Kvartiraga buyurtma har doim asosiy hujjatlardan biri bo'lib kelgan va shunday bo'lib qoladi, bu esa ushbu yashash maydonining egasi kimligini ko'rsatadi. Asosiysi, ammo bugungi kunda yagona emas, shuning uchun agar kvartira uchun order yo'qolgan bo'lsa, unda ko'p vahima bo'lmasligi kerak. Yo'qotilgan hujjat insofsiz odamlar qo'liga tushishi mumkin deb hisoblasak ham, insofsiz firibgarlar sizning mulkingizni egallab olishlari uchun bitta order yetarli emas. Kvartiraga bo'lgan huquq bir qator boshqa, muhimroq hujjatlar bilan tasdiqlangan.

Ammo baribir, orderni tiklash va bu masala bilan kechiktirmaslik kerak. Yo'qolgan hujjatni tiklashning bir necha yo'li mavjud.

RUE bilan bog'laning

REU - ta'mirlash va qurilish bo'limi, buyurtmalar uchun kuponlar bu erda saqlanadi. Varrantning yo'qolganligi to'g'risida sizga kupon berish so'rovi bilan ariza yozishingiz kerak. Ko'p yillar o'tgach, kupon saqlanmagan bo'lsa, ushbu xizmatdan kupon yo'qolganligi to'g'risida xat berishini so'rang.

Ma'muriyat bilan bog'laning

Siz tuman ma'muriyati bilan bog'lanishingiz, u erda siz bilan ijtimoiy shartnoma tuzish so'rovi bilan ariza yozishingiz mumkin. Axir, yangi Uy-joy kodeksiga muvofiq, turar-joy mulkiga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi asosiy hujjat faqat ijtimoiy mehnat shartnomasidir, shuning uchun orderni shunday tiklashga hojat yo'q.

Mahalliy ko'chmas mulk bo'limiga murojaat qiling

Agar biron sababga ko'ra yoki tushuntirishsiz ma'muriyat ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzishdan bosh tortsa, siz sudga murojaat qilish huquqiga egasiz. Biroq, boshqa yo'l bor - xuddi shu ariza bilan mahalliy ko'chmas mulk bo'limiga murojaat qilish. Agar sizning shahringizda bir martalik xizmat mavjud bo'lsa, u erda tartibni tiklashga harakat qilishingiz mumkin.

Uy-joy tashkilotiga murojaat qiling

Agar kvartira uchun buyurtma yo'qolsa Siz yashayotgan uy-joy tashkilotiga murojaat qilishingiz mumkin. U erda ular albatta sizdan ariza qabul qiladilar va ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzish uchun qanday hujjatlar to'plash kerakligini aytadilar. Ushbu dastur yig'ilgan paket bilan birga zarur hujjatlar tuman hokimligiga olib borish kerak.

Ko'rib turganingizdek, ozgina qizil lenta o'tishi kerak. Yoki birinchi navbatda omadingiz bor va siz tezda va muammosiz ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzasiz.

Ekspert sharhi

Igor Voropaev - "Prosper-Consulting" etakchi huquqshunosi
PropertyExperts Portal maslahatchisi

Ko'pincha, agar ular ko'chib o'tishni, ayirboshlash shartnomasini tuzishni yoki ijtimoiy ijarada bo'lgan kvartirani xususiylashtirishni xohlasalar, odamlar ko'pincha yo'qolgan ordersiz maslahat uchun kelishadi va shoshilinch hujjatlarni talab qiladilar. .

Mavzu allaqachon tanish va har bir bunday fuqaro huquqshunoslik faniga kirish bo'yicha bepul ma'ruza o'qib, bu haqiqat ekanligini tushuntirishi kerak va ushbu foydalanishga kirish dalolatnomasining nusxasisiz hech qanday hujjatni qayta rasmiylashtirish mumkin emas. Ko'pchilik, orderni taqdim etish va berish Sovet davrida amalga oshirilgan va u berilishi mumkin bo'lgan fuqaro ko'p yillar oldin vafot etgan deb ta'kidlashga harakat qilmoqda.

Bunday holda, arizachi mavjud bo'lgan va yashayotgan arxivdan nusxa olish uchun yuborilishi kerak. ushbu hujjat, va uni yana qabul qiling, shuningdek, qarindosh (buvisi, otasi, bobosi, opasi, ota-onasi, o'g'li) faqat shahar hokimiyatining roziligi bilan ro'yxatga olinishi mumkinligini eslatib o'ting. Shuning uchun, bu holatda, hujjatlarni uzoqroq muddatdan keyin berish uchun qonuniy asos mavjud. Bu ijarachilar tomonidan ruxsat etilgan hujjatlarga e'tibor bermaslik uchun jazo.

Berilgan order bo'yicha kvartirani xususiylashtirish boshqaruv kompaniyasi nomiga hujjat berilgan uyning egasi yoki u vafot etgan taqdirda uning qarindoshlari bo'lishi mumkin. Shu bilan birga, protsedurani muvaffaqiyatli amalga oshirish uchun albatta qo'shimcha hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi. Varrantning yo'qolishi hujjatning ajralmas tiklanishiga olib keladi, chunki bunday xususiylashtirishsiz amalga oshirib bo'lmaydi.

Kvartira buyurtmasi nima

Ko'chmas mulkka order - kvartiraga ko'chib o'tish vaqtida kvartira egasiga beriladigan va unga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjat. kvadrat metr. Qog'oz Sovet Ittifoqi davrida ayniqsa dolzarb bo'lib, mulkning manzili, shuningdek, uy-joy boshqaruvchisi va uning oilasining boshqa a'zolariga oid ma'lumotlarni o'z ichiga olgan. O'sha yillarda yashash maydoni uchun buyurtma davlat tomonidan fuqaroga mutlaqo bepul taqdim etilgan kvartirada yashash huquqini tasdiqlovchi yagona hujjat hisoblangan.

Orderni berish mahalliy ma'muriyat tomonidan amalga oshirildi. Jarayon 2005 yilgacha amalga oshirildi, unda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kuchga kirdi. Shu paytdan boshlab organlar mahalliy hukumat buyruq berishni to'xtatish. Uy-joy kodeksiga ko'ra, ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi va unda yashashga ruxsat beruvchi asosiy hujjat ijtimoiy ijara shartnomasi edi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kuchga kirgandan so'ng, kvartiraga buyurtma amalda qonuniy kuchini yo'qotdi, ammo ba'zi muhim tartib-qoidalarda uning mavjudligi hali ham zarur. Avvalo, bu ko'chmas mulk uchun hujjatlarni, xususan, mehnat shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish vaqtiga tegishli. Buyurtmasiz hujjatlarni rasmiylashtirish mumkin emas.

Shuningdek, uy-joyni xususiylashtirish uchun hujjat talab qilinadi, ammo bu erda aniqlik kiritish kerakki, agar mavjud bo'lsa, protsedurani amalga oshirish mumkin emas - qo'shimcha ravishda ijara shartnomasini tuzish kerak bo'ladi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, kvartira uchun buyurtma, agar u o'z ahamiyatini yo'qotgan bo'lsa ham, bir qator huquqiy tartib-qoidalarda zarur qog'ozdir, shuning uchun uning yo'qolishi egasini hujjatni imkon qadar tezroq tiklashga undashi kerak.

Advokatlarimiz bilishadi Savolingizga javob

yoki telefonda:

Kvartira uchun buyurtmani tiklash

Agar uy-joy allaqachon xususiylashtirilgan bo'lsa, yangi order talab qilinmaydi. Aks holda, hujjat yo'qolgan yoki shikastlangan bo'lsa, qog'ozni tiklashni boshlash kerak. Bu erda buyruq qayta bajarilmasligini aniqlab olish kerak, chunki u endi mavjud emas.

Shunday qilib, tiklash jarayoni quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. Yashash joyidagi tegishli xizmat ko'rsatish kompaniyasiga yashash huquqini tasdiqlovchi orderga yirtib tashlash kuponini taqdim etish so'rovi bilan murojaat qilish. Ma'lumot yo'q bo'lganda, tashkilot xodimi tegishli sertifikat taqdim etishi shart. Shuningdek, buyurtma haqidagi ma'lumotlar o'zini o'zi boshqarish organlarining arxivlarida saqlanishi mumkin, shuning uchun u erga ham tashrif buyurishga arziydi.
2. Mahalliy ma'muriyatga uy ma'muriyatidan olingan kupon yoki uning yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma bilan orderni almashtiruvchi hujjatni taqdim etish uchun ariza to'ldirish uchun tashrif. Bu mehnat shartnomasi bo'ladi. Bunday holda, siz mutaxassisdan yordam so'rashingiz kerak bo'ladi uy-joy masalalari yanada samarali protsedura uchun.

Ma'muriyat fuqaroning ehtiyojlarini qondirmaydigan va orderni tiklash va shartnomani taqdim etishdan bosh tortgan holatlar tez-tez uchrab turadi. Bunday vaziyatlarda kvadrat metrga egalik qilish huquqini talab qilish uchun sudga murojaat qilishga yordam beradi. Shu bilan birga, ushbu parametr tiklash tartibini sezilarli darajada osonlashtiradi, chunki barcha kerakli sertifikatlar va hujjatlar sudda so'raladi va arizachi hujjatlarni mustaqil ravishda yig'ish uchun tashkilotlarga tashrif buyurishi shart emas.

Ordenni tiklashning yana bir varianti - tuman ko'chmas mulk bo'limiga tashrif buyurish. Ehtimol shunday zarur ma'lumotlar bu holatda saqlanishi mumkin.

Xususiylashtirish tartibi keyinchalik tegishli organga hujjatlar to'plamini taqdim etish bilan majburiy qimmatli qog'ozlarni inkassatsiya qilishni o'z ichiga oladi. Ko'pincha, jarayon notarial tasdiqlangan ishonchnoma bilan tasdiqlangan tegishli vakolatga ega bo'lgan bir shaxs tomonidan amalga oshiriladi.

Jarayonni boshlashda kvartirada ro'yxatdan o'tgan shaxslar kimning egasi bo'lishini hal qilishlari kerak - bir yoki bir nechta odam. Voyaga etmaganlar ham uy-joy mulkdorlari bo'lishi mumkin.

Avvalo, siz ko'chmas mulkka egalik qilish huquqini tasdiqlovchi va kvartiraning xususiyatlarini ko'rsatadigan hujjatlarni tayyorlashingiz kerak:

• buyurtma;
• ijara shartnomasi;
• texnik sertifikat va BTIdan reja;
• kvartirada ro'yxatdan o'tgan fuqarolar to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatadigan uy kitobidan ko'chirma bu daqiqa;
• to'lov qarzi yo'qligini tasdiqlovchi shaxsiy hisobvaraqdan ko'chirma kommunal xizmatlar;
• kvartirani ilgari xususiylashtirish tartibidan o'tmaganligini tasdiqlovchi guvohnoma.

Bundan tashqari, hujjatlar to'plami jarayonning barcha ishtirokchilarining hujjatlarini o'z ichiga oladi:

1. Kvartirada ro'yxatdan o'tgan va uy-joyni xususiylashtirishga rozi bo'lgan barcha fuqarolardan tartib uchun arizalar.
2. Kvartirada ro'yxatdan o'tgan shaxslarning pasportlari va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.
3. Kvartirada yashovchi shaxslarning boshqa ob'ektlarga nisbatan har qanday xususiylashtirish protseduralarida ishtirok etmaganligini tasdiqlovchi guvohnoma. Shu bilan birga, 18 yoshga to'lmagan shaxslar xususiylashtirish tartibida takroran ishtirok etishlari mumkin.
4. Nikoh yoki ajralish to'g'risidagi guvohnomalar.
5. Agar ishtirokchilar orasida voyaga etmagan bolalar bo'lsa, vasiylik va homiylik bo'limidan ma'lumotnoma.
6. Har qanday ishtirokchini, agar mavjud bo'lsa, xususiylashtirishni notarial tasdiqlangan rad etish.

Asosiy hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, qo'shimcha sertifikatlar va hujjatlar talab qilinishi mumkin. Vaqt xarajatlarini kamaytirish uchun qaysi hujjatlarni topshirish kerakligini oldindan aniqlab olish kerak. Bundan tashqari, ko'plab yuridik firmalar qog'oz yig'ish va protsedura xizmatlarini ko'rsatadilar. Qo'shimcha haq evaziga vositachi amalga oshiradi zarur harakatlar, albatta, unga berilgan notarial tasdiqlangan ishonchnoma asosida.

Xususiylashtirish uchun hujjatlarni topshirish mahalliy ma'muriyatning uy-joy bo'limida amalga oshiriladi. Ko‘p funksiyali markaz bo‘limlari orqali qog‘ozlar to‘plamini o‘tkazishga ham ruxsat beriladi. Arizani ko'rib chiqish muddati ikki oydan oshmaydi. Hukm ijobiy bo'lsa, xususiylashtirish shartnomasi 10 kun ichida tuziladi.

Narxi

Ko'chmas mulkni xususiylashtirish to'g'risidagi guvohnoma uchun davlat boji har bir kishi uchun 2000 rublni tashkil qiladi. Bunday holda, barcha turdagi qo'shimcha xarajatlar haqida eslash kerak. Bunga texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazish, xususiylashtirishni rad etish, ishonchnomani rasmiylashtirish, Rosreestrda huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish kiradi. Har bir sertifikat va hujjat majburiy to'lovni talab qiladi.

Uy-joyni xususiylashtirish tartibi majburiy hujjatlar to'plamini taqdim etishni talab qiladi. Kvartiraga buyurtma berish ulardan eng muhimi, chunki usiz ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni tasdiqlash va ijara shartnomasini tuzish mumkin emas. Qog'oz yo'qolgan taqdirda, uni imkon qadar tezroq tiklash uchun ehtiyot bo'lish kerak.

Barcha turdagi uy-joylar 3 toifaga bo'linadi: shaxsiy, xizmat va kommunal. Har qanday turar-joy hududida yashash uchun sizda buning uchun hujjat bo'lishi kerak. Bu mehnat shartnomasi (ijtimoiy), mulkchilik guvohnomasi va order bo'lishi mumkin. Ba'zilar hatto kvartiraga order nima ekanligini, uni qanday olish yoki tiklashni ham bilishmaydi.

Hurmatli o'quvchi! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar lekin har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki telefon orqali qo'ng'iroq qiling.

Bu tez va bepul!

Hujjat nima?

Buyurtma– Bu fuqaroga turar joy va kvartirada yashash huquqini beruvchi hujjatdir. Ilgari, bu shaxsning ma'lum bir turar-joy hududida yashash huquqini tasdiqlovchi yagona hujjat edi. SSSR mavjud bo'lgan davrda order davlatdan uy-joy olgan odamlarga berilgan.

Hozirgi vaqtda ushbu hujjat boshqalar bilan almashtirildi, ammo ba'zi qonuniy manipulyatsiyalar mavjud bo'lib, ular yashash maydoni uchun order bermasdan amalga oshirilmaydi. Bu uy-joy berilgan shaxs nomiga berilgan hujjatdir.

Uy-joy buyurtmasi quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• binoning manzili;
• TO'LIQ ISMI SHARIF. uy-joy berilgan fuqaro;
• oila tarkibi, tug'ilgan yili, to'liq ismi ko'rsatilgan va munosabatlar darajasi;
• xonadagi xonalar soni;
• kvartiraning maydoni.

Namuna

Hozirgi vaqtda yashash maydoni uchun order yuridik kuchga ega emas. Yangi Uy-joy kodeksida kvartira buyurtmasi tushunchasi mavjud emas. Agar hujjat ijarachi tomonidan saqlanib qolmagan bo'lsa, uni qayta tiklash mantiqiy emas, xususiylashtirish jarayonida kerak bo'lishi mumkin.

U muqobil sifatida qabul qilingan hujjat bilan almashtirilishi mumkin. Uy-joyni xususiylashtirish ordersiz amalga oshirilishi mumkin. Biroq, ijtimoiy mehnat shartnomasini olishdan bosh tortishda hech qanday muammo bo'lmasligi uchun uni xavfsiz saqlash yaxshidir.

Turlari

Uy-joy buyurtmasining bir necha turlari mavjud:

1. Vaqtinchalik qisqa muddatga chiqarilgan, odatda muddat bir oygacha yoki har qanday davr (o'qish, ish) oxirigacha bo'lgan. Yashash joyi yotoqxona edi.
2. Fuqarolarga tashkilot yoki korxona tomonidan taqdim etilgan xizmat uy-joyiga ko‘chib o‘tish uchun ish vaqti, xizmat safari uchun rasmiy buyruq berildi.

Ushbu turlar endi qonuniy maqsadlarda qo'llanilmaydi, ammo bizning davrimizda topilgan va ba'zi uy-joylarni manipulyatsiya qilish uchun zarur bo'lgan boshqalar mavjud:

1. Ayirboshlash. Qo'mita (ijroiya) ruxsati bilan o'z kvartirasini o'zgartirmoqchi bo'lgan shaxslarga beriladi.
2. Hushyor bo'ling. Taklif etilayotgan uy-joyni tekshirish uchun davlat xizmati tomonidan chiqarilgan.

Shakl

Hozirgi vaqtda faqat ikki turdagi hujjatlar tegishli. Kvartiraga ko'chib o'tishdan oldin, odamga ko'rish buyrug'i beriladi, bu kupon (yirtib tashlash) bilan bir sahifali sertifikat, u shahar yoki aholi punkti ma'muriyatida beriladi.

Ushbu hujjat quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• TO'LIQ ISMI SHARIF. binolarni ko'zdan kechirayotgan shaxs;
• kvartiraning manzili;
• kvadrat;
• xonalar soni.

Hujjat 5 kun davomida amal qiladi, ko'rsatilgan muddat davomida fuqaro taqdim etilgan uy-joyga ko'chib o'tish to'g'risida qaror qabul qilishi yoki sabablarini majburiy ko'rsatgan holda rad etish haqida yozishi kerak. Agar siz taqdim etilgan kvartiraga rozi bo'lsangiz, ko'chib o'tish uchun asosiy hujjatlarni qayta ishlash tartibi boshlanadi.

Ko'chib o'tish buyrug'i ko'rish tartibiga o'xshaydi, unda quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• TO'LIQ ISMI SHARIF. ish beruvchi;
• uy-joyga ko'chib o'tganlar soni;
• kvartiraga kirgan har bir fuqaroning ma'lumotlari (tug'ilgan sanasi, qarindoshlik darajasi, to'liq ismi);
• binolar haqida barcha ma'lumotlar.

Buyurtmani va yirtib tashlash kuponini to'ldirgandan so'ng. Bir qismi yashash joyining ijarachisida, ikkinchisi ma'muriyatda saqlanadi.

Qanday hollarda talab qilinishi mumkin?

Zamonaviy davrda kvartirani xususiylashtirish uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar talab qilinadi, bu guvohnomaning mavjudligi kerakli hujjatlarni to'plashni osonlashtiradi.

Xususiylashtirilgan ko‘chmas mulk uchun order kerak emas, uning o‘rniga fuqaroning egalik guvohnomasi bo‘lishi kerak.

Davlat uy-joylari bo'lsa, ijarachining hujjati bo'lishi kerak bepul foydalanish ko'chmas mulk yoki ijtimoiy shartnoma ishga olish.

Buyurtma berish

2005 yilda RF LCga o'zgartirishlar kiritilgandan so'ng, uy-joy buyurtmalari rasmiy ravishda ijtimoiy shartnomalar bilan almashtirildi. binolarni ijaraga olish (turar-joy). Ushbu hujjat uy-joy siyosati boshqarmasi tomonidan beriladi.

2005 yildan keyin buyurtma olish mumkin emas, lekin agar ro'yxatdan o'tish shu vaqtdan oldin amalga oshirilgan bo'lsa, unda bu hujjat qonuniy kuchini yo'qotmaydi va uning xavfsizligi ortiqcha bo'lmaydi.

Kerakli hujjatlar

Ijtimoiy hujjat olish uchun Ishga qabul qilish uchun quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• fuqaroning pasporti;
• o'zboshimchalik bilan yozilgan bayonot;
• oilaning barcha a'zolariga tegishli pasportlar va ularning dublikatlari;
• kvartiraga ko'chib o'tish huquqini tasdiqlashingiz mumkin bo'lgan har qanday hujjatlar (ko'chib o'tish uchun asos bo'lgan har qanday hujjat).

Shartnoma tuzishning xususiyatlari

ijtimoiy shartnoma. bandlik shaxsga cheksiz muddatga beriladi va tijorat shartnomalari maksimal besh yil muddat bilan cheklanadi, barcha shartlarni hisobga olgan holda, u uzaytirilishi mumkin.

Tekin foydalanish yoki ijtimoiy xizmatlar uchun shartnomalar tuzilsa. yollash, keyin oilaning har qanday a'zosi uchun 18 kvadrat metr beriladi. metr. Agar oilada nogiron bo'lsa, uy-joy maydoni ikki baravar ko'p bo'lmasligi mumkin.

Tijorat shartnomasini tuzishda binolarning maydoni belgilangan normalar bilan cheklanmaydi.

Qaerga va qanday murojaat qilish kerak?

Ariza berish uchun siz quyidagilarni qilishingiz kerak:

1. Qo‘lida orderi bor, lekin ijara shartnomasi bo‘lmagan kishilar bersa yaxshi bo‘lardi. Ushbu hujjat ajralmas bo'lsa, vaziyatlar yuzaga kelishi mumkin. Bu subsidiya olish uchun ariza berishda, yangi oila a'zosini kvartiraga ko'chirish va uy-joyni xususiylashtirish zaruratida kerak bo'ladi.
2. Hozirgi vaqtda qonun uch turdagi shartnomalarni nazarda tutadi: ijtimoiy yoki tijorat ishlari uchun va uy-joydan bepul foydalanish shartnomasi. Tanlangan shartnomadan qat'i nazar, u vakolatli organlarning yozma qarori asosida tuzilishi kerak.
3. Shartnomani bajarish uchun siz tuman uy-joy siyosati bo'limiga hamma narsani etkazib berish uchun murojaat qilishingiz kerak. yig'ilgan hujjatlar. Vakolatli xodim taqdim etilgan hujjatlar to'plamini tekshirgandan so'ng ularni ro'yxatdan o'tkazadi va o'z imzosi va hujjatlarni qabul qilish sanasi ko'rsatilgan ko'chirma beradi.
4. Agar hujjatlar bilan bog'liq muammolar bo'lmasa, bir oy o'tgach, siz barcha oila a'zolari bilan Departamentga murojaat qilishingiz va uy-joy ijarasi uchun hujjat imzolashingiz va ko'chmas mulkdan foydalanish shartlari bo'yicha qo'shimcha shartnoma tuzishingiz kerak bo'ladi.
5. Oila a'zolaridan birortasining shaxsan ishtirok etishi mumkin bo'lmagan taqdirda, notarial idorada boshqa qarindoshlar uchun ishonchnoma rasmiylashtirilishi kerak. Mehnat shartnomasi 2 nusxada imzolanishi kerak, biri bo'limda qoladi, ikkinchisi ish beruvchiga beriladi. Hujjat qabul qilinishi bilanoq, shaxsiy hisobga o'zgartirish kiritish uchun boshqaruvchi tashkilotga murojaat qilish kerak. Ushbu tartib-qoidadan so'ng, mehnat shartnomasi bajarilgan hisoblanadi.

Qanday qilib tiklanish kerak?

Rossiya Federatsiyasining LCD displeyidagi o'zgarishlardan so'ng, buyurtma o'z qonuniy kuchini yo'qotdi va uni qayta tiklash deyarli mumkin emas, lekin siz buyurtmaga muqobil bo'lgan boshqa hujjatni berishingiz mumkin.

Qayta tiklash quyidagicha davom etadi:

1. Avvalo, siz texnik xizmat ko'rsatish tashkilotiga murojaat qilishingiz va orderga yirtib tashlash (nazorat) kuponining dublikatini olish uchun ariza berishingiz kerak. Xavfsizlik holatida u ariza beruvchiga beriladi, agar u yo'qolgan bo'lsa, yirtib tashlash kuponining yo'qolganligi to'g'risida eslatma bilan sertifikat beriladi.
2. Berilgan hujjat bilan yashash joyidagi ma'muriyatga tashrif buyurish va ijtimoiy shartnoma tuzish uchun ariza berish kerak. ishga olish. Ma'muriyat ushbu hujjatni berishdan bosh tortishi mumkin. Agar bu sodir bo'lsa, siz yozma ravishda rad etishni so'rashingiz va keyin sudga murojaat qilishingiz kerak.
3. Ushbu muammoni hal qilishning ikkinchi varianti ko'chmas mulk bo'limiga murojaat qilishdir. Agar ular u erda ham yordam bera olmasalar, hujjatni qayta tiklashlari uchun siz "yagona oyna" xizmatiga o'tishingiz mumkin.
4. Keyinchalik, ijtimoiy shartnoma tuzish shartlarini tushuntirish uchun uy-joy tashkilotiga murojaat qilinadi. ishga olish. Mutaxassislar sizga qanday hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerakligini aytadilar.
5. Ijtimoiy shartnoma tuzish uchun ariza bilan ma'muriyatga murojaat qilish kerak. yo'qolgan order evaziga ishga joylashish. Tashrif davomida sizga ushbu manzilda ro'yxatdan o'tganlik belgisi bilan barcha oila a'zolarining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar kerak bo'ladi. Bundan tashqari, sizga uy kitobidan ko'chirma, kvartira kartasi va moliyaviy (shaxsiy) hisobdan guvohnoma kerak bo'ladi.
6. Oxirgi qadam shaxsiy hisobingizga o'zgartirishlar kiritish uchun pasport idorasiga tashrif buyurish bo'ladi.

Qanday hujjatlar uni almashtirishi mumkin?

Kvartiraga buyurtma berish uchun muqobil hujjatlar quyidagi kelishuvlar bo'lishi mumkin:

• ijtimoiy ishga qabul qilish;
• tijorat;
• bepul foydalanish.

Ushbu hujjatlardan biri asosida taqdim etilgan turar-joy binolarining maydoni aniqlanadi.

Kvartirani xususiylashtirish uchun buyurtmani tiklash

Uy-joyni xususiylashtirish davrida munitsipalitet bilan shartnomani tiklash shart emas, huquqni tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini topshirishda siz orderni yo'qotish to'g'risida ariza yozishingiz kerak. Murojaatga ko‘ra, hokimiyatning o‘zlari orderni arxiv hujjatlaridan qidiradi.

Agar binolarni ijaraga berish shartnomasi yo'qolgan bo'lsa, uni tiklash majburiydir, chunki bu shaxsning xususiylashtirish huquqini tasdiqlovchi asosiy hujjatdir.

Ko'pincha ma'muriyat xodimlari qayta sug'urtalanadi va yo'qolganiga qaramay, orderni qaytarishni talab qiladi. Bunday vaziyatda sudga murojaat qilish yordamga keladi.

Turar joyning ariza beruvchiga tegishli ekanligini tasdiqlovchi hujjatlarni berish uchun adliya organlari arxivga so‘rov yuboradi. Sud orqali xususiylashtirish tartibi juda kam uchraydi.

Kvartira uchun 1 dan ortiq buyurtma olish mumkinmi?

Bitta kvartira uchun bir nechta orderlarni olish imkoniyati mavjud. Buning uchun shaxs o'z oilasining har bir a'zosi uchun kvartiraning bir qismini ajratishi, shaxsiy hisobini ajratishi va qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Shu bilan birga, yashash maydoni kommunal kvartiraga aylanadi. Odatda, bunday tartib-qoidalar sud orqali hal qilinadi.

Agar uy-joy xususiylashtirilgan bo'lsa, unda har bir oila a'zosi uchun ma'lum ulush berish kerak. Shundan so'ng, har bir yangi mulkdor mulkdagi ajratilgan ulushni rasmiylashtirishi, buning uchun hujjatlarni va kerak bo'lganda orderni olishi kerak.

Nima uchun sizga kvartira uchun order kerak? Bu fuqaroning kvartiraga ko'chib o'tish uchun barcha huquqlariga ega bo'lishi uchun kerak. SSSR davrida qo'lida order bo'lgan odamning buni tasdiqlovchi hujjati bor edi qonuniy huquqlar davlatdan olingan turar-joy maydoni bo'yicha.

Uning harakati uy-joy huquqini olishdan boshlab, kvartirada haqiqiy hisob-kitob qilishgacha bo'lgan davrga to'g'ri keladi.

Kvartira uchun orderning qiymati

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga va 2005 yildagi Uy-joy kodeksiga muvofiq, uy-joy buyurtmasini olish mumkin. Orderga nafaqat kvartiraning egasi, balki uning barcha oila a'zolari ham mos keladi. Shu bilan birga, bugungi kunda kvartiraga buyurtma quyidagi hujjatlar bilan almashtiriladi:

• ijtimoiy shartnoma;
• tijorat lizing shartnomasi;
• bepul foydalanish uchun shartnoma.

Bag'ishlangan yashash maydoni(uning hajmi) davlatdan fuqarolarga yuqorida ko'rsatilgan hujjatlardan biri bilan belgilanadi. Fuqaro turar joyni ijaraga olish va kvartiraga ko'chib o'tish to'g'risida tegishli hujjat (shartnoma) tuzishi uchun order kerak.

Kvartira uchun orderni qayerdan olish mumkin

Uy-joylarni, kvartiralarni xususiylashtirish uchun kvartiraga buyurtma kerak. Agar hujjat yo'qolgan yoki yaroqsiz holga kelgan bo'lsa, nusxasini qayerdan olsam bo'ladi?

Advokatlar hujjatni qayta tiklashni va ushbu protsedurani qonunchilik darajasida qilishni maslahat berishadi. Agar u yo'qolgan bo'lsa, order olish yoki tiklash tartibini olish uchun fuqaro uy-joy joylashgan joydagi hududiy ma'muriy organlarga murojaat qilishi kerak, u erda uy kitoblaridagi yozuvlar bilan berilgan orderlar to'g'risidagi barcha ma'lumotlar saqlanadi.

Pasport idoralari, shuningdek, qonuniy ravishda fuqaroga kvartiraga buyurtma berish huquqiga ega. Bunday holda, fuqaro o'z qo'lidagi hujjatni olmaydi, unga nusxasi beriladi.

Asl hujjat qayerda saqlanadi? Tegishli mansubligi bo'yicha mintaqaviy instansiyada joylashgan. Buyurtma saqlanib qolgan hollarda, kvartirani qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun qo'shimcha harakatlar qilish kerak bo'lmaydi va bu xususiylashtirish uchun etarli bo'ladi.

Yo'qotilgan hujjatni tiklash

Agar hujjat yo'qolgan bo'lsa, nima qilish kerak, uni qanday tiklash kerak? Birinchi qadam, uni qabul qilgan organga murojaat qilishdir. Agar hujjat uzoq vaqt oldin chiqarilgan bo'lsa va hech qanday yozuvlar saqlanmagan bo'lsa, siz uy-joy siyosati idorasiga murojaat qilishingiz kerak.

Agar order berilganligi to'g'risidagi ma'lumotlarni qayta tiklash mumkin bo'lmasa, u holda fuqaro mehnat shartnomasini (ijtimoiy shartnoma) tuzishi kerak. Ushbu shartnoma uy-joy huquqini tasdiqlovchi hujjatning barcha belgilariga ega va aslida yo'qolgan orderning to'liq o'rnini bosuvchi hisoblanadi.

Yo'qotilgan tartibni tiklashdan bosh tortgan taqdirda, yozma javobni talab qiling. Ushbu javob qonunga xilof ravishda rad etish to'g'risida da'vo arizasi berish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Uy-joylarni xususiylashtirishda buyurtmaning roli

Uy-joyni xususiylashtirish uchun hujjatlar to'plamini to'plash talab qilinadi. Ushbu ro'yxatda kvartira uchun buyurtma ham mavjud. Ijtimoiy uy-joy shartnomasi bir xil yuridik kuchga ega. Agar buyurtma yo'qolsa, u holda xususiylashtirish uchun ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzish kifoya qiladi. Shartnoma namunasini xizmat ko'rsatuvchi kompaniyadan olish mumkin.

Ma'lumot uchun: Rossiya Federatsiyasining yangi Uy-joy kodeksiga ko'ra, uy-joy buyurtmasi kabi hujjat eski sovet davridagidek, aslida katta ahamiyatga ega emas. Ijtimoiy ijara shartnomasi uy-joy tartibini almashtiradi.

Agar fuqaro dastlab kvartiraga ko'chib o'tish buyrug'iga kiritilmagan bo'lsa, lekin keyinchalik ushbu turar-joy maydonida ro'yxatga olingan bo'lsa, u uy-joyni xususiylashtirish uchun hujjatlarni rasmiylashtirishi mumkin. Bu fuqaroning foydasiga xususiylashtirish huquqidan barcha oila a'zolarining yozma ravishda rad etishini talab qiladi. Bu xususiylashtirish harakatlarini amalga oshirish uchun tegishli ishonchnoma namunasini berish bilan notarius tomonidan tuziladi.

Savollaringiz bormi? Savolingizni quyidagi shaklga yozing va batafsil yuridik maslahat oling:

O'z cho'ntagidan xususiylashtirilgan hisoblagichlar. Xususiylashtirilgan kvartirada ro'yxatdan o'tgan va boshqa egalar haqida ham o'qing.

Hujjat xususiyatlari

Ord hujjat sifatida qabul qilinganligi sababli o‘z kuchini yo‘qotdi uy-joy kodi yangi nashrda.

2005 yildan boshlab, ko'chib ijtimoiy kvartiralar mehnat shartnomalari asosida amalga oshirila boshlandi.

Sovet davrida fuqarolarga yashash joyiga ko'chib o'tgandan so'ng berilgan ushbu hujjat kichik formatdagi beqiyos qog'oz bo'lib, unda binolarning manzili va unga ko'chirilayotgan ijarachining shaxsiy ma'lumotlari mavjud edi.

Bu ijroiya qo'mitasining muhri bilan tasdiqlangan, chunki uy-joy taqsimoti bilan shug'ullanadigan ushbu tashkilot edi.

2005 yildan boshlab, fuqarolar bilan yashash joylarini taqsimlashda ijtimoiy yoki tijorat mehnat shartnomalari tuziladi. Ba'zi ma'muriyatlar order asosida ilgari ko'chirilgan ijarachilar bilan ushbu shartnomalarning bajarilishi haqida g'amxo'rlik qildilar.

Ammo ba'zi hollarda, bu qog'oz shahar kvartiralari aholisining yagona hujjati bo'lib qoldi.

Bunday binolarni xususiylashtirish hujjatlar to'plamiga buyurtmani kiritishni talab qiladi, shuning uchun agar bunday qog'oz saqlanib qolgan bo'lsa, hujjatlarni yig'ish jarayonini yanada soddalashtirish uchun unga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishga arziydi.

Deprivatizatsiya tartibi haqida o'qing. Kvartirani xususiylashtirishni haqiqiy emas deb topish haqida ham bilib oling.

U kerakmi?

Agar order bo'lmasa, kvartirani qanday xususiylashtirish kerak? Hujjat hozirda haqiqiy emasligi sababli, qog'ozlar paketida, jarayon uchun, u kiritilgan emas. Ammo bu faqat evaziga fuqarolar bilan mehnat shartnomasi tuzilgan taqdirdagina.

Fuqarolar va uy-joy mulkdorlari o'rtasida uchta turdagi shartnomalar mavjud: tekin va tijorat ijarasi.

Agar qog'oz mavjud bo'lsa, jarayon tezroq bo'ladi. Agar u yo'qolsa, uni qayta tiklash uchun vaqt kerak bo'ladi..

Sizning kvartirangiz xususiylashtirilgan yoki yo'qligini qanday aniqlash mumkin.

Qayta tiklash tartibi

Darhaqiqat, bugungi kunda uning dublikatini olish orqali orderni tiklash mumkin emas, chunki zamonaviy qonunchilikda bunday tushuncha mavjud emas.

Mohiyatan fuqarolar faqat joriy etish vaqtida uning mavjudligini isbotlashi kerak.

Buning uchun siz turar-joy binolariga ega bo'lgan ma'muriyatga murojaat qilishingiz kerak. Axborotni tiklash tashkilotda mavjud arxiv asosida amalga oshiriladi. Ushbu yozuvlarga ko'ra, ijarachilarga ko'chib o'tish uchun asoslar to'g'risidagi guvohnoma beriladi.

Agar ilgari turar-joy idoraviy bo'lsa, siz korxona egasiga murojaat qilishingiz mumkin. Balki, ma'lumotlar arxivlangan.

Ma'muriyat fuqaroga orderga kuponning nusxasini yoki kvartiralarni taqsimlash bo'yicha yig'ilish bayonnomasidan ko'chirma berishi mumkin. U bilan siz rasmiylarga murojaat qilishingiz va kvartirani ijaraga berish shartnomasini tuzishingiz kerak.

Agar ma'muriyat yoki korxona sertifikatlar berishdan bosh tortsa, siz hujjatning mavjudligini sudda isbotlashingiz mumkin. Sud hokimiyati dalillarni qidiradi.

Da'voga ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi guvohnoma va yozma rad etish ilova qilinadi. Agar arxiv hujjatlari saqlanmagan bo'lsa, sud orqali ham harakat qilishingiz kerak bo'ladi. Qo'llab-quvvatlovchi hujjatlarni to'plash orqali siz uy-joyga bo'lgan huquqingizni isbotlashingiz kerak bo'ladi.

Xususiylashtirish algoritmi

Ijara shartnomasini tuzganingizdan so'ng, siz uy-joyni mulkka ro'yxatdan o'tkazish jarayonini boshlashingiz mumkin. mahalliy hokimiyat organlarida xizmat qiladi.

Ushbu jarayon ixtiyoriy bo'lganligi sababli, unda yashovchi har bir kishi uy-joy huquqini qo'lga kiritish istagini bildirishi kerak, shuning uchun har bir kishi 14 yoshdan boshlab ariza yozadi. 14 yoshgacha bo'lgan bolalar shartnomaga majburiy ravishda kiritiladi, ularning nomidan roziligi ota-onalar yoki vasiylar tomonidan beriladi.

Arizaga ilova qilinadigan hujjatlar:

Kvartirani mulkka o'tkazish jarayoni quyidagi sabablarga ko'ra amalga oshirilishi va rad etilishi mumkin:

Orderning yo'qligi xususiylashtirishga to'sqinlik qilmaydi. Hujjatingiz bo'lsa ham, yo'qolgan taqdirda ham siz uy egasi bo'lishingiz mumkin. Ma'lumotni qayta tiklash uchun biroz harakat qilish kerak, va fuqarolar o'z kvadrat metrlari egalari bo'lishlari mumkin.