Ang problema ng pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ay may kaugnayan para sa maraming mga pamilyang Ruso. Gayunpaman, ang mga kita ng karamihan sa mga mamamayan ay hindi nagpapahintulot, sa kasamaang-palad, kahit na magplano ng pagbili ng pabahay sa malapit na hinaharap. Kaya't ang tanong kung paano mag-ipon para sa isang apartment ay may kaugnayan lamang sa mga araw na ito bilang kita ng pera para sa isang apartment.

Estado ng merkado ng real estate sa Russia, tinatayang mga presyo

Ang estado ng merkado ng real estate sa Russia ay hindi maaaring maapektuhan ng matagal na krisis sa ekonomiya na dulot ng pagbagsak ng mga presyo ng enerhiya at mga kadahilanang pampulitika.

Ayon sa mga pagtataya ng ilang mga eksperto, ang bilis ng pagtatayo ng pabahay ay inaasahang bumagal sa 2017. Ito naman ay magbabawas ng suplay sa pamilihan at hahantong sa mas mataas na presyo. Sa kabilang banda, ang patakaran sa pagpepresyo ng mga kumpanya ng konstruksiyon ay hindi maaaring balewalain ang pagtaas ng mga gastos dahil sa mga pagbabago sa ruble exchange rate at mga presyo para sa mga imported na kagamitan.

Gayunpaman, ang developer ay nakatuon pa rin sa consumer, kaya ang halaga ng pabahay para sa maraming mga kumpanya ay nananatili sa loob ng hanay ng 2015 - 2016, ngunit ang mga pagtitipid ay nakakamit dahil sa isang bahagyang pagbaba sa kalidad ng mga materyales sa gusali at imprastraktura.

Dahil sa krisis, bumababa pa ang mga bilihin. Kasabay nito, hinuhulaan ng maraming eksperto ang isang malubhang pagbaba sa gastos sa bawat metro kuwadrado, na umaabot sa 6 - 7% at sanhi ng:

• pagbawas sa kapangyarihang bumili ng populasyon;
• ang pagnanais ng developer na mabilis na magbenta ng mga apartment at bahay.

Kaya, ang mga pagtataya para sa malapit na hinaharap ay halos sumasalungat sa bawat isa.

Ngayon ang sumusunod ay ang average na gastos bawat metro kuwadrado ng isang apartment sa iba't ibang rehiyon ng bansa. Ang mga pagbabago sa mga presyo bilang isang porsyento kumpara sa nakaraang taon ay nakasaad sa mga bracket.

• 106600 kuskusin. sa Crimea (- 13%);
• 96600 kuskusin. sa Sochi (+ 11.1%);
• 73,000 kuskusin. sa Khabarovsk (+ 0.5%);
• 67500 kuskusin. sa Nizhny Novgorod (+ 4%);
• 65500 kuskusin. sa Kazan (-0.7%);
• 62,000 kuskusin. sa Ufa (- 5.7%);
• 56800 kuskusin. sa Rostov-on-Don (-4.8%);
• 40900 kuskusin. sa Smolensk (-9%);
• 36300 kuskusin. sa Maykop (- 1.3%);
• 34,000 kuskusin. sa Yelets (+ 1.2%);
• 22000 kuskusin. sa Kaspiysk (Dagestan Republic) (-20%).

Sa Moscow at St. Petersburg

Ngayon, ang average na gastos sa bawat metro kuwadrado ng pabahay sa Moscow ay 215,000, at sa Northern capital - 105,000 rubles.

Sa mga unang buwan ng 2017, ang mga presyo sa Moscow ay nanatiling halos hindi nagbabago, habang sa St. Petersburg tumaas sila ng 4.5%. Kasabay nito, maraming mga developer ang nagreklamo tungkol sa pagbaba ng demand. Kaugnay nito, nag-aalok sila ng iba't ibang mga kagustuhang programa:

• pumasok sa mga kasunduan sa mga bangko upang magbigay ng mga mortgage;
• magbigay ng mga diskwento na kung minsan ay umaabot pa sa 20-30% ng gastos kada metro kuwadrado;
• magsagawa ng mga kampanya sa advertising na may malawak na mga bonus at benepisyo.

Ang mga presyo ay nag-iiba nang ilang beses depende sa rehiyon. Ang kanilang dynamics ay nagbabago sa parehong paraan. Sa isang lugar ang halaga ng pabahay ay bumabagsak, at sa isang lugar, sa kabaligtaran, ito ay tumataas.

Paghahambing sa karaniwang suweldo

Ang average na suweldo sa bansa ay kinakalkula taun-taon. Gayunpaman, ang mga resultang resulta mula sa mga opisyal na istatistika at mga non-government na katawan ay maaaring magkaiba sa isa't isa.

Ngayon, ang average na suweldo ng mga Ruso ay 35,000 rubles. hindi kasama ang mga buwis o humigit-kumulang 30,000 rubles. tunay na kita. Ito ay ayon sa ahensiya ng istatistika ng estado.

Ang pinakamalaking serbisyo sa paghahanap ng trabaho ay binabawasan ang halagang ito sa 30-31 libong "marumi". Sa Moscow at St. Petersburg, ang antas ng suweldo ay lumampas sa mga all-Russian indicator at umabot sa halos 50,000 at 40,000 rubles, ayon sa pagkakabanggit.

Samantala, maraming tao ang may kita sa hanay na 15-20 thousand, dahil ang ibinigay na opisyal na istatistika para sa bansa ay ang arithmetic average sa pagitan ng mga kita ng mga ordinaryong manggagawa, direktor at nangungunang mga tagapamahala ng malalaking kumpanya.

Pagkalkula ng tinatayang kinakailangang halaga

Upang maunawaan kung ilang taon ang kakailanganin mong mag-ipon para sa pabahay, kailangan mong timbangin ang badyet ng iyong pamilya at buwanang gastos. Ang ilang mga istatistika ay hindi angkop dito, dahil ang lahat ng ito ay mahigpit na indibidwal.

Gayunpaman, mayroong isang pattern ayon sa kung saan ang isang average na pamilya ng tatlo ay kailangang gumastos ng humigit-kumulang 40,000 rubles para sa normal na pamumuhay sa Russia. buwanan. Kung itinakda mo ang iyong sarili ng layunin na makatipid ng pera, maaari mong, halimbawa, isuko ang mga bakasyon sa tag-init at ilang libangan. Gagawin nitong posible na makatipid ng isa pang 5-10 libo. Ang hindi nagamit na pera na ito ay maaaring i-save sa isang bank account sa pamamagitan ng pagbubukas ng isang deposito na may kakayahang magdagdag ng mga pondo.

• magtabi ng 2000 rubles. bawat buwan sa isang account sa 10% kada taon, maaari kang makaipon ng 156,209 sa loob ng 5 taon at 413,279 sa loob ng 10 taon;
• kung dagdagan mo ang halagang ito sa 5000 rubles. at magkaroon ng deposito sa parehong mga kondisyon, pagkatapos ay maaari kang makaipon ng 390523 sa 5 taon at 1033197 sa 10 taon;
• Upang makatipid para makabili ng pabahay sa loob ng 10 taon, kailangan mong mag-ipon ng hindi bababa sa 10,000 rubles. bawat buwan, na nagreresulta sa 2,066,394 rubles sa account.

Muli, kinakailangang bigyang-diin na ang mga tagapagpahiwatig na ito ay lubhang nag-iiba depende sa mga pangangailangan ng isang tao at sa kanyang kalusugan. Maraming mga pamilya, kahit na may magandang kita, ay hindi makaipon para sa kanilang pabahay sa loob ng maraming taon, dahil sila ay aksayado o, halimbawa, ay napipilitang gumastos ng pera sa pag-upa ng isang apartment.

Upang mabawasan ang oras na ginugol sa pagkolekta ng pera, kailangan mong mag-ipon. Sa katunayan, hindi ito kasing simple ng maaaring tila sa unang tingin. Gayunpaman, mayroong ilang mga rekomendasyon na makakatulong sa iyong makalikom ng pera nang mas mabilis.

1. Mahalagang maingat na planuhin ang badyet ng iyong pamilya, isaalang-alang ang pangangailangang bumili ng mga mamahaling bagay, at subukang regular na makatipid ng hindi bababa sa ilang libo bawat buwan.
2. Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay ng maraming libangan: pagpunta sa mga restawran, mga paglalakbay sa tag-araw, pagpapahinga sa mga club, at iba pa.
3. Araw-araw ang mga tao ay gumagastos ng malaking halaga ng pera sa mga bagay na walang kabuluhan at masamang gawi. Kung susuko ka sa pakikipagkita sa mga kaibigan sa bar sa gabi o pagbili ng kape at tsokolate sa oras ng pahinga sa trabaho, makakatipid ka ng mas maraming pera para sa isang bagong apartment.
4. Maraming pera ang napupunta sa transportasyon. Makakatipid ka ng pera sa pamamagitan ng hindi pagmamaneho ng kotse papunta sa trabaho at bahay, gamit lang ang transportasyon kapag talagang kinakailangan. Mahal ang gasolina ngayon, kaya malaki ang matitipid.

Siyempre, ang mga pagpipiliang ito sa pagtitipid ay malayo sa isa lamang. Kung mag-iisip ka ng kaunti at maingat na timbangin muli ang badyet ng iyong pamilya, iba't ibang ideya ang maaaring maisip.

Mga pagpipilian para sa pagtaas ng kita

Bilang karagdagan sa pag-iipon, maaari mong isipin kung paano kumita ng higit pa. Maaari kang makakuha ng mas mataas na posisyon o makahanap ng isa pang trabahong may mataas na suweldo, kaya dapat mong kausapin ang iyong amo at regular na subaybayan ang dynamics ng labor market. Maaari kang makakuha ng part-time na trabaho sa katapusan ng linggo, gumawa ng internet copywriting, magsulat ng mga term paper o disertasyon upang mag-order, o maging isang taxi driver.

• alahas;
• mga antigo;
• lumang libro, music record at iba pa.

At muli, upang makabuo ng ilang kumikitang opsyon para sa iyong sarili, dapat kang makahanap ng libreng oras upang isipin ito sa isang kalmadong kapaligiran.

Mga pagpipilian sa pamumuhunan

Upang makaipon ng pera nang mas epektibo, ang halagang nakalaan ay dapat gamitin na isinasaalang-alang ang mga umiiral na panganib at posibleng resulta.

Halimbawa, ang isang deposito sa bangko ay nagbibigay ng isang maliit na interes, na sa pinakamainam ay magbabayad para sa inflation. Ngunit ginagarantiyahan ng institusyon ng kredito ang kaligtasan ng mga pondo.

Ang mortgage ay isang posibleng opsyon para sa pagbili ng bahay. Gayunpaman, bago ilagay ang iyong sarili sa isang butas ng utang, dapat mong maingat na timbangin ang mga kalamangan at kahinaan.

Ang pagpapahiram ng mortgage ay isang lubhang hindi kumikitang programa kung ang pera ay hindi ibinibigay sa mga tuntunin ng kagustuhan. Sa Russia, sa pangkalahatan, ang mga pautang ay hindi masyadong kumikita para sa mamimili, dahil sa ating bansa, kumpara sa Europa at USA, ang inflation ay medyo mataas, at ang rate ng interes sa pautang ay hindi maaaring mas mababa kaysa sa halagang ito.

Para sa higit na kalinawan, maaari tayong magbigay ng isang halimbawa. Sabihin nating ang isang apartment ay nagkakahalaga ng 3 milyong rubles. Ang isang mortgage loan ay ibinibigay napapailalim sa isang ipinag-uutos na paunang bayad - karaniwang 15%, iyon ay, 450 libo. Dahil dito, ang bangko ay nagpapahiram ng 2.5 milyong rubles. Kung ang termino ng pautang ay 10 taon, at ang isang 13% na rate ng bangko ay ipinataw, kung gayon ang labis na pagbabayad sa bangko ay magreresulta sa halos 2 milyon, iyon ay, halos ang buong halaga ng utang. Kaya, sa aming opinyon, mas mahusay na mag-ipon ng iyong sarili kaysa sa labis na bayad sa bangko.

Gayunpaman, ang isang makabuluhang bentahe ng isang mortgage ay na sa tulong ng isang pautang sa bangko ang isang tao ay agad na nagiging may-ari ng kanyang tahanan. Sa prinsipyo, ang mga gastos sa pagbabayad ng pautang ay maaaring mabawasan sa pamamagitan ng pag-upa ng isa sa mga silid o kahit na ang buong apartment. Gayunpaman, ang pagkaalipin sa utang ay hindi maaaring maging kapaki-pakinabang para sa isang tao, dahil ito ay isang serbisyo sa pagbabangko, at ang institusyon ng kredito mismo ay tumatanggap ng lahat ng mga benepisyo mula dito.

Mga halimbawa ng pagkalkula ng mga matitipid para sa isang apartment para sa isang tiyak na tagal ng panahon

Subukan nating alamin kung ilang taon ang aabutin upang makaipon para sa pabahay kung mayroon kang ilang mga kita.

1. Sahod 20,000 kuskusin. Hindi malamang na payagan kang makatipid ng higit sa 5,000 rubles. bawat buwan para sa isang bagong apartment. Magbibigay ito ng 60 libo sa isang taon at hindi mahirap kalkulahin na sa pamamagitan ng pag-iipon ng ganoon kalaki, posibleng makatipid ng hindi bababa sa isang milyon para sa isang isang silid na apartment sa loob lamang ng 15 taon ng hindi bababa sa.
2. Sa suweldo na 30,000 rubles. Magiging posible na makatipid ng kalahati ng halagang ito, kung, siyempre, ang gayong pera ay sapat para sa pamumuhay: pagkain, damit, mga bayarin sa utility, upa, at iba pa. Gayunpaman, ang 180,000 sa isang taon ay nagpapahintulot sa iyo na maabot ang halos 2 milyon sa loob ng 10 taon, at sa mga presyo ngayon ay sapat na ito para sa isang magandang dalawang silid na apartment sa mga lalawigan at isang silid na apartment sa labas ng Moscow.
3. Sa suweldo na 50,000 rubles. Sa ilang mga pagtitipid, posible na makatipid ng 30,000 rubles bawat buwan. o, nang naaayon, 360 libo bawat taon. Kaya, sa 4 na taon magkakaroon ng isa at kalahating milyon, at sa 8 taon - tatlo.

Ang lahat ng mga bilang na ito ay ibinibigay nang hindi isinasaalang-alang ang inflation at mga singil sa interes ng bangko, upang maituring ang mga ito na tinatayang, ngunit ganap na sumasalamin sa kinakailangang takdang panahon para sa pagbili ng iyong sariling tahanan.

Ano ang maaari mong i-save kapag bumili ng apartment?

Kapag nag-iipon ka ng sapat na pera upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay, maaari mong pangalagaan ang paghahanap ng matipid na opsyon. Kaya, paano mo mababawasan ang presyo:

• ang pangalawang pabahay ay mas mura kaysa sa bago;
• makakahanap ka ng living space na hindi nangangailangan ng pagsasaayos;
• ang presyo ay makabuluhang nabawasan dahil sa layo mula sa sentro ng lungsod, ang sitwasyon ng krimen sa lugar, ang kalapitan sa mga pasilidad na pang-industriya, at iba pa.

Ang pagbili ng pangalawang bahay ay nagpapahintulot din sa iyo na makipagtawaran sa may-ari, kaya pagkatapos ng maingat na inspeksyon maaari mong subukang ibaba ang presyo sa pamamagitan ng pagturo sa may-ari ng ilang mga pagkukulang ng inaalok na lugar ng tirahan.

Ang isyu sa pabahay ay naging isang matinding problema para sa mga tao sa lahat ng siglo. At ngayon ang problemang ito ay kasing talamak ng dati para sa lahat nang walang pagbubukod. Ngunit narito ang problema: saan ka kukuha ng pera para makabili ng bahay na may napakababang kita? Paano mag-ipon para sa isang apartment na may suweldo na 30,000, 20,000, 50,000 rubles, kung kailangan mo ng isang milyon para sa disenteng pabahay? Ang sagot ay simple - kumuha ng pautang mula sa bangko. Ngunit ang pautang ay mahal, at ang sahod ay hindi matatag. Sa kasong ito, kailangan mong magtakda ng isang layunin para sa iyong sarili - upang makaipon ng mga pondo upang makabili ng bahay. Isaalang-alang natin ang tanong kung paano mag-save para sa pabahay nang mas detalyado.

Paano makatipid para sa isang apartment sa Moscow kung ang iyong buwanang kita ay halos 50,000 rubles? Ang paraan ng pagtitipid ay hindi isang diskarte para sa mahina ang puso o sa mga mapag-aksaya. Ang mga taong may layunin at matiyaga, nang walang pag-aalinlangan, ay maaaring magsimulang matanto ang kanilang nilalayon na layunin, aktibong pinutol ang kanilang mga gastos, isuko ang masasamang mamahaling gawi at pagpaplano ng kanilang buwanang badyet. Siguraduhing gawin ito buwan-buwan dahil nabubuhay tayo sa isang hindi matatag na mundo na may hindi matatag na sahod.

Ngunit ang pangunahing bagay ay hindi lamang ang plano, kundi pati na rin ang accounting. Samakatuwid, kailangan mong itala ang iyong mga gastos araw-araw, at pagkatapos ay magsagawa ng pagsusuri upang ma-optimize ang mga ito sa susunod na panahon ng pagpaplano.

Ang espesyal na software ng PC - Keepsoft.ru, Family - ay tutulong sa iyo na simulan ang pagpapanatili ng home accounting at matalinong pamamahala sa iyong mga pananalapi. Ang isang alternatibo sa mga programang ito ay ang mga mobile application - EasyFinance, BUDGET, Toshl at iba pa. Tutulungan ka ng software na ito na disiplinahin ang iyong sarili, planuhin ang iyong mga gastos at itakda ang iyong sarili upang makamit ang iyong layunin.

Ngunit wala kaming ulo sa mga ulap, nakatira kami sa isang partikular na bansa, at ang mga materyal na kalakal dito ay may tunay na presyo. Bilang karagdagan, kapag nag-iimpok, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa inflation at tiyak na muling isaalang-alang ang basket ng consumer ng isa (o pamilya). Tanungin ang iyong mga kaibigan at kakilala na natupad na ang kanilang pangarap na magkaroon ng sariling bahay - kung paano ka nakapag-ipon para sa isang apartment. At malamang na marami kang matututunan na bago at kawili-wiling mga bagay tungkol sa matitinik na landas na ito.

Ano ang maaari mong isuko nang hindi napinsala ang iyong pamilya?

Ang pagpapayo sa isang taong may ganoong kita na huminto sa pagbili ng mga luxury goods ay walang katotohanan.

• Una sa lahat, dapat mong isipin ang tungkol sa pagbibigay ng masamang gawi - pag-inom ng alak at sigarilyo, o hindi bababa sa pagbawas ng kanilang dami.
• Magandang ideya na isaalang-alang ang pagbili ng mga matatamis para sa iyong pamilya. Ang triad na ito ay nagdudulot ng malaking pinsala sa anumang badyet at sa parehong oras ay may masamang epekto sa kalusugan. Kaya, makakamit mo ang dalawang layunin nang sabay-sabay: makatipid ng pera at mapabuti ang iyong kagalingan.
• Upang makatipid ng pera, kailangan mong makisali sa pamimili sa isang positibong kahulugan, iyon ay, naghahanap ng mas murang mga retail outlet para sa pagbili ng mga kalakal at pagkain. Sa pamamagitan ng pagpunta sa mga pakyawan na bodega minsan sa isang linggo, makakatipid ka ng hanggang 20-40% sa pagkain. Maaari ka ring bumili ng mga kemikal at pampaganda sa bahay doon. Upang makatipid sa mga damit, maaari kang bumili ng mga bagay mula sa China sa mga online na tindahan tulad ng tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Maaari kang bumili ng kagamitan at electronics na mas mura sa American online auction ebay.com, sa libreng message boards na avito, Yula, at mga auction para sa pagbebenta ng nakumpiskang ari-arian ng mga may utang at mga bangkarota. Makakatipid ka nang malaki sa mga sapatos sa pamamagitan ng pagbili ng mga kalakal sa mga tindahan sa pagtatapos ng season (summer shoes sa taglamig, winter shoes sa tag-araw). Upang bumili ng damit na panlabas, maaari kang pumunta sa isang segunda-manong tindahan, kung saan madalas silang nagbebenta ng mga bagong branded na item mula sa Europa mula sa mga koleksyon noong nakaraang taon.
• Kailangan ding bawasan ang mga gastos sa transportasyon: hindi ka dapat madalas gumamit ng personal na sasakyan o taxi. Mas mura ang paggamit ng pampublikong sasakyan. Kung nagpaplano ka ng malayuang paglalakbay, makakatipid ka sa gasolina sa pamamagitan ng pagsama sa iyong kasama sa paglalakbay. Tutulungan ka ng serbisyo ng Blablacar.ru dito.
• Kung wala kang mga metro ng tubig at gas, kailangan mong i-install ang mga ito. Ang mga gastos para dito ay mababa, ngunit ang pagtitipid ay kapansin-pansin.
• Magiging mas mura ang magsaya. Ang mga biyahe sa mga sinehan at sinehan ay kailangang ipagpaliban hanggang sa mas magandang panahon. At sa halip na isang gabi sa isang cafe, kailangan mong maghapunan sa bahay. Matutong magluto ng pizza, roll at iba pang culinary masterpieces sa bahay, at pagkatapos ay hindi mo na kailangang gumastos ng pera sa pagbisita sa mga catering establishment.
• Sa ilang sandali ay kailangan mong kalimutan ang tungkol sa mga paglilibot sa turista, ngunit ang mga murang paglalakbay sa katapusan ng linggo ay tinatanggap, pati na rin ang mga paglalakbay sa pamamagitan ng personal na kotse.

Ilang taon ang kailangan upang makaipon para sa isang apartment, makatipid sa lahat?

Dahil ang minimum na sahod ay 7,800 rubles na ngayon, maaari mong subukang mabuhay sa 20,000 rubles bawat buwan. Samakatuwid, kung kumikita ka ng 50 libong rubles, sa pamamagitan ng pamumuhunan ng mga naka-save na pondo sa isang bangko sa 8% bawat taon, ang halaga ng 1,162,157.01 rubles ay maaaring maipon sa loob ng 4 na taon. Kung iniisip mo kung paano mag-ipon para sa isang apartment, tutulungan ka ng calculator ng deposito na mabilis na matantya kung gaano karaming taon ng iyong buhay ang iyong mai-save sa pamamagitan ng matalinong pamumuhunan ng iyong mga pananalapi, sa halip na iimbak ang mga ito sa bahay sa ilalim ng kutson.

Paano makatipid para sa isang apartment na may suweldo na 20,000: isang diskarte para sa unti-unting pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay

Upang magamit ang pamamaraang ito, kailangan mong magkaroon ng isang maliit na naipon na halaga, na magbibigay-daan sa iyo upang bumili ng isang maliit na puwang sa murang, hindi prestihiyosong mga lugar ng lungsod. Halimbawa, sa isang hostel o communal apartment. At kung mayroon kang pansamantalang pabahay, maaari mo itong paupahan, na magkakaroon ng karagdagang kita. Pagkatapos, sa pamamagitan ng patuloy na pagsubaybay sa mga advertisement, maaari mo itong palitan ng isang maliit na surcharge para sa isang apartment na may mahihirap na communal na kondisyon o nangangailangan ng malawak na pag-aayos. At ang prosesong ito ay maaaring ipagpatuloy hanggang sa makamit mo ang ninanais na resulta. Makakahanap ka ng murang real estate para sa 5-40% ng kanilang tunay na halaga sa mga auction ng bangkarota, kung saan ibinebenta ang ari-arian ng mga indibidwal at organisasyong kinikilala bilang mga may utang.

Posible bang mag-ipon para sa isang apartment na walang mortgage?

Posibleng makatipid para sa isang apartment na walang sangla. May panganib sa pamamaraang ito at kailangan mong umasa sa suwerte, dahil sa ganoong suweldo ay hindi ka makakaipon ng higit sa 5,000 kada buwan at nangangahulugan ito na kailangan mong mag-ipon ng kinakailangang halaga sa loob ng labinlimang taon. Sa panahong ito, ang halaga ng apartment ay maaaring tumaas nang malaki, at mapanganib mong mawala ang lahat ng iyong sigasig. Iyon ang dahilan kung bakit ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip tungkol sa kung paano kumikitang mamuhunan ng pera sa interes. Papayagan ka nitong makamit ang iyong layunin nang mas mabilis.

Kung mamuhunan ka ng pera sa 15% bawat taon sa mutual funds, maaari mong bawasan ang panahon ng akumulasyon ng kapital sa 10 taon. Tulad ng nakikita natin mula sa halimbawa, ang karampatang pamamahala sa pananalapi ay maaaring makatipid ng hanggang 5 taon.

Paano mag-ipon para sa isang apartment na may suweldong 30,000: diskarte ng mga speculators

Ang bawat tao'y nangangarap na yumaman nang mabilis, ngunit walang panganib - ito ay mga pangarap lamang. Ngayon ay posible nang makipagsapalaran nang hindi lumalabag sa batas. Upang gawin ito, maaari kang gumamit ng maliit na kapital sa pamamagitan ng pagsisimula ng pangangalakal sa Forex exchange. O i-invest ang iyong pera sa isang maaasahang investment fund. Maaari kang lumikha ng iyong sariling proyekto sa negosyo o bumili ng prangkisa upang mamuhunan ang iyong mga ipon dito. Ngunit ang lahat ng ito ay para sa mga taong may kakayahang magnegosyo. Dito maaari mong doblehin ang iyong puhunan, ngunit maaari mong mawala ang lahat. Ang isang mas kalmado at mas murang paraan ay ang paggamit ng ilang uri ng programa ng pamahalaan na tumutulong sa mga bata o malalaking pamilya na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Maraming pederal at panrehiyong programa sa pabahay para sa mga empleyado ng gobyerno. Ngunit ang posibilidad na makakuha ng apartment ay napakababa.

Sa suweldo na 30,000 rubles. Maaari mong i-save ang kalahati ng halagang ito. Kung hindi mo itinatago ang iyong pera sa ilalim ng iyong unan, ngunit i-invest mo ito sa mga stock, pagkatapos ay sa pagbalik ng 20% ​​bawat taon, maaari kang makaipon ng halagang 1,005,040.89 sa loob ng 4 na taon.

Manood ng isang video tungkol sa pamamahala ng personal na pera upang makatipid para sa isang malaking pagbili nang mas mabilis:

Paki-rate ang artikulo, sinubukan ko. Salamat nang maaga! 🙂

Ang bawat tao sa isang paraan o iba ay nag-iisip tungkol sa kanilang sariling pabahay kung wala sila nito. Tulad ng sinasabi nila, ang aking tahanan ay ang aking kastilyo. Ang sariling pabahay ay nagtatanim ng tiwala sa isang tao. At ito ay tama. Sa anumang panahon, mayroon kang isang lugar upang bumalik - kung saan sila ay naghihintay para sa iyo. Gayunpaman, hindi lahat ay kayang bumili ng pabahay. Maraming tao ang nag-iipon para dito sa loob ng maraming taon. May mga taong nagbabayad ng kanilang mortgage - 2 beses na overpaying. Kailangan mong magsimulang mag-ipon para sa isang apartment nang maaga hangga't maaari.

Ang tanong ay: magkano ang matitipid? Makakatulong dito ang isang calculator sa pagtitipid ng apartment. Pinapayagan ka nitong kalkulahin kung magkano ang kailangan mong i-save mula sa iyong suweldo upang makaipon para sa pabahay sa loob ng ilang taon? Marahil ay may nag-iisip na maaari silang mag-ipon nang walang kontribusyon. Sa kasong ito, itakda ang rate ng deposito na malapit sa zero (0.01%) Sa kasong ito, matatanggap mo ang tinatayang halaga ng mga kontribusyon nang hindi isinasaalang-alang ang capitalization ng interes.
Ang paraan ng pagkalkula ay nakasulat sa artikulo -.

Mga tampok ng pagkalkula

1. Kung wala kang paunang halaga, ilagay ang value na 0
2. Ang pagkalkula ay ginawa hindi kasama ang pagbubuwis at mga pista opisyal. Yung. sa totoong deposito sa bangko, maaaring mas mababa ang kita
3. Ang pagkalkula ay batay sa isang deposito na may capitalization ng interes

Paano makatipid para sa isang apartment na may suweldo na 30,000?

Ang suweldo na 30 libong rubles ay medyo maliit. Sabihin nating tinitipid mo ang kalahati ng iyong suweldo sa bawat oras
10 libo ang gagastusin sa mga pamilihan, 5 libo sa mga kagamitan at libangan, kung mayroon kang kotse, pagkatapos ay dito (gasolina, atbp.) Kung kinakalkula mo sa isang calculator na may presyo ng apartment na 1.5 milyon, kung gayon bawat buwan kailangan mong ilagay ang 7322.60 sa bangko para sa isang deposito na may rate ng interes na 10%. Tulad ng nakikita mo, mayroon ka pa ring humigit-kumulang 7,500 na natitira para sa mga gastos, i.e. Madali kang makakaipon ng 1.5 milyon sa loob ng 10 taon. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pag-save ng 15 libo sa loob ng 6 na taon ay makakaipon ka ng 1.5 milyong rubles mula sa simula. Gayunpaman, mayroong isang bilang ng mga nuances:

• Ang apartment ay maaaring maging mas mahal
• Maaaring bumaba ang halaga ng pera at hindi namin isinasaalang-alang ang inflation
• Maaari kang magkasakit, magkakaroon ka ng isang anak - ang mga panganib ay tataas

Ang solusyon ay maaaring kumuha ng isang mortgage - pagkatapos, bagama't sobra ang bayad mo, magkakaroon ka ng pagmamay-ari ng bahay.
Ang tanong lang ay kung bibigyan ka ba nila ng pautang na may suweldong 30 hanggang 1.5 milyong rubles.
Upang gawin ito kailangan mong gumamit ng calculator. Ipapakita nito sa iyo kung magkano ang ibibigay sa iyo ng bangko.

1. Mamuhunan sa iyong sarili. Ang iyong kaalaman at kasanayan ay magdadala sa iyo ng higit na kita at gagawin kang mas mapagkumpitensya sa merkado ng paggawa.
2. Kalimutan ang tungkol sa mga mapanganib na instrumento - Forex, mutual funds, pamamahala ng tiwala. Kung hindi ka propesyonal dito, mawawalan ka ng pera at iyon lang. 90% ng mga taong namumuhunan dito ay nalulugi. Ang parehong naaangkop sa pangangalakal ng mga stock at mga bono.
3. Ang deposito ay ang pinakamahusay na paraan ng pagtitipid. Kung hindi ka naniniwala sa akin. Mayroon akong deposito sa loob ng 5 taon, sa 20% bawat taon na may capitalization. Mas mainam na mamuhunan sa panahon ng krisis kung kailan mataas ang pusta
4. Subaybayan ang iyong pananalapi. Mag-install ng metro ng tubig at kuryente. Bumili ng tiket sa paglalakbay. Samantalahin ang mga diskwento sa mga tindahan
5. Subukang huwag kumuha ng mga pautang at huwag maging mga nagpapautang. Huwag maging guarantor para sa mga pautang
6. Gawin mong sarili mo. Ano ang pinakagusto mo - simulan ang iyong proyekto, na gagawin mo at alin ang bubuo ng tubo. Website, programa, sarili mong negosyo na nagbebenta ng Socks. Magsimulang kumita ng maliit na kita. Ngunit tandaan, upang makakuha ng kita kailangan mong mamuhunan ng pera at oras.
7. Kalimutan ang mga credit card. Mabuhay ayon sa iyong kaya! Huwag mag-aplay para sa anumang mamahaling card, halimbawa

Ang isang hiwalay na apartment ay pangarap ng bawat tao, ngunit posible ba at kung paano i-save para dito nang walang tulong ng isang mortgage? Ang halaga ng pabahay ngayon ay nakakatakot sa bilang ng mga zero, kaya ang ilang mga tao ay walang ideya kung paano ito bilhin nang hindi kumukuha ng pautang sa bahay.

Sa katunayan, kung magtatakda ka ng isang layunin, maaari kang mag-ipon para sa iyong apartment sa loob ng medyo maikling panahon, sa kabila ng katotohanan na ang mga presyo ng pabahay ay patuloy na tumataas at ang mga suweldo ay nananatili sa parehong antas. Kung palagi mong tinitipid ang iyong karaniwang suweldo nang buo, makakaipon ka sa loob ng 10-15 taon. Ngunit hindi ito ang pinakamahusay na solusyon, lalo na dahil makakabili ka ng isa sa mga pinakamurang pagpipilian sa pabahay.

Ayon sa mga eksperto, kung ang isang pamilya na may kita na 120,000 ay nakakatipid ng eksaktong kalahati bawat buwan, makakabili ito ng pabahay sa loob ng 6-7 taon. Ngunit ang lahat ng ito ay puno ng malubhang pagkalugi sa pananalapi sa kaganapan ng inflation.

Kaya, paano ka makakaipon ng pera para makabili ng sarili mong apartment?

• Una kailangan mong matutunan kung paano maayos na subaybayan ang mga gastos at kita. Isulat ang lahat ng iyong mga gastos, bumili lamang ng kung ano ang kailangan mo (pumunta lamang sa tindahan na may isang listahan), mag-install ng mga metro at subukang bawasan ang kanilang mga pagbabasa bawat buwan, makatipid sa mga bayarin sa utility. Iwasan ang mga hindi kailangang gastusin tulad ng kape, sigarilyo, at alak. Isaisip ang iyong layunin at huwag sumuko. Kung umuupa ka ng apartment, pagkatapos ay pansamantalang lumipat sa isang mas masahol na lugar at isang mas murang apartment, o higit sa lahat, upang manirahan kasama ang mga kamag-anak.
• Kailangang maghanap ng karagdagang kita. Bilang bahagi ng iyong buhay sa trabaho, layunin na isulong ang iyong karera. Gayundin, maghanap ng part-time na trabaho. Maaaring kailanganin mo ang mga bagong kasanayan na maaaring makuha sa pamamagitan ng mga espesyal na kurso. Ang iyong libangan ay maaari ding magdala ng karagdagang kita.

May pagkakataon na kumita ng dagdag na pera sa bahay, sa iyong computer sa bahay. Mayroong ilang mga pagpipilian para kumita ng pera nang malayuan gamit ang isang PC, halimbawa, pagsulat ng mga bayad na artikulo - copywriting. Makakakuha ka ng higit pang impormasyon tungkol sa kumita ng pera nang hindi umaalis sa bahay sa artikulong ito.

Kung mayroon ka nang apartment, ngunit hindi ka nasisiyahan dito, subukang rentahan ito. Magbibigay din ito sa iyo ng karagdagang kita.

Subukan mong dagdagan ang perang naipon mo na. Mayroong ilang mga posibleng paraan dito. Ang una at pinakaligtas ay ang magdeposito ng mga pondo. Makikita mo ang pinakakaakit-akit na mga alok sa mga deposito sa bangko sa pagsusuring ito.

Kaya, kung sineseryoso mo ang bagay na ito, posible na mag-ipon para sa iyong sariling apartment nang walang tulong ng isang mortgage. Bilang karagdagan, inirerekumenda namin na basahin mo ang artikulo, na nagbibigay ng mga tunay na tip sa kung paano mabilis na makalikom ng pera.

Kung gusto mong malaman kung paano makakuha ng pautang nang walang pagtanggi? Pagkatapos ay sundin ang link na ito. Kung mayroon kang masamang kasaysayan ng kredito at tinanggihan ka ng mga bangko, tiyak na kailangan mong basahin ito

Maaga o huli, ang isang tao ay nahaharap sa tanong ng pagbili ng kanyang sariling tahanan. Ang halaga ng naturang pagbili ay napakataas, kaya naman ang isyu sa pabahay ay talagang pinipilit. Bagama't mas gusto ng karamihan sa mga tao ang pagpapautang sa mortgage, marami pa rin ang kumikilos sa makalumang paraan: inilalaan nila ang kanilang mga naipon nang mahabang panahon at iniipon ang buong halaga. Ilalarawan namin nang mas detalyado sa artikulo kung paano mag-ipon para sa isang apartment na may average na suweldo o mas mababa, at kung ito ay makatuwiran.

Ito ba ay nagkakahalaga ng pag-save para sa isang apartment?

Una, tanungin natin ang ating sarili kung makatuwiran bang mag-ipon para sa isang apartment, at hindi lamang kumuha ng mortgage lending. Ang pinakamalaking kawalan ng huli ay kailangan mong magbayad nang labis sa isang medyo kahanga-hangang halaga sa bangko para sa pagkakataong gamitin ang pera nito.

Kung kukuha ka ng pautang sa loob ng 10 hanggang 30 taon, kailangan mong magbayad ng 2-4 na beses na higit pa para sa isang apartment. Siyempre, kung nakatira ka sa iyong mga magulang at ang isyu ng pagbili ng iyong sariling tahanan ay hindi kagyat, mas madali itong mag-ipon.

Kung hindi, magkakaroon ng pangangailangan na umupa ng pabahay. Kapansin-pansin na ang upa ay kadalasang higit sa babayaran mo bilang interes. Dahil dito, medyo nawawala ang punto ng pag-iipon ng pera. Sa pabor sa isang mortgage, maaari mo ring ituro na kakailanganin mong mag-ipon para sa isang apartment sa napakahabang panahon at sa panahong ito ay maaaring mangyari ang anumang bagay. Ang mga krisis sa ekonomiya at inflation ay nagdaragdag sa halaga ng pabahay sa mga rubles, ngunit ang mga gumagamit ng mga produkto ng mortgage ay hindi mapapansin ito. Ito ay may bisa lamang kung hindi ka kukuha ng mga pautang sa dolyar o euro.

At siyempre, huwag kalimutan ang tungkol sa iba't ibang mga programang panlipunan. Una, maaari mong makabuluhang bawasan ang iyong rate ng interes sa pamamagitan ng mga produktong suportado ng gobyerno. Pangalawa, gamit ang maternity capital maaari kang makakuha ng pera para sa isang paunang bayad o maagang pagbabayad ng isang utang.

At siyempre, huwag kalimutan ang tungkol sa bawas sa buwis, na ibinalik ng dalawang beses, lalo na mula sa halaga ng pagbili ng bahay at ang labis na pagbabayad ng interes. Hindi ka bibigyan ng nangungupahan ng ganoong regalo. Sa lahat ng mga puntong ito, tila walang punto sa pag-save ng pera, ngunit ilalarawan namin kung paano mag-ipon para sa isang apartment na may suweldo na 20,000 rubles o higit pa na may pinakamataas na benepisyo.

Pag-convert ng ipon

Ang pinaka-halatang paraan ay ang paggamit ng perang inilaan mo. Sabihin nating nakakatipid ka ng 20 libong rubles bawat buwan. Sa isang taon magkakaroon ng 240 thousand. Kung naglagay ka ng pera sa bangko sa compound interest rate, makakakuha ka ng karagdagang 20 thousand. Siyempre, ang halagang ito ay tila maliit, ngunit sa susunod na taon maaari kang makakuha ng halos 50 libo mula sa naipon at bagong pera. Taon-taon tataas lang ang halaga at ang perang naipon mo ay tataas mismo.

Gayundin, kapag nakaipon ka ng sapat na malaking halaga, maaari mong protektahan ang iyong sarili at gastusin ang pera sa pamamagitan ng pagbili ng real estate, halimbawa, isang silid o isang silid na apartment sa labas, at pagkatapos ay irenta ang iyong ari-arian. Maaari ka ring ganap na lumipat sa iyong bagong ari-arian, na magiging lalong mahalaga kung ikaw mismo ang uupa ng bahay. Ang perang naipon mo ay tutulong sa iyo na bumili ng iyong gustong ari-arian nang mas mabilis.

Ang huling paraan, lalo na kung nakapag-ipon ka ng malaking halaga, ay maaaring hindi gaanong kumikita kaysa sa isang savings account. Sa isang punto, ang iyong pera ay magsisimulang lumikha ng mas maraming kita kaysa sa iyong ginagastos sa upa. Ngunit hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa precariousness ng ekonomiya. Ngayon ay mayaman ka, ngunit bukas ang iyong ipon ay walang halaga. Ang real estate ay palaging mananatiling real estate at ang pagkakataon na ito ay bumaba ng halaga ay mas mababa kaysa sa kaso ng isang depreciation.

Mayroong, siyempre, mas matinding paraan upang makaipon para sa isang apartment na may suweldong 50,000 o mas mababa. Halimbawa, isang laro sa stock exchange. Ngunit in fairness, nararapat na tandaan na kung alam mo kung paano epektibong maglaro sa stock exchange, kung gayon, malamang, ang tanong ng pag-iipon ay wala sa harap mo, at ang iyong suweldo ay nananatiling hindi matamo para sa karamihan.

Mas nagsusumikap kami

Marahil, upang mas mabilis na makaipon para sa isang apartment, kailangan mo lang kumita ng higit pa. Makakahanap ka ng pangalawang trabaho, ngunit ito ay isang medyo mahirap na paraan, na lubhang nakakapagod. Mas madaling magtrabaho mula sa bahay. Ang freelancing ay karaniwan na ngayon. Saklaw ng lugar na ito ang medyo malawak na hanay ng iba't ibang specialty. Sa iba't ibang mga website at palitan maaari ka ring makahanap ng mga alok mula sa mga taong simpleng marunong sumayaw.

Maaari mong gawing karagdagang pinagkukunan ng kita ang iyong libangan. Gusto mo bang gumawa ng iba't ibang mga trinket? Subukang ibenta ang mga ito. Karamihan sa mga tao ay hindi naghihinala na ang kanilang paboritong libangan ay maaari ding makabuo ng malaking kita. Kung ikaw ay may kaalaman tungkol sa mga computer, maaari mong ayusin o i-assemble ang mga ito sa bahay. Ang mga taong may mahusay na kaalaman sa mga wika ay maaaring subukan ang kanilang sarili bilang mga guro.

Kung ang iyong mga kita ay hindi sapat para sa anumang bagay, wala kang anumang mga espesyal na kasanayan, imposibleng kumita mula sa iyong libangan, at ang tanong kung paano mag-ipon para sa isang apartment na may suweldo na 30,000 o mas mababa ay nalilito ka lamang, ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip tungkol sa mga pagbabago. Ang trabaho ay walang pag-asa at hindi maganda ang suweldo - naghahanap kami ng bagong trabaho, pag-aaral ng bagong espesyalidad, pagkakaroon ng karagdagang mga kasanayan para sa paglago ng karera. Siyempre, maaaring mahal mo ang iyong trabaho, ngunit ano ang silbi nito kung wala ka pa ring sapat na pera para sa anumang bagay?

Gumagamit kami ng mga alternatibong opsyon

Upang makatipid para sa isang apartment nang mas mabilis, kailangan mo alisin ang mga hindi kinakailangang gastos. Siyempre, maaari mong limitahan ang iyong sarili, ngunit kadalasan ang pinakamahal ay ang pag-upa ng bahay. Kung may pagkakataon na manirahan kasama ang iyong mga magulang o anumang paraan upang maiwasan ang paggastos ng pera sa upa, malaki ang maitutulong nito sa iyo. Kung hindi ito posible, dapat kang maghanap ng mas murang pabahay, kahit na umupa ng isang maliit na silid.

Ang isang medyo kawili-wiling pagpipilian ay pambili ng motorhome. Babayaran mo lang ang paradahan, ang kanilang kuryente at tubig. Kung una kang bumili ng isang ginamit na sasakyan, pagkatapos ay sa kasunod na pagbebenta maaari mong gawin nang hindi nawawalan ng pera. O baka gusto mo pang manatili at manirahan sa isang hindi pangkaraniwang mobile home.

mga konklusyon

Maraming tao ang nagtataka kung paano mag-ipon para sa isang apartment na may suweldo na 40,000 o mas mababa. Mayroong iba't ibang mga paraan na maaari mong makabuluhang mapabilis ang proseso at gawing gumagana ang iyong pera para sa iyo. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na ang pag-save ng pera sa iyong sarili ay madalas na walang mga pakinabang sa isang mortgage. Palaging may panganib na mawalan ng ipon dahil sa krisis sa ekonomiya.