Credit ipotecar- una dintre cele mai comune, și cel mai important - modalități accesibile de a îmbunătăți conditii de viata. În căutarea unui simplu și înalt oferta bancara rușii au studiat produsele financiare ale majorității băncilor și au optat în principal pentru Sberbank. Aceasta este o structură financiară de încredere care vă permite să utilizați un credit ipotecar în condiții loiale. Unul dintre cele mai căutate și populare programe - ipoteca de la Sberbank „Young Family”, condiții pentru 2016 ceea ce este destul de fezabil pentru familia rusă modernă. Deci, ce reprezintă ea?

Ipoteca de la Sberbank „Young Family”: condiții pentru 2016

Din cauza declinului crestere naturala populației, guvernul rus a creat câteva măsuri reale de sprijin pentru familiile tinere care încurajează cuplurile tinere să întemeieze o familie și le oferă posibilitatea de a se pune pe picioare. Una dintre ele este posibilitatea de a primi împrumuturi pe conditiile disponibile iar o parte din ele să ramburseze pe cheltuiala subvenției de stat.

« familie tânără„este o oportunitate de a emite asistență financiară sub formă de subvenții de stat pentru achiziționarea de locuințe proprii. Soții pot trimite aceiași bani ca un avans pentru un credit ipotecar la o bancă care funcționează în cadrul acestui program de stat. Pentru participanții la acest program, ratele împrumutului sunt mult mai mici decât în ​​cazul unui împrumut obișnuit. credit ipotecar in aceeasi banca.

Inițial, inițiativa guvernamentală „Familie tânără” a fost concepută pentru cinci ani, din 2011 până în 2016, dar sprijinul financiar din partea statului i-a ajutat pe unii ruși să decidă problema locuintei, și s-a decis prelungirea acestuia cu încă cinci ani. Statul este convins că, dacă tinerii soți au propriul acoperiș deasupra capului, ei vor avea cu îndrăzneală copii și vor contribui la îmbunătățirea situația demograficăîn țară.

Este un credit ipotecar disponibil de la Sberbank „Young Family”, condiții pentru 2016, listă documente necesare- toate acestea nu încetează să entuziasmeze familiile tinere. Asa de, An Nou a venit și a adus cu sine reguli noi pentru creditarea ipotecară preferențială?

Lista condițiilor de bază pentru participarea la program include:

• Vârsta soților este de până la 35 de ani;
• Prezența cetățeniei Federației Ruse;
• Venituri familiale care vă permit să efectuați plățile împrumutului fără durere și la timp;
• Fiind înregistrați ca cetățeni care au nevoie de condiții mai bune de locuit. Aceasta înseamnă că fiecare membru al familiei are mai puțin de 15 mp. sau nu există deloc spațiu propriu de locuit;
• Unele regiuni ale Federației Ruse propun condiții suplimentare pentru participare, cum ar fi o anumită perioadă de reședință într-un anumit oraș etc.

Este prezentată și o listă de cerințe pentru locuința achiziționată. De exemplu, banca însăși calculează suprafața maximă posibilă de locuințe pentru viitorii debitori, pe baza componenței familiei. Banca calculează și costul locuinței folosind o formulă specială. Aceasta înseamnă că dacă prețul apartamentului selectat este mai mare decât cel calculat, atunci nu vi se va acorda subvenție pentru achiziționarea acestuia. Acest lucru permite cetățenilor să economisească beneficii pentru achiziționarea de bunuri imobiliare cu un buget cu adevărat.

Programul din 2016 presupune și faptul că statul acordă o subvenție pentru achiziționarea de locuințe, oferind proaspăt căsătoriți o subvenție în valoare de 35% - 40% din costul acesteia. Prima sumă este determinată pentru soții fără copii, a doua - pentru familiile cu copii.

Pentru a obține un împrumut, minim bugetul familiei trebuie să fie de cel puțin 21 mii 621 de ruble pentru o familie de doi, de la 32 mii 510 de ruble pentru trei și de la 43 mii 350 de ruble pentru o familie de patru sau mai mulți.

În acest an, subvenția pentru soții fără copii este de aproximativ 600 de mii de ruble, pentru o familie cu un copil - în limita a 800 de mii, iar pentru familiile cu doi sau mai mulți copii - aproximativ un milion de ruble. Puteți calcula suma aproximativă a subvenției pe site-ul Sberbank online. Este calculatorul bancar care vă permite să calculați subvenția pe baza venitul familiei, componenţa familiei, valoarea bunului dobândit.

În plus, la cumpărarea de bunuri imobiliare, o serie de regiuni, în special cu procent mic fertilitate, dă familii numeroase beneficiile suplimentareși preferințe în cadrul aceluiași program.

Singura inovație a anului 2016 este posibilitatea de a cumpăra un apartament doar pe Piața primară, adică într-o clădire nouă.

Lista documentelor de bază pentru participarea la programul Young Family include:

1. Copii ale pașapoartelor ambilor soți;
2. Dacă aveți copii - certificate de naștere sau adopție a acestora;
3. Certificat de căsătorie;
4. Document privind înregistrarea înmatriculării apartamentului;
5. Referințe și documente de la banca unde este luat credit ipotecar;
6. Documente pentru proprietatea dobandita;
7. O cerere completată în formularul prescris.

După prezentarea acestor lucrări, cererea va fi luată în considerare de autoritățile competente și va trebui să așteptați ceva timp. Aprovizionați cu răbdare și nervi. După primirea unui răspuns pozitiv, familiei i se alocă asistență financiară în suma prescrisă (în funcție de numărul de copii) pentru achiziționarea de locuințe sau plata primei rate ipotecare în cadrul programului de stat „Familie tânără”.

În situația economică actuală din Rusia, principala problemă a tuturor familiilor tinere este achiziționarea de locuințe și vehicule proprii.

Înalt ratele dobânzilor pe imprumuturi bancare iar prețurile imobiliare complică semnificativ achiziția.

Mulți nu bănuiesc ce condiții sunt prevăzute în 2019 în cadrul programelor pentru familii tinere.

Statul acordă sprijin financiar cuplurilor cu copii atunci când cumpără o locuință sau o primă mașină.

Programul de creditare ipotecară pentru familiile tinere se derulează la inițiativa agențiilor guvernamentale și cu sprijinul marilor bănci.

Măsurile de simplificare a achiziției de locuințe vizează următoarele cazuri:

• Achiziția primului spaţii de locuit pe piata primara;
• Construire de case private sau cumpărare în baza contractelor de participare la capital;
• Efectuarea unui avans sau plata finală a unui credit ipotecar;
• Rambursarea datoriilor la un împrumut existent.

Programele federale furnizate de guvern sunt împărțite în mai multe tipuri.

Se acordă familiilor sub formă de certificate. O familie care se confruntă cu dificultăți financiare are șansa de a primi o subvenție pentru o taxă inițială.

Pentru a participa la acest program social, membrii adulți ai familiei trebuie să demonstreze că:

• Niciunul dintre soți nu deține proprietăți rezidențiale;
• Locuințele deținute de familie sunt mai mici decât norma autoritățile locale Autoritățile;
• Proprietatea familiei este în paragină.

Înainte de a se alătura programului, membrii familiei vor trebui să colecteze un pachet extins de documente. În plus, statutul de „familie tânără” se acordă în cazurile în care ambii soți au vârsta sub 35 de ani.

Important! Subvenții de stat produs gratuit. Dacă unul dintre membrii familiei este contactat cu o ofertă de sprijin de la stat, dar solicită recompense financiare pentru ajutor, aceștia sunt escroci.

Pentru a obține sprijinul unei familii tinere atunci când cumpărați un apartament, ar trebui să alegeți unul dintre soții care se va ocupa de această problemă.

Acest cetățean trebuie să se adreseze la administrația orașului cu un pachet de documente:

• Declaratie de dorinta de a primi un ajutor de stat, comunicat în 2 exemplare;
• Pașapoartele soților și copiilor peste 14 ani, certificatele de naștere ale copiilor sub 14 ani;
• Certificat de căsătorie;
• certificat de adopție (dacă există);
• Informații despre componența familiei;
• Certificat care confirmă existența dificultăților financiare care împiedică achiziționarea de locuințe (eliberat la departamentul de protecție socială);
• Un certificat de la locul de muncă al soților, care confirmă existența unui venit regulat și mărimea acestuia.

În cazul obținerii unui certificat de rambursare a unui credit ipotecar, vor fi necesare documente suplimentare:

• contract de împrumut cu o bancă;
• Extras din registrul unificat;
• Confirmarea dreptului de proprietate asupra locuinței;
• Calculul platilor ipotecare, unde se indica ca ramane ultima rata.

Familiile cu dificultăți în rambursarea unui împrumut pot conta pe asistență în achiziționarea unei locuințe.

Pentru a primi o subvenție pentru realizarea unei părți din suma împrumutului, sunt necesare documente suplimentare:

• Contract ipotecar;
• Certificat de la bancă despre suma totală a datoriei.

Fiecare dintre documentele enumerate este furnizat în original și o fotocopie.

Programele de îmbunătățire a locuinței pentru familiile tinere au fost dezvoltate și lansate pe parcursul unui deceniu. Următoarele programe continuă în 2019:

• „Familie tânără”. Valabil din 2010, participantului i se acordă o subvenție de 30% din costul locuinței. Subprogramele cu condiții în schimbare funcționează în regiuni.
• "Locuinţă". Un program conceput pentru a oferi locuințe la prețuri accesibile familiilor. Ca urmare a acțiunii sale, este planificată creșterea numărului de bunuri imobiliare rezidențiale de clasă economică, o scădere generală a prețurilor în acest domeniu.
• „Oferirea de locuințe tinerilor familii”. aceasta Program de guvernare privind locuințele pentru familii tinere, care vizează îmbunătățirea calității imobilelor. Mărimea subvenției conform certificatului poate ajunge la 35% din costul total al locuinței.
• Programul guvernatorului. Funcționează în Novosibirsk din 2011. Subvenția de la autoritățile regionale este de 30-35% din costul oricărei proprietăți rezidențiale.

În majoritatea statelor și programe bancare poate accepta doar familii cu cel puțin 1 copil minor. Unele programe necesită 2 sau mai mulți copii.

Modificări în 2018-2019

Înainte de a intra la coada pentru locuințe, este recomandat să vă familiarizați cu inovațiile din programele pentru familii tinere:

• Nu mai este posibilă utilizarea fondurilor puse la dispoziție de stat în cadrul certificatului pentru rambursarea împrumuturilor. Doar pentru cumpărarea și plata imobilelor rezidențiale.
• Cumpărați o casă pe piață secundară supus subvențiilor de stat este, de asemenea, imposibil. Puteți cumpăra locuințe în clădiri noi, case în construcție sau puteți lua un credit ipotecar pentru construirea independentă a unei case private.

Aceste inovații îi vor afecta pe acei solicitanți care au stat la coadă pentru locuințe după 2015.

Există și un program guvernamental mașină de familie". Se concentrează pe îmbunătățirea nivelului de trai în familiile rusești.

Pentru a participa la program, trebuie să îndepliniți următoarele condiții:

• Ambii soți au cetățenie rusă;
• În familie sunt mai mult de 2 copii;
• Soțul care face cererea are permis de conducere;
• Anul acesta, familia nu a cumpărat mașini și nu a acordat împrumuturi bancare pentru o astfel de achiziție.

Potrivit programului de stat, familiile care participă la acesta vor putea achiziționa o mașină de la o bancă cu o reducere de 10%. Această sumă este subvenționată de stat.

Dezavantajul programului este că numărul de mașini este limitat. Fondurile sunt alocate de la buget pentru a ajuta la achiziționarea doar a unui anumit număr de mașini în toată Rusia.

Este interesant! Dacă ambii soți din familie au permis de conducere, este posibil să obțineți 2 mașini la reducere.

Fiecare program guvernamental are defecte și limitări.. În plus, familiile participante vor trebui să stea la coadă pentru a primi subvenții sau reduceri la împrumuturi.

În ciuda acestui fapt, cu atât mai devreme solicită soții sprijinul statului, cu atât mai multe șanse să aveți timp să vă cumpărați propria locuință sau transport. Majoritatea programelor de stat sunt concepute doar până în 2020.

Problema locuinței este deosebit de acută pentru familiile tinere din țara noastră.

Statul implementează diverse programe pentru ca cât mai mulți cetățeni să își poată îndeplini visul. Mulți rezolvă problema profitând de un credit ipotecar pentru o familie tânără de la Sberbank. 2016 conditii de acordare împrumut la domiciliu permite tinerilor să devină fericiți proprietari ai propriilor case.

Despre Programul Tânăra Familie

De câțiva ani, programul de stat „Familie tânără” funcționează activ. Scopul său este de a crea termeni profitabili pentru achiziționarea propriei locuințe. De asemenea, statul urmărește alte câteva intenții - aceasta este de a sprijini celula tânără a societății și de a le motiva să aibă copii.

Multe instituții de creditare oferă familiilor tinere să întocmească un contract de credit ipotecar. Oferta de la Sberbank este deosebit de populară. În anul viitor, condițiile împrumutului vor rămâne aceleași.

Categoria de cetățeni pentru care funcționează programul

Familiile în care cel puțin unul dintre soți avea sub 35 de ani pot participa la programul de creditare ipotecară Young Family. Este important de reținut că nu contează dacă cuplul are copii sau nu. Cu alte cuvinte, dacă ambii soți au peste 36 de ani, atunci pentru ei ipoteca în 2016 va fi condiţii preferenţiale nu vor fi furnizate. Și dacă într-o familie un soț are 45 de ani, iar al doilea are 35 de ani, atunci Sberbank va oferi condiții preferențiale de împrumut.

Este important ca o familie tânără să aibă un document de confirmare înregistrare de stat căsătorie. Dacă nu există, atunci nu va trebui să contați pe condiții preferențiale în 2016. Sberbank nu ia în considerare conceptul de căsătorie civilă pentru a determina statutul unei familii tinere.

Beneficii pentru familiile tinere

De regulă, pentru Sberbank, o familie tânără este un împrumutat de încredere. Soții sau cel puțin unul dintre ei lucrează în mod constant, iar acest lucru sugerează că vor plăti împrumutul conform așteptărilor. Mai mult decât atât, solvabilitatea unor astfel de debitori este pe termen lung, spre deosebire de cetățenii de o vârstă mai matură. Prin urmare, Sberbank le acordă credite ipotecare pe o perioadă de până la 30 de ani.

Dacă o familie tânără are un copil sub vârsta de trei ani, atunci Sberbank oferă o amânare la cererea lor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că plățile lunare vor ajunge la nimic.

Împrumutații sunt obligați să plătească lunar dobândă ipotecară, dar datoria rămâne. Desigur, fiecare decide singur, dar este mai profitabil să plătești plata lunara stabilit la încheierea contractului.

O familie tânără poate conta pe o astfel de condiție precum o dobândă redusă. Ipoteca poate fi emisă în 2016 la o rată de 12,5%. Insa, conditiile de acordare a unui imprumut pentru aceasta suma de dobanda preferentiala sunt destul de stricte. În primul rând, prima tranșă nu este mai mică decât valoarea costului locuinței specificat în contractul de vânzare.

În al doilea rând, durata împrumutului nu depășește trei ani.O familie tânără poate conta pe un procent redus dacă unul dintre soți primește un salariu pt. card de plastic Sberbank.

În ce condiții se emite un credit ipotecar familiilor tinere?

Unele dintre condițiile care determină cine aparține categoriei „familie tânără” au fost deja precizate mai sus. Sberbank trebuie să țină cont de acest lucru. De asemenea, pentru a obține un credit ipotecar, o instituție de credit solicită ca locuința achiziționată să fie asigurată.

Această condiție este precizată în contract și este supusă executării obligatorii la solicitarea unei ipoteci.Toate documentele de proprietate trebuie colectate pentru locuința pe care soții o achiziționează. Proprietatea nu trebuie gajată.

Documente necesare pentru obținerea unui credit ipotecar de la Sberbank în 2016

Pentru a putea fi emisă o ipotecă, trebuie mai întâi să completați un chestionar, al cărui formular a fost elaborat de Sberbank. Nu există dificultăți în acest sens. Trebuie doar să răspundeți corect la întrebări, deoarece Sberbank verifică toate informațiile furnizate de client. Dacă se dovedește că împrumutatul a furnizat informații incorecte, atunci cel mai probabil ipoteca va fi refuzată.

Puteți completa chestionarul în 2016 fie contactând Sberbank, fie pe site, în formă electronică.Dacă cererea preliminară este aprobată, atunci clientul poate colecta în siguranță toate celelalte documente pentru obținerea unui credit ipotecar în cadrul programului „familie tânără”.

Acestea includ:

• pașapoartele soților și ale altor co-împrumutați (dacă există);
• un document care confirmă proprietatea soțului asupra proprietății pentru care se emite ipoteca;
• certificatele de venit ale soților și cărți de muncă(acest lucru în cazul în care debitorii nu primesc un salariu pe un card de plastic Sberbank);
• confirmarea că împrumutatul are suma necesară ca avans la încheierea unui contract de ipotecă.

Dacă un cuplu căsătorit are capital de maternitate, atunci se poate emite o ipotecă în 2016 folosindu-l. Fondurile pe care statul le asigură pentru nașterea celui de-al doilea copil pot fi cheltuite ca avans în baza unui contract de credit ipotecar.

Ce dificultăți pot apărea la solicitarea unui credit ipotecar?

De regulă, atunci când se emite o ipotecă, debitorii întâmpină dificultăți în colectarea documentelor. Astăzi, această problemă este ușor de rezolvat dacă apelezi la specialiști care oferă astfel de servicii. Desigur, va trebui să plătiți pentru munca lor, dar rezultatul merită. Amânarea în această problemă vă poate împiedica să obțineți o locuință adecvată.

De asemenea, ar trebui să așteptați decizia luată de instituția de credit. Până când serviciul de securitate al instituției nu verifică toate informațiile furnizate de la debitori și în legătură cu proprietatea, nu se poate conta pe un rezultat pozitiv. Prin urmare, nu este nevoie să trișați sau să încercați să ascundeți ceva.

Astfel de acțiuni amenință eșecul tranzacției și posibilitatea de a rămâne fără achiziție. instituție de credit, dar plățile nu au fost efectuate în timp util, atunci, cel mai probabil, o decizie pozitivă va fi refuzată. Banca nu are încredere în acele persoane care au încălcat deja odată termenii acordului. Prin urmare, trebuie să vă gândiți cu atenție dacă vă puteți plăti sau nu plățile lunare la timp.

Un credit ipotecar este o șansă reală pentru multe familii tinere de a-și rezolva problemele cu locuința. În 2016, Sberbank continuă să ofere cetățenilor oportunitatea de a deveni fericiți proprietari ai propriilor case. De ce să nu profitați de această oportunitate?

O familie tânără are nevoie de propria locuință. Și de aceea, primul punct de la începutul unei vieți împreună pentru cei care nu o au este problema obținerii unui credit ipotecar. Sberbank oferă cele mai favorabile condiții de creditare ipotecară pentru familiile tinere. Au cele mai mici rate ale dobânzii și oferă multe bonusuri suplimentare pentru debitorii din această categorie.

Condiții de bază pentru un credit ipotecar în Sberbank

Creditorul emite credite ipotecare debitorilor cu vârsta peste 21 de ani. Termenul de împrumut în această bancă nu depășește 30 de ani. Programele de creditare ipotecară sunt oferite în următoarele domenii:

• Achiziție de locuințe într-o casă în construcție;
• Achiziționarea de locuințe finite pe piața secundară;
• Construcția unei case private;
• Utilizarea programului capital de maternitate ca avans. Pentru mai multe informații despre utilizarea unei subvenții atunci când solicitați un credit ipotecar, consultați acest articol.

Ratele minime ale dobânzii la Sberbank sunt de la 10,75% pe an. Este posibil să atragi până la 4 persoane ca co-împrumutați pe un împrumut. Părinții unuia dintre soți pot acționa și în calitate de co-împrumutați la o ipotecă.

Cerințe de bază pentru debitorii de credite ipotecare

Avansul minim pentru un credit ipotecar pentru familiile tinere este de 15% din valoarea proprietatii achizitionate. Cu un mic avans și termen lung rata dobânzii la creditele ipotecare crește cu 1 -1,5% puncte. Dobânzile preferențiale sunt prevăzute pentru clienții care se află în bancă pentru serviciu de salarizare. Astfel de solicitanți pot contracta un credit ipotecar cu un pachet minim de documente. Urmați acest link pentru a afla despre împrumuturile speciale pentru clienții de salarizare.

Recent, a devenit posibilă obținerea unui credit ipotecar fără certificate de venit și confirmarea angajării debitorului - totuși, această oportunitate este disponibilă doar celor care pot efectua un avans de 50%. Citiți despre unde mai puteți obține un credit pentru locuințe fără certificate de venit.

Pachetul minim de documente pentru obținerea unui credit ipotecar la Sberbank:

• Pasaportul;
• Al doilea document (de preferință cu o fotografie);
• Certificat de venit de la locul principal de muncă;
• Certificat de venit de la un loc de muncă suplimentar (dacă există);
• Dacă împrumutatul este un antreprenor privat, atunci documente care confirmă înregistrarea afacerii și un extras de cont bancar;
• Documente privind educația;
• Certificat de căsătorie;
• Certificatul de naștere al copiilor (dacă există);
• Certificatul cuantumului alocației pentru copii (dacă există copii, iar soțul este în concediu de maternitate) sau un extras de cont al cardului pe care este transferată alocația;
• Extras de cont cardul de salariu(în loc de impozitul pe venitul persoanelor fizice), dacă este cazul;
• Documente care confirmă angajarea - o copie a Codului Muncii, sau contract de muncă, sau un contract de drept civil;
• documente de proprietate (dacă există);
• Documente care confirmă disponibilitatea primei tranșe (pot fi prezentate după primirea aprobării de la bancă).

Toate documentele personale de mai sus sunt furnizate pentru fiecare participant afacere ipotecară – împrumutatul principal, soțul acestuia, părinții sau alte persoane care acționează în calitate de garanți (coîmprumutați).

Cum să obțineți un credit ipotecar în Sberbank?

Organizația este mai dispusă să aprobe cererea pentru clienții care nu au o povară mare de credit sau nu au deloc istoric de credit. Dacă unul dintre soți folosește produse de credit organizaţie sau are o contribuţie la aceasta – şansele de aprobare cresc. Având un CI pozitiv va avea un efect pozitiv, veți afla mai multe despre cum să vă păstrați dosarul în stare bună din acest articol.

Dacă tinerii nu intenționează să ia un credit ipotecar în viitorul apropiat, se recomandă să facă un depozit reînnoit în Sberbank, unde vor fi depuse fondurile pentru avansul. Acest lucru va permite atât creșterea fondurilor, cât și pregătirea terenului înainte de a contacta banca. Pentru clienții existenți, banca aprobă aplicațiile mai ușor și mai simplu. Dacă unul dintre soți este client de salarizare banca - acest lucru va afecta și decizia băncii de a acorda un împrumut.

Este mai bine să acționați ca principalul împrumutat pentru un împrumut ipotecar unuia dintre soți care are o valoare mai mare. venit lunar. Înainte de a trimite la bancă, este necesar să vă verificați istoricul creditului(vorbim despre cum se face acest lucru) și date despre companie-angajator. Ipotecile sunt adesea refuzate pentru că angajatorul împrumutatului are îndoieli.

Locuința trebuie aleasă pe baza calculului plății lunare maxime ale creditului disponibil soților. Pentru a calcula cu exactitate suma împrumutului, ar trebui să utilizați calculatorul ipotecar, care este prezentat pe site-ul împrumutătorului. Ulterior, după ce a primit aprobarea băncii, se va putea trece direct la selectarea unui obiect. Pentru câteva sfaturi suplimentare despre cum să vă îmbunătățiți șansele de a fi aprobat, consultați acest link.

Sberbank ia în considerare programe de creditare pentru familiile tinere posibilitatea de a avea un copil. În acest caz, este prevăzută o plată amânată a împrumutului până la 3 ani.

După ce ați colectat fondurile pentru contribuția inițială, trebuie să faceți următoarele:

• Colectați un pachet de documente pentru fiecare dintre participanții la tranzacție;
• Calculați suma maximă disponibilă folosind calculatorul;
• Decideți tipul de proprietate pe care intenționați să îl achiziționați;
• Contactați cea mai apropiată sucursală a băncii;
• Completați un chestionar;
• Așteptați aprobarea băncii;
• Dupa primire decizie pozitivă alege locuinta in limita sumei aprobate de banca;
• Trimiteți un pachet de documente privind obiectul la bancă;
• Așteptați decizia finală;
• Semnează un contract de ipotecă;
• Înregistrați tranzacția la Camera Înregistrării;
• Asigurați proprietatea achiziționată.

După aceea, rămâne doar să rambursăm împrumutul acordat în timp util și să trăiești în pace în apartamentul achiziționat. În aia

Din 2018, familiile tinere cu copii au putut să-și îmbunătățească condițiile de viață cu ajutorul unui împrumut pentru locuințe preferențiale. Ipotecile pentru copii la 6% pe an pot fi emise, în special, în VTB și Sberbank.

În Rusia, din 2018, un nou program social menite să crească natalitatea și să ajute familiile cu copii. Cetățenii care devin părinți pentru a doua sau a treia oară între 1 ianuarie 2018 și până la sfârșitul anului 2022 pot folosi un credit ipotecar preferențial la 6% pe an. Dobânda rămasă va fi plătită de stat în termen de 3 ani dacă al doilea copil a apărut în familie și în termen de 5 ani dacă al treilea.

Condiții preferențiale se aplică și familiilor care au contractat deja un credit ipotecar. Când se naște un al doilea sau al treilea copil în perioada de mai sus, aceștia pot refinanța ipoteca în condiții noi - 6 la sută pe an.

Multe bănci și-au anunțat participarea la program, inclusiv VTB și Sberbank.

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar preferențial în VTB și Sberbank

1. împrumutul ipotecar preferenţial se acordă numai pentru locuinţele achiziţionate pe piaţa primară;
2. împrumutul este acordat pentru maximum 8 milioane de ruble. atunci când cumpărați un apartament în Moscova și regiunea Moscovei, precum și în Sankt Petersburg și regiunea Leningrad; în alte regiuni - în valoare de cel mult 3 milioane de ruble;
3. plata inițială este de cel puțin 20% din costul locuinței;
4. debitori în fara esec trebuie să încheie o asigurare pentru bunul dobândit și să le asigure viața;
5. debitorii trebuie să respecte cu strictețe toate condițiile stipulate în contractul de ipotecă: în primul rând, nu încălcați termenii de plată.

Dacă o familie cu doi copii, care a primit un împrumut la 6%, are un al treilea copil pe perioada programului, atunci se prelungesc termenele de rambursare a creditului în condiții favorabile. După aceea, dobânda la împrumut crește: debitorii vor trebui să ramburseze împrumutul la o rată egală cu rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse la momentul încheierii acordului, plus 2% (din martie 2018). , rata Băncii Centrale este de 7,25%).

VTB Bank acceptă cereri pentru credite ipotecare preferențiale la 6% din 11 ianuarie 2018, Sberbank s-a alăturat programului în februarie.