„Sberbank“ paslauga „DomClick“ leidžia rasti ir kreiptis dėl hipotekos neišeinant iš namų. Elektroninė sandorio registravimo procedūra vyksta nuo pradžios iki pabaigos – klientas privalo atvykti į biurą tik pasirašyti paskolos sutartis.

Asmeninė „DomClick“ paskyra padės išsirinkti butą tarp patikimų vystytojų internetu, užsisakyti teisinę sandorio peržiūrą, įvertinti nekilnojamąjį turtą kaip užstatą arba pasirinkti nekilnojamojo turto agentūrą iš „Sberbank“ duomenų bazės.

Registracija ir prisijungimas prie asmeninės DomClick paskyros

Įeikite Asmeninė sritisŠia paslauga gali naudotis „Sberbank“ klientai, kurie, patvirtinę hipotekos paraišką, gavo SMS kvietimą iš numerio 900.
Norėdami užsiregistruoti DomClick, pateikite paraišką konsultacijai ir hipotekos patvirtinimui:

Apie jūsų paraiškos patvirtinimą būsite informuoti SMS žinute.

Norėdami įvesti savo DomClick Sberbank asmeninę sąskaitą, oficialioje svetainėje esančioje formoje įveskite savo mobiliojo telefono numerį ir slaptažodį iš SMS žinutės:

Prisijungę galėsite susipažinti su asmeninės paskyros galimybėmis.

Norėdami atkurti pamirštą slaptažodį, galite naudoti mygtuką "Pamiršote slaptažodį?". formoje.

Jūsų DomClick asmeninės paskyros ypatybės

Klientas, užsiregistravęs, gauna prieigą prie šių paslaugų:

• „Sberbank“ plėtotojų ir nekilnojamojo turto agentūrų akredituotų butų duomenų bazė;
• hipotekos registracija internetu;
• informacija apie prašomos paskolos būseną ir jos etapus;
• instrukcijas, kaip gauti ir grąžinti būsto paskolą;
• nuotraukų ar dokumentų skenuotų dokumentų siuntimas nekilnojamajam turtui patikrinti internetu;
• asmeninis vadybininkas-konsultantas hipotekos klausimais;
• nekilnojamojo turto draudimas banko patvirtintose įmonėse.

Teisinė ekspertizė

Norėdami patikrinti nekilnojamąjį turtą teisinio grynumo požiūriu, užsisakykite atitinkamą paslaugą Dom Click svetainėje.

Ekspertizės metu bus patikrinta daugiau nei 100 pirkėjo rizikos aplinkybių (tarp kurių yra teisės pažeidimų sandorio metu, bankrutavęs pardavėjas, pardavėjo beprotybė). Tikrinimo laikotarpis yra tik 5 darbo dienos nuo prašymo pateikimo dienos. Ekspertizė pagrįsta daugiau nei 2,5 mln. sandorių Rusijoje

Nėra laiko laukti? Greitas egzaminas jums padės. Jis užbaigiamas per 4 valandas (vidutiniškai) ir apsaugos jus nuo potencialiai probleminio būsto įsigijimo.

Po greito ekspertinis vertinimas butus rekomenduojama naudoti pilnas aptarnavimas detalesniam turto tyrimui. Tai bus ypač aktualu, jei turto kaina bus gerokai mažesnė už rinkos kainą.

Apskaičiuokite hipoteką iš Sberbank per savo DomClick asmeninę sąskaitą

Skaičiavimo procedūra ir savybės:

1. Nurodykite skolinimo objektą:

• butas naujame name;
• butas ant antrinėje rinkoje;
• privataus namo statyba;
• pirkti kaimo namą;
• refinansavimas;
• karinė hipoteka.

2. Nustatykite atsiskaitymo sumą. Nuo to priklausys bendras būsto paskolos dydis.

Atkreipkite dėmesį: pradinio įnašo suma yra fiksuota bet kokiai sumai ir yra 15%. Kuo aukščiau pradinis mokestis, tuo mažesnė bus permoka ir paskolos terminas.

3. Pasirinkite hipotekos terminą. Kūrėjo pasiūlymams skolinimo laikotarpis ribojamas iki 7 metų. Jei jums reikia ilgesnio laikotarpio, perkant butą iš vystytojo, išjunkite 2% tarifo sumažinimą.

4. Jei gaunate atlyginimą iš „Sberbank“, tai padės sumažinti tarifą 1%. Priešingu atveju galite patvirtinti savo pajamas ir sumažinti tarifą 0,5%. Norėdami tai padaryti, turėsite pateikti reikiamus dokumentus.

5. Gyvybės ir sveikatos draudimas „Sberbank Insurance“ ar kitoje akredituotoje PJSC „Sberbank“. organizacijos mažina hipotekos palūkanų norma 1 %.

6. Galite sumažinti tarifą dar 0,1% elektroniniu būdu registruodamiesi savo Dom Click asmeninėje paskyroje.

Prieiga prie paslaugos suteikiama svetainėje ir oficialioje programoje „Nekilnojamojo turto centras iš Sberbank“

Oficiali svetainė: https://domclick.ru
Asmeninė sritis: https://domclick.ru/cas/login
Skolininkų palaikymo tarnyba: +7 495 120-18-43

Rusijos „Sberbank“ išleido programą, leidžiančią klientams kreiptis dėl hipotekos neišeinant iš namų. Žymiai supaprastinta būsto įsigijimo tvarka – paskolą butui įsigyti piliečiai gali gauti faktiškai neapsilankę banko skyriuje.

Kas tai yra

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais, bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

„Sberbank“ mobilioji programa „DomClick“ leidžia tiesiogine prasme „gauti hipoteką vienu paspaudimu“. Paskolos paraiškos teikimo procesas vyksta visiškai internetu, tik tada, kai paraiška jau patvirtinta, turite atvykti į banką pasirašyti sutarties.

Tiesą sakant, „DomClick“ yra „Sberbank“ dukterinė svetainė, kurios pagalba klientai gali atlikti įvairius finansines operacijas visų pirma susiję su butų projektavimu ir pirkimu.

Anksčiau „DomClick“ sistema buvo vadinama „Parline“. Pagrindinis jo bruožas yra tai, kad sandorio metu atsižvelgiama į kiekvienos šalies interesus. Paskolos gavėjas savarankiškai pasirenka nekilnojamojo turto agentą, išstudijuodamas jo reitingus ir atsiliepimus, o tada savo sprendimą derina su skolintoju internete.

Tokio tipo sandoriai yra naudingi ir kūrėjams – pakyla pardavimų lygis, o kartu gerokai sumažėja įvairios veiklos sąnaudos.

Daug Rusijos bankai stengiasi perkelti savo veiklą į skaitmeninį režimą ir programą hipotekos paskolos„DomClick“ yra vienas iš tokių bandymų. Bankui nauda yra sumažėjusios išlaidos, susijusios su paskolos gavimu.

Galimybė registracija internetu Paskola atsirado tik 2019 m. Vykdykite įvairius nekilnojamojo turto sandorius šią programą Gali ne tik banko klientai, bet ir partneriai.

Paslauga greitai išpopuliarėjo – per trumpą veikimo laikotarpį hipotekos buvo išduotos daugiau nei 5% „Sberbank“ klientų.

Maskvos regiono gyventojai turi galimybę pasinaudoti visomis penkiomis paslaugos funkcijomis:

1. Hipotekos paskolos registracija.
2. Prašymo pateikimas Rosreestr dėl nekilnojamojo turto sandorių registravimo.
3. Užsisakykite pirkimui pasirinkto buto su hipoteka įvertinimą.
4. Teisinio patikrinimo atlikimas.
5. Nekilnojamojo turto vitrina – klientai gali išsirinkti butą žiūrėdami į šioje skiltyje rodomus pasiūlymus.

DomClick yra labai patogi ir paprasta svetainė, kuria gali naudotis visi, turintys interneto ryšį.

Kas gali naudotis

Paslaugą sukūrė „Sberbank“ specialistai savų klientų ir partneriai. Kad galėtumėte pateikti paraišką, turite užsiregistruoti svetainėje ir prisijungti prie savo asmeninės paskyros.

Pagrindiniai platformos principai:

• klientai gali tiesiogiai susisiekti su tais banko darbuotojais, kurie yra susiję su būsto paskolos gavimu;
• visų kūrėjų sąžiningumas ir sąžiningumas tikrinamas, akreditacija tikrinama;
• vyksta konsultacijos su geriausiais nekilnojamojo turto agentais;
• Sistemos dalyviai gali skaityti atsiliepimus iš kitų vartotojų, kurie jau yra gavę būsto paskolą.

Svetainės vartotojai prisiregistravę gauna prieigą prie visų jos funkcijų. Vystytojai, kurie yra banko partneriai, savo butus pirkėjams gali pasiūlyti skiltyje „Nekilnojamojo turto vitrina“. Apskritai, norint gauti būsto paskolą, klientas gali užtrukti apie pusvalandį.

Kaip kreiptis dėl hipotekos DomClick

Darbas su svetaine nereikalauja jokių specialių žinių, tereikia eiti į sistemą ir vadovautis lange rodomomis instrukcijomis.

Kreipimasis dėl hipotekos vyksta keliais etapais:

1. Visų pirma, norint gauti prieigą prie savo asmeninės sąskaitos ir peržiūrėti banko partnerių pasiūlymus, reikia užsiregistruoti. Norėdami tai padaryti, turite eiti į svetainę, užpildyti tuščius paraiškos formos laukus ir spustelėti mygtuką „taikyti internetu“.
2. Pildant anketą tarnyba pateikia užuominas, todėl ją pateikiant neturėtų kilti sunkumų. Antras žingsnis – nekilnojamojo turto pasirinkimas ir susitarimas su banku. Patiems išsirinkę butą (ne iš paslaugos siūlomų variantų), turite nuskenuoti ir įkelti nuosavybės dokumentus.
3. Bankui patvirtinus sandorį, sudaroma hipotekos paskolos sutartis. Norėdami jį pasirašyti, turėsite eiti į biurą.

Apskritai paraiškos dėl būsto paskolos pateikimo procesas yra labai paprastas ir patogus, bankas labai greitai priima sprendimą.

Savo asmeninėje paskyroje pilietis gali matyti, kokį sprendimą priėmė bankas. Jei paraiška bus patenkinta, bus surašytas dokumentų sąrašas, kurių originalus būtina pateikti pasirašant sutartį.

Atkreipkite dėmesį, kad prie svetainės gali prisijungti tik „Sberbank“ klientas, numerį ir slaptažodį išduoda filialo darbuotojas pildydamas dokumentus. Norėdami prisijungti per mobilioji programėlė, norėdami prisijungti, turite įvesti savo mobiliojo telefono numerį ir slaptažodį.

Kartais pasitaiko situacijų, kai žmogus pametė slaptažodį – jo neprisiminė arba neišsaugojo savo telefone, tokiu atveju galima atkurti prieigą prie asmeninės paskyros.

Dažnai, kreipdamiesi dėl hipotekos „Sberbank“ per „DomClick“ sistemą, klientai susiduria su kūrėjo pasirinkimo problema - banko darbuotojas mano, kad visos jiems patinkančios galimybės yra netinkamos.

Sistema numato stebėjimą, kurio metu banko darbuotojas sužinos apie kliento veiksmus svetainėje. Tai būtina norint stebėti vartotojo veiklą ir suteikti klientui patarimų, kaip užpildyti paraiškos formą ir rasti butą, kuris bus patvirtintas.

Tai taip pat apsaugos asmeninę „Sberbank“ kliento sąskaitą nuo neteisėtos įtakos, pavyzdžiui, jei sukčiai įsilaužs į svetainę.

Kaip apskaičiuoti

Norėdami atlikti skaičiavimus, klientas turi nurodyti:

• buto tipas: naujos statybos, vidurinis;
• miestas, kuriame yra pasirinktas turtas;
• bendra buto kaina;
• suma, kurią klientas turi hipotekos įregistravimo metu (įmokos suma) - minimalus įnašas yra 450 tūkstančių rublių;
• Pageidaujamas paskolos grąžinimo laikotarpis – nuo ​​1 metų iki 30 metų.

Taip pat turėtumėte pažymėti atitinkamus langelius, jei:

• pareiškėjas yra atlyginimo klientas„Sberbank“;
• gyvybės ir sveikatos draudimo programai numatoma sumažinti palūkanų normą 1 proc.;
• bus vykdoma elektroninė sandorio registracija, leidžianti sumažinti tarifą dar 0,7 proc.;
• tarifą galima sumažinti 2% dėl to, kad butas perkamas iš vystytojų – banko partnerių.

Reikia atsižvelgti į tai, kad bankas gali keisti duomenis, pavyzdžiui, klientas nori gauti 2,5 mln., o jam bus išduota 2,1 mln. Taip yra dėl to, kad hipotekos suma apskaičiuojama gavus vertintojo ataskaitą, kurioje nurodoma perkamo turto rinkos vertė.

Privalumai ir trūkumai

Kaip ir bet kuriame banke, hipotekos gavimas iš Rusijos „Sberbank“ dukterinės įmonės „DomClick“ turi privalumų ir trūkumų.

Privalumai:

1. „Sberbank“ laikomas vienu patikimiausių bankų Rusijoje, kur labai pelninga imti būsto paskolą. Palūkanų normos labai patrauklios, reikalavimai klientams – lojalūs.
2. Prašymą galima patvirtinti internetu, klientui nereikia kelis kartus apsilankyti banko skyriuje.
3. Sprendimas priimamas greičiau nei teikiant prašymą filiale, o specialiame pokalbyje svetainėje banko specialistas užduos visus klausimus, reikalingus norint gauti būsto paskolą.
4. Norėdami užsiregistruoti, tiesiog atsisiųskite DomClick programą į savo mobilųjį įrenginį.
5. Svetainėje yra duomenų bazė agentų, kurie gali padėti pildant dokumentus perkant nekilnojamąjį turtą.

Kai kurios regioninės nekilnojamojo turto profesinės sąjungos rekomendavo savo nariams susilaikyti nuo skelbimų talpinimo DomClick portale

Šių metų sausį „Sberbank“ pristatė naują internetinę paslaugą „DomClick“, skirtą nekilnojamojo turto sandoriams banko klientams ir partneriams atlikti. Per mažiau nei tris veikimo mėnesius išteklius jau įgijo tam tikrą populiarumą. Visoje Rusijoje daugiau nei 5% banko klientų gavo hipoteką savarankiškai pateikę paraišką portale "DomClick", o Maskvoje šis skaičius yra daugiau nei 12%, "Sberbank" sakė RBC Real Estate prašymu.

„Daugiau nei 40% Rusijos nekilnojamojo turto bendrovių jau integravo savo sistemas su mūsų sistema ir reguliariai atnaujina DomClick pasiūlymus. Platesnį nekilnojamojo turto agentūrų atstovavimą portale, be kita ko, trukdo techninės problemos ir kai kurių įmonių automatizuotų sistemų trūkumas“, – portalui RBC Real Estate sakė „Sberbank“ partnerių santykių ir būsto paskolų skyriaus direktorius Nikolajus Vasevas. redaktoriai.

„Sberbank“ valdybos pirmininkas G. Grefas per susitikimą su Rusijos prezidentu V. Putinu Kremliuje 2017 m. vasario 22 d.: „Paleidome Naujas produktas, kurią gamina mūsų dukterinė įmonė, yra paslauga „Hipoteka internetu“, per specialią svetainę „DomClick“, kurioje klientas gali pateikti paraišką ir užpildyti visus dokumentus paskolai gauti ir buto išsirinkimui, fiziškai nesikreipdamas į banką ir tik į banką atvykti vieni kartus, nes kol kas, deja, norminiai reglamentai neleidžia pasirašyti dokumentų per nuotolinę prieigą“ (citata iš kremlin.ru stenogramos) (Nuotrauka: Aleksejus Družininas / Rusijos Federacijos prezidento spaudos tarnyba / TASS)

Tačiau brokeriai į „Sberbank“ darbą nekilnojamojo turto paslaugų rinkoje vertino dviprasmiškai, matydami jį kaip konkurentą. „Daugelis [nekilnojamojo turto maklerių ir nekilnojamojo turto agentūrų savininkų] matė šį produktą kaip grėsmę nuosavas verslas“, – rašoma Rusijos maklerių gildijos (RGR) svetainėje.

Kovo viduryje RGR prezidentė Tatjana Demenok vedė derybas Sberbanke, kur šalys susitarė pasirašyti abipusiai naudingo bendradarbiavimo dokumentą. „Pokalbis parodė, kad „Sberbank“ yra visiškai suinteresuotas partneryste su profesionalų bendruomene. Savo ruožtu norime santykių skaidrumo. Todėl artimiausiu metu parengsime bendradarbiavimo sutarties projektą, kuriame būtinai bus numatytos objektų rodymo DomClick portale sąlygos. Kad nepasirodytų, jog maklerio, talpindamas savo turtą „Sberbank“ svetainėje, netenka ir klientų, ir pajamų“, – susitikimą apibendrino Tatjana Demenok.

Kaip veikia DomClick

„DomClick“ paslaugą sudaro penki skyriai - be prašymo dėl hipotekos „Sberbank“, naudodamiesi ištekliais galite kreiptis dėl nekilnojamojo turto sandorio registravimo Rosreestr, užsisakyti buto ar namo vertinimą, taip pat teisinę ekspertizę. Paskutinės dvi operacijos palaikymo parinktys šiuo metu galimos tik Maskvoje ir Maskvos regione.

Penktoji, bankui būdinga nepavadinama funkcija, kuri profesionalioje nekilnojamojo turto bendruomenėje sukelia karščiausias diskusijas, yra „NT vitrina“. Iš esmės tai yra naujas pasiūlymų (tiek pirminės, tiek antrinės rinkos) kaupiklis iš kitų specializuotų svetainių, kūrėjų ir nekilnojamojo turto agentūrų duomenų bazių.

kliuvinys

Kovo pabaigoje Uralo nekilnojamojo turto rūmų (UPN) tinklalapyje pasirodė oficialus kreipimasis į rūmų narius su rekomendacija susilaikyti nuo parduodamų objektų skelbimo portale „DomClick“. „UPN dar nemato jokios priežasties rekomenduoti šį šaltinį savo nariams“, – sakoma pranešime. Taip pat pažymėjo, kad „Sberbank“ nekilnojamojo turto centras (su prekės ženklu „DomClick“) save pozicionuoja kaip nekilnojamojo turto agentūra, tačiau tuo pat metu „siūlo paslaugas, kurios nevisiškai tenkina klientų poreikius tam tikruose rinkos segmentuose, tačiau leidžia kai kuriuos kad jie būtų kvalifikuoti kaip nekilnojamojo turto agentai.

Kai kurie „RBC-Real Estate“ kalbinti maklerių ir RGR funkcionieriai baiminasi, kad „Sberbank“ struktūros ateityje, vystantis „DomClick“ portalui, norės užimti dalį nekilnojamojo turto rinkos, o tai, atsižvelgiant į banko pajėgumus, gali sukelti didelių problemų. tradiciniams žaidėjams.

Pats „Sberbank“ mano, kad tokios maklerių baimės yra bergždžios. Priešingai, jie žada padėti savo partneriams užmegzti ryšius su pirkėju. „Klientams, norintiems pasinaudoti mūsų pagalba, yra galimybė pasirinkti nekilnojamojo turto agentūrą ir maklerį. Įmonėms ši paslauga, skirtingai nei kai kurie kiti nekilnojamojo turto portalai, teikiama nemokamai. Portale Domclick.ru paskelbti pasiūlymai bus prieinami visiems „Sberbank“ skolininkams. Ir mes juos rekomenduosime pirmiausia, nes jie yra iš pasiteisinusių akredituotų partnerių, turinčių gerą reputaciją“, – pažymi Nikolajus Vasevas. Anot jo, po kurio laiko „Sberbank“ planuoja suteikti privilegijų sandoriams su „NT vitrinoje“ skelbiamais objektais.

RGR viceprezidentas, bendrovės „Best-Real Estate“ vadovas Grigorijus Poltorakas savo ruožtu įsitikinęs, kad nemokamo skelbimų talpinimo principas yra veikiau trūkumas, nes tokiuose šaltiniuose visada yra daugiau „įvairių sukčių, juodaodžių maklerių, pagražinta arba visiškai netikra informacija“ „Nesąžiningiems pardavėjams svarbiausia sulaukti potencialaus pirkėjo skambučio, kad būtų galima tai apdoroti. Žinoma, galima pakovoti ir dėl resurso kokybės, tačiau tai gana brangus malonumas, kovos kaštai gali viršyti naudą didinant patvirtintų paskolų konvertavimą į sandorius“, – sako Grigorijus Poltorakas.

Pasak jo, naujosios „Sberbank“ paslaugos tikslas – padidinti banko rinkos dalį hipotekos segmente ir padidinti patvirtintų paskolų konvertavimą. hipotekos paskolos išduotas ir aptarnaujamas. „Nekilnojamojo turto pasiūlymų duomenų bazės atsiradimas jos svetainėje tikrai iš pradžių pritrauks potencialių klientų. Tačiau su dabartine šio resurso koncepcija, mano nuomone, su jo pagalba bus atlikta nedaug realių operacijų. Tai, ką dabar turime, tėra dar viena skelbimų lenta, savo kokybe prastesnė už jau rinkoje esančias panašias paslaugas“, – sako Grigorijus Poltorakas. Jis priduria, kad svetainės lankytojai, pasiknaisioję po nepatikrintus skelbimus, greitai supras savo klaidą – dėl to gali būti pažeista „Sberbank“ valdžia.

Kitas RGR viceprezidentas, Advex korporacijos (Sankt Peterburgas) prezidentas Aleksandras Romanenko buvo ištikimesnis Sberbank nekilnojamojo turto projektui. „Bankas suinteresuotas plėsti nekilnojamojo turto bazę hipotekos klientams, o maklerius – sandoriais. Dirbame su perparduodančiais nekilnojamojo turto pardavėjais, kurie nori kuo greičiau parduoti savo turtą. Jei jie sutinka, kad jų turtas bus perkamas naudojant hipoteką, šios dalys turi būti pateiktos „Sberbank“ duomenų bazėje. Pirkėjai, norintys įsigyti butus pasinaudodami jo paskolomis, ieškos variantų šioje duomenų bazėje“, – savo poziciją dėsto Sankt Peterburgo makleris. Kartu jis patikslina, kad abipusiai naudingas bendradarbiavimas įmanomas tik tuo atveju, jei „Sberbank“ ateityje neprisiims maklerių funkcijų.

Pastaruoju metu „Sberbank“ Rusijos nekilnojamojo turto rinkoje įdiegė nemažai naujovių. 2016 m. pabaigoje bankas atliko pirmąjį sandorį Rusijoje, siekdamas įsigyti naują pastatą per standartinį grynųjų pinigų terminalą elektroniniu būdu. banko kortelė (Nuotrauka: Sergejus Konkovas / TASS)

Grynumo ginčas

Vienas iš argumentų, kurį savo naudai įvardija tradiciniai būsto pirkimo-pardavimo rinkos dalyviai, yra galimybė patikrinti sklypų istoriją ir teisinį grynumą antrinėje rinkoje. Nors „Sberbank“ taip pat teigia, kad turi daug patirties šioje srityje. „Bankas turi milžinišką teisinės patirties nekilnojamojo turto sandorių srityje. Kiekvienas hipotekos sandoris, įskaitant antrinėje rinkoje, atliekama teisinė ekspertizė. O tokių sandorių per metus turime daugiau nei 500 tūkstančių“, – už akių atkerta Nikolajus Vasevas.

Dabar „DomClick“ svetainėje deklaruojama nekilnojamojo turto teisinės ekspertizės kaina yra 19,5 tūkst. rublių, laikotarpis yra penkios dienos. „Tai man kelia klausimų. Nors viskas priklauso nuo atlikėjų profesionalumo. Kalbant apie maklerius, mes tikriname butų teisinę švarą nuo 1990-ųjų ir esame tuo labai suinteresuoti“, – sako Aleksandras Romanenko.

Anot Grigorijaus Poltorako, „Sberbank“ deklaruotas teisinio grynumo patikrinimas bus toks pat formalus ir neatsakomas veiksmas, kaip ir bet kuris kitas panašus patikrinimas. „Garantuoti, kad to nėra teisinių problemų Esant Rusijos nekilnojamojo turto teisių registravimo sistemai, tai iš esmės neįmanoma. Galite tik sumažinti jų atsiradimo riziką. Tačiau vargu ar tai pavyks padaryti sėdint prie kompiuterio. Mano nuomone, sąžiningas ir kompetentingas maklerio specialistas, padedamas specializuoto teisininko, turi daugiau galimybių nei „Sberbank“ portalo darbuotojai“, – pažymi jis. Nors potencialaus kliento požiūriu, kaip siūlo „Miel-Novostroiki“ įmonės komercijos direktorė Anna Shishkina, „Sberbank“ čekis suteikia tam tikrų garantijų būsimo sandorio pojūtį.

Taip pat ekspertai pabrėžia, kad naudodamasis DomClick paslauga klientas apsiriboja būsto paskolos produktų pasirinkimu. „Kai klientai kreipiasi į mus hipotekos brokeriai, atsižvelgdami į konkretaus kliento interesus ir jo užduoties sudėtingumą, pasirenkame vieną iš hipotekos programos daugiau nei 50 bankų. O „DomClick“ produktai yra tik iš „Sberbank“, – pažymi Aleksandras Romanenko.

Tačiau daug kas priklauso nuo to, kaip vystysis naujos „Sberbank“ nekilnojamojo turto paslaugos. Pagrindiniai žaidėjai ieškant nekilnojamojo turto internete – CIAN, Avito, Yandex.Real Estate ir kt. – prireikė laiko užimti savo nišas rinkoje. Tuo pačiu metu Anna Shishkina pripažįsta, kad jei „DomClick“ kūrimą ir reklamą vykdo profesionalai (tiek informacijos rinkimo, tiek nekilnojamojo turto pardavimo srityje), tada išteklius turi galimybę tapti efektyviu.

„Jeigu „Domklik“ sugebės pritraukti pakankamai klientų srauto į savo svetainę ir išpopuliarės, tai, žinoma, makleriai pamirš visus savo skundus ir pradės aktyviai dalytis turimomis duomenų bazėmis su agregatoriumi, siekdami išplėsti prieigą prie klientų“, – sakė ji. yra tikras. O Grigorijus Poltorakas priduria, kad negatyvumas „DomClick“ atžvilgiu gali nuslūgti, jei „Sberbank“ oficialiai išaiškins savo pozicijas pasirašydamas atitinkamus memorandumus ir sutartis su nekilnojamojo turto asociacijomis.

„Sberbank“ pristatė „Hipotekos internetu“ paslaugą „DomClick“ svetainėje visuose Rusijos regionuose.Ši paslauga leidžia internetu pateikti paraišką ir gauti patvirtinimą dėl būsto paskolos ir nekilnojamojo turto.

Naudodamasis DomClick klientas gali pereiti visus etapus nuotoliniu būdu ir atvykti į banką tik vieną kartą – atlikti operaciją. Norėdami pasinaudoti visais paslaugos pranašumais, jums tereikia įdiegti „DomClick“ programą iš „Sberbank“ arba naudotis to paties pavadinimo svetaine. www.domclick.ru.

„Anksčiau elektroninio būsto paskolos paraiškų teikimo paslauga galėjo naudotis tik banko partneriai – nekilnojamojo turto agentūros ir plėtotojai. „Sberbank“ bendradarbiauja su daugiau nei 20 tūkstančių tokių įmonių visoje Rusijoje“, – pabrėžė Nikolajus Vasevas, „Sberbank“ darbo su partneriais ir hipotekos kreditavimo departamento direktorius. - „Sberbank“ išduoda 65% hipotekos paskolų dalyvaujant partneriams. Tikimės, kad dauguma klientų, kurie tiesiogiai susisiekia su „Sberbank“, naudosis patogia „Sberbank“ partnerio paslauga.

Kas yra „Sberbank“ „DomClick“?

Po patvirtinimo būsto paskola skolininkai gauna prieigą prie DomClick asmeninės sąskaitos iš Sberbank (anksčiau Parline) - nekilnojamojo turto įsigijimo su hipoteka paslauga. Tai leidžia formalizuoti bet kokį bendradarbiavimą: tarp visų – pirkėjų, vystytojų, nekilnojamojo turto agentūrų ir kredito įstaigų/bankų.

Jums nereikės dažnai lankytis bankuose ir nekilnojamojo turto agentūrose – paslauga skirta kuo greičiau ir mažiausiomis sąnaudomis susitarti dėl bendradarbiavimo.

Naudodamiesi DomClick paslauga galite įsigyti būsto paskolą:

• Baigtas būstas antrinėje rinkoje;
• Butas naujame name;
• Papuošti kaimo namą;
• Imti hipoteką namo statybai;
• Refinansuokite būsto paskolą su aukštesnėmis palūkanomis;
• Pasinaudokite karine hipoteka;
• Gauti hipoteką su valstybės paramašeimoms su vaikais.

Paskolos gavėjas atvyksta į „Sberbank“ tik sudaryti paskolos sutartį, kitos paslaugos teikiamos internetu.

„Sberbank“ paslaugos pranašumai

Pasirinkite maklerį pagal tikrus atsiliepimus ir įvertinimus,

Raskite butą akredituotame naujame pastate,

Patvirtinkite nekilnojamąjį turtą „Sberbank“ internetu,

Kontroliuokite sandorio etapus.

Kas gali naudotis „Sberbank“ paslauga „DomClick“?

Banko klientai, vystytojai ir nekilnojamojo turto agentūros.

DomClick asmeninė paskyra

Prisijunkite prie savo asmeninės paskyros DomKlin

Kaip įdiegti „DomClick“ „Android“.

Kaip įdiegti „DomClick“ programą „iOS“.

Atsisiųskite „DomKlik“ programą iš „AppStore“: https://itunes.apple.com/ru/app/id1143031400

Kaip atsisiųsti „DomClick“, skirtą „iPhone“ ar „iPad“.

Kaip gauti hipoteką naudojant DomClick paslaugą

Kai atliekate registracijos procedūrą ir patvirtinate savo paskyrą, turite prisijungti prie asmeninės paskyros svetainėje arba „DomClick“ programoje. Pamatysite, kad yra mygtukas „taikyti“.

Įveskite visą informaciją, kurios prašo sistema. Svarbiausia nieko nesupainioti, teisingai atsakyti į visus klausimus, nes viską, ką parašysite, patikrins „Sberbank“ saugos tarnyba. Jei kas nors nurodyta neteisingai, paraiška bus atmesta.

• Įgytas išsilavinimas
• Šeimos statusas
• Ar yra išlaikytinių?
• Ar pakeitėte savo pavardę/vardą/patroniminį vardą?
• Koks jūsų pajamų šaltinis
• Jei esate darbuotojas, turite nurodyti Kontaktinis numeris tiesioginis viršininkas
• Kiek laiko dirbate paskutinėje vietoje? stažas per pastaruosius penkerius metus
• Oficialios pajamos, kurias galite patvirtinti 2-a gyventojų pajamų mokesčio pažyma. Jei tu individualus verslininkas, patvirtinta mokesčių deklaracija.

Jei abejojate, ar teisingai užpildysite laukus, spustelėkite užuominos mygtuką. Užpildžius duomenis reikės įkelti dokumentus.

Geriausia juos nuskaityti. Jei tai neįmanoma, nufotografuokite. Norėdami atsisiųsti, turite paruošti visus 9 savo paso puslapius. Svarbu, kad pasas be dangtelio, būtų matomi kraštai, kadre nebūtų pirštų ar pašalinių daiktų, vaizdas būtų aiškus, be akinimo. Fotografuokite baltame fone, stengdamiesi užfiksuoti kuo mažiau.

Sistema paprašys įkelti asmeninę nuotrauką. Jai taip pat keliami keli reikalavimai:

• Veidas yra rėmelio centre;
• Vaizdas aiškus;
• Galva užima ne mažiau kaip 50% nuotraukos;
• Nuotraukoje nėra kepurės ar akinių nuo saulės;
• Jūs žiūrite tiesiai į fotoaparato objektyvą;
• Akys atmerktos, nėra raudonų akių efekto;
• Spalvota nuotrauka.

Atsidarę pasą ir asmens nuotrauką skiltyje „kiti dokumentai“ įkelkite pažymą apie pajamas ir jums priklausantį nekilnojamąjį turtą. Galite praleisti šį punktą, nes jums gali prireikti kito dokumentų rinkinio.

Tada sistema paragins pasirinkti artimiausią biurą. Adresą galite įvesti rankiniu būdu arba nurodyti žemėlapyje.

Kai pateikiate užklausą per DomClick paslaugą, sutinkate su vartotojo sutarties sąlygomis. „Sberbank“ darbuotojai turi teisę pasiteirauti apie jūsų kredito istoriją ir patvirtinti paraiškoje nurodytų duomenų teisingumą.

Hipotekos skaičiuoklė internetu

Paraiškos pateikimo sąlygos

Jei neatitinkate reikalavimų, kuriuos „Sberbank“ kelia skolininkams, paraiškos pateikimas yra nenaudingas.

Paprastai per DomClick svetainę ar paraišką pateiktos paraiškos peržiūra trunka 3–5 darbo dienas. Jei sprendimas išduoti paskolą priimtas jūsų naudai, galite pradėti rinktis būstą iš duomenų bazės.

Net jei tenkinamos visos pagrindinės sąlygos, bankas gali atsisakyti išduoti paskolą nenurodydamas priežasčių. Paprastai taip nutinka, kai saugos tarnyba nustato neatitikimų jūsų užpildytuose duomenyse, jei turite blogą informaciją kredito istorija, arba mažas mokumas.

Atkreipkite dėmesį, kad patvirtinimas paskolos paraiška preliminarus, o atsisakymas gali įvykti po pirkimo pardavimo sutarties pasirašymo svetainėje.

Kaip sudaryti preliminarią DomClick pirkimo ir pardavimo sutartį

Jei nuspręsite įsigyti nebaigtą statyti turtą būsto statyba, surašoma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis. Jo galiojimo laikas ribojamas būsto paleidimo į eksploataciją laikotarpis.

IN preliminarią sutartį turi būti nurodyta:

• Visa informacija apie kūrėją ir pirkėją: paso duomenys, adresai;
• Namo pirkimo-pardavimo sutartis;
• Atsiskaitymo tarp pirkėjo ir pardavėjo tvarka: įmokos, išankstinis apmokėjimas arba apmokėjimas visa kaina;
• Pardavėjo rašytinės garantijos dėl negalėjimo parduoti nebaigto statybos projekto tretiesiems asmenims.

Pagrindinė būsto pirkimo sutartis

Pagrindinę sutartį sudaro maklerio arba plėtotojas. Priklausomai nuo to, ar būstą perkate naujame pastate, ar antrinėje rinkoje.

Sutartyje turi būti šios sąlygos:

• Adresas, kuriame yra objektas;
• Kadastro numeris;
• Kambarių skaičius;
• Informacija, kokiu pagrindu pardavėjas disponuoja šiuo turtu;
• Ar yra suvaržymų;
• Abiejų šalių pasų duomenys ir adresai.

Norint sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį, reikalingi šie dokumentai:

• Teisę disponuoti nekilnojamuoju turtu patvirtinančius dokumentus;
• Registracijos pažymėjimas;
• Išrašas iš namų registro;
• Teisėto sutuoktinio sutikimas užbaigti sandorį, patvirtintas notaro;
• Pirkėjo ir pardavėjo pasai;
• Objekto kainą patvirtinantis dokumentas (užsakytas per Domklik servisą).

Kaip sumažinti paskolos palūkanų normą naudojant DomClick paslaugą

Kai užpildysite informaciją paskolos skaičiuoklė, Jūs galite pasirinkti premijų programos, sumažinant normą.

• Jei esate „Sberbank“ atlyginimų klientas, būsto paskolai gausite 0,5% nuolaidą, jei per pastaruosius 2 mėnesius į jūsų einamąją sąskaitą buvo gauta bent viena įmoka iš organizacijos, kurioje dirbate.
• Jauni sutuoktiniai iki 35 metų, taip pat vieniši tėvai valstybine programa Suteikiama 0,5% nuolaida
• Jei apdrausite savo gyvybę ir sveikatą bet kurioje draudimo bendrovėje, kuri yra akredituota Sberbank, pagrindinė palūkanų norma bus sumažintas 1 proc.
• Jei operaciją registruojate nuotoliniu būdu, palūkanos sumažinamos dar 0,1%. Smulkmena, kaip sakoma, bet gražu
• Jei perkate nekilnojamąjį turtą iš tam tikrų vystytojų ne ilgesniam nei 12 metų laikotarpiui, galite sutaupyti 2% bazinio tarifo.

Hipotekos refinansavimas per DomClick

Jei kito banko būsto paskolą gavote mažiau patraukliomis sąlygomis, galite kreiptis dėl refinansavimo. Tačiau verta manyti, kad po refinansavimo jo gauti bus neįmanoma mokesčių atskaita. Atlikite tai prieš pateikdami paraišką per DomClick.

Norėdami kreiptis dėl paskolos refinansavimo, jums reikia:

• Būkite užsiregistravę tarnyboje
• Per paskutinius 12 mėnesių neturite turėti pavėluotų mokėjimų
• Paskola buvo išduota daugiau nei prieš šešis mėnesius
• Iki hipotekos pabaigos liko daugiau nei 3 mėnesiai
• Hipotekos paskola anksčiau nebuvo refinansuota.

Refinansavimo paraiška apdorojama ilgiau nei hipotekos paraiška. Tai gali užtrukti iki 30 kalendorinių dienų nuo paraiškos pateikimo dienos. Paraiškos būseną galite peržiūrėti savo asmeninėje paskyroje.

Jei imate būsto paskolą iš taupomojo banko, kai kuriais atvejais taip pat galite pasinaudoti refinansavimu:

• norma yra didesnė nei 10,9–11,9 proc.
• Skola viršija 500 000 rublių
• Nėra nesumokėtų mėnesinių mokėjimų
• Hipoteka paimta mažiausiai prieš 12 mėnesių
• Paskola nebuvo refinansuota.

Paraiškos peržiūra per 30 dienų. Bankas gali atsisakyti be paaiškinimo. Karinės hipotekos nėra tinkamos refinansuoti. Paraiška pateikiama per jūsų asmeninę paskyrą ir ten stebima.

Paskola namo statybai su DomClick

Minimali paskolos suma yra 300 000 rublių, paskolos terminas - iki 30 metų, o pradinė įmoka - 25%. Mokesčio už paskolos išdavimą nėra.

Galite pasinaudoti pagrindinės skolos mokėjimo atidėjimu, toliau mokėdami palūkanas, ne ilgesniam kaip 24 mėnesių laikotarpiui nuo paskolos išdavimo datos, jei staiga padidėtų statybos kaina. taip pat viduje individualiai Paskolos terminą galite pratęsti ne daugiau kaip 2 metais.

Palūkanos nuo 10% per metus. Jis didėja, jei nedraudžiate gyvybės ir sveikatos pagal banko reikalavimus, negaunate atlyginimo iš „Sberbank“ ir nesate valstybinės programos, skirtos būsto sektoriaus plėtrai, dalyvis.

Turite pateikti kaip užstatą gyvenamoji erdvė, arba pritraukti iki 3 laiduotojų. Privaloma paskolos išdavimo sąlyga – turto, kuris yra užstatas, draudimas visam hipotekos sutarties galiojimo laikui.

DomClick maklerių

Paslauga suteikia puiki galimybė padidinti pardavimų skaičių, nes sulauksite susidomėjusių klientų, kurie jau turi patvirtintą būsto paskolą. Nereikia dėti skelbimų ant įvairiausių išteklių, užtenka vieno.

„DomClick“ padeda supaprastinti operacijų palaikymą:

• Visi klientų prašymai hipotekai gauti pateikiami internetu;
• Peržiūrėta per kelias valandas;
• Visi dokumentai pateikiami elektronine forma;
• Yra galimybė dirbti su užstatu nekilnojamuoju turtu;
• Nekilnojamojo turto agentams teikiama „Partner Online“ paslauga, kuri yra įdiegta Mobilusis telefonas kad visada būtumėte informuoti apie įvykius.

Užsiregistruoti maklerių nėra visai sudėtinga. Eikite į oficialią „DomClick“ svetainę, esančią žemiau pagrindinis puslapis Raskite mygtuką „tapti partneriu“. Jūsų prašymas bus perduotas DomClick Pro juridinių asmenų registracijai.

Registracijos formoje užpildykite visus privalomus laukus ir sutikite su vartotojo sutarties sąlygomis. Palaukite skambučio iš „Sberbank“ darbuotojo ir išsamaus paaiškinimo apie tolesnius veiksmus.