Pirmas dalykas, apie kurį namo savininkas galvoja, yra tai, kiek kainuos naujas pastatas, ar užteks sutaupyti planui įgyvendinti, ar teks atidėti viską geresniems laikams.

Išties čia daug baimių, o dar daugiau niekuo nepatvirtintų baimių. Namo statybos biudžetą galite apskaičiuoti iš anksto, lėtai ir labai kruopščiai.

Šiuo atveju į viską bus atsižvelgta. Nebent bus neįmanoma suskaičiuoti atsitiktinio žaibo smūgio statybvietėje ar kito force majeure įvykio. Nors racionaliai planuojant net ir tokius dalykus galima numatyti iš anksto ir tai neturėtų sukelti painiavos atliekant darbus statybvietėje. Kaip paprastai ir teisingai apskaičiuoti planuojamo namo projekto įgyvendinimo kainą, pabandysime pateikti savo leidinyje.

Namo kainos skaičiavimas

Būsimo būsto kainą lengviausia apskaičiuoti, turint projektą ar bent būsimos konstrukcijos eskizą, kreiptis į specialistus statybos įmonė"InnovaStroy" Specialistai jums pasiūlys nemokama konsultacija kilus klausimams dėl namo statybos. Namo kainą apskaičiuoja įmonės specialistai pagal Jūsų poreikius ir galimybes. Pačio projekto apskaičiavimą ir namo projektavimą taip pat gali atlikti įmonės specialistai.

Galite pasirinkti kitu keliu – pažiūrėkite į įmonės svetainę, kur rasite paruoštų namų projektų ir paklauskite apie esamas kainas pagal baigtus namo projektus Bet kokiu atveju geriau tiesiogiai susisiekti su specialistu, kuris gali aiškiai atsakyti į jums rūpimą klausimą. Visų pirma, jis gali meistriškai apskaičiuoti, kiek kainuos projektavimas ir statyba, apdaila, namo projektavimas ar geologiniai tyrimai.Jei norite peržiūrėti šiuos skaičiavimus ir atlikti savo galimų statybos išlaidų analizę, klausykite mūsų patarimų.

Skaičiuoklė puiki, bet...Šiais laikais gana madinga statybos kainą skaičiuoti naudojant internetinę statybų skaičiuoklę. Kartais tokios sistemos yra gerai suprojektuotos grafiškai ir detaliai pateikia problemos esmę, tačiau visa tai yra pernelyg apytiksliai skaičiavimai, kurių klaidų lygis yra didelis, kartais siekia 50% ir daugiau. Priežastis akivaizdi – konstrukciniai skaičiavimai negali būti atliekami pagal bendras idėjas ir į bendrą sąmatą pakeičiant vizualiai tinkamus konstrukcinius elementus. Tai per grubus skaičiavimas. Todėl tokie skaičiuotuvai, nepaisant akivaizdaus profesionalumo, labai dažnai nusideda skaičiavimais, kurie yra pernelyg apytiksliai ir nutolę nuo realybės.

Šie būsimo būsto kainos išsiaiškinimo būdai turi vieną privalumą – matai bent, kaip sakoma, skaičių eilę. Bet nieko daugiau, nes be statybinių medžiagų kainos reikia išsiaiškinti ir jų pristatymo, pakrovimo ir iškrovimo, montavimo, pomontavimo darbų kainą. Vien transporto paslaugų kaina gali svyruoti nuo 5% iki 20%. Yra daug kitų veiksnių, į kuriuos dažnai neatsižvelgiama atliekant tokius skaičiavimus.Todėl ilgiausias ir sunkiausias, bet bene teisingiausias variantas vis tiek yra darbas su baigtu projektu. Bet kurio pilno namo statybos projekto dalis yra jo sąmata, kurioje detalizuojama visų medžiagų kaina, taip pat jų įrengimo ir namo atidavimo eksploatuoti paslaugų kaina. Pažiūrėkime atidžiau, kaip teisingai apskaičiuoti statybos darbų kainą.

Pamato kaina

Vienas brangiausių darbų statant namą – pamatų statymas. Jo įrengimo kaina priklauso nuo šių veiksnių:

• vietovės klimato sąlygos;
• namo konstrukcija - karkasinė, iš kieta plyta arba akytojo betono blokeliai;
• dirvožemio tipas, dirvožemio savybės;
• pasirinktas pamato tipas.

Turėdami šiuos duomenis savo rankose, tuomet galėsite tiksliai apskaičiuoti statybai reikalingų medžiagų kiekį ir jų asortimentą. Štai keli rodikliai, kurie suteiks jums bendrą supratimą apie tai, kiek medžiagų reikia išleisti pamatų darbams:

• kai plytų pamato sienelės storis 510 mm, sienos masė bus 920 kilogramų;
• jei tai tuščiavidurė plyta, kurios sienelės storis 380 mm, tada sienos svoris bus 450 kg;
• Lengvojo betono plokštės, kurių storis nuo 250 iki 400 mm, svers 230-550 kg.

Vidutiniškai tiek darbai, tiek medžiagos įvairių variantų pamatams statyti kainuos 20-30% nuo namo statybos kainos, jei į namo savikainą neatsižvelgsite į vidaus projektą.Galite sumažinti išlaidas pamatų statymas statant pamatą ant polių. Tačiau turėtų būti lengvas polinis pamatas mažas namas, priešingu atveju turėsite naudoti specialią įrangą. Tuo tarpu poliniai pamatai gali kainuoti pigiau dėl to, kad nereikia šalinti daug grunto, maišyti ir pilti betoninių klojinių, statyti mūrinės pamatų sienos. Atsižvelgiant į tokį namo projekto kainos sumažėjimą, pamatų darbų kaina gali siekti net minus 40-50%.

Jei statote įprastą betoną juostiniai pamatai, tuomet reikia atsižvelgti į tai, kad už 1 kubinį metrą tokio pamato mūro jis bus išleistas skaldos akmuo arba plytų daugiau nei 1 kub. metrų, o cemento skiedinys – 0,4 kub.m. metrų.Paprastos konstrukcijos ar iš lengvų sienų medžiagų pastatytų lengvesnių namų stulpinių pamatų statybai reikės 1-1,2 kubinio metro sunaudojimo akmens ar plytų. m už 1 kub. m mūro. Šiuo atveju cemento-kalkių skiedinio reikia ne daugiau kaip 0,27 kubinio metro. m Atskirai reikėtų atsižvelgti į pagrindo įrengimo ir hidroizoliacijos išlaidas.

Sienos yra svarbi namo dalis

Skaičiuojant statybų kainą neapsieinama be sienų statymo išlaidų paskaičiavimo. Priklausomai nuo medžiagų, kurias galima naudoti statybose – medžio, plytų, betono – kinta ir statybos kaina.

Yra keletas praktinių sienų konstrukcijos kainos apskaičiavimo pavyzdžių:

• namas iš profiliuotos medienos turi būti suprojektuotas taip, kad vienam žiemos šalčio laipsniui būtų 0,8 cm medienos;
• jei namas pastatytas iš kietų plytų, tada esant vidutinei oro temperatūrai žiemą ne žemesnei kaip minus 30 laipsnių Celsijaus, sienos storis turi būti ne mažesnis kaip 65 cm;
• sienų statybai iš skirtingų medžiagų reikalingi skirtingi skaičiavimo duomenys, todėl skaičiuojant sienų konstrukcijas reikia atsižvelgti į sieną sudarančių elementų aukštį ir ilgį.

Yra nustatytos plytų sunaudojimo normos statant sienas, pvz., klojant sieną 250 mm storio.Jei skaičiuosite 1 kubinį metrą mūro, tai reikės ne mažiau kaip 400 kietų keraminių plytų, 0,2 kubinio metro. m skiedinio Pagal šiuos standartus galima apskaičiuoti plytų ir cemento, smėlio ir kitų mūro komponentų poreikį.

Kiek kainuoja stogo konstrukcija?

Būtinumo apskaičiavimas Statybinės medžiagos stogo atveju jis prasideda nuo tikslaus stogo nuolydžio skaičiaus. Jis gali svyruoti nuo 5 iki 60 laipsnių. Atsižvelgiant į tai, statybinių medžiagų suvartojimas bus normalizuotas.

Tam naudojama paprasta formulė – pusė namo tarpatramio pločio dauginama iš santykinės vertės.Pavyzdžiui, kai nuolydis 25 laipsniai, o namo plotis 8 m, skaičiavimas bus toks: 4 m padauginus po 0,47 = 1,88 m - tokiu aukščiu (1,88 m) gegnės turi pakilti Statant stogą dažniausiai daroma gegnių iškyša, kuri yra nuo 0,5 m Į stogo medžiagas atsižvelgiama įvertinant stogo plotą. Kiekviena medžiaga turi savo tikslumo ir sujungimo ribą, šiferinei stogo dangai ji yra nedidelė, tačiau reikia atsižvelgti į kiekvieno elemento ilgį.

Jeigu stogo ilgis ar plotis pasirodytų didesnis nei reikalaujama, teks nupjauti pusę arba didžiąją šiferio plokštės dalį, todėl šios stogo dangos medžiagos sąnaudos padidės nepriklausomai nuo stogo ploto. Panaši situacija yra ir su metalo profilio konstrukcijomis stogo dengimo darbams.Paprasčiau suskaičiuoti čerpinius stogus arba stogus iš minkštų čerpių ir kitų medžiagų, kurios gali būti pjaustomos be atkarpų ir tiekiamos statybai. Tačiau reikia atsižvelgti ir į tai, kad minkštos stogo dangos medžiagos gali būti tiekiamos tam tikro ilgio ritininiuose maišuose, o tai taip pat gali pareikalauti papildomų išlaidų, palyginti su skaičiuojamomis.

Inžinerija ir dizainas

Pastačius „dėžutę“, reikia pradėti statyti. inžinerinės komunikacijos. Dažnai kartu su jais taip pat daroma vidaus apdaila sienos ir kambariai.

Paprastai vidaus, inžinerijos ir apdailos darbai apima:

• kanalizacija ir vandentiekis;
• šildymo sistemos statyba, įskaitant „šiltų grindų“ sistemos įrengimą;
• laidai elektros tinklai, inžinerinių elektros prietaisų montavimas. Tai galėtų būti, pavyzdžiui, padalintos oro kondicionavimo ir vėdinimo sistemos;
• bet kokių pertvarų ar projektavimo objektų statyba
• vidaus tvorų montavimas, tvirtinimai, tinkavimas ir vidaus apdaila, įskaitant draperijas, tempimas, tapetavimas.

Kraštovaizdžio dizaino elementai taip pat turėtų būti įtraukti į dizaino sprendimus.Ar įmanoma ar ne suskaičiuoti visus reikalingus vinis, varžtus, lizdus ir kitas smulkmenas? Iš esmės tai įmanoma, tačiau vargu ar tai yra pagrindinė kūrėjo užduotis. Yra paprasta rekomendacija, kaip patikrinti, ar reikia įrengti vieną ar kitą elektros sistemą ar santechnikos įrenginį.

Patikrinkite duomenis su projektu, apskaičiuokite vidutinį tų pačių lizdų ar čiaupų skaičių. Atsižvelkite tik į didelius komponentus, nes jie sudarys didžiausią statybos išlaidų dalį. Prie visų šių medžiagų sąmatos galite drąsiai pridėti 50% jų kainos, o kai kuriais atvejais, pavyzdžiui, įrengiant konkrečią vonią ar įrengiant vidaus baseiną savaiminio išsivalymo sistema, tada net 100%. būti apytiksliai, bet gana artimi realybei, numatomos kainos dydžio statybos darbai.

Pažymėtina, kad unikalių darbų, pavyzdžiui, dekoratyvinio fontano statybos, kaina gali būti žymiai brangesnė nei tradicinis mūrijimas, nors iš tikrųjų tai yra tas pats dalykas. Faktas yra tai, kad tokių specifinių darbų dažniausiai imasi siauri specialistai, todėl tokių darbų kaina gali būti didesnė ir tai pateisinama.

Trys statybų sąnaudų skaičiavimo mitai

Yra keletas svarbių patarimų, kurie padės išvengti bereikalingos rizikos skaičiuojant namo statybos išlaidas.

Siekdami kuo labiau sumažinti statybos sąnaudas, nes santaupų ar grynųjų pinigų ne visada reikia, kai kurie kūrėjai daro tris klaidas, dėl kurių, užuot sutaupę pinigų, gali tekti patirti didelių nenumatytų išlaidų. Tai yra tipiškos klaidos:

• Samdyti neprofesionalius statybininkus, kurie gali sumažinti sąmatą iki 50-60%.Kaip vėliau paaiškės, tam tikrų statybinių medžiagų klojimas reikalauja patirties, o neprofesionalus pamatų išliejimas ar sienų klojimo pradžia sukels pragaištingesnes pasekmes – deformaciją. sienos ar lubos, prastas pamato stabilumas. Be to, statybinių medžiagų sąnaudos bus daug didesnės, nes neprofesionalai tiesiog nemoka teisingai ir laiku kloti skiedinio, racionaliai kloti plytas ar atlikti stogo dengimo darbus. Ypač daug klausimų kyla dėl vidinių ir inžineriniai darbai. Dėl to visi veiksmai, kuriais siekiama tariamai „sutaupyti“, lems dar didesnį biudžetą.
• Darbų kaina be projekto ar detalaus projekto yra pigesnė, o statybos darbai be sąmatos, galintys „sutaupyti“ 10-15% statybos kainos, yra geresni nei pilnas projektinės dokumentacijos rengimas.

Jau paaiškinome, kuo gali baigtis neprofesionalus darbas su statybinėmis medžiagomis. Maždaug tas pats nutiks ir tada, kai po ranka neturėsite visos dokumentacijos. Paruoštas projektas namas su visais reikalingais komponentais taip pat apima detalius planus, įskaitant inžinerines komunikacijas, tam tikrų įrenginių ir komponentų išdėstymą. Sąmata gali būti patikslinta ir sudaryta specialiai namui, tam tikroms medžiagoms ir langų, sienų, gipso kartono, vinių, varžtų, čiaupų ir panašių konstrukcinių detalių modeliams.

Viena vertus, tai gali atrodyti kaip nereikalinga ir slegianti detalė, ir jums tikrai gali nereikėti tokių pernelyg tikslių skaičiavimų. Kita vertus, jei statote didelį namą, tokios detalės galiausiai gali sudaryti nemažą statybos biudžeto dalį. Bet kokiu atveju sąmatos dokumentacijos buvimas drausmina ir kūrėją, ir statytoją, nes yra dokumentas ir konkrečios statybos techninės instrukcijos.

• Namo statybos kainą galite sužinoti iš draugų ir vadovautis ja priimdami sprendimus.

Tai tikrai ne teisingas sprendimas. Jei namo statybos pradžia atitinka visas taisykles ir šiuo atveju:

• atliekami geodeziniai darbai;
• namo projektą rengia kompetentingas profesionalus projektuotojas;
• visos sąlygos namui įrengti, būtinybė arba, atvirkščiai, būtinybė statyti sunkius, galingus pamatus, tam tikro tipo sienų ar stogo statyba, nustatomos remiantis tyrimų rezultatais;
• Medžiagų skaičiavimas atliekamas pagal standartus, o ne „akies obuoliu“, tuomet statybos kainos skaičiavimo rezultatai gali labai skirtis.

Namo kaina yra individuali, kaip ir žmogaus charakteris. Vienoje vietovėje, kurios skirtumas yra šimtai metrų, dirvožemio sudėtis gali pasikeisti. Gali keistis ir architektūrinis bei planinis sprendimas. Paprasčiausias dalykas, galintis ženkliai padidinti ar sumažinti namo kainą, yra komunalinių paslaugų, įskaitant elektrą ir vandenį, buvimas ar nebuvimas, todėl įvertinus pastato kainą pagal draugiškus patarimus, gali pasirodyti labai netiksli informacija.

Kaip teisingai skaičiuoti

Jei nuspręsite teisingai apskaičiuoti namo kainą, turėtumėte atsižvelgti į daugybę veiksnių. Nepriklausomai skaičiuojant statybos kainą, gali būti padaryta didelių klaidingų skaičiavimų. Ir esmė ne tik tai, kad kūrėjas ne visada turi išsamią informaciją apie medžiagų kainą ar statybos darbų kainą. Faktas yra tai, kad yra daug kitų aplinkybių, turinčių įtakos statybos kainai:

• darbo sezoniškumas;
• mokėjimas ir jo forma;
• statybai rekomenduojamos medžiagos;
• užsakymo vykdytojo siūlomos nuolaidos;
• racionalūs statybos metodai.

Įvardinome tik kelis papildomus, tačiau statybų kainą reikšmingai įtakojančius veiksnius. Pavyzdžiui, jei nuspręsite namą baigti statyti žiemą, tada statybos kaina padidės, nes reikės mokėti už brangesnę darbo jėgą ir reikalingus priedus prie sprendimų, šalčiui atsparių rišamų medžiagų naudojimą, nenaudojami pavasario-vasaros sezonu.

Jei apibendrintume savo tyrimus, galėtume padaryti akivaizdžią išvadą – statyba ir jos skaičiavimai nėra lengvi ir reikalauja didelių specialių žinių ar didelės statybos patirties. Teisingas apskaičiavimas sutaupys Jūsų pinigus ir laiką, o svarbiausia – suteiks pasitikėjimo, kad namo statybas pavyks užbaigti laiku ir be sunkumų.

Statybos darbai daugiausia priklauso nuo teisingo preliminaraus visų skaičiavimų reikalingos medžiagos. Kadangi šioje srityje naudojama labai daug įvairių rūšių, negalima iš karto ateiti į parduotuvę ir pasakyti: duok man tą ar aną, kad užtektų.

Prieš perkant medžiagą svetainėje pyramida.kh.ua, pirmiausia reikėtų įvertinti visą darbų apimtį ir apytiksliai įvertinti, kiek reikia pirkti. Yra daug taisyklių, kaip teisingai skaičiuoti tokius pirkinius.

Pradėkime skaičiavimus

Skaičiavimų atlikimas yra gana paprastas procesas, tačiau juos atlikdami turėtumėte žinoti tam tikras taisykles. Kiekviena medžiagos rūšis turi savo specifinę techniką, kuri yra pritaikyta tam tikroms sąlygoms.

Šiandien tokioms procedūroms palengvinti galite pasinaudoti specialiomis paslaugomis internete, kur tereikia nurodyti savo parametrus ir skaičiuoklė pateiks reikiamą sumą.

Tačiau norėdami suprasti, kaip ši procedūra vyksta, apsvarstykite pagrindines kai kurių statybinių medžiagų skaičiavimo taisykles:

• Betonas visada skaičiuojamas pagal reikiamą tūrį. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite žinoti šį parametrą. Pats tūris apskaičiuojamas pagal skaldos kiekį.
• Glaistas. Šios medžiagos suvartojimas skiriasi, tačiau dažniausiai tai nurodoma ant pakuotės. Norėdami sužinoti visą reikalingos medžiagos kiekį, padauginkite darbo plotą iš šio parametro.

Statyboje yra daug įvairių medžiagų, kurios naudojamos kaip apdaila. Norėdami sužinoti reikiamą kai kurių iš jų kiekį, jums reikia:

• Plytelė. Skaičiuojant reikalingų vienetų skaičių, pirmiausia reikia žinoti plotą (siena, grindys). Po to turite apskaičiuoti pačios medžiagos plotą (1 plytelės plotą) ir padalyti bendrą parametrą iš paskutinio rasto skaičiaus. Norėdami sužinoti tikslų kiekį, gautą parametrą turite suapvalinti iki artimiausio viršutinio skaičiaus.
• Tapetai. Apskaičiuoti reikiamą tokių gaminių skaičių nėra sunku ir apytiksliai susiveda į ankstesnę technologiją, kur reikia išsiaiškinti bendrą plotą, sienų aukštį, sienų ilgį ir aukštį. Lubų aukštis dažnai vaidina svarbų vaidmenį, nes ritinio ilgis ne visada yra tam tikro juostelių skaičiaus kartotinis, todėl gali susidaryti dideli likučiai.

Skaičiuojant visas statybines medžiagas, visa procedūra apsiriboja reikiamo kiekio suradimu ir apskaičiavimu pagal vidutinį sunaudojimą tam tikram tūriui, plotui ir pan.

8.Pastatų ir statinių modernizavimas, jo ekonominis pagrįstumas. (XVII a., 47 a., paskaitos).

9. Ilgalaikio turto nusidėvėjimas. Dėvėjimo rūšys. (14-v, 40-teoz, paskaitos).

10. Ilgalaikio turto nusidėvėjimo nustatymas. (14-v, 40-teoz, paskaitos).

11.Ilgalaikio turto veiklos sąnaudų sudėtis. (XVII a., paskaitos).

12.Kainodaros statybose principai. (psd).

13.Projektavimo ir statybos produktų kaina. (psd).

14. Projektavimo sąmatinės sąmatos struktūra, nustatymo taisyklės. (psd).

15. Dizaino gaminių numatomos savikainos nustatymo taisyklės ir tvarka. (psd).

16. Bendrosios sąvokos apie sąmatas statyboje. Sąmatos normos nustatymas. (psd).

17. Sąmatos etalonų rūšys. (psd).

18. Reguliavimo informacinė bazė kainodarai ir numatomam normavimui rinkos sąlygomis. (psd).

19. Projektinė ir sąmatinė dokumentacija, sudėtis, statybos struktūra. (psd).

20.Statybos produktų numatomos savikainos nustatymo rinkos sąlygomis metodai. (psd).

21.Statybos sąmatos struktūra ir elementai. (psd).

22. Statybos produktų numatomos savikainos sutarties kainomis nustatymo tvarka. (psd).

23. Materialinių išteklių sąnaudos, sudėtis, struktūra, nustatymo tvarka. (psd).

24. Statybos organizacijų darbuotojų darbo užmokesčio išlaidos, sudėtis, struktūra, nustatymo tvarka. (psd).

25. Mašinų ir mechanizmų eksploatavimo sąnaudos, sudėtis, struktūra, nustatymo tvarka. (psd).

26. Pridėtinės išlaidos, sudėtis, struktūra, nustatymo tvarka. (psd).

27. Numatomas pelnas, sudėtis, struktūra, nustatymo tvarka. (psd).

28.Statybos sąmatos dokumentacijos sudėtis, struktūra. Tipai, sudėtis, konstrukcija. (psd).

29. Valstybinio tyrimo-2001 statybos sudėtis ir struktūra. (psd).

30.Fer-2001 statybos sudėtis ir struktūra. (psd).

31. Ter-2001 statybos sudėtis ir struktūra. (psd).

32. Statybos sąmatos dokumentacijos surašymo tvarka ir taisyklės. (psd).

33. Kokiais dokumentais nustatoma statybos darbų apimtis ir kaip ji nustatoma? (psd).

34. Lokalinės sąmatos, rūšys, sudėtis, paskirtis. (psd).

35. Vietos išteklių sąrašo sudarymo tvarka ir taisyklės ir kokie standartai tam taikomi? (psd).

36. Vietos išteklių sąmatų sudarymo tvarka ir taisyklės. (psd).

37. Vietinių sąmatų sudarymo pagal federalinius sąmatų standartus tvarka ir taisyklės, fer. (psd).

38. Lokalinės sąmatos sudarymo pagal teritorinės sąmatos standartus tvarka ir taisyklės, t. (psd).

39. Numatomų išlaidų indeksavimas, indekso nustatymas, taikymo tvarka ir seka. (psd).

40. Objekto sąmata, sudėtis, paskirtis, rengimo tvarka ir taisyklės. (psd).

41. Suvestinė statybos kainos (SSR) sąmata, sudėtis, paskirtis, tvarka ir formavimo taisyklės. (psd).

42. Lėšų suvestinės sąmatos 1 skyriui „Statybos aikštelės rengimas“ nustatymo tvarka. (psd).

43. Statybos kainos nustatymo tvarka pagal TSR 2 skyrių. (psd).

44. Statybos kainos formavimo tvarka pagal USR 3-7 skyrius. (psd).

45. Lėšų pagal 8 skyrių „Laikinieji pastatai ir statiniai“ nustatymo tvarka ssr. (psd).

46. ​​Lėšų 9 skyriui „Kiti darbai ir išlaidos“ nustatymo tvarka ssr. (psd).

47. Žiemos kainų didinimo sąnaudų normatyvų nustatymo tvarka. (psd).

I skyrius – „Statybos tipų sąmatos standartai“.

II skyrius – „Numatomos konstrukcijų normos, darbų rūšys ir laikinas šildymas“.

48. Lėšų pagal 10 skyrių „Statomos įmonės direkcijos (techninės priežiūros) turinys“ SSR nustatymo tvarka. (psd).

49. Lėšų pagal 11 skyrių „Operatyvinio personalo mokymas“ nustatymo tvarka ssr. (psd).

50. Lėšų nustatymo tvarka pagal 12 skyrių „Projektavimo ir tyrimo darbai“ ssr. (psd).

51. Lėšų nustatymo tvarka pagal TSR 12 skyrių skirsnyje „Projektuotojo priežiūra“. (psd).

52. Lėšų nustatymo tvarka pagal TSR 12 skyrių skirsnyje „Projektų ir sąmatos dokumentų tyrimas“. (psd).

53. Išlaidų suvestinė. Pareiškimas apie numatomą objektų, įtrauktų į paleidimo kompleksą, kainą. (psd).

54. Statybos produktų sutarties kainos (sutarties) sudėtis ir nustatymo tvarka. (psd).

55.Statybos rangos darbų sutarčių rūšys. (psd).

56. Pastato su mansarda statybos tūrio nustatymo tvarka ir taisyklės. (TZiS).

57. Statinio be palėpės erdvės statybos tūrio nustatymo tvarka ir taisyklės. (TZiS).

58. Pastato mansardos aukšto konstrukcinio tūrio nustatymo tvarka ir taisyklės. (TZiS).

59. Statinio rūsio statybinio tūrio nustatymo tvarka ir taisyklės. (TZiS).

60. Pagalbinių patalpų (balkonų, lodžijų, verandų, terasų, šaldymo patalpų, prieškambarių ir kt.) įtraukimo į statinio statybinį tūrį tvarka ir taisyklės. (TZiS).

61. Kokius plotus įeina bendras gyvenamojo buto plotas? (TZiS).

72.Būsto tankio (bruto) nustatymas. (TZiS).

73.Užstatymo tankumo (užstatymo koeficiento) nustatymas. (TZiS).

74. Visuomeninės paskirties pastato bendro ploto nustatymas. (TZiS).

75. Visuomeninės paskirties pastato naudingojo ploto nustatymas. (TZiS).

76. Visuomeninės paskirties pastato skaičiuojamojo ploto nustatymas. (TZiS).

77. Visuomeninės paskirties pastato statybos tūrio nustatymas. (TZiS).

78. Pramoninio pastato naudingojo ploto nustatymas. (TZiS).

79. Pramoninio pastato darbinio ploto nustatymas. (TZiS).

80. Pramoninio pastato naudingojo ploto nustatymas. (TZiS).

81. Pramoninio pastato sandėliavimo ploto nustatymas. (TZiS).

56. Pastato su mansarda statybos tūrio nustatymo tvarka ir taisyklės. (TZiS).

Gyslų konstrukcijos tūris. pastato apibrėžiamas kaip konstrukcijų tūrių suma virš ±0,000 žymos (antžeminė dalis) ir žemiau šios žymos (požeminė dalis).

Pastato su mansarda antžeminės dalies statybinis tūris turėtų būti nustatomas horizontalų pjūvio plotą išilgai pastato išorinio kontūro pirmojo aukšto lygyje virš rūsio padauginus iš viso pastato aukščio, matuoto nuo pirmojo aukšto gatavo grindų lygis iki palėpės grindų izoliacijos viršaus. Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų techninės grindys turėtų būti įtrauktos į pastatų tūrį. Techninės paskirties palėpės į pastatų tūrį neįskaičiuojamos.

57. Statinio be palėpės erdvės statybos tūrio nustatymo tvarka ir taisyklės. (TZiS).

Pastato antžeminės dalies be palėpės konstrukcinis tūris turėtų būti nustatomas vertikalaus skerspjūvio plotą padauginus iš pastato ilgio, išmatuoto tarp galinių sienų išorinių paviršių skerspjūviui statmena kryptimi. plotas pirmojo aukšto lygyje virš pagrindo.

Vertikalus skerspjūvio plotas turėtų būti nustatomas pagal išorinio sienų paviršiaus kontūrą, viršutinį stogo kontūrą ir gatavų grindų lygį. Keičiant skerspjūvio plotą, nereikia atsižvelgti į architektūrines detales, iškilusias sienų paviršiuje, taip pat į nišas.

58. Pastato mansardos aukšto konstrukcinio tūrio nustatymo tvarka ir taisyklės. (TZiS).

Palėpės grindų konstrukcinis tūris turėtų būti nustatomas palėpės horizontalų pjūvio plotą išilgai išorinio sienų kontūro grindų lygyje padauginus iš aukščio nuo palėpės grindų iki palėpės grindų viršaus. Jei palėpės grindų kontūras yra išlenktas, reikia paimti vidutinį jo aukštį.

59. Statinio rūsio statybinio tūrio nustatymo tvarka ir taisyklės. (TZiS).

Rūsio arba pusiau rūsio tūris turėtų būti nustatomas padauginus horizontalų rūsio pjūvio plotą pirmojo aukšto lygyje virš rūsio iš aukščio, išmatuoto nuo plyno lauko lygio iki plyno lygio. pirmojo aukšto aukštas.

60. Pagalbinių patalpų (balkonų, lodžijų, verandų, terasų, šaldymo patalpų, prieškambarių ir kt.) įtraukimo į statinio statybinį tūrį tvarka ir taisyklės. (TZiS).

Erkerių, verandų, vestibiulių ir kitų naudingąjį tūrį didinančių pastato dalių tūris turėtų būti skaičiuojamas atskirai ir įskaičiuojamas į bendrą pastato tūrį. Iš pastato tūrio lodžijų tūris neatimamas. Į pastato tūrį įeina žibintų ir rūsių tūris. Sienų matavimai išilgai išorinio kontūro turi būti atliekami atsižvelgiant į tinko arba apkalos sluoksnio storį.

Į pastato tūrį neįeina praėjimų, portikų, taip pat dengtų ir atvirų balkonų tūris. Taip pat neįtraukiami priestatų tūriai nusileidimo atakų, stogelių, viadukų, konvejerių galerijų ir kitų priestatų pavidalu.

61. Kokius plotus įeina bendras gyvenamojo buto plotas? (TZiS).

Bendras buto plotas yra bendras buto gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų plotas. Bendras buto plotas nustatomas kaip jame esančių patalpų, įmontuotų spintų, taip pat lodžijų, balkonų, verandų, terasų ir šaldymo patalpų plotų suma, skaičiuojant tokiais mažinimo koeficientais: lodžijoms - 0,5, balkonams ir terasoms - 0,3, verandoms ir šaldymo patalpoms - 1,0. Krosnies užimamas plotas neįskaičiuojamas į patalpos plotą.

62. Kokius plotus sudaro bendras gyvenamojo namo plotas? (TZiS).

Bendras butų plotas gyvenamajame name turėtų būti nustatomas kaip bendrų šio pastato butų plotų suma.

Bendras buto plotas yra bendras buto gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų plotas. Bendras buto plotas nustatomas kaip jame esančių patalpų, įmontuotų spintų, taip pat lodžijų, balkonų, verandų, terasų ir šaldymo patalpų plotų suma, apskaičiuota redukciniais koeficientais.

63. Kokias zonas sudaro gyvenamojo buto plotas? (TZiS).

Buto plotas turi būti nustatomas kaip gyvenamųjų kambarių ir pagalbinių patalpų plotų suma, neatsižvelgiant į lodžijas, balkonus, verandas, terasas ir šaldymo patalpas, vestibiulius.

Nustatant palėpės aukšto kambario plotą, atsižvelgiama į šio kambario plotą, kurio aukštis iki nuožulnių lubų yra 1,5 m, 30° pokrypyje į horizontą, 1,1 m, kai 45°, 0,5 m esant 60° ar daugiau. Tarpinėms vertėms aukštis nustatomas interpoliacijos būdu.

64. Kokias sritis apima gyvenamojo namo plotas? (TZiS).

Gyvenamojo namo plotas turi būti nustatomas kaip pastato aukštų plotų suma, išmatuota išorinių sienų vidiniuose paviršiuose, taip pat balkonų ir lodžijų plotai. Laiptinių, liftų ir kitų šachtų plotas įtraukiamas į grindų plotą, atsižvelgiant į jų plotus tam tikro aukšto lygyje. Palėpės ir inžinerinių požeminių patalpų plotas neįskaičiuotas į pastato plotą.

65. Pastato ploto nustatymo taisyklės. (TZiS).

Pastato užstatymo plotas apibrėžiamas kaip horizontalus pjūvio plotas išilgai išorinio pastato kontūro pagrindo lygyje, įskaitant išsikišusias dalis. Plotas po pastatu, esantis ant stulpų, taip pat praėjimai po pastatu įeina į užstatymo plotą.

66. Gyvenamojo namo plokštuminio planavimo koeficiento (K1) nustatymas. (TZiS).

Plokštuminio planavimo koeficientas (K1) apibūdina racionalų erdvės naudojimą ir apibrėžiamas kaip gyvenamojo ploto (Sliving) santykis su bendro ploto(Iš viso):

Koeficientas (K1) priklauso nuo kambarių skaičiaus bute. Optimali jo vertė yra priimta esamame išdėstyme ribose: K1 = 0,5-0,7.

Įvairių dizaino variantų įvertinimas gyvenamieji pastatai pagamintas metodu lyginamoji analizė naudojant erdvės planavimo sistemą

67. Gyvenamojo namo tūrinio koeficiento (K2) nustatymas. (TZiS).

Tūrio koeficientas (K2) apibūdina tūrio panaudojimą, apibrėžiamą kaip pastato (V pastato) statybos tūrio ir jo bendro ploto (bendras) santykis:

Jo vertei įtakos turi grindų aukštis, ne butų plotų (laiptinės-lifto mazgo) dydis, sienų ir pertvarų medžiaga. Todėl koeficiento (K2) reikšmė svyruoja reikšmingose ​​ribose: K2=3,5-5

68. Gyvenamojo namo kompaktiškumo koeficiento (K3) nustatymas. (TZiS).

Kompaktiškumo koeficientas (K3) apibūdina išorinių atitvarų konstrukcijų (Sogp.) (sienų, langų ir balkonų angų, stogo dangų) ploto santykį su bendru plotu (Stotal):

Pokytis (K3) priklauso nuo pastato konfigūracijos ir atsispindi tiek numatomoje pastato savikainoje, tiek eksploatacinių išlaidų (šildymo, fasadų ir stogų remonto) sumoje. Yra intervale: K3=0,8-1,3.

69. Gyvenamojo namo perimetro koeficiento (K4) nustatymas. (TZiS).

Perimetro koeficientas (K4) apibūdina išorinių sienų perimetro (Pn.s.) ir pastato ploto (pastatytas) santykį:

Miesto namams K4 = 0,24-0,4. Kaimo namams K4 = 0,35-6,5.

70. Gyvenamojo namo projektinio koeficiento (K5) nustatymas. (TZiS).

Konstruktyvus koeficientas (K5) apibūdina vertikalių konstrukcijų skerspjūvio ploto plane (Statyba.) ir pastato (Pastatytas) užstatymo ploto santykį:

Nurodo pastato plano prisotinimo vertikaliomis konstrukcijomis (sienomis, pertvaromis, kolonomis, piliastrais) laipsnį. Stambiaplokščiams namams koeficientas K5 = 0,1-0,15, mūriniams ir stambiablokiams namams K5 = 0,15-0,2.

71. Tankio nustatymas būsto fondas(neto). (TZiS).

Gyvenamųjų namų tankumas (neto) - apibūdina bendro ploto dydį 1 hektarui mikrorajono (kvartalo, gyvenvietės) gyvenamosios teritorijos m2.

Mikrorajono gyvenamoji teritorija yra užimama teritorija gyvenamieji pastatai su greta esančiais želdynais, skirtais visuomenės poilsiui ir vaikų žaidimams, komunalinėmis zonomis, automobilių stovėjimo aikštelėmis, pėsčiųjų keliais ir įvažiavimais gyvenamojoje teritorijoje.

Būsto fondo tankumas sanitarinių ir higieninių gyvenimo sąlygų požiūriu apibūdinamas užstatymo plotu, išreikštu procentais nuo gyvenamojo ploto (grynojo ploto) ir vadinamas užstatymo tankumu (arba užstatymo procentais).

Pastato ploto, patalpų ir statybos tūrio apskaičiavimo taisyklės

BENDRO PASTATO PLOTO, PATALPŲ PLOTO, PASTATO TŪRIŲ, PASTATO PLOTO IR PASTATŲ NAKTIES SKAIČIAVIMO PROJEKTAVIMO METU TAISYKLĖS

1. Bendras pastato plotas apibrėžiamas kaip grindų plotų suma, išmatuota išorinių sienų vidaus paviršiuose grindų lygyje, išskyrus grindjuostes, taip pat antresolių, perėjimų į kitus pastatus, lodžijų, verandų, galerijų ir balkonų plotus.

Daugiašviesių patalpų (atriumo), liftų ir kitų šachtų plotas turi būti įtrauktas į bendrą pastato plotą tik viename aukšte.

Palėpės grindų plotas matuojamas išorinių sienų ir palėpės sienų, esančių greta palėpės ertmės, vidinių paviršių.

Požeminis plotas, įskaitant techninį, kurio aukštis iki konstrukcijos apačios mažesnis nei 1,8 m, ir požeminis pastato vėdinimas, nenaudojama palėpė, techninė palėpė ir tarpgrindinė erdvė komunikacijoms nutiesti, kurios aukštis nuo mažesnių nei 1,8 m išsikišusių konstrukcijų grindys iki apačios, taip pat išorinės atviros rampos ir laiptai neįskaičiuojami į bendrą pastato plotą.

2. Pastatų patalpų plotas turėtų būti nustatomi pagal jų matmenis, išmatuotus tarp užbaigtų sienų ir pertvarų paviršių grindų lygyje (išskyrus grindjuostes). Į palėpės grindų plotą atsižvelgiama sumažinus 0,7 koeficientą plote, esančiame šlaitinių lubų (sienos) aukštyje, kai nuolydis yra 30° - iki 1,5 m., esant 45° - iki 1,1 m esant 60° ar daugiau – iki 0,5 m.

3. Statybos apimtis pastatas apibrėžiamas kaip konstrukcijų tūrių suma virš ±0,00 žymos (antžeminė dalis) ir žemiau šios žymos (požeminė dalis).

Pastatų antžeminių ir požeminių dalių konstrukcinis tūris nustatomas ribojančių paviršių ribose, įtraukiant atitveriančias konstrukcijas, stoglangius, kupolus ir kt., pradedant nuo kiekvienos pastato dalies gatavų grindų lygio, neatsižvelgiant į atsižvelgti į išsikišusias architektūrines ir konstrukcines detales, portikus, terasas, balkonus bei praėjimų tūrį ir erdvę po pastatu ant atramų (švarios), taip pat požeminius kanalus ir požemines erdves po pastatais.

4. Statybos sritis pastatas apibrėžiamas kaip horizontalus pjūvio plotas išilgai pastato išorinio kontūro pagrindo lygyje, įskaitant išsikišusias dalis. Plotas po pastatu, esantis ant stulpų, taip pat praėjimai po pastatu įeina į užstatymo plotą.

5. Nustatant pastato aukštų skaičių antžeminių aukštų skaičius apima visus antžeminius aukštus, įskaitant techninį aukštą, palėpę ir taip pat pirmame aukšte, jei jo lubų viršus yra ne mažiau kaip 2 m virš vidutinio planavimo žemės paviršiaus lygio.

Į antžeminių aukštų skaičių neįeina požeminė erdvė po pastatu, nepaisant jo aukščio, taip pat tarpaukštis, kurio aukštis mažesnis nei 1,8 m.

Jei skirtingose ​​pastato dalyse aukštų skaičius yra skirtingas, taip pat statant pastatą sklype su nuolydžiu, kai aukštų skaičius didėja dėl nuolydžio, aukštų skaičius nustatomas kiekvienai daliai atskirai. pastato.

Nustatant pastato aukštų skaičių, siekiant apskaičiuoti liftų skaičių arba nustatant aukšto plotą priešgaisriniame skyriuje, neatsižvelgiama į techninį aukštą, esantį virš viršutinio aukšto.

Kaip apskaičiuoti statybos apimtį

Nuo pat statybos darbų pradžios reikia suprasti, kiek pinigų bus skirta pastato statybai. Šioje situacijoje gali kilti natūralus klausimas – kaip apskaičiuoti statybos apimtį? Tai yra privalomas veiksmas, padedantis teisingai sudaryti visos statybos sąmatą. Ši operacija apima nustatyta tvarka veiksmai.

Pirmiausia turite nustatyti pastato antžeminės dalies tūrį. Šie matavimai atliekami naudojant horizontalią viso pastato aukščio pjūvio plotą nuo rūsio iki viso palėpės aukšto. Tūris turi apimti visus konstrukcinius elementus, kurie išsikiša už pastato. Visi šalia esantys priestatai taip pat įskaičiuoti į pastato tūrį. Portikų, verandų, prieangių, atvirų balkonų ir šaltų prieškambarių tūris neturėtų būti įtrauktas į bendrą pastato tūrį.

Būtina teisingai apskaičiuoti skalę. Į bendrą tūrį įeina palėpės ir techninių aukštų skaičiavimas. Jie nustatomi taip pat, kaip ir bendras tūris, padauginus horizontalią sekciją iš aukščio nuo grindų iki palėpės grindų viršaus. Jei šis aukštis nestabilus, tai yra, lubos turi įvairių nelygybių, reikia atsižvelgti į vidutinę vertę.

Į skaičiavimus taip pat turi būti įtrauktas rūsys ir pusiau rūsys. Jei kiekvienas pastato lygis turi skirtingą perimetrą, reikia atlikti skaičiavimus sumuojant kiekvieno atskiro aukšto tūrį. Į rūsių tūrį galima atsižvelgti su pagrindinėmis pastatų sienomis. Atliekant skaičiavimus, būtina atsižvelgti į sienų ir tinko storį.

Norint sudaryti dokumentus apie statybos darbų apimtį, būtina naudoti technines žinynus ir dokumentaciją. Visus reikiamus skaičiavimus galite atlikti naudodami esamus pavyzdžius ir diagramas. Ši literatūra gali suteikti vaizdinės pagalbos apie procedūrą ir įgyvendinimą būtinus darbus susiję su statinio statybinio tūrio nustatymu. Projektavimo organizacijose pastato darbų apimtis apskaičiuoja specialistai, kurie kuria patį projektą. Daugeliu atvejų tai yra metodai.

Statinių statybos apimties nustatymo taisyklės

1. Pastatų su mansarda antžeminės dalies statybinis tūris turėtų būti nustatomas horizontalų pjūvio plotą išilgai pastato išorinio kontūro pirmojo aukšto lygyje virš rūsio padauginus iš viso pastato aukščio, matuoto nuo pirmojo aukšto gatavo grindų lygis iki palėpės grindų izoliacijos viršaus.

Pastato antžeminės dalies be palėpės konstrukcinis tūris turėtų būti nustatomas vertikalaus skerspjūvio plotą padauginus iš pastato ilgio, išmatuoto tarp galinių sienų išorinių paviršių skerspjūviui statmena kryptimi. plotas pirmojo aukšto lygyje virš pagrindo.

Vertikalus skerspjūvio plotas turėtų būti nustatomas pagal išorinio sienų paviršiaus kontūrą, viršutinį stogo kontūrą ir gatavų grindų lygį. Matuojant skerspjūvio plotą, nereikia atsižvelgti į architektūrines detales, iškilusias sienų paviršiuje, taip pat į nišas.

Jei yra skirtingų dydžių aukštų, pastato tūris turi būti skaičiuojamas kaip jo dalių tūrių suma. Taip pat pastato tūris turėtų būti skaičiuojamas atskirai dalimis, jei šios dalys labai skiriasi kontūru ar projektu.

2. Stoglangių, išsikišusių už išorinių stogų kontūrų, konstrukcinis tūris įskaičiuojamas į pastato konstrukcinį tūrį.

3. Erkerių, verandų, vestibiulių ir kitų naudingąjį tūrį didinančių pastato dalių tūris turėtų būti skaičiuojamas atskirai ir įskaičiuojamas į bendrą pastato tūrį. Iš pastatų tūrio lodžijų tūris neatimamas. Į pastato tūrį neįeina praėjimų, portikų, taip pat dengtų ir atvirų balkonų tūris.

4. Į pastato tūrį turėtų būti įtrauktos gyvenamųjų (ir visuomeninės paskirties) pastatų techninės grindys.

5. Palėpės grindų tūris turėtų būti nustatomas palėpės horizontalų pjūvio plotą išilgai išorinio sienų kontūro grindų lygyje padauginus iš aukščio nuo palėpės grindų iki palėpės grindų viršaus. Jei palėpės grindų kontūras yra išlenktas, reikia paimti vidutinį jo aukštį.

6. Rūsio arba pusiau rūsio tūris turėtų būti nustatomas padauginus horizontalų rūsio pjūvio plotą pirmojo aukšto lygyje virš rūsio iš aukščio, išmatuoto nuo plyno lauko lygio iki plyno lygio. pirmojo aukšto aukštas. Statant rūsį pastato viduje, nestatant virš jo sienų, plotas turėtų būti nustatomas pagal išorinį rūsio sienų kontūrą virš jo esančių lubų lygyje.

7. Bendras pastato su rūsiais ar pusrūsiais statybos tūris turėtų būti nustatomas kaip antžeminės pastato dalies tūrių suma, apskaičiuojama pagal paragrafus. 1-5 ir rūsio (pusrūsio) tūris, apskaičiuotas pagal 6 punktą.

8. Sienų matavimai išilgai išorinio kontūro turi būti atliekami atsižvelgiant į tinko arba apkalos sluoksnio storį.

Šia tema:

Būsto sistema hipotekos paskolos

Šaltiniai:

Pašalinkite vandens dėmes nuo baldų: Vandens dėmes nuo poliruoto paviršiaus galite pašalinti pabarstę miltais, o po to nuvalydami mašinine alyva.

Blizgesys aliejiniams paveikslams: Būtų malonu padengti paveikslą laku, kad blizgesys būtų blizgus, tačiau lakas labai giliai įsiskverbs į aliejinius dažus ir paveikslas bus sugadintas. Tačiau išeitis yra. Galite paruošti specialų tirpalą, kuris apsaugos dažus nuo lako. Paimkite pusę stiklinės degtinės, įmuškite kiaušinio trynį ir plakite mikseriu iki putų.

Navigacija

Skaitomiausia

kaip nustatyti, ar durys dešinės, ar kairės Gana dažnai į svetainę ateina žmonių, kurie domisi durų atidarymo problema. Nustatykite, kuri

Į pastato konstrukcinį tūrį įeina požeminių ir antžeminių statinio dalių matmenys. Norint nustatyti požeminius parametrus, rodiklis imamas iš gatavo grindų lygio pirmame aukšte. Toliau atidžiau pažiūrėkime, koks yra pastato statybos tūris ir kaip ši vertė apskaičiuojama.

Bendra informacija

Daugelis žmonių, kurie nežino statybos terminų, dažnai painioja kai kurias sąvokas. Ne visi žino, kas yra tas rajonas – gyvenamasis ir bendras. Ne visi žino tokį dalyką kaip pastato statybinis tūris. Kai kuriais atvejais teisingas terminų supratimas gali būti labai naudingas.

Gyvenamoji erdvė

Daugiabučiuose namuose ir bendrabučiuose jis apibrėžiamas kaip gyvenamųjų kambarių plotų suma. Šiuo atveju neatsižvelgiama į įmontuotas spintas. Bendrabučiuose ir daugiabučiuose gyvenamųjų patalpų rūsiuose ir pirmame aukštuose įrengti neleidžiama.

bendro ploto

Ši vertė yra visų kambarių plotų suma. Šiuo atveju turime omenyje pagalbines patalpas ir svetaines, taip pat virtuvės šliuzus, įmontuotas spintas, koridorius, vonios kambarius, tualetus, tualetus, komunalinius sandėliukus, dušus, antresoles. Bendrabučiui į skaičiavimus įtrauktas medicinos kabinetų, kultūros ir buitinių patalpų plotas. Bendrabučiuose ir daugiabučiuose vasariniai priestatai (terasos, balkonai, lodžijos) svarstomi ir įtraukiami į projektus atskirai. Į bendrą namo plotą neįeina koridoriai, vestibiuliai, lifto salės ar vestibiuliai.

Efektyvi sritis

Matavimai atliekami nuo atskirų pertvarų ir sienų paviršių. Nišų matmenys nuo 1,8 m aukščio yra įtraukti į patalpų, kuriose jie yra, parametrus. Tas pats pasakytina apie grindų plotą, esantį po laiptais buto viduje (jei atstumas iki išsikišusios konstrukcijos apačios yra 1,6 m ar daugiau). Neatsižvelgiama į išsikišusių konstrukcinių dalių ir šildymo krosnelės elementų užimamą erdvę. Neatsižvelgiama į erdvės plotą tarpduryje.

Bendras viešosios struktūros plotas

Atsižvelgiama į kiekvieno aukšto vertes. Į bendrą plotą įeina požeminių, rūsio dalių, antžeminių techninių patalpų matmenys. Taip pat neatsižvelgiama į techninių požeminių dalių, kurių aukštis mažesnis nei 1,8 m po rūsiu, pirmame ir pirmajame aukšte, parametrus.

Statinio statybinis tūris: kaip apskaičiuojamas antžeminės dalies dydis?

Skaičiavimas atliekamas padauginus plotą horizontalioje atkarpoje išilgai išorinio konstrukcijos kontūro pirmame aukšte virš rūsio iš pastato aukščio (bendro). Pastaroji vertė matuojama nuo viršutinio termoizoliacinio sluoksnio paviršiaus iki mansardaį švarų aukštą 1 aukšte. Plokščio stogo konstrukcijoms, skaičiuojant pastato konstrukcinį tūrį, atsižvelgiama į vidutinį viršutinės stogo dalies pakilimą.

Požeminė dalis

Kaip apskaičiuoti pastato statybinį apimtį jo požeminėje dalyje? Tokiu atveju konstrukcijos išorinio kontūro horizontalios pjūvio matmenys išilgai pirmojo aukšto virš pagrindo padauginami iš išmatuoto atstumo nuo baigtų 1 aukšto grindų iki pagrindo arba rūsio pagrindo lygio. Jei virš rūsio sienų nėra antžeminės dalies, pastato konstrukcinis tūris nustatomas atsižvelgiant į išorinį konstrukcijos kontūrą pagal grindų lygį. Matavimai atliekami atsižvelgiant į tinko arba apdailos sluoksnio storį. Skaičiuojant horizontalioje plokštumoje, neatsižvelgiama į architektūrines detales, iškilusias virš sienų ir jose esančias nišas. Taigi pagal standartus skaičiuojamas pastato statybinis tūris. Požeminės dalies formulės pavyzdys:

V3 = S3 x H1.

S3 - plotas pusiau rūsio (rūsio) horizontalioje atkarpoje, matuojamas pirmojo aukšto lygyje virš rūsio. H1 - aukštis nuo 1 aukšto gatavo grindų viršaus.

Konstrukcijos elementai

Kai kuriais atvejais būtina apskaičiuoti pastato, susidedančio iš atskirų komponentų, statybos tūrį. Jie skiriasi plano konfigūracija, aukščiu ir dizainu. Šiuo atveju visos statybų apimtys yra sumuojamos. Nustatant konkrečios konstrukcijos dalies matmenis, erdvę ribojanti siena priskiriama zonai, kurią pertvara atitinka pagal projektą arba aukštį. Skaičiavimams naudojama vertikali pjūvis išilgai išorinio sienų kontūro, tarnaujantis kaip tvora, pagal pastato ilgį. Matavimai atliekami iki viršutinės palėpės grindų arba (nesant mansardos) stogo dangos šilumą izoliuojančios medžiagos sluoksnio plokštumos. Į bendrą skaičių įtraukiami prieškambarių, erkerių, verandų, lodžijų, galerijų, praėjimų, išsikišusių (išskyrus architektūrines detales) konstrukcijos elementų, kupolų ir stoglangių, esančių virš stogo plokštumos, konstrukciniai tūriai. Matuojant neatsižvelgiama į įvažiuojamųjų takų, portikų, atvirų balkonų ir erdvės po pastatu dydį.

Statybos darbų apimtis: bendra informacija

Skaičiavimas atliekamas pagal išmatavimus natūra, projektus, dydžius, nustatytus pagal inventorizacijos planus. Kaip matavimo vienetai, kuriais nustatoma statybos apimtis, turėtų būti naudojami sąmatos standartuose priimti parametrai. Jie pateikiami atitinkamų SNiP dalių techniniuose skyriuose. Statybos darbus rekomenduojama vertinti pagal standartines schemas, lenteles ir eskizus. Šios medžiagos leidžia vizualizuoti skaičiavimų eigą ir seką. Vertinant naudojamos lentelės, kuriose atsižvelgiama į veiklos specifiką. į juos atsižvelgiama tam tikra seka. Turėtumėte pradėti nuo pamatų ir rūsio sienų. Po to nustatomas tūris žemės darbai. Atskirai rekomenduojama įvertinti požeminę statinio dalį, taip pat negyvenamąsias ir gyvenamąsias zonas.

Proceso eiga

Kaip minėta aukščiau, apimtys apskaičiuojamos tam tikra tvarka. Proceso metu reikia laikytis šios sekos:

• Susipažinimas su dizaino medžiagomis ir jų išdėstymas racionaliam naudojimui patogia tvarka.
• Lentelių formų kūrimas ir rengimas.
• Pagalbinių tipinių elementų, gaminių ir konstrukcijų skaičiavimo lentelių sudarymas.
• Darbų kiekių skaičiavimas naudojant projektines specifikacijas.
• Veiklos įvertinimas pagal dizaino elementus ir tai, kas neapima specifikacijos.

Naudodami kai kurias pagalbines medžiagas galite labai palengvinti darbą. Rekomenduojamas:

Bendrųjų statybos darbų kiekių sąskaitos dažniausiai susideda iš konkrečių darbų rūšių ir konstrukcinių elementų skaičiavimų. Čia reikia nepamiršti, kad šios medžiagos poskyriai ir skyrių grupavimas vienas kito neatitinka.

Papildoma informacija

Darbo apimties apskaičiavimas, kaip nurodyta aukščiau, atliekamas SNiP nustatytais matavimo vienetais. Tai visų pirma apima m 3, vnt., t, m 2 ir kt. Verta paminėti, kad sąvoka „apytikslis kiekis“ reiškia bet kokius kiekius, kurie yra nustatyti pagal brėžinius ir naudojami apskaičiuojant numatomas išlaidas. Skaičiavimus, kaip taisyklė, atlieka technikai (dizainerai). Norint išlaikyti didesnį tikslumą, rekomenduojama dar kartą patikrinti rezultatus, įvertinus atitinkamos kvalifikacijos darbuotojus.

Surenkamos arba betoninės ir gelžbetoninės konstrukcijos

Jų montavimo darbų apimties įvertinimo specifika yra ta, kad vieneto kainos atsižvelgia į dalių montavimo paslaugų spektrą be jų kainos. Šiuo atžvilgiu sąmatose numatyti du punktai. Pirmasis yra nustatyti įrengimo kainą pagal vieneto kainas. Antrasis – skaičiuoti konstrukcijų kainą pagal jiems galiojančius tarifus. Procesą apsunkina tai, kad kai kuriais atvejais vieneto ir didmeninės kainos pateikia skirtingus parametrus. Taigi, pvz. numatoma norma laiptų pakopai įrengti montuojama ant vienos konstrukcijos. Didmeninės kainos nurodytos kvadratinis metras ploto ir kubinio metro betono. Tokiais atvejais būtina nustatyti konstrukcijų skaičių (gabalais) ir apskaičiuoti jų plotą. Atsižvelgdamas į šią aplinkybę, pareiškimo sudarytojas naudoja brėžinius ir gana aiškiai pateikia produktą. Sudarant sąmatas paprastai nesiimama diagramų. Tokiais atvejais jie vadovaujasi tik darbinių tūrių skaičiavimo lapu. Todėl pastarajame būtina duoti pilnas aprašymas skaičiuojamos konstrukcijos.

Struktūriniai rėmai

Konstrukcijos, kurios atlaiko apkrovą nuo pastato grindų ir atitvarinių elementų, yra kolonos, atramos, santvaros, sijos ir skersiniai. Jei konstrukcijos svoris pasiskirsto ant sienų, tada jis vadinamas berėmiu. Reikia pasakyti, kad būsto ir civilinės statybos sąmatose nėra skyriaus „Karkasai“. Ryšių, santvarų, skersinių ir sijų kaina yra įtraukta į dangų ir plokščių dalis, o laisvai stovinčios kolonos yra įtrauktos į sienų dalį. Kapitelių ir kolonų iš gelžbetonio montavimo darbų apimtis nustatoma kiekvienam gaminio gabalui. Monolitinio karkaso matavimo vienetas yra kubinis metras naudojamo gelžbetonio. Metalinių konstrukcijų standartai pateikiami 1 tonai, lengvoms medžiagoms - 100 m 2. Gelžbetoninių plokščių ir surenkamų plokščių, grindų ir dangų klojimo išlaidos nustatomos 1 gaminio vienetui.

Pagrindinės formulės

Statinio su elementu (V1) konstrukcinis tūris nustatomas taip:

V1 = S1xH.

S1 - plotas išilgai horizontalios konstrukcijos dalies išilgai išorinio kontūro 1 aukšto lygyje. H - pjūvio aukštis nuo gatavo grindų ženklo pirmame aukšte iki palėpės grindų užpildymo viršaus. Kita formulė:

V2 = S2 x L.

Jis naudojamas statinio konstrukciniam tūriui nustatyti neuždengiant palėpės (V2). S2 yra vertikalios pastato dalies plotas išilgai išorinės sienų dalies kontūro (1 aukšto gatavo grindų viršus ir viršutinis stogo kontūras). L yra reikšmė, apibrėžianti pastato ilgį išilgai išorinių kraštų ant galinių sienų pirmojo aukšto lygyje virš rūsio. Pirmuoju ir antruoju atveju kelionės atstumas neįtraukiamas į skaičiavimą. Tačiau kartu papildyti erkerių, nišų, lodžijų, vestibiulių, verandų, stoglangių tūriai. Tuo pačiu metu neatsižvelgiama į balkonų (vidaus ir atviro) ir portikų matmenis. Jei skirtingų aukštų plotas yra skirtingas, tada statybos tūris pirmiausia nustatomas kiekvienam atskirai. Vėliau vertės sumuojamos.