UAB " ASB Belarusbank» taip pat vykdo lizingą ir operacijas.

finansinis lizingas- vidutinės trukmės ir ilgalaikė lizingas, kai lizingo sutarties galiojimo metu lizingo įmokomis Bankui kompensuojama lizingo objekto kaina ne mažesnė kaip 75% jo pradinės vertės ir sandoris baigiamas įsigyjant lizingo objektą iki nuomininkas.

Klientas kreipiasi į banką su prašymu įsigyti turtą lizingu ir pateikia dokumentų rinkinį.

Prašymas su dokumentų rinkiniu po registracijos nustatyta tvarka o Banko įgalioto pareigūno nutarimo taikymas perduodamas lizingo paslaugas teikiančiam padaliniui parengti išvadą dėl lizingo sandorio atlikimo galimybių.

Išvadai parengti asmuo, atsakingas už lizingo sandorį, pateikia dokumentų paketą peržiūrėti turto vertintojui, saugos tarnyboms, teisinėms paslaugoms ir kt.

Atsakingas vykdytojas atlieka kliento finansinės ir ūkinės veiklos analizę ir, remdamasis savo išvadomis, parengia raštišką Išvadą dėl lizingo sandorio atlikimo galimybių.

Išvada kartu su lizingo sandorio dokumentų paketu pateikiama svarstyti atitinkamam Banko kredito komitetui. Kredito komitetui priėmus sprendimą sudaryti lizingo sandorį, komiteto posėdžio protokolo išrašas išsiunčiamas atitinkamam struktūriniam padaliniui.

Atsisakius lizingo sandorio, klientui išsiunčiamas raštiškas pranešimas, kuriame nurodomos atsisakymo priežastys.

Pasirašytą Sutartį ir lizingo sutartį su nutarimu dėl mokėjimo dokumentų atsakingas vykdytojas perduoda buhalterijai lėšų pervedimui nustatyta tvarka.

Prekių pristatymas vykdomas tiekimo (pirkimo-pardavimo) sutarties pagrindu, pagal kurią pardavėjas įsipareigoja perduoti, o pirkėjas įsipareigoja priimti prekes ir už jas sumokėti. Prekes pirkėjas perka lizingo gavėjo vardu, kad jas toliau perduotų pastarajam finansinės nuomos (lizingo) sąlygomis savo reikmėms. Šalims pasirašius lizinguojamo turto, gauto pagal tiekimo (pirkimo-pardavimo) sutartį, priėmimo ir perdavimo aktą, lizingo gavėjas atsisako pretenzijų lizingo davėjui dėl lizingo objekto būklės.

Lizingo gavėjas moka lizingo įmokas Bankui pagal lizingo sutarties sąlygas ir lizingo įmokų grafiką, kurie yra neatskiriama nuomos sutarties dalis.

Lizingo įmokas sudaro šios sumos, kompensuojančios Banko investicines išlaidas (pagrindinę skolą) ir Banko atlygio (pajamų) sumos, sudedamosios dalys.

Nuomininko lizingo objekto grąžinimas Bankui įforminamas Turto priėmimo ir perdavimo akte.

Per 5 dienas po to, kai Nuomininkas sumoka paskutinį lizingo įmoką ir perveda lizingo objekto išpirkimo vertę Bankui, Nuomininkas įgyja iš banko nuosavybės teisę į lizingo objektą. Lizingo objekto perdavimas įforminamas Turto priėmimo ir perdavimo Nuomininko nuosavybėn pažyma, kurią parengia atsakingas vykdytojas ir vizuotas buhalteris.

Faktoringo operacijos atliekami klientų atsiskaitymų aptarnavimo procese ir yra laikomi komisinių ir tarpininkavimo operacijų rūšimi, apimančiomis skolinimą vienai iš sandorio šalių. atsiskaitymai negrynaisiais pinigais- tiekėjas.

Įmonė kreipiasi į banko faktoringo paslaugas, jei jai reikia gauti pinigų skoloms už jai priklausančias įmokas grąžinti. Šiuo tikslu tiekėjas parduoda (perleidžia) bankui savo piniginius reikalavimus mokėtojui už patiektas prekes, atliktus darbus ar suteiktas paslaugas, taip perleisdamas faktorių bankui teisę gauti apmokėjimą iš mokėtojo.

Sandorio objektas gali būti skubus arba pavėluotas gautinos sumos. Bankas arba iš karto sumoka tiekėjui tam tikrą mokėjimo dokumentų sumą, pateikdamas jam trumpalaikė paskola, arba apmoka piniginius reikalavimus, nes mokėtojų skolos grąžinamos per tam tikrą laikotarpį.

Faktoringo tikslas – užtikrinti savalaikį tiekėjo piniginių pretenzijų apmokėjimą, siekiant kuo labiau sumažinti jo nuostolius dėl vėluojančių mokėtojų atsiskaitymų ir beviltiškų skolų už atsiskaitymus susidarymo.

Faktoringas vystosi kaip efektyvesnis nei trumpalaikis kreditavimas įmonių apyvartinio kapitalo finansavimo būdas, suteikiantis bankams pelno padidėjimą, o jų klientams – atsiskaitymo rizikos mažinimą, mokumo ir pelningumo padidėjimą.

Faktoringas apibrėžiamas kaip operacija, kurios metu tiekėjas (kreditorius) perleidžia faktoriui piniginius reikalavimus mokėtojui (skolininkui) už patiektas prekes, o faktorius išmoka sumą kreditoriui. piniginių įsipareigojimų skolininkui su nuolaida, perkeliant kreditoriaus teises į veiksnį, arba be tokio perdavimo.

Faktoringo sutartis - teisinis dokumentas reguliuojantys Faktoriaus ir Kredito davėjo santykius vykdant faktoringą, Baltarusijos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka apibrėžiant šalių teises, tarpusavio pareigas ir atsakomybę. Kartu su faktoringo sutartimi sudaroma faktoringo sutartis, o prireikus – papildoma sutartis prie faktoringo sutarties.

Faktoringo sutartis gali būti vienkartinė arba bendroji.

Juridinis asmuo pateikia prašymą (bet kokios formos) banko pareigūnui, įgaliotam svarstyti faktoringo klausimus, nagrinėjama peticija siunčiama kredito skyriui formuoti. reikalingas paketas dokumentus ir faktoringo teikimo klausimo svarstymą. Kredito skyriaus darbuotojas darbo pareigas kuri apima faktoringo teikimo klausimus, sudaro dokumentų paketą.

Kredito skyriaus darbuotojas, prieš rengdamas išvadą dėl galimybės įvykdyti sandorį, atitinkamą dokumentų paketą pateikia svarstyti šioms tarnyboms: apsaugos, teisės, specialisto, kurio darbo pareigose yra turto vertinimo funkcijos, kuris savo kompetenciją pateikti kredito skyriui pasirašytą išvadą dėl faktoringo teikimo galimybės . Galutinį sprendimą dėl faktoringo teikimo priima atitinkamas Kreditų komitetas. Jei pritars Kredito komitetas teigiamas sprendimas dėl faktoringo suteikimo medžiagos su Kredito komiteto sprendimo išrašu perduodamos kredito skyriaus specialistui faktoringo sutarties, įkeitimo sutarties ar kitų prievolių įvykdymą užtikrinančių dokumentų surašymui.

Faktoringo sutartį pasirašo banko ir Kredito davėjo vadovas ir vyriausiasis buhalteris arba jų įgalioti asmenys.

Perdavimas Pinigai iš faktoringo sąskaitos į Kredito davėjo (tiekėjo) atsiskaitomąją sąskaitą atliekama pagal Kredito davėjo (tiekėjo) mokėjimo nurodymą, įvykdytą nustatyta tvarka ir kuriame yra kredito tarnybos darbuotojo, atliekančio faktoringo operacijas, kontrolinis parašas ir banko kredito tarnybos vadovas.

Neseniai pasirodė prezidentės dekretas, kuriame kiek įmanoma buvo paaiškinta, kaip turi veikti būsto nuomos sistema. Išrinkome daugiausiai svarbius punktus ir išvertė juos į suprantamą kalbą.

Ar būsto nuoma yra kažkas naujo Baltarusijai?

Ne, tai iš tikrųjų egzistuoja maždaug dvejus metus. Per pastaruosius metus išnuomota daugiau nei 50 butų ir visi vienoje įmonėje – ASB Leasing (tai yra Belarusbank lizingo bendrovė). Šis stogo virš galvos įsigijimo būdas nebuvo labai paklausus, nes buvo nepigus, o „komunalinių paslaugų“ pirkimo, naudojimo ir apmokėjimo sistema nebuvo smulkiai išdėstyta. Priėmus naują dekretą, senos lizingo sutartys atitiks šio dekreto nuostatas.

Kuo skiriasi nuoma nuo buto pirkimo kreditu?

Jei perkate butą už kreditą, jis yra jūsų, nors ir įkeistas bankui. Jei lizinguojate, tai priklauso nuomotojui iki pat paskutinio įmokos.

Beje, galite išsinuomoti butą, individualų namą ar net kaimo namą.

Kokias teises turi butą nuomojantis asmuo?

Gyvenk jame, daryk remontą, registruok ten savo sutuoktinį, vaikus, tėvus. Jei lizingo gavėjas miršta, kažkas iš jo šeimos pratęsia lizingo sutartį tokiomis pačiomis sąlygomis. Komunalinius mokesčius turėsite mokėti bendrai, kaip paprastam piliečiui. Beje, lizingu gali naudotis ne tik Baltarusijos Respublikos pilietis, bet ir Baltarusijoje nuolat gyvenantis ir dirbantis asmuo.

Kas renkasi butą?

Nuomininkas pats pasirenka butą – ant antrinėje rinkoje arba baigtas naujas pastatas. Susisiekite su nuomotoju. Nuomotojas perka šį butą, sudaro sutartį su nuomininku ir perduoda butą jam. Spėjama, kad lizingo bendrovės bendradarbiaus su vystytojais ir iš jų pirks naujus pastatus su didmeninėmis nuolaidomis.

Lizingas reiškia jokio pradinio įnašo, bet kokiam laikotarpiui, be pajamų pažymų?

Nr. Kaip ir perkant kreditu, jums reikės pradinis mokestis. Paprastai mes kalbame apie apie 20-30% buto savikainos, tačiau įmoka gali būti mažesnė – susitarus su lizingo bendrove. Sąlygos taip pat derinamos kiekvienu konkrečiu atveju, tačiau vidutiniškai sutartys sudaromos 15 metų. Nors teoriškai laikotarpis galėtų būti 20 ar 25 metai. Bus atsižvelgiama į nuomininko pajamas. Bendra taisyklė su bankais: mėnesinis mokestis už naudojimąsi butu neturėtų viršyti pusės atlyginimo.

Koks procentas?

Dekreto panaudojimo procentas nereglamentuojamas. Visi mokėjimai atliekami tik Baltarusijos rubliais. Jau sudarytoms sutartims ASB Lizingas taiko tokią sistemą: pirmus dvejus metus - norma lygi Nacionalinio banko refinansavimo normai, vėliau iki galutinių atsiskaitymų - refinansavimo norma plius 2%.

Nacionalinis bankas paskelbė, kad artimiausiu metu sumažins refinansavimo normą iki 14% per metus. Tai yra, teoriškai pirmuosius dvejus metus norma bus 14%, tada 16%. Tačiau jei kursas padidės, padidės ir išmoka. Jei sumažės, nuomininkui bus lengviau.

Galbūt tada mokėjimai bus susieti su valiuta palūkanų norma bus žemesnis. Tačiau ši parinktis dar nebuvo išbandyta.

Koks turėtų būti atlyginimas?

Apytiksliai skaičiavimai rodo, kad jei pasirinksite butą už 100 tūkstančių rublių, sumokėkite 20% (20 tūkst.) pradinį įnašą ir mokėkite lygiomis dalimis, mėnesinis mokestis bus apie 900 rublių. Jei mokėsite sumažindami, didžiausia įmoka bus 1300 rublių per mėnesį. Tai yra, pirmuoju atveju nuomininko atlyginimas turėtų būti 1800 rublių, antruoju - 2600.

Kas atsitiks, jei išnuomotas butas pabrangsta?

Nieko. Nuomotojas neturi teisės keisti sutarties dėl pasikeitusių rinkos kainų. Ir tai nesumažins jūsų mokėjimų, jei jūsų namas praras vertę.

Jei išsinuomosite butą ir bus bloga serija, ar nuomotojas atims būstą?

Tai kaip su bankais – reikia susitarti, paaiškinti, kad turi laikinų finansinių sunkumų. Nuomotojas gali atidėti pagrindinės skolos mokėjimą ir apsvarstyti kitas galimybes. Iš esmės lizingo bendrovei, kaip ir bankui, neapsimoka vargti su būsto pardavimu, todėl iškeldinimas yra visiškai paskutinė išeitis.

Draugijos nariai yra atviri Akcinė bendrovė Taupomasis bankas „Belarusbank“ ir „Unitary Enterprise ASB Sanatorium Sputnik“. Bendrovės įstatinio kapitalo dydis – 54 400 100,00 (penkiasdešimt keturi milijonai keturi šimtai tūkstančių vienas šimtas) Baltarusijos rubliai 00 kapeikų.

ASB Leasing LLC yra universali lizingo bendrovė, teikianti paslaugas savo klientams finansinis lizingas, tarptautinis lizingas ir lizingas fiziniams asmenims.

Įmonė veikia nuo 2004 m. Per šį laiką Bendrovė užmezgė ilgalaikes partnerystes su nuomininkais, lizinguojamų daiktų gamintojais ir tiekėjais. Per visą veiklos laikotarpį įmonė demonstruoja teigiamą pagrindinių dinamiką finansinius rodiklius ir šiandien užtikrintai užima lyderio poziciją tarp Baltarusijos Respublikos lizingo bendrovių.

Pagrindinė ASB Leasing LLC veikla yra:

ASB Leasing LLC privalumai:

Konkurencinga lizingo paslaugų kaina- ASB Leasing LLC veikia „atviro nuomotojo“ principu ir nesinaudoja paslėpti mokesčiai ir mokėjimus.

Integruotas požiūris į lizingo sandorio įgyvendinimą- įmonė lizingo gavėjams teikia visas su lizingo sandoriu susijusias paslaugas – nuo ​​draudimo iki lizinguojamų daiktų išmuitinimo.

Individualus požiūris- įmonės darbuotojai atidžiai išnagrinėja kiekvieno nuomininko poreikius ir siūlo geriausias variantas lizingo sandorio įgyvendinimas.

Aukštas darbuotojų profesionalumas- didžioji dauguma lizingo gavėjų vėl kreipiasi į ASB Leasing LLC dėl lizingo paslaugų.

Informacija ASB Leasing LLC klientams

Ribotos atsakomybės bendrovė „ASB Leasing“ informuoja, kad nuo 2018-08-23, atsižvelgiant į Baltarusijos Respublikos įstatymo „Dėl Baltarusijos Respublikos 2017-11-13 įstatymo pakeitimų ir papildymų“ įsigaliojimą Nr. 66-Z "Dėl kredito istorijos" lizingo organizacijos kartu su bankais yra formuojamos kredito istorijos.

Minėti teisės aktai nustato lizingo organizacijų prievolę pateikti Kreditų registrui Nacionalinis bankas Baltarusijos Respublikos informaciją apie visas lizingo sutartis, garantijas, garantijas, užstatą sudarant tokius sandorius, taip pat informaciją apie kredito istorijos subjektus, tai yra klientus, Nacionalinės valdybos nutarime numatytomis formomis. Baltarusijos Respublikos bankas 2018 m. birželio 22 d. Nr. 291 „Dėl kredito istorijų sudarymo ir kredito ataskaitų teikimo“.