Ajablanarlisi shundaki, Rossiyada an'anaviy ravishda aholining eng zaif qatlamlari byudjetning "qaramida" bo'lganlar - shifokorlar, o'qituvchilar va, albatta, harbiylar. Oxirgi toifadagilar har doim uy-joy bilan bog'liq muammolarga duch kelishgan, chunki harbiy xizmat kvartira sotib olish imkoniyatini bermaydi va nafaqaga chiqqandan keyin o'z uyini tejashga vaqt yo'q.
Bugungi maqolada harbiylar uchun uy-joy sotib olish uchun davlat yordamining mohiyati, bunday mablag'lar bilan ta'minlash shartlari va boshqa muhim masalalar muhokama qilinadi. Shuningdek, biz 2018 yilda harbiy ipoteka dasturi qanday o'zgarishlarga duch kelganligi haqida gapiramiz.

Yaqin vaqtgacha harbiy xizmatchilar o'zlariga tegishli uy-joylarni turli yo'llar bilan olishlari mumkin edi: moddiy shaklda, taqdim etilgan uy-joydan voz kechish uchun naqd pul to'lash yoki subsidiya shaklida. 2015 yildan boshlab mamlakatimizda faqat harbiy ipoteka deb nomlangan subsidiya dasturi mavjud. Biz uning asosiy parametrlarini sanab o'tamiz:

• Subsidiya naqd pul shaklida beriladi, ular harbiy xizmatchining bank hisob raqamiga o'tkaziladi. Hisoblash har oyda, bank tomonidan belgilangan yillik moliyaviy yordamning 1/12 qismi shaklida amalga oshiriladi;
• Harbiy ipoteka ariza berishda cheklovlar qo'ymaydi, harbiylarning yashash joyi va uy-joy sotib olish joyi;
• Harbiy ipoteka shaxsiy uy-joylarning barcha turlariga tegishli: kvartiralar, uylar, kottejlar, shaharchalar, kommunal kvartiralar;
• Harbiy ipoteka mablag'lari yordamida siz qurilayotgan uy-joyni ham, ikkilamchi bozorda kvartirani ham sotib olishingiz mumkin;
• Harbiy ipotekadan olingan mablag'lardan foydalanish uchun dasturga ro'yxatdan o'tgandan keyin uch yil o'tishi kerak. Shu vaqt ichida shaxsiy hisobda mablag'lar to'planadi;
• 2018 yilda harbiy ipoteka miqdori harbiy xizmatchining yashash hududi, uning yoshi va boshqa sharoitlarni hisobga olmagan holda hamma uchun bir xil belgilanadi. Ushbu miqdor har yili o'tgan davrdagi inflyatsiyani hisobga olgan holda indekslanadi;
• 2018 yilda harbiy ipotekalarni indeksatsiya qilish faqat yil uchun joriy to'lovga nisbatan qo'llaniladi, u allaqachon hisoblangan to'lovlarga taalluqli emas;
• Jamg'armalarni ko'paytirish uchun davlat jamg'armalarni past riskli qimmatli qog'ozlarga joylashtirishi mumkin (odatda bu subsidiya dasturiga qo'shilgandan keyin birinchi 3 yil ichida sodir bo'ladi);
• Dasturda ro'yxatdan o'tish uchun harbiy xizmatchi yuqori organlarga ariza berishi kerak (ofitserlar avtomatik ravishda ro'yxatga kiritiladi). Rasmiyliklarni to'ldirgandan va bank hisobini ochgandan so'ng, subsidiyalar to'plana boshlaydi;
• Agar dastur doirasida harbiy xizmatchi uy-joy sotib olish uchun bank kreditini oladigan bo'lsa, unda dastlabki to'lov va oylik ipoteka summasi subsidiya mablag'lari hisobidan to'lanadi;
• Harbiy ipotekaning ikkinchi tomoni yirik moliya institutlari tomonidan beriladigan imtiyozli bank kreditlaridir. Ularning yordami bilan harbiy xizmatchi mamlakatning istalgan hududida kreditga uy-joy sotib olishi mumkin.

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha kim pul mablag'larini olishi mumkin

• Subsidiya olish uchun ariza topshirishi mumkin uzoq muddatli shartnoma bo'yicha xizmat qilayotgan barcha harbiy xizmatchilar(ikkinchi va undan ortiq kontraktlar hisobga olinadi), harbiy bilim yurtlari bitiruvchilari, martaba ofitserlari;
• Harbiy ipoteka olish hech qanday tarzda oilaviy ahvol, bolalarning mavjudligi yoki boshqa uy-joy va ko'chmas mulkka egalik qilmaydi - faqat uzoq muddatli shartnoma bo'yicha xizmat ko'rsatish;
• Subsidiya 2005 yildan oldin dasturda ro'yxatdan o'tgan harbiy xizmatchilarga beriladi. Ilgari davlatdan yordam so'rab murojaat qilgan har bir shaxs pul kompensatsiyasi yoki byudjet mablag'lari hisobidan qurilgan uy-joy oladi;
• Harbiy xizmatchi armiya safidan bo‘shatilganda uning xizmat staji hisobga olinadi. Agar 20 yil yoki undan ko'p bo'lsa, jamg'armalar saqlanib qoladi. Agar xizmat muddati 10 yildan ortiq bo'lsa, ishdan bo'shatish harbiylarning nazorati ostida bo'lmagan sabablarga ko'ra sodir bo'lishi kerak (tarqatish, sog'liq va boshqalar). Aks holda, qisqa muddatli xizmat ko'rsatishda bo'lgani kabi, ilgari olingan ipoteka summasi qaytarilishi kerak.

Shuningdek o'qing:

Nega imtiyozlar va chegirmalar bir xil emas? Biz aktsiyalar va maxsus takliflarni tushunamiz

Aslida, harbiy ipoteka dasturi ikki qismdan iborat - davlat tomonidan beg'araz yordam (subsidiyalar)ni haqiqiy ajratish, shuningdek, harbiy xizmatchining shaxsiy hisobvarag'idan badallarni to'lash sharti bilan Rossiyaning yirik banklarida harbiylarga imtiyozli kredit berish.

Harbiy ipoteka olish algoritmi

Davlat yordamidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lish uchun siz http://rosvoenipoteka.ru/ veb-saytidagi jamg'arma va ipoteka tizimi dasturiga qo'shilishingiz kerak NIS ishtirokchilari ma'lumotlar bazasiga kiritilgan har bir harbiy xizmatchi shaxsiy hisobini ochadi ( shaxsiy bank hisobi), bu davlatdan harbiy ipoteka bo'yicha hisob-kitoblarni oladi. Ma'lumotlar bazasiga kiritish uchun ro'yxatga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

• harbiy xizmatchi hisobotining nusxasi (NISda ixtiyoriy ravishda qatnashish huquqiga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar uchun);
• harbiy xizmatchining pasporti nusxasi;
• harbiy xizmatchining birinchi shartnomasining nusxasi (serjantlar, brigadirlar, askarlar va dengizchilar uchun - ikkinchi shartnomaning nusxasi);
• agar reestrga kiritish uchun asoslar yuzaga kelgan kundan boshlab harbiy qism komandiriga ro‘yxat amalda taqdim etilgan kungacha bo‘lgan uch oylik muddat o‘tib ketgan bo‘lsa - javobgar shaxsning tushuntirishi.

Keyin siz quyidagi hujjatlar ro'yxatini olib, bankka borishingiz kerak:

• ariza beruvchining arizasi;
• rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar mavjud bo'lsa);
• bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari (agar mavjud bo'lsa);
• jamg'arma tizimida ishtirok etishning hujjatli dalillari.

Harbiy ipoteka hajmi

Harbiy xizmatchining davlatdan olishi mumkin bo'lgan miqdor uning NIS dasturiga kirgan sanasiga bog'liq. Quyidagi jadvalda dasturga kirish sanasiga qarab davlat yordami miqdori toʻgʻrisida maʼlumotlar keltirilgan:

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha ishlaydigan banklar

Yuqorida aytganimizdek, harbiy ipoteka dasturini amalga oshirish banklar tomonidan imtiyozli shartlarda uy-joy krediti berishni o‘z ichiga oladi. Bunday dasturlar harbiylarni subsidiyalash va mablag' bilan ta'minlashning o'ziga xos xususiyatlarini to'liq hisobga olishi kerak. Bugungi kunda Rossiyada dastur doirasida kredit beradigan 10 ga yaqin moliya institutlari mavjud.

Shuningdek o'qing:

Xususiy mulkni yong'in va suv toshqinlaridan sug'urtalash

Harbiy ipoteka bilan ishlaydigan asosiy banklar:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselxozbank va boshqalar.

Ko'rib turganimizdek, aksariyat hollarda bu keng filiallar tarmog'iga ega va hatto standart kreditlar uchun ham qulay kreditlash shartlariga ega yirik banklardir. Biroq, harbiy ipoteka bo'yicha qarz oluvchilar uchun qo'shimcha imtiyozlar beriladi:

• Oylik daromad uchun hech qanday talablar yo'q, chunki... to'lov subsidiya mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi;
• Qarz oluvchi tomonidan ko'rsatilgan ma'lumotlarni tekshirish qulayligi tufayli qaror qabul qilishning minimal muddati;
• Oilaviy ahvolga, birgalikda qarz oluvchilarning mavjudligiga, turli banklarda kredit olish uchun ariza berishning minimal yoshi 21-25 yoshga bo'lgan talablar yo'q;
• Ipoteka kreditini to'lash sxemasi to'lanmaslik xavfini minimal darajaga tushirganligi sababli, harbiy xizmatchilar uchun uy-joy kreditlari yanada qulay foiz stavkalarida (komissiya va qo'shimcha to'lovlarsiz o'rtacha 12% ga yaqin) taqdim etiladi;
• Qoida tariqasida, qarz oluvchining hayoti va sog'lig'i sug'urtasi talab qilinmaydi. Biroq, sotib olingan uy-joy sug'urtasi bekor qilinmaydi - bu qonun normasi;
• Bank harbiy xizmatning xususiyatlariga ko'ra sotib olingan uy-joyning joylashgan joyiga cheklovlar qo'ymaydi (odatda u qarz oluvchining yashash joyida bo'lishi kerak).

Keling, banklar harbiy xizmatchilarga taqdim etadigan ipoteka dasturlarining asosiy xususiyatlarini taqqoslaylik:

Harbiy ipoteka olmoqchi bo'lganlar duch keladigan yagona jiddiy muammo - bu yuqori yosh chegarasi 45 yoshida- pensiyaga chiqish vaqti. Shu vaqtgacha ipoteka krediti to'liq to'lanishi kerak, ya'ni kredit muddati sezilarli darajada qisqarishi mumkin.

Agar 35 yoshga to'lgan harbiy xizmatchi harbiy ipoteka olsa, u 10 yildan ortiq bo'lmagan muddatga kredit olish huquqiga ega. Oylik subsidiyaning hajmini (20 ming rubldan atigi) va to'lov muddatini hisobga olgan holda, ipoteka miqdori past foiz stavkasida ham kichik bo'ladi. Masalan, agar kredit yiliga 12% bo'yicha 10 yil muddatga berilsa, u holda 20 ming rubl to'lovlar bilan kredit miqdori taxminan 1 million 400 mingni tashkil qiladi.

2018 yilda harbiy ipoteka berish shartlari

Harbiy ipoteka hozirgi shaklda faqat 2015 yilda paydo bo'lgan. Albatta, yangi dasturni hayotga tatbiq etish jarayonida ko‘plab noaniqlik va muammolar yuzaga keldi, ularni amalga oshirish jarayonida hal etilishi kutilmoqda. 2018 yilda o'zgarishlar quyidagi shartlarga ta'sir qildi:

• 2018 yilda harbiy ipoteka hajmi indekslangan va 260 ming rublni tashkil etdi. Eslatib o'tamiz, 2015 yilda bu miqdor 246 ming rubl miqdorida belgilandi va 2016 yilda mamlakatdagi jiddiy iqtisodiy muammolar tufayli zarur indeksatsiya amalga oshirilmadi. Joriy yildan boshlab harbiy ipotekalarni indeksatsiya qilish qayta tiklandi. Shunday qilib, so'nggi 3 yil ichida harbiy xizmatchilarning shaxsiy hisoblarida 246 + 246 + 260 = 752 ming rubl to'plangan.
• Ikkinchi yangilik unchalik yoqimli emas - harbiy ipoteka dasturi bo'yicha faoliyat yurituvchi banklar kreditning maksimal miqdorini 2 million rublgacha kamaytirdilar. Eslatib o'tamiz, avvalroq 2,4 million limit mavjud edi. Shuni tushunish kerakki, biz kvartiraning narxi haqida emas, balki kredit mablag'lari haqida gapiramiz. Agar harbiy xizmatchi o'z hisobvarag'ida etarli miqdorni (masalan, million rubl) to'plagan bo'lsa, u uni dastlabki to'lov sifatida amalga oshiradi va qolgan mablag'lar uchun kredit beriladi. Natijada, kvartiraning maksimal mumkin bo'lgan narxi 3 million rublgacha oshadi.
• Subsidiyalarni birlashtirish masalasi hal qilindi. Shunday qilib, agar ikkala turmush o'rtoq ham harbiy xizmatchi bo'lsa, ularning har biri harbiy ipoteka olish huquqiga ega. 2018 yildan boshlab umumiy uy-joy sotib olish uchun ikkita subsidiyani birlashtirishga ruxsat berildi. Bundan tashqari, onalik kapitalidan harbiy ipoteka bilan birgalikda foydalanishdagi barcha to'siqlar olib tashlandi.
• Agar harbiy xizmatchi kasallik tufayli armiyani tark etsa, jarohatlangan, nafaqaga chiqqan, keyin barcha to'plangan mablag'lar uning uchun saqlanadi, bundan tashqari, u nafaqat uy sotib olish uchun, balki boshqa maqsadlarda ham foydalanishi mumkin. 2018 yildan boshlab harbiylarning o'z ko'chmas mulki bo'lmagan taqdirdagina to'lovlarni amalga oshirish mumkin bo'lgan shart olib tashlandi.

2005 yilda paydo bo'lgan Harbiy ipoteka shartlari yildan-yilga yaxshilanib bormoqda. Bu Harbiy ipoteka hamkor banklari sonining bosqichma-bosqich o'sishi, shuningdek, davlat yillik jamg'arma badallari hajmining har yili o'sishi bilan isbotlangan. Shunday qilib, 2005-2008 yillarda NISga kiritilgan harbiy xizmatchilar, 2017 yilda, 2015-2016 yillar darajasida NIS mablag'larining rentabellik darajasini saqlab qolgan holda, daromadlarni hisobga olgan holda shaxsiy hisoblariga qo'shimcha ravishda kamida 500 ming rubl oladilar. NIS mablag'larini investitsiya qilishdan.

Harbiy ipoteka summalari yillar bo'yicha taqsimlanadi, bizga harbiy xizmatchilarning uy-joy uchun jamg'armalarini shakllantirish tamoyilini tushunish va butun rasmni ko'rish imkonini beradi.

• 2005 yilda shartnoma bo'yicha askarlar Harbiy ipoteka mexanizmi haqida birinchi marta bilib olganlarida, davlat yakuniy yillik badalni 37 000 rubl qilib belgiladi.

• 2006 yilda tizimning har bir ishtirokchisi hisobiga byudjetdan 40 600 rubl miqdorida mablag' o'tkazildi.

• 2007 yilda hukumat yillik badal miqdorini yana qayta ko'rib chiqdi va uni 82 800 rublga oshirdi.

• Bir yil o'tgach, 2008 yilda badal miqdori 89 900 rublgacha oshirildi.

• 2009 yilda har bir ishtirokchi uchun ajratilgan mablag' 168 000 rublgacha ko'tarilganda, badal miqdori deyarli ikki baravar oshdi.

• Kelgusi yilda bu miqdor yana o'sdi, 2010 yilda u 175 600 rublga etdi.

  Tegishli materiallar

  • 2011 yilda o'sish kuzatildi, garchi unchalik muhim bo'lmasa ham. Keyin badal miqdori 189 800 rublgacha oshdi.
  • 2012 yilda davlat NIS ishtirokchilari uchun yillik badal sifatida 205 200 rubl ajratdi.
  • 2013 yilda Hukumat yana 222 000 rubl miqdorida badal miqdorini qayta ko'rib chiqdi.
  • 2014 yilda davlat apparati Vatan himoyachilariga 233,1 ming rubl ajratdi.
  • 2015 yilda NIS ishtirokchilari shaxsiy hisoblarida 245 880 rubl oldi.
  • , mamlakatdagi iqtisodiy vaziyat tufayli Hukumat yillik badal miqdorini 2015 yil darajasida saqlab qolishga qaror qildi. Shuning uchun 2016 yildagi badallar miqdori 2015 yildagi badallar miqdoriga teng.
  • Jamg'arma hissasi prognoz qilingan darajadan yuqori indekslangan, bu ahamiyatsiz, ammo 2016 yilda badalning kam indeksatsiyasi uchun kompensatsiya qilingan va 260 141 rublni tashkil etdi.
  • Jamg'arma hissasi 268 465,60 rubl miqdorida tasdiqlangan.

  
  Har yili badal inflyatsiyaning rasmiy ma'lumotlari asosida indekslanadi, shuning uchun badal miqdori, hatto davlat tomonidan oshirilmagan bo'lsa ham, kamaymaydi.

  Ushbu qoida jamg'arma-ipoteka tizimi to'g'risidagi amaldagi qonun hujjatlarida mustahkamlangan.

  Oylikdan tashqari (yillik) Rossiya Federatsiyasi byudjetidan mablag'larning shaxsiy hisobvarag'iga tushumlar, harbiy xizmatchilarning mablag'larini investitsiya qilishdan qo'shimcha daromadlar ham hisobvaraqqa o'tkaziladi.

  Nominal nuqtai nazardan, bu miqdorlar juda muhim va maksimal samaradorlik uchun NIS mablag'laridan foydalanishning turli xil variantlarini ko'rib chiqishda kuchli dalildir.

  Xususan, quyidagi jadvalda 2016 yil 1 yanvar holatiga harbiy xizmatchilarning pul mablag'larini ishonchli boshqarishdan tushgan daromadlar miqdori ko'rsatilgan.
  

  Ishlab chiqarilgan yili NISda ishtirok etish huquqi	Investitsion daromad doirasi, tizimga kiritilgan oyga bog'liq (ming rubl)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  Harbiy ipoteka. Hissa sxemasi

  
  Ishtirokchilarning hisobvaraqlariga badallar ikki sxema bo'yicha hisoblab chiqiladi.

  Uy-joy sotib olmagan NIS ishtirokchilari hisobini ko'paytirish (2015 yil 31 dekabrgacha CZH shartnomasini tuzmaganlar), har oyda sodir bo'ladi. Har bir ishtirokchi oyiga bir marta o'z hisobiga yillik umumiy summaning 1/12 qismini oladi.

  Oylik badallardan tashqari, har bir ishtirokchining hisobiga har chorakda investitsiya daromadi tushadi.

  2015 yil 31 dekabrgacha ko'chmas mulk sotib olgan ishtirokchilar uchun yillik badal yil boshida darhol ularning hisobvarag'iga o'tkaziladi - bir martalik to'lov, bu ishonchli boshqaruvda ishtirok etuvchi jamg'armalarning umumiy o'rtacha miqdorining oshishini anglatadi va, shunga ko'ra, harbiy xizmatchilarning NIS mablag'larini investitsiya qilishdan olgan umumiy miqdorining oshishiga ta'sir qiladi.

12 yildan ortiq vaqt mobaynida Mudofaa vazirligi bilan uzoq muddatli shartnoma imzolagan har bir harbiy xizmatchi imtiyozli shartlar asosida davlat uy-joy qurish dasturida (Harbiy xizmatchilar uchun omonat va ipoteka uy-joy tizimi – NIS) ishtirok etishi mumkin. Foydali harbiy ipoteka vatan manfaatlarini himoya qilgan fuqarolarga tezda kvartira sotib olish va kredit qaytarilgunga qadar har yili davlat to'lovini olish imkonini beradi.

Amaldagi qonunga (117-FZ) ko'ra, ko'chmas mulkda aldash va firibgarlikning oldini olish uchun bitimda 3 tomon - harbiy xizmatchilar, Mudofaa vazirligi va bank ishtirok etadi. Onalik kapitali mablag'larini depozit qilishda 4 ta ishtirokchining yordami talab qilinadi - Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi.

Harbiylar uchun ipoteka olishning xususiyatlari

Bitimni yakunlayotganda harbiy xizmatchi sotib olingan mol-mulkning og'irligidan yangi yoki ikkilamchi bino uchun imtiyozli kredit olish huquqiga ega. Agar NIS shaxsiy hisobvarag'ida dastlabki to'lov uchun etarli mablag' mavjud bo'lsa, harbiy xizmatchi shaxsiy sarmoyasiz xaridni amalga oshirishi mumkin. Zaxiraga o‘tkazilgunga qadar qolgan to‘lovlar Mudofaa vazirligi tomonidan to‘lanadi.

Bilish muhim! To'lov tizimi shunday ishlaydiki, butun xizmat muddati davomida kredit uchun to'lovlar federal subsidiyalarni o'tkazish orqali davlat tomonidan amalga oshiriladi. 2018 yilda badal miqdori 268 465 rubl 65 tiyin.

Agar harbiy xizmatchi yaqinda dastur ishtirokchisiga aylangan bo'lsa va uning jamg'arma hisobidagi mablag' birinchi to'lov uchun etarli bo'lmasa, to'lov shaxsiy jamg'armalardan amalga oshirilishi mumkin. Shaxsiy xarajatlar ro'yxatdan o'tgan joyingizdagi inspektsiyaga hujjatlarni topshirishda 13% soliq imtiyozini olish imkonini beradi.

Harbiylar uchun ipotekani bepul qo'llab-quvvatlash dasturi bilan taqqoslash mumkin, chunki fuqaro uy-joy olish uchun shaxsiy mablag'larini o'tkazmaydi. U faqat mas'uliyat bilan xizmat qilishi, harbiy burchini bajarishi va shartnoma muddati tugagandan so'ng qonuniy ravishda xizmatdan voz kechishi kerak bo'ladi.

Muhim! Xodimning tashabbusi bilan shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, Mudofaa vazirligi kredit majburiyatlarini bajarishni to'xtatadi. Bunday holda, iste'foga chiqqan xodim oylik to'lovlarni o'zi to'lashi kerak bo'ladi. Shu bilan birga, shaxsiy badallar soliq imtiyozlariga ega bo'lib, sobiq harbiy xizmatchi qonun bo'yicha undan foydalanishi mumkin.

Yangi uy-joy sotib olish huquqiga quyidagilar ega:

• sog'lig'i sababli zaxiraga o'tkazilgan sobiq harbiy xizmatchilar;
• Armaniston Respublikasining faol harbiy xizmatchilari;
• qayta joylashtirilgan va tarqatib yuborilgan harbiy qismlarning vakillari;
• Mudofaa vazirligining bo'linmalari tomonidan shartnomalari bekor qilingan boshqa xodimlar.

Dasturda tizimda 3 yil va undan ortiq xizmat qilgan barcha harbiy xizmatchilar qatnashishi mumkin. Ipoteka krediti bo'yicha kvartira sotib olish uchun ariza shaxsiy tashabbus bilan topshirilishi kerak.

Rossiya gvardiyasi xodimlari uchun harbiy ipoteka

2018 yilda yangi tashkil etilgan Rossiya gvardiyasi xodimlari ajoyib yangilikni bilib oldilar - yil boshidan FSVNG xodimlari ham imtiyozli ipoteka kreditidan foydalanishlari mumkin bo'ladi. O'zgarishlar xususiy xavfsizlik xodimlari, SOBR va OMONga ham ta'sir qiladi. Bunday imkoniyat Milliy gvardiya to‘g‘risidagi qonunga o‘zgartirishlar kiritilgandan so‘ng paydo bo‘ldi. Rossiya gvardiyasi xodimlari tayyor kvartirani olish, maxsus shartlarda subsidiya olish va harbiylar uchun ipoteka dasturiga kirishga ishonishlari mumkin.

Tayyor biznes sirlari: pitseriya

Agar ilgari faqat harbiy xizmatchilar davlat yordamiga tayanishi mumkin bo'lsa, 2018 yilgi o'zgarishlar adolatsizlikni yo'q qiladi. Shu bilan birga, innovatsiyalar yoshiga qarab tez orada zaxiraga o‘tiladiganlarga ham tegishli.

Muhim! Dastur shartlari harbiy qismlarda ishlaydigan fuqarolik xizmati xodimlariga taalluqli emas. Qonun rasmiy harbiy maqomga ega bo'lmagan shaxslarga mamlakat rezidentlaridan soliq to'lovlaridan imtiyozli to'lovlarni olishga ruxsat bermaydi. Istisno faqat Rossiya Mudofaa vazirligi tashabbusi bilan fuqarolik hayotiga o'tkazilgan xodimlardir.

2018 yilda harbiy ipoteka olish shartlari

Hukumat dasturida ishtirok etish uchun qonun bir qator shartlarga rioya qilishni talab qiladi. Yirik banklardan birida harbiylar uchun ipoteka bilan kvartira sotib olish uchun siz dastlabki to'lovni amalga oshirishingiz kerak. Bu bank shartlariga qarab, mulk qiymatining 10-20% ni tashkil qiladi. Bu harbiy oilaning mablag'lari yoki uning NIS hisobvarag'ida to'plangan pul bo'lishi mumkin.

Dasturga qo'shilgandan so'ng, har bir ishtirokchi uchun shaxsiy hisob ochiladi, unga federal byudjet mablag'lari 3 yil davomida o'tkaziladi. Yig'ilgan pul faqat dasturda ro'yxatdan o'tganidan keyin 3 yil o'tgach, oilaning yashash sharoitlarini yaxshilash uchun mo'ljallangan maqsadda ishlatilishi mumkin.

Bilish muhim! Harbiy xizmatchi zudlik bilan kvartira sotib olish yoki yashash maydonini kengaytirish kerak bo'lgandagina shaxsiy jamg'armalarini sarflashi kerak bo'ladi. Shuning uchun harbiylarga ipoteka krediti jamiyatda "bepul" hisoblanadi.

Jamg'arma hisobingizdagi mablag'lar bilan siz quyidagilarni sotib olishingiz mumkin:

• er bilan xususiy uy. Binosiz uchastka sotib olish uchun harbiy ipoteka berilmaydi;
• qishloq uyi;
• yangi binoda kvartira;
• ikkilamchi ko'chmas mulk bozoridagi kvartira;
• kommunal kvartira yoki yotoqxonadagi xona;
• qo'shnilar bilan umumiy devorlari bo'lgan shaharcha.

Davlat Qurolli Kuchlar vakilining uy-joy muammolariga qiziqish bildirishi uchun u tizimda uzoq vaqt xizmat qilishi kerak. Shu sababli, imtiyozli dastur bo'yicha ipoteka kreditini olishning majburiy sharti Mudofaa vazirligi bilan uzoq muddatli shartnomadir. Amaldagi qonun harbiy xizmat muddatini ko'rsatmaydi, shuning uchun shartnoma muddati 5 yildan ortiq bo'lgan shartnoma bo'yicha harbiy xizmatchilar dasturda qatnashish uchun qabul qilinadi.

Pul va omadni jalb qiladigan rang va hid

Davlat to'lovlarini taqdim etish shartlari quyidagilardan iborat:

• Siz ro'yxatdan o'tganligi va xizmat muddatidan qat'i nazar, mamlakatning istalgan hududida kvartira, uy yoki shaharcha sotib olishingiz mumkin;
• O'rtacha ipoteka stavkasi yiliga 9-11% ni tashkil qiladi. Uning hajmi bankning kreditlash shartlariga bog'liq;
• Siz 20 yilgacha bo'lgan muddatga ipoteka kreditini olishingiz mumkin;
• arizachi 45 yoshga to'lgunga qadar ipotekani to'lashi kerak;
• qonunga muvofiq, dasturda Mudofaa vazirligining 25 yoshdan boshlab xodimlari ishtirok etishi mumkin;
• Kredit stavkalari RF Qurolli Kuchlarida xizmat muddatining oshishi bilan kamayishi mumkin.

Muhim! Dasturga Qurolli Kuchlar safida 3 yildan ortiq xizmat qilgan va 5 yildan ortiq muddatga qayta shartnoma tuzgan har qanday harbiy xizmatchi qo‘shilishi mumkin. Harbiy xizmatchilarning yashash sharoitlarini yaxshilash uchun davlat tomonidan ajratilgan mablag' 2 400 000 rublni tashkil qiladi. NIS hisobvarag'ida to'plangan mablag'lar bank o'tkazmasi orqali bankka o'tkaziladi. Qarz oluvchi subsidiya miqdoridan oshib ketgan farqni mustaqil ravishda to'laydi.

Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka uchun ariza berish: banklar va shartlar

Ipoteka kreditini olish jarayoni ish joyingiz bo'yicha ariza topshirishdan boshlanadi. Pudratchining shaxsiy faylini ko'rib chiqib, ijobiy qaror qabul qilgandan so'ng, xodim uchun shaxsiy hisob ochiladi, unga Mudofaa vazirligidan 3 yil davomida mablag'lar olinadi.

Qonunda belgilangan muddat o‘tgandan so‘ng, ushbu dastur bo‘yicha faoliyat yuritayotgan banklardan biriga murojaat qilib, uy sotib olishingiz mumkin. Birinchi to'lov NIS tomonidan pudratchining shaxsiy hisobidan o'tkaziladi. Keyingi to'lovlar kreditorning bank hisobvarag'iga avtomatik ravishda amalga oshiriladi. Kvartira egasi soliq to'lovlarini faqat uy sotib olayotganda shaxsiy mablag'larini kiritgan taqdirda olishi mumkin.

Harbiy ipoteka kreditlash dasturi mamlakatning barcha yetakchi banklari tomonidan qo‘llab-quvvatlanadi. Banklar va mintaqalarda kredit olish shartlari biroz farq qiladi.

2017 yilda har bir ishtirokchiga harbiy ipoteka bo'yicha yillik to'lovni indeksatsiya qilish ulushi o'tgan yilga nisbatan 5,9% ni tashkil etdi.

Harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarning byudjet mablag'lari hisobidan mustaqil ravishda uy-joy sotib olish imkoniyatini ta'minlash uchun o'n yildan ko'proq vaqt oldin joriy etilgan. 2005 yildan beri 174 mingdan ortiq harbiy xizmatchi o'z kvartirasiga ega bo'ldi. Imtiyozli ipoteka dasturining asosiy shartlarini ko'rib chiqaylik.

Qonunga ko‘ra, mablag‘lar har oy 20 yil davomida Mudofaa vazirligi tomonidan NIS ishtirokchisining hisob raqamiga o‘tkaziladi. Xodim ushbu davr oxirida to'liq to'plangan miqdorni olishi mumkin. Yoki u uch yil ichida undan foydalanishi va uni harbiy ipoteka dasturi bo'yicha bank krediti bo'yicha dastlabki to'lov sifatida yuborishi mumkin, 2017 yilda ta'minlash shartlari quyidagicha:

• Dastur 2017 yilda davom etadi va NISda ishtirok etuvchi pudratchi ishchilarga taalluqlidir;
• 2017 yil uchun to'lovlar miqdori 260 141 rublni tashkil etadi, ya'ni NIS ishtirokchisining hisobiga oylik tushumlar miqdori: 21 678,41 tiyin.

Dastur bo'yicha ipoteka kreditini taqdim etishning asosiy shartlari turli banklarda bir xil, ammo foiz stavkalari, muddatlar, miqdorlar va boshqa ba'zi parametrlar farq qilishi mumkin.

Bank "Harbiy ipoteka" maxsus hisob raqamini ochadi, unga NIS ishtirokchisining shaxsiy hisobvarag'ida to'plangan barcha mablag'lar o'tkaziladi. Ular dastlabki to'lovni to'lash uchun ketadilar. Maqsad tayyor uy-joy sotib olish yoki qurilayotgan mulkni investitsiya qilish bo'lishi mumkin.

Umumiy shartlar

• Harbiy ipoteka bo'yicha bank kreditini olish uchun Rossiya Qurolli Kuchlari a'zosi NIS a'zosi bo'lishi va reestrga kiritilgan paytdan boshlab kamida 3 yil xizmat qilgan bo'lishi kerak. Keyin ariza topshiring va maqsadli uy-joy kreditini olish huquqi uchun sertifikat berilishini kuting.
• Uy-joyni harbiy xizmatchilarning xizmat ko'rsatish yoki ro'yxatga olish hududida sotib olish shart emas. Bunday holda, kredit bank filialida uni ro'yxatdan o'tkazish joyida yoki sotib olinadigan mulk joylashgan joyda berilishi mumkin.
• Harbiy ipoteka bo'yicha berilgan kreditni 45 yoshga to'lgunga qadar to'lash kerak, shuning uchun qarz oluvchi qanchalik yosh bo'lsa, bank unga berishi mumkin bo'lgan miqdor shunchalik ko'p bo'ladi.
• Kredit har oyda teng qismlarda to'lanadi. To'lov miqdori har yili qarz oluvchining jamg'arma hisobvarag'iga o'tkaziladigan badalning 1/12 qismiga teng. U har yili Federal byudjet to'g'risidagi qonun bilan kreditni to'lashning tegishli yili uchun belgilanadi.
• Agar sotib olingan uy-joy bank berishi mumkin bo'lgan miqdordan ko'proq bo'lsa, siz shaxsiy mablag'larni yoki onalik kapitalini dastlabki to'lov sifatida qo'shishingiz mumkin. Agar er va xotin NISda ishtirok etuvchi harbiy xizmatchilar bo'lsa, qonun bo'yicha ular o'z mablag'larini birlashtirish va umumiy uy-joy sotib olish huquqiga ega.
• Shartnoma bo'yicha ishchi o'z shaxsiy mablag'lari hisobidan kreditni muddatidan oldin to'lash huquqiga ega, shu bilan birga uning omonat hisobvarag'idagi pul hali ham davlatdan keladi.
• Umumiy shartlarga ko'ra, agar harbiy xizmatchi armiyani muddatidan oldin tark etsa, u bankka kreditni o'zi to'laydi va undagi stavka oshadi va u to'lashi kerak bo'lgan muddat 10 yilni tashkil qiladi. Biroq, bu shart sog'lig'i yomonligi, harbiy qismning tarqatilishi yoki qayta joylashtirilishi sababli xizmatni to'xtatgan shartnoma bo'yicha harbiy xizmatchilarga taalluqli emas.

Oddiy ipotekadan farqlari

Keling, dastur oddiy ipotekaga qanday o'xshashligini va undan qanday farq qilishini ko'rib chiqaylik.

Jadval 1. Harbiy va fuqarolik ipotekalari o'rtasidagi farqlar.

Asosiy shartlar, miqdorlar

Umumiy shartlarga ko'ra, NIS ishtirokchisi bo'lish uchun siz shartnoma bo'yicha kamida 36 oy xizmat qilishingiz kerak, shundan so'ng dasturda ishtirok etish uchun qism komandiriga hisobot taqdim etishingiz kerak. Ishtirokchi uchun shaxsiy hisob ochiladi, unga davlat har oy ma'lum miqdorni o'tkazadi. Uch yildan so'ng pudratchi to'plangan pulni ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lov sifatida ishlatish huquqiga ega.

2005 yildan boshlab har bir keyingi yil uchun to'lovlar miqdori indekslanadi, to'plangan summalarning o'zi indekslanmaydi, 2-jadvalga qarang.

Jadval 2. Yillar bo'yicha NIS ishtirokchisining hisob raqamiga kiritilgan summalar.

Zamonaviy jamiyatda uy-joy sotib olish masalasi juda dolzarbdir. Jamiyatimizning muhim qismini harbiylar tashkil etadi, ular uchun imtiyozli shartlarda uy-joy olish imkonini beruvchi harbiy ipoteka mavjud. Ular harbiy ipoteka uchun qancha kutishlari mumkinligini va unga qanday omillar ta'sir qilishi mumkinligini aniqlashlari kerak.

Yil bo'yicha harbiy ipoteka bo'yicha jamg'armalar miqdori

Harbiy ipoteka - bu harbiy xizmatchilarni shartnomaviy xizmat talablari va shartlarini bajargan holda ipoteka uy-joy bilan ta'minlash orqali ularning yashash sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan dastur.

Shuni ta'kidlash kerakki, harbiy ipoteka uy-joy kreditlashning eng foydali dasturlaridan biridir. Akademiyada o'qishdan boshlab, bo'lajak harbiy xizmatchilar uchun NIS hisobvarag'i ochiladi, unga har oy mablag'lar tushadi. Keyinchalik, kelajakda uy-joy sotib olish uchun foydalaniladigan miqdor to'planadi.

Harbiy xizmatchi shartnoma bo‘yicha hech qanday maxsus ma’lumotga ega bo‘lmagan holda xizmatga kelsa, hisobraqam uch yillik xizmat muddatidan so‘ng boshliqlarning shikoyatisiz ochiladi.

U 2005 yilda ishlay boshladi, shuning uchun o'sha paytdan boshlab xizmatga kirgan harbiy xizmatchilar yillik hisob-kitoblarni oldilar. Agar siz yillar bo'yicha harbiy ipoteka miqdori haqida qiziqsangiz, 2005 yilda NISga 37 000 rubl, 2010 yilda 175 600 rubl, 2015 yilda esa 245 880 rubl harbiy hisoblarga o'tkazilganligini bilishingiz kerak.

2014 yil inqirozi tufayli yillik jamg'armalar miqdori rejalashtirilganidan kam bo'ldi. 2014 yil rejasiga ko'ra, 2017 yilda harbiy ipoteka uchun summa 287 532 rublni tashkil qilishi kerak edi, ammo 260 141 rublni tashkil etdi. Yaqin kelajakda uning hajmini bilib olish mumkin. 2018 yilda 309 900 rubl bo'lishi rejalashtirilgan edi, lekin aslida bu 268 465 rublni tashkil qiladi. Davlat harbiy xizmatchilarni inqiroz oqibatlari bartaraf etilishiga va ularga tegishli barcha to‘lovlarni olishiga ishontirdi.

2005 yildan beri xizmat ko'rsatish tajribasiga ega bo'lgan fuqarolar uchun 2017 yil uchun harbiy ipoteka bo'yicha maksimal tejash miqdori 2 195 901 rublni tashkil etdi. Shuningdek, 2005 yilgacha kvartira olish uchun ariza topshirgan va dasturga kiritilmagan harbiy xizmatchilar 2020 yilgacha davlatdan uy-joy yoki pul kompensatsiyasi oladi.

2017 va 2018 yillarda maksimal miqdor

Ilgari harbiy xizmatchilar uy-joyni bir necha usul bilan olishlari mumkin edi, ammo 2015 yildan boshlab faqat harbiy ipoteka dasturi amal qiladi.

Uning asosiy xususiyatlarini tushunishga arziydi:

• har oy NIS harbiy ipoteka kreditlash dasturidan mablag' oladi;
• 2018 yil uchun harbiy ipoteka uchun maksimal miqdor 2 464 366 rublni tashkil qiladi;
• Dasturdan foydalanib, harbiy xizmatchi qaysi mintaqada uy-joy sotib olishni tanlash huquqiga ega;
• u birlamchi va ikkilamchi bozordagi ko'chmas mulkni o'z ichiga oladi;
• Dasturda ishtirok etish uchun siz bevosita rahbaringizga ariza topshirishingiz kerak, zobitlar unda avtomatik ravishda ishtirok etadilar;
• ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit olishda dastlabki to'lov va oylik to'lovlar subsidiyalardan to'lanadi;
• dasturda uch yil ishtirok etganingizdan so'ng, siz to'plangan mablag'lardan dastlabki to'lovni to'lash uchun ishlatishingiz mumkin, keyin esa bankdan ipoteka olishingiz mumkin;
• 2017 yilda harbiy ipoteka uchun kredit tashkilotlari tomonidan berilgan maksimal miqdor biroz farq qiladi (masalan, Sberbankda bu 2,33 million rubl, VTBda esa 2,29 million rubl).

Harbiy ipoteka bilan uy-joy sotib olish tartibi

Shuni esda tutish kerakki, harbiy ipotekani qo'llashda yosh chegarasi mavjud - aksariyat banklarda 45 yil, shuning uchun kreditni to'lash muddati qisqa bo'lishi mumkin.

Harbiy ipoteka shartlari

Harbiy xizmatchilarga bunday kredit olish imkoniyatini beradigan bir qator banklar mavjud. Sberbank va VTB dasturlari misolidan foydalanib, harbiylar uchun ipoteka kreditining afzalliklari va shartlari tahlil qilinadi.

Sberbankda

Sberbank harbiy xizmatchilarga tayyor uy-joy sotib olish uchun imtiyozli shartlarda ipoteka taklif qiladi. Asosiy shartlar - yillik 9,5% yillik stavka, Sberbankdagi harbiy ipoteka miqdori 2,33 million rublga etadi, dastlabki to'lov 15% va maksimal to'lov muddati 20 yil. Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar dasturda ishtirok etish va yoshi kamida 21 yosh.

VTB bankida

VTB bilan bog'lanish orqali siz yiliga 9,7% stavka, 20 yilgacha bo'lgan kredit muddati va oxirgi to'lov vaqtida 45 yosh chegarasini kutishingiz kerak. VTBda harbiy xizmatchilarga berilgan summa 2,29 million rublga etadi. Dastlabki to'lov 15% dan va sotib olingan uy-joy turiga bog'liq.

Dasturning muhim nuanslari

Ko'pgina harbiy xizmatchilarda Uyga yordam dasturi haqida savollar bo'lishi mumkin. Ishdan bo'shatilganda nima sodir bo'ladi, ishdan bo'shatish paytida nimani kutish kerak?

Agar ishdan bo'shatish sog'lig'i sababli sodir bo'lsa, harbiy xizmatchi 10 yil va undan ko'proq vaqt xizmat qilgan bo'lsa, jamg'arma hech qayerda yo'qolmaydi, faqat imtiyozli foiz stavkasi bo'yicha moliya institutidan olingan miqdorni qo'shimcha ravishda to'lashingiz kerak bo'ladi.

Agar harbiy xizmatchi iste'foga chiqishga qaror qilsa yoki 10 yillik xizmat muddati boshlanishidan oldin ishdan bo'shatilgan bo'lsa, jamg'arma miqdori bekor qilinadi. Agar u shartnoma shartlariga rioya qilmagani uchun ishdan bo'shatilgan bo'lsa, bu ham sodir bo'ladi. Harbiy sirlarni oshkor qilishda tajriba muhim rol o'ynamaydi. Bunday hollarda hisoblangan summa davlat byudjetiga to‘liq qaytariladi.

Xulosa

Harbiy xizmatchilar uy-joy sotib olishda davlat yordamiga ham, banklar tomonidan taqdim etilgan imtiyozli shartlarga ham ishonishlari mumkin, xususan, Sberbank va VTB 24. 2005 yildan beri xizmat qilayotganda, 2017 yil uchun harbiy ipotekaning maksimal miqdori 2 195 901 rublni tashkil qiladi. Ammo bu miqdorni harbiy ipoteka bo'yicha ishlatish uchun siz kamida 10 yil xizmat qilishingiz kerak, aks holda jamg'armalaringiz yonib ketishi mumkin.