Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 1-bandining 3-bandiga binoan, siz nafaqat kvartira yoki uy sotib olayotganda, balki uy-joy qurishda ham mulk chegirmasini olishingiz mumkin. Shu bilan birga, siz to'g'ridan-to'g'ri uy qurish xarajatlari uchun ham, qurilish uchun berilgan kredit bo'yicha foizlar uchun ham chegirma olish huquqiga egasiz.

Qanday hollarda uy qurish uchun chegirma olishim mumkin?

Uy-joy qurish uchun mulk chegirmasidan siz quyidagi hollarda foydalanishingiz mumkin:

1. Turar-joy binosi qurildi

Qonunda soliq imtiyozlari fuqarolarni ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lgan turar-joy binosi qurilishiga tayanadi. Agar siz qurgan bo'lsangiz turar-joy binosi unda ro'yxatdan o'tish huquqisiz, siz chegirmaga umid qila olmaysiz (Rossiya Moliya vazirligining 03.05.2017 yildagi 03-04-05 / 27085-sonli xati).

Misol: Ivanov I.I. jismoniy shaxs uchun uchastka sotib oldi uy-joy qurilishi(IZHS), uning ustiga turar-joy binosi qurdi va USRN dan ko'chirma oldi. Ivanov olish huquqidan foydalanishi mumkin mulkni chegirib tashlash uy qurish uchun.

Misol: Sidorov S.S. qo'lga kiritdi qishloq uyi maydoni va uning ustiga yozgi uy qurib, unda ro'yxatdan o'tish huquqisiz turar-joy binosi sifatida loyihalashtirdi. Sidorov S.S. mulkni chegirib tashlashdan foydalana olmaydi.

2. Biz qurilishi tugallanmagan turar-joy binosini sotib oldik va uni yakunladik

Bunday holda, siz sotib olgan uy oldi-sotdi shartnomasida tugallanmagan qurilish ob'ekti sifatida ko'rsatilishi kerak (aks holda siz faqat uy sotib olish xarajatlari uchun chegirma olishingiz mumkin, lekin qurilish xarajatlari uchun emas).

Misol: Ivanov A.A. oldi-sotdi shartnomasi bo‘yicha bir qavatli turar joy binosini sotib oldi. Sotib olgandan so'ng, Ivanov ikkinchi qavatni qurib, uyni qayta qurdi. Ivanov faqat uy sotib olish xarajatlari miqdorida mulk chegirmasi olishi mumkin (uyni rekonstruksiya qilish xarajatlari chegirmaga kiritilmaydi).

Misol: Sergeev S.A. oldi-sotdi shartnomasi asosida qurilishi tugallanmagan binoni sotib oldi ikki qavatli kottej. Sotib olgandan so'ng, Sergeev yozgi uyni tugatdi va unga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazdi. Sergeev sotib olish xarajatlari uchun ham, yozgi uyni tugatish va tugatish uchun ham chegirma olishi mumkin.

Uy qurishda qanday xarajatlarni chegirib tashlash mumkin?

Uy-joy qurilishi uchun soliq imtiyoziga kiritishingiz mumkin bo'lgan xarajatlar ro'yxati San'atda ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi. Bularga quyidagilar kiradi:

• qurilish uchun yer uchastkasini sotib olish xarajatlari;
• qurilishi tugallanmagan turar-joy binosini sotib olish xarajatlari;
• qurilish va pardozlash materiallarini sotib olish xarajatlari;
• qurilish va pardozlash ishlari yoki xizmatlar bilan bog'liq xarajatlar;
• loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash xarajatlari, shuningdek, ulanish xarajatlari muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalar.

Shuni ta'kidlash kerakki, chegirma olish uchun siz barcha xarajatlar hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak, ya'ni qo'lda barcha zarur kvitansiyalar, cheklar, cheklar va (yoki) boshqa to'lov hujjatlari bo'lishi.

Qanday qurilish xarajatlarini chegirib bo'lmaydi

Siz quyidagi xarajatlar uchun chegirma olmaysiz:

• allaqachon qurilgan uyni qayta qurish yoki rekonstruksiya qilish;
• allaqachon qurilgan uyni rekonstruksiya qilish (qavat yoki kengaytma qo'shilgan);
• sanitariya-tesisat, dush, gaz yoki boshqa jihozlarni o'rnatish;
• uchastkada qo'shimcha binolar yoki inshootlar qurish (masalan, garaj, panjara, hammom, omborxona va boshqalar).

Misol: Sidorov V.V. er uchastkasida turar joy binosi, g‘ishtdan garaj va hammom qurdirgan. Sidorov soliq imtiyoziga faqat uyni qurish va tugatish xarajatlarini kiritishi mumkin.

Qachon chegirma olishim mumkin?

Uy-joy qurishda chegirma olish huquqi paydo bo'ladi faqat qurilgan turar-joy binosiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan keyin, chunki Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 6-bandi 3-bandiga binoan, chegirma olish uchun majburiy hujjat USRN dan ko'chirma (guvohnoma) hisoblanadi. davlat ro'yxatidan o'tkazish uy-joy huquqi). Shu bilan birga, chegirma uchun ariza bering soliq organi Siz uni olish huquqiga ega bo'lgan yilning oxiridagina olishingiz mumkin. Shunday qilib, agar siz 2018 yilda turar-joy binosi uchun USRN (huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma) dan ko'chirma olgan bo'lsangiz, unda siz 2019 yilda chegirma uchun ariza topshirishingiz mumkin.

Misol: Ivanov I.I. turar-joy binosi qurilishini 2014-yilda boshlagan. 2017 yilda Ivanov uyni qurishni tugatdi, 2018 yilda u qurib bitkazilgan turar-joy binosini o'z mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazdi va USRN dan ko'chirma oldi. 2019 yilda Ivanov soliq organiga murojaat qilishi va uy qurish uchun mulk chegirmasini olishi mumkin.

Shu bilan birga, uyni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, keyingi yil uchun chegirma uchun ariza berish shart emas. Mulkni chegirib tashlash huquqi muddatga ega emas, ammo soliqni faqat chegirma uchun hujjatlar taqdim etilgan yildan oldingi so'nggi uch yil uchun qaytarish mumkin (Ushbu ma'lumot bo'yicha qo'shimcha ma'lumot olish uchun maqolaga qarang: " Mulk chegirmasini olish uchun hujjatlarni qachon va qaysi yillar uchun topshirish kerak").

Misol: Ivanov S.A. 2016 yilda turar-joy binosi qurib, unga egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazgan. 2016 va 2017 yillarda Ivanov yo'q edi rasmiy ishga joylashish. 2018 yilda rasman ishga kirdim. Shunday qilib, Ivanov 2019 yildan boshlab qurilish chegirmasidan foydalanishni boshlash va 2018 yilda to'lagan daromad solig'ini qaytarish huquqiga ega. Agar Ivanov chegirmani to'liq tugatmasa, u undan keyingi yillarda foydalanishni davom ettirishi mumkin (2020 yilda soliqni 2019 yil uchun, 2021 yilda - 2020 yil uchun va hk.)

Chegirma olish uchun hujjatlar ro'yxati

Uy-joy qurish uchun mol-mulk solig'i chegirmalarini olish uchun ariza berish uchun sizga kerak bo'ladi:

• 3-NDFL deklaratsiyasi;
• turar-joy binosi uchun USRN dan ko'chirma;
• uy-joy qurish narxini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari. Ko'pgina hollarda, bu hujjatlar:
  1. jismoniy shaxslarning xizmatlari uchun - jismoniy shaxs bilan tuzilgan shartnoma nusxasi, kvitansiya nusxasi (yoki naqd pulsiz to'lovda - o'tkazma hujjatining nusxasi). Pul);
  2. tashkilotlarning xizmatlari uchun - bilan tuzilgan shartnomaning nusxasi qurilish kompaniyasi, to'lov topshiriqnomalarining nusxalari (yoki naqd pulda - naqd pul tushumlari, kvitansiyalarning nusxalari);
  3. materiallarni sotib olish uchun - kvitansiya nusxalari (sotish kvitansiyalari);
• soliqni qaytarish uchun ariza
• to'langan soliqni tasdiqlovchi hujjatlar (2-NDFL sertifikati);
• shaxsni tasdiqlovchi hujjat nusxasi;

Agar siz qurilish krediti bo'yicha foizlar uchun chegirma olsangiz, quyidagilarni ilova qilishingiz kerak:

• kredit shartnomasi;
• kredit bo'yicha saqlanib qolgan foizlar sertifikati.

Chegirma miqdori

Yakka tartibdagi turar-joy binosining yangi qurilishi yoki tugatilishi uchun chegirma miqdori boshqa turdagi mulkni chegirib tashlash bilan bir xil printsipga muvofiq belgilanadi. (Soliq chegirmalari miqdoriga qarang).

Siz uy-joy qurilishi va pardozlash umumiy qiymatining 13% gacha qaytarishingiz mumkin, maksimal chegirma miqdori 2 million rubldan oshmasligi kerak (ya'ni, siz maksimal 2 million rubl x 13% = 260 ming rublni qaytarishingiz mumkin). ).

Har bir yil uchun siz byudjetga o'tkazilgandan ko'proq narsani qaytarishingiz mumkin daromad solig'i, shu bilan birga, chegirmaning qoldig'i chegirma miqdori to'liq olinmaguncha keyingi yilga o'tkaziladi.

2014 yil 1 yanvargacha ipoteka asosida uy-joy qurilgan taqdirda, ipoteka foizlarini to'lash qiymati bo'yicha daromad solig'i cheklovlarsiz to'liq qaytariladi. Agar ipoteka qurilish uchun 2014 yil 1 yanvardan keyin chiqarilgan, keyin foizlarni chegirib tashlash 3 million rubl miqdorida cheklangan (ya'ni, ipoteka foizlaridan maksimal 3 million rubl x 13% = 390 ming rublni qaytarishingiz mumkin).

Qurilish uchun kreditlar (ipoteka) bo'yicha foizlarni to'lash uchun chegirma

Agar tugatgan bo'lsangiz maqsadli kredit turar-joy binosini qurish uchun (bu kredit shartnomasida ko'rsatilishi kerak), keyin siz to'langan pul uchun chegirma olish huquqiga egasiz. kredit foizlari.

Misol: Petrov A.V. turar-joy binosi qurish uchun ipoteka krediti oldi. Petrov ham qurilish, ham ipoteka foizlari uchun chegirma talab qilish huquqiga ega.

Kredit bo'yicha foizlar bo'yicha chegirma haqida batafsil ma'lumotni "Ipoteka foizlari bo'yicha chegirma" bo'limida o'qishingiz mumkin.

USRN dan ko'chirma (egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma) olgandan keyin qilingan xarajatlarni kiritish mumkinmi?

Ko'pincha, uyni tugatish narxi turar-joy binosi uchun USRN (egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma) dan ko'chirma olingandan keyin ham davom etadi. Shunga ko'ra, savol tug'iladi - bu holda tugatish xarajatlarini chegirmaga kiritish mumkinmi? USRN dan ko'chirma (sertifikat) olgandan so'ng, sarflangan xarajatlar miqdorida chegirma e'lon qilish va keyin uni qurilish va tugatish uchun qo'shimcha xarajatlar bilan oshirish mumkinmi?

Nazorat qiluvchi organlar bu masala bo'yicha o'z pozitsiyalarini bir necha bor o'zgartirdilar. Federal Soliq xizmati va Rossiya Moliya vazirligining so'nggi xulosasiga ko'ra, uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng amalga oshirilgan turar-joy binosini tugatish bilan bog'liq xarajatlar, hatto uy qurilishi uchun chegirma bo'lsa ham, mulkni chegirmaga kiritilishi mumkin. uy allaqachon sizga berilgan (Rossiya Federal Soliq Xizmatining 22.04.2016 yildagi BS -4-11-sonli xatlari) [elektron pochta himoyalangan], Rossiya Moliya vazirligi 2016 yil 22 apreldagi 03-04-05 / 23340-son). Shu bilan birga, USRN (sertifikat) dan ko'chirma olingandan so'ng, mol-mulkni chegirib tashlash joriy hajmda e'lon qilinishi mumkin va keyinchalik kelajakda qilingan xarajatlarga ko'paytirilishi mumkin.

Eslatma: Shuni esda tutish kerakki, hatto tugatish narxini hisobga olgan holda, chegirma 2 million rubldan ko'p bo'lmagan miqdorda olinishi mumkin. (260 ming rublni qaytarish uchun).

Misol: 2017 yilda Kuzovlev E.A. Natijada o'z-o'zini qurish turar-joy binosiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani oldi (xarajatlar 1,5 million rublni tashkil etdi). 2018 yilda soliq idorasiga 2017 yil uchun deklaratsiya taqdim etdi va chegirma oldi. 2018 yilda Kuzovlev E.V. uyni bezash uchun yana 300 ming rubl sarfladi. Bunday holda, 2019 yilda u soliq idorasiga 2018 yil uchun deklaratsiyani taqdim etish huquqiga ega, unda 2018 yilda tugatish xarajatlari uchun e'lon qilingan chegirma miqdorini oshirish (ya'ni, ushlab qolish uchun 1,8 million rublni e'lon qilish).

Ko'pgina fuqarolar uy sotib olayotganda, to'langan daromad solig'ini qaytarish shaklida davlatdan qisman qaytarib olishingiz mumkinligini bilishadi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Lekin bu imtiyozdan nafaqat sotib olayotganda, balki uy qurishda ham foydalanishingiz mumkin. Turar-joy qurilishi uchun sarflangan xarajatlarni qanday qoplash mumkin?

Shartlar

Qurilishdan oldin ham uy qurishda soliq imtiyozini qanday qaytarish haqida o'ylashingiz kerak. Chegirmaning yakuniy miqdori to'g'ridan-to'g'ri sarflangan mablag'lar miqdoriga bog'liq.

Buning uchun siz xarajatlarni hujjatlashtirishingiz kerak. Maksimal miqdor davlatdan tovon puli ikki million rublning o'n uch foizini, ya'ni ikki yuz oltmish mingni tashkil etadi.

Soliq chegirmasi - bu davlat tomonidan taqdim etilgan kompensatsiya turi soliq qonunchiligi. Bunday kompensatsiyani tartibga solish nazarda tutilgan Soliq kodeksi RF.

Uning qiymati sarflangan mablag'lar miqdoriga qarab o'zgaradi. Shu bilan birga, hisoblash uchun asosiy asosning hajmi ikki million rubldan oshmasligi kerak. Turar-joy qurish uchun soliq imtiyozini olish uchun ariza berish huquqiga ega soliq rezidenti RF.

Bu, shuningdek, Rossiya fuqaroligiga ega bo'lmagan, lekin oldingi o'n ikki oy davomida kamida bir yuz sakson uch kun davomida Rossiya hududida yashaydigan shaxs bo'lishi mumkin. Asosiy shart - arizachi tomonidan daromad solig'ini muntazam ravishda to'lash.

Qoida tariqasida, daromad solig'ini to'lash ish beruvchi tomonidan amalga oshiriladi. Agar ish rasman ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa va xodim hech qanday hujjatsiz ish haqi olsa, u holda soliq imtiyozlari berilmaydi.

Shuningdek, voyaga etmaganlar, ishlamaydigan pensionerlar, talabalar, tadbirkorlar va ishsizlar uchun chegirmaga yo'l qo'yilmaydi.

olishga haqli emas soliqni qaytarish va qurilish uchun turli subsidiyali mablag'lardan foydalangan fuqaro. Shu bilan birga, fuqarolik va sarflangan xarajatlar bo'yicha yig'ilgan hujjatlar muhim emas.

istisno qilingan shaxsiy daromad solig'ini qaytarish qurilish uchun onalik kapitalidan foydalanganda. Xuddi shu narsa ish beruvchining moliyaviy yordami bilan qurilish loyihalariga ham tegishli.

Agar qurilish vaqtida shaxsiy daromad solig'ini qaytarishning asosiy shartlarini ko'rsatsak, ular quyidagilardir:

• fuqaro rasmiy ravishda ish bilan ta'minlangan bo'lishi kerak, ya'ni Rossiya Federatsiyasining soliq to'lovchisi bo'lishi kerak;
• faqat qurilish ishlari olib borildi o'z mablag'lari foydalanmasdan davlat subsidiyalari va ish beruvchining yordami
• xarajatlar hujjatlashtirilishi kerak.

Muhimi, soliqni qaytarish faqat bir marta berilishi mumkin. Qayta qurish uchun soliq imtiyozlari yo'q.

Uy qurishda soliqni qaytarishning ba'zi nuances mavjud. Masalan, kreditdan olingan pulga uy qurilgan bo‘lsa-chi? Bunday holda, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi faqat maqsadli kredit olish uchun ariza berishda soliqni qaytarish mumkinligini aytadi.

Ya'ni, agar kredit maxsus qurilish uchun olingan bo'lsa. Yaratganda iste'mol krediti hech qanday kompensatsiya to'lanmaydi.

Va agar siz qurilishi tugallanmagan uy sotib olgan bo'lsangiz, pulni qanday qaytarish kerak? Bunday holda, agar sotib olish shartnomasida qurilishi tugallanmagan uy sotilayotganligi ko'rsatilgan bo'lsa, chegirma faqat mumkin.

Agar uy maxsus sotib olingan er uchastkasida qurilgan bo'lsa, siz faqat fuqaroga egalik huquqini qo'lga kiritgandan keyingina chegirma uchun ariza berishingiz mumkin. Dala hovli va uy.

Qanday chiqarish kerak

Qurilish vaqtida soliqni qaytarish uchun ariza berish uchun siz yashash joyidagi soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Ariza topshirishda siz kerakli hujjatlarni topshirishingiz kerak.

Keyingi qadam deklaratsiyani to'ldirishdir. Shu bilan birga, qurilishga sarflangan mablag'lardan tashqari, barcha mavjud daromadlarni ko'rsatish kerak, masalan:

• mulkni sotish;
• bir martalik xizmatlar ko'rsatish;
• ijara haqi va boshqalarni olish.

• arizachining shaxsiy ma'lumotlari;
• qurilish vaqtida soliq imtiyozini olish huquqini belgilovchi maqola;
• qaytarilishi kerak bo'lgan miqdor;
• pul mablag'lari o'tkazilishi kerak bo'lgan joriy bank hisob raqami;
• imzo va sana.

Daromad solig'i ish beruvchi orqali ham qaytarilishi mumkin. Bunday holda, soliq organlariga xuddi shunday murojaat qilish kerak bo'ladi. Ma'lumotni tekshirgandan so'ng va vaziyatda ijobiy qaror, FTS xabarnoma chiqaradi.

ga topshirilishi kerak buxgalteriya bo'limi ish joyida. Yil davomida ish haqi o'n uch foiz chegirib tashlanmasdan beriladi.

Kompensatsiyaning o'ziga xos xususiyati shundaki, yil davomida siz faqat to'langan daromad miqdoridagi miqdorni olishingiz mumkin. Ya'ni, agar soliq to'lovchi, masalan, bir yil ichida yetmish ming rubl shaxsiy daromad solig'ini to'lagan bo'lsa, unda bu uning oladigan miqdordir.

Soliq chegirmalarining to'lanmagan qoldig'i keyingi yilga o'tkaziladi. Federal Soliq xizmatiga murojaat qilishning barcha tartibini takrorlash, hujjatlarni qayta topshirish va joriy yil uchun kompensatsiya berish kerak.

Qanday hujjatlar kerak

Uy-joy qurishdan keyin shaxsiy daromad solig'ini qaytarish uchun ariza berishda eng muhim narsa - barchasini ta'minlashdir zarur hujjatlar.

Bularga quyidagilar kiradi:

• yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer uchastkasini oldi-sotdi shartnomasi;
• sotib olishni tasdiqlovchi moliyaviy hujjatlar qurilish materiallari(sotish kvitansiyalari, kvitansiyalar, Bank bayonotlari, kvitansiyalar, qabul qilish va topshirish aktlari);
• qurilish kompaniyalarini jalb qilishda bajarilgan ishlar dalolatnomalari (kommunikatsiyalarni ulash, uyni tugatish yoki qurish, smeta yoki loyihani tuzish uchun).

Boshqa barcha xarajatlar, masalan, qurilish asbobini sotib olish yoki to'lash bank komissiyasi soliq chegirmalarini amalga oshirishda hisobga olinmaydi.

Kelgan xarajatlarni tasdiqlovchi hujjatlarga qo'shimcha ravishda siz quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

• shaklda to'ldirilgan deklaratsiya;
• shakldagi daromad to'g'risidagi ish joyidan ma'lumotnoma;
• soliq imtiyozlarini olish uchun ariza;
• ortiqcha to'langan daromad solig'ini qoplash uchun ariza;
• ma'lumotlar bank hisob raqami yoki omonat hisobining nusxasi.

To'g'ri to'ldirish uchun soliq deklaratsiyasi 3-NDFL shuningdek, ma'lum hujjatlarni tayyorlashi kerak, xususan:

• ish beruvchining buxgalteriya xizmati tomonidan 2-NDFL shaklidagi deklaratsiyada ko'rsatilgan yillar uchun barcha ish joylaridan sertifikatlar;
• uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat;
• agar umumiy qurilishda ishtirok etsa, uy-joyni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi;
• oldi-sotdi shartnomasi, talab qilish yoki investitsiya qilish huquqini boshqa shaxsga o'tkazish;
• to'liq ism-sharifi majburiy ko'rsatilgan to'lov hujjatlari. (kirim kassa orderi, sotuvchining pul mablag'larini qabul qilish to'g'risidagi kvitansiyasi, bank to'lovi);
• soliq to'lovchining pasport ma'lumotlari, doimiy ro'yxatdan o'tgan manzili, pochta indeksi;
• bank hisobi tafsilotlari.

Xususiy uyni qurishda shaxsiy daromad solig'ini qaytarish shartlari

Hozirda mol-mulkni chegirib tashlash to'g'risida ariza berish uchun cheklash muddati yo'q.

Biroq, shuni yodda tutish kerakki, shaxsiy daromad solig'ini qaytarish huquqi faqat uyga egalik huquqini qo'lga kiritgan paytdan boshlab paydo bo'ladi. Ya'ni, egasining hujjatlarini olgandan so'ng, siz faqat keyingi yil yoki undan keyin chegirma uchun ariza berishingiz mumkin.

Egasining huquqi tasdiqlanishidan bir necha yillar oldin, shaxsiy daromad solig'ini qaytarib olish mumkin bo'lmaydi. Ya'ni, oldingi yillarda qilingan xarajatlar kompensatsiyani hisoblash uchun asosga kiritilishi mumkin emas.

Qaytish shartlariga kelsak, barchasi kompensatsiya variantiga bog'liq. Agar soliq to'lovchi soliq idorasi orqali pulni qaytarishga qaror qilsa, u yagona to'lovda joriy hisob raqamiga mablag'larni oladi.

Bunday holda, qaytarish muddati olti oygacha kechiktirilishi mumkin. Birinchidan, murojaat qilgan soliq to'lovchini va uning barcha hujjatlarini har tomonlama tekshirish uch oy ichida amalga oshiriladi.

Turar-joy binosini qurishda hali mol-mulk chegirmasidan foydalanmagan har bir soliq to'lovchi maksimal 2 000 000 rubl miqdorida soliq imtiyozini olish huquqiga ega. Sizning qo'lingizda oladigan daromad solig'ining maksimal miqdori 260 000 rublni tashkil qiladi.

Ushbu maqolada biz quyidagi savollarni batafsil ko'rib chiqamiz:

• Uy qurishda daromad solig'ini qanday olish mumkin

• Uy-joy qurish xarajatlari

• Daromad solig'ini qaytarish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati

• Deklaratsiyani to'ldirish va soliq idorasiga topshirish usullari

Uy qurish uchun mulkni chegirib tashlash

Siz turar-joy binosini qurish xarajatlari uchun chegirmani faqat mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan keyin olishingiz mumkin.

Mulkni chegirib tashlash bo'yicha da'vo muddati yo'q, lekin u faqat deklaratsiyani topshirishdan oldingi uch yil uchun va faqat mulk huquqi ro'yxatga olingan yilda va undan keyin olingan daromadlar uchun qaytarilishi mumkin.

Mol-mulk solig'i chegirmasidan foydalanish huquqi soliq to'lovchiga qonun chiqaruvchi tomonidan faqat bir marta beriladi. Agar soliq davrida mulkni chegirib tashlashdan to'liq foydalanish mumkin bo'lmasa, qoldiq keyingi yilga va undan keyingi yilga o'tkaziladi.

Maksimal soliq imtiyozlari foizlarni to'lash uchun foydalanilgan summalarni hisobga olmaganda (agar uy qurish uchun ipoteka berilgan bo'lsa) 2 000 000 rubldan oshmasligi kerak.

Turar-joy binosini qurish xarajatlari:

• loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish xarajatlari;

• qurilish va pardozlash materiallarini sotib olish xarajatlari;

• uyni qurish, tugatish yoki uyni tugatish uchun qurilish kompaniyasining ishlari yoki xizmatlari bilan bog'liq xarajatlar;

• turar-joy binosini, shu jumladan qurilishi tugallanmagan binolarni sotib olish xarajatlari;

• elektr ta'minoti, suv ta'minoti, gaz ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlariga ulanish bilan bog'liq xarajatlar.

Uy qurishda daromad solig'ini olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati

Uy qurish uchun chegirmalarni qoplash uchun quyidagi hujjatlar to'plamini tayyorlash kerak:

• 3-NDFL shaklidagi deklaratsiya;

• Uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;

• Pasport nusxasi;

• TIN sertifikatining nusxasi;

• Hisobot yili uchun 2-NDFL shaklidagi daromadlar to'g'risidagi deklaratsiya (hisobot yili uchun barcha ish joylaridan);

• Kredit shartnomasining nusxasi (agar qurilish uchun kredit olingan bo'lsa);

• Er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;

• Qurilish kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomaning nusxasi;

• Qimmatbaho qurilish materiallari narxini tasdiqlovchi to'lov topshiriqnomalari, kassa kvitansiyalari, schyot-fakturalar nusxasi;

• Mulkni chegirib tashlash to'g'risida ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq organi rahbari nomiga ariza;

• Shaxsiy hisobingizga daromad solig'ini qaytarish uchun ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq organi rahbari nomiga ariza;

3-NDFL deklaratsiyasini to'ldirish va topshirish usullari

Uy qurish uchun mulk chegirmalarini olish uchun 3-NDFL deklaratsiyasini rasmiylashtirish - bu tayyorlash uchun murakkab protsedura. kerakli paket hujjatlar, deklaratsiyani rasmiylashtirish va ularni soliq idorasiga topshirish sizga ko'p vaqt talab etadi. Xatoga yo'l qo'yilgan taqdirda, siz deklaratsiyani qayta tuzishingiz va soliq organiga yana topshirishingiz kerak bo'ladi, bu esa chegirmani ko'rib chiqish va to'lash vaqtini oshiradi.

Shuning uchun biz BUKHprofi kabi ixtisoslashgan buxgalteriya kompaniyalariga murojaat qilishni tavsiya qilamiz. Kun davomida BUKHprofi mutaxassislari deklaratsiya rasmiylashtiradi va barcha kerakli hujjatlar va arizalar paketini tayyorlaydi. Keyinchalik, kompaniyaning kuryeri siz bilan deklaratsiya va bayonotlarni imzolash uchun qulay joyda uchrashadi, so'ngra soliq organiga taqdim etadi.

Ushbu usul nafaqat qulay, balki ishonchli: noto'g'ri tuzilgan deklaratsiya xavfi, shuningdek taqdim etilgan ma'lumotlarning buzilishi xavfi minimallashtiriladi.

02.02.2016

Mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni olish huquqi uy-joy (uylar, kvartiralar, xonalar va boshqalar) sotib olgan, uni qurayotgan yoki shu maqsadlar uchun yer uchastkasini olgan soliq to'lovchilarga tegishli.

Uy-joy sotib olish yoki qurishda mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma beriladi. Uy-joy yoki er sotib olish uchun kreditlar bo'yicha foizlarni to'lash xarajatlari uchun chegirma ham taqdim etiladi.

2016 yilda qanday xarajatlar mulkni chegirib tashlashga to'g'ri keladi

Mol-mulk solig'i chegirmasi uch qismdan iborat bo'lib, xarajatlar uchun taqdim etiladi:

• Hududda yangi qurilish yoki sotib olish uchun Rossiya Federatsiyasi turar-joy mulki (ulardagi ulushlar), yer uchastkalari ularning ostida.

• dan olingan maqsadli kreditlar (kreditlar) bo'yicha foizlarni to'lash Rossiya tashkilotlari yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar, aslida Rossiya Federatsiyasi hududida yangi qurilish yoki sotib olishga sarflangan uy-joy (undagi ulushlar (ulushlar)), buning uchun er uchastkasi.

• Olingan kreditlar bo'yicha foizlarni to'lash uchun Rossiya banklari, Rossiya Federatsiyasi hududida uy-joy (undagi ulush (lar) ni) qurish yoki sotib olish uchun kreditlarni (kreditlarni) qayta moliyalash (kreditlash) uchun, u uchun er uchastkasi.

Rossiya Federatsiyasida yangi qurilish yoki uy-joy sotib olish uchun xarajatlarning maksimal miqdori, undan mol-mulkni chegirib tashlash hisoblab chiqiladi - 2 million rubl. Agar mol-mulk 2014 yil 1 yanvardan keyin sotib olingan bo'lsa, chegirma chegarasi bir yoki bir nechta mulkni sotib olish uchun qilingan xarajatlarga nisbatan qo'llaniladi.

Maqsadli kreditlar yoki kreditlar bo'yicha foizlarni to'lashda uy-joy, erni qurish va sotib olish xarajatlarining maksimal miqdori 3 million rublni tashkil qiladi. Cheklov 2014 yil 1 yanvardan keyin olingan kreditlar (kreditlar) uchun amal qiladi. 2014 yilgacha olingan maqsadli kreditlar (kreditlar) bo'yicha to'langan foizlar summalari hech qanday cheklovlarsiz to'liq hajmda mulk chegirmalariga kiritilishi mumkin.
Agar soliq to'lovchi mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni olish huquqidan to'liq foydalanmagan bo'lsa, chegirma qoldig'i to'liq foydalanilgunga qadar keyingi soliq davrlariga o'tkazilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 1-bandi 2-bandi). federatsiyasi).

2016 yilgi mulk solig'i chegirmalarini hisoblashda hisobga olinadigan xarajatlar tarkibiga quyidagilar kiradi:

Rossiya Federatsiyasi hududida yangi qurilish yoki turar-joy binosi sotib olingan taqdirda (undagi ulushlar/ulushlar):

• loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish;
• qurilish va pardozlash materiallarini sotib olish;
• turar-joy binosini (undagi ulushlarni/ulushlarni), shu jumladan tugallanmagan qurilish bosqichida haqiqiy sotib olish;
• qurilish (tugatish) va tugatish ishlari yoki xizmatlari;
• turar-joy ob'ektida elektr, suv va gaz ta'minoti va kanalizatsiya (shu jumladan avtonom) ta'minotini tashkil etish.

Rossiya Federatsiyasi hududida kvartira yoki xona sotib olayotganda (ulardagi ulushlar/ulushlar):

• kvartirani yoki xonani haqiqiy sotib olish (ulardagi ulushlar/ulushlar);
• qurilayotgan uyda kvartiraga yoki xonaga (ulardagi ulushlar / ulushlar) huquqlarni olish;
• pardozlash materiallarini sotib olish;
• kvartirani yoki xonani tugatish bilan bog'liq ishlar (ulardagi ulushlar/ulushlar), shu jumladan pardozlash ishlari uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish.

Agar tegishli shartnomada qurilishi tugallanmagan turar-joy binosi yoki kvartira yoki xonani (ularga bo'lgan huquqlar) sotib olish ko'rsatilgan bo'lsa, sotib olingan uyni tugatish va tugatish yoki sotib olingan kvartira yoki xonani tugatish xarajatlarini chegirib tashlash mumkin. tugatish.

Boshqa xarajatlar 2016 yilgi mulk solig'i chegirmalariga kiritilmagan. Masalan, bu binolarni qayta qurish va rekonstruksiya qilish, sanitariya-tesisat va boshqa asbob-uskunalarni sotib olish, bitimlarni amalga oshirish va boshqalar bilan bog'liq xarajatlar.

Mulk chegirmasini qanday olish mumkin

1. 3-NDFL shaklida soliq deklaratsiyasini to'ldiring. Agar u byudjetdan qaytariladigan soliq miqdorini hisoblab chiqsa, u holda mulkni sotib olish xarajatlari bilan bog'liq holda shaxsiy daromad solig'ini qaytarish uchun ariza yozish kerak.

2. 2-NDFL shaklida tegishli yil uchun hisoblangan va ushlab qolingan soliqlar summalari to'g'risida ish joyidagi buxgalteriya bo'limidan ma'lumotnoma oling.

3. To'lov hujjatlarining nusxalarini tayyorlang:

• soliq to'lovchining mol-mulkni sotib olishdagi xarajatlarini tasdiqlovchi (kvitansiya). kredit buyurtmalari, xaridorning hisobvarag'idan sotuvchining hisob raqamiga pul mablag'larini o'tkazish to'g'risidagi bank ko'chirmalari, savdo va naqd pul tushumlari, sotuvchining manzili va pasport ma'lumotlarini ko'rsatgan holda jismoniy shaxslardan materiallarni sotib olish to'g'risidagi dalolatnomalar va boshqa hujjatlar);

• maqsadli kredit shartnomasi yoki kredit shartnomasi bo'yicha foizlar to'langanligini tasdiqlovchi hujjat; ipoteka shartnomasi(naqd pul tushumlarida ma'lumotlar bo'lmasa yoki "yoqib ketgan" bo'lsa, bunday hujjatlar soliq to'lovchining shaxsiy hisobvaraqlaridan ko'chirmalar, kredit bergan tashkilotning kreditdan foydalanganlik uchun to'langan foizlar to'g'risidagi guvohnomalari bo'lishi mumkin)

4. Uy-joyga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalarini tuzing:

• turar-joy binosini qurish yoki sotib olishda - turar-joy binosiga bo'lgan huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• kvartira yoki xonani sotib olishda - kvartira yoki xonani olish to'g'risidagi shartnoma, kvartirani yoki xonani (undagi ulush/ulushlarni) soliq to'lovchiga o'tkazish to'g'risidagi dalolatnoma yoki huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma. kvartiraga yoki xonaga (undagi ulush / ulushlar);
• qurish yoki tayyor uy-joy qurish uchun yer uchastkasi (undagi ulushlar/ulushlar) olishda - yer uchastkasiga yoki undagi ulushga/ulushga egalik huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma hamda turar-joy binosiga mulk huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma yoki undagi ulush/ulush;
• maqsadli kreditlar (kreditlar) bo‘yicha foizlarni to‘lashda - maqsadli kredit shartnomasi yoki kredit shartnomasi, kredit yoki boshqa tashkilotlar bilan tuzilgan ipoteka shartnomasi, kreditni (qarzni) qaytarish jadvali va olingan mablag‘lardan foydalanganlik uchun foizlarni to‘lash.

5. Agar mulk umumiy mulkka olingan bo'lsa, sizga ham kerak bo'ladi:

• nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
• turmush o'rtoqlar o'rtasida mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma miqdorini taqsimlash to'g'risidagi bitim taraflarining kelishuvi to'g'risida yozma ariza (kelishuv).

6. Yashash joyidagi soliq inspektsiyasiga mol-mulkni sotib olishda haqiqiy xarajatlarni va chegirma olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari bilan to'ldirilgan soliq deklaratsiyasini taqdim etish. Soliq inspektori tomonidan tekshirish uchun siz bilan ularning asl nusxalari bo'lishi kerak.

Ba'zi hollarda siz mulk chegirmasini ololmaysiz

Mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma quyidagi hollarda qo'llanilmaydi:

• oldi-sotdi bitimi soliq to'lovchi bilan qarindosh bo'lgan fuqaro bilan tuzilgan bo'lsa.
• uy-joy qurish (sotib olish) uchun to'lov ish beruvchilar yoki boshqa shaxslar, onalik (oila) kapitali, shuningdek byudjet mablag'lari hisobidan amalga oshirilgan bo'lsa;

O'zaro bog'liq shaxslar sifatida quyidagilar tan olinadi: jismoniy shaxs, uning turmush o'rtog'i (xotini), ota-onasi (shu jumladan farzand asrab oluvchilar), bolalar (shu jumladan asrab olinganlar), to'liq va o'gay aka-uka va opa-singillar, vasiy (vasiy) va vasiylikdagi (Soliq kodeksining 105.1-moddasi). Rossiya Federatsiyasi kodeksi).

Umumiy mulkka egalik qilishda kasr egalik 2014-yil 1-yanvarga qadar chegirma summasi birgalikdagi mulkdorlar o‘rtasida ularning ulushi/egalik ulushiga muvofiq taqsimlanadi. Agar u keyinroq sotib olingan bo'lsa, chegirma umumiy belgilangan chegirma limiti doirasida har bir mulkdor tomonidan amalga oshirilgan haqiqiy xarajatlar miqdorida amalga oshiriladi. Shu bilan birga, voyaga etmagan bolalari bo'lgan va ular bilan umumiy umumiy mulkda uy-joy sotib olgan ota-onalar mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmani ulushlar bo'yicha taqsimlamasdan qo'llashga haqli.

Agar uy-joy ayirboshlash shartnomasi bo'yicha qo'shimcha to'lov bilan sotib olingan bo'lsa, bu mulkni chegirib tashlashni rad etish uchun sabab emas, chunki Soliq kodeksi uy-joy olishning bunday variantini taqiqlamaydi.

Nikoh davomida er-xotinlar tomonidan sotib olingan mulk ularning mulkidir qo'shma mulk, shuning uchun ularning ikkalasi ham mol-mulk solig'ini chegirib tashlash huquqiga, shu jumladan uni kelishuv bo'yicha taqsimlash huquqiga ega.

Albatta, mamlakatimizning ko'plab fuqarolarini bunday savol qiziqtiradi, turar-joy binosini qurishda soliq imtiyozlarini olish mumkinmi?

Qaysi qonun hujjatlari bu masalani tartibga soladi? Uni olish uchun qanday hujjatlar kerak?

Moliyaviy xarajatlarni tasdiqlashim kerakmi va qanday qilib? Chegirmani olish tartibi qanday?

Keling, ushbu savollarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Qonunchilikni tartibga solish

Rossiya Federatsiyasining har bir fuqarosi turar-joy binosini qurishda ushbu turdagi chegirmalarni olishi mumkin bunday vaziyatlarda:

• turar-joy binosini qurishda. Amaldagi qonunchilikka muvofiq, ushbu turdagi chegirma fuqarolarni ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lgan turar-joy binosini qurish jarayonida amalga oshiriladi. Agar uy fuqarolarni ro'yxatga olish imkoniyatisiz qurilgan bo'lsa, chegirma olish mumkin bo'lmaydi;
• qurilishi tugallanmagan turar-joy binosi sotib olindi va keyinchalik uning qurilishi yakunlandi. Bunday holda, ushbu uy to'g'ridan-to'g'ri qurilishi tugallanmagan ob'ekt sifatida oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha ro'yxatga olinishi kerakligini tushunish kerak. Aks holda, fuqarolar faqat to'g'ridan-to'g'ri chegirmaga tayanishi mumkin moliyaviy xarajatlar lekin qurilish xarajatlari uchun emas.

Ushbu asosiy qonun hujjatlariga qo'shimcha ravishda, faqat ularni to'ldiradigan qo'shimcha qonun loyihalari mavjud.

Shuni ham ta'kidlash joizki, bunday soliq imtiyozlarini olish masalasi aniq belgilab qo'yilgan qonunchilik normalari:

1. Ushbu chegirmani olish imkoniyatini nazarda tutuvchi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi;
2. Ushbu turdagi chegirmalarni olish tartibini tartibga soluvchi 212-sonli Federal qonuni;
3. Moliya vazirligining 03-04-sonli maktubi, bu turmush o'rtog'i va turmush o'rtog'i uchun soliq imtiyozini olish masalasini aniq tartibga soladi.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga ko'ra, 2014 yildan beri uylarini qurishni boshlagan fuqarolar yana qaytib kelish huquqiga ega ekanligi hisobga olinadi.

Kimga va qachon

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasiga binoan, soliq imtiyozlari huquqi faqat qurilgan turar-joy binosiga egalik huquqi allaqachon rasmiylashtirilgan hollarda paydo bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, siz soliq imtiyozini faqat uni ro'yxatdan o'tkazish va keyinchalik olish huquqi to'g'ridan-to'g'ri paydo bo'lgan yilning oxirida olishingiz mumkin.

Agar, masalan, soliq imtiyozini olish huquqi 2018 yilda paydo bo'lgan bo'lsa, uni faqat 2019 yilda olish mumkin. Bu yil oldin, uni olish shunchaki imkonsiz bo'ladi.

Keling, oddiy vaziyatni ko'rib chiqaylik. Alekseev A.A. 2014 yilda turar-joy binosi qurilishini boshlagan. 2017 yilda u nihoyat ushbu qurilishni yakunladi va 2018 yilda u unga egalik huquqini, shuningdek, ushbu turdagi ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani oldi.

Shu sababli, 2019 yil yanvar oyida Alekseev A.A. turar-joy binosi qurilishi uchun soliq imtiyozini berish uchun barcha asoslar mavjud.

Turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish jarayonidan so'ng hujjatlarni topshirish umuman shart emasligiga ham e'tibor qaratish lozim. Soliq imtiyozlari huquqining o'zi da'vo muddatiga ega emas, lekin kichik bir nuance bor: soliq qaytarilishi mumkin faqat oxirgi 3 yil ichida tegishli hujjatlar taqdim etilishidan oldin.

Xarajatlar ro'yxati

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 220-son, mol-mulkni chegirib tashlashda o'z ichiga olishi mumkin Ariza beruvchi tomonidan quyidagi xarajatlar:

Shu bilan birga, in albatta barcha xarajatlar hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak, aks holda chegirma olishning iloji bo'lmaydi.

Nimani kiritish mumkin emas

Xuddi shu qonun hujjatlariga muvofiq, yoqish mumkin emas xarajatlar ro'yxati:

• turar-joy binosini qayta qurish;
• to'g'ridan-to'g'ri turar-joy binosini rekonstruktsiya qilishda bo'lganlar;
• sanitariya-tesisat, dush va boshqa jihozlarni o'rnatish;
• turar-joy binosining o'ziga qo'shimcha ravishda qo'shimcha binolarni qurish uchun. Bu vannalar, qo'shimcha binolar va boshqalarni o'z ichiga olishi mumkin.

Kerakli hujjatlar to'plami

Soliq imtiyozlarini olish uchun siz tayyorgarlik ko'rishingiz kerak bunday hujjatlar ro'yxati:

• 3-NDFL shaklida deklaratsiyani to'ldirish va topshirish;
• uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning asli va nusxasi;
• uyni qurish narxini tasdiqlashi mumkin bo'lgan barcha hujjatlarning nusxalari;
• soliqni qaytarish uchun ariza;
• soliq to'lash faktini tasdiqlashi mumkin bo'lgan hujjatlar. Bunday hujjat 2-NDFL shaklidagi sertifikatdir;
• arizachining pasportining asl nusxasi va nusxasi.

Sifatida ham e'tibor qaratish lozim tasdiqlovchi hujjatlar xarajatlar masalasida siz quyidagilarni aytishingiz mumkin:

• uchun individual- shartnoma nusxasi, kvitansiya nusxasi va boshqalar (cheklar taqdim etilishi mumkin);
• uchun yuridik shaxslar- bilan tuzilgan shartnomalar nusxalari qurilish firmalari, hisob-kitoblarning nusxalari va boshqalar.

Fuqarolar foizlar bo'yicha soliq imtiyozlarini olishni rejalashtirgan taqdirda, bunday qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini to'plash va ilova qilish kerak:

• kredit shartnomasining nusxasi. Talabga ko'ra, asl nusxani o'zi taqdim etish mumkin;
• kredit bo'yicha foizlar chegirib tashlanganligini tasdiqlovchi sertifikat.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Ushbu chegirmaga munosib bo'lish uchun murojaat qilishingiz mumkin:

Birinchi variant uchun siz faqat tugashini kutishingiz kerak soliq davri, va ikkinchi holatda, bu kerak emas.

Shundan so'ng, chegirma uchun ariza beruvchi o'z yashash joyidagi soliq idorasiga murojaat qilishi va tegishli ariza topshirishi kerak. Shuni esda tutish kerakki, uning namunasi to'g'ridan-to'g'ri olinishi mumkin soliq xizmati va xatolarga yo'l qo'ymaslik uchun uni o'z xodimlarining yaqin nazorati ostida tuzing.

Taqqoslash uchun hujjatlarning nusxalari bilan bir qatorda ularning asl nusxalarini ham taqdim etish kerak. Ariza topshirgandan keyin bir oy o'tgach, siz soliq idorasiga qayta murojaat qilishingiz, bildirishnoma olishingiz va uni rasmiy ish joyingizdagi buxgalteriya bo'limiga olib borishingiz kerak.

Shu bilan birga, soliq to'lovchining tanlash huquqiga ega ekanligini hisobga olish kerak olish usuli ushbu chegirma o'z xohishiga ko'ra, xususan:

• to'g'ridan-to'g'ri har yili qaytarib olish fiskal xizmat. Ushbu usul bilan soliq inspeksiyasi moliyaviy xarajatlarni tekshiradi va to'lovlarni hisoblaydi;
• yoki to'g'ridan-to'g'ri ish beruvchingizdan oylik chegirma oling. Ushbu usul bilan korxona xodimi faqat o'zi bo'lsa, chegirma olish huquqiga ega yillik daromad unga to'lanadigan chegirmadan sezilarli darajada past.

O'lchamlari

Agar turar-joy binosini qurish yoki tugatish uchun olinishi mumkin bo'lgan soliq imtiyozlari haqida to'g'ridan-to'g'ri gapiradigan bo'lsak, u boshqa turdagi mulk chegirmalari kabi standart tarzda amalga oshiriladi.

Shuni hisobga olish kerakki, amaldagi qonunchilikka muvofiq, umumiy moliyaviy xarajatlarning 13 foizi soliq imtiyozlari uchun qaytarilishi mumkin. Biroq, kichik bir nuance bor. Buning sababi shundaki, soliq imtiyozlari 2 million rubldan oshmasligi kerak. Gapiradigan bo'lsa oddiy so'zlar bilan aytganda, keyin miqdorni quyidagicha hisoblash mumkin: 2 million * 13% = 260 000 ming rubl.

Shu bilan birga, har yili Rossiya Federatsiyasining har bir fuqarosi daromad solig'i byudjetiga o'tkaziladigan summadan oshmaydigan miqdorni undirish huquqiga ega. Ammo bu, shuningdek, chegirmaning qoldig'i oluvchiga to'liq to'lanmaguncha, keyingi yilga o'tkazilishi mumkinligini ham hisobga oladi.

Fuqarolar turar-joy binosini qurish uchun ipoteka krediti bergan taqdirda, ular bor to'liq to'g'ri to'langan foizlar bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri soliq imtiyozini olish.

Davom etayotgan uyni olish xususiyatlari

Avvalo, Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq, fuqarolar qurilishi hali tugallanmagan uy uchun soliq imtiyozini olish huquqiga ega emasligiga e'tibor qaratish lozim.

Shunday qilib, ushbu chegirma uchun ariza beruvchining turar-joy binosiga egalik guvohnomasi bo'lmasa, u ushbu chegirma turini talab qilish huquqiga ega emas.

Oddiy qilib aytganda, uy to'liq foydalanishga topshirilmaguncha, unga shaxsiy daromad solig'ini qaytarish mumkin emas.

Agar qurilish tugallanmagan bo'lsa, lekin ayni paytda barcha hujjatlar allaqachon qo'lda bo'lsa, shaxsiy daromad solig'ini qaytarish mumkin.

Ko'rib turganingizdek, chegirmani qaytarishda alohida qiyinchilik yo'q. Buning uchun qonunda nazarda tutilgan qoidalarni bilish va ularga rioya qilish kifoya.

Quyidagi videoda ushbu chegirmani qanday olish mumkinligi tushuntiriladi: