Zamonaviy arxitektura va qurilishda rejalar tanlangan darajadan o'tadigan shartli gorizontal tekislik bilan binoni kesish natijasida olingan tasvirlar sifatida tushuniladi.

Qurilish rejalari Ularni o'rganayotgan har bir kishi strukturaning qanday shaklga ega ekanligi, uning xonalari bir-biriga nisbatan qanday joylashganligi haqida tasavvurga ega bo'lishi uchun zarur. Ushbu hujjatlarni tuzishning amaldagi qoidalariga ko'ra, ular eshik va deraza teshiklari, asosiy devorlar va qismlarning joylashishi, sanitariya-tesisat uskunalari, o'rnatilgan shkaflar va boshqalarni ko'rsatadi.

Kompilyatsiya qilishda qavat rejalari jamoat va turar-joy binolari, ba'zi hollarda, mebel va boshqa jihozlar binolarda qanday joylashganligi ko'rsatilgan. Sanoat binolarining rejalariga kelsak, ular ko'pincha bunday mavjud texnologik uskunalarning joylashishini ko'rsatadi, bu esa strukturaning o'zi dizayniga bevosita ta'sir qiladi. Uskunaning barcha konturlarini chizish uchun tanlangan shkaladan foydalaniladi va bu protsedura nozik chiziqlar yordamida amalga oshiriladi. Tushuntirish uskunaning nomini ko'rsatadi va bu pozitsiya raqamlari to'g'ridan-to'g'ri rejada ko'rsatilganlarga to'g'ri keladigan tarzda amalga oshiriladi.

Turar-joy binosi rejasi bo'yicha o'lchamlarni chizish

Qurilish rejalarini tuzish uchun standart talablarga muvofiq, ular yopishtirilishi kerak o'lchamlari, barcha binolarning o'lchamlari, shuningdek, tuzilmalarning tarkibiy elementlarining o'lchamlari haqida fikr berish. Qurilish chizmalarida barcha o'lchamlar qat'iy muvofiq qo'llanilishi kerak GOST 2.307 - 68, shuningdek, unda mavjud qoidalar va talablarni hisobga olgan holda GOST R 21.1501 - 92. Qattiq ingichka chiziqlar kengaytma va o'lchov chiziqlarini chizish uchun ishlatiladi.

Uning barcha konstruktiv elementlarining qurilish rejasida joylashishi ularning muvofiqlashtirish o'qlariga nisbatan joylashishi bilan belgilanadi.

Qurilish rejalarini tuzishda o'lchov chiziqlarini tasvirning o'zi konturidan tashqarida joylashgan tarzda qo'llash tavsiya etiladi.

Kengaytma, markaz, eksenel chiziqlar va kontur chiziqlari bilan kesishgan joylarda o'lchov chiziqlarini cheklash uchun "seriflar" deb ataladigan narsalar qo'llaniladi. Ular o'qning o'lchov chizig'iga nisbatan o'ngga moyillik bilan 45 ° burchak ostida asosiy chiziq bilan chizilgan qisqa zarbalardir. Ularning bunday tasviri burchaklar, radiuslar va diametrlarning o'lchamlarini, shuningdek, umumiy asosdan masofalarni belgilashda ishlatiladi. Zanjirda joylashgan o'lchov chiziqlarida seriflarni qo'yish uchun etarli joy bo'lmagan hollarda, ularni nuqta bilan almashtirish mumkin.

Ishlab chiqarish binosining rejasi bo'yicha o'lchamlarni chizish

Binolarning chizmalarida va rejalarida barcha o'lchamlar millimetrda ko'rsatilgan va ularning raqamli qiymatlaridan keyin "mm" qisqartmasi qo'yilmaydi. O'lchamlarni belgilash uchun boshqa o'lchov birliklari (masalan, metr yoki santimetr) o'rnatilgan hollarda, ularning belgilari (mos ravishda "m" yoki "sm") ko'rsatiladi yoki texnik talablarda tegishli ma'lumotlar ko'rsatiladi.

Bino rejalari bo'yicha tashqi o'lchov chiziqlari (ko'pincha chap va pastda) birdan to'rttagacha bo'lgan miqdorda chiziladi va ular orasidagi minimal masofa 7 millimetr bo'lishi kerak. Ulardan birinchisining reja konturigacha bo'lgan masofasi kamida 10 millimetr bo'lishi kerak va u eshik va deraza teshiklarining o'lchamlarini, shuningdek ular orasidagi devorlarni chizish uchun mo'ljallangan. Ikkinchi o'lchov chizig'i qo'shni o'qlar orasidagi o'lchamlarni ko'rsatish uchun ishlatiladi, uchinchisi esa ekstremal o'qlar orasida ishlatiladi. Muvofiqlashtiruvchi o'qlarga eng yaqin devorlar kabi elementlar yuzlardan o'qlarga o'lchamlari bilan bog'langan.

Binolarning ichki o'lchamlariga kelsak, ichki devorlar va qismlarning qalinligi, ularning qiymatlari bo'linma yoki devordan 8 dan 10 millimetrgacha bo'lgan masofada chizilgan ichki o'lchov chiziqlarida belgilanadi. Shaxsiy binolarning maydonlari kvadrat metrlarda ikki kasr bilan ko'rsatilgan.

Uy va uchastkaning atrofida panjara o'rnatish, uning ko'rinishi va kapitali egasining maqsadlariga bog'liq: saytning moddiy chegarasini yaratish zarurati, begona ko'zlarni to'sish istagi, chaqirilmagan mehmonlardan himoya qilish, estetik talablar va binoning dizayni va boshqalar.

Shu bilan birga, binolarga nisbatan mavjud qonunchilikka rioya qilish ko'pincha binolar va to'siqlarni keyinchalik qurish uchun saytni rejalashtirishda birinchi o'rinda turadi.

Devorgacha bo'lgan masofa binoning eng ko'zga ko'ringan elementidan o'lchanadi.(binoning podvalidan yoki kanopning chetidan). Ko'p odamlar o'zlarining ko'chmas mulklari atrofida to'siqlarni o'zlari o'rnatadilar, bu o'lchamga oid hech qanday qonun va qoidalarni hisobga olmaydilar.

Bunday beparvolik turli xil muammolarga olib kelishi mumkin, ba'zida hatto sudga ham etib boradi.

Aksincha, mavjud qurilish me'yorlari va qoidalariga (SNiP), shuningdek, yangi binolarga oid boshqa qonun hujjatlariga rioya qilish sizga tinch ish va farovon yashashni ta'minlaydi, jumladan:

• binolar va kommunal bloklarni joylashtirish qulayligi;
• mumkin bo'lgan yong'inlardan himoya qilish kafolati;
• Davlat yong'in nazorati va texnik nazorati organlarining jazolarini istisno qilish;
• qo'shnilar bilan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarning etishmasligi.

Ba'zi binolarni joylashtirish qoidalari

SNiP bo'yicha panjara va bino orasidagi masofa

Shunday qilib, asosiy boshqa barcha ob'ektlarga nisbatan panjarani joylashtirish uchun qurilish kodeksi talablari Sizning hududingizda:

1. Devor va turar-joy binosi orasidagi masofa kamida 3 m bo'lishi kerak.
2. Parrandachilik uylari, chorva mollarini saqlash va yurish uchun binolardan masofa kamida 4 m.
3. Yong'in xavfi yuqori bo'lgan binolardan (vannalar va boshqalar) - kamida 5 m.
4. Boshqa binolardan (garajlar, bog 'asboblari uchun shiyponlar, hojatxonalar va boshqalar) - kamida 1 m.
5. Katta daraxtlarning plantatsiyalaridan - kamida 4 m, o'rta daraxtlar - 2 m, butalar - 1 m.

Egalari tomonidan uchastkaning maydonini ko'paytirish uchun ushbu qoidalarni buzish (binoni uning chegarasiga yaqinlashtirish) qat'iyan man etiladi va ma'muriy jazoga sabab bo'ladi.

Devorning ko'cha tomoniga masofa

Turar-joy binosidan ko'chaga qaraydigan panjaragacha bo'lgan masofani hisoblashda, ularni o'zaro joylashtirish uchun faqat qurilish qoidalariga (yuqoriga qarang) va uyning yo'ldan kamida 5 metr masofada joylashgan bo'lishi kerakligiga amal qilish mumkin. Ammo, ularga qo'shimcha ravishda, yong'in xavfsizligi talablari ham mavjud (22.07.2008 yildagi 123-FZ-son Qonuni):

• Yong'inga chidamliligi I-II darajali binodan (tosh, beton, temir-betondan yasalgan) to'siqgacha kamida 6-8 metr bo'lishi kerak.
• III darajali yong'inga chidamlilik binosidan (shipli po'latdan yasalgan ramka va yonmaydigan materiallardan izolyatsiya qilingan ramka) to'siqgacha - 10-12 metr.
• IV-V darajadagi yong'inga chidamlilik binosidan (yog'och konstruktsiyalar) to'siqgacha - 12-15 metr.

Binolar va to'siqlar orasidagi masofalar

Ushbu qoidalarning barchasiga rioya qilgan holda, agar xohlasangiz, faqat amaliy sabablarga ko'ra panjaragacha bo'lgan masofani yanada oshirish mumkin. Kelajakdagi binoni panjaradan yaqinroq yoki uzoqroqqa joylashtirish quyidagi qarama-qarshi omillarga bog'liq bo'lishi mumkin:

1. Darvozaning uyning eshigidan yaqin joylashishining afzalligi (yomon ob-havoda harakat tezligi).
2. Uyni yo'ldan uzoqlashtirishning qulayligi (ko'cha shovqinidan, begona ko'zlardan va yo'l changidan izolyatsiya).

Biroq, amaliyot shuni ko'rsatadiki uy va panjara orasidagi 5 metr masofa optimal hisoblanadi.

Qo'shnilarning to'siqlari orasidagi masofa qanday bo'lishi kerak, siz ushbu maqoladan bilib olishingiz mumkin.

Gofrokartondan panjara ustunlarini qanday qilib to'g'ri o'rnatishni ushbu maqoladan bilib olishingiz mumkin.

Boshqa uchastkalarga ulashgan to'siq tomonigacha bo'lgan masofa

Qo'shnilar o'rtasidagi kelishmovchiliklar va tushunmovchiliklar ko'pincha binolarning ushbu chegarani belgilaydigan uchastkalar va to'siqlar chegarasiga nisbatan noto'g'ri joylashtirilishi tufayli yuzaga keladi.

Masalan, hozirda moda bo'lgan ko'p qavatli kottejlar qurilishi qo'shni uchastkaning soyasi tufayli mojarolarga olib kelishi mumkin. Shuningdek, I-II yong'in xavfi toifasidagi binolar va maxsus xizmatlar ruxsati bilan turar-joy binosidan to'siqgacha bo'lgan masofa (3 metrdan kam) qisqartirilishi mumkin.

Har qanday holatda, nafaqat tegishli xizmatlarni, balki qo'shni uchastkalarning egalarini ham rejalashtirilgan qurilish uchun yozma ruxsat olish eng oson.

Keyin qo'shnilaringizni almashtirganingizda ham, siz mojarolardan sug'urta qilasiz.

Uylar orasidagi yong'in masofalari

Qo'shimcha binolar va panjara orasidagi masofa

Devor va qo'shimcha binolar orasidagi masofalar uchun yuqoridagi barcha yong'in qoidalari va SNiP ishlaydi. Ularga qo'shimcha ravishda, bu erda hisobga olinadi axloqiy va sanitariya me'yorlari:

• Yong'in xavfi yuqori bo'lgan qo'shimcha aloqalarni talab qiladigan binolar (vannalar, saunalar, dushlar) panjaradan 5 m va qo'shnining turar joyidan 8 m masofada joylashgan bo'lishi kerak.
• Qo'shnining hojatxonasining uyiga yoki parranda va chorva mollarini saqlash va yurish uchun binolarning yaqinligi hech kimga yoqmaydi. Bunday holda, panjaragacha bo'lgan masofa kuzatilgan bo'lsa ham, bunday binolar qo'shni uydan kamida 12 metr masofada joylashgan bo'lishi kerak.
• Uyga ulashgan qo'shimcha binolar uchun alohida kirish joyi bo'lishi kerak. Shundan keyingina ulardan panjaragacha bo'lgan masofa alohida hisoblab chiqiladi, aks holda eng katta qiymat to'g'ri hisoblanadi.

Albatta, ba'zi hollarda, uchastkalar shunchalik kichikki, uyni va panjarani o'zaro joylashtirish uchun mutlaqo barcha qoidalarga rioya qilish mumkin emas. Shuning uchun, ushbu muammoni hal qilish bilan mutaxassislarga murojaat qilish yaxshiroqdir (masalan, BTI va yong'in nazorati xodimlari). Aks holda (bahsli vaziyatlarda) advokatlarning yordamiga murojaat qilish mumkin.

Quyidagi videoda saytlar, binolar va to'siqlar orasidagi masofalarning asosiy qoidalari va normalari tasvirlangan:

Er uchastkasida uy loyihasi yaratilganda juda ko'p turli xil parametrlar va tolerantliklarni hisobga olish kerak. Aynan ularga strukturaning joylashishi va uning ishlash qulayligi asoslanadi. Shuni ham unutmaslik kerakki, maxsus qoidalar mavjud bo'lib, ularning buzilishi maxsus xizmatlardan jarimaga olib kelishi va qo'shnilar bilan munosabatlarning yomonlashishiga olib kelishi mumkin.

Devor, yo'l va qo'shni hududga nisbatan minimal ruxsat etilgan masofani ko'rsatadigan turar-joy binolari va qo'shimcha binolarni joylashtirishning batafsil rejasi

Saytda loyihalashda eng asosiy parametr - bu uy va panjara orasidagi masofa. Shu bilan birga, ko'pincha bu masala ko'plab tortishuvlarga sabab bo'ladi, ular ba'zi hollarda hatto sudga ham etib boradi.

Masofani qanday to'g'ri aniqlash mumkin

Ba'zi quruvchilarning ta'kidlashicha, bir metr orqaga qadam qo'yish kifoya va siz panjara qo'yishingiz mumkin. Texnik tomondan, bu yondashuvni to'g'ri deb atash mumkin, ammo uydan to'siqgacha bo'lgan masofa normalari bunga butunlay boshqacha munosabatda bo'ladi.

Devordan u o'rab turgan hududda joylashgan ob'ektlargacha bo'lgan minimal masofani ko'rsatadigan sxema

Yo'lga qaragan tomoni

Deyarli har bir sayt yo'lning yonida chizilgan chegaraga ega. Uning ustiga darvoza o'rnatilgan panjara o'rnatilgan.

Shuni esda tutish kerakki, uyni bunday panjaradan ozgina olib tashlash ham ijobiy, ham salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin.

• Uy to'siqqa qanchalik yaqin bo'lsa, unga kirishdan darvozagacha bo'lgan masofa shunchalik kichik bo'ladi, bu sovuq yoki yomg'irli havoda juda qulaydir.
• Agar binoning devorlari yo'lga juda yaqin bo'lsa, u holda bino ichida transport shovqini eshitiladi.
• Kichik masofa o'tkinchilarga derazalarga qarashga imkon beradi va yozda ularni ochishga imkon bermaydi.
• Devordan uygacha bo'lgan masofani, yo'lning chetidan tanlashda SNIP qoidalariga amal qilish kerak, bu esa 5 metr chegarani o'rnatadi. Shu bilan birga, ushbu parametrni oshirish moda, ammo uni kamaytirish BTIda ro'yxatdan o'tishda yoki yong'in xavfsizligi xizmati tomonidan kelishishdan bosh tortishda muammolarga olib kelishi mumkin.

Qo'shni mulkka ulashgan tomon

Odatda uyning panjaradan bu masofasi tez-tez nizolar va tushunmovchiliklarni keltirib chiqaradi.

• So'nggi paytlarda bir necha qavatli uylar va kottejlar qurish tendentsiyasi kuzatildi. Bundan tashqari, agar bunday binolar qo'shni saytga juda yaqin bo'lsa, unda ularning soyasi hududning bir qismini qoplaydi, bu esa mevali daraxtlar va o'simliklarning o'sishiga to'sqinlik qiladi.
• Agar uy o'rtada joylashgan bo'lsa, unda bunday tartib o'z bog'ingizga zarar etkazadi.
• Bunday joylar ham bor, SNiP bo'yicha to'siqdan binogacha bo'lgan masofaga bardosh berish mumkin emas. Ma'lumot uchun - yong'inga qarshi ko'rsatma ikkita turar-joy binosi o'rtasida kamida 11 metr bo'lishini ko'rsatadi. Buning sababi, kvadratning o'zi kengligi 20 metr bo'lishi mumkin.

Yuqorida aytilganlarning barchasiga asoslanib, biz bu masofani o'zingiz aniqlashga loyiq emas degan xulosaga kelishimiz mumkin. Mutaxassislar hisoblangan qiymat sifatida uch metrni olishni tavsiya etadilar, bu qishloqda yong'in sodir bo'lganda ajratilgan minimal joy. Xuddi shu masofa mutlaqo qonuniydir va qo'shnilarni sudga berishga imkon bermaydi.

Maslahat! Loyihani amalga oshirish yoki uni tegishli organga imzolash uchun topshirishdan oldin uni BTI xizmati xodimlariga ko'rsatish tavsiya etiladi. Xususiy maslahat sifatida ular binoni devorga nisbatan qanday qilib eng yaxshi joylashtirish bo'yicha maslahat berishlari va uni boshqa xizmatlarda ro'yxatdan o'tkazish va tasdiqlashda yordam berishlari mumkin.

Devor va uning yonida joylashgan binolar tufayli qo'shnilar bilan narsalarni tartibga solmaslik kerak, muzokaralar olib borish va ruxsat olish yaxshiroqdir.

Qo'shnilar

SNIPda qo'shnining chegarasidan ma'lum masofa mavjud bo'lsa-da, bu haqda unutmang inson omili. Kichik sug'urta sifatida siz qo'shni uchastkalarning egalaridan yozma ruxsat so'rashingiz mumkin. Bu binoni bezashda kerak bo'lishi mumkin va hatto qo'shnilarni almashtirishda ham jiddiy dalil bo'lib xizmat qiladi.

Qo'shimcha binolar

Maishiy maqsadlar uchun kichik binolar o'z qo'llari bilan qurilganda, ular odatda panjaradan masofaga ahamiyat bermaydilar. Biroq, bu qo'shnilar bilan bog'liq bahsli muammolarni keltirib chiqarishi mumkin. Shuning uchun, SNIP tomonidan talab qilinganidek, ularni bir metrdan yaqinroq masofada o'rnatish kerak.

Agar siz qo'shni uchastkaning egasidan tegishli ruxsatni olsangiz, to'g'ridan-to'g'ri panjara yonida qurishingiz mumkin. Biroq, bu yong'in xavfsizligi sababli amalga oshirilmasligi kerak. Bundan tashqari, ba'zi qo'shnilar bunday ruxsatnoma uchun ma'lum bir narxni to'lash kerak deb hisoblashadi va qo'shimcha bino qurishda har bir metr uchun to'lash unchalik foydali emas (shlakli blokli panjaraning afzalliklari haqida ham o'qing).

Chegaradan binogacha bo'lgan o'lchamlar va tolerantliklarni ko'rsatadigan shaharsozlik rejasining kelishilgan chizmasi

Dekor

Bu jarayon juda mas’uliyatli va jiddiy. Ishlab chiquvchilar dizayn bilan bog'liq barcha muammolarni hal qilishning ikki yo'li mavjud.

• Birinchisi, qo'shnilardan ruxsat olish va BTIda dastlabki tasdiqlashni o'z ichiga oladi. Shundan so'ng, to'siqgacha bo'lgan masofaga nisbatan engil qoidabuzarliklar bo'lsa ham, uy quriladi. Yakuniy bosqichda tayyor binoning fotosurati olinadi, u loyihaga biriktiriladi va sud orqali muvofiqlashtiriladi. Ushbu usul barcha qoidalar va me'yorlarga muvofiq bino qurishning iloji bo'lmagan hollarda javob beradi.
• Ikkinchi usul eng to'g'ri deb hisoblanadi. Dastlab, barcha kerakli ruxsatnomalar yig'iladi va barcha zarur hollarda muvofiqlashtirilgan loyiha tuziladi. Qurilishdan so'ng vakolatli xizmatlar BTIda ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin bo'lgan ob'ektni qabul qilish va ishga tushirish aktini tuzadi.

Maslahat! Agar hamma narsani qonuniy va to'g'ri qilish imkoniyati mavjud bo'lsa, uni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak. Bu ma'lum vaqtni talab qilsa-da, ko'p pul va nervlarni tejashga yordam beradi.

Xulosa

Taklif etilgan videoni tomosha qilgandan so'ng, biz devordan uygacha bo'lgan masofani e'tiborsiz qoldirmaslik kerak degan xulosaga kelishimiz mumkin. Bu er uchastkasida binolarni loyihalashda juda muhim parametrdir. Biroq, agar kerak bo'lsa, uning qiymati saytning texnik xususiyatlariga va binoning balandligiga muvofiq sozlanishi mumkin (shuningdek, o'z qo'llaringiz bilan zanjirli panjara o'rnatish haqida o'qing).

Agar siz devordan uygacha bo'lgan masofani o'zboshimchalik deb hisoblasangiz, bu chuqur aldanishdir. Norm qurilish qoidalari, sanitariya me'yorlari va mahalliy ma'muriyatning qonunchilik kodekslari bilan qat'iy tartibga solinadi. Ikkinchisi, bundan tashqari, saytni ajratish, uni rivojlantirish, kommunikatsiyalarni yotqizish, saytning bosh rejasi va boshqa ko'p narsalar uchun ruxsatnomalarning butun to'plamini muvofiqlashtiradi. Shuning uchun, keyinchalik jiddiy muammolarga duch kelmaslik uchun qurilishni boshlashdan oldin ushbu hujjatlarning barchasini qo'lingizda bo'lishi kerak.

Yo'ldan uygacha bo'lgan masofa

Qurilish qoidalariga ko'ra, turar-joy binosi "qizil chiziq" dan (yo'l yo'lidan) kamida besh metrlik chuqurchaga ega bo'lgan uchastkada joylashgan bo'lishi mumkin. Agar siz asosiy yo'llar bo'lmagan turar-joy hududida uy qurish uchun omadingiz bo'lsa, sayt chegaralaridan, ya'ni panjaradan uch metrli chetga chiqishga ruxsat beriladi.

Shunday qilib, ishlab chiquvchi "uch metrdan besh metrgacha" doirasiga siqiladi. Keling, bunday normalar qanchalik asosli ekanligini ko'rib chiqaylik. Ehtimol, bu qonun chiqaruvchining eskirgan injiqligidir? Bunday standartlarni o'rnatishning maqsadga muvofiqligi sog'lom fikr bilan belgilanadi - yo'ldan qanchalik uzoqroq bo'lsa, uyda yashash shunchalik qulay bo'ladi: siz shahar shovqinini eshitmaysiz, yozda axloqsizlik va changdan qo'rqmasdan ochiq derazalar bilan yashashingiz mumkin.

Aytgancha, savodli odamlar SNiP-larda mustahkamlangan ushbu me'yorni uzoq vaqtdan beri qadrlashdi va hatto o'z uylarini saytning eng tubiga "itarib yuborishdi".

Qo'shni uylar orasidagi masofa

Va bu erda siz to'xtashingiz kerak. Yong'in xavfsizligi nuqtai nazaridan, boshqa qoidalar kuchga kirganligi sababli. Ular "Mahalliy o'zini o'zi boshqarish to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi va agar uylar yog'och bo'lsa, qo'shni uchastkalarning turar-joy binolari orasidagi masofa kamida 15 metr bo'lishi kerakligini ta'kidlaydi; turar-joy binolari boshqa, kamroq yonuvchan materiallardan qurilgan bo'lsa, olti metrgacha.

Agar siz ushbu talablarning barchasini bajarmasangiz, binoni BTIda ro'yxatdan o'tkaza olmaysiz, ma'muriy chiziq orqali katta miqdorda jarima olasiz. "Qushlarning huquqlari bo'yicha" uyda yashashga rozi bo'ling, bilingki, bu sizning tanlovingiz, bu hech qanday qonuniy asosga ega emas. Ehtimol, avlodlaringiz sizning g'ayrioddiyligingiz uchun pul to'lashlari mumkin: uyni poydevor bilan birga ko'chirish oson emas! Uy qurishda buni yodda tuting.

Taqiqlovchi hujjatlar to'plamini tahlil qilgandan so'ng, aqli raso uy egasi saroyni saytning yon chegarasiga - qo'shni binodan uzoqroqqa ko'chirish kerak degan xulosaga keladi. Va u zudlik bilan o'zining zukkoligi va "siyosiy to'g'riligi" uchun mukofot oladi: bu holatda qoidalar uyning bevosita yaqinida panjara qurishga ruxsat beriladi. Ya'ni, uy va panjara orasidagi masofa hech narsa emas: bir metrdan. Bundan tashqari, qonun chiqaruvchi bu holatda (unga sharaf va maqtovlar!) faqat uy egasining manfaatlaridan kelib chiqqan holda rahbarlik qilgan: ta'mirlash ishlari olib borilganda, quruvchilar qayerga qaytishi kerak.

qo'shnilar orasidagi panjara

Ikki qo'shni uchastka o'rtasida panjara qurish qoidalari haqidagi qiyin savol ko'pincha sudlarda davom etadi. Keling, bundan qochishga harakat qilaylik. Qoidalar uy va qo'shni hududning panjarasi orasidagi masofa uch metrdan boshlanishini nazarda tutadi. Munozarali holatda siz qo'shnining roziligi bilan (yozma ravishda!) Uni qisqartirishingiz mumkin. Bunday holda, u sud muhokamasida yuridik kuchga ega. Axir, siz qo'shningiz bilan janjallashishingiz mumkin va u og'zaki kelishuvlardan voz kechib, da'vo arizasi bilan sudga murojaat qilish orqali qoniqishni xohlaydi.

Me'yorlar, shuningdek, qo'shimcha binolar va garajdan qo'shnining panjarasigacha bo'lgan masofani - kamida bir metrni nazarda tutadi.

Sanitariya qoidalari uy hayvonlari yoki qushlar saqlanadigan binolarni panjaradan to'rt metrdan yaqinroq joylashtirishni taqiqlaydi. Qo'shni uchastkaning chegarasidan bir xil masofada baland daraxtlar bo'lishi kerak. Buta saytning chegaralaridan bir metrga ajratilishi kerak.

Ko'pincha sud muhokamasi mavzusiga aylanadigan panjara dizayni haqida bir necha so'z. Qo'shni bo'limlar orasida u uzluksiz va bir yarim metrdan yuqori bo'lmasligi kerak. Asosiy talab qo'shni hududni to'sib qo'ymaslikdir. Ammo saytingizni ko'chaning qatnov qismidan ajratib turadigan panjara kar va balandroq bo'lishi mumkin.

Biz noyob tanlov tayyorladik

chiroyli to'siqlar

Turli materiallardan to'siqlar uchun qanday variantlar tayyorlanishi mumkinligini bilib oling.

Ko'pincha, mahalliy qonunlar SNiPlardan ustun turadi (axir, ular qonunga ko'tarilgan qoida emas, balki faqat qoidalar). Munitsipalitetlar, bog'dorchilik uyushmalari hududlarni obodonlashtirish qoidalarini qonunchilik asosida qabul qiladilar. Ular hududdagi erdan foydalanishning barcha nuanslarini tasvirlaydi.

Ushbu qoidalarning barchasini bilib, siz o'z saytingizda mustahkam "plyus"larga ega bo'lasiz:

• Barcha binolarni qulay va malakali joylashtirish
• yong'indan himoya qilish
• Jazolar va sud xarajatlarini istisno qilish
• Qo'shnilar bilan yaxshi munosabatlar.

Uydan panjaragacha bo'lgan masofa turli xil qiymatlarga ega bo'lishi mumkin, barchasi saytning joylashgan joyiga bog'liq: yaqin atrofda yo'llar, avtomobil yo'llari bormi, yaqin atrofda boshqa binolar bormi. Devorning parametrlari, shaffoflik darajasi va yaqin atrofdagi qo'shni uy-joy va binolardan masofa - bularning barchasi qo'shni erning egasi bilan kelishilishi mumkin, keyin o'z talablaringizga muvofiq panjara qurish haqiqatdir.

Masofani aniqlashning xususiyatlari

Devorning o'zining va qo'shni uchastkalarining chegara chizig'i bo'ylab joylashishi dizaynning asosiy shartidir.

Binolargacha bo'lgan masofani qo'shimcha o'lchash bir qator omillarni hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak:

• harakatlanish qulayligi;
• saytni soya qilishning maqbul darajasi;
• aloqa tizimlarini to'siqsiz yotqizish imkoniyati;
• uylar o'rtasida yong'inga qarshi tanaffusni ta'minlash.

Binolar va to'siqlarni qurishdan oldin, agar uning orqasida magistral yo'l o'tsa yoki qo'shnilarning mulki bo'lsa, to'siqgacha qancha masofani qoldirish kerakligini aniqlab olishingiz kerak.

Yo'l bilan chegara chizig'i

Deyarli har bir uchastkada yo'l yaqinida chegaralar mavjud (magistral, asosiy yoki ikkinchi darajali qatnov qismi). Bunday holda, to'siqdan boshqa binolarga minimal masofani belgilaydigan qoidalar va qoidalar mavjud.

Barcha omillarni hisobga olish kerak:

• turar-joy binosining to'sig'iga yaqinlashish o'tayotgan mashinalar tomonidan hosil bo'ladigan shovqinni oshiradi;
• binolarni yo'lning yaqinida joylashtirish qoidalari va qoidalarini buzish turar-joy binosi binolarining kuchli changlanishiga olib keladi, bu esa o'z navbatida ventilyatsiyaga xalaqit beradi, chunki bunday sharoitda derazalarni ochish muammoli;
• To'siqni binolarga nisbatan uchastkaning chegara chizig'i bo'ylab joylashtirish qoidalari va qoidalari boshqa muammoni - yuk mashinalarining o'tishi paytida yuzaga keladigan tebranish ta'sirini oldini olishga imkon beradi, bu esa kelajakda tebranish jarayoniga olib keladi. uy-joyni yo'q qilishni boshlash (qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarda yoriqlar hosil bo'ladi);
• uydan va binolardan panjaragacha bo'lgan minimal masofa ko'chadan keng ko'rinishni ta'minlaydi;
• avtomobil yo'li yaqinidagi uchastkaning chegara chizig'i bo'ylab eng yaqin turar-joy binosiga 5 m masofada panjara qurish tavsiya etiladi.

Binolarning bir-biriga va yo'lga nisbatan ideal joylashuvi

Birinchidan, bunday yechim ko'plab muammolarni bartaraf qiladi: tebranish, shovqin, yashash xonalarining kuchli changlanishi. Va ikkinchidan, kelajakda me'yorlar va qoidalarni hisobga olgan holda, panjara bilan bog'liq bo'lgan strukturani loyihalash BTIda ro'yxatdan o'tishda qiyinchiliklardan qochishga yordam beradi.

Mahalla hududida joylashgan sayt bilan chegara chizig'i

Bunday vaziyatda uy va panjara orasidagi masofa yanada munozarali masala, chunki ikkinchi tomon (qo'shni uchastkaning egasi) vaziyat haqida o'z qarashlariga ega bo'lishi mumkin. Yong'in xavfsizligi standartlari binolar orasidagi minimal masofalarni belgilaydi, bu esa ob'ektlar orasidagi yong'in bo'shlig'ini yaratishga imkon beradi.

Bu shuni anglatadiki, binoning sayt chegarasidan uzoqligi ham qoidalar bilan belgilanadi. Ular uy qurilgan material turiga qarab minimal masofa 6-15 m bo'lishi mumkinligini ta'kidlaydilar.

Devordan u o'rab turgan hududda joylashgan ob'ektlargacha bo'lgan minimal masofa

Agar uy-joy ko'p qavatli bo'lishi rejalashtirilgan bo'lsa, unda bu holda qo'shni hududni to'liq soya qilish xavfi yuqori. Binoni chegaradan uzoqroqqa joylashtirish orqali siz ushbu muammoni hal qilishga urinib ko'rishingiz mumkin, shunda o'zingizning bog'ingiz zarar ko'radi, chunki to'silgan maydonning perimetri atrofida o'simliklar ekish noqulay. Ba'zi hollarda, saytning maydoni barcha qoidalar va qoidalarga rioya qilish uchun juda kichikdir.

Bunday munozarali masalalardan qochish uchun mutaxassislardan, masalan, BTI xodimlaridan yordam so'rash tavsiya etiladi, ular xususiy maslahat shaklida binolarni sayt chegarasiga nisbatan eng yaxshi joylashtirish bo'yicha maslahat beradilar. .

Chegara chizig'i va uy xo'jaliklarigacha bo'lgan masofa. binolar

Qo'shni erlar egalari o'rtasidagi nizoning predmeti xo'jalik maqsadlarida qurilgan binolar ham bo'lishi mumkin. Normativ hujjatlarda nazarda tutilgan minimal chegara 1 m.

Agar shoshilinch ehtiyoj bo'lsa (kichik uchastka, keng ko'lamli qurilishni joylashtirish imkoniyati yo'q), uy xo'jaligini tashkil etishga ruxsat beriladi. bino deyarli to'siqda. Ammo bu holda yong'in bo'shlig'i bo'lmaydi, bu xavfsizlik darajasini pasaytiradi. Bundan tashqari, qo'shnilarning ruxsati talab qilinadi.

Qo'shnining hojatxonasining uyiga yoki parranda va chorva mollarini saqlash va yurish uchun binolarning yaqinligi hech kimga yoqmaydi. Devorgacha bo'lgan masofani hisobga olgan holda, bu binolar qo'shni uydan kamida 12 m masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Ko'cha "qulayliklar" qo'shni hududdan ancha uzoqda joylashgan bo'lishi kerak (turar-joy binosigacha 12 m). Xuddi shu narsa hayvonlar saqlanadigan xonalarga ham tegishli. Cheklovlarning sababi hidning tarqalishidir. Hovlidagi hammom, dush - bunday binolarni erning chegaralaridan 8 m masofada qurish tavsiya etiladi.

Ob'ektni bezash

Agar siz dastlabki bosqichda barcha rasmiyatchiliklarga rioya qilishingiz kerak bo'lsa, siz saytni ishlab chiqish loyihasini tuzishingiz, ma'lum me'yorlar va qoidalar buzilgan taqdirda qo'shnilardan ruxsat olishingiz kerak.

Erdagi bunday hujjatning mavjudligi sizni bahsli masalalar bo'yicha keraksiz muammolardan xalos qiladi.

Tegishli organlar tomonidan tasdiqlanganidan keyin qurilish boshlanishi mumkin. Yakuniy bosqichda ob'ektni qabul qilish dalolatnomasi tuziladi, uni BTIda ro'yxatdan o'tkazish qoladi.

Ammo shunday bo'ladiki, sayt barcha rejalarni amalga oshirish uchun etarlicha katta emas, shuning uchun qoidalar va qoidalarni qo'llash har doim ham mumkin emas. Bunday vaziyatlarda boshqacha harakat qilish yaxshiroqdir: qo'shnilardan ma'lum bir turdagi ishlarni bajarishga roziligini tasdiqlovchi imzoni olish kerak. Bundan tashqari, BTIning oldindan roziligi talab qilinadi. Ammo ob'ektni foydalanishga topshirish uchun qurilish tugagandan so'ng sud orqali harakat qilish kerak bo'ladi.

Devorni qurishda normalar va qoidalar

Kelajakda bu hududda qo'shnilar bilan ziddiyatli vaziyatlar yuzaga kelmasligi uchun siz kerakli xususiyatlarga ega panjara qurishga imkon beradigan bir qator qoidalarga amal qilishingiz kerak:

• balandligi - 1,5 m, bu qiymatdan ko'p emas, lekin bunday cheklovlar federal qoidalar bilan tartibga solinadi, ba'zi hududlarda esa yuqori to'siqlarni (2,2 m) qurishga ruxsat beriladi;
• saytning tabiiy yoritilishini ko'r panjara bilan buzmaslik muhim, shuning uchun eng yaxshi variant - panjara, piket panjarasi;
• devorga qo'yiladigan talablarni hisobga olgan holda, struktura quyosh nurini to'sib qo'ymasligi uchun materiallar tanlanishi kerak, ammo SNiP qurilishda ishlatilishi mumkin bo'lgan materiallar turlarini tartibga solmaydi;
• yo'l chetidagi panjara balandligi 2 m gacha bo'lishi kerak, agar balandroq panjara qurish zarurati tug'ilsa, tegishli organlardan ruxsat olishingiz kerak;
• avtomobil yo'li bo'ylab to'siqni qurish jiddiyroq bo'lishi kerak: agar 1 m dan balandroq tuzilmani qurish rejalashtirilgan bo'lsa, bunday qaror ham kelishilgan bo'lishi kerak.

Chegaralarning burchak qismlari eng uzundir, shuning uchun bu holda baland to'siqni qurish uchun ruxsatnoma ham talab qilinadi.

Bu muammolarni, shu jumladan ziddiyatli vaziyatlardan qochishga yordam beradi. Agar saytning kichik maydoni tufayli SNiP standartlarini amalda qo'llash mumkin bo'lmasa, bu qurilishni kechiktirish kerak degani emas. Bunday hollarda ob'ektni foydalanishga topshirish to'g'risidagi qaror sud orqali olinishi mumkin.

Shu bilan birga, qo'shni erlarning egalarining yozma ruxsatnomalari bo'lishi muhimdir, bu ularning to'g'ridan-to'g'ri chegarada binolarni qurishga roziligining haqiqiy tasdig'i bo'ladi.

Maqola reytingi.

Bugungi kunda lyuminestsent lampalar va LEDlarga asoslangan yoritgichlar tobora ommalashib bormoqda va talabga ega. Oddiy cho'g'lanma lampalar allaqachon o'tmishdagi narsadir, chunki ular na samaradorlik, na xizmat muddati bilan rozi bo'lolmaydi. Bundan tashqari, ular sog'liq uchun zararli hisoblanadi. Faoliyatning barcha sohalarida, shu jumladan maishiy foydalanishda ulardan foydalanish tez sur'atlar bilan kamayib bormoqda.

Yoritgichlar orasidagi eng kichik masofa 30 santimetr, devor burchagidan yorug'lik elementigacha taxminan 20 santimetr bo'lishi kerak.

Biroq, cho'g'lanma lampalar va ulardan tashkil topgan qandillarning bir afzalligi bor edi, agar uning mulkini shunday deb atash mumkin bo'lsa. Ulardagi yorug'lik oqimining taqsimlanishi vizual tarzda kuzatilishi mumkin edi va ma'lum bir xona uchun lampalar sonini aniqlash uchun hisob-kitoblar butunlay ixtiyoriy edi. Spot chiroqlari bilan vaziyat boshqacha. Keyinchalik, yorug'lik chiroqlari orasidagi masofani qanday hisoblash kerakligi, buning uchun qanday formulalar va dastlabki ma'lumotlar kerakligi haqida gaplashamiz.

Spotlight tushunchasi

Hisoblash qoidalarini tasvirlashni boshlashdan oldin, keling, diqqat markazida nima ekanligini hal qilaylik. Bu deyarli hamma joyda qurilishi mumkin bo'lgan kassa. Uning joylashuvi deyarli universal bo'lib, turli ship yuzalarida amalga oshirilishi mumkin.

6.26. Umumiy foydalanishdagi yo'lovchi transportining turi yo'lovchilarning taxminiy oqimlari va yo'lovchilarning sayohat masofasidan kelib chiqqan holda tanlanishi kerak. Turli xil transport turlarining yuk ko'tarish qobiliyati, qurilmalar va inshootlarning parametrlari (platformalar, qo'nish joylari) yo'lovchilar salonining bo'sh maydonining 4 kishi / m2 taxminiy davri uchun harakat tarkibini to'ldirish tezligida aniqlanadi. oddiy turdagi quruqlik transporti va 3 kishi / m2 - yuqori tezlikda tashish uchun.

6.27. Asosiy ko'chalar va yo'llarda umumiy oqim bo'ylab, qatnov qismining ajratilgan bo'lagi bo'ylab yoki alohida tuvalda transport vositalarining harakatlanishini tashkil etgan holda umumiy foydalanishdagi yo'lovchi transporti liniyalari ta'minlanishi kerak.

Eslatmalar:

1. Ko‘cha-yo‘l tarmog‘ining o‘tkazish imkoniyati cheklangan yirik va yirik shaharlarning markaziy tumanlarida sayoz tunnellarda yoki yo‘l o‘tkazgichlarda tramvay liniyalarining ko‘chadan tashqari qismlarini ta’minlashga ruxsat beriladi.

2. Shahar markazining tarixiy o‘zagida jamoat yo‘lovchi transporti to‘xtash joylarining piyodalar uchun standart bo‘lishini ta’minlashning iloji bo‘lmasa, ixtisoslashtirilgan transport turlarining mahalliy tizimini tashkil etishga ruxsat etiladi.

3. Maydoni 100 gektardan ortiq boʻlgan magistrallararo maydonlar orqali 50 gektardan ortiq rekonstruksiya qilish sharoitida piyodalar koʻchalari yoki alohida kanvas boʻylab jamoat yoʻlovchi transporti liniyalarini yotqizishga ruxsat beriladi. Jamoat transporti vositalari harakatining intensivligi ikki yo‘nalishda 30 birlik/soatdan, harakatning taxminiy tezligi esa 40 km/soatdan oshmasligi kerak.

6.28. Aholi punktlarida umumiy foydalanishdagi yo'lovchi transporti liniyalari tarmog'ining zichligi funktsional foydalanish va yo'lovchilar oqimining intensivligiga qarab, qoida tariqasida, 1,5 - 2,5 km / km2 oralig'ida olinishi kerak.

Yirik va yirik shaharlarning markaziy hududlarida ushbu tarmoqning zichligi 4,5 km/km2 gacha oshirilishi mumkin.

6.29. Jamoat yo'lovchilar transportining eng yaqin to'xtash joyiga piyodalar yaqinlashish masofasi 500 m dan oshmasligi kerak; belgilangan masofa IA, IB, IG va IIA iqlim subregionlarida 300 m gacha, ID va IV iqlim mintaqalarida esa 400 m gacha qisqartirilishi kerak.

Shahar markazida ommaviy boradigan ob'ektlardan jamoat yo'lovchi transportining eng yaqin bekatigacha piyodalar yaqinlashish masofasi 250 m dan oshmasligi kerak; sanoat va kommunal saqlash joylarida - kirish korxonalaridan 400 m dan ortiq bo'lmagan; ommaviy dam olish va sport joylarida - asosiy kirish joyidan 800 m dan oshmasligi kerak.

Murakkab relef sharoitida, maxsus ko'taruvchi yo'lovchi transporti bo'lmaganda, har 10 m rel'ef farqini engib o'tish uchun ko'rsatilgan masofalarni 50 m ga qisqartirish kerak.

Eslatma. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi hududlarida eng yaqin jamoat transporti to'xtash joyiga piyodalar yaqinlashish masofasi yirik, yirik va yirik shaharlarda 600 m gacha, kichik va o'rta shaharlarda - 800 m gacha oshirilishi mumkin.

6.30. Aholi punktlari hududidagi jamoat yoʻlovchi transporti liniyalaridagi toʻxtash joylari orasidagi masofani hisobga olish kerak: avtobuslar, trolleybuslar va tramvaylar uchun 400-600 m, ekspress avtobuslar va tezyurar tramvaylar uchun 800-1200 m, metro 1000-2000 m, elektrlashtirilgan. temir yo'llar - 1500 - 2000 m.

6.31. O'tkazma markazlarida, hisoblangan yo'lovchi oqimlarining hajmidan qat'i nazar, yo'lovchilarni tashish uchun harakatlanish vaqti, tashish uchun kutish vaqtini hisobga olmaganda, 3 daqiqadan oshmasligi kerak. O'tkazish punktlarining aloqa elementlari, metro stansiyalari oldidagi yuk tushirish joylari va boshqa ommaviy qatnov ob'ektlari transportning taxminiy zichligini ta'minlash shartlaridan kelib chiqqan holda loyihalashtirilishi kerak, odamlar / m2, ko'p bo'lmagan: 1,0 - bir tomonlama harakat uchun; 0,8 - qarama-qarshi harakatda; 0,5 - chorrahalarda tarqatish joylarini tashkil qilishda va 0,3 - yuqori tezlikda harakatlanuvchi ko'chadan tashqari transport liniyalarida markaziy va oxirgi almashish tugunlarida.

6.32. Sayoz metro liniyalari bo'ylab, qoida tariqasida, kengligi 40 m bo'lgan texnik zona ta'minlanishi kerak, unda metro qurilishi tugaguniga qadar daraxt ekishga, kapital binolar, inshootlarni qurishga va yer osti inshootlarini joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. muhandislik tarmoqlariga metroni loyihalashtiruvchi tashkilot bilan kelishilgan holda ruxsat etiladi.