Uy egasi o'ylaydigan birinchi narsa - bu yangi bino qancha turadi, rejani bajarish uchun mablag 'etarli bo'ladimi yoki hamma narsani yaxshi vaqtgacha kechiktirish kerakmi.

Haqiqatan ham, bu erda juda ko'p qo'rquvlar mavjud va undan ham ko'proq qo'rquvlar hech narsa bilan tasdiqlanmaydi. Uy qurish uchun byudjetni oldindan, asta-sekin va juda puxta hisoblashingiz mumkin.

Bunday holda, hamma narsa hisobga olinadi. Qurilish maydonchasida tasodifiy chaqmoq urishini yoki boshqa fors-major holatlarini hisoblashning iloji bo'lmasa. Garchi, oqilona rejalashtirish bilan, hatto bunday narsalarni oldindan ko'rish mumkin va qurilish maydonchasidagi ishda chalkashliklarga olib kelmasligi kerak. Nashrimizda rejalashtirilgan uy loyihasini amalga oshirish narxini qanday qilib oddiy va to'g'ri hisoblash kerakligiga javob berishga harakat qilamiz.

Uy-joy narxini hisoblash

Kelajakdagi uyning narxini hisoblashning eng oson usuli - qo'lda loyiha yoki hech bo'lmaganda kelajakdagi tuzilmaning eskizi bo'lsa, mutaxassislar bilan bog'lanishdir. qurilish kompaniyasi"InnovaStroy" Mutaxassislar sizga taklif qilishadi bepul maslahat uy qurish bo'yicha savollar uchun. Uyning narxi sizning ehtiyojingiz va imkoniyatlaringizdan kelib chiqqan holda kompaniya mutaxassislari tomonidan hisoblab chiqiladi. Loyihaning o'zi va uyning dizaynini hisoblash kompaniyaning mutaxassislari tomonidan ham amalga oshirilishi mumkin.

Siz boshqa yo'lni tanlashingiz mumkin - tayyor uy loyihalari uchun kompaniya veb-saytiga qarang va joriy narxlar haqida so'rang tayyor uy loyihalariga ko'ra Qanday bo'lmasin, sizni qiziqtirgan savolga aniq javob beradigan mutaxassis bilan bevosita bog'lanish yaxshiroqdir. Jumladan, u loyihalash va qurilish, pardozlash, uy-joy loyihalash yoki geologik tadqiqotlar qancha turishini mohirlik bilan hisoblab chiqa oladi.Agar siz ushbu hisob-kitoblarni ko‘rib chiqish va qurilishning mumkin bo‘lgan xarajatlarini o‘zingiz tahlil qilishni istasangiz, unda bizning maslahatimizga quloq soling.

Kalkulyator ajoyib, lekin... Bugungi kunda onlayn qurilish kalkulyatori yordamida qurilish narxini hisoblash juda moda. Ba'zan bunday tizimlar grafik jihatdan yaxshi ishlab chiqilgan bo'lib, masalaning mohiyatini batafsil ko'rsatib beradi.Ammo bularning barchasi juda qo'pol hisoblar bo'lib, xatolar katta darajada bo'lib, ba'zan 50% yoki undan ko'proqqa etadi. Sababi aniq - qurilish hisob-kitoblarini umumiy g'oyalar bo'yicha va vizual ravishda mos keladigan qurilish elementlarini umumiy smetaga almashtirish orqali amalga oshirish mumkin emas. Bu juda qo'pol hisob. Shuning uchun, bunday kalkulyatorlar, o'zlarining aniq professionalligiga qaramay, ko'pincha juda taxminiy va haqiqatdan uzoq hisob-kitoblar bilan gunoh qilishadi.

Kelajakdagi uyning narxini aniqlashning ushbu usullarida bitta afzallik bor - siz hech bo'lmaganda, ular aytganidek, raqamlar tartibini ko'rishingiz mumkin. Ammo boshqa hech narsa yo'q, chunki qurilish materiallarining narxiga qo'shimcha ravishda siz ularni etkazib berish, yuklash va tushirish, o'rnatish va o'rnatishdan keyingi ishlov berish narxini ham bilib olishingiz kerak. Faqatgina transport xizmatlarining narxi 5% dan 20% gacha bo'lishi mumkin. Bunday hisob-kitoblarda ko'pincha e'tiborga olinmaydigan ko'plab boshqa omillar mavjud Shuning uchun, eng uzoq va eng qiyin, lekin, ehtimol, eng to'g'ri variant hali ham tayyor loyiha bilan ishlashdir. Uy uchun har qanday to'liq qurilish loyihasining bir qismi uning smetasi bo'lib, unda barcha materiallarning narxi, shuningdek ularni o'rnatish va uyni foydalanishga topshirish bo'yicha xizmatlarning narxi batafsil tavsiflanadi. Keling, qurilish ishlarining narxini qanday qilib to'g'ri hisoblashni batafsil ko'rib chiqaylik.

Fond narxi

Uy qurishdagi eng qimmat ishlardan biri bu poydevor qurishdir. Uni o'rnatish narxi quyidagi omillarga bog'liq:

• hududning iqlim sharoiti;
• uy tuzilishi - ramka, yasalgan qattiq g'isht yoki gazbeton bloklari;
• tuproq turi, tuproq xossalari;
• tanlangan poydevor turi.

Ushbu ma'lumotlar sizning qo'lingizda bo'lganda, siz qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar miqdorini va ularning assortimentini aniq hisoblashingiz mumkin. Poydevor ishlariga qancha material sarflashingiz kerakligi haqida umumiy tasavvurga ega bo'lgan bir nechta ko'rsatkichlar:

• g'isht poydevori devor qalinligi 510 mm bo'lsa, devorning massasi 920 kilogrammni tashkil qiladi;
• agar bu devor qalinligi 380 mm bo'lgan ichi bo'sh g'isht bo'lsa, u holda devorning og'irligi 450 kg bo'ladi;
• qalinligi 250 dan 400 mm gacha bo'lgan engil beton panellar 230-550 kg og'irlikda bo'ladi.

O'rtacha, har xil variantlarning poydevorini qurish uchun ham ish, ham materiallar, agar siz uyning narxida ichki dizaynni hisobga olmasangiz, uy qurish narxining 20-30% ni tashkil qiladi.Siz narxni kamaytirishingiz mumkin. qoziqlar ustiga poydevor qo'yish orqali poydevor qurish. Biroq, engil qoziq poydevori bo'lishi kerak kichik uy, aks holda siz maxsus jihozlardan foydalanishingiz kerak bo'ladi. Ayni paytda, qoziq poydevori arzonroq bo'lishi mumkin, chunki ko'p tuproqni olib tashlash, beton qoliplarni aralashtirish va quyish yoki g'isht poydevori devorini qurish kerak emas. Uy loyihasining narxini bunday pasaytirishni hisobga olgan holda, poydevor ishlarining narxi hatto minus 40-50% ga yetishi mumkin.

Agar siz oddiy beton qurayotgan bo'lsangiz tasma poydevori, unda shuni hisobga olish kerakki, bunday poydevorning 1 kubometr devori uchun u sarflanadi. moloz tosh yoki 1 kubdan ortiq g'isht. metr, tsement ohak - 0,4 kubometr. Oddiy dizayndagi yoki engil devor materiallaridan qurilgan engil uylar uchun ustunli poydevorlarni qurish uchun 1-1,2 kubometr darajasida tosh yoki g'isht iste'moli talab qilinadi. 1 kub uchun m. m duvarcılık. Bunday holda, 0,27 kubometrdan ko'p bo'lmagan tsement-ohak ohak kerak emas. m Alohida-alohida, siz bazani o'rnatish va gidroizolyatsiya xarajatlarini hisobga olishingiz kerak.

Devorlar uyning muhim qismidir

Qurilish narxini hisoblash devorlarni qurish narxini hisoblamasdan amalga oshirilmaydi. Qurilishda ishlatilishi mumkin bo'lgan materiallarga qarab - yog'och, g'isht, beton - qurilish narxi ham o'zgaradi.

Devor qurilishi narxini hisoblashning bir nechta amaliy misollari mavjud:

• profilli yog'ochdan yasalgan uy qishki sovuqning bir darajasi uchun 0,8 sm yog'och bo'lishi uchun loyihalashtirilishi kerak;
• agar uy qattiq g'ishtdan qurilgan bo'lsa, qishda o'rtacha havo harorati minus 30 darajadan past bo'lmasa, devor qalinligi kamida 65 sm bo'lishi kerak;
• turli materiallardan devorlarni qurish turli xil hisoblash ma'lumotlarini talab qiladi, shuning uchun devor tuzilmalarini hisoblashda devorni tashkil etuvchi elementlarning balandligi va uzunligini hisobga olish kerak.

Devorlarni qurishda, masalan, qalinligi 250 mm bo'lgan devorni yotqizishda g'ishtni iste'mol qilish normalari mavjud.Agar siz 1 kubometr toshni hisobga olsangiz, unda kamida 400 ta qattiq keramik g'isht kerak bo'ladi, 0,2 kubometr. m ohak.Ushbu me'yorlar asosida g'isht va tsement, qum va toshning boshqa tarkibiy qismlariga bo'lgan ehtiyojni hisoblash mumkin.

Uyingizda tuzilishi qancha turadi?

Keraklilarni hisoblash qurilish materiallari tom uchun, u tom qiyalik uchun aniq raqam bilan boshlanadi. U 5 dan 60 darajagacha bo'lishi mumkin. Bunga qarab, qurilish materiallarini iste'mol qilish normallashtiriladi.

Buning uchun oddiy formuladan foydalaniladi - uyning oraliq kengligining yarmi nisbiy qiymatga ko'paytiriladi.Masalan, 25 graduslik qiyalik va 8 m uyning kengligi bilan hisoblash quyidagicha bo'ladi: 4 m ko'paytiriladi. 0,47 = 1,88 m - bu balandlikda (1,88 m) rafters ko'tarilishi kerak.Tomni qurishda, odatda, 0,5 m dan tom yopish materiallari tomning maydonini hisoblashda hisobga olinadi. Har bir materialning o'ziga xos aniqligi va qo'shilish chegarasi mavjud Shiferli tom yopish uchun u kichik, lekin har bir elementning uzunligini hisoblash zarurligini hisobga olish kerak.

Agar tomning uzunligi yoki uning kengligi talab qilinganidan kattaroq bo'lsa, siz shifer plitasining yarmini yoki ko'p qismini kesib olishingiz kerak bo'ladi va shuning uchun tom yopish maydonidan qat'i nazar, ushbu tom yopish materialining iste'moli ortadi. Vaziyat o'xshashdir metall profilli konstruktsiyalar tom yopish ishlari uchun Plitkali tomlar yoki yumshoq plitkalar va boshqa materiallardan yasalgan tomlarni hisoblash osonroq bo'lib, ular bo'limlarsiz kesilishi mumkin va qurilish uchun etkazib beriladi. Shu bilan birga, yumshoq tom yopish materiallarini ma'lum uzunlikdagi rulonli sumkalarda etkazib berish mumkinligini ham hisobga olish kerak, bu esa hisoblanganlarga nisbatan qo'shimcha xarajatlarga olib kelishi mumkin.

Muhandislik va dizayn

"Quti" qurilgandan so'ng, qurilish boshlanishi kerak. muhandislik kommunikatsiyalari. Ko'pincha, ular bilan birga, u ham amalga oshiriladi ichki bezatish devorlar va xonalar.

Odatda ichki, muhandislik va tugatish ishlari o'z ichiga oladi:

• kanalizatsiya va suv ta'minoti;
• isitish tizimini qurish, shu jumladan "issiq zamin" tizimini o'rnatish;
• simlarni ulash elektr tarmoqlari, muhandislik elektr jihozlarini o'rnatish. Bu, masalan, split konditsioner va shamollatish tizimlari bo'lishi mumkin;
• har qanday bo'linmalarni yoki dizayn ob'ektlarini qurish
• ichki to'siqlarni o'rnatish, mahkamlash, gipslash va ichki bezatish, shu jumladan pardalar, cho'zish, devor qog'ozi.

Dizayn qarorlarida landshaft dizaynining elementlari ham bo'lishi kerak.Barcha kerakli mixlarni, vintlarni, rozetkalarni va boshqa kichik narsalarni hisoblash mumkinmi yoki yo'qmi? Aslida, bu mumkin, ammo bu ishlab chiquvchining asosiy vazifasi emas. Bir yoki boshqa elektr tizimini yoki sanitariya-tesisat ob'ektini o'rnatish zarurligini tekshirish bo'yicha oddiy tavsiyalar mavjud.

Loyiha bilan ma'lumotlarni tekshiring, bir xil rozetkalar yoki kranlarning o'rtacha sonini hisoblang. Faqat katta qismlarni hisobga oling, chunki ular qurilish narxining eng katta qismini tashkil qiladi. Ushbu barcha materiallar uchun smeta uchun siz ularning narxining 50% ni, ba'zi hollarda, masalan, ma'lum bir vanna o'rnatishda yoki yopiq hovuzni o'z-o'zini tozalash tizimi bilan jihozlashda, hatto 100% qo'shishingiz mumkin. qo'pol, lekin haqiqatga juda yaqin, taxminiy qiymati qurilish ishlari bo'lishi.

Shuni ta'kidlash kerakki, noyob ishlarning narxi, masalan, dekorativ favvorani qurish, an'anaviy g'ishtdan ko'ra sezilarli darajada qimmatroq bo'lishi mumkin, garchi aslida ular bir xil bo'lsa-da. Gap shundaki, bunday o'ziga xos ish turlari odatda tor mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi, shuning uchun bunday ishlarning narxi yuqoriroq bo'lishi mumkin va bu oqlanadi.

Qurilish xarajatlarini hisoblashning uchta afsonasi

Uy qurish narxini hisoblashda keraksiz xavflardan qochishga yordam beradigan bir necha muhim maslahatlar mavjud.

Qurilish narxini iloji boricha kamaytirish uchun, jamg'arma yoki naqd pul har doim ham to'g'ri bo'lmaganligi sababli, ba'zi ishlab chiquvchilar uchta xatoga yo'l qo'yishadi, bu pulni tejash o'rniga ularga sezilarli darajada kutilmagan xarajatlarga olib kelishi mumkin. Bu odatiy xatolar:

• Xarajatlar smetasini 50-60% gacha pasaytirishi mumkin bo'lgan professional bo'lmagan quruvchilarni yollash.Keyinchalik ma'lum bo'lishicha, ma'lum qurilish materiallarini yotqizish tajribani talab qiladi va poydevorni professional tarzda quyish yoki devorlarni yotqizishni boshlash yanada halokatli oqibatlarga olib keladi - deformatsiya. devorlar yoki shiftlar, zaif poydevor barqarorligi. Bundan tashqari, qurilish materiallarini iste'mol qilish ancha yuqori bo'ladi, chunki professional bo'lmaganlar ohakni qanday qilib to'g'ri va o'z vaqtida yotqizishni, g'ishtni oqilona yotqizishni yoki tom yopish ishlarini bajarishni bilishmaydi. Ayniqsa, ichki va bilan bog'liq ko'plab savollar mavjud muhandislik ishi. Natijada, taxmin qilingan "tejamkorlik" ga qaratilgan barcha harakatlar yanada katta byudjetga olib keladi.
• Loyihasiz yoki batafsil loyihasiz ishning narxi arzonroq va qurilish qiymatining 10-15 foizini "tejab qolishi" mumkin bo'lgan smetasiz qurilish ishlari loyiha hujjatlarini to'liq ishlab chiqishdan yaxshiroqdir.

Qurilish materiallari bilan professional bo'lmagan ish nimaga olib kelishi mumkinligini allaqachon tushuntirib berdik. Qo'lingizda to'liq hujjatlar bo'lmasa, taxminan xuddi shunday bo'ladi. Tayyor loyiha barcha kerakli tarkibiy qismlarga ega bo'lgan uy, shuningdek, muhandislik kommunikatsiyalari, muayyan qurilmalar va komponentlarni joylashtirishni o'z ichiga olgan batafsil rejalarni o'z ichiga oladi. Smeta uy uchun, derazalar, devorlar, gipsokarton, mixlar, vintlardek, kranlar va shunga o'xshash qurilish detallarining ma'lum materiallari va modellari uchun aniqlanishi va tuzilishi mumkin.

Bir tomondan, bu keraksiz va haddan tashqari tafsilotga o'xshab ko'rinishi mumkin va siz haqiqatan ham bunday haddan tashqari aniq hisob-kitoblarni talab qilmasligingiz mumkin. Boshqa tomondan, agar siz katta uy qurayotgan bo'lsangiz, unda bunday tafsilotlar oxir-oqibat qurilish byudjetining muhim qismini tashkil qilishi mumkin.Har qanday holatda, smeta hujjatlarining mavjudligi ham ishlab chiquvchini, ham quruvchini intizomga soladi, chunki hujjat mavjud. va qurilish uchun maxsus texnik ko'rsatmalar.

• Do'stlaringizdan uy qurish narxini bilib olishingiz va qaror qabul qilishda qo'llanma sifatida foydalanishingiz mumkin.

Bu haqiqatan ham emas to'g'ri yechim. Agar uy qurilishi boshlanishi barcha qoidalarga rioya qilsa va bu holda:

• amalga oshiriladi geodeziya ishlari;
• uy loyihasi vakolatli professional dizayner tomonidan tuzilgan;
• uyni joylashtirish uchun barcha sharoitlar, zarurat yoki aksincha, og'ir, kuchli poydevor o'rnatish zarurati yo'qligi, muayyan turdagi devorlar yoki tomlar qurilishi tadqiqot natijalari asosida belgilanadi;
• Materiallarni hisoblash "ko'z" bilan emas, balki standartlarga muvofiq amalga oshiriladi, keyin qurilish narxini hisoblash natijalari sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Uyning narxi individualdir, xuddi insonning xarakteri kabi. Yuzlab metrlar farqi bo'lgan bir hududda tuproq tarkibi o'zgarishi mumkin. Arxitektura va rejalashtirish yechimi ham o'zgarishi mumkin. Uyning narxini sezilarli darajada oshirishi yoki kamaytirishi mumkin bo'lgan eng oddiy narsa - bu kommunal xizmatlar, jumladan, elektr va suvning mavjudligi yoki yo'qligi.Shuning uchun do'stona maslahat asosida binoning narxini baholash juda noto'g'ri ma'lumotlarga aylanishi mumkin.

Qanday qilib to'g'ri hisoblash kerak

Agar siz uyning narxini to'g'ri hisoblashga qaror qilsangiz, unda siz ko'plab omillarni hisobga olishingiz kerak. Qurilish narxini mustaqil ravishda hisoblash qo'pol noto'g'ri hisob-kitoblarga olib kelishi mumkin. Va gap shundaki, ishlab chiquvchi har doim ham materiallarning narxi yoki qurilish ishlarining narxi haqida to'liq ma'lumotga ega emas. Gap shundaki, qurilish narxiga ta'sir qiluvchi boshqa ko'plab holatlar mavjud:

• ishning mavsumiyligi;
• to'lov va uning shakli;
• qurilish uchun tavsiya etilgan materiallar;
• buyurtma ijrochisi tomonidan taqdim etilgan chegirmalar;
• ratsional qurilish usullari.

Biz faqat bir nechta qo'shimcha, ammo qurilish narxiga sezilarli ta'sir ko'rsatadigan omillarni nomladik. Misol uchun, agar siz qishda uy qurishni tugatishga qaror qilsangiz, unda qurilish narxi oshadi, chunki siz qimmatroq mehnat va yechimlarga zarur qo'shimchalar, sovuqqa chidamli bog'lovchi materiallardan foydalanish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. bahor-yoz mavsumida ishlatilmaydi.

Agar biz tadqiqotimizni umumlashtirsak, biz aniq xulosaga kelishimiz mumkin - qurilish va uning hisob-kitoblari oson emas va muhim maxsus bilim yoki katta qurilish tajribasini talab qiladi. To'g'ri hisob-kitob qilish pul va vaqtingizni tejaydi, eng muhimi, uyingizni qurishni o'z vaqtida va qiyinchiliksiz yakunlashingizga ishonch hosil qiladi.

Qurilish ishlari ko'p jihatdan hammaning to'g'ri dastlabki hisobiga bog'liq zarur materiallar. Bu sohada juda ko'p sonli turli xil turlari qo'llanilganligi sababli, darhol do'konga kelib, aytish mumkin emas: menga u yoki bu narsani bering, shunda etarli bo'ladi.

pyramida.kh.ua veb-saytida materiallarni sotib olishdan oldin, avvalo, ishning butun ko'lamini baholab, qancha sotib olishni taxminan taxmin qilishingiz kerak. Bunday xaridlarni to'g'ri hisoblash bo'yicha ko'plab qoidalar mavjud.

Keling, hisob-kitoblarni boshlaylik

Hisob-kitoblarni bajarish juda oddiy jarayon, ammo ularni amalga oshirishda siz bilishingiz kerak bo'lgan ba'zi qoidalar mavjud. Har bir turdagi materialning o'ziga xos texnikasi mavjud bo'lib, u muayyan sharoitlarga moslashtirilgan.

Bugungi kunda bunday tartiblarni osonlashtirish uchun siz Internetdagi maxsus xizmatlardan foydalanishingiz mumkin, bu erda siz faqat parametrlaringizni ko'rsatishingiz kerak va kalkulyator sizga kerakli miqdorni beradi.

Ammo bu protsedura qanday sodir bo'lishini tushunish uchun ba'zi qurilish materiallarini hisoblashning asosiy qoidalarini ko'rib chiqaylik:

• Beton har doim kerakli hajmga qarab hisoblanadi. Buning uchun birinchi navbatda ushbu parametrni bilishingiz kerak. Hajmning o'zi ezilgan tosh miqdori asosida hisoblanadi.
• Shilliq. Ushbu materialning iste'moli o'zgaradi, lekin ko'p hollarda u qadoqlashda ko'rsatilgan. Kerakli materialning to'liq hajmini bilish uchun ish maydonini ushbu parametr bilan ko'paytiring.

Qurilishda pardozlash uchun ishlatiladigan juda ko'p turli xil materiallar mavjud. Ulardan ba'zilarining kerakli miqdorini bilish uchun sizga kerak bo'ladi:

• Plitka. Kerakli bo'laklar sonini hisoblashda siz birinchi navbatda maydonni (devor, zamin) bilishingiz kerak. Shundan so'ng, siz materialning maydonini (1 plitka maydoni) hisoblashingiz kerak va keyin umumiy parametrni topilgan oxirgi raqamga bo'lishingiz kerak. Aniq miqdorni bilish uchun natijada olingan parametrni eng yaqin yuqori raqamga yaxlitlash kerak.
• Fon rasmi. Bunday mahsulotlarning kerakli sonini hisoblash qiyin emas va taxminan oldingi texnologiyaga to'g'ri keladi, bu erda siz umumiy maydonni, devorlarning balandligini, devorlarning uzunligi va balandligini bilib olishingiz kerak. Shiftning balandligi ko'pincha rol o'ynaydi, chunki rulonning uzunligi har doim ma'lum miqdordagi chiziqlarning ko'paytmasi emas, bu katta qoldiqlarga olib kelishi mumkin.

Barcha qurilish materiallarini hisoblashda barcha protsedura kerakli miqdorni topishga va ularni ma'lum hajm, maydon va boshqalar uchun o'rtacha foydalanish asosida hisoblashga to'g'ri keladi.

8.Bino va inshootlarni modernizatsiya qilish, uning iqtisodiy maqsadga muvofiqligi. (17-asr, 47-asr, maʼruzalar).

9. Asosiy vositalarning amortizatsiyasi. Kiyinish turlari. (14-v, 40-teoz, ma'ruzalar).

10. Asosiy vositalarning eskirishini aniqlash. (14-v, 40-teoz, ma'ruzalar).

11.Asosiy vositalarning ekspluatatsiya xarajatlari tarkibi. (17-asr, ma'ruzalar).

12.Qurilishda narx belgilash tamoyillari. (psd).

13.Loyihalash va qurilish mahsulotlarining narxi. (psd).

14. Loyihaning smeta qiymatining tarkibi, aniqlash qoidalari. (psd).

15. Dizayn mahsulotlarining smeta qiymatini aniqlash qoidalari va tartibi. (psd).

16. Qurilishdagi xarajatlar smetasi haqida umumiy tushunchalar. Smeta normasini aniqlash. (psd).

17. Smeta me’yorlarining turlari. (psd).

18.Bozor sharoitida narxlarni belgilash va taxminiy me'yorlashning me'yoriy axborot bazasi. (psd).

19. Loyiha-smeta hujjatlari, tarkibi, qurilish tuzilishi. (psd).

20.Bozor sharoitida qurilish mahsulotlarining smeta qiymatini aniqlash usullari. (psd).

21.Qurilish smeta qiymatining tuzilishi va elementlari. (psd).

22. Qurilish mahsulotlarining kontrakt narxlarida smeta qiymatini aniqlash tartibi. (psd).

23. Moddiy resurslarning xarajatlari, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

24. Qurilish tashkilotlari xodimlarining mehnatiga haq to'lash xarajatlari, tarkibi, tuzilishi, belgilash tartibi. (psd).

25. Mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlari, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

26.Umumiy xarajatlar, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

27. Hisoblangan foyda, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

28.Qurilish smeta hujjatlarining tarkibi, tuzilishi. Turlari, tarkibi, tuzilishi. (psd).

29.Davlat smetasining qurilishi tarkibi va tuzilishi 2001 yil. (psd).

30.Fer-2001 qurilishining tarkibi va tuzilishi. (psd).

31.Ter-2001 qurilishining tarkibi va tuzilishi. (psd).

32. Qurilish uchun smeta hujjatlarini tuzish tartibi va qoidalari. (psd).

33.Qurilish ishlarining hajmi qanday hujjatlar bilan belgilanadi va u qanday aniqlanadi? (psd).

34. Mahalliy hisob-kitoblar, turlari, tarkibi, maqsadi. (psd).

35.Mahalliy resurslar ro'yxatini tuzish tartibi va qoidalari va buning uchun qanday standartlar qo'llaniladi? (psd).

36. Mahalliy resurslar smetasini tuzish tartibi va qoidalari. (psd).

37. Federal smeta standartlari bo'yicha mahalliy smetalarni tuzish tartibi va qoidalari, fer. (psd).

38. Hududiy smeta standartlari bo'yicha mahalliy smetalarni tuzish tartibi va qoidalari, ter. (psd).

39. Smeta qiymatini indeksatsiya qilish, indeksni aniqlash, qo'llash tartibi va ketma-ketligi. (psd).

40.Obyekt smetasi, tarkibi, maqsadi, tayyorlash tartibi va qoidalari. (psd).

41. Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smetasi (SSR), tarkibi, maqsadi, tartibi va shakllantirish qoidalari. (psd).

42. “Qurilish maydonini tayyorlash” jamlanma smetasining 1-bobi bo‘yicha mablag‘larni aniqlash tartibi. (psd).

43. SSR 2-bobi bo'yicha qurilish narxini aniqlash tartibi. (psd).

44. Qurilish qiymatini USR 3-7-boblariga muvofiq shakllantirish tartibi. (psd).

45. "Vaqtinchalik binolar va inshootlar" ssr 8-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

46. ​​"Boshqa ishlar va xarajatlar" 9-bobi uchun mablag'larni aniqlash tartibi ssr. (psd).

47. Qishki narxlarni oshirish xarajatlari normalarini aniqlash tartibi. (psd).

I bo'lim - "Qurilish turlari uchun smeta standartlari".

II bo'lim - "Tuzilishlar, ish turlari va vaqtincha isitish uchun hisoblangan standartlar".

48. "Qurilayotgan korxona direksiyasi (texnik nazorat) tarkibi" SSR 10-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

49. 11-bob "Tezkor xodimlarni tayyorlash" ssr bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

50. 12-bob "Loyiha-qidiruv ishlari" ssr bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

51. "Dizaynerning nazorati" bo'limi bo'yicha SSRning 12-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

52. "Loyiha-smeta hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish" bo'limi bo'yicha SSRning 12-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

53. Xarajatlar haqida xulosa. Ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarning taxminiy qiymati to'g'risidagi bayonot. (psd).

54. Qurilish mahsuloti uchun shartnoma narxini (kontraktni) aniqlashning tarkibi va tartibi. (psd).

55.Pudrat qurilish ishlari bo'yicha shartnomalar turlari. (psd).

56. Chordoqli binoning qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (TZiS).

57. Chodir maydoni bo'lmagan binoning qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (TZiS).

58. Binoning chodir qavatining qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (TZiS).

59. Binoning yerto'lasining qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (TZiS).

60. Binoning qurilish hajmiga yordamchi binolarni (balkonlar, lodjiyalar, verandalar, teraslar, sovuqxonalar, vestibyullar va boshqalar) kiritish tartibi va qoidalari. (TZiS).

61.Kvartiraning umumiy maydoni qaysi hududlarni o'z ichiga oladi? (TZiS).

72.Uy-joy zichligini aniqlash (brutto). (TZiS).

73.Bino zichligini aniqlash (bino koeffitsienti). (TZiS).

74. Jamoat binosining umumiy maydonini aniqlash. (TZiS).

75. Jamoat binosining foydalanishga yaroqli maydonini aniqlash. (TZiS).

76. Jamoat binosining taxminiy maydonini aniqlash. (TZiS).

77. Jamoat binosining qurilish hajmini aniqlash. (TZiS).

78. Sanoat binosining foydali maydonini aniqlash. (TZiS).

79. Sanoat binosining ish maydonini aniqlash. (TZiS).

80. Sanoat binosining foydali maydonini aniqlash. (TZiS).

81. Sanoat binosining saqlash maydonini aniqlash. (TZiS).

56. Chordoqli binoning qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (TZiS).

Yadrolarning qurilish hajmi. binoning ±0,000 belgisidan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) qurilish hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Chordoqli qavatli binoning zamin qismining qurilish hajmini binoning tashqi konturi bo'ylab erto'la ustidagi birinchi qavat darajasidagi gorizontal uchastkaning maydonini binoning to'liq balandligiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlash kerak. birinchi qavatning tayyor qavatining chodirning taglik izolyatsiyasining yuqori qismiga darajasi. Turar-joy va jamoat binolarining texnik qavatlari binolar hajmiga kiritilishi kerak. Texnik maqsadlarda foydalaniladigan chodirlar binolar hajmiga kiritilmaydi.

57. Chodir maydoni bo'lmagan binoning qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (TZiS).

Binoning chodirsiz zamin qismining qurilish hajmi vertikal ko'ndalang kesimning maydonini binoning uzunligiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanishi kerak, oxirgi devorlarning tashqi yuzalari o'rtasida kesmaga perpendikulyar yo'nalishda o'lchanadi. poydevor ustidagi birinchi qavat darajasidagi maydon.

Vertikal tasavvurlar maydoni devorlarning tashqi yuzasi konturi, tomning yuqori konturi va zaminning tayyor qavatining darajasi bilan aniqlanishi kerak. Ko'ndalang kesim maydonini o'zgartirganda, devorlarning yuzasiga chiqadigan me'moriy tafsilotlar, shuningdek, bo'shliqlar hisobga olinmasligi kerak.

58. Binoning chodir qavatining qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (TZiS).

Chodir qavatining qurilish hajmi chodirning gorizontal uchastkasi maydonini devorlarning tashqi konturi bo'ylab zamin darajasida chodirdan chodirning yuqori qismigacha bo'lgan balandlikka ko'paytirish orqali aniqlanishi kerak. Agar chodirning tagida kavisli kontur bo'lsa, uning o'rtacha balandligi olinishi kerak.

59. Binoning yerto'lasining qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (TZiS).

Podvalning yoki yarim podvalning hajmi podvalning birinchi qavati darajasidagi gorizontal uchastkaning maydonini toza maydon sathidan o'lchangan balandlikka ko'paytirish orqali aniqlanishi kerak. birinchi qavatning qavati.

60. Binoning qurilish hajmiga yordamchi binolarni (balkonlar, lodjiyalar, verandalar, teraslar, sovuqxonalar, vestibyullar va boshqalar) kiritish tartibi va qoidalari. (TZiS).

Binoning foydali hajmini oshiradigan derazalar, verandalar, vestibyullar va boshqa qismlarning hajmi alohida hisoblab chiqilishi va binoning umumiy hajmiga kiritilishi kerak. Lodjiyalar hajmi binoning hajmidan olib tashlanmaydi. Binoning hajmi chiroqlar va podvallar hajmini o'z ichiga oladi. Tashqi kontur bo'ylab devor o'lchovlari gips yoki qoplama qatlamining qalinligini hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak.

Binoning hajmi o'tish joylari, portiklar, shuningdek, yopiq va ochiq balkonlar hajmini o'z ichiga olmaydi. Qo'nish bosqichlari, kanoplar, yo'l o'tkazgichlar, konveyer galereyalari va boshqa kengaytmalar ko'rinishidagi kengaytmalar hajmlari ham kiritilmagan.

61.Kvartiraning umumiy maydoni qaysi hududlarni o'z ichiga oladi? (TZiS).

Kvartiraning umumiy maydoni - bu kvartiraning turar-joy va kommunal xonalarining umumiy maydoni. Kvartiraning umumiy maydoni uning binolari, o'rnatilgan shkaflar, shuningdek lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq kameralar maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi, quyidagi pasaytirish koeffitsientlari bilan hisoblanadi: lodjiyalar uchun - 0,5, balkonlar va teraslar uchun - 0,3, verandalar va sovuq omborxonalar uchun - 1,0. Pech egallagan maydon xonaning maydoniga kirmaydi.

62. Turar-joy binosining umumiy maydoni qaysi hududlarni o'z ichiga oladi? (TZiS).

Turar-joy binosidagi kvartiralarning umumiy maydoni ushbu binodagi kvartiralarning umumiy maydoni yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak.

Kvartiraning umumiy maydoni - bu kvartiraning turar-joy va kommunal xonalarining umumiy maydoni. Kvartiraning umumiy maydoni uning binolari, o'rnatilgan shkaflar, shuningdek, lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq kameralar maydonlarining kamaytiruvchi omillar bilan hisoblangan yig'indisi sifatida aniqlanadi.

63. Turar-joy kvartirasining maydoni qaysi hududlarni o'z ichiga oladi? (TZiS).

Kvartiraning maydoni lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq omborxonalar, vestibyullarni hisobga olmagan holda yashash xonalari va kommunal xonalarning maydonlarining yig'indisi sifatida belgilanishi kerak.

Chordoqli qavat xonasining maydonini aniqlashda ushbu xonaning maydoni ufqqa 30 ° moyillikda 1,5 m, 45 ° da 1,1 m, 0,5 nishabli shiftga balandligi hisobga olinadi. m 60 ° yoki undan ko'proq. Oraliq qiymatlar uchun balandlik interpolyatsiya bilan aniqlanadi.

64. Turar-joy binosining maydoni qaysi hududlarni o'z ichiga oladi? (TZiS).

Turar-joy binosining maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida, shuningdek, balkonlar va lojikalar maydonlarida o'lchangan binoning qavatlari maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak. Zinapoyalar, liftlar va boshqa shaftalar maydoni ma'lum bir qavat darajasida ularning maydonlarini hisobga olgan holda zamin maydoniga kiritilgan. Chodirlar va er osti kommunal maydonlari binoning maydoniga kiritilmagan.

65. Bino maydonini aniqlash qoidalari. (TZiS).

Binoning qurilgan maydoni binoning tashqi konturi bo'ylab tayanch darajasida, shu jumladan chiqib ketadigan qismlarning gorizontal uchastkasi sifatida aniqlanadi. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi o'tish joylari qurilish maydoniga kiradi.

66. Turar-joy binosining planar rejalashtirish koeffitsientini (K1) aniqlash. (TZiS).

Planar rejalashtirish koeffitsienti (K1) makondan oqilona foydalanishni tavsiflaydi va yashash maydoni (Sliving) ga nisbati sifatida aniqlanadi. umumiy maydoni(jami):

Koeffitsient (K1) kvartiradagi xonalar soniga bog'liq. Uning optimal qiymati mavjud sxemada chegaralar ichida qabul qilinadi: K1 = 0,5-0,7.

Turli dizayn variantlarini baholash turar-joy binolari usuli bilan ishlab chiqariladi qiyosiy tahlil kosmik rejalashtirish tizimidan foydalanish

67. Turar-joy binosining hajmli koeffitsientini (K2) aniqlash. (TZiS).

Hajm koeffitsienti (K2) binoning (Vbuilding) qurilish hajmining uning umumiy maydoniga (Total) nisbati sifatida belgilangan hajmdan foydalanishni tavsiflaydi:

Uning qiymatiga zaminning balandligi, kvartira bo'lmagan maydonlarning o'lchami (zinapoya-lift birligi), devor va bo'linmalarning materiali ta'sir qiladi. Shuning uchun (K2) koeffitsientning qiymati sezilarli chegaralarda o'zgaradi: K2=3,5-5

68. Turar-joy binosining ixchamlik koeffitsientini (K3) aniqlash. (TZiS).

Kompaktlik koeffitsienti (K3) tashqi o'rab turgan tuzilmalar (Sogp.) (devorlar, deraza va balkon teshiklari, tom yopish) umumiy maydonga (Total) nisbatini tavsiflaydi:

O'zgarish (K3) binoning konfiguratsiyasiga bog'liq va ham binoning taxminiy qiymatida, ham ekspluatatsiya xarajatlari miqdorida (isitish, jabhalar va tomlarni ta'mirlash) aks ettiriladi. Bu diapazonda joylashgan: K3=0,8-1,3.

69. Turar-joy binosining perimetri koeffitsientini (K4) aniqlash. (TZiS).

Perimetr koeffitsienti (K4) tashqi devorlarning perimetri (Pn.s.) ning qurilish maydoniga (Sbuilt) nisbatini tavsiflaydi:

Shahar uylari uchun K4 = 0,24-0,4. Qishloq uylari uchun K4 = 0,35-6,5.

70. Turar-joy binosining loyihaviy koeffitsientini (K5) aniqlash. (TZiS).

Konstruktiv koeffitsient (K5) rejadagi (Skonstruksiya.) vertikal konstruksiyalarning tasavvurlar maydonining binoning qurilish maydoniga (Sbuilt) nisbatini tavsiflaydi:

Bino rejasining vertikal tuzilmalar (devorlar, qismlar, ustunlar, pilasterlar) bilan to'yinganlik darajasini ko'rsatadi. Katta panelli uylar uchun koeffitsient K5 = 0,1-0,15, g'isht va katta blokli uylar uchun K5 = 0,15-0,2.

71. Zichlikni aniqlash uy-joy fondi(aniq). (TZiS).

Turar-joy zichligi (aniq) - mikrorayon (kvartal, aholi punkti) 1 gektar turar joy hududiga m2 umumiy maydoni miqdorini tavsiflaydi.

Mikrorayonning turar joy hududi egallab turgan hudud hisoblanadi turar-joy binolari aholining dam olishi va bolalar oʻyinlari uchun qoʻshni yashil maydonlar, kommunal maydonlar, avtoturargohlar, piyodalar yoʻllari va turar-joy hududidagi avtomobil yoʻllari bilan.

Sanitariya-gigiyenik yashash sharoitlari nuqtai nazaridan turar-joy fondining zichligi turar-joy maydoni (sof maydoni) ga nisbatan foizda ifodalangan bino maydoni bilan tavsiflanadi va bino zichligi (yoki qurilish ulushi) deb ataladi.

Bino, binolar va qurilish hajmining maydonini hisoblash qoidalari

LOYIHALASHTIRISH VAQTIDA BINONING UMUMIY MAYDINI, BIRINING MAYDONI, QURILISH HACIMI, QURILISH MAYDONI VA TUNANI HISOB OLISH QOIDALARI.

1. Binoning umumiy maydoni Bu tashqi devorlarning ichki tayyor yuzalarida pol sathida o'lchangan pol maydonlarining yig'indisi, taglik taxtalari bundan mustasno, shuningdek, mezzaninalar, boshqa binolarga o'tish joylari, lodjiyalar, verandalar, galereyalar va balkonlar.

Ko'p yorug'likli binolar (atriumlar), liftlar va boshqa shaftalar maydoni faqat bitta qavat ichida binoning umumiy maydoniga kiritilishi kerak.

Chodirning maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida va chodir bo'shlig'iga ulashgan chodir devorlarida o'lchanadi.

Er osti maydoni, shu jumladan balandligi 1,8 m dan past bo'lgan texnik maydon va binoni ventilyatsiya qilish uchun er osti, foydalanilmayotgan chodir, texnik chodir va kommunikatsiyalarni yotqizish uchun pollar oralig'i. 1,8 m dan kam bo'lgan chiqadigan inshootlarning pastki qismidagi pol, shuningdek, tashqi ochiq rampalar va zinapoyalar binoning umumiy maydoniga kirmaydi.

2. Binolar binolarining maydoni ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanishi kerak, devorlarning tayyor yuzalari va pol darajasida bo'linmalar o'rtasida o'lchanadi (tayanch taxtalari bundan mustasno). Chodir qavatining maydoni 30 ° nishabli ship (devor) balandligidagi maydonda 0,7 pasayish koeffitsienti bilan hisobga olinadi - 1,5 m gacha, 45 ° da - 1,1 gacha. m 60 ° va undan yuqori - 0,5 m gacha.

3. Qurilish hajmi bino ±0,00 belgisidan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) qurilish hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Binolarning er usti va er osti qismlarini qurish hajmi chegaralangan yuzalar doirasida, binoning har bir qismining tayyor qavati sathidan boshlab, o'rab olmasdan, o'rab oluvchi konstruktsiyalar, skeyplar, gumbazlar va boshqalarni o'z ichiga olgan holda belgilanadi. chiqib turgan arxitektura-konstruktiv detallar, portiklar, teraslar, balkonlar, shuningdek, tayanchlar (toza) ustidagi bino ostidagi o'tish joylari va bo'shliqlar hajmi, shuningdek, er osti kanallari va binolar ostidagi er osti bo'shliqlari hisobga olinadi.

4. Qurilish maydoni binoning tashqi perimetri bo'ylab poydevor darajasida, shu jumladan chiqib ketadigan qismlarning gorizontal uchastkasi sifatida aniqlanadi. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi o'tish joylari qurilish maydoniga kiradi.

5. Binoning qavatlar sonini aniqlashda er usti qavatlari soniga barcha er usti qavatlari, shu jumladan texnik qavat, chodir, shuningdek, birinchi qavat, agar uning shipining yuqori qismi zaminning o'rtacha rejalashtirish darajasidan kamida 2 m balandlikda bo'lsa.

Bino ostidagi er osti maydoni, balandligidan qat'i nazar, shuningdek, balandligi 1,8 m dan kam bo'lgan ichki qavatlar er usti qavatlari soniga kiritilmaydi.

Agar binoning turli qismlarida qavatlar soni har xil bo'lsa, shuningdek, bino qiyaligi bo'lgan uchastkaga joylashtirilganda, qiyalik tufayli qavatlar soni ko'payganda, qavatlar soni har bir qism uchun alohida belgilanadi. binoning.

Liftlar sonini hisoblash yoki yong'inga qarshi bo'linma ichidagi qavatning maydonini aniqlash uchun binoning qavatlar sonini aniqlashda yuqori qavatdan yuqorida joylashgan texnik qavat hisobga olinmaydi.

Qurilish hajmini qanday hisoblash mumkin

Qurilish ishlarining boshidanoq, binoning qurilishiga qancha pul sarflanishini tushunish kerak. Bunday vaziyatda tabiiy savol tug'ilishi mumkin - qurilish hajmini qanday hisoblash mumkin? Bu butun qurilish uchun smetasini to'g'ri tuzishga yordam beradigan majburiy harakatdir. Ushbu operatsiyani o'z ichiga oladi belgilangan tartib harakatlar.

Birinchidan, siz binoning zamin qismining hajmini aniqlashingiz kerak. Ushbu o'lchovlar binoning to'liq balandligining gorizontal uchastkasi yordamida, podvaldan chodirning to'liq balandligigacha olinadi. Hajmi binodan tashqariga chiqadigan barcha strukturaviy elementlarni o'z ichiga olishi kerak. Barcha qo'shni qo'shimchalar ham binoning hajmiga kiritilgan. Portiklar, verandalar, ayvonlar, ochiq balkonlar va sovuq vestibyullarning hajmi binoning umumiy hajmiga kiritilmasligi kerak.

O'lchovni to'g'ri hisoblash kerak. Umumiy hajm chodir va texnik qavatlarni hisoblashni o'z ichiga oladi. Ular umumiy hajm bilan bir xil tarzda, gorizontal qismni poldan chodirning yuqori qismigacha bo'lgan balandlikka ko'paytirish orqali aniqlanadi. Agar bu balandlik beqaror bo'lsa, ya'ni shiftda turli xil notekisliklar mavjud bo'lsa, o'rtacha qiymatni hisobga olish kerak.

Bodrum va yarim podval ham hisob-kitoblarga kiritilishi kerak. Binoning har bir darajasi turli xil perimetrga ega bo'lsa, har bir alohida qavatning hajmini yig'ish orqali hisob-kitoblarni amalga oshirish kerak. Bodrumlarning hajmi binolarning asosiy devorlari bilan hisobga olinishi mumkin. Hisob-kitoblarni amalga oshirishda devor va gipsning qalinligini hisobga olish kerak.

Qurilish ishlari hajmi bo'yicha hujjatlarni tuzish uchun texnik ma'lumotnomalar va hujjatlardan foydalanish kerak. Mavjud namunalar va diagrammalar yordamida barcha kerakli hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz mumkin. Ushbu adabiyot protsedura va amalga oshirish bo'yicha ko'rgazmali yordam berishi mumkin zarur ish binoning qurilish hajmini aniqlash bilan bog'liq. Dizayn tashkilotlarida binodagi ish hajmi loyihani o'zi yaratadigan mutaxassislar tomonidan hisoblab chiqiladi. Aksariyat hollarda bu texnikalar.

Binolarning qurilish hajmini aniqlash qoidalari

1. Chodirli qavatli binolarning zamin qismining qurilish hajmi podvaldan yuqorida joylashgan birinchi qavat darajasidagi binoning tashqi konturi bo'ylab gorizontal uchastkaning maydonini binoning to'liq balandligiga ko'paytirish orqali aniqlanishi kerak. birinchi qavatning tayyor qavatining chodirning taglik izolyatsiyasining yuqori qismiga darajasi.

Binoning chodirsiz zamin qismining qurilish hajmi vertikal ko'ndalang kesimning maydonini binoning uzunligiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanishi kerak, oxirgi devorlarning tashqi yuzalari o'rtasida kesmaga perpendikulyar yo'nalishda o'lchanadi. poydevor ustidagi birinchi qavat darajasidagi maydon.

Vertikal tasavvurlar maydoni devorlarning tashqi yuzasi konturi, tomning yuqori konturi va zaminning tayyor qavatining darajasi bilan aniqlanishi kerak. Ko'ndalang kesim maydonini o'lchashda devorlarning yuzasiga chiqadigan me'moriy detallar, shuningdek, bo'shliqlar hisobga olinmasligi kerak.

Turli o'lchamdagi qavatlar mavjud bo'lsa, binoning hajmi uning qismlari hajmlarining yig'indisi sifatida hisoblanishi kerak. Bundan tashqari, agar bu qismlar kontur yoki dizaynda sezilarli darajada farq qilsa, binoning hajmi qismlarga alohida hisoblanishi kerak.

2. Tomlarning tashqi konturidan tashqariga chiqadigan yoritgichlarning qurilish hajmi binoning qurilish hajmiga kiritilgan.

3. Binoning foydali hajmini oshiradigan dafna oynalari, verandalar, vestibyullar va boshqa qismlarining hajmi alohida hisoblab chiqilishi va binoning umumiy hajmiga kiritilishi kerak. Lodjiyalar hajmi binolarning hajmidan olib tashlanmaydi. Binoning hajmi o'tish joylari, portiklar, shuningdek, yopiq va ochiq balkonlar hajmini o'z ichiga olmaydi.

4. Turar-joy (va jamoat) binolarining texnik qavatlari binoning hajmiga kiritilishi kerak.

5. Chodirning qavatining hajmini, chodirning gorizontal uchastkasining maydonini pol sathidagi devorlarning tashqi konturi bo'ylab chodirdan chodirning yuqori qismigacha bo'lgan balandlikka ko'paytirish yo'li bilan aniqlash kerak. Agar chodirning tagida kavisli kontur bo'lsa, uning o'rtacha balandligi olinishi kerak.

6. Podvalning yoki yarim podvalning hajmi podvalning birinchi qavati darajasidagi gorizontal uchastkaning maydonini toza maydon sathidan o'lchangan balandlikka ko'paytirish orqali aniqlanishi kerak. birinchi qavatning qavati. Bino ichidagi podvalni uning ustidagi devorlarni o'rnatmasdan qurishda, maydonni uning ustidagi ship darajasida podval devorlarining tashqi konturi bilan aniqlash kerak.

7. Bodrum yoki yarim podvalli binoning umumiy qurilish hajmi paragraflarga muvofiq hisoblangan binoning er usti qismi hajmining yig'indisi sifatida belgilanishi kerak. 1-5 va 6-bandga muvofiq hisoblangan podvalning (yarim podval) hajmi.

8. Tashqi kontur bo'ylab devor o'lchovlari gips yoki qoplama qatlamining qalinligini hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak.

Ushbu mavzu bo'yicha:

Uy-joy tizimi ipoteka krediti

Manbalar:

Mebeldan suv dog'larini olib tashlang: jilolangan yuzadan suv dog'larini un bilan sepib, so'ngra mashina moyi bilan artib olib tashlashingiz mumkin.

Yog 'bo'yoqlari uchun porlash: Yorqinligi uchun rasmni lak bilan qoplash yaxshi bo'lar edi, lekin lak yog'li bo'yoqlarga juda chuqur kirib boradi va rasm buziladi. Biroq, chiqish yo'li bor. Siz bo'yoqlarni lakdan himoya qiladigan maxsus yechim tayyorlashingiz mumkin. Yarim stakan aroqni oling, tuxum sarig'ini uring va ko'pik paydo bo'lguncha mikser bilan uring.

Navigatsiya

Eng ko'p o'qilgan

Eshikning o'ng yoki chap ekanligini qanday aniqlash mumkin Ko'pincha eshiklarni ochish masalasiga qiziqqan odamlar saytga kelishadi. Qaysiligini aniqlang

Binoning qurilish hajmi strukturaning er osti va er usti qismlarining o'lchamlarini o'z ichiga oladi. Er osti parametrlarini aniqlash uchun birinchi qavatdagi tayyor qavat darajasidan ko'rsatkich olinadi. Keyinchalik, binoning qurilish hajmi nima ekanligini va bu qiymat qanday hisoblanganligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Umumiy ma'lumot

Qurilish shartlarini bilmaydigan ko'p odamlar ko'pincha ba'zi tushunchalarni chalkashtirib yuborishadi. Hudud nima ekanligini hamma ham bilmaydi - turar joy va umumiy. Binoning qurilish hajmi kabi narsani hamma ham bilmaydi. Ba'zi hollarda atamalarni to'g'ri tushunish juda foydali bo'lishi mumkin.

Yashash maydoni

Turar-joy binolari va yotoqxonalarda yashash xonalari maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. Bunday holda, o'rnatilgan shkaflar hisobga olinmaydi. Yotoqxonalar va ko'p qavatli uylarda yashash xonalarini podvallarda va birinchi qavatlarda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

umumiy maydoni

Bu qiymat barcha xonalarning maydonlarining yig'indisidir. Bu holda biz kommunal xonalarni va yashash xonalarini, shuningdek oshxona shlyuzlarini, o'rnatilgan shkaflarni, koridorlarni, hammomlarni, hojatxonalarni, hojatxonalarni, kommunal oshxonalarni, dushlarni, mezzaninalarni nazarda tutamiz. Yotoqxona uchun hisob-kitoblarga tibbiy muassasalar, madaniy va maishiy binolarning maydoni kiradi. Yotoqxonalar va ko'p qavatli uylarda yozgi kengaytmalar (teraslar, balkonlar, lojikalar) hisobga olinadi va loyihalarga alohida kiritiladi. Uyning umumiy maydoniga koridorlar, vestibyullar, lift zallari yoki vestibyullar kirmaydi.

Samarali hudud

O'lchovlar qismlar va devorlarning alohida sirtlaridan olinadi. 1,8 m balandlikdagi nişlarning o'lchamlari ular joylashgan xonalarning parametrlariga kiritilgan. Xuddi shu narsa kvartira ichidagi zinapoyalar ostida joylashgan zamin maydoniga ham tegishli (agar chiqadigan tuzilmaning pastki qismiga masofa 1,6 m yoki undan ortiq bo'lsa). Chiqib ketgan konstruktiv qismlar va isitish pechkasi elementlari egallagan joy hisobga olinmaydi. Eshik ichidagi bo'sh joy hisobga olinmaydi.

Jamoat tuzilmasining umumiy maydoni

Har bir qavat uchun olingan qiymatlar hisobga olinadi. Umumiy maydon er osti, podval qismlari va er usti texnik xonalarining o'lchamlarini o'z ichiga oladi. Bodrum, zamin va birinchi qavatlar ostidagi balandligi 1,8 m dan kam bo'lgan texnik er osti qismlarining parametrlari ham hisobga olinmaydi.

Binoning qurilish hajmi: er usti qismining o'lchami qanday hisoblanadi?

Hisoblash erto'la ustidagi birinchi qavatdagi strukturaning tashqi konturi bo'ylab gorizontal uchastkadagi maydonni binoning balandligi (jami) bilan ko'paytirish orqali amalga oshiriladi. Oxirgi qiymat issiqlik izolyatsiyasi qatlamining yuqori yuzasidan o'lchanadi boloxona 1-qavatdagi toza qavatga. Yassi uyingizda tuzilmalari uchun binoning qurilish hajmini hisoblashda tomning yuqori qismining o'rtacha balandligi hisobga olinadi.

Er osti qismi

Binoning er osti qismida qurilish hajmini qanday hisoblash mumkin? Bunday holda, poydevor ustidagi birinchi qavat bo'ylab strukturaning tashqi konturining gorizontal qismining o'lchamlari 1-qavatning tayyor qavatidan poydevor yoki podvalning poydevori darajasiga qadar o'lchangan masofaga ko'paytiriladi. Bodrum devorlari ustidagi er usti qismi bo'lmasa, binoning qurilish hajmi zamin darajasiga ko'ra strukturaning tashqi konturini hisobga olgan holda aniqlanadi. O'lchovlar gips yoki qoplama qatlamining qalinligini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Gorizontal tekislikda hisoblashda devorlardan yuqoriga chiqadigan me'moriy tafsilotlar va ulardagi bo'shliqlar hisobga olinmaydi. Shunday qilib, binoning qurilish hajmi standartlarga muvofiq hisoblanadi. Er osti qismi uchun formulaga misol:

V3 = S3 x H1.

S3 - yarim erto'laning (podvalning) gorizontal qismidagi maydon, podval ustidagi birinchi qavat darajasida o'lchangan qiymatda. H1 - 1-qavatning tayyor qavatining yuqori qismidan balandlik.

Strukturaning elementlari

Ba'zi hollarda, alohida komponentlardan tashkil topgan binoning qurilish hajmini hisoblash kerak. Ular reja konfiguratsiyasi, balandligi va dizaynlarida farqlanadi. Bunday holda, barcha qurilish hajmlari umumlashtiriladi. Strukturaning ma'lum bir qismi uchun o'lchamlarni aniqlashda, bo'shliqni chegaralovchi devor bo'lim dizayni yoki balandligi bo'yicha mos keladigan zonaga tayinlanadi. Hisob-kitoblar uchun binoning uzunligi uchun devor sifatida xizmat qiluvchi devorlarning tashqi konturi bo'ylab vertikal qism ishlatiladi. O'lchovlar chodirning issiqlik izolyatsion materiali qatlamining yuqori tekisligiga yoki (chordoq bo'lmasa) tom yopish uchun amalga oshiriladi. Vestibulalar, dafna derazalari, verandalar, lodjiyalar, galereyalar, o'tish joylari, konstruktsiyaning chiqadigan (arxitektura detallaridan tashqari) elementlari, tom tekisligi ustida joylashgan gumbazlar va yoritgichlar qurilish hajmlari umumiy raqamga kiritilgan. O'lchashda avtoulovlar, portiklar, ochiq balkonlar va bino ostidagi bo'shliqlarning o'lchamlari hisobga olinmaydi.

Qurilish ishlari ko'lami: umumiy ma'lumot

Hisoblash inventarizatsiya rejalariga muvofiq belgilangan tabiiy o'lchovlar, loyihalar, o'lchamlar asosida amalga oshiriladi. Qurilish hajmi aniqlangan o'lchov birliklari sifatida smeta standartlarida qabul qilingan parametrlardan foydalanish kerak. Ular SNiP ning tegishli qismlarining texnik bo'limlarida berilgan. Qurilish ishlarini standart sxemalar, jadvallar va eskizlarga muvofiq baholash tavsiya etiladi. Ushbu materiallar sizga hisob-kitoblarning borishi va ketma-ketligini tasavvur qilish imkonini beradi. Baholashda faoliyatning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan jadvallardan foydalaniladi. ma'lum bir ketma-ketlikda hisobga olinadi. Siz poydevor va podval devorlari bilan boshlashingiz kerak. Shundan so'ng, hajm aniqlanadi tuproq ishlari. Tuzilmaning er osti qismini, shuningdek, turar-joy bo'lmagan va turar-joy maydonlarini alohida baholash tavsiya etiladi.

Jarayonning borishi

Yuqorida aytib o'tilganidek, hajmlar ma'lum bir tartibda hisoblanadi. Jarayon davomida quyidagi ketma-ketlikka rioya qilish kerak:

• Dizayn materiallari bilan tanishish va ularni oqilona foydalanish uchun qulay tartibda joylashtirish.
• Jadval shakllarini ishlab chiqish va tayyorlash.
• Oddiy elementlar, mahsulotlar va tuzilmalar bo'yicha yordamchi hisob-kitob jadvallarini tuzish.
• Dizayn spetsifikatsiyalari yordamida ish miqdorini hisoblash.
• Dizayn elementlari va spetsifikatsiya bilan qamrab olinmagan narsalarga asoslangan faoliyatni baholash.

Ba'zi yordamchi materiallardan foydalanib, siz ishni sezilarli darajada osonlashtirishingiz mumkin. Tavsiya etiladi:

Umumiy qurilish ishlari uchun hisob-kitoblar, odatda, muayyan turdagi ishlar va strukturaviy elementlar uchun hisob-kitoblardan iborat. Bu erda ushbu materiallarning kichik bo'limlari va boblarning guruhlari bir-biriga mos kelmasligini yodda tutish kerak.

Qo'shimcha ma'lumot

Yuqorida aytib o'tilganidek, ish hajmini hisoblash SNiPda belgilangan o'lchov birliklarida amalga oshiriladi. Bularga, xususan, m 3, dona, t, m 2 va boshqalar kiradi. Shuni ta'kidlash kerakki, "baholangan hajmlar" tushunchasi chizmalardan aniqlangan va taxminiy xarajatlarni baholashda ishlatiladigan har qanday miqdorlarni anglatadi. Hisob-kitoblar, qoida tariqasida, texniklar (dizaynerlar) tomonidan amalga oshiriladi. Aniqroq bo'lish uchun natijalarni tegishli malakaga ega smeta ishchilari tomonidan ikki marta tekshirish tavsiya etiladi.

Prefabrik yoki beton va temir-beton konstruktsiyalar

Ularni o'rnatish bo'yicha ish hajmini baholashning o'ziga xosligi shundaki, birlik narxlari qismlarni o'rnatish bo'yicha xizmatlar ko'lamini ularning narxisiz hisobga oladi. Shu munosabat bilan, hisob-kitoblar ikkita moddani nazarda tutadi. Birinchisi, birlik narxlari asosida o'rnatish narxini aniqlashdir. Ikkinchisi - tuzilmalarning narxini ular uchun joriy tariflar asosida hisoblash. Ba'zi hollarda birlik va ulgurji xarajatlar turli parametrlarni ta'minlaganligi bilan jarayon murakkablashadi. Shunday qilib, masalan, taxminiy norma zinapoyaning parvozini o'rnatish uchun bitta tuzilishga o'rnatiladi. Ulgurji narxlarda kvadrat metr maydoni va betonning kubometri. Bunday hollarda tuzilmalar sonini (bo'laklarda) aniqlash va ularning maydonini hisoblash kerak. Ushbu holat bilan bog'liq holda, bayonot tuzuvchisi chizmalardan foydalanadi va mahsulotni juda aniq taqdim etadi. Hisob-kitoblarni shakllantirishda diagrammalardan, qoida tariqasida, foydalanilmaydi. Bunday hollarda ular faqat ish hajmlarini hisoblash varag'i bilan boshqariladi. Shuning uchun, ikkinchisida berish kerak to'liq tavsif hisoblangan tuzilmalar.

Strukturaviy ramkalar

Binoning tagidan va o'rab turgan elementlardan yukni ko'taruvchi konstruktsiyalarga ustunlar, qavslar, trusslar, to'sinlar va to'sinlar kiradi. Agar strukturaning og'irligi devorlarga taqsimlangan bo'lsa, u holda ramkasiz deyiladi. Aytish kerakki, uy-joy va fuqarolik qurilishi smetalarida "ramkalar" bo'limi yo'q. Bog'lar, trusslar, transomlar va nurlarning narxi "Qoplamalar va plitalar" qismlariga, mustaqil ustunlar esa "Devorlar" qismiga kiritilgan. Temir-betondan yasalgan kapital va ustunlarni o'rnatish bo'yicha ish hajmi mahsulot bo'lagi uchun belgilanadi. Monolitik ramka uchun o'lchov birligi ishlatiladigan temir betonning kubometri hisoblanadi. Metall konstruktsiyalar uchun standartlar 1 tonna uchun, engil materiallar uchun - 100 m 2 uchun berilgan. Temir-beton panellar va prefabrik plitalar, pollar va qoplamalarni yotqizish xarajatlari 1 dona mahsulot uchun belgilanadi.

Asosiy formulalar

Element (V1) bo'lgan strukturaning qurilish hajmi quyidagicha aniqlanadi:

V1=S1xH.

S1 - 1-qavat darajasida tashqi kontur bo'ylab strukturaning gorizontal qismi bo'ylab maydon. H - birinchi qavatdagi tayyor qavat belgisidan chodirning tagida to'ldirishning yuqori qismigacha bo'lgan kesish balandligi. Boshqa formula:

V2 = S2 x L.

U chodirni (V2) qoplamagan holda strukturaning qurilish hajmini aniqlash uchun ishlatiladi. S2 - devorlarning tashqi qismining konturi bo'ylab binoning vertikal qismining maydoni (1-qavatning tayyor qavatining yuqori qismi va tomning yuqori konturi). L - podval ustidagi birinchi qavat darajasida oxirgi devorlarda tashqi qirralar bo'ylab binoning uzunligini belgilaydigan qiymat. Birinchi va ikkinchi holatda ham sayohat masofasi hisobdan chiqariladi. Biroq, shu bilan birga, dafna derazalari, bo'shliqlar, lodjiyalar, vestibyullar, verandalar va skeyplarning hajmlari qo'shildi. Shu bilan birga, balkonlar (ichki va ochiq) va portiklarning o'lchamlari hisobga olinmaydi. Agar turli qavatlarning maydoni boshqacha bo'lsa, qurilish hajmi birinchi navbatda har biri uchun alohida belgilanadi. Keyin qiymatlar umumlashtiriladi.