Sirchin Sergey Yurievich(24.04.2017 19:51:10)

Har bir qarz oluvchi, agar qarzni to'lash uchun pul bo'lmasa, joriy qarzni to'lash uchun hech qanday sharoitda yangi qarz olmaslikni bilishi kerak. Bu shunchaki katta xato! Hech qachon bunday qilmang. Agar sizda to'lash uchun hech narsa bo'lmasa, bu muammoni bank bilan birgalikda hal qilishga harakat qiling - o'z majburiyatlaringizni bajarishning iloji yo'qligi haqida yozma ravishda xabar bering va kreditni qayta moliyalashtirishni yoki kredit berishni so'rang. kredit ta'tillari. Banklarning faqat kichik bir qismi kredit karta ta'tillarini ta'minlaydi, ammo urinish qiynoq emas, omadingiz kelgan taqdirda! Kredit kartada to'lash uchun hech narsa bo'lmasa nima qilish kerak - yo'llarni izlayapmiz.Agar bank bilan kelisha olmasangiz, qarindoshlaringizdan qarz olishga yoki ish joyida foizsiz kredit olishga harakat qilishingiz mumkin; Bu ko'plab kompaniyalarda juda muvaffaqiyatli qo'llaniladi. Kartani to'liq yopish va undan keyingi foydalanishni rad etish uchun pul topilishi kerak. Tushuning, agar siz kartani tark etsangiz, unda hamma narsa qaytadan boshlanadi va muammo hech qachon hal etilmaydi. Karta bo'yicha foizlar sezilarli darajada yuqori foiz stavkalari ko'ra, shuning uchun siz kartadan qanchalik tezroq qutulsangiz, shuncha yaxshi bo'ladi. Ammo hamma narsa har doim ham ko'rinadigan darajada oddiy emas. Hammaning qarindoshlari ham qarz olishga tayyor emas Uzoq muddat katta miqdor va barcha korxonalar o'z xodimlariga kredit bermaydi. Shuning uchun, agar siz pul topa olmasangiz, tushkunlikka tushmang. Siz sabrli bo'lishingiz va kutishingiz kerak. Agar kredit karta kreditini to'lash uchun hech narsa bo'lmasa, nima bo'ladi?Bu holda, qarzdor ishning natijasi uchun bir nechta variantga duch keladi. Yoki bank sudga murojaat qiladi; yoki qarzdor bilan bog'lanishning iloji bo'lmasa, muddati tugagandan so'ng qarzni hisobdan chiqaradi; yoki, eng ehtimol, da'vo huquqini kollektorlarga o'tkazadi. Ko'pgina kreditlar qarz oluvchilarga oldindan roziligisiz pochta orqali yuboriladi, bu o'z-o'zidan mutlaqo qonuniy emas, shuning uchun banklar bunday qarzlar uchun sudga murojaat qilmasdan, qarzlarni kollektorlarga topshirishni afzal ko'radilar. Sizda borligini yodda tuting har bir huquq kollektorga murojaat qilmang. Agar uch yil ichida siz bank xodimlari yoki kollektorlar bilan hech qanday aloqada bo'lmasangiz va bank bu vaqt ichida sudga murojaat qilmasa, uch yildan keyin qarz oddiygina hisobdan chiqariladi. Xo'sh, agar bank sudga murojaat qilsa, bu dargumon bo'lsa, unda bu muhim emas - sudda siz bo'lib-bo'lib to'lash rejasini so'rashingiz va qarzni to'lashingiz mumkin. minimal miqdorlar. To'ldirishingiz kerak bo'lgan eng muhim narsa, agar siz kredit karta kreditini to'lay olmasangiz, vahima qo'ymasligingiz va shoshilinch ishlarni qilmasligingiz kerak. SSDolg.ru veb-saytidagi maslahatlarni o'qing, forumdagi suhbatga qo'shiling, kredit advokatiga savollar bering. Ishoning, hamma narsa bank xodimlari sizni bunga ishontirishga urinayotganidek yomon emas.

"Ipoteka to'g'risida"gi qonun.

Garovga qo'yilgan turar-joy binosi yoki kvartirani undirish 78-modda.
1. Garovga oluvchining garovga qo'yilgan turar-joy binosi yoki kvartirasini undirib qo'yishi va ushbu mol-mulkning sotilishi garovga qo'yuvchining va bunday turar-joy yoki kvartirada yashovchi boshqa shaxslarning ulardan foydalanish huquqini bekor qilish uchun asos bo'ladi, agar bunday turar joy bank yoki boshqa kredit tashkiloti yoki boshqa yuridik shaxs tomonidan shunday yoki boshqa turar-joy sotib olish yoki qurish uchun berilgan kredit yoki maqsadli ssudaning qaytarilishini taʼminlash maqsadida qonun asosida garov shartnomasi boʻyicha yoki ipoteka asosida bino yoki kvartira garovga qoʻyilgan. binolar yoki kvartiralar, ularning katta ta'mirlash yoki boshqa ajralmas obodonlashtirish, shuningdek turar-joy binosi yoki kvartirani sotib olish yoki qurish uchun ilgari berilgan kredit yoki kreditni qaytarish uchun.
Ipoteka shartnomasi bo'yicha garovga qo'yilgan va garovga qo'yilgan turar joy yoki kvartira ochiq kim oshdi savdosi yoki tanlov shaklida o'tkaziladigan savdo orqali sotiladi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi.
446-modda. Garov qilib qo'yish mumkin bo'lmagan mol-mulk ijro hujjatlari
1. Ijro hujjatlari bo‘yicha undirish qarzdor fuqaroga tegishli bo‘lgan quyidagi mol-mulkka nisbatan qo‘llanilishi mumkin emas:
- turar-joy binolari (ularning qismlari), agar qarzdor fuqaro va uning oila a'zolariga tegishli bo'lgan binolarda birgalikda yashovchi bo'lsa, u yagona yashash uchun mos bo'lsa. doimiy yashash joyi uy-joy, ushbu bandda ko'rsatilgan mol-mulk bundan mustasno, agar u ipoteka predmeti bo'lsa va ipoteka to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq undirib olinishi mumkin bo'lsa; (ta'kidlangan)
- yer ushbu qismning ikkinchi bandida ko‘rsatilgan obyektlar joylashgan bo‘lsa, ushbu bandda ko‘rsatilgan mol-mulk bundan mustasno, agar u ipoteka predmeti bo‘lsa va ipoteka to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq undirib olinishi mumkin bo‘lsa;

Shunday qilib, ipoteka shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari ro'yxatga olingan mulk ro'yxatiga kiritilmagan. garov siz uchun yagona bo'lsa ham qo'llanilishi mumkin emas.

Kreditor o'zining yagona uyidan chiqarib yuborgan shaxslar uchun qonun chiqaruvchi San'atda ko'rsatilgan kafolatlarni taqdim etgan. 95 Uy-joy kodeksi RF. Yo'qotgan fuqarolar Yashash joylari yuridik shaxs tomonidan turar joy sotib olish uchun berilgan kredit yoki maqsadli ssuda evaziga sotib olingan va kredit yoki maqsadli ssudani qaytarish garovi sifatida garovga qoʻyilgan uy-joyni undirib olish natijasida, agar undirish paytida bunday turar joy binolar ular uchun yagona bo'lib, manevr fondi binolarida vaqtinchalik yashash huquqiga ega. Ya'ni, San'at ma'nosida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 95-moddasiga binoan, qarzdorlar va ularning oila a'zolari ko'chaga emas, balki manevr fondining binolariga chiqarilishi kerak.

Shaharingiz ma'muriyati sizni bunday turar joy bilan ta'minlamagunga qadar sud ijrochisi sizni binodan jismonan chiqarib yuborishga haqli emas.

Buning uchun siz ma'muriyatga murojaat qilishingiz kerak. Apellyatsiya nusxasini sud ijrochisiga taqdim eting va unga ijroni to'xtatib turish to'g'risida iltimosnoma bering. ish yuritish - rad etilgan taqdirda, xuddi shu talab bilan sudga murojaat qiling.

O'tmishda noto'g'ri moliyaviy qarorlar qabul qilganmisiz va endi siz bilan shug'ullanish qiyin bo'lgan qarzlaringiz bormi? Hatto olib kelishda ham qiynalasiz minimal to'lovlar kredit kartalaringizda? Sizning kredit mashinangiz qarzlar uchun bank tomonidan olib qo'yilishi bilan tahdid qilyaptimi? Katta miqdorlar Qarz butun hayotingizni osongina buzishi mumkin. Yaxshiyamki, kreditorlarning o'zlari bundan manfaatdor emas, ular uchun asosiysi, pullarini foyda bilan birga eng kam qiyinchilik bilan, yaxshisi to'liq qaytarishdir. Demak, asosiysi to'g'ri kelishuvga erishish.

Birinchi tashrifingizdan oldin

Kreditor bilan muzokaralarni boshlashdan oldin, hozirgi moliyaviy ahvolingiz va qarzlaringizni baholang. Qarzni kamaytirish uchun har oy qancha pul to'lash mumkinligini bilishingiz kerak.

Yangi byudjet talab qilinadi. Oila fondingizga qancha pul tushayotganini va qancha pul sarflayotganingizni aniqlang. Xarajatlarni sezilarli darajada qisqartirish orqali turmush tarzingizni o'zgartirishingiz kerakligini unutmang. Faqat eng kerakli to'lovlar va xarajatlarni qoldiring: to'lov kommunal xizmatlar, kredit to'lovlari, oziq-ovqat, transport xarajatlari. Aytishga hojat yo'q, agar siz ishga taksida borishga odatlangan bo'lsangiz, endi yetib olishingiz kerak bo'ladi jamoat transporti. Kafelarda tushlik qilishdan, o'z-o'zidan xarid qilishdan va hokazolardan saqlaning.

Agar tejamkorlikni hisobga olsak ham, jadvalda belgilangan miqdorda kredit to'lovlari etarli bo'lmasa, siz har oy qancha to'lashingiz mumkinligini aniq belgilashingiz kerak bo'ladi. Ushbu raqamni bilmaguningizcha, qarz beruvchi bilan muzokaralarni boshlashning ma'nosi yo'q. Agar qarzni qayta tuzilgandan so'ng, siz hali ham yangi to'lovlarni amalga oshira olmasligingiz aniq bo'lishi mumkin. Keyin siz muddati o'tgan to'lovlar, buzilgan kredit tarixi, jarimalar va majburiy qarzlarni undirishning juda achinarli stsenariysiga duch kelasiz.

Kreditni qayta qurish uchun bankdan qanday so'rash kerak

Ushbu bosqichda hamma narsa oddiy. Siz og'ir moliyaviy ahvolingizni tasdiqlovchi hujjatlarni va vaziyatni to'g'irlashga tayyorligingizni tasdiqlovchi hujjatlarni to'playsiz. Bu sizning mehnat daftaringizdan ishdan bo'shatish to'g'risidagi bildirishnoma va maoshingiz pastroq bo'lsa-da, siz allaqachon ish topganingiz haqidagi ma'lumot bilan ko'chirma bo'lishi mumkin. Shuning uchun ular bankdan kreditni qayta tuzishni so‘rash uchun kelishgan. Aytgancha, agar sizda bir nechta qarzlaringiz bo'lsa, to'lov eng katta bo'lganiga ko'ra shartlarni o'zgartirish mantiqan.

Siz tegishli ariza yozasiz, unga barcha hujjatlarni ilova qilasiz va qarorni kutasiz. Uni qabul qilish uchun uch ish kunigacha vaqt ketishi mumkin, shuning uchun siz sabr qilishingiz kerak bo'ladi. Asosiysi, siz kredit bo'yicha o'z majburiyatlaringizni bajarishga tayyor ekanligingizni ko'rsatishdir, shunchaki vaziyatlar sizga qarshi chiqdi.

Eslash kerak bo'lgan narsalar

Kreditingizni to'lay olmasligingizning sababi haqiqatan ham yaxshi bo'lishi kerak. Agar bank sizning oxirgi maoshingizni o'tkazib yuborganingizni ko'rsa va endi siz yumshoqlik so'rash uchun kelgan bo'lsangiz, ular sizni rad etishadi. Qanday qilib ular rad etishadi va agar siz dastlab kechikib, jarimalar tufayli qarzingizni oshirsangiz.

Shuni yodda tutish kerakki, sizga kredit bo'yicha yangi shartlarni taqdim etish majburiyat emas, balki bankning huquqidir. Shuning uchun, hujjatlaringizni qabul qiladigan maslahatchiga qo'pollik qilmaslik yoki tahdid qilmaslik kerak. Siz qarzdor bo'lgan bank bilan munosabatlaringizni shunchaki buzish xavfi bor. Va agar sizning moliyaviy ahvolingiz yaqin kelajakda yaxshilanmasa, siz kollektorlar yoki kollektorlar bilan tanishish xavfi ostida qolasiz.sudga tortiladi.

Agar kredit o'z vaqtida qaytarilmasa yoki keyingi to'lov o'z vaqtida amalga oshirilmasa, bank ushbu kechikishni avtomatik ravishda kredit tarixida qayd etadi. Shartnomada ko‘rsatilgan oylik to‘lov muddati bir oydan uch oygacha oshib ketgan taqdirda, bank qarzning qolgan to‘liq summasini zudlik bilan to‘lashni talab qilishga, rad etilgan taqdirda esa sudga da’vo bilan murojaat qilishga haqli.

Qarzni kechiktirish oqibatlari jiddiy muammolarga olib kelmasligini ta'minlash uchun mijoz o'z bankiga mavjud vaziyat to'g'risida xabar berishi kerak va bu kechikish fakti paydo bo'lishidan oldin ham amalga oshirilishi kerak. Bu, ayniqsa, kafolatli kredit olgan qarz oluvchi uchun to'g'ri keladi, chunki agar sud pulni kredit tashkiloti foydasiga qaytarishga qaror qilsa, qarz oluvchi yo'qotishi mumkin. garov mulki va oldingi barcha to'lovlar.

Qarz oluvchining asosiy vazifasi uning manfaatlarini himoya qilish va ishonch hosil qilishdir Moliya instituti ob'ektiv sabablarga ko'ra kreditni o'z vaqtida to'lashning imkoni yo'qligida. Uchun yuridik shaxs bu savdo hajmining mavsumiy pasayishi, noqulay ob-havo omillari yoki oqilona kechikish bo'lishi mumkin naqd pul tushumlari qarzdorlardan va uchun individual ob'ektiv sabab - jiddiy kasallik yoki ishni yo'qotish. Qanday bo'lmasin, kechikish sabablarini tushuntirayotganda, qarz oluvchi kredit bo'yicha mutaxassisni muammoning tez orada hal qilinishiga va kredit qaytarilishiga ishontirishi kerak.

Eng oddiy hollarda (do'konda iste'mol yoki tezkor kredit) bank qarzni qayta tuzishni taklif qilishi mumkin - kreditni to'lash muddatini uzaytirish. An'anaga ko'ra, to'lovni kechiktirish to'rt oydan ko'p bo'lmagan muddatga taklif qilinadi, qarz oluvchi faqat kredit bo'yicha foizlarni to'laydi, asosiy to'lov esa ish topganida yoki sog'lig'ini yaxshilashda amalga oshirilishi mumkin.

Qarzni qayta tuzishning xuddi shunday sxemasi, agar kredit naqd pulda yoki shoshilinch ehtiyojlar uchun olingan bo'lsa, qo'llanilishi mumkin. Qoidaga ko'ra, agar qarz oluvchi to'lov muammosi paydo bo'lgunga qadar oldingi davrda kreditni muntazam ravishda to'layotgan bo'lsa, banklar murosaga tayyor. Lekin har qanday holatda ham mijoz to'lashga tayyorligini ko'rsatishi kerak Moliya instituti iloji boricha tez.

Qarzni restrukturizatsiya qilish variantlarini muhokama qilayotganda, qarz oluvchi bank penyalarni qo'llamasligiga rozi bo'lishi kerak, bu esa sezilarli darajada oshishi mumkin. oylik to'lov qarzga. Bundan tashqari, ko'pincha qarz oluvchilarga global qayta qurish kerak emas, lekin jarimalarsiz to'lovni qisqa (bir necha kun) kechiktirish kerak. Ko'pincha kredit tashkilotlari Dastlab, shartnomada birinchi kechikishda jarima undirilmaydigan band mavjud, bu ayniqsa do'konlarda tezkor kreditlar berishda muhimdir.

Keyinchalik jiddiy holatlarda, qarz oluvchi olti oy yoki undan ko'proq vaqt davomida kreditni to'lamasa, bank ham murosaga tayyor. Bunday holda, kreditni to'liq to'lash uchun olti oylik kechiktirish berilishi mumkin, ammo qarz summasining 10% dan 50% gacha bir vaqtning o'zida to'lash sharti bilan, qolgan summani esa keyingi ikki oyda to'lash sharti bilan. uch oy.

Kreditni to'lashning mumkin bo'lgan variantlaridan biri mijozga kreditni qayta tuzilmasdan turib, kreditni to'lash jadvalini "qo'lga olish" imkoniyatini taqdim etishdir. Bunda mijoz kechiktirilgan muddat, foizlar va kreditning asosiy qarzi uchun jarimalarni to‘laydi, so‘ngra qolgan qarzni dastlabki jadval bo‘yicha to‘lashni davom ettiradi. Bundan tashqari, banklar uchun bunday mijozlar ma'qul, chunki ular to'langan jarimalardan qo'shimcha foyda olish imkonini beradi.