O'z pullari yoki ipoteka evaziga kvartira sotib olgan turmush o'rtoqlar.

Er va xotin ham, kvartira bir kishi uchun ro'yxatdan o'tgan bo'lsa ham, ikkinchisi esa hujjatlardan umuman o'tmasa ham, shaxsiy daromad solig'ini qaytarishi mumkin. Bu ikkita chegirmaga taalluqlidir: kvartira sotib olayotganda va ipoteka foizlari. Moliya vazirligi bir chegirmani bir marta, ikkinchisini esa har yili taqsimlashni taklif qiladi.

Agar hujjatlar to'g'ri bo'lsa, maksimal chegirma bir xonadon uchun sotib olinganda 4 million rubl va bankka foizlar uchun 6 million rubl bo'ladi. Soliq har ikkala turmush o'rtog'iga darhol qaytariladi. Keling, Moliya vazirligi nimani anglatishini va nima uchun unga qiyshiq qarash kerakligini tushuntiramiz.

Ikki marta ajratmalar haqidagi ma'lumotlar qayerdan keladi?

Moliya vazirligi bir xonadon uchun chegirma har bir turmush o'rtog'iga to'liq to'lanishini birinchi marta tushuntirmaydi. Ammo ba'zi oilalar bundan xabari yo'q edi va pul yo'qotishdi: ular bitta chegirmani ikkiga bo'lishdi yoki uni bir kishi e'lon qildi. Kvartira sotib olayotganda oila 520 ming o'rniga atigi 260 ni oldi.

Kvartira sotib olayotganda oila uchun qanday chegirmalar bor?

Agar oila kvartira sotib olsa, uy-joy er-xotinning umumiy mulki hisoblanadi. Kimga berilgani va kim to'laganligi muhim emas. Sertifikatda faqat er bo'lsa ham, kvartira birgalikda bo'ladi.

Kvartira sotib olayotganda, ikki turdagi mulk chegirmalari mavjud.

Mulk chegirmalarining turlari

Kvartira xarajatlarini chegirib tashlash

Bir kishi uchun chegara

2 million R

xohlaganingizcha (agar shartnoma 2014 yildan keyin bo'lsa)

Ipoteka foizlarini chegirib tashlash

Bir kishi uchun chegara

3 million rubl

Qancha ob'ektlar chegirma beradi

Balans boshqa mulklarga o'tadimi?

Har ikki turdagi chegirma umr bo'yi bir marta olinishi mumkin. Ushbu chegirmalarni har bir turmush o'rtog'i talab qilishi mumkin. Ikkalasi ham shaxsiy daromad solig'ini 13% stavkada to'lash yoki to'lash sharti bilan. Ammo pul yo'qotmaslik uchun chegirmalar haqida bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsa bu emas.

Turmush o'rtoqlar o'rtasida kvartira sotib olayotganda chegirma qanday taqsimlanadi?

Kvartirani sotib olish bo'yicha chegirma o'z-o'zidan ishlaydi va foizlarni chegirib tashlash bilan bog'liq emas.

Oila ipoteka bilan kvartira sotib oladimi yoki o'zi uchunmi, muhim emas. Limitdagi barcha xarajatlarning 13% qaytarilishi mumkin. Har bir turmush o'rtog'i buni qila oladi.

Kvartirani sotib olish narxi siz xohlagancha o'zaro taqsimlanishi mumkin.

1-misol Kvartira 3 million rubl turadi. Er 2 million chegirma talab qiladi, xotini esa atigi 1 million yoki aksincha. Yoki ular chegirmani teng taqsimlaydilar - har biri 1,5 million.Har qanday holatda ham davlat 390 ming rublni oilaga qaytaradi, qolgan chegirmalarni boshqa ob'ektlarga o'tkazish mumkin.

2-misol Kvartira 4 million rubl turadi. Ikkala turmush o'rtoq ham 2 million rubl chegirma talab qilishi va ikki kishi uchun 260 ming rubl soliqni emas, balki 520 ming rublni qaytarishi mumkin.

3-misol Kvartira 2 million rubl turadi. Er hozir butun chegirmani olishi mumkin, xotin esa boshqa mulk sotib olayotganda o'z huquqidan foydalanadi. Yoki ikkalasi endi har biri 1 milliondan, uy qurganda esa yana 1 milliondan e'lon qiladi. Qanday bo'lmasin, bu kvartiradan 260 ming rubl, yana 260 ming rubl - keyinroq qaytarilishi mumkin.

Moliya vazirligining ta'kidlashicha, turmush o'rtoqlar ma'lum bir kvartirani sotib olayotganda mol-mulk chegirmalarini taqsimlash to'g'risida oldindan va bir marta - soliqni qaytarishni boshlashdan oldin kelishib olishlari kerak. Soliq organi uni taqdim etgandan va shaxsiy daromad solig'ini qaytarishni boshlaganidan keyin kvartirani sotib olayotganda chegirma qoldig'ini qayta taqsimlash mumkin emas. Bu keyingi yillarga o'tkaziladigan chegirma qoldig'iga ham tegishli: Moliya vazirligi uni ham qayta taqsimlash mumkin emasligini aytadi.

Agar biror narsa o'zgarsa nima bo'ladi? Bir yil ichida soliqni qaytarib bo'lmaydi. Fikringizni o'zgartirish va chegirmaning qolgan qismini qayta taqsimlash mumkinmi?

Shuning uchun Moliya vazirligi, soliq idoralari va boshqalarning tushuntirishlariga qaramay, qonunni tushunish kerak. Ularning fikrlari normativ hujjatlar emas.

Moliya vazirligi chegirmani qayta taqsimlash mumkin emasligini aytadi. IRS bu bilan rozi bo'lganga o'xshaydi. Va bu erda Oliy sud yo'q.

2017 yilning yozida er-xotinlarning ishi ko'rib chiqildi, ular birinchi navbatda chegirmani teng taqsimladilar, keyin esa o'z fikrini o'zgartirdilar: ular nikoh shartnomasini tuzdilar va xotin ipoteka bilan kvartira oldi. U chegirma talab qildi, lekin soliq idorasi unga faqat yarmini berdi. Xuddi shunday, siz avval ham rozi bo'lgansiz, lekin fikringizni o'zgartira olmaysiz. Ikki instantsiya soliqni qo'llab-quvvatladi va Oliy sud bu qarorlarni bekor qildi.

Shunday dedi. Ikkala turmush o'rtoq ham chegirma olish huquqiga ega to `liq. Agar chegirmani darhol ishlatish mumkin bo'lmasa va qoldiq bo'lsa, u keyingi yilga o'tkaziladi. Chegirma va qoldiqni xohlaganingizcha taqsimlashingiz mumkin. Shartnomalarni o'zgartirish ham mumkin. Asosiysi, har bir turmush o'rtog'i uchun chegirmaning umumiy miqdori chegarada.

Aftidan, bo‘limlar hali rozi bo‘lmagan. Lekin ularni qonuniy va o'z manfaatingiz uchun ishlatish uchun barcha lavozimlardan xabardor bo'lishingiz kerak.

Ipoteka foizlarini chegirma qanday taqsimlanadi?

Ushbu chegirma ham er va xotinga tegishli. Haqiqiy to'langan foizlar doirasida har bir maksimal 3 million rubl. Ammo bu chegirmaning qolgan qismini boshqa ob'ektlarga o'tkazib bo'lmaydi. Lekin, albatta, har yili qayta taqsimlanishi mumkin. Bunga Moliya vazirligi ruxsat beradi.

Misol. Er-xotin yil davomida ipoteka bo'yicha 200 ming rubl foiz to'lashdi. Er 2017 yilda butun summadan soliqni qaytarishga qaror qilindi. Va 2018 yilda foizlar miqdori teng taqsimlanadi va har bir kishi soliqni yarmi miqdorida qaytaradi. Siz shunchaki ariza yozishingiz va balansni yangi usulda taqsimlashingiz kerak.

Ipoteka bo'yicha foizlar miqdori har biri uchun 3 million rublga yetguncha siz xohlagancha bo'lishingiz mumkin. Butun oila uchun emas, bitta kvartira uchun emas, balki bitta kredit uchun emas, balki hamma uchun - oila foizlardan chegirma sifatida 6 million rubl talab qilishi va 780 ming rubl soliqni qaytarishi mumkin. Xo'sh, agar u juda bo'lsa qimmat ipoteka yoki katta miqdorda.

Agar turmush o'rtoqlardan biri ilgari foizlar bo'yicha chegirma olgan bo'lsa, lekin uning hammasidan foydalanmagan bo'lsa, ularga ikkinchi marta deklaratsiya qilishga ruxsat berilmaydi. Shuning uchun, hamma narsani oldindan o'ylab ko'rish ham muhimdir. Ehtimol, bitta kvartira uchun er to'liq chegirmadan foydalanadi, va xotini ikkinchi kvartirani sotib olganida. To'satdan u ham ipotekada bo'ladi.

Biz kvartira sotib oldik va chegirmalarni olmoqchimiz. Hozir hamma narsani qanday tartibga solish kerak?

2017 va 2018 yillar uchun chegirmani qanday taqsimlash foydaliroq ekanligini hisoblang. Moliya vazirligining fikrini inobatga olgan holda chegirmalarni taqsimlash to‘g‘risida shartnoma tuzilsin. Unga ko'ra, siz 2017 yil uchun chegirma olasiz va uni 2018 yilda kerakli nisbatlarda ishlatishingiz mumkin. Bu vaqt ichida Moliya vazirligining yangi fikri paydo bo'lishi mumkin.

Agar u ko'rinmasa ham va siz chegirmani boshqacha taqsimlashni xohlasangiz ham, soliq idorangiz qaror qiladi. Va ekstremal holatlarda sud bor. Ko'rib turganingizdek, u har doim ham tekshiruvlar tarafida emas.

Chegirmalarni taqsimlash uchun qachon murojaat qilishim kerak?

Chegirmani ish beruvchidan yoki soliq idorasidan olish mumkin. Yil oxiri, shuning uchun soliqning butun summasini darhol qaytarish uchun yanvargacha kutish va 2017 yil uchun deklaratsiya topshirish kerak. Shu bilan birga, shaxsiy daromad solig'ini umuman to'lamaslik uchun 2018 yil uchun xabarnoma olishingiz mumkin.

Ammo har bir hikoyaning nuanslari bor. Agar shubhangiz bo'lsa, soliq idorasiga murojaat qiling.

Sizga nima deb javob berishlaridan qat'i nazar, inspektorlarning o'zlari buni qanday qilib to'g'ri qilishni bilmasligiga e'tibor bering. Biz ulardan bir nechta javob oldik. Umid qilamizki, bu siz uchun boshqacha.

Rossiya Moliya vazirligining aniqlik kiritishicha, agar shartnoma predmeti kvartiraning mulkidagi ulushni sotish va sotib olishning mustaqil ob'ekti sifatida sotish bo'lsa, mulk solig'i bo'yicha chegirma miqdorida ulush egasiga taqdim etiladi. 1 million rubldan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, qo'llaniladigan mulk miqdoridan oshib ketadigan daromad miqdori soliq imtiyozlari, umumiy belgilangan tartibda 13% stavkada shaxsiy daromad solig'iga tortiladi ().

Mol-mulk solig'i chegirmasi soliq to'lovchi tomonidan olingan daromad miqdorida taqdim etiladi soliq davri Soliq toʻlovchiga tegishli boʻlgan kvartiralarni yoki ulardagi ulushlarni obʼyektga egalik qilishning minimal muddatidan kamroq muddatga sotishdan. Ko'chmas mulk, muvofiq tashkil etilgan (2016 yil 1 yanvargacha sotib olingan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun - uch yildan kamroq muddatga egalik qilish), jami 1 million rubldan oshmaydi. ().

Umumiy ulushli mulkdagi mol-mulkni sotishda mulk solig'i chegirmalarining tegishli miqdori ushbu mulkning sherik egalari o'rtasida ularning ulushlariga mutanosib ravishda taqsimlanadi ().

Shunday qilib, agar oldi-sotdi shartnomasining predmeti bir nechta shaxslarning umumiy ulushli mulkida bo'lgan kvartira bo'lsa, belgilangan mol-mulk solig'i chegirmasi ushbu mulkning sherik egalari o'rtasida ularning mulkdagi ulushlariga mutanosib ravishda taqsimlanadi. ushbu kvartiraga egalik qilish. Har bir ulush egasi uchun miqdori 1 million rubldan oshmasligi kerak.

Jismoniy shaxslar uchun soliq imtiyozlari, ularni taqdim etish shartlari va ro'yxatdan o'tish uchun zarur bo'lgan hujjatlar haqida bizdan bilib oling!

Biz qo'shimcha qilamizki, soliq to'lovchi mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish o'rniga soliqqa tortiladigan summani kamaytirishga haqli. shaxsiy daromad solig'i ushbu mulkni sotib olish bilan bog'liq haqiqatda qilingan va hujjatlashtirilgan xarajatlar miqdori uchun ().

Shu munosabat bilan ko'plab savollar tug'ildi: qanday hollarda qanday chegirma cheklovlari qo'llaniladi? Agar siz chegirmani ilgari ishlatgan bo'lsangiz, qanday hollarda yangi uy sotib olayotganda uni "qabul qilish" mumkin? uchun chegirma olsam bo'ladimi? kredit foizlari agar ilgari faqat uy-joy sotib olish uchun chegirma ishlatilgan bo'lsa? Ushbu maqolada biz ushbu savollarning barchasiga javob berishga harakat qilamiz. E'tibor bering: Mulkni chegirib tashlash bo'yicha cheklovlar bog'liq bo'lgan asosiy omil - bu siz chegirma olgan (yoki olishni istagan) uy-joy sotib olingan sana Ushbu modda doirasida "uy-joy sotib olingan sana". e'tiborga olinishi kerak: - oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotib olinganda USRN dan ko'chirma bo'yicha uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish sanasi; - sana topshirish dalolatnomasi qurilishda aktsiyadorlik shartnomasi bo'yicha uy-joy sotib olishda.

Kvartirani sotishda soliq imtiyozlari - o'zgarishlar, qanday qilib olinadi

Kompensatsiya turlari Rossiyada soliq imtiyozlarining besh turi mavjud: Standart Bu asosan bolalar uchun xarajatlar bilan bog'liq chegirmalarga tegishli Ijtimoiy Bu ta'lim, davolanish, xayriya faoliyati uchun xarajatlarni o'z ichiga oladi Mulk Ushbu turlarga sotib olish kiradi yashash joylari yoki turar-joy erlari Professional Bunga o'z-o'zini ish bilan ta'minlaydigan va san'at asarlarini yaratadigan yakka tartibdagi tadbirkorlar kiradi qimmat baho qog'ozlar va FISS Faqat uyushgan bozorlarda amalga oshirilgan operatsiyalar hisobga olinadi.Agar soliq to'lovchida bunday chegirma berish uchun zarur shart mavjud bo'lsa, u kompensatsiya turiga muvofiq hujjatlarni yig'ishi kerak bo'ladi.

Shuning uchun soliq yig'ish guruhini oldindan aniqlash muhim ahamiyatga ega.

Mulkni sotish uchun mulkni chegirib tashlash

Bu nima Soliq chegirmasi - bu davlat soliq to'lovchiga byudjetga to'langan soliq yig'imlarining bir qismini qaytarish tartibi.
Ushbu protseduraning o'ziga xos xususiyati - olish uchun haqiqiy imkoniyat mavjudligi soliq fondlari naturada.
Soliq organlari ularni soliq to'lovchiga bank kartasi yoki pochta jo'natmasi orqali o'tkazadilar.

Ma'lumot

Shuni tushunish kerakki, soliq imtiyozlari mamlakatning barcha fuqarolariga taqdim etilmaydi.

Ammo faqat ushbu protsedura bo'yicha qonunga taalluqli bo'lganlar uchun.

Va soliq tuzog'iga tushmaslik uchun siz oldindan tanishishingiz kerak bo'lgan bir qator xususiyatlar mavjud.

Kvartirani sotishda soliq imtiyozini qanday olish mumkin?

Diqqat

Ushbu operatsiyalar tegishli hujjatlar bilan tasdiqlanishi kerak.

Mulkchilik muddatini belgilashning alohida qoidalari Merosga o'tgan kvartirani sotishda mulk huquqining boshlanishi meros ochilgan sana hisoblanadi.

Ko'pincha bahsli masalalar ko'chmas mulkdagi ulushni sotishdan kelib chiqadigan.

Masalan, turmush o'rtog'i dastlab ulushning 1/3 qismiga egalik qilgan, keyinchalik qolgan 2/3 qismi unga o'tgan.

Qaysi moment egalik muddatining boshlanishi hisoblanadi? Moliya vazirligining 2014 yilgacha berilgan ko'plab erta tushuntirishlariga ko'ra, butun kvartiraga egalik qilish muddati dastlabki ulush ro'yxatdan o'tkazilgan paytdan boshlab hisoblanishi kerak edi, chunki ulush hajmining o'zgarishi ulushning o'zgarishiga olib kelmaydi. ob'ektga egalik qilish davrining o'zgarishi.

Mulk solig'i deklaratsiyasini necha marta topshirishim mumkin?

Mulk chegirmalarini hisoblash ^ Sahifaning yuqori qismiga 1 000 000 rubl - maksimal miqdor turar-joy binolari, kvartiralar, xonalar, yozgi uylar, bog 'uylarini sotishdan olingan daromadlarni kamaytirish mumkin bo'lgan soliq imtiyozlari; yer uchastkalari, shuningdek, ko'rsatilgan mulkdagi ulushlar; 250 000 rubl - ro'yxati avtomobillarni o'z ichiga olgan boshqa mulkni sotishdan olingan daromadni kamaytirish mumkin bo'lgan soliq chegirmalarining maksimal miqdori noturarjoy binolari, garajlar va boshqa narsalar.

Kvartira / uy sotib olayotganda mulkni bir martalik chegirma

Kvartira sotib olish uchun hujjatlashtirilgan xarajatlar yo'q.

Bu holda shaxsiy daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan baza qo'llaniladigan pasaytirish koeffitsienti bilan belgilanadi kadastr qiymati kvartiralar, 0,7 ga teng.

Kvartiraning kadastr qiymati, qisqartirish omilini hisobga olgan holda: 3 000 000 rubl x0,7 = 2 310 000 rubl.

Ivanova X.The daromadidan beri. kvartirani sotishdan soliq solish uchun 0,7 pasaytirish koeffitsientini hisobga olgan holda kvartiraning kadastr qiymatidan kam bo'lsa. soliq bazasi bo'ladi: 2 310 000 rubl. Shaxsiy daromad solig'i soliq to'lovchi tomonidan quyidagi tarzda hisoblab chiqiladi: 2 310 000 rubl x13% = 300 300 rubl.

2018 yilda Rossiyada necha marta soliq imtiyozlarini olishingiz mumkin

N 03-04-05/9-133). Shunday qilib, rasmiy pozitsiyaga ko'ra, mol-mulkni chegirib tashlash barcha ob'ektlar uchun umumiy tarzda taqdim etiladi va uning umumiy miqdori bandlarda belgilangan miqdordan oshmasligi kerak. 1-bet 1-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi (masalan, Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 25 apreldagi N 03-04-05 / 7-297-sonli xatiga qarang).

Avvalroq, maktublarning birida chegirma har bir ob'ekt uchun alohida-alohida nazarda tutilganligi haqida fikr bildirilgan edi.

Shunday qilib, Rossiya Moliya vazirligining 2007 yil 19 iyundagi N 03-04-05-01 / 192-sonli xatida paragraflar qayd etilgan.

1-bet 1-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida mulk solig'i chegirmasi olinishi mumkin bo'lgan sotish uchun ob'ektlar soni bo'yicha cheklovlar mavjud emas. Shundan kelib chiqib, bir nechta ko‘chmas mulk obyektlaridagi ulushlarni sotishda mol-mulk solig‘i bo‘yicha chegirma har bir obyektni sotishdan olingan daromadga nisbatan alohida belgilanadi.

Soliq imtiyozlari: kimga, nima uchun va qancha

U barcha turlarni o'z ichiga oladi soliqni qaytarish va Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga muvofiq ushbu mablag'larni olishning nuanslari. 78-moddada chegirma olish algoritmi belgilangan. Shunday qilib, 7-bandda qaytarish deklaratsiyasi hujjatini olish kafolatlanishi uchun qaysi davrda topshirilishi kerakligi ko'rsatilgan. Ammo 85-FZ-sonli "O'zgartirishlar kiritish to'g'risida ..." Federal qonuni chegirmani amalga oshirish bo'yicha barcha bosqichlarni amalga oshirish tartibini belgilaydi. Shuningdek, u qaytarib berishning barcha nuanslarini va soliq agenti haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Shunday qilib, 2016 yildan beri xodimlar uchun bunday xizmatlar ish beruvchi tomonidan taqdim etiladi.

Qiziqarli savollar Rossiyada soliq imtiyozlarini ro'yxatdan o'tkazish ancha murakkab tartibni nazarda tutadi. Va soliq to'lovchi chegirma operatsiyasi davomida turli qiyinchiliklar va savollar paydo bo'lishini oldindan tushunishi kerak. Ularni darhol hal qilish kerak.

Ko'chmas mulkni sotish uchun soliq imtiyozidan necha marta foydalanishim mumkin?

Misol: 2014 yilda Epifanova T.K. kvartirani sotib oldi va sotib olish xarajatlari uchun mulk chegirmasi oldi. 2017 yilda u sotib oldi yangi kvartira ipotekada va to'langan kredit foizlari bo'yicha chegirma olish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Misol: 2014 yilda Cherezov A.A. Men ipoteka asosida 1 million rubllik kvartira sotib oldim.

Cherezov A.A. sotib olish xarajatlari uchun chegirma va kredit foizlari uchun chegirma oldi. 2017 yilda u 3 million rublga boshqa kvartira sotib oldi. (shuningdek foydalanish kredit mablag'lari). Cherezov A.A. sotib olish xarajatlari uchun qo'shimcha chegirma olishi mumkin (uni to'liq ishlatmaganligi sababli), lekin kredit foizlari uchun qo'shimcha chegirma ololmaydi, chunki u faqat bitta uy-joy ob'ekti uchun taqdim etiladi.
San'atga muvofiq uch yildan kamroq muddatga egalik qilgan mol-mulkni sotishda. 220 soliq kodeksi jismoniy shaxslar mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish huquqiga ega. Qanday hollarda jismoniy shaxslar chegirmadan foydalanishlari mumkin va qanday hollarda ular rad etiladi? Fuqarolar tomonidan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan imtiyozlarni qo'llash - shaxsiy daromad solig'i bo'yicha mol-mulk solig'i chegirmalarini qo'llash masalasi bo'yicha materiallar tsiklini davom ettiramiz. Ushbu materialda biz mulkni sotishda yuzaga keladigan amaliy vaziyatlar misolidan foydalanib chegirma olish imkoniyatini ko'rib chiqamiz. Ma'lumki,…
2017 yilda u 3 million rublga kvartira sotib oldi. Ukladova T.I. 1,5 million rubl miqdorida kvartira sotib olish uchun mulk chegirmasini olish imkoniyatiga ega bo'ladi. (195 ming rublni qaytarish uchun). Yangi qoidalar 2014 yil 1 yanvardan keyin sotib olingan uy-joy uchun kredit foizlarini chegirib tashlashga nisbatan ham qo'llaniladi:

• kredit foizlarini chegirib tashlash uy-joy sotib olish xarajatlari uchun chegirma bilan bog'liq emas va alohida ob'ekt bo'yicha olinishi mumkin;
• kredit foizlari uchun maksimal chegirma 3 million rublni tashkil qiladi. (390 ming rublni qaytarish uchun);
• uy-joy sotib olish uchun chegirmadan farqli o'laroq, kredit foizlari uchun chegirma faqat bitta uy-joy ob'ekti uchun umr bo'yi bir marta olinishi mumkin;

Misol: 2016 yilda Panyukov E.I. 8 million rubllik kvartira sotib oldi. Kvartira sotib olish uchun u 6 million rubl miqdorida ipoteka oldi. (buning uchun u 3,5 million rubl miqdorida foiz to'laydi.) Panyukov E.I.

Mulk solig'i chegirmasi 1 000 000 sotuvda necha marta murojaat qilish kerak

Kvartirani sotish uchun chegirma olish uchun siz MIFNSga quyidagi hujjatlar ilova qilingan soliq deklaratsiyasini topshirishingiz kerak:

• oldi-sotdi shartnomasi;
• pasport (shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat);
• to'lovni amalga oshirish uchun pulni qabul qilish faktini tasdiqlovchi hujjatlar;
• yoki naqd pul bo'lsa, pul mablag'larini qabul qilish to'g'risidagi kvitansiya.

Qabul qilish uchun kvitansiya namunasini yuklab oling Pul kvartira uchun. Deklaratsiyani ko'rib chiqqandan keyin soliq organi soliq to'lovchiga to'lanadigan chegirmani 90 kun ichida uning hisob raqamiga o'tkazish. Daromad to'g'risidagi deklaratsiyani topshirishdan bo'yin tovlagan yoki yolg'on ma'lumot taqdim etgan taqdirda, m. Jinoyat kodeksining 198-moddasida javobgarlik nazarda tutilgan. Qoidabuzarga katta miqdorda jarima solinishi mumkin, shuningdek, u ozodlikdan mahrum qilinishi mumkin.

Muammoni chuqur o'rganish har doim ham ishning ijobiy natijasini kafolatlamaydi.

Fuqarolar olgan barcha daromadlar soliqqa tortiladi. Soliqlarni to'lash hayotimizning ajralmas qismidir. Biroq, ba'zi hollarda davlat Rossiya Federatsiyasi shaxslarga ba'zi imtiyozlar beradi. haqida soliq imtiyozlari haqida. Ushbu maqolada biz kvartirani sotishda taqdim etiladigan soliq imtiyozlarini batafsil tahlil qilamiz: uni kim, qay darajada va qaysi muddatda olishga haqli, shuningdek, ushbu sohadagi qonunchilikdagi barcha o'zgarishlarni ko'rib chiqamiz. 2018 yil.

Kvartirani sotish uchun mulk chegirmasi nima va uni kim olish huquqiga ega?

Faqat oylik daromad solig'ini to'laydigan fuqarolar chegirma uchun ariza berishlari mumkin, ya'ni har bir rus (rasmiy ishlayotgan) fuqarosi uy-joyni sotishda chegirma olish huquqiga ega, ular uchun ish beruvchi har oy ish haqining 13% soliqni ushlab turadi.

Chegirma - bu ma'lum soliqlar bo'yicha hukumat tomonidan beriladigan yengillik. Bu soliqlarning ma'lum bir qismini to'lamaslik yoki ularning ilgari to'langan summalarini qaytarish imkoniyatini anglatadi. Belgilangan soliq chegirmasi faqat ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan qo'llaniladi.

Ko'chmas mulkni sotish uchun chegirma quyidagi variantlarni o'z ichiga oladi:

• sotuvchini soliq to'lashdan to'liq ozod qilish;
• soliq olingan daromadning bir qismidan hisoblanadi;
• soliq sotuvchi tomonidan olingan umumiy summadan to'lanishi kerak.

Keling, har bir variantni batafsil ko'rib chiqaylik.

Kvartirani sotishdan soliq imtiyozini qanday olish mumkin?

Kvartira sotilgan taqdirda pulni qaytarish mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma hisoblanadi.

Kvartira yoki boshqa mulkni sotish, sotuvchi foyda keltiradi. Ushbu daromaddan soliq to'lanishi kerak. Ammo deklaratsiyani topshirishda uning hajmini sotish uchun tegishli soliq chegirmalarini qo'llash orqali kamaytirish mumkin. Ushbu chegirma mulkka egalik qilish muddatiga bog'liq bo'ladi. Agar mulk uch yildan kamroq muddatga egalik qilgan bo'lsa, soliqqa tortiladigan miqdor 1 000 000 rubldan oshmasligi kerak. Balans bo'yicha soliq to'lash kerak bo'ladi.

Misol: Siz 3 yildan kamroq muddatga egalik qilgan kvartirani 4 000 000 rublga sotdingiz. Bu miqdor 1 million rublga kamayishi mumkin. va 3 million rubldan soliq to'lash. (4 000 000 minus 1 000 000), ya'ni 3 000 000 ning 13% = 390 ming rubl.)

Agar kvartira 3 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilgan bo'lsa, sotuvchi soliq to'lashdan ozod qilinadi. Ya'ni, bunday holatda soliqqa tortiladigan summa kvartirani sotishdan olingan summaga kamayishi mumkin, natijada u = 0 bo'ladi.

Misol: Siz 3 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilgan uy-joyni 4 000 000 rublga sotasiz. Bu miqdorni kvartirani sotishdan tushgan tushumga, ya'ni bir xil 4 millionga kamaytirish mumkin. Natijada soliq solinadigan baza 0 ga teng bo'ladi (4 000 000 - 4 000 000 = 0).

Demak, 3 yillik egalik muddatidan keyin uy-joy sotish foydaliroq.

Birgalikda yoki birgalikda ramkaga solingan kvartirani sotishda umumiy mulk, chegirma miqdori barcha egalar o'rtasida taqsimlanadi bu ob'ekt ko'chmas mulk ularning har birining ulushidan kelib chiqqan holda yoki umumiy mulkdorlar o'rtasida tuzilgan kelishuvga binoan.

Uch yildan kamroq vaqt davomida egalik qilgan ko'chmas mulkni sotishda chegirmani qo'llashning maqsadga muvofiqligini tahlil qilish kerak, chunki ko'chmas mulk uning narxining biroz oshishi bilan sotilgan holatlar mavjud, keyin esa paragraflar asosida. Soliq kodeksining 220-moddasi 1-bandiga binoan, siz olingan foyda miqdorini uni sotib olish bilan bog'liq xarajatlar miqdoriga kamaytirish huquqidan foydalanishingiz mumkin.

Misol: 2010 yilda 2 000 000 rublga kvartira sotib olindi va 2012 yilda 2 500 000 rublga sotildi. Bunday holda, 1 million chegirma emas, balki yuqoridagi soliqqa tortish tizimi qo'llaniladi. Bunday vaziyatda soliq miqdori (2 500 000 - 2 000 000) marta 13% = 65 000 ga teng, bu chegirma qo'llanilganda to'lanadigan soliq miqdoridan 130 000 ga kam - 1 000 000 rubl.

3 yillik muddatni hisoblash

Shuni yodda tutish kerakki, uch yillik muddat uy-joy huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma olingan paytdan boshlab hisoblana boshlaydi. Ushbu qoidaga rioya qilish juda muhim, ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, boshqa holatlar ham sodir bo'ladi:

Misol uchun, kvartiraning egasi chorak asrdan beri unda yashaydi. Va shuning uchun u uyini xususiylashtiradi va tez orada uni sotishga qaror qiladi. Ammo ko'rsatilgan sertifikat berilgan kundan boshlab uch yillik muddat hali tugamagan, shuning uchun kvartiraning egasi soliqning barcha miqdorini to'laydi; Boshqa holat. 4 yil oldin, oila ichkaridan kvartira sotib oldi umumiy qurilish. Uy 3 yil oldin foydalanishga topshirilgan, lekin hujjatlar faqat 2 yil oldin berilgan. Shunga ko'ra, muddat hali tugamagan.

Uy-joy sotish uchun chegirmani necha marta qo'llashga ruxsat beriladi?

Uy-joyni sotish uchun chegirma, sotib olish uchun chegirmadan farqli o'laroq, umr bo'yi cheklanmagan miqdorda beriladi. Ammo yiliga bir marta.

Ya'ni, siz bir yil ichida xohlaganingizcha ko'chmas mulk ob'ektlarini sotishingiz mumkin va olingan foydadan jami 1 million rubldan ko'p bo'lmagan miqdorda ozod qilishingiz mumkin (mulk uch yildan kamroq vaqt davomida egalik qilgan hollarda). tranzaktsiyalardan biri yoki barchasi uchun. Qolgan foyda uchun siz 13% soliq to'lashingiz kerak.

Kvartirani sotish uchun chegirma olish uchun siz MIFNSga quyidagi hujjatlar ilova qilingan soliq deklaratsiyasini topshirishingiz kerak:

• oldi-sotdi shartnomasi;
• pasport (shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat);
• to'lovni amalga oshirish uchun pulni qabul qilish faktini tasdiqlovchi hujjatlar;
• yoki naqd pul bo'lsa, pul mablag'larini qabul qilish to'g'risidagi kvitansiya.

Deklaratsiyani o'rganib chiqqandan so'ng, soliq organi 90 kun ichida soliq to'lovchining hisob raqamiga unga to'lanadigan chegirmani o'tkazadi.

Daromad to'g'risidagi deklaratsiyani topshirishdan bo'yin tovlagan yoki yolg'on ma'lumot taqdim etgan taqdirda, m. Jinoyat kodeksining 198-moddasida javobgarlik nazarda tutilgan. Qoidabuzarga katta miqdorda jarima solinishi mumkin, shuningdek, u ozodlikdan mahrum qilinishi mumkin.

Faqat daromad solig'ini to'laydigan shaxslar chegirma talab qilishi mumkin. 2012 yilgacha yashayotgan shaxslar ijtimoiy imtiyozlar va pensionerlar bu ro'yxatga kiritilmagan. Qabul qilingandan keyin federal qonun 330-sonli nafaqaxo'rlar kvartirani sotishda soliq imtiyozini qo'llash huquqini oldilar.

2014 yilda nafaqaxo'rlar uchun uy-joy sotishda, agar mulkka egalik qilish muddati uch yildan ortiq bo'lsa, barcha foyda miqdori uchun chegirma mumkin. Agar u kamroq bo'lsa, nafaqaxo'r o'z xohishiga ko'ra soliq to'lash va chegirma olish usulini tanlash huquqiga ega: u nafaqaxo'rlarga uy-joy sotishdan tushgan foydaning to'liq miqdori uchun beriladi, agar uning qiymati bo'lmasa. 1 million rubldan oshadi. yoki nafaqaxo'rning ushbu ob'ektni sotib olishda qilgan xarajatlari miqdoriga soliq solinadigan bazani kamaytirish. Ya'ni, aslida nafaqaxo'rlar ko'chmas mulkni sotishda soliq to'lashdan ozod qilingan.

2018 yildagi o'zgarishlar

2014 yil 29 noyabrdagi 382-sonli "Soliq kodeksining 1.2-qismlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni 13% soliq to'lashdan ozod qilish uchun ob'ektga egalik qilish muddatini uch yildan besh yilgacha oshirdi va bitimning soliqqa tortiladigan summasi mumkin emas. uy-joy narxining 70% dan kam bo'lishi, uni sotib olish qiymatini hisobga olgan holda, shu bilan soliq solinadigan bazaning minimal chegarasini belgilab beradi, bundan oldin u faqat oldi-sotdi shartnomasida ko'rsatilgan narx bilan cheklanadi. Hisoblash misoli uchun pastga qarang.

Shu bilan birga, muvofiq qonun bo'yicha, Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari o'z xohishiga ko'ra, mulkchilik va soliq to'lovchilar toifasidan qat'i nazar, egalik qilishning cheklangan muddatini ham, kamaytirish koeffitsientini ham o'zgartirish huquqiga ega.

Bir qator istisnolar mavjud:

Kvartirani sotishdan soliq imtiyozini qo'llash uchun ob'ektga egalik qilishning 3 yillik muddatini qo'llash qoidalari 2016 yil 01 yanvardan boshlab quyidagi holatlarga nisbatan qo'llaniladi:

1. Agar uy-joy xususiylashtirilsa.
2. Agar mulk umrbod renta shartnomasi bo'yicha tegishli bo'lsa.
3. Agar u soliq to'lovchining yaqin qarindoshi yoki oila a'zosidan meros sifatida yoki sovg'a sifatida olingan bo'lsa.

Boshqa hollarda, 2016 yildan boshlab, 5 yillik xizmat muddati qo'llaniladi. 2018 yilda ushbu turdagi NVni loyihalash bo'yicha qonunchilikka hech qanday yangilik va o'zgartirishlar kiritilmagan.

2016 yildan beri soliq shartlari amalda qanday o'zgardi?

Keling, aniq bir misolni ko'rib chiqaylik. Fuqaro Sidorov 2014 yilda 2012 yilda 5 millionga sotib olingan narxi 6 million rubl bo'lgan kvartirani sotgan. Ishlash muddati - 2 yil.

ga murojaat qilganda soliq deklaratsiyasi chegirma, soliqni hisoblash quyidagicha amalga oshiriladi:

Soliq solinadigan foyda miqdori: 6 000 000 - 1 000 000 = 5 000 000 rubl.

shaxsiy daromad solig'i \u003d (6 000 000 - 1 000 000) 13% ga ko'paytiriladi \u003d 650 000 rubl.

Sidorov tegishli hujjatlar bilan tasdiqlangan xarajatlar miqdorida soliq chegirmasini talab qilgan taqdirda, hisob-kitob daromad solig'i boshqacha amalga oshiriladi:

shaxsiy daromad solig'i \u003d (6 000 000 - 5 000 000) 13% ga ko'paytiriladi \u003d 130 000 rubl.

Ikkala holatda ham, agar Sidorov uy-joyni sotib olingan kundan boshlab 3 yil o'tgach sotgan bo'lsa (misolda ko'rsatilgandek, ikki yildan keyin emas), amaldagi qonunchilikka muvofiq, u soliq to'lashdan ozod qilingan deb hisoblanadi.

2016 yilgacha uy-joy sotib olish va uni 3 yil davomida sotmaslik mumkin edi, shuning uchun sotishdan soliq umuman to'lanmaydi. 2016 yil 01 yanvardan keyin siz 5 yil kutishingiz yoki kvartira sotib olishingiz va 12 oydan keyin sotishingiz va shartnomada 5 000 000 rubl yozishingiz mumkin. (yuqorida muhokama qilingan misol uchun), sotib olish xarajatlariga teng bo'lgan - bu 5 000 000 mol-mulkning kadastr narxining kamida 70 foizini tashkil etishi sharti bilan soliq to'lashdan ozod qilinadi.

Bundan tashqari, endi uy-joy sotish uchun soliq imtiyozidan foydalanish, shartnomada mulkka bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish paytidagi qiymatdan pastroq narxni belgilash orqali pulni tejash mumkin bo'lmaydi. omil. Bunday holda, San'atning 5-bandiga muvofiq. Soliq kodeksining 217.1-moddasiga binoan, sotuvchi tomonidan olingan daromad kadastr qiymatiga kamaytiruvchi omilga ko'paytiriladi. Uy-joy sotishdan olinadigan soliq uning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblab chiqiladi. Shu bilan birga, San'atning 6-bandi. Soliq kodeksining 217.1-moddasi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining organlariga 0 ga kamaytirish imkoniyatini beradi:

• kamaytirish omili;
• mulkning minimal egalik muddati.

Agar kvartira sotuvchisi rozi bo'lmasa shaxsiy daromad solig'i miqdori, u kadastr qiymatining miqdori bo'yicha sudga shikoyat qilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, nafaqaxo'rlar uchun uy-joylarni sotish bo'yicha soliq to'g'risidagi qonun 2016 yildan beri boshqa jismoniy shaxslar uchun, ya'ni. ular uchun maxsus imtiyozlar yo'q.

Qanday qilib ko'chmas mulk solig'ini to'lamaslik kerak?

Ko'chmas mulkni sotishda chegirma qo'llash o'rniga uning egasi sotib olish xarajatlarini tasdiqlovchi soliq hujjatlarini taqdim etish orqali soliqqa tortiladigan daromad miqdorini kamaytirishi mumkin (yuqoridagi misolga qarang).

Shuni ta'kidlash kerak kvartiraning egasining og'ir moliyaviy ahvoli uni ozod qila olmaydi shaxsiy daromad solig'ini to'lash u sotilganda. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, sudlar har doim ham soliq to'lovchining tarafini olmaydi, ayniqsa sotilayotgan mulk yangi binoda joylashgan va foyda olish uchun olingan bo'lsa.

Innovatsiya maqsadi

Dastlab oldi-sotdi bitimi tuzilayotgan vaqtda sotilayotgan ko‘chmas mulk obyekti yagona ko‘chmas mulk bo‘lgan fuqarolarni uy-joy sotish soliq to‘lashdan ozod qilish taklif qilingan edi. Ammo "mulkda ro'yxatga olingan yagona uy-joy" tushunchasini talqin qilishda qiyinchiliklar paydo bo'ldi.

Bundan tashqari, vijdonsiz sotuvchilar bunday lavozimdan foydalanishlari mumkinligi taklif qilindi.

Misol uchun. Fuqaro o'z qarindoshlari bilan yashaydi va "mulkdagi yagona uy-joy" bo'lgan mulkni sotishni xohlaydi, keyin boshqasini sotib oladi va uni yana sotadi. Bu uy-joy sotishda soliq to'lashdan ozod qilish uchun 5 yillik muddat tugashini kutish zaruratini yo'q qiladi.

382-sonli Qonunni kiritish maqsadi- foyda olish usuli sifatida ko'chmas mulkni qayta sotib olishning jozibadorligini pasaytirish va uy-joy narxining oshishini aniqlash.

Agar sizda kvartirani sotishda soliq imtiyozlarini olish bo'yicha hali ham hal etilmagan savollaringiz bo'lsa yoki uni olishda yordam kerak bo'lsa, bizning onlayn navbatchi advokatimiz sizga bepul maslahat berishga tayyor.

01.01.2016 yildan keyin mulkka olingan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun:

Soliq to'lovchining ko'chmas mulk ob'ektini sotishdan olgan daromadi, agar bunday ob'ekt soliq to'lovchiga ko'chmas mulk ob'ektiga egalik qilishning minimal muddati va undan ortiq vaqt davomida tegishli bo'lsa, soliq solishdan (deklaratsiyadan) ozod qilinadi.

Ko'chmas mulk ob'ektini saqlash uchun minimal muddat 3 yil Quyidagi shartlardan kamida bittasi bajarilgan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun:

1. ob'ektga egalik huquqi soliq to'lovchi tomonidan merosxo'rlik yo'li bilan yoki xayriya shartnomasi bo'yicha olingan. individual Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksiga muvofiq ushbu soliq to'lovchining oila a'zosi va (yoki) yaqin qarindoshi sifatida tan olingan;
2. ob'ektga egalik huquqi soliq to'lovchi tomonidan xususiylashtirish natijasida olingan;
3. ob'ektga egalik huquqi soliq to'lovchi - renta to'lovchi tomonidan qaramog'idagi shaxs bilan umrbod ta'minlash shartnomasi bo'yicha mulkni topshirish natijasida olingan.

Boshqa hollarda, ko'chmas mulk ob'ektini saqlashning minimal muddati 5 yil.

01.01.2016 yilgacha sotib olingan ko'chmas mulk ob'ektlari, shuningdek boshqa mulk (garaj, avtomobil va boshqalar) uchun - egalik qilishning minimal muddati. 3 yil.

Agar ko'chmas mulk ob'ektini sotishdan olingan daromad sotilgan yilning 1 yanvar holatiga ushbu ob'ektning kadastr qiymatining 70 foizidan kam bo'lsa, soliq to'lash maqsadida soliq to'lovchining bunday daromadi ushbu ob'ektning kadastr qiymatiga teng ravishda olinadi. bu ob'ekt 0,7 koeffitsientiga ko'paytiriladi.

Mulkni chegirib tashlashni hisoblash

1 000 000 rubl- turar-joy binolari, kvartiralar, xonalar, yozgi uylar, bog 'uylari, er uchastkalari, shuningdek ko'rsatilgan mulkdagi ulushlarni sotishdan olingan daromadlar kamaytirilishi mumkin bo'lgan soliq chegirmalarining maksimal miqdori;

250 000 rubl- boshqa mol-mulkni (avtomobillar, noturar joy, garajlar va boshqa narsalarni) sotishdan olingan daromadni kamaytirish mumkin bo'lgan soliq chegirmalarining maksimal miqdori.

Soliq to'lovchi mol-mulkni chegirib tashlashni qo'llash o'rniga, mulkni sotishdan olingan daromad miqdorini ushbu mulkni sotib olish bilan bevosita bog'liq bo'lgan haqiqatda qilingan va hujjatlashtirilgan xarajatlarga kamaytirishga haqli. Muayyan holatlarda bu mulkni chegirib tashlashdan ko'ra foydaliroq bo'lishi mumkin.

Umumiy ulush yoki umumiy mulkni sotishda qo'shma mulk, mol-mulk solig'i chegirmasining tegishli miqdori (1 000 000 rubl yoki 250 000 rubl) ushbu mulkning sherik egalari o'rtasida ularning ulushiga mutanosib ravishda yoki ular o'rtasidagi kelishuvga binoan taqsimlanadi (umumiy qo'shma mulkdagi mol-mulkni sotishda). .

Agar soliq to'lovchi bir yil ichida bir nechta mulk ob'ektini sotgan bo'lsa, belgilangan limitlar har bir ob'ekt uchun alohida emas, balki barcha sotilgan ob'ektlar uchun jami qo'llaniladi.

Agar mol-mulkni sotishdan olingan summalar belgilangan chegaralardan oshmasa, deklaratsiyani taqdim etish majburiyati saqlanib qoladi va soliq to'lash majburiyati paydo bo'lmaydi.

Hisoblash misoli

2017 yilda Kotov S.A. kvartirani 3 000 000 rublga sotdi, u 2015 yilda 2 500 000 rublga sotib oldi.

Kvartira Kotov S.A.ga tegishli bo'lganligi sababli. uni sotishdan olingan daromadga nisbatan eng kam ushlab turish muddatidan kam bo'lsa, u 2017 yil uchun shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasini taqdim etishi shart.

Bunday deklaratsiyada mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma e'lon qilinganda, Kotova S.A.ning soliqqa tortiladigan daromadi. 2 million rublni tashkil qiladi va

Shaxsiy daromad solig'i \u003d (3 000 000 rubl - 1 000 000 rubl) x 13% \u003d 260 000 rubl.

Agar Kotov S.A. deklaratsiyada mulkni chegirib tashlamaslikni e'lon qiladi, lekin kvartirani sotishdan olingan daromadni hujjatlashtirilgan xarajatlar miqdoriga kamaytiradi, uning soliqqa tortiladigan daromadi 500 000 rublni va shaxsiy daromad solig'i 65 000 rublni tashkil qiladi:

Shaxsiy daromad solig'i \u003d (3 000 000 rubl - 2 500 000 rubl) x 13% \u003d 65 000 rubl.

Hisoblash misoli

Ivanov N.V.ning daromadlari. 2016 yilda sotib olingan kvartirani 2017 yilda sotishdan 2 100 000 rublni tashkil etdi.

Joriy yilning 1 yanvar holatiga ko'ra kvartiraning kadastr qiymati davlat ro'yxatidan o'tkazish ushbu kvartiraga egalik huquqini topshirish 3 300 000 rublni tashkil etdi. Kvartira sotib olish uchun hujjatlashtirilgan xarajatlar yo'q.

Bu holda shaxsiy daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan baza 0,7 ga teng bo'lgan kvartiraning kadastr qiymatiga qo'llaniladigan pasayish koeffitsienti bilan belgilanadi.

Kvartiraning kadastr qiymati, pasaytirish omilini hisobga olgan holda:

3 300 000 rubl x 0,7 \u003d 2 310 000 rubl.

Ivanova X.The daromadidan beri. kvartirani sotishdan 0,7 kamaytirish koeffitsientini hisobga olgan holda kvartiraning kadastr qiymatidan kam bo'lsa, soliq solish uchun soliq solinadigan baza: 2 310 000 rublni tashkil qiladi.

esa Ivanov H.The. 1 000 000 rubl miqdorida mulk solig'i chegirmalarini e'lon qilish huquqi.

Shaxsiy daromad solig'i soliq to'lovchi tomonidan quyidagi tarzda hisoblab chiqiladi:

(2 310 000 rubl - 1 000 000 rubl) x 13% = 170 300 rubl

mulkni chegirib tashlash mulkni sotish bilan bog'liq, uy-joy sotib olish bilan bog'liq chegirma farqli o'laroq, muddatsiz qo'llanilishi mumkin, lekin soliq davrida mol-mulk solig'i chegirma (1 000 000 rubl yoki 250 000 rubl) maksimal hajmini cheklash sharti bilan. Chegirma olish huquqini amalga oshirish uchun soliq to'lovchi:

2 Mulkni sotishni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalarini tayyorlang.

Masalan, mulkni oldi-sotdi shartnomalari, barter shartnomalari va boshqalar nusxalari.

3 Agar soliq to'lovchi sotilayotgan mol-mulkni sotib olish bilan bevosita bog'liq bo'lgan xarajatlar summasini chegirib tashlashni talab qilsa, qo'shimcha ravishda bunday xarajatlarni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalarini tayyorlang.

(kvitansiya naqd pul buyurtmalari, savdo va naqd pul tushumlari, bank ko'chirmalari, to'lov topshiriqlari, sotuvchining pul mablag'larini olish to'g'risidagi kvitansiyalari va boshqalar), shuningdek sotilayotgan kvartirani sotib olishni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar, masalan, oldi-sotdi shartnomasi.

4 Yashash joyidagi soliq organiga mol-mulkni sotishda chegirma olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari bilan to'ldirilgan soliq deklaratsiyasini taqdim eting.

Soliq organiga chegirma olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalarini taqdim etishda soliq inspektori tomonidan tekshirish uchun ularning asl nusxalari siz bilan birga bo'lishi kerak.

Ko'pchilik qulay usul soliq deklaratsiyasini to'ldirish va uni, shuningdek, soliq organiga tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish - Internet xizmati orqali onlayn « Shaxsiy kabinet jismoniy shaxslar uchun soliq to'lovchi"