Ang serbisyo ng DomClick mula sa Sberbank ay nagpapahintulot sa iyo na maghanap at mag-aplay para sa isang mortgage nang hindi umaalis sa iyong tahanan. Ang elektronikong pamamaraan para sa pagrerehistro ng isang transaksyon ay nagaganap mula simula hanggang katapusan - ang kliyente ay kinakailangang bumisita sa opisina para lamang pumirma kasunduan sa pautang.

Tutulungan ka ng personal na account ng DomClick na pumili ng apartment sa mga pinagkakatiwalaang developer online, mag-order ng legal na pagsusuri ng transaksyon, suriin ang real estate para sa collateral, o pumili ng ahensya ng real estate mula sa database ng Sberbank.

Pagrehistro at pag-login sa iyong DomClick personal na account

Pumasok Personal na Lugar Ang serbisyo ay magagamit sa mga kliyente ng Sberbank na nakatanggap ng isang SMS na imbitasyon mula sa numero 900 pagkatapos ng pag-apruba ng kanilang aplikasyon sa mortgage.
Upang magparehistro sa DomClick, magsumite ng aplikasyon para sa konsultasyon at pag-apruba sa mortgage:

Ipapaalam sa iyo ang tungkol sa pag-apruba ng iyong aplikasyon sa pamamagitan ng SMS.

Upang ipasok ang iyong personal na account sa DomClick Sberbank, ipasok ang iyong numero ng mobile phone at password mula sa SMS sa form sa opisyal na website:

Pagkatapos mag-log in, magagawa mong maging pamilyar ang iyong sarili sa mga kakayahan ng iyong personal na account.

Upang mabawi ang isang nakalimutang password, maaari mong gamitin ang "Nakalimutan ang iyong password?" na buton. sa hugis ng.

Mga tampok ng iyong DomClick personal na account

Ang kliyente, pagkatapos magparehistro, ay makakakuha ng access sa mga sumusunod na serbisyo:

• database ng mga apartment na kinikilala ng mga developer ng Sberbank at mga ahensya ng real estate;
• online na pagpaparehistro ng mortgage;
• impormasyon tungkol sa katayuan ng hiniling na pautang at mga yugto nito;
• mga tagubilin para sa pagkuha at pagbabayad ng isang mortgage loan;
• pagpapadala ng mga larawan o pag-scan ng mga dokumento upang suriin ang real estate online;
• personal manager-consultant sa mga mortgage;
• real estate insurance sa mga kumpanyang inaprubahan ng bangko.

Legal na kadalubhasaan

Upang suriin ang isang ari-arian mula sa punto ng view ng legal na kadalisayan, mag-order ng naaangkop na serbisyo sa website ng Dom Click.

Sa panahon ng pagsusuri, higit sa 100 mga pangyayari ng panganib para sa mamimili ang susuriin (kabilang dito ay may mga paglabag sa batas sa panahon ng transaksyon, isang bangkarota na nagbebenta, at pagkabaliw ng nagbebenta). Ang panahon ng pag-verify ay 5 araw ng trabaho lamang mula sa petsa ng aplikasyon. Ang kadalubhasaan ay batay sa higit sa 2.5 milyong mga transaksyon sa Russia

Walang oras maghintay? Makakatulong sa iyo ang isang malinaw na pagsusuri. Nakumpleto ito sa loob ng 4 na oras (sa karaniwan) at poprotektahan ka mula sa pagbili ng isang posibleng may problemang bahay.

Pagkatapos ng mabilis pagtatasa ng eksperto ang mga apartment ay inirerekomendang gamitin buong serbisyo para sa mas detalyadong pag-aaral ng ari-arian. Magiging totoo ito lalo na kung ang presyo ng ari-arian ay makabuluhang mas mababa kaysa sa presyo sa merkado.

Kalkulahin ang isang mortgage mula sa Sberbank sa pamamagitan ng iyong DomClick personal na account

Pamamaraan ng pagkalkula at mga tampok:

1. Tukuyin ang bagay para sa pagpapahiram:

• apartment sa isang bagong gusali;
• apartment sa pangalawang pamilihan;
• pagtatayo ng isang pribadong bahay;
• pagbili ng isang bahay sa bansa;
• refinancing;
• mortgage ng militar.

2. Tukuyin ang halaga ng settlement. Ang kabuuang sukat ng mortgage loan ay nakasalalay dito.

Pakitandaan: ang halaga ng paunang bayad ay nakatakda para sa anumang halaga at 15%. Ang mas mataas isang paunang bayad, mas mababa ang labis na bayad at ang termino ng pautang.

3. Piliin ang termino ng mortgage. Para sa mga alok mula sa developer, ang panahon ng pagpapahiram ay limitado sa 7 taon. Kung kailangan mo ng mas mahabang panahon, huwag paganahin ang 2% na pagbawas sa rate kapag bumili ng apartment mula sa isang developer.

4. Kung nakatanggap ka ng suweldo mula sa Sberbank, makakatulong ito na mabawasan ang rate ng 1%. Kung hindi, maaari mong kumpirmahin ang iyong kita at bawasan ang rate ng 0.5%. Upang gawin ito, kakailanganin mong magbigay ng mga kinakailangang dokumento.

5. Life and health insurance sa Sberbank Insurance o ibang accredited PJSC Sberbank nababawasan ang mga organisasyon rate ng mortgage ng 1%.

6. Maaari mong bawasan ang rate ng isa pang 0.1% sa pamamagitan ng electronic registration sa iyong personal na account sa Dom Click.

Ang pag-access sa serbisyo ay ibinibigay sa website at sa opisyal na application na "Real Estate Center mula sa Sberbank"

Opisyal na site: https://domclick.ru
Personal na Lugar: https://domclick.ru/cas/login
Serbisyo ng suporta sa nanghihiram: +7 495 120-18-43

Ang Sberbank ng Russia ay naglabas ng isang programa na nagpapahintulot sa mga kliyente na mag-aplay para sa isang mortgage nang hindi umaalis sa bahay. Ang pamamaraan para sa pagbili ng pabahay ay makabuluhang pinasimple; ang mga mamamayan ay maaaring makakuha ng pautang upang bumili ng apartment nang hindi aktwal na bumibisita sa isang sangay ng bangko.

Ano ito

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang DomClick mobile application mula sa Sberbank ay nagbibigay-daan sa iyo na literal na "makakuha ng mortgage sa isang pag-click." Ang proseso ng aplikasyon ng pautang ay ganap na nagaganap online; kailangan mo lamang na pumunta sa bangko upang lagdaan ang kasunduan, kapag naaprubahan na ang aplikasyon.

Sa katunayan, ang DomClick ay isang subsidiary na site ng Sberbank, sa tulong kung saan ang mga kliyente ay maaaring magsagawa ng iba't ibang mga operasyong pinansyal nauugnay, una sa lahat, sa disenyo at pagkuha ng mga apartment.

Dati, ang DomClick system ay tinatawag na “Parline”. Ang pangunahing tampok nito ay ang mga interes ng bawat partido ay isinasaalang-alang sa panahon ng proseso ng transaksyon. Ang nanghihiram ay nakapag-iisa na pumili ng isang rieltor, pag-aaral ng mga rating at pagsusuri tungkol sa kanya, at pagkatapos ay i-coordinate ang kanyang desisyon sa tagapagpahiram online.

Ang ganitong uri ng transaksyon ay kapaki-pakinabang din para sa mga developer - ang antas ng pagtaas ng mga benta, habang ang iba't ibang mga gastos sa pagpapatakbo ay makabuluhang nabawasan.

marami mga bangko ng Russia sikaping ilipat ang kanilang mga aktibidad sa Digital mode at sa programa pagpapautang sa mortgage Ang DomClick ay isa sa gayong pagtatangka. Para sa bangko, ang benepisyo ay upang mabawasan ang mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng pautang.

Pagkakataon Pagrehistro sa online Ang utang ay lumitaw lamang noong 2019. Magsagawa ng iba't ibang mga transaksyon sa real estate sa pamamagitan ng programang ito Hindi lamang mga kliyente sa bangko, ngunit maaari ding mga kasosyo.

Ang serbisyo ay mabilis na nakakuha ng katanyagan - sa isang maikling panahon ng operasyon, ang mga mortgage ay inisyu sa higit sa 5% ng mga kliyente ng Sberbank.

Ang mga residente ng rehiyon ng Moscow ay may pagkakataon na samantalahin ang lahat ng limang pag-andar ng serbisyo:

1. Pagpaparehistro ng isang mortgage loan.
2. Pagsusumite ng aplikasyon sa Rosreestr para sa pagpaparehistro ng mga transaksyon sa real estate.
3. Mag-order ng pagtatasa ng apartment na napili para bilhin gamit ang isang mortgage.
4. Pagsasagawa ng legal na due diligence.
5. Real estate showcase – maaaring pumili ang mga kliyente ng apartment sa pamamagitan ng pagtingin sa mga alok na ipinapakita sa seksyong ito.

Ang DomClick ay isang napaka-maginhawa at simpleng site na magagamit ng sinumang may koneksyon sa Internet.

Sino ang maaaring gumamit

Ang serbisyo ay binuo ng mga espesyalista ng Sberbank para sa sariling mga kliyente at mga kasosyo. Upang makapagsumite ng aplikasyon, dapat kang magparehistro sa site at mag-log in sa iyong personal na account.

Mga pangunahing prinsipyo ng platform:

• maaaring direktang makipag-ugnayan ang mga kliyente sa mga empleyado ng bangko na kasangkot sa pagkuha ng mortgage loan;
• lahat ng mga developer ay nasubok para sa integridad at katapatan, ang akreditasyon ay sinusuri;
• ang mga konsultasyon ay ginaganap sa pinakamahuhusay na ahente ng real estate;
• Maaaring basahin ng mga kalahok ng system ang mga review mula sa ibang mga user na nakatanggap na ng mortgage.

Ang mga gumagamit ng site ay nakakakuha ng access sa lahat ng mga function nito pagkatapos ng pagpaparehistro. Ang mga developer na kasosyo ng bangko ay maaaring mag-alok ng kanilang mga apartment sa mga mamimili sa seksyong "Real Estate Showcase." Sa pangkalahatan, maaaring tumagal ng halos kalahating oras ang isang kliyente upang makakuha ng isang mortgage.

Paano mag-apply para sa isang mortgage sa DomClick

Ang pagtatrabaho sa site ay hindi nangangailangan ng anumang espesyal na kaalaman, kailangan mo lamang pumunta sa system at sundin ang mga tagubilin na lilitaw sa window.

Ang pag-aaplay para sa isang mortgage ay nangyayari sa maraming yugto:

1. Una sa lahat, upang makakuha ng access sa iyong personal na account at tingnan ang mga alok ng mga kasosyo ng bangko, kailangan mong magparehistro. Upang gawin ito, kailangan mong pumunta sa website, punan ang mga walang laman na patlang sa form ng aplikasyon at i-click ang pindutang "mag-apply online".
2. Nagbibigay ang serbisyo ng mga pahiwatig kapag pinupunan ang form, kaya dapat walang mga kahirapan sa pagsusumite nito. Ang ikalawang hakbang ay ang pagpili ng isang ari-arian at pagsang-ayon sa bangko. Pagkatapos mong pumili ng apartment mismo (hindi mula sa mga opsyon na inaalok ng serbisyo), kailangan mong mag-scan at mag-upload ng mga dokumento para sa property.
3. Matapos aprubahan ng bangko ang transaksyon, ang isang kasunduan sa mortgage loan ay natapos. Kailangan mong pumunta sa opisina para pirmahan ito.

Sa pangkalahatan, ang proseso ng pag-aaplay para sa isang mortgage ay napaka-simple at maginhawa, ang bangko ay gumagawa ng isang desisyon nang napakabilis.

Sa kanyang personal na account, makikita ng isang mamamayan kung anong desisyon ang ginawa ng bangko. Kung ang aplikasyon ay naaprubahan, ang isang listahan ng mga dokumento ay nakalista, ang mga orihinal na kung saan ay dapat ipakita kapag pumirma sa kontrata.

Mangyaring tandaan na ang isang kliyente ng Sberbank lamang ang maaaring ma-access ang site; ang numero at password ay inisyu ng isang empleyado sa sangay kapag pinupunan ang mga dokumento. Upang mag-log in sa pamamagitan ng mobile app, kailangan mong ipasok ang iyong numero ng mobile phone at password upang mag-log in.

Minsan ang mga sitwasyon ay lumitaw kapag ang isang tao ay nawala ang kanyang password - hindi niya ito naalala o hindi niya ito nai-save sa kanyang telepono; sa ganoong kaso, posible na ibalik ang pag-access sa kanyang personal na account.

Kadalasan, kapag nag-aaplay para sa isang mortgage sa Sberbank sa pamamagitan ng DomClick system, ang mga kliyente ay nahaharap sa problema ng pagpili ng isang developer - isinasaalang-alang ng empleyado ng bangko ang lahat ng mga pagpipilian na gusto nila na hindi angkop.

Nagbibigay ang system para sa pagsubaybay, bilang isang resulta kung saan malalaman ng empleyado ng bangko ang tungkol sa mga aksyon ng kliyente sa website. Ito ay kinakailangan upang masubaybayan ang aktibidad ng gumagamit at bigyan ang kliyente ng mga tip sa pagsagot sa form ng aplikasyon at paghahanap ng apartment na maaaprubahan.

Mapoprotektahan din nito ang personal na account ng isang kliyente ng Sberbank mula sa hindi awtorisadong impluwensya, halimbawa, kung na-hack ng mga manloloko ang site.

Paano magkalkula

Upang gumawa ng kalkulasyon, dapat ipahiwatig ng kliyente:

• uri ng apartment: bagong gusali, pangalawa;
• ang lungsod kung saan matatagpuan ang napiling ari-arian;
• kabuuang halaga ng apartment;
• ang halaga na magagamit sa kliyente sa oras ng pagpaparehistro ng mortgage (ang halaga ng paunang bayad) - ang minimum na kontribusyon ay 450 libong rubles;
• Ang gustong panahon ng pagbabayad ng utang ay mula 1 taon hanggang 30 taon.

Dapat mo ring lagyan ng tsek ang naaangkop na mga kahon kung:

• ang aplikante ay suweldong kliyente Sberbank;
• ito ay binalak na bawasan ang rate ng interes ng 1% para sa programa ng seguro sa buhay at kalusugan;
• ang elektronikong pagpaparehistro ng transaksyon ay isasagawa, na nagpapahintulot sa pagbawas ng rate ng isa pang 0.7%;
• posible na bawasan ang rate ng 2%, dahil sa ang katunayan na ang apartment ay binili mula sa mga developer - mga kasosyo ng bangko.

Dapat itong isaalang-alang na ang bangko ay maaaring magbago ng data, halimbawa, ang kliyente ay nais na makatanggap ng 2.5 milyon at siya ay bibigyan ng 2.1 milyon. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang halaga ng mortgage ay kinakalkula pagkatapos matanggap ang isang ulat mula sa appraiser, na nagpapahiwatig ng halaga sa pamilihan ng ari-arian na binibili.

Mga kalamangan at kahinaan

Tulad ng anumang bangko, ang pagkuha ng mortgage mula sa DomClick, isang subsidiary ng Sberbank ng Russia, ay may mga kalamangan at kahinaan nito.

Mga kalamangan:

1. Ang Sberbank ay itinuturing na isa sa mga pinaka-maaasahang mga bangko sa Russia, kung saan ito ay lubhang kumikita upang kumuha ng isang mortgage loan. Ang mga rate ng interes ay talagang kaakit-akit, at ang mga kinakailangan para sa mga kliyente ay tapat.
2. Ang aplikasyon ay maaaring maaprubahan online; ang kliyente ay hindi kailangang bisitahin ang sangay ng bangko nang maraming beses.
3. Ang desisyon ay ginawa nang mas mabilis kaysa kapag nagsusumite ng isang aplikasyon sa isang sangay, at sa isang espesyal na chat sa website, ang isang espesyalista sa bangko ay magtatanong ng lahat ng mga katanungan na kinakailangan upang mag-aplay para sa isang mortgage.
4. Upang magparehistro, i-download lamang ang DomClick application sa iyong mobile device.
5. Ang website ay may database ng mga ahente na maaaring magbigay ng tulong sa pagkumpleto ng mga dokumento kapag bumibili ng real estate.

Inirerekomenda ng ilang mga unyon ng manggagawa sa real estate sa rehiyon ang kanilang mga miyembro na pigilin ang pag-post ng mga ad sa portal ng DomClick

Noong Enero ng taong ito, inilunsad ng Sberbank ang isang bagong serbisyo sa Internet na "DomClick" para sa pagsasagawa ng mga transaksyon sa real estate para sa mga kliyente at kasosyo ng bangko. Sa mas mababa sa tatlong buwan ng operasyon, ang mapagkukunan ay nakakuha na ng ilang katanyagan. Sa buong Russia, higit sa 5% ng mga kliyente ng bangko ang nakatanggap ng mortgage sa pamamagitan ng independiyenteng pagsusumite ng aplikasyon sa DomClick portal, at sa Moscow ang figure na ito ay higit sa 12%, sinabi ng Sberbank sa RBC Real Estate sa kahilingan.

"Mahigit sa 40% ng mga kumpanya ng real estate sa Russia ang naisama na ang kanilang mga system sa atin at regular na nag-a-update ng mga alok sa DomClick." Ang mas malawak na representasyon ng mga ahensya ng real estate sa portal ay nahahadlangan, bukod sa iba pang mga bagay, ng mga teknikal na problema at ang kakulangan ng mga awtomatikong sistema ng ilang mga kumpanya, "si Nikolai Vasev, direktor ng mga relasyon sa kasosyo at departamento ng pagpapautang sa mortgage sa Sberbank, sinabi sa RBC Real Estate mga editor.

Tagapangulo ng Lupon ng Sberbank G. Gref sa isang pulong kasama ang Pangulo ng Russia na si V. Putin sa Kremlin noong Pebrero 22, 2017: “Inilunsad namin Bagong produkto, na ginagawa ng aming subsidiary, ay ang serbisyong "Mortgage Online", sa pamamagitan ng isang espesyal na website na "DomClick", kung saan ang kliyente ay maaaring magsumite ng isang aplikasyon at kumpletuhin ang lahat ng mga dokumento para sa pagkuha ng pautang at pagpili ng isang apartment, nang hindi pisikal na nakikipag-ugnayan sa bangko, at tanging pumunta sa bangko nang mag-isa, dahil sa ngayon, sa kasamaang-palad, hindi pinapayagan ng mga regulasyong regulasyon ang pagpirma ng mga dokumento sa pamamagitan ng malayuang pag-access” (quote mula sa kremlin.ru transcript) (Larawan: Alexey Druzhinin / serbisyo ng pindutin ng Pangulo ng Russian Federation / TASS)

Gayunpaman, ang mga broker ay may ambivalent na saloobin sa trabaho ng Sberbank sa merkado ng mga serbisyo ng real estate, na nakikita ito bilang isang katunggali. “Maraming [mga rieltor at may-ari ng ahensya ng real estate] ang nakakita sa produktong ito bilang isang banta sa sariling negosyo"- sinabi sa website ng Russian Guild of Realtors (RGR).

Noong kalagitnaan ng Marso, ang Pangulo ng RGR na si Tatyana Demenok ay nagsagawa ng mga negosasyon sa Sberbank, kung saan ang mga partido ay sumang-ayon na pumirma ng isang dokumento sa mutually beneficial cooperation. "Ang pag-uusap ay nagpakita na ang Sberbank ay ganap na interesado sa pakikipagtulungan sa propesyonal na komunidad. Para sa aming bahagi, gusto namin ng transparency sa mga relasyon. Samakatuwid, sa malapit na hinaharap maghahanda kami ng isang draft na kasunduan sa pakikipagtulungan, na kinakailangang magtatakda ng mga kondisyon para sa pagpapakita ng mga bagay sa portal ng DomClick. Upang hindi lumabas na ang isang rieltor, sa pamamagitan ng paglalagay ng kanyang mga ari-arian sa site ng Sberbank, ay nawalan ng parehong mga kliyente at kita, "pagbubuod ni Tatyana Demenok sa pulong.

Paano gumagana ang DomClick

Ang serbisyo ng DomClick ay binubuo ng limang mga seksyon - bilang karagdagan sa pag-aaplay para sa isang mortgage sa Sberbank, gamit ang mapagkukunan na maaari mong ilapat upang magrehistro ng isang transaksyon sa real estate sa Rosreestr, mag-order ng isang pagtatasa ng isang apartment o bahay, pati na rin ang isang legal na pagsusuri. Ang huling dalawang opsyon para sa suporta sa transaksyon ay kasalukuyang magagamit lamang para sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow.

Ang ikalimang function, na hindi matatawag na tipikal para sa isang bangko at nagdudulot ng pinakamainit na talakayan sa propesyonal na komunidad ng real estate, ay ang "real estate showcase". Sa pangkalahatan, ito ay isang bagong aggregator ng mga alok (parehong pangunahin at pangalawang merkado) mula sa iba pang mga dalubhasang site, developer at database ng ahensya ng real estate.

katitisuran

Sa katapusan ng Marso, isang opisyal na apela sa mga miyembro ng kamara ang lumitaw sa website ng Ural Chamber of Real Estate (UPN) na may rekomendasyon na pigilin ang pag-post ng mga ari-arian para sa pagbebenta sa portal ng DomClick. "Wala pang nakikitang dahilan ang UPN para irekomenda ang mapagkukunang ito sa mga miyembro nito," sabi ng mensahe. Nabanggit din na ang Real Estate Center mula sa Sberbank (sa ilalim ng tatak ng DomClick) ay nagpoposisyon sa sarili bilang isang ahensya ng real estate, ngunit sa parehong oras ay "nag-aalok ng mga serbisyo na hindi ganap na nakakatugon sa mga pangangailangan ng mga kliyente sa ilang mga segment ng merkado, ngunit pinapayagan ang ilan sa sila para maging kuwalipikado bilang mga ahente ng real estate.” .

Ang ilan sa mga rieltor at RGR functionaries na kinapanayam ng RBC-Real Estate ay nangangamba na ang mga istruktura ng Sberbank sa hinaharap - habang ang DomClick portal ay bubuo - ay nais na makibahagi sa merkado ng real estate, na, dahil sa kapasidad ng bangko, ay maaaring lumikha ng malalaking problema para sa mga tradisyonal na manlalaro.

Ang Sberbank mismo ay naniniwala na ang gayong mga takot sa mga rieltor ay walang kabuluhan. Sa kabaligtaran, nangangako silang tutulungan ang kanilang mga kasosyo na magtatag ng mga komunikasyon sa mamimili. “Para sa mga kliyenteng gustong gumamit ng aming tulong, available ang functionality ng pagpili ng ahensya ng real estate at rieltor. Para sa mga kumpanya, ang serbisyong ito ay ibinibigay nang walang bayad, hindi katulad ng ibang mga portal ng real estate. Ang mga alok na inilathala sa portal ng Domclick.ru ay magiging available sa lahat ng mga borrower ng Sberbank. At irerekomenda namin sila una sa lahat, dahil sila ay mula sa mga napatunayang akreditadong kasosyo na may magandang reputasyon," ang sabi ni Nikolay Vasev. Ayon sa kanya, pagkaraan ng ilang oras, plano ng Sberbank na magbigay ng mga pribilehiyo para sa mga transaksyon sa mga bagay na inilathala sa "showcase ng real estate."

Ang Bise-Presidente ng RGR, pinuno ng kumpanya ng Best-Real Estate na si Grigory Poltorak, naman, ay kumbinsido na ang prinsipyo ng libreng paglalagay ng mga patalastas ay sa halip ay isang kawalan, dahil ang mga naturang mapagkukunan ay palaging naglalaman ng higit pang "mga scammer ng iba't ibang uri, mga itim na rieltor, pinalamutian o ganap na hindi tunay na impormasyon " "Para sa mga hindi tapat na nagbebenta, ang pangunahing bagay ay tumawag mula sa isang potensyal na mamimili upang maproseso ito. Siyempre, posible na ipaglaban ang kalidad ng isang mapagkukunan, ngunit ito ay isang mahal na kasiyahan; ang mga gastos ng labanan ay maaaring lumampas sa mga benepisyo mula sa pagtaas ng conversion ng mga naaprubahang pautang sa mga transaksyon, "sabi ni Grigory Poltorak.

Ang layunin ng bagong serbisyo ng Sberbank, ayon sa kanya, ay dagdagan ang bahagi ng merkado ng bangko sa segment ng mortgage at dagdagan ang conversion ng naaprubahan sangla sa mga utang sa inisyu at sineserbisyuhan. "Ang hitsura ng isang database ng mga alok ng real estate sa website nito ay tiyak na unang makakaakit ng mga potensyal na kliyente. Gayunpaman, sa kasalukuyang konsepto ng mapagkukunang ito, sa aking opinyon, magkakaroon ng ilang mga tunay na transaksyon na isasagawa sa tulong nito. Ang mayroon tayo ngayon ay isa na lamang bulletin board, mas mababa ang kalidad kaysa sa mga katulad na serbisyo na magagamit na sa merkado, "sabi ni Grigory Poltorak. Idinagdag niya na ang mga bisita sa site, na hinalungkat ang mga hindi na-verify na ad, ay mabilis na matanto ang kanilang pagkakamali - at bilang isang resulta, ang awtoridad ng Sberbank ay maaaring masira.

Ang isa pang vice-president ng RGR, presidente ng Advex corporation (St. Petersburg) Alexander Romanenko, ay mas tapat sa real estate project ng Sberbank. "Interesado ang bangko sa pagpapalawak ng base ng mga ari-arian para sa mga kliyente ng mortgage, at interesado ang mga rieltor sa mga transaksyon. Nakikipagtulungan kami sa mga nagbebenta ng muling pagbebenta ng ari-arian na interesadong ibenta ang kanilang mga ari-arian sa lalong madaling panahon. Kung sumasang-ayon sila na ang kanilang mga ari-arian ay bibilhin gamit ang isang mortgage, kung gayon ang mga loteng ito ay dapat na iharap sa database ng Sberbank. Ang mga mamimili na gustong bumili ng mga apartment gamit ang kanyang mga pautang ay maghahanap ng mga opsyon sa database na ito,” paliwanag ng rieltor ng St. Petersburg sa kanyang posisyon. Kasabay nito, nilinaw niya na ang kapwa kapaki-pakinabang na kooperasyon ay posible lamang kung hindi gagampanan ng Sberbank ang mga tungkulin ng mga rieltor sa hinaharap.

Kamakailan lamang, ipinatupad ng Sberbank ang isang bilang ng mga pagbabago sa merkado ng real estate ng Russia. Sa pagtatapos ng 2016, ang bangko ay nagsagawa ng unang transaksyon sa Russia upang bumili ng bagong gusali sa pamamagitan ng karaniwang cash terminal sa pamamagitan ng electronic bank card (Larawan: Sergey Konkov / TASS)

Purity controversy

Isa sa mga argumento na binanggit ng mga tradisyonal na kalahok sa pamilihan ng pagbili at pagbebenta ng pabahay na pabor sa kanila ay ang kakayahang suriin ang kasaysayan at legal na kadalisayan ng mga lote sa pangalawang merkado. Bagaman sinasabi din ng Sberbank na marami silang karanasan sa lugar na ito. "Ang bangko ay may napakalaking background ng legal na kadalubhasaan sa mga transaksyon sa real estate. Ang bawat isa transaksyon sa mortgage, kabilang sa pangalawang merkado, ay sumasailalim sa legal na pagsusuri. At mayroon kaming higit sa 500 libong ganoong mga transaksyon sa isang taon," sagot ni Nikolai Vasev nang wala.

Ngayon sa website ng DomClick ang ipinahayag na halaga ng isang legal na pagsusuri ng isang ari-arian ng real estate ay 19.5 libong rubles, ang panahon ay limang araw. "Ito ay nagtataas ng mga katanungan para sa akin. Bagaman ang lahat ay nakasalalay sa propesyonalismo ng mga gumaganap. Para sa mga rieltor, sinusuri namin ang legal na kalinisan ng mga apartment mula pa noong 1990s at talagang interesado kami dito," sabi ni Alexander Romanenko.

Ang pag-verify ng legal na kadalisayan na idineklara ng Sberbank, ayon kay Grigory Poltorak, ay magiging parehong pormal at walang pananagutan na aksyon tulad ng anumang iba pang katulad na pag-verify. “Para ma-garantiya na walang pwede legal na problema Sa umiiral na sistema ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate sa Russia, ito ay sa prinsipyo imposible. Maaari mo lamang bawasan ang panganib ng kanilang paglitaw. Ngunit malamang na hindi posible na gawin ito habang nakaupo sa isang computer. Sa palagay ko, ang isang matapat at karampatang rieltor na may suporta ng isang dalubhasang abogado ay may mas mahusay na pagkakataon kaysa sa mga empleyado ng portal ng Sberbank, "sabi niya. Bagaman, mula sa punto ng view ng isang potensyal na kliyente, tulad ng iminungkahi ng komersyal na direktor ng kumpanya ng Miel-Novostroiki na si Anna Shishkina, ang tseke ng Sberbank ay nagbibigay ng isang pakiramdam ng ilang mga garantiya sa paparating na transaksyon.

Binibigyang-diin din ng mga eksperto na sa pamamagitan ng paggamit ng serbisyo ng DomClick, nililimitahan ng kliyente ang kanyang sarili sa pagpili ng mga produkto ng mortgage. "Kapag nakipag-ugnayan ang mga kliyente sa amin mga mortgage broker, batay sa mga interes ng isang partikular na kliyente at sa pagiging kumplikado ng kanyang gawain, gumawa kami ng pagpili sa mga mga programa sa mortgage higit sa 50 mga bangko. At sa DomClick, ang mga produkto ay mula lamang sa Sberbank, "sabi ni Alexander Romanenko.

Gayunpaman, marami ang nakasalalay sa kung paano bubuo ang mga bagong serbisyo ng real estate ng Sberbank. Mga pangunahing manlalaro naghahanap ng real estate sa Internet - CIAN, Avito, Yandex.Real Estate, atbp. - tumagal ng oras upang sakupin ang kanilang mga niches sa merkado. Kasabay nito, inamin ni Anna Shishkina na kung ang pag-unlad at pag-promote ng DomClick ay isinasagawa ng mga propesyonal (kapwa sa larangan ng pagkolekta ng impormasyon at sa larangan ng mga benta ng real estate), kung gayon ang mapagkukunan ay may pagkakataon na maging epektibo.

"Kung ang Domklik ay nakakaakit ng sapat na trapiko ng kliyente sa website nito at naging tanyag, kung gayon, siyempre, malilimutan ng mga rieltor ang lahat ng kanilang mga reklamo at magsisimulang aktibong ibahagi ang kanilang mga umiiral na database sa aggregator upang mapalawak ang pag-access sa mga kliyente," siya ay sigurado. At idinagdag ni Grigory Poltorak na ang negatibiti patungo sa DomClick ay maaaring humupa kung opisyal na nilinaw ng Sberbank ang mga posisyon nito sa pamamagitan ng paglagda ng mga nauugnay na memorandum at kasunduan sa mga asosasyon ng real estate.

Inilunsad ng Sberbank ang serbisyong Mortgage Online sa website ng DomClick sa lahat ng rehiyon ng Russia. Ang serbisyo ay nagpapahintulot sa iyo na mag-aplay at makatanggap ng pag-apruba para sa isang mortgage loan at real estate property online.

Gamit ang DomClick, maaaring dumaan ang kliyente sa lahat ng mga yugto nang malayuan at isang beses lamang pumunta sa bangko - para sa isang transaksyon. Upang samantalahin ang lahat ng mga pakinabang ng serbisyo, kailangan mo lamang i-install ang DomClick application mula sa Sberbank, o gamitin ang website ng parehong pangalan www.domclick.ru.

"Noon, ang serbisyo para sa pagsusumite ng mga aplikasyon ng electronic mortgage ay magagamit lamang sa mga kasosyo ng bangko - mga ahensya ng real estate at mga developer. Nakikipagtulungan ang Sberbank sa higit sa 20 libong naturang mga kumpanya sa buong Russia," binibigyang diin ni Nikolay Vasev, direktor ng departamento para sa trabaho sa mga kasosyo at pagpapautang ng mortgage ng Sberbank. - Nag-isyu ang Sberbank ng 65% ng mga pautang sa mortgage sa paglahok ng mga kasosyo. Inaasahan namin na ang karamihan ng mga kliyente na direktang nakikipag-ugnayan sa Sberbank ay gagamit ng maginhawang online na serbisyo mula sa kasosyo ng Sberbank."

Ano ang DomClick mula sa Sberbank?

Pagkatapos ng pag-apruba pautang sa bahay ang mga nanghihiram ay nakakakuha ng access sa DomClick Personal Account mula sa Sberbank (dating Parline) - isang serbisyo para sa pagbili ng real estate gamit ang isang mortgage. Pinapayagan ka nitong gawing pormal ang anumang uri ng pakikipagtulungan: sa pagitan ng lahat - mga mamimili, developer, ahensya ng real estate at mga institusyon/bangko ng kredito.

Hindi mo kailangang bisitahin ang mga bangko at ahensya ng real estate nang madalas - ang serbisyo ay idinisenyo upang ayusin ang pakikipagtulungan sa lalong madaling panahon at sa pinakamababang halaga.

Gamit ang serbisyo ng DomClick maaari kang bumili para sa isang mortgage:

• Tapos na pabahay sa pangalawang merkado;
• Apartment sa isang bagong gusali;
• Palamutihan ang isang bahay ng bansa;
• Kumuha ng isang mortgage upang makapagtayo ng bahay;
• I-refinance ang iyong mortgage na may mas mataas na rate ng interes;
• Samantalahin ang isang mortgage ng militar;
• Kumuha ng mortgage sa suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak.

Ang nanghihiram ay pumupunta lamang sa Sberbank upang gumuhit ng isang kasunduan sa pautang; ang iba pang mga serbisyo ay magagamit online.

Mga kalamangan ng serbisyo mula sa Sberbank

Pumili ng rieltor batay sa mga totoong review at rating,

Maghanap ng apartment sa isang accredited na bagong gusali,

Aprubahan ang real estate sa Sberbank online,

Kontrolin ang mga yugto ng transaksyon.

Sino ang maaaring gumamit ng serbisyo ng DomClick mula sa Sberbank?

Mga kliyente sa bangko, developer at ahensya ng real estate.

DomClick personal na account

Mag-login sa iyong personal na account na DomKlin

Paano i-install ang DomClick sa Android

Paano i-install ang DomClick application sa iOS

I-download ang DomKlik application sa AppStore: https://itunes.apple.com/ru/app/id1143031400

Paano mag-download ng DomClick para sa iPhone o iPad

Paano kumuha ng mortgage gamit ang serbisyo ng DomClick

Kapag dumaan ka sa pamamaraan ng pagpaparehistro at kumpirmahin ang iyong account, kailangan mong mag-log in sa iyong personal na account sa website o sa DomClick application. Makikita mo na available ang "apply" na button.

Punan ang lahat ng impormasyon na hinihingi ng system. Ang pinakamahalagang bagay ay hindi malito ang anuman, sagutin nang tama ang lahat ng mga tanong, dahil ang lahat ng iyong isusulat ay susuriin ng serbisyo ng seguridad ng Sberbank. Kung ang isang bagay ay ipinahiwatig nang hindi tama, ang aplikasyon ay tatanggihan.

• Natanggap ang edukasyon
• Katayuan ng pamilya
• Mayroon bang mga umaasa?
• Pinalitan mo na ba ang iyong apelyido/pangalan/patronymic na pangalan?
• Ano ang iyong pinagmumulan ng kita
• Kung ikaw ay isang empleyado, dapat mong ipahiwatig contact number agarang nakatataas
• Gaano ka na katagal nagtatrabaho sa iyong huling lugar? seniority sa nakalipas na limang taon
• Opisyal na kita, na maaari mong kumpirmahin gamit ang isang 2nd personal income tax certificate. kung ikaw indibidwal na negosyante, na pinatunayan ng isang tax return.

Kung nagdududa ka tungkol sa pagpuno ng tama sa mga patlang, mag-click sa pindutan ng pahiwatig. Pagkatapos punan ang data, kakailanganin mong mag-upload ng mga dokumento.

Pinakamabuting i-scan ang mga ito. Kung hindi ito posible, kumuha ng litrato. Upang mag-download, kailangan mong ihanda ang lahat ng 9 na pahina ng iyong pasaporte. Mahalaga na ang pasaporte ay walang takip, ang mga gilid ay nakikita, walang mga daliri o dayuhang bagay sa frame, at ang imahe ay malinaw, walang nakasisilaw. Kumuha ng mga larawan laban sa isang puting background, sinusubukang kumuha ng kaunti nito hangga't maaari.

Hihilingin sa iyo ng system na mag-upload ng personal na larawan. Mayroon din itong ilang mga kinakailangan:

• Ang mukha ay matatagpuan sa gitna ng frame;
• Malinaw ang larawan;
• Ang ulo ay tumatagal ng hindi bababa sa 50% ng larawan;
• Ang larawan ay walang kasamang sumbrero o salaming pang-araw;
• Direkta kang nakatingin sa lens ng camera;
• Bukas ang mga mata, walang epekto sa pulang mata;
• Kulay ng litrato.

Pagkatapos buksan ang iyong pasaporte at personal na larawan, sa seksyong "iba pang mga dokumento", mag-upload ng sertipiko ng kita at real estate na pagmamay-ari mo. Maaari mong laktawan ang puntong ito, dahil maaaring kailangan mo ng isa pang hanay ng mga dokumento.

Pagkatapos ay i-prompt ka ng system na piliin ang pinakamalapit na opisina. Maaari mong ipasok ang address nang manu-mano, o ipahiwatig ito sa mapa.

Kapag nagsumite ka ng kahilingan sa pamamagitan ng serbisyo ng DomClick, sumasang-ayon ka sa mga tuntunin ng kasunduan ng user. Ang mga empleyado ng Sberbank ay may karapatang magtanong tungkol sa iyong kasaysayan ng kredito at kumpirmahin ang katumpakan ng data na tinukoy sa aplikasyon.

Mortgage calculator online

Mga kondisyon para sa pagsusumite ng aplikasyon

Kung hindi mo natutugunan ang mga kinakailangan na ipinapataw ng Sberbank sa mga nanghihiram, ang pagsusumite ng isang aplikasyon ay walang silbi.

Sa pangkalahatan, tumatagal ng 3-5 araw ng trabaho upang suriin ang isang aplikasyon na isinumite sa pamamagitan ng website o application ng DomClick. Kung ang desisyon na mag-isyu ng pautang ay ginawa sa iyong pabor, maaari kang magsimulang pumili ng pabahay mula sa database.

Kahit na ang lahat ng mga pangunahing kondisyon ay natutugunan, ang bangko ay maaaring tumanggi na mag-isyu ng pautang nang hindi nagbibigay ng mga dahilan. Karaniwan itong nangyayari kapag nakakita ang serbisyo ng seguridad ng mga hindi pagkakapare-pareho sa data na iyong napunan, kung mayroon kang masamang kasaysayan ng kredito, o mababang solvency.

Mangyaring tandaan na ang pag-apruba aplikasyon ng pautang paunang, at pagtanggi ay maaaring mangyari pagkatapos lagdaan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta sa site.

Paano gumawa ng paunang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa DomClick

Kung magpasya kang bumili ng hindi natapos na ari-arian pagtatayo ng pabahay, isang paunang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay ginawa. Ang panahon ng bisa nito ay limitado sa panahon ng pag-commissioning ng pabahay.

SA paunang kasunduan dapat ipahiwatig:

• Lahat ng impormasyon tungkol sa developer at mamimili: mga detalye ng pasaporte, mga address;
• Kasunduan sa Pagbili ng Bahay;
• Ang pamamaraan para sa pagbabayad sa pagitan ng bumibili at nagbebenta: installment, prepayment, o pagbabayad buong gastos;
• Ang mga nakasulat na garantiya mula sa nagbebenta tungkol sa imposibilidad ng pagbebenta ng hindi natapos na proyekto sa pagtatayo sa mga ikatlong partido.

Pangunahing kontrata para sa pagbili ng pabahay

Ang pangunahing kontrata ay iginuhit ng rieltor o developer. Depende kung bibili ka ng pabahay sa isang bagong gusali o sa pangalawang merkado.

Ang kontrata ay dapat maglaman ng mga sumusunod na sugnay:

• Ang address kung saan matatagpuan ang bagay;
• Numero ng kadastral;
• Bilang ng mga silid;
• Impormasyon sa kung anong batayan itinatapon ng nagbebenta ang ari-arian na ito;
• Mayroon bang anumang mga encumbrances;
• Mga detalye ng pasaporte at mga address ng parehong partido.

Upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

• Mga dokumentong nagpapatunay sa karapatang magtapon ng real estate;
• Sertipiko ng pagpaparehistro;
• I-extract mula sa rehistro ng bahay;
• Pahintulot ng legal na asawa upang makumpleto ang transaksyon, na pinatunayan ng isang notaryo;
• Mga pasaporte ng bumibili at nagbebenta;
• Isang dokumento na nagpapatunay sa halaga ng bagay (iniutos sa pamamagitan ng serbisyo ng Domklik).

Paano bawasan ang rate ng interes sa isang pautang sa serbisyo ng DomClick

Kapag pinunan mo ang impormasyon sa calculator ng pautang, maaari kang pumili mga programang bonus, pagbabawas ng rate.

• Kung ikaw ay isang kliyente ng suweldo ng Sberbank, makakatanggap ka ng isang diskwento sa iyong mortgage sa halagang 0.5%, sa kondisyon na sa huling 2 buwan hindi bababa sa isang pagbabayad ang natanggap sa iyong kasalukuyang account mula sa organisasyon kung saan ka nagtatrabaho.
• Mga batang asawa na wala pang 35 taong gulang, gayundin ang mga nag-iisang magulang programa ng estado 0.5% na diskwento ang ibinigay
• Kung sinisiguro mo ang iyong buhay at kalusugan sa anumang kompanya ng seguro na kinikilala ng Sberbank, ang pangunahing rate ng interes ay mababawasan ng 1%
• Kung magrehistro ka ng isang transaksyon nang malayuan, ang rate ng interes ay mababawasan ng isa pang 0.1%. Isang maliit na bagay, tulad ng sinasabi nila, ngunit maganda
• Kung bumili ka ng property mula sa ilang partikular na developer sa loob ng hindi hihigit sa 12 taon, makakatipid ka ng 2% ng base rate.

Mortgage refinancing sa pamamagitan ng DomClick

Kung nakatanggap ka ng mortgage mula sa ibang bangko sa ilalim ng hindi gaanong kaakit-akit na mga kondisyon, maaari kang mag-aplay para sa muling pagpopondo. Ngunit ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na pagkatapos ng refinancing imposibleng makuha bawas sa buwis. Gawin ito bago mo isumite ang iyong aplikasyon sa pamamagitan ng DomClick.

Upang mag-aplay para sa refinancing ng pautang kailangan mo:

• Magparehistro sa serbisyo
• Hindi ka dapat magkaroon ng anumang mga huling pagbabayad sa huling 12 buwan
• Ang loan ay inisyu mahigit anim na buwan na ang nakalipas
• Higit sa 3 buwan bago matapos ang mortgage
• Ang mortgage loan ay hindi pa na-refinance dati.

Ang isang refinancing application ay mas matagal upang maproseso kaysa sa isang mortgage application. Maaaring tumagal ng hanggang 30 araw sa kalendaryo mula sa petsa ng pagsusumite ng aplikasyon. Maaari mong tingnan ang katayuan ng iyong aplikasyon sa iyong personal na account.

Kung kukuha ka ng mortgage loan mula sa isang savings bank, maaari ka ring gumamit ng refinancing sa ilang mga kaso:

• Ang rate ay mas mataas sa 10.9-11.9%
• Utang ng higit sa 500,000 rubles
• Walang natitirang buwanang pagbabayad
• Ang mortgage ay kinuha nang hindi bababa sa 12 buwan ang nakalipas
• Ang utang ay hindi na-refinance.

Repasuhin ang aplikasyon sa loob ng 30 araw. Maaaring tumanggi ang bangko nang walang paliwanag. Ang mga mortgage ng militar ay hindi karapat-dapat para sa muling pagpopondo. Ang aplikasyon ay isinumite sa pamamagitan ng iyong personal na account at sinusubaybayan doon.

Pautang para sa pagpapatayo ng bahay gamit ang DomClick

Ang pinakamababang halaga ng pautang ay 300,000 rubles, ang termino ng pautang ay hanggang 30 taon, at ang paunang bayad ay 25%. Walang bayad para sa pag-isyu ng pautang.

Maaari mong samantalahin ang isang pagpapaliban sa pagbabayad ng pangunahing utang, habang patuloy na nagbabayad ng interes, para sa isang panahon na hindi hihigit sa 24 na buwan mula sa petsa ng pagpapalabas ng utang, kung ang halaga ng konstruksiyon ay biglang tumaas. din sa indibidwal Maaari mong taasan ang termino ng pautang ng hindi hihigit sa 2 taon.

Rate ng interes mula 10% bawat taon. Tumataas ito kung hindi mo sinisiguro ang buhay at kalusugan alinsunod sa mga kinakailangan ng bangko, hindi tumatanggap ng suweldo mula sa Sberbank, at hindi isang kalahok sa programa ng estado na naglalayong paunlarin ang sektor ng pabahay.

Dapat kang magbigay bilang collateral buhay na espasyo, o makaakit ng hanggang 3 guarantor. Ang isang ipinag-uutos na kondisyon para sa pag-isyu ng isang pautang ay insurance ng ari-arian, na collateral, para sa buong termino ng kasunduan sa mortgage.

DomClick para sa mga rieltor

Nagbibigay ang serbisyo magandang pagkakataon paramihin ang bilang ng mga benta, dahil makakakuha ka ng mga interesadong kliyente na naaprubahan na ang isang mortgage. Hindi mo kailangang maglagay ng mga ad sa lahat ng uri ng mapagkukunan, isa lang ay sapat na.

Tumutulong ang DomClick na pasimplehin ang suporta sa transaksyon:

• Ang lahat ng mga aplikasyon ng mortgage mula sa mga kliyente ay isinumite online;
• Sinuri sa loob ng ilang oras;
• Dumating ang lahat ng mga dokumento sa electronic form;
• May pagkakataon na magtrabaho sa collateral real estate;
• Para sa mga rieltor, ibinibigay ang serbisyo ng Partner Online, na naka-install sa cellphone para laging updated sa mga kaganapan.

Ang pagrerehistro ng mga rieltor ay hindi mahirap. Pumunta sa opisyal na website ng DomClick, sa ibaba sa home page Hanapin ang button na "maging kasosyo". Ipapasa ang iyong kahilingan sa DomClick Pro para sa pagpaparehistro ng mga legal na entity.

Punan ang lahat ng kinakailangang field sa registration form at tanggapin ang mga tuntunin ng kasunduan ng user. Maghintay para sa isang tawag mula sa isang empleyado ng Sberbank at isang detalyadong paliwanag ng mga karagdagang aksyon.