Sa modernong arkitektura at konstruksiyon, ang mga plano ay nauunawaan bilang mga larawang nakuha bilang resulta ng pag-dissect sa isang gusali sa pamamagitan ng isang conditional horizontal plane na dumadaan sa isang napiling antas.

Mga plano sa pagtatayo ay kinakailangan upang ang bawat isa na nag-aaral sa kanila ay may ideya kung ano ang hugis ng istraktura, kung paano matatagpuan ang mga silid nito na may kaugnayan sa bawat isa. Ayon sa kasalukuyang mga patakaran para sa pag-compile ng mga dokumentong ito, ipinapahiwatig nila ang mga pagbubukas ng pinto at bintana, ang lokasyon ng mga pangunahing dingding at partisyon, kagamitan sa pagtutubero, mga built-in na wardrobe, atbp.

Kapag nag-compile mga plano sa sahig pampubliko at tirahan na mga gusali, sa ilang mga kaso, ito ay ipinahiwatig kung paano matatagpuan ang mga kasangkapan at iba pang kagamitan sa lugar. Tulad ng para sa mga plano ng mga pang-industriyang gusali, madalas nilang ipahiwatig ang lokasyon ng naturang umiiral na kagamitan sa teknolohiya, na direktang nakakaapekto sa disenyo ng istraktura mismo. Upang iguhit ang lahat ng mga contour ng kagamitan, ang napiling sukat ay ginagamit, at ang pamamaraang ito ay isinasagawa gamit ang mga manipis na linya. Ang paliwanag ay nagpapahiwatig ng pangalan ng kagamitan, at ito ay ginagawa sa paraang ang mga numero ng posisyon ay mahigpit na tumutugma sa mga direktang ipinahiwatig sa plano.

Pagguhit ng mga sukat sa plano ng isang gusali ng tirahan

Ayon sa karaniwang mga kinakailangan para sa pagguhit ng mga plano sa gusali, dapat silang idikit mga sukat, na nagbibigay ng ideya kung anong sukat mayroon ang lahat ng mga lugar, pati na rin ang mga sukat ng mga elemento ng istruktura ng mga istruktura. Sa mga guhit ng konstruksiyon, ang lahat ng mga sukat ay dapat ilapat nang mahigpit alinsunod sa GOST 2.307 - 68, pati na rin ang pagsasaalang-alang sa mga probisyon at mga kinakailangan na nakapaloob sa GOST R 21.1501 - 92. Ang mga solidong manipis na linya ay ginagamit upang gumuhit ng mga linya ng extension at dimensyon.

Ang paraan ng lahat ng mga elemento ng istruktura nito ay matatagpuan sa plano ng gusali ay tinutukoy ng kanilang lokasyon na may kaugnayan sa mga axes ng koordinasyon.

Kapag gumuhit ng mga plano sa gusali, inirerekomenda na ang mga linya ng dimensyon ay ilapat sa paraang matatagpuan ang mga ito sa labas ng mga contour ng imahe mismo.

Upang limitahan ang mga linya ng dimensyon sa mga lugar kung saan sila nag-intersect sa extension, center, axial lines at contour lines, ginagamit ang tinatawag na "serifs". Ang mga ito ay mga maikling stroke na iginuhit ng pangunahing linya sa isang anggulo ng 45 ° na may isang pagkahilig sa kanan na may kaugnayan sa linya ng sukat ng arrow. Ang ganitong imahe ng mga ito ay ginagamit kapag tinutukoy ang mga sukat ng mga sulok, radii at diameters, pati na rin ang mga distansya mula sa isang karaniwang base. Sa mga kaso kung saan walang sapat na espasyo sa mga linya ng dimensyon, na nakaayos sa isang kadena, upang maglagay ng mga serif, maaari silang mapalitan ng mga tuldok.

Pagguhit ng mga sukat sa plano ng isang gusali ng produksyon

Sa mga guhit at plano ng mga gusali, ang lahat ng mga sukat ay ipinahiwatig sa milimetro, at pagkatapos ng kanilang mga numerical na halaga, ang pagdadaglat na "mm" ay hindi nakakabit. Sa mga kaso kung saan ang iba pang mga yunit ng pagsukat (halimbawa, mga metro o sentimetro) ay itinatag para sa pagtatalaga ng mga sukat, ang kanilang mga pagtatalaga (ayon sa pagkakabanggit, "m" o "cm") ay ipinahiwatig, o ang nauugnay na impormasyon ay ibinigay sa mga teknikal na kinakailangan.

Ang mga panlabas na linya ng dimensyon sa mga plano ng gusali (madalas sa kaliwa at ibaba) ay iginuhit sa halagang isa hanggang apat na piraso, at ang pinakamababang distansya sa pagitan ng mga ito ay dapat na 7 milimetro. Ang distansya ng una sa kanila sa tabas ng plano ay dapat na hindi bababa sa 10 milimetro, at ito ay inilaan para sa pagguhit ng mga sukat ng mga pagbubukas ng pinto at bintana, pati na rin ang mga dingding na matatagpuan sa pagitan nila. Ang pangalawang linya ng dimensyon ay ginagamit upang ipahiwatig ang mga dimensyon sa pagitan ng mga katabing ax, at ang pangatlo ay ginagamit sa pagitan ng matinding axes. Ang mga elemento tulad ng mga pader na pinakamalapit sa mga coordination axes ay iniuugnay ng kanilang mga sukat mula sa mga mukha hanggang sa mga palakol.

Tulad ng para sa mga panloob na sukat ng lugar, ang kapal ng mga panloob na dingding at mga partisyon, ang kanilang mga halaga ay minarkahan sa mga panloob na linya ng dimensyon, na iginuhit sa layo na 8 hanggang 10 milimetro mula sa partisyon o dingding. Ang mga lugar ng mga indibidwal na lugar ay ipinahiwatig sa square meters na may dalawang decimal na lugar.

Ang pagtayo ng isang bakod sa paligid ng bahay at ang balangkas, ang hitsura at kapital nito ay nakasalalay sa mga layunin ng may-ari: ang pangangailangan na lumikha ng isang materyal na hangganan ng site, ang pagnanais na bakod ang mga prying mata, proteksyon mula sa mga hindi inanyayahang bisita, mga kinakailangan sa aesthetic at disenyo ng gusali, at iba pa.

Kasabay nito, ang pagsunod sa umiiral na batas tungkol sa mga gusali ay madalas na mauna sa pagpaplano ng site para sa kasunod na pagtatayo ng mga gusali at bakod.

Ang distansya sa bakod ay sinusukat mula sa pinakakilalang elemento ng gusali.(mula sa basement ng gusali o sa gilid ng canopy). Maraming tao ang naglalagay ng mga bakod sa paligid ng kanilang real estate nang mag-isa, nang hindi isinasaalang-alang ang anumang mga batas at regulasyon tungkol sa laki na ito.

Ang gayong kapabayaan ay maaaring humantong sa iba't ibang mga problema, kung minsan ay umaabot kahit sa korte.

Sa kabaligtaran, ang pagsunod sa umiiral na mga code at regulasyon ng gusali (SNiP), gayundin ang iba pang mga batas na pambatasan tungkol sa mga bagong gusali, ay magbibigay sa iyo ng tahimik na trabaho at komportableng pamumuhay, na kinabibilangan ng:

• kadalian ng paglalagay ng mga gusali at mga bloke ng utility;
• garantiya ng proteksyon laban sa mga posibleng sunog;
• pagbubukod ng mga parusa ng pangangasiwa ng sunog at teknikal na pangangasiwa ng Estado;
• kakulangan ng mga posibleng problema sa mga kapitbahay.

Ilang panuntunan sa paglalagay ng gusali

Ang distansya sa pagitan ng bakod at ng gusali ayon sa SNiP

Kaya ang pangunahing mga kinakailangan sa code ng gusali para sa paglalagay ng bakod na may kaugnayan sa lahat ng iba pang mga bagay sa inyong lugar ay:

1. Ang distansya sa pagitan ng bakod at ng gusali ng tirahan ay dapat na hindi bababa sa 3 m.
2. Ang distansya mula sa mga bahay ng manok, mga gusali para sa pag-iingat at paglalakad ng mga hayop ay hindi bababa sa 4 m.
3. Mula sa mga gusali ng mas mataas na panganib sa sunog (paliguan, atbp.) - hindi bababa sa 5 m.
4. Mula sa iba pang mga gusali (mga garahe, mga shed para sa mga tool sa hardin, mga palikuran, atbp.) - hindi bababa sa 1 m.
5. Mula sa mga plantasyon ng malalaking puno - hindi bababa sa 4 m, medium-sized na puno - 2 m, shrubs - 1 m.

Ang paglabag sa mga patakarang ito ng mga may-ari upang madagdagan ang lugar ng site (paglipat ng gusali malapit sa hangganan nito) ay mahigpit na ipinagbabawal at nangangailangan ng mga parusang pang-administratibo.

Distansya sa gilid ng kalye ng bakod

Kapag kinakalkula ang distansya mula sa isang gusali ng tirahan hanggang sa isang bakod na tinatanaw ang kalye, ang isa ay maaaring magabayan lamang ng mga patakaran ng gusali para sa kanilang magkaparehong pagkakalagay (tingnan sa itaas) at ang katotohanan na ang bahay ay dapat na matatagpuan ng hindi bababa sa 5 metro mula sa daanan. Ngunit, bukod sa kanila, mayroon ding mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog (Batas Blg. 123-FZ ng 07/22/2008):

• Mula sa gusali ng I-II na antas ng paglaban sa sunog (gawa sa bato, kongkreto, reinforced concrete) hanggang sa bakod ay dapat na hindi bababa sa 6-8 metro.
• Mula sa gusali ng III antas ng paglaban sa sunog (frame na gawa sa mga frame ng bakal na may mga kisame at pagkakabukod mula sa mga hindi nasusunog na materyales) hanggang sa bakod - 10-12 metro.
• Mula sa pagtatayo ng IV-V na antas ng paglaban sa sunog (mga istrukturang kahoy) hanggang sa bakod - 12-15 metro.

Mga distansya sa pagitan ng mga gusali at bakod

Sa ilalim ng lahat ng mga patakarang ito, posible, kung ninanais, upang higit pang dagdagan ang distansya sa bakod para sa mga praktikal na dahilan. Ang paglalagay ng hinaharap na gusali na mas malapit o mas malayo sa bakod ay maaaring depende sa mga sumusunod na salungat na salik:

1. Ang bentahe ng malapit na lokasyon ng gate mula sa pintuan ng bahay (bilis ng paggalaw sa masamang panahon).
2. Ang kaginhawaan ng paglipat ng bahay mula sa kalsada (paghihiwalay mula sa ingay sa kalye, prying mata at alikabok sa kalsada).

Gayunpaman, ipinapakita iyon ng pagsasanay pinakamainam ang layo na 5 metro sa pagitan ng bahay at ng bakod.

Ano ang dapat na distansya sa pagitan ng mga bakod ng mga kapitbahay, maaari mong malaman mula sa artikulong ito.

Maaari mong malaman kung paano maayos na i-install ang mga poste ng bakod mula sa corrugated board sa artikulong ito.

Distansya sa gilid ng bakod na katabi ng iba pang mga lote

Ang mga hindi pagkakaunawaan at hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga kapitbahay ay madalas na lumitaw nang tumpak dahil sa hindi tamang paglalagay ng mga gusali na nauugnay sa hangganan ng mga plot at bakod na tumutukoy sa hangganan na ito.

Halimbawa, ang pagtatayo ng mga multi-storey cottage na ngayon ay naka-istilong ay maaaring puno ng kontrahan dahil sa kanilang pagtatabing ng kalapit na balangkas. Gayundin, ang distansya mula sa isang gusali ng tirahan hanggang sa isang bakod ay maaaring bawasan (mas mababa sa 3 metro) para sa mga gusali ng kategorya ng I-II na panganib sa sunog at may pahintulot mula sa mga espesyal na serbisyo.

Sa anumang kaso, ito ay pinakamadaling makakuha ng nakasulat na pahintulot para sa nakaplanong pagtatayo ng hindi lamang mga nauugnay na serbisyo, kundi pati na rin ang mga may-ari ng mga kalapit na plots.

Tapos kahit magpalit ka ng kapitbahay, magkakaroon ka ng insurance laban sa conflicts.

Mga distansya ng apoy sa pagitan ng mga bahay

Distansya sa pagitan ng mga outbuildings at bakod

Para sa mga distansya sa pagitan ng bakod at mga gusali, lahat ng nasa itaas na panuntunan sa sunog at gumagana ang SNiP. Bilang karagdagan sa kanila, narito ang isinasaalang-alang etikal at sanitary na pamantayan:

• Ang mga gusaling may mas mataas na panganib sa sunog na nangangailangan ng karagdagang komunikasyon (mga paliguan, sauna, shower) ay dapat na matatagpuan 5 m mula sa bakod at 8 m mula sa tirahan ng kapitbahay.
• Ang kalapitan sa bahay ng banyo ng kapitbahay o mga gusali para sa pag-iingat at paglalakad ng mga manok at alagang hayop ay hindi kaaya-aya sa sinuman. Sa kasong ito, kahit na ang distansya sa bakod ay sinusunod, ang mga naturang gusali ay dapat na matatagpuan hindi bababa sa 12 metro mula sa kalapit na bahay.
• Para sa mga outbuildings na katabi ng bahay ay dapat mayroong isang hiwalay na pasukan. Pagkatapos lamang ang distansya mula sa kanila hanggang sa bakod ay kinakalkula nang hiwalay, kung hindi man ang pinakamalaking halaga ay itinuturing na tama.

Siyempre, sa ilang mga kaso, ang mga plot ay napakaliit na imposibleng sumunod sa ganap na lahat ng mga patakaran para sa magkaparehong paglalagay ng bahay at bakod. Samakatuwid, sa solusyon ng problemang ito, mas mahusay na makipag-ugnay sa mga espesyalista (halimbawa, mga empleyado ng BTI at pangangasiwa ng sunog). Kung hindi man (sa mga pinagtatalunang sitwasyon) posible na bumaling sa tulong ng mga abogado.

Inilalarawan ng video sa ibaba ang mga pangunahing tuntunin at pamantayan ng mga distansya sa pagitan ng mga site, gusali at bakod:

Kapag ang isang proyekto sa bahay ay nilikha sa isang land plot, kinakailangang isaalang-alang ang maraming iba't ibang mga parameter at pagpapahintulot. Nasa kanila na nakabatay ang lokasyon ng istraktura at ang kaginhawahan ng operasyon nito. Dapat ding tandaan na may mga espesyal na alituntunin, ang paglabag nito ay maaaring humantong sa mga multa mula sa mga espesyal na serbisyo at paglala ng relasyon sa mga kapitbahay.

Detalyadong plano para sa lokasyon ng mga residential building at outbuildings, na nagpapahiwatig ng pinakamababang pinapayagang distansya na may kaugnayan sa bakod, daanan at kalapit na lugar

Ang pinakapangunahing parameter kapag nagdidisenyo sa isang site ay ang distansya sa pagitan ng bahay at ng bakod. Kasabay nito, kadalasan ang isyung ito ay nagdudulot ng maraming kontrobersya, na sa ilang mga kaso ay umabot pa sa korte.

Paano matukoy nang tama ang distansya

Sinasabi ng ilang mga tagapagtayo na sapat na ang pag-atras ng isang metro at maaari kang maglagay ng bakod. Sa teknikal na bahagi, ang diskarte na ito ay maaaring tawaging tama, ngunit ang mga pamantayan para sa distansya mula sa bahay hanggang sa bakod ay tinatrato ito nang ganap na naiiba.

Scheme na nagpapahiwatig ng pinakamababang distansya mula sa bakod hanggang sa mga bagay na matatagpuan sa teritoryong napapaloob nito

Gilid na nakaharap sa kalsada

Halos bawat site ay may iginuhit na hangganan sa tabi ng daanan. Dito ay naka-install ang bakod, kung saan matatagpuan ang gate.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang isang maliit na pag-alis ng bahay mula sa naturang bakod ay maaaring magkaroon ng parehong positibo at negatibong epekto.

• Kung mas malapit ang bahay sa bakod, mas maliit ang distansya mula sa pasukan dito hanggang sa gate, na napaka-maginhawa sa malamig o maulan na panahon.
• Kung ang mga pader ng gusali ay masyadong malapit sa daanan, kung gayon ang ingay ng trapiko ay maririnig sa loob ng gusali.
• Ang maliit na distansya ay nagpapahintulot sa mga dumadaan na tumingin sa mga bintana at hindi pinapayagan ang mga ito na mabuksan sa tag-araw.
• Kapag pumipili ng distansya mula sa bakod hanggang sa bahay, mula sa gilid ng daanan, ang isa ay dapat magabayan ng mga patakaran ng SNIP, na nagtatakda ng limitasyon na 5 metro. Kasabay nito, naka-istilong dagdagan ang parameter na ito, ngunit ang pagbabawas nito ay maaaring humantong sa mga problema kapag nagrerehistro sa BTI o pagtanggi na sumang-ayon sa bahagi ng serbisyo sa kaligtasan ng sunog.

Gilid na katabi ng kalapit na ari-arian

Kadalasan ang distansyang ito ng bahay mula sa bakod ang nagiging sanhi ng madalas na pagtatalo at hindi pagkakaunawaan.

• Kamakailan, nagkaroon ng posibilidad na magtayo ng mga bahay at kubo na may ilang palapag. Bukod dito, kung ang mga naturang gusali ay masyadong malapit sa kalapit na site, kung gayon ang kanilang anino ay sumasakop sa bahagi ng lugar, na pumipigil sa paglago ng mga puno ng prutas at halaman.
• Kung ang bahay ay matatagpuan sa gitna, kung gayon ang gayong pag-aayos ay makakasama sa iyong sariling hardin.
• Mayroon ding mga naturang lugar, ang distansya mula sa bakod hanggang sa gusali ayon sa SNiP ay imposibleng makatiis. Para sa impormasyon - ang tagubilin sa sunog ay nagmumungkahi na magkakaroon ng hindi bababa sa 11 metro sa pagitan ng dalawang gusali ng tirahan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang lapad ng parisukat mismo ay maaaring 20 metro.

Batay sa lahat ng nasa itaas, maaari nating tapusin na hindi sulit na matukoy ang distansya na ito sa iyong sarili. Inirerekomenda ng mga eksperto na kumuha ng tatlong metro bilang kinakalkula na halaga, na siyang pinakamababang espasyo sa nayon na inilalaan sa kaso ng sunog. Ang parehong distansya ay ganap na legal at hindi papayagan ang mga kapitbahay na magdemanda.

Payo! Bago ipatupad ang proyekto o dalhin ito para sa lagda sa naaangkop na awtoridad, inirerekumenda na ipakita ito sa mga empleyado ng serbisyo ng BTI. Bilang isang pribadong konsultasyon, maaari silang magpayo kung paano pinakamahusay na iposisyon ang gusali na may kaugnayan sa bakod at tumulong sa pagpaparehistro at pag-apruba nito sa iba pang mga serbisyo.

Hindi mo dapat ayusin ang mga bagay sa mga kapitbahay dahil sa bakod at mga gusali na matatagpuan sa tabi nito, mas mahusay na makipag-ayos at makakuha ng pahintulot

Mga kapitbahay

Kahit na mayroong isang tiyak na distansya mula sa hangganan ng isang kapitbahay sa SNIP, huwag kalimutan ang tungkol sa salik ng tao. Bilang isang maliit na seguro, maaari kang humingi ng nakasulat na pahintulot mula sa mga may-ari ng mga katabing plot. Maaaring kailanganin ito kapag nagdedekorasyon ng isang gusali at magsisilbing isang mabigat na argumento kahit na sa pagpapalit ng mga kapitbahay.

Outbuildings

Kapag ang mga maliliit na gusali para sa mga layunin ng sambahayan ay itinayo gamit ang kanilang sariling mga kamay, kadalasan ay hindi nila binibigyang kahalagahan ang distansya mula sa bakod. Gayunpaman, maaari itong magtaas ng mga pinagtatalunang isyu na may kaugnayan sa mga kapitbahay. Samakatuwid, kinakailangang i-install ang mga ito sa layo na hindi lalampas sa isang metro, ayon sa kinakailangan ng SNIP.

Kung kukuha ka ng naaangkop na pahintulot mula sa may-ari ng katabing plot, maaari kang magtayo sa tabi mismo ng bakod. Gayunpaman, hindi ito dapat gawin para sa mga dahilan ng kaligtasan ng sunog. Bukod dito, ang ilang mga kapitbahay ay naniniwala na ang isang tiyak na presyo ay dapat bayaran para sa naturang permit, at ang pagbabayad sa bawat metro kapag nagtatayo ng isang outbuilding ay hindi kumikita (basahin din ang tungkol sa mga pakinabang ng isang cinder block fence).

Napagkasunduang pagguhit ng plano sa pagpaplano ng bayan na nagsasaad ng mga sukat at pagpapahintulot mula sa hangganan hanggang sa gusali

Dekorasyon

Ang prosesong ito ay napaka responsable at seryoso. Mayroong dalawang paraan na pinupuntahan ng mga developer para lutasin ang lahat ng isyung nauugnay sa disenyo.

• Ang una ay nagsasangkot ng pagkuha ng mga permit mula sa mga kapitbahay at paunang pag-apruba sa BTI. Pagkatapos nito, ang isang bahay ay itinayo, kahit na may kaunting mga paglabag na may kaugnayan sa distansya sa bakod. Sa huling yugto, ang isang larawan ng natapos na gusali ay kinunan, na naka-attach sa proyekto at pinag-ugnay sa korte. Ang pamamaraang ito ay angkop sa mga kaso kung saan imposibleng magtayo ng isang gusali bilang pagsunod sa lahat ng mga regulasyon at pamantayan.
• Ang pangalawang paraan ay itinuturing na pinaka tama. Sa simula, ang lahat ng mga kinakailangang permit ay kinokolekta, at isang proyekto ay ginawa, na kung saan ay coordinated sa lahat ng kinakailangang mga pagkakataon. Pagkatapos ng konstruksiyon, ang mga karampatang serbisyo ay gumuhit ng isang pagkilos ng pagtanggap at pag-commissioning ng pasilidad, na maaaring mairehistro sa BTI.

Payo! Kung may pagkakataon na gawin ang lahat nang legal at tama, hindi mo ito dapat pabayaan. Makakatulong ito na makatipid ng maraming pera at nerbiyos, bagama't aabutin ito ng ilang oras.

Konklusyon

Matapos mapanood ang iminungkahing video, maaari nating tapusin na ang distansya mula sa bakod hanggang sa bahay ay hindi dapat pabayaan. Ito ay isang napakahalagang parameter sa disenyo ng mga gusali sa isang land plot. Gayunpaman, kung kinakailangan, ang halaga nito ay maaaring iakma alinsunod sa mga teknikal na katangian ng site at taas ng gusali (basahin din ang tungkol sa pag-install ng chain-link na bakod gamit ang iyong sariling mga kamay).

Kung sa tingin mo na ang distansya mula sa bakod hanggang sa bahay ay isang di-makatwirang halaga, kung gayon ito ay isang malalim na maling akala. Ang pamantayan ay mahigpit na kinokontrol ng mga regulasyon sa gusali, mga pamantayan sa sanitary at mga code ng pambatasan ng lokal na administrasyon. Ang huli, bukod dito, ay nag-coordinate ng buong pakete ng mga permit para sa paglalaan ng site, pag-unlad nito, ang pagtula ng mga komunikasyon, ang master plan ng site at marami pa. Samakatuwid, mahalagang nasa kamay ang lahat ng mga dokumentong ito bago simulan ang pagtatayo upang maiwasan ang mga seryosong problema sa ibang pagkakataon.

Distansya mula sa kalsada hanggang sa bahay

Ayon sa mga regulasyon sa gusali, ang isang gusali ng tirahan ay maaaring matatagpuan sa isang plot na may indent mula sa "pulang linya" (daanan) na hindi bababa sa limang metro. Kung ikaw ay sapat na mapalad na magtayo ng isang bahay sa isang lugar ng tirahan kung saan walang mga pangunahing kalsada, pinapayagan ang isang tatlong metrong paglihis mula sa mga hangganan ng site, iyon ay, ang bakod.

Kaya, ang developer ay pinipiga sa balangkas ng "mula tatlo hanggang limang metro." Tingnan natin kung gaano katuwiran ang gayong mga pamantayan. Marahil ito ay isang hindi napapanahong kapritso ng mambabatas? Ang katumpakan ng pagtatatag ng gayong mga pamantayan ay idinidikta ng sentido komun - mas malayo sa kalsada, mas komportable na manirahan sa bahay: hindi mo maririnig ang ingay ng lungsod, maaari kang manirahan sa mga bukas na bintana sa tag-araw nang walang takot sa dumi at alikabok.

Sa pamamagitan ng paraan, ang mga taong marunong bumasa't sumulat ay matagal nang pinahahalagahan ang pamantayang ito, na inilagay sa mga SNiP, at kahit na lumakad pa, "itinutulak" ang kanilang bahay sa pinakalalim ng site.

Distansya sa pagitan ng mga kalapit na bahay

At dito ka dapat huminto. Dahil may ibang mga patakaran na pumapasok, sa mga tuntunin ng kaligtasan sa sunog. Ang mga ito ay kinokontrol ng Federal Law "On Local Self-Government" at nagsasaad na ang distansya sa pagitan ng mga gusali ng tirahan ng mga kalapit na plot ay dapat na hindi bababa sa 15 metro kung ang mga bahay ay kahoy; at hanggang anim na metro kung ang mga gusali ng tirahan ay itinayo mula sa iba, hindi gaanong nasusunog na materyales.

Kung hindi mo matupad ang lahat ng mga kinakailangang ito, hindi mo maiparehistro ang gusali sa BTI, makakatanggap ka ng malaking multa sa pamamagitan ng linyang pang-administratibo. Sumang-ayon na manirahan sa isang bahay "sa mga karapatan ng ibon", alamin na ito ang iyong pinili, na walang legal na batayan. Posible na ang mga inapo ay kailangang magbayad para sa iyong mga eccentricities: hindi talaga madaling ilipat ang bahay kasama ang pundasyon! Isaisip ito kapag nagtatayo ng bahay.

Matapos pag-aralan ang hanay ng mga dokumento ng pagbabawal, ang isang matino na may-bahay ay dumating sa konklusyon na ang mansyon ay dapat ilipat sa gilid na hangganan ng site - malayo sa kalapit na gusali. At agad siyang nakatanggap ng isang parangal para sa kanyang katalinuhan at "katumpakan sa politika": ang mga patakaran sa kasong ito ay pinapayagan na magtayo ng isang bakod sa agarang paligid ng bahay. Iyon ay, ang distansya sa pagitan ng bahay at ng bakod ay wala: mula sa isang metro. Bukod dito, ang mambabatas sa kasong ito (parangalan at papuri sa kanya!) ay ginabayan lamang ng mga interes ng may-ari ng bahay: sa kaso ng pagkumpuni, ang mga tagapagtayo ay magkakaroon ng kung saan babalik.

bakod sa pagitan ng mga kapitbahay

Ang mahirap na tanong ng mga patakaran para sa pagtatayo ng isang bakod sa pagitan ng dalawang katabing seksyon ay madalas na nagpapatuloy sa mga korte. Subukan nating iwasan ito. Ang mga patakaran ay nagsasaad na ang distansya sa pagitan ng bahay at ng bakod ng kalapit na lugar ay nagsisimula sa tatlong metro. Sa isang kontrobersyal na kaso, maaari mo itong paikliin nang may pahintulot (sa pagsulat!) ng isang kapitbahay. Sa kasong ito, mayroon itong legal na puwersa sa paglilitis. Pagkatapos ng lahat, maaaring mangyari na makipag-away ka sa isang kapitbahay, at siya, na sumuko sa mga pandiwang kasunduan, ay nagnanais ng kasiyahan sa pamamagitan ng pagpunta sa korte na may isang pahayag ng paghahabol.

Ang mga pamantayan ay nagbibigay din ng mga distansya mula sa mga outbuildings at isang garahe hanggang sa bakod ng isang kapitbahay - hindi bababa sa isang metro.

Ipinagbabawal ng mga tuntunin sa kalusugan ang paglalagay ng mga lugar kung saan ang mga alagang hayop o ibon ay pinananatiling malapit sa apat na metro mula sa bakod. Dapat mayroong matataas na puno sa parehong distansya mula sa hangganan ng kalapit na balangkas. Ang palumpong ay dapat na ihiwalay mula sa mga hangganan ng site sa pamamagitan ng isang metro.

Ang ilang mga salita tungkol sa disenyo ng bakod, na kadalasang nagiging paksa ng paglilitis. Sa pagitan ng mga katabing seksyon, hindi ito dapat tuloy-tuloy at higit sa isa at kalahating metro. Ang pangunahing kinakailangan ay hindi pagkubli sa kalapit na lugar. Ngunit ang bakod na naghihiwalay sa iyong site mula sa carriageway ng kalye ay maaaring maging bingi at mas mataas.

Naghanda kami ng kakaibang seleksyon

magagandang bakod

Alamin kung anong mga pagpipilian para sa mga bakod ang maaaring gawin mula sa iba't ibang mga materyales.

Kadalasan, ang mga lokal na batas ay nangunguna sa mga SNiP (pagkatapos ng lahat, ang mga ito ay mga panuntunan lamang, hindi isang panuntunang itinaas sa batas). Ang mga munisipalidad, mga asosasyon sa paghahalaman ay nagpatibay ng mga patakaran para sa pagpapabuti ng mga teritoryo sa isang pambatasan na paraan. Inilalarawan nila ang lahat ng mga nuances ng paggamit ng lupa sa lugar.

Ang pag-alam at pagsunod sa lahat ng mga panuntunang ito, makakakuha ka ng mga solidong "plus" sa iyong site:

• Maginhawa at karampatang paglalagay ng lahat ng mga gusali
• proteksyon sa sunog
• Pagbubukod ng mga parusa at legal na gastos
• Magandang relasyon sa kapwa.

Ang distansya mula sa bahay hanggang sa bakod ay maaaring magkaroon ng iba't ibang mga halaga, ang lahat ay depende sa lokasyon ng site: mayroon bang mga kalsada, mga highway sa malapit, mayroon bang iba pang mga gusali sa malapit. Ang mga parameter ng bakod, ang antas ng transparency at ang distansya mula sa kalapit na kalapit na pabahay at mga gusali - lahat ng ito ay maaaring sumang-ayon sa may-ari ng kalapit na lupa, pagkatapos ay makatotohanang magtayo ng isang bakod alinsunod sa iyong sariling mga kinakailangan.

Mga tampok ng pagtukoy ng distansya

Ang lokasyon ng bakod sa kahabaan ng linya ng hangganan ng sarili at kalapit na mga plot ay ang pangunahing kondisyon para sa disenyo.

Ang karagdagang mga sukat ng distansya sa mga gusali ay dapat gawin na isinasaalang-alang ang isang bilang ng mga kadahilanan:

• kadalian ng paggalaw;
• katanggap-tanggap na antas ng pagtatabing ng site;
• ang posibilidad ng walang hadlang na paglalagay ng mga sistema ng komunikasyon;
• pagbibigay ng fire break sa pagitan ng mga bahay.

Bago magtayo ng mga gusali at bakod, dapat mong alamin kung anong distansya sa bakod ang kailangan mong iwanan kung ang isang highway ay dumaan sa likod nito o may mga ari-arian ng mga kapitbahay.

Linya ng hangganan na may daanan

Halos bawat parsela ay may mga hangganan malapit sa kalsada (highway, main o secondary carriageway). Para sa kasong ito, may mga patakaran at regulasyon na tumutukoy sa pinakamababang distansya mula sa bakod patungo sa iba pang mga gusali.

Ang lahat ng mga kadahilanan ay dapat isaalang-alang:

• ang paglapit sa bakod ng isang gusali ng tirahan ay nagpapataas ng ingay na nalilikha ng mga dumadaang sasakyan;
• ang paglabag sa mga alituntunin at regulasyon para sa lokasyon ng mga gusali malapit sa daanan ay hahantong sa matinding pag-aalis ng alikabok sa mga lugar ng isang gusali ng tirahan, na, naman, ay makagambala sa bentilasyon, dahil may problemang magbukas ng mga bintana sa ganitong mga kondisyon;
• ang mga patakaran at regulasyon para sa lokasyon ng bakod sa kahabaan ng linya ng hangganan ng site na may kaugnayan sa mga gusali ay ginagawang posible upang maiwasan ang isa pang problema - ang epekto ng panginginig ng boses na nangyayari sa panahon ng pagpasa ng mga trak, na sa hinaharap ay magiging sanhi ng proseso ng magsisimula ang pagkawasak ng pabahay (bumubuo ang mga bitak sa mga sumusuportang istruktura);
• ang pinakamababang distansya mula sa bahay at mga gusali hanggang sa bakod ay magbibigay ng malawak na tanawin mula sa kalye;
• inirerekumenda na magtayo ng isang bakod sa kahabaan ng linya ng hangganan ng site malapit sa highway sa layo na 5 m sa pinakamalapit na gusali ng tirahan.

Ang perpektong lokasyon ng mga gusali na may kaugnayan sa isa't isa at sa kalsada

Una, ang ganitong solusyon ay mag-aalis ng maraming problema: panginginig ng boses, ingay, matinding alikabok ng mga sala. At pangalawa, ang disenyo ng istraktura na may kaugnayan sa bakod, na isinasaalang-alang ang mga pamantayan at panuntunan sa hinaharap, ay makakatulong upang maiwasan ang mga paghihirap kapag nagrerehistro sa BTI.

Boundary line na may site na matatagpuan sa kapitbahayan

Ang distansya sa pagitan ng bahay at ng bakod sa ganoong sitwasyon ay isang mas kontrobersyal na isyu, dahil ang pangalawang partido (ang may-ari ng kalapit na plot) ay maaaring magkaroon ng sariling pananaw sa sitwasyon. Tinutukoy ng mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog ang pinakamababang distansya sa pagitan ng mga gusali, na nagbibigay-daan sa iyong lumikha ng puwang sa sunog sa pagitan ng mga bagay.

Nangangahulugan ito na ang liblib ng gusali mula sa hangganan ng site ay tinutukoy din ng mga patakaran. Itinakda nila na ang pinakamababang distansya ay maaaring 6-15 m, depende sa uri ng materyal kung saan itinayo ang bahay.

Ang pinakamababang distansya mula sa bakod hanggang sa mga bagay na matatagpuan sa teritoryong napapaloob nito

Kung ang pabahay ay binalak na maging multi-storey, kung gayon sa kasong ito ay may mataas na panganib ng kumpletong pagtatabing ng kalapit na lugar. Maaari mong subukang lutasin ang problemang ito sa pamamagitan ng paglalagay ng gusali nang higit pa mula sa hangganan, kung gayon ang iyong sariling hardin ay magdurusa, dahil hindi maginhawang magtanim ng mga halaman sa paligid ng perimeter ng nabakuran na lugar. Sa ilang mga kaso, ang lugar ng site ay masyadong maliit upang sumunod sa lahat ng mga patakaran at regulasyon.

Upang maiwasan ang mga naturang kontrobersyal na isyu, inirerekumenda na humingi ng tulong sa mga espesyalista, halimbawa, ang mga empleyado ng BTI, na, sa anyo ng isang pribadong konsultasyon, ay magbibigay ng payo kung paano pinakamahusay na iposisyon ang mga gusali na may kaugnayan sa hangganan ng site. .

Linya ng hangganan at distansya sa mga kabahayan. mga gusali

Ang paksa ng isang pagtatalo sa pagitan ng mga may-ari ng mga katabing lupain ay maaari ding ang mga naitatag na gusali para sa mga layuning pang-ekonomiya. Ang pinakamababang limitasyon, na itinakda sa dokumentasyon ng regulasyon, ay 1 m.

Kung mayroong isang kagyat na pangangailangan (isang maliit na plot, walang posibilidad na mag-deploy ng malakihang konstruksyon), pinapayagan itong ayusin ang isang sambahayan. gusali halos sa mismong bakod. Ngunit sa kasong ito, walang sunog na puwang, na binabawasan ang antas ng kaligtasan. Nangangailangan din ito ng pahintulot mula sa mga kapitbahay.

Ang kalapitan sa bahay ng banyo ng kapitbahay o mga gusali para sa pag-iingat at paglalakad ng mga manok at alagang hayop ay hindi kaaya-aya sa sinuman. Napapailalim sa distansya sa bakod, ang mga gusaling ito ay dapat na matatagpuan hindi bababa sa 12 m mula sa kalapit na bahay.

Ang mga "amenity" sa kalye ay dapat na mas malayong matatagpuan mula sa karatig na teritoryo (12 m hanggang sa isang gusali ng tirahan). Ang parehong naaangkop sa mga enclosure kung saan pinananatili ang mga hayop. Ang dahilan para sa mga paghihigpit ay ang pagkalat ng amoy. Bath, shower sa bakuran - ang mga naturang gusali ay inirerekomenda na itayo sa layo na 8 m mula sa mga hangganan ng lupain.

Dekorasyon ng bagay

Kung kailangan mong sumunod sa lahat ng mga pormalidad sa paunang yugto, dapat kang gumuhit ng isang proyekto sa pag-unlad ng site, kumuha ng pahintulot mula sa mga kapitbahay kung sakaling may mga paglabag sa ilang mga pamantayan at panuntunan.

Ang pagkakaroon ng naturang dokumento sa lupa ay magliligtas sa iyo mula sa mga hindi kinakailangang problema sa mga kontrobersyal na isyu.

Pagkatapos ng pag-apruba ng mga may-katuturang awtoridad, maaaring magsimula ang konstruksiyon. Sa huling yugto, ang isang gawa ng pagtanggap ng bagay ay iginuhit, ang natitira lamang ay irehistro ito sa BTI.

Ngunit nangyayari na ang site ay hindi sapat na malaki upang ipatupad ang lahat ng mga plano, para sa kadahilanang ito, ang mga patakaran at regulasyon ay hindi laging posible na mag-aplay. Sa ganitong mga sitwasyon, mas mahusay na kumilos nang naiiba: kinakailangan upang makakuha ng isang pirma mula sa mga kapitbahay, na magsisilbing kumpirmasyon ng kanilang pahintulot na magsagawa ng isang tiyak na uri ng trabaho. Dagdag pa, kakailanganin ang paunang pag-apruba mula sa BTI. Ngunit upang maisagawa ang bagay, kakailanganing kumilos sa korte pagkatapos makumpleto ang pagtatayo.

Mga pamantayan at panuntunan kapag nagtatayo ng bakod

Upang sa hinaharap ay walang mga sitwasyon ng salungatan sa mga kapitbahay sa lugar, kailangan mong sumunod sa isang bilang ng mga patakaran na magpapahintulot sa iyo na bumuo ng isang bakod na may mga kinakailangang katangian:

• taas - 1.5 m, hindi hihigit sa halagang ito, ngunit ang mga naturang paghihigpit ay kinokontrol ng mga pederal na regulasyon, habang sa ilang mga rehiyon ang pagtatayo ng mas mataas na mga bakod (2.2 m) ay pinapayagan;
• mahalaga na huwag abalahin ang natural na pag-iilaw ng site na may bulag na bakod, kaya ang pinakamagandang opsyon ay isang grid, isang picket fence;
• isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa bakod, ang mga materyales ay dapat mapili upang ang istraktura ay hindi harangan ang sikat ng araw, gayunpaman, hindi kinokontrol ng SNiP ang mga uri ng mga materyales na maaaring magamit sa pagtatayo;
• ang bakod sa gilid ng daanan ay dapat magkaroon ng taas na hanggang 2 m, kung may pangangailangan na magtayo ng mas mataas na bakod, kailangan mong makakuha ng pahintulot mula sa mga may-katuturang awtoridad;
• ang pagtatayo ng isang bakod sa kahabaan ng highway ay dapat na mas seryoso: kung ito ay binalak na magtayo ng isang istraktura na mas mataas kaysa sa 1 m, ang naturang desisyon ay dapat ding sumang-ayon.

Ang mga seksyon ng sulok ng mga hangganan ay ang pinakamahabang, kaya sa kasong ito ang isang permit para sa pagtatayo ng isang mataas na bakod ay kinakailangan din.

Makakatulong ito upang maiwasan ang mga kaguluhan, kabilang ang mga sitwasyon ng salungatan. Kung hindi posible na isabuhay ang mga pamantayan ng SNiP dahil sa maliit na lugar ng site, hindi ito nangangahulugan na dapat ipagpaliban ang konstruksiyon. Sa ganitong mga sitwasyon, ang desisyon na italaga ang pasilidad ay maaaring makuha sa pamamagitan ng korte.

Gayunpaman, mahalagang magkaroon ng nakasulat na mga pahintulot mula sa mga may-ari ng mga kalapit na lupain, na magiging aktwal na kumpirmasyon ng kanilang pahintulot sa pagtatayo ng mga gusali nang direkta sa hangganan.

Rating ng artikulo.

Ngayon, ang mga spotlight batay sa mga fluorescent lamp at LED ay lalong nagiging popular at in demand. Ang mga ordinaryong incandescent na bombilya ay isang bagay na sa nakaraan, dahil hindi sila maaaring masiyahan sa alinman sa kahusayan o buhay ng serbisyo. Bilang karagdagan, ang mga ito ay itinuturing na nakakapinsala sa kalusugan. Ang kanilang paggamit ay mabilis na bumababa sa lahat ng mga lugar ng aktibidad, kabilang ang sa domestic na paggamit.

Ang pinakamaliit na distansya sa pagitan ng mga spotlight ay 30 sentimetro, at mula sa sulok ng dingding hanggang sa elemento ng pag-iilaw ay dapat na humigit-kumulang 20 sentimetro.

Gayunpaman, ang mga incandescent lamp at chandelier na binubuo ng mga ito ay may isang kalamangan, kung ang ari-arian nito ay matatawag na iyon. Ang pamamahagi ng liwanag na pagkilos ng bagay sa mga ito ay maaaring maobserbahan nang biswal, at ang mga kalkulasyon upang matukoy ang bilang ng mga lamp para sa isang partikular na silid ay ganap na opsyonal. Sa mga spotlight, iba ang sitwasyon. Susunod, pag-uusapan natin kung paano makalkula ang distansya sa pagitan ng mga spotlight, kung anong mga formula at paunang data ang kailangan para dito.

Ang konsepto ng isang spotlight

Bago simulan upang ilarawan ang mga panuntunan sa pagkalkula, magpasya tayo kung ano ang isang spotlight. Ito ay isang kaso na maaaring itayo halos kahit saan. Ang pagkakalagay nito ay halos pangkalahatan at maaaring isagawa sa iba't ibang mga ibabaw ng kisame.

6.26. Dapat piliin ang uri ng pampublikong sasakyang pampasaherong batay sa tinantyang daloy ng pasahero at mga distansya ng paglalakbay ng mga pasahero. Ang kapasidad ng pagdadala ng iba't ibang mga mode ng transportasyon, ang mga parameter ng mga aparato at istruktura (mga platform, mga landing site) ay tinutukoy sa isang rolling stock filling rate para sa isang tinantyang panahon ng 4 na tao / m2 ng libreng floor area ng kompartimento ng pasahero para sa ordinaryong uri ng transportasyon sa lupa at 3 tao / m2 - para sa high-speed na transportasyon.

6.27. Ang mga linya ng pampublikong transportasyon ng pasahero sa lupa ay dapat ibigay sa mga pangunahing kalye at kalsada na may organisasyon ng paggalaw ng mga sasakyan sa pangkalahatang batis, kasama ang isang nakalaang linya ng carriageway o sa isang hiwalay na canvas.

Mga Tala:

1. Sa mga gitnang rehiyon ng malalaki at pinakamalalaking lungsod, na may limitadong kapasidad ng network ng kalsada-kalsada, pinapayagang magbigay ng mga off-street na seksyon ng mga linya ng tram sa mababaw na tunnel o sa mga overpass.

2. Sa makasaysayang ubod ng sentro ng lungsod, kung imposibleng matiyak ang karaniwang pag-access ng pedestrian ng mga paghinto ng pampublikong transportasyon ng pasahero, pinapayagan na mag-set up ng isang lokal na sistema ng mga dalubhasang paraan ng transportasyon.

3. Sa pamamagitan ng mga inter-main na lugar na may lawak na higit sa 100 ektarya, sa mga kondisyon ng muling pagtatayo ng higit sa 50 ektarya, pinapayagan na maglagay ng mga pampublikong linya ng transportasyon ng pasahero sa mga kalye ng pedestrian o isang hiwalay na canvas. Ang intensity ng paggalaw ng mga pampublikong sasakyan sa transportasyon ay hindi dapat lumampas sa 30 mga yunit / h sa dalawang direksyon, at ang tinantyang bilis ng paggalaw - 40 km / h.

6.28. Ang density ng network ng mga linya ng pampublikong transportasyon ng pasahero sa lupa sa mga built-up na lugar ay dapat kunin depende sa functional na paggamit at intensity ng mga daloy ng pasahero, bilang panuntunan, sa loob ng 1.5 - 2.5 km/km2.

Sa mga gitnang lugar ng malalaki at pinakamalaking lungsod, ang density ng network na ito ay maaaring tumaas hanggang 4.5 km/km2.

6.29. Ang distansya ng mga pedestrian approach sa pinakamalapit na hintuan ng pampublikong sasakyang pampasaherong ay dapat dalhin nang hindi hihigit sa 500 m; ang tinukoy na distansya ay dapat bawasan sa climatic subregions IA, IB, IG at IIA sa 300 m, at sa climatic subregion ID at IV climatic region sa 400 m.

Sa sentro ng lungsod, ang distansya ng pedestrian approach sa pinakamalapit na hintuan ng pampublikong sasakyang pampasaherong mula sa mga bagay ng mass visiting ay dapat na hindi hihigit sa 250 m; sa mga lugar ng imbakan ng pang-industriya at munisipyo - hindi hihigit sa 400 m mula sa mga enterprise na pasukan; sa mga lugar ng mass recreation at sports - hindi hihigit sa 800 m mula sa pangunahing pasukan.

Sa mga kondisyon ng mahirap na lupain, sa kawalan ng espesyal na nakakataas na transportasyon ng pasahero, ang ipinahiwatig na mga distansya ay dapat na bawasan ng 50 m para sa bawat 10 m ng pagkakaiba sa kaluwagan upang madaig.

Tandaan. Sa mga lugar ng pag-unlad ng indibidwal na homestead, ang distansya ng mga pedestrian approach sa pinakamalapit na hintuan ng pampublikong transportasyon ay maaaring tumaas sa malaki, malaki at pinakamalaking lungsod hanggang 600 m, sa maliit at katamtamang laki ng mga lungsod - hanggang 800 m.

6.30. Ang mga distansya sa pagitan ng mga stopping point sa mga pampublikong linya ng transportasyon ng pasahero sa loob ng teritoryo ng mga settlement ay dapat gawin: para sa mga bus, trolleybus at tram 400 - 600 m, express bus at high-speed tram - 800 - 1200 m, metro 1000 - 2000 m, nakuryente mga riles - 1500 - 2000 m.

6.31. Sa mga transfer hub, anuman ang laki ng tinantyang daloy ng pasahero, ang oras ng paggalaw para sa paglipat ng mga pasahero ay hindi dapat lumampas sa 3 minuto, hindi kasama ang oras ng paghihintay para sa transportasyon. Ang mga elemento ng komunikasyon ng mga transfer hub, mga lugar ng pagbabawas sa harap ng mga istasyon ng metro at iba pang mga bagay ng mass attendance ay dapat na idinisenyo batay sa mga kondisyon para sa pagtiyak ng tinantyang density ng trapiko, mga tao / m2, hindi hihigit sa: 1.0 - para sa one-way na trapiko; 0.8 - sa paparating na trapiko; 0.5 - kapag nag-aayos ng mga site ng pamamahagi sa mga intersection at 0.3 - sa gitna at huling mga interchange node sa mga high-speed na linya ng transportasyon sa labas ng kalye.

6.32. Sa kahabaan ng mababaw na mga linya ng subway, ang isang teknikal na sona ay dapat na ipagkaloob, bilang isang panuntunan, 40 m ang lapad, kung saan ang pagtatanim ng mga puno ay hindi pinapayagan hanggang sa makumpleto ang pagtatayo ng subway, at ang pagtayo ng mga kabisera na gusali, istruktura at paglalagay ng underground. pinapayagan ang mga network ng engineering sa kasunduan sa organisasyong nagdidisenyo ng subway.