Codul de urbanism, articolul 55, partea 3. Cadrul legislativ al Federației Ruse. Codul de urbanism al Federației Ruse

Codul de urbanism al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 190-FZ cu ultimele modificări introduse prin Legile Federale din 29 iulie 2017 N 217-FZ, din 21 iulie 2014 N 219-FZ, din 3 august 2018 N 342-FZ.

Prefaţă

Textul original al Codului de urbanism al Federației Ruse (GrK RF) a fost publicat în Rossiyskaya Gazeta (N 290, 30/12/2004), „Colectarea legislației Federației Ruse” 01/03/2005, N 1 ( partea 1).

Procedura de aplicare a Codului civil al Federației Ruse este stabilită prin Legea federală din 29 decembrie 2004 N 191-FZ „La intrarea în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse”

Codul civil al Federației Ruse este una dintre cele mai dinamice modificări ale legilor, la care, de la adoptarea sa, au fost aduse zeci de modificări.

Codul de urbanism al Federației Ruse– un act legislativ cuprinzător menit să reglementeze relațiile în domeniile:

amenajarea teritoriului,
zonarea urbanistica,
amenajarea teritoriului,
proiectarea și construcția proiectelor de construcții capitale, reconstrucția acestora, reparații majore, precum și exploatarea clădirilor, structurilor,
asigurarea securității construcției, exploatării clădirilor și structurilor, prevenirea situațiilor de urgență de natură naturală și antropică și eliminarea consecințelor acestora;
dobandirea, incetarea dreptului SRO in domeniul expertizelor ingineresti, proiectarii arhitecturale si constructiilor, constructii, reconstructii, reparatii majore proiecte de constructii capitale de a elibera certificate de admitere in munca la studii ingineresti, pentru intocmirea documentatiei de proiectare, pentru constructii , reconstrucție, reparații majore ale proiectelor de construcții capitale, care influențează siguranța proiectelor de construcții capitale,
crearea de terenuri artificiale și construirea de proiecte de construcție capitală pe astfel de terenuri.

GRK RF este legea principală în sfera sa de relaţii publice şi conform paragrafelor. 3, 4 al articolului 3 din Codul civil al Federației Ruse, legi și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse și organismelor de autoguvernare municipale, care conțin norme care reglementează relațiile în domeniul activităților de urbanism, nu poate contrazice Codul de urbanism al Federației Ruse.

Alte legislații (conexe) aplicate în activitățile de urbanism pot include, de exemplu, Codul civil al Federației Ruse, Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse, Codul Apelor al Federației Ruse, Codul Silvic al Federației Ruse, Legea federală „Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației” și alte legi. Legate de relațiile de urbanism sunt în primul rând relațiile funciare reglementate de Codul funciar al Federației Ruse.

CODUL DE URBANISME AL FEDERATIEI RUSA

Capitolul 1. Dispoziţii generale

Capitolul 2. Puterile organelor statului
autoritățile Federației Ruse, organele de stat
autoritățile entităților constitutive ale Federației Ruse, autoritățile locale
autoguvernare în domeniul activităţilor de urbanism

Capitolul 2.1. Prețul și raționalizarea estimată
în domeniul urbanismului,
registrul federal al standardelor de estimare

Capitolul 3. Amenajarea teritoriului

Capitolul 4. Zonarea urbană

Capitolul 5. Amenajarea teritoriului

Capitolul 6. Proiectare arhitecturală și construcții, construcții,
reconstrucția proiectelor de construcții capitale

Capitolul 6.1. Autoreglementare în domeniul ingineriei
sondaje, proiectare arhitecturală și de construcții,
constructii, reconstructii, reparatii majore,
demolarea proiectelor de constructii capitale

Capitolul 6.3. Dezvoltarea teritoriilor în scop de construcție
și exploatarea caselor de închiriere

Capitolul 6.4. Demolarea proiectelor de constructii capitale

Capitolul 7. Suport informaţional
activitati de urbanism

Capitolul 8. Răspunderea pentru încălcarea legii
privind activitățile de urbanism

Capitolul 9. Caracteristici ale implementării urbanismului
activități în entitățile constitutive ale Federației Ruse - orașe
semnificație federală Moscova, Sankt Petersburg și Sevastopol

Presedintele
Federația Rusă
V. PUTIN

ST 55 GrK RF.

1. O autorizație de punere în funcțiune a unei instalații este un document care atestă finalizarea construcției, reconstrucția completă a unei instalații de construcție capitală în conformitate cu autorizația de construcție, documentația de proiectare, precum și conformitatea construcției capitale construite, reconstruite. instalație cu cerințe de construcție, reconstrucție a unei clădiri de capital, stabilite la data emiterii planului de urbanism al terenului depus pentru obținerea autorizației de construire, utilizarea permisă a terenului sau în cazul construcției, reconstrucția unui obiect liniar, proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de topografie a teritoriului (cu excepția cazurilor în care pentru construcția, reconstrucția unui obiect liniar nu este necesară pregătirea documentației privind amenajarea teritoriului), un proiect de amenajare a teritoriului în cazul de eliberare a unei autorizații pentru punerea în funcțiune a unei instalații liniare, a cărei amplasare nu necesită formarea unui teren, precum și restricții stabilite în conformitate cu legislația funciară și alte legislații a Federației Ruse.

2. Pentru a pune în funcțiune instalația, dezvoltatorul solicită organului executiv federal, organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismului guvernamental local, Corporația de stat pentru energie atomică Rosatom sau Corporația de stat pentru activități spațiale Roscosmos, care a eliberat autorizația de construire, direct sau printr-un centru multifuncțional cu cerere de autorizație de punere în funcțiune a instalației. Dezvoltatorii ale căror nume conțin cuvintele „dezvoltator specializat” pot aplica, de asemenea, cu aplicația specificată, folosind sistemul unificat de informații privind construcția de locuințe, cu excepția cazurilor în care, în conformitate cu actul juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse, eliberarea unui autorizația de punere în funcțiune a unei instalații se realizează prin alte sisteme informatice care trebuie integrate cu un sistem informatic unificat de construcție de locuințe.

3. Pentru a lua o decizie privind eliberarea autorizației de punere în funcțiune a unei instalații, sunt necesare următoarele documente:

1) actele de proprietate asupra terenului, inclusiv acordul privind constituirea unei servituți, o decizie privind înființarea unei servituți publice;

2) un plan de urbanism al unui teren, depus pentru obținerea autorizației de construire, sau în cazul construcției, reconstrucției unui obiect liniar, un proiect de amenajare a teritoriului și un proiect de topografie a teritoriului (cu excepția cazurilor în care pregătirea teritoriului documentația de planificare nu este necesară pentru construcția sau reconstrucția unui obiect liniar) , un proiect de amenajare a teritoriului în cazul eliberării unei autorizații pentru punerea în funcțiune a unei instalații liniare, a cărei amplasare nu necesită formarea unui teren;

3) autorizatie de constructie;

4) act de acceptare a unui proiect de construcție capitală (în cazul construcției sau reconstrucției pe bază de contract de construcție);

6) un act prin care se confirmă conformitatea parametrilor proiectului de construcție capitală construită sau reconstruită cu documentația de proiectare, inclusiv cerințele de eficiență energetică și cerințele de dotare a proiectului de construcție capitală cu dispozitive de contorizare a resurselor energetice utilizate, și semnat de persoană care execută construcția (persoana care execută construcția și dezvoltatorul sau tehnic clientul în cazul construcției, reconstrucției pe bază de contract de construcție, precum și persoana care exercită controlul construcției în cazul controlului construcției pe bază de a unui contract);

7) documente care confirmă conformitatea instalației de construcție cu capital construit sau reconstruit cu condițiile tehnice și semnate de reprezentanții organizațiilor care operează rețele de suport ingineresc (dacă există);

8) o diagramă care arată locația proiectului de construcție capital construit sau reconstruit, amplasarea rețelelor de suport ingineresc și tehnic în limitele terenului și organizarea de planificare a terenului și semnată de persoana care execută construcția (la persoana care execută construcția și dezvoltatorul sau clientul tehnic în cazul construcției, reconstrucției pe bază de contract de construcție), cu excepția cazurilor de construcție sau reconstrucție a unei instalații liniare;

9) încheierea organismului de stat de supraveghere a construcțiilor (dacă supravegherea de stat a construcțiilor este prevăzută în conformitate cu partea 1 a articolului 54 din prezentul cod) cu privire la conformitatea instalației de construcție de capital construită sau reconstruită cu cerințele documentației de proiectare (inclusiv documentația de proiectare care ia în considerare modificările efectuate în conformitate cu părțile 3.8 și 3.9 ale articolului 49 din prezentul cod), inclusiv cerințele privind eficiența energetică și cerințele pentru echiparea unei unități de construcție de capital cu dispozitive de măsurare a resurselor energetice utilizate, concluzia executivului federal. organism autorizat să efectueze supravegherea de mediu de stat federal (denumit în continuare organismul de supraveghere de mediu de stat federal), eliberat în cazurile prevăzute în partea 7 a articolului 54 din prezentul cod;

10) un document care confirmă încheierea unui acord privind asigurarea obligatorie a răspunderii civile a proprietarului unei instalații periculoase pentru prejudiciul cauzat de un accident la o instalație periculoasă, în conformitate cu legislația Federației Ruse privind asigurarea obligatorie a răspunderii civile a proprietarul unei instalații periculoase pentru prejudicii rezultate în urma unui accident la o instalație periculoasă;

11) act de acceptare a lucrărilor efectuate pentru conservarea unui obiect de patrimoniu cultural, aprobat de organismul relevant pentru protecția obiectelor de patrimoniu cultural, definit de Legea federală din 25 iunie 2002 N 73-FZ „Cu privire la obiectele de patrimoniu cultural (istoric și monumente culturale) ale popoarelor Federației Ruse”, la efectuarea restaurării, conservării, reparației acestui obiect și adaptării lui pentru uz modern;

12) plan tehnic al unui proiect de construcție de capital, întocmit în conformitate cu Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”;

3.1. Documentul și concluzia specificate la paragrafele 6 și 9 din partea 3 a acestui articol trebuie să conțină informații despre valorile standard ale indicatorilor incluși în cerințele pentru eficiența energetică a unui proiect de construcție capitală și despre valorile reale ale astfel de indicatori determinați în raport cu proiectul de construcție de capital construit, reconstruit ca urmare a cercetărilor, măsurătorilor, examinărilor, testelor, precum și a altor informații pe baza cărora respectarea unui astfel de obiect cu cerințele de eficiență energetică și cerințele pentru se instituie dotarea acestuia cu aparate de contorizare a resurselor energetice utilizate. În timpul construcției sau reconstrucției unui bloc de locuințe, încheierea organului de supraveghere a construcțiilor de stat trebuie să conțină și informații despre clasa de eficiență energetică a blocului de locuințe, determinată în conformitate cu legislația privind economisirea energiei și creșterea eficienței energetice.

3.2. Documentele (copiile acestora sau informațiile conținute în acestea) menționate la alineatele 1, 2, 3 și 9 din partea 3 a prezentului articol sunt solicitate de organele menționate în partea 2 a prezentului articol, în organele de stat, organele administrației publice locale și organele de stat subordonate. sau organismele organizațiilor guvernamentale locale care au la dispoziție documentele specificate, dacă dezvoltatorul nu a depus documentele specificate în mod independent.

3.3. Documentele specificate la alineatele 1, 4, 5, 6, 7 și 8 din partea 3 a acestui articol sunt trimise de către solicitant în mod independent, dacă aceste documente (copiile lor sau informațiile conținute în ele) nu sunt la dispoziția autorităților statului, organismele administrației publice locale sau organele de stat subordonate sau organizațiile administrației publice locale. În cazul în care documentele specificate în prezenta parte se află la dispoziția autorităților de stat, a organismelor locale de autoguvernare sau a organizațiilor din subordinea autorităților de stat sau a organismelor locale de autoguvernare, astfel de documente sunt solicitate de către organul menționat în partea 2 a prezentului articol, de la organisme și organizații la dispoziția documentelor specificate, dacă dezvoltatorul nu a depus aceste documente în mod independent.

3.4. La solicitările interdepartamentale ale organismelor specificate în partea 2 a prezentului articol, documentele (copiile acestora sau informațiile conținute în acestea) prevăzute în partea 3 a prezentului articol sunt furnizate de organele de stat, organele administrației publice locale și organizațiile subordonate organelor de stat sau locale. organisme guvernamentale, la a căror dispozitie aceste documente se află în cel mult trei zile lucrătoare de la data primirii cererii interdepartamentale relevante.

4. Guvernul Federației Ruse poate stabili, pe lângă cele prevăzute în partea 3 a prezentului articol, și alte documente necesare pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o instalație, pentru a obține în întregime informațiile necesare înregistrării unui capital. proiect de constructie cu inregistrare de stat.

4.1. Pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o instalație, este permisă solicitarea numai a documentelor specificate în părțile 3 și 4 ale acestui articol. Documentele prevăzute în părțile 3 și 4 din prezentul articol pot fi transmise în format electronic. Guvernul Federației Ruse sau cel mai înalt organ executiv al puterii de stat al unei entități constitutive a Federației Ruse (în legătură cu cazurile de eliberare a permisiunii de punere în funcțiune a unui obiect de către autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organismele guvernamentale locale ) pot stabili cazuri în care direcția specificată în părțile 3 și 4 ale prezentului articol documentele și eliberarea autorizațiilor de punere în funcțiune se efectuează exclusiv în formă electronică. Procedura de trimitere a documentelor specificate în părțile 3 și 4 ale acestui articol către autoritățile executive federale autorizate să emită autorizații pentru punerea în funcțiune a unei instalații, autoritățile executive ale unei entități constitutive a Federației Ruse, organismele guvernamentale locale, energia atomică de stat Corporația „Rosatom” sau Corporația de stat pentru activități spațiale „Roscosmos” este înființată în formă electronică de către Guvernul Federației Ruse.

5. Autoritatea, Corporația de Stat pentru Energie Atomică „Rosatom” sau Corporația de Stat pentru Activități Spațiale „Roscosmos”, care a eliberat autorizația de construcție, în termen de șapte zile lucrătoare de la data primirii cererii de autorizare de punere în funcțiune a instalației , este obligat să asigure disponibilitatea și corectitudinea executării documentelor specificate în partea 3 a prezentului articol, verificarea proiectului de construcție capitală și să elibereze solicitantului permisiunea de a pune în funcțiune instalația sau să refuze acordarea unei astfel de autorizații, indicând motivele; pentru refuz. În timpul inspecției unui proiect de construcție de capital construit sau reconstruit, conformitatea unui astfel de obiect cu cerințele specificate în autorizația de construcție, cerințele pentru construcție, reconstrucția unui proiect de construcție capitală stabilite la data emiterii planului de urbanism al terenul depus pentru obținerea autorizației de construire sau, în cazul construcției, reconstrucției unui obiect liniar conform cerințelor proiectului de amenajare a teritoriului și proiectului de topografie a teritoriului (cu excepția cazurilor în care construcția sau reconstrucția unui obiect liniar nu nu necesită întocmirea documentației de amenajare a teritoriului), cerințele stabilite prin proiectul de amenajare a teritoriului, în cazul eliberării autorizației de punere în funcțiune a unui obiect liniar, pentru amplasarea căruia nu este necesară formarea unui teren, precum și ca utilizarea permisă a terenului, restricții stabilite în conformitate cu legislația funciară și alte legislații a Federației Ruse, cerințele documentației de proiect, inclusiv cerințele de eficiență energetică și cerințele pentru echiparea unei unități de construcție de capital cu dispozitive de contorizare a resurselor energetice utilizate. Dacă în timpul construcției sau reconstrucției unui proiect de construcție capitală, supravegherea construcțiilor de stat este efectuată în conformitate cu partea 1 a articolului 54 din prezentul cod, nu se efectuează o inspecție a unei astfel de instalații de către organismul care a emis autorizația de construcție.

6. Motivele pentru refuzul eliberării autorizației de punere în funcțiune a unui obiect sunt:

1) absența documentelor specificate în părțile 3 și 4 ale prezentului articol;

2) nerespectarea proiectului de construcție capitală a cerințelor de construcție, reconstrucție a unui proiect de construcție capitală stabilite la data emiterii planului de urbanism al terenului depus pentru obținerea autorizației de construire, sau în cazul construcției; , reconstrucția, reparațiile majore ale unei instalații liniare cu cerințele proiectului de amenajare a teritoriului și ale proiectului de topografie a teritoriului (cu excepția cazurilor în care construcția sau reconstrucția unei instalații liniare nu necesită întocmirea documentației de amenajare a teritoriului), cerințe stabilite prin proiectul de amenajare a teritoriului, în cazul eliberării autorizației de punere în funcțiune a unei instalații liniare, a cărei amplasare nu necesită formarea unui teren;

3) nerespectarea proiectului de construcție capitală a cerințelor stabilite în autorizația de construire;

4) discrepanța între parametrii instalației de construcție capitală construită sau reconstruită și documentația de proiectare;

5) nerespectarea proiectului de construcție capitală cu utilizarea permisă a terenului și (sau) restricții stabilite în conformitate cu legislația funciară și alte legislații a Federației Ruse la data eliberării permisului de punere în funcțiune a instalației, cu excepția pentru cazurile in care aceste restrictii sunt prevazute de decizia de infiintare sau modificare a zonei cu conditii speciale de folosinta a teritoriului, adoptata in cazurile prevazute la alin. instalația în construcție sau reconstrucție, în legătură cu amplasarea căreia a fost stabilită sau schimbată o zonă cu condiții speciale de utilizare a teritoriului, nu a fost pusă în funcțiune.

6.1. Neprimirea (primirea în timp util) a documentelor solicitate în conformitate cu părțile 3.2 și 3.3 din prezentul articol nu poate constitui un motiv pentru refuzul de a elibera permisiunea de a pune în funcțiune o instalație.

8. Refuzul de a elibera o autorizație de punere în funcțiune a unei instalații poate fi contestat în instanță.

9. O autorizație de punere în funcțiune a unei instalații (cu excepția unei instalații liniare) este eliberată dezvoltatorului dacă organismul executiv federal, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismul administrației publice locale, Corporația de stat pentru energie atomică Rosatom sau activitățile State Space Corporation din Roscosmos, care a eliberat autorizația de construcție, au primit o copie gratuită a diagramei care arată locația unității de construcție de capital construită, reconstruită, locația rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului. parcela și organizarea urbanistică a terenului, pentru plasarea unui astfel de exemplar în sistemul informațional de stat pentru prestarea activităților de urbanism.

9.1. Organ executiv federal, organ executiv al unei entități constitutive a Federației Ruse, organism guvernamental local, Corporația de stat pentru energie atomică „Rosatom” sau Corporația de stat pentru activități spațiale „Roscosmos”, care a emis permisiunea de a pune în funcțiune instalația, în termen de cinci zile lucrătoare de la data emiterii, o astfel de permisiune este asigurată (inclusiv utilizarea unui sistem unificat de interacțiune electronică interdepartamentală și a sistemelor regionale de interacțiune electronică interdepartamentală conectate la acesta) transfer către autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organele administrației locale ale districtelor municipale , cartiere urbane informatii, documente, materiale specificate la alineatele 3, 9 - 9.2, 11 si 12 din partea 5 a articolului 56 din prezentul Cod.

10. Permisiunea de a pune în funcțiune o instalație este baza pentru înregistrarea la stat a unei unități de construcție de capital construit, efectuând modificări în documentele de înregistrare de stat ale unei unități de construcție de capital reconstruită.

10.1. O anexă obligatorie la autorizația de punere în funcțiune a instalației este planul tehnic al proiectului de construcție de capital depus de solicitant, întocmit în conformitate cu Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”.

11. Autorizația de punere în funcțiune a unei instalații trebuie să reflecte informații despre instalația de construcție capitală în măsura necesară pentru înregistrarea cadastrală de stat. Compoziția acestor informații trebuie să respecte cerințele stabilite în conformitate cu Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” pentru compoziția informațiilor din părțile grafice și text ale planului tehnic.

11.1. După finalizarea construcției unui proiect de construcție capitală, persoana care realizează construcția este obligată să transfere dezvoltatorului unui astfel de proiect rezultatele cercetărilor inginerești, documentația de proiectare, rapoartele de inspecție a lucrărilor, structurile, secțiunile rețelelor de sprijin ingineresc pentru proiectul de construcție capitală și alte documente necesare pentru funcționarea unei astfel de instalații.

11.2. Atunci când se efectuează lucrări de conservare a unui sit de patrimoniu cultural, permisiunea de a pune în funcțiune o astfel de instalație se eliberează ținând cont de specificul stabilit de legislația Federației Ruse privind protecția siturilor de patrimoniu cultural.

12. Forma de autorizare a punerii în funcțiune a unei instalații este stabilită de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.

13. În termen de trei zile lucrătoare de la data eliberării autorizației de punere în funcțiune a instalației, organismul care a eliberat o astfel de autorizație va trimite o copie a acestei autorizații organului executiv federal autorizat să efectueze supravegherea construcțiilor de stat, în cazul în care este autorizat. pentru a pune în funcțiune instalația a fost eliberată construcția de capital specificată la paragraful 5.1 al articolului 6 din prezentul Cod sau organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse autorizat să efectueze supravegherea de stat a construcțiilor, dacă a fost eliberată permisiunea pentru punerea in functiune a altor proiecte de constructii capitale.

14. În cazurile prevăzute la paragraful 9 din partea 7 a articolului 51 din prezentul cod, în termen de trei zile lucrătoare de la data eliberării autorizației de punere în funcțiune a instalației, organul executiv federal, organul executiv al entității constitutive; al Federației Ruse, organismul guvernamental local, Corporația de Stat pentru Energie Atomică Rosatom sau Corporația de Stat pentru Activități Spațiale Roscosmos, care a eliberat un astfel de permis, trimite (inclusiv folosind sistemul unificat de interacțiune electronică interdepartamentală și sisteme regionale de interacțiune electronică interdepartamentală conectate la acesta) o copie a acestei permisiuni către autoritățile de stat sau autoritățile locale care au luat decizia de a stabili sau schimba o zonă cu condiții speciale de utilizare a teritoriului în legătură cu amplasarea unui obiect pentru care permisiunea de a pune obiectul în operațiunea a fost emisă.

15. Nu este necesară o autorizație de punere în funcțiune a unei instalații dacă, în conformitate cu Partea 17 a articolului 51 din prezentul Cod, construcția sau reconstrucția unei instalații nu necesită eliberarea unei autorizații de construcție.

16. În cazul construcției sau reconstrucției unui proiect individual de construcție de locuințe sau case de grădină, dezvoltatorul, în cel mult o lună de la data finalizării construcției sau reconstrucției unui proiect individual de construcție de locuințe sau case de grădină, depune o copie pe hârtie. printr-un apel personal la organul federal autorizat să emită autorizații de construcție puterea executivă, un organ executiv al unei entități constitutive a Federației Ruse sau un organism administrativ local, inclusiv printr-un centru multifuncțional, sau trimite acestor organisme prin poștă cu confirmare de livrare sau un portal unic al serviciilor de stat și municipale o notificare de finalizare a construcției sau reconstrucției unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină (denumită în continuare anunțul de finalizare a construcției). Avizul de finalizare a construcției trebuie să conțină informațiile prevăzute la alineatele 1 - 5, 7 și 8 din partea 1 a articolului 51.1 din prezentul Cod, precum și informații despre parametrii proiectului de construcție a locuințelor individuale construite sau reconstruite sau a casei de grădină. , despre plata taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor, cu privire la modalitatea de transmitere către dezvoltator a notificării prevăzute la paragraful 5 al părții 19 din prezentul articol. La avizul de finalizare a lucrărilor se anexează următoarele:

1) documentele prevăzute la alineatele 2 și 3 din partea 3 a articolului 51.1 din prezentul cod;

2) planul tehnic al unui proiect individual de construcție de locuințe sau case de grădină;

3) un acord încheiat între deținătorii legali ai unui teren pentru a determina cota-partele acestora în dreptul de proprietate comună asupra unui proiect de construcție de locuințe individuale construite sau reconstruite sau a unei case de grădină, în cazul în care terenul pe care se află proiectul individual de construcție de locuințe; sau casă de grădină este construită sau reconstruită aparține a doi sau mai mulți cetățeni cu drept de proprietate comună sau cu drept de închiriere cu o pluralitate de persoane din partea chiriașului.

17. În cazul în care avizul de finalizare a construcției nu conține informațiile prevăzute la primul paragraful al părții 16 din prezentul articol sau absența documentelor anexate la acesta și prevăzute la alineatele 1 - 3 din partea 16 a prezentului articol, astfel cum precum și în cazul în care avizul de finalizare a construcției a fost primit după expirarea a zece ani de la data primirii avizului de construcție planificată, în conformitate cu care a fost efectuată construcția sau reconstrucția unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină, sau o notificare cu privire la construirea planificată a unui astfel de proiect individual de construcție a locuințelor sau a unei case de grădină nu a fost trimisă anterior (inclusiv a fost returnată dezvoltatorului în conformitate cu partea 6 a articolului 51.1 din prezentul cod), autorizată să emită autorizații de construcție, organul executiv, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse sau organismul administrației publice locale, în termen de trei zile lucrătoare de la data primirii notificării de finalizare a construcției, returnează avizul de finalizare a construcției dezvoltatorului și documentele atașat acestuia fără contrapartidă, indicând motivele returului. În acest caz, notificarea de finalizare a construcției se consideră netransmisă.

18. Formularul de notificare a finalizării construcției este aprobat de organul executiv federal care exercită funcțiile de elaborare și implementare a politicii de stat și a reglementărilor legale în domeniul construcțiilor, arhitecturii și urbanismului.

19. Organul executiv federal, organul executiv al unei entități constitutive a Federației Ruse sau administrația locală autorizată să emită autorizații de construcție, în termen de șapte zile lucrătoare de la data primirii notificării de finalizare a construcției:

1) verifică conformitatea parametrilor proiectului de construcție a locuințelor individuale construite sau reconstruite sau a casei de grădină prevăzuți în avizul de finalizare a construcției cu parametrii maximi admisi de construcție, reconstrucție a proiectelor de construcții capitale, stabiliți prin normele de utilizare a terenului și documentația de dezvoltare și amenajarea teritoriului, în vigoare la data primirii notificării de construcție planificată , și cerințe obligatorii pentru parametrii proiectelor de construcții capitale stabilite prin prezentul cod, alte legi federale (inclusiv dacă parametrii limită specificați sau cerințele obligatorii pentru parametrii proiectelor de construcții capitale sunt modificați după ziua în care notificarea construcției planificate și notificarea finalizării construcției confirmă conformitatea parametrilor proiectului de construcție de locuințe individuale construite sau reconstruite sau a casei de grădină cu parametrii maximi și cerințele obligatorii pentru parametrii proiectelor de construcții capitale în vigoare la data primirii notificării construcției planificate). Dacă avizul de finalizare a construcției confirmă conformitatea parametrilor obiectului de construcție de locuințe individuale construite sau reconstruite sau a casei de grădină cu parametrii maximi și cerințele obligatorii pentru parametrii obiectelor de construcție capitală în vigoare la data primirii avizului de finalizarea construcției, conformitatea parametrilor obiectului individual construit sau reconstruit este verificată construcția de locuințe sau casă de grădină la parametrii limită specificati și cerințele obligatorii pentru parametrii proiectelor de construcții capitale în vigoare la data primirii avizului de finalizare de construcție;

2) verifică, prin inspectarea unui proiect individual de construcție de locuințe sau case de grădină, dacă aspectul exterior al unui proiect individual de construcție de locuințe sau case de grădină corespunde descrierii aspectului unui astfel de obiect sau casă, care este anexă la avizul de construcție planificată (cu condiția ca dezvoltatorul, în perioada specificată în paragraful 3 al părții 8 din articolul 51.1 din prezentul Cod, să nu fi fost trimisă nicio notificare cu privire la discrepanța dintre parametrii unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină specificate în anunțul de construcția planificată cu parametrii stabiliți și (sau) inadmisibilitatea plasării unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină pe un teren pe baza specificată la paragraful 4 Partea 10 din articolul 51.1 din prezentul Cod), sau o soluție arhitecturală standard specificată în anunțul de construcție planificată, în cazul construcției sau reconstrucției unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină în limitele unei așezări istorice de importanță federală sau regională;

3) verifică conformitatea tipului de utilizare permisă a unui proiect individual de construcție de locuințe sau case de grădină cu tipul de utilizare permisă specificat în avizul de construcție planificată;

4) verifică admisibilitatea plasării unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină în conformitate cu restricțiile stabilite în conformitate cu legislația funciară și alte legislații a Federației Ruse la data primirii notificării de finalizare a construcției, cu excepția cazurilor în care aceste restricții sunt prevăzute de decizia de stabilire sau modificare a zonei cu condiții speciale de utilizare a teritoriului adoptată în legătură cu construcția planificată, reconstrucția unui proiect de construcție capitală și un astfel de proiect de construcție capitală nu a fost pus în funcțiune;

5) transmite dezvoltatorului, în modul specificat în avizul de finalizare a lucrărilor, o notificare despre conformitatea obiectului de construcție de locuințe individuale sau a casei de grădină construit sau reconstruit cu cerințele legislației privind activitățile de urbanism sau despre nerespectarea -respectarea obiectului de construcție de locuințe individuale sau a casei de grădină construit sau reconstruit cu cerințele legislației privind activitatea de urbanism cu indicarea tuturor motivelor pentru transmiterea unei astfel de notificări. Forme de sesizare despre conformitatea unui proiect de construcție de locuințe individuale construite sau reconstruite sau a unei case de grădină cu cerințele legislației privind activitățile de urbanism, sesizări despre nerespectarea unui proiect de construcție de locuințe individuale construite sau reconstruite sau a unei case de grădină cu cerințele legislației privind activitățile de urbanism sunt aprobate de organul executiv federal care exercită funcțiile de dezvoltare și implementare a politicii de stat și reglementări legale în domeniul construcțiilor, arhitecturii, urbanismului.

20. Notificarea de nerespectare a proiectelor de construcție de locuințe individuale sau case de grădină construite sau reconstruite cu cerințele legislației privind activitățile de urbanism se transmite numai în următoarele cazuri:

1) parametrii proiectului de construcție a locuințelor individuale construite sau reconstruite sau a casei de grădină nu respectă parametrii maximi de construcție permisi, de reconstrucție a proiectelor de construcții capitale specificate în paragraful 1 al părții 19 din prezentul articol, stabiliți prin regulile de utilizare a terenului; și dezvoltare, documentație de planificare a teritoriului, sau cerințe obligatorii pentru parametrii de construcție a capitalului obiectelor stabilite prin prezentul Cod și alte legi federale;

2) aspectul exterior al unui obiect individual de construcție de locuințe sau al unei case de grădină nu corespunde descrierii aspectului exterior al unui astfel de obiect sau case, care este o anexă la avizul de construcție planificată, sau cu soluția arhitecturală standard specificată în aviz de construcție planificată, sau dezvoltatorului i s-a trimis o notificare de nerespectare specificată în notificarea construcției planificate a parametrilor unui proiect de construcție de locuințe individuale sau a unei case de grădină, parametrii stabiliți și (sau) inadmisibilitatea plasării unei persoane fizice proiect de construcție de locuințe sau o casă de grădină pe un teren pe baza specificată în paragraful 4 al părții 10 din articolul 51.1 din prezentul cod, în cazul construcției sau reconstrucției unității de construcție de locuințe individuale sau casă de grădină în limitele unui istoric istoric. așezare de importanță federală sau regională;

3) tipul de utilizare permisă a unui proiect de construcție capitală construit sau reconstruit nu corespunde tipului de utilizare permisă a unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină specificat în anunțul de construcție planificată;

4) plasarea unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină nu este permisă în conformitate cu restricțiile stabilite în conformitate cu legislația funciară și alte legislații a Federației Ruse la data primirii notificării de finalizare a construcției, cu excepția cazului în care: cazurile în care aceste restricții sunt prevăzute de decizia de stabilire sau modificare a zonei cu condiții speciale de utilizare a teritoriului adoptată în legătură cu construcția planificată sau reconstrucția unui proiect de construcție capitală, iar un astfel de proiect de construcție capitală nu a fost pus în exploatare.

21. O copie a avizului de nerespectare a proiectului de construcție a locuințelor individuale construite sau reconstruite sau a casei de grădină cu cerințele legislației privind activitățile de urbanism se transmite în termenul prevăzut în partea 19 a prezentului articol, împuternicit să emită construcție. permise din partea organului executiv federal, a organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse sau a organismului guvernamental local către autoritatea de înregistrare a drepturilor, precum și:

1) către organul executiv al unei entități constitutive a Federației Ruse autorizată să efectueze supravegherea de stat a construcțiilor, în cazul transmiterii notificării specificate dezvoltatorului pe baza prevăzută la paragraful 1 sau 2 din partea 20 a prezentului articol;

2) către autoritatea executivă a unei entități constitutive a Federației Ruse autorizată în domeniul protecției siturilor de patrimoniu cultural, în cazul în care notificarea specificată este trimisă dezvoltatorului pe baza prevăzută la paragraful 2 al părții 20 din prezentul articol;

3) organului executiv federal autorizat să efectueze supravegherea funciară de stat, organul administrației locale care exercită controlul funciar municipal, dacă notificarea specificată este transmisă dezvoltatorului în baza prevăzută la paragraful 3 sau 4 din partea 20 a prezentului articol.

2. Pentru a pune în funcțiune instalația, dezvoltatorul solicită organului executiv federal, organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismului guvernamental local, Corporația de stat pentru energie atomică Rosatom sau Corporația de stat pentru activități spațiale Roscosmos, care a eliberat autorizația de construire, direct sau printr-un centru multifuncțional cu cerere de autorizație de punere în funcțiune a instalației. Dezvoltatorii ale căror nume conțin cuvintele „dezvoltator specializat” pot aplica, de asemenea, cu aplicația specificată, utilizând sistemul de informații unificat pentru construcția de locuințe, cu excepția cazurilor în care, în conformitate cu actul juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse, emiterea de o autorizație de punere în funcțiune a unei instalații se realizează prin alte sisteme informaționale care trebuie integrate cu un sistem informatic unificat privind construcția de locuințe.

3. Pentru a lua o decizie privind eliberarea autorizației de punere în funcțiune a unei instalații, sunt necesare următoarele documente:

1) actele de proprietate asupra terenului, inclusiv acordul privind constituirea unei servituți, o decizie privind înființarea unei servituți publice;

3) autorizatie de constructie;

4) act de acceptare a unui proiect de construcție capitală (în cazul construcției sau reconstrucției pe bază de contract de construcție);

11) act de acceptare a lucrărilor efectuate pentru conservarea unui obiect de patrimoniu cultural, aprobat de organismul relevant pentru protecția obiectelor de patrimoniu cultural, definit de Legea federală din 25 iunie 2002 N 73-FZ „Cu privire la obiectele de patrimoniu cultural (istoric și monumente culturale) ale popoarelor Federației Ruse”, la realizarea restaurării, conservării, reparației acestui obiect și adaptării lui pentru uz modern;

12) plan tehnic al unui proiect de construcție de capital, întocmit în conformitate cu Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”;

4.1. Pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o instalație, este permisă solicitarea numai a documentelor specificate în părțile 3 și 4 ale acestui articol. Documentele prevăzute în părțile 3 și 4 din prezentul articol pot fi transmise în format electronic. Guvernul Federației Ruse sau cel mai înalt organ executiv al puterii de stat al unei entități constitutive a Federației Ruse (în legătură cu cazurile de eliberare a permisiunii de punere în funcțiune a unui obiect de către autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organismele guvernamentale locale ) pot stabili cazuri în care direcția specificată în părțile 3 și 4 ale prezentului articol documentele și eliberarea autorizațiilor de punere în funcțiune se efectuează exclusiv în formă electronică. Procedura de trimitere a documentelor specificate în părțile 3 și 4 ale acestui articol către autoritățile executive federale autorizate să emită autorizații pentru punerea în funcțiune a unei instalații, autoritățile executive ale unei entități constitutive a Federației Ruse, organismele guvernamentale locale, energia atomică de stat Corporația Rosatom sau Corporația de Stat pentru activități spațiale „Roscosmos” este înființată în formă electronică de către Guvernul Federației Ruse.

5. Autoritatea, Corporația de Stat pentru Energie Atomică „Rosatom” sau Corporația de Stat pentru Activități Spațiale „Roscosmos”, care a eliberat autorizația de construcție, în termen de șapte zile lucrătoare de la data primirii cererii de autorizare de punere în funcțiune a instalației , este obligat să asigure disponibilitatea și corectitudinea executării documentelor specificate în partea 3 a prezentului articol, verificarea proiectului de construcție capitală și să elibereze solicitantului permisiunea de a pune în funcțiune instalația sau să refuze eliberarea unei astfel de autorizații, indicând motivele refuzul. În timpul inspecției unui proiect de construcție de capital construit sau reconstruit, conformitatea unui astfel de obiect cu cerințele specificate în autorizația de construcție, cerințele pentru construcție, reconstrucția unui proiect de construcție capitală stabilite la data emiterii planului de urbanism al terenul depus pentru obținerea autorizației de construire sau, în cazul construcției, reconstrucției unui obiect liniar conform cerințelor proiectului de amenajare a teritoriului și proiectului de topografie a teritoriului (cu excepția cazurilor în care construcția sau reconstrucția unui obiect liniar nu nu necesită întocmirea documentației de amenajare a teritoriului), cerințele stabilite prin proiectul de amenajare a teritoriului, în cazul eliberării autorizației de punere în funcțiune a unui obiect liniar, pentru amplasarea căruia nu este necesară formarea unui teren, precum și ca utilizarea permisă a terenului, restricții stabilite în conformitate cu legislația funciară și alte legislații a Federației Ruse, cerințele documentației de proiect, inclusiv cerințele de eficiență energetică și cerințele pentru echiparea unei unități de construcție de capital cu dispozitive de contorizare a resurselor energetice utilizate. Dacă în timpul construcției sau reconstrucției unui proiect de construcție capitală, supravegherea construcțiilor de stat este efectuată în conformitate cu partea 1 a articolului 54 din prezentul cod, nu se efectuează o inspecție a unei astfel de instalații de către organismul care a emis autorizația de construcție.

6. Motivele pentru refuzul eliberării autorizației de punere în funcțiune a unui obiect sunt:

1) absența documentelor specificate în părțile 3 și 4 ale prezentului articol;

3) nerespectarea proiectului de construcție capitală a cerințelor stabilite în autorizația de construire;

4) discrepanța între parametrii instalației de construcție capitală construită sau reconstruită și documentația de proiectare;

8. Refuzul de a elibera o autorizație de punere în funcțiune a unei instalații poate fi contestat în instanță.

9. O autorizație de punere în funcțiune a unei instalații (cu excepția unei instalații liniare) este eliberată dezvoltatorului dacă organismul executiv federal, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismul administrației publice locale, Corporația de stat pentru energie atomică Rosatom sau activitățile State Space Corporation ale Roscosmos, care a eliberat autorizația de construcție, au primit o copie gratuită a diagramei care arată locația unității de construcție de capital construită, reconstruită, locația rețelelor de sprijin ingineresc în limitele terenului și organizarea de amenajare a terenului, pentru plasarea unui astfel de exemplar în sistemul informațional de stat pentru prestarea activităților de urbanism.

9.1. Organ executiv federal, organ executiv al unei entități constitutive a Federației Ruse, organism guvernamental local, Corporația de stat pentru energie atomică Rosatom sau Corporația de stat pentru activități spațiale Roscosmos, care a emis permisiunea de a pune în funcțiune instalația, în termen de cinci zile lucrătoare de la data de emiterea unei astfel de permisiuni este asigurată (inclusiv utilizarea unui sistem unificat de interacțiune electronică interdepartamentală și a sistemelor regionale de interacțiune electronică interdepartamentală conectate la acesta) transfer către autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organele guvernamentale locale ale districtelor municipale, informații despre districtele urbane , documentele, materialele specificate la paragrafele 3, 9 - 9.2, 11 si 12 din partea 5 a articolului 56 din prezentul Cod.

10.1. O anexă obligatorie la autorizația de punere în funcțiune a instalației este planul tehnic al unității de construcție de capital depus de solicitant, întocmit în conformitate cu Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”.

12. Forma de autorizare a punerii în funcțiune a unei instalații este stabilită de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.

1) documentele prevăzute la alineatele 2 și 3 din partea 3 a articolului 51.1 din prezentul cod;

2) planul tehnic al unui proiect individual de construcție de locuințe sau case de grădină;

Comentariu la art. 55 GrK RF

1 - 2. Articolul comentat este, de asemenea, o nouă lege. Codul de urbanism al Federației Ruse din 1998 nu a reglementat problemele punerii în funcțiune a unei instalații și, prin urmare, această problemă a fost reglementată de numeroase regulamente: Rezoluția Consiliului de Miniștri al URSS din 23 ianuarie 1981 N 105 „Cu privire la recepția în exploatare a instalațiilor de construcții finalizate” (modificată din 30 decembrie 1988 N 1485), Hotărârea Consiliului de Miniștri al RSFSR din 8 iunie 1981 N 302 „Cu privire la recepția în exploatare a proiectelor de construcții finalizate” (modificată la 17 septembrie 1984), Standardele departamentale de construcție VSN 19-89 „Reguli pentru acceptarea lucrărilor în timpul construcției și reparației autostrăzilor” (aprobat de Ministerul Autostrăzilor al RSFSR la 14 iulie 1989 N NA- 18/266), prin Ordinul Ministerului Comunicațiilor al Rusiei din 9 septembrie 2002 N 113 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru punerea în funcțiune a structurilor de comunicații”, prin ordin al Ministerului Transporturilor al Rusiei din 1 octombrie 2002 N. IS-834-r „Cu privire la examinarea și aprobarea certificatelor de acceptare pentru construcția finalizată, reconstrucția și reparațiile majore ale autostrăzilor federale și structurilor artificiale pe acestea”, SNiP 3.01.04-87 „Acceptarea în exploatare a proiectelor de construcție finalizate. Prevederi de bază” (aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 21 aprilie 1987 N 84; modificat la 18 noiembrie 1987); SNiP 2.04.08-87 „Alimentarea cu gaz”, SNiP 3.05.02-88 „Alimentarea cu gaz”, VSN 123-90 „Instrucțiuni pentru pregătirea documentației de acceptare pentru lucrările de instalare electrică” (aprobat de Ministerul URSS din Montazhspetsstroy la 24 decembrie 1990) ), etc. , precum și codurile teritoriale de construcție adoptate de autoritățile unor entități constitutive ale Federației Ruse.
———————————
RSFSR de nord-vest. 1988. T. 6. P. 28.

Culegere de documente de guvernare ale lui Rosavtodor și ale autorităților executive federale de importanță industrială. 2002. N 5.

În conformitate cu aceste reglementări, acceptarea proiectelor de construcții finalizate a fost efectuată de comisii de acceptare de stat, care, de regulă, au inclus reprezentanți ai clientului (dezvoltator), organizație de exploatare, antreprenor general, proiectant general, organe guvernamentale locale, sanitare de stat. organele de inspecție, supravegherea autorităților de pompieri de stat, precum și reprezentanții departamentelor și ai altor organizații în timpul construcției instalațiilor relevante. Recepția în exploatare a proiectelor de construcții finalizate de către comisiile de recepție de stat a fost oficializată prin acte. Actele de recepție a obiectelor în exploatare au fost semnate de către președinte și toți membrii comisiei.

Articolul 55 comentat din Codul civil al Federației Ruse prevede o procedură diferită din punct de vedere calitativ pentru punerea în funcțiune a unui obiect, în contrast cu procedura prevăzută de regulament. În primul rând, procedura de acceptare a obiectelor de către comisiile de recepție de stat este exclusă. În plus, este prevăzută o procedură unificată pentru punerea în funcțiune a unui obiect, indiferent de caracteristicile tipurilor individuale de obiecte. În acest sens, statutul specificat nu este supus aplicării.

3 - 4. Articolul comentat stabilește o listă a documentelor depuse pentru obținerea permisului de punere în funcțiune a unei instalații. Această listă poate fi extinsă doar de către Guvernul Federației Ruse pentru a obține în totalitate informațiile necesare înregistrării unui proiect de construcție capitală cu înregistrare de stat. Acest lucru are ca scop crearea unei noi comenzi care elimină inventarul larg răspândit de obiecte, care este o procedură destul de costisitoare și consumatoare de timp pentru dezvoltator. Cu toate acestea, până la adoptarea legii federale privind contabilitatea de stat și inventarierea bunurilor imobiliare, Guvernul Federației Ruse nu poate stabili documente suplimentare necesare pentru punerea în funcțiune a instalației, pe lângă cele prevăzute în partea 3 a articolului comentat.

În plus, Legea federală nr. 232-FZ din 18 decembrie 2006 „Cu privire la modificările la Codul de urbanism al Federației Ruse și la anumite acte legislative ale Federației Ruse” a completat articolul 55 din Codul civil cu partea 4.1, conform căreia , pentru a obține permisiunea de punere în funcțiune a unei instalații, este permisă solicitarea numai a celor specificate în părțile 3 și 4 ale art. 55 Cod civil al documentelor Federației Ruse.

În ceea ce privește documentele depuse pentru obținerea permisului de punere în funcțiune a instalației, trebuie reținut următoarele.

Cea mai mare dificultate în rândul constructorilor este actul de acceptare a unui proiect de construcție capitală. Actul specificat nu este un act al comisiei de acceptare întocmit la primirea în exploatare a unui obiect conform procedurii în vigoare anterior. În articolul comentat, prin actul de acceptare a unui proiect de construcție capitală se înțelege actul care oficializează livrarea și recepția unui obiect construit, reconstruit, reparat în baza unui acord între client (dezvoltator) și persoana care realizează construcția. Acesta este în primul rând un act prevăzut în partea 4 a art. 753 din Codul civil al Federației Ruse: „Predarea rezultatului lucrării de către antreprenor și acceptarea acestuia de către client este oficializată printr-un act semnat de ambele părți”.

Codul de urbanism al Federației Ruse nu prevede cerințe speciale pentru documentele prevăzute la paragrafe. 5 - 7 partea 3 a articolului comentat 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse. În acest sens, astfel de documente pot fi întocmite în mod arbitrar în scris sub forma unui singur document semnat de persoanele specificate în paragrafele relevante. Forma recomandată a unui certificat de conformitate a unei unități de construcție finalizate cu scopul său este conținută în SNiP 12-01-2004 „Organizația de construcții”, aprobată prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 19 aprilie 2004 N 70. nu conține cerințe speciale ale Codului civil al Federației Ruse și diagramei care arată locația instalației de construcție capitală construită, reconstruită, reparată, locația rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului și organizarea de planificare a terenul.

Situația legată de prezentarea concluziilor organului de stat de supraveghere a construcțiilor necesită o clarificare specială. De la 1 ianuarie 2007 intră în vigoare, care prevede interzicerea implementării altor tipuri de supraveghere de stat în timpul construcției, reconstrucției, reparațiilor majore, cu excepția celor prevăzute de Codul civil al Federației Ruse, dezvoltatorul (clientul) ) trebuie să depună doar o concluzie pentru a obține permisiunea de punere în funcțiune a instalației un singur organism abilitat să efectueze supravegherea de stat a construcțiilor.

Dacă o autorizație de construire a unui obiect a fost emisă înainte de intrarea în vigoare a Codului civil al Federației Ruse sau, la eliberarea unei autorizații de construcție, a fost prezentat un plan cadastral al terenului, mai degrabă decât un plan de urbanism, depunerea a unui plan urbanistic al terenului nu este, de asemenea, necesar pentru punerea în funcțiune a instalației.

5 - 9. Introducerea unei noi proceduri de punere în funcțiune a unei instalații de către Codul civil al Federației Ruse se datorează în mare măsură necesității de a împărți în mod clar competența organismelor guvernamentale. Astfel, autoritățile care eliberează autorizația de punere în funcțiune a unei instalații (în principal autoritățile administrației publice locale) trebuie să verifice conformitatea acesteia cu documentația de proiectare, cerințele autorizației de construire și planul de urbanism al terenului; conformitatea instalatiei construite, reconstruite, reparate cu reglementarile tehnice, evaluarea acesteia din punct de vedere al fiabilitatii si sigurantei face obiectul activitatii organelor special autorizate (in primul rand organe de stat de supraveghere a constructiilor).

Conform noului Cod civil al Federației Ruse, permisiunea de punere în funcțiune a unei instalații este eliberată de aceleași autorități care au emis autorizația de construcție. Aceste organisme sunt obligate să verifice disponibilitatea și corectitudinea documentelor și să inspecteze proiectul de construcție capitală (Partea 5 a articolului comentat).

Părțile 6, 7 și 9 ale articolului comentat stabilesc o listă exhaustivă de motive pentru refuzul eliberării autorizației de construcție. Pentru a elimina interpretarea ambiguă a normelor Codului în practică, Legea federală din 31 decembrie 2005 N 210-FZ „Cu privire la modificările la Codul de urbanism al Federației Ruse”, paragraful 23 al art. 1, s-a făcut precizarea că, în cazul punerii în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe, nu este permisă refuzul eliberării autorizației de construire pe baza nerespectării parametrilor obiectului construit, reconstruit, reparat cu documentația de proiectare, deoarece pentru o astfel de construcție documentația de proiectare nu este deloc necesară.

Dacă o autorizație de construcție a fost eliberată înainte de intrarea în vigoare a Codului civil al Federației Ruse sau pentru eliberarea unei autorizații de construcție în conformitate cu clauza 1, partea 1, art. 4 din Legea federală din 29 decembrie 2004 N 191-FZ „Cu privire la introducerea în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse”, dacă nu a fost prezentat un plan de urbanism, ci un plan cadastral, dezvoltatorul nu poate fi refuzat. permisiunea de a pune în funcțiune instalația pe baza nerespectării cerințelor de construcție a capitalului instalației din planul de urbanism al terenului (Partea 2, articolul 4 din Legea federală menționată).

Organismul care a eliberat autorizația de punere în funcțiune a instalației, în termen de șapte zile de la data eliberării autorizației de punere în funcțiune a instalației, transmite o copie a acestei autorizații, precum și documentele depuse pentru obținerea autorizației de punere în funcțiune. instalației în exploatare, către organul administrației publice locale al raionului orașului sau al municipiului raionul pe al cărui teritoriu se află instalația pusă în funcțiune, pentru plasarea acestora în sistemul informațional de susținere a activităților de urbanism (în cazul construcției sau obiectului la dezvoltarea terenurilor) (Capitolul 7 din Codul civil al Federației Ruse).

10 - 11. Articolul comentat stabilește cerințe pentru conținutul autorizației de punere în funcțiune a unui obiect - trebuie să conțină informații despre obiect în volum suficient pentru a înregistra obiectul construit cu înregistrarea de stat sau pentru a aduce modificări documentelor de înregistrare de stat ale obiect reconstruit. Acest lucru este necesar pentru ca permisiunea de a pune în funcțiune unitatea să fie suficientă pentru a înregistra instalația la stat sau pentru a face modificări la o astfel de înregistrare fără a efectua proceduri suplimentare pentru inventarierea instalațiilor, ceea ce este o procedură destul de costisitoare și consumatoare de timp pentru dezvoltatorul.

Potrivit părții 1 a art. 25 din Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta” (modificată la 30 decembrie 2004), proprietatea asupra obiectului imobiliar creat este înregistrată pe baza a documentelor care confirmă faptul întocmirii acesteia. Baza pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra unui proiect de construcție de capital este permisiunea de a pune în funcțiune instalația (poate fi și o decizie judecătorească care recunoaște dreptul de proprietate asupra unei construcții neautorizate).
———————————
NW RF. 1997. N 30. Art. 3594; 2005. N 1 (partea 1). Artă. 22.

Trebuie remarcat faptul că obiectele care au fost construite, reconstruite sau reparate sunt supuse punerii în funcțiune. Nu este necesar să obțineți permisiunea de a pune în funcțiune o instalație dacă înregistrarea drepturilor este efectuată în legătură cu proiecte de construcție neterminate. Caracteristicile de înregistrare a drepturilor asupra proiectelor de construcții neterminate sunt prevăzute la art. 25 din Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta”, care stabilește necesitatea depunerii la autoritatea de înregistrare a documentelor de proprietate pentru terenul, autorizații de construcție a instalației și a documentației de proiect (cu excepția cazurilor de construcție individuală de locuințe).

Pe baza semnificației articolului comentat, permisiunea de punere în funcțiune a unui obiect nu este necesară în cazul construcției de obiecte pentru care nu este necesară eliberarea autorizației de construcție. În același timp, legislația Federației Ruse a rămas mult timp nerezolvată: cum să oficializeze proprietatea asupra unui astfel de obiect?

Pentru a rezolva această problemă, Legea federală nr. 206-FZ din 31 decembrie 2005 „Cu privire la modificările la Legea federală „Cu privire la adoptarea Codului de urbanism al Federației Ruse” și alte câteva acte legislative ale Federației Ruse privind îmbunătățirea activităților de urbanism” modificat Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta”. Se prevede ca, pentru inregistrarea dreptului de proprietate asupra unui obiect imobiliar creat sau in curs de creare, in cazul in care construirea sau reconstructia acestuia nu necesita eliberarea unei autorizatii de constructie, documente care stabilesc sau confirma dreptul la un teren alocat pentru realizarea unui astfel de teren. un obiect și documentele care conțin o descriere sunt suficiente un astfel de obiect (în prezent - un pașaport tehnic pentru obiect).

12. Forma de autorizare a punerii în funcțiune a unei instalații este stabilită prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 24 noiembrie 2005 N 698. Potrivit părții 2 a art. 8 din Legea federală din 29 decembrie 2004 N 191-FZ „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse”, înainte ca Guvernul Federației Ruse să stabilească forma de autorizare pentru punerea în funcțiune a unei instalații, a fost stabilit de organul executiv federal al entității constitutive a Federației Ruse autorizat să emită autorizații de construcție, organismul administrației locale.
———————————
NW RF. 2005. N 48. Art. 5047.

Instrucțiunile privind procedura de completare a formularului de autorizare pentru punerea în funcțiune a unei instalații au fost aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 19 octombrie 2006 N 121.

Al doilea comentariu la articolul 55 din Codul de urbanism

1. Permisiunea de a pune în funcțiune un obiect îndeplinește următoarele funcții principale:

— atestă finalizarea completă a construcției și reconstrucției unui proiect de construcție capitală. Datorită cerințelor Codului civil al Federației Ruse, atât proiectele de construcție capitală nou construite, cât și cele reconstruite sunt considerate obiecte de construcție neterminată până la apariția unui fapt juridic cu care legislația leagă finalizarea lucrărilor. Acest fapt este eliberarea unei autorizații către dezvoltator pentru a pune în funcțiune instalația, care atestă finalizarea construcției, reconstrucției și reparațiilor majore (a se vedea Hotărârea de Apel a Tribunalului Regional Kirov din 10 februarie 2016 în dosarul nr. 33). -786/2016);

- este singurul document care confirmă conformitatea instalației construite cu autorizația de construcție, planul de urbanism și documentația de proiectare (a se vedea Hotărârea Tribunalului Regional Primorsky din 16 septembrie 2014 în dosarul nr. 33-8186, Hotărârea de recurs a Tribunalul Regional Kurgan din 4 februarie 2016 pe dosarul nr. 33-475/2016). De la 1 ianuarie 2017, un proiect de construcție de capital construit sau reconstruit trebuie să respecte, de asemenea, utilizarea permisă a terenului și restricțiile stabilite în conformitate cu legislația privind terenurile și alte legislații a Federației Ruse.

Este permisă eliberarea unei autorizații de punere în funcțiune a unei părți a unui proiect de construcție. Posibilitatea pregătirii documentației de proiectare pentru etapele individuale de construcție și eliberarea autorizațiilor pentru aceste etape este în concordanță cu condițiile în care este permisă punerea în funcțiune a proiectelor de construcții capitale sub formă de etape separate (a se vedea Determinarea Forțelor Armate RF din 18 iulie, 2007 N 59-G07-10).

Legea exclude posibilitatea de a confirma finalizarea construcției cu orice alte documente, altele decât permisiunea de punere în funcțiune a instalației (a se vedea Hotărârea de Apel a Tribunalului Regional Stavropol din 13 august 2013 în dosarul nr. 33-4507/13).

Particularitatea acestui document este că permisul de punere în funcțiune a unui obiect nu atestă statutul juridic al obiectului, nu determină drepturile nimănui asupra acestui obiect (vezi Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol din Districtul Caucaz de Nord din 18 decembrie, 2012 în dosarul Nr. A53-23441/ 2011).

Permisiunea de a pune în funcțiune un obiect este baza pentru înregistrarea unui proiect de construcție de capital construit la stat, efectuând modificări la documentele de înregistrare de stat ale unui proiect de construcție de capital reconstruit (Partea 10 a articolului 55 comentat din Codul de urbanism al Rusiei) .

De menționat că utilizarea economică a unei instalații construite înainte de obținerea permisului de punere în funcțiune a instalației este ilegală (a se vedea Hotărârea de Apel a Tribunalului Regional Kirov din 10 februarie 2016 în dosarul nr. 33-786/2016). Exploatarea unui proiect de construcție capitală în lipsa permisiunii de a-l pune în funcțiune atrage răspunderea administrativă în temeiul părții 5 a art. 9.5 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse sub forma unei amenzi administrative aplicate cetățenilor în valoare de la 500 la 1.000 de ruble; pentru funcționari - de la 1.000 la 2.000 de ruble; pentru persoanele juridice - de la 10.000 la 20.000 de ruble (a se vedea Rezoluția Curții Supreme a Federației Ruse din 17 iunie 2016 N 303-AD16-5985).

În conformitate cu Legea federală din 29 decembrie 2004 N 191-FZ, până la 1 martie 2018, nu este necesară obținerea permisului de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe și nici depunerea acestei autorizații pentru efectuarea contabilității tehnice (inventar ) a unui astfel de obiect, inclusiv pentru înregistrarea și eliberarea unui pașaport tehnic pentru un astfel de obiect.

2. O cerere de autorizație de punere în funcțiune a unei instalații trebuie depusă la organismul sau organizația autorizată care a eliberat autorizația de construcție. Acest lucru se poate face atât direct, cât și printr-un centru multifuncțional. Formularul de cerere a fost aprobat prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din 2 iulie 2009 N 251. Deoarece responsabilitatea obținerii permisiunii de punere în funcțiune a instalației revine dezvoltatorului, acesta este solicitantul (vezi Rezoluția Armatei Forțele Federației Ruse din 17 iunie 2016 N 303-AD16 -5985; Rezoluția Curții de Arbitraj a Districtului Volga-Vyatka din 25 decembrie 2015 în dosarul Nr. A31-11732/2014).

3. Partea 3 stabilește o listă exhaustivă de documente care sunt necesare pentru a lua o decizie privind eliberarea unei autorizații de punere în funcțiune a unei instalații. Cu toate acestea, Partea 4 conține regula conform căreia Guvernul Federației Ruse poate stabili și alte documente necesare pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o instalație, pentru a obține întreaga cantitate de informații necesare pentru a înregistra un proiect de construcție de capital cu înregistrarea de stat. Astfel, până la 11 ianuarie 2016, a fost în vigoare Decretul Guvernului Federației Ruse din 1 martie 2013 N 175 „Cu privire la stabilirea documentului necesar obținerii permisului de punere în funcțiune a unei instalații”, care prevedea necesitatea furniza un plan tehnic. Ulterior, prin Legea federală nr. 252-FZ din 13 iulie 2015, lista documentelor obligatorii din Codul civil al Federației Ruse a fost completată cu un plan tehnic pentru proiectul de construcție capitală.

Documentele pot fi transmise direct sau în formă electronică prin sistemul de informații al statului federal „Portalul unificat al serviciilor de stat și municipale”. Regula generală este posibilitatea de a nu furniza documente care se află la dispoziția organelor de stat, a organelor administrației publice locale și a organizațiilor subordonate organelor de stat sau organelor administrației publice locale. Acestea sunt actele de proprietate ale terenului, un plan de urbanism pentru terenul (proiect de amenajare a teritoriului și proiect de ridicare a teritoriului), o autorizație de construire și o încheiere de la organul de supraveghere a construcțiilor de stat. Astfel de documente pot fi obținute în cadrul cooperării interdepartamentale.

În practica judiciară, furnizarea unui document - un certificat de acceptare pentru un proiect de construcție capitală (în cazul construcției sau reconstrucției pe bază de contract) este controversată, întrucât, așa cum subliniază instanțele, legea nu indică denumirea și forma acestui document (vezi Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Regiunii Volga din 1 februarie 2012 în cazul nr. A65-2548/2011).

De asemenea, pot apărea dificultăți la furnizarea documentelor care confirmă conformitatea instalației de construcție capitală construită sau reconstruită cu condițiile tehnice semnate de reprezentanții organizațiilor care operează rețele de suport ingineresc. Astfel de documente sunt prezentate numai dacă sunt disponibile. După cum indică instanțele, orice documente pot fi acceptate ca documente care confirmă faptul că un proiect de construcție capitală respectă condițiile tehnice (a se vedea Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Volga din 1 aprilie 2011 în cazul nr. A12-13985/2010). ).

4. După furnizarea documentelor necesare, se verifică disponibilitatea și corectitudinea executării acestora și se verifică proiectul de construcție capitală. Dacă în timpul construcției sau reconstrucției unui proiect de construcție de capital a fost efectuată supravegherea construcțiilor de stat, nu se efectuează o inspecție a unei astfel de instalații de către organismul care a emis autorizația de construcție (Partea 5 a articolului comentat). Ca urmare, trebuie luată o decizie de eliberare a unui permis de punere în funcțiune a instalației sau de refuz de eliberare a unui astfel de permis, indicând motivele refuzului. Refuzul de a elibera un permis de punere în funcțiune a unei instalații poate fi contestat în instanță (Partea 8). Forma de autorizare de punere în funcțiune a unei instalații a fost aprobată prin Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 19 februarie 2015 N 117/pr „La aprobarea formei de autorizație de construcție și a formei de autorizare a punerii în funcțiune a unei instalații. operațiune” (Partea 12). O anexă obligatorie la autorizația de punere în funcțiune a instalației este planul tehnic al instalației de construcție capitală prezentat de solicitant (Partea 10.1).

5. Motivele refuzului de a acorda permisiunea de punere în funcțiune a unei instalații sunt stabilite în Partea 6 a articolului 55 din Codul civil comentat. În plus, de la 1 ianuarie 2017, acestea sunt completate de un refuz în cazul unui proiect de construcție capitală care nu respectă utilizarea permisă a terenului și (sau) restricții stabilite în conformitate cu legislația funciară și alte legislații a Federației Ruse. O bază suplimentară pentru refuzul de a elibera o autorizație de punere în funcțiune a unei instalații este nerespectarea de către dezvoltator a cerinței de a furniza informații gratuite despre suprafață, înălțimea și numărul de etaje ale proiectului de construcție capital planificat, despre sprijinul ingineresc. rețele, o copie a rezultatelor sondajelor inginerești și a secțiunilor documentației proiectului, copierea diagramelor de organizare a planificării unui teren care indică locația obiectului individual de construcție de locuințe pentru plasarea în sistemul informațional pentru sprijinirea activităților de urbanism (Partea 7) .

De menționat că absența unei concluzii din partea organului de supraveghere a construcțiilor de stat nu poate constitui un temei necondiționat pentru refuzul eliberării autorizației de punere în funcțiune a unei instalații.

Exemplu: lipsa unei încheieri din partea organului Gosstroynadzor, care nu a exercitat efectiv supraveghere asupra obiectului în litigiu, nu a împiedicat administrația care a eliberat autorizația de construire societății, în mod independent, în limita competenței care i-a fost acordată, să verifice respectivul obiect pentru respectarea cerințelor sale stabilite în autorizația de construire, planul de urbanism al terenului, precum și cerințele documentației de proiectare (vezi Hotărârea Curții de Arbitraj a Districtului Caucaz de Nord din 13 martie 2015 în dosarul nr. A53-). 19037/2014;Rezoluția Curții de Arbitraj a Sectorului Volga din 4 februarie 2016 în dosarul Nr.A55-12355 /2015).

De asemenea, expirarea autorizației de construire sau reconstrucție a instalației nu constituie o bază pentru refuzul eliberării unei autorizații de punere în funcțiune a unui obiect (a se vedea Hotărârea Curții de Arbitraj din Districtul Ural din 24 noiembrie 2015 în cazul nr. A60-852/2015).

Motivul refuzului nu poate fi imposibilitatea de a compara documentația depusă de companie pentru a obține permisiunea de punere în funcțiune a instalației cu documentele care au stat la baza eliberării autorizației de construire a instalației, din cauza confiscării acestora de către autoritățile de anchetă. .

Exemplu: instanțele au recunoscut că absența unei documentații veritabile de proiectare și a unei autorizații de construcție nu poate constitui o bază pentru refuzul de a elibera unui dezvoltator o autorizație de punere în funcțiune a unei instalații, deoarece nu numai că contravine regulilor generale ale procedurii de luare a unei decizii. la eliberarea autorizației de punere în funcțiune a unei instalații, dar, de asemenea, privează dezvoltatorul de posibilitatea de a pune în funcțiune obiectul în litigiu, de a-l înregistra în modul prevăzut de lege și de a-l folosi pentru a-și desfășura activitatea comercială și alte activități economice (vezi Rezoluția a Curții de Arbitraj a Districtului Siberia de Est din data de 18 iulie 2016 în dosarul nr. A19-13571/2015) .

Cerința de a obliga în instanță organismul autorizat să emită o autorizație de punere în funcțiune a unei instalații este controversată. Pe de o parte, instanța are dreptul de a obliga organismul împuternicit să elibereze autorizația dezvoltatorului de a pune în funcțiune instalația, întrucât aceasta este una dintre modalitățile de restabilire a dreptului încălcat în cazurile din această categorie (vezi Hotărârea Arbitrajului). Judecătoria Sectorului Nord-Vest din 28 septembrie 2015 în dosarul N A56-77233/2014; Rezoluția Curții de Arbitraj a Sectorului Central din 16 decembrie 2014 în dosarul Nr. A68-10961/2013). Pe de altă parte, impunerea autorității de supraveghere a obligației de a elibera un astfel de permis înseamnă că instanța înlocuiește funcțiile administrative, administrative și publice ale unui alt organism administrativ care desfășoară activități publice (a se vedea Hotărârea Curții de Arbitraj a Districtului Caucaz de Nord din data de 13 martie 2015 în dosarul Nr. A53- 19037/2014).

1. Calitatea de organizație de autoreglementare poate fi dobândită de o organizație nonprofit creată sub forma unei asociații (uniuni) în scopurile prevăzute la articolul 55.1 din prezentul Cod, cu condiția ca aceasta să îndeplinească cerințele stabilite la art. 55.4 din prezentul Cod.

2. Pentru a introduce informații despre o organizație non-profit specificată în partea 1 a prezentului articol în registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare, aceasta va depune la Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare relevantă o cerere de introducere a informațiilor despre o astfel de organizație non-profit. -organizația de profit în registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare, documentele prevăzute la paragrafele 1 - 7 partea 8 din articolul 20 din Legea federală „Cu privire la organizațiile de autoreglementare” și documente care confirmă conformitatea unei astfel de organizații non-profit cu cerințele specificate la articolul 55.4 din prezentul cod. În același timp, statutul organizației non-profit specificat în partea 1 a acestui articol trebuie să indice tipul de organizație de autoreglementare în conformitate cu articolul 55.3 din prezentul cod. Cererea și documentele specificate în această parte pot fi depuse pe hârtie sau sub formă de documente electronice (un pachet de documente electronice) semnate de o organizație de autoreglementare folosind o semnătură electronică calificată îmbunătățită.

2.1. În termen de cel mult treizeci de zile de la data primirii de la organizația de autoreglementare specificată în partea 1 a prezentului articol a documentelor prevăzute în partea 2 a prezentului articol, Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare aprobă o încheiere privind posibilitatea de a introduce sau de a refuza introducerea informațiilor despre organizația de autoreglementare specificată în registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare.

2.2. Baza pentru aprobarea de către Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare a unei concluzii privind refuzul de a introduce informații despre organizația de autoreglementare specificată în partea 1 a acestui articol în registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare este nerespectarea acesteia cu cerințele stabilite de părțile 1 și 2 ale articolului 55.4 din prezentul cod.

2.3. Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare, în cel mult cinci zile lucrătoare de la data aprobării încheierii prevăzute în Partea 2.1 a prezentului articol, o transmite organului executiv federal autorizat să exercite supravegherea de stat asupra activităților de auto-reglementare. organizații de reglementare în domeniul cercetărilor inginerești, proiectării arhitecturii și construcțiilor, construcției, reconstrucției, reparațiilor capitale, demolării proiectelor de construcții capitale (denumite în continuare organul de supraveghere al organizațiilor de autoreglementare), o astfel de concluzie și documentele specificate în parte 2 din prezentul articol pe hârtie sau sub formă de documente electronice (pachet de documente electronice), semnate de Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare folosind semnătură electronică calificată îmbunătățită, pentru ca autoritatea de supraveghere a organizațiilor de autoreglementare să facă, în termenele prevăzute în partea 4 a articolului 55.18 din prezentul cod, o decizie de a introduce sau de a refuza introducerea informațiilor despre organizația de autoreglementare specificată în partea 1 a prezentului articol în registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare. Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare informează organizația de autoreglementare despre direcția unei astfel de concluzii și documentele specificate.

3. Nu este permisă solicitarea depunerii altor documente pentru introducerea informațiilor despre o organizație de autoreglementare în registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare, cu excepția documentelor specificate în părțile 2 și 2.3 ale acestui articol.

5. Baza pentru excluderea informațiilor despre o organizație de autoreglementare din registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare, împreună cu motivele prevăzute în partea 1 a articolului 21 din Legea federală „Cu privire la organizațiile de autoreglementare”, este:

1) nerespectarea de către o astfel de organizație de autoreglementare a cerințelor sau cerințelor articolului 55.4 și (sau) articolului 55.16 și (sau) articolului 55.16-1 din prezentul cod, precum și nerespectarea de către o autoreglementare. organizație de reglementare bazată pe apartenența persoanelor care execută construcții, demolare a proiectelor de construcție de capital (în continuare - o organizație de autoreglementare bazată pe apartenența persoanelor care execută construcții), cerințele prevăzute în partea 3 a articolului 55.6 din prezentul cod;

2) nerespectarea documentelor aprobate ale unei astfel de organizații de autoreglementare cu cerințele stabilite de articolul 55.5 din prezentul Cod pentru aceste documente, sau lipsa acesteia a documentelor prevăzute în Partea 1 a articolului 55.5 din prezentul Cod;

3) nerespectarea de către o astfel de organizație de autoreglementare a cerințelor prevăzute de documentele sale aprobate în conformitate cu articolul 55.5 din prezentul cod;

4) incapacitatea unei astfel de organizații de autoreglementare de a oferi acces la informații despre activitățile sale și activitățile membrilor săi în conformitate cu prezentul Cod și cu alte legi federale;

6) incapacitatea unei astfel de organizații de autoreglementare de a furniza informații la solicitarea autorității de supraveghere a organizațiilor de autoreglementare, la solicitarea Asociației Naționale a Organizațiilor de Autoreglementare, transmisă în timpul îndeplinirii funcțiilor prevăzute la alin. 7 și 9 din partea 8 a articolului 55.20 din prezentul cod, sau furnizarea de informații false;

7) furnizarea de către o astfel de organizație de autoreglementare a informațiilor false despre adresa (locația) organizației de autoreglementare, care este confirmată printr-un act al autorității de supraveghere asupra organizațiilor de autoreglementare;

8) nedepunerea de către o astfel de organizație de autoreglementare, în termen de șase luni, la Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare relevante notificări și documente prevăzute în Partea 6 a articolului 55.18 din prezentul Cod.

6. Excluderea informațiilor despre o organizație de autoreglementare din registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare se realizează pe baza unei decizii de excludere a informațiilor despre o astfel de organizație de autoreglementare din registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare, adoptat de autoritatea de supraveghere a organizațiilor de autoreglementare în conformitate cu Partea 12 a articolului 55.19 din prezentul cod sau în instanță în conformitate cu partea 13 a articolului 55.19 din prezentul cod.

7. Lichidarea unei organizații nonprofit care are statutul de organizație de autoreglementare se efectuează numai după ce informațiile despre aceasta sunt excluse din registrul de stat al organizațiilor de autoreglementare și fondurile fondului său de compensare (fondurile de compensare) sunt transferat într-un cont bancar special al Asociației Naționale a Organizațiilor de Autoreglementare, din care era membră o astfel de organizație de autoreglementare.

3. Pentru a lua o decizie privind eliberarea autorizației de punere în funcțiune a unei instalații, sunt necesare următoarele documente:

1) actele de proprietate asupra terenului, inclusiv acordul privind constituirea unei servituți, o decizie privind înființarea unei servituți publice;

3) autorizatie de constructie;

4) act de acceptare a unui proiect de construcție capitală (în cazul construcției sau reconstrucției pe bază de contract de construcție);

5) a devenit invalid. - Legea federală din 3 august 2018 N 340-FZ;

12) plan tehnic al unui proiect de construcție de capital, întocmit în conformitate cu Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”;

13) a devenit invalidă. - Legea federală din 3 august 2018 N 342-FZ;

6. Motivele pentru refuzul eliberării autorizației de punere în funcțiune a unui obiect sunt:

1) absența documentelor specificate în părțile 3 și 4 ale prezentului articol;

3) nerespectarea proiectului de construcție capitală a cerințelor stabilite în autorizația de construire;

4) discrepanța între parametrii instalației de construcție capitală construită sau reconstruită și documentația de proiectare;

8. Refuzul de a elibera o autorizație de punere în funcțiune a unei instalații poate fi contestat în instanță.

10.2. Putere pierdută. - Legea federală din 3 august 2018 N 342-FZ.

12. Forma de autorizare a punerii în funcțiune a unei instalații este stabilită de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.

1) documentele prevăzute la alineatele 2 și 3 din partea 3 a articolului 51.1 din prezentul cod;

2) planul tehnic al unui proiect individual de construcție de locuințe sau case de grădină;

De asemenea poti fi interesat de:

Condiții programului „Locuințe dărăpănate”: mutarea din locuințe dărăpănate și dărăpănate pas cu pas

Relocarea din locuințe dărăpănate și dărăpănate este o măsură necesară care vizează...

Cum poate un antreprenor individual să deschidă un cont curent la Sberbank?

Un cont curent este necesar pentru persoanele juridice și persoanele fizice pentru a participa la...

Cum și când este mai bine să vinzi un apartament după moștenire, taxe, riscuri ale cumpărătorului și vânzătorului Locuințe moștenite

Pentru a vinde un apartament moștenit, trebuie mai întâi să intrați oficial în moștenire și...

Noua asigurare este importantă. Important. Asigurare nouă Ce este important cu compania de asigurări

Societate pe acțiuni „Important. New Insurance” reprezintă un proces destul de rapid...

Când se aplică regula TVA-ului de cinci procente?

Finanțatorii au reamintit în ce cazuri companiile au dreptul să nu țină evidențe separate ale sumelor...

Popular

Prezentare de cultură economică pentru o lecție de studii sociale (clasa a 10-a) pe tema Esența libertății economice

Un exemplu de completare a unui activ de bilanţ

Condiții programului „Locuințe dărăpănate”: mutarea din locuințe dărăpănate și dărăpănate pas cu pas

Cum poate un antreprenor individual să deschidă un cont curent la Sberbank?

Cum și când este mai bine să vinzi un apartament după moștenire, taxe, riscuri ale cumpărătorului și vânzătorului Locuințe moștenite

Noua asigurare este importantă. Important. Asigurare nouă Ce este important cu compania de asigurări

Când se aplică regula TVA-ului de cinci procente?