Serviciul DomClick de la Sberbank vă permite să găsiți și să solicitați un credit ipotecar fără a părăsi casa. Procedura electronică de înregistrare a unei tranzacții merge de la început până la sfârșit - clientul este obligat să viziteze biroul doar pentru semnare acord de împrumut.

Contul personal DomClick vă va ajuta să alegeți un apartament printre dezvoltatorii de încredere online, să comandați o examinare juridică a unei tranzacții, să evaluați bunurile imobiliare pentru garanții sau să selectați o agenție imobiliară din baza de date Sberbank.

Înregistrare și autentificare la contul personal DomClick

introduce Zona Personală Serviciul poate fi folosit de clienții Sberbank care au primit o invitație prin SMS de la numărul 900 după aprobarea cererii de credit ipotecar.
Pentru a vă înregistra la DomClick, trimiteți o cerere de consultare și aprobare ipotecară:

Veți fi informat prin SMS despre aprobarea aplicației.

Pentru a vă introduce contul personal DomClick Sberbank, introduceți numărul de telefon mobil și parola din SMS în formularul de pe site-ul oficial:

După autentificare, vă veți putea familiariza cu posibilitățile contului dvs. personal.

Pentru a recupera o parolă uitată, puteți utiliza opțiunea „Ați uitat parola?” in forma.

Caracteristicile contului personal DomClick

Clientul, după înregistrare, are acces la următoarele servicii:

• baza de apartamente de dezvoltatori si agentii imobiliare acreditate de Sberbank;
• înregistrare ipotecară online;
• informatii despre stadiul creditului solicitat si etapele acestuia;
• instrucțiuni pentru obținerea și rambursarea unui credit ipotecar;
• trimiterea de fotografii sau scanări de documente pentru verificarea online a obiectelor imobiliare;
• manager personal-consilier pe credit ipotecar;
• asigurari imobiliare in firme agreate de banca.

Expertiza juridica

Pentru a verifica proprietatea din punct de vedere al purității legale, comandați serviciul corespunzător pe site-ul Dom Click.

În timpul examinării, vor fi verificate peste 100 de circumstanțe de risc pentru cumpărător (printre care se numără încălcarea legii în tranzacție, vânzătorul este faliment, nebunia vânzătorului). Perioada de verificare este de numai 5 zile lucrătoare de la data depunerii cererii. Expertiză bazată pe peste 2,5 milioane de tranzacții în Rusia

Nu ai timp să aștepți? O examinare expresă vă va ajuta. Are loc în decurs de 4 ore (în medie) și vă va proteja de cumpărarea de locuințe potențial problematice.

După o scurtă evaluarea inter pares apartamente, se recomanda folosirea serviciului complet pentru un studiu mai detaliat al proprietatii. Acest lucru va fi valabil mai ales dacă prețul obiectului este semnificativ mai mic decât prețul pieței.

Calculează un credit ipotecar de la Sberbank prin contul tău personal DomClick

Procedura de calcul și caracteristici:

1. Specificați obiectul pentru împrumut:

• apartament in bloc nou;
• apartament pe piață secundară;
• construirea unei case private;
• cumpărarea unei case de țară;
• refinanțare;
• ipoteca militara.

2. Determinați suma decontării. Valoarea totală a creditului ipotecar va depinde de aceasta.

Vă rugăm să rețineți: mărimea avansului este fixă ​​pentru orice sumă și este de 15%. Cu cât mai sus o taxă inițială, cu atât va fi mai mică supraplata și termenul împrumutului.

3. Alegeți termenul ipotecii. Pentru ofertele de la dezvoltator, perioada de creditare este limitată la 7 ani. Dacă aveți nevoie de mai mult timp, dezactivați reducerea de 2% atunci când cumpărați un apartament de la un dezvoltator.

4. Dacă primești un salariu pe un card Sberbank, acest lucru va ajuta la reducerea ratei cu 1%. În caz contrar, puteți confirma venitul și reduceți rata cu 0,5%. Pentru a face acest lucru, va trebui să furnizați documentele necesare.

5. Asigurare de viata si sanatate la Sberbank Insurance sau alta acreditata PJSC Sberbank organizarea se reduce rata ipotecarului cu 1%.

6. Puteți reduce rata cu încă 0,1% prin înregistrarea electronică în contul dvs. personal Dom Click.

Accesul la serviciu este asigurat pe site și în aplicația oficială „Centrul imobiliar de la Sberbank”

Site-ul oficial: https://domclick.ru
Zona personală: https://domclick.ru/cas/login
Serviciul de asistență pentru împrumutați: +7 495 120-18-43

Sberbank din Rusia a lansat un program care permite clienților să solicite un credit ipotecar fără a pleca de acasă. Procedura de achiziție a locuințelor a fost simplificată semnificativ, cetățenii pot obține un împrumut pentru a cumpăra un apartament, practic fără a vizita o sucursală băncii.

Ce este

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Aplicația mobilă DomClick de la Sberbank vă permite să „obțineți o ipotecă într-un singur clic”. Procesarea creditului are loc complet online, trebuie doar să vii la bancă pentru a semna contractul, când cererea a fost deja aprobată.

De fapt, DomClick este un site subsidiar al Sberbank, cu ajutorul căruia clienții pot efectua diverse operațiuni financiare referitoare în primul rând la proiectarea și achiziționarea de apartamente.

Anterior, sistemul DomClick se numea „Parline”. Caracteristica sa principală este că interesele fiecăreia dintre părți sunt luate în considerare în procesul de procesare a tranzacției. Împrumutatul alege în mod independent un agent imobiliar, studiind evaluările și recenziile despre el și apoi își coordonează decizia cu creditorul online.

Această aranjare a tranzacțiilor este benefică și pentru dezvoltatori - nivelul vânzărilor crește, în timp ce diferitele costuri de tranzacție sunt reduse semnificativ.

Mulți băncile rusești caută să-și transfere activitățile în modul Digital și în program credit ipotecar DomClick este o astfel de încercare. Pentru bancă, beneficiul este reducerea costurilor asociate cu obținerea unui împrumut.

Posibilitate înregistrare onlineÎmprumutul a luat ființă în 2019. Efectuați diverse tranzacții imobiliare prin acest program nu pot doar clienții băncii, ci și partenerii.

Serviciul a câștigat foarte repede popularitate - într-o perioadă scurtă de lucru, au fost emise credite ipotecare pentru mai mult de 5% dintre clienții Sberbank.

Locuitorii din regiunea Moscovei au posibilitatea de a folosi toate cele cinci funcții ale serviciului:

1. Efectuarea unui credit ipotecar.
2. Depunerea unei cereri la Rosreestr pentru înregistrarea tranzacțiilor imobiliare.
3. Comandarea unei evaluari a apartamentului ales pentru achizitionarea unui credit ipotecar.
4. Efectuarea diligenței legale.
5. Vitrina imobiliare – clienții își pot alege un apartament prin vizualizarea ofertelor afișate în această secțiune.

DomClick este un site foarte convenabil și simplu, care poate fi folosit de oricine are o conexiune la Internet.

Cine poate folosi

Serviciul a fost dezvoltat de specialiștii Sberbank pentru proprii clientiși parteneri. Pentru a putea trimite o aplicație, trebuie să vă înregistrați pe site și să accesați contul personal.

Principiile de bază ale platformei:

• clienții pot contacta direct acei angajați ai băncii care sunt implicați în executarea unui credit ipotecar;
• toți dezvoltatorii sunt testați pentru conștiinciozitate și onestitate, disponibilitatea acreditării este verificată;
• se fac consultatii cu cei mai buni agenti imobiliari;
• participanții la sistem pot citi recenziile altor utilizatori care au primit deja o ipotecă.

Utilizatorii site-ului au acces la toate funcțiile acestuia după înregistrare. Dezvoltatorii care sunt parteneri ai băncii își pot oferi apartamentele cumpărătorilor în secțiunea „Vitrina imobiliară”. În general, poate dura aproximativ o jumătate de oră pentru ca un client să proceseze o ipotecă.

Cum să solicitați un credit ipotecar în DomClick

Lucrul cu site-ul nu necesită cunoștințe speciale, trebuie doar să mergeți la sistem și să urmați instrucțiunile care apar în fereastră.

Procesarea creditelor ipotecare are loc în mai multe etape:

1. În primul rând, pentru a avea acces la contul personal și a vizualiza ofertele partenerilor băncii, trebuie să vă înregistrați. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul, să completați câmpurile goale din chestionar și să faceți clic pe butonul „aplicați online”.
2. Serviciul oferă indicii la completarea chestionarului, așa că nu ar trebui să existe dificultăți la trimitere. Al doilea pas este selectarea unei proprietăți și coordonarea acesteia cu banca. După ce apartamentul este ales independent (nu una dintre acele opțiuni oferite de serviciu), trebuie să scanați și să încărcați documente pentru proprietate.
3. După ce banca aprobă tranzacția, se încheie un contract de credit ipotecar. Pentru a-l semna, va trebui să contactați biroul.

În general, procesul de obținere a unui credit ipotecar este foarte simplu și convenabil, banca ia o decizie foarte rapid.

În contul tău personal, un cetățean poate vedea ce decizie a luat banca. În cazul în care cererea este aprobată, va fi listată o listă de documente, ale căror originale trebuie prezentate la semnarea contractului.

Trebuie avut în vedere că doar un client al Sberbank poate intra pe site, numărul și parola sunt emise de un angajat din sucursală la completarea documentelor. Pentru a intra prin aplicatie mobila, trebuie să introduceți numărul de telefon mobil și parola pentru a vă autentifica.

Uneori apar situații când o persoană și-a pierdut parola - nu și-a amintit-o sau nu a salvat-o pe telefonul său, într-un astfel de caz este posibil să se restabilească accesul la contul personal.

Adesea, atunci când solicită un credit ipotecar la Sberbank prin sistemul DomClick, clienții se confruntă cu problema alegerii unui dezvoltator - angajatul băncii consideră că toate opțiunile care le plac sunt nepotrivite.

Sistemul prevede monitorizarea, în urma căreia angajatul băncii va ști despre acțiunile clientului pe site. Acest lucru este necesar pentru a controla activitatea utilizatorului și a oferi clientului sfaturi privind completarea chestionarului și găsirea unui apartament care va fi aprobat.

De asemenea, va ajuta la protejarea contului personal al unui client Sberbank de influența neautorizată, de exemplu, dacă escrocii pirata site-ul.

Cum se calculează

Pentru a calcula, clientul trebuie să indice:

• tip apartament: bloc nou, secundar;
• orașul în care se află proprietatea selectată;
• costul total al apartamentului;
• suma pe care o are clientul la momentul înregistrării ipotecii (suma avansului) - contribuția minimă este de 450 de mii de ruble;
• perioada dorită de rambursare a creditului este de la 1 an la 30 de ani.

De asemenea, ar trebui să bifați casetele corespunzătoare dacă:

• solicitantul este client de salarizare Sberbank;
• se preconizează reducerea ratei dobânzii cu 1% în cadrul programului de asigurări de viață și sănătate;
• se va efectua o înregistrare electronică a tranzacției, care va reduce rata cu încă 0,7%;
• este posibilă reducerea ratei cu 2%, datorită faptului că un apartament este achiziționat de la dezvoltatori - parteneri ai băncii.

Trebuie avut în vedere că banca poate modifica datele, de exemplu, clientul dorește să primească 2,5 milioane, iar lui i se vor da 2,1 milioane. Acest lucru se datorează faptului că suma ipotecară este calculată după primirea unui raport de la evaluator, care indică valoarea de piață a proprietății achiziționate.

Avantaje și dezavantaje

Ca și în cazul oricărei bănci, obținerea unui credit ipotecar de la DomClick, o subsidiară a Sberbank din Rusia, are avantajele și dezavantajele sale.

Avantaje:

1. Sberbank este considerată una dintre cele mai de încredere bănci din Rusia, în care este foarte profitabil să emiti un credit ipotecar. Ratele dobânzilor sunt foarte atractive, iar cerințele pentru clienți sunt fidele.
2. Cererea poate fi aprobată online, clientul nu trebuie să meargă de mai multe ori la sucursala băncii.
3. Decizia se ia mai repede decât atunci când aplicați la o sucursală, iar într-un chat special de pe site, un specialist bancar va pune toate întrebările necesare pentru obținerea unui credit ipotecar.
4. Pentru a aplica, trebuie doar să descărcați aplicația DomClick pe dispozitivul dvs. mobil.
5. Site-ul dispune de o bază de date cu agenți care pot asista la pregătirea documentelor pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.

Unele sindicate regionale imobiliare le-au recomandat membrilor să se abțină de la a posta anunțuri pe portalul DomClick

În ianuarie a acestui an, Sberbank a lansat un nou serviciu de internet, DomClick, pentru efectuarea de tranzacții imobiliare pentru clienții și partenerii băncii. În mai puțin de trei luni de muncă, resursa a câștigat deja o oarecare popularitate. În toată Rusia, peste 5% dintre clienții băncii au primit un credit ipotecar depunând în mod independent o cerere pe portalul DomClick, iar la Moscova această cifră este de peste 12%, a declarat Sberbank la solicitarea RBC Real Estate.

„Peste 40% dintre companiile imobiliare rusești și-au integrat deja sistemele cu ale noastre și actualizează în mod regulat ofertele pe DomClick. O reprezentare mai largă a agențiilor imobiliare pe portal este îngreunată, printre altele, de problemele tehnice, lipsa sistemelor automatizate pentru unele companii”, a declarat Nikolay Vasev, director de relații cu partenerii și împrumuturi ipotecare la Sberbank, editorilor RBC- Nedvizhimost.

Președintele Consiliului de administrație al Sberbank G. Gref în timpul unei întâlniri cu președintele Federației Ruse V. Putin la Kremlin din 22 februarie 2017: „Am lansat un nou produs pe care filiala noastră îl face - acesta este serviciul Ipoteka-online, prin site-ul special DomClick, unde clientul poate aplica și completa toate documentele pentru obținerea unui împrumut și selectarea unui apartament fără a contacta fizic banca, și poate veni la bancă o singură dată, deoarece până acum, din păcate, cadrul de reglementare nu permite semnarea documentelor prin acces la distanță” (citat din transcrierea kremlin.ru) (Foto: Alexey Druzhinin / Serviciul de presă al președintelui Federației Ruse / TASS)

Cu toate acestea, brokerii au fost ambivalenți în ceea ce privește activitatea Sberbank pe piața serviciilor imobiliare, văzând-o ca un concurent. „Mulți [agenții imobiliari și proprietari de agenții imobiliare] au văzut acest produs ca pe o amenințare pentru propria afacere”, — se afirmă pe site-ul web al Breslei Ruse a Agenților Imobiliari (RGR).

La mijlocul lunii martie, președintele RGR, Tatyana Demenok, a purtat discuții la Sberbank, unde părțile au convenit să semneze un document privind cooperarea reciproc avantajoasă. „Conversația a arătat că Sberbank este pe deplin interesată de parteneriatul cu comunitatea profesională. La noi, ne dorim transparență în relații. Prin urmare, în viitorul apropiat vom pregăti un proiect de acord de cooperare, care va specifica cu siguranță condițiile de plasare a obiectelor pe portalul DomClick. Pentru a nu se dovedi că agentul imobiliar, plasându-și obiectele pe site-ul Sberbank, pierde atât clienți, cât și câștiguri ”, a rezumat întâlnirea Tatiana Demenok.

Cum funcționează DomClick

Serviciul DomClick este format din cinci secțiuni - pe lângă solicitarea unui credit ipotecar la Sberbank, folosind resursa, puteți aplica pentru înregistrarea unei tranzacții imobiliare la Rosreestr, puteți comanda evaluarea unui apartament sau a unei case, precum și expertiza juridică. Ultimele două opțiuni de suport pentru tranzacții sunt disponibile în prezent numai pentru Moscova și regiunea Moscova.

A cincea funcție, care nu este tipică pentru o bancă și care provoacă cele mai aprinse discuții în mediul imobiliar profesional, este „vitrina imobiliară”. De fapt, acesta este un nou agregator de oferte (atât piețele primare, cât și secundare) de la alte site-uri specializate, dezvoltatori și baze de date ale agențiilor imobiliare.

obstacol

La sfârșitul lunii martie, site-ul Camerei de Imobiliare Ural (UPN) a publicat un apel oficial către membrii Camerei cu recomandarea de a se abține de la a posta obiecte de vânzare pe portalul DomClick. „UPN nu vede încă niciun motiv pentru a recomanda această resursă membrilor săi”, se spune în mesaj. De asemenea, a menționat că Centrul Imobiliar de la Sberbank (sub marca DomClick) se poziționează ca agenție imobiliară, dar în același timp „oferă servicii care nu răspund în totalitate nevoilor clienților din anumite segmente de piață, dar permit unele dintre acestea să fie calificate drept bunuri imobiliare” .

Unii dintre agenții imobiliari și funcționarii RGR intervievați de RBC-Nedvizhimul se tem că structurile Sberbank în viitor, pe măsură ce se dezvoltă portalul DomClick, vor dori să ia o cotă pe piața imobiliară, care, ținând cont de capacitățile băncii, poate crea mari probleme pentru jucătorii tradiționali.

În Sberbank în sine, ei cred că astfel de temeri ale agenților imobiliari sunt în zadar. Dimpotrivă, ei promit să-și ajute partenerii să stabilească o comunicare cu cumpărătorul. „Pentru clienții care doresc să apeleze la ajutorul nostru, este disponibilă funcționalitatea de a selecta o agenție imobiliară și un agent imobiliar. Pentru companii, acest serviciu este oferit gratuit, spre deosebire de alte portaluri imobiliare. Ofertele publicate pe portalul Domclick.ru vor fi disponibile pentru toți debitorii Sberbank. Și îi vom recomanda în primul rând, deoarece sunt de la parteneri acreditați de încredere, cu o bună reputație”, spune Nikolai Vasev. Potrivit acestuia, după ceva timp, Sberbank plănuiește să ofere privilegii pentru tranzacțiile cu obiecte publicate în „vitrina imobiliară”.

Vicepreședintele RGR, șeful companiei Best Real Estate, Grigory Poltorak, este, la rândul său, convins că principiul plasării gratuite de anunțuri este mai degrabă un dezavantaj, deoarece există întotdeauna mai mulți „escroci de diferite feluri, agenți imobiliari negri, înfrumusețați sau informații complet nerealiste despre astfel de resurse”. „Pentru vânzătorii necinstiți, principalul lucru este să primiți un apel de la un potențial cumpărător pentru a-l procesa ulterior. Desigur, se poate lupta pentru calitatea resursei, dar aceasta este o plăcere destul de costisitoare, costurile luptei pot depăși beneficiile din creșterea conversiei creditelor aprobate în tranzacții”, spune Grigory Poltorak.

Scopul noului serviciu al Sberbank, potrivit acestuia, este de a crește cota de piață a băncii pe segmentul creditelor ipotecare și de a crește conversia celor aprobate. credite ipotecare eliberat și deservit. „Apariția unei baze de date cu oferte imobiliare pe site-ul său va atrage cu siguranță potențiali clienți încă de la început. Cu toate acestea, cu conceptul actual al acestei resurse, tranzacțiile reale efectuate cu ajutorul acesteia, în opinia mea, vor fi puține. Ceea ce avem acum este un alt buletin, de calitate inferioară serviciilor similare deja disponibile pe piață”, spune Grigory Poltorak. El adaugă că vizitatorii site-ului, după ce au scotocit prin reclame neverificate, își vor da seama rapid de greșeala lor - și, ca urmare, autoritatea Sberbank poate fi afectată.

Un alt vicepreședinte al RGR, președintele corporației Advex (Sankt Petersburg) Alexander Romanenko, a fost mai loial proiectului imobiliar al Sberbank. „Banca este interesată de extinderea bazei de obiecte pentru clienții de credit ipotecar, iar agenții imobiliari sunt interesați de tranzacții. Lucrăm cu vânzători de imobile secundare care sunt interesați să-și vândă proprietățile cât mai repede posibil. Dacă sunt de acord că obiectele lor vor fi cumpărate folosind un credit ipotecar, atunci aceste loturi ar trebui să fie prezentate în baza de date Sberbank. Cumpărătorii care doresc să cumpere apartamente cu ajutorul împrumuturilor sale vor căuta opțiuni în această bază de date ”, își explică poziția agentului imobiliar din Sankt Petersburg. În același timp, el clarifică faptul că cooperarea reciproc avantajoasă este posibilă numai dacă Sberbank nu își preia funcțiile de agenți imobiliari în viitor.

Recent, Sberbank a implementat o serie de inovații pe piața imobiliară din Rusia. La sfârșitul anului 2016, banca a finalizat prima tranzacție în Rusia pentru achiziția unei noi clădiri printr-un terminal POS standard prin intermediul electronic card bancar (Foto: Sergey Konkov / TASS)

Controversa despre curățenie

Unul dintre argumentele pe care le aduc în favoarea participanții tradiționali pe piața de cumpărare și vânzare de locuințe este capacitatea de a verifica istoricul și puritatea legală a loturilor de pe piața secundară. Deși Sberbank mai spune că nu au experiență în acest domeniu. „Banca are un fundal colosal de expertiză juridică în tranzacții imobiliare. Fiecare afacere ipotecară, inclusiv pe piața secundară, este în curs de examinare juridică. Și avem peste 500.000 de astfel de tranzacții pe an”, replică Nikolai Vasev în lipsă.

Acum, pe site-ul DomClick, costul declarat al unei examinări juridice a unei proprietăți este de 19,5 mii de ruble, perioada este de cinci zile. „Acest lucru ridică întrebări pentru mine. Deși totul depinde de profesionalismul interpreților. În ceea ce privește agenții imobiliari, verificăm curățenia legală a apartamentelor încă din anii 1990 și suntem extrem de interesați de acest lucru”, spune Alexander Romanenko.

Verificarea purității juridice declarată de Sberbank, potrivit lui Grigory Poltorak, va fi aceeași acțiune formală și de nerăspundere ca orice altă astfel de verificare. „Pentru a garanta absența posibilului probleme juridiceîn principiu, este imposibil în cadrul sistemului existent de înregistrare a drepturilor asupra bunurilor imobiliare în Rusia. Puteți doar să reduceți riscul apariției lor. Dar este puțin probabil să reușești să faci asta în timp ce stai la computer. În opinia mea, un agent imobiliar conștiincios și competent, cu sprijinul unui avocat specializat, are mai multe șanse decât angajații portalului Sberbank”, notează el. Deși, din punctul de vedere al unui potențial client, așa cum sugerează Anna Shishkina, director comercial al Miel-Novostroyki, auditul Sberbank dă un sentiment de anumite garanții în tranzacția viitoare.

Experții mai subliniază că, folosind serviciul DomClick, clientul se limitează în alegerea produselor ipotecare. „Când clienții ne contactează brokeri de credite ipotecare, noi, pe baza intereselor unui anumit client și a complexității sarcinii sale, facem o alegere între programe ipotecare peste 50 de bănci. Și pentru DomClick, produsele sunt doar de la Sberbank ”, notează Alexander Romanenko.

Cu toate acestea, depind foarte mult de modul în care se dezvoltă noile servicii imobiliare ale Sberbank. Jucatori cheie privind căutarea de bunuri imobiliare pe Internet - CIAN, Avito, Yandex.Realty etc. - a fost nevoie de timp pentru a-și ocupa nișele de pe piață. Totodată, Anna Shishkina recunoaște că dacă DomClick este dezvoltat și promovat de profesioniști (atât în ​​domeniul colectării de informații, cât și în vânzările imobiliare), atunci resursa are șansa să devină eficientă.

„Dacă Domclick reușește să atragă suficient trafic de clienți pe site-ul său și devine popular, atunci, desigur, agenții imobiliari vor uita de toate revendicările lor și vor începe să partajeze în mod activ bazele de date disponibile cu agregatorul pentru a extinde accesul la clienți”, spune ea. sigur. Iar Grigory Poltorak adaugă că atitudinea negativă față de DomClick se poate diminua dacă Sberbank își clarifică oficial pozițiile prin semnarea de memorandumuri și acorduri relevante cu asociațiile imobiliare.

Sberbank a lansat serviciul Ipoteka Online pe site-ul DomClick în toate regiunile Rusiei. Serviciul vă permite să solicitați și să primiți aprobarea pentru un împrumut ipotecar și o proprietate online.

Folosind DomClick, clientul poate parcurge toate etapele de la distanță și poate veni la bancă o singură dată - pentru o tranzacție. Pentru a profita de toate avantajele serviciului, trebuie doar să instalați aplicația DomClick de la Sberbank, sau să utilizați site-ul cu același nume www.domclick.ru

„Anterior, serviciul de depunere electronică a cererilor de credit ipotecar era disponibil doar pentru partenerii băncii – agenții imobiliare și dezvoltatori. Sberbank cooperează cu peste 20.000 de astfel de companii din toată Rusia”, a declarat Nikolay Vasev, director pentru relații cu partenerii și împrumuturi ipotecare la Sberbank. - Sberbank emite 65% din creditele ipotecare cu participarea partenerilor. Ne așteptăm ca majoritatea clienților care contactează direct Sberbank să folosească un serviciu online convenabil de la un partener Sberbank.”

Ce este DomClick de la Sberbank?

După aprobare împrumut acasăîmprumutații au acces la Contul personal DomClick de la Sberbank (fostul Parline), un serviciu pentru cumpărarea de imobile cu ipotecă. Vă permite să aranjați orice fel de cooperare: între toți - cumpărători, dezvoltatori, agenții imobiliare și instituții de credit / bănci.

Nu va trebui să vizitați des băncile și agențiile imobiliare - serviciul este conceput pentru a aranja cooperarea cât mai repede posibil și la cel mai mic cost.

Cu ajutorul serviciului DomClick, puteți cumpăra un credit ipotecar:

• Locuințe finisate pe piața secundară;
• Un apartament intr-un bloc nou;
• Amenajează o casă de țară;
• Ia o ipotecă pentru a construi o casă;
• Refinanțați un credit ipotecar cu o dobândă mai mare;
• Profită de ipoteca militară;
• Obțineți un credit ipotecar cu sprijinul statului pentru familiile cu copii.

Împrumutatul vine la Sberbank doar pentru a întocmi un contract de împrumut, alte servicii sunt disponibile online.

Avantajele serviciului de la Sberbank

Alegeți un agent imobiliar pe baza recenziilor și evaluărilor reale,

Găsiți un apartament într-o clădire nouă acreditată,

Coordonați imobiliare cu Sberbank online,

Controlați etapele tranzacției.

Cine poate folosi serviciul DomClick de la Sberbank?

Clienți bănci, dezvoltatori și agenții imobiliare.

Cont personal DomClick

Intrarea în contul personal DomKlin

Cum se instalează DomClick pe Android

Cum se instalează aplicația DomClick pe iOS

Descărcați aplicația DomClick din AppStore: https://itunes.apple.com/en/app/id1143031400

Cum să descărcați DomClick pentru iPhone sau iPad

Cum să obțineți un credit ipotecar cu serviciul DomClick

Când parcurgeți procedura de înregistrare și vă confirmați contul, trebuie să vă introduceți contul personal pe site sau în aplicația DomClick. Veți vedea că butonul „aplicați” este disponibil.

Completați toate datele pe care sistemul le va solicita. Cel mai important, nu confundați nimic, răspundeți corect la toate întrebările, deoarece tot ce scrieți va fi verificat de serviciul de securitate Sberbank. Dacă dintr-o dată se indică ceva incorect, cererea va fi respinsă.

• Educație primită
• Statusul familiei
• Există persoane dependente
• Ți-ai schimbat numele/prenumele/patronimul?
• Care este sursa ta de venit
• Dacă sunteți angajat, vă rugăm să furnizați numar de contact supraveghetor imediat
• Cât timp lucrezi în ultimul loc, vechime in muncaîn ultimii cinci ani
• Venit oficial, pe care îl puteți confirma cu un certificat de 2 impozit pe venitul persoanelor fizice. daca tu antreprenor individual certificat printr-o declarație fiscală.

Dacă aveți îndoieli cu privire la corectitudinea completării câmpurilor, faceți clic pe butonul cu un indiciu. După completarea datelor, va trebui să încărcați documente.

Cel mai bun pariu este să le scanezi. Dacă acest lucru nu este posibil, faceți o fotografie. Pentru a descărca, trebuie să pregătiți toate cele 9 pagini ale pașaportului. Este important ca pașaportul să fie fără husă, marginile să fie vizibile, să nu fie degete sau obiecte străine în cadru, iar imaginea să fie clară, fără strălucire. Faceți fotografii pe un fundal alb, încercând să le capturați la minimum.

Sistemul vă va cere să încărcați o fotografie personală. Are, de asemenea, câteva cerințe:

• Fața este situată în centrul cadrului;
• Imaginea este clară;
• Capul ocupă cel puțin 50% din imagine;
• Fotografia nu include o pălărie sau ochelari de soare;
• Te uiți direct în obiectivul camerei;
• Ochii deschiși, fără efect de ochi roșii;
• Fotografia este colorata.

După ce ați răspândit pașaportul și fotografia personală, în secțiunea „alte documente”, încărcați o adeverință de venit și imobil pe care îl dețineți. Puteți sări peste acest articol, deoarece este posibil să aveți nevoie de un alt pachet de documente.

Apoi sistemul vă va solicita să selectați cel mai apropiat birou. Puteți introduce adresa manual sau indicați pe hartă.

Când trimiteți o aplicație prin serviciul DomClick, sunteți de acord cu termenii acordului de utilizare. Angajații Sberbank au dreptul de a se întreba despre istoricul dvs. de credit și de a confirma acuratețea datelor specificate în cerere.

Calculator ipotecar online

Conditii de aplicare

Dacă nu îndeplinești cerințele pe care Sberbank le impune debitorilor, este inutil să aplici.

În general, este nevoie de 3-5 zile lucrătoare pentru a procesa o cerere depusă prin intermediul site-ului web sau al aplicației DomClick. Dacă decizia de a acorda un împrumut este luată în favoarea ta, poți începe să alegi locuințe din baza de date.

Chiar dacă sunt îndeplinite toate condițiile de bază, banca poate refuza să acorde un împrumut fără a motiva. Acest lucru se întâmplă de obicei atunci când serviciul de securitate găsește inconsecvențe în datele completate, dacă aveți o problemă proastă istoricul creditului sau solvabilitate scăzută.

Vă rugăm să rețineți că aprobarea cerere de împrumut preliminar, iar refuzul poate fi după semnarea contractului de vânzare pe site.

Cum se întocmește un contract preliminar de vânzare și cumpărare pentru DomClick

Dacă decideți să cumpărați o proprietate neterminată construcția de locuințe, se intocmeste un antecontract de vanzare. Perioada de valabilitate a acestuia este limitată de perioada de punere în funcțiune a locuințelor.

LA acord preliminar trebuie specificat:

• Toate datele dezvoltatorului și cumpărătorului: date pașaport, adrese;
• Acord privind achiziționarea de locuințe;
• Procedura de decontare între cumpărător și vânzător: rate, plată anticipată sau plată cost integral;
• Garanții scrise ale vânzătorului cu privire la imposibilitatea vânzării obiectului de construcție în curs către terți.

Contract de bază pentru cumpărarea unei locuințe

Contractul principal este un agent imobiliar sau dezvoltator. Depinde daca cumperi o locuinta intr-o cladire noua sau pe piata secundara.

Contractul trebuie să includă următoarele elemente:

• Adresa unde se află obiectul;
• Număr cadastral;
• Număr de camere;
• Informații pe baza cărora vânzătorul dispune de această proprietate;
• Există sarcini;
• Detaliile pașaportului și adresele ambelor părți.

Pentru incheierea unui contract de vanzare sunt necesare urmatoarele documente:

• Documente care confirmă dreptul de a dispune de bunuri imobiliare;
• Certificat de inregistrare;
• Extras din cartea casei;
• Consimțământul notarial al soțului legal la tranzacție;
• Pașapoartele cumpărătorului și vânzătorului;
• Un document care confirmă costul obiectului (comandat prin serviciul Domclick).

Cum se reduce rata dobânzii la un împrumut cu serviciul DomClick

Când completați datele calculator de împrumut, tu poti alege programe bonus scăderea ratei.

• Dacă sunteți client salarial al Sberbank, vi se va acorda o reducere la credit ipotecar de 0,5%, cu condiția ca în ultimele 2 luni să fi fost primită cel puțin o plată în contul dvs. curent de la organizația în care sunteți angajat
• Soții tineri sub 35 de ani, precum și părinții singuri pt program de stat 0,5% reducere disponibilă
• Dacă vă asigurați viața și sănătatea în orice companie de asigurări acreditată de Sberbank, de bază rata dobânzii va fi redus cu 1%
• Dacă înregistrați de la distanță o tranzacție, rata dobânzii este redusă cu încă 0,1%. Un fleac, cum se spune, dar frumos
• Dacă cumpărați locuințe de la anumiți dezvoltatori pentru o perioadă de cel mult 12 ani, puteți economisi 2% din tariful de bază.

Refinanțare ipotecară prin DomClick

Dacă ați primit un credit ipotecar de la o altă bancă în condiții mai puțin atractive, puteți solicita refinanțare. Dar merită luat în considerare că după refinanțare va fi imposibil de obținut deducere fiscală. Faceți acest lucru înainte de a aplica prin DomClick.

Pentru a aplica pentru refinanțarea unui împrumut, aveți nevoie de:

• Fiți înregistrat la serviciu
• Nu trebuie să aveți întârzieri la plăți în ultimele 12 luni
• Împrumutul a fost acordat în urmă cu mai bine de șase luni
• Înainte de încheierea ipotecii mai mult de 3 luni
• Împrumutul ipotecar nu a fost refinantat înainte.

Procesarea unei cereri de refinanțare durează mai mult decât o cerere de credit ipotecar. Poate dura până la 30 de zile calendaristice de la data depunerii cererii. Puteți vedea starea aplicației în contul personal.

Dacă un credit ipotecar este luat de la o bancă de economii, puteți recurge și la refinanțare în unele cazuri:

• Rata este mai mare de 10,9-11,9%
• Datorii de peste 500.000 de ruble
• Fără plăți lunare restante
• Ipoteca luată cu cel puțin 12 luni în urmă
• Împrumutul nu a fost refinanțat.

Examinarea cererii în termen de 30 de zile. Banca poate refuza fără a oferi motive. Ipotecile militare nu sunt eligibile pentru refinanțare. Aplicația este trimisă printr-un cont personal și urmărită acolo.

Credit pentru constructii de locuinte cu DomClick

Suma minimă a împrumutului este de 300.000 de ruble, durata împrumutului este de până la 30 de ani, iar avansul este de 25%. Nu există comision pentru acordarea unui împrumut.

Puteți profita de plata amânată a principalului, rambursând în continuare dobânda, pe o perioadă care nu depășește 24 de luni de la data eliberării creditului, dacă brusc costul construcției a crescut. De asemenea, în individual Puteți prelungi durata împrumutului cu până la 2 ani.

Rata dobânzii de la 10% pe an. Acesta crește dacă nu asigurați viața și sănătatea în conformitate cu cerințele băncii, nu primiți un salariu de la Sberbank și nu sunteți membru al programului de stat care vizează dezvoltarea sectorului locativ.

Ca garanție, trebuie să oferiți spaţii de locuit sau atrage până la 3 garanți. O condiție prealabilă pentru acordarea unui împrumut este asigurarea proprietății, care este un gaj, pe toată durata contractului de ipotecă.

DomClick pentru agenții imobiliari

Serviciul dă excelenta oportunitate măriți numărul de vânzări, deoarece veți obține clienți interesați care au aprobat deja o ipotecă. Nu trebuie să plasați reclame pe tot felul de resurse, doar una este suficientă.

DomClick ajută la simplificarea suportului pentru tranzacții:

• Toate cererile de credit ipotecar de la clienți sunt depuse online;
• Considerat în câteva ore;
• Toate documentele vin în formă electronică;
• Este posibil să lucrați cu bunuri imobiliare colaterale;
• Pentru agenții imobiliari este oferit serviciul Partner Online, care este instalat pe telefon mobil pentru a fi mereu la curent.

Înregistrarea agenților imobiliari nu este deloc dificilă. Accesați site-ul oficial DomClick, mai jos pagina principala găsiți butonul „deveniți partener”. Solicitarea dumneavoastră va fi redirecționată către DomClick Pro pentru înregistrarea persoanelor juridice.

Completați toate câmpurile obligatorii din formularul de înregistrare, acceptați termenii acordului de utilizare. Așteptați un apel de la un angajat al Sberbank și o explicație detaliată a acțiunilor ulterioare.