Nivelul mediu al prețurilor pentru apartamente este un indicator excelent al părerii locuitorilor orașului despre zonă. Putem spune că acesta este un rating generalizat pe care îl primește pentru locație, calitate fondul locativ, nivelul de dezvoltare a infrastructurii, legăturile de transport, precum și pentru mediu, situația criminalității, disponibilitatea facilităților de agrement și multe altele. Iar dacă nu se poate face nimic în privința locației, atunci alți factori se pot schimba în timp, scrie Realt.by.

Dacă în partea de sus și de jos a listei totul este mai mult sau mai puțin evident și stabil, atunci la mijloc ceva se schimbă constant. După ce am comparat evaluarea prețurilor microdistrictelor Minsk la sfârșitul anului 2017 cu aceeași de acum 5 ani, am găsit multe schimbări interesante și, pe alocuri, neașteptate. Doar jumătate dintre microdistricte au reușit să rămână în 5 poziții față de nivelul din 2012. În alte cazuri, fie au crescut vizibil, fie au căzut. Mai mult, modificările în clasament ar putea depăși 10 poziții.

„Întinerire” la mijlocul ratingului și „îmbătrânire” a părții inferioare

Indiferent cât de „verde” este Zeleny Lug, fără o dezvoltare constantă va fi dificil pentru cartier să-și mențină poziția în clasamentul prețurilor locuințelor din oraș. Zonele tinere care cresc în infrastructură le ocolesc treptat pe cele „vechi”. După cum au arătat rezultatele studiului nostru, dezvoltarea infrastructurii necesare într-o zonă nouă are cel mai favorabil impact asupra locului său în clasament. Cel mai clar exemplu este Kamennaya Gorka. Microcartierul, care a primit o reputație „proastă”, este cel mai adesea „locat” de către mass-media pentru aspectul inestetic al caselor, lipsa de verdeață și problemele cu beneficiarii, de fapt se află deja la mijlocul clasamentului din Minsk. costul ridicat al locuințelor, care a crescut cu 14 poziții în doar 5 ani. Dinamica similară se observă în Dombrovka, Loshitsa și Michalovo.

Un alt factor care duce la o îmbunătățire a clasamentului prețurilor este construcția de noi locuințe într-o zonă veche în care infrastructura a fost deja dezvoltată. Exemple sunt Stepyanka (+14), Satul agricol (+10), zona Grădinii Botanice (+8) și Fabrica de automobile (+7).

Punerea în funcțiune a patru stații de metrou a sporit în mod semnificativ atractivitatea întregului district Moskovsky al capitalei, îmbunătățind clasamentul tuturor microdistrictelor locale, cu excepția secțiunii „veche” de-a lungul străzii Umanskaya. În același timp, dezvoltarea activă a Bulevarului Dzerzhinsky era în curs, nu cel mai mult case de buget, iar rezultatul nu a întârziat să apară - așa-numita Rozochka (zona străzii Rosa Luxemburg) a urcat imediat cu 10 poziții în clasament, Malinovka - cu 8, Grushevka - cu 5.

Brilevici au fost sortiți succesului. Există construcții noi, dezvoltarea infrastructurii și aspectul unei stații de metrou. Drept urmare, districtul a urcat de la locul 42 în 2012 la 23.

Dintre zonele care își pierd atractivitatea și se încadrează în clasament, predomină cele „vechi”: construite cu Hrușciov, Brejnevka sau clădiri tip „panou” sovietic. Cea mai proastă situație este la Velozavod, Kuntsevshchina, Institutul de Cultură și Harkovskaya, care au pierdut 10 sau mai multe posturi în cinci ani. Având în vedere stratificarea în creștere a pieței, ne putem aștepta ca acest proces chiar să se accelereze în viitorul apropiat.

Lebyazhiy, cel mai tânăr cartier al capitalei, lipsește de pe hartă. În 2012, construcția activă abia începea, așa că este imposibil să vorbim despre vreo dinamică. Pe acest moment Datorită calității fondului de locuințe și a amplasării acestuia de-a lungul Bulevarului Pobediteley, se află deja pe locul 15 în ceea ce privește prețurile medii ale apartamentelor. În același timp, infrastructura de aici abia începe să prindă contur, iar în viitorul apropiat vor fi puse în funcțiune câteva clădiri noi emblematice din segmentul de preț superior. Având în vedere istoria altor microdistricte, se poate presupune că, în câțiva ani, Lebyazhy poate înlocui pe cineva din primele zece.

Copacii pierniciți ai lui Kamennaya Gorka-5

În apelul adresat redacției noastre, locuitorii din Kamennaya Gorka-5 s-au plâns că zonele dintre case, de-a lungul grădinițelor și școlilor nu sunt practic amenajate. Într-adevăr, sunt puține plantări; mulți copaci nu au prins rădăcini și, prin urmare, trebuie îndepărtați. Și, deși situația este destul de tristă, din anumite motive nu există un progres deosebit cu amenajarea peisagistică.

Am apelat la Întreprinderea Unitară Zelenstroy din districtul Frunzensky din Minsk pentru clarificări, dar s-a dovedit că teritoriile din interiorul microdistrictelor, din apropierea instituțiilor și dintre case nu aparțin acestei organizații. Ostapenko Nikolai Nikolaevich este gata să rezolve problemele legate de amenajarea peisajului de-a lungul străzilor și în zonele parcurilor, dar cu aceasta totul este în regulă în Kamennaya Gorka-5: pe stradă. Copacii vii Neman sunt plăcuti ochiului.

Asociațiile de proprietari se ocupă singure de amenajarea teritoriului

În căutarea proprietarilor teritoriilor care ne interesau, am mers la administrația districtului Frunzensky. Şeful adjunct al departamentului de servicii municipale Igor Aleksandrovich Lupsyakov a spus că aceste teritorii ar trebui să aparţină ZhREO nr. 2 al districtului Frunzensky.

Şef adjunct al Departamentului pentru Îmbunătăţire şi Salubritate fondul locativ Olesya Aleksandrovna a raportat că aceste teritorii, precum și multe altele, Kamennaya Gorka-5 nu au fost încă predate. De fapt, doar câteva zone au fost acceptate pentru service de către ZhREO.

Pomi tineri de Crăciun

Kamennogorskaya, 22

Se pare că dezvoltatorul este obligat să predea nu numai clădirea, ci și un anumit teritoriu care i-a fost atribuit. Aceasta nu este doar curtea și gazonul din jurul clădirii, ci poate și alte zone din zona înconjurătoare. Planul de aici prevede amplasarea diferitelor obiecte, inclusiv copaci și arbuști. Când teritoriul este gata, acesta este predat și acceptat spre serviciu de către departamentul de locuințe și servicii comunale. Angajații organizației verifică conformitatea obiectelor cu planul. Dacă ar trebui să fie 100 de tufișuri și 50 de copaci, atunci ar trebui să fie exact atât de mulți. În plus, toate trebuie să fie sănătoase. După aceasta, aceste plantări sunt în garanție de la dezvoltator pentru încă câțiva ani. Dacă copacii mor, ei trebuie înlocuiți. ZhREO va completa aplicația, iar dezvoltatorul va repara totul. Dar asta totul după ce teritoriul este predat.

În timp ce construcția este în desfășurare, nu putem decât să visăm la amenajarea teritoriului

Lângă casa 16 de pe Kamennogorskaya este, de asemenea, goală deocamdată

De regulă, teritoriile sunt închiriate mult mai târziu decât clădirile în sine. Poate dura mai mult de un an până când ZhREO începe întreținerea. Până la livrarea teritoriului, dezvoltatorul poartă întreaga responsabilitate pentru acesta. În acest moment, este posibil să nu fie deloc copaci sau tufișuri aici, deoarece lucrările nu au fost încă finalizate.

(eu)

Poveste

Kamennaya Gorka va deveni cea mai mare zonă rezidențială (se vor construi aproape 2 milioane m² de locuințe).

Intrarea planificată 10 Cladiri rezidentiale pentru cazarea utilizatorilor de scaune cu rotile)

Construcția este planificată să fie finalizată până în 2015.

Este planificată construirea de mici parcări pe două niveluri pentru 39 de mașini din structuri metalice ușoare.

Compus

Kamennaya Gorka-1, Kamennaya Gorka-2, Kamennaya Gorka-3, Kamennaya Gorka-4, Kamennaya Gorka-5, Parcul numit după. Hugo Chavez.

Granițele microdistrictului se desfășoară de-a lungul străzilor Kolesnikov, Kuntsevshchina, Pritytskogo, a pieței din Zhdanovichi și a șoselei de centură a Moscovei. Kamennaya Gorka se învecinează cu următoarele microdistricte: Krasny Bor, Kuntsevshchina, Zapad, Dombrovka, Masyukovshchina, Lebyazhiy și Rzhavets.

Străzi

• Nemanskaya,
• Kazimirovskaya,
• Kamennogorskaya,
• Lidskaya,
• Nalibokskaya,
• Lyutsinskaya,
• Kolesnikova,
• Vyazynskaya.

Parcuri

• Un parc numit după decedatul președinte al Venezuelei, Hugo Chavez.

Transport

Stația de expediere Kuntsevshchina este situată în microdistrict (numit după strada cu același nume). În prezent, Kamennaya Gorka este conectată prin rute de autobuz și troleibuz cu un număr mare de districte din Minsk. Datorită liniei de metrou, este conectată și cu zonele îndepărtate de sud-est ale orașului.

• Metrou: Kamennaya Gorka
• Tren orășenesc: gara Lebyazhiy (direcția Molodechno a Căii Ferate Belaruse).
• Autobuze:

1. 8 - Lyutsinskaya - D/S Sukharevo 5
2. 11 - D/S Sukharevo 5 - D/S Vesnyanka*
3. 12 - D/S Kuntsevshchina - D/S Sukharevo 5
4. 17 - D/S Kuntsevshchina - D/S Sukharevo 5
5. 29 - D/s Kuntsevshchina - D/s Karastoyanova
6. 36 - D/S Kuntsevshchina - Tarasovo
7. 40 - D/s Kuntsevshchina - Landera
8. 41 - Kamennaya Gorka 5 - D/S Odoevski
9. 42 - Lyutsinskaya - D/s Sukharevo 5
10. 54 - D/S West 3 - Dombrovka 6 - stația de metrou Sportivnaya
11. 60 - D/S West 3 - Centrul comercial Zhdanovichi
12. 78 - D/s Kuntsevshchina - Bobruisk
13. 83e - D/S Malinovka 4 - D/S Sud-Vest - Centrul comercial Zhdanovichi
14. 101 - TC Zhdanovichi - D/s Druzhnaya
15. 107 - D/s Kuntsevshchina - Korjnevski
16. 116 - Tobogan de piatră 5 - Malinovka 8
17. 121 - TC Zhdanovichi - D/S Sukharevo 5
18. 122e - D/S Kuntsevshchina - D/S Sud-Vest - bandă. S. Kovalevskoy
19. 125 - D/S West 3 - Centrul comercial Zhdanovichi
20. 137 - D/S Kuntsevshchina - Stație de tratare a apei
21. 138 - D/s Kuntsevshchina - centru industrial occidental
22. 140 - D/S Sukharevo 5 - Centrul comercial Zhdanovichi
23. 144s - D/s Kuntsevshchina - D/s Kurasovshchina
24. 149 - Lyutsinskaya - D/S Vest 3
25. 159 - D/S Vest 3 - Kamennaya Gorka 5
26. 177e - D/S Kuntsevshchina - RK Ozertso
27. 188c - DS Vest 3 - Art. m. Nemiga - Scoala Nr 188

• Troleibuze:

1. 9 - D/S Kuntsevshchina - Orașul Val
2. 13 - D/S Vest 3 - Zidul orașului
3. 25 - D/s Kuntsevshchina - Art. m. Petrovshchina - DS Malinovka 4
4. 31 - D/s Kuntsevshchina - D/s Semashko
5. 31P - D/S Kuntsevshchina - Art. m. Puşkinskaia
6. 48 - D/S Kuntsevshchina - RK Lobanka
7. 52 - D/s Kuntsevshchina - DS Malinovka 4

• Taxi traseu:

1. 1026 - Centrul comercial Zhdanovichi - Piața auto
2. 1112-TK - Filiala BSU - Piața Komarovsky - Centrul Comercial Zhdanovichi
3. 1130 - D/s Serova - centru comercial Zhdanovichi
4. 1183 - TD Zhdanovichi - AS Avtozavodskaya
5. 1199 - Centrul comercial Zhdanovichi - Malinovka 4
6. 1230 - D/s Serova - centru comercial Zhdanovichi
7. 1242 - R/K Beruta - Tarasovo
8. 1270 - St.m. Pușkinskaya - Ratomka

• Autobuze suburbane:

1. 200 - D/S Vest 3 - Dubentsy
2. 200a - Art. m. Pushkinskaya - Dubentsy
3. 207 - D/S West 3 - Câmp nou
4. 208 - D/S Vest 3 - Velikoye Selo
5. 210 - D/S Vest 3 - RKBMR "Asakovshchina"
6. 233 - D/S Vest 3 - Gorani (oraș)
7. 250 - Art. m. Kamennaya Gorka - Lisovshchina
8. 293p - RK Beruta - Degtyarivka
9. 293 - D/S Vest 3 - Degtyarevka
10. 298 - D/S Vest 3 - Cheryomukha
11. 305s - D/S West 3 - Krylovo
12. 336a - D/S Vest 3 - Buzuny-1
13. 336 - AS Yugo-Zapadnaya - Buzuny-1
14. 372p - RK Beruta - Khatezhino
15. 372 - D/S Vest 3 - Khatezhino
16. 380 - D/S Vest 3 - Isloch
17. 383 - AS Yugo-Zapadnaya - Pugachi
18. 384 - AS Yugo-Zapadnaya - Volmechka
19. 403u - St. m. Kamennaya Gorka - Pugachi
20. 403 - AS Yugo-Zapadnaya - Pugachi
21. 425 - AS Yugo-Zapadnaya - Sudniki
22. 427u - St. m. Pushkinskaya - Sudniki
23. 427 - AS Yugo-Zapadnaya - Sudniki
24. 433a - D/S Vest 3 - Volma
25. 463 - AS Yugo-Zapadnaya - Skirmantovo
26. 463a - Art. m. Pushkinskaya - Skirmantovo

• Ruta 11 trece în apropierea stației. m. Kamennaya Gorka

furnizorii de internet

Magazinele

În cadrul microdistrictului:

• Supermarket
• Hypermarket
• Centrul comercial "Kvadro" (str. Nalibokskaya, 36)
• Hypermarket „Verde” (în construcție în )
• Supermarket "Rublevsky" (Kamenogorskaya St.)
• Centrul comercial „Karavan” BIGZ
• Supermarket „Mart Inn” (pe strada Kazimirovskaya)
• Supermarket „Corona” (str. Kuntsevshchina, 37)

Există și multe lanțuri de magazine: Euroopt, Sosedi, Radzivilovsky, Belmarket etc.

Aproape de limitele microdistrictului:

• Hipermarket de constructii
• Hipermarket de mobilă „Domashny Ochag” (Str. Matusevicha, 35);
• Supermarket "Rublevsky" (Str. Briketa 2);
• supermarket „Mart Inn” (Str. Pritytskogo, 144);
• Supermarket „Kuntsevshchina” (Str. Matusevicha, 75).
• Centrul comercial „Bonus” (str. V. Golubka, 2)
• Centrul comercial "Kamennaya Gorka" (în trecerea stației de metrou Kamennaya Gorka)
• Supermarket "Almi" lângă stația de metrou Kamennaya Gorka

Educaţie

• 7 grădinițe (proiect), 2 în funcțiune (nr. 192, nr. 211)
• Gimnaziul nr 43 (fosta Scoala nr 2).
• Scoala Gimnaziala nr 42
• Scoala Gimnaziala nr 56
• Școala Gimnazială nr 59

Sănătate

• Clinica pentru copii nr. 4. Potrivit datelor disponibile, este cea mai mare clinică pentru copii din țară.
• Substația stației de ambulanță a orașului îngrijire medicală(strada v. Golubka, 3)

• Clinica nr 26

Sport

• Piscina in scoala nr. 59 (5 cai de apa a cate 50 m fiecare)
• Piscina in scoala gimnaziala nr. 56 (5 cai de apa a cate 50 metri fiecare)
• Clubul de fitness „Alice Star” (Str. Nemanskaya, 7)
• Clubul de educație fizică și sport „Olimpic” (Str. Nemanskaya, 22)
• Clubul sportiv K-2 (Str. Lidskaya, 22)
• (47 Nemanskaya St. - magazin Mart Inn, intrarea din curte, etajul 3)

Vezi si

Scrieți o recenzie despre articolul „Kamennaya Gorka (Minsk)”

Note

Legături

Fabrică leninist Moscova octombrie gherilă Pervomaisky sovietic Frunzensky Central Vezi si

Listă Vezi si

Frag care o caracterizează pe Kamennaya Gorka (Minsk)

În general, principala trăsătură a minții lui Speransky care l-a lovit pe prințul Andrei a fost o credință incontestabilă și de neclintit în puterea și legitimitatea minții. Era clar că Speransky nu putea să intre niciodată în capul acelui gând obișnuit pentru prințul Andrei, că este încă imposibil să exprimi tot ceea ce gândești și nu mi-a venit niciodată în minte îndoiala că dacă tot ce gândesc și totul este o prostie. cred eu? Și această mentalitate specială a lui Speransky l-a atras cel mai mult pe prințul Andrei.
În timpul primei cunoștințe cu Speransky, prințul Andrei a avut pentru el un sentiment pasionat de admirație, similar cu cel pe care l-a simțit cândva pentru Bonaparte. Faptul că Speranski era fiul unui preot, pe care proștii îl puteau, la fel ca mulți, să-l disprețuiască ca petrecăreț și preot, l-a forțat pe prințul Andrei să fie deosebit de atent cu sentimentele lui pentru Speransky și să le întărească inconștient în sine.
În acea primă seară petrecută cu el Bolkonsky, vorbind despre comisia de redactare a legilor, Speransky i-a spus ironic prințului Andrei că comisia de legi există de 150 de ani, a costat milioane și nu a făcut nimic, că Rosenkampf a lipit etichete pe toate articolele din legislatie comparata. – Și asta este tot pentru care statul a plătit milioane! - el a spus.
„Vrem să dăm o nouă putere judiciară Senatului, dar nu avem legi”. Prin urmare, este un păcat să nu slujești acum oameni ca tine, prințe.
Prințul Andrei a spus că pentru asta este nevoie de o educație juridică, pe care nu o are.
- Da, nimeni nu o are, deci ce vrei? Acesta este un circulus viciosus, [un cerc vicios] din care trebuie să scape prin efort.

O săptămână mai târziu, prințul Andrei era membru al comisiei de întocmire a regulamentelor militare și, la care nu se aștepta, șeful secției comisiei de întocmire a trăsurilor. La cererea lui Speransky, a preluat prima parte a codului civil în curs de întocmire și, cu ajutorul Codului Napoleon și Justiniani, [Codul lui Napoleon și Iustinian] a lucrat la întocmirea secțiunii: Drepturile persoanelor.

În urmă cu doi ani, în 1808, după ce sa întors la Sankt Petersburg din călătoria sa la moșii, Pierre a devenit fără să vrea șeful francmasoneriei din Sankt Petersburg. A înființat săli de mese și săli de înmormântare, a recrutat noi membri, s-a ocupat de unirea diferitelor loji și de dobândirea actelor autentice. Și-a dat banii pentru construirea templelor și a completat, cât a putut, colecții de pomană, pentru care majoritatea membrilor erau zgârciți și nepăsători. Aproape singur, pe cheltuiala lui, a întreținut casa săracilor, stabilită de ordin la Sankt Petersburg. Între timp, viața lui a continuat ca înainte, cu aceleași hobby-uri și desfrânare. Îi plăcea să ia masa și să bea bine și, deși îl considera imoral și degradant, nu se putea abține să se bucure de societățile de licență la care participa.
În mijlocul studiilor și al hobby-urilor sale, Pierre, însă, după un an, a început să simtă cum pământul francmasoneriei pe care stătea se îndepărta de sub picioare, cu atât mai ferm încerca să stea pe el. În același timp, a simțit că, cu cât solul pe care stătea mai adânc i se întindea sub picioare, cu atât mai involuntar era legat de el. Când a început francmasoneria, a experimentat senzația unui bărbat care își punea cu încredere piciorul pe suprafața plană a unei mlaștini. Lăsând piciorul jos, a căzut. Pentru a fi pe deplin sigur de soliditatea solului pe care stătea, și-a plantat celălalt picior și s-a scufundat și mai mult, s-a blocat și a pășit involuntar până la genunchi în mlaștină.
Iosif Alekseevici nu se afla în Sankt Petersburg. (Se retrăsese recent din treburile lojilor din Sankt Petersburg și locuia la Moscova fără pauză.) Toți frații, membri ai lojilor, erau oameni familiari lui Pierre în viață și îi era greu să vadă în ei numai frați în zidărie, și nu prințul B., nu Ivan Vasilyevich D., pe care l-a cunoscut în viață în cea mai mare parte ca oameni slabi și nesemnificativi. De sub șorțurile și semnele masonice, a văzut pe ele uniformele și crucile pe care le căutau în viață. Adesea, în timp ce strângea pomană și număra 20-30 de ruble înregistrate pentru parohie și, în mare parte, erau datorii de la zece membri, dintre care jumătate erau la fel de bogați ca și el, Pierre și-a amintit de jurământul masonic conform căruia fiecare frate promite să-și dea toate proprietățile pentru propria persoană. vecin; iar în sufletul lui i-au apărut îndoieli, pe care a încercat să nu se oprească.
I-a împărțit pe toți frații pe care îi cunoștea în patru categorii. În prima categorie a clasat frații care nu iau parte activ nici în treburile lojilor, nici în treburile umane, ci sunt ocupați exclusiv cu misterele științei ordinului, ocupați cu întrebări despre triplul nume al lui Dumnezeu, sau despre cele trei principii ale lucrurilor, sulf, mercur și sare, sau despre semnificația pătratului și a tuturor figurilor templului lui Solomon. Pierre a respectat această categorie de frați masonici, căreia îi aparțineau în mare parte frații bătrâni, iar Joseph Alekseevich însuși, în opinia lui Pierre, dar nu le împărtășea interesele. Inima lui nu era în latura mistică a Francmasoneriei.
În a doua categorie, Pierre s-a inclus pe sine și pe frații săi ca el, cei care caută, ezită, care nu au găsit încă o cale directă și de înțeles în masonerie, dar sperând să o găsească.
În a treia categorie a inclus frați (au fost cei mai mulți dintre ei), care nu au văzut nimic în masonerie decât formă exterioarăși ritualism și care prețuiesc execuția strictă a acestei forme exterioare, fără să-i pese de conținutul și sensul ei. Așa au fost Vilarsky și chiar marele maestru al lojei principale.
În sfârşit, în cea de-a patra categorie intră şi un număr mare de fraţi, în special cei care intraseră recent în frăţie. Aceștia erau oameni, după observațiile lui Pierre, care nu credeau în nimic, nu doreau nimic și care au intrat în masonerie doar pentru a se apropia de frați tineri, bogați și puternici în legături și noblețe, dintre care erau destul de mulți în depune.
Pierre a început să se simtă nemulțumit de activitățile sale. Francmasoneria, cel puțin Francmasoneria pe care o cunoștea aici, uneori i se părea că se bazează numai pe aparență. Nici măcar nu s-a gândit să se îndoiască de masoneria însăși, dar bănuia că francmasoneria rusă a luat calea greșită și s-a abătut de la sursa ei. Și de aceea, la sfârșitul anului, Pierre a plecat în străinătate pentru a se iniția în cele mai înalte secrete ale ordinului.

În vara anului 1809, Pierre s-a întors la Sankt Petersburg. Din corespondența masonilor noștri cu cei străini, se știa că Bezukhy a reușit să câștige încrederea multor oficiali de rang înalt din străinătate, a pătruns multe secrete, a fost ridicat la cel mai înalt grad și a purtat cu el multe pentru binele comun al afacerea cu zidărie în Rusia. Masonii din Sankt Petersburg au venit cu toții la el, încântându-l, și tuturor li s-a părut că ascunde ceva și pregătește ceva.
Era programată o ședință solemnă a lojei de gradul 2, în care Pierre a promis că va transmite ceea ce avea de transmis fraților din Sankt Petersburg de la cei mai înalți conducători ai ordinului. Întâlnirea a fost plină. După ritualurile obișnuite, Pierre s-a ridicat și și-a început discursul.
„Dragi frați”, începu el, roșind și bâlbâind și ținând în mână discursul scris. - Nu este suficient să ne respectăm sacramentele în tăcerea lojei - trebuie să acționăm... să acționăm. Suntem într-o stare de somn și trebuie să acționăm. – Pierre și-a luat caietul și a început să citească.