Soliq imtiyozlari shaxsiy daromad solig'i bo'yicha imtiyozdir. Bu byudjetga to'lanadigan soliq miqdorini kamaytirishni ham, daromad solig'ini qaytarishni ham anglatadi.

Uy (kvartira, xona, uy) sotib olayotganda ikkilamchi bozor, investitsiya shartnomasi yoki turar-joy binosini qurish orqali siz mulkni olishingiz mumkin soliq imtiyozlari 2 000 000 rubl miqdorida.

Shuningdek, uy-joy sotib olish uchun foydalanilgan maqsadli (ipoteka) krediti bo'yicha to'langan foizlar uchun soliq imtiyozlari taqdim etiladi.

Kredit bo'yicha to'langan foizlar uchun soliq imtiyozlari miqdori cheklanmagan.

Ma'lumki, kvartirani sotib olayotganda shaxsiy daromad solig'ini 260 ming rublgacha, shuningdek, kredit bo'yicha to'langan foizlarning 13 foizini undirish mumkin.

Agar sizda 13% stavka bo'yicha daromadingiz bo'lsa, chegirma beriladi (masalan, ish haqi, mulkni ijaraga berishdan olingan daromad, mulkni sotish va boshqalar).

Diqqat! 2014-yil 1-yanvardan keyin ro‘yxatga olingan bitimlar bo‘yicha kuchga kiradigan tuzatishlar qabul qilindi.

2014 yilda mulk solig'i chegirmalari.

Sotib olishda chegirmaning maksimal miqdori kvartiraning narxiga teng, lekin 2 million rubldan oshmasligi kerak;

Agar kvartira ipoteka evaziga sotib olingan bo'lsa, soliq chegirmalarining nafaqat 13 foizini, balki kredit bo'yicha bankka to'langan foizlarning 13 foizini ham qaytarishingiz mumkin;

Chegirma olish uchun siz soliqqa tortiladigan daromadga ega bo'lishingiz kerak. Bunday holda, chegirma faqat olinishi mumkin shaxslar, lekin yakka tartibdagi tadbirkorlar (yakka tartibdagi tadbirkorlar) qila olmaydi;

Siz kvartirani sotib olganingizdan so'ng istalgan vaqtda, hatto kvartira allaqachon sotilgan bo'lsa ham, mol-mulk solig'i chegirmasi uchun ariza berishingiz mumkin;

Siz pensionerlar uchun ajratmalar bundan mustasno, faqat kvartira sotib olinganidan keyin o'tgan davrlar uchun chegirma olishingiz mumkin. Nafaqaxo'rlar pensiyaga chiqishga qadar ketma-ket uch yil uchun chegirma olishlari mumkin;

Voyaga etmagan bolalar uchun ota-onalar soliq imtiyozlarini olishlari mumkin;

Mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish uchun soliq organiga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar to'plami o'zgarishsiz qoldi;

Chegirma ish beruvchidan ish haqini 13% ga oshirish shaklida ham (shaxsiy daromad solig'i ushlanmaydi) va soliq idorasidan olinishi mumkin. Shu bilan birga, har bir keyingi yilda soliq organi o'tgan yil uchun ushlab qolingan daromad solig'i summasini bank hisob raqamiga yoki hisob kitobiga o'tkazadi.

Ikkinchi marta soliq imtiyozlari.

2014-yil 1-yanvardan boshlab soliq chegirmasi u sotib olgan kvartiraga emas, balki soliq to‘lovchiga bog‘lanadi.Har bir soliq to‘lovchi umrida bir marta olishi mumkin. soliq imtiyozlari kvartirani, xonani sotib olayotganda, 2 million rubl miqdoridagi ulush (soliq imtiyozlari huquqi bir martalik qoldi). Ammo agar birinchi kvartirani sotib olayotganda 2 million chegirma to‘liq ishlatilmasa, ikkinchi, uchinchi kvartirani sotib olayotganda ushbu soliq imtiyozini qo‘llash mumkin.Ushbu o‘zgartirish umumiy va umumiy mulkning barcha ishtirokchilariga o‘z huquqlaridan foydalanish imkonini beradi. maksimal chegirmaga.

Kvartirani ulushga sotib olayotganda, har bir mulkdor huquqdagi ulushga mutanosib ravishda chegirmaning o'z qismini olishi mumkin, keyin esa keyingi bitimlarda ularning chegirmasini "olish" mumkin. Jami sotib olayotganda umumiy mulk chegirma sherik mulkdorlar o‘rtasida kelishuv bo‘yicha taqsimlanishi mumkin, bunda ikkinchisi foydasiga chegirma olishdan bosh tortgan tomon avvalgidek chegirmaga bo‘lgan huquqini yo‘qotmaydi, balki soliq chegirmasidan keyinroq foydalanishi mumkin bo‘ladi.

Ipoteka foizlari bo'yicha soliq imtiyozlari.

Hozirda ipoteka asosida uy-joy sotib olgan fuqarolar bankka to‘langan foizlarning to‘liq summasini chegirib tashlashlari mumkin. Ushbu tartib 2014 yilgacha kvartira sotib olganlar uchun davom etadi. Boshqacha qilib aytganda, hozirgi qarz oluvchilar to'langan barcha foizlarning 13 foizini to'lashlari mumkin.

2014 yildan boshlab ipoteka foizlari ko'rinishidagi mulk solig'i chegirmasi 3 million rubl bilan cheklanadi, ya'ni u standartlashtiriladi. Bu chegara o'rnatilgan federal qonun 2013 yil 23 iyuldagi 212-FZ-son.

Soliq imtiyozlari to'g'risidagi qonunga kiritilgan o'zgartirishlar foizlarni to'lashning maksimal miqdorini 3 million rublgacha cheklab qo'ydi.Ipoteka bo'yicha kvartira sotib olayotganda, siz kvartiraning narxining 13 foizini (lekin 2 million rubldan oshmasligi) qaytarishingiz mumkin. shuningdek, kreditdan foydalanganlik uchun bankka to'lanadigan foizlarning 13 foizi.

Ya'ni, o'zgartirishlar qabul qilingandan so'ng, siz 13% ni faqat 3 million rubldan ko'p bo'lmagan miqdordan qaytarishingiz mumkin (qabul qilishdan oldin, kredit bo'yicha barcha ortiqcha to'lovning 13 foizini qaytarish mumkin edi).

Shaxsiy daromad solig'ini foizlar bo'yicha qaytarish faqat bitta ob'ekt bo'yicha amalga oshirilishi mumkin (siz ikki marta ipoteka kreditiga kvartira sotib ololmaysiz va ikkinchi kvartirani sotib olayotganda ipoteka foizlarini chegirmaga "olmaysiz", agar siz allaqachon ariza bergan bo'lsangiz). oldin foizlarni chegirib tashlash).

Kim soliq imtiyozlari uchun qayta murojaat qilishi mumkin.

Agar siz xarid uchun chegirma olgan bo‘lsangiz, bir martalik chegirmangiz ishlatilgan hisoblanadi.Shuningdek, agar siz eski bitim bo‘yicha xarid uchun alohida chegirma olgan bo‘lsangiz, yangi bitim bo‘yicha ipoteka foizlari bo‘yicha alohida chegirma olmaysiz. .

Soliq chegirmasi barcha shaxslar uchun mulkka bog'liq bo'lib qoladi (eski qonunchilik normalari qo'llaniladi):

2014 yil 1 yanvargacha sotib olingan kvartiraga egalik huquqini olgan va hech qachon chegirmadan foydalanmagan,

O'tgan yillardagi operatsiyalar uchun mol-mulk solig'idan chegirma olish,

eski qonunchilik normalari qo'llaniladi, ya'ni. soliq imtiyozlari mulkka bog'liq bo'lib qoladi.

Bu shuni anglatadiki, 2014 yil 1 yanvardan keyin egalik huquqiga ega bo'lgan va chegirmaga bo'lgan huquqini da'vo qilgan xaridorlar chegirmaga bo'lgan huquqidan to'liq foydalanishlari mumkin.

Agar a kredit shartnomasi 2014 yil 1 yanvargacha tuzilgan ipoteka foizlarini chegirib tashlash, xaridor chegirma uchun ariza bergan sanadan qat'i nazar, faqat 3 million rubldan emas, balki butun summadan olinishi mumkin.

Kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlari huquqidan necha marta foydalanishim mumkin? Nega har doim ham bir nechta chegirmalar huquqidan foydalanish mumkin emas? Qonunning amaldagi tahriri qanday sharoitlarda amal qiladi va qanday sharoitlarda amal qilmaydi?

Chegirma va uy-joy sotib olish

Ko'pchilik uchun uy sotib olish ularning hayotidagi eng katta xarajatdir. Shuning uchun tejash imkoniyati juda muhimdir.

Amaldagi qonunchilik tufayli har kim soliq imtiyozlari tufayli xarajatlarni kamaytirishdan foydalanishi mumkin.

Bu huquq Soliq kodeksining 220-moddasida (Rossiya TC) mustahkamlangan.

Ilgari fuqarolar bunday bonusni faqat bir marta olishlari mumkin edi.

2014 yilda qabul qilingan o'zgartirishlar kuchga kirgandan so'ng, rossiyaliklar soliqning umumiy miqdori 2 million rubl chegarasiga etgunga qadar turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish va / yoki qurishda daromad solig'i bo'yicha bir nechta chegirmalarni olishlari mumkin.

Shaxsga soliqni qaytarish huquqidan foydalanish rasmiy ravishda ishga joylashishi kerak. Bu ish beruvchi to'laydigan oq ish haqi mavjudligini anglatadi davlat byudjeti 13% soliq.

Chegirmalar bo'yicha to'lovlarning cheklovlari va xususiyatlari

Ikkinchi muhim nuqta‒ daromad solig'i bo'yicha ko'p chegirma faqat ko'chmas mulkka nisbatan qo'llaniladi; 01.01.14 dan oldin sotib olingan.

Yangi qonun kuchga kirgunga qadar ko'chmas mulk sotib olingan taqdirda, unga nisbatan eski qoidalar qo'llaniladi.

Ular Rossiya Soliq kodeksining 220-moddasi 2-bandining 1-bandining 27-bandida ko'rsatilgan.

Eski qonunchilikka ko'ra, daromad solig'i chegirmasi bitta ob'ektga nisbatan qo'llaniladi ko `chmas mulk 2 million rubldan ortiq bo'lmagan miqdorda. Bu shuni anglatadiki, chegirma 260 ming rubldan ortiq bo'lishi mumkin emas.

Qabul qilingan miqdor maksimal chegaradan kam bo'lgan hollarda, keyingi xaridlarda farqni olish mumkin emas edi.

Masalan, 2007 yilda fuqaro 1100 ming rublga kvartira sotib oldi.

va 143 ming rublga teng chegirma oldi. 2015 yilda u uy sotib oldi, lekin arizani ko'rib chiqqach, unga chegirma rad etildi. Buning sababi, 2014 yilgacha

bir martalik chegirma bo'lgan va amaldagi qonunchilikka ko'ra, bir nechta chegirmalar faqat 01/01/14 dan keyin tuzilgan shartnomaviy munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi.

Bu shuni anglatadiki, fuqaro daromad solig'ini qaytarish huquqidan allaqachon foydalangan va uni yana olish uchun da'vo qila olmaydi.

2014 yilgacha sotib olingan uylar bo'yicha ipoteka foizlari bo'yicha soliqni qaytarish

2014 yilgacha ikkinchi marta ipoteka krediti bo'yicha uy-joy sotib olganlar ham xuddi shunday qiyinchilikka duch kelishadi. O'sha davrda kredit foizlarini chegirib tashlash bo'yicha hech qanday cheklovlar yo'q edi.

Bu fuqaro umumiy summaning 13 foizini qaytarish huquqiga ega ekanligini anglatardi ipoteka krediti, lekin uni faqat asosiy mulk chegirmasi olingan ko'chmas mulk ob'ekti uchun olish mumkin edi.

Qonunning eski tahririda oddiy xaridlar va ko'chmas mulkni kreditlar (ssudalar, ipoteka) bilan sotib olish uchun daromad solig'ini qaytarish yagona turdagi chegirma sifatida ko'rib chiqildi.

Misol uchun, agar fuqaro 2012 yilda uy sotib olgan bo'lsa va ushbu mulk uchun daromad solig'i chegirmasini olgan bo'lsa, u holda u 13% soliqni qaytarishni talab qila olmaydi ikkinchi marta 2013 yilda ipoteka evaziga olgan uy-joy.

2014 yildan keyin sotib olingan uylar uchun ipoteka foiz solig'ini qaytarish

Yana bir xususiyat shundaki, agar ko‘chmas mulk kreditga (ipoteka) sotib olingan bo‘lsa, asosiy chegirma 2014 yilgacha sotib olingan kvartira uchun olingan bo‘lsa, ikkinchi mulk esa qonun kuchga kirgandan keyin olingan bo‘lsa, chegirma huquqidan qayta foydalanish mumkin. Rossiyaning Soliq kodeksining yangi tahriri.

2014 yilda, yangi qonun kuchga kirganida, bu masala ko'p bahs-munozaralarga sabab bo'ldi, ammo tez orada qaror qabul qilindi. chegirma olish huquqidan qayta foydalanish bunday vaziyatlarda.

Bu Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq Xizmatining 21.05.15 yildagi BS-4-11 / 8666-sonli xati bilan tasdiqlangan.

Ushbu hujjatga muvofiq, fuqarolar, agar asosiy chegirma 2014 yilgacha olingan bo'lsa, 2014 yildan keyin olingan kreditga (ipoteka) uy-joy sotib olayotganda daromad solig'ini qaytarishni talab qilish huquqiga ega.

Manba: http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/vychet/imushhestvenny-do-i-postle-2014.html

2014 yil 1 yanvardan boshlab soliq imtiyozlari

> Bizning xizmatlar > 2017 yilda kvartira sotib olishda soliq imtiyozlari, hujjatlar > Soliq chegirmasi: savol-javob

2014 yil yanvar oyidan soliq imtiyozlari: savol-javob

2014 yilgacha uy-joy xaridorlari 2 million rublgacha bo'lgan xarajatlar uchun soliq imtiyozlarini oldilar (qiymatning 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'i qaytarildi). Shunday qilib, xaridor 260 ming rublni qaytarishi mumkin edi. Endi ba'zi yangi qoidalar joriy etilmoqda.

Agar uy-joy sotib olish uchun 2 million rubldan kam mablag 'sarflangan bo'lsa, xaridor boshqa uy-joy sotib olish yoki qurishda qoldiqni olishi mumkin.

Ipoteka kreditlari bo'yicha foizlar bo'yicha soliqni qaytarish endi cheklangan: soliq bazasi 3 million rubldan oshmasligi kerak, ya'ni ortiqcha to'lovlar bo'yicha 390 ming rubldan ortiq qaytarilmaydi.

Ipoteka krediti bo'yicha foizlar bo'yicha chegirmani qaytarish faqat bitta mulkni sotib olayotganda amalga oshiriladi, boshqa uy sotib olayotganda qoldiqni olish mumkin emas.

Agar uy-joy sotib olinsa, shu jumladan voyaga etmagan bolalarning mulki bo'lsa, ota-onalar endi bolalar uchun soliq imtiyozlaridan foydalanishlari mumkin. 1-yanvardan boshlab umumiy yoki umumiy mulk asosida uy-joy sotib olgan sheriklar o'zlarining soliq imtiyozlaridan foydalanish to'g'risida mustaqil ravishda qaror qabul qilishlari mumkin.

Bundan tashqari, 2014 yildan boshlab barcha nafaqaxo'rlar (nafaqat ishlamaydigan, balki avvalgidek) mol-mulk solig'i chegirmalari oldingi soliq davrlariga o'tkazilishi mumkin, lekin darhol oldingi uchtadan ko'p emas. soliq davri, unda mol-mulk solig'i chegirmalarining o'tkazish balansi shakllantirildi.

– Yangi qonun faqat 2014 yilda sotib olingan mulklarga tegishlimi? Bu holda "boshlang'ich nuqtasi" nima hisoblanadi - bitimning boshlanishi yoki shartnoma imzolanishi? - Ha.

Bunday holda, "mos yozuvlar nuqtasi" yoki mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish sanasi, yoki ob'ektni aktsiyadorlik shartnomasiga muvofiq qabul qilish va topshirish dalolatnomasi imzolangan sana hisoblanadi.

Yangi qoidalar bo'yicha chegirma faqat ikkita majburiy shart bajarilgan taqdirda sizga taqdim etiladi. Agar siz 2014 yil 1 yanvardan boshlab turar-joy binolariga rasman egalik qilsangiz, lekin bundan oldin emas.

Va 2014 yil 1 yanvargacha ular hech qachon boshqa uy-joy ob'ektlari uchun mulk chegirmalari olinganligini e'lon qilmaganlar.

2014-yilning 1-yanvariga qadar uy-joy sotib olgan va ro‘yxatdan o‘tkazgan va mulkiy chegirma to‘liq hajmda emasligini ma’lum qilgan fuqarolar chegirmaning qolgan qismini qaytarib bera olmaydi. Bu Moliya vazirligining tushuntirishlari.

- 2014-yil 1-yanvardan boshlab har biridan chegirma olish mumkin bo‘ladi soliq agentlari(ish beruvchilar). Ularning aytishicha, soliq chegirmalarini olish tartibi tekshirish orqali chegirma olish tartibiga qaraganda ancha murakkabroq.

- Har qanday holatda, soliq idorasiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi - to'g'ridan-to'g'ri chegirma topshirish yoki ish beruvchilaringizga taqdim etilishi kerak bo'lgan soliq xabarnomasini olish.

Biroq, tekshiruvdan chegirma olish, asosan, pulni qaytarishdir, bu uzoq vaqt talab etadi. Va ish beruvchi, siz taqdim etgan xabarnoma asosida, darhol sizdan shaxsiy daromad solig'ini ushlab qolmasligi va darhol sizga biroz ko'proq to'lashi mumkin.

Mulk solig'i chegirmalarini talab qilishning ikki yo'li mavjud: soliq idorasi orqali yoki ish beruvchi orqali. Birinchi holda, joriy hisobvarag'iga o'tgan yil uchun ushlab qolingan shaxsiy daromad solig'ining butun summasi o'tkaziladi.

Ikkinchidan, shaxsiy daromad solig'i oddiygina ish haqidan ushlab qolinmaydi. Ko'pchilik har oyda to'lovni amalga oshirishdan ko'ra, bank hisobini to'ldirishni afzal ko'radi. 2014 yil 1 yanvardan boshlab soliq agentlarining (ish beruvchilarning) har biridan chegirma olish mumkin bo'ladi.

Siz ulardan birini yoki bir nechtasini birdaniga tanlashingiz mumkin (2014 yil 1 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 8-bandi). Keyin ularning hech biri yil davomida shaxsiy daromad solig'ini ushlab turmaydi.

Albatta, ma'lum bir ish beruvchidan mol-mulk chegirmasini taqdim etish to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatiladigan miqdor doirasida. Bu erda katta minus - chegirma olish tartibi. Bu tekshirish orqali chegirma olish tartibiga qaraganda ancha murakkab.

Yana bir nuance. Ish beruvchi chegirmani mol-mulkni sotib olgandan keyin faqat 3 yil o'tgach qo'llashi mumkin, barcha mablag' sarflanganmi yoki yo'qmi.

Inspektsiya chegirmani to'liq tugamaguncha to'laydi, ya'ni uni keyingi yillarga o'tkazishi mumkin.

2014 yil 1 yanvardan boshlab soliq agentlarining (ish beruvchilarning) har biridan chegirma olish mumkin bo'ladi.

– O'zingiz va bolalar uchun ko'chmas mulkni sotib olish va ro'yxatdan o'tkazishda chegirma olishda farqlar bormi?
– Yo‘q, voyaga yetmagan farzandlari uchun uy-joy sotib olish xarajatlarini o‘z zimmasiga olgan ota-ona, mulk egasi bo‘ladimi yoki yo‘qligidan qat’i nazar, chegirmaga haqli. Ammo siz qarindoshlikni tasdiqlovchi ko'proq hujjatlarni topshirishingiz kerak. Ota-onalar uchun 2 million rubl miqdoridagi chegara bolani chegirib tashlash uchun ko'paymaydi va bir xil bo'lib qoladi.

Kvartiralarni almashtirishda mulk chegirmasini olish mumkinmi?— Ha, mumkin, lekin qo‘shimcha to‘lov amalga oshirilgan bo‘lsa va bu ayirboshlash shartnomasida o‘z aksini topgan bo‘lsa, ya’ni kvartiralarni almashtirishda soliq to‘lovchi o‘zi berganidan ko‘proq kvartira olgan va shuning uchun qo‘shimcha to‘lov amalga oshirgan. Chegirma qo'shimcha to'lov miqdori bo'yicha amalga oshiriladi. Agar ayirboshlash shartnomasi bo'yicha yashash joylari ayirboshlash qo'shimcha to'lovsiz amalga oshiriladi, ya'ni soliq to'lovchi kvartirani sotib olish bilan bog'liq xarajatlarni o'z zimmasiga olmaydi, u mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmani talab qilishga haqli emas.

Bundan tashqari, ayirboshlash shartnomasini tuzishda ikkala tomon ham bunday shartnomada turar-joy mulkining qiymati sifatida ko'rsatilgan miqdorda daromad oluvchi sifatida tan olinadi.

Va bu olingan daromaddan soliq to'lash zaruriyatini keltirib chiqaradi.

Mulkni chegirib tashlashni oddiy sotuvda bo'lgani kabi talab qilishingiz mumkin (go'yo qarshi bitim amalga oshirilgandek).

Mulkni o'tkazish haqida nima deyish mumkin?
- Yo'q. San'atda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 38-moddasida mulk va mulk huquqi o'rtasida aniq chiziq belgilanadi.

Kvartirani sotish mol-mulkni sotish bo'yicha bitim deb e'tirof etiladi va xuddi shu kvartiraga egalik huquqini berish mulk huquqini o'tkazish hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida faqat mol-mulk va mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalar faqat unga nisbatan qo'llanilishi mumkin, shuning uchun mulk huquqi berilganda chegirmalarni olish mumkin emas.

- Jismoniy shaxs qurilishi tugallanmagan turar joy binosini sotib olayotganda mol-mulk solig'i chegirmasidan foydalanishga haqlimi?
- Ha, lekin agar oldi-sotdi shartnomasida kvartira tugatilmasdan egalariga o'tishi aniq ko'rsatilgan bo'lsa. Kvartirani sotib olish uchun chegirmaning umumiy miqdori (2 million rubl) uning narxini ham, uni tugatish xarajatlarini ham (materiallar narxi va kvartirani tugatish bo'yicha ishlar) o'z ichiga oladi. Elektr simlarini, kalitlarni, rozetkalarni o'rnatish, suv isitgichini o'rnatish, sanitariya-tesisat, suv hisoblagichlari, split tizimlar, o'rnatilgan oshxona jihozlari chegirmaga kiritilmaydi. Bu, Moliya vazirligiga ko'ra, tugatish hisoblanmaydi.

- Va agar oila 2014 yilda uyni bezashga pul sarflagan bo'lsa, lekin mulk 2012 yilda ro'yxatga olingan bo'lsa.

Men chegirma olsam bo'ladimi?
- Yuqorida aytib o'tilganidek, bu faqat uy-joy sotib olish shartnomasida ob'ekt tugatilmasdan sotilganligi ko'rsatilgan bo'lsa (16-band, 2-band, band).

1 st. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi joriy tahrirda, paragraflar. 5-bet 3-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi yangi tahrirda).

- Bo'lmagan shaxs qiladi soliq rezidenti Rossiya Federatsiyasi, mol-mulk solig'i chegirmasini olish huquqiga egami?

Manba: http://stroyproblem.net/instruction/nalog-vuchet-vopros-answer

Yana soliq imtiyozini olsam bo'ladimi?

Kvartira-without-Agenta.ru kvartiralarini sotish va sotib olish bo'yicha onlayn qo'llanmaning mutaxassislari javob beradilar:

Savolda qaysi chegirma aniqlanmagan savol ostida. Ko'p chegirmalar mavjud va ularning barchasi boshqacha.

Agar siz uy sotib olayotganda soliq imtiyozlari haqida gapiryapsiz deb faraz qilsak, 2014 yildan boshlab bunday chegirma xaridor tomonidan cheksiz ko'p marta qo'llanilishi mumkin (ya'ni, bir nechta uy sotib olish, shu jumladan ipoteka uchun). Ammo qo'llaniladigan barcha chegirmalarning umumiy miqdori qonun hujjatlarida belgilangan miqdordan oshmasligi kerak:

• shaxsiy sotib olish xarajatlari uchun chegirma 2 million rublni tashkil qiladi (maksimal);
• ipoteka foizlari uchun qo'shimcha chegirma 3 million rublni tashkil qiladi (maksimal).

S.A. advokatlari javob beradi Ricci turar-joy mulki:

Agar siz 2014 yil 1 yanvargacha mol-mulk solig'i chegirmasini olish imkoniyatidan foydalangan bo'lsangiz, uni qayta ololmaysiz.

Agar bu belgilangan sanadan keyin sodir bo'lsa, sizda hali ham qo'shimcha to'lovni qaytarish imkoniyati mavjud. Biroq, siz 13% olishingiz mumkin bo'lgan umumiy miqdor (oldingi xarid bilan birga) 2 million rubldan oshmasligi kerak.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, ikkita kvartira uchun tovon pulining umumiy miqdori 260 ming rubldan oshmaydi.

Ipoteka bo'yicha sotib olish bilan bog'liq holda, agar siz hali ham chegirib tashlash huquqiga ega bo'lsangiz, ikki turdagi kompensatsiya bo'ladi. Birinchidan, siz odatdagi mulk chegirmasini olishingiz mumkin (260 ming rubldan ko'p bo'lmagan).

Va, ikkinchidan, ipoteka bo'yicha foizlarni to'lashdan kelib chiqadigan xarajatlarni chegirib tashlash. Soliq to'lovchining qarz (kredit) shartnomasiga muvofiq foizlarni to'lash uchun haqiqatda qilgan xarajatlari miqdorida taqdim etiladi.

Bu erda chegara 390 ming rublni tashkil qiladi.

Kvartirani sotish soliq imtiyozini olishga xalaqit beradimi?

Singlim mendan uy sotib oldi, soliq qaytarmayapti. Nega?

Yuliya Simanovskaya, Tekta Group bitimlarni huquqiy ta'minlash departamenti direktori javob beradi:

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, soliq imtiyozlari kvartiraga emas, balki soliq to'lovchiga bog'liq.

Har bir soliq to'lovchi sotib olingan ko'chmas mulk qiymatining 13% miqdorida, lekin jami 260 ming rubldan ko'p bo'lmagan miqdorda soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega.

Agar birinchi kvartirani, xonani yoki kvartiradagi ulushni sotib olgandan keyin soliq chegirmalari miqdori 260 ming rublga etmagan bo'lsa, soliq to'lovchi ikkinchi yoki uchinchi kvartirani sotib olayotganda, qolgan summani olish uchun ariza berishga haqli. chegirma.

Ushbu qoida qiymati ikki milliondan sezilarli darajada past bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun muhimdir. foyda oling maksimal miqdor bu holda chegirma mumkin emas.

Bundan tashqari, bu umumiy yoki qo'shma mulkni sotib oluvchilar uchun muhimdir, chunki ko'chmas mulkning qiymati har bir mulkdor uchun ulushga mutanosib ravishda belgilanadi.

Har bir mulkdor soliq chegirmasidan o'z ulushini maksimal miqdorda olish huquqiga ega.

Ipoteka krediti bo'yicha kvartira sotib olayotganda, siz kvartira narxining 13 foizi miqdorida soliq imtiyozini va ipoteka to'lovlari miqdorining 13 foizini olishingiz mumkin, lekin 3 million rubldan oshmasligi kerak.

Bunday holda, qaytarish faqat bitta ob'ekt uchun bir marta amalga oshirilishi mumkin.

Ammo ipoteka mablag'laridan foydalangan holda bir nechta kvartiralarni sotib olish va to'langan foizlardan 3 million rubl miqdorida soliq imtiyozini olish mumkin emas.

Shuni ta'kidlaymanki, qonunning ushbu qoidalari 2014 yil 1 yanvardan kuchga kiradi va belgilangan sanadan boshlab bitimlarga nisbatan qo'llaniladi. Agar soliq chegirmasi ushbu sanadan oldin olingan bo'lsa ham, unda bo'lmasa ham to `liq, ushlab qolish huquqidan foydalanilgan deb hisoblanadi.

“Shaxsiy audit” dasturi muallifi, “Azhur-Audit” MChJ direktori Irina Fedulova shunday javob beradi:

Vaziyatni baholash uchun mol-mulk solig'i chegirmasidan foydalanishning quyidagi shartlari dolzarbdir. Shunday qilib, agar chegirma 2001 yilgacha ishlatilgan bo'lsa, unda siz mol-mulk solig'i chegirmasini qayta olish imkoniyatiga egasiz.

Agar chegirma 2001 yildan 2014 yilgacha berilgan bo'lsa, u holda mol-mulk solig'i chegirmasi qayta ishlatilmaydi.

Shu bilan birga, Moliya vazirligi, agar ipoteka krediti bo'yicha foizlar miqdorida mulk solig'i chegirmasidan foydalanish mumkin, deb ta'kidladi.

• 2014 yilgacha bo'lgan mol-mulk solig'i chegirmasi ipoteka foizlarini hisobga olmagan holda ishlatilgan;
• foizlar miqdorida mulkni chegirib tashlash uchun asos bo'lgan kredit shartnomasi 01.01.14 dan keyin bank bilan tuzilgan.

Bank va ipoteka dasturini qanday tanlash mumkin?

​2017 yilda ko'chmas mulk narxlari prognozlari

NDV-Nedvizhimost yuridik maslahatchisi Marina Kozik javob beradi:

Qonunga ko'ra, uy-joy sotib olishda soliq imtiyozlari huquqi umr bo'yi bir marta beriladi.

Biroq, bu kredit mablag'lari ishtirokida bitim tuzilgan taqdirda foizlarni to'lash uchun chegirma olishingiz mumkinligi haqidagi qoidaga zid emas.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi, uy-joy sotib olish uchun chegirma va qarz (kredit) mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash uchun chegirma sifatida taqdim etiladi. mustaqil turlar chegirmalar.

Piter Gusyatnikov, advokat va PG Partners yuridik firmasining katta boshqaruvchi hamkori javob beradi:

Soliq imtiyozlari umr bo'yi faqat bir marta olinishi mumkin, ammo ulushlarni taqsimlamasdan birgalikda mulkni sotib olgan turmush o'rtoqlar uchun qiziqarli hiyla (hayotni buzish) mavjud.

Agar ularning har biri bir xil ob'ekt uchun chegirma oladigan bo'lsa, unda ikkalasi ham chegirma olish huquqidan foydalanadilar. Ammo turmush o'rtoqlar umumiy mulkda ikkita ob'ektni sotib olishlari mumkin, bir turmush o'rtog'i birinchi ob'ekt uchun soliq imtiyozini oladi, ikkinchisi esa ikkinchisi uchun.

Buning uchun soliq imtiyozini olish to'g'risidagi arizaga chegirmani taqsimlash uchun boshqa arizani ilova qilishingiz kerak. Ushbu arizada birinchi element uchun turmush o'rtog'idan biri 0% chegirma, boshqa turmush o'rtog'i esa 100% chegirma ishlatishini ko'rsatishi kerak.

Ikkinchi ob'ekt uchun buning teskarisini bajaring: siz 100% chegirmangizdan, eringiz yoki xotiningiz esa - 0% dan foydalanasiz.

Matn Mariya Gureeva tomonidan tayyorlangan

Ko'chmas mulk, ta'mirlash va dizayn bo'yicha savollaringizni quyidagi manzilga yuboring: [elektron pochta himoyalangan] Biz ularga javob beradiganlarni topamiz!

O'tkazib yuborma:

Qaysi kvartirani sotib olish yaxshiroq - yangi bino yoki qayta sotish?

Kvartirani keyingi sotib olish bilan sotishda qanday soliqlar qo'llaniladi?

Kvartira sotishdan olinadigan soliq: qoidalar va misollar

Maqolalar yuridik maslahat emas. Har qanday tavsiyalar mualliflar va taklif etilgan ekspertlarning shaxsiy fikridir.

Manba: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_poluchit_nalogovyy_vychet_povtorno_/6043

Kvartira uchun necha yil soliq imtiyozini olishim mumkin

Har yili soliq imtiyozlari tobora ommalashib bormoqda. Shu sababli, kvartira uchun necha yil soliq imtiyozini olishingiz mumkinligi haqidagi savol ham dolzarb bo'lib qoladi.

Chegirma berish tartibi bo'yicha Soliq kodeksi

O'zingizning kvartirangizni sotib oling - nima yaxshiroq bo'lishi mumkin. Ammo bu juda qimmatga tushadi.

Ma’lum bo‘lishicha, nafaqat fuqarolar pulni qanday tejash haqida miyasini chayqab yuribdi, balki davlat ham bizga g‘amxo‘rlik qilib, sarflagan mablag‘imizning ozgina qismini qaytarib olishimizga imkon beradi.

Kvartira uchun necha yil soliq imtiyozini olishingiz mumkin, qonun o'rnatadi (23.07.2013 yildagi 212-FZ-son). Faqat ishlaydiganlar soliq imtiyozini olishlari mumkin, ammo keling, hamma narsani tartibda gaplashaylik.

Kvartira (uy, xona) sotib olgan soliq to‘lovchi qanday mol-mulk chegirmalarini, qancha miqdorda va qachon olishi mumkinligi Soliq kodeksining ikki yuz yigirma moddasida, shuningdek shu moddaning birinchi va ikkinchi qismlarida tartibga solinadi.

Shuningdek, Rossiya Federatsiyasining 2013 yil ettinchi oyning 23-sonli 212-FZ-sonli qonuni, soliq inspektsiyasining 2011 yil o'n birinchi oyining 10-sonli buyrug'i.

Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2014 yil 5 oyning 26-kunidagi xati.

Ikkinchisi, xususan, 2014 yil 1 yanvargacha uy-joy sotib olgan shaxslar uchun uy-joy sotib olish vaqtida amalda bo'lgan qoidalar va qoidalarga muvofiq mulkiy chegirma olish huquqini mustahkamladi. Shu bilan birga, egasi 2014 yildan keyin soliq imtiyozlari (n / a) uchun ariza berishi mumkin.

Soliq chegirmasi qaytariladigan davr

Soliq kodeksi sizga sotib olingan kundan keyingi har qanday yilda soliq imtiyozlarini olish huquqidan foydalanish imkonini beradi. Cheklov faqat soliq chegirmasining hajmiga qarab belgilanadi.

Qaytarilgan summa sotib olish ob'ektiga emas, balki uni amalga oshirgan shaxsga bog'lanadi va egasi o'z xohishiga ko'ra foydalanishi mumkin. U butun chegirmani yoki faqat bir qismini olishi mumkin.

Kelajakda, keyingi ob'ektni sotib olayotganda, qolgan foydalanilmagan chegirmani olishingiz mumkin.

Qoidalarga ko'ra, soliq imtiyozlarini quyidagi yo'llar bilan olishingiz mumkin:

1. Federal soliq xizmati departamentida sotib olingan yildan keyingi yilda.
2. Sotib olingan yilda ish joyida, hujjatlar fiskal organ tomonidan tasdiqlanganidan keyin.
3. Agar egasi sotib olingan yilda ishlamasa, u ish haqi to'langan oldingi ish davri uchun (3 yildan ortiq bo'lmagan) n / a olish huquqiga ega. daromad solig'i.
4. Agar sotib olingan yilda egasi N / V olish istagini bildirmagan bo'lsa, u kelajakda istalgan vaqtda buni amalga oshirishi mumkin.

Shuning uchun, chegirmani olish muddatini kechiktirganda, chegirmaga yo'l qo'yilmaydigan hodisalarning yuzaga kelish ehtimolini hisoblang.

Agar o'tgan yillar soliq imtiyozlarini olish uchun olingan bo'lsa, uni chiqarishga ruxsat beriladi soliq to'lovlari ariza berilgan kundan boshlab uch yildan ortiq bo'lmagan. Undirilmagan summa yonib ketadi yoki boshqa ob'ektni sotib olish ishiga o'tkaziladi.

Agar ota-onalar murojaat qilsalar kichik kvartira yoki boshqa uy-joy, keyinchalik ishlay boshlaganida, u soliq imtiyozini olish huquqiga ega. Masalan, ota-onalar kvartira sotib olib, 2000 yilda 8 yoshli o'g'li uchun ro'yxatdan o'tkazishdi. 2010 yilda maktabni tugatgach, yigit armiyaga ketdi.

2011 yilda qaytib kelib, o'rta maktabni tugatdi. 2016 yilda o'qishni tugatgandan so'ng, u ish boshladi va Federal Soliq xizmatiga soliq imtiyozini taqdim etish iltimosi bilan murojaat qildi.

Talab qanoatlantirildi.

Ish joyida, 3 oydan so'ng, u kelganini taqdim etdi soliq xabarnomasi undan shaxsiy daromad solig'ini ushlab turmagan holda oylik ish haqini olish.

Ular qachon chegirma olishadi?

Huquqingizdan foydalanish va soliq imtiyozlarini olishingiz mumkin bo'lganda, San'atning 3-bandini tartibga soladi.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi: agar to'lov soliq idorasi orqali amalga oshirilsa, sotib olingan yildan keyingi har qanday yilda.

Agar egasi orqali qaytarish usulini tanlasa oylik soliq, ish beruvchi bilan, keyin ariza oldi-sotdi shartnomasi bajarilgandan so'ng darhol topshirilishi mumkin.

Ariza topshirish muddati kechiktirilsa nima bo'ladi?

Agar egasi n / in olish uchun ariza bermagan bo'lsa yoki undan to'liq foydalanmagan bo'lsa, u kelajakda boshqa ko'chmas mulkni sotib olayotganda istalgan vaqtda chegirma olish huquqiga ega.

Belgilangan muddatda pulni qaytarish istagi e'lon qilingan bo'lsa, chiqaring Kerakli hujjatlar hisobot davridan keyin talab qilinadi. Bu har yili, hisobot yilidan keyingi yilning 30 apreligacha amalga oshiriladi.

3-NDFL shaklidagi deklaratsiya yashash joyidagi IFTSga taqdim etiladi.

Bu sizning qancha daromad olishingizni ko'rsatadi hisobot davri, uy-joy sotib olish uchun qancha mablag 'sarflangan, o'tgan davr uchun qancha chegirma olish mumkin.

Qanday qabul qilish kerak

Yuqorida aytib o'tilganidek, maksimal hajmi n/a mamlakat rezidenti uchun 260 ming rubl bilan cheklangan. Bundan tashqari, har bir soliq to'lovchi to'lovni olish huquqiga ega.

Uni to'liq olgan yoki o'z puliga bo'lmagan kvartirani sotib olganlar bundan mustasno (bu holda ipoteka qonun bo'yicha istisno hisoblanadi), shuningdek, qarindoshidan.

Videodan qaytarish tartibi va kompensatsiya shartlari haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin:

Misol uchun, agar turmush qurgan er-xotin 5 million rublga uy sotib olgan bo'lsa, har kim soliq imtiyozlari uchun ariza berishi mumkin. Hammasi bo'lib, ularga 520 ming rubl qaytariladi.

Bundan tashqari, qoidaga ko'ra yillik to'lov yillik daromadning 13% dan oshmasligi kerak.

Agar summa bir yil ichida qaytarilmasa, keyingi davr uchun oluvchi hujjatlarni olish uchun qayta taqdim etadi va shu kabilar talab qilingan summa to‘liq qaytarilgunga qadar davom etadi.

Agar summa qaytarilmasa va oluvchi ishdan bo'shatilgan bo'lsa, qoldiq yo'qoladi.

Qabul qiluvchi yana ishga kirsa, u n / a to'liq olmaganligi to'g'risida tasdiqlovchi hujjatlar to'plami bilan murojaat qilishi va yangi ish joyida chegirma tuzishi mumkin.

Qonun kvartirani, uyni xaridorga sotib olish qiymatining bir qismini qaytarishga imkon beradi. Xususan, agar kvartira ipoteka krediti bilan sotib olinsa, kreditlash davrida to‘langan barcha bank komissiyalari summasining 13 foizini olishga ruxsat beriladi.

Qonun chiqaruvchi bunday chegirmalarni qayta ishlash vaqtini cheklamaydi. Kompensatsiya olishni kechiktirganda, asosiysi, qonun tomonidan sizga berilgan huquqdan foydalanmoqchi bo'lgan paytda shaxsiy daromad solig'i to'lovchisi bo'lib qolish ekanligini unutmang.

To'lovlarni qaytarish usullari

Hozirgi vaqtda daromad solig'ini qaytarishning ikki yo'li mavjud:

1. Soliq idorasida.
2. Ish joyi.

Birinchi variant standart bo'lib, u ko'pincha ishlatiladi. 4 oy ichida barcha kerakli hujjatlarni topshirgandan so'ng, soliq organlari to'lovni bank tashkilotidagi ko'rsatilgan hisob raqamiga o'tkazishlari shart.

Ikkinchi variant to'lovni bosqichma-bosqich olish imkonini beradi. Ishda ular 13 foiz miqdorida daromad solig'ini hisoblamaydilar. Odatda bu usul har yili soliq idorasiga bormaslik uchun pulning qolgan qismini qaytarish uchun ishlatiladi.

Manba: https://grazhdaninu.com/nalogi/ndfl/vyichetyi/poluchit-za-kvartiru.html

2018 yilda uy sotib olayotganda mulk solig'i chegirmalari

Rossiya Federatsiyasining ijtimoiy siyosati nafaqat aholining ayrim toifalari foydasiga imtiyozlar uchun mablag' ajratish bilan cheklanmaydi. Infratuzilmani rivojlantirishga jalb qilingan fuqarolar ham qo‘llab-quvvatlanadi. Ular mulk solig'ini undirish huquqiga ega.

Mol-mulkni chegirib tashlashni hisoblash qoidalari o'tgan yillar bir necha marta o'zgartirildi. 2014 yilgacha va undan keyin ko'chmas mulkka sarmoya kiritgan fuqarolar uchun normalar boshqacha.

tushuncha

Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga bir necha turdagi soliq imtiyozlari taqdim etiladi. Ular quyidagilarga tayanadilar:

1. voyaga etmagan bolalarning ota-onalari;
2. soliq davrida to'lagan shaxslar:
   • tibbiy muassasalarning xizmatlari;
   • ta'lim olish;
   • uy-joy sotib olish va qurish;
3. ba'zi boshqa hollarda.

Ta'rif: Soliq chegirmasi - bu shaxsiy daromad solig'i (PIT) sifatida byudjetga to'langan summalarni qaytarish.

Jarayonning mantig'i quyidagicha:

1. Fuqaro o'zining rasmiy daromadidan 13% stavkada soliq to'laydi.
2. Agar u tushayotgan xarajatlarni ko'tarsa imtiyozli shartlar, keyin byudjetga to'langan shaxsiy daromad solig'ining bir qismi to'lovchiga qaytarilishi kerak.
3. Miqdori hisobot davri uchun umumiy badaldan oshmasligi kerak.
4. Imtiyoz benefitsiarning tashabbusi bilan beriladi.

Maslahat: Qonun ma'lum miqdorda daromad uchun chegirma belgilaydi. Ko'rsatilgan miqdorning atigi 13% qaytariladi (quyida hisob-kitoblar misollariga qarang).

Mulk imtiyozlarini olish uchun kim murojaat qilishi mumkin

DA soliq kodeksi(TC RF) tavsiflangan imtiyozlarni taqdim etish shartlarini sanab o'tadi. Ariza beruvchi quyidagi mezonlarga javob berishi kerak:

1. Rossiya Federatsiyasining rezidenti bo'lish, bu quyidagilarni anglatadi:
   • Rossiya soliq to'lovchi sifatida ro'yxatdan o'tish;
   • har yili kamida 183 kun davomida mamlakatda yashash;
2. byudjetdan daromadning 13 foizini ushlab qolish;
3. yuzaga keladi kapital xarajatlar turar-joylar bilan bog'liq.

Maslahat: barcha yollanma ishchilar imtiyozli toifaga kiradi. Koʻrish va chop etish uchun yuklab oling:

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi (ikkinchi qism) 05.08.2000 N 117-FZ.doc

Kim yengillik olish huquqiga ega emas

Yuqoridagi shartlarga javob bermaydigan shaxslarga imtiyoz berilmaydi. Eng katta chegirib tashlanmaydigan populyatsiyalar:

• ishlamaydigan;
• barcha toifadagi nafaqaxo'rlar;
• yakka tartibdagi tadbirkorlarning bir qismi;
• norezidentlar va boshqalar.

Maslahat: er-xotinda sheriklardan biri mulk kimga tegishli bo'lishidan qat'i nazar, foyda olish uchun ariza berishi mumkin. Oila kodeksining bandlariga ko'ra, agar er-xotinning mulki, agar nikoh shartnomasida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, birgalikdagi mulk hisoblanadi.

Misol

1. Sidorkin A. bu yakka tartibdagi tadbirkor. U soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini tanladi va daromadning 6 foizini byudjetga tushiradi. U davlat g'aznasini to'ldirishda ishtirok etishiga qaramay, imtiyozlarga ega emas. Sidorkin A. qonun bilan belgilangan mezonlarga kirmaydi.
2. Slivkina E. mahalliy shifoxonada hamshira bo'lib ishlaydi. Uning maoshi 10 000,0 rublni tashkil qiladi. Slivkina E.ning uchta yosh farzandi bor. U ular uchun chegirma berdi, uning miqdori 14 800,0 rublni tashkil etdi. oyiga. Binobarin, ayoldan shaxsiy daromad solig'i (imtiyozli miqdordan past daromad) undirilmaydi. E. Slivkina mulkiy imtiyozlarga ega emas (u soliq to'lovchi emas).

Qaysi mulk imtiyozdan foydalanishi mumkin?

Soliq kodeksida ko'chmas mulk ro'yxati mavjud bo'lib, ularning xarajatlari mablag'larning bir qismini qaytarish uchun da'vo arizasi berish huquqini beradi. Bularga quyidagilar kiradi:

1. kvartiralar:
   • ko'p qavatli uyning bir qismi bo'lish;
   • yoki qurilayotgan bino (bu oldi-sotdi shartnomasida ko'rsatilishi kerak);
2. yakka tartibdagi turar-joy binosi:
   • qishloq uyi yoki bog 'uyi;
   • villa yoki yozgi uy;
   • boshqa;
3. maqsadli er uchastkasi (turar-joy binosi qurish uchun);
4. yuqoridagi turdagi mulklardagi ulushlar.

Maslahat: binoni turar-joy sifatida tasniflashning asosiy mezoni - bu fuqaroni unda ro'yxatga olish imkoniyati.

Maqsadli xarajatlar

Qonun hujjatlarida kompensatsiya qilinadigan investitsiyalar ro'yxati ham tartibga solinadi. Ular orasida quyidagilar mavjud:

1. yuqoridagi ro'yxatdagi mulkni sotib olish uchun;
2. ipoteka uchun:
   • asosiy hissa;
   • qiziqish;
3. ustida qurilish ishlari(shartnoma talab qilinadi).

Xarajatlarni qoplash summalariga quyidagilar kiritish taqiqlanadi:

1. ipoteka jarimalarini to'lash;
2. jarimalar;
3. jarimalar;
4. o'zlashtirilmagan yerlarni sotib olish uchun.

Maslahat: er uchastkasining narxi turar-joy binosi qurilganidan keyin kompensatsiya talabiga kiritilishi mumkin.

Kompensatsiya qilingan summalar miqdorining o'ziga xos xususiyatlari

Qonunchilikdagi o'zgarishlar tufayli endi 2014 yilgacha va undan keyin mulkka ro'yxatga olingan mulkka nisbatan turli qoidalar mavjud. Asosiy nuanslar jadvalda keltirilgan:

Qo'shiq turi	Berilgan sanasi	Maksimal o'lcham (million rubl)	Shartlar
Er-xotinning umumiy mulkida kvartira (uy) olish	2014 yilgacha	2,0	G‘aznaga to‘langan soliqdan ortiq emas
2014 yildan keyin	Har bir turmush o'rtog'i uchun 2,0
Ko'p mulkni sotib olish	2014 yilgacha	2,0	Faqat bitta bino
2014 yildan keyin	2,0	Cheksiz miqdordagi ob'ektlar uchun
Ipoteka	2014 yilgacha	Cheklanmagan	-
2014 yildan keyin	3,0	-
Ipoteka foizlari	2014 yilgacha	Faqat bitta ob'ekt	Bitta talabning bir qismi sifatida
2014 yildan keyin	Boshqa bayonotlardan alohida
Umumiy mulkka ega bo'lgan mulkni sotib olish	2014 yilgacha	2,0	U aktsiyalarning hajmiga qarab taqsimlanadi
2014 yildan keyin	2,0	Aktsiyalarning taqsimlanishidan qat'i nazar, hamma uchun taqdim etiladi

Maslahat: Turmush o'rtoqlar, ularning qaysi biri ro'yxatga olingan mulk bo'lishidan qat'i nazar, xarajatlar bo'yicha imtiyozlar olishlari mumkin. Agar sheriklardan birining daromadi bo'lmasa, ularni bo'linish to'g'risida shartnoma tuziladi.

Diqqat: 2,0 million rubl miqdoridagi chegirma siz maksimal darajada qaytarishingiz mumkinligini anglatadi:

• 2 000 000,0 rubl x 13% \u003d 260 000,0 rubl.

Misol (2014 yilgacha kvartira sotib olish)

Lazarev I.A. tizim administratori sifatida ishlaydi va 45 000,0 rubl oladi. oyiga. 2013 yilda u 1,3 million rublga kvartira sotib oldi. 2016 yilda u pulni qaytarish huquqini e'lon qildi. U shunday qilishi kerak:

• 1 300 000,0 rubl x 13% \u003d 169 000 rubl.

Belgilangan davr uchun Lazarev AND.A. g'aznachilik shaxsiy daromad solig'iga:

• 45 000,0 rubl x 12 oy x 13% \u003d 70 200,0 rubl.

Lazarevning so'zlariga ko'ra AND.A. faqat 70,2 ming rubl qaytariladi. U 2017 yilda chegirmaning qolgan qismini talab qilishi mumkin.

Misol (ipoteka)

Fedorov 4 million rubl miqdorida ipoteka oldi. va 7,5 million rublga kvartira sotib oldi. 2016 yilda. Belgilangan davr mobaynida u 350 000 rubl miqdorida hissa qo'shgan. kredit bo'yicha foizlarni to'lashda. Tegishli kompensatsiyani hisoblang:

1. Fedorovning daromadi 50 000,0 rubl ish haqi bilan. tuzilgan:
   • 50 000,0 rubl x 12 oy = 600 000,0 rubl.
2. Undan ushlab qolingan shaxsiy daromad solig'i:
   • 600 000,0 rubl x 13% = 78 000,0 rubl.
3. Soliq kodeksining normalariga ko'ra, u quyidagilarga haqli:
   • uy-joy sotib olish uchun - 2 million rubl:
     • 2 000 000,0 rubl x 13% = 260 000,0 rubl;
   • bankka to'langan qo'shimcha 13% foiz:
     • 350 000,0 rubl x 13% = 45 500,0 rubl;
   • Jami:
     • 260 000,0 rubl + 45 500,0 rubl = 305 000,0 rubl
4. Shunday qilib, Fedorov to'liq olishi mumkin shaxsiy daromad solig'i miqdori- 78 000,0 rubl

Qolganlari uchun u keyingi davrlarda unga o'tkazmalar jami bo'lgunga qadar da'vo qilishi mumkin:

• 260 000,0 rubl - sotib olingan uy-joy uchun;
• 3 000 000,0 × 13% = 390 000,0 rubl - foiz bo'yicha.

Misol (birgalikda egalik qilish)

Silovalar 2013 yilda 3 million rublga uy sotib olishgan. 2017 yilda ular chegirma berishga qaror qilishdi. Shartlar quyidagilardir:

2104 yilgacha bo'lgan uy-joy xarajatlari uchun jami 2 million rubl miqdorida kompensatsiya to'lanishi kerak. (har biri uchun 1 000 000,0 rubl):

• Silova 130 000,0 rubl oladi. qaytish, chunki bu uning xazinaga kiritgan miqdorini beradi;
• Silov 85 800,0 rubl olish huquqiga ega;
• 130 000,0 rubl miqdoridagi qoldiq uchun. - 85 800,0 rubl = 44 200,0 rubl. u keyingi yillarda saralash imkoniyatiga ega bo'ladi.

Agar mulk 2015 yilda sotib olingan bo'lsa, u holda turmush o'rtoqlar har biri 2 000 000,0 rubl olish huquqiga ega bo'lar edi. har biriga:

• Silova 260 000,0 rubl olgan bo'lardi;
• va eri 2017 yil uchun 85 800,0 rublni qaytaradi;
• va 260 000,0 rublni talab qilishi mumkin edi. - 85 800,0 rubl = 174 200,0 rubl. keyingi hisobot davrlarida.

Kompensatsiya olish algoritmi

Kompensatsiya to'lovini hisoblash uchun siz quyidagi amallarni bajarishingiz kerak:

1. Qo'llab-quvvatlovchi hujjatlarni to'plang:
   • hisobot davri uchun tegishli 3-NDFL deklaratsiyasi;
   • Daromad hisoboti (2-NDFL):
   • nusxalari:
     • pasportlar;
     • nikoh guvohnomalari (agar mulk umumiy bo'lsa);
     • ipoteka shartnomasi;
     • oldi-sotdi shartnomalari;
     • ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalar;
   • To'lovlar to'g'risidagi bank hisobotining asl nusxasi:
     • asosiy;
     • foiz;
     • to'lov uchun cheklar;
   • aktsiyalarni bo'lish uchun asl ariza.
2. Hujjatlar to'plami bilan birga soliq idorasiga ariza topshiring:
   • shaxsan tashrif buyurib:
     • federal soliq xizmatining filiallari;
     • ko'p funktsiyali markaz;
   • davlat xizmatlari portali orqali;
   • qo'shimchalar tavsifi bilan pochta orqali.
3. Tekshirish tugashi haqida xabarni kuting:
   • uch oygacha davom etadi;
   • qaror qabul qilingandan keyin o‘n kun ichida ariza beruvchiga bildirishnoma yuboriladi.
4. To'lovni qaytarish so'rovini yuboring:
   • bir oy ichida hisob raqamiga o'tkaziladi (lekin tekshirish tugashidan oldin emas).

Maslahat: hujjatlarning to'liq to'plami ob'ektga faqat dastlabki aloqada bo'lishi kerak. Agar qaytarish qismlarga bo'lingan bo'lsa, egalik huquqini qo'shimcha ravishda tasdiqlash shart emas.

Ish beruvchi orqali qanday murojaat qilish kerak

To'lovni qaytarish uchun yana bir variant mavjud. Agar xabarnoma bo'lsa soliq ish beruvchisi ishchidan shaxsiy daromad solig'ini ushlab qolishni to'xtatadi. Shunday qilib, shaxs xizmat ko'rsatish joyida kerakli miqdorni oladi.

Siz buni shunday qilishingiz mumkin:

1. Hujjatlarni yig'ing (yuqorida tavsiflangan) va yuboring soliq organi bildirishnoma so'rovi bilan birga.
2. Tekshirgandan so'ng, bo'limda to'lanadigan chegirma to'g'risidagi hujjatni oling.
3. Uni ish joyida taqdim eting (to'liq bo'lmagan ishchilar uchun - barcha ish beruvchilarga).
4. Soliqlarni yig'ish to'xtatiladi:
   • hisobot davri tugagunga qadar;
   • qaytarilgan summa tugamaguncha.

Maslahat: agar ish beruvchining to'liq summani to'lash uchun vaqti bo'lmasa, keyingi yil soliq idorasiga qoldiq uchun ariza berishingiz mumkin.

Hurmatli kitobxonlar!

Biz odatiy echimlarni tasvirlaymiz huquqiy masalalar, lekin har bir holat o'ziga xosdir va individual yuridik yordam talab qiladi.

Muammoni tezda hal qilish uchun biz bilan bog'lanishingizni tavsiya qilamiz saytimizning malakali yuristlari.

2018 yildagi o'zgarishlar

2018 yildagi o'zgarishlar keyinroq e'lon qilinadi. Bu haqda saytimizdagi yangiliklardan bilib olishingiz mumkin. Ushbu maqolada ma'lumotlar ham yangilanadi.

Mutaxassislarimiz sizni ishonchli ma'lumot bilan ta'minlash uchun qonunchilikdagi barcha o'zgarishlarni kuzatib boradi.

Saytni belgilang va bizning yangilanishlarimizga obuna bo'ling!

Mulk solig'i chegirmalari haqida videoni tomosha qiling

Oxirgi yangilangan 2019 yil mart

Kvartiraning, turar-joy binosining, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ostidagi er uchastkasining yangi qurilgan har qanday egasi mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olishga intiladi. Uning mohiyati uy-joy sotib olish xarajatlarini ilgari to'langan soliqlar hisobidan qoplashdir. Boshqacha aytganda, fuqaro tomonidan byudjetga o'tkazilgan soliqlar summasi qaytarib olinishi mumkin.

Qanday mol-mulkni chegirib tashlash mumkin?

Qonunda ko'chmas mulk turlari aniq belgilab qo'yilgan, ularni sotib olishda chegirmaga yo'l qo'yiladi:

• ko'p qavatli uylardagi kvartiralar;
• qurilayotgan uylardagi kvartiralar - umumiy qurilish;
• turar-joy binosi (dacha, villa, qishloq uyi, bog 'uyi va turar-joy uchun mo'ljallangan boshqa binolar);
• qurilishi tugallanmagan turar-joy binosi;
• kvartirada yoki uyda izolyatsiya qilingan xona;
• Dala hovli, sotib olingan uy ostida. Bunday erlar quyidagi turdagi bo'lishi kerak: yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun, shaxsiy uchun yordamchi xo'jalik va h.k. Masalan, qishloq xo'jaligi erlari yoki qurilish uchun sanoat ob'ektlari ushbu ro'yxatga kiritilmagan;
• yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun mo'ljallangan yalang'och maydon;
• ushbu turdagi ko'chmas mulkdagi ulushlar.

Chegirma uy sotib olayotganda ham, noldan qurish yoki qurilishni yakunlashda ham amalga oshiriladi.

Chegirma summasiga sotib olish yoki qurish uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlardan tashqari, uy-joy sotib olish, qurish va ta'mirlash, qurilish uchun er sotib olish va boshqalar uchun maqsadli kreditlar bo'yicha foizlar kiritilishi mumkin. (foizli chegirma deb ataladigan). Biroq, jarimalar, jarimalar, kechiktirilgan to'lovlar uchun jarimalar ushbu ro'yxatga kiritilmagan.

Alohida-alohida, ularda qurilgan (yoki keyinchalik qurilgan) turar-joy binolari bo'lmagan er uchastkalari mulkni chegirib tashlashdan foydalanishga imkon bermaydi.

Misol: 2014-yilda fuqaro yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun bo‘sh yer sotib olgan. Faqat 2018 yilda unga uy qurgan. Bu holatda, 2014 yildan boshlab, u chegirib tashlash huquqiga ega emas. Faqat 2018 yildan boshlab, u ushbu yerdagi uyga egalik huquqini tasdiqlagan holda foydalanishi mumkin. Shuningdek, yer uchun hujjatlarni taqdim etish va uni to'lash orqali.

Mulk solig'i chegirmalarini olish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan ko'chmas mulkka qo'shimcha talablar mavjud:

• rossiyada kvartira yoki uy topish;
• turar-joy maqsadi, ya'ni fuqarolarning yashashi uchun. Va agar, masalan, o'tkazilgan kvartira sotib olinsa noturarjoy binolari, keyin chegirmaga ruxsat berilmaydi.
• tijorat yo'nalishisiz, faqat shaxsiy-oilaviy foydalanish uchun.

Chegirma miqdoriga qanday xarajatlar kiritilishi mumkin?

Jadvalda mulk turiga qarab hisobga olinadigan xarajatlar ko'rsatilgan:

Yassi ob'ektning o'zi - kvartira, xona yoki kvartiraga bo'lgan huquqlar (qurilayotgan ko'p qavatli uyda); qurilish va pardozlash materiallari (agar ob'ekt pardozsiz bo'lsa); pardozlash ishlari, shu jumladan. loyiha-smeta hujjatlari.	Uy uy, shu jumladan qurilishi tugallanmagan; qurilish va pardozlash zaxiralari; uyni tugatish yoki tugatish / rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlar; aloqa xizmatlari.
Uy-joy qurilishi loyiha-smeta hujjatlari; qurilish materiallari; qurilish va pardozlash ishlari; kommunal tarmoqlarga ulanish xizmatlari.	Kreditlar (kreditlar) bo'yicha foizlar sotib olish (uy-joy, yer), shuningdek, qurilish, ta’mirlash uchun maqsadli kreditlar (ipoteka kreditlari) bo‘yicha bank (shartnoma) foizlari; Qurilish, uy-joy, er sotib olish uchun ilgari berilgan kreditlar (kreditlar) bo'yicha kreditlar (kreditlar) bo'yicha %.

Har bir turdagi xarajatlar to'lov hujjatlari bilan tasdiqlanishi kerak. bahsli fikrlar odatda kvartiralarni / uylarni tugatish va tugatish xarajatlarini tasdiqlashda paydo bo'ladi. Kvartirani tugatishsiz sotib olish shartnomasida turar-joy qo'pol holatda ekanligi va ta'mirlashga muhtojligi to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilishi kerak. Va tugallanmagan uyni sotib olayotganda - ob'ekt nuqsonli va siz qurilishni yakunlashingiz kerak.

2019 yilda mulkni chegirib tashlash miqdori qancha?

Mulk chegirmasining hajmi doimiy ravishda o'zgarib turadi (o'sish yo'nalishi bo'yicha). Bu inflyatsiya va narxlarning umumiy o'sishi bilan bog'liq.

Ustida Hozirgi holat(2018, 2019):

• kvartirani, erni sotib olayotganda mulkni chegirib tashlash hajmi. syujet, yashagan uyda, shuningdek, qurilish va ta'mirlash vaqtida 2 million rubl. Bu soliq solinadigan bazaning chegarasi. Qaytarilgan pul miqdori undan hisoblanadi. Ya'ni, byudjetdan maksimal 260 ming rublni qaytarishingiz mumkin. (2 million X 13%);
• kreditlar bo'yicha foizlar - 3 million rubl. (qaytarishingiz mumkin - 390 ming rubl), 2014 yilgacha kreditlar bo'yicha% cheklovlarsiz to'liq hisobga olingan.

Ushbu miqdorlar ma'lum bir muddat uchun (ish haqiga qarab) bir kishi sotib olish xarajatlarining (qurilish / ta'mirlash) 13% ni qaytarishi mumkinligini ko'rsatadi. Lekin belgilangan cheklovlardan ortiq emas.

Misol: 1,4 million rublga kvartira sotib olayotganda, fuqaro 182 ming rublni qaytarishi mumkin (xarajatlar miqdori x 13%).

Kvartirani sotib olishda soliq chegirmasi fuqaro to'lagan yoki to'laydigan shaxsiy daromad solig'i summalaridan amalga oshiriladi. Bu faqat 13% soliq stavkasini hisobga oladi.

Misol: 2017 yil uchun fuqaro 9%, 13%, 30%, 35% soliq stavkalari bo'yicha soliqqa tortiladigan daromad oldi va jami shaxsiy daromad solig'i 80 ming rubl miqdorida to'landi. Ulardan atigi 30 ming rubl 13% stavkada hisoblangan. Bu shuni anglatadiki, u faqat 30 ming rublni to'lashi mumkin.

Maslahat: qog'ozbozlik, ayniqsa, ko'chmas mulk qiymati haqida ehtiyot bo'lishingiz kerak. Sotuvchi (o'ziga 5 yildan kamroq vaqt davomida tegishli bo'lgan uy-joy sotilgan taqdirda) soliqni kamaytirish uchun shartnomada uy-joy narxini past baholashni so'rashi mumkin. Agar narx 2 million rubldan kam bo'lsa, u holda xaridor noqulay ahvolda. Bunday holda, IFTS shartnomadagi xarajatlardan chegirib tashlash huquqini beradi. Sotuvchining qo'shimcha cheklar, cheklar va boshqalar haqidagi va'dalari. muammoni hal qilishga yordam bermaydi. Soliq organlari faqat shartnomada ko'rsatilgan miqdorga amal qiladilar. Va agar 3-NDFL deklaratsiyasida boshqa raqamlar ko'rsatilgan bo'lsa, bu chegirmani rad etish uchun sabab bo'ladi.

Agar kvartiraning narxi 2 million rubldan ko'p yoki kamroq bo'lsa

• Ko'pincha uy-joy sotib olish / qurish uchun xarajatlar mulk chegarasidan oshib ketadi. chegirma. Keyin fuqaro qonunda nazarda tutilgan maksimal miqdorgacha hisob-kitob qilishga majbur bo'ladi.

Misol: Aytaylik, yozgi uy 5 million rublga sotib olinsa, chegirib tashlanadigan miqdor 260 ming rublni tashkil qiladi. (2 million x 13%). 3 milliondan oshganlar hisobga olinmaydi, ular shunchaki yonib ketadi. Xuddi shu chegirma 6 million rublga uy sotib olish uchun bo'lishi aniq. va 7 million rubl uchun. va hokazo.

• Agar chegirma bazasi maksimal chegaradan kam bo'lsa, egasi boshqa mulk uchun qo'shimcha chegirma olishi mumkin. Ushbu qo'shimcha uy-joy keyinroq sotib olinishi/qurilishi mumkin.

Misol: 2018 yilda 1,5 million rublga kvartira sotib olindi. Fuqaro 195 ming rubl miqdorida chegirma e'lon qildi. Keyingi yili xuddi shu fuqaro 3 000 000 rubllik turar-joy binosini sotib oladi. U, shuningdek, chegirma talab qilish huquqiga ega va 65 ming rubl oladi. (2 million (chegara) "-" 1 500 000 (birinchi chegirmadagi xarajatlar) \u003d 500 000 "X" 13%). Ammo shuni yodda tutingki, agar ko'chmas mulkni ikkinchi marta sotib olish paytida (masalan, 2,5 million rublgacha) maksimal chegirma miqdori qonun bilan oshirilgan bo'lsa, birinchi ariza berish paytida mavjud bo'lgan maksimal miqdor (bizning holatda, 2). million rubl) siz uchun qoladi. ).

Nisbatan kreditlar (kreditlar) bo'yicha foizlarni chegirib tashlashga bunday summalarni o'tkazishga yo'l qo'yilmaydi. Naqd pul oling chegirma faqat bitta mulkka nisbatan mumkin, qat'i nazar, xarajatlar maksimal xiyonatga yetganmi yoki yo'qmi.

Ipoteka (kredit) bilan, ham uy-joy, ham foizlar uchun mulk chegirmalariga ruxsat beriladi. Bu holda, umumiy maksimal hajmi soliq bazasi 5 000 000 rublga etadi. (ko'chmas mulk uchun 2 million + foiz uchun 3 million).

• 260 ming rubl- qo'ldagi pulning maksimal miqdori (ko'chmas mulkni sotib olish / qurish / ta'mirlash)
• 390 ming rubl- kreditlar/kreditlar bo'yicha foizlar

Natijada, 650 ming rubl pulni qaytarishingiz mumkin.

Quyidagi mablag'lar xarajatlarga kiritilmaydi:

• davlat yoki munitsipal qo'llab-quvvatlash dasturlari (onalik kapitali, subsidiyalar, grantlar, nafaqalar va boshqalar) doirasida olingan.
• er sotib olish yoki uy-joy sotib olish / qurish / ta'mirlash uchun ish beruvchi tomonidan sovg'a qilingan.

Misol: kvartiraning narxi 1 653 026 rublni tashkil etdi. shundan 453 026 ming rubl. onalik kapitali. Bunday holda, mulkni chegirib tashlash uchun xarajatlar miqdori 1,2 million (1 653 026 - 453 026) rublga teng bo'ladi.

Agar chegirma to'liq olinmasa, uni bir necha marta ishlata olamanmi?

Chegirma bir vaqtning o'zida yoki bosqichma-bosqich sotib olingan bir nechta ob'ektlarni sotib olishga nisbatan qo'llaniladi. Ammo sotib olish narxi (ma'lum bir egasidan) 2 million rublga yetguncha.

Bu 01/01/2014 yilgacha uy-joy/yer sotib olgan fuqarolarga taalluqli emas. O'sha paytda bu qoida amal qilmadi.

Kredit-kredit turidagi chegirma uchun qaytarib berish miqdori faqat bitta mulkka nisbatan tanlanishi mumkin.

Chegirma huquqini tasdiqlovchi hujjatlar

Mulkdan foydalanish uchun. chegirma, siz hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak. Muayyan ro'yxat hayotiy vaziyat turiga qarab belgilanadi. Jadvalda odatiy holatlar uchun hujjatlar to'plami ko'rsatilgan:

Hujjatning nomi	tekis xona	Aholi yashash joyi uy	Uy-joy qurilishi	Turar-joy binosida kvartiraning umumiy qurilishi	uy bilan yer	IZHS uchun yer	kvartirani ta'mirlash	Tugallanmagan uyni tugatish
uy-joy sotib olish shartnomasi	-	Ha	-	-	Ha	-	-	-
Kvartira sotib olish uchun shartnoma	Ha	-	-	-	-	-	Ha	-
Qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma	-	-	-	Ha	-	-	-	-
Umumiy qurilish ob'ektini topshirish akti	-	-	-	Ha	-	-	-	-
Davlat guvohnomasi mulkni ro'yxatdan o'tkazish (bundan buyon matnda SGRPS) yoki turar-joy binosi uchun davlat reestridan ko'chirma	-	Ha	-	-	-	-	-	-
SGRPS / kvartira, xona uchun davlat reestridan ko'chirma	Ha	-	-	-	-	-	Ha	-
SGRPS / er uchastkasi uchun davlat reestridan ko'chirma	-	-	-	-	Ha	Ha	-	-
Qurilish (pardozlash) materiallari yoki ishlarini sotib olish xarajatlari to'g'risidagi hujjatlar	-	-	Ha	-	-	-	Ha	Ha
Ko'chmas mulkni sotib olishni tasdiqlovchi moliyaviy hujjatlar	Ha	Ha	-	Ha	Ha	Ha	-	-
Energiya resurslari va kommunal tarmoqlarga ulanish uchun hujjatlar	-	-	-	-	-	-	Ha	Ha

Kredit (kredit) bo'yicha foizlarni to'lashda ko'rsatilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda quyidagi hujjatlar qo'shiladi:

• kredit (kredit) shartnomasi;
• kredit/kreditni to'lash jadvali;
• to'langan foizlar to'g'risidagi bank bayonoti;
• to'lov hujjatlari.

Chegirma olishning 2 usuli, chegirma uchun hujjatlar ro'yxati

IFTS orqali olingan chegirma - bir martalik chegirma

Naqd pul olish Kvartira, uy, er sotib olishda (uy-joy qurish va ta'mirlash) bir martalik chegirma deb ataladigan IFTS orqali chegirma. Keyingi yil boshlanishi bilan, sotib olish (qurilishni ro'yxatdan o'tkazish) sodir bo'lgan yildan keyin fuqaro soliq to'lashi mumkin. Federal soliq xizmatida 3-NDFL deklaratsiyasi. Deklaratsiyani o'zingiz to'ldirishingiz yoki uni to'ldirish uchun mutaxassislarga murojaat qilishingiz mumkin, shuningdek, hujjatlar to'plamini vakilga (prokent orqali) topshirishingiz mumkin.

Shunday qilib, IFTSga quyidagi (minimal talab qilinadigan) hujjatlar ro'yxati taqdim etilishi kerak:

• taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati bilan ro'yxatdan o'tish;
• chegirmani taqdim etish uchun ariza;
• 3-NDFL deklaratsiyasi, unda barcha hisob-kitoblar amalga oshiriladi va soliq organi fuqaroning shaxsiy hisobiga o'tkazishi kerak bo'lgan soliq miqdori ko'rsatilgan;
• Ish joyidan 2-NDFL sertifikati (barcha ishlardan);
• mulkka egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlar - davlat guvohnomasi. mulkni ro'yxatga olish / USRN dan ko'chirma, qabul qilish va topshirish dalolatnomasi (sotish-sotib olish shartnomasi uchun talab qilinmaydi), uy-joy uchun to'lovni tasdiqlovchi to'lov hujjatlari va kreditlar bo'yicha foizlar (kvitansiyalar, to'lov topshiriqlari, to'lov kvitansiyalari);
• pasport nusxasi;
• Deklaratsiyani tekshirgandan so'ng (3 oydan ko'p bo'lmagan) inspektsiya tekshirish natijasini (yozma yoki telefon orqali) xabar qiladi va to'lov tafsilotlarini ko'rsatgan holda chegirmani soliq to'lovchining hisob raqamiga qaytarish uchun IFTSga ariza berishni taklif qiladi. . 3 hafta ichida bunday ariza topshirilgandan so'ng, soliq summasi fuqaroning hisob raqamiga o'tkaziladi. To'lov uchun arizani asosiy hujjatlar to'plami bilan bir vaqtda topshirishga ruxsat beriladi.
• muayyan kundalik vaziyatga qarab, qo'shimcha hujjatlar taqdim etilishi mumkin (masalan, nikoh to'g'risidagi guvohnoma, er-xotinlar o'rtasidagi ulushni taqsimlash to'g'risidagi kelishuv va boshqalar);
• agar uy-joy uchun to'lov boshqa shaxsdan bo'lsa, to'lov hujjatlari (bu xaridor uchun to'lov amalga oshirilganligini ko'rsatadi) va bunday to'lovlarni amalga oshirish huquqiga ishonchnoma kerak bo'ladi.

Chegirma uchun soliq organiga murojaat qilish uchun hech qanday muddat yo'q. Ammo kechiktirilgan murojaat bilan, mulk sotib olingan yil uchun soliqni qaytarish har doim ham mumkin emas. Qonun hujjatlarida (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 78-moddasi 7-bandi) soliq to'langan kundan boshlab uch yildan kechiktirmay qaytarilishi mumkin. Ya'ni, soliq qaytariladigan davrlar (yillar) hujjatlar to'g'ridan-to'g'ri IFTSga taqdim etilgan yildan boshlab hisoblanadi.

Misol: fuqaro 2012 yilda kvartira sotib olgan bo'lsa, IFTSga dastlabki murojaat 2013 yilda amalga oshirilishi mumkin (uchun shaxsiy daromad solig'ini olish 2012 yil uchun). Biroq, fuqaro soliq xizmatiga faqat 2018 yilda chegirma uchun murojaat qilishga qaror qildi. Shunday qilib, soliqni 2015 yildan oldin, ya'ni 2015, 2016, 2017 yillar uchun qaytarish mumkin. - oldingi uch yil.

Misol: uy 2016 yilda sotib olingan, chegirma olish to'g'risida qaror 2018 yilda qabul qilingan. mulkni chegirib tashlash 2017 va 2016 yillarda amalga oshirilishi mumkin. Ilgari, buning iloji yo'q, chunki birinchi, eng erta, chegirma yili uy-joy sotib olish yilidir.

Maslahat: agar chegirma uchun ariza berishning dastlabki muddati o'tkazib yuborilgan bo'lsa, Federal Soliq xizmati inspektsiyasiga hujjatlarni topshirishda darhol barcha o'tkazib yuborilgan yillar uchun deklaratsiyalarni (ruxsat etilgan uch yillik muddat ichida) har bir yil uchun bitta deklaratsiyani taqdim eting, lekin ko'pi bilan emas. uch. Shunday qilib, siz mulkni chegirib tashlashni tezda amalga oshirishingiz mumkin.

Soliq idorasiga murojaat qilganda soliq chegirmasini qancha kutish kerak?

Shunday qilib, hujjatlar taqdim etilgandan so'ng, inspeksiya 3 oy ichida tekshiruv o'tkazishi mumkin. Natijaga ko'ra, chegirma berish yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Soliq qarori soliq to'lovchini xabardor qilishi kerak. Agar chegirma tasdiqlansa, u ariza va uning tafsilotlarini taqdim etadi bank hisob raqami. Maksimal 1 oy ichida (odatda 2 hafta ichida) pul mablag'lari fuqaroning hisob raqamiga o‘tkaziladi.

Ish beruvchidan chegirma olish - oylik chegirma olish

Ikkinchi usul bilan, ko'chmas mulkni sotib olish / qurish / ta'mirlash va hokazolar sodir bo'lgan yilda murojaat qilish mumkin. Shunga qaramay, fuqaro chegirmadan foydalanish huquqi to'g'risida xabar olish uchun IFTSga murojaat qiladi. Quyidagilar soliq organiga topshiriladi:

• topshirilgan hujjatlar reestri;
• Chegirma olish huquqini tasdiqlash so'rovi bilan ariza (Federal soliq xizmati inspektsiyasining tavsiya etilgan shakli bo'yicha to'ldirilgan);
• Chegirma olish huquqini asoslovchi hujjatlar (yuqoridagi jadvalga muvofiq).

3-NDFL deklaratsiyasi va 2-NDFL sertifikatlarini (birinchi variantda bo'lgani kabi) taqdim etish shart emas.

Agar ijobiy javob olinsa, fuqaro ish joyida quyidagilarni ta'minlaydi:

• kelgusida hisoblangan ish haqidan shaxsiy daromad solig'i summalarini qaytarish to'g'risidagi ariza (daromad solig'i ushlanmaganligi to'g'risida);
• soliq organiga xabarnoma.

Ish beruvchi allaqachon joriy yilda to'lashi mumkin ish haqi to'liq hajmda (shaxsiy daromad solig'ini ushlab turmagan holda). Va 3-NDFL deklaratsiyasi soliq idorasiga topshirilganda, bunday chegirma faqat yil davomida ushlab qolingan soliqning umumiy miqdori bo'yicha keyingi yil olinishi mumkin. Chegirma olishning birlashtirilgan variantlari, ruxsat berilgan bo'lsa ham, odatda xatolar va keraksiz muammolarga olib keladi.

Agar bir yil ichida chegirma to'liq olinmasa, unda olingan qoldiq keyingi yilga o'tkaziladi va shunga o'xshash chegirma oxirgi rublgacha amalga oshiriladi. Shu bilan birga, har yili fuqaro murojaat qilish uchun yuqoridagi tartibni bajarishi shart. O'tkazish qoldig'ini olgandan so'ng, tasdiqlovchi hujjatlarni ushlab qolish talab qilinmaydi. Faqat deklaratsiya va bayonot talab qilinadi.

Chegirma ko‘chmas mulkka egalik huquqi ro‘yxatga olingan yilda (agar o‘z vaqtida qo‘llanilgan bo‘lsa) to‘langan daromad solig‘idan ilgari emas, pensionerlar bundan mustasno. Ikkinchisi kelishuvga qadar 3 yil vaqt olishi mumkin.

Maslahat: agar fuqaro bir necha joyda ishlayotgan bo'lsa, unda IFTSga chegirma olish uchun ariza berish tavsiya etiladi, chunki hisobot yili uchun ish beruvchilardan biridan chegirma olayotganda, tanlanmagan shaxsiy daromad solig'i bo'ladi va siz buni amalga oshirishingiz kerak bo'ladi. balansni olish uchun IFTSga qo'shimcha ravishda murojaat qiling. Bu kelgusi davrlarga o'tkaziladigan balansni hisoblashni murakkablashtiradi va fuqaro uchun oddiygina qulay emas.

Mulk chegirmasini olish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Byudjetdan deklaratsiya sifatida olingan mulkni chegirish - Federal Soliq xizmati orqali			Ish beruvchidan olingan mulkiy chegirma
Uy-joy sotib olish, qurish yoki ta'mirlash, er sotib olish (shartnomalar tuzish, hujjatlashtirish xarajatlar davlat ro'yxatidan o'tkazish mulk huquqi va boshqalar)			Ko'chmas mulkni sotib olish, qurish yoki ta'mirlash (shartnomalar tuzish, xarajatlarni hujjatlashtirish, huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish va boshqalar).
to'ldirish soliq deklaratsiyasi Jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i - 3 (sotib olish, qurish yoki ta'mirlash yilidan keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab) va ko'chmas mulkni sotib olish, qurish yoki ta'mirlash bo'yicha hujjatlar nusxalarini tayyorlash.			Chegirma uchun hujjatlar nusxalarini tayyorlash
Hujjatlar to'plamini yil davomida istalgan vaqtda fuqaroning yashash joyidagi hududiy IFTSga topshirish. Hujjatlar shaxsan pasport ko'rsatilganda yoki vakolatli vakil orqali (notarial tasdiqlangan ishonchnoma bo'yicha) topshiriladi. Hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi: deklaratsiyaning ikki nusxasi 3 shaxsiy daromad solig'i soliqni qaytarish uchun ariza Yordam 2-NDFL pasport ularning tavsifi bilan chegirmani tasdiqlovchi hujjatlar Hujjatlar nusxalarda taqdim etiladi, inspektorning iltimosiga binoan taqdim etish uchun asl nusxalari bo'lishi kerak.			Yashash joyidagi IFTSda vakolatxona: mulk huquqi uchun arizalar. chegirma chegirmani tasdiqlovchi hujjatlar. Hujjatlar shaxsan yoki vakil orqali nusxalarda topshiriladi (inspektor talab qilgan taqdirda asl nusxalari ham nusxalarini tasdiqlashi shart). Ariza 2 nusxada topshiriladi, chegirma hujjatlariga inventar ilova qilinadi.
Federal soliq xizmati inspektori soliq to'lovchining nusxasida (inventarizatsiya va ariza) va deklaratsiyada hujjatlarni tekshirish uchun qabul qilinganligi to'g'risida belgi (sana bilan) qo'yadi.			Soliq to'lovchining nusxasiga (inventar, ariza, deklaratsiya) inspektor hujjatlarni tekshirish uchun qabul qilinganligi to'g'risida belgi (sana ko'rsatilgan) qo'yadi.
Mulkni chegirib tashlashning haqiqiyligini tekshirish (stol tekshiruvi) 3 oy ichida amalga oshiriladi.			Arizani 30 kun ichida topshirgandan so'ng, IFTS quyidagi xabarnomani chiqaradi: ko'chmas mulkni sotib olish uchun xarajatlar miqdori; xarajatlar turi; korxona tafsilotlari, bunday chegirma ishlatila boshlangan yil. Xabarnoma 1 ish beruvchiga beriladi va faqat 1 yil ichida xodim uchun soliq chegirmalarini amalga oshirish uchun ruxsatnoma hisoblanadi.
Chegirma olish huquqini tasdiqlash (yozma yoki telefon orqali) va pul mablag'larini fuqaroga o'tkazish	mulkni berishni rad etish. chegirma (rad etish to'g'risida qaror)		Xabarnoma va chegirma to'g'risidagi ariza ish beruvchiga taqdim etiladi, u joriy yilda ushlab qolingan shaxsiy daromad solig'i summasini qaytaradi va joriy yil oxirigacha soliqni ushlab turmaydi.	mulkni tasdiqlashni rad etish. chegirma (rad etish to'g'risida qaror)
	Rad etish ustidan yuqori soliq organiga yoki sudga shikoyat qilish			Yuqori soliq organiga rad etish to'g'risida shikoyat qilish

Soliq organlari mol-mulkni chegirib tashlashni qanday asosda rad etishlari mumkin?

Soliq inspektsiyasi kvartirani, xonani, uyni sotib olayotganda mol-mulk solig'ini chegirmalardan voz kechishi mumkin. stol tekshiruvi, agar u topsa, mumkin:

• deklaratsiya va tasdiqlovchi hujjatlardagi ziddiyatli ma'lumotlar, noto'g'ri hisoblash (hisob-kitoblardagi matematik xatolar);
• taqdim etilgan hujjatlarga ko'ra, mulkni chegirib tashlashni qo'llash uchun hech qanday asos yo'q (masalan, fuqaro chegirma huquqidan allaqachon foydalangan va undan chegirib tashlash 2 million rublga etgan xarajatlarning maksimal miqdori yoki er uchastkasi. yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun emas, balki sotib olingan va hokazo);
• shaxsiy daromad solig'i bo'yicha 3 deklaratsiyani noto'g'ri tuzish, chegirmaning qonuniyligini tasdiqlovchi hujjatlar (yoki hujjatlarning bir qismi) yo'qligi, shuningdek, ularning huquqiy nochorligi;
• agar uy-joy ish beruvchining mablag'lari hisobidan xodimning nomiga sotib olingan bo'lsa;
• agar oldi-sotdi shartnomasi qarindoshlar (bir-biriga qaram bo'lgan shaxslar) - bolalar (to'liq va yarim), ota-onalar, turmush o'rtoqlar, nevaralar, bobo-buvilar o'rtasida tuzilgan bo'lsa;
• shuningdek, xizmatda bo'ysunuvchi fuqarolar o'rtasida bitim tuzilganda;
• agar kvartira to'liq davlat mablag'lari hisobidan sotib olingan bo'lsa. dastur " harbiy ipoteka"," yosh oila dasturi "va boshqalar.
• kvartirani sotib olishga sarflangan o'z mablag'lari miqdoridan, shaklida olingan mablag'lar onalik kapitali, subsidiyalar, nafaqalar va boshqalar;
• ob'ektlar chegirma dasturiga kirmaydi (masalan, ko'p qavatli uydagi noturar joy sotib olinadi).

Bola uchun mulk solig'i chegirmalarini olish

Bitim tuzishda ota-onalar (farzand asrab oluvchilar, vasiylar, homiylar) voyaga etmaganlar nomidan ish yuritadilar, ular soliqni tasarruf etish huquqidan ham foydalanishlari mumkin. bolani chegirib tashlash.

Bunday vaziyatlarda chegirmaga rahbarlik qilishi kerak bo'lgan ba'zi talablar mavjud:

• bolaning yoshi 18 yoshdan oshmasligi kerak;
• bola uchun chegirma olishga qaror qilgan ota-ona, agar u ilgari o'zi uchun chegirma olmagan bo'lsa, buni qilishga haqli;
• bolaning nomiga ko'chmas mulkni (ulushni) olishda to'lov ota-onaning o'z mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi.

Vaziyat 1: Uy bolaning nomiga sotib olinadi. Naqd pul olgandan keyin chegirma, IFTSga standart hujjatlar to'plami, shuningdek, bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi taqdim etiladi. To'lov hujjatlarini qayta ishlashda ehtiyot bo'ling. Ular bola uchun chegirma olgan shaxsni aniq belgilashlari kerak.

Vaziyat 2: Ko'chmas mulk umumiy ulushli mulkka, ota-onadan birining va bolaning (bolalar) nomiga sotib olinadi. Ota-ona chegirmadan o'zi uchun foydalanishi yoki bola uchun chegirma olishi mumkin.

Misol: Bir fuqaro 3 million rublga kvartira sotib oldi. va uni o'zi va ikki farzandi uchun har birining 1/3 qismi uchun teng ulushlarda chiqardi. Fuqaro 260 ming rubl miqdorida, ya'ni barcha aktsiyadorlar uchun chegirma olishi mumkin. Shundan so'ng, fuqaro chegirmadan to'liq foydalangan deb hisoblanadi, bolalar kelgusi davrlar uchun chegirma olish huquqini saqlab qoladilar. Shu bilan birga, bolalar uchun chegirma uchun bitimda ishtirok etmayotgan ikkinchi turmush o'rtog'ining roziligi talab qilinmaydi.

Vaziyat 3 Javob: Mulk turmush o'rtoqlar va bolalar (bolalar) uchun olinadi. Bolalar uchun chegirmani turmush o'rtog'i yoki ikkalasi ham bir vaqtning o'zida olishlari mumkin.

Misol: turmush o'rtoqlar va ikkita bola uchun 4 000 000 rublga teng ulushlarda (har biri ¼) turar-joy binosi sotib olindi. Turmush o'rtoqlardan biri o'zi va ikki farzandi uchun chegirma olishi mumkin, ya'ni umumiy chegirmaning ¾ qismi - 195 000 rubl. (2 million rubl / 4 X 3 X 13%). Yoki har bir turmush o'rtog'i chegirmaning umumiy miqdorining 2/4 qismini olishi mumkin. Shunday qilib, bir bolaning ulushi bir turmush o'rtog'i tomonidan, ikkinchisi esa boshqasi tomonidan amalga oshiriladi. Standart hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, bolalar uchun tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalar va er-xotinlar o'rtasida bolalarning ulushlarini o'zaro taqsimlash to'g'risidagi kelishuvni taqdim etish kerak.

Vaziyat 4: Uy-joy ota-ona (lar), bola (bolalar) va uchinchi shaxslar uchun sotib olinadi. Aslida, bu holat 2 va 3 holatlardan hech qanday o'ziga xoslik bilan farq qilmaydi. Shuning uchun bu ishni tasvirlashda hech qanday donolik talab qilinmaydi. Faqat shuni tushuntirish kerakki, bunday bitimni amalga oshirishda uchinchi tomonning roziligi va boshqa ruxsatnomalari talab qilinmaydi.

Ota-ona tomonidan bola uchun chegirma qo'llanilgandan so'ng (uning kattaligidan qat'i nazar), bola kelajakda o'sha vaqtda belgilanadigan miqdorda mulkiy chegirma olish huquqini yo'qotmaydi. Bola uchun chegirmani qo'llash, go'yo ota-onaning chegirmaga bo'lgan huquqini amalga oshirishni nazarda tutadi.

Ota-onalarning har biri turli xil operatsiyalar bo'yicha bir xil bola uchun chegirma olishlari mumkin. Boshqacha aytganda, bitta bola uchun ikki marta chegirma olish joizdir.

Pensionerlar uchun mulk solig'i chegirmalari

Pensionerlar tomonidan kvartira (er, uy va h.k.) sotib olish uchun soliq imtiyozlari, istisno tariqasida, mol-mulk sotib olingan yilga qadar oldingi uch yil uchun soliqni qaytarish imkoniyatini nazarda tutadi.

Misol: nafaqaxo'r 2018 yilda kvartira sotib oldi, keyin chegirma 2017, 2016, 2015 yillarga o'tkaziladi. Shunday qilib, 2019 yilda IFTS bilan bog'lanish orqali, nafaqaxo'rning daromadi bor yoki yo'qligidan qat'i nazar, chegirma 2018, 2017, 2016 va 2015 yillar uchun olinishi mumkin.

Misol: fuqaro 2005 yildan beri nafaqaga chiqqan, pensiyadan tashqari boshqa daromadga ega bo'lmagan (soliqsiz). 2017 yilda u kvartira sotib oldi. 2019 yilda u 2018, 2017, 2016, 2015 yillarda soliqni qaytarishni talab qilishi mumkin. Fuqaro nafaqaga chiqqan yildan oldingi davrlarni aniqlash noto'g'ri. Ya'ni, 2005 yildan 2003 yilgacha bo'lgan oldingi davrni hisobga oling. bu taqiqlangan.

Agar nafaqaxo'r o'z vaqtida chegirma uchun ariza bermagan bo'lsa, oldingi uch yil o'tkazish qoldig'i soliq organiga murojaat qilgan yildan boshlab hisoblanadi.

Fuqaro ko'chmas mulkni sotib olgan va uni to'liq ishlatmasdan (balansni o'tkazish bilan) chegirma olish uchun INFSga murojaat qilgan holatlar mavjud. Keyinchalik, fuqaro nafaqaga chiqadi va u oldingi uch yil uchun soliqni qaytarish huquqiga ega.

Misol: fuqaro 2017 yilda kvartira sotib olgan. 2018 yilda u soliq xizmatiga hujjatlarni taqdim etdi va chegirmaning bir qismini oldi. 2018 yilda ham nafaqaga chiqqan. 2019 yilda u chegirma qoldig'i uchun yana bir ariza topshiradi va nafaqaxo'rning oldingi yillar uchun soliqni qaytarish huquqidan foydalanadi, ya'ni 2018, 2016 va 2015 yillar uchun (2017 yil uchun chegirma allaqachon olingan).

"Pensiya" ajratmalarini olish uchun soliq to'lovchining ishlashi yoki ishlamasligi muhim emas, har qanday holatda ham huquq mavjud.

Pensiya oluvchiga standart hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda pensiya holati to'g'risidagi hujjatning nusxasi (pensiya guvohnomasi / pensiya jamg'armasi guvohnomasi) kerak.

Kvartira ulushini sotib olishda soliq imtiyozlari

Soliq chegirmasi nafaqat ko'chmas mulkning 100% egasi uchun, balki bunday ko'chmas mulkdagi ulush egalari uchun ham yuzaga keladi. Qoidaga ko'ra, aktsiyadorlar turmush o'rtoqlar yoki yaqin qarindoshlardir, lekin uchinchi shaxslar ham bo'lishi mumkin.

Soliq qo'llashning eng keng tarqalgan holatlari. aktsiyalarga nisbatan chegirib tashlanadigan er-xotinlar yoki ota-onalar va ularning farzandlarining mol-mulkidagi birgalikdagi ishtiroki.

Ko'chmas mulkdagi ulush egasi (odatda kasr yoki foiz sifatida ifodalanadi) uning ulushining hajmiga bog'liq emas. Mulkdagi ulushingizni sotib olish uchun xarajatlarning haqiqiy miqdori, shuningdek, chegirma miqdorini belgilaydi. Ya'ni, 2 million bosqich 01/01/2014gacha bo'lgani kabi ob'ektga emas, balki ma'lum bir xaridorga bog'langan. Ma'lum bo'lishicha, 2 million rubl uchun. ko'chmas mulkning umumiy qiymati imkon bergan taqdirda, harajatlarni bitta ob'ektdagi har qanday miqdordagi aktsiyadorlar talab qilishi mumkin.

Misol: kvartira ikki kishi tomonidan teng ulushlarda (1/2) sotib olingan. Kvartiraning umumiy qiymati 4 million rublni tashkil qiladi. Shunga ko'ra, har bir aktsiyador 2 000 000 rublni chegirib tashlash uchun qabul qilish huquqiga ega. O'tgan yillarda har bir aktsiyador 1 million rubl olishi mumkin edi, chunki 1 ob'ektdan jami 2 million rubl olish mumkin edi. va bu miqdor aktsiyadorlar o'rtasida ularning aktsiyalari hajmiga mutanosib ravishda taqsimlangan.

Ammo agar ko'chmas mulkning qiymati belgilangan maksimal miqdordan (2 million rubl) kam bo'lsa, hech qanday savol tug'ilmasligi kerak.

Misol: uchta fuqaro teng ulushlarda (1/3) 1,5 million rubllik yozgi uy sotib oladi. Mulk ishtirokchilarining har biri 500 000 rubl miqdorida chegirma olish huquqiga ega. (1500 000 X 1/3).

Bitta xaridor tomonidan mehmonxona ulushini sotib olayotganda, chegirma bilan bog'liq qiyinchiliklar bo'lmaydi va bir vaqtning o'zida bir nechta odam (er-xotin emas) bitimda qatnashganda, quyidagi holatlar yuzaga keladi:

Turmush o'rtoqlar uchun soliq imtiyozlarini olish xususiyatlari

Ikkita tur mavjud umumiy mulk turmush o'rtoqlar.

• Umumiy qo'shma mulk, uy-joy, er bir vaqtning o'zida turmush o'rtoqlardan birining yoki ikkitasining nomiga, lekin mulkdagi ulushlarni aniqlamasdan sotib olinadi.
• Umumiy umumiy mulk, agar har ikkala turmush o'rtog'i ham sotib olingandan so'ng o'zaro ulushlarni aniq taqsimlangan hujjatlarda paydo bo'lsa.

Umumiy qo'shma mulk bilan

Birgalikda ko'chmas mulkni sotib olayotganda, deyarli hech qanday munozarali va qiyin masalalar mavjud emas.

Shunday qilib, bitimda turmush o'rtoqlardan biri yoki ikkalasi ham ishtirok etishi mumkin. Har holda, ularning ko'chmas mulkdagi ulushlari teng (qonunga ko'ra), ya'ni har birining 50 foizidan iborat deb hisoblanadi. Chegirma uchun hujjatlar ham standart hisoblanadi. Biroq, ba'zida qo'shimcha ravishda talab qilinadi:

• nikoh to'g'risida guvohnoma;
• er-xotinning ulushni taqsimlash to'g'risidagi kelishuvi.

Vaziyat 1: Agar uy-joy turmush o'rtoqlardan biri tomonidan sotib olingan bo'lsa, u ham sotib olish hujjatlarida, ham to'lov uchun hujjatlarda ko'rsatiladi. Chegirma huquqini faqat uning nomidan bitim tuzilgan turmush o'rtog'i olishi mumkin. Bunday holda, nikoh to'g'risidagi guvohnomani taqdim etish va turmush o'rtoqlar o'rtasida chegirmani taqsimlash to'g'risidagi kelishuv talab qilinmaydi.

Vaziyat 2: Agar ko'chmas mulk hujjatlari turmush o'rtoqlardan biriga berilgan bo'lsa va shartnoma bo'yicha to'lov kimning nomidan amalga oshirilganligi muhim bo'lmasa, siz sarflangan xarajatlar miqdoriga qarab (to'lov hujjatlari bilan tasdiqlangan) yoki chegirma olishingiz mumkin. turmush o'rtoqlar o'rtasidagi kelishuv (shu jumladan, chegirmaning 100 foizini mulk hujjatlarida ismi ko'rsatilmagan turmush o'rtog'i olishi mumkin). IFTSda siz ham nikoh guvohnomasini, ham kelishuvni topshirishingiz kerak.

Vaziyat 3: Uy-joy sotib olish shartnomasida turmush o'rtoqlarning ikkalasi ham ko'rinadi, to'lov uchun hujjatlar ikkalasidan ham, turmush o'rtoqlardan biridan ham beriladi. Nikoh to'g'risidagi guvohnoma va kelishuv IFTS uchun hujjatlar to'plamiga kiritilishi kerak.

Vaziyat 4: Mulk nikoh paytida turmush o'rtoqlardan birining nomiga olingan, to'lov hujjatlari ham ushbu turmush o'rtog'i nomidan. Agar uy-joy sotib olish uchun mablag 'bo'lmasa umumiy mulk(masalan, turmush o'rtoqlardan biriga berilgan yoki unga meros bo'lib qolgan), keyin ikkinchi turmush o'rtog'i (mulk hujjatlarida ko'rinmaydigan) chegirib tashlash huquqiga ega emas, chunki bunday mulk umumiy mulk sifatida tan olinmaydi. Amalda, soliq organi uchun turmush o'rtoqlarning moliyaviy manbasini aniqlash qiyin, agar bu holatlar uy-joy sotib olish shartnomasida aniq ko'rsatilmagan bo'lsa yoki IFTSga boshqacha tarzda xabar berilmasa. Shuning uchun soliq organlari bunday operatsiyani to'g'ri kvalifikatsiya qila olmaydi va agar tegishli bayonotlar va kelishuvlar mavjud bo'lsa, turmush o'rtoqlar o'rtasidagi chegirma belgilangan qoidalarga zid ravishda ularning xohishiga ko'ra taqsimlanishi mumkin.

Turmush o'rtoqlar o'rtasida chegirma qanday taqsimlanadi?

Taqsimlash chegirmani iloji boricha amalga oshirish uchun amalga oshiriladi. Qisqa vaqt va turmush o'rtoqlar uchun ko'proq foydali.

Agar uy-joyning umumiy miqdori 2 million rublga teng yoki undan kam bo'lsa . Keyin taqsimlash mumkin (50/50; 70/30; 90/10 va boshqalar). Shu bilan birga, har bir turmush o'rtog'i o'z huquqini boshqa ob'ektlardan to'liq chegaragacha qo'llashi mumkin.

Uy-joy narxi 2 million rubldan oshadi. Agar tranzaksiya narxi imkon bersa, har bir surpug to'liq chegirma olishi mumkin (har biri 2 million).

Umumiy egalik bilan

Mulkga umumiy mulkka ega bo'lgan turmush o'rtoqlar tomonidan chegirma olish tegishli ravishda amalga oshiriladi umumiy qoidalar aktsiyadorlar uchun chegirmani qo'llash. Ya'ni, turmush o'rtoqlardan biri boshqa turmush o'rtog'ining ulushiga nisbatan chegirib tashlash huquqidan foydalana olmaydi.

Qonunga ko'ra, turmush o'rtoqlar tomonidan mol-mulkni ulushlarda sotib olish notarius tomonidan tasdiqlangan nikoh shartnomasi tuzilganda ham, usiz ham mumkin. Ko'pincha, bitimlar turmush o'rtoqlarning ulushlarini o'zaro va keyingi muvaffaqiyatli davlat o'rtasida taqsimlash bilan uy-joy sotish bo'yicha shartnomalar tuzish orqali amalga oshiriladi. nikoh shartnomasisiz ro'yxatga olish (reestrda). Bundan tashqari, bunday hujjatlar qabul qilinadi soliq xizmati, va kerakli chegirma muammosiz beriladi. Bunday holatlar turmush o'rtoqlarning ulushlari nafaqat teng (50/50), balki turli o'lchamlarga (10/90, 65/35 va boshqalar) ega bo'lganda ham mumkin.

Ammo shunga o'xshash vaziyatda chegirma rad etilsa, hayron bo'lmang. Rad etishni rad etishning yagona yo'li - sud.

Bunday bitimni tuzishning eng shubhasiz varianti: ko'chmas mulkni sotish shartnomasida er-xotinlar o'zaro ulushlarni taqsimlash shartini belgilashlari mumkin, bu shartnomada bu ularning nikoh shartnomasi ekanligini alohida ko'rsatib beradi. Ya'ni, nikoh shartnomasining elementlarini sotib olish shartnomasiga kiriting. Biroq, bunday shartnoma notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Oxirgi yangilangan 2019 yil mart

Misol:

Misol:

Misol:

Misol:

2014 yil 1 yanvardan kuchga kirgan 2013 yil 23 iyuldagi 212-FZ-sonli Federal qonuni uy-joy sotib olish (yoki qurish) uchun mol-mulk solig'i chegirmasini berish tartibiga sezilarli o'zgarishlar kiritdi va yer uchastkalari. Ushbu maqolada biz asosiy yangiliklarni ko'rib chiqamiz, shuningdek, bu o'zgarishlar kimga ta'sir qiladi va kimga ta'sir qilmaydi.

Bir nechta mulk uchun soliq imtiyozlaridan foydalanish

2014 yilgacha Soliq kodeksida kvartira / uy / er sotib olayotganda soliq chegirmasi inson hayotida faqat bir marta olinishi mumkinligi haqida cheklov mavjud edi. Shu bilan birga, uy-joy qancha miqdorda sotib olinganligi va chegirma qanday miqdorda ishlatilganligi muhim emas edi. Uni yana olishning iloji yo'q edi. Misol uchun, agar fuqaro 2005 yilda kvartirada ulushni 100 ming rublga sotib olgan bo'lsa. va undan chegirma oldi (13 ming rubl qaytardi), keyin u yana bir chegirma uchun ariza bera olmadi.

Soliq kodeksining yangi tahririda ushbu cheklov o'zgartirildi: endi, agar chegirma maksimal miqdorda (ya'ni, 2 million rubldan kam miqdordan) olinmasa, uning qoldig'i boshqa uy-joy sotib olayotganda olinishi mumkin. ob'ektlar (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 3-bandining 2-bandi 1-bandi).

Biroq, o'tmishda to'liq chegirma olmaganlar (2 million rubldan kam miqdordan) xursand bo'lishga shoshilmaslik kerak. Afsuski, boshqa uy sotib olayotganda chegirmaning qolgan qismini olish mumkin bo'lmaydi. Buning sababi, yangi qoidalar faqat 2014 yil 1 yanvardan keyin paydo bo'lgan huquqiy munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi. Agar siz 2014 yil 1 yanvargacha sotib olingan uy-joy uchun chegirmadan foydalangan bo'lsangiz, unda eski qoidalar sizga tegishli - siz chegirmadan hayotingizda faqat bir marta foydalanishingiz mumkin (aniqrog'i, siz allaqachon foydalangansiz) (Federal soliq xizmati maktubi). Rossiya № BS-4-11 / [elektron pochta himoyalangan] 2013 yil 18 sentyabr, Rossiya Moliya vazirligining 2016 yil 26 iyuldagi 03-04-05 / 43559-sonli xatlari, 2015 yil 13 martdagi 03-04-05 / 13501-son, 2015 yil 10 fevraldagi No. 03-04-05 / 5616, 2-b. 212-FZ-son Qonunining 2-moddasi).

Vaziyatni yaxshiroq tushunish uchun bir nechta misollarni ko'rib chiqaylik:

Misol: 2006 yilda Dostoevskiy F.M. 500 000 rubllik kvartira sotib oldi va undan soliq imtiyozini oldi (65 ming rubl miqdorida daromad solig'i qaytarildi). 2018 yil yanvar oyida fuqaro Dostoevskiy 3 000 000 rublga yangi kvartira sotib oldi va qonunga kiritilgan o'zgartirishlar haqida o'qib chiqib, u chegirmaning qolgan qismini 1500 ming rubl miqdorida olishni xohladi. yangi xarid. uchun chegirmada yangi kvartira Dostoevskiy rad etildi, chunki u 2014 yilgacha sotib olingan uy-joy uchun chegirmadan foydalangan.

Misol: 2017 yil yanvar oyida Pushkin A.S. 1 500 000 rubllik kvartira sotib oldi va 2017 yil fevral oyida Pushkin A.S. 1 000 000 rublga ikkinchi kvartira sotib oldi. Ikkala kvartira 2014 yil 1 yanvardan keyin sotib olinganligi sababli, Pushkin A.S. birinchi kvartiradan 1 500 000 rubl miqdorida chegirma olish (195 ming rubl qaytarilishi kerak) va ikkinchi kvartiradan 500 000 rubl miqdorida qo'shimcha chegirma olish (65 ming rubl qaytarilishi kerak) mumkin bo'ladi.

Biroq, ushbu qoida ipoteka foizlarini chegirib tashlashga taalluqli emasligini unutmang. Shunday qilib, kreditga yangi uy sotib olayotganda ipoteka foizlari bo'yicha soliq imtiyozini olishingiz mumkin, agar siz ilgari boshqa uy sotib olayotganda asosiy chegirma olgan bo'lsangiz (2014 yil 1 yanvargacha olingan) (bu imkoniyat haqida batafsil ma'lumotni maqolamizda o'qishingiz mumkin - Ipoteka foizlarini chegirib olish uchun yangi imkoniyat).

Misol: 2014 yilda Solodov A.V. uchun 1,7 million rubllik kvartira sotib oldi o'z mablag'lari va soliq imtiyozini oldi. 2018 yilda Solodov A.V. 6 million rublga kvartira sotib oldi, shu bilan birga u 4 million rublni ipoteka sifatida oldi. Ilgari Solodov A.V. allaqachon kvartirani sotib olayotganda chegirma olgan, lekin chegirmaning butun miqdori uchun emas, u ipoteka foizlari va oldingi kvartira uchun asosiy chegirmaning qoldig'i uchun chegirma olishi mumkin (2 million rubl - 1,7 million = 300 ming rubl).

Shu bilan birga, quyidagi jihatga e'tibor qaratish lozim: qonundagi o'zgarishlarga qaramay ipoteka foizlarini chegirish har doim faqat bitta mulk uchun taqdim etiladi(Hatto ikkala uy-joy ob'ekti 2014 yil 1 yanvardan keyin ipoteka bilan sotib olingan bo'lsa ham) 4-bet, paragraf. 2-bet 8-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi.

Misol: 2017 yil yanvar oyida Pushkin A.S. Men ipoteka bo'yicha 1 500 000 rubllik kvartira sotib oldim va 2017 yil fevral oyida Pushkin 1 000 000 rubllik ipoteka bo'yicha ikkinchi kvartirani sotib oldi. Ikkala kvartira 2014 yil 1 yanvardan keyin sotib olinganligi sababli, Pushkin A.S. birinchi kvartiraning narxidan 1 500 000 rubl miqdorida chegirma olishi mumkin (195 ming rubl qaytariladi) va ikkinchi kvartiradan 500 000 rubl miqdorida qo'shimcha chegirma olish (65 ming rubl qaytariladi) rubl). Biroq, u to'langan ipoteka foizlaridan faqat kvartiralardan birida (o'zi tanlagan) chegirma olishi mumkin bo'ladi.

Mulkni chegirib tashlash huquqi 2014 yil 1 yanvargacha yoki undan keyin paydo bo'lganligini qanday aniqlash mumkin?

Oldingi bo'limda muhokama qilganimizdek, Soliq kodeksining yangi normalarining qo'llanilishi 2014 yil 1 yanvargacha yoki 2014 yil 1 yanvardan keyin mulkni chegirib tashlash huquqi qachon paydo bo'lganiga bog'liq.

Shu bilan birga, kvartira / uy sotib olish jarayoni o'z vaqtida uzaytirilishi va 2013 va 2014 yillarni o'z ichiga olishi mumkin (masalan, oldi-sotdi shartnomasi 2013 yilda tuzilgan, qabul qilish dalolatnomasi va ro'yxatga olish guvohnomasi 2014 yilda olingan). .

Bunday holatda yangi yoki eski qoidalar qo'llanilishini qanday aniqlash mumkin? Bu mulk sotib olingan shartnomaga bog'liq:

• oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha uy-joy sotib olayotganda, mulkni chegirib tashlash huquqining sanasi mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning sanasi hisoblanadi;
• ulushli ishtirok etish shartnomasi bo'yicha uy-joy sotib olayotganda, mulkni chegirib tashlash huquqining sanasi topshirish-qabul qilish akti tuzilgan sana hisoblanadi;

Aksariyat hollarda boshqa hujjatlarning sanalari muhim emas.

Batafsilroq, huquqiy munosabatlarning paydo bo'lish momenti bizning maqolamizda ko'rib chiqiladi uy sotib olish va qurishda mulk chegirmasidan qachon foydalanishni boshlashim mumkin? .

Kredit foizlari bo'yicha chegirma miqdorini cheklash

2014 yilgacha chegirma miqdori kredit foizlari hech qanday cheklovlar yo'q edi (to'langan ipoteka foizlari miqdoridan qat'i nazar, uni to'liq chegirib tashlash mumkin). Ipoteka bilan sotib olingan qimmatbaho kvartiralar uchun ipoteka foizlarini chegirib tashlash miqdori ko'pincha uy-joy narxidan asosiy chegirmadan (2 million rubl chegarasiga ega) bir necha baravar yuqori edi.

2014 yil 1 yanvardan keyin olingan barcha kreditlar uchun to'langan ipoteka foizlaridan olinishi mumkin bo'lgan maksimal chegirma miqdori 3 000 000 rublni tashkil qiladi.

Misol: 2014 yil fevral oyida Gogol N.V. bank bilan ipoteka krediti shartnomasini tuzish yo'li bilan 7 000 000 rubllik kvartirani sotib oldi, unga ko'ra u bankka 4 000 000 rubl miqdorida foizlarni to'lashi kerak. Gogol N.V. 2 000 000 rubl miqdorida mulkiy chegirma olish huquqiga ega bo'ladi. uy-joy narxidan va faqat 3 000 000 rubl miqdorida chegirma. to'langan ipoteka foizlaridan.

Shu bilan birga, shuni ta'kidlash kerakki, ushbu cheklov 2014 yil 1 yanvargacha olingan kreditlarga taalluqli emas (2013 yil 23 iyuldagi N 212-FZ Federal qonunining 2-moddasi 4-bandi).

Misol: 2013 yil dekabr oyida Lermontov N.Yu. bank bilan ipoteka krediti shartnomasi tuzib, 10 000 000 rubllik kvartira sotib oldi. Foiz miqdori, qaysi Lermontov H.Yev. bankka to'lash kerak bo'ladi, 4 000 000 rublni tashkil qiladi. Bunday holda, fuqaro Lermontov 2 000 000 rubl miqdorida uy-joy sotib olish uchun chegirmaga (260 ming rubl qaytarilishi kerak), shuningdek, 4 000 000 rubl miqdoridagi ipoteka foizlaridan chegirmaga ishonishi mumkin. 520 ming rubl qaytariladi). 3 000 000 rubl chegarasi. foizlarni chegirib tashlash unga taalluqli emas (chunki u 2014 yil 1 yanvargacha kredit shartnomasini tuzgan).

Voyaga etmagan shaxsning mulkida uy-joy sotib olish uchun chegirma

Soliq kodeksining yangi tahririda ota-onalarning (shuningdek, farzand asrab oluvchilar, farzandlikka oluvchilar, vasiylar va homiylarning) uy-joy sotib olish xarajatlari uchun chegirma olish huquqi belgilandi. 18 yoshga to'lmagan farzandlarining (pasiylarning) mulkiga(Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 6-bandi). Shuni ta'kidlash kerakki, bu o'zgarishlar mohiyatiga ko'ra hech narsani o'zgartirmadi, faqat mavjud amaliyotni qonuniy ravishda belgilab qo'ydi - bu yilga qadar ota-onalar o'zlarining voyaga etmagan bolalari uchun chegirma olishlari mumkin edi (Konstitutsiyaviy sudning 2008 yil 13 dekabrdagi N qarorlari). 5-P va 01.03.2012 yildagi N 6-P).

Bir nechta ish beruvchilardan chegirmalarni olish

Soliq kodeksining oldingi tahririga ko'ra, agar fuqaro bir vaqtning o'zida bir nechta ishlarda (to'liq bo'lmagan ish kuni) ishlagan bo'lsa, u ish beruvchidan faqat bitta ish joyida (o'zi tanlagan) soliq imtiyozini olishi mumkin edi.

2014 yildan beribir vaqtning o'zida bir nechta ish beruvchidan mulk chegirmasini olishingiz mumkin(Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 8-bandi 4-bandi). Buning uchun siz chegirma uchun arizada soliq imtiyozini ish beruvchilar o'rtasida qanday taqsimlashni xohlayotganingizni ko'rsatishingiz kerak va soliq organi ish beruvchilaringizga ko'rsatilgan miqdorlar bilan bildirishnomalar beradi.

Misol: Fet A.A. 2014 yil yanvar oyida 2 000 000 rublga kvartira sotib oldi. Shu bilan birga, Fet A.A. ikki yarim kunlik ishda ishlagan. U soliq organi orqali chegirma olish uchun 2014 yil oxirigacha kutmasdan, ish beruvchilar orqali chegirma olishga qaror qildi. Fet A.A. yashash joyidagi soliq idorasiga tegishli ariza bilan murojaat qildi, u erda u ikkala ish beruvchidan (birinchidan 1 000 000 rubl va ikkinchidan 1 000 000 rubl) chegirma olishni xohlayotganini ko'rsatdi. Bir oydan so'ng soliq inspeksiyasi unga chegirma olish huquqini tasdiqlovchi xabarnoma yubordi. Fet A.A. o'z ish beruvchilariga chegirma olinganligi to'g'risidagi bildirishnomalarni topshirdi. Shu paytdan boshlab u ikkala ish joyida ham 13% shaxsiy daromad solig'ini ushlab turmagan holda ish haqi olishni boshladi.

Ish beruvchi orqali chegirma olish haqida ko'proq ma'lumot olish uchun bizning maqolalarimizga qarang:

• Kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini olishning eng yaxshi usuli qanday: soliq organi orqalimi yoki ish beruvchi orqalimi?

Ishlaydigan nafaqaxo'rlar tomonidan chegirmalarni o'tkazish

Soliq kodeksi oldingi uch yil uchun nafaqaxo'rlarga chegirmalarni o'tkazish imkoniyatini nazarda tutadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 10-bandi). Biroq, 2014 yilgacha amaldagi qoidalarga ko'ra, ishlaydigan nafaqaxo'rlar uchun bunday o'tkazish mumkin emas edi. 2014 yildan boshlab barcha nafaqaxo'rlar, shu jumladan ishlashni davom ettiradigan va daromadga 13% stavkada soliq solinadigan daromad oladiganlar (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 10-bandi) mulk chegirmalarini o'tkazish huquqidan foydalanishlari mumkin. , Rossiya Moliya vazirligining 2014 yil 17 apreldagi 03 -04-07 / 17776-sonli xatlari, 08.08.2013 yildagi N 03-04-05 / 32020-sonli, Rossiya Federal soliq xizmatining 04.28.2014 yildagi maktubi. BS-4-11 / [elektron pochta himoyalangan]).

Nashr qilingan sana: 10.01.2014 16:59 (arxivlangan)

1 yanvardan boshlab Soliq kodeksiga mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma berishning yangi shartlarini belgilovchi o'zgartishlar kuchga kiradi.

Oldin nima edi:

Har bir soliq to'lovchi ikki million rublgacha bo'lgan summaning 13 foizini qaytarish huquqiga ega edi (2001 yildan 2008 yilgacha - bir million rublgacha). Bu yuqori chegara. Agar kvartira arzonroq bo'lsa - masalan, 1 300 000 rubl - farq (700 ming rubl) "yoqib ketdi". Chegirma ob'ektga bir butun sifatida qo'llanildi va mulkdorlar o'rtasida ularning mulk huquqidagi ulushlariga qarab taqsimlandi. Ya'ni, agar yuqorida aytib o'tilgan kvartira 3 kishiga teng bo'lsa, ularning har biri 433 333 rubldan chegirma olish huquqiga ega edi.

Endi nima:

2 million rubl chegarasi har bir soliq to'lovchiga nisbatan qo'llaniladi va bir nechta ob'ektlarga bo'linishi mumkin. Misol uchun, agar kvartira 1 800 000 ga sotib olinsa va 3 ta mulkdorga teng bo'lingan bo'lsa, bu holda har bir mulkdor 600 000 miqdorida soliqni qaytarishi mumkin va keyinchalik boshqa ob'ektni sotib olayotganda, har bir kishi balansning 13 foizini qaytarishi mumkin - 1 400 000. rubl.

Yangi normalarga nisbatan muhim cheklovlar:

Birinchi - yangi tartib 2014-yil 1-yanvardan boshlab egalik qilgan obyektlarga nisbatan qo‘llaniladi. Ya'ni, agar siz 2013 yilda kvartira sotib olgan bo'lsangiz va 2013 yilda mulkchilik guvohnomasini olgan bo'lsangiz, yangi qoidalar bo'yicha chegirmadan foydalana olmaysiz.

Ikkinchidan, yangi tartibdan faqat mol-mulk chegirmasidan ilgari foydalanmaganlargina foydalanishi mumkin. Ilgari mulkiy chegirma olgan shaxslar o'z huquqlaridan foydalanganlar va ular uchun soliqni qaytarish uchun soliq organiga birinchi murojaat qilish vaqtida amalda bo'lgan Soliq kodeksining normalari belgilab qo'yilgan.

Qolgan cheklovlar:

Budjetdan nafaqat pul, balki soliq to‘lovchining yil davomida to‘lagan daromad solig‘i ham qaytariladi. Ishsiz nafaqaxo'r yoki talaba yoki yagona daromadi bo'lgan shaxs davlat nafaqasi, yoki "qora yoki kulrang ish haqi" oladiganlar - bu fuqarolarning barchasi soliqqa tortiladigan daromadga ega bo'lgan va bu soliq byudjetga to'langan taqdirdagina soliqni qaytarishdan foydalanishlari mumkin. Agar shaxsiy daromad solig'i to'lanmagan bo'lsa, ularning qaytarib beradigan hech narsasi yo'q.

Ipoteka kreditini to'lash to'g'risida. O'zgarishlar ham amalga oshirildi. San'atning yangi nashrida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida soliq to'lovchi tomonidan yangi qurilish yoki ko'chmas mulkni sotib olish uchun sarflangan maqsadli kreditlar (kreditlar) bo'yicha foizlarni to'lash uchun amalda qilgan xarajatlari miqdorida mol-mulk solig'i chegirmalarining maksimal miqdori belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi - 3 000 000 rubl. (01.01.2014 yildan olingan kreditlar (kreditlar) uchun). Ilgari hech qanday cheklovlar belgilanmagan. Shunga qaramay, 2014 yil 1 yanvargacha chegirmani talab qilishga muvaffaq bo'lganlar yangi qonunchilikka ta'sir qilmaydi.

Bundan tashqari, Soliq kodeksi ota-onalar yoki qonuniy vakillarning voyaga etmagan bola uchun mol-mulkni ushlab qolish summasini olish huquqini mustahkamlaydi. Bundan tashqari, ushbu qoida, agar egasining huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish vaqtida bola 18 yoshga to'lmagan bo'lsa, amal qiladi. Ilgari Kodeksda bunday qoida yo'q edi.

Soliq organiga hisobotlarni taqdim etish:

Yana bir muhim qo'shimcha - mulkni chegirib tashlash to'g'risidagi deklaratsiya yil davomida, yashash joyidagi inspektsiyaga topshirilishi mumkin. Agar soliq to'lovchining doimiy ro'yxatga olish joyi bo'lmasa (har qanday shaharga murojaat qilsa), lekin Tyumenda vaqtinchalik ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u Tyumen shahri uchun 1-sonli Rossiya Federal Soliq xizmati deklaratsiyasini taqdim etishi mumkin.

"Deklaratsiya 2013" hisobotini to'ldirish dasturi allaqachon yangi veb-saytning "Jismoniy shaxslar" bo'limida ("Jismoniy shaxslar uchun daromad solig'i" sarlavhasi) e'lon qilingan. Shuningdek, mol-mulk va boshqa chegirmalarni olish tartibini tushuntiruvchi risolalar mavjud.

Bundan tashqari, 2014-yildan boshlab jismoniy shaxslar soliq organiga bormasdan deklaratsiya topshirishlari mumkin – internet tarmog‘i orqali, “Soliq to‘lovchining shaxsiy kabineti” orqali. Xizmat sizga mustaqil ravishda deklaratsiyani brauzerda to‘ldirish, malakali kuchaytirilgan elektron raqamli imzo bilan imzolash, uni inspeksiyaga yuborish va deklaratsiyani tekshirish holatini hamda soliqni qaytarish uchun ariza ko‘rib chiqish jarayonini kuzatish imkonini beradi. .

« Shaxsiy kabinet soliq to'lovchi" shaxsning ro'yxatdan o'tgan joyidan qat'i nazar, Rossiyadagi har qanday Inspektsiyada ochilishi mumkin. Buning uchun arizani to'ldiring va pasport va TIN sertifikati bilan eng yaqin inspektsiyaga tashrif buyuring. UEC egalari (universal elektron karta) soliq organiga bormasdan, darhol Internetda "Shaxsiy hisob" ni ochishi mumkin.

Yagona davlat xizmatlari portali haqida

Gosuslugi.ru portali orqali siz faqat deklaratsiyani ustuvor topshirish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Agar soliq to'lovchi ushbu sayt orqali deklaratsiya yuborgan bo'lsa, u soliq organiga borib, qog'oz shaklida hisobotlarni taqdim etishi kerak. E'tibor bering, bu holda deklaratsiyani topshirish sanasi shaxs uni qog'ozga olib kelgan kundir. Shu kundan boshlab kameral tekshirish muddati hisoblanadi.