“Kvartira xususiylashtirilgan yoki xususiylashtirilmaganligini qanday aniqlash mumkin» — bu so'rov, masalan, o'lgan kvartira egasining merosxo'rlari uchun tegishli bo'lishi mumkin. Ushbu maqolada kvartiraning xususiylashtirilgan yoki yo'qligini qanday aniqlash mumkinligi aytiladi.

Rosreestrda kvartira xususiylashtirilganligini qanday aniqlash mumkin

Kvartira xususiylashtirilganmi yoki yo'qligini qanday aniqlash mumkinligi qiziqmi? Eng oddiy, eng qulay va ishonchli usul - Rosreestr xizmatidan ma'lumot so'rash. Agar ikkita shartdan biri mavjud bo'lsa, ushbu parametrdan foydalanish mumkin:

1. Uy-joy 1998 yil 31 yanvardan keyin xususiylashtirilgan (ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi qonunning boshlanish sanasi).
2. Kvartira 1998 yil 31 yanvardan oldin xususiy mulk sifatida ro'yxatga olingan, ammo bu kundan keyin kvartira oldi-sotdi, sovg'a, almashtirish ob'ekti bo'lgan yoki garovga qo'yilgan yoki meros qilib olingan.

Bunday hollarda, Ko'chmas mulk huquqlarining yagona davlat reestri (USRE) turar-joy binolarining o'zi, uning barcha egalari va ularning huquqlari, shuningdek, mulkka bo'lgan huquqlar (ipoteka, hibsga olish va boshqalar) mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. ).

Har qanday fuqaro Rosreestr bo'limiga murojaat qilish va ma'lum bir mulk uchun Yagona davlat reestridan ma'lumot so'rash huquqiga ega. Bunday holda zarur:

Huquqlaringizni bilmaysizmi?

• mavjud identifikatsiya;
• ma'lumotni taqdim etish uchun ariza yozish;
• 200 rubl miqdorida to'lovni to'lash. har bir so'ralgan ob'ekt uchun.

Qiziqish ob'ektiga oid ma'lumotlar reestrdan ko'chirma shaklida taqdim etiladi. Agar Yagona davlat reestrida kvartira haqida ma'lumot yo'qligi aniqlansa, demak u xususiylashtirilmagan yoki xususiylashtirish 1998 yilgacha bo'lgan va kvartira bilan boshqa bitimlar rasmiylashtirilmagan.

Kvartiraning xususiylashtirilganligini aniqlashning qo'shimcha usullari

1991 yildan 1998 yilgacha bo'lgan davrda. xususiylashtirishni ro'yxatdan o'tkazish BTIga ishonib topshirilgan, shuning uchun agar xususiylashtirish 1998 yilgacha bo'lgan deb ishonish uchun asos bo'lsa, ma'lumot olish uchun ushbu xizmatga murojaat qilish kerak. BTI ma'lumotlar bazasida Rosreestr xizmati boshlanishidan oldin xususiy mulkka o'tkazilgan barcha binolar to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak.

Biroq, shuni ta'kidlash kerakki, Yagona davlat reestridagi ma'lumotlardan farqli o'laroq, BTI ma'lumotlari barcha manfaatdor tomonlarga taqdim etilmaydi. Bunday ma'lumotlarni faqat qonunda aniq ko'rsatilgan shaxslar (mulk egasi, uning merosxo'rlari, sudlar, davlat organlari, statistika va boshqa ba'zi muassasalar) olish huquqiga ega.

Kvartira xususiylashtirilganmi yoki yo'qligini qanday aniqlash haqida gapirganda, yana bir oddiy usulni eslatib o'tishimiz kerak. Gap shundaki, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov kvitansiyalarida "Ijara" yoki "Ijtimoiy ijara" atamasi mavjud. Agar kvartira xususiy mulk bo'lsa, unda bu qatorda chiziqlar mavjud, chunki egasi ijara haqini to'lamaydi. Agar kvartira xususiylashtirilmagan bo'lsa, unda bu chiziq ijtimoiy shartnoma bo'yicha hisoblangan to'lov miqdorini ko'rsatadi. ishga olish Shuning uchun, agar siz o'tgan oy uchun kommunal to'lovlarni olish imkoniga ega bo'lsangiz, uyning xususiylashtirilganligini osongina tushunishingiz mumkin.

Qanday bo'lmasin, shaxsiy uy-joy uzoq vaqtdan beri har bir inson uchun orzu qilingan ob'ektga aylandi. Bugungi kunda ko'chmas mulk bozori gavjum. Agar yaqinda kvartiralarni tanlash deyarli bo'lmasa, unda bugungi kunda bu haqda hech qanday savol bo'lishi mumkin emas.

Sizni har qanday ko'chmas mulk agentligida juda ko'p takliflar kutmoqda.

Biroq, takliflar sonining ko'payishi bilan birga, ko'chmas mulk narxlari ham o'sib bormoqda.

Bugungi kunda yashash joyini sotib olish uchun siz ta'sirchan miqdorda pulga ega bo'lishingiz kerak. Bunday uy-joyga hamma fuqarolar ham qodir emas.

Agar siz sotsiologik so'rov o'tkazsangiz, shuni bilib olasiz mamlakatimiz fuqarolarining katta qismi o'z kvartiralarida yashamaydi, aksincha, kim boshqa shaxslardan turar-joy binolarini ijaraga oladi.

Bu qo'shimcha xarajatlar bo'lib, ularni o'z uy-joylari uchun tejashga to'sqinlik qiladi. Ayni paytda, ipoteka dasturlari har doim ham foydali emas va har bir oila ularni sotib ololmaydi.

O'zining ko'chmas mulki bo'lmagan, shuningdek, boshqalardan ijaraga olishga munosib daromadga ega bo'lmagan fuqarolar nima qilishlari kerak?

Bugungi kunda ijtimoiy yollash tendentsiyasi keng tarqaldi. Gap shundaki, munitsipalitet balansida bo'lgan uy-joy fuqaroga foydalanishga berilgan.

Bu ijaraga pul sarflamaslik, faqat iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun to'lash uchun ajoyib imkoniyatdir. Bundan tashqari, ijtimoiy ijarani boshqa turdagi ijara uylaridan ajratib turadigan muhim bonus mavjud.

Bir muncha vaqt o'tgach, siz shu yillar davomida yashagan mulkingizning egasi bo'lishingiz mumkin. Buning uchun siz bir marta va juda oddiy xususiylashtirish tartibidan o'tishingiz kerak sizni ma'lum bir ko'chmas mulk egasi sifatida abadiy ta'minlaydi.

Biroq, bitta ogohlantirish bor. Ijtimoiy ijara uchun ijaraga berilgan barcha ko'chmas mulklar xususiylashtirilmaydi. Afsuski, siz xususiylashtirish jarayonidan o'tgan mulkni sotib olmaysiz.

Shuning uchun, ko'chmas mulkni o'zlashtirish tartibini boshlashdan oldin, siz ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha yashayotgan yashash maydoni xususiylashtirilmaganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Ushbu maqolada sizning uyingizning holatini bilib olishingiz mumkin bo'lgan usullar haqida gaplashamiz.

Kvartira xususiylashtirilganmi yoki yo'qligini aniqlash usullari

Kvartira xususiylashtirilgan yoki xususiylashtirilmaganligini qayerdan bilsam bo'ladi?

Kvitansiya bo'yicha

Keling, xususiylashtirish faktlarining mavjudligi yoki yo'qligini aniqlashning eng mashhur usullari haqida to'g'ridan-to'g'ri gapiraylik. Birinchi va eng oson yo'li - kvitansiya yordamida egasini aniqlash.

Sizning manzilingizga har oyda to'lov hujjati yuboriladi, unda iste'mol qilingan xizmatlar, resurslar, shuningdek, ular uchun to'lov ko'rsatiladi.

Bunday bildirishnomalarni yuboradigan boshqaruv tashkilotining ma'lumotlariga qo'shimcha ravishda, Kvitansiyada egasining bosh harflari ham ko'rsatilgan.

Agar mulk xususiylashtirilmagan bo'lsa, unda egasining bosh harflari ko'rsatilmaydi, buning o'rniga mahalliy ma'muriyat manzili ko'rsatiladi.

Kvartirani xususiylashtirish va unga murojaat qilishingiz mumkinmi, bizning veb-saytimizda o'qing.

Manzil bo'yicha

Ikkinchi usul - yashash manzilingizdagi ma'lumotlarni aniqlashtirish.

Buning uchun siz ijtimoiy ijara shartnomalari bilan uy-joy bergan mahalliy ma'muriyatga borishingiz kerak va xususiylashtirishning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi masalaga aniqlik kiritish.

Agar u erda bo'lmasa, tegishli sertifikatni olishga ishonch hosil qiling, bu haqiqatni aniqlash. Ushbu sertifikat ko'chirma deb nomlanishi va munitsipalitet rahbari tomonidan imzolanishi mumkin.

Turar-joy binolarini xususiylashtirish huquqini tan olish to'g'risida sudga da'vo arizasi namunasi mavjud.

BTI orqali

Ko'p funktsiyali markaz xususiylashtirishning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risida ma'lumot berishga vakolatli, ammo agar u ushbu turar-joy binolari bilan bevosita bog'liq bo'lsa.

Xuddi Rosreestr misolida bo'lgani kabi arizani to'ldirishingiz kerak, uni xodimga topshiring va so'rovingizga javob kuting.

Odatda, kutish muddati ikki haftadan uch haftagacha bo'lishi mumkin. Sizga javob telefon qo'ng'irog'i yoki elektron pochta orqali xabar qilinadi.

Internetda

Bugungi kunda har qanday ma'lumotni olish uchun uydan chiqish shart emas.

Masalan, bugungi kunda xususiylashtirish faktini aniqlash uchun siz shunchaki kompyuterni yoqishingiz mumkin.

Senga kerak bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish davlat reestrining veb-saytiga o'ting, unda ro'yxatdan o'ting va tegishli menyu bandini toping.

Tegishli menyu bandini tanlagandan so'ng, siz o'zingizning shahringiz va qiziqish ob'ektining manzilini kiritishingiz kerak.

Agar kvartira hech kim tomonidan xususiylashtirilgan bo'lsa, u holda sizga elektron oyna yordamida bu fakt haqida xabar beriladi. Bu mulk kimgadir tegishli ekanligini ko'rsatadi.

Kvartira xususiylashtirilganmi: ma'lumotni qanday olish mumkin?

Uy-joyni xususiylashtirish: ma'lumot olish

Hozirgi vaqtda Rossiyada uy-joylarning aksariyati xususiy mulkdir. Ushbu holatga asosan 2-moddaga muvofiq Rossiya fuqarolari uchun belgilangan "Uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi 07.04.1991 yildagi 1541-1-sonli Federal qonunining amal qilishi tufayli erishildi. Federatsiya ijtimoiy ijara shartnomalari asosida foydalanadigan turar-joy binolariga bepul egalik qilish huquqiga ega.

Shu bilan birga, mazkur qonunning amal qilish muddati hozirda 2015-yil 1-martgacha cheklanganligiga qaramasdan, fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomalari asosida foydalanayotgan uy-joylarning hammasi ham xususiylashtirilmagan. Shuning uchun ba'zida kvartira davlat yoki kommunal uy-joy fondidan xususiy mulkka o'tkazilganligini aniqlash juda muhimdir. Negaki, aynan mana shu tartib egasi bo‘lgan kvartiraga ega bo‘lgan fuqaroga u bilan oldi-sotdi, meros olish va hokazolar kabi bitimlarni amalga oshirishga qonuniy asoslar beradi. Bunday bitimlar ishtirokchilari bunday bitimning ob'ekti xususiylashtirilgan mulkmi yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirada yashovchi shaxslar tomonidan foydalaniladimi, to'g'risida ishonchli ma'lumot olishdan manfaatdor bo'lishi mumkin. Kvartiraning xususiylashtirilganligini qanday aniqlash mumkin?

Kvartira xususiylashtirilgan yoki yo'qligini bilish uchun hozirda protseduraning tabiati va unga murojaat qilish shartlari bilan farq qiluvchi bir nechta variant mavjud.

Texnik inventarizatsiya byurosidan ma'lumot so'rash

Kerakli ma'lumotlarga murojaat qilish uchun tashkilotni tanlashda asosiy nuqta - bu xususiylashtirish shartnomasini tuzishning kutilayotgan vaqti. Fuqarolarga bu huquqni beruvchi qonun 1991 yilda qabul qilingan: demak, bu shartnomani joriy yildan ertaroq tuzish mumkin emas edi. Bundan tashqari, 1991 yildan 1998 yilgacha bo'lgan davrda xususiylashtirish shartnomalarini bajarish uchun texnik inventarizatsiya byurosi javobgar bo'lgan: shunga ko'ra, ushbu yillarda xususiylashtirilgan uy-joy bo'yicha tuzilgan bitimlar to'g'risidagi barcha ma'lumotlar ushbu tashkilotda joylashgan va buning uchun ariza berish kerak. U yerda.
Texnik inventarizatsiya byurosining har bir hududiy organi, qoida tariqasida, bunday ma'lumotlarni taqdim etish va tegishli sertifikat berishning o'ziga xos tartibini belgilaydi, ammo ularning barchasi bir qator umumiy fikrlar bilan tavsiflanadi. Xususan, odatda BTI arxividan turar-joy ko'chmas mulkini xususiylashtirish fakti to'g'risida ma'lumot olish huquqiga ega bo'lgan shaxslarning to'liq ro'yxati belgilanadi. Bularga quyidagilar kiradi:

• ushbu ko'chmas mulkning egalari va egalari, ularning vakolatli vakillari, ular vakili bo'lgan shaxs nomidan tegishli tartibda rasmiylashtirilgan ishonchnomani taqdim etish orqali o'z maqomini tasdiqlashi kerak. Kerakli ma'lumotni olgandan so'ng, egasi bu ma'lumotni zarur deb hisoblagan shaxsga, masalan, kvartiraning xaridoriga berishi mumkin;
• ushbu kvartirani olish huquqiga ega bo'lgan merosxo'rlar. Bunday merosxo'rlarga qonun bo'yicha ham, vasiyatnoma bo'yicha ham kvartirani oluvchilar kiradi;
• huquqni muhofaza qilish va sud organlari. Aniq turar-joy ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish ko'rib chiqilayotgan ishlar doirasida amalga oshiriladi;
• davlat hokimiyati va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari. Ushbu sub'ektlardan ma'lumot so'rash tegishli hududiy mansublikda joylashgan ko'chmas mulk ob'ektlariga tegishli bo'lishi kerak;
• soliq organlari. Ushbu organlarning vakillari o'zlarining yurisdiktsiyasi ostidagi hudud chegaralariga muvofiq turar-joy ko'chmas mulki to'g'risida ma'lumot olish uchun BTI bilan bog'lanish huquqiga ega;
• davlat statistika organlari. Bunday organlarga axborot taqdim etish statistik kuzatishning amaldagi shakllari doirasida amalga oshiriladi;
• uy-joy ko'chmas mulkiga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi adliya muassasalari;
• Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq bunday ma'lumotlarni olish huquqiga ega bo'lgan boshqa shaxslar va tashkilotlar.

Huquqlarning yagona davlat reestridan ma'lumot so'rash

1998 yildan keyin xususiylashtirish tartibidan o'tgan bo'lishi mumkin bo'lgan kvartiraning holati to'g'risida ma'lumot olish zarur bo'lgan hollarda manfaatdor shaxs turar-joy ko'chmas mulkiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish uchun mas'ul bo'lgan davlat ro'yxatidan o'tkazish organlariga murojaat qilishi kerak. 1998 yildan boshlab davr uchun bunday ma'lumotlarning to'liq hajmi davlat axborot bazasi bo'lgan Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida (USRP) mavjud. Unda turar-joy ko'chmas mulkiga bo'lgan barcha amaldagi va tugatilgan huquqlar, shuningdek, bunday huquqlarni berish asoslari to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Bundan tashqari, ma'lumotlar bazasida har bir aniq kvartiraga nisbatan qo'llaniladigan hibslar va og'irliklar mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.
Ariza beruvchiga taqdim etiladigan yagona davlat reestridan ko'chirmaning standart shakli tahlil qilinadigan ob'ektning asosiy xususiyatlarini, unga ro'yxatdan o'tgan huquqlarning turini, bunday huquqlarga ega bo'lgan shaxslar yoki tashkilotlar to'g'risidagi ma'lumotlarni, shuningdek mavjud bo'lgan barcha mavjud ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. ushbu turar-joy mulkiga nisbatan cheklovlar, og'irliklar, da'volar va da'volar.
Yagona davlat reestridan ma'lumot so'rash huquqiga ega bo'lgan shaxslar doirasi hozirgi vaqtda amaldagi qonunchilik bilan cheklanmagan. Ushbu kvartiraning xususiylashtirilganligi, xususiylashtirish shartnomasini tuzish shartlari va holatlari to'g'risidagi ma'lumotlarga qiziqish uchun asosga ega bo'lgan har qanday jismoniy yoki yuridik shaxs ushbu lavozimda harakat qilishi mumkin. Yagona davlat reestridan ko'chirma taqdim etish tartibi to'lanadi: so'rovga javob olish uchun siz davlat bojini to'lashingiz kerak, uning miqdori ushbu masala bilan kim manfaatdor ekanligiga, ya'ni ariza beruvchining mavjudligiga qarab o'zgaradi. jismoniy yoki yuridik shaxs. Hozirgi vaqtda jismoniy shaxsga turar-joy mulki to'g'risida ma'lumot berish uchun to'lov 200 rublni, yuridik shaxsga - 600 rublni tashkil qiladi.
Davlat ro'yxatidan o'tkazish organlariga Yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun shaxsan murojaat qilganda, ariza beruvchi ma'lumot berish uchun ariza yozishi kerak, unga davlat to'lovi to'g'risidagi kvitansiyaning asli yoki nusxasi ilova qilinishi kerak. haq. Bundan tashqari, agar ariza beruvchi jismoniy shaxs bo'lsa, u shaxsini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishi kerak.
Ko'chirma olish uchun ariza bergan tashkilot vakili o'zi bilan hujjatlarning uzunroq ro'yxatini, shu jumladan muassasani davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomani, so'nggi amaldagi ta'sis hujjatlarini, shu jumladan yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirmani, unga soliq to'lovchining individual raqamini (TIN) bergan hujjat. Bundan tashqari, tashkilot vakili o'zi bilan uning manfaatlarini himoya qilish huquqini tasdiqlovchi ishonchnoma va pasportga ega bo'lishi kerak.
Bundan tashqari, Yagona davlat reestridan ma'lumotni davlat ro'yxatidan o'tkazish organlariga shaxsiy tashrifisiz olish mumkin: qiziqish ob'ekti to'g'risida zarur ma'lumotlarni so'rash pochta xizmatlaridan foydalanish orqali amalga oshirilishi mumkin. Shuningdek, elektron hujjat aylanishi orqali kerakli ma'lumotlarni so'rash mumkin: ma'lumotlarni elektron pochta orqali yoki Davlat ro'yxatga olish xizmatining davlat xizmatlari portali (Rosreestr) orqali olish mumkin. Shuni yodda tutish kerakki, turar joy ko‘chmas mulki to‘g‘risidagi ma’lumotlarni elektron hujjat aylanishi orqali olishda uning shaxsini tasdiqlash uchun ariza beruvchida zarur hujjatlarni tayyorlash jarayonida foydalaniladigan elektron raqamli imzo bo‘lishi kerak.

Ikkinchi bozorda ko'chmas mulk sotib olayotganda, hayajonli savol tug'iladi - kvartiraning xususiylashtirilgan yoki yo'qligini qanday aniqlash mumkin. Firibgarlar va firibgarlar xaridorning bilimsizligidan foydalanib, unga uydirma hujjatlarni taqdim etishlari mumkin, ammo jamoat mulkida aniq ma’lumot topish mumkinmi? Keling, ushbu maqolada buni tushunishga harakat qilaylik.

Kvartira xususiylashtirilganmi yoki yo'qligini qanday va qayerda aniqlash mumkin?

Xususiylashtirish - bu uy-joy fondini davlat tasarrufidan chiqarish jarayoni, bunda federal va munitsipal uy-joy ijarachilariga ushbu hududni xususiy mulk sifatida olish imkoniyati beriladi. Rossiyada uy-joylarni xususiylashtirish qachon boshlangan?

Nima uchun kvartiraning xususiylashtirilganligi juda muhim? Xususiylashtirilmagan mulk munitsipalitetga yoki Rossiya Federatsiyasiga tegishli bo'lgani uchun, bu uning rezidentlari uni sotish, xayriya qilish, almashtirish yoki meros qilib olish huquqiga ega emas.

Uy-joy, ayniqsa eski - sovet uylarini sotib olayotganda, uning xususiy yoki davlat ekanligiga ishonch hosil qilish kerak, aks holda siz firibgarlik sxemasiga tushib, pulsiz va ko'chmas mulksiz qolishingiz mumkin.

Ob'ektni tekshirishning bir necha ishonchli usullari mavjud.

Rosreestrdagi holatni aniqlash

Ob'ekt ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida yo'qligi mumkinmi? Ha, mulk davlat kadastrida ro'yxatga olinmagan bo'lishi mumkin, ammo shahar uy-joylarida bu dargumon, chunki davlat reestrini to'ldirishdan ko'proq manfaatdor va uning uy-joy fondi uchun barcha kerakli hujjatlarga ega.

Bu shuni anglatadiki, Yagona davlat reestrida kommunal bo'lgan yoki bo'lgan kvartira to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.

Ushbu ma'lumotni qanday olishim mumkin?

Rosreestr ma'lumotlari ko'chirma va sertifikatlar shaklida taqdim etiladi. Ulardan ba'zilari har bir foydalanuvchi tomonidan olinishi mumkin, boshqalari uchun siz maxsus huquqlarga ega bo'lishingiz kerak - mulk huquqi yoki davlat xizmatchisining vakolatlari.

Har kim qanday ma'lumotlarni olishi mumkin?:

1. Ob'ekt haqida umumiy ma'lumot;
2. Ob'ekt haqida asosiy ma'lumot.

Bu ma'lumotlarning barchasini nafaqat bo'limdan shaxsan, balki uyingizdan chiqmasdan onlayn tarzda ham so'rashingiz mumkin.

Asosiy ma'lumotni olish uchun siz Rosreestr veb-saytida juda foydali xizmatdan foydalanishingiz mumkin: rosreestr.ru.

Taklif etilgan shaklda maydonlarni to'ldiring:

• raqam - shartli, kadastr yoki ilgari tayinlangan;
• manzil;
• to'g'ri.

Ob'ektni topish uchun siz faqat biron bir maydonni to'ldirishingiz kerak - ularning barchasini to'ldirishingiz shart emas. Eng oson yo'li - manzilni kiritish.

Muhim - manzil FIAS ma'lumotlar bazasiga mos kelishi kerak, aks holda u Rosreestr tizimida bo'lmaydi. Shuning uchun siz rasmiy ko'cha nomlari, uy raqamlari va boshqalar bilan haqiqiy manzilni tekshirishingiz kerak.

Manzildagi maydonlar to'ldiriladi:

• mintaqa;
• maydon;
• ko'cha - to'liq nomi;
• uy va kvartira raqami.

Tizim natijalarni ko'rsatadi. Ularning bir nechtasi bo'lishi mumkin. Ular orasidan o'zingizga kerak bo'lgan narsani ko'rib chiqishingiz kerak.

• kadastr raqami;
• kvadrat;
• ro'yxatga olingan huquqlarning mavjudligi;
• huquqlar turi;
• ma'lumotlarning oxirgi yangilangan sanasi;
• va boshq.

Sarlavha ustunida "xususiy mulk" ko'rsatiladi va bu kvartira xususiylashtirilgan yoki dastlab xususiy mulkda bo'lganligini anglatadi.

Ammo ba'zida bu ustunda "ma'lumotlar yo'q" deb yozilgan, keyin siz Rosreestr-dan ma'lumotlarni olishning ikkinchi usulidan foydalanishingiz kerak - ekstrakti buyurtma qiling.

Ko'chirma har qanday shaxsga yagona shart - davlat boji to'lash sharti bilan beriladi:

• Qog'oz bayonotining narxi - 400 rubl.
• Elektron versiyaning narxi 250 rublni tashkil qiladi.

Hujjatni MFCda yoki bo'limning veb-saytida buyurtma qilishingiz mumkin

So'rovni amalga oshirish uchun siz mulkning manzilini va kadastr raqamini bilishingiz kerak.

Bir yil oldin Rosreestrdan olingan ko'chirmaga tayanishning ma'nosi yo'q.

"Jonli" so'rov uchun ariza to'ldiriladi va unga to'lov kvitansiyasi ilova qilinadi. Onlayn usulda maxsus shakl to'ldiriladi, so'ngra havoladan foydalangan holda xizmat to'lanadi, shundan so'ng elektron versiyaga buyurtma berilgan bo'lsa, tuzilgan bayonotga havola yoki siz tanlashingiz mumkin bo'lgan sana va joy ko'rsatiladi. qog'ozni yuqoriga ko'taring.

Siz nafaqat qog'oz hujjatni filialda olishingiz, balki uni pochta orqali ham olishingiz mumkin - siz ushbu etkazib berish usulini tanlashingiz mumkin.

Rosreestr ma'lumotlarining xususiyatlaridan biri uning amal qilish muddati hisoblanadi. Yagona davlat reestri muntazam ravishda yangilanadi, shuning uchun ko'chirma yoki ma'lumotnoma ma'lumotlari joriy sana uchun tekshirilishi kerak. Bir yil oldingi ko'chirmaga tayanishdan foyda yo'q.

BTI

1998 yilgacha Texnik inventarizatsiya byurosi barcha ko'chmas mulk ob'ektlarini hisobga oldi va aslida Rosreestr hozir qilayotgan ishni qildi.

Ushbu bo'lim orqali ular kvartira haqida ma'lumot olishlari mumkin:

• Mulkdorlarning o'zlari va ularning vakolatli vakillari;
• Merosxo'rlar;
• Hukumat idoralari.

Shunday qilib, har bir kishi BTI bo'limiga murojaat qila olmaydi va kvartiraning xususiylashtirilgan yoki yo'qligini bilib oladi.

Byuro xususiylashtirish guvohnomalarini faqat belgilangan doiradagi shaxslarga va faqat 1991-1998 yillar uchun beradi.

Internet orqali

Internetda ma'lumot qidirishning yagona ishonchli usuli - Rosreestr resurslaridan foydalanish.

Har qanday ko'chmas mulk hujjatlarini yoki ko'chmas mulk ma'lumotlar bazasini taklif qiluvchi boshqa barcha saytlar juda shubhali bo'lib, ular ham haq oladilar va to'lovga davlat boji va sayt xizmatlari uchun komissiya kiradi.

Qo'shimcha ma'lumot resursi - Davlat ro'yxatidan o'tkazish byulleteni - elektron jurnal. U erda ham so'rovlar qilishingiz mumkin.

Yana bir ishonchli usul - shaxsiy hisobingizdan ko'chirma so'rash, unda kvartiraning egasi - xususiy shaxs / shaxslar yoki munitsipalitet / Rossiya Federatsiyasi ko'rsatiladi.

Kvartira qachon xususiylashtirilganligini qanday tekshirish mumkin?

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan olingan ma'lumotnomada, umumiy ko'chirmada, shuningdek, BTI sertifikatlarida joriy huquqning kelib chiqish sanasi haqida ustun bo'ladi. Agar mulk shakli xususiy bo'lsa, u umumiy yoki umumiy bo'ladimi, muhim emas (kvartirani umumiy xususiylashtirish nima), u holda sana aynan xususiylashtirish momentidir.

Ushbu sana, shuningdek, mulk egasi bo'lishi kerak bo'lgan xususiylashtirish shartnomasida ham ko'rsatilgan.

Agar egasi xususiylashtirish shartnomasini yo'qotgan bo'lsa, dublikat buyurtma qilinishi mumkin:

• Ushbu shartnoma tuzilgan munitsipalitet ma'muriyatida;
• Agar hujjat tasdiqlangan bo'lsa, notariusda.

Dublikat berish uchun siz ma'lum miqdorda pul to'lashingiz kerak bo'ladi.

Kvartirani xususiylashtirish tayyor yoki yo'qligini qanday aniqlash mumkin?

USRN registridagi so'nggi bepul ma'lumotlar so'rovning bajarilishi holatini tekshiradi. Misol uchun, kvartira sotuvchisi xususiylashtirishdan keyin huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni taqdim etganligini, ammo hujjatlarni hali olmaganligini da'vo qiladi. Siz ushbu rosreestr.ru xizmatidan foydalanib, uning so'zlarining to'g'riligini yana bir bor tekshirishingiz mumkin.