La Sberbank, formularul principal de cerere de credit ipotecar este voluminos și detaliat. Este mai bine ca împrumutatul să se familiarizeze cu conținutul și regulile de completare înainte de a continua cu auto-înregistrarea. Un formular de cerere necompletat este disponibil gratuit: acesta poate fi descărcat împreună cu eșantionul completat.

Chestionar pentru debitor/coîmprumutat

Pentru ca o bancă să emită un credit ipotecar, aceasta trebuie să depună o serie de documente, care include o cerere. În acesta, clientul își exprimă dorința de a lua un împrumut și oferă informații despre el însuși.

Chestionarul unui co-împrumutat pentru o ipotecă la Sberbank este aceeași formă ca și pentru un împrumutat. Puteți completa ambele cereri electronic și le puteți tipări pentru a le depune la Bancă.

Cum să completezi o cerere de credit ipotecar, astfel încât Sberbank să ia o decizie pozitivă cu privire la o astfel de cerere? Pentru a începe, vă sugerăm să descărcați un exemplu de formular pentru solicitarea unui credit ipotecar la Sberbank pentru a citi ce scrie și ce informații are nevoie banca de la dvs.

Descărcați formularul de cerere

Banca vă permite să descărcați și să completați aplicația Sberbank pentru un credit ipotecar de pe computer sau manual. Totodată, îl poate completa orice persoană, inclusiv un angajat al băncii conform clientului. Dacă trebuie schimbat ceva în chestionarul completat, persoana ale cărei date sunt corectate trebuie să certifice aceste corecții. Este strict interzisă excluderea oricăror întrebări din formular.

Clientul poate completa un chestionar la o sucursală Sberbank și nu îl poate descărca mai întâi, mai ales dacă există întrebări despre cum să completeze corect o cerere în formularul Sberbank pentru obținerea unui credit ipotecar.

Cum se completează

Cererea Sberbank pentru un credit ipotecar constă din cinci pagini, plus o pagină cu informații despre împrumuturile refinanțate și o pagină cu mărci de serviciu, care este completată de un angajat al Sberbank.

Aplicația include un bloc mare de întrebări despre datele personale. Împrumutatul trebuie să furnizeze:

• detaliile tale pașaport;
• contacte pentru comunicare;
• starea civilă;
• elemente de venit și proprietăți de valoare (imobile etc.).

Informații privind angajarea - Banca va considera fundamentală atunci când ia o decizie cu privire la un anumit împrumutat/coîmprumutat. Vă rugăm să descrieți acest lucru în detaliu pe cerere, așa cum se arată în eșantionul completat.

In domeniul informatiilor despre subiectul creditului, clientul trebuie sa indice ce tip de credit ipotecar are nevoie, ce fel de proprietate are in plan sa achizitioneze si ce buget are. Descărcați formularul dacă umplere electronică- nu este convenabil.

Unele rubrici din cerere sunt completate numai de co-împrumutatul, persoană care, împreună cu împrumutatul, răspunde solidar de plata ipotecii. Sau un garant, o persoană care este obligată să ramburseze împrumutul dacă împrumutatul este faliment.

Clientul semnează consimțământul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal pe formular, care intră în vigoare la momentul semnării cererii și rămâne valabil cinci ani. Solicitantul îl poate revoca prin transmiterea unei notificări scrise.

Informațiile furnizate de client trebuie să fie autentice. Banca verifică toate documentele care sunt atașate formularului de cerere și află și despre fraudă, care va prejudicia iremediabil reputația solicitantului.

Este necesar să completați cu atenție cererea electronic sau manual, pentru a evita greșelile și greșelile de scriere. Luați în considerare coloanele care nu sunt destinate să fie completate de către solicitant.

Dacă chestionarul este pe jumătate gol, Banca poate să nu-l accepte, ceea ce se întâmplă de obicei. Se recomanda precizarea o mare cantitate decât ceea ce are nevoie clientul, deoarece băncile subestimează adesea cifra finală.

Exemplu de umplere (probă)

În fiecare câmp, cu litere mici, este scris ce informații trebuie să furnizeze împrumutatul, co-împrumutatul sau garantul. Cu toate acestea, într-o situație în care clientul are dificultăți în introducerea datelor în aplicație, el poate privi un eșantion de completare a chestionarului.

Pentru a completa corect o cerere de credit ipotecar și a o trimite la Sberbank, trebuie să descărcați formularul, să îl completați manual sau electronic, să îl tipăriți și să îl semnați.

Este necesar să se țină cont de câteva nuanțe pentru a completa corect toate câmpurile aplicației:

Nu completați câmpurile altor participanți la tranzacție. Coloana „Rol” din tranzacția propusă trebuie lăsată goală, este completată de garanți și co-împrumutați.

Raportați o schimbare de nume. Femeile căsătorite și persoanele fizice care și-au schimbat numele de familie, prenumele sau patronimul trebuie să-și introducă numele de fată și, respectiv, numele complet, înainte de schimbare, așa cum este cerut de cererea de tip hârtie.

Aceste informații sunt necesare pentru ca banca să verifice istoricul de credit al clientului înainte de căsătorie, precum și pentru a obține informații despre un posibil cazier judiciar; același lucru este valabil și pentru o persoană care și-a schimbat prenumele, numele sau patronimul.

Vă rugăm să furnizați adrese de rezidență valide. Dacă adresa de înregistrare a împrumutatului diferă de adresa de reședință reală, este imperativ să se furnizeze înregistrarea temporară.

Nu ascunde starea civilă. Este necesar să se furnizeze informații fiabile despre starea civilă, deoarece soții devin automat co-împrumutați ai unui credit ipotecar. În plus, dacă clientul are un contract de căsătorie, este necesar să se informeze banca despre acesta.

Nu trebuie să puneți liniuță sau să scrieți „Nu” în câmpurile chestionarului, lăsați-le necompletate dacă nu vi se potrivesc

Pe lângă cele de mai sus, trebuie amintit că în coloana venituri este necesar să se indice, printre altele, veniturile pe care clientul le primește neoficial. De regulă, cheltuielile ar trebui să includă costul unui apartament, asigurare, formare, chirie - cheltuieli recurente.

Cerere online pentru un credit ipotecar

La contactarea personală a sediului Băncii, clientul va fi sfătuit să îl lase pe site-ul DomClick, prin care îl puteți parcurge în viitor Există o aplicație electronică care înlocuiește formularul pe hârtie, nu se va putea descărca. , dar acest lucru nu este necesar.

Dacă clientul are un cont în serviciul Sberbank Online, acesta poate completa o cerere de credit ipotecar prin Internet Bank.

Chestionarul online poate fi completat de către împrumutat, co-împrumutat și garant după înregistrarea în Cont personal pe DomClick. Nu există nicio modalitate de a obține o probă de umplere aici, dar toate coloanele sunt standard și nu necesită explicații suplimentare.

O cerere online pentru o ipotecă la Sberbank pentru un împrumutat/coîmprumutat constă în:

Spre deosebire de un co-împrumutat, orice persoană, inclusiv un străin, are dreptul de a fi. Este important de reținut că, dacă suma creditului ipotecar este foarte mare, va fi necesară o garanție de la mai multe persoane.

Atunci când alegeți un girant, este important să aveți în vedere că acesta trebuie să aibă un loc de muncă permanent de minim 12 luni cu un venit mareși bunuri, mobile și imobile. Va fi un plus dacă garantul deține o afacere sau are un cont bancar mare.

Faptul că garantul are un împrumut rambursat poate avea, de asemenea, un efect pozitiv asupra emiterii unui credit ipotecar - în ochii băncii, acest lucru va crește fiabilitatea acesteia.

Completați corect formularul de cerere împrumut la domiciliuîn Sberbank - acesta este jumătate din succes. Cu toate acestea, este important să știți cui nu va primi niciodată, sub nicio circumstanță, o ipotecă, indiferent cât de corect ar completa formularul de cerere:

Concluzie

Structura complexă a formularului de cerere de credit ipotecar Sberbank poate crea dificultăți în completarea clientului, iar corectarea erorilor necesită timp și întârzie procesul de obținere a unui credit pentru locuință. În acest sens, Sberbank vă sugerează să vă familiarizați cu formularul de cerere în sine și cu un exemplu de completare în avans.

Chestionar al Sberbank pentru obținerea unui împrumut

Pentru a obține orice împrumut de la o bancă, trebuie să completați un document special - o cerere. Această cerere se depune la bancă împreună cu formularul de cerere completat. Datorită acestui fapt, banca primește nu numai informații că doriți să obțineți un împrumut, ci și informatie necesara despre debitor.

În toate băncile, formularul de cerere arată diferit. Fiecare bancă încearcă să-și creeze propriul formular de document unic. De asemenea, în diferite bănci necesită cantități diferite de informații. Unele bănci cer doar cele mai necesare informații. Alții doresc să obțină cât mai multe informații despre debitor.

Această procedură este specificată de lege, astfel încât să puteți decide singur ce informații să indicați în formularul de cerere. În acest caz, trebuie să știți că cu cât suma este mai mare și cu cât împrumutul pe care doriți să îl primiți, cu atât mai multe informații despre dvs., banca vă va solicita să ia o decizie. Dacă solicitați un credit ipotecar, cu atât veți avea nevoie de mai multe informații personale.

Trebuie să furnizați doar informații veridice!

Merită să acordați atenție faptului că banca vă solicită doar informații veridice. Completarea formularului de cerere pentru credit ipotecar Vă rugăm să furnizați numai informații relevante și corecte. Prin semnarea chestionarului, sunteți de acord cu informațiile furnizate și sunteți pe deplin responsabil pentru acestea.

În cazul în care vi se oferă asistență la completarea chestionarului, înainte de a semna, citiți toate informațiile care vor fi înregistrate acolo. Verificați dacă următoarele informații sunt completate corect:

• Datele pașaportului;
• Prenume Numele și patronimul împrumutatului;
• Număr de telefon;
• Adresa etc.

Merită să luați în considerare faptul că toate informațiile pe care le furnizați în chestionar vor fi pe deplin verificate prin diverse canale. Banca trebuie să drept deplin, pentru că punând o semnătură pe acest document, V-ați dat automat consimțământul pentru verificarea ulterioară a informațiilor.

Cum arată o cerere de împrumut?

Dacă decideți să cumpărați un împrumut de la Sberbank, trebuie să contactați personal sucursala acesteia. Pentru a obține un împrumut, furnizați băncii un formular de cerere și un pachet de documente. După primirea cererii de împrumut, un specialist de la Sberbank va introduce toate informațiile în baza de date.

Chestionarul pentru obținerea unui împrumut de la Sberbank include următoarele elemente:

1. Detalii despre împrumut:

• Suma împrumutului pe care doriți să o împrumutați de la bancă. De obicei, în timpul examinării cererii, comisia de credit o reduce;
• Următoarele indică termenii pentru care vă așteptați să luați un împrumut și scopul obținerii acestuia;
• La final, indicați metoda prin care va fi rambursat datoria de credit. (Aceasta este o anuitate sau o metodă diferențiată).

Pentru a alege ce metodă de rambursare va fi mai profitabilă pentru a plăti împrumutul, contactați un specialist.

1. Informații despre debitor, co-împrumutați și garanți

Acest articol oferă informații despre debitor. În acest paragraf, indicați informații relevante și oneste despre dvs. și despre persoanele care vă vor ajuta să plătiți datoria.

Introduceți numere de telefon, informații despre angajare etc.

Este de preferat să nu lăsați câmpurile necompletate. Deoarece atunci când ia în considerare o cerere, banca acordă atenție acestor lacune și le consideră ca ascund informații importante.

Acest paragraf indică prezența proprietății care se află în proprietatea dumneavoastră (casă, apartament, garaj, mașină etc.). Puteți introduce orice aveți.

Nu vă fie teamă să indicați prezența acestei sau aceleia proprietăți în voi. În cazul în care nu puteți rambursa datoria de la împrumut, banca va pretinde numai proprietatea care a rămas ca gaj. DAR absență completă proprietatea proprie, banca poate alerta.

1. Venituri și cheltuieli ale împrumutatului, co-debitorilor și garanților

În al treilea paragraf al chestionarului pentru un împrumut, trebuie să indicați venitul dvs. Puteți enumera toate sursele de venit. Acestea pot fi venituri din închirierea unei case sau ajutor în numerar de la rude. Totuși, vor fi luate în considerare doar cele care pot fi documentate.

1. Informații despre împrumuturile existente

Al patrulea paragraf indică dacă aveți alte împrumuturi și împrumuturi. În cazul în care atunci când solicitați un credit ipotecar, plătiți deja orice împrumut, asigurați-vă că indicați acest lucru.

Dacă nu aveți o datorie mare la împrumut, este mai bine să o plătiți integral înainte de a lua una nouă.

Dacă, totuși, nu poți acest moment rambursarea împrumutului existent, este necesar să se asigure rambursarea acestuia, fără circumstanțe neprevăzute. Deoarece banca vă va cere să furnizați un certificat de împrumut de la banca unde l-ați primit.

Acest certificat va arata daca ati avut intarzieri la plata, sau alte situatii neplacute. Dacă aveți un istoric de credit deteriorat, atunci vi se poate refuza un credit ipotecar.

1. Informații despre proprietate

Acest articol este important de completat. Conține toate informațiile relevante despre proprietatea care va fi furnizată ca garanție.

Asigurați-vă că includeți dimensiunea apartamentului, adresa, starea generală, prețul apartamentului, locația etajului etc.

Există cazuri în care băncii s-ar putea să nu-i placă obiectul garanției. În acest caz, va trebui să solicitați din nou o ipotecă cu un alt obiect de garanție.

La sfârșitul formularului de cerere, explicați de ce și în ce scop luați un credit ipotecar. În această etapă, sunt indicate toate informațiile și cerințele dorite.

Dacă decideți să aplicați pentru un credit ipotecar de la Sberbank, atunci una dintre etapele obținerii rezultatului dorit va fi completarea chestionarului corespunzător. Trebuie să înțelegeți că de acest document depinde în mare măsură decizia băncii de stat de a aproba sau respinge cererea.

Vă recomandăm să completați chestionarul cu competență, atenție și fără grabă. După cum arată practica, debitorii de credite ipotecare nu întâmpină dificultăți deosebite în acest sens. Dar luați în considerare câteva puncte cheie tot va fi de folos.

Informații de bază despre cererea de credit ipotecar

Formular de cerere ipotecară - documentație generală, a cărei formă poate fi luată și executată la o sucursală a Sberbank convenabilă pentru dvs. Puteți găsi acest formular standard și pe portalul oficial institutie financiara. Puteți descărca documente pe computer și apoi le completați fără grabă, caz în care nu va trebui să pierdeți timpul vizitând o sucursală Sberbank.

Specificarea informațiilor în chestionarul Sberbank este o sarcină simplă. Va trebui să bifați casetele corespunzătoare din coloana cu întrebări sau să introduceți datele necesare în rânduri. Nu uita că la sfârșitul foii trebuie să pui semnătura personală. Dacă nu, cererea dumneavoastră va fi respinsă. Semnătura este dovada că ești de acord cu prelucrarea informațiilor despre tine.

Potrivit experților, unul dintre motivele reale pentru refuzul unui credit ipotecar de la Sberbank este tocmai faptul că cetățenii nu se deranjează să completeze cu atenție și corect formularul. Vă recomandăm să evitați această greșeală.

Cum să completați un formular de cerere de credit ipotecar Sberbank

Puteți furniza informații în unul din două moduri:

• Manual pe coală de hârtie A4;
• Pe computer pe versiunea electronică a chestionarului.

Cât despre reprezentanții Sberbank, acest moment nu contează pentru ei. Cu alte cuvinte, puteți alege modalitatea cea mai convenabilă de a completa formularul de cerere de credit ipotecar. În acest sens, trebuie luate în considerare următoarele recomandări:

1. Furnizați cât mai multe informații complete și exclusiv de încredere despre dvs. Nu trebuie să lăsați nicio coloană goală - acest lucru este permis doar într-o situație în care într-adevăr nu aveți nimic de „spune”. Încă o dată, observăm că chestionarele pe jumătate goale sunt respinse cel mai des;
2. Informațiile trebuie să fie nu numai complete, ci și corecte. Informațiile pe care le furnizați către Sberbank atunci când solicitați un credit ipotecar vor fi supuse studiului și verificării. Dacă specialiștii văd că încerci să-i înșeli, vei fi respins 100%. Te vei număra printre acei debitori cărora le va fi extrem de greu să obțină un împrumut atât acum, cât și în viitor;
3. Fi inteligent. Înainte de a trimite un document, examinați-l pentru erori. Dacă introduceți greșit numar de contact, adresa de domiciliu/înmatriculare, nu veți putea scrie corect propriul nume sau prenume, acest lucru va genera suspiciuni justificate;
4. Indicați puțin mai mult decât suma pe care doriți să o primiți de la banca de stat. Nu este un secret pentru nimeni că Sberbank, precum și alte întreprinderi de creditare din Federația Rusă, reduc adesea acest indicator.

Sub forma unui chestionar pentru un credit ipotecar de la Sberbank, veți vedea sfaturi care vă vor permite să completați formularul conform așteptărilor. Dacă mai aveți dificultăți, puteți solicita sfatul angajaților băncii: online, la birou sau sunând linia fierbinte Sberbank 8 800 555 55 50.

Dacă doriți să implicați co-împrumutați și garanți în procesul de creditare, procesul de completare a documentelor va fi mai lung și mai dificil. Va trebui să spuneți informații despre alte persoane: prin urmare, completați formularul direct cu ei.

Descarca:
Vezi online:

Prima secțiune a chestionarului

Secțiunea numărul unu poate fi numită generală. Aici vei vedea toate informațiile despre un potențial împrumut pentru locuință. Trebuie sa scrii aici:

1. Scopul obținerii de sprijin financiar de la Sberbank;
2. Tipul de credit (ipoteca);
3. Termen de imprumut la Sberbank - atunci cand alegi perioada in care vrei sa platesti cu o organizatie tine cont de conditiile ofertelor curente de la Sberbank. Studiați-le în avans pe site-ul creditorului. Dacă termenul limită este nepotrivit, cererea poate fi respinsă;
4. Nuanțele rambursării datoriilor către companie.

În cazul ultimului paragraf, vorbim despre faptul că trebuie să te decizi asupra schemei de calcul al creditului care ți se potrivește – este mai convenabil pentru tine un sistem de plată diferențiat sau de anuitate? Vă reamintim că în cazul creditelor ipotecare, datoriile se închid în principal folosind acest din urmă sistem.

Dacă vă este frică să nu greșiți, vă recomandăm să obțineți sfaturi competente cu privire la această problemă importantă de la angajații Sberbank.

A doua secțiune a chestionarului

Aici trebuie să indicați informații despre cetățenii care vor participa la procedura de împrumut:

1. Debitorii ipotecari, dacă se implică în executarea unei ipoteci;
2. Co-împrumutați și garanți;
3. Ești ca un debitor care are nevoie de finanțare pentru a cumpăra o proprietate.

Rețineți că Sberbank solicită furnizarea de date complete și corecte despre fiecare dintre cetățenii de mai sus:

• Loc de angajare;
• Prezența și componența familiei;
• Informații personale, inclusiv detalii despre pașaport.

Dacă garanții și/sau co-împrumutații tăi sunt rude cu tine, trebuie să indicați gradul de relație. Punctul important este că tranzacțiile ipotecare „conexe” sunt aprobate mai des decât altele.

De asemenea, șansele tale de a obține un răspuns pozitiv vor crește semnificativ dacă ai:

• O sursă suplimentară de venit pe care o puteți documenta;
• Proprietate de valoare: mașină, teren, apartament etc.

Dacă oricare dintre cele de mai sus este prezentă, colectați documentele care dovedesc acest fapt.

A treia secțiune a chestionarului

Aici veți vorbi despre bunăstarea dumneavoastră materială, precum și despre situația financiară a altor cetățeni care participă la credit ipotecar. De asemenea, ar trebui să scrieți numai informații de încredere.

Important! Când indicați datele dvs. de venit, nu uitați că Sberbank efectuează o verificare completă. Creditorul este conștient de câți bani pot fi primiți la un anumit loc de muncă în Rusia. Veți încerca să vă umflați salariul, sau veți vedea un refuz în ipoteca.

Chestionarul are o secțiune cu „Venituri suplimentare”. Aici pictează informații despre acele surse de profit care se adaugă salariului oficial. De exemplu, despre veniturile primite:

• Ca ajutor financiar din partea altor persoane;
• De la locul de muncă la un loc de muncă suplimentar;
• Din închirierea a ceva.

După ce vă descrieți veniturile, va trebui să vă descrieți și cheltuielile. Nu trebuie să le specificați: puteți furniza o sumă generalizată. Ar trebui redus? De asemenea, nu. Angajații Sberbank sunt conștienți de cât cheltuiesc rușii în medie.

A patra secțiune a chestionarului

Dacă decideți să obțineți un credit ipotecar în Sberbank, atunci în formularul standard veți vedea patru secțiuni: aveți nevoie de aceasta pentru a indica alte datorii restante. Nu trebuie să vă fie teamă că, din cauza unui împrumut deschis, vi se va refuza un împrumut pentru cumpărarea imobiliară. Prin urmare, vă descurajăm cu tărie să încercați să vă ascundeți neînchis obligaţiuni.

Secțiunea indică:

• Numele creditorului căruia sunteți dator;
• Suma datorată;
• Perioada necesară pentru decontarea integrală cu societatea de împrumut.

Amintiți-vă că Sberbank verifică fără greșeală informații despre potențialii săi clienți. Dacă specialiștii află că ascundeți date despre un credit restant, nu veți primi bani pentru achiziționarea unei locuințe.

Important! Dacă aveți împrumuturi active mici, acestea ar trebui să fie închise înainte de a contacta Sberbank. În acest caz, veți obține următoarele rezultate: creșteți limita posibilă de credit, creșteți șansele de aprobare a cererii, reduceți rata dobânzii.

A cincea secțiune a chestionarului

Creditele ipotecare se acordă numai pe garanția imobiliară – cea care va fi cumpărată cu fonduri împrumutate. Aceasta este o măsură de securitate necesară care protejează creditorul de riscul pierderii finanțelor în cazul în care împrumutatul decide să încalce termenii acordului.

În secțiunea a cincea, este necesar să se dea o descriere a imobilului care va deveni garanție pentru ipotecă. Ar trebui să vorbiți despre:

• Unde se află cazarea selectată?
• În ce stare este clădirea sau apartamentul?
• Suprafata in metri patrati;
• Valoarea de piata a ofertei.

Atunci când evaluează bunurile imobiliare, Sberbank ia în considerare nu numai costul locuinței, ci și lichiditatea acesteia. Cu mare plăcere, se dau bani pentru achiziționarea obiectului, care în viitor poate fi implementat simplu și rapid:

• Cu un aspect confortabil și modern;
• Cu sistemele de comunicații rezumate;
• Situat în interiorul orașului, și nu în afara acestuia.

Toate aceste informații sunt luate în considerare în fara esec. Dacă experții văd că împrumutatul dorește să cumpere o proprietate nelichidă, îi resping cererea (în multe cazuri).

Care sunt lucrurile de reținut?

Potrivit experților, chestionarul care trebuie completat pentru a obține un credit ipotecar la Sberbank este destul de simplu. Dar are și propriile ei „jetoane”:

• Atunci când alegeți un co-împrumutat pentru un credit ipotecar, luați în considerare numărul de copii din familia sa. Cu cât sunt mai mulți copii într-o familie, cu atât este mai mare dimensiunea acesteia. costuri financiare. Prin urmare, un co-împrumutat cu mulți copii este departe de a fi cel mai bun candidat;
• Dacă aveți nevoie de o sumă mare de bani pe credit, vorbiți chiar și despre acele surse de venit care nu sunt oficiale;
• Asigurați-vă că indicați numărul unui telefon de serviciu staționar (dacă există unul în companie). Nu încercați să dați numere „stânga” – ofițerii de credite vor suna numărul și vor întreba persoana care a răspuns despre persoana dumneavoastră;
• Cel mai bun co-împrumutat este un soț. Încredere structura bancara pentru cuplurile care au decis de comun acord să încheie un credit ipotecar, maxim.

Dacă încă aveți dificultăți în completarea chestionarului, asigurați-vă că studiați eșantionul standard gata făcut. Nu completați chestionarul în grabă, analfabet și fără atenția cuvenită. Acest lucru va provoca un refuz în ipoteca Sberbank.

Prima etapă în obținerea unui credit ipotecar începe cu completarea chestionarului corespunzător. Acest formular conține multe secțiuni cu care ar trebui să vă familiarizați înainte de auto-înregistrare. Acest articol va oferi un exemplu de completare a unei cereri de credit ipotecar, precum și va discuta toate problemele legate de această procedură.

Caracteristicile obținerii unui credit ipotecar în Sberbank

Pentru ca o instituție de credit să emită o ipotecă, împrumutatul este obligat să furnizeze o listă de documente, care include și o cerere pentru împrumutul corespunzător. În acest chestionar, clientul își exprimă dorința de a solicita un împrumut și oferă anumite informații despre sine.Procedura de obținere a creditului ipotecar se desfășoară exclusiv într-o sucursală bancară. Pentru asta ai nevoie de:

1. colectarea pachetul necesar documente;
2. indicați programul de credit ipotecar selectat;
3. obține un răspuns pozitiv
4. semneaza contractul.

Una dintre cele mai Puncte importanteîn obținerea unui credit ipotecar la Sberbank este să completezi un chestionar. Dacă totul este făcut corect, probabilitatea de a primi un răspuns pozitiv va fi mult mai mare.

Sberbank face posibilă descărcarea unui formular de cerere de credit ipotecar electronic, urmată de finalizarea acestuia. De asemenea, acest formular poate fi completat conform cuvintelor viitorului împrumutat de către managerul băncii. Dacă sunt necesare modificări în aplicație, persoana ale cărei date sunt editate este obligată să le confirme. Banca interzice, de asemenea, să lase orice întrebări din aplicație fără răspuns. Un potențial împrumutat are dreptul să nu descarce chestionarul, ci să completeze o cerere corespunzătoare direct la o sucursală a Sberbank.

Programele ipotecare disponibile ale Sberbank

Un program de împrumut trebuie selectat pe baza unui număr de condiții, inclusiv luând în considerare tipul de locuință achiziționată. Astăzi, Sberbank oferă următoarele opțiuni.

1. Cumpărarea unei locuințe de la o companie care este partener al băncii. Și poate fi ca versiune gata făcută, și proiectul în clădirea în construcție.
2. , un teren în afara orașului sau o casă privată.

Pentru fiecare dintre opțiunile enumerate, Sberbank furnizează același chestionar ipotecar.

Pe lângă toate cele de mai sus, Sberbank oferă și o serie de proiecte cu sprijin de stat, concepute pentru. Cadrul acestor programe prevede posibilitatea rambursării sumei pe cheltuiala statului. De asemenea, programele de mai sus vă permit să utilizați pentru plata contribuției inițiale.

Cum se completează o cerere de credit ipotecar?

Formularul de cerere de credit ipotecar de la Sberbank este un antet autocompletat. Conține cinci pagini, cu diverse probleme pentru debitor și câmpuri separate pentru a fi completat de managerul de credit al Sberbank.

Formularul de cerere pentru coîmprumutatul de împrumut este identic cu formularul pentru coîmprumutatul de titlu.

Structura documentului include următoarele elemente:

• o indicație a rolului său - debitor ipotecar, co-debitor, garant, împrumutat;
• indicarea pașaportului și a datelor personale. Daca iti schimbi numele de familie trebuie sa il introduci si pe cel anterior. Dacă aveți la dispoziție un pașaport străin, trebuie să bifați în articolul desemnat;
• o indicație a tuturor telefoanelor disponibile (mobil, acasă și serviciu);
• adresa actuală: înregistrare, reședință, înregistrare temporară;
• informații despre rude - părinți, soț, copii. Aici sunt introduse datele metrice (numele complet) ale persoanelor care au legătură cu împrumutatul;
• loc de munca. Secțiunea ar trebui să furnizeze informații despre compania în care lucrează împrumutatul (numele acesteia), tipul de angajare (cu normă întreagă/part-time) și vechime in munca;
• spuneți despre venitul familiei: ce salariu se primește în total împreună cu soțul/soția și confirmarea tuturor surselor de venit. În plus, ar trebui să indicați valoarea aproximativă a costurilor sub formă de: prime de asigurare, plăți pentru obligații, chirie. Plată utilitati iar alte fleacuri nu sunt supuse contabilității;
• proprietatea deținută de familie. Indicați adresa, suprafața și anul achiziției, dacă aceasta este locuință: cost, anul construcție, date de înmatriculare a mașinii;
• dacă împrumutatul are pensie sau cardul de salariu Sberbank, trebuie să introduceți numărul său;
• indicarea datelor suplimentare ( istoricul creditului, numere polita de asigurare);
• data completării formularului;
• caracteristicile împrumutului: ce sumă este luată, în ce monedă, ce tip de ipotecă se alege, termene de rambursare, prețul proprietății dobândite, dorințe despre mărimea primei rate, pe ce bază va fi plătită împrumutul (pentru acest lucru trebuie să deschideți un cont pe card).

Descărcați cererea de credit ipotecar la Sberbank

Chestionarul ipotecar Sberbank (formularul de descărcare) este aici:
(descărcări: 5666)
Vedeți fișierul online:

Exemplu de completare a formularului de cerere

Aici puteți descărca fișierul model corect completarea unui formular de cerere de credit ipotecar:
(descărcări: 2353)
Vedeți fișierul online:
După completarea chestionarului, acesta trebuie semnat și personalizat în blocul împrumutatului. Va fi o dovadă că regulile și condițiile de interacțiune cu banca privind creditarea ipotecară au fost studiate și acceptate.

Principalele caracteristici ale acordării de credite ipotecare în Sberbank

Proprietatea ipotecata poate deveni o garantie decizie pozitivă pentru extrădare fonduri de împrumut. În plus, va reduce rata dobânzii. Dar această condiție nu este obligatorie. Dar, care se încadrează într-un împrumut ipotecar - un serviciu obligatoriu. În plus, perioada de valabilitate a poliței de asigurare ar trebui să fie egală cu perioada de rambursare integrală a datoriei.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare la Sberbank

După ce angajatul băncii examinează chestionarul și verifică conformitatea datelor declarate, se va face o programare rata dobânzii. Mărimea sa maximă este în intervalul de la 6% la 12%, în funcție de tipul de împrumut ales. Pentru a conta pe reducerea acestor parametri, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

1. Primiți un salariu sau pensie pe un card Sberbank.
2. Aveți un istoric de credit, contribuție, depozit.
3. Aveți un cont bancar valid.
4. Oferiți un avans în cea mai mare sumă posibilă. Acest lucru va reduce rata dobânzii.

Într-o notă:

• dacă nu, atunci rata dobânzii va crește cu un procent;
• dacă locuința achiziționată nu a fost înregistrată corespunzător, dobânda va crește cu încă un procent. Cu toate acestea, acesta va fi eliminat după înregistrare;
• atunci când este imposibil să documentați toate veniturile dvs., rata va fi majorată cu 0,5%;
• plata inițială a 15% din valoarea creditului. Si pentru clienti de salarizare acest criteriu poate fi coborât;
• Ipotecile au o scadență de până la 30 de ani.

Creditele ipotecare sunt supuse următoarelor limite:

• suma minimă admisă este de cel puțin 300.000 de ruble;
• suma maximă ipotecară - nu depășește 85% din cost integral locuințe. Acest criteriu este determinat de experți de specialitate sau prescris în contract.

După completarea formularului de cerere pentru un credit ipotecar la Sberbank, ar trebui să semnați un acord. Apoi trebuie să completați documentele pentru locuință, să vă înregistrați și să o asigurați și să veniți din nou cu pachetul de documente strâns la sucursala băncii. La finalul procedurii, se va deschide un cont de credit și acolo vor fi transferați bani.

Dacă o persoană decide să cumpere o casă pe credit, va trebui să completeze un chestionar pentru obținerea unui credit ipotecar la Sberbank. Hârtia joacă un rol important în decizia de a împrumuta bani. Din acest motiv, formularul de cerere de credit ipotecar trebuie completat corect. Introducerea datelor în formular nu este dificilă, dar trebuie luate în considerare în prealabil o serie de nuanțe.

informatii de baza

Chestionarul ipotecar Sberbank se referă la documente comune. Poate fi obținut și completat în orice ramură instituție de credit. Forma documentului este postată și pe site-ul oficial al băncii. Prin descărcarea unei cereri de credit ipotecar la Sberbank, împrumutatul se va proteja de a fi nevoit să viziteze personal filiala companiei pentru a primi documentul.

Introducerea datelor în chestionar nu este dificilă. Pentru a completa documentul, împrumutatul trebuie să introducă informații în coloanele documentului sau să facă o alegere bifând căsuța corespunzătoare.

La finalul formularului de cerere trebuie să fie prezentă semnătura solicitantului. Prezența acestuia confirmă faptul că cetățeanul este de acord cu prelucrarea datelor.

Experții vă sfătuiesc să aveți grijă maximă atunci când completați documentul. Datele incorecte pot determina refuzul de a oferi un credit ipotecar la Sberbank.

Completarea unui document

Chestionarul poate fi completat pe computer sau manual. Alegerea metodei depinde de comoditatea clientului. La introducerea datelor, trebuie să țineți cont de următoarele sfaturi:

1. Clientul ar trebui să încerce să ofere Sberbank cele mai complete informații introducând date în majoritatea câmpurilor chestionarului. Coloanele pot rămâne goale doar dacă persoana nu are informațiile necesare pentru a le completa. Dacă aplicația este pe jumătate goală, probabilitatea respingerii acesteia va crește.
2. Doar informațiile corecte trebuie introduse în chestionar. Informațiile furnizate în aplicație sunt în curs de verificare. Dacă angajații Sberbank descoperă că un potențial împrumutat a încercat să înșele o instituție de creditare, cererea de împrumut va fi respinsă.
3. Înainte de a trimite o cerere, trebuie să verificați acuratețea informațiilor furnizate în aceasta. Datele trebuie introduse fără erori. O atenție deosebită trebuie acordată numelui complet, adresei și numărului de telefon pentru o comunicare promptă.
4. Valoarea sumei dorite a împrumutului ar trebui să fie indicată puțin mai mult decât este necesar. Statisticile arată că banca reduce adesea această cifră.

Formularul documentului conține sfaturi care indică informațiile care trebuie introduse în câmpurile aplicației. Dacă solicitantul a întâmpinat dificultăți în procesul de documentare, acesta poate fi ajutat printr-un eșantion de completare a unui chestionar pentru un credit ipotecar la Sberbank, pe care l-am atașat mai jos.

Prezența garanților și a co-debitorilor complică procedura de completare a unei cereri. În formularul de cerere, va trebui să indicați datele pașaportului. Din acest motiv, experții recomandă completarea chestionarului în prezența co-împrumutaților și a garanților.

Sectiunea 1

Prima secțiune este generală. Conține o descriere cuprinzătoare a împrumutului ipotecar în curs de procesare. Secțiunea 1 ar trebui să conțină următoarele informații:

• Scopul pentru care împrumutatul dorește să primească fonduri;
• Tipul de împrumut;
• Perioada în care împrumutatul intenționează să efectueze decontarea integrală a obligațiilor asumate;
• Caracteristici de închidere a datoriei către Sberbank.

Atunci când se indică perioada de timp în care o persoană intenționează să ramburseze datoria, trebuie avut în vedere că perioada trebuie să respecte condițiile uneia dintre cele existente. programe ipotecare. Nerespectarea cadrului stabilit poate duce la respingerea cererii.

O atenție deosebită trebuie acordată remedierii caracteristicilor de închidere a datoriei. În cadrul acestui alineat, persoana trebuie să indice forma de plată - anuitate sau diferențiată. Trebuie amintit că închiderea datoriilor pentru majoritatea programelor de credit ipotecar se realizează folosind primul tip de plată. Pentru a evita o greșeală, experții recomandă clarificarea acestei probleme cu un specialist Sberbank înainte de a introduce date în chestionar.

Sectiunea 2

Secțiunea 2 conține informații despre persoanele care participă la tranzacție. De obicei, acestea includ:

• Un împrumutat care dorește să împrumute bani pentru a cumpăra o casă;
• Garanții;
• co-împrumutați;
• Agenți, dacă iau parte la tranzacție.

Conform regulilor în vigoare la Sberbank, trebuie furnizate informații complete despre fiecare persoană implicată în tranzacție. Secțiunea ar trebui să includă:

• Datele personale ale solicitantului și ale altor persoane care vor apărea în acord de împrumut dacă banca este de acord să împrumute bani;
• Starea civilă a persoanei;
• Loc de angajare.

La introducerea informațiilor despre co-împrumutați și garanți, este necesar să se indice gradul lor de relație cu solicitantul, dacă există. Statisticile arată că, dacă participanții la tranzacție sunt rude, credibilitatea acestora din partea comisionului de credit crește semnificativ.

Probabilitatea de aprobare a cererii va crește și dacă persoana care dorește să primească un împrumut are deja imobiliare sau există o sursă suplimentară de venit.

Secțiunea 3

A treia secțiune este necesară pentru a reflecta informații despre pozitie financiară solicitantul și alte persoane care participă la tranzacție. Dacă se folosește un exemplu de formular de cerere de credit ipotecar, Sberbank va cere clientului să introducă date veridice. Atunci când specificați informații despre valoarea venitului, trebuie avut în vedere că comisionul de împrumut va ține cont doar de suma lunară Bani, pe care potenţialul împrumutat îl primeşte la locul oficial de muncă.

În secțiunea există o coloană „Venituri suplimentare”. Este destinat să indice informații despre profituri care nu sunt incluse în salariile de la un loc oficial de muncă. Secțiunea include veniturile primite din:

• Din închirierea de bunuri imobiliare;
• Pentru realizarea activității de muncă la un loc suplimentar de muncă;
• De la rude ca ajutor financiar.

După ce a indicat informații despre venituri, împrumutatul trebuie să menționeze și cheltuielile lunare. Costurile nu sunt de obicei specificate. În coloană este introdusă o cifră generalizată.

Experții sfătuiesc să nu subestimezi importanța acestuia. Băncile cunosc suma medie a cheltuielilor pe care o persoană o face în fiecare lună.

Secțiunea 4

Dacă Sberbank este aleasă să primească un împrumut pentru achiziționarea de locuințe, formularul de cerere de credit ipotecar va conține secțiunea nr. 4, menită să indice alte credite restante. Dacă o persoană are obligații restante, acest fapt nu este întotdeauna un obstacol în obținerea unui împrumut pentru cumpărarea unei locuințe. Cu toate acestea, împrumutatul va trebui să notifice compania despre existența împrumuturilor. Când completați Secțiunea 4, va trebui să specificați:

• Instituții de credit la care solicitantul are obligații restante;
• Suma datoriei pe care solicitantul o are de rambursat;
• Perioada necesară pentru închiderea împrumuturilor.

Experții nu recomandă ascunderea faptului prezenței obligațiilor restante. Chestionarul pentru obținerea unui credit ipotecar trebuie să conțină informații despre disponibilitatea acestora. Sberbank verifică datele clienților aplicați. Dacă se dovedește că solicitantul are credite restante, ipoteca va fi refuzată.

Înainte de a obține un împrumut pentru cumpărarea unei locuințe, obligațiile mici de datorie ar trebui să fie închise. Efectuarea manipulării va crește șansa de aprobare a cererii și va reduce suma plății în exces a creditului ipotecar. Limita de credit poate fi, de asemenea, upgrade.

Secțiunea 5

Ipotecile sunt emise strict garantate de bunuri imobiliare.

În calitatea sa este locuința, pe care o persoană o achiziționează cu banii băncii. Prezența garanțiilor permite Sberbank să se protejeze de pierderea de fonduri în cazul în care împrumutatul încalcă prevederile contractului de împrumut.

Secțiunea 5 este pentru descrierea proprietății care va acționa ca garanție. Ne gândim cum să completați un formular de cerere de credit ipotecar în instituție de creditîmprumutatul trebuie să introducă următoarele informații:

• Adresa locației proprietății;
• Starea fizică a apartamentului sau casei;
• Mărimea obiectului dobândit;
• Prețul proprietății.

Atunci când evaluează un obiect colateral, Sberbank ia în considerare nu numai prețul imobiliar, ci și lichiditatea acestuia. Compania este mai dispusă să împrumute bani pentru a cumpăra locuințe care:

• Situat într-o zonă urbană;
• Dotat cu toate comunicațiile;
• Are un aspect confortabil.

Faptele influențează viteza vânzărilor de locuințe. Dacă societatea înțelege că pot apărea dificultăți semnificative în vânzarea bunurilor imobiliare, probabilitatea de respingere a chestionarului va crește.

Chestionar

Exemple de completare a chestionarului

Nuanțe existente

Dacă o persoană alege Sberbank să primească bani pe credit pentru a cumpăra o locuință, cererea de credit ipotecar va fi simplă. Cu toate acestea, mai merită luate în considerare o serie de nuanțe.