Paskola motinystės kapitalui namo statybai yra vienas iš būdų pagerinti būsto padėtį šeimoms, kuriose gimė (ar buvo įvaikintas) antras ar vėlesni vaikai.

Nedaug skolintojų specializuojasi teikiant tokias paskolas. Registracijos ir gavimo procesas yra labai sudėtingas ir reikalaujantis daug laiko.

Nuo 2007 m. Rusijoje vykdoma valstybės pagalbos programa antrojo ir vėlesnių vaikų gimimui (ar įvaikinti) – motinos (šeimos) kapitalas. Programa galioja iki 2016 m. pabaigos.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Viena iš lėšų, numatytų pagal MSK pažymą, sričių – gerinti šeimos gyvenimo sąlygas. Viena iš tobulinimo rūšių yra gyvenamojo namo statyba. Jei statybos vykdomos naudojant paskolos lėšas, tuomet paskolą galima grąžinti šeimos kapitalu.

Tokio lėšų gavimo teisėtumas

Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis motinos šeimos kapitalo pažymėjimo (lėšų) naudojimą, yra 2006 m. gruodžio 29 d. Federalinis įstatymas Nr. 256-FZ (toliau – Įstatymas).

Šiame akte numatyti būdai nukreipti motinystės kapitalą. Be kitų MSK naudojimo būdų, įstatymas leidžia naudoti lėšas gyvenimo sąlygoms gerinti. Tai apima skolos arba paskolos (paskolos) palūkanų mokėjimą, įskaitant hipoteką gyvenamojo namo statybai.

Ši nuostata taip pat taikoma paskolos sutartims, sudarytoms iki 2010 m. gruodžio 31 d. Tokiomis sąlygomis kapitalą galite naudoti nelaukdami, kol vaikui sukaks treji metai, kitaip nei kitais motinos šeimos kapitalo panaudojimo būdais.

Taigi, jei kitais atvejais MSC naudoti neįmanoma, kol vaikas yra jaunesnis nei 3 metai. Paskola iš motinystės kapitalo namo statybai leidžia panaudoti lėšas iškart po vaiko gimimo.

Yra viena svarbi nekilnojamojo turto sąlyga: namas turi būti tik Rusijoje.

Kur galiu gauti paskolą motinystės kapitalui namo statybai?

Paskolos sutartį namui statyti galite sudaryti vienoje iš šių kredito įstaigų:

• bankas, mikrofinansų organizacijos, kitos kredito organizacijos;
• kredito kooperatyvas;
• kita finansinė ir kredito struktūra, kurios specializacija yra būsto paskolos (paskolos) teikimas namo statybai.

Paskolos davėjas (kreditorių organizacija) turi atlikti lėšų pervedimą negrynaisiais pinigais į asmeninę motinystės kapitalo liudijimo savininko atsiskaitomąją sąskaitą kredito organizacijoje.

Įstatymas nenumato hipotekos paskolų skaičiaus apribojimų. Taigi naudodamiesi MSC lėšomis galite grąžinti daugiau nei vieną paskolą vienu metu.

Nedaug bankų nori skolinti būsto statybai. Iš esmės hipotekos paskolos taikomos perkant butą, kambarį ar, geriausiu atveju, jau paruoštą namą (kotedžą), pavyzdžiui, „Sberbank“ turi tokius pasiūlymus. Ten statyti namą pasiūlymų nėra.

Šiuo tikslu turėsite susisiekti su kitais bankais:

Bankas/kreditas	Paskolos suma, rubliai	Paskolos sąlygos	Palūkanų norma, per metus
Smolevičius/Motinystės sostinė	iki 1 000 000	nuo 1 metų iki 20 metų	14,50%
Chelyabinvestbank/Mterinsky sostinė	iki 453 tūkst	3-6 mėn	10%
Akibank / Šeima (motinystės kapitalas)	nuo 50 000, bet ne daugiau kaip MSK suma	6 mėnesiai	17% — 22%
Ak Bars/Comfort	nuo 300 000 iki 100% reikiamos sumos naudojant MSK	iki 20 metų	15,4% — 17,4%
UniCredit Bank/Target	iki 30 000 000	iki 30 metų amžiaus	18% — 19,5%
Rusijos „Sberbank“ / gatavo būsto pirkimas	nuo 45 000 iki 80% reikiamos sumos naudojant MSC	iki 30 metų amžiaus	15% -16%
DeltaCredit/Target užtikrintas esamu nekilnojamuoju turtu	nuo 600 000 rublių iki 85% užstato nekilnojamojo turto	nuo 5 iki 25 metų	15,75% — 19%
Rosselkhozbank	nuo 100 000 iki 100 %, įskaitant MSK	iki 25 metų	17% — 19%
Rusijos hipotekos bankas/naujas, užstatas senu	nuo 600 000 iki 50% užstato	nuo 5 metų iki 25 metų	16,25% — 19,25%
Hanty-Mansiysk Bank Otkritie/Nemokami metrai	500 000-30 000 000	nuo 5 metų iki 20 metų	19,5% — 22,25%

Kokius dokumentus reikia parengti?

Dokumentų paketas Rusijos Federacijos pensijų fondui, reikalingas norint skirti lėšas iš motinos (šeimos) kapitalo gyvenamojo namo statybai:

1. Rašytinis prašymas su prašymu disponuoti motinystės kapitalo lėšomis (ar jų dalimi). Ir prašymo pervesti lėšas į juridinio ar fizinio asmens sąskaitą informacinė forma. Šių dokumentų formas galima atsisiųsti iš interneto arba gauti iš Rusijos Federacijos pensijų fondo. PF prašymo nagrinėjimas užtrunka vieną mėnesį.
   

   Jei sprendimas yra teigiamas, pervesti lėšas užtrunka du mėnesius nuo prašymo pateikimo dienos. Pavedimas atliekamas į atsiskaitomąją sąskaitą kredito įstaigoje, pažymos gavėjo vardu. (data 2013-07-06 N 128-FZ).

2. MSK sertifikato originalas arba dublikatas.
3. Sertifikatą gavusio asmens SNILS.
4. Dokumentai, patvirtinantys pažymą (pasą) gaunančio asmens tapatybę, jo gyvenamąją ar buvimo vietą.
5. Dokumentai, reikalingi norint nukreipti motinystės kapitalą į paskolos ar paskolos namo statybai pradinį įnašą grąžinti:
   • kredito sutarties (ar paskolos sutarties), sudarytos namo statybai, kopija;
   • jei numatoma vykdyti hipotekos paskolos sutartį, tada jai įregistravus valstybinę, pateikiama kopija.
6. Dokumentai, kaip apmokėti pagrindinę skolos dalį už paskolą (kreditą) namui statyti naudojant motinos šeimos kapitalą:
   • kredito (ar panaudos) sutarties gyvenamojo namo statybai kopiją;
   • kredito įstaigos (kredito davėjo) pažyma apie pagrindinės sumos likutį, taip pat nesumokėtų palūkanų sumą;
   • pažymą (sąskaitos išrašą) ar kitą dokumentą, patvirtinantį, kad atliktas skolintų lėšų pervedimas negrynaisiais pinigais į asmeninę MSC gavėjo sąskaitą.

Svarbu, kad šeimos kapitalo panaudojimas būsto sąlygoms gerinti reikštų nekilnojamojo turto registravimą bendrojoje visų šeimos narių nuosavybėje.

Rusijos Federacijos pensijų fondui turi būti pateikta notaro patvirtinta pažyma.

Priklausomai nuo kredito įstaigos, dokumentų, reikalingų norint gauti paskolą, paketas gali skirtis. Tačiau pagrindinis sąrašas vis tiek panašus.

Tai įeina:

1. Pensijų fondo pažyma apie lėšų likutį motinos šeimos kapitale, galiojanti ne ilgiau kaip vieną mėnesį.
2. Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į žemės sklypą, skirtą gyvenamojo namo statybai.
3. Leidimas statyti namą.
4. Paskolos gavėjo prašymo forma.
5. Paskolos gavėjo pasas. Galimybė turėti nuolatinį registracijos ženklą pase.
6. Galima rinktis vieną iš dokumentų:
   • tarptautinis pasas;
   • vairuotojo pažymėjimas;
   • SNILS;
   • karinis ID.
7. Dokumentai, patvirtinantys nuolatines pajamas ir darbą:
   • – pažyma apie darbo užmokestį iš darbo vietos;
   • darbo apskaitos žurnalo kopija arba išrašas iš jo;
   • darbo sutarties kopija.
8. Jei dalyvauja bendraskolininkas ar laiduotojas, šie asmenys pateikia tuos pačius dokumentus kaip ir paskolos gavėjas.
9. Įkeitimo registravimo atveju:
   • nuosavybės teisės į žemę (ar kitą turtą) pažymėjimas, kuris turi būti įregistruotas valstybine tvarka;
   • užstato vertinimas;
   • sutuoktinio sutikimas įregistruoti įkeitimą, patvirtintas notaro.
     Taip pat užstatu perleistas turtas yra apdraustas privalomuoju draudimu.
10. Pradinio įnašo sumokėjimo patvirtinimas:
    • išrašas apie likusią sumą banko sąskaitose;
    • čekius ar kitus mokėjimo dokumentus, patvirtinančius pradinio įnašo sumokėjimo faktą.

Registracijos tvarka

Paskolos gavimas vyksta tokia tvarka:

• Pirmas nuo ko reikia pradėti – gauti šeimos kapitalo pažymėjimą iš pensijų fondo;

Svarbu suprasti, kad sertifikatas nėra pinigai. Iškeisti į grynuosius jo neįmanoma. Ji turi išskirtinai numatytą paskirtį, o mokėjimai jame dalyvaujant yra tik negrynaisiais pinigais.

• antrasis etapas– tai dokumentų paketo, reikalingo bankui nagrinėti paraišką paskolai gauti, parengimas;
• trečiasis etapas- tai priimamas sprendimas suteikti paskolą jūsų naudai. Šis etapas gali trukti nuo 3 dienų iki dviejų savaičių;
• ketvirta– pateikti bankui dokumentų paketą apie objektą, užstatą, garantus ir pan.;
• penktasis etapas– susipažinimas su paskolos sutartimi ir jos pasirašymas;
• šeštas etapas– būsto paskolos gavimas;
• septintoji– paskolos gavimą patvirtinančių dokumentų pateikimas PF;
• aštuntas etapas– pinigų pervedimas pagal motinystės kapitalo pažymėjimą paskolos davėjui.

Patarimai norintiems panaudoti šeimos kapitalą gyvenamojo namo statybai

Patarimus galima suskirstyti į kelias kategorijas:

lengvatinis laikotarpis

Perspektyvių klientų bankai bando ieškoti tarp jaunimo. Pavyzdžiui, „DeltaCredit bankas“ įgyvendina programą „Hipoteka jaunimui“, kurios metu teikia paslaugas šeimoms, kurios dar tik planuoja pagimdyti (ar įvaikinti) vaiką, kurio atsiradimas suteiks teisę gauti motinos šeimos kapitalas.

Gimus vaikui, šeima gauna vadinamąjį vienerių metų malonės laikotarpį. Per kurią pagrindinės skolos už paskolą grąžinimas neprivalomas.

Pagrindinės sumos grąžinimo atidėjimas

„Sberbank“ siūlo programą „Jauna šeima“. Pradinė įmoka sumažinama nuo 10% iki 15%. O taip pat galimybė pasiskolinamą sumą padidinti dėl artimiausių giminaičių pajamų.

1. Prieš imdamiesi paskolos namo statybai, panaudojant šeimos kapitalą, gavimo, turėtumėte įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą, skirtą gyvenamųjų namų statybai. Tačiau yra ir kitų variantų, suteikiančių teisę naudoti žemę:
   • ilgalaikė nuoma;
   • nemokamo terminuoto naudojimo sutartis.
2. Įstatymas neriboja motinystės kapitalo gavėjo renkantis finansų įstaigą paskolai namo statybai gauti. Todėl naudodamiesi motinystės kapitalu galite grąžinti bet kokią šiam tikslui išduotą paskolą.
3. Šeimos kapitalas skirtas išskirtinai gyvenimo sąlygoms gerinti. Todėl sertifikato negalima naudoti kaimo namo statybai.
4. Pagal įstatymą motinystės kapitalas gali būti panaudotas paskolai, gautai namo statybai, grąžinti dviem būdais:
   • gauti prieš pradedant statybas. Tokiu atveju sertifikato savininkui pervedama 50% MSC sumos;
   • kompensuoti išlaidas po fakto, tai yra, kai pastatas bus paruoštas. Tada 100 proc.

   Skirtumas šiuo atveju slypi statybos darbų patikrinime. Pirmuoju variantu pažymos pateikiamos baigus statybas, antruoju – prieš pradedant.

   Jei statybos vykdomos dalyvaujant rangovui, šeimos kapitalo lėšos pervedamos į jo einamąją sąskaitą. Tokiu atveju pažymos gavėjas neprivalo atsiskaityti apie statybos eigą ir rezultatus.

5. Įstatymas numato dalinę nuosavybę nekilnojamajam turtui, kuris buvo įgytas už sertifikatų lėšas. Tačiau kiekvienas šeimos narys turi teisę savo noru atsisakyti savo dalies vieno iš šeimos narių naudai.
6. Pabaigus statybas, Pensijų fondui pateikiamas paruošto gyventi namo apžiūros aktas. Jei remdamiesi šiuo įstatymu Rusijos Federacijos pensijų fondo darbuotojai padarys išvadą, kad statyboms buvo išleista ne visa šiam tikslui skirta MSC suma, gavėjas gali tikėtis atsisakymo.

Kreiptis dėl paskolos namo statybai naudojant motinystės kapitalą nėra taip sunku, svarbu žinoti, nuo ko pradėti šią procedūrą. Remiantis federaliniais įstatymais, lėšos turi būti naudojamos, kai vaikui sukanka treji metai. Tačiau įstatyme numatyti atvejai, kai būsto įsigijimas naudojant motinystės kapitalą gali būti atliktas anksčiau.

Pagrindiniai dizaino skirtumai

Šeima turi teisę leisti motinystės kapitalo lėšas keliais būdais. Populiariausi yra nekilnojamojo turto įsigijimas ir rekonstrukcija.

Faktas! Tai pateisinama materialinės naudos požiūriu, nes pažyma neindeksuota nuo 2016 m.

Indeksavimo nebuvimas reiškia, kad atsiranda nusidėvėjimas: suma kasmet nesikeičia, o perkamoji galia, perskaičiavus į paslaugų ir prekių apimtį, mažėja infliacijos dydžiu. Naudoti sertifikatą perkant butą ar rekonstruoti namą yra pelninga investicija.

Jeigu vaikui treji metai

Pinigų būstui įsigyti galima ir be tarpininkų. Pakanka susisiekti su Rusijos pensijų fondo skyriumi, kuriame buvo gautas pažymėjimas, ir pateikti reikiamus dokumentus būstui gauti.
Perkant nekilnojamąjį turtą, reikalingi dokumentai, patvirtinantys sandorio faktą. Pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti nurodyta suma, lygi pažymos dydžiui, arba išankstinio apmokėjimo iš asmeninių šeimos lėšų suma.

Jei vaikui iki trejų metų

Jei vaikui iki 3 metų, bus reikalinga būsto paskola. Tai gali būti hipoteka iš banko ar būsto agentūros. Tokiu atveju sandoris bus atliktas paskolą teikiančios organizacijos lėšomis. Perkant, tarp šalių sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis. Po to pinigai įskaitomi į skolininko sąskaitą ir pervedami į pardavėjo sąskaitą.

Paskolai namo statybai panaudojant motinystės kapitalą, taip pat jo statybai ar rekonstrukcijai reikia patvirtinti lėšų panaudojimą pagal paskirtį. Paskolos gavėjas turės surinkti dokumentus, patvirtinančius lėšų panaudojimą.

Faktas! Įsigydami būstą turite teisę į mokesčių lengvatą su hipoteka.

Kur geriausia eiti?

Kur gauti būsto paskolą – klausimas, į kurį atsakymas priklauso nuo skolininko kreditingumo. Svarbų vaidmenį atlieka kliento kredito istorija: ne visos kredito įstaigos leidžia žmonėms, turintiems pradelstų ar negrąžintų paskolų, imti būsto paskolą.

MFO teikia paskolas

MFO populiarūs pirmiausia tarp piliečių, kurie dėl vienokių ar kitokių priežasčių negali arba nenori skolintis pinigų iš banko. Palūkanų norma arba atlyginimo dydis tokioje organizacijoje nustatomi individualiai. Šio metodo privalumai – greitas paskolos įforminimas ir lėšų gavimas.

Svarbu! Būtina patikrinti organizacijos licenciją – ji turi būti.

Pagrindinis trūkumas kreipiantis į agentūrą dėl paskolos būstui gauti naudojant motinystės kapitalą yra didesnė permokos suma, palyginti su banku.

Susisiekimas su banku

Dideli bankai su valstybės parama siūlo nekilnojamojo turto paskolas, kurių, daugelio klientų nuomone, mažos palūkanų normos. Tokios institucijos apima:

• „Sberbank“;
• Sovcombank ir kt.

Norėdami pasiimti paskolą, turite atitikti įstaigos reikalavimus, kurie ne visur vienodi. Visais atvejais būtina:

• dauguma;
• Rusijos pilietybė;
• pasas.

„Sberbank“ leidžia gauti būsto paskolą, jei turite gerą kredito istoriją.

Mokumą galima patvirtinti šiais būdais:

• pajamų pažymėjimas;
• užstato pavedimas;
• pradinis įnašas.

Pagrindinis šio gydymo pranašumas yra maža palūkanų norma. Pagrindiniai trūkumai:

• įspūdingas dokumentų paketas;
• poreikis patvirtinti pajamas;
• sudėtinga ir ilga registracijos procedūra.

Ne visos šeimos, planuojančios gauti būsto paskolą, panaudodamos motinystės kapitalą būstui įsigyti, gali patvirtinti savo kreditingumą.

Dokumentų paketas

Kreipdamiesi į Rusijos pensijų fondą su pareiškimu dėl noro įsigyti būstą, turite parengti šį dokumentų paketą:

1. Visų suaugusių šeimos narių pasai.
2. Sertifikatas.
3. Pirkimo-pardavimo sutartis įregistruota registre.
4. Vaikų gimimo liudijimai ir draudimo liudijimai.

Jei kalbame apie statybas ar rekonstrukciją, dokumentų paketas plečiasi.

Papildomi dokumentai:

1. Rekonstruojamo namo nuosavybės teisės liudijimas.
2. Žemės sklypo nuosavybės teisės liudijimas.
3. Statybos leidimas iš administracijos.

Kiek laiko trunka lėšų gavimo procesas?

Pinigai nekilnojamojo turto pardavėjui arba skolintojui pervedami per du mėnesius nuo sertifikato turėtojo kreipimosi. Po to dokumentas laikomas negaliojančiu ir negali būti naudojamas pakartotinai.

Statybos metu lėšos pervedamos dviem etapais:

1. Pusė sumos pervedama į piliečio sąskaitą po dviejų mėnesių. Iš jo turi būti statomi pamatai, medžiagos ir atsiskaitoma už paslaugas.
2. Po to patikrinamas atliktas darbas. Po šešių mėnesių likusios lėšos pervedamos.

Nepaisant ilgo pinigų gavimo laiko, šis būdas leidžia ne tik išvengti sertifikato nuvertėjimo, bet ir padidinti savo lėšas. Toks efektas pasiekiamas dėl kylančių būsto kainų, tuo tarpu statyti privatų namą yra pigiau nei pirkti antrinėje rinkoje. Taip pat skaitykite, kur galite gauti pinigų butui įsigyti.

Motinystės kapitalas yra labai reikšminga finansinių paskatų priemonė Rusijos piliečių šeimoms, turinčioms antrą ar paskesnį vaiką, pradedant nuo 2007 m. Iki 2016 m. pradinė socialinė išmoka buvo ne kartą indeksuota, o šiandien jos dydis viršija 450 tūkstančių rublių. Šie pinigai daugeliui šeimų leidžia išspręsti būsto problemą ir išplėsti savo gyvenamąjį plotą.

Nors šios skatinimo priemonės šeimoms su vaikais išgryninti neįmanoma, yra daug būdų pasinaudoti teise disponuoti šiomis lėšomis. Visų pirma sertifikatą turinčios šeimos turi teisę gauti paskolą namo statybai panaudojant motinystės kapitalą arba grąžinti anksčiau išduotą paskolą. Šiame straipsnyje apžvelgsime šios procedūros subtilybes ir pasakysime, kokių dokumentų gali prireikti norint pervesti šią socialinę pašalpą paskolai gauti ar grąžinti.

Kaip gauti paskolą namo statybai naudojant motinystės kapitalą?

Norėdami kreiptis dėl paskolos būstui statyti naudojant motinystės kapitalą kaip pradinio įnašo dalį, turėtumėte nusiųsti raštišką prašymą bankui ar bet kuriai kitai finansų įstaigai su prašymu skirti reikiamą lėšų sumą. Jame turėsite nurodyti, kiek pinigų norite gauti ir kaip tiksliai planuojate tai įgyvendinti. Taip pat bankui turite pateikti motinos pažymėjimo kopiją.

Verta pažymėti, kad ne kiekviena kredito įstaiga atlieka tokius mokėjimus. Paprastai, norėdami paskolinti gyvenamojo namo statybai naudojant socialinės paramos priemonių lėšas, žmonės kreipiasi į Rusijos „Sberbank“ arba „VTB 24 Bank“.

Patvirtinus paskolą, reikia kreiptis į Pensijų fondą oficialiu registracijos adresu ir pareikšti raštišką prašymą atsiųsti tam tikrą motinystės kapitalo dalį arba visą motinystės kapitalo sumą paskolai būstui statyti grąžinti. Kad būsimas sandoris būtų patvirtintas, turėsite surinkti daugybę dokumentų, būtent:

• panaudos sutartis, kurios tekste būtinai turi būti nurodyta skolintų pinigų gavimo paskirtis - gyvenamojo namo statybai žemės sklype, esančiame konkrečiu adresu;
• nuosavybės teisės į šią žemę dokumentus;
• leidimas statyti gyvenamąjį namą;
• notaro biuro patvirtinta pareiga paskirstyti statomo namo akcijas sertifikato savininkui, jo teisėtai sutuoktinei ir kiekvienam vaikui atskirai.

Be to, jei namo statybą atliks ne pati šeima, o pasitelkus rangovą, papildomai turėsite pateikti sutarties su šia organizacija kopiją.

Jei pateiktuose dokumentuose bus išsami informacija, o planuojamas sandoris nepažeis nė vieno šeimos nario teisių, Jūsų prašymas bus patenkintas. Ne vėliau kaip po 2 mėnesių Pensijų fondo institucijos perves pinigus į finansinės organizacijos sąskaitą.

Lygiai taip pat motinystės kapitalo sumą leidžiama panaudoti anksčiau paimtai paskolai gyvenamojo namo statybai grąžinti. Abiem atvejais nereikia laukti, kol vaikui sukaks treji metai – pasinaudoti teise leidžiama iš karto gavus šeimos pažymėjimą.

Šeimos kapitalas (MCC) gali būti išleistas motinos pensijai, jo pagalba galite gauti sveikatos priežiūros paslaugas ar suteikti vaikui išsilavinimą. Tačiau sparčiai augančios nekilnojamojo turto kainos verčia jaunas šeimas panaudoti finansines kompensacijas gyvenimo sąlygoms pagerinti. Kreditoriai stengiasi palaikyti šią tendenciją teikdami specialias paskolų rūšis.

Sužinosime, kaip gauti paskolą motinystės kapitalui statyboms, kokios yra subsidijos sąlygos ir ypatumai.

MSK naudojimo teisinė bazė

Teisės aktai aiškiai apibrėžia šeimos kapitalo naudojimo tikslus ir sąlygas. Šios taisyklės išsamiai aprašytos „Paramos šeimoms su vaikais įstatyme“:

1. Pažymą motinystės kapitalui gauti gali tik tos šeimos, kurios jau augina vaiką. Teisė į MSC atsiranda tik vieną kartą gimus kūdikiui.
2. Įstatymas draudžia naudoti kapitalo lėšas, kol vaikui sukaks 3 metai. Ši taisyklė netaikoma naudojant MSK kaip hipotekos skolos grąžinimo priemonę.
3. Finansinių struktūrų, galinčių teikti paskolas pasinaudojant valstybės parama, tipai tvirtinami įstatymų leidybos lygmeniu.
4. Paskolos sutartims, sudarytoms po 2013 m., galioja speciali sąlyga – kapitalo lėšų pervedimas į kreditoriaus sąskaitą galimas tik banko pavedimu.
5. Šeima, nusprendusi pagerinti savo gyvenimo sąlygas imdama paskolą statyboms, turi teisę į motinystės kapitalą skaičiuoti kaip lėšas pradiniam įnašui arba kaip paskolos dalinio išankstinio grąžinimo sumą.
6. Naudodami MSC lėšas kaip apmokėjimą už paskolos dalį, turėtumėte atsiminti, kad sertifikato nominali vertė neturi viršyti pagrindinės skolos likučio.
7. Šeimos kapitalo lėšos sutuoktiniams išsiskyrus nedalomos. Kapitalas lieka mamai, net jei vaikus augina tėtis.
8. MSK leidžiama naudoti dalimis. Pavyzdžiui, tam tikrą kapitalo sumą galite išleisti vaikų mokslui ar motinos pensijai, o likusią dalį panaudoti būsto paskolai sumokėti.
9. Jei specializuotos statybos organizacijos nedalyvavo statant namą, tada skolininkas turės du kartus susisiekti su Pensijų fondu. Pirmą kartą jis galės gauti tik pusę MSC lėšų paskolai grąžinti. Antroji pusė mokama po 6 mėnesių, jei yra patvirtinamieji dokumentai, rodantys, kad darbai buvo atlikti statybvietėje.

Vaizdo įrašas apie tai, kaip kreiptis dėl paskolos motinystės kapitalui. 1 dalis.

Dėmesio! Teisės aktų normų dėl MSC lėšų panaudojimo pažeidimas yra šiurkštus teisės pažeidimas. Neteisėtas iš šalies biudžeto skiriamo kapitalo panaudojimas yra pagrindas taikyti specialias sankcijas.

Reikalavimai hipotekos skolininkui ir užstatui

Reikia atsiminti, kad vien pažymos buvimas negarantuoja sklandaus skolintų lėšų būsto statybai gavimo.

Paskola motinystės kapitalui statyboms bus išduodama tik tuo atveju, jei būsimas paskolos gavėjas atitiks tam tikrus reikalavimus.

Atsisiųskite peržiūrai ir spausdinimui:

Reikalavimai skolininkui

1. Amžiaus riba. Daugumos bankų nuomone, minimalus patikimo skolininko amžius neturėtų būti mažesnis nei 21 metai. Maksimalus amžius negali viršyti pensinio amžiaus pasibaigus paskolos terminui.
2. Rusijos Federacijos pilietybė.
3. Galimybė nuolat registruotis Rusijos Federacijos subjekte, kuriame išduodama hipoteka. Leidžiama laikina registracija, jei vienu metu įvykdomos kelios papildomos sąlygos (kai kuriems bankams).
4. Nuolatinę darbo vietą (minimali patirtis - nuo 6 mėnesių iki 1 metų).

Ar jums reikia informacijos šiuo klausimu? ir mūsų teisininkai netrukus su jumis susisieks.

Reikalavimai užstato dalykui

Kadangi pati „hipotekos“ sąvoka suponuoja nekilnojamojo turto suteikimą kaip užstatą, visiškai logiška, kad bankas reikalauti užstato už paskolą visam jos terminui.

Statomos patalpos gali būti priimtos kaip užstatas, tačiau jos statybos laikotarpiu paskolos gavėjas gali pasiūlyti kreditoriams alternatyvą kito turto ar laiduotojo pavidalu.

Bankai turi keletą reikalavimų užstatui, kurie priklauso nuo nekilnojamojo turto tipo:

• jei užstatu siūlomas žemės sklypas, privažiavimas prie jo turi būti suteikiamas ištisus metus;
• Patikrinama fizinė ir techninė buto ar gyvenamojo namo būklė.

Bankas neignoruos užstatu siūlomo objekto būklės, nes paskolos davėjo užduotis yra iki minimumo sumažinti paskolos negrąžinimo riziką.

Dėmesio! Jei skolininkas negali grąžinti savo skolos, užstatas parduodamas, kad būtų padengtos susidariusios skolos.

Dokumentai paskolai gauti

Paskola motinystės kapitalui – tai tikslinė paskola, kurios esmė neleidžia panaudoti paskolos gavėjui suteiktų lėšų ne pagal pradinę paskolos paskirtį. Tai reiškia, kad šeima turės saugoti visus statybos metu patirtų išlaidų įrodymus.

Kreipdamiesi dėl paskolos turėsite surinkti įspūdingą sertifikatų ir kitų dokumentų paketą:

1. Paskolos gavėjo, taip pat jo bendraskolininkų ir laiduotojų pasai.
2. Santuokos liudijimas (jei yra).
3. Vaiko gimimo liudijimas (vaikams iki 18 metų).
4. Darbo ir pajamų dokumentai.
5. Bankui pateikto užstato dokumentai.
6. Teisės valdyti MSC lėšas įrodymas.

Dėmesio! Šis sąrašas yra pagrindinis teikiant paraišką dėl hipotekos. Kiekviena kredito įstaiga pasilieka teisę reikalauti papildomų dokumentų prireikus.

Pensijų fondui pateikti dokumentai

Išdavus paskolą, paskolos gavėjas turės grąžinti įsipareigojimus kredito įstaigai MSC lėšų sąskaita. Norėdami tai padaryti, jis turės susisiekti su Pensijų fondu su anksčiau surinktais dokumentais.

Į dokumentų sąrašą įtraukta:

• Teisės naudotis sertifikatu sertifikatas.
• Paskolos gavėjo ir jo sutuoktinės SNILS asmens tapatybės kortelė.
• Santuokos liudijimas (jei yra).
• Gimimo liudijimas kiekvienam nepilnamečiui šeimos nariui.
• Notaro patvirtintas sutikimas kiekvienam šeimos nariui suteikti būsimo būsto dalį.
• Banko sutarties dėl paskolos gyvenamojo namo statybai išdavimo patvirtinta kopija.
• Vaiko, po kurio gimimo gauta pažyma, mamos pareiškimas apie norą panaudoti lėšas.
• Globos institucijų sutikimas naudoti pažymėjimo lėšas, jei kalbame apie vaiko įtėvius.
• Pažyma apie pagrindinį paskolos likutį, kurioje nurodyta palūkanų norma, mėnesinė įmoka ir kita informacija apie paskolą.
• Pažyma apie atviros banko sąskaitos buvimą nepiniginiams sertifikato lėšų pervedimams.

Dėmesio! Panašaus dokumentų paketo reikės, jei šeima planuoja panaudoti motinystės kapitalo lėšas kaip pradinį įnašą už būsto paskolą.

Kreipimosi dėl paskolos naudojant MSK proceso aprašymas

Taigi, norėdamas kreiptis dėl paskolos statybai naudojant motinystės kapitalą, paskolos gavėjas turi laikytis tam tikro veiksmų algoritmo:

1. Gaukite iš Pensijų fondo pažymėjimą, patvirtinantį sertifikato nuosavybės teisę.
2. Pasirinkite geriausią MSK lėšų panaudojimo būdą – pradinį įnašą arba pagrindinės skolos dalies grąžinimą.
3. Apsispręskite su skolintoju ir sudarykite paskolos sutartį.
4. Pateikite Pensijų fondui reikalingų dokumentų paketą ir pareiškimą apie ketinimą disponuoti sertifikato lėšomis.
5. Palaukite, kol lėšos bus pervestos į banko sąskaitą. Pagal taisykles šiame etape Pensijų fondui suteikiamas ne daugiau kaip mėnuo ir 10 dienų.

Finansų įstaigų, norinčių suteikti būsto paskolą statyboms su galimybe panaudoti valstybės paramos lėšas, sąrašas yra itin ribotas.

Be to, bankas ne visada leidžia naudoti MSK kaip pradinį įnašą.

Kur galiu gauti paskolą?

Paskolą motinystės kapitalui namo statybai galite gauti vienoje iš šių organizacijų:

• Kredito struktūros yra žinomi bankai, turintys licenciją teikti banko paslaugas.
• Mikrofinansų organizacijos – tai nedidelės kredito įstaigos, teikiančios paskolas gyventojams. Planuodami kreiptis dėl hipotekos naudojant motinystės kapitalą iš MFO, turėtumėte atsiminti, kad paskolos suma negali viršyti 1 milijono rublių.
• Vartojimo kreditų kooperatyvai yra ne pelno bankai, kurių specializacija yra savitarpio pagalba kooperatyvo nariams.
• Kitos finansinės struktūros, kurios pasirengusios paskolinti pinigų sumą prisidengdamos hipoteka.

Svarbu! Pensijų fondas yra pasirengęs pervesti motinystės kapitalo lėšas į bet kurį sertifikato savininko pasirinktą banką. Pagrindinė sąlyga – turėti atvirą banko sąskaitą.

Banko pasiūlymai

Praktikoje dauguma MSK savininkų siekia naudotis hipotekos sistemoje dalyvaujančių komercinių bankų paslaugomis.

Šie bankai siūlo hipotekas statybai naudojant motinystės kapitalą:

bankas	Suma, patrinti.	Paskolos terminas, metai.	Kainos pasiūlymas, %
„Sberbank“.	Minimali suma yra 300 000 rublių, maksimali - ne daugiau kaip 75% numatomos būsimo būsto kainos arba užstato vertės.	Nuo 1 metų iki 30 metų.	Nuo 12.5 d
VTB	Minimali suma yra 900 000 rublių, didžiausia - 90 milijonų rublių.	Iki 50 metų.	Nuo 11.5 d
Unicredit	Iki 39 milijonų rublių.	Iki 50 metų.	Nuo 9.5
Deltakreditas	Minimali suma nuo 300 000 RUB. regionams - nuo 600 000 rub. - Maskvai. Didžiausia paskolos suma parenkama individualiai ir ją riboja tik šeimos finansinės galimybės.	Nuo 1 iki 25 metų.	Nuo 11.5 d
Maskvos bankas	Nuo 500 000 rub. Didžiausia suma nustatoma individualiai.	Iki 50 metų.	Nuo 11.9 d
banko atidarymas"	Jis parenkamas individualiai ir ribojamas skolininko pajamų.	Iki 11 metų.	Nustatoma individualiai, atsižvelgiant į paskolos sumą ir terminą.

Jeigu paskola iš banko paskolos gavėjui nepasiekiama, išeities iš susidariusios situacijos jis gali ieškoti tik kreipęsis į kitas finansų institucijas.

Mikrofinansų organizacijos yra pasirengusios pakankamai greitai išduoti paskolą statyboms naudodamos MSK lėšas, nereikalaudamos nereikalingų sertifikatų ir įdėmiai nežiūrėdamos į užstatą.

MFO trūkumas yra didelės palūkanų normos, trumpi terminai ir nedidelės finansinės galimybės – skolintojams pavyksta gauti tik nedideles sumas, kurios neviršija paties motinystės kapitalo sumos.

Dėmesio! Verta prisiminti, kad įstatymai neriboja vienu metu išduodamų būsto paskolų skaičiaus, todėl MSC lėšomis galima grąžinti kelias paskolas.

Mieli skaitytojai!

Aprašome tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus ir reikalauja individualios teisinės pagalbos.

Norėdami greitai išspręsti problemą, rekomenduojame susisiekti kvalifikuoti mūsų svetainės teisininkai.

Demografinė padėtis mūsų šalyje kasmet blogėja. Jaunos šeimos, bijodamos ekonominės krizės, nedrįsta turėti daugiau nei vieno vaiko.

Ir kadangi nėra geresnės paskatos už grynuosius pinigus, nuo 2007 m. Rusijos vyriausybė pradėjo mokėti motinystės ar šeimos kapitalą (MSC) šeimoms. 2020 m. indeksuota mokėjimo suma yra 453 tūkstančiai rublių.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Yra keletas aiškiai apibrėžtų teisėkūros tikslų, kuriems gali būti naudojamas motinystės kapitalas. Tarp jų yra ir savarankiško namo statyba. Pažvelkime atidžiau į šios finansinės kompensacijos taikymo ypatybes.

Kada galiu naudoti sertifikatą?

2006 m. gruodžio 29 d. teisėkūros dokumente „Dėl papildomų valstybės paramos šeimoms su vaikais priemonių“ yra pateiktos MSC naudojimo sąlygos. Be kitų formalumų, reikšmingiausia, kad tėvai mokamą valstybės paramą gali disponuoti tik tada, kai antrajam (ar paskesniam) vaikui sueis treji metai.

Tačiau tai nereiškia, kad šeima tokį ilgą laiką yra tik formali šių pinigų savininkė.

Rengiant įstatymą buvo numatytos ypatingos aplinkybės, į kurias tėvai gali atsidurti ir kurios suteikia galimybę lėšas panaudoti daug anksčiau nei nustatytas laikas.

Taigi viešųjų pinigų paleidimo į apyvartą laiko variantai yra du.

A variantas: vaikui iki trejų metų

Jei pinigų prireikia anksčiau, jų gavimo scenarijus yra tik vienas: būsto paskolos ėmimas namo statybai su motininiu kapitalu.

MSC išduodamas tiek pagrindinei skolos sumai, tiek palūkanoms grąžinti.

Teisės aktų niuansai:

• Kapitalas taikomas tik būsto paskolai nuosavo namo statybai. Kiti tikslai, pavyzdžiui, netikslinės ir vartojimo paskolos, nepatenka į piniginės paramos sritį.
• Būsto paskolos mokėjimas kapitalu galimas tik tuo atveju, jei ją paėmė bankas ar kita finansų įstaiga. Tai yra, jūs negalite skolintis reikiamų lėšų iš asmenų (giminaičių, draugų ir kt.).
• Namo statyba turi būti vykdoma žemėje, kuri skirta individualių gyvenamųjų namų statybai. Už antraeilį vasarnamio pavidalo pastatą iš valstybės iždo nebus mokama. Jauna šeima pati investuoja į būsto statybą, o vėliau, notariškai patvirtinusi nuosavybės teises į šį turtą, gauna iš valstybės kompensaciją, kad sumokėtų būsto paskolą motinos kapitalu.
• Paskolos tikslų laikymasis vis tiek neleis iš karto tiesiogiai naudotis MSC. Pinigus į rankas galite gauti tik po trečiojo vaiko gimtadienio. Mėginimai piktnaudžiauti pinigais arba juos išsiimti iš banko sąskaitos sukčiaujant gresia baudžiamosios sankcijos.

Būtent šie duomenys taps oficialiu įrodymu, kad pensijų fondas išmokės valstybės paramą, kai ateis mokėjimo terminas.

Visas dokumentų, reikalingų motinystės kapitalui gauti, sąrašas, jei statyba buvo baigta iki nustatyto termino:

1. Kopijuoti.
2. Skolintojo pareiškimas, nurodantis, kiek pinigų liko sumokėti už paskolą. Duomenys apie likusią skolą už palūkanas.
3. Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą (individualų gyvenamąjį plotą), pastatytą naudojant paskolą.
4. Jei namas dar netinkamas gyventi, tuomet reikia pateikti leidimo jo statybai kopiją.
5. Prievolė įregistruoti šį gyvenamąjį turtą sutuoktinio ir vaikų vardu. Turtas turi būti įregistruotas ne vėliau kaip per šešis mėnesius nuo namo atidavimo eksploatuoti.

B variantas: vyresnis nei trejų metų vaikas

Jei motinystės kapitalo mokėjimo terminas atėjo arba ateis artimiausiu metu, galite saugiai pradėti įgyvendinti savo planus.

Apytikslė vyriausybės pagalbos gavimo schema yra tokia:

• 1 etapas. Kadangi šeimos kapitalas skirtas tik gyvenimo sąlygoms gerinti, jo turinys nėra skirtas žemei statyboms įsigyti. Mokama tik būsimo namo statyba. Todėl pirmas žingsnis bus įgyti nuosavybės teisę į sklypą vienu iš būdų – žemės pirkimu, nuoma, naudojimosi teisės įregistravimu arba dokumentiniu palikimo priėmimu.
• 2 etapas. Statybos būdo pasirinkimas: savarankiškai arba pasitelkiant rangovus. Šios dvi schemos skiriasi dokumentinių procedūrų tvarka, todėl turite nuspręsti iš anksto.
• 3 etapas. Kreipkitės į vietinį Pensijų fondo skyrių, pateikdami pranešimą apie MSK naudojimą savo būsto statybai. Viso dokumentų paketo pateikimas.
• 4 etapas. Laukiu atsakymo iš Pensijų fondo. Institucija apie savo sprendimą privalo pranešti ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo šeimos kreipimosi dienos.
• 5 etapas. Jeigu atsakymas teigiamas, tai pinigai įskaitomi namo statybai.
• 6 etapas. Statybos darbų pradžia.

Toliau pateikiamas išsamus visų veiksmų ir galimų jų variantų kiekviename etape dokumentavimo aprašymas.

Konstrukcijos ypatybės

Savo būstą galite pasistatyti patys arba naudodamiesi rangovo statybos paslaugomis.

Verta priminti, kad įsigyto žemės sklypo kainos apmokėjimas iš šeimos kapitalo nėra numatytas įstatyme.

Namo statyba savo jėgomis

Pirmiausia šeima kreipiasi į artimiausią Pensijų fondo skyrių. Dokumentų pateikimo organizacijos padalinys neprivalo būti susietas su gyvenamąja vieta.

Pensijų fondui pateikiami reikalingi duomenys:

• Statybos leidimas (fotokopija).
• Žemės sklypo nuosavybės teisė (fotokopija).
• Dokumentinis įsipareigojimas po namo eksploatavimo įregistruoti pastatytą būstą kaip bendrą nuosavybę kiekvienam šeimos nariui.
• Nuosavi pinigų įnešimo duomenys.

Savarankiškai atliktų darbų atestavimas atliekamas naudojant pastatyto objekto apžiūros aktą. Baigus statybos darbus būstas įregistruojamas sutuoktinių ir vaikų vardu.

Namo statyba su rangovų pagalba

Bendradarbiavimui įforminti naudojama sutartis.

Skirtumas nuo dokumentacijos statant savarankiškai yra tas, kad Pensijų fondui pateikiama sutarties su statybos įmone kopija.

Kitu atveju dokumentų sąrašas lieka nepakitęs.

Bet kuriuo iš variantų yra griežtas reikalavimas laiku įregistruoti nuosavybės teisę į plėtrą.

Kuriuose bankuose ir kokiomis sąlygomis galima imti hipoteką naudojant motinystės kapitalą?

Programa – tikras išsigelbėjimas tiek tiems tėvams, kurių vaikui iki trejų metų, tiek visais kitais atvejais. Su šia sistema paskolą grynaisiais galite pasiimti iš karto gavę MSK pažymą.

Pagal bankų partnerių sąlygas, sertifikato buvimas padidina pradinio įnašo piniginę vertę. Tai yra, didėja galimybės gauti paskolą grynaisiais pinigais, kurią šeima gali pasiimti.

Bankinių įstaigų, siūlančių hipotekas namo statybai naudojant motinystės kapitalą, sąrašas:

• DeltaCredit.
• Unicredit.
• Banko atidarymas“.

„Sberbank“.

MSC numatoma naudoti gatavų būstų statybos ar pirkimo išlaidoms apmokėti. Kapitalas gali būti naudojamas pradiniam įnašui ar jo akcijoms apmokėti.

Banko sąlygos:

• Įsigytas būstas turi būti registruotas arba vienam sutuoktiniui, arba visai šeimai.
• Jei „Sberbank“ nėra sąskaitos, į kurią būtų gaunamas skolininkų atlyginimas, būtina pateikti dokumentus, patvirtinančius bent vieno iš tėvų darbingumą ir pajamų lygį.
• Pirmoji motinystės kapitalo įmoka turi būti atlikta ne vėliau kaip per šešis mėnesius nuo sandorio patvirtinimo.

Reikalingi dokumentai:

• Pilna paso kopija.
• Motinos kapitalo nuosavybės pažymėjimas.
• Pensijų fondo išrašas apie likutį šios MSK sąskaitoje.

Bankas VTB 24

Teikia hipoteką pilnai grąžinti paskolos sumą motinystės kapitalu arba sumažinti įmokos dydį. MSC taip pat gali grąžinti tik dalį skolos.

Privalomos VTB 24 banko sąlygos:

• Pareiškėjui, Rusijos piliečiui, suteikimas patvirtintos teisės disponuoti šeimos kapitalu.
• Paskolos teikiamos tik rubliais.
• Hipoteka su motinystės kapitalu suteikiama būstui antrinėje rinkoje įsigyti arba naujam būstui įsigyti.

Skolinimo VTB 24 naudojant motinystės kapitalą sąlygos:

Aukščiau aprašytos programos suteikia galimybę įsigyti būstą, jei turite ne mažiau kaip 10% nuosavų lėšų.

Pagrindinis dokumentų rinkinys hipotekai gauti:

• Pilna paskolos gavėjo paso kopija.
• Darbo knyga (kopija).
• Išrašas apie pajamas iš darbo vietos.

DeltaCredit

Suteikia trumpesnės trukmės paskolą su kuo mažesniu pradiniu įnašu – tik 5 proc.

Maksimalią hipotekos sumą bankas riboja, jei ji neatitinka šeimos pajamų.

Banko sąlygos:

• Teisės disponuoti motinos kapitalu suteikimas vienam iš tėvų.
• Pensijų fondo išrašo apie MSK sumą pateikimas.
• Dalinis skolos grąžinimas naudojant kapitalą per 12 mėnesių nuo paskolos gavimo dienos.

Programos „Skolinimas atsižvelgiant į motinystės kapitalą“ DeltaCredit sąlygos:

Minimalus dokumentų rinkinys:

• Paskolos paraiška.
• Pilna paso kopija.
• Darbo knyga (kopija).
• Pažyma apie pajamas.
• Nekilnojamojo turto saugojimo dokumentai.

UniCredit

Pagal banko programą MSK yra laikoma asmeninėmis šeimos lėšomis.

Paskolos savybės:

• Kapitalo nukreipimas paskolai sumokėti iškart po būsto nuosavybės įregistravimo.
• Minimalus įnašas yra 20% pradinės kainos.
• Paskolos gavėjas neprivalo būti registruotas teritoriniame vienete, kuriame perkamas būstas.

Hipotekos sąlygos:

Dokumentai paskolai gauti:

• Pilna abiejų sutuoktinių paso kopija.
• Pažyma apie registraciją gyvenamojoje vietoje (fotokopija).
• Santuokos liudijimas.
• Dokumentai apie paskolos gavėjo išsilavinimą.
• Pajamų išrašas už paskutinius 6 mėnesius.
• Teisę disponuoti šeimos kapitalu patvirtinantis dokumentas (kopija).
• Perkamo turto dokumentai.

Maskvos bankas

Ji taip pat siūlo jauniems tėvams ilgalaikę programą, skirtą vyriausybės pagalbai įsigyti gatavą ar statomą būstą:

Dokumentacija:

banko atidarymas"

Jis yra gana naujokas operacijų su motinystės kapitalu srityje.

Kaip ir DeltaCredit atveju, maksimalius ir minimalius grynųjų pinigų paskolos limitus nustato bankas individualiai, atsižvelgdamas į poros pajamas.

Pagrindinis dokumentų paketas:

• Paskolos gavėjo prašymas paskolai gauti.
• Pilna paso kopija.
• Išrašas apie vieno iš sutuoktinių pajamas.
• Susituokusios poros pareiškimo dėl nuosavybės teisės į MSC sertifikatą kopija.
• Pensijų fondo išrašas apie einamą pinigų likutį motinystės kapitalo sąskaitoje.

Lėšų gavimo etapai ir dokumentų tvarkymo ypatybės

Pagal galiojančius teisės aktus, hipotekai būsto statybai su motinystės kapitalu yra du variantai materialinei valstybės paramai: pusė sumos avansu arba išlaidų kompensacija po fakto (kai visą sumą galite gauti el. kartą).

Šie būsto įsigijimo būdai dokumentuose visiškai nesiskiria.

Svarbus dalykas: pirmojo varianto statybos darbų apžiūra atliekama baigus, antruoju - prieš pradedant.

Jei darbai buvo atlikti padedant rangovui, tada lėšos nuskaitomos į jo banko sąskaitą, tėvams daugiau nepranešant apie statybos rezultatus.

Norėdami grąžinti būsto paskolą gautu kapitalu, turite turėti:

• Hipotekos sutarties kopija.
• Išrašas iš banko apie likusią skolą.
• Šio gyvenamojo ploto nuosavybės teisės įregistravimas.
• Įpareigojimas artimiausiu metu įforminti lygią sutuoktinio ir vaikų nuosavybę.

Svarbu atsiminti keletą papildomų niuansų, susijusių su MSC naudojimu:

• Jei suaugęs šeimos narys nori atsisakyti savo dalies kito šeimos kapitalo savininko naudai, jis turi tam visas teises.
• Pensijų fondui pateikusi pastatyto objekto apžiūros pažymą, organizacija gali atsisakyti išmokėti lėšas, jei namo ekspertizė nustato, kad jo statybos metu nebuvo išleista numatyta suma.