2 aukštų namų projektavimo tradicijos siekia tuos laikus, kai privačios statybos buvo leidžiamos daugiausia tik sodų kooperatyvuose. Negalite pastatyti didelio namo ant standartinio šešių šimtų kvadratinių metrų, o norint padidinti būsto kvadratinių metrų skaičių, namai buvo statomi aukštyn. Be to, pastačius didelį pastatą mažame sklype, sodui vietos tiesiog nebelieka.

Šiais laikais galima pasistatyti bet kokį namą – jei tik būtų galimybių. Bet projektai dviejų aukštų namai vis dar populiarūs. Ypač tarp tų, kurie nori turėti .

Taigi, nustatėme, kad tokį namą geriausia statyti mažame sklype. Bet tikriausiai tai ne vienintelis jo privalumas.

Dviejų aukštų namų projektų privalumai

• Jei pasirinkote projektą dviejų aukštų namas, tuomet galėsite daug sutaupyti stogo įrengimui dėl nedidelio ploto.
• Kaip taisyklė, tokie namai reiškia paprastas išdėstymas su aiškiu namo padalijimu į dienos ir nakties zonas. Pirmame aukšte yra svetainė, valgomasis, virtuvė, sanitarinis kambarys ir sandėliukai. Antrame aukšte, toliau nuo pašalinių akių, yra miegamieji ir vonios kambarys.
• Statant namą žymiai sutaupoma šiltinant grindis. Ir, be to, šaltuoju metų laiku antrojo aukšto miegamuosiuose bus šilčiau nei pirmame.
• Ekonominė nauda matomas net ant grubaus ir baigiamojo grindų lygintuvo. Statant dviejų aukštų namą, kaip rodo praktika, 1 m 2 naudingojo ploto kaina yra pigesnė nei statybos metu vieno aukšto namas panaši sritis.
• Kalbant apie fondą, nauda čia yra, kaip sakoma, „penkiasdešimt penkiasdešimt“. Viena vertus, 2 aukšto namui nereikia didelių pamatų. Kita vertus, jis turi būti galingesnis nei vieno aukšto namo pamatas, nes turi atlaikyti antrojo aukšto apkrovą.

Dviejų aukštų namų projektų trūkumai

Nėra visiškai idealių projektų. Turint visus 2 aukštų namų projektų privalumus, galima rasti ir trūkumų.

• Dviejų aukštų namų projektuose turi būti laiptai. Ir tai nėra labai racionalus gyvenamojo ploto naudojimas.
• Ko tikrai nepavyks sutaupyti, tai sienų statyba. Bet kokiu atveju jie turi būti sutvirtinti, kad atlaikytų antrojo aukšto apkrovą.
• Tam, kad antras aukštas būtų pilnai funkcionalus, šiame aukšte būtina numatyti dar vieną vonios kambarį. Tai yra, tikimasi papildomų išlaidų, nors ir mažų.

Apibendrinkime: renkantis dviejų aukštų namo projektą

• Bendrovė rekomenduoja statyti 2- aukšto namas. Tai pelningiau. Neabejotinas pranašumas yra vietos taupymas žemės sklypas. Kūrėjas gauna puiki galimybė sklype įsirengti sodą, prie namo pastatyti garažą ir papildomas pagalbines patalpas: vasaros virtuvę ar pirtį.
• Jei numatomas namo plotas virš 200 m2, tai dviejų aukštų namo projektas kainuos daug pigiau.

Dviejų aukštų kotedžo projekto patalpų kompozicija su brėžiniais nemokamai.

Trys miegamieji, du vonios kambariai, virtuvė-valgomasis, svetainė, biuras, 2 terasos, 1 ir 2 aukštų holai, veranda
Bendras plotas 224,87 kv.m.
Gyvenamoji erdvė: 106 kv.m.

Dviejų aukštų kotedžo projekto kompozicija su brėžiniais nemokamai.

1. Brėžinių sąrašas.
2. Situacijos planas
3. Bendrasis sklypo planas
4. Vietiniai tinklai
5.I aukšto planas
6.2 aukšto planas
7. Patalpų paaiškinimai
8.Fasadas 4-1
9.Fasadas 1-4
10. Fasadas A–D
11. Fasadas G - A
12.Vizualizacija
13.Iškirpti 1-1
14.Krūmų išdėstymas
15.Ašių poslinkio schema
16. Grotelių išdėstymas
17.Cokolio išdėstymo schema
18. Rūsio angų eksplikacija
19.Atkarpa palei pamatą
20.Plinto planas
21. Rūsys
22. I aukšto perdangos plokščių schema
23. Palėpės plokščių schema
24. Grindų elementų specifikacija
25. I aukšto mūro planas.
26. II aukšto mūro planas
27. Fragmentas 2.3
28. Vėdinimo kanalai B, B *
29. Vėdinimo kanalai 3

30. Dviejų aukštų kotedžo projekto mūriniai tūriai su brėžiniais nemokamai.

31. I aukšto sąramų planas
32. II aukšto sąramų planas
33. Betoninės sąramos
34. Stogas (1)
35. Stogas (2)
36. Stogas (3)
37. Stogas (4)
38. Stogas (5)
39. Stogas (6)
40. Gegnių išdėstymas +6 300 lygyje
41. Plėvelių schema
42.Gegnių specifikacija
43.Gegnių specifikacija (tęsinys)
44.Gegnių specifikacija (tęsinys)
45.Gegnių specifikacija (tęsinys)
46.Gegnių specifikacija (tęsinys)
47.Gegnių specifikacija (tęsinys)
48.Gegnių specifikacija (galas)
49.Stogo planas
50. Stogo apdaila
51. Terasos kraštas
52. Užpildymo angų (langų) sąrašas
53. Užpildymo angų (durų) sąrašas
54. Patalpų apdailos aktas
55.Veranda
56.Septikas
57.Laiptinė

Tradicija juos projektuoti susiformavo dar tada, kai miesto gyventojams buvo leista turėti privačią nuosavybę tik sodų bendrijose. Mažame plote tikrai negali apsisukti, todėl namai driekėsi aukštyn. Tai paprasta paaiškinti - noras padidinti gyvenamąjį plotą ir sutaupyti vietos sodo sklypas. Kitaip sodo lysvėms vietos nebeliko.

Šiandien galima pasistatyti bet kokį namą. Tačiau dviejų aukštų namų projektai ir toliau yra populiarūs tarp vystytojų, o ypač tarp planuojančių statyti namą dviem šeimoms.

Visiškai akivaizdu, kad dviejų aukštų namo projektą geriau užsisakyti, jei būstą statote nedideliame sklype. Tačiau tokie projektai turi ir kitų privalumų.

2 aukštų namų projektų privalumai

• Dviejų aukštų namų projektai padės žymiai sutaupyti stogo įrengimui. Juk lyginant su vieno aukšto namu jo plotas bus gerokai mažesnis.
• Manoma, kad aiškus padalijimas į dienos ir nakties zonas. Pirmame aukšte - svetainė, valgomasis, virtuvė, atskiras tualetas ir pagalbinės patalpos. Kartais pridedama papildoma svetainė ir. Antrame aukšte yra miegamieji kambariai šeimos nariams, persirengimo kambariai ir vonios kambarys sujungtas su skalbykla.
• Galite sumažinti išlaidas naudodami grindų izoliaciją. Dėl to, kad šiltas oras kyla į viršų, miegamieji bus šiltesni nei pirmo aukšto kambariai.
• Kaip rodo praktika, 2 aukštų namo projekto 1 m2 naudingojo ploto kaina yra pigesnė nei to paties ploto vieno aukšto namo 1 m2 kaina. Pavyzdžiui, privalumai jaučiami net ant grubaus ir apdailos grindų lygintuvo.
• Klojant pamatus nebus sutaupyta daug. Nors dviaukštis namas nereikalauja didelių pamatų, būtinybė jį padaryti galingesnį, kad atlaikytų padidėjusias apkrovas, jo klojimo kaina prilygsta vieno aukšto namo pamatų kainai.

Minusai

Idealių projektų nėra. Turėdami visus privalumus, galite rasti ir trūkumų.

• Būtinybė įrengti laiptus, vedančius į antrą aukštą, nėra pats racionaliausias gyvenamojo ploto panaudojimas. Paprastai nuostoliai yra 8-14 m2.
• Kad sienos atlaikytų antrojo aukšto apkrovas, statybos metu jos sutvirtinamos. O tai – papildomos išlaidos statybinėms medžiagoms ir mokėjimai darbuotojams.
• Kad antrasis aukštas būtų funkcionalus ir atitiktų šiuolaikines komforto idėjas, reikalingas dar vienas vonios kambarys. Siekiant sumažinti šias išlaidas, vonios kambariai projektuojami vienas virš kito. Taigi, nors ir nedidelės, tikimasi papildomų išlaidų.

Dviejų aukštų namo projekto pasirinkimas – rezultatų apibendrinimas

• Dviejų aukštų namą apsimoka statyti nedideliame sklype – sklypo ploto sutaupymas akivaizdus. Vystytojas gauna ne tik modernų būstą, bet ir galimybę racionaliai tvarkyti žemę. Be to, dar yra vietos statyti papildomas ūkines patalpas: garažą, vasaros virtuvė arba vonios.
• Dviejų aukštų namų, kurių plotas viršija 200 m2, projektai yra ekonomiškiausias pasirinkimas.

Po to, kai viskas bus baigta Reikalingi dokumentaiįsigytoje žemėje galite pradėti planuoti namą. Žinoma, galite peržiūrėti kelias dešimtis paruoštų projektų arba galite kreiptis į savo mėgstamą statybų bendrovę su individualiu užsakymu ir individualiais reikalavimais. Mažo dviejų aukštų namo planas parenkamas gana greitai.

Mažo dviejų aukštų mūrinio namo planas

Pastaruoju metu labai išpopuliarėjo dviejų aukštų namo su mansarda ir garažu planas. Tačiau pirmiausia verta apsvarstyti paprastus projektus kaimo namai ir jų dizaino ypatybės. Dažniausiai tokio tipo namai statomi iš profiliuotos medienos, kuri pasižymi idealiomis garso ir šilumos izoliacinėmis savybėmis, ekologiškumu ir aukštu priešgaisrinės saugos lygiu.

Tačiau dviejų aukštų namo, pagaminto iš klijuotos arba cinkuotos medienos, planas pareikalaus didžiulio finansines investicijas, todėl namai iš plytų ir betoninių blokelių vis dar neprarado savo populiarumo.

Dviejų aukštų namo planas iš baro

Vienas iš svarbiausių projektavimo etapų kelių aukštų pastatas yra pasirinkimas Statybinės medžiagos, kurios tikslas – užtikrinti ne tik aukščiausios klasės veikimą, bet ir nepriekaištingą išvaizda. Kokybiškas dviejų aukštų namo išplanavimas reikalauja kompetentingo požiūrio į pamatų atramų statybą, o tai taip pat yra dar vienas reikšmingas veiksnys, lemiantis optimalias statybines medžiagas.

Šiandien vis dažniau mažų miestų priemiesčiuose galite pamatyti daugybę mediniai namai su keliais aukštais. Tokio medinės statybinės medžiagos populiarumo priežastis yra nepriekaištingos eksploatacinės savybės ir stilinga išvaizda.

Paprasto dviejų aukštų namo iš klijuotos medienos ir kitos medienos planas yra geriausias sprendimas mažoms ir ramioms vietovėms. Klijuota sluoksninė mediena gali atlaikyti bet kokį kaprizingo oro poveikį, ypač aukštą drėgmės lygį ir staigius temperatūros pokyčius. Tuo pačiu patalpų viduje, tiek apatiniuose, tiek viršutiniuose aukštuose, sukuriama nepakartojama namų jaukumo ir komforto atmosfera. Be to, ši statybinė medžiaga atitinka visus Europos ir vidaus kokybės ir aplinkos saugos standartus.

Įsigyti ar dar geriau pasistatyti nuosavą namą yra kiekvieno žmogaus svajonė. O jei svajonės pildosi, tai 2 aukštų namas dažnai yra prioritetas. Juk vieno aukšto statinio statybai reikia didelio sklypo, o jį turi ne visi. Štai kodėl, siekiant padidinti gyvenamoji erdvė o taupant laisvą kiemo plotą, statomi dviejų aukštų namai.

Dviejų aukštų namas tiek statybos metu, tiek eksploatacijos metu nebus toks brangus, kaip trijų ar aukštesnių aukštų dvaras. Tuo pačiu atrodo solidžiau nei vieno aukšto nameliai ar vasarnamiai, be to, tai patvirtina ir savininkų statusą. O svarbiausia – galimas bet koks dviejų aukštų namų ir kotedžų išplanavimas.

Dviejų aukštų namas, kurio plotas 158 m²

Namo ploto per du aukštus visiškai pakanka drąsiausioms idėjoms įgyvendinti. Ir tai toli gražu ne vienintelis modernių, jaukių ir patogių dviejų aukštų kaimo namų privalumas.

Dviejų aukštų namų privalumai

Pastatyti patogų dviejų aukštų namą šiandien nėra taip brangu, kaip mano dauguma vartotojų. Žinoma, toks pasirinkimas kainuos ne mažiau nei vieno aukšto pastatas, bet verta. Galite pasirinkti gatavą 2 aukštų namo projektą su išplanavimu arba sukurti individualų. Profesionalūs architektai ir dizaineriai mielai padės įgyvendinti jūsų svajones apie dviejų aukštų sodybą ir pasiūlys aktualius sprendimus, atitinkančius jūsų biudžetą.

Pagrindiniai kaimo dviejų aukštų namo privalumai:

Racionalus žemės naudojimas. Jei gavote labai mažą žemės sklypą mieste ar už jo ribų, žinoma, norėsite jį įrengti maksimaliai naudingai, kad visi galėtų dirbti kvadratinis metras. Kodėl verta rinktis vertingą nekilnojamąjį turtą turint prisotintą, vieno aukšto namą? Geriau tas pačias patalpas paskirstyti per du aukštus, o svetainėje įrengti sodą ir poilsio zoną su pavėsine ir kepsnine.

Aukštas lygis komfortą. Du aukštai leidžia labai aiškiai atskirti patalpas, kuriose žmonės miega ir ilsisi, nuo vadinamųjų bendrųjų ir darbo kambarių. Tradiciškai antrame aukšte yra miegamieji ir biurai, o pirmame – svetainė, valgomasis, virtuvė ir žaidimų kambarys. Taigi viename name su visais patogumais gali gyventi kelios kartos šeimų, turinčių skirtingą kasdienybę ir pomėgius.

Patikimas ir paprastas dizainas. Kai kurie žmonės nusprendžia sutaupyti pinigų projektuodami dviejų aukštų namą ir ieško alternatyvaus varianto su mansarda. Tiesą sakant, jis visai ne pigesnis, o kartais net brangesnis. Juk teisingai suprojektuoti ir statyti konstrukcijas su šlaitiniu stogu, teisingai sujungti visas komunikacijas su palėpe, ją apšiltinti, patogiai ir saugiai gyventi iš tikrųjų yra daug sunkiau nei atlikti visus tuos pačius darbus projektuojant namą su visais dviem. grindys. Jei jums reikia papildomų naudingų gyvenamojo ploto metrų, prasminga iš karto pasirinkti dviejų aukštų namą, o ne pastatą su mansarda.

Taigi, gražūs dviejų aukštų namai yra idealus balansas tarp naudingo ploto ir projekto sukūrimo ir statybos kaštų, estetikos ir komforto, kiekvienam šeimos nariui būtinos asmeninės erdvės, bet be smulkmenų. Užtikrinti tokias charakteristikas visiškai įmanoma – jei projektą rengia specialistai, puikiai išmanantys visas statybos proceso subtilybes.

Didelio dviejų aukštų namo planas su atvira terasa

Dviejų aukštų kotedžų projektavimo ir statybos ypatybės

Yra keletas niuansų, į kuriuos reikėtų atsižvelgti rengiant dviejų aukštų namo projektą.

Išdėstymas. Paprastai pirmame aukšte yra garažas, virtuvė, svetainė, sandėliukai ir svečių vonios kambarys. Antrame aukšte yra miegamieji ir vonios kambariai šeimai. Dažnai papildomas rūsys ir palėpės erdvės. Paprastai jie tarnauja kaip saunos, žaidimų kambariai ar sporto salės. Bet jei standartinis išdėstymas Jums netinka, o norite nukrypti nuo standartinių sprendimų, gatavą projektą galima perdaryti arba sukurti naują.

Laiptai. Tiesą sakant, laiptų projektavimas taip pat įtrauktas į ankstesnę pastraipą. Tačiau momentas toks platus ir reikšmingas, kad verta jį apsvarstyti atskirai. Laiptai yra vienas iš pagrindinių dviejų aukštų namų trūkumų. Pirma, jie užima naudingą erdvę. Antra, tai yra atskira skiltis projektavimo, medžiagų ir išlaidų sąnaudoms statybos darbai. Trečia, laiptai yra nesaugūs, jei name gyvena maži vaikai, pagyvenę žmonės, neįgalieji – į tai reikia atsižvelgti renkantis dviejų aukštų namą. Bet jūs negalite atsisakyti ir laiptų. Kompetentingu požiūriu laiptinė sėkmingai susidoros su savo užduotimis, nesukeldama jokios grėsmės dviejų aukštų namo gyventojams. Ir jis taps interjero akcentu, jei jis bus gražiai dekoruotas pagal bendrą namų stilių.

Patogi ir saugi laiptinė į antrą aukštą

Fondas. Viena vertus, pamatų plotas bus mažesnis nei statant vieno aukšto pastatą. Tačiau, kita vertus, jis turi būti tvirtesnis ir patikimesnis, kad atlaikytų dviejų aukštų atramines grindis. Svarbu ne tik pasirinkti tinkamą pamatų tipą ir jo dizainą. Taip pat atsižvelgiama į dirvožemio tipą, vietovės reljefą, klimato sąlygas ir kritulių kiekį bei daugybę kitų, atrodytų, smulkių detalių. Tačiau jei jų nepaisysite, namas geriausiu atveju tarnaus ne ilgiau nei penkerius metus, o blogiausiu – jo eksploatacija baigsis katastrofa.

Dviejų aukštų namo sutvirtinti juostiniai pamatai

Mūsų svetainėje galite rasti kontaktus statybos įmonės tą pasiūlymą. Tiesiogiai bendrauti su atstovais galite apsilankę namų parodoje „Low-Rise Country“.

Į visus šiuos niuansus reikėtų atsižvelgti jau kuriant būsimą svajonių būstą. Žinoma, žmogus, nutolęs nuo inžinerijos, architektūros ir statybos, vienas su šia užduotimi nesusitvarkys – su projektavimu turėtų užsiimti tik profesionalai.

Patarimas: jei nuspręsite statyti dviejų aukštų namą tarp vieno aukšto pastatų kaimo, prasminga paklausti miesto planavimo institucijų, ar tai leidžiama. Ne visada viskas priklauso nuo finansinių problemų. Galbūt jūsų kaimynai savo namui nepristatė daugiau aukštų ne todėl, kad neturi tam lėšų, o dėl netinkamo grunto ar dėl kitų ne mažiau svarbių priežasčių.

Ką statyti dviejų aukštų namą

Namų statybai yra daug statybinių medžiagų, pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksnių: finansinių galimybių, būsimo namo dizaino ypatybių, regiono klimato sąlygų ir galiausiai namo architektūrinio stiliaus. Šiuolaikiniai kūrėjai dviejų aukštų namams naudoja šių tipų statybines medžiagas:

įvairių tipų plytos;

Keraminiai blokeliai;

dujų blokai;

medienos.

Įprastame pastate, nebrangiai karkasiniai namai. Tačiau iš esmės sunku rasti projektą, kuriame būtų naudojama tik vienos rūšies medžiaga. Paprastai derinama keliems pirmame aukšte, išorės sienos, vidaus grindys, palėpės ir rūsiai.

Patarimas: kuo lengvesnė sienų ir stogo medžiaga, tuo mažesnė apkrova bus pamatui. Tai labai svarbus punktas, kurio dėka galite optimizuoti gyvenamojo namo dizainą ir išplanavimą, taip pat žymiai sumažinti medžiagų ir darbų sąnaudas.

Vaizdo įrašo aprašymas

Žiūrėkite vaizdo įraše dviejų aukštų namo planavimo ir projektavimo pavyzdį:

Optimalūs dviejų aukštų namo matmenys

Kokio dydžio turėtų būti idealus dviejų aukštų namas – ginčytinas klausimas. Keturių asmenų šeimai, kuri gyveno vieno kambario butas, namas 80 kv. m atrodys kaip dvaras. O kai kuriems teks susigrūsti 180 kvadratinių metrų. m Ir vis dėlto galima rasti „aukso vidurį“ – optimalų plotą gyventi keturių–šešių asmenų šeimai – 140–160 kv. m Tokiame name galite patogiai įrengti didelę svetainę, virtuvę, du vonios kambarius ir tris miegamuosius – neįskaitant balkonų ir pagalbinių ūkinių patalpų.

Dviejų aukštų namo, kurio plotas 223 m², išdėstymo pavyzdys

Pirmo aukšto išplanavimas

Žemiau esančioje nuotraukoje rodomi keli sėkmingiausi ir įdomiausi vidutinio dydžio gyvenamojo namo pirmojo aukšto projektai. Yra garažas, ūkinė patalpa, laiptai, svečių vonios kambarys. Svetainė yra svetainė-studija su maisto gaminimo ir valgymo erdvėmis. Iš svetainės patenkama į terasą.

Žemiau esančioje nuotraukoje klasikinis išplanavimas, pirmame aukšte yra virtuvė ir svetainė, pagalbinės patalpos ir garažas vienam automobiliui bei vienas svečių miegamasis. Iš svetainės patenkama į verandą.

Kitas mažo dviejų aukštų namo pirmojo aukšto išdėstymo pavyzdys

Kambarių išdėstymą pirmame aukšte galite planuoti kaip tik norite, svarbiausia, kad jūsų idėjos neprieštarautų namų projektavimo saugos taisyklėms.

Vaizdo įrašo aprašymas

Prabangaus dviejų aukštų kotedžo dizaino ir išplanavimo pavyzdį žiūrėkite vaizdo įraše:

Antro aukšto išplanavimas

Galimybė apgalvotai, patikimai ir patogiai planuoti patalpas antrame aukšte žemiau esančioje nuotraukoje. Yra vienas didelis miegamasis, du kambariai vaikų arba svečių miegamiesiems, didelis vonios kambarys ir terasa.

Kitas geras pavyzdys išplanavimas antras aukštas, kuriame yra trys įvairaus dydžio miegamieji kambariai, didelis vonios kambarys ir erdvi holas. Iš didžiausio miegamojo yra išėjimas į balkoną.

Dviejų aukštų namai: sėkmingų pastatų nuotraukų pavyzdžiai

Modernus minimalistinio stiliaus dviejų aukštų namas su 3 miegamaisiais, balkonais ir garažu dviem automobiliams, plotas - 190 m²

Nedidelis modernaus stiliaus kotedžas su trimis miegamaisiais su garažu, plotas – 205 m²

Dviejų aukštų europietiško stiliaus dvaras su kombinuotu fasadu, plotas – 140 m²

Kompaktiškas, minimalistinio stiliaus dviejų aukštų mūrinis namas, plotas – 113 m²

Dviejų aukštų skandinaviško stiliaus namas plokščiu stogu, plotas – 126 m²

Modernus futuristinio stiliaus namas su garažu dviem automobiliams ir dviem svetainėmis

Klasikinio stiliaus dviejų aukštų namas, plotas – 203 m²

Namas per du aukštus siaura atkarpa energiją taupantis dizainas, plotas – 126 m²

Dviejų aukštų neokolonijinio stiliaus dvaras su panoraminiu langu, plotas – 174 m²

Erdvus Art Nouveau stiliaus namas su garažu, didele svetaine ir biuru, plotas – 197 m²

Išvada

Dviejų aukštų namas, vidutiniškai erdvus ir patogus, yra aukso vidurys dydžio ir ergonomikos, naudingo ploto ir gyvenamųjų bei darbo erdvių išdėstymo klausimais. Jei žiūrite į ateitį ir norite sukurti patikimą, patvarų ir grazus namas, kur mielai atvyks ne tik Jūsų vaikai, bet ir anūkai, išrinks sėkmingiausius dviejų aukštų namų projektus ir patikėsite statybas profesionalams.