Pirkdami nekilnojamąjį turtą turite apsispręsti daugybe klausimų, įskaitant ir kurį aukštą pasirinkti. Nėra vieno algoritmo, pagal kurį galėtumėte nurodyti konkrečias aukštas, nes kiekvienu atveju tam tikrą vaidmenį atlieka ir subjektyvūs veiksniai.

• Apatiniai aukštai dažniausiai labiau tinka pensininkams ir jaunoms šeimoms su vaikais ir vežimėliais;
• Viršutiniai aukštai vertinami dėl nuostabių panoraminių miesto vaizdų;
• Svarbi ir finansinė pusė: dažnai būstas pirmame aukšte kainuoja 10-15% pigiau;
• Būtina atsižvelgti į esamą ir siūlomą infrastruktūrą aplink namą: žaidimų aikštelės ir kavinės prie parduotuvių gali būti labai triukšmingos;
• Pastato ypatumai: kaip prijungtos komunikacijos, ar yra techniniai aukštai, koks pirmas aukštas užimtas ir kt.

Mes jums pasakysime apie pagrindines gyvenimo ypatybes skirtinguose aukštuose ir pasakysime, kaip pasirinkti butą pagal Feng Shui.

Daugiabučio namo apatinių, vidurinių ir viršutinių aukštų privalumai ir trūkumai

Pirmas aukštas

• pirkdami galite sutaupyti iki 20%, palyginti su panašiu būstu aukščiau;
• nereikia naudotis liftu ir už jį mokėti;
• nėra problemų dėl vandens slėgio;
• galima pertvarkyti į komercinę patalpą;
• patogus nuomai;
• greita evakuacija;
• jokiu būdu neužplūsite kaimynų;
• kaimynai dėl trypimo nesiskųs.

• Saugumui užtikrinti reikės arba grotų, arba apsauginės signalizacijos;
• iš gatvės gali sklisti cigarečių ir automobilių išmetamųjų dujų kvapas;
• apskritai daugiau aukštas lygis triukšmas iš gatvės;
• gali nebūti balkono;
• dažniausiai – nepakankamas saulės šviesos lygis.

Apskritai butas 1 aukšte dažnai perkamas arba taupumo sumetimais, arba nuomai (kainos dažniausiai nepriklauso nuo aukšto) arba komercinei veiklai. Kaip pasirinkimas - kaip būstas šeimai su mažais vaikais arba žmonėms su judėjimo negalia.

Antras aukštas

• šiek tiek mažiau triukšmo ir dulkių nei pirmame aukšte;
• vaikams nereikia važiuoti namo liftu ar vieniems lipti pro įėjimą;
• vis dar gana patogus vežimėliams ir dviračiams, net ir neveikiant liftui.

• jei po jumis atidaroma parduotuvė ar kavinė, gresia tarakonai, o jei turite biurą (jų grindys dažnai išklotos plytelėmis), tai bus gana triukšminga ir reikės papildomos grindų garso izoliacijos.

Aukso vidurkis

Nuo 3 iki 7 aukštų, kaip ir 9 aukštų pastatas, o aukštesnėse, dažniausiai laikomi patogiausiais. Paprastai nėra jokių trūkumų, būdingų pirmajam ir antrajam aukštams, tačiau yra rimtų pranašumų:

• ne per aukštas tiems, kurie bijo daugiaaukščių grindų;
• net ir sugedus liftui, pakilimas nėra toks didelis;
• gaisro atveju galite gana greitai nusileisti;
• jei vystymasis nėra labai tankus, atsiveria geras vaizdas.

Nuo aštuonių iki penkiolikos

• daugeliu atvejų, jei tai nėra tankus daugiaaukštis pastatas, atsiveria gražus vaizdas;
• nėra triukšmo ar dulkių iš gatvės;
• geras saulės šviesos lygis.

• jei langai nukreipti į saulėtą pusę, gali būti labai karšta;
• Maždaug 8-10 aukšto lygyje kaupiasi dūmai iš katilinės ar pramoninės zonos, o jei jos yra šalia, gali sklisti nemalonus kvapas;
• Sugedus liftui į butą patekti nepatogu.

Nuo šešioliktos ir daugiau

Jei nebijote aukščio ir vertinate gražų vaizdą, paklausus, kurį aukštą pasirinkti 17 aukštų pastate, galime rekomenduoti viršutinius. Tiesiog patikrinkite, kur yra komunikacijos: pastaruoju metu plėtotojai virš gyvenamųjų aukštų pastatė ir techninę, kur sujungiami vamzdžiai, tad tokiu atveju problemų dėl slėgio nekils.

Tai ypač svarbu, jei ketinate pirkti butą 25 aukštų name, nes jei vanduo bus tiekiamas iš apačios, tikrai turėsite problemų dėl slėgio.

Viršutinių aukštų privalumai:

• pačiame viršutiniame namo aukšte jūsų netrukdys kaimynai iš viršaus;
• yra galimybė įsigyti dviejų aukštų butą arba mansarda;
• prabangiuose namuose gali būti prieiga prie stogo su poilsio zona.

• kūrėjai ima daugiau mokesčių už nuostabų vaizdą;
• viršutiniame aukšte kyla pavojus, jei stogas yra užlietas;
• gali trikdyti lifto variklio triukšmas;
• Evakuojant labai sunku išgelbėti viršutinių aukštų gyventojus.

Kokį aukštą pasirinkti: pilną ar pusiau palėpę

Viršutiniame aukšte gali būti pusiau palėpės. Tarp jų privalumų galima įvardinti tik paprastai mažesnę kainą su geru panoraminiu vaizdu.

Trūkumai yra sudėtingesnė geometrija, sumažėjęs naudojamas plotas ir sunkumai naudojant erdvę ant sienų. Jei įmanoma, geriau rinktis visas grindis.

Kurias grindis pasirinkti pagal Feng Shui

Kai kurie pirkėjai, rinkdamiesi grindis, vadovaujasi ne tik savo pomėgiais, bet ir Feng Shui žiniomis. Žinoma, neįmanoma aprėpti visų aspektų, turinčių įtakos pasirinkimui, tačiau pateiksime trumpus Feng Shui ekspertų patarimus.

Visiems:

• Manoma, kad iki 2019 metų 2, 3, 7, 12, 13 ir 17 aukštai tikrai bus palankūs visiems, o aukštesniuose aukštuose apsigyventi nereikėtų.
• Bet kokiu atveju nepageidautina gyventi virš tuštumų (požeminių garažų, rūsių).

Priklausomai nuo tikslo:

• Planuojantiems aktyviai vykdyti stambų verslą ir nusiteikusiems nuožmiai konkurencijai, geriau pirkti butą viršutiniuose aukštuose;
• Jei jau daug pasiekėte ir esate susikoncentravę į stabilumą bei išsaugoti tai, ką įsigijote, rinkitės butą apatinėje namo pusėje.

Pagal gimimo metus:

Aukšto numeris turi baigtis šiais skaičiais:

• Kiaulė, Žiurkė – 1, 6;
• Arklys, Gyvatė – 2, 7;
• Tigras, Triušis – 3, 8;
• Gaidys, Beždžionė – 4, 9;
• Avis, drakonas, šuo, jautis – 5, 0.

Pasirinkite grindis savo nuožiūra. Svarbiausia, kad šiame bute jaustumėtės tikrai patogiai!

Kiekvienas skaičius numerologijoje turi tam tikrą reikšmę. Remdamiesi šiuo senovės ezoteriniu mokslu, galite sužinoti apie skaičių įtaką žmogaus gyvenimui. O kadangi skaičiai mus supa visur, numerologinių žinių pagalba galite nesunkiai apskaičiuoti jų poveikį. Jei atsižvelgsite į mūsų gyvenimo būdą, galite sužinoti daug įdomios informacijos. Pavyzdžiui, grindys, ant kurių gyvenate, gali daug pasakyti apie jus ir supančios tikrovės įtaką jūsų gyvenimui. Sužinokite, kokią energiją skleidžia grindys, ant kurių yra jūsų butas.

Aukšto numerio reikšmė numerologijoje

1. Šis skaičius suteikia žmogui ambicijų ir tobulumo troškimo. Šios grindys atneš sėkmę karjeristams.
2. Šis aukšto numeris verčia būti tolerantiškesniems aplinkiniams žmonėms. Neretai antrojo aukšto gyventojai serga depresija, daug svajoja, gyvena iliuzijomis
3. Šio aukšto gyventojai siekia valdžios, valdžios ir materialinės gerovės. Jiems labai svarbi aukšta padėtis visuomenėje.
4. Šio aukšto gyventojai dažnai būna nepatenkinti savo gyvenimu. Jie nuolat skundžiasi juos supančia realybe ir jautriai reaguoja į jiems skirtą kritiką.
5. Pagal skaičių numerologiją penktas aukštas skatina karjeros augimą ir pelno didėjimą.
6. Šios grindys palankios šeimos gyventojams. Ramybė, gerovė, vaikai, komfortas ir meilė – štai ką šeštas aukštas gali duoti jame apsigyvenusiems.
7. Kūrybingų ir originalių žmonių aukštas. Net jei šiame aukšte apsigyvena visiškai paprasti žmonės, jie greitai pradeda gyventi kitaip nei visi kiti.
8. Nelaimingos grindys, suteikiančios gyventojams ribotą pasaulio matymą. Čia gyvena maksimalistai, kurie dažnai pereina iš vieno kraštutinumo į kitą.
9. Stipri energija ateina iš devinto aukšto. Tie, kurie visada siekia savo tikslų, čia ras laimę.
10. Tai yra lyderystės aukštas. Tie, kurie gyvena dešimtame aukšte, siekia valdžios ir lyderystės darbe, šeimoje, savo socialiniame rate.
11. Šis aukšto numeris suteikia žmogui stiprios valios charakterį. Geras variantas apgyvendinimas ambicingiems, kūrybingiems ir originaliems asmenims.
12. Iš šių grindų sklindančios vibracijos neigiamai veikia žmogaus charakterį. Gyventojai tampa nepasitikintys savimi ir jiems reikia nuolatinės moralinės paramos ar mentorystės.
13. Tai išradėjų ir novatorių skaičius. Paprastai tryliktame aukšte gyvena neįprasti žmonės, bandantys sukurti kažką naujo ir savito. Tačiau, kaip taisyklė, jų idėjos dažnai lieka nesuprastos.
14. Materialinis turtas šiems žmonėms tampa prasme. Šios grindys atneš sėkmės norintiems praturtėti.
15. Šis aukšto numeris suteikia žmogui vidinio ir išorinio žavesio. Šio aukšto gyventojai traukia žmones.
16. Pagal skaičių numerologiją šešioliktas aukštas daro žmogų rizikingą, drąsų ir laisvą. Šiame aukšte gyvena keliautojai ir nuotykių mėgėjai.
17. Šiame aukšte gyvenantys žmonės labai originalūs. Jiems nėra idealų, jie yra įpratę patys ieškoti tiesos ir nuspręsti, kas yra gerai, o kas ne.
18. Šios grindys suteikia žmogui jėgų ir energijos įgyvendinti planus ir norus. Šio aukšto gyventojai taip pat dažnai būna labai karštakošiai ir impulsyvūs.
19. Grindys suteikia žmogui valdingą charakterį, kuris gali neigiamai paveikti santykius su žmonėmis, jei jis neišmoks nuslopinti neigiamų savo lyderio prigimties pusių.
20. Šio aukšto gyventojai dažnai gyvena savo iliuzijomis. Jie nėra pritaikyti prie kasdienybės ir realaus pasaulio sunkumų.
21. Šio aukšto gyventojų mintys materialios. Čia visi norai ir svajonės greitai virsta realybe.
22. Šis numeris numerologijoje sukelia nepasitikėjimą savimi ir neryžtingumą žmoguje.
23. Šio aukšto gyventojai iš gyvenimo nori daug, bet deda labai mažai pastangų, kad įgyvendintų savo svajones.
24. Kančių ir emocinio nestabilumo skaičius. Šio aukšto gyventojai yra įpratę ištverti ir priimti visas neigiamas situacijas kaip savaime suprantamus dalykus.
25. Šios grindys spinduliuoja nepastovumo ir nestabilumo energiją. Gyventojai pereina iš vieno kraštutinumo į kitą ir nuolat ieško kažko naujo.

Pagal skaičių numerologiją jūsų buto aukštas lemia gyventojų gyvenimo eigą ir charakterį. Norint sužinoti savo būsto energiją, rekomenduojama išsiaiškinti ir buto numerio įtaką. Linkime sėkmės ir nepamirškite paspausti mygtukų ir

„Nesiūlyk pirmo ir paskutinio“ – nekilnojamojo turto agentai nuolat susiduria su šiuo kategorišku pirkėjų reikalavimu. Tačiau ar tikrai buto grindys yra tokios iš esmės svarbios? O kiek paseno šis vartotojų stereotipas vystantis daugiaaukščių namų statybos technologijoms? Kalbame apie skirtingų aukštų gyventojų patogumą, saugumą ir komfortą.

Jei prisimintume masinės penkiaaukščių namų statybos laikus, 3 aukštas buvo laikomas „prestižiškiausiu“: viena vertus, čia nėra dulkių, triukšmo ir praeivių, kurie smalsiai žiūri į langus, kita vertus. , lipti laiptais nėra taip sunku ir nereikia jaudintis, kad stogas nepratekės.

Sovietiniuose devynaukščiuose geriausi variantai Taip pat buvo svarstomi aukštai nuo 3 iki 5. O jei organizacija pasistatytų sau namą, jos vadovybė tikrai apsigyventų šiuose aukštuose. Bet nuo momento gyvenamieji pastatai pradėjo augti virš 9 aukštų, žmonės staiga pajuto norą įsikurti arčiau debesų. Gyvenimas elitinių daugiaaukščių namų viršutiniuose aukštuose tapo prestižiniu, ką iškalbingai patvirtino (ir yra) tokių butų kainos. Kuo aukštesnis, tuo brangesnis.

Ir jūs negalite ginčytis, kad žiūrėti į miestą iš paukščio skrydžio yra daug maloniau nei žiūrėti į priešais esančio namo balkoną. Ir jūs turite gerai sumokėti už prabangą nestebėti kažkieno gyvenimo. Tačiau grindys vis dar nėra pagrindinis veiksnys, darantis įtaką kainai, ypač daugiaaukščiuose namuose su vidutinės kainos butais. O pats viršutinis aukštas tokiuose namuose negarantuoja padoraus vaizdo. Bet šiuo atveju koks aukštis yra gyventi daugiabutis namas optimaliausia?

Komfortas ir patogumas

Kalbant apie komfortą, viršutiniai ir apatiniai aukštai turi savo privalumų ir trūkumų. 1 aukšte tamsūs ir dažnai drėgni. Jei šalia namo yra medžių, jūsų buto langai gali būti tankiame šešėlyje. Tačiau tai, bet kiek mažesniu mastu, galioja butams 2 ir 3 aukštuose. Aukštesniuose butuose šešėlis nuo medžių tampa mažesnis ir netgi pradeda vaidinti teigiamą vaidmenį. Mat viršutinių aukštų gyventojams gana dažnai nuo saulės tenka gelbėtis pasitelkę prie lango priklijuotus atšvaitus, ypač jei langai atsukti į pietų ar pietvakarių pusę. Virš septinto aukšto neaugs jokie medžiai, tad pro langą atsiveriančiu vaizdu galėsite grožėtis be trukdžių. Kalbant apie išvaizdą, kuo aukščiau, tuo, žinoma, geriau. Bet saulės irgi daug, kartais net daugiau nei reikia.

Didelis pirmojo aukšto minusas arti rūsio, o tai kelia specifinių problemų: drėgmė, grybelis, kvapas iš šiukšlių išvežimo (jei toks yra namuose), taip pat uodai, tarakonai, pelės ir žiurkės. Jei namas senas, greičiausiai jūsų lauks šios bėdos. Beje, jei gyvenate žemai, nenustebkite savo mylimo katino kailyje aptikę blusų, kurios rūsyje medžioja ne peles, o tik šeimininko lėkštėje dešreles - tai irgi „labas“ nuo rūsys. Naujų namų pranašumas prieš senąjį būstą yra tas, kad dažnai pirmieji aukštai būna negyvenamieji, o tai gelbsti gyventojus nuo tokių problemų.

Dar vienas galvos skausmas pirmųjų aukštų gyventojams - triukšmas po langais ir skubus poreikis pasislėpti nuo smalsių praeivių žvilgsnių. Užuolaidos, žaliuzės ar storas tiulis, žinoma, gelbsti dieną, tačiau jie papildomai užtemdo ir taip nelabai šviesų butą, kurį tenka „uždaryti“ ir dieną, ir vakare, nes tamsoje, su šviesomis. pro langą gyventojai matosi dar geriau. Lifto skleidžiamas triukšmas, domofono girgždėjimas, lauko durų trenksmas, įeinančių ir išeinančių žmonių balsai ir žingsniai taip pat nekelia džiaugsmo.

Bet pliusas tas nereikia naudotis liftu, kuris taupo laiką ir apsidraudžia nuo bėdų, susijusių su jo gedimu. Neįgaliesiems ir senyvo amžiaus žmonėms, kuriems sunku judėti, taip pat labiau tinka pirmasis aukštas. O neįgaliųjų vežimėliams, kurių vežimėlis netelpa į liftą, tai paprastai yra vienintelis galimas būdas vadovauti mobiliam gyvenimo būdui. Taip pat gali būti sunku įkišti dviratį į keleivinį liftą, jei nėra krovininio lifto. Renovuojant butą, perkant baldus, atliekant įvairias pakrovimo ir iškrovimo operacijas, pirmas aukštas yra patogesnis nei bet kuris kitas. Gyvenimas aukšte virš 5-ojo sugedus liftui sukelia problemų ne tik neįgaliesiems ir pensininkams. O tam, kad pakiltum laiptais į 35 aukštą, turi būti bent jau pažengęs sportininkas. Teisybės dėlei reikia pasakyti, kad aukštybiniai pastatai turi avarinį maitinimą liftams. Tačiau žemesniuose namuose jo gali ir nebūti.

Taip pat dažna senų pastatų aukštų aukštų problema silpnas vandens slėgis iki visiško jo nebuvimo piko vartojimo valandomis. IN modernūs namaiŠi problema paprastai nekyla.

Saugumas

Nuotrauka: AFP/Scanpix

Įsilaužimas, deja, yra gana dažnas reiškinys. Pažeidžiamiausi šiuo atžvilgiu, žinoma, yra butai 1 aukšte, todėl grotos ant langų yra būtinos. Jei namas yra senas, greičiausiai jis buvo pagamintas 90-aisiais ir atrodo kaip dalis. Mažai kam patinka vaizdas pro languotą ar dryžuotą langą, o plaunant langus labai erzina grotos, o užsisakyti modernų – ne visai gražų, bet bent jau nebaisų – kainuoja nemažus pinigus. Senuose namuose net paskutinis aukštas nėra labai apsaugotas nuo vagysčių. Šiuolaikiniuose namuose, kaip taisyklė, yra ir techninės grindys, kurios apsaugo nuo prasiskverbimo nuo stogo.

Žinoma, namų saugumo problemos neapsiriboja vagystėmis. Kartais taip nutinka gaisrai, griūtis, potvynis. Ir šiuo požiūriu apatiniai aukštai turi didelių pranašumų prieš viršutinius. Kilus gaisrui, daug lengviau išeiti iš buto, o aukštesniuose aukštuose gali kilti rimtų problemų: liepsnos ir dūmai plinta iš apačios į viršų, gaisro metu neveikia liftas. , o laiptinės smarkiai aprūko.

Kita daugiaaukščių pastatų problema yra potvynis. Kuo aukštesnės grindys, tuo didesnis reikalingas vandens slėgis. Įranga kartais negali atlaikyti tokio slėgio, dėl padidėjusio slėgio potvynis vyksta labai intensyviai, vienu metu užliejant kelis aukštus. Be pačios saugos, šiuo atveju aktualus ir civilinės atsakomybės klausimas, nes gali būti užlieti keli butai ar biurai.

Dar vienas viršutinių aukštų trūkumas, netikėtas daugeliui butų pirkėjų – aklini, neatsidarantys langai viršutiniuose daugiaaukščių aukštų aukštuose. Kodėl aukštuose aukštuose neatsidaro langai? Tiesiog vėjo stiprumas čia toks, kad esant grimzlei praktiškai nėra galimybės išlaikyti varčią atidarytą. Vėjas toks stiprus, kad gali jį ne tik nuplėšti ir užmesti ant galvos gyvenančiam žmogui, bet ir tiesiog „išpūsti“ žmogų iš buto pro langą. Be to, kuo aukštesnės grindys, tuo didesnį pavojų praeiviams kelia išdaužto lango stiklo gabalai.

Oro grynumas ir kiti veiksniai, turintys įtakos žmonių sveikatai

Pirkėjus dažniausiai domina oro, kuriuo teks kvėpuoti naujuose namuose, švara. Ir jie tai daro teisingai. Todėl namo vieta šalia greitkelio ar prie pramoninės zonos gerokai sumažina ten esančio buto patrauklumą ir kainą. Juk gyvenimas tokiose vietose kupinas alerginių ir plaučių ligų išsivystymo.

Oro grynumas priklauso ir nuo ūgio. Didžiausia išmetamųjų dujų koncentracija būna 4 apatiniuose aukštuose, didžiausia – 3 aukšte (čia pats laikas prisiminti šio konkretaus aukšto populiarumą tarp penkių aukštų butų pirkėjų). Beje, tai nereiškia, kad 1 aukšte oras švaresnis, nes čia jis dulkėčiausias. Ypač jei, kaip pas mus įprasta, po langais pasodinama nekokybiška veja, nuo kurios vėjas viršutinį žemės sluoksnį nupučia tiesiai ant „laimingųjų“ gyventojų palangės, nuo kurios negali išgelbėti jokie medžiai ar krūmai.

Oro grynumo požiūriu optimaliausiomis grindimis laikomos 5-7. Išmetamosios dujos čia nepakyla, daug mažiau dulkių. 8-15 aukštų aukštyje ore gali padidėti kenksmingų priemaišų koncentracija iš išmetamųjų teršalų pramonės įmonės, jei jie yra netoliese.

Tačiau aukštesniuose aukštuose yra ir kitų rūpesčių. PSO duomenimis, elektromagnetinės spinduliuotės intensyvumas netoli Žemės paviršiaus šiandien yra 100 milijonų kartų didesnis nei saulės. Tai kenksminga žmonėms, gali sukelti nuovargį ir nervų sutrikimus. Ta pati PSO elektromagnetinę taršą laiko svarbiausia aplinkos problema. Pagrindiniai elektromagnetinių bangų šaltiniai yra televizijos centrų, radijo stočių antenos, kartotuvai, daugybė buitinės technikos ir prietaisų. Jų intensyvumas viršutiniuose aukštuose daug didesnis nei apatiniuose, o tai ypač paveikia žmogaus nervų sistemą. Yra duomenų, kad daugiaaukščių namų gyventojai dažniau kreipiasi į neurologus ir psichiatrus.

Elektromagnetinė spinduliuotė nėra vienintelis problemų šaltinis. Vibracija taip pat vaidina svarbų vaidmenį. Aukštuose aukštuose jis gali pasirodyti gana aiškiai. Žmonėms ima atrodyti, kad jie sūpuojasi tarsi sūpynėse, kad aplinkui viskas netvirta, nepatikima, namas dreba ir tuoj sugrius. Sutikite, kad su tokiais pojūčiais dvasinis komfortas nepasiekiamas. Na, ir galiausiai yra toks dalykas kaip aukščio baimė – akrofobija. Nuo jo kenčia vienas iš penkiasdešimties žmonių. Todėl bet kuriame daugiaaukštis pastatas atsiras bent keli akrofobiški nuomininkai.

Galų gale

Taigi, kokiuose aukštuose geriau gyventi? Specialistai sutaria dėl vieno: patogiausios gyventi yra 5–7 aukštai. Būtent ant jų pasiekiamas optimalus visų privalumų ir trūkumų balansas gyvenant ne pačiame žemiausiame ir aukščiausiame pastato aukštuose.

Žmonės pasirinkti butą remiantis daugeliu parametrų, įskaitant grindų pasirinkimas.

Išsiaiškinkime kuriame aukšte geriau gyventi ir pirkti butą naujame name? patogiai viešnagei.

Šis kriterijus turi būti įvykdytas atsakingai.

Tai priklausys nuo jo emocinė gyventojo būsena Ir pardavimo galimybė jūsų namuose ateityje.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais. Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – skambinkite nemokama konsultacija:

Pirkėjų pageidavimai ir stereotipai

Pirkėjų skoniai, didžioji dalis susiformavo gyvenimo sovietiniuose pastatuose laikotarpiu.

Daugelis žmonių vis dar tuo tiki namuose viršutinė grindys stogai teka, ir toliau Pirmas grindys eina rūsio kvapas.

Iš laikotarpio sovietiniai pastatai daug laiko praėjo.

Pasikeitė statybos kodeksus Ir medžiagų rūšys, iš kurio statomi nauji pastatai.

Dauguma stereotipų nėra tiesa.

KAM nuolatiniai stereotipai renkantis būstą yra viršutiniame aukšte.

Paskutinis gali bauginti, nes yra arti stogo srautas. Be šio veiksnio, slypi nuolatinis stereotipas žemas vandens slėgis Ir dažni juodraščiai.

Jei pažeidžiamos komunikacijos ir Pirmas aukštas ne visada turi balkoną o pro šalį važiuojantys žmonės gali suerzinti gyventojus.

Antras aukštas taip pat gali būti mažiau paklausūs nei kiti, nes po juo galima rasti parduotuvės Ir kirpyklos, sukuriantis tam tikrą triukšmą ir trukdantis normaliam gyventojų gyvenimui bei ramybei.

Dauguma šiuolaikinio būsto pirkėjų turi tam tikrą nekilnojamojo turto pirkimo skonį, kuris susidaro iš šių parametrų:

1. aukštų skaičius. Pirmus ir paskutinius aukštus įsigyti sunkiau nei vidurinius, paprastai pirmuosius aukštus gali rinktis judėjimo negalią turintys asmenys, o paskutiniai aukštai bus vertinami už vaizdą pro langus;
2. finansines galimybes pirkėjas, pagal kurį jis gali būti pirmame arba paskutiniame aukšte;
3. išvystytos infrastruktūros prieinamumas ir atstumas iki svarbių socialinių objektų, tokių kaip mokyklos ir ligoninės;
4. parduotuvių buvimas ir kitos įstaigos pačiame name, taip pat jų vieta pasirinkto būsto atžvilgiu.

Kurį aukštą pasirinkti perkant butą?

Prieš nuspręsdami grindų pasirinkimas naujame pastate, būtinas pasverti visus kiekvieno aukšto parametrus ir charakteristikas ir nustatyti prioritetus dėl šeimos, kuri užims gyvenamąją erdvę, sudėties.

Pirmasis ir jo ypatybės

Pagal dabartinį stereotipaižmonių mano, kad pirmame aukšte gyvenimas yra sunkesnis žema oro temperatūra ir artumas rūsys.

Be to, pirkėjai išsigąsta grindų artumas prie gatvės.

Dauguma modernių naujų pastatų išlaisvino gyventojus nuo anksčiau buvusių problemų.

Dėl to šiuolaikinės technologijos Ir medžiagos statyboms būsto fondas.

Taip pat prieigos režimas formoje durininkas, kuris padidina saugumą naujajam buto savininkui.

Jei tai atsitiks rūsyje, visi nemalonūs kvapai pateks į butą. Liftas pradeda judėti iš pirmo aukšto, kuris bus girdimas dieną ir ypač naktį.

Būsto pirmame aukšte pranašumai yra šie:

• gebėjimas kontroliuoti vaikus;
• didelių daiktų judėjimo paprastumas;
• nėra priklausomybės nuo važiavimo liftu;
• žema kaina.

Pastarųjų privalumai ir trūkumai

Nedaugeliui viršutinių aukštų pranašumai galima priskirti vaizdas pro langą.

Paskutinis aukštas perkamas rečiau ir tai lemia nusistovėjusios nuomonės apie jį.

Tokios abejonės apima šiuos veiksnius:

1. Skersvėjis bute;
2. artumas prie stogo;
3. Žemas vandens ir šildymo slėgis;
4. Poreikis eiti pėsčiomis, jei sugenda liftas.

Tačiau stereotipas, kad vandens slėgis yra kiek silpnesnis nei kituose aukštuose, yra mitas, nes naujame pastate, komunikacijos yra po stogu, o tai priešingai padidina spaudimą.

Problema juodraščiai gali būti lengvai pašalintas šiuolaikiniais dvigubo stiklo langai.

Problema lifto gedimasšiuolaikiniuose namuose tai išsprendžiama tuo, kad jie dažnai įrengia du liftai, tik tokių neplanuotų gedimų atveju.

Nepaisant trūkumų, paskutinis aukštas turi ir privalumų:

• nebuvimas kaimynai aukščiau. O tai reiškia, kad per daug triukšmo;
• Prieinamumas techninis aukštas naujuose pastatuose, kurie išgelbės jus nuo galimų nutekėjimų;
• geresnis vaizdas iš balkono ir langų;
• ekologiškumas, tai yra, mažiau dega ir dulkės iš gatvės.

Antras aukštas naujame name

Gyvenimas toliau Antras aukštas, palyginti su pirmuoju, turi daug privalumų, tarp kurių yra atstumu nuo gatvės Ir didesne garso izoliacija.

Mes neturime pamiršti, kad buvimas maisto prekių parduotuvė arba odontologija, jei yra žemiau, gali duoti nereikalingas triukšmas Ir nervai.

Pagal statistiką gyvenamasis plotas yra Pirmas Ir antra grindys 3-5% mažesnis nei namo viduryje.

Antro aukšto privalumai galima sieti su tuo, kad lifto praktiškai nereikia persikelti į butą.

Aukso viduriuke

Nekilnojamojo turto ekspertai tai pastebi labiausiai paklausūs yra grindys nuo penkių iki trylikos.

Tuo pačiu metu kas dešimtas pirkėjas teikia pirmenybę septintoji grindų.

Kūrėjai atsižvelgė į tai, kad vidutinio kelio butai parduodami lengviau Ir pakėlė kainas ant jų.

Paprastai pasirenkamos tokios grindys turtingi pirkėjai, kurių šeimos nėra pasiruošusios taikstytis su dulkėmis ir nereikalingu kaimynų triukšmu.

Kodėl jie laikomi geriausiais pirkti?

Dauguma žmonių pirmenybę teikia vidurinėms grindims Dėl priežasties.

Tokių objektų didelį likvidumą lemia šios teigiamos savybės:

1. Galimybė greita evakuacija kada Ugnis ar kitokio pobūdžio avarinė situacija;
2. Žemiausias užterštumo laipsnis, dėl to, kad 3-7 aukštai yra pakankamame aukštyje nuo gatvės, automobilių išmetamosios dujos;
3. Tokių butų gyventojai yra praktiškai nestokoja saulės šviesos.

Šiuo požiūriu vidurys yra geresnis ir yra paklausus pirkėjų, tačiau teigiamos savybės taip pat turi savo trūkumai.

Visų pirma, tai triukšmas iš apatinių ir viršutinių aukštų. Laukia lifto, kuriai sugedus reikia asmeninio laiko ir nepatogumų.

Į ką atkreipti dėmesį perkant butą? Apie tai in.

Arčiau dangaus

Viršutiniame aukšte V kelių aukštų pastatasžmonėms tai gali patikti tiems, kurie neturi problemų dėl aukščio baimės.

Daugelis žmonių mėgsta tai, kas ateina į jų namus gryna saulės šviesa, suteikiant butui papildomo komforto.

Be to, daugelio naujų pastatų vaizdas suteikia šiems butams ypatingas patrauklumas.

Triukšmas iš apatinių aukštų praktiškai negirdimas. Tokio būsto savininkai gali tik nerimauti lifto gedimas jie turės įveikti tam tikrą atstumą prieš išeidami į lauką.

Grindys taip pat arti dangaus apsunkinti skubią gyventojų evakuaciją, taip pat vidurinių aukštų gyventojams.

Kampiniai butai

Kampinius butus taip pat perka nenoriai. Tai pateisinama tuo, kad langų vieta, net ir naujuose pastatuose, suprojektuota taip, kad nuolat būtų užklydę kaimynai. bando į juos pažvelgti.

Kitas reikšmingas trūkumas yra žemesnės temperatūros lyginant su ne kampiniais butais.

Manoma, kad kuo aukštesnis aukštas ir butas yra kampe, tuo mažiau šilumos gaus kambarys.

bet kokiu atveju tokių objektų kainos yra šiek tiek mažesnės nes jų paklausa mažesnė.

Į ką atsižvelgti renkantis būstą?

At būtina samprotauti remiantis finansinėmis galimybėmis ir šeimos sudėtimi.

Jei šeimoje yra riboto judumo ar vyresnio amžiaus žmonių, pirmenybė turėtų būti teikiama pirmieji aukštai.

Jaunuoliai tie, kurie nori privatumo, teikia pirmenybę viršutiniuose aukštuose su panoraminiais miesto vaizdais.

Be grindų, reikia atkreipti dėmesį į kambario išdėstymas. Jei šalia naujojo pastato yra sąvartynas ar pramoninė zona, langai neturėtų būti nukreipti į šią vietą.

Gydytojai pataria pacientai nepirkite būsto aukščiau septintojo aukšto. Medicinos ekspertų teigimu, tai kenkia sveikatai ir neigiamai veikia žmogaus fizinę būklę.

Taip yra dėl to, kad žmonėms reikalingas žemės magnetinis laukas, o kuo aukštesnės grindys, tuo jos silpnesnės.

Prieš pasirenkant naujas butas, reikia galvoti apie būsimas gyvenimo sąlygas ir pasverkite privalumus ir trūkumus" toks įsigijimas.

Tai galioja abiem daugiavaikės šeimos, taip vienišas pirkėjų. Nereikia skubėti rinktis, bet vadovautis savo emocijomis iš būsto, o tada pirkimas ir gyvenimas tokiame name suteiks malonumą.

Norėdami gauti gydytojų patarimų, kaip pasirinkti grindis, žiūrėkite vaizdo įrašą: