Andrejus Sokolovas

Rašyti straipsniai

Atsakymą į klausimą, kodėl vasarą mokame už šildymą, galima rasti internete. Be to, ši problema išspręsta teisinė bazė. Į komunalinių paslaugų paketą įeina šiluma. Ši paslauga sezoninis, bet kažkodėl mokesčiai už šildymą skaičiuojami net ir vasarą. Taip nutinka dėl to, kad vietos valdžios institucijos pasirenka tinkamą mokėjimo tvarką. Yra ir kita procedūra, kurios metu kyla klausimas: „Ar turiu mokėti už šildymą šiltaisiais mėnesiais? dingsta.

Kiekvienas sąžiningas pilietis nemokės už kažką nežinomo. Vartotojas turi žinoti visus kvito duomenis, kad ateityje nekiltų neaiškių situacijų. Kad vėliau neverktumėte, dabar turite apsisaugoti. Norėdami tai padaryti, rekomenduojama susipažinti su formulėmis, pagal kurias bus skaičiuojama mokėtina suma už šildymo paslaugas.

Šildymo apskaičiavimas

Kiekvienas iš mūsų gauname sąskaitas už šildymą. Viena eilutė kvite reiškia mokėjimą už buto šildymą, o antroji – mokėjimą už šildymą bendros erdvės(rūsys, palėpė, įėjimas ir kt.). Skaitikliai, pagal kuriuos apskaičiuojamas mokėjimas, yra skirtingi: bendrieji ir individualūs. Būna, kad prie namo nėra bendro skaitiklio, tada skaičiuojama pagal standartus.

Nuo 2013 m. pradžios didinami koeficientai už tai, kad name nėra skaitiklio. Dabartinis koeficientas yra 1,5. Jei 2019 m. name nėra skaitiklio, turėsite padauginti iš 1,6. Vartotojas moka už praėjusiais metais sunaudotą šilumos kiekį. Ši vertė yra tolygiai padalinta per 12 mėnesių.

Mokesčiai už šilumą gali būti skirtingi:

• reguliavimo (be skaitiklių);
• bendras (bendras daugiaaukščio namo skaitiklis);
• individualus (skaitiklis kiekviename atskirame bute).

Kaip jie moka pagal standartą? Toks mokėjimas yra šilumos paslaugų kainos apskaičiavimas pagal formulę. Norint sužinoti, kiek pinigų teks mokėti už šildymą, vartojimo normą (0,0323) reikia padauginti iš bendro ploto butų, o tada padauginkite iš tarifo. Nurodytas tarifas nesikeičia visus metus, bet gali keistis kiekvienais vėlesniais metais.

Tarifas pagrįstas įvairiais rodikliais. Atsižvelgiama į vidutinę konkretaus šildymo sezono temperatūrą. Taip pat fiksuojama pastarųjų penkerių metų vidutinė temperatūra. Energija atlieka svarbų vaidmenį, nes kasmet jos kaina rinkoje gali augti. Taip pat atsižvelgiama į socialinį veiksnį, tai yra į vidurkį darbo užmokestisšalyje.

Už šildymą moka 12 mėnesių, tai yra visus metus, tačiau būna, kad už šildymą galima mokėti tik šildymo sezono metu. Jeigu vartotoją domina konkretūs numeriai, reikia kreiptis valdymo įmonė aptarnaujantis jūsų namus. Bet kuriuo atveju kartą per metus komunalinės paslaugos perskaičiuoja. Bendra metų suma už šilumą kinta, o kartais ir mažėja.

Skaičiavimo ypatybės

Namuose su skaitikliu mokesčiai už šildymą taikomi kiek kitaip. Jei name sumontuotas bendras skaitiklis, tuomet reikia žinoti, kaip apskaičiuojama suma. Kiekvieno mėnesio pabaigoje nesunku nustatyti sumą, kurią valdymo įmonė turi sumokėti už viso namo šildymą. Tada apskaičiuokite praėjusio mėnesio sumą už kvadratinį metrą, atsižvelgdami į bendrą skaitiklio sumą. Mokėjimo suma apskaičiuojama pagal gyvenamąsias ir negyvenamąsias teritorijas. Gautas rezultatas padauginamas iš jūsų buto ploto.

Ar man reikia įrengti individualius skaitiklius? Koks jų pranašumas? Jei jūsų namuose yra sumontuotas bendras skaitiklis, tai jokiu būdu negarantuoja jums sutaupyti šildymo. Niekada negali žinoti, kokie prietaisai ar šildymo sistemos sumontuotos kituose butuose. Tai gali būti vandeniu šildomos grindys, šilumos didinimo per bendrą liniją įrenginiai ir kt. Norėdami mokėti tik už sunaudotą šilumą, galite įsirengti individualų skaitiklį.

Toks įrenginys sumontuotas ne visur. Pavyzdžiui, centralizuota šildymo sistema pašalina šią galimybę. Ir atvirkščiai – jei šildymo sistema yra horizontali, toks skaitiklis yra efektyvus ir reikalingas. Pagrindinės individualaus skaitiklio funkcijos yra temperatūros kontrolė ir taupymas.

Jei jūsų bute yra sumontuotas ir specialisto patvirtintas skaitiklis, tai nereiškia, kad mokėsite tik pagal tokius atskirus įrenginius sukurtą metodiką. Norint naudoti tik skaičiavimo metodą naudojant individualų skaitiklį, turi būti įvykdytos tam tikros sąlygos:

• individualūs skaitikliai turi būti įrengti visuose pastato butuose;
• reikia pasidaryti bendrą skaitiklį namuose.

Kaip apskaičiuoti individualaus skaitiklio kaupimą? Būtina paimti skaitiklio užfiksuotus mėnesio rodmenis. Toliau skaičiuojamas šilumos suvartojimas viso namo poreikiams. Iš bendrojo skaitiklio to paties laikotarpio rodmenų turite atimti visų atskirų skaitiklių rodmenų sumą. Gautos dvi vertės pridedamos, tada padauginamos iš namo ploto ir padalijamos iš buto ploto. Po to rezultatas padauginamas iš tarifo.

Vasaros mokėjimo ypatybės

Kiekvienas pilietis pastebėjo, kad už šilumą mokame ištisus metus, nepaisant to, kad šildymo sezonas trunka trumpiau. Yra įstatymas „Dėl vartotojų teisių apsaugos“, kuriame nurodyta, kad už karšto vandens tiekimą ir šildymą galime mokėti tik tais mėnesiais, kai šios paslaugos teikiamos į namus. Tačiau praktiškai viskas klostosi kiek kitaip. Dažnai komunalinės paslaugos sudarant individualias sutartis ieško dingsties atsisakyti gyventojų.

Gyventojams šių susitarimų reikia, jei jie nori patvirtinti individualios sąlygos mokėjimą, tai yra nemokėti už šildymo paslaugas vasarą. Tuo pačiu metu reikia žinoti, kad rusai karštą vandenį gauna 344 dienas per metus, o likusias 21 dieną atliekama planinė priežiūra. Šildymo paslaugas gauname 213 dienų per metus. Tuo remdamasi kiekvieno rajono valdžia nustato savo mokėjimo tvarką.

Yra du tokie užsakymai:

• pagal taisykles (kai suma paskirstoma už žiemos mėnesiais gautą šilumą visiems metams, įskaitant vasaros mėnesius);
• pagal sezoną (pagal individualų susitarimą).

Kiekviena iš šių procedūrų yra griežtai reglamentuota valstybės teisės aktuose. Dekretas Nr. 354 reglamentuoja pirmąją tvarką, o dekretas Nr. 307 – sezoninį mokėjimą. Nepriklausomai nuo mokėjimo tvarkos, svarbu, kad kiekvienas vartotojas galėtų savarankiškai apskaičiuoti mokėtiną sumą. Tuo pačiu vasarą už šildymą gali ir nemokėti.

Šildymas yra didžiausia komunalinių išlaidų dalis. Vasarą namai nešildomi, bet suma už šildymą vis tiek įskaičiuota į kvitus.

Mokesčio už šildymą žiemą teisėtumas

Kodėl valdymo įmonės vasarą į čekius įtraukia mokesčius už šildymą? Ar tai legalu?

Taip tai legalu. Pažeidimų nėra. Viskas pagal įstatymus.

Vadovaujantis Sutarties 42.1. Vyriausybės nutarimai Rusijos Federacija 2011-05-06 Nr.354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamieji pastatai» apmokėjimas už šildymo komunalines paslaugas vykdomas vienu iš dviejų būdų – šildymo laikotarpiu arba tolygiai pasibaigus kalendoriniai metai.

Kas nustato mokėjimo tvarką?

Kiekvienais metais regioninės valdžios institucijos nusprendžia, kokiu būdu gyventojai mokės už šildymą. Maskvoje moka ištisus metus. Šiems tikslams buvo priimtas visas 2016 m. rugsėjo 29 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 629-PP „Dėl vienodos apmokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą Maskvos miesto teritorijoje tvarkos palaikymo“. O kituose regionuose pavyzdį ima iš Sostinės.

Kas vasarą nemoka už šildymą, žiemą moka daugiau

Pinigai už Komunalinės paslaugos eikite ne tik remontuoti šildymo sistemas. Jie išleidžiami mokant už dujas, perkant anglį, kuriant atomus (branduolinė energija taip pat gamina šilumą) – visos šios medžiagos geba pašildyti vandenį vamzdžiuose iki reikiamos temperatūros. Jie išleidžiami katilinės remontui ir priežiūrai, vairuotojų ir darbininkų atlyginimams, spausdintuvų popieriui ir kt. Specialiai įrangai mums taip pat reikia benzino. Tai ir pasiruošimas šildymo sezonui, miesto komunikacijų remontas, įrangos pirkimas ir visų registracija reikalingus leidimus(SES, PES, OGRES).

Ar tai gerai, ar blogai, patogu ar sunku, kiekvienas turi savo nuomonę. Bet įstatymas yra įstatymas. Sakydavo mokėti ir vasarą, ir žiemą – reikia mokėti.

Ar tu žinai?! Jeigu bute neįrengti skaitikliai (elektra, vanduo, dujos) ir gyventojas nedirba ilgiau nei 5 dienas, tuomet valdymo įmonė privalo perskaičiuoti suteiktų komunalinių paslaugų kainą.

Tačiau su šildymu toks perskaičiavimas nebus įmanomas. Butas nuolat šildomas, nepriklausomai nuo to, gyvenate jame ar ne. Kas atsitiks, jei šaltuoju metų laiku išjungsite šildymą? Pristatė? Štai kodėl perskaičiavimas nėra numatytas.

Ar galima atsisakyti mokėti už šildymą vasarą? Ne, nes sakoma, įstatymas yra įstatymas!

Yra dvi galimybės mokėti už šildymo paslaugas:

Mokėjimas už šildymo paslaugas pagal reguliavimo institucijos nustatytus įkainius (RUB/kv.m) apmokestinamas visus metus lygiomis dalimis, nes įkainiai apskaičiuojami pagal atitinkamu laikotarpiu galiojančius tarifus ir šilumos suvartojimo normas. , atsižvelgiant į netolygų šilumos energijos suvartojimo pasiskirstymą pagal mėnesius per metus, t.y. atsižvelgiant į tai, kad vasarą šildymas išjungiamas;

Mokėjimas už šildymo paslaugas, kai yra bendras namo šiluminės energijos skaitiklis (RUB/Gcal), imamas šildymo laikotarpiu pagal faktinį šilumos energijos suvartojimą pagal reguliavimo institucijos nustatytus tarifus.

Mokėjimo galimybės pasirinkimas priklauso nuo valdymo ir šilumos tiekimo organizacijų sutarties sąlygų, HOA valdybos sprendimo, būsto kooperatyvo, techninių galimybių įrengti šilumos energijos skaitiklį šildymo reikmėms ir kitų veiksnių.

Taip pat žiūrėkite kitus populiarius klausimus skiltyje „Šilumos tiekimas“ ir atsakymus į juos

• Ar balkonas ir lodžija įeina į šildomą plotą? O kaip su vonia ir tualetu?
• Jei gyvenamajame name yra šilumos skaitiklis, ar namo gyventojams perskaičiuojamos šildymo išlaidos? Jei taip, kaip?
• Ar išteklius tiekianti organizacija turi teisę nutraukti karšto vandens tiekimą namų savininkų bendrijai?
• Temperatūra bute nepakyla aukščiau 15 laipsnių. Ypač dažnai tai nutinka, kai lauko oro temperatūra pasiekia žemiausią įmanomą temperatūrą. Kur kreiptis tokiais atvejais ir kokia yra pažeidimo pašalinimo tvarka?

Taip pat žiūrėkite populiarius klausimus ir atsakymus į juos kituose skyriuose

Dujų tiekimas

• Kieno sąskaita turėtų būti tikrinami daugiabučių namų buitiniai dujų skaitikliai?
• Kas turėtų padengti vidaus dujotiekių ir dujų įrenginių, kurie yra namo bendroji nuosavybė, priežiūros išlaidas, jei yra dujų skaitikliai?
• Ar teisėta gamtinių dujų pardavėjui įvesti temperatūros koeficientą? Kaip jis apskaičiuojamas?

Vandens tiekimas

• Vandens tiekimo tarifai dideli, tačiau paslaugų kokybė jų neatitinka. Kaip pasiekti perskaičiavimą?
• Mūsų namuose balsų dauguma buvo priimtas sprendimas surengti kapitalinis remontas karšto ir šalto vandens tiekimo sistemos. Vienas iš savininkų atliko brangų buto remontą, vonioje uždarė šalto ir karšto vandens stovus, o dėžes išklojo keraminėmis plytelėmis. Kartu jis sutinka, kad darbai bus atliekami, tačiau su sąlyga, kad valdymo įmonė atlygins arba atstatys sugadintas dėžes ir plyteles. Kiek pagrįstas jo reikalavimas?
• Virtuvinis maišytuvas bute veikia netinkamai. Kas turėtų atlikti remonto ar pakeitimo darbus? Ką daugiabutyje reikėtų išlaikyti bendrojo tarifo, o ką tiesiogiai nuomininko sąskaita?

Elektrifikavimas ir energijos tiekimas

• Ar galima įpareigoti komunalinių paslaugų įmonę prie balanso ribos įrengti elektros energijos skaitiklį? daugiabutis namas kad sumokėtų už tai energijos tiekimo organizacijai, o namo gyventojams už sunaudotą elektrą atsiskaityti pačiai komunalinei įmonei?
• Fiziniam asmeniui galima naudoti tarifų grafiką, diferencijuotą pagal dienos zonas (dviejų tarifų apskaita). Kokios yra šio tarifo laiko juostos ir koks šio tarifo poveikis savaitgaliais ir švenčių dienomis?
• Kokiu tarifu sodininkų bendrijos nariai moka už suvartotą elektros energiją?

Apmokėjimas už būstą ir komunalines paslaugas, pašalpų teikimas

• Nuo kada ir kokiu aktu buvo panaikinti mokesčiai už perteklinį plotą?
• Kokios paslaugos yra mokamos kiekvienam asmeniui, o kurios – už kvadratinį metrą?

Būsto eksploatacija ir remontas

• Butą pagal socialinę nuomos sutartį suteikė nuomotojas, miesto gyvenvietė. Kas atsakingas už individualaus elektros skaitiklio (skaitiklio) pirkimą ir įrengimą bute - savivaldybė ar nuomininkas kaip elektros vartotojas?
• Norite, kad jūsų butas nepūstų iš plyšių, nevarvėtų nuo lubų ir nebijotų lipti į liftą? Kad jūsų namai taptų elegantišku grožiu, kuriame gyventi būtų ir prestižinė, ir patogu?
• Kodėl valdžia nori duoti pinigų namo remontui?

Klausimai apie valdymo įmonių darbą

• Kokia tvarka valdymo įmonė ima mokesčius už komunalinių išteklių sunaudojimą, apskaičiuotą naudojant bendrus namo skaitiklius. Ką daryti, jei valdymo įmonė taiko nepagrįstas sumas?

Komunalinių paslaugų mokėjimas tampa vis brangesniu procesu. Didėjantys paslaugų kaštai, kaštų kontrolės svarbos suvokimas ir kiti veiksniai verčia ieškoti atsakymų į gyventojus visada stebinančius klausimus. Reikia mokėti už šildymą žiemos laikotarpis sukelia painiavą tarp daugelio butų savininkų, todėl šį klausimą verta suprasti išsamiau.

Kodėl aš gaunu sąskaitas už šildymą 12 mėnesių per metus?

Vidurio Rusijoje šilta gyvenamieji pastatai tarnavo apie šešis mėnesius per metus. Sąskaitas už šildymą kas mėnesį gauname dėl labai paprastos priežasties – valstybė suskirsto mokėjimus už šildymą į lygias dalis, kad neapkrautų mūsų šeimos biudžetasžiemą. Tai lemia tam tikri veiksniai:

• mokėti už šildymą tik šaltuoju metų laiku daugeliui gyventojų būtų neįperkama;
• valstybė ištisus metus gauna vienodas išmokas, todėl komunalinių paslaugų finansavimas tampa tolygus;
• vasarą atsiranda galimybė atlikti remonto ir restauravimo darbus.

Daugeliu atvejų už šilumą butuose atsiskaitoma pagal nustatytą tarifą. Šis tarifas skaičiuojamas pagal šalčiausius metus, todėl kasmet miesto gyventojai už šildymą permoka nemažą sumą. Šis principas nereikalauja iš valstybės išlaidų už skaitiklius ir leidžia apmokestinti Daugiau pinigų už suteiktas paslaugas.

Sąskaitų už šildymą mažinimas

Šiandien yra visiškai legalių ir civilizuotų būdų taupyti sąskaitas už šildymą. Tam, surinkus visus buto savininkus, būtina sumontuoti namo šildymo skaitiklį. Jei tai neįmanoma, yra galimybė bute įrengti skaitiklį. Gyvenamųjų patalpų šilumos skaitiklio naudojimo sąlygos yra šios:

• už komunalines paslaugas mokėsite tik pagal sunaudotą šilumos kiekį, papildomai mokėdami 15% už laiptinę;
• norėdami sumontuoti tokį matavimo prietaisą, turite susisiekti su valdymo įmone ir išsiaiškinti teisėtą skaitiklio registravimo būdą;
• Reikalingi ir nauji, kurie taupys šilumos tiekimo išteklius.