Pembangunan gedung bertingkat untuk dijual beberapa tahun yang lalu adalah bisnis yang cukup menguntungkan dengan risiko rendah dan profitabilitas yang cukup baik. Pemukiman pondok di sekitar kota-kota besar dan pusat-pusat regional muncul satu demi satu. Perusahaan konstruksi kecil tidak ketinggalan, karena perbedaan antara harga 1 meter persegi perumahan jadi dan apa yang diinvestasikan dalam konstruksi bangunan (margin) cukup tinggi, dan "masuk" ke dalam bisnis tidak memerlukan begitu banyak sumber daya. .

Sekarang situasinya telah berubah. Dapat dikatakan dengan menyesal bahwa pembangunan gedung-gedung bertingkat untuk dijual bukanlah bidang pekerjaan yang sangat cocok untuk memasuki perdagangan. Bahkan jika seorang pengusaha memiliki modal awal yang baik, akan sulit untuk mulai membangun.

Lelang untuk Perdagangan Besar

Setiap rumah dimulai dengan sebidang tanah yang akan dibangun. Dan pada tahap inilah pengusaha pemula, yang telah memiliki rencana di benak mereka untuk desa-desa pondok yang mereka bangun, akan kecewa untuk pertama kalinya.

Tanah gratis untuk IZHS (pembangunan perumahan individu) hampir selalu merupakan aset kota (dimiliki oleh kantor walikota atau pemerintah daerah), yang coba dijual atau disewakan oleh pihak berwenang dengan persyaratan yang paling menguntungkan bagi diri mereka sendiri. Bagaimana ini terjadi:

1. Rencana tata kota, yang ada di setiap pemukiman besar, menyediakan petak-petak untuk pengembangan tersebut terlebih dahulu. Sebagai aturan, dokumen diperbarui setiap lima tahun sekali.
2. Lelang atau tender diumumkan untuk hak membangun situs. Apa yang bisa “diinginkan” oleh pihak berwenang? Selalu jumlah uang yang mengesankan. Bahkan di provinsi, jumlah ini terkadang melebihi 100 juta rubel untuk dua atau tiga lusin hektar. Dan tanah dalam banyak kasus tidak akan menjadi milik Anda. Hanya sewa.

Tidak hanya uang tunai yang diharapkan oleh pejabat dari manajemen properti administrasi kota, wilayah atau wilayah. Praktek beberapa tahun terakhir menunjukkan bahwa pembangunan "semua infrastruktur yang diperlukan" ditentukan dalam kontrak. Ini, perhatian: taman kanak-kanak untuk sejumlah tempat tertentu, poliklinik atau FAP, jalan intra-kuartal, utilitas - listrik, air, saluran pembuangan, gas, jika disediakan oleh rencana pengembangan. Bahkan satu proyek untuk pengembangan wilayah seperti itu menghabiskan banyak uang.

Logika pihak berwenang jelas. Penyediaan infrastruktur untuk daerah baru adalah tanggung jawab kotamadya, tetapi yang terakhir tidak punya uang. Jadi mereka mencari sumber dana di luar anggaran. Kegagalan untuk mematuhi persyaratan kontrak ini mengancam hilangnya hak untuk menyewa, bahkan jika plot sudah memiliki rumah dengan tingkat kesiapan yang tinggi.

Kondisi umum lainnya untuk tender pengembangan wilayah baru adalah persyaratan untuk perusahaan pengembang itu sendiri. Ini mungkin reputasi bisnis (sudah ada pengalaman dalam pelaksanaan proyek-proyek tersebut), ukuran modal dasar, ketersediaan spesialis bersertifikat, dan sejuta kondisi lainnya. Anda dapat menemukan sendiri pengumuman lelang semacam itu di situs web pengadaan publik federal atau yang setara regionalnya. Kami meyakinkan Anda, Anda akan mengerti banyak.

Jadi, terlepas dari kenyataan bahwa Kementerian Konstruksi mengklaim bahwa konstruksi bertingkat rendah cocok untuk usaha kecil dan menengah, praktik menunjukkan sebaliknya. Pembuatan kompleks adalah bisnis besar dengan pendapatan besar, dan jalur untuk pemula di sana masih dipesan.

Tapi Anda tidak boleh putus asa. Anda dapat mencoba model bisnis lain yang lebih kecil.

Sektor swasta, rumah bobrok

Cara paling realistis yang akan memungkinkan Anda untuk menguji pengalaman Anda dalam industri konstruksi dan mendapatkan dana untuk pelaksanaan proyek-proyek besar adalah dengan membeli rumah bobrok di sektor swasta kota Anda, menghancurkan perumahan ini dan membangun rumah modern baru sebagai gantinya.

Ini bukan untuk mengatakan bahwa ini adalah jalan yang mudah - di bidang ini Anda dapat menemukan banyak kesulitan. Mereka menunggu pada tahap membeli situs dengan rumah bobrok, mengembangkan proyek dan persetujuan administrasi, menghubungkan ke jaringan teknik. Bersiaplah untuk kenyataan bahwa Anda akan membutuhkan pengacara yang memenuhi syarat yang akan mengambil bagian birokrasi ini. Penting untuk dicatat bahwa cukup banyak waktu akan berlalu dari pembelian rumah bobrok hingga dimulainya pembangunan perumahan baru bertingkat rendah - dari beberapa bulan hingga satu tahun atau lebih. Ini berarti bahwa uang akan diinvestasikan, tetapi tidak ada imbalannya. Kami membutuhkan cadangan keuangan yang solid.

Kami tidak akan menjelaskan proses konstruksi itu sendiri, serta menghitung jumlah investasi. Biaya dan teknologi membangun rumah bata dan bingkai sangat berbeda. Tetapi Anda juga harus memasukkan investasi ini dalam perkiraan.

Setelah menyelesaikan pekerjaan, Anda perlu melegalkan "buah" upaya Anda di pihak berwenang. Kami tidak akan menyentuh topik ini sama sekali, karena sangat luas dan layak untuk seluruh rangkaian artikel. Delegasikan masalah ini ke spesialis Anda, yang perekrutannya telah disebutkan.

Hanya setelah semua dokumen siap, Anda dapat mulai menjual, dan di sini semuanya tergantung pada pasar. Selama konstruksi, harga real estat semacam ini dapat meningkat atau, sebaliknya, sedikit turun. Daya beli (dan karenanya aktivitas) klien - tumbuh atau, sebaliknya, menurun. Ini adalah risiko, dan Anda harus siap untuk itu.

Tetapi kami dapat sedikit meyakinkan Anda: menurut para ahli, sejak persetujuan legislatif atas properti pribadi di Rusia pada periode pasca-Soviet, real estat telah dan merupakan salah satu cara paling andal untuk menginvestasikan modal dan praktis tidak jatuh harganya. . Oleh karena itu, aset tersebut pasti akan dijual, cepat atau lambat.

Keuntungan dan kerugian

Kami merangkum kontra membangun rumah untuk dijual sebagai jenis bisnis utama:

• Sejumlah besar investasi awal dan investasi dalam pelaksanaan pekerjaan.
• Pengembalian proyek yang lama adalah 2-3 tahun.
• Prosedur yang rumit untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan dan mengoperasikan fasilitas.
• Risiko yang terkait dengan keadaan pasar real estat dan daya beli pelanggan.

Manfaat utama dari membangun rumah untuk dijual:

• Kesempatan untuk mendapatkan pengalaman dan reputasi bisnis dan mencoba tangan Anda di proyek pengembangan besar di masa depan.
• Memperoleh aset yang andal dan likuid.
• Risiko rendah kehilangan dana yang diinvestasikan (asalkan konstruksi dilakukan sesuai dengan semua norma hukum).

Pintu masuk dari sisi lain

Namun, jika kehausan akan bisnis, dan khususnya kebutuhan untuk membangun rumah, mendorong Anda maju, mulailah dari yang sederhana. Kesulitan dan perangkap diperlukan untuk mengatasinya, jika tidak, Anda bukan seorang pengusaha. Sebuah organisasi konstruksi yang tidak menjual, tetapi membangun rumah untuk klien tertentu sesuai dengan proyek mereka di situs mereka, risikonya jauh lebih kecil. Tidak perlu investasi tanah atau rumah bobrok, berinteraksi dengan pejabat, sewa rumah setelah pembangunan selesai. Ini adalah sakit kepala klien.

Pekerjaan yang berkualitas akan menciptakan reputasi dan, yang terpenting, memberikan modal untuk melangkah ke tingkat yang baru. Selain itu, perusahaan akan "menumbuhkan otot" dalam bentuk fasilitas produksi yang diperlukan (peralatan, peralatan, dan peralatan khusus), tim spesialis - dari teknolog dan mandor hingga tim pekerja yang andal dan profesional. Pada tahap ini, dimungkinkan untuk memperoleh koneksi di administrasi, departemen arsitektur, dan badan pengatur, yang akan memungkinkan penyelesaian banyak masalah terkait konstruksi dengan efisiensi yang lebih besar. Dan itu sangat berharga.

Menurut pendapat para ahli, masuknya bisnis seperti itu dapat diterima oleh calon pengusaha yang ingin bergabung dengan industri konstruksi dan akhirnya menjadi pemain utama. Dan kami berada dalam solidaritas penuh dengan mereka.

Ingatlah bahwa jalan menuju tujuan besar terdiri dari banyak langkah kecil. Lanjutkan. Siapa tahu, mungkin sebuah perusahaan konstruksi kecil yang didirikan hari ini akan menjadi pemain utama dalam industri ini dalam beberapa tahun dan akan membangun tidak hanya desa-desa pondok di pinggiran kota, tetapi juga blok-blok perumahan bertingkat tinggi di pusat-pusat regional.

Membangun rumah untuk dijual adalah salah satu bisnis yang paling menguntungkan. Tapi tidak ada yang gratis, dan karena itu bisnis ini adalah salah satu yang paling mahal. Selain itu, investasi besar diperlukan terus-menerus, untuk setiap gedung baru. Namun jika Anda masih terdorong oleh keinginan untuk membuat bisnis besar, membangun rumah untuk dijual bisa menjadi sumber penghasilan yang cukup besar bagi Anda. Cara membuka perusahaan konstruksi dan apa yang dibutuhkan untuk itu, akan kami ceritakan di artikel ini. Kami juga menyarankan Anda membaca artikel:

Cara Membangun Bisnis – Membangun Rumah Dijual

Membangun rumah untuk dijual bisa tampak seperti metode yang rumit dan berjangkauan luas untuk menghasilkan keuntungan. Tapi sebenarnya, itu tidak rumit. Pada tahap pendaftaran, selain prosedur standar, Anda akan memerlukan satu lagi - keanggotaan di SRO. SRO adalah organisasi pengaturan mandiri yang memungkinkan Anda terlibat dalam konstruksi. Tanpa keanggotaan, bangunan Anda akan menjadi ilegal.

• bumi
• Para karyawan
• Teknik
• bahan

Dimana mendapatkan tanah untuk bisnis konstruksi?

Begitu saja, membangun di lahan kosong tidak akan berhasil, Anda harus membelinya. Jika Anda berencana membangun kota pondok, maka membeli tanah bisa menjadi investasi yang bagus. Lagi pula, setelah perbaikannya, harganya akan melonjak beberapa kali lipat. Apalagi menjual cottage dengan tanah akan mendatangkan keuntungan lebih. Tetapi pada saat yang sama, untuk pembangunan gedung apartemen, luas lahan yang dibutuhkan jauh lebih sedikit. Lahan cukup, sepadan dengan dua atau tiga pondok. Dan biaya tanah akan terbayar lebih cepat.

Juga, untuk memulai konstruksi, survei tanah, pengukuran tanah, dan komunikasi akan diperlukan. Adalah logis bahwa untuk gedung apartemen pekerjaan ini akan dibutuhkan jauh lebih sedikit. Oleh karena itu, banyak perusahaan konstruksi lebih memilih untuk memulai dengan pembangunan gedung bertingkat.

penerima upah

Selain tim pembangun yang jelas, perusahaan semacam itu akan membutuhkan spesialis lain. Ini adalah perencana, perancang, pemrogram, pengacara, akuntan.

Dalam bisnis seperti membangun rumah untuk dijual, ada beberapa perubahan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Saat ini, pendekatan untuk mempekerjakan pembangun jauh lebih serius dan teliti. “Pengunjung dari negara tetangga” tanpa izin tinggal dan izin kerja dapat mengakibatkan denda yang besar.

Sedangkan untuk pengacara dan akuntan, Anda tidak akan membutuhkan jasa mereka secara berkelanjutan. Oleh karena itu, untuk menghemat uang, akan lebih bijaksana untuk menyewa spesialis yang masuk atau mengalihdayakan pekerjaan ini.

Mesin dan peralatan

Banyak perusahaan start-up menggunakan peralatan sewaan. Tetapi pada kesempatan pertama, lebih baik membeli peralatan, dan dimungkinkan secara bertahap. Untuk membangun rumah, Anda membutuhkan peralatan berikut:

• Mesin konstruksi berat
• Peralatan untuk bekerja dengan beton dan mortar lainnya
• Menghadapi peralatan
• Petir

Jika perusahaan Anda juga akan terlibat dalam perbaikan bangunan jadi, maka Anda juga akan membutuhkan peralatan untuk perbaikan.

Mesin konstruksi berat- Ini adalah peralatan yang paling penting dan mahal untuk bangunan. Ini termasuk derek, buldoser, traktor, rig pengeboran, dll. Paling sering dibeli dengan sewa.

peralatan beton lebih murah, jadi bisa langsung dibeli. Ini adalah mixer beton, pompa atau mixer beton, pompa pneumatik, stasiun plesteran, ember untuk solusi, dll.

Menghadapi pekerjaan dilakukan dengan menggunakan bekisting, perancah dan perancah. Terkadang mereka diganti dengan derek konvensional ketika perlu untuk melakukan pekerjaan di bagian paling atas. Pencahayaan sementara diperlukan di lokasi konstruksi. Untuk ini, lampu xenon dengan cahaya putih paling sering digunakan, karena mampu menerangi objek yang jauh.

Bahan bangunan

Bahan untuk setiap jenis rumah akan berbeda. Untuk bangunan bertingkat, panel biasanya digunakan. Karena area panel yang besar, rumah seperti itu "dirakit" cukup cepat. Benar, rumah panel membutuhkan isolasi tambahan, jika tidak maka akan dingin di dalam di musim dingin.

Bata adalah salah satu bahan bangunan yang paling mahal dan berkualitas tinggi. Rumah bata paling banyak diminati. Benar, biaya pengeluaran di sini jauh lebih tinggi daripada biaya panel. Dari sini, harga akhir perumahan akan tinggi.

Untuk bangunan pondok saat ini, teknologi bingkai banyak digunakan. Biaya membangun rumah seperti itu relatif rendah.

Kesimpulan

Untuk membuka perusahaan konstruksi Anda, yang terbaik adalah memulai dari pinggiran kota. Karena profitabilitas tinggi dan usia bisnis ini, persaingan di sini sangat mengesankan. Tapi tetap saja, setiap kali ada organisasi pengembang baru dan baru yang menemukan cara untuk keluar dan dengan percaya diri hidup berdampingan dengan "perusahaan lama".

Ide bisnis: layanan tanpa investasi! Dengan keuntungan 30.000 rubel! Agribisnis: arah yang menguntungkan, biaya untuk 7 kegiatan yang menguntungkan + tips bermanfaat! Investasi ventura: konsep, 7 fitur, 6 fakta menarik, dan petunjuk langkah demi langkah untuk berinvestasi + TOP-7 dana terbaik di Rusia!

• Fitur rumah kayu
• Pengerahan

Fitur rumah kayu

Dalam jangka waktu yang lama, telah terjadi peningkatan permintaan untuk rumah yang dibangun dari kayu. Saat ini, lebih dari 40% dari semua rumah yang sedang dibangun di wilayah Federasi Rusia adalah rumah kayu. Dan ada penjelasan untuk ini. Pertama, kayu adalah bahan alami ramah lingkungan yang menyediakan lingkungan hidup yang nyaman bagi seseorang. Sebuah rumah yang terbuat dari kayu telah meningkatkan pertukaran udara, sehingga kesejahteraan seseorang di rumah seperti itu jauh lebih baik. Kedua, rumah kayu pada dasarnya adalah sesuatu yang lebih dekat dengan seseorang. Rumah pedesaan sendiri yang terbuat dari kayu memungkinkan seseorang untuk melarikan diri lebih jauh dari hiruk pikuk kota dan menjadi lebih dekat dengan alam. Ketiga, pembangunan rumah kayu kecil tidak membutuhkan pengeluaran yang besar. Rumah kayu berukuran 6 kali 9 meter, siap untuk dipindahkan, hanya akan menelan biaya 600 ribu rubel. Berkat ketiga faktor tersebut, permintaan rumah kayu hanya meningkat setiap tahun.

Dan jika sebelumnya permintaan rumah kayu dibatasi oleh anggapan bahwa rumah seperti itu sulit untuk dibuat, menyusut dan berubah bentuk setelah konstruksi, maka teknologi modern yang tersedia dalam konstruksi saat ini dapat menghindari aspek negatif ini.

Macam-macam rumah kayu dan ciri-cirinya

• Bingkai rumah kayu;
• Rumah yang terbuat dari kayu gelondongan;
• Rumah kayu dari balok terpaku yang diprofilkan;
• Log rumah kayu dari perakitan manual.

Rumah bingkai kayu, sebagai suatu peraturan, adalah yang termurah dan pada saat yang sama cukup hangat, tetapi mereka lebih rendah daripada rumah yang terbuat dari kayu gelondongan dan kayu dalam hal kenyamanan dan keramahan lingkungan karena adanya bahan sintetis di dinding.

Rumah yang terbuat dari kayu biasanya 10-15% lebih mahal daripada rumah bingkai dan memiliki semua keunggulan kayu sebagai bahan bangunan ekologis. Pada saat yang sama, proses paling padat karya yang terkait dengan pembangunan rumah kayu dipindahkan dari lokasi konstruksi ke produksi. Dan teknologi pemasangan itu sendiri ditentukan pada tahap desain rumah. Di Eropa, rumah yang dibangun dari kayu gelondongan dianggap paling bergengsi.

Rumah yang dibangun dari kayu relatif murah dan cepat dibangun. Tetapi mereka memiliki satu kelemahan - tidak adanya kunci termal. Karena itu, rumah seperti itu tidak mudah diisolasi dan koefisien tiup dari rumah seperti itu akan lebih tinggi daripada rumah yang terbuat dari kayu. Oleh karena itu, untuk mengurangi kehilangan panas, isolasi tambahan digunakan dengan lapisan euro, pelapis dinding atau bahan lainnya. Meskipun demikian, rumah yang terbuat dari kayu telah membuktikan dirinya dengan sangat baik di iklim kita. Bagaimanapun, pohon itu sendiri memiliki konduktivitas termal yang sangat rendah. Sebuah dinding kayu berukuran 20 sentimeter setara dalam hal penghematan panas dengan dinding bata setebal 1,05 meter.

Biaya rumah kayu yang dibangun dari balok yang direkatkan akan membebani klien dari 20.000 rubel/m3, dari kayu yang diprofilkan - dari 11.000 rubel/m3, dari kayu gelondongan - dari 6.000 rubel/m3.

Saat ini, keberhasilan perusahaan konstruksi tidak hanya bergantung pada kualitas rumah yang dibangun, tetapi juga pada kompleksnya layanan konstruksi yang diberikan perusahaan kepada klien. Misalnya, beberapa klien tidak ingin repot dengan saat-saat sulit seperti mencari lokasi untuk konstruksi, menyimpulkan sistem teknik, lansekap, dll. Lebih mudah bagi orang-orang seperti itu untuk membeli objek secara turnkey, yang langsung siap untuk ditinggali. Berkaitan dengan hal tersebut, beberapa perusahaan konstruksi sedang mengembangkan lini bisnis pembangunan dengan membangun seluruh desa umum dari rumah kayu.

Tapi ini lebih merupakan pertanyaan untuk masa depan, karena untuk start-up, masalah pendaftaran, pencarian personel, peralatan, bahan baku dan bahan untuk konstruksi, dan pelanggan itu sendiri lebih penting.

Rencana langkah demi langkah untuk memulai bisnis

Selain mendaftarkan perusahaan (LLC), untuk menyediakan jasa konstruksi "secara hukum" perlu menjadi anggota organisasi pengaturan mandiri (SRO) dengan menyerahkan paket dokumen yang relatif kecil. Apa yang disebut izin konstruksi dikeluarkan berdasarkan keputusan komisi SRO setelah memberikan kontribusi ke dana kompensasi dan menyelesaikan formalitas yang diperlukan. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, izin konstruksi dapat diperoleh dengan cukup cepat, tetapi harus diingat bahwa SRO akan melakukan beberapa kendali atas kemajuan pekerjaan konstruksi dan pemasangan serta waktu pengoperasian fasilitas. Lisensi berlaku selama 5 tahun. Secara total, biaya untuk mendapatkan lisensi, sebagai suatu peraturan, adalah sekitar 50 ribu rubel.

Item biaya tambahan adalah pembelian alat konstruksi. Ini mungkin membutuhkan hingga 300 - 350 ribu rubel, tergantung pada kategori harga alat dan jenis pekerjaan (menggergaji, mengebor, menggiling, dll.). Alat utama antara lain gergaji, bor, obeng, gergaji ukir, stapler, gerinda, palu.

Penting juga untuk mengatasi masalah pasokan bahan baku dan bahan untuk konstruksi. Persaingan di pasar untuk konstruksi rumah kayu semakin meningkat setiap tahun. Dan jika sebelumnya perusahaan berjuang untuk klien, sekarang lebih sulit untuk menemukan bahan baku (kayu) untuk membangun rumah.

Pemasok bahan kayu harus dicari melalui Internet atau di pameran khusus. Oleh karena itu, sebagian besar perusahaan konstruksi yang diselenggarakan hari ini pernah memulai dengan pengolahan kayu dan pasokan kayu dari petak hutan sewa. Karena bahan bakunya sendiri, perusahaan memiliki keunggulan kompetitif, baik dari segi pemenuhan pesanan maupun dari segi biaya. Untuk mendapatkan bahan dasar kayu Anda sendiri, Anda perlu memenangkan tender untuk sewa lokasi kehutanan di wilayah Anda.

Berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk membuka perusahaan konstruksi?

Total investasi, dengan mempertimbangkan pendaftaran kegiatan, memperoleh lisensi konstruksi, pembelian peralatan dan biaya organisasi lainnya, akan berkisar antara 500 hingga 600 ribu rubel.

Pengerahan

Tak satu pun dari perusahaan konstruksi akan berhasil jika spesialis berpengalaman tidak bekerja di stafnya. Organisasi konstruksi yang solid membutuhkan desainer, arsitek, dan manajer akun. Untuk melatih karyawan perusahaan, Anda dapat menarik spesialis konstruksi berpengalaman yang akan melatih (kelas master) tim Anda langsung di fasilitas yang sedang dibangun. Berinvestasi dalam pelatihan pekerja akan memungkinkan perusahaan Anda membangun rumah kayu dari tingkat apa pun, dengan kompleksitas apa pun dan tidak melewatkan satu klien pun.

Saat ini, World Wide Web memainkan peran penting dalam mencari pelanggan untuk pembangunan rumah kayu. Memiliki situs web Anda sendiri yang berkualitas tinggi untuk perusahaan konstruksi sangat membantu dalam memperjuangkan klien. Menurut beberapa perusahaan Moskow, mereka menerima 9 dari 10 pesanan melalui Internet, dengan membuka situs web mereka melalui iklan kontekstual. Pada saat yang sama, pesanan datang dari seluruh negeri, dan tidak hanya dari wilayah ibu kota.

Profitabilitas membangun rumah kayu, menurut berbagai perkiraan, berkisar antara 30 hingga 40%. Sangat mudah untuk memulai bisnis ini. Bertahan adalah masalah lain. Untuk melakukan ini, Anda perlu berinvestasi secara kompeten dan terus-menerus dalam pengembangan organisasi, yang tidak diperhitungkan oleh beberapa perusahaan konstruksi kecil dan akhirnya "padam".

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan dari pembangunan rumah kayu?

Menurut statistik di Rusia, ada peningkatan volume konstruksi sebesar 5%. Namun tetap saja indikator-indikator tersebut belum mencakup kebutuhan. Itulah sebabnya pembangunan rumah kayu memiliki profitabilitas yang tinggi, yaitu 40% - 90%. Misalnya, dalam pembangunan rumah bingkai, Anda bisa mendapatkan dari 5 ribu rubel. per persegi m. Profitabilitas konstruksi struktur kayu tergantung pada:

• Kayu bekas: kualitas, grade;
• ukuran log;
• Biaya bahan;
• Luas total bangunan.

Jumlah keuntungan dalam pembangunan bangunan meningkat dari jumlah rumah yang dioperasikan, ukurannya. Investasi awal terbayar dalam 2-3 bulan.

Yang OKVED untuk dipilih saat mendaftarkan bisnis

1. 30.2 - produksi struktur kayu prefabrikasi untuk tujuan apa pun.
2. 25.3 - meletakkan bekisting beton dan pekerjaan beton lainnya.
3. 42 - pendirian struktur kayu produksi non-sendiri.

Dokumen apa yang diperlukan untuk pendaftaran

Tergantung pada apakah investor tertarik, pendaftaran bisnis dilakukan. Saat menggunakan ekuitas di awal, cukup mengatur IP. Jika sejumlah besar akan dipinjam dari luar, disarankan untuk membuka LLC. Perlu dicatat bahwa LLC yang mengeluarkan lisensi untuk pembangunan gedung bertingkat tinggi, yang jumlah lantainya lebih dari tiga. Dokumen untuk membuka IP:

• Aplikasi diisi dengan formulir yang sesuai;
• Fotokopi paspor, akta kelahiran;
• Tanda terima pembayaran bea negara.

Sistem perpajakan mana yang harus dipilih?

Pilihan terbaik bagi pengusaha perorangan adalah menggunakan sistem pajak yang disederhanakan 6%.

Apakah saya memerlukan izin untuk memulai bisnis?

Untuk pembangunan gedung bertingkat rendah (hingga 3 lantai), tidak perlu mengajukan keanggotaan SRO dan memperoleh lisensi. Usaha membangun rumah kayu tidak memerlukan izin tambahan.

Bisnis yang sangat menguntungkan adalah pembangunan rumah untuk dijual, terutama bagi para pengusaha yang memiliki modal yang cukup untuk berinvestasi.

Pada saat yang sama, tidak perlu menjadi pembangun profesional, antusiasme Anda dan pendekatan bisnis yang serius sudah cukup. Bisnis semacam itu dapat memberi Anda keuntungan besar dan menjadi sumber pendapatan yang dapat diandalkan. Rekomendasi dan saran kami akan membantu Anda mewujudkan ide bisnis ini.

Putuskan apa sebenarnya yang akan Anda bangun. Apakah itu akan menjadi pemukiman pondok, gedung apartemen, townhouse atau rumah pedesaan yang terpisah, putuskan sendiri. Tapi jangan lupa bahwa popularitas cottage tidak jatuh. Ada banyak orang yang ingin membeli rumah seperti itu. Karena itu, ide terbaik adalah pembangunan pondok pedesaan.

Plot, proyek, komunikasi

Kami membeli sebidang tanah untuk konstruksi. Ideal jika Anda sudah memilikinya. Pilih situs dengan arah yang populer, di area yang ramai dan dengan komunikasi. Pembeli tidak akan puas dengan tempat yang tidak nyaman dan tidak menarik, jadi perhatikan pemandangan sekitar, perkirakan lokasi rumah. Hubungi makelar yang Anda kenal untuk membantu Anda memilih situs dan memberi tahu Anda perkiraan biaya rumah di daerah tersebut. Ini adalah ide yang baik untuk membeli sebidang tanah melalui pelelangan, tetapi ini membutuhkan peningkatan investasi tunai.

Hubungi layanan geodesi untuk analisis tanah. Ini harus dilakukan untuk memastikan keandalan bumi di bawah fondasi.

Tahap selanjutnya adalah dokumentasi proyek. Pesan desain awal dan paket dokumen untuknya dari spesialis. Jika sudah siap, serahkan ke pihak berwenang untuk persetujuan. Semua ini membutuhkan waktu dan uang. Setelah kesepakatan, Anda akan menerima TU (spesifikasi teknis) untuk menghubungkan ke jaringan listrik, serta saluran pembuangan dan pasokan air jika Anda membangun di dalam kota.

Kami membawa komunikasi. Pekerjaan ini harus dilakukan oleh organisasi khusus tempat Anda membayar pekerjaan itu sendiri, serta kabel dan pipa yang dipasang ke titik koneksi Anda. Semua koneksi ke jaringan teknik harus dilakukan dengan kualitas tinggi. Setuju, ide yang bagus adalah membawa saluran telepon dan Internet ke rumah.

Kembali ke indeks

Konstruksi rumah

Kami mencari tim pembangun yang akan melakukan pekerjaan yang diperlukan dengan kualitas tinggi dan tepat waktu. Pastikan tim memiliki teknik peletakan, pelapisan, penuangan fondasi. Mengundang perusahaan konstruksi untuk bisnis ini adalah ide yang buruk. Ini tidak menguntungkan. Dia akan "menelan" semua keuntungan. Tim yang disewa akan jauh lebih murah, tetapi Anda akan memerlukan kontrol yang ketat dan kunjungan yang sering ke lokasi konstruksi.

Jika Anda sendiri adalah pembangun yang memenuhi syarat dan proyek rumahnya sederhana, maka Anda dapat melakukan konstruksi sendiri dengan menghubungkan asisten. Atau beberapa tahap konstruksi terpisah di mana Anda adalah seorang master, lakukan sendiri. Ini akan membantu Anda mempertahankan profitabilitas proyek yang tinggi.

Membeli bahan bangunan dari grosir besar atau langsung dari pabrik, melewati toko dan pasar, Anda menghemat sekitar 20% dari uang Anda. Jangan pernah berhemat pada kualitas dan keandalan bahan bangunan.

Yang terbaik adalah memulai konstruksi di awal musim semi, sehingga pada musim gugur Anda akan mendapat untung. Tetapi untuk ini perlu melakukan pekerjaan dengan cepat, tanpa melanggar tenggat waktu. Jika pembangunannya dipercepat, maka rumah itu bisa dijual dalam waktu 2 bulan. Agar ide bisnis ini memberikan keuntungan yang maksimal, ada baiknya membangun beberapa rumah sekaligus. Anda perlu memutuskan opsi penyelesaian: penyelesaian kasar atau final. Ada pembeli yang ingin segera mendapatkan rumah turnkey. Tetapi seseorang mungkin tidak menyukai cara Anda mendesain ruangan.

Kembali ke indeks

Perhitungan dan penjualan

Mari kita bicara tentang yang paling sulit - pembayaran tunai. Bisnis ini membutuhkan dana untuk membeli tanah, bahan bangunan, membayar dokumentasi proyek dan kontraktor. Jika Anda berencana untuk menarik investor, Anda memerlukan rencana bisnis dengan perhitungan terperinci di bagian keuangan. Setelah konstruksi, buatlah perhitungan seluruh proses untuk menentukan nilai pasar rumah. Tentu saja, biaya rumah di berbagai wilayah Rusia bervariasi. Misalnya, 1 meter persegi. m konstruksi di zona tengah negara kita menelan biaya sekitar 20 ribu rubel (di kota-kota besar hingga 40 ribu). Setelah menghabiskan 2 juta rubel untuk membangun rumah dan menjualnya seharga 3 juta, Anda akan mendapat untung 1 juta rubel.

Rumah sudah jadi, sekarang mau dijual. Anda dapat mencari pembeli sendiri atau membayar makelar. Rumah kelas ekonomi terjual lebih cepat daripada yang mahal. Pasang iklan di media. Pertimbangkan bahwa sebagian besar pembeli akan datang dari Internet. Ide bagus - perisai dan pita.

Konstruksi rumah pribadi bertingkat rendah untuk dijual- proyek yang menjanjikan, yang, bagaimanapun, tidak hanya membutuhkan biaya tinggi, tetapi juga organisasi terperinci, yang berarti rencana bisnis dibutuhkan di sini.

Permintaan akan bangunan tempat tinggal pribadi meningkat setiap tahun: lelah hidup di hutan batu, orang mencari kehidupan yang tenang, jauh dari tetangga yang mengganggu dan keributan. Sejumlah besar perusahaan konstruksi mewujudkan impian rumah nyaman mereka, sehingga pengusaha pemula perlu memahami bahwa persaingan di pasar untuk pembangunan rumah pribadi bertingkat rendah cukup tinggi. Tapi ini bukan alasan untuk meninggalkan ide bisnis, kunci sukses di sini adalah perencanaan dan pengorganisasian yang kompeten.

Jika Anda ingin mendapatkan pinjaman atau menarik investasi, maka rencana bisnis untuk pembangunan gedung tempat tinggal pribadi bertingkat akan menjadi solusi ideal dalam situasi seperti itu.

Fitur utama dari rencana bisnis untuk pembangunan rumah pedesaan perumahan pribadi bertingkat rendah untuk dijual dengan perhitungan

Fitur perencanaan pembangunan bangunan tempat tinggal

Konstruksi bangunan tempat tinggal pribadi adalah bisnis yang menguntungkan, tetapi terkait dengan beberapa risiko ekonomi. Pada tahap pengembangan rencana bisnis untuk membangun rumah untuk dijual mereka harus diperhitungkan.

Jadi, risiko yang mungkin terjadi adalah:

• Persaingan tinggi di pasar pengembang
• Musim bisnis

Rencana bisnis harus mengembangkan strategi untuk menghindari kemungkinan jebakan ekonomi dan transformasi pembangunan gedung-gedung bertingkat menjadi bisnis yang menguntungkan.

Keterangan

File

Aktivitas utama

Asalkan pembangunan rumah pribadi menyiratkan manfaat ekonomi, yaitu, Anda membangun bukan untuk diri sendiri, tetapi untuk dijual, penting untuk memahami tidak hanya teknologi konstruksi, tetapi juga detail pasar bisnis.

Setiap bisnis adalah kombinasi dari beberapa kegiatan dan pembangunan rumah pribadi untuk dijual tidak terkecuali, jadi rencana bisnis masing-masing perlu dianalisis. :

• Desain konstruksi (konsep, persiapan perkiraan desain dan masalah hukum lainnya)
• Cari calon pembeli dan analisis target audiens secara umum
• Konstruksi sendiri dan koneksi ke jaringan
• Dukungan hukum dan akuntansi untuk kasus ini

Berdasarkan volume pekerjaan persiapan, konstruksi, dan pekerjaan yang murni ekonomi, kita dapat menyimpulkan bahwa perlu dilakukan rencana bisnis perhitungan serius pembangunan rumah pribadi- kasus yang melibatkan risiko investasi serius yang harus dihindari pada tahap perencanaan bisnis.

1 - Ringkasan

1.1. Inti dari proyek

1.2. Volume investasi untuk meluncurkan pembangunan rumah pedesaan perumahan pribadi bertingkat rendah untuk dijual dengan perhitungan

1.3. Hasil kerja

2 - Konsep

2.1. Konsep proyek

2.2. Deskripsi/Properti/Karakteristik

2.3. Target selama 5 tahun

3 - Pasar

3.1. Ukuran pasar

3.2. Dinamika Pasar

4 - Staf

4.1. kepegawaian

4.2. Proses

4.3. Gaji

5 - Rencana keuangan

5.1. Rencana investasi

5.2. Rencana Pendanaan

5.3. Rencana penjualan untuk pengembangan pembangunan rumah pedesaan perumahan pribadi bertingkat rendah untuk dijual dengan perhitungan

5.4. Rencana pengeluaran

5.5. Rencana pembayaran pajak

5.6. Laporan

5.7. Pendapatan investor

6 - Analisis

6.1. Analisis investasi

6.2. Analisis keuangan

6.3. Risiko pembangunan rumah pedesaan perumahan pribadi bertingkat rendah untuk dijual dengan perhitungan

7 - Kesimpulan

Rencana bisnis untuk pembangunan rumah pedesaan perumahan bertingkat rendah pribadi untuk dijual dengan perhitungan disediakan dalam format MS Word - sudah memiliki semua tabel, grafik, diagram, dan deskripsi. Anda dapat menggunakannya "sebagaimana adanya" karena siap digunakan. Atau Anda dapat menyesuaikan bagian mana pun untuk Anda sendiri.

Misalnya: jika Anda perlu mengubah nama proyek atau wilayah tempat bisnis berada, maka ini mudah dilakukan di bagian "Konsep Proyek".

Perhitungan keuangan disediakan dalam format MS Excel - parameter disorot dalam model keuangan - ini berarti Anda dapat mengubah parameter apa pun, dan model akan secara otomatis menghitung semuanya: itu akan membangun semua tabel, grafik, dan bagan.

Misalnya: jika Anda perlu meningkatkan rencana penjualan, maka cukup mengubah volume penjualan untuk produk (layanan) tertentu - model akan menghitung ulang semuanya secara otomatis, dan semua tabel dan bagan akan segera siap: rencana penjualan bulanan, struktur penjualan, dinamika penjualan - semua ini akan siap .

Fitur model keuangan adalah bahwa semua rumus, parameter, dan variabel tersedia untuk diubah, yang berarti bahwa setiap spesialis yang mengetahui cara bekerja di MS Excel dapat menyesuaikan model untuk diri mereka sendiri.

Tarif

Volume: 75 halaman

MS Word MS Excel PDF

Rencana bisnis lengkap dengan model keuangan

• Rencana bisnis terperinci untuk pembangunan rumah pedesaan perumahan bertingkat rendah pribadi untuk dijual dengan perhitungan
• Perhitungan keuangan terperinci untuk pembangunan rumah pedesaan perumahan bertingkat rendah pribadi untuk dijual dengan perhitungan
• Optimalisasi proyek untuk kondisi Anda

Volume: 75 halaman

MS Word MS Excel PDF

Tarif VIP + Turnkey work

Umpan balik dari klien kami

Umpan balik tentang rencana bisnispembangunan dan pembukaan pusat bisnis

Kami memesan penyusunan rencana bisnis dari Plan-Pro, alhasil, dokumen ini membantu kami mendapatkan pinjaman sebesar 170 juta untuk pembangunan dan pembukaan pusat bisnis. Analis telah melakukan pekerjaan yang baik untuk menyusun dokumen dengan benar dan tepat waktu. Bank menerima jawaban lengkap dan memberi kami pinjaman, jadi, terima kasih banyak.

Altynai Bekhsimbaeva, Volgograd

Umpan balik tentang rencana bisnis untuk pembangunan pusat perbelanjaan dan hiburan

Rencana bisnis, yang diselesaikan oleh analis dari perusahaan konsultan situs web sesuai dengan semua standar Rusia dan internasional, memungkinkan untuk menarik investasi dengan total lebih dari 60 juta rubel. Investor sangat terkesan dengan rencana bisnis yang sudah selesai: pekerjaan yang sangat berkualitas dan teliti, detailnya dikerjakan dengan sempurna.

Yulia Nikolaevna, Direktur Eksekutif, Samara

Umpan balik tentang rencana bisnis untuk pembangunan rumah pedesaan perumahan pribadi bertingkat rendah untuk dijual

Rencana bisnis dibeli untuk kebutuhan kita sendiri, untuk menghitung pengembalian proyek dan parameter lainnya. Rumus untuk menghitung titik impas dan untuk menghitung total keuntungan disajikan dalam bahasa yang cukup sederhana dan mudah dipahami; Anda dapat mengganti dan mengubah angka tergantung pada inflasi dan keuntungan; dekorasi yang indah.

Maxim Maksimovich Isaev, Moskow

Umpan balik tentang rencana bisnis untuk pembangunan kompleks perumahan gedung bertingkat multi-apartemen

Saat memesan rencana bisnis yang sudah jadi dari perusahaan konsultan, situs itu sedikit khawatir, tetapi sia-sia. Rencana bisnis disusun dengan kualitas terbaik, dokumen jadi bernilai uang. Dia membantu saya mendapatkan pinjaman dari Bank VTB dalam jumlah 85 juta rubel untuk pembangunan kompleks perumahan gedung bertingkat multi-apartemen.

Alexandra Gavrilova, Vladivostok

Umpan balik tentang rencana bisnis untuk pembangunan pondok

Model keuangan berkualitas sangat tinggi yang memungkinkan Anda mengubah semua parameter dan menyempurnakan proyek. Rencana bisnis untuk pembangunan pondok, dibeli di situs, situs memungkinkan kami untuk menarik investasi swasta dalam jumlah 50 juta rubel. Terima kasih untuk pekerjaan teladan!

Vsevolod Vladimirov, Direktur Keuangan, Nizhny Novgorod

Umpan balik tentang rencana bisnis untuk pembangunan gedung-gedung bertingkat rendah pribadi

Pembangunan kompleks perumahan bertingkat rendah dari rumah-rumah pribadi adalah bisnis yang mahal, dan pada tahap perencanaan bisnis kami, kami menghadapi masalah kekurangan dana. Untuk mendapatkan pinjaman dari bank atau membuat perjanjian dengan mitra investasi, diperlukan model keuangan proyek dengan semua perhitungan. Untuk mengatasi masalah ini, kami beralih ke spesialis dan membeli yang sudah jadi dengan semua perhitungan di Rencana Pro. Skema yang jelas dan transparan untuk profitabilitas bisnis, periode pengembalian memungkinkan kami untuk dengan mudah mendapatkan pinjaman dari Sberbank dalam jumlah 90 juta rubel. Dan model pengembangan yang diusulkan dalam rencana bisnis membantu kami tidak hanya dengan cepat menutup biaya kami, tetapi juga mendapatkan penghasilan yang layak.

Vishnevsky M.A. Moy Dom LLC, Wilayah Nizhny Novgorod

Pengembangan rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi

Konsep rencana bisnis untuk pembangunan gedung bertingkat

Penting untuk dipahami bahwa persaingan di pasar konstruksi sangat tinggi, oleh karena itu, pada tahap perencanaan, pertama-tama Anda harus memutuskan konsep umum proyek Anda dan orientasi target. Saat kompilasi rencana bisnis perlu untuk memahami dengan jelas apa perumahan Rumah kamu membangun ( negara atau apakah itu pembangunan perkotaan), untuk pembeli mana mereka dirancang (konstruksi standar atau elit).

Sehubungan dengan pilihan format kegiatan konstruksi Anda, Anda harus merencanakan kampanye pemasaran dan periklanan. Ini sangat penting bagi pengusaha pemula.

Pertanyaan utama dari rencana bisnis

Untuk analisis lengkap dari kasus yang diusulkan rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi harus mempertimbangkan pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Analisis pasar dan strategi pemasaran
• Analisis Investasi
• Proses konstruksi
• Rekrutmen karyawan
• Perhitungan anggaran
• Periode pengembalian

Analisis pasar dan pemasaran

Karena tingkat persaingan dalam bisnis konstruksi yang dipilih sangat tinggi, para ahli menyarankan calon pengusaha untuk menganalisis dengan cermat pasar lokal yang relevan dan memilih untuk memulai dengan satu fokus bisnis yang sempit, misalnya, pembangunan perumahan mewah.

Berdasarkan format yang dipilih di rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi Anda harus menentukan keunggulan pasar Anda, misalnya:

• Lokasi kantor yang nyaman secara logistik
• Pendekatan individual kepada klien dan layanan tinggi (perusahaan kecil lebih mungkin mempraktikkan ini dengan sukses daripada perusahaan besar)
• Teknologi konstruksi modern yang unik
• Bahan ramah lingkungan
• Keandalan dan penyelesaian pekerjaan tepat waktu

DI DALAM rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal untuk dijual kampanye iklan juga harus dikembangkan. Pilihan saluran periklanan juga akan tergantung pada ceruk konstruksi yang Anda pilih, misalnya, ketika membangun perumahan mewah di pinggiran kota, tidak disarankan untuk meletakkan selebaran di salon kecantikan tingkat anggaran.

Secara umum, tentunya sebaiknya menggunakan berbagai jenis iklan, mulai dari bentuk iklan biasa di media hingga promosi situs web dan iklan kontekstual.

Registrasi bisnis yang sah

Saat kompilasi rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi penting untuk segera menentukan bentuk kegiatan organisasi dan hukum (misalnya, pengusaha perorangan atau LLC). Dan pilihlah sistem perpajakan, misalnya sistem perpajakan yang disederhanakan.

Jika Anda merencanakan staf pekerja tetap, maka Anda perlu mendaftarkan perusahaan ke Dana Asuransi Sosial, Dana Pensiun, dan layanan ketenagakerjaan.

Masalah hukum yang penting adalah desain dan dokumentasi estimasi. Secara konvensional, proses ini akan terdiri dari langkah-langkah berikut:

• Persiapan dokumentasi proyek untuk pembangunan rumah pribadi
• Memperoleh izin dan persetujuan dari otoritas pengatur dan administrasi

Proses merancang, membangun, dan menugaskan bangunan tempat tinggal disertai dengan sejumlah besar izin (misalnya, dari pemadam kebakaran).

Jenis usaha ini tidak tunduk pada perizinan.

Pendaftaran legal untuk jenis bisnis ini tidak hanya membutuhkan banyak waktu dan tenaga dari Anda, tetapi juga biaya keuangan (pembayaran bea negara, pajak). Oleh karena itu, semua biaya yang relevan harus dimasukkan dalam rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi.

Analisis Investasi

Saat menghitung anggaran awal di rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi untuk dijual unsur-unsur berikut harus diperhitungkan:

• biaya hukum pendaftaran bisnis dan pajak
• pembelian tanah untuk konstruksi
• biaya konstruksi dan pemasangan
• anggaran iklan
• gaji karyawan
• pembayaran kontraktor
• pembayaran komunal
• pengeluaran lain, termasuk "airbag"

Total investasi akan menjadi sekitar 100 - 500 juta rubel. Penting untuk dipahami bahwa angka ini merupakan perkiraan dan bergantung pada banyak faktor individu, seperti skala konstruksi dan jumlah objek. Indikator yang paling benar dan tepat dapat diberikan kepada Anda hanya oleh sistem yang dikembangkan secara individual untuk Anda. rencana bisnis konstruksi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah.

Dengan demikian, semua perhitungan secara langsung berkaitan dengan program keuangan individu dari bisnis tertentu, sehingga sulit untuk secara akurat memprediksi angka investasi tertentu. Namun, perusahaan kami dapat memberi Anda bantuan yang signifikan dalam pembentukan proyek bisnis Anda. Untuk ini Anda bisa unduh siap rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal individu. Struktur keuangan yang dikembangkan dalam sampel akan memungkinkan Anda untuk secara akurat menentukan jumlah investasi dan menghitung efisiensi ekonomi dari kasing.

Anda akan membutuhkan jumlah investasi yang jauh lebih besar jika Anda memutuskan untuk membangun gedung bertingkat. akan membantu Anda mengevaluasi semua indikator signifikan dari proyek ini, dan menentukan kemungkinan penerapannya sendiri.

Proses konstruksi

Proses konstruksi itu sendiri adalah tahap pengorganisasian bisnis yang paling memakan waktu, membutuhkan investasi finansial yang besar. Secara konvensional, tahapan proses berikut dapat dibedakan:

• persiapan desain konseptual
• pengembangan perkiraan desain
• konstruksi dan perakitan
• bergabung dengan jaringan
• penerimaan

Saat mengembangkan pertanyaan-pertanyaan ini di rencana bisnis konstruksi perumahan perkotaan atau rumah pribadi pedesaan perhatian khusus harus diberikan pada beberapa nuansa

1. kepatuhan dengan kode bangunan;
2. konstruksi sesuai dengan desain konseptual
3. ketika memilih kontraktor dan tim konstruksi, preferensi harus diberikan kepada perusahaan yang dapat diandalkan dengan reputasi
4. ketika memilih situs untuk konstruksi, perlu untuk mempertimbangkan logistiknya, serta menghubungkannya dengan format konstruksi

Masalah peralatan harus ditanggapi tidak kalah serius. Para ahli menyarankan pada tahap awal untuk menyewa peralatan yang diperlukan, dan hanya membeli alat yang Anda rencanakan untuk digunakan terus-menerus.

Rekrutmen karyawan

Saat merencanakan konstruksi bangunan tempat tinggal pribadi dalam rencana bisnis perlu untuk menentukan staf.

Di antara karyawan tetap perusahaan konstruksi meliputi:

1. Pengawas
2. Akuntan
3. Pengelola
4. mandor

Tim desain dan konstruksi dengan fokus sempit dapat dipekerjakan berdasarkan kontrak. Ada banyak penawaran di pasar ini dan penting untuk menjalin kerjasama dengan perusahaan yang dapat diandalkan agar tidak merusak reputasi perusahaan Anda.

Bagaimanapun, hanya berdasarkan karakteristik individu bisnis Anda, Anda dapat dengan benar merumuskan jumlah karyawan, serta menghitung biaya upah mereka.

Perhitungan anggaran

Rencana bisnis untuk pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi bertingkat rendah akan membantu Anda tidak hanya berurusan dengan struktur organisasi proyek, tetapi juga dengan perhitungan pergerakan keuangan.

Item utama pada tahap awal adalah: pendaftaran bisnis yang sah, pembelian sebidang tanah, bahan bangunan, biaya peralatan, upah, dll.

Sulit untuk menebak jumlah pendapatan sekarang, karena dalam contoh rencana bisnis pembangunan rumah kita tidak dapat memperhitungkan indikator dan faktor spesifik dari bisnis tertentu.

Perhitungan pengembalian

Bisnis konstruksi pada awalnya selalu membutuhkan biaya yang cukup besar, namun dengan konstruksi yang tepat rencana bisnis rumah pribadi memiliki periode pengembalian yang cukup singkat.

Peramalan pendapatan dari pembangunan bangunan tempat tinggal, yang untuk periode xxx akan berjumlah xxx ribu rubel. dilakukan dengan mempertimbangkan semua karakteristik individu dari ekonomi tertentu. Tetapi Anda dapat menghitung perkiraan jumlah sendiri, berdasarkan harga rata-rata untuk bangunan bertingkat rendah di Rusia, yang untuk periode xxx berjumlah xxx rubel.

Periode pengembalian rata-rata untuk bisnis Anda adalah sekitar 3 sampai 5 tahun.

Penting untuk dipahami bahwa individu yang dikompilasi rencana bisnis untuk pembangunan gedung tempat tinggal pribadi akan mempertimbangkan fitur dan indikator nyata dari bisnis khusus Anda, yang memungkinkan Anda menghitung investasi dan memprediksi pendapatan dengan benar.

Rencana bisnis memiliki struktur yang jelas, berisi perhitungan keuangan terperinci, dan model keuangan memungkinkan Anda untuk secara fleksibel mengubah parameter bisnis apa pun. Ini adalah solusi terbaik bagi mereka yang berencana untuk menarik investasi, ingin mendapatkan pinjaman atau memiliki template siap pakai untuk mengembangkan rencana bisnis mereka.

Informasi. Ini adalah data dari pemasok peralatan, dan portal industri, dan wawancara dengan pakar pasar, dan statistik resmi - analisis data sistematis semacam itu memberikan gambaran lengkap tentang semua parameter proyek: harga, biaya peralatan, biaya tempat, biaya, dll. .

Unduh rencana bisnis siap pakai untuk pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi bertingkat rendah dengan perhitungan keuangan dan model keuangan Excel

Dengan demikian, bisnis konstruksi adalah bisnis yang menguntungkan, tetapi terkait dengan risiko investasi tertentu yang agak besar, yang penting untuk dihindari bahkan pada tahap perencanaan. Pengembangan rencana bisnis yang kompeten akan memungkinkan Anda untuk mempertimbangkan secara rinci semua nuansa pembentukan bisnis ini, untuk menghitung efisiensi ekonominya.

Untuk menghemat waktu dan tenaga, Anda bisa unduh sampel selesai rencana bisnis untuk pembangunan rumah pribadi dengan perhitungan. Struktur ekonomi dan perhitungan yang jelas dan tepat yang disajikan dalam sampel akan membantu Anda mengembangkan model keuangan untuk proyek Anda. Selain itu, kami menawarkan untuk mengembangkan bagi Anda rencana bisnis turnkey yang unik, dengan mempertimbangkan kekhususan perusahaan Anda.

Bisnis di bidang konstruksi bangunan tempat tinggal pribadi adalah perusahaan, perusahaan multi-level dan mahal, tetapi dengan pengembangan terperinci bisnis bangunan tempat tinggal bisnis Anda akan cepat terbayar dan akan membawa penghasilan yang layak.