Problem poboljšanja uslova života relevantan je za mnoge ruske porodice. Međutim, prihodi većine građana, nažalost, ne dozvoljavaju ni planiranje kupovine stambenog prostora u bliskoj budućnosti. Dakle, pitanje kako uštedjeti za stan danas je jednako aktuelno kao i zarada za stan.

Stanje tržišta nekretnina u Rusiji, okvirne cijene

Na stanje tržišta nekretnina u Rusiji ne može a da ne utiče dugotrajna ekonomska kriza uzrokovana padom cijena energenata i političkim faktorima.

Prema prognozama pojedinih stručnjaka, u 2017. očekuje se usporavanje tempa stambene izgradnje. To će zauzvrat smanjiti ponudu na tržištu i dovesti do viših cijena. S druge strane, cjenovna politika građevinskih kompanija ne može zanemariti rast troškova zbog promjene kursa rublje i cijena uvozne opreme.

Ipak, programer je i dalje fokusiran na potrošača, tako da troškovi stanovanja za mnoge kompanije ostaju u rasponu od 2015. do 2016. godine, ali uštede se postižu zbog blagog pada kvaliteta građevinskog materijala i infrastrukture.

Zbog krize cijene čak i padaju. U isto vrijeme, mnogi stručnjaci predviđaju ozbiljan pad cijene po kvadratnom metru, koji iznosi 6 - 7%, a uzrokovan je:

• smanjenje kupovne moći stanovništva;
• želja developera da brzo proda stanove i kuće.

Dakle, prognoze za blisku budućnost su praktično kontradiktorne jedna drugoj.

Danas je u nastavku prosječna cijena po kvadratnom metru stana u različitim regijama zemlje. Promjene cijena u procentima u odnosu na prošlu godinu su navedene u zagradama.

• 106600 rub. na Krimu (-13%);
• 96600 rub. u Sočiju (+ 11,1%);
• 73.000 rub. u Habarovsku (+ 0,5%);
• 67500 rub. u Nižnjem Novgorodu (+ 4%);
• 65500 rub. u Kazanju (-0,7%);
• 62.000 rub. u Ufi (-5,7%);
• 56800 rub. u Rostovu na Donu (-4,8%);
• 40900 rub. u Smolensku (-9%);
• 36300 rub. u Majkopu (-1,3%);
• 34.000 rub. u Jelecu (+ 1,2%);
• 22000 rub. u Kaspijsku (Republika Dagestan) (-20%).

U Moskvi i Sankt Peterburgu

Danas je prosječna cijena kvadratnog metra stambenog prostora u Moskvi 215.000, au sjevernoj prijestonici - 105.000 rubalja.

U prvim mjesecima 2017. cijene u Moskvi ostale su gotovo nepromijenjene, dok su u Sankt Peterburgu porasle za 4,5%. U isto vrijeme, mnogi programeri se žale na smanjenje potražnje. S tim u vezi, nude različite povlaštene programe:

• sklapaju ugovore sa bankama za davanje hipoteka;
• pružaju popuste koji ponekad dosežu i 20-30% cijene po kvadratnom metru;
• provodite reklamne kampanje sa širokim bonusima i pogodnostima.

Cijene se tako razlikuju nekoliko puta ovisno o regiji. Njihova dinamika se mijenja na isti način. Negdje cijena stanovanja pada, a negdje, naprotiv, raste.

Poređenje sa prosečnom platom

Prosječna plata u zemlji se obračunava godišnje. Međutim, rezultati zvanične statistike i nevladinih tijela mogu se razlikovati jedni od drugih.

Danas je prosječna plata Rusa 35.000 rubalja. bez poreza ili oko 30.000 rubalja. realni prihod. Ovo navodi državna agencija za statistiku.

Najveće usluge traženja posla smanjuju ovaj iznos na 30-31 hiljadu „prljavih“. U Moskvi i Sankt Peterburgu nivo plata premašuje sveruske pokazatelje i dostiže oko 50.000 i 40.000 rubalja, respektivno.

U međuvremenu, mnogi ljudi imaju prihode u rasponu od 15-20 hiljada, jer su date zvanične statistike za zemlju aritmetički prosjek između prihoda običnih radnika, direktora i top menadžera velikih kompanija.

Obračun približno potrebnog iznosa

Da biste shvatili koliko godina ćete morati da uštedite za stanovanje, potrebno je da izvagate svoj porodični budžet i mjesečne troškove. Neke statistike ovdje nisu primjerene, jer je sve to strogo individualno.

Ipak, postoji obrazac prema kojem će prosječna tročlana porodica morati potrošiti oko 40.000 rubalja za normalan život u Rusiji. mjesečno. Ako ste sebi postavili cilj da uštedite novac, možete se, na primjer, odreći ljetovanja i neke zabave. To će omogućiti da se uštedi još 5-10 hiljada. Ovaj nepotrošen novac može se sačuvati na bankovnom računu otvaranjem depozita sa mogućnošću dodavanja sredstava.

• odloživši 2000 rubalja. mjesečno na račun sa 10% godišnje, možete akumulirati 156.209 za 5 godina i 413.279 za 10 godina;
• ako ovaj iznos povećate na 5000 rubalja. i imate depozit pod istim uslovima, onda možete akumulirati 390523 za 5 godina i 1033197 za 10 godina;
• Da biste uštedjeli za kupovinu stambenog prostora za 10 godina, morate uštedjeti najmanje 10.000 rubalja. mjesečno, što rezultira 2.066.394 rubalja na računu.

Još jednom, potrebno je naglasiti da ovi pokazatelji uvelike variraju u zavisnosti od potreba osobe i njenog zdravlja. Mnoge porodice, čak i sa dobrim primanjima, godinama ne mogu da štede za stanovanje, jer su rasipničke ili su, na primer, prinuđene da troše novac na iznajmljivanje stana.

Da biste smanjili vrijeme utrošeno na prikupljanje novca, morate uštedjeti. Zapravo, ovo nije tako jednostavno kao što se čini na prvi pogled. Međutim, postoji nekoliko preporuka koje vam mogu pomoći da prikupite novac malo brže.

1. Važno je pažljivo planirati porodični budžet, razmotriti potrebu kupovine skupih stvari i pokušati redovno uštedjeti barem nekoliko hiljada svakog mjeseca.
2. Vrijedi se odreći brojnih zabava: odlazak u restorane, ljetna putovanja, opuštanje u klubovima i slično.
3. Svakodnevno ljudi troše velike svote novca na sitnice i loše navike. Ako odustanete od susreta s prijateljima u šanku uveče ili kupovine kafe i čokolade tokom pauza na poslu, možete uštedjeti više novca za novi stan.
4. Mnogo novca ide za transport. Možete uštedjeti novac tako što nećete voziti automobil do posla i kuće, koristeći prijevoz samo kada je to apsolutno neophodno. Benzin je danas skup, pa će uštede biti značajne.

Naravno, ove opcije štednje nisu jedine. Ako malo razmislite i ponovo pažljivo odmjerite svoj porodični budžet, onda vam na pamet mogu pasti razne druge ideje.

Mogućnosti za povećanje prihoda

Osim štednje, možete razmišljati i o tome kako zaraditi više. Možda ćete uspjeti dobiti višu poziciju ili pronaći drugi visoko plaćen posao, pa svakako razgovarajte sa svojim šefom i redovno pratite dinamiku tržišta rada. Vikendom se možete zaposliti na pola radnog vremena, pisati tekstove na internetu, pisati seminarske ili disertacije po narudžbi ili postati taksista.

• nakit;
• antikviteti;
• stare knjige, muzičke ploče i tako dalje.

I opet, da biste smislili neku profitabilnu opciju za sebe, trebali biste naći slobodnog vremena da razmislite o tome u mirnoj atmosferi.

Investicione opcije

Da bi se novac efikasnije akumulirao, izdvojeni iznos se mora iskoristiti uzimajući u obzir postojeće rizike i moguće rezultate.

Na primjer, bankovni depozit daje malu kamatu, koja će u najboljem slučaju kompenzirati inflaciju. Ali kreditna institucija garantuje sigurnost sredstava.

Hipoteka je moguća opcija za kupovinu kuće. Međutim, prije nego što se stavite u dugu rupu, trebali biste pažljivo odmjeriti prednosti i nedostatke.

Hipotekarni kredit je izuzetno neisplativ program ako se novac ne obezbjeđuje po povlaštenim uslovima. U Rusiji, generalno, krediti nisu previše isplativi za potrošača, jer je kod nas, u poređenju sa Evropom i SAD, inflacija prilično visoka, a kamata na kredit ne može biti niža od ove vrednosti.

Radi veće jasnoće možemo dati primjer. Recimo, stan košta 3 miliona rubalja. Hipotekarni kredit se daje uz obavezno učešće - obično 15%, odnosno 450 hiljada. Shodno tome, banka pozajmljuje 2,5 miliona rubalja. Ako je rok kredita 10 godina, a nametnuta je bankarska stopa od 13%, onda će bankovna preplata rezultirati oko 2 miliona, odnosno skoro cjelokupni trošak kredita. Dakle, po našem mišljenju, bolje je uštedjeti sami nego preplatiti banku.

Međutim, značajna prednost hipoteke je da uz pomoć bankovnog kredita osoba odmah postaje vlasnik svog doma. U principu, troškovi otplate kredita mogu se smanjiti izdavanjem jedne od soba ili čak cijelog stana. Međutim, dužničko ropstvo ne može biti od koristi za osobu, jer je to bankarska usluga, a sama kreditna institucija prima sve koristi od toga.

Primjeri obračuna uštede za stan na određeno vrijeme

Pokušajmo shvatiti koliko će godina trebati da uštediš za stanovanje ako imaš određene prihode.

1. Plata 20.000 rub. Malo je vjerovatno da će vam omogućiti da uštedite više od 5.000 rubalja. mjesečno za novi stan. Time će se dobiti 60 hiljada godišnje i nije teško izračunati da će se tolikom uštedom za jednosoban stan uštedeti najmanje milion za najmanje 15 godina.
2. Sa platom od 30.000 rubalja. Biće moguće uštedjeti polovinu ovog iznosa, ako je, naravno, takav novac dovoljan za život: hrana, odjeća, računi za komunalije, stanarinu i tako dalje. Ipak, 180 hiljada godišnje vam omogućava da za 10 godina dostignete skoro 2 miliona, a po današnjim cenama to je dovoljno za dobar dvosoban stan u provinciji i jednosoban stan na periferiji Moskve.
3. Sa platom od 50.000 rubalja. Uz određene uštede, sasvim je moguće uštedjeti 30.000 rubalja mjesečno. ili, shodno tome, 360 hiljada godišnje. Tako će za 4 godine biti milion i po, a za 8 godina - tri.

Sve ove brojke su date bez uzimanja u obzir inflacije i bankovnih kamata, tako da se mogu smatrati približnim, ali u potpunosti odražavaju potreban vremenski okvir za kupovinu vlastitog doma.

Na čemu možete uštedjeti prilikom kupovine stana?

Kada uštedite dovoljno novca da poboljšate svoje životne uslove, možete se pobrinuti za traženje ekonomične opcije. Dakle, kako možete smanjiti cijenu:

• sekundarno stanovanje je jeftinije od novog;
• možete pronaći stambeni prostor koji ne zahtijeva renoviranje;
• cijena je značajno snižena zbog udaljenosti od centra grada, kriminalne situacije u okruženju, blizine industrijskih objekata i sl.

Kupovina sekundarne kuće omogućava i cjenkanje sa vlasnikom, pa nakon pažljivog pregleda možete pokušati sniziti cijenu tako što ćete ukazati vlasniku na određene nedostatke ponuđenog stambenog prostora.

Stambeno pitanje je bilo gorući problem za ljude u svim vekovima. I sada je ovaj problem akutan kao i prije za sve bez izuzetka. Ali evo problema: gdje ćete dobiti novac za kupovinu kuće sa vrlo skromnim prihodima? Kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000, 20.000, 50.000 rubalja, ako vam treba milion za pristojno stanovanje? Odgovor je jednostavan - uzmite kredit od banke. Ali kredit je skup, a plate nestabilne. U ovom slučaju, morate sebi postaviti cilj - akumulirati sredstva za kupovinu kuće. Razmotrimo detaljnije pitanje kako uštedjeti za stanovanje.

Kako uštedjeti za stan u Moskvi ako je vaša mjesečna zarada oko 50.000 rubalja? Metoda štednje nije strategija za one sa slabim srcem ili rasipnike. Namjerni i uporni ljudi mogu bez oklijevanja početi ostvarivati ​​zacrtani cilj, aktivno smanjujući svoje troškove, odričući se loših skupih navika i planirajući mjesečni budžet. Obavezno to radite mjesečno jer živimo u nestabilnom svijetu s nestabilnim plaćama.

Ali glavna stvar nije samo plan, već i računovodstvo. Stoga svoje troškove trebate svakodnevno bilježiti, a zatim raditi analizu kako biste ih optimizirali u narednom periodu planiranja.

Specijalizovani softver za računar - Keepsoft.ru, Family - pomoći će vam da počnete da vodite kućno računovodstvo i da mudro upravljate svojim finansijama. Alternativa ovim programima biće mobilne aplikacije - EasyFinance, BUDGET, Toshl i druge. Ovaj softver će vam pomoći da se disciplinirate, planirate svoje troškove i pripremite se za postizanje vašeg cilja.

Ali mi nemamo glavu u oblacima, živimo u određenoj zemlji, a materijalna dobra u njoj imaju realnu cijenu. Osim toga, prilikom štednje ne treba zaboraviti na inflaciju i odlučno preispitati svoju (ili porodičnu) potrošačku korpu. Pitajte svoje prijatelje i poznanike koji su već ostvarili svoj san o posjedovanju vlastite kuće – kako ste uspjeli uštedjeti za stan. I vjerovatno ćete moći naučiti puno novih i zanimljivih stvari o ovom trnovitom putu.

Čega se možete odreći a da ne oštetite svoju porodicu?

Savjetovati osobu s takvom zaradom da prestane kupovati luksuznu robu je apsurdno.

• Prije svega, treba razmišljati o odustajanju od loših navika – pijenju alkohola i cigareta ili barem o smanjenju njihove količine.
• Dobra je ideja da razmislite o kupovini slatkiša za svoju porodicu. Ova trijada nanosi veliku štetu svakom budžetu i istovremeno loše utiče na zdravlje. Tako postižete dva cilja odjednom: uštedite novac i poboljšate svoje blagostanje.
• Da biste uštedjeli, morat ćete se baviti kupovinom u pozitivnom smislu, odnosno tražiti jeftinije maloprodajne objekte za kupovinu robe i hrane. Odlaskom u veleprodajna skladišta jednom sedmično možete uštedjeti do 20-40% na hrani. Tu možete kupiti i kućnu hemiju i kozmetiku. Da biste uštedjeli na odjeći, možete kupiti stvari iz Kine u online trgovinama kao što su tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Opremu i elektroniku možete kupiti mnogo jeftinije na američkoj online aukciji ebay.com, na besplatnim oglasnim pločama avito, Yula i aukcijama za prodaju oduzete imovine dužnika i stečaja. Na obući možete značajno uštedjeti kupovinom robe u trgovinama na kraju sezone (ljetne cipele zimi, zimske ljeti). Da biste kupili vanjsku odjeću, možete otići u rabljenu trgovinu, gdje se često prodaju potpuno novi brendirani artikli iz Evrope iz prošlogodišnjih kolekcija.
• Troškove prijevoza također treba smanjiti: ne biste trebali često koristiti lični automobil ili taksi. Jeftinije je koristiti javni prevoz. Ako planirate putovanje na daljinu, možete uštedjeti na gorivu tako što ćete sa sobom ponijeti saputnika. Usluga Blablacar.ru će vam pomoći u tome.
• Ako nemate vodomjere i plinomjere, morate ih instalirati. Troškovi za to su mali, ali su uštede primjetne.
• Biće jeftinije zabaviti se. Odlasci u pozorišta i bioskope moraće da se odlože do boljih vremena. I umesto večeri u kafiću, moraćete da večerate kod kuće. Naučite kuhati pizzu, rolnice i druga kulinarska remek-djela kod kuće i tada nećete morati trošiti novac na posjetu ugostiteljskim objektima.
• Na neko vrijeme ćete morati zaboraviti na turističke ture, ali jeftina vikend putovanja su dobrodošla, kao i putovanja osobnim automobilom.

Koliko godina može biti potrebno da se uštedi za stan, štedeći na svemu?

Budući da je minimalna plata sada 7.800 rubalja, možete pokušati živjeti od 20.000 rubalja mjesečno. Stoga, ako zaradite 50 hiljada rubalja, ulaganjem ušteđenih sredstava u banku sa 8% godišnje, iznos od 1.162.157,01 rubalja može se akumulirati za 4 godine. Ako razmišljate o tome kako uštedjeti za stan, kalkulator depozita će vam pomoći da brzo procijenite koliko godina svog života ćete uštedjeti pametnim ulaganjem novca, umjesto da ih čuvate kod kuće ispod dušeka.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 20.000: strategija za postepeno poboljšanje uslova života

Da biste koristili ovu metodu, morate imati mali akumulirani iznos, koji će vam omogućiti da kupite mali životni prostor u jeftinim, neprestižnim dijelovima grada. Na primjer, u hostelu ili zajedničkom stanu. A ako imate privremeni stan, možete ga iznajmiti, stvarajući dodatni prihod. Zatim, stalnim praćenjem oglasa, možete ga zamijeniti uz malu doplatu za stan sa lošim komunalnim uvjetima ili koji zahtijeva opsežne popravke. I ovaj proces se može nastaviti sve dok ne postignete željeni rezultat. Jeftine nekretnine za 5-40% njihove stvarne vrijednosti možete pronaći na stečajnim aukcijama, gdje se prodaje imovina pojedinaca i organizacija priznatih kao dužnici.

Da li je moguće uštedjeti za stan bez hipoteke?

Sasvim je moguće uštedjeti za stan bez hipoteke. U ovoj metodi postoji rizik i morate se osloniti na sreću, jer sa takvom platom nećete moći da uštedite više od 5.000 mesečno, a to znači da ćete potrebnu sumu morati da štedite petnaest godina. Za to vrijeme cijena stana može značajno porasti i rizikujete da izgubite sav svoj entuzijazam. Zato je vrijedno razmisliti o tome kako profitabilno uložiti novac uz kamatu. To će vam omogućiti da brže postignete svoj cilj.

Ako uložite novac sa 15% godišnje u zajedničke fondove, možete smanjiti period akumulacije kapitala na 10 godina. Kao što vidimo iz primjera, kompetentno finansijsko upravljanje može uštedjeti i do 5 godina.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000: strategija špekulanata

Svi sanjaju da se brzo obogate, ali bez rizika - to su samo snovi. Sada je sasvim moguće riskirati bez kršenja zakona. Da biste to učinili, možete koristiti mali kapital tako što ćete početi trgovati na Forex berzi. Ili uložite svoj novac u pouzdan investicioni fond. Možete kreirati vlastiti poslovni projekt ili kupiti franšizu da u njega uložite svoju ušteđevinu. Ali sve je to za ljude koji su sposobni za poslovanje. Ovdje možete udvostručiti svoju investiciju, ali možete izgubiti sve. Mirnija i jeftinija metoda je korištenje neke vrste državnog programa koji pomaže mladim ili velikim porodicama da poboljšaju svoje životne uslove. Postoji mnogo federalnih i regionalnih stambenih programa za vladine službenike. Ali vjerovatnoća da ćete dobiti stan je stoga vrlo mala.

Sa platom od 30.000 rubalja. Polovinu ovog iznosa možete uštedjeti. Ako svoj novac ne držite ispod jastuka, već ga uložite u dionice, onda uz prinos od 20% godišnje možete akumulirati iznos od 1.005.040,89 za 4 godine.

Pogledajte video o upravljanju ličnim novcem da brže uštedite za veliku kupovinu:

Ocijenite članak, pokušao sam. Hvala unapred! 🙂

Svaka osoba na ovaj ili onaj način razmišlja o svom stanu ako ga nema. Kako kažu, moj dom je moj dvorac. Vlastiti stan ulijeva povjerenje u osobu. I to je tačno. Po svakom vremenu, imate gde da se vratite - tamo gde vas čekaju. Međutim, ne mogu svi priuštiti stanovanje. Mnogi ljudi godinama štede za to. Ima ljudi koji plaćaju hipoteku - preplaćuju 2 puta. Morate početi štedjeti za stan što je prije moguće.

Pitanje je: koliko uštedjeti? U tome može pomoći kalkulator štednje za stan. Omogućava vam da izračunate koliko trebate uštedjeti od svoje plaće da biste uštedjeli za stanovanje za nekoliko godina? Možda neko misli da jednostavno može uštedjeti bez davanja doprinosa. U ovom slučaju, postavite kamatnu stopu blizu nule (0,01%). U tom slučaju dobit ćete približan iznos doprinosa bez uzimanja u obzir kapitalizacije kamate.
Metoda izračuna je napisana u članku -.

Karakteristike proračuna

1. Ako nemate početni iznos, unesite vrijednost 0
2. Obračun se vrši bez poreza i praznika. One. sa stvarnim depozitom u banci prihod može biti manji
3. Obračun se zasniva na depozitu sa kapitalizacijom kamate

Kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000?

Plata od 30 hiljada rubalja je prilično mala. Recimo da svaki put uštedite polovinu svoje plate
10 hiljada će se potrošiti na namirnice, 5 hiljada na komunalije i zabavu, ako imate auto, onda na njega (benzin itd.) Ako računate na kalkulatoru sa cijenom stana od 1,5 miliona, onda svakog mjeseca trebate stavite 7322,60 u banku za depozit sa kamatom od 10%. Kao što vidite, ostat će vam još otprilike 7.500 za troškove, tj. Lako možete sakupiti 1,5 miliona za 10 godina. Međutim, uštedom od 15 hiljada tokom 6 godina akumuliraćete 1,5 miliona rubalja od nule. Međutim, postoji niz nijansi:

• Stan može poskupjeti
• Novac može depresirati i ne uzimamo u obzir inflaciju
• Možete se razboljeti, dobit ćete dijete - rizici će se povećati

Rješenje može biti uzimanje hipoteke - tada, iako preplatite, dobijate vlasništvo nad kućom.
Pitanje je samo da li će vam dati kredit sa platom od 30 do 1,5 miliona rubalja.
Da biste to učinili, trebate koristiti kalkulator. To će vam pokazati koliko će vam banka dati.

1. Investirajte u sebe. Vaše znanje i vještine će vam donijeti veći prihod i učiniti vas konkurentnijim na tržištu rada.
2. Zaboravite na rizične instrumente - Forex, investicijske fondove, upravljanje povjerenjem. Ako niste profesionalac u ovome, izgubit ćete novac i to je to. 90% ljudi koji ulažu u ovo na kraju izgubi novac. Isto se odnosi i na trgovanje dionicama i obveznicama.
3. Depozit je najbolji način štednje. Ako mi ne verujete. Imam depozit na 5 godina, uz 20% godišnje sa kapitalizacijom. Bolje je investirati u vremenima krize kada su ulozi visoki
4. Pratite svoje finansije. Ugraditi brojila za vodu i struju. Kupite putnu kartu. Iskoristite popuste u prodavnicama
5. Pokušajte ne uzimati kredite i ne biti kreditori. Ne budite jemac za kredite
6. Učinite to svojim. Šta ti se najviše sviđa - započnite svoj projekat, koji ćete raditi i koji će generisati profit. Web stranica, program, vlastiti posao prodaje čarape. Počnite zarađivati ​​male prihode. Ali zapamtite, da biste ostvarili prihod morate uložiti novac i vrijeme.
7. Zaboravite kreditne kartice. Živite u okviru svojih mogućnosti! Ne aplicirajte za bilo kakve skupe kartice, na primjer

Zaseban stan je san svakog čovjeka, ali da li je to moguće i kako uštedjeti za njega bez pomoći hipoteke? Troškovi stanovanja danas su zastrašujući brojem nula, pa neki ljudi nemaju pojma kako da ga kupe bez uzimanja stambenog kredita.

Zapravo, ako postavite cilj, možete uštedjeti za svoj stan u prilično kratkom vremenskom periodu, uprkos činjenici da cijene stanova i dalje rastu, a plate ostaju na istom nivou. Ako svoju prosječnu platu stalno štedite u cijelosti, moći ćete je uštedjeti za 10-15 godina. Ali ovo nije najbolje rješenje, pogotovo jer ćete moći kupiti jednu od najjeftinijih opcija stanovanja.

Prema mišljenju stručnjaka, ako porodica sa prihodom od 120 hiljada uštedi tačno polovinu svakog mjeseca, moći će kupiti stambeni prostor za 6-7 godina. Ali sve je to opterećeno ozbiljnim finansijskim gubicima u slučaju inflacije.

Dakle, kako možete prikupiti novac za kupovinu vlastitog stana?

• Prvo morate naučiti kako pravilno voditi evidenciju o troškovima i prihodima. Zapišite sve svoje troškove, kupujte samo ono što vam je potrebno (idite u prodavnicu samo sa spiskom), instalirajte brojila i pokušajte svaki mjesec smanjiti njihova očitanja, uštedjeti na računima za komunalije. Izbjegavajte nepotrebne troškove kao što su kafa, cigarete i alkohol. Imajte na umu svoj cilj i ne odustajte. Ako iznajmite stan, onda se privremeno preselite u lošiji kraj i jeftiniji stan, ili najbolje od svega da živite kod rodbine.
• Potrebno je pronaći dodatni prihod. Kao dio svog radnog života, nastojte unaprijediti svoju karijeru. Takođe, potražite posao sa skraćenim radnim vremenom. Možda će vam trebati nove vještine koje možete steći kroz posebne kurseve. Vaš hobi također može donijeti dodatni prihod.

Postoji mogućnost da zaradite dodatni novac kod kuće, na kućnom računaru. Postoji nekoliko opcija za zarađivanje novca na daljinu pomoću računara, na primjer, pisanje plaćenih članaka - copywriting. Više informacija o zarađivanju bez napuštanja kuće dobit ćete u ovom članku.

Ako već imate stan, ali niste zadovoljni njime, pokušajte ga izdati. Ovo će vam također omogućiti dodatni prihod.

Pokušajte povećati novac koji ste već akumulirali. Ovdje postoji nekoliko mogućih načina. Prvi i najsigurniji je deponovanje sredstava. U ovoj recenziji naći ćete najatraktivnije ponude za bankovne depozite.

Dakle, ako stvar shvatite ozbiljno, sasvim je moguće uštedjeti za vlastiti stan bez pomoći hipoteke. Osim toga, preporučujemo da pročitate članak, koji pruža prave savjete kako brzo prikupiti novac.

Ako želite da znate kako da dobijete kredit bez odbijanja? Zatim slijedite ovaj link. Ako imate lošu kreditnu istoriju i banke vas odbijaju, onda ovo svakako morate pročitati

Prije ili kasnije, osoba se suoči s pitanjem kupovine vlastitog doma. Cijena takve kupovine je vrlo visoka, zbog čega je stambeno pitanje zaista hitno. Dok većina ljudi preferira hipotekarne kredite, mnogi se i dalje ponašaju na stari način: odlažu svoju ušteđevinu na duže vrijeme i štede cijeli iznos. U članku ćemo detaljnije opisati kako uštedjeti za stan sa prosječnom ili nižom platom i ima li to smisla.

Isplati li se štedjeti za stan?

Prvo, zapitajmo se da li uopšte ima smisla štedjeti za stan, a ne samo uzimati hipotekarni kredit. Najveći nedostatak potonjeg je što morate preplatiti prilično impresivan iznos banci da biste mogli koristiti njen novac.

Ako uzmete kredit na period od 10 do 30 godina, za stan ćete morati da platite 2-4 puta više. Naravno, ako živite sa roditeljima i pitanje kupovine vlastitog doma nije hitno, lakše ćete uštedjeti.

U suprotnom će biti potrebe za iznajmljivanjem stambenog prostora. Vrijedi napomenuti da je kirija često veća nego što ćete platiti kamate. Zbog toga je poenta štednje donekle izgubljena. U korist hipoteke možete istaći i to da ćete za stan morati da štedite jako dugo i za to vreme može svašta da se desi. Ekonomska kriza i inflacija povećavaju cijenu stanovanja u rubljama, ali korisnici hipotekarnih proizvoda to neće primijetiti. Ovo važi samo ako ne uzimate kredite u dolarima ili evrima.

I naravno, ne zaboravite na razne društvene programe. Prvo, možete značajno smanjiti svoju kamatnu stopu kroz proizvode koje podržava država. Drugo, koristeći materinski kapital možete dobiti novac za učešće ili prijevremenu otplatu kredita.

I naravno, ne zaboravite na porezni odbitak, koji se vraća dva puta, i to od troškova kupovine kuće i preplaćenih kamata. Stanar vam neće dati takav poklon. Uz sve ove točke, čini se da nema smisla štedjeti novac, ali ćemo opisati kako uštedjeti za stan sa platom od 20.000 rubalja ili više uz maksimalnu korist.

Konvertovanje uštede

Najočigledniji način je da iskoristite novac koji ste odvojili. Recimo da uštedite 20 hiljada rubalja mesečno. Za godinu dana biće 240 hiljada. Ako stavite novac u banku po složenoj kamatnoj stopi, možete dobiti dodatnih 20 hiljada. Naravno, ovaj iznos se čini malim, ali sljedeće godine možete dobiti oko 50 hiljada od nagomilanog i novog novca. Svake godine iznos će samo rasti, a novac koji akumulirate će se sam povećati.

Takođe, kada ste akumulirali dovoljno veliki iznos, možete se zaštititi i potrošiti novac tako što ćete kupiti nekretninu, na primjer, sobu ili jednosoban stan na periferiji, a zatim iznajmiti svoju nekretninu. Također se možete u potpunosti useliti u svoju novu nekretninu, što će biti posebno važno ako sami iznajmite kuću. Novac koji uštedite pomoći će vam da još brže kupite željenu nekretninu.

Potonji način, posebno ako ste uštedjeli značajan iznos, može biti čak i manje isplativ od štednog računa. U nekom trenutku, vaš novac će početi stvarati više prihoda nego što trošite na iznajmljivanje. Ali ne treba zaboraviti na nesigurnost ekonomije. Danas ste bogati, ali sutra je vaša ušteđevina bezvrijedna. Nekretnina će uvijek ostati nekretnina i šansa da će se amortizirati je manja nego u slučaju amortizacije.

Postoje, naravno, i ekstremniji načini da uštedite za stan sa platom od 50.000 ili manje. Na primjer, igra na berzi. Ali pošteno rečeno, vrijedi napomenuti da ako znate kako efikasno igrati na berzi, onda, najvjerovatnije, pitanje štednje nije pred vama, a vaša plata ostaje nedostižna za većinu.

Radimo više

Možda, da biste brže uštedjeli za stan, samo trebate više zaraditi. Možete naći drugi posao, ali to je prilično težak način, koji je veoma iscrpljujući. Lakše je raditi od kuće. Freelancing je danas prilično uobičajen. Ovo područje pokriva prilično širok spektar različitih specijaliteta. Na raznim web stranicama i burzama čak možete pronaći ponude od ljudi koji jednostavno znaju plesati.

Svoj hobi možete pretvoriti u dodatni izvor prihoda. Volite li praviti različite sitnice? Probaj ih prodati. Većina ljudi čak ni ne sumnja da njihov omiljeni hobi takođe može doneti značajan prihod. Ako poznajete računare, možete ih popraviti ili sastaviti kod kuće. Ljudi sa dobrim znanjem jezika mogu se okušati kao nastavnici.

Ako vam zarada nije dovoljna ni za šta, nemate nikakve posebne vještine, nemoguće je zaraditi od svog hobija, a pitanje kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000 ili manje vas jednostavno zbunjuje, vredi razmisliti o promenama. Posao je neperspektivan i slabo plaćen - tražimo novi posao, učimo novu specijalnost, stječemo dodatne vještine za razvoj karijere. Naravno, možda volite svoj posao, ali koja je svrha toga ako još uvijek nemate dovoljno novca ni za što?

Koristimo alternativne opcije

Da biste brže uštedjeli za stan, trebate oslobodite se nepotrebnih troškova. Naravno, možete se ograničiti, ali često je najskuplji najam kuće. Ako postoji prilika da živite sa roditeljima ili na bilo koji drugi način da izbjegnete trošenje novca na kiriju, ovo će vam mnogo pomoći. Ako to nije moguće, potražite jeftinije stanovanje, čak i iznajmljivanje male sobe.

Prilično zanimljiva opcija je kupovina kuće na motoru. Morat ćete platiti samo parking, njihovu struju i vodu. Ako u početku kupite polovno vozilo, onda tokom naknadne prodaje možete bez gubitka novca. Ili ćete možda čak poželjeti da ostanete i živite u tako neobičnoj mobilnoj kućici.

zaključci

Mnogi se pitaju kako uštedjeti za stan sa platom od 40.000 ili manje. Postoje različiti načini na koje možete značajno ubrzati proces i učiniti da vaš novac radi za vas. Međutim, vrijedi razumjeti da samostalno uštedjeti novac često nema prednosti u odnosu na hipoteku. Uvijek postoji rizik od gubitka štednje zbog ekonomske krize.