Iznenađujuće, u Rusiji su tradicionalno najugroženiji segmenti stanovništva oni koji su „na brizi“ o budžetu - doktori, nastavnici i, naravno, vojska. Potonja kategorija je oduvijek imala problema sa stanovanjem, jer vojni rok ne pruža mogućnost kupovine stana, a nakon odlaska u penziju nema vremena za štednju za vlastiti dom.
Današnji članak će raspravljati o suštini pomoći države za kupovinu stambenog prostora za vojsku, uvjetima za obezbjeđivanje takvih sredstava i drugim važnim pitanjima. Razgovaraćemo i o tome kakve je promjene doživio program vojnih hipoteka u 2018. godini.

Donedavno su vojna lica mogla dobiti stambeno zbrinjavanje na različite načine: u materijalnom obliku, kao novčanu isplatu po odbijanju stambenog zbrinjavanja ili u vidu subvencije. Od 2015. godine u našoj zemlji postoji samo program subvencija koji se zove vojna hipoteka. Navodimo njegove glavne parametre:

• Subvencija se daje u gotovini, koji se prenose na žiro račun servisera. Obračun se vrši mjesečno, u obliku 1/12 godišnje finansijske pomoći koju ustanovi banka;
• Vojna hipoteka ne nameće ograničenja za primjenu, region prebivališta vojske i mesto kupovine stambenog prostora;
• Vojna hipoteka se odnosi na sve vrste ličnog stanovanja: apartmani, kuće, vikendice, gradske kuće, komunalni stanovi;
• Uz pomoć vojnih hipotekarnih fondova možete kupiti i stambeni prostor u izgradnji i stan na sekundarnom tržištu;
• Za korištenje sredstava dobijenih iz vojne hipoteke moraju proći tri godine od upisa u program. Sve to vrijeme, sredstva se akumuliraju na ličnom računu;
• Veličina vojne hipoteke u 2018. je jednaka za sve, ne uzimajući u obzir regiju prebivališta vojnika, njegovu starost i druge uslove. Ovaj iznos se indeksira godišnje uzimajući u obzir inflaciju u proteklom periodu;
• Indeksiranje vojnih hipoteka u 2018. odnosi se samo na tekuću uplatu za godinu, ne odnosi se na već obračunate uplate;
• Da bi povećala štednju, država može štednju plasirati u niskorizične hartije od vrijednosti (obično se to dešava u prve 3 godine nakon uključivanja u program subvencija);
• Da bi se registrovao u programu, vojnik mora podnijeti zahtjev višim vlastima (službenici se automatski uključuju na listu). Nakon završetka formalnosti i otvaranja bankovnog računa, subvencija počinje da se prikuplja;
• Ako serviser u okviru programa podiže kredit kod banke za kupovinu stambenog prostora, tada se iz sredstava subvencije otplaćuje učešće i mjesečni iznos hipoteke;
• Druga strana vojne hipoteke su povlašćeni bankarski krediti koje daju velike finansijske institucije. Uz njihovu pomoć, serviser može kupiti stanovanje na kredit u bilo kojoj regiji zemlje.

Ko može dobiti sredstva u okviru vojnog hipotekarnog programa

• Može se prijaviti za subvenciju sva vojna lica koja služe po dugotrajnom ugovoru(u obzir se uzimaju drugi ili više ugovora), diplomci vojnih škola, karijerni oficiri;
• Na dobijanje vojne hipoteke ni na koji način ne utiču bračni status, prisustvo dece ili vlasništvo nad drugim stambenim objektom i nekretninama – bitna je samo usluga pod dugoročnim ugovorom;
• Subvencija se daje vojnim licima koja su se prijavila u program najkasnije 2005. godine. Svako ko je ranije tražio pomoć od države dobija novčanu nadoknadu ili stambeni objekt izgrađen budžetskim sredstvima;
• Kada se vojnik otpusti iz vojske, u obzir se uzima njegov staž. Ako je bilo 20 godina ili više, ušteđevine su sačuvane. Ako je staž duži od 10 godina, otpuštanje mora nastupiti iz razloga koji su izvan kontrole vojske (raspuštanje, zdravstveno stanje, itd.). U suprotnom, kao iu slučaju kratke usluge, prethodno primljeni iznos hipoteke mora se vratiti.

Pročitajte također:

Zašto pogodnosti i popusti nisu ista stvar? Razumijemo promocije i posebne ponude

U stvari, program vojne hipoteke sastoji se od dva dijela - stvarne dodjele besplatne pomoći (subvencije) od strane države, kao i preferencijalnog kreditiranja vojske u velikim ruskim bankama uz uvjet plaćanja doprinosa s ličnog računa vojnika.

Algoritam za dobijanje vojne hipoteke

Da biste mogli da iskoristite državnu podršku, morate se pridružiti programu štednje i hipotekarnog sistema na sajtu http://rosvoenipoteka.ru/ Svako vojno osoblje uključeno u bazu podataka učesnika NIS-a otvara lični nalog ( lični bankovni račun), koji prima obračune na vojne hipoteke od države. Sljedeći dokumenti su priloženi listi za uvrštavanje u bazu podataka:

• kopiju izveštaja vojnog lica (za vojna lica koja ispunjavaju uslove za dobrovoljno učešće u NIS-u);
• kopiju pasoša vojnika;
• kopiju prvog ugovora službenika (za narednike, predradnike, vojnike i mornare - kopiju drugog ugovora);
• ako je prekoračen rok od tri mjeseca od dana nastanka osnova za upis u registar do dana stvarnog dostavljanja spiska komandantu vojne jedinice - obrazloženje odgovornog lica

Zatim morate otići u banku, ponijevši sa sobom sljedeću listu dokumenata:

• prijava podnosioca;
• pasoš državljanina Ruske Federacije;
• vjenčani list (ako postoji);
• izvode iz matične knjige rođenih djece (ako su dostupni);
• dokumentovani dokaz o učešću u sistemu štednje.

Veličina vojne hipoteke

Iznos koji vojnik može da dobije od države zavisi od datuma kada je ušao u NIS program. Tabela u nastavku daje informacije o iznosu državne podrške u zavisnosti od datuma ulaska u program:

Banke koje posluju u okviru vojnog hipotekarnog programa

Kao što smo već rekli, implementacija programa vojne hipoteke uključuje davanje stambenih kredita od strane banaka po povlašćenim uslovima. Takvi programi moraju u potpunosti uzeti u obzir specifičnosti subvencioniranja i obezbjeđivanja sredstava za vojsku. Danas u Rusiji postoji oko 10 finansijskih institucija koje izdaju kredite u okviru programa.

Pročitajte također:

Osiguranje privatne imovine od požara i poplava

Glavne banke koje rade sa vojnim hipotekama:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank i neki drugi.

Kao što vidimo, uglavnom se radi o velikim bankama sa širokom mrežom ekspozitura i prilično povoljnim uslovima kreditiranja čak i za standardne kredite. Međutim, dodatni ustupci su napravljeni za zajmoprimce pod vojnom hipotekom:

• Ne postoje uslovi za mesečna primanja, jer... otplata će se vršiti iz sredstava subvencije;
• Minimalni rok za donošenje odluke zbog lakoće provjere podataka koje je odredio zajmoprimac;
• Nema uslova za bračni status, prisustvo sudužnika, minimalna starost za podnošenje zahteva za kredit u različitim bankama je 21-25 godina;
• Budući da shema otplate hipoteke smanjuje rizik od neplaćanja na minimum, stambeni krediti za vojna lica daju se po povoljnijim kamatnim stopama (u prosjeku oko 12% bez provizija i dodatnih plaćanja);
• Životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca po pravilu nije potrebno. Međutim, osiguranje kupljenog stambenog prostora se ne ukida – to je norma zakona;
• Banka ne postavlja ograničenja na lokaciju kupljenog stambenog prostora (obično mora biti u regiji prebivališta zajmoprimca) zbog karakteristika vojne službe.

Uporedimo glavne karakteristike hipotekarnih programa koje banke pružaju vojnom osoblju:

Jedini ozbiljan problem sa kojim se suočavaju oni koji žele da uzmu vojnu hipoteku je gornja starosna granica sa 45 godina– vrijeme penzionisanja. Do ovog trenutka, hipotekarni kredit mora biti u potpunosti otplaćen, što znači da se rok kredita može značajno smanjiti.

Ako vojno lice sa 35 godina podiže vojnu hipoteku, može se kvalifikovati za kredit na period od najviše 10 godina. S obzirom na veličinu mjesečne subvencije (nešto više od 20 hiljada rubalja) i period otplate, iznos hipoteke će biti mali čak i uz nisku kamatnu stopu. Tako, na primjer, ako se zajam izda na 10 godina uz 12% godišnje, tada će uz plaćanja od 20 hiljada rubalja iznos kredita biti oko 1 milion 400 hiljada.

Uslovi za davanje vojne hipoteke u 2018

Vojna hipoteka u sadašnjem obliku pojavila se tek 2015. godine. Naravno, implementacija novog programa otkrila je dosta netačnosti i problema koji će se rješavati kako implementacija bude odmicala. U 2018. godini promjene su uticale na sljedeće uslove:

• Veličina vojne hipoteke u 2018 indeksiran i iznosio je 260 hiljada rubalja. Podsjetimo, 2015. godine iznos je bio postavljen na 246 hiljada rubalja, a 2016. neophodna indeksacija nije izvršena zbog ozbiljnih ekonomskih problema u zemlji. Od ove godine nastavljena je indeksacija vojnih hipoteka. Tako se u posljednje 3 godine na ličnim računima vojnog osoblja nakupilo 246 + 246 + 260 = 752 hiljade rubalja.
• Druga vijest nije tako prijatna - banke koje posluju u okviru vojnog hipotekarnog programa smanjile su maksimalni iznos kredita na 2 miliona rubalja. Podsjetimo, ranije je bio limit od 2,4 miliona. Treba shvatiti da govorimo konkretno o kreditnim sredstvima, a ne o cijeni stana. Ako je serviser već akumulirao dovoljan iznos na svom računu (na primjer, milion rubalja), on ga daje kao predujam, a za preostala sredstva izdaje se zajam. Kao rezultat toga, maksimalni mogući trošak stana povećava se na 3 miliona rubalja.
• Rešeno je pitanje kombinovanja subvencija. Dakle, ako su oba supružnika vojna lica, onda svaki od njih ima pravo na vojnu hipoteku. Od 2018. godine dozvoljena je kombinacija dvije subvencije za kupovinu zajedničkih stanova. Osim toga, otklonjene su sve prepreke za korištenje materinskog kapitala u kombinaciji sa vojnom hipotekom.
• Ako vojnik napusti vojsku zbog bolesti, je povređen, odlazi u penziju, onda mu se sva akumulirana sredstva spremaju, štaviše, može ih koristiti ne samo za kupovinu kuće, već i za druge svrhe. Od 2018. godine uklonjen je uslov pod kojim su plaćanja bila moguća samo ako vojska nema svoje nekretnine.

Uslovi Vojne hipoteke, koja se pojavila još 2005. godine, iz godine u godinu se poboljšavaju. To dokazuje postepeni porast broja banaka partnera za vojnu hipoteku, kao i godišnji porast iznosa državnih godišnjih doprinosa za štednju. Tako će vojna lica uključena u NIS 2005-2008, u 2017. godini, uz zadržavanje nivoa profitabilnosti sredstava NIS-a na nivou 2015-2016, dodatno dobiti najmanje 500 hiljada rubalja na lični račun, uzimajući u obzir prihode. od ulaganja sredstava NIS-a.

Iznosi vojne hipoteke raščlanjeni po godinama omogućavaju nam da shvatimo princip formiranja štednje vojnog osoblja za stanovanje i sagledamo cjelokupnu sliku.

• Godine 2005, kada su vojnici po ugovoru prvi put saznali za mehanizam vojne hipoteke, država je odredila konačni godišnji doprinos na 37.000 rubalja.

• U 2006. godini na račun svakog učesnika u sistemu iz budžeta je kreditirano 40.600 rubalja.

• Vlada je 2007. godine ponovo revidirala iznos godišnjeg doprinosa, povećavši ga na 82.800 rubalja.

• Godinu dana kasnije, 2008., iznos doprinosa je povećan na 89.900 rubalja.

• Veličina doprinosa se skoro udvostručila 2009. godine, kada se iznos koji je dodijeljen svakom učesniku povećao na 168.000 rubalja.

• Iduće godine ponovo je došlo do povećanja iznosa, koji je 2010. dostigao 175.600 rubalja.

  Povezani materijali

  • U 2011. godini došlo je do povećanja, iako ne previše značajno. Tada se iznos doprinosa povećao na 189.800 rubalja.
  • Država je 2012. godine izdvojila 205.200 rubalja kao godišnji doprinos za učesnike NIS-a.
  • Vlada je 2013. godine ponovo revidirala iznos doprinosa na 222.000 rubalja.
  • Državni aparat je 2014. braniocima otadžbine izdvojio 233.100 rubalja.
  • Učesnici NIS-a su u 2015. godini na svoje lične račune primili 245.880 rubalja.
  • , zbog ekonomske situacije u zemlji, Vlada je odlučila da zadrži iznos godišnjeg doprinosa na nivou iz 2015. godine. Dakle, iznos doprinosa u 2016. godini jednak je iznosu doprinosa u 2015. godini.
  • Doprinos štednji je indeksiran više od predviđenog nivoa, što je neznatno, ali je nadoknadilo nedovoljnu indeksaciju doprinosa u 2016. godini i iznosi 260.141 rublju.
  • Doprinos za štednju odobren je u iznosu od 268.465,60 RUB.

  
  Doprinos se svake godine indeksira na osnovu zvaničnih podataka o inflaciji, tako da se iznos doprinosa, čak i ako ga nije povećala država, neće smanjiti.

  Ovo pravilo je sadržano u sadašnjem zakonodavstvu o štedno-hipotečnom sistemu.

  Pored mjesečnih (godišnji) primanja na lični račun sredstava iz budžeta Ruske Federacije, dodatni prihod od ulaganja sredstava vojnog osoblja također se pripisuje računu.

  Nominalno, ovi iznosi su veoma značajni i moćan su argument kada se razmatraju različite mogućnosti korišćenja sredstava NIS-a za maksimalnu efikasnost.

  Konkretno, donja tabela prikazuje, od 1. januara 2016. godine, iznos prihoda od povjereničkog upravljanja novcem vojnih lica.
  

  Godina nastanka prava učešća u NIS-u	Raspon prihoda od ulaganja, zavisi od meseca uključenja u sistem (hiljadu rubalja)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  Vojna hipoteka. Shema doprinosa

  
  Doprinosi se akumuliraju na račune učesnika prema dvije šeme.

  Povećanje računa učesnika NIS-a koji nisu kupili stambeni prostor (oni koji nisu zaključili CZH ugovor prije 31.12.2015.), javlja se na mjesečnoj bazi. Svaki učesnik prima 1/12 ukupnog godišnjeg iznosa na svoj račun jednom mjesečno.

  Pored mjesečnih doprinosa, na račun svakog učesnika dolazi i tromjesečni iznos prihoda od ulaganja.

  Za one učesnike koji su kupili nekretninu pre 31. decembra 2015. godine, na njihov račun se početkom godine odmah upisuje godišnji doprinos – paušalni iznos, što znači povećanje ukupnog prosječnog iznosa štednje koja učestvuje u upravljanju povjerenjem i, shodno tome, utiče na povećanje ukupnog iznosa koji vojna lica dobijaju od ulaganja sredstava NIS-a.

Više od 12 godina, svaki vojnik koji je potpisao dugoročni ugovor sa Ministarstvom odbrane može da učestvuje u državnom programu stambenog zbrinjavanja (Štedno-hipotekarni stambeni sistem za vojna lica - NIS) po povlašćenim uslovima. Profitabilna vojna hipoteka omogućava građanima koji čuvaju interese otadžbine da brzo kupe stan i dobiju godišnju državnu uplatu dok se kredit ne otplati.

Prema važećem zakonu (117-FZ), kako bi se izbjegla obmana i prijevara u vezi s nekretninama, u transakciji učestvuju 3 strane - vojno osoblje, Ministarstvo odbrane i banka. Prilikom deponovanja sredstava materinskog kapitala bit će potrebna pomoć 4 učesnika - Penzionog fonda Ruske Federacije.

Značajke dobivanja hipoteke za vojsku

Prilikom obavljanja transakcije serviser ima pravo da podigne povlašćeni kredit za novu ili sporednu zgradu na teret tereta kupljene imovine. Ukoliko na ličnom računu NIS-a ima dovoljno sredstava za uplatu, serviser može izvršiti kupovinu bez ličnog ulaganja. Preostale uplate prije prelaska u rezervni sastav uplatit će Ministarstvo odbrane.

Važno je znati! Sistem plaćanja funkcioniše tako da tokom celog perioda usluge plaćanja zajma vrši država prenosom federalnih subvencija. U 2018. iznos doprinosa je 268.465 rubalja 65 kopejki.

Ukoliko je vojnik tek nedavno postao učesnik programa i iznos na njegovom štednom računu nije dovoljan za prvu uplatu, uplata se može izvršiti iz lične štednje. Individualna potrošnja vam omogućava da dobijete poreski odbitak od 13% pri podnošenju dokumenata inspekciji u vašem mjestu registracije.

Hipoteka za vojsku može se uporediti sa besplatnim programom podrške, jer građanin ne doprinosi ličnim sredstvima za dobijanje stanovanja. On će samo trebati da služi odgovorno, ispuni svoju vojnu dužnost i nakon isteka ugovora da legalno da ostavku na službu.

Bitan! U slučaju prijevremenog raskida ugovora na inicijativu zaposlenog, Ministarstvo odbrane prestaje da ispunjava obaveze po kreditu. U ovom slučaju, službenik u ostavci će morati sam da plaća mjesečne uplate. Međutim, individualni doprinosi podliježu poreznim olakšicama, koje bivši vojni pripadnik po zakonu može iskoristiti.

Pravo kupovine novog stambenog prostora imaju:

• bivši vojnici prebačeni u rezervni sastav iz zdravstvenih razloga;
• aktivno vojno osoblje Republike Jermenije;
• predstavnici preraspoređenih i raspuštenih vojnih jedinica;
• ostali zaposleni sa raskinutim ugovorom u jedinicama Ministarstva odbrane.

Program je otvoren za sva vojna lica koja su služila u sistemu 3 ili više godina. Zahtjev za kupovinu stana na hipoteku podnosi se na ličnu inicijativu.

Vojna hipoteka za zaposlene u Ruskoj gardi

U 2018. zaposlenici novoformirane Ruske garde saznali su sjajne vijesti - od početka godine i zaposlenici FSVNG-a moći će koristiti prednosti povlaštenog hipotekarnog kredita. Promjene će uticati i na službenike privatnog obezbjeđenja, SOBR i OMON. Ova prilika se ukazala nakon izmjena i dopuna zakona o Nacionalnoj gardi. Zaposleni u Ruskoj gardi moći će da računaju na dobijanje gotovih stanova, subvencije pod posebnim uslovima i ulazak u hipotekarni program za vojsku.

Tajne gotovog posla: picerija

Ako su ranije samo vojna lica mogla računati na podršku države, promjene u 2018. otklanjaju nepravdu. Istovremeno, novine se odnose i na one koji će uskoro zbog godina biti prebačeni u rezervni sastav.

Bitan! Uslovi programa ne odnose se na civilno osoblje koje radi u vojnim jedinicama. Zakon ne dozvoljava osobama koje nemaju službeni vojni status da primaju povlaštene uplate od poreznih doprinosa od rezidenta zemlje. Jedini izuzetak su zaposleni koji su prebačeni u civilni život na inicijativu ruskog Ministarstva odbrane.

Uslovi za dobijanje vojne hipoteke u 2018

Da biste učestvovali u vladinom programu, zakon zahtijeva poštovanje niza uslova. Da biste kupili stan sa hipotekom za vojsku od jedne od velikih banaka, potrebno je uplatiti akontaciju. Iznosi 10-20% od vrednosti nekretnine, zavisno od uslova banke. To mogu biti ili sredstva porodice vojnika ili novac akumuliran na njegovom NIS računu.

Nakon uključivanja u program, za svakog učesnika se otvara lični račun na koji se prenose sredstva federalnog budžeta za 3 godine. Akumulirani novac može se koristiti samo u svrhu za poboljšanje uslova života porodice 3 godine nakon registracije u programu.

Važno je znati! Aktivni službenik će morati potrošiti ličnu ušteđevinu samo ako hitno mora kupiti stan ili proširiti svoj životni prostor. Zbog toga se hipotekarni zajam vojsci smatra „besplatnim“ u društvu.

Sredstva sa Vašeg štednog računa možete kupiti:

• privatna kuća sa zemljištem. Vojna hipoteka za kupovinu parcele bez zgrade nije predviđena;
• seoska vikendica;
• stan u novogradnji;
• stan na sekundarnom tržištu nekretnina;
• soba u zajedničkom stanu ili spavaonici;
• gradska kuća sa zajedničkim zidovima sa susjedima.

Da bi država pokazala interesovanje za stambene probleme predstavnika Oružanih snaga, on mora dugo služiti u sistemu. Stoga je obavezan uslov za dobijanje hipotekarnog kredita po preferencijalnom programu dugoročni ugovor sa Ministarstvom odbrane. Važeći zakon ne navodi dužinu vojnog roka, pa se za učešće u programu primaju vojnici po ugovoru sa ugovorom dužim od 5 godina.

Boja i miris koji privlače novac i sreću

Uslovi za obezbeđivanje državnih plaćanja su sledeći:

• Možete kupiti stan, kuću ili gradsku kuću u bilo kojoj regiji zemlje, bez obzira na registraciju i vijek trajanja;
• Prosječna stopa hipoteke je 9-11% godišnje. Njegova veličina zavisi od uslova kreditiranja banke;
• Hipotekarni kredit možete dobiti na period do 20 godina;
• podnosilac zahteva mora da otplati hipoteku pre nego što navrši 45 godina;
• po zakonu, u programu mogu učestvovati zaposleni u Ministarstvu odbrane sa navršenih 25 godina;
• Stope na kredite mogu se smanjiti sa povećanjem radnog staža u Oružanim snagama RF.

Bitan! Programu se može pridružiti svaki vojnik koji je služio u Oružanim snagama duže od 3 godine i koji je ponovo potpisao ugovor na period duži od 5 godina. Iznos koji je država izdvojila za poboljšanje uslova života vojnog osoblja je 2.400.000 rubalja. Sredstva akumulirana na NIS računu prenose se u banku bankovnim transferom. Razliku koja prelazi iznos subvencije zajmoprimac plaća samostalno.

Podnošenje zahtjeva za hipoteku za vojno osoblje: banke i uvjeti

Proces dobijanja hipotekarnog kredita počinje podnošenjem zahteva na radnom mestu. Nakon uvida u lični dosije izvođača i donošenja pozitivne odluke, zaposleniku se otvara lični račun na koji se primaju sredstva Ministarstva odbrane 3 godine.

Nakon isteka roka utvrđenog zakonom, možete kontaktirati jednu od banaka koje posluju u okviru ovog programa i kupiti stan. Prvu ratu NIS prenosi sa ličnog računa izvođača. Naknadna plaćanja se vrše automatski na bankovni račun kreditora. Vlasnik stana može platiti porez samo ako je uložio lična sredstva prilikom kupovine kuće.

Program vojnih hipotekarnih kredita podržavaju sve vodeće banke u zemlji. Uslovi za dobijanje kredita u bankama i regionima se neznatno razlikuju.

U 2017. godini postotak indeksacije godišnje uplate na vojnu hipoteku po učesniku iznosio je 5,9% u odnosu na prethodnu godinu.

Vojne hipoteke uvedene su prije više od deset godina kako bi se vojnim licima omogućila samostalna kupovina stanova iz budžetskih sredstava. Od 2005. godine više od 174 hiljade vojnih lica steklo je svoje stanove. Pogledajmo glavne uslove programa povlaštenih hipoteka.

Zakonom je predviđeno da se sredstva na račun učesnika NIS-a prenose od strane Ministarstva odbrane mesečno na 20 godina. Zaposleni može dobiti cijeli akumulirani iznos na kraju ovog perioda. Ili ga može iskoristiti za tri godine i poslati ga kao učešće na bankarski kredit u okviru vojnog hipotekarnog programa, za koji su uvjeti rezervisanja u 2017. sljedeći:

• Program se nastavlja u 2017. godini i odnosi se na ugovorne radnike koji učestvuju u NIS-u;
• Iznos uplata za 2017. je 260.141 rublju, odnosno iznos mesečnih primanja na račun učesnika NIS-a je: 21.678,41 kopejki.

Osnovni uslovi za davanje hipotekarnog kredita u okviru programa su slični u različitim bankama, ali se kamatne stope, rokovi, iznosi i neki drugi parametri mogu razlikovati.

Banka otvara poseban račun „Vojna hipoteka“, na koji se prenose sva sredstva koja su do sada akumulirana na ličnom računu učesnika NIS-a. Oni idu na otplatu kapare. Namjena može biti kupovina gotovih stanova ili investicija u nekretninu u izgradnji.

Opšti uslovi

• Da bi mogao da podigne kredit u banci pod vojnu hipoteku, pripadnik Oružanih snaga Rusije mora da bude pripadnik NIS-a i da ima na službi najmanje 3 godine od trenutka upisa u registar. Zatim podnesite zahtjev i sačekajte izdavanje potvrde za pravo na ciljani stambeni kredit.
• Stan se ne mora nužno kupiti u regiji službe ili registracije vojnog osoblja. U tom slučaju, kredit se može izdati u poslovnici banke ili na mjestu registracije ili na lokaciji nekretnine koja se kupuje.
• Kredit izdat pod vojnom hipotekom potrebno je otplatiti prije navršene 45. godine života, dakle, što je zajmoprimac mlađi, banka mu može dati veći iznos.
• Kredit se otplaćuje mjesečno u jednakim ratama. Iznos uplate je jednak 1/12 doprinosa, koji se godišnje prenosi na štedni račun zajmoprimca. Ustanovljava se godišnje Zakonom o saveznom budžetu za odgovarajuću godinu otplate kredita.
• Također možete dodati lična sredstva ili sredstva materinskog kapitala kao kaparu ako kupljeni stan košta više od iznosa koji banka može izdati. Ako su muž i žena vojna lica koja učestvuju u NIS-u, onda po zakonu imaju pravo na udruživanje sredstava i kupovinu zajedničkog stambenog prostora.
• Radnik po ugovoru ima pravo da kredit otplati pre roka i iz ličnih sredstava, dok će novac na njegov štedni račun i dalje stizati od države.
• Prema opštim uslovima, ako vojnik napusti vojsku pre roka, on sam otplaćuje kredit banci, a kamata na njega se povećava, a rok za plaćanje je 10 godina. Međutim, ovaj uslov se ne odnosi na vojnike po ugovoru koji su prekinuli službu zbog lošeg zdravlja, raspuštanja ili premještaja vojne jedinice.

Razlike od obične hipoteke

Pogledajmo kako je program sličan običnoj hipoteci i po čemu se razlikuje od nje.

Tabela 1. Razlike između vojnih i civilnih hipoteka.

Osnovni uslovi, iznosi

Prema opštim uslovima, da biste postali učesnik NIS-a, morate odslužiti najmanje 36 meseci po ugovoru, nakon čega morate da podnesete izveštaj komandantu jedinice za učešće u programu. Učesniku se otvara lični račun na koji država mjesečno prenosi određeni iznos. Nakon tri godine, izvođač ima pravo da akumulirani novac iskoristi kao kaparu za hipotekarni kredit.

Od 2005. godine, iznos isplata se indeksira za svaku narednu godinu, sami akumulirani iznosi se ne indeksiraju, vidi tabelu 2.

Tabela 2. Iznosi uplaćeni na račun učesnika NIS-a po godinama.

U savremenom društvu pitanje kupovine stambenog prostora izuzetno je relevantno. Značajan dio našeg društva čini vojska, za koju postoji vojna hipoteka koja im omogućava sticanje stambenog prostora po povlaštenim uslovima. Trebali bi shvatiti koliko mogu očekivati ​​za vojnu hipoteku i koji faktori mogu utjecati na nju.

Iznos uštede na vojnoj hipoteci po godinama

Vojna hipoteka je program koji ima za cilj poboljšanje uslova života vojnih lica obezbeđivanjem hipotekarnog stanovanja uz ispunjavanje uslova i uslova službe po ugovoru.

Vrijedi napomenuti da je vojna hipoteka jedan od najprofitabilnijih programa stambenog kreditiranja. Počevši od studiranja na akademiji, za buduća vojna lica otvara se račun NIS-a, na koji se sredstva primaju svakog meseca. Nakon toga se akumulira iznos koji se u budućnosti koristi za kupovinu stambenog prostora.

Ako vojno lice dođe na službu po ugovoru bez posebne stručne spreme, račun se otvara nakon tri godine službe bez pritužbi nadređenih.

Počeo je sa radom 2005. godine, pa su vojna lica koja su od tog trenutka stupila u službu primala godišnje obračune. Ako se pitate koliki je iznos vojnih hipoteka po godinama, treba da znate da je 2005. NIS-u prebačeno 37.000 rubalja, 2010. godine 175.600 rubalja, a 2015. godine na vojne račune prebačeno je 245.880 rubalja.

Zbog krize 2014. godine, godišnji iznos štednje je niži od planiranog. Prema planu za 2014., iznos za vojnu hipoteku u 2017. je trebao biti 287.532 rublje, ali je iznosio 260.141 rublju. Moguće je saznati njegovu veličinu u bliskoj budućnosti. U 2018. godini planirano je da bude 309.900 rubalja, ali u stvarnosti će biti 268.465 rubalja. Država je uvjerila vojna lica da će posljedice krize biti otklonjene i da će dobiti sva dospjela plaćanja.

Za građane sa iskustvom u službi od 2005. godine, maksimalni iznos uštede na vojnoj hipoteci za 2017. bio je 2.195.901 rublju. Također, vojna lica koja su podnijela zahtjeve za stanove prije 2005. godine, a nisu uključena u program, od države će do 2020. godine primati stambenu ili novčanu naknadu.

Maksimalni iznos u 2017. i 2018. godini

Ranije su vojna lica mogla doći do stanovanja na više načina, ali od 2015. godine na snazi ​​je samo program vojne hipoteke.

Vrijedi razumjeti njegove glavne karakteristike:

• svakog meseca NIS dobija sredstva iz programa vojnog hipotekarnog kreditiranja;
• za 2018., maksimalni iznos za vojnu hipoteku bit će 2.464.366 rubalja;
• Koristeći program, serviser ima pravo da izabere u kojoj regiji će kupiti stan;
• uključuje nekretnine sa primarnog i sekundarnog tržišta;
• Da biste učestvovali u programu, morate podnijeti prijavu svom neposrednom pretpostavljenom, službenici učestvuju u njemu automatski;
• kod dobijanja kredita za kupovinu nekretnine, učešće i mjesečne uplate plaćaju se iz subvencija;
• nakon tri godine učešća u programu, akumuliranim sredstvima možete otplatiti kaparu, a zatim dobiti hipoteku od banke;
• maksimalni iznos koji izdaju kreditne institucije za vojne hipoteke u 2017. neznatno varira (na primjer, u Sberbanci je 2,33 miliona rubalja, au VTB-u je 2,29 miliona rubalja).

Postupak kupovine stambenog prostora uz vojnu hipoteku

Važno je zapamtiti da prilikom korištenja vojne hipoteke postoji starosna granica - 45 godina u većini banaka, tako da period u kojem se kredit mora vratiti može biti kratak.

Uslovi vojne hipoteke

Postoji veliki broj banaka koje vojnim licima pružaju mogućnost da dobiju takav kredit. Na primjeru programa Sberbanke i VTB-a, analizirat će se prednosti i uvjeti hipotekarnog kreditiranja za vojsku.

U Sberbanci

Sberbank nudi hipoteke po povlašćenim uslovima za vojno osoblje za kupovinu gotovih stanova. Glavni uslovi su godišnja stopa od 9,5% godišnje, iznos vojne hipoteke u Sberbanci dostiže 2,33 miliona rubalja, početna uplata od 15% i maksimalni rok otplate od 20 godina. Uslovi za zajmoprimca su učešće u programu i starost od najmanje 21 godine.

U VTB banci

Kontaktiranjem VTB-a možete očekivati ​​stopu od 9,7% godišnje, rok kredita do 20 godina i starosnu granicu od 45 godina u trenutku poslednje uplate. Iznos koji se izdaje vojnom osoblju u VTB-u dostiže 2,29 miliona rubalja. Akontacija je od 15% i zavisi od vrste kupljenog stambenog prostora.

Važne nijanse programa

Mnoga vojna lica mogu imati pitanja o Programu kućne pomoći. Šta se dešava nakon otpuštanja, šta očekivati ​​prilikom otpuštanja?

Ako do otkaza dođe iz zdravstvenih razloga, kada je vojnik služio 10 i više godina, ušteđevina neće nikuda nestati, samo ćete morati dodatno uplatiti iznos koji ste dobili od finansijske institucije po povlaštenoj kamati.

Kada vojnik odluči sam dati otkaz ili je otpušten prije navršenih 10 godina radnog staža, iznos ušteđevine se ukida. To će se dogoditi i ako je dobio otkaz zbog nepoštovanja uslova ugovora. Iskustvo neće igrati ulogu u otkrivanju vojnih tajni. U tim slučajevima, prikupljeni iznos će se u cijelosti vratiti u državni budžet.

Zaključak

Vojno osoblje može računati i na pomoć države u kupovini stanova i na povlaštene uslove koje nude banke, posebno Sberbank i VTB 24. Kada služe od 2005. godine, maksimalni iznos vojne hipoteke za 2017. iznosi 2.195.901 rublju. Ali da biste iskoristili ovaj iznos na vojnu hipoteku, morate služiti najmanje 10 godina bez prekršaja, inače vaša ušteđevina može biti izgorjela.