Hukumat 2016 yil boshida ko'chmas mulk solig'i sxemasini o'zgartirdi. Agar ilgari u inventar qiymati asosida hisoblangan bo'lsa, endi hisoblash uchun asos bo'ladi kadastr qiymati Ko'chmas mulk.

Ruslar 2017 yilning bahoridan boshlab yangi soliq to'lashlari kerak- 01.10.2017 yilgacha mulk egalari 2016 yil uchun to'laydilar.

Bildirishnomalar yuboriladimi?

Mol-mulk solig'i bo'yicha bildirishnomalarni yuboring (shuningdek, er va transport soliqlari) Federal Soliq xizmati 2016 yil 1-noyabrgacha bo'lishi mumkin - lekin hamma ham pochta orqali qog'oz xabarnomalarni olmaydi. 2016 yil iyun oyidan boshlab Soliq kodeksiga kiritilgan o'zgartishlar kuchga kirdi, bu esa soliq organlariga aloqada bo'lgan fuqarolarni (tadbirkorlarni emas) xabardor qilish imkonini beradi. Shaxsiy kabinet saytda soliq xizmati, faqat ushbu xizmat orqali, qog'oz xabarnomalarsiz. Federal Soliq xizmati ma'lumotlariga ko'ra, bunday fuqarolar allaqachon 20 milliondan ortiq.Pochta orqali qog'ozdagi soliq xabarlari endi ularga avtomatik ravishda yuborilmaydi, faqat so'rov bo'yicha Federal Soliq xizmati ogohlantiradi.

Narxi qancha?

Uchun shaxslar soliq stavkasi kadastr qiymatining 0,1% miqdorida belgilanadi:

- xonalar, kvartiralar, uylar va boshqa turar-joy binolari;

- davom etayotgan qurilish uy-joy fondi;

- kamida bittasini o'z ichiga olgan yagona ko'chmas majmualar yashash joylari(Uy);

- garajlar va to'xtash joylari;

- qo'shimcha binolar, 50 kv. m.da joylashgan va qaysilar joylashgan yer uchastkalari shaxsiy kommunal xizmatlar uchun taqdim etilgan, dacha iqtisodiyoti, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki individual uy-joy qurilishi.

Shu bilan birga, Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol federal shaharlarining qonunlari soliq stavkasini oshirishi mumkin, lekin 3 barobardan ko'p emas.

Mol-mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin?

Ko'chmas mulk solig'ini hisoblash ma'lum soliq imtiyozlari mavjudligini nazarda tutadi, unga ko'ra shaxs quyidagilar uchun soliq to'lashi shart emas:

10 kv.m, agar ular xususiylashtirilgan (bu sizga eng ko'p e'tibor berishingiz kerak bo'lgan haqiqat) bitta xonadonda joylashgan bo'lsa;
butun kvartiraning 20 kv.m;
Xususiy uy yoki kommunal xonaning 50 kv.m.

Qiziqqanlar uchun, qanday hisoblash kerak yangi soliq 2017-yilda ko'chmas mulk uchun, siz darhol buni qilish nisbatan oson ekanligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Siz faqat o'zingizning mulkingizning kadastr qiymatini bilishingiz kerak (buni veb-resurslardan birida qilishingiz mumkin, faqat rasmiy manbalarni tanlashingiz kerak, chunki aks holda olingan ma'lumotlar ishonchsiz deb hisoblanishi mumkin), shundan so'ng vakillar yordami bilan. mahalliy munitsipalitetdan, siz foizli soliq stavkasini bilib olishingiz kerak, keyin tegishli amortizatsiyani hisoblashingiz kerak (bu erda mutaxassis yordamisiz buni qilish juda qiyin bo'ladi, chunki ularda ushbu ko'rsatkichni hisoblash uchun tegishli formulalar mavjud).

Ariza boshlanganidan boshlab birinchi to'rt yil kadastr baholash soliq summasi kamayuvchi koeffitsientlardan foydalangan holda (hisoblangan inventar qiymatidan kadastr hisobiga qadar) bosqichma-bosqich o'sib boradi: birinchi yilda - 0,2, ikkinchi yilda - 0,4, uchinchi yilda - 0,6, to'rtinchi yilda - 0,8 va maksimal darajaga etadi. beshinchi yil. Endi Moskvada ma'muriy, ofis, chakana savdo binolari va savdo ob'ektlari bundan mustasno, barcha ob'ektlar uchun 2015 yil uchun soliq summasiga 0,2 koeffitsienti qo'llaniladi.

2016 yil 1 yanvardan boshlab 3 yil va 5 yil eng kam muddat bo'lib, unda shaxs ko'chmas mulkka egalik huquqiga ega bo'lishi kerak va agar bu minimal muddat bajarilmasa, soliq to'lanishi kerak bo'ladi.

Bu erda mulk solig'ini hisoblash misoli keltirilgan

Avval siz soliq olinadigan binolarning maydonini hisoblashingiz kerak. Masalan, uy uchun soliq olinmaydigan qism 50 kv.m, kvartira uchun - 20 kv.m, xona uchun - 10 kv.m. Ya'ni, siz soliqqa tortilmaydigan qismni mulk maydonidan olib qo'yishingiz kerak. Masalan, kvartiraning maydoni 54 kv.m. Chegirma bilan maydoni 34 kv.m.
1 kv.m uchun kadastr rejalariga ko'ra qancha turishini aniqlang. Ko'chmas mulk. Misol uchun, kadastr qiymati 4 million rubl. umumiy maydoni bo'yicha ajratamiz - 54 kv.m. Jami biz olamiz - 74074,074 rubl.
Hisoblash soliq bazasi. Bizning holatda, soliq 34 kv.m. Olingan xarajatni 1 kv.m.ga ko'paytiramiz. 34 da ko'chmas mulk va 2 518 519 rubl oling.
Biz aniqlaymiz stavka foizi. Bunday holda, u 0,1% ni tashkil qiladi.

Soliq miqdorini hisoblang. 3-bandda olingan miqdor foiz stavkasi bilan ko'paytirilishi kerak. Jami biz olamiz: 2519 rubl.
2015 yildan 2017 yilgacha 408-moddaga ko'ra, soliqqa tortish uchun turli xil pasaytirish koeffitsientlari mavjud. Quyidagi formula bo'yicha soliqni hisoblang:

2017 yil: (2519 rubl - 83,33 rubl) x 0,6 + 83,33 rubl. = 1544 rubl.

Soliqdan ozod qilish

Egasining ozod qilinishi uchun shaxsiy daromad solig'ini to'lash Mulkni sotishdan olingan daromaddan quyidagi hollarda u kamida uch yil davomida ushbu mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lishi kerak: mol-mulk oila a'zosidan meros yoki hadya qilish yo'li bilan sotib olingan va (yoki) qarindosh. Oila kodeksiga muvofiq Rossiya Federatsiyasi, ota-onalar, turmush o'rtoqlar va bolalar kattalar yoki yo'qligidan qat'i nazar, oila a'zosi deb e'tirof etiladi. Va aka-uka, opa-singillar, bobo va buvilar yaqin qarindoshlar sifatida tan olinadi;

Shuningdek, mulkdor shaxsiy daromad solig'ini to'lashdan ozod qilinadi, agar u kvartiraga kamida uch yil egalik qilsa, u xususiylashtirish jarayonida olgan, ya'ni kvartira aynan davlat bilan tuzilgan topshirish shartnomasi bo'yicha olingan bo'lishi kerak edi yoki shahar hokimiyati. Va bu holatda, buzilgan uy-joy uchun kompensatsiya to'lash to'g'risidagi shartnomalar, "Yosh oila uchun arzon uy-joy" dasturlari yoki boshqa shunga o'xshash dasturlar doirasida tuzilgan shartnomalar qo'llanilmaydi;

Shaxsiy daromad solig'idan ozod qilishning uch yillik muddati, agar kvartira ijara to'lovchining qaramog'idagi shaxs bilan umrbod ta'minot shartnomasi bo'yicha olingan bo'lsa ham qo'llaniladi. Aniqlik kiritilishi kerakki, qaramog‘ida bo‘lgan shaxs bilan umrbod ta’minlash shartnomasi bo‘yicha sotib olingan ko‘chmas mulk ijara to‘lovchi tomonidan ushbu shartnoma tuzilgan paytdan emas, balki tuzilgan paytdan boshlab olingan hisoblanadi. Ushbu shartnoma bo'yicha ijro lahzasi renta oluvchi vafot etgan va shunga ko'ra renta shartnomasi tuzilgan sana hisoblanadi. to `liq. Biroq, ijara to'lovchi shartnoma tuzilgan paytdan boshlab kvartiraga egalik qiladi. Va shunga ko'ra, agar shartnoma uch yoki undan ortiq yil oldin tuzilgan bo'lsa va olti oy oldin tuzilgan bo'lsa, unda, har qanday holatda, ijara to'lovchisi shaxsiy daromad solig'ini to'lashdan ozod qilinadi.

Sizga eng kam ko'chmas mulk solig'iga ega bo'lishingizni tilaymiz!

07.11.16 22 019 0

Mol-mulk solig'ini kim va qachon to'laydi

Mulk solig'i nima

Mulk solig'i - ko'chmas ob'ektlarga egalik qilish uchun davlatga to'lanadigan to'lov. Siz kvartira sotib oldingiz, uni o'zingiz uchun ro'yxatdan o'tkazdingiz - endi siz egasisiz va sizda ko'chmas mulk bor. Siz unga egalik qilish huquqini to'lashingiz kerak. Ko'proq mulk - ko'proq soliq majburiyatlari.

Ko'chmas mulk solig'i Federal Soliq xizmati tomonidan yiliga bir marta olinadi: yilning ikkinchi yarmida u oxirgi hisobot davrida sizga tegishli bo'lgan ob'ektlar uchun haq oladi. Federal Soliq xizmati nima va qancha to'lashingiz kerakligini ko'rsatuvchi soliq xabarnomasi - kvitansiyani ishlab chiqaradi va uni egasiga yuboradi. Biz allaqachon yozdik

Agar soliq veb-saytida shaxsiy hisobingiz bo'lsa, sukut bo'yicha siz ularning hech qanday bildirishnomalarini pochta orqali olmaysiz. Ularning pochta orqali kelishi uchun sizga qog'oz jo'natish uchun ariza kerak bo'ladi. Shaxsiy hisob qaydnomangizda ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng, siz qog'ozdagi qarz kvitansiyalarini pochta orqali olishni davom ettirish yoki rad etishni tanlashingiz mumkin.

Shaxsiy mulk solig'ini kim to'laydi

Mulk solig'i mulk egalari tomonidan to'lanadi. Kvartirada kim yashashi va ro'yxatdan o'tganligi muhim emas: soliq to'lovchi kimga tegishli bo'lsa, o'sha shaxs bo'ladi.

Soliq solish ob'ektlari

Faqat ko'chmas mulk soliqqa tortiladi. Qaysi ob'ektlar harakatlanuvchi va qaysilari ko'chmas, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi. Masalan, avtomobil ko'char ob'ekt hisoblanadi, uy, garaj, kommunal kvartiradagi xona ko'chmas hisoblanadi.

Ko'char mulk

Qonun ko'char mulkni aksincha belgilaydi: bular ko'chmas mulk bo'lmagan har qanday narsalardir. Masalan, mashina, pul, televizor yoki fors mushuki. Ko'chmas ob'ektlar ro'yxati keltirilgan fuqarolik kodeksi- ushbu ro'yxatga kiritilmagan mol-mulk mulk solig'iga tortilmaydi.

Qonun har qanday ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladi, lekin ko'char ob'ektlar uchun bunday talab yo'q. Yo'l harakati politsiyasida transport vositalarini ro'yxatga olish bilan aralashtirmang: pasport berishda transport vositasi avtomobil ro'yxatdan o'tgan, lekin unga egalik huquqi ro'yxatga olinmagan. TCP tufayli egasi mashinaga "bog'langan", ammo bu mulkka o'xshash emas.

Transport vositalari egalari mol-mulk solig'ini to'lamaydilar, lekin davlatga transport soliqlarini to'lashlari kerak.

Ko'chmas mulk

Qonunda ko'chmas mulkning ta'rifi yo'q - u oddiygina berilgan to'liq ro'yxat deb tan olingan ob'ektlar. Hamma ko'chmas mulk ham mulk solig'iga tortilmaydi. Nima to'lash kerakligi ro'yxati qonunda ham berilgan: turar-joy binosi, kvartira, xona, garaj yoki to'xtash joyi. Soliq solishning boshqa, kam uchraydigan ob'ektlari ham mavjud.

Umumiy mulk solig'i turar-joy binolari to'lamang.

Jismoniy shaxslarning mulk solig'i stavkalari

Stavkadan foydalanib, mol-mulk solig'i miqdorini hisoblang. Soliq stavkasi soliq solinadigan bazaga nisbatan foiz hisoblanadi. Soliq solinadigan baza soliq solish ob'ektining qiymati hisoblanadi. Hisoblash uchun ular sotish shartnomasida ko'rsatilgan emas, balki butun xarajatlarni olmaydilar. Ob'ektning qiymati aniqlanadi davlat organlari, va u ikki xil: inventar yoki kadastr. Ammo xarajatlar va chegirmalar turlarini tushunish shart emas: barcha ma'lumotlar soliq xabarnomasida ko'rsatilgan. Asosiysi, to'lashdan oldin ularni tekshirish.

Qonun jismoniy shaxslar uchun asosiy soliq stavkalarini belgilaydi. Ular ob'ekt turiga va uning qiymatiga bog'liq. Agar bu turar-joy binosi, kvartira, xona yoki garaj bo'lsa - narxning 0,1%, qolgan hamma narsa - 0,5%, lekin 300 million rubldan qimmatroq ob'ektlar uchun - 2%.

Bazaviy stavkalardan kelib chiqqan holda, har bir mintaqa o'z hududini belgilash huquqiga ega. Ko'rsatilgan asosiy mol-mulk solig'i stavkasi nolga kamaytirilishi yoki oshirilishi mumkin, lekin uch baravardan ko'p bo'lmasligi mumkin. Masalan, turli hududlarda turar-joy mulklari uchun 0,1% soliq stavkasi 0 dan 0,3% gacha o'zgarib turadi.

Siz o'zingizning mintaqangizdagi mulk solig'i stavkalarini Federal Soliq xizmati veb-saytida bilib olishingiz mumkin. Masalan, 2018 yilda Moskvada mintaqaviy soliq stavkalari asosiy stavkalarga to'g'ri keldi: 8 million rubllik kvartira uchun ular narxning 0,1 foizini, qimmat mulk uchun esa - 300 million rubldan - 2 foizni to'lashdi.

Shaxsiy mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin

Yillik miqdor stavka va soliq bazasiga bog'liq. Tarif qonun va mintaqaviy hokimiyat tomonidan belgilanadi. Soliq solinadigan baza ob'ektning qiymati hisoblanadi. Bu soliq stavkasi bilan ko'paytiriladi va mol-mulk solig'i miqdorini oladi.

2014 yilgacha inventar qiymati soliq solinadigan baza sifatida qabul qilingan. Tovar-moddiy zaxiralar qiymati - bu tarixiy tannarx va amortizatsiyani hisobga oladigan eskirgan hisoblash sxemasi. Soliq solish ob'ektining inventar qiymati bozor qiymati bilan bog'liq emas. Texnik inventarizatsiya byurosi - BTI tomonidan aniqlandi. Mulk egasi inventar qiymatining miqdori to'g'risida guvohnoma olishi mumkin. Ob'ekt joylashgan joyda BTI bilan bog'lanishingiz kerak.

2015 yildan boshlab mol-mulk solig'ini hisoblash uchun ular kadastr qiymatidan - Rosreestr sxemasi bo'yicha hisoblangan soliq solish ob'ektining narxidan foydalanishni boshladilar. Bu narx bozorga yaqinroq. Ob'ektlar Rosreestr tomonidan ruxsat berilgan xodimlar tomonidan baholanadi.

Ob'ektning kadastr qiymatini aniqlashning to'rtta usuli mavjud: Rosreestrning shaxsiy hisobvarag'ida, Federal Soliq xizmatining shaxsiy hisobvarag'ida, soliq veb-saytidagi soliq kalkulyatori yoki davlat kadastr xaritasi orqali. Inventarizatsiya va kadastr qiymati tegishli yillar uchun soliq xabarnomalarida ham ko'rsatilgan.

Ko'pgina hollarda kadastr qiymati inventarizatsiya qiymatidan yuqori, shuning uchun soliq majburiyatlari miqdori oshdi. Farqi uch marta yoki o'n marta bo'lishi mumkin.

Keling, Omskdagi 60 m² maydonga ega haqiqiy kvartirani olaylik. Bu kvartiraning bozor qiymati 2-3 mln.Inventarizatsiyaga ko'ra 230 000 R, kadastr bo'yicha esa 810 000 R - uch yarim barobar qimmatroq.

2015 yilda faqat 28 ta hudud kadastr qiymatini hisoblashga o'tdi, qolganlari keyinroq. 2019 yilda sakkizta mintaqada mol-mulk solig'ini inventarizatsiya qiymati bo'yicha hisoblash davom etmoqda - bular Oltoy Respublikasi, Primorsk o'lkasi, Irkutsk, Kurgan, Sverdlovsk viloyatlari, Chukotka avtonom okrugi, Qrim Respublikasi va Sevastopol shahri.

Shaxsiy mulk solig'i chegirmalari

Kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini hisoblashda soliq imtiyozlari qo'llaniladi. Soliq chegirmasi Bu siz to'lashingiz shart bo'lmagan hudud. Soliq solish ob'ektining maydoni qanchalik katta bo'lsa, uning qiymati shunchalik yuqori bo'ladi. Chegirma mulkning maydonini qisqartiradi, soliq solinadigan baza kamayadi, shuning uchun mulk solig'ining umumiy miqdori kamayadi.

Har qanday uy egasi o'ziga tegishli bo'lgan har bir ob'ekt uchun soliq imtiyozlari olish huquqiga ega. Bu avtomatik ravishda hisobga olinadi

Turli xil ko'chmas mulk ob'ektlari uchun soliq imtiyozlari farqlanadi: uy uchun - 50 m², kvartira uchun - 20 m², xona uchun - 10 m².

Orqada shahar tashqarisidagi uy 100 m² maydonda soliq to'lovchidan ikki baravar undiriladi: 100 o'rniga atigi 50 m² uchun. 50 m² yoki undan kam maydonga ega bo'lgan uy uchun mulk solig'i umuman olinmaydi.

Biz misol qilib olgan Omsk kvartirasining maydoni 60 m². Shunday qilib, siz faqat 40 m² uchun to'lashingiz kerak bo'ladi.

Kadastr qiymati bo'yicha hisoblash

Ko'chmas mulk solig'ini to'lash uchun siz hech narsani oldindan hisoblashingiz shart emas. Soliq idorasi hamma narsani o'zi hisoblab chiqadi va bildirishnomada allaqachon umumiy miqdor ko'rsatiladi hisobot davri. Tekshirishingiz uchun u qayerdan kelganini aytib beramiz. Agar u mos kelmasa, Federal Soliq xizmatiga xabar yuboring.

Endi soliq to'lovchilar uchun o'tish davri: mol-mulk solig'i to'liq olinmaydi, lekin kamayuvchi koeffitsientlarga ko'paytiriladi. Lekin birinchi navbatda, umumiy miqdor qanday hisoblanganligini ko'rsatamiz.

Kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini hisoblashda u chegirma bilan kamayadi va soliq stavkasi bilan ko'paytiriladi. Egalik muddati ham muhim: agar u bir yildan kam bo'lsa, mol-mulk solig'i miqdori mutanosib ravishda kamayadi. Agar siz ob'ektning faqat bir qismiga ega bo'lsangiz, soliq majburiyati barcha egalar o'rtasida mutanosib ravishda bo'linadi.

N = B × S × CPV × D

Bu erda H - mol-mulk solig'i summasi, B - soliq solinadigan baza yoki ob'ektning chegirib tashlanganidan keyin kadastr qiymati, C - ushbu ob'ekt bo'yicha mintaqadagi mol-mulk solig'i stavkasi, CPV - mulkchilik davri koeffitsienti, D - ob'ekt. ob'ektga egalik ulushining hajmi.

CPVni aniqlash uchun siz ob'ektga egalik qilish muddatini oylarda 12 ga bo'lishingiz kerak. Agar siz 15-kungacha kvartira sotib olgan bo'lsangiz, unda bu oy to'liq oy hisoblanadi. Agar ushbu muddatdan kech bo'lsa - oy hisobga olinmaydi.

Soliq to‘lovchi kvartirani 20 iyun kuni sotib olgan va 20 dekabrda sotgan. Keyin iyun oyi davrda hisobga olinmaydi, dekabr esa hisobga olinadi. Egalik muddati - 6 oy. CPV 6/12, ya'ni 0,5.

Federal Soliq xizmati veb-saytidagi shaxsiy hisobingizda siz hisoblash formulasini ham ko'rishingiz mumkin. Bu biznikiga to'g'ri kelishi shart emas, chunki biz pasaytirish omillarini hisobga olmagan holda misol keltirdik. Ularni qo'llash uchun tashkilot birinchi navbatda mol-mulk solig'ini inventarizatsiya qiymati bo'yicha hisoblab chiqadi. Buni qanday qilish kerak, biz batafsil aytib beramiz, lekin birinchi navbatda biz kadastr bo'yicha haqiqiy misol yordamida mol-mulkka to'liq soliqni hisoblaymiz.

Hisoblash misoli

Keling, 2018 yil uchun Omskdagi kvartiramiz uchun kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining umumiy miqdorini hisoblaylik. Uning kadastr qiymati 810 000 R. Maydoni - 60 m².

Birinchidan, soliq imtiyozini qo'llang. Buning uchun biz birining kadastr qiymatini hisoblaymiz kvadrat metr: 810 000 / 60 = 13 500 R.

Chegirmalardan keyingi maydon 40 m² ni tashkil qiladi, shuning uchun chegirib tashlanganidan keyin xarajat 13500 × 40 = 540 000 R bo'ladi.

Omskdagi kvartiralar uchun soliq stavkasi 0,1%.

Agar soliq to'lovchi to'liq yil davomida bunday kvartiraga ega bo'lsa, CPV birga teng. Agar u yagona egasi bo'lsa, D ham birlikdir.

Mulk solig'ining umumiy miqdori: 540 000 × 0,1% = 540 R.

Agar soliq to'lovchi faqat olti oy davomida kvartiraga ega bo'lsa, CPV 0,5 ga teng bo'ladi.

Mulk solig'ining umumiy miqdori: 540 × 0,5 = 270 R.

Va agar soliq to'lovchi kvartiraning faqat to'rtdan bir qismiga ega bo'lsa, D - 0,25.

Mulk solig'ining umumiy miqdori: 540 x 0,25 \u003d 135 R.

Inventar qiymati bo'yicha hisoblash

Ba'zi hududlar hali ham inventar qiymati bo'yicha mulk solig'ini undiradilar. Boshqa hududlarda u kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini kamaytirish formulasiga almashtirish uchun hisoblanadi.

Inventarizatsiya qiymati bo'yicha miqdor ham soliq tomonidan hisobga olinadi, ammo aniqlik uchun biz yakuniy miqdor qanday olinishini tasvirlab beramiz. Hisoblash formulasi shunga o'xshash. Faqat soliq bazasi uchun ular kadastr emas, balki deflyator koeffitsientiga ko'paytirilgan inventar qiymatini oladilar. Deflyator hukumat tomonidan belgilanadi.

Soliq imtiyozlari qo'llanilmaydi.

N \u003d I × KD × S × KPV × D

Bu yerda H - mulk solig'i summasi, I - ob'ektning inventar qiymati, KD - deflyator koeffitsienti, C - ushbu ob'ekt bo'yicha hududdagi mol-mulk solig'i stavkasi, CPV - mulkchilik davri koeffitsienti, D - mulk solig'i ob'ektga egalik ulushining hajmi.

Hisoblash misoli

Keling, Omskdagi kvartiramiz uchun inventarizatsiya qiymati bo'yicha mulk solig'ini hisoblaylik. Omsk viloyati 2016 yilda kadastr hisobiga o'tdi, shuning uchun inventarizatsiya qiymatini hisoblashning oxirgi davri 2015 yil. Inventarizatsiya qiymati - 230 000 R. 2015 yilda deflyator koeffitsienti 1,147 ni tashkil qiladi.

Federal Soliq xizmati veb-saytida biz 2015 yil uchun Omskdagi soliq stavkasini bilib olamiz. 300 000 R gacha bo'lgan kvartiralar uchun bu 0,1% ni tashkil qiladi.

Inventarizatsiya qiymati bo'yicha mulk solig'i: 230 000 × 1,147 × 0,1% = 264 R.

Agar kvartiraning foydalanish muddati olti oy bo'lsa, ko'rsatilgan miqdor ikki baravar kamayadi va 132 R ni tashkil qiladi.

Agar soliq to'lovchi ushbu kvartiraning faqat to'rtdan bir qismiga ega bo'lsa, u 66 R to'laydi.

Inventarizatsiya qiymati bo'yicha mol-mulk solig'i kadastrga qaraganda ikki baravar kam bo'ldi. Shuning uchun, yangi hisoblash usuliga o'tishda, kamaytirish omillari qo'llaniladi.

2020 yilgacha kadastr qiymatini hisoblash

Ko'pchilik mulkdorlar kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining to'liq miqdorini hali to'lamaydi. Yangi soliq yukiga silliq o'tish uchun pasaytirish koeffitsientlari joriy etildi. 2020 yil - 2015 yilda yangi usulda hisoblash boshlangan hududlar uchun o'tish davri tugashining oxirgi muddati. O'shandan beri ular soliqlarni to'liq olishmoqchi edilar, ammo shartlar o'zgardi. Endi, aksariyat hollarda, miqdor 2020 yilda va undan keyin pasayish koeffitsientlarini hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi.

Mol-mulk solig'i miqdori asta-sekin o'sib bormoqda. Kadastrga o'tgandan keyingi dastlabki uch yil ichida quyidagi formula qo'llaniladi:

H \u003d (H1 - H2) × K + H2

Bu erda H - joriy yil uchun mulk solig'ining yakuniy summasi.

H1 - kadastr bo'yicha mol-mulk solig'ining to'liq miqdori. Bu qanday ko'rib chiqiladi, biz yuqorida aytib o'tdik.

H2 - ular ko'rib chiqilgan oxirgi davr uchun inventarizatsiya qiymati bo'yicha soliq majburiyatlari. Misol uchun, Moskvada bu 2014 yil, Omsk viloyatida - 2015 yil.

K - pasaytirish omili. Kadastrga o'tgandan keyin birinchi yilda u 0,2, ikkinchi yilda - 0,4, uchinchi yilda - 0,6 ni tashkil qiladi.

To'rtinchi yildan boshlab soliq idorasi kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining umumiy miqdorini o'tgan yil uchun summa bilan taqqoslaydi. Agar umumiy miqdor 10% dan ortiq oshgan bo'lsa, tashkilot joriy davrda soliq majburiyatlari miqdorini 10% ga oshiradi. Agar ko'proq bo'lmasa - bundan buyon ular to'liq hajmda olishadi.

Barcha parametrlarni hisobga olgan holda to'liq formula:

H \u003d ((B x C - H2) x K + H2) x CPV x D - L

bu erda L - soliq imtiyozlari.

Kadastr qiymati bo'yicha summa inventar qiymati bo'yicha mol-mulk solig'idan kam bo'lsa, pasaytirish koeffitsientlari qo'llanilmaydi.

Hisoblash misoli

Keling, Omskdagi kvartiramiz uchun mulk solig'i qanday o'sib borayotganini hisoblaylik. 2015 yilda inventarizatsiyadan o'tkazildi va biz 264 R to'ladik. Kadastr bo'yicha umumiy miqdor 540 R. Aytaylik, kadastr qiymati o'zgarmaydi.

O'tishdan keyingi dastlabki uch yil ichida kadastr qiymatining o'sishi

• 2016 - (540 - 264) × 0,2 + 264 = 319 R
• 2017 - (540 - 264) × 0,4 + 264 = 374 R
• 2018 - (540 - 264) × 0,6 + 264 = 430 R

2019 yildan boshlab biz umumiy mulk solig'ini 2018 yil uchun summa bilan solishtiramiz. 540 R 430 R dan 10% dan oshadi, shuning uchun 2019 yil uchun ko'chmas mulk solig'i 430 + (430 × 10%) = 473 R bo'ladi.

Keling, 2020 yilni taqqoslaylik. 540 R 473 R dan 10% dan oshadi, shuning uchun 2020 yil uchun mulk solig'i 473 + (473 × 10%) = 520 R bo'ladi.

Keling, 2021 yilda yana bir bor solishtiramiz. 540 R 520 R dan 10% dan kamroq oshadi, shuning uchun biz to'liq miqdorni to'laymiz - 540 R. 2022 va undan keyin ham biz bu miqdorni to'laymiz.

Jismoniy shaxslar uchun imtiyozlar

Hamma ham mulk solig'ini to'lamaydi. Ba'zi toifalarga 100 yoki 50% imtiyozlar beriladi.

Kvartira, xona, uy, garaj kabi tadbirkorlik faoliyati uchun foydalanilmaydigan mol-mulk uchun soliq imtiyozlari taqdim etiladi. Foyda faqat har bir turdagi bitta ob'ekt uchun olinishi mumkin.

Soliq imtiyozlarini berish uchun asoslar

Nafaqalar ayrim toifadagi shaxslarga, masalan, SSSR va Rossiya Federatsiyasi qahramonlari, birinchi va ikkinchi guruh nogironlari, Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari, harbiy xizmatchilar va ularning qarindoshlari, nafaqaxo'rlarga beriladi. Roʻyxat imtiyozli toifalar San'atda ko'rsatilgan. 407 Soliq kodeksi. Ular uchun mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar 100% ga teng.

Bu federal imtiyozlar va hokimiyat organlari mahalliy hukumat hududlarda ularga o'zlarini qo'shing. Siz ularni FTS veb-saytida topishingiz mumkin. Mahalliy imtiyozlar mol-mulk solig'ining to'liq miqdori yoki uning bir qismiga teng.

Soliq imtiyozlarini berish tartibi

Imtiyozlar arizaga ko'ra mavjud soliq tashkiloti. Nafaqa olish uchun ariza istalgan vaqtda bir marta beriladi. Mulk solig'ini hisoblab chiqqandan keyin ham mumkin, keyin ular retroaktiv tarzda qayta hisoblashadi. Ammo keyingi yilning 1 apreligacha yaxshiroq, keyin hisob-kitobda hisobga olinadi. Misol uchun, 2019 yil uchun to'lovlar miqdorini kamaytirish uchun ariza berish muddati 2020 yil 1 aprelgacha.

Agar sizda bir xil turdagi bir nechta ob'ektlar bo'lsa, ilovada qaysi foyda olishni xohlayotganingizni ko'rsating. Siz tanlovingizni kamida har yili o'zgartirishingiz mumkin, lekin buni siz to'laydigan yilning 31 dekabridan oldin qilishingiz kerak. Imtiyozli ob'ektni umuman tanlamaslik mumkin, keyin soliq organi sukut bo'yicha eng yuqori narxga ega ob'ektni tanlaydi.

Agar siz egalik qilsangiz turli xil turlari Ko'chmas mulk, soliq imtiyozlari har bir tur uchun taqdim etiladi. 2018 yildan boshlab, ariza topshirishda siz hujjatlarni olib kela olmaysiz, faqat ma'lumotlarni taqdim etasiz: soliq idorasining o'zi ma'lumotlarni so'raydi va qaror haqida xabar beradi.

Pensionerning ikkita kvartirasi bor: biri Moskvada, kadastr qiymati 3 million, ikkinchisi Omskda, kadastr qiymati 810 000 R. Moskvadagi kvartira qimmatroq bo'lganligi sababli, sukut bo'yicha u buning uchun foyda oladi. Ammo arizaga ko'ra, u Omskdagi kvartirani tanlashi mumkin, keyin u Moskva uchun to'lashi kerak. Agar a gaplashamiz 2019 yil uchun mol-mulk solig'i bo'yicha tanlov 2019 yil 31 dekabrgacha amalga oshirilishi kerak.

Shuningdek, bu nafaqaxo'r Xususiy uy. Bu boshqa turdagi mulk bo'lgani uchun siz ham buning uchun to'lashingiz shart emas.

Foyda olish uchun ob'ektni tanlash uchun emas, balki o'zi uchun ariza, u istalgan vaqtda topshirishi mumkin. Agar 2019 yil uchun mol-mulk solig'i haqida gapiradigan bo'lsak, 2020 yil 1 aprelgacha muddatga rioya qilish yaxshiroqdir.

Bolalar mol-mulk solig'ini to'laydilarmi?

Agar bola ob'ektning yoki uning ulushining egasi bo'lsa, u uchun mol-mulk solig'ini to'lashingiz kerak. Nogiron bolalar soliq imtiyozlari olish huquqiga ega. Ayrim hududlarda yetim va ko‘p bolali oilalardagi voyaga yetmaganlar ham mol-mulk solig‘idan ozod qilingan.

Bu an mahalliy soliq, ya'ni. u o'rnatilgan va mulk joylashgan munitsipalitet (yoki Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol federal shaharlari) byudjetiga to'lanadi.

2018 yilda mulk solig'ini kim to'laydi

Mol-mulk solig'i quyidagilarga ega bo'lgan jismoniy shaxslar tomonidan to'lanishi kerak:

• Uy;
• yashash joylari (kvartira, xona);
• garaj, to'xtash joyi;
• yagona ko'chmas mulk majmuasi;
• tugallanmagan qurilish;
• boshqa bino, inshoot, inshoot, binolar;
• yuqorida sanab o'tilgan mulkda ulush.

Uy va turar-joy binolari, shaxsiy yordamchi xo'jalik, dacha xo'jaligi, bog'dorchilik, bog'dorchilik, yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkalarida joylashgan, turar-joy binolariga tegishli.

Eslatma: tarkibiga kiritilgan mulk uchun umumiy mulk turar-joy binosi(zinapoyalar, liftlar, chodirlar, tomlar, podvallar va boshqalar) soliq to'lashingiz shart emas.

Eslatma 2016 yil 30 noyabrdagi 401-FZ-sonli qonun bilan Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga kiritilgan o'zgartishlarga ko'ra, turar-joy bo'lmagan binolar (bog 'va qishloq uylari) uy-joyga tenglashtiriladi va mol-mulk solig'iga tortiladi, boshlab 2015 yil davridan boshlab. Ushbu ob'ektlarga nisbatan fuqarolar 50 kv.m miqdorida imtiyoz (agar soliq kadastr qiymati bo'yicha hisoblangan bo'lsa) talab qilishlari mumkin. soliqqa tortilmaydigan hudud. Uni olish uchun murojaat qiling soliq organi shaxsan o‘zi yoki “Soliq to‘lovchining shaxsiy kabineti” orqali ariza berish.

2017 yil uchun mol-mulk solig'i qanday hisoblanadi

Mol-mulk solig'i IFTS tomonidan hisoblab chiqiladi, shundan so'ng u jismoniy shaxsning yashash joyining manziliga to'lanishi kerak bo'lgan soliq miqdori to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan xabarnoma yuboradi.

2015 yil 1 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 32-bobi kuchga kirdi, unda yangi tartib mulk solig'ini hisoblash. Yangi qoidalarga ko'ra, soliq ob'ektning inventar qiymatidan emas, balki uning qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. kadastr qiymati(ya'ni, bozorga iloji boricha yaqinroq).

Hisoblashning yangi tartibi Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti tomonidan alohida amalga oshirilishi kerak. 2017 yil 1 dekabrgacha ob'ektlarning kadastr qiymatini tasdiqlashga va tegishli hujjatlarni e'lon qilishga ulgurmagan sub'ektlar huquqiy akt, 2018 yilda soliqni "eski" ga (inventar qiymatiga qarab) ko'ra hisoblab chiqadi.

Eslatma: Rossiyaning barcha sub'ektlari 2020 yil 1 yanvargacha kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda mol-mulk solig'ini hisoblashga to'liq o'tishlari kerak.

Kadastr qiymati bo'yicha soliq qanday hisoblanadi

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq ob'ektning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

N dan = (Kadastr qiymati - Soliq chegirmasi) x Aktsiya hajmi x Soliq stavkasi

Kadastr qiymati

Soliqni hisoblashda ob'ektning kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar davlat ko'chmas mulk kadastridan har yili 1 yanvar holatiga (yangi ob'ektlar uchun - ularni davlat ro'yxatidan o'tkazish vaqtida) olinadi. Ob'ektning kadastr qiymatini Rosreestr hududiy idorasida bilib olishingiz mumkin.

Soliq chegirmasi

Soliqni hisoblashda asosiy turdagi ob'ektlar uchun kadastr qiymati soliq chegirmasi bilan kamaytirilishi mumkin:

Hokimiyatlar munitsipalitetlar va Moskva, Sankt-Peterburg, Sevastopol shaharlari yuqorida tavsiflangan soliq imtiyozlari miqdorini oshirish huquqiga ega. Agar kadastr qiymati salbiy bo'lsa, u nolga tenglashtiriladi.

Hisoblash misoli

Petrov I.A. kvartiraga ega umumiy maydoni bilan 50 kv. metr. Uning kadastr qiymati 3 000 000 rublni tashkil qiladi. Bir kvadrat metrning narxi. metr 60 000 rublga teng.

Bu holda soliq imtiyozlari quyidagilar bo'ladi: 1 200 000 rubl(60 000 rubl x 20 kv. metr). Soliqni hisoblashda kamaytirilgan kadastr qiymatini olish kerak: 1 800 000 rubl(3 000 000 rubl - 1 200 000 rubl).

Ulashish hajmi

Agar ob'ekt ichida bo'lsa umumiy kasrli egalik

soliq stavkasi

Rossiyaning har bir sub'ektidagi soliq stavkalari har xil, ularning aniq miqdorini 2018 yilda ushbu sahifada topishingiz mumkin.

Moskva, Sankt-Peterburg, Sevastopol shaharlari va munitsipalitetlari hokimiyati soliq stavkasini kamaytirishga haqli. 0,1% nolga yoki uni oshirishga, lekin uch martadan ko'p emas. Shuningdek, kadastr qiymatining qiymatiga, ob'ektning turiga va joylashgan joyiga qarab, mahalliy hokimiyat organlari tabaqalashtirilgan belgilash huquqiga ega. soliq stavkalari.

Hisoblash misoli

Soliq solish ob'ekti

Petrov I.A. tegishli ½ umumiy maydoni 50 kv. metr. Kvartiraning kadastr qiymati 3 000 000 rublni tashkil qiladi. Bu holda soliq imtiyozlari 1 200 000 rublga teng bo'ladi.

Soliqlarni hisoblash

Soliqni hisoblash uchun biz maksimal mumkin bo'lgan soliq stavkasini olamiz 0,1% .

Barcha mavjud ma'lumotlarni almashtirib, biz formulani olamiz:

900 rub.((3 000 000 RUB - 1 200 000 RUB) x ½ x 0,1%).

Tovar-moddiy boyliklarga soliq qanday hisoblab chiqiladi?

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq ob'ektning inventar qiymatidan kelib chiqqan holda quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

N va \u003d inventar qiymati x ulush hajmi x soliq stavkasi

Inventarizatsiya qiymati

Soliqni hisoblashda 2013 yil 1 martgacha soliq organlariga taqdim etilgan inventar qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar olinadi. Ushbu ma'lumotni mulk joylashgan BTI filialida bilib olishingiz mumkin.

Ulashish hajmi

Agar ob'ekt ichida bo'lsa umumiy ulushli mulk, soliq ishtirokchilarning har biri uchun ushbu ob'ektga egalik qilishdagi ulushiga mutanosib ravishda hisoblanadi. Agar mulk ichida bo'lsa umumiy qo'shma mulk , soliq teng ulushlarda umumiy mulkdagi ishtirokchilarning har biri uchun hisoblanadi.

soliq stavkasi

Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ektidagi soliq stavkalari har xil, ularning aniq miqdorini ushbu sahifada topishingiz mumkin. Shuni yodda tutingki, soliq stavkalari quyidagi chegaralardan oshmasligi kerak:

Eslatma: inventar qiymatining qiymatiga, ob'ektning turiga va joylashgan joyiga qarab, mahalliy hokimiyat organlari tabaqalashtirilgan soliq stavkalarini belgilash huquqiga ega.

Hisoblash misoli

Soliq solish ob'ekti

Petrov I.A. tegishli ½ Moskvadagi kvartiralar. Kvartiraning inventar qiymati 200 000 rubl..

Soliqlarni hisoblash

Ushbu kvartira uchun soliq stavkasi miqdorida taqdim etiladi 0,1% .

Bu holda mol-mulk solig'i quyidagilarga teng bo'ladi: 100 rub.(200 000 rubl x ½ x 0,1 / 100).

Birinchi 4 yil ichida yangi qoidalar bo'yicha soliq qanday hisoblanadi

Kadastr qiymatidan soliqni hisoblashda uning o'lchami inventar qiymatidan hisoblashdan sezilarli darajada kattaroq bo'lib chiqadi. Soliq yukining keskin oshishiga yo'l qo'ymaslik uchun qaror qabul qilindi: birinchi to'rt yil ichida (mintaqada yangi qoidalar kiritilgandan keyin) soliqni quyidagi formula bo'yicha hisoblash kerak:

H \u003d (H k - H va) x K + H va

H ga- ob'ektning kadastr qiymatidan hisoblangan soliq ().

H va- ob'ektning inventar qiymatidan hisoblangan soliq ().

Kimga- pasaytirish omili, buning natijasida soliq yuki har yili 20% ga asta-sekin o'sib boradi.

K koeffitsienti quyidagilarga teng:

• 0,2 - birinchi yilda;
• 0,4 - ikkinchi yilda;
• 0,6 - uchinchi yilda;
• 0,8 - to'rtinchi yilda.

5-yildan boshlab mol-mulk solig'i ob'ektning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanishi kerak.

Eslatma: yuqoridagi formula bo'yicha soliqni hisoblash faqat kadastr qiymatidan soliq inventar qiymatidan ko'proq olingan hollarda amalga oshiriladi.

soliq xabarnomasi

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i soliq xizmati tomonidan hisoblanadi, shundan so'ng u ularning yashash manziliga soliq miqdori, to'lash muddati va boshqalar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan soliq xabarnomasini yuboradi.

2018 yilda soliq xabarnomalari Rossiya rezidentlariga yuboriladi Apreldan noyabrgacha, lekin to'lov muddatidan 30 kundan kechiktirmay.

Ko'pgina mulk egalari, agar ular soliq idorasidan bildirishnoma olmagan bo'lsalar, deb noto'g'ri ishonishadi mulk solig'i to'lash kerak emas. Bu unday emas.

2015 yil 1 yanvardan qonun kuchga kirdi, unga ko'ra soliq to'lovchilar olinmagan taqdirda soliq xabarnomalari majbur o'z-o'zidan hisobot ko'chmas mulk ob'ektlari, shuningdek transport vositalari mavjudligi to'g'risida IFTSga.

Huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari ilova qilingan yuqoridagi xabar har bir soliq solish ob'ekti bo'yicha Federal Soliq xizmati inspektsiyasiga keyingi yilning 31 dekabriga qadar bir marta topshirilishi kerak. Misol uchun, agar kvartira 2017 yilda sotib olingan bo'lsa va bu haqda hech qanday bildirishnoma bo'lmasa, u holda ma'lumot IFTSga 2018 yil 31 dekabrgacha taqdim etilishi kerak.

Shuning uchun, agar xabarnoma olinmagan bo'lsa, Federal Soliq xizmati tashabbus ko'rsatishni va inspektsiyaga shaxsan murojaat qilishni tavsiya qiladi (uchun). onlayn yozuvlar siz ushbu xizmatdan foydalanishingiz mumkin).

Agar fuqaro o'zi uchun soliq undirilmagan transport vositasi borligi haqida mustaqil ravishda xabar bergan taqdirda, to'lovni hisoblash ko'rsatilgan hisobot taqdim etilgan yil uchun amalga oshiriladi. Biroq, bu holat soliq idorasida xabar qilingan ob'ekt haqida ma'lumot bo'lmagan taqdirdagina amal qiladi. Agar to'lov to'g'risidagi bildirishnoma boshqa sabablarga ko'ra yuborilmagan bo'lsa (masalan, soliq to'lovchining manzili noto'g'ri ko'rsatilgan yoki pochta orqali yo'qolgan bo'lsa), unda hisob-kitob barcha uch yil uchun amalga oshiriladi.

Belgilangan muddatda bunday xabarni taqdim etmaslik uchun fuqaro San'atning 3-bandiga binoan javobgarlikka tortiladi. 129.1 va hisobot taqdim etmagan ob'ekt uchun to'lanmagan soliq summasining 20 foizi miqdorida jarima solinadi.

Mulk solig'ini to'lash muddati

2018 yilda Rossiyaning barcha hududlari uchun yagona to'lov muddati belgilandi mulk solig'i — 2018 yil 1 dekabrdan kechiktirmay.

Eslatma mol-mulk solig'ini to'lash muddatlari buzilgan taqdirda, kechiktirilgan har bir kalendar kuni uchun Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining amaldagi qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida jarima undiriladi. . Bundan tashqari, soliq organi qarzdorning ish beruvchisiga qarzni undirish to'g'risida xabarnoma yuborishi mumkin ish haqi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasidan chiqishga cheklovlar qo'yish. Jismoniy shaxslardan soliqlarni to'lamaganlik uchun jarima undirilmaydi.

Mol-mulk solig'ini to'lash

Soliq xizmati rasmiy veb-saytida maxsus xizmatdan foydalangan holda mol-mulk solig'ini to'lashingiz mumkin.

Buning uchun sizga kerak:

Soliq qarzini qanday aniqlash mumkin

Soliq qarzingiz bor yoki yo'qligini bir necha usul bilan bilib olishingiz mumkin:

1. Yashash joyidagi Federal soliq xizmatining hududiy soliq organiga shaxsan murojaat qilish orqali.
2. Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytida soliq to'lovchining shaxsiy hisobi orqali.
3. Yagona davlat xizmatlari portalida maxsus xizmat yordamida.
4. Rasmiy veb-saytdagi ma'lumotlar banki orqali sud ijrochilari(faqat ishi ijro protsessida bo'lgan qarzdorlar uchun).

2015 yil 01 yanvardan boshlab Moskvadagi jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq Rossiya Federal Soliq xizmati inspektsiyalari tomonidan tegishli ko'chmas mulkning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi. 2016 yil uchun 2017 yilda uni hisoblash uchun qanday formuladan foydalaniladi? Bu haqda batafsil maslahatlashuvimizda.

Yangi yondashuv

2016 yil uchun Moskvada jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq o'ziga xos hisoblash xususiyatlariga ega. Birinchidan, biz soliq organlarining o'zlari uning qiymatini hisoblashini eslaymiz, so'ngra to'lanishi kerak bo'lgan yakuniy miqdor konsolidatsiyalangan xabarnomaning bir qismi sifatida yuboriladi.

Ikkinchidan, 2016 yil ko'rib chiqilayotgan soliq bo'yicha ikkinchi soliq davri bo'lib, Moskva poytaxtning ko'chmas mulkini kadastr baholash asosida mulk solig'ini hisoblashni amalga oshiradi.

Moskva hududida ob'ektlarning kadastr qiymati kapital qurilish poytaxt Hukumatining 2014 yil 21 noyabrdagi 688-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan (2014 yil 9 dekabrdagi 747-PP-son, 2016 yil 26 dekabrdagi 937-PQ-son qarorlari bilan tahrirlangan) va 2017 yil 28 sentyabrdagi 725-PP-son).

Qonunga ko'ra, 2017 yilda Moskva har bir ob'ekt uchun kadastr bo'yicha uning qiymati sifatida mol-mulk solig'ini hisoblash uchun asos o'rnatadi. Va u, o'z navbatida, 01 yanvar holatiga ko'ra Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga (EGRN) kiritilgan (bizning holatda, 2016 yil). soliq davri). Art. 403 soliq kodeksi RF.

Ob'ektning kadastr qiymati baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari qoidalariga muvofiq belgilanadi. Va xususan, 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-son Qonuni<Об оценочной деятельности в РФ˃.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 408-moddasiga asosan, mintaqadagi bazaga kadastr qiymatini qo'llash boshlangandan boshlab dastlabki 4 soliq davri uchun soliq miqdori maxsus pasaytirish omillarini hisobga olgan holda hisoblanadi.