Uning rolini odatda o'ynaydi uy-joy organi ijroiya qo'mitasi yoki munitsipalitetning o'zi.

Uy-joy maydoni har bir kishi uchun kamida 6 m2 bo'lishi kerak. Binolardan foydalanish pullik asosda amalga oshiriladi, to'lov miqdori qonun bilan cheklangan (shahar tarifidan yuqori bo'lmagan).

Shartnoma fuqaroni Moliya vazirligi binosiga joylashtirishga majbur qilgan holatlar yuzaga kelgan muddatga tuziladi: https://site/nedvizhimost/dolevaja/dolja-v-kvartire.html havolasi.

Qanday hollarda manevr fondi binolaridan chiqarib yuborish mumkin

Ijarachining iltimosiga binoan, istalgan vaqtda ko'chirish mumkin - buning uchun u mehnat shartnomasini bekor qilishi kerak. Agar uning shartlari ijarachi tomonidan buzilgan bo'lsa, egasi shartnomani bekor qilishi mumkin. Majburiy ko'chirish - tomonidan hukm.

Ko'chirish mumkin emas:

Men 9 qavatli uyning 1-qavatida yashayman, mening devorim orqasida do'kon ochilgan va do'kon eshigi tinimsiz taqillatadi. Iltimos, menga qayerga shikoyat qilish va nima qilish kerakligini aytib bera olasizmi?

Qayta qurish ko'p qavatli bino, qarzlar uchun kvartirani sotish, favqulodda uy-joy - bularning barchasi odamlarning yagona uyini yo'qotishining sabablari.

Uy-joyini yo'qotgan bunday fuqarolar uchun davlat vaqtincha yashash uchun zaxira kvartiralarda saqlaydi, ular odatda "ko'chma fondning turar-joylari" deb ataladi (RF LC ning 95-moddasi).

Manevr fondi nima va bu fonddan qanday qilib uy-joy olish mumkinligi haqida ko'proq o'qing.

Moslashuvchan uy-joy fondi (MZHF) - San'at qoidalariga muvofiq fuqarolarga vaqtincha foydalanish uchun beriladigan ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari to'plami. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 95-moddasi.

Ushbu fondga bo'lgan ehtiyoj qachon paydo bo'ladi turar-joy binosi Fuqarolar ijtimoiy ijara huquqida yoki kvartira va xonalarning egalari maqomida yashagan, yashash uchun yaroqsiz holga keladi yoki odamlarning unda qolishlariga ruxsat bermaydi.

Manevr fondi munitsipal yoki federal yurisdiktsiyada; uning maydonlarini tasarruf etish tegishli vakolatli organ - ko'chirishda ishtirok etuvchi tashkilotlar vakili bo'lgan davlat yoki xo'jalik yurituvchi sub'ekt tomonidan amalga oshiriladi.

Ko'chma fondning binolari uning maqsadini belgilaydigan huquqiy maqomni talab qiladi - qonun bilan belgilangan sabablarga ko'ra vaqtinchalik yashash uchun. Bundan tashqari, ko'chib kelgan fuqarolar sonini belgilovchi qoidalarga rioya qilish kerak.

Manevrli uy-joy fondi - bu fuqarolarga foydalanish uchun berilgan maydonlar vaqtida.

MZHFning ixtisoslashtirilgan ob'ektlariga quyidagilar kiradi:

• yotoqxonalar;
• ofis maydoni;
• vaqtinchalik fond (qochoqlar va ko'chirilganlar uchun);
• ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uy-joy fondi (hospislar, qariyalar uylari).

Eng mashhur turlar ixtisoslashtirilgan binolar- yotoqxonalar va xizmat xonadonlari. Yotoqxona bir kishi uchun 6 m² dan o'qish, ish, xizmat ko'rsatish vaqtida qisqa muddatli turar joy uchun beriladi. Muddat tugagach, fuqarolar binolarni bo'shatadilar.

Xizmat uy-joylari idoraviy tashkilotlar xodimlariga yakka tartibdagi kvartira shaklida beriladi. Ishning tugashi mehnat shartnomasini bekor qilish va ijarachilarni ofis maydonidan majburiy chiqarib yuborish uchun sababdir.

Ko'chma uy-joy fondi binolar, yakka tartibdagi kvartiralar va ko'p qavatli binolardagi xonalardir. IWF binolari ijaraga olinmasligi yoki ijaraga olinmasligi kerak.

Ushbu jamg'arma mahalliy hokimiyatlarning qarori bilan zaxira maqomini oladi; bu fakt kadastr va inventar hujjatlarida qayd etilgan.

MZHF dan foydalanish zarurati quyidagi hollarda yuzaga keladi:

Yaqin va uzoq xorijdan kelgan qochqinlar, agar binolarni ajratishning boshqa imkoniyatlari bo'lmasa, MZHF binolariga joylashtiriladi.

Aholi punktlari qoidalari sanitariya me'yorlari bilan belgilanadi, bu esa ma'lum miqdordagi odamlarning fond nazorati ostidagi hududga kirishiga imkon beradi.

Uy-joy standartlari har qanday yoshdagi 1 kishi uchun 6 m² yashash maydonini ta'minlashga qaratilgan.

MZHFning kvartiralari va xonalarining ishlashi umumiy yashash qoidalariga rioya qilishni va mulkning xavfsizligini ta'minlaydi. Bundan tashqari, yong'in xavfsizligi bo'yicha tekshiruvlar o'tkaziladi.

IWF uy-joy olish huquqi munitsipalitet odamlarning quyidagi toifalariga ega:

1. Munitsipalitet aholisi turar-joy binosi hokimiyat qarori bilan kapital ta'mirlanishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.
2. hisobidan sotib olingan turar-joy maydoni undirilishi natijasida uy-joyidan mahrum bo‘lgan fuqarolar kredit mablag'lari.
3. Tabiiy ofat tufayli yashash uchun yaroqsiz binolar maqomini olgan kvartiralarning aholisi.
4. Qonunda ko'rsatilgan epizodlarda boshqa fuqarolar.

Fuqarolarni MZHF binolariga ko'chirish tartibi hukumat darajasida tartibga solinadi. Favqulodda uy-joydan ko'chma fondga ko'chirish avvaldan tuzilgan dalolatnomalar asosida amalga oshiriladi. Shahar hokimiyati avariyaviy binoni buzish uchun mo'ljallangan uy-joy reestriga kiritadi.

Xususiy sektorning eskirgan binolari yoki uylarini rejalashtirilgan buzib tashlash paytida, kelajakda ular joyida quriladi. yangi mahalla, rivojlantirish rejasiga viloyat, shahar, hudud hokimligining shaharsozlik qo‘mitasi bilan tuzilgan shartnoma va aholi punktining bosh rejasi ilova qilinadi.

Fuqarolarni IWF binolariga chiqarib yuborish masalasi viloyat hokimligi tomonidan maʼmuriy komissiyada eshituvlarda koʻrib chiqilmoqda. Sud majlislari bayonnomalari tuziladi, undan ko'chirma shahar hokimiyati tomonidan tasdiqlanadi, bu aholini ko'chirish to'g'risida xabardor qilish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Agar bino ijarachilarga tegishli bo'lsa, manevr fondini uy-joyga ko'chirish tartibi Boshqaruv kompaniyasi. Buning uchun Jinoyat kodeksining raisi HOA munitsipalitetga MZHF zaxirasidan uy-joy berish to'g'risida ariza bilan murojaat qiladi. Fuqarolar hokimiyat bilan kelishilganidan keyin vaqtincha foydalanish uchun berilgan kvartiralarga joylashtiriladi.

Qochqinlar va muhojirlar masalasi ko'rib chiqilmoqda davlat darajasida. Migratsiya xizmatlari ularni qayta joylashtirishda vositachi vazifasini bajaradi.

Natijada binolar vayron bo'lganidan keyin tabiiy ofatlar ko'chirish maksimal miqdordagi xizmatlar, komissiyalar va ko'ngillilarni jalb qilgan holda amalga oshiriladi. Harakatlar amalga oshiriladi imkoni boricha tezda favqulodda holat sodir bo'lgan hudud hokimiyati nazorati ostida.

MZHF kvartiralariga ko'chirish fuqarolar vaqtincha chiqarib yuboriladigan kvartiralarga egalik huquqini saqlab qolishni nazarda tutadi.

Favqulodda binolardan chiqarib yuborilgan fuqarolar uchun unga tenglashtirilgan kvartira yoki xonalarni olish huquqini saqlab qolish ta'minlanadi. Ushbu huquq eskirgan uyning parametrlari va xususiyatlarini ko'rsatuvchi ma'muriy hujjat bilan rasmiylashtiriladi, bu esa uy-joyni kadrlar va shartlar bo'yicha teng ravishda almashtirishni nazarda tutadi.

Manevr fondini uy-joy bilan ta'minlash fuqarolarga navbatdagi tartibda beriladi. Shuni ham hisobga olish kerakki, ayrim hududlarda byudjetda bo'sh mablag'lar yo'qligi sababli manevr fondi umuman yo'q. Bunday hollarda fuqarolar vaqtinchalik uy-joy olish uchun navbatga qo'yiladi.

Manevr fondiga ko'chirish uchun shartnoma

Viloyat hokimiyatlarining vaqtinchalik uy-joy bilan ta'minlash to'g'risidagi qarori moslashuvchan fond uchun ijara shartnomasi bilan ta'minlanadi, bu o'z shartlariga ko'ra ijtimoiy ijara shartnomasiga juda o'xshash va kerak bo'lganda uzaytirilishi mumkin.

Ushbu shartnomaning majburiy shartlari:

• MZHF binolarining doimiy yashash uchun sanitariya me'yorlariga muvofiqligi;
• vakolatli davlat tuzilmalari tomonidan vaqtinchalik kvartiraga va orqaga ko'chirish uchun barcha xarajatlarni to'lash.

Uy-joyi bo'lmagan fuqarolarga ko'chma fondning turar joylari tegishli tartibda beriladi mahalliylik va ma'lum bir geografik hududda yashash uchun obodonlashtirilgan bo'lishi kerak (RF LC 99-moddasi 2-bandi).

Masalan, Krasnodarlik migrantga boshqa shaharda faqat tegishli bepul uy borligi uchun uy-joy ajratilishi mumkin emas. yashash maydoni. Uy-joy unga faqat Krasnodarda berilishi kerak.

Manevr fondi vaqtinchalik uy-joy hisoblanadi, shuning uchun migrantlarning har bir toifasi uchun muddat sababga qarab alohida belgilanadi:

Shartnoma muddati tugagandan so'ng, ijarachilar bir oy ichida binolarni bo'shatishlari va akt bo'yicha xavfsiz va sog'lom topshirishlari kerak.

Tomonlar har doim o'zaro kelishuvga binoan shartnomani oldindan bekor qilishlari mumkin yoki munitsipalitet shartnoma qoidalarini qo'pol ravishda buzgan taqdirda (6 oydan ortiq ijara haqini to'lamasa, binolarga zarar yetkazsa, vaqtincha ijarachini chiqarib yuborishga haqli) qo'shnilarning huquqlarini buzsa yoki binolardan boshqa maqsadlarda foydalansa).

Munitsipal uy-joy ijarasi darajasida (oyiga 800-1000 rubldan oshmaydi) belgilangan ijara haqini to'lash orqali siz manevr fondining kvartirasida yashashingiz mumkin, buning uchun siz subsidiya olishingiz mumkin.

Ijarachilarga turar-joy maydoni bilan hech qanday operatsiyalarni amalga oshirishga imkon bermaydigan bir qator cheklovlar qo'yildi, ya'ni MZHF kvartirasini vaqtincha yashovchilar tomonidan almashtirilishi, ijaraga berilishi, bo'linishi, u erga ko'chirilishi va hokazo.

Ko'chma fondda ijarachilarni ro'yxatga olish faqat vaqtinchalik xususiyatga ega bo'lib, bu kvartirani MZHFga maqsadli foydalanish uchun berish aktida ko'rsatilgan.

Uylari kapital ta’mirlash rejasiga kiritilgan fuqarolar propiska bilan ta’minlanmaydi. Ular uy xo'jaligiga tegishli bo'lgan asosiy uy-joy bilan bog'lanib qoladilar.

Ijtimoiy uy-joydan vaqtincha ko'chirilgan shaxslar quyidagi shartlar bilan ro'yxatga olinadi:

1. Eski manzilda ijtimoiy ijara shartnomasini bekor qilish va vaqtinchalik yashash joyida yangi shartnoma tuzish.
2. Manevr fondi binolari egasining roziligi - xo'jalik yurituvchi sub'ekt yoki federal tarkibiy bo'linma.

MZHF kvartiralaridan foydalanishning standart holatlari ularni xususiylashtirishga ruxsat bermaydi, bu shartnomada alohida band sifatida belgilanadi. Ammo bino IWF balansidan munitsipalitet balansiga o'tkazilganda yuzaga keladigan ba'zi istisnolar mavjud.

Bunday holda, binolar standart davlat uy-joylari uchun belgilangan qoidalar va qoidalarga bo'ysunadi va qonuniy xususiylashtirishga ruxsat beriladi.

Xususiylashtirish bosqichlari:

Favqulodda uylarda yashovchi ish beruvchilar, shuningdek, ilgari bunday tartib-qoidada ishtirok etgan shaxslarni xususiylashtirish rad etiladi.

Xususiylashtirish uchun hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

• BTIdan binolar uchun texnik pasport mavjudligi to'g'risidagi guvohnoma;
• 9-son shakldagi guvohnoma;
• shaxsiy hisob ma'lumotlari;
• arizachining barcha oila a'zolarining pasport ma'lumotlari;
• ilgari bepul xususiylashtirish yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlar;
• voyaga etmagan shaxs kvartirani xususiylashtirishda ishtirok etganda vasiylik organlarining ruxsati;
• nikoh / ajralish to'g'risidagi guvohnoma;
• kvartirani ijtimoiy ijaraga olish shartnomasi;
• egasining roziligi.

Agar so'ralsa, ijarachi shartnomani bekor qilish va vaqtinchalik uy-joydan chiqib ketish huquqiga ega.

Agar ijarachi yashash qoidalarini buzsa, egasi ham shartnoma shartlarini o'zgartirishi mumkin. Tomonlar o'rtasidagi munosabatlarni tugatish sud tartibida sodir bo'ladi.

Vaqtinchalik uy-joydan chiqarib yuborish taqiqlanadi:

Uy-joyni majburiy ravishda bo'shatishdan oldin, ijarachiga xabarnoma yuboriladi, unga ko'ra u 5 kun ichida kvartirani bo'shatishi kerak. Agar fuqaro kvartirani tark etmagan bo'lsa, u holda sud jarayoni boshlanadi; keyin sud ijrochisi xizmati ko'chirish bilan shug'ullanadi.

Ixtiyoriy ko'chirish tartibi bir qator tadbirlarni ham o'z ichiga oladi:

1. Vakolatli shaxslar tomonidan ob'ektni tekshirish.
2. Kvartiraning texnik holati to'g'risida dalolatnoma tuzish.
3. Ikki guvoh ishtirokida kvartiradan chiqib ketish va ko'chirish aktini imzolash.

Bu mumkin va bu Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 32-moddasi bilan tasdiqlangan bo'lib, favqulodda uy-joy egasiga MZHF tomonidan vaqtinchalik uy-joydan chiqarib yuborilganda va rad etilganda, sotib olish qiymati to'lanishi sharti bilan belgilanadi. :

Har bir alohida holatda qulaylik darajasi ham hisobga olinadi: masalan, qishloqda yashash uchun mo'ljallangan narsa shahar aholisi uchun uy sotib olish uchun mos emas.

Shunday qilib, ko'chma uy-joy fondi - bu vaqtinchalik yashashga muhtoj bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini va yagona boshpanasini yo'qotganlarni himoya qilish imkonini beruvchi davlat uy-joy zaxirasining bir turi.

Ikkala holatda ham MZHF-dan uy-joy faqat qonun hujjatlarida belgilangan tartibda beriladi, bu maqolada yuqorida keltirilgan.

Ko'chma fondning uy-joyiga qo'yiladigan talablar va normalar

Qonunchilik darajasida manevr fondi uy-joy fondining avtonom turi sifatida ajratilmagan. Bunday fondga tegishli uylarda joylashgan turar-joy, ayni paytda ixtisoslashtirilgan fondga tegishli. Shu munosabat bilan, maxsus standartlarga qo'shimcha ravishda Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi, ushbu fondning binolaridagi binolarning maqsadini belgilaydigan, bu turdagi uy-joy ham qo'llaniladi umumiy qoidalar va ixtisoslashtirilgan fondga tegishli ob'ektlarga nisbatan qo'llaniladigan qoidalar.

Ushbu turdagi binolar fuqarolarga ijara yoki ijara shartnomasi bo'yicha yashaydigan uy-joyni kapital ta'mirlash munosabati bilan va qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda vaqtinchalik yashash joyi bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan. Bunday binolar yong'in talablariga, shuningdek, sanitariya va texnik xavfsizlik talablariga javob berishi kerak.

Manevr fondini shakllantirish uy-joy fondi egasining yoki u vakolat bergan tuzilmaning tegishli qarori asosida amalga oshiriladi.

Bunday uy-joyda yashovchi shaxslar, agar ular ta'mirlanayotgan uy-joy uchun to'lamasa, egallab olingan binolar va kommunal xizmatlar uchun haq to'laydi. Manevr fondini uy-joy bilan ta'minlash va ulardan foydalanish belgilangan tartibda amalga oshiriladi Rossiya hukumati va Rossiyaning ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat tuzilmalari.

Jazo qo'llanilganligi sababli o'z uyida to'liq hisob-kitob qilingunga qadar bo'la olmaydigan shaxslarga foydalanish uchun maydoni 6 m2 dan kam bo'lmagan alohida xona ajratiladi.

Yashash uchun yaroqsiz holga kelgan uy-joy ijarachisiga ijtimoiy ijara shartnomasi bo‘yicha belgilangan talablarga javob beradigan va yashash imkoniyatini yo‘qotgan uy-joyning maydoniga mos keladigan qulay uy-joy beriladi.

Agar ijarachi oila a'zolari bilan birgalikda ko'chirishdan oldin kvartirani egallab olgan bo'lsa, u holda ular uchun bir xil sonli xonalarga ega bo'lgan kvartira ajratilishi kerak. Agar biror kishi kommunal kvartirada joylashgan uy-joy bilan band bo'lgan bo'lsa, u ilgari egallangan xonalarni teng miqdorda olishi kerak.

Manevr fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasini tuzish muddati

Ko'chma fondning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi imzolanadi:

• agar LC ning 95-moddasi 1-bandida ko'rsatilgan shaxslar bilan shartnoma tuzilgan bo'lsa, binoni kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish tugaguniga qadar;
• to'lovlarni amalga oshirishdan oldin to `liq agar ushbu moddaning 2-bandidagi shaxslar bilan shartnoma tuzilgan bo'lsa, ushbu undirish ob'ekti bo'lgan uy-joyni sotish natijasida yuzaga kelgan undirib qo'yilganligi sababli uylaridan mahrum bo'lgan shaxslar. 95 LCD;
• Favqulodda vaziyatlar natijasida yaroqsiz holga kelganligi sababli ularga tegishli bo'lgan uy-joy fondining yagona xonasida yashay olmaydigan odamlar bilan uy-joy yoki federal qonunlarda belgilangan tartibda to'liq hisob-kitoblar amalga oshirilgunga qadar yoki agar bunday shartnoma LC 95-moddasi 3-bandida ko'rsatilgan shaxslar bilan tuzilgan bo'lsa, ularga davlat yoki shahar uy-joylarini ajratish;
• qonun hujjatlarida belgilangan boshqa muddatga, agar gaplashamiz San'atning 4-bandida ko'rsatilgan shaxslar to'g'risida. 95 LCD.

Moslashuvchan fondning uy-joylarini ijaraga berish shartnomasini tuzish huquqiga ega bo'lgan shaxslar toifalari

Uy-joy kodeksining 95-moddasida ko'chma fondning uy-joylarini ijaraga berish to'g'risida shartnoma tuzilishi mumkin bo'lgan fuqarolar toifalari belgilanadi, ular quyidagilardan iborat:

• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha foydalanayotgan turar-joy binolari kapital ta'mirlanayotgan yoki binosi to'liq rekonstruksiya qilinayotgan shaxslar.
• Moliya muassasasining kredit mablag‘lari hisobidan sotib olingan yoki yuridik shaxs tomonidan uy-joy sotib olish uchun berilgan maqsadli kredit olgan va kredit to‘lanishini ta’minlovchi bo‘lgan uy-joyni undirish natijasida uy-joyidan mahrum bo‘lgan shaxslar. yoki kredit, agar garovga qo'yish vaqtida bu uy-joy inson uchun yagona bo'lsa.
• Favqulodda vaziyat natijasida yagona turar joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan shaxslar.
• Qonunda nazarda tutilgan hollarda boshqa shaxslar.

Shartnoma muddati va bekor qilish

Uy-joyi olib qo'yilgan shaxslar bilan ko'chma fondga tegishli turar joyni ijaraga berish shartnomasi ular bilan to'liq hisob-kitoblar amalga oshirilgunga qadar tuziladi. Uy-joyni begonalashtirish va bunday shaxslar bilan to'liq hisob-kitoblarni amalga oshirish tartibi tugagandan so'ng, ular ko'chma fondga tegishli turar-joy binolaridan chiqariladi.

Ko'chma fondda uy-joy ijarasi shartnomasi ijarachiga San'atda nazarda tutilgan tartibda ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy berilgunga qadar imzolanadi. 88 va Art. LCD-ning 89-moddasi yoki uy-joy mulkdorlari bo'lgan shaxslar bilan hisob-kitob qilishdan oldin, San'atga muvofiq. Rossiyaning 32 LCD displeylari.

Agar ijarachiga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy berilsa yoki uning egasidan uy-joy sotib olinsa, bu ko'chma fondga tegishli uylarda uy-joy ijarasi shartnomasini bekor qilish uchun sababdir.

Savol javob

Barcha huquqiy masalalar bo'yicha bepul onlayn yuridik maslahat

Advokatdan so'rang

Manevr fondi.

Manevr jamg'armasi shartnomasini ijtimoiy shartnomaga o'zgartirish mumkinmi?Biz 7 yildan beri kvartirada yashaymiz, yotoqxona ancha vaqt oldin buzib tashlangan. Buning evaziga ular hech narsa bermaydilar, na yangi uy-joy, na kompensatsiya.

Anastasiya 31.07.2019 20:29

Hayrli kun! RF HC 82-moddasining 1-bandi bir xonadonning turli xonalarida turli xil ijtimoiy ijara shartnomalari asosida yashovchi fuqarolarni umumiy kelishuv bo'yicha, ularning irodasiga ko'ra birlashtirish imkoniyatini nazarda tutadi. Bunday qonuniy tartib manfaatdor shaxslarning iltimosiga binoan, yagona shartnoma tuzish orqali amalga oshiriladi ijtimoiy ishga qabul qilish belgilangan tartibda. Fuqarolar bir xonadonda yashashni davom ettiradilar, ammo yashash uchun qonuniy asoslar o'zgaradi. Bosh kelishuvni tuzishning muhim sharti, ularsiz kelishuvga erishish mumkin emas, fuqarolarning bir oilaga birlashishi hisoblanadi. Ilgari mamlakatning uy-joy qonunchiligi oilani yaratish jarayonida bo'lgan fuqarolar uchun yagona mehnat shartnomasini tuzishga ruxsat berdi, qonunda "birlashma" atamasi ishlatilgan (qarang. Rossiya Federatsiyasining zamonaviy Uy-joy kodeksi fuqarolarning ijtimoiy ijara shartnomalarini umumiy oilaga birlashtirish uchun bir oilani yaratishning allaqachon amalga oshirilgan haqiqatini talab qiladi. Odatda, bu huquqdan er-xotin bo'lgan shaxslar foydalanadilar. Bosh prokuraturaga shikoyat qilish https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Dubrovina Svetlana Borisovna 05.08.2019 10:32

Qo'shimcha savol bering

Ixtisoslashtirilgan manevrlar fondidan uy-joy

Xayrli kun!Menga uy-joyim evaziga boshqa sabablarga ko'ra ixtisoslashtirilgan manevr fondidan uy-joy berildi.Iltimos, ayting-chi, men bu uyni kelajakda xususiylashtirish huquqiga egamanmi?

Valentin 25.07.2019 19:41

Siz xususiylashtira olmaysiz.Faqat davlat va kommunal uy-joy fondining uy-joylarini, ya'ni bevosita quyidagilarga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini xususiylashtirish mumkin:
1) Rossiya Federatsiyasi va uning sub'ektlari (respublikalar, hududlar, viloyatlar, federal shahar - Moskva, Sankt-Peterburg);
2) munitsipalitetlar;
3) davlat mulki bo'lgan idoraviy uy-joy va kommunal korxonalar va muassasalar.

Binobarin, aytaylik, kooperativ kvartiralarini, shuningdek xususiy tashkilotlarga tegishli kvartiralarni (xonalarni) xususiylashtirish mumkin emas. Bu mantiqqa to'g'ri kelmaydi, chunki xususiylashtirishning asosiy maqsadi davlat va kommunal turar-joy binolarini xususiy sektorga, bu holda fuqarolarning mulkiga o'tkazishdir.

Quyidagi turar-joy binolari xususiylashtirilmaydi:
1) unga nisbatan 2005 yil 1 martdan keyin ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilgan;
2) yaroqsiz holatda, buning natijasida ular yashash uchun yaroqsiz (yashashga yaroqsiz uylar to'g'risida ma'lumotni quyidagi manzildan olish mumkin). mahalliy hukumat yoki tuman hokimliklarida):
3) yopiq harbiy shaharchalarda joylashgan;
4) ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi: yotoqxonalarda, ko'chma fond uylarida, vaqtinchalik boshpana uchun mo'ljallangan uylarda; yolg'iz qariyalar uylarida, nogironlar, faxriylar uchun internatlarda; ichki ko'chirilganlar va qochqinlarni vaqtincha joylashtirish uchun uylarda;
5) tashkilotda, korxonada ishlash muddati uchun taqdim etilgan rasmiy turar-joy binolari.

25.07.2019 19:42

Qo'shimcha savol bering

Valentin 25.07.2019 20:00

Tushundim, rahmat.Mana, menga tushunarsiz bo‘lgan yana bir jihat: bir odamni bunday uy-joydan foydalanishga majbur qilgan sabablar muddati o‘tganligi sababli bunday uydan chiqarib yuborilgani haqida o‘qidim.Lekin menda shunday holat bor: uy-joy oldim. (yotoqxonada karavot), huddi men kabi boshqa qizlar ro'yxatdan o'tgan xonada.Biz hammamiz hamshiramiz va bizga uy-joy shu asosda berilgan.Bir qiz tug'ib farzandini u bilan bir xonada ro'yxatga oldi, keyin ikkinchisini tug'ib, xuddi shunday qildi .Bu savol bilan shahrimiz ma'muriyati bilan bog'landim, keyin esa mobil fonddan uy-joy bilan ta'minlashga tayyor ekanliklarini, rozi bo'lsam, yozma javob berishdi. , keyin tegishli hujjatlar bilan shahrimizning uy-joy qo'mitasiga murojaat qiling.Men manevrli uy-joy nima ekanligini o'qidim va endi nima qilishni bilmayman.

Diqqat! Promo-kod chegirmalari endi haqiqiy emas

Saybotalov Vadim Vladimirovich 25.07.2019 20:13

Qo'shimcha savol bering

Hamkasb bilan rozi bo'ling.

Fedorova Lyubov Petrovna 26.07.2019 08:50

Qo'shimcha savol bering

Nogironlar aravachasi foydalanuvchisi uchun moslashuvchan uy-joy bo'yicha ko'rsatmalar

Salom. Nogironlar aravachasi foydalanuvchisi (birinchi nogironlik guruhi) qayta joylashtiriladigan moslashuvchan uy-joy uchun standartlar, talablar mavjudmi?

Yuliya 20.07.2019 16:11

Dubrovina Svetlana Borisovna 22.07.2019 09:53

Qo'shimcha savol bering

Uy-joyni favqulodda holat deb e'tirof etish

Salom. Men va mening voyaga etmagan bolalarim 2014 yilda ro'yxatga olingan kvartira favqulodda (ijtimoiy yollash) deb topildi, unda yashash hayot uchun xavflidir. U turmushga chiqqanida erining yashash joyida yashagan. Ustida bu daqiqa nikoh bekor qilindi, sobiq er o'z kvartirasini bo'shatishni talab qiladi (u ijtimoiy shartnoma bo'yicha bor, u va uning akasi u erda ro'yxatga olingan). Mening holimda manevr fondini yoki boshqa variantlarni olish mumkinmi? Kvartirani ijaraga olish mumkin emas (sn 19 ming rubl)

Oksana 04.06.2019 22:07

Oksana, xayrli kun!

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarori qoidalariga muvofiq "Uylarni turar-joy binolari, turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz, ko'p qavatli uyni avariya holatida va buzilishi kerak deb e'tirof etish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" Qayta qurish, bog' uyi turar-joy binosi va turar-joy uyi bog 'uyi" da Agar ko'p qavatli uy avariyali deb topilsa va buzilishi kerak bo'lsa, turar-joy binolarini ijaraga berish va ijaraga berish bo'yicha shartnomalar qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi. qonunchilik.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 85, 86 va 89-moddalari, boshqa joyga ko'chirishda munitsipal kvartira turar-joy binolarining favqulodda deb topilishini hisobga olgan holda, mahalliy hokimiyat organlari xuddi shunday uy-joy bilan ta'minlashi shart. Shu bilan birga, u o'z ichiga oladi yangi shartnoma bir xil sharoitlarda ijtimoiy yollash. Kvartira yaxshi ta'mirlangan bo'lishi kerak, maydoni bo'yicha avvalgisidan kam bo'lmasligi kerak.

Dubrovina Svetlana Borisovna 14.06.2019 17:52

Qo'shimcha savol bering

Bundan tashqari, shuni ta'kidlaymanki, turar-joy binosi favqulodda deb topilganda, mahalliy hukumat ustuvorlik tartibida ko'chirilishi kerak bo'lgan barcha aholi reestrini shakllantiradi. Siz ushbu reestrga kiritilganligingizni va qachon yangi uy-joy bilan ta'minlanishini bilib olishingiz kerak.

Sazonov Sergey Vladimirovich 15.06.2019 10:00

Qo'shimcha savol bering

Biz moslashuvchan uy-joy olish huquqiga egamizmi?

Salom! Bilmoqchimanki, erim va men moslashuvchan uy-joy olish huquqiga egamizmi? Men 30 yoshdaman, u 36 yoshda, u Chexiya fuqarosi, uning vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnomasi bor, hali farzandimiz yo'q. Ikkalamiz ham onam tomonidan favqulodda deb tan olingan kvartirada ro'yxatga olinganmiz.

Mariya 08.05.2019 20:40

Hayrli kun! Ha, siz moslashuvchan uy-joy olish huquqiga egasiz. JK RF 95-modda Ko'chma fondning turar-joy binolari vaqtincha yashash uchun mo'ljallangan: 3) yagona turar-joy binolari favqulodda vaziyatlar natijasida yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolgan fuqarolar;

Dubrovina Svetlana Borisovna 20.06.2019 13:21

Qo'shimcha savol bering

Uy-joylarni moslashuvchan fond hisobidan xususiylashtirish

Assalomu alaykum, xonadon 2016-yilda qo‘shnining aybi bilan yonib ketgan, bizga ijtimoiy shartnoma asosida ko‘chma fonddan uy-joy berishgan. Bunday uy-joylarni xususiylashtirish mumkinmi? Ular bu haqda ushbu uy egasiga ariza yozishni taklif qilishdi. Bilaman, uy-joy fondidan to‘g‘ridan-to‘g‘ri xususiylashtirish mumkin emas, lekin ko‘rinadiki, ijtimoiy uy-joy egasi bu uy-joyni ko‘chma fonddan komissiya asosida chiqarib, ma’muriyat balansiga o‘tkazishi mumkin va ular o‘z navbatida uyni menga mulkim qilib bering. Bu to'g'ri? Bunday amaliyot bormi? Qaysi maqolalarga e'tibor qaratishim kerak, nima qilishim mumkin?

Natalya 27.03.2019 11:25

Manevr fondi

Ko'chma fondda normalarga ko'ra aniq nima bo'lishi kerak (qanday mebel, maishiy texnika, ta'mirlash) ????

Maykl 13.03.2019 10:44

Dubrovina Svetlana Borisovna 19.03.2019 07:11

Qo'shimcha savol bering

Hamkasb bilan rozi bo'ling.

Zaxarova Elena Aleksandrovna 20.03.2019 10:00

Qo'shimcha savol bering

Pulli uy-joy

Assalomu alaykum, men ko'char uydan uy ololmayapman, ro'yxatdan o'tgan uyim yonib ketdi va komissiya tomonidan yashash uchun yaroqsiz deb topildi va hozirda men butunlay uysiz qolaman, uy-joy olish uchun qayerga murojaat qilishim kerak

Sergey 05.02.2019 14:44

Hayrli kun!
Maslahat uchun bo'limga murojaat qilishni maslahat beraman. ijtimoiy Havfsizlik yashash joyidagi tuman hokimligi. Barcha hududlarda og'ir hayotiy vaziyatga tushib qolgan fuqarolarga ijtimoiy yordam ko'rsatish dasturlari mavjud:

40. Manevrli uy-joy fondi.

Ko'chma fondning turar-joy binolari fuqarolarning vaqtinchalik yashashlari uchun mo'ljallangan kapital ta'mirlash ijara yoki ijara shartnomasi bo'yicha va qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda ular egallab turgan turar-joy binolari sanitariya, yong'in va texnik talablarga javob berishi kerak. Manevr fondi tegishli uy-joy fondi egasining yoki u vakolat bergan organning qarori bilan tuzilishi mumkin. Manevr fondining turar-joy binolari fuqarolarga kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan turar joyni ijaraga beruvchi yoki ijaraga beruvchi tomonidan beriladi, bu esa unda yashovchi shaxslarni boshqa joyga ko'chirmasdan amalga oshirilishi mumkin emas.Manevr fondi uylarida yashovchi fuqarolar egallab olinganlar uchun haq to'laydilar. turar-joy binolari va kommunal xizmatlar, agar ta'mirlangan binolar uchun bunday to'lov to'lanmagan bo'lsa. Ko'chma fondning turar-joy binolarini berish va ulardan foydalanish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan belgilanadi. Turar-joy binolaridan foydalanish ijtimoiy yoki tijorat ijarasi shartnomasi ob'ekti bo'lgan turar-joy joylashgan turar-joy binosini kapital ta'mirlash tugagandan so'ng to'xtatiladi. Ko'chma fondning turar-joy binolari har bir kishi uchun kamida olti kvadrat metr turar-joy maydoni hisobidan beriladi. Ko'chma fondning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi quyidagi muddatga tuziladi:

Uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish tugagunga qadar (RF LC ning 95-moddasi 1-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda);

Turar-joy binolarini undirib olish natijasida yo'qotilgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar, musodara qilingan turar-joy binolari sotilgandan keyin (RF LC 95-moddasi 2-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda);

Favqulodda vaziyatlar natijasida yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolgan fuqarolar bilan Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida, boshqa federal qonunlarda nazarda tutilgan tartibda hisob-kitoblar tugagunga qadar yoki ular davlatning turar-joy binolari bilan ta'minlanmaguncha. yoki Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan hollarda va tartibda shahar uy-joy fondi (RF LK 95-moddasi 3-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda);

Qonun bilan belgilangan (RF LC ning 95-moddasi 4-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda).

Ko'chma fondning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi tuzilgan muddatning tugashi ushbu shartnomani bekor qilish uchun asos bo'ladi.

41. Yotoqxonalar va xizmat ko'rsatish turar joylari: tushunchasi, ko'chib o'tish huquqiga ega bo'lgan shaxslar doirasi, ko'chirish xususiyatlari.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 93-moddasiga ko'ra, xizmat uy-joylari fuqarolarning davlat hokimiyati organi, mahalliy davlat hokimiyati organlari, davlat unitar korxonasi, davlat yoki davlat hokimiyati organlari bilan mehnat munosabatlarining xususiyatiga qarab yashash uchun mo'ljallangan. shahar muassasasi, xizmat bilan bog'liq holda, Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimiga yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimiga tayinlanganligi munosabati bilan yoki davlat hokimiyati organlari yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarida saylangan lavozimlarga saylanganligi munosabati bilan. jismlar. Rasmiy turar-joy binolarini ishga olish shartnomasi mehnat munosabatlari, xizmat ko'rsatish yoki Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat lavozimida yoki saylangan lavozimda bo'lgan davr uchun tuziladi. Mehnat munosabatlarini tugatish yoki Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimida yoki saylangan lavozimda bo'lish, shuningdek xizmatdan bo'shatish rasmiy uy-joy ijarasi shartnomasini bekor qilish uchun asosdir. . Xizmat uy-joylari korxona, muassasa, tashkilot ma'muriyati, kooperativ boshqaruv organi va ushbu binolarga mas'ul bo'lgan boshqa jamoat tashkilotining qarori bilan beriladi. mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan qabul qilingan qaror asosida fuqaroga xizmat joyida yashash uchun buyurtma beriladi. Xizmat uy-joylari davlat yoki shahar uy-joy fondidan taqdim etiladi. Ofis maydoni bilan ta'minlash uchun asos quyidagilar:

Davlat yoki munitsipal korxonalar yoki muassasalar bilan tuzilgan mehnat shartnomasi;

Shartnoma,

Davlat lavozimiga tayinlanganlik to'g'risidagi hujjat;

Davlat hokimiyati va boshqaruvi organlariga yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga saylangan lavozimga saylanganligini tasdiqlovchi hujjat.

Xodimga yotoqxona faqat mehnat munosabatlari davrida yoki, masalan, talaba uchun o'qish muddati uchun beriladi. Shunday qilib, yotoqxonadagi xonadan foydalanish huquqi, qoida tariqasida, fuqaro o'qiyotgan yoki ishlayotgan korxona, tashkilot ma'muriyati bilan ko'chib o'tadigan shaxsning mehnat munosabatlaridan kelib chiqadi. Ishni to‘xtatgan mavsumiy, vaqtinchalik ishchilar va muddatli mehnat shartnomasi bo‘yicha ishlagan shaxslar, shuningdek ta’lim muassasalarida o‘qib, ularni tark etgan shaxslar yotoqxonadan ularga berilgan boshqa turar joy bermasdan chiqarib yuborilishi kerak. ish yoki o'qish bilan bog'liq holda. Bundan tashqari, faqat boshqa turar-joy binolari bilan ta'minlangan holda, tashkilotda ishlashni to'xtatgan quyidagi toifadagi shaxslar chiqarib yuborilishi mumkin:

SSSR mudofaasi paytida yoki harbiy xizmatning boshqa majburiyatlarini bajarish paytida olgan jarohati, kontuziyasi yoki shikastlanishi yoki frontda bo'lish bilan bog'liq kasallik tufayli nogiron bo'lib qolgan harbiy xizmatchilar orasidan urush nogironlari va boshqa nogironlar;

armiyada bo'lgan Ulug' Vatan urushi qatnashchilari;

SSSR mudofaasi yoki harbiy xizmatning boshqa majburiyatlarini bajarish paytida halok bo'lgan yoki bedarak yo'qolgan harbiy xizmatchilar va partizanlarning oilalari;

harbiy oilalar;

xizmat vazifalarini bajarish chog'ida jarohatlar, kontuziyalar yoki jarohatlar natijasida nogiron bo'lib qolgan SSSR Ichki ishlar vazirligi organlarining oddiy va boshqaruvchi tarkibidan nogironlar;

ularni rasmiy turar joy bilan ta'minlagan korxona, muassasa, tashkilotda kamida o'n yil ishlagan shaxslar;

uy-joy bilan ta'minlanganligi munosabati bilan lavozimidan bo'shatilgan, lekin ushbu binolarni taqdim etgan korxona, muassasa, tashkilot bilan mehnat munosabatlarini to'xtatmagan shaxslar;

korxona, muassasa, tashkilot tugatilishi yoki xodimlar soni yoki shtatini qisqartirish munosabati bilan ishdan bo'shatilgan shaxslar;

keksa yoshdagi nafaqaxo'rlar, shaxsiy nafaqaxo'rlar;

vafot etgan xodimning rasmiy turar-joy bilan ta'minlangan oila a'zolari;

harbiy xizmatchilar va ularga tenglashtirilgan shaxslardan I va II guruh nogironlari, I va II guruh nogironlari;

ular bilan birga yashaydigan voyaga etmagan bolalari bo'lgan yolg'iz shaxslar. Talabalarni hisobga olish universitet rektorining turar joy to‘g‘risidagi buyrug‘i (keyingi o‘rinlarda hisob-kitoblar tartibi deb yuritiladi), ularning shaxsiy arizalari va talabalar turar joyida turar joy ijarasi shartnomasi (keyingi o‘rinlarda deb yuritiladi) asosida amalga oshiriladi. uy-joy ijarasi shartnomasi).

Yotoqxonaga muhtoj talaba bilan ijara shartnomasi ko‘chib o‘tish to‘g‘risidagi buyruq asosida tuziladi. 1-kursga o‘qishga kirgan talabani joylashtirish bo‘yicha universitet rektorining buyrug‘i talabaning shaxsiy arizasi asosida qabul komissiyasi tomonidan tuziladi.

Uy-joy ijarasi shartnomalari ikki nusxada tuziladi, bir nusxasi rezidentda, ikkinchisi ta'lim muassasasi ma'muriyatida saqlanadi. Talabalar turar joyiga ro‘yxatdan o‘tish turar joy uchun yo‘llanma, pasport, harbiy guvohnoma (ro‘yxatga olish guvohnomasi) va ko‘chib yuruvchining sog‘lig‘i to‘g‘risidagi ma’lumotnoma asosida talabalar turar joyi komendanti tomonidan amalga oshiriladi. Talabalar turar joyida yashash uchun to'lov miqdori Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq belgilanadi. Turar joyni ijaraga berish shartnomasi bekor qilingan taqdirda, rezident yotoqxonadagi egallab turgan joyni (turar-joyni) uch kun ichida bo‘shatib, uni aylanma varaq asosida talabalar turar joyi komendantiga topshirishi shart. (turar-joy) toza shaklda va barcha jihozlar yaxshi holatda olingan. Turuvchilarni yotoqxonadan chiqarish universitet rektorining buyrug‘i asosida quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

yotoqxonada turar joyni ijaraga berish shartnomasini shartnomada nazarda tutilgan asoslar bo'yicha bekor qilish;

ushbu Qoidalarni buzganligi sababli talabalarni o‘qish muddati tugagunga qadar universitetdan chetlashtirish;

fuqarolarning shaxsiy iltimosiga binoan;

talabalar o'qish muddati tugagandan so'ng universitetdan chiqarib yuborilganda.