qishloq uylari, shuningdek yer, ular qurilgan bo'lib, Rossiyada shahar atrofidagi ko'chmas mulkning muhim qismini tashkil qiladi.

Mamlakat qurilishi va mamlakat iqtisodiyoti

Rossiya qonunchiligi dacha xo'jaligini (dacha qurilishi) bog'dorchilik va bog'dorchilik bilan bog'liq foydalanish turi sifatida ko'rib chiqadi. yer uchastkalari. IN huquqiy munosabat yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga (IZHS) nisbatan yaqinroqdir.

Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksida "mamlakat qurilishi" iborasi qo'llaniladi. Mazkur hujjatning 81-moddasi “Fuqarolarga dehqon (fermer) va shaxsiy yordamchi dehqon xo‘jaligini yuritish uchun, fuqarolar va ularning birlashmalariga bog‘dorchilik, bog‘dorchilik va yozgi uylar qurish uchun qishloq xo‘jaligi yerlarini berish” deb ataladi.

Yozgi aholi uchun yana bir muhim hujjatda - "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonunida "dacha iqtisodiyoti" iborasi qo'llaniladi.

Ba'zi ekspertlar "dacha iqtisodiyoti" iborasini "dacha qurilishi" dan ko'ra muvaffaqiyatliroq deb hisoblashadi, chunki erning ustuvorligini va uning ustiga qurilgan uyning ikkinchi darajali xususiyatini ta'kidlaydilar. Bundan tashqari, "iqtisod" tushunchasi "qurilish" ga qaraganda ko'proq imkoniyatlarga ega va uni alohida holat sifatida o'z ichiga oladi.

Ularning muxoliflari yerdan foydalanish shakli sifatida yozgi uy qurilishi (yoki yozgi dehqonchilik ─ afzal ko'rganidek) asosan qishloq xo'jaligiga oid bo'lmagan tabiatga ega ekanligini ta'kidlamoqda. Bundan tashqari, yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, huquqiy nuqtai nazardan, dacha qurilishi yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga shunchalik yaqinlashadiki, ko'plab mutaxassislar odatda ular o'rtasidagi har qanday huquqiy tafovutlarni bartaraf etishga chaqiradilar. Shuning uchun ular uyni "dacha" tushunchasini tashkil etuvchi er va uyning simbiozidagi asosiy narsa deb hisoblashadi. Va o'z pozitsiyalarining to'g'riligining isboti sifatida ular Rossiyaning uy-joy qonunchiligini keltiradilar, bu o'rtasida aniq farq qilmaydi. turar-joy binolari va dachalar va, masalan, "dacha" uylari egalari tomonidan uy-joy mulkdorlari shirkatlarini yaratishga imkon beradi. 136-moddasiga muvofiq “Yaratish va davlat ro'yxatidan o'tkazish Uy-joy mulkdorlari shirkatlari" bunday shirkat nafaqat uy-joy mulkdorlari tomonidan tuzilishi mumkin. turar-joy binolari va yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlarida qurilgan yakka tartibdagi turar-joy binolari egalari, shuningdek, "qishloq" uylari egalari tomonidan bir qator shartlar qo'yiladi.

Aytish kerakki, ushbu uchastkalarning egalariga bunday huquqni berish mezonlarining mavjud "noaniqligi" va atamalarning noaniqligi ("turar-joy binosi") hisobga olingan holda, shahar atrofidagi er uchastkalarida turar-joy binolari qurish uchun qonunda nazarda tutilgan imkoniyat. , "turar-joy binosi"), har doim ham qonuniy asosga ega bo'lmagan amaliy qonuniylashtirishga olib keladigan suiiste'mollarga to'la. uy-joy qurilishi qishloq xo'jaligi erlarida.

Uy va kottej

Uyni yozgi yashash joyi deb atashning sabablari boshqacha bo'lishi mumkin. Qoidaga ko'ra, buning asosiy sababi - yashashning mavsumiyligi. Dachani asosan issiq mavsumda foydalanish uchun mo'ljallangan shahar kvartirasidan keyin ikkinchi shahar atrofi uyi deb atash odatiy holdir. Garchi bugungi kunda shahar aholisining katta qismi uchun yozgi uydan farqli o'laroq, yozda ham, qishda ham bir xil darajada qulay bo'lgan to'laqonli yakka tartibdagi turar-joy binosi yozgi uy rolini o'ynasa ham, unda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish " turar-joy binolari", muammo emas, bunday argument mukammal ko'rinmaydi.

Ko'pgina shaharliklar ongli ravishda qishloq hayotini uy va yozgi uy formatida "bir shisha" ni tanlaydilar, o'z uylarini ─ 1 (asosiy) va 2-son (dacha) tartibida tartiblashni istamaydilar va ularni tayinlaydilar. "Birinchi raqam", bu abadiy ikkinchi bo'lishga mahkum bo'lib tuyuladi, ha.

Aytishim kerakki, ikkita uy-joyga ega bo'lish imkoniyati har doim ham qonuniy emas edi. Fuqarolik kodeksi 1922 yilgi RSFSR Sovet oilasiga bir nechta uy-joyga ega bo'lishni taqiqladi.

Ehtimol, uyni (yoki binoni) dacha deb atashning eng qonuniy asosli sababi - bu dacha uchastkasida qurilganligi.

Dacha erlari nima "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonunida tushuntirilgan. Ushbu hujjatda u fuqaroga dam olish va unga ma'lum huquqlarni "berish" maqsadida berilgan yoki u tomonidan olingan er uchastkasi sifatida belgilanadi. Birinchidan, qurish huquqi turar-joy binosi unda yashash joyini yoki ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lgan turar-joy binosini, xo'jalik binolari va inshootlarini ro'yxatga olish huquqisiz. Ikkinchidan, meva, rezavorlar, sabzavot, poliz yoki boshqa ekinlar va kartoshka etishtirish huquqi.

Rossiya Federatsiyasi uchun so'nggi o'n yillik iqtisodiy va siyosiy to'ntarishlardan tashqari, dacha qurilishini faollashtirishni anglatadi. Buni, ayniqsa, yirik shaharlar yaqinida ko'rish mumkin. Ko'pchilik tabiat qo'ynida vaqt o'tkazish va tinchlanish uchun og'ir ish haftasidan so'ng imkon qadar tezroq shaharni tark etishni xohlaydi.

Konsepsiyaga ko‘ra, bu inson o‘z xohishiga ko‘ra dam oladigan yoki meva-sabzavot yetishtirishi mumkin bo‘lgan yer qismidir. Dacha iqtisodiyoti ikki turga bo'linadi - turar-joy binosi qurilishi mumkinmi yoki yo'q. Kelajakda ruxsat etilgan joyda qurilgan bino ro'yxatga olinishi mumkin.

Dacha dehqonchiligi - ruxsat etilgan erdan foydalanish turlaridan biri. Shuning uchun, barcha kottejlar shahar tashqarisida joylashgan. Lekin, ruxsat olish, shuningdek, o'simliklar etishtirish va, va uy-joy qurish, va kelajakda ro'yxatdan o'tkazish nazarda tutadi.

Fermer xo'jaligi uchun erni tanlayotganda, qishloq xo'jaligi imkoniyatlari aholi punktidagi yerga qaraganda ancha arzon ekanligini unutmang. Turar joyning o'lchamlari hududning kattaligiga, shuningdek, xaridorlarning xohishlariga bog'liq. Qurilishni o'zingiz qilishingiz mumkin yoki professionallarni jalb qilishingiz mumkin.

Uy qurish juda oson emas, ko'plab nuanslarni hisobga olish kerak. Tuproqning xususiyatlarini, erdagi tuproqni unutmaslik va bunga asoslanib, qo'llash kerak qurilish mollari bino qulab tushmagan, balki tik turgan. Qishloqda nima qila olasiz? Aniq javob berishning iloji yo'q.

Bu to'g'ridan-to'g'ri egasining xohishiga bog'liq. Kimdir uchun dam olish va go'zallik uchun er uchastkasi kerak: uy qurish, atrofiga bir dasta daraxtlar va chiroyli gullar ekish. Va kimdir sabzavot ekish, shuningdek, meva va rezavorlar olish uchun uchastkaga muhtoj. Biroq, bu maqsadlarni bir sabab birlashtiradi - shahardan tanaffus.

Dacha dehqonchiligi haqida qonun nima deydi

Qurilish, iqtisodiyotni yaxshilash yoki boshqa maqsadlar uchun er olishni rejalashtirgan yoki allaqachon ega bo'lgan ko'plab odamlar va turli tashkilotlar. Ko'pchilik qiyinchilikka duch kelmoqda - er qurishni taqiqlash.

Bunday muammoning oqibati aynan "hudud meniki, men xohlagan narsani qilaman" degan standart fikrlashdir. Bunday fikrlash ko'p qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi. Bu, asosan, qishloq xo'jaligi uchastkalari bilan og'irlashadi.

Agar siz o'z saytingizni qurishda qiyinchiliklarga olib kelgan sabablarni mustaqil ravishda izlayotgan bo'lsangiz, unda, qoida tariqasida, ularni advokatlik firmalarida yoki tuman ma'muriyatida topish mumkin va siz ko'pincha qurilish uchun yaroqsiz bo'lgan cheklangan hududlar haqida eshitasiz. Xarid qilingan joyning bunday taqiqlangan hududlar ro'yxatida qanday paydo bo'lganligini aniqlash taqiqlanadi.

Biror kishi qiziqtirgan savollarga javob olsa ham, ularni tushunish oson bo'lmaydi. Avval siz yerga oid qonunchilik bilan tanishishingiz kerak, chunki bu faqat malakali mutaxassislarning faoliyati bo'lishi kerak, ular hamma narsani tushuntirishlari kerak, ammo bu juda kam.

Shundan kelib chiqqan holda shuni tushunish kerakki, rivojlanish uchun er sotib olishda to'g'ri qaror qabul qilishga imkon beradigan aksiomalar zaruratdir:

• Erning bo'linmalari va er uchastkalarining ruxsat etilgan navlari nima ekanligini, ularni ma'lum zonalarga belgilashni tushunish kerak.
• Saytdan ruxsat etilgan foydalanish PZZda qabul qilingan xaritalarda tasvirlangan hududni rayonlashtirishga asoslanganligini tushunish kerak.

PZZ asosida hududning har bir bo'linmasi shaharsozlik qoidalari va to'g'ridan-to'g'ri ruxsat etilgan er uchastkalari turlariga xos bo'lgan funktsional qismlarga ega. Qonun tomonidan ruxsat etilgan sayt turlari, o'z navbatida, quyidagi toifalarga bo'linadi:

• Asosiy.
• Kichik.
• Shartli ravishda ruxsat etilgan.

Jamoat kadastr kartasi tufayli siz saytingizning holati haqida bilib olishingiz mumkin. Mavjud ma'lumotlardan barcha kerakli ma'lumotlarni qanday topish mumkin - joyning manzili, shuningdek kadastr raqami bu yordam beradi.

Agar ruxsat etilgan hududning navini ishlab chiqish yoki rejalashtirilgan tuzatish maqsadi guruhlardagi turlar ro'yxatining kamida bitta bandiga mos keladigan bo'lsa, bu muammoni hal qilish mumkin. Ushbu muammoni hal qilish imkoniyatini tekshirish uchun o'z kadastr raqamiga ega bo'lgan hududiy zonaga tegishli erlardan ruxsat etilgan foydalanish turlari bo'yicha PZZdan ko'chirma buyurtma qilish kerak.

Ushbu ko'chirmani olish uchun siz shahar yoki tuman ma'muriyatiga murojaat qilishingiz kerak. Agar yozishmalar bo'lmasa, ehtimol bu joyning hududiy zonasini sozlash zarurati paydo bo'ladi yoki muammo hal etilmaydi. Shunday qilib, siz hali ham tartibni o'rnatadigan va muammolarni hal qilishga yordam beradigan er kodeksini o'rganishingiz kerak.

Sotib olishdan oldin nimani bilishingiz kerak

Qishloq xo'jaligi, saytda nima qilish mumkin? Hududni qo'lga kiritishdan oldin, u nima uchun ekanligini hal qilishingiz kerak. Uy-joy qurish yoki gavjum shahardan sokin qishloqqa ko'chib o'tish, nasl berish yoki o'z qishloq xo'jaligi mahsulotlarini yaratish uchun.

Agar olmagan bo'lsangiz, dangasa bo'lmang zarur ma'lumotlar er uchastkasini qurish to'g'risida siz tuman ma'muriyatiga kelib, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan holatlar haqida aniqlik kiritishingiz kerak, chunki hudud uy qurish, do'kon qurish yoki chorvachilik uchun mos bo'lmasligi mumkin. Bularning barchasi ma'muriyatda ko'rsatilgan.

Qurilishdan oldin uni amalga oshirishga ruxsat beriladi qo'shimcha ish hududdan ruxsat etilgan foydalanishni o'zgartirish. Er egasi ma'lum bir hududiy zonada ruxsat etilgan har qanday turdagi uchastkalarni tanlashi mumkin.

Qurilish uchun yer sotib olmoqchimisiz?

Moliyadan tashqari, firibgarlarga, umidsizlikka tushib qolmaslik va pulni isrof qilmaslik uchun ma'lum bilim va ko'nikmalar ham kerak. Er olish uchun, birinchi navbatda, ko'p vaqt kerak bo'ladi, chunki yaxshi uchastka tanlash uchun olti oydan bir yilgacha vaqt ketadi.

Hujjatlar kamida bir hafta ichida bajarilishi mumkin. Qarorlarni diqqat bilan o'ylab ko'rish kerak, aks holda siz umidsizlik va keraksiz moliyaviy yo'qotishlarsiz qilolmaysiz. Saytni tanlashda siz qulaylik bog'liq bo'lgan parametrlarga qarashingiz kerak. Shaxsiy talablar. Kelajakda foydalaniladigan joyni tanlashda doimiy yoki vaqtinchalik yashash joyi ta'sir qiladi. Shuningdek, moddiy resurslar.

Siz asosiy mezonlarni belgilashingiz kerak, masalan:

• Infratuzilmalar bir-biridan qanchalik uzoqda?
• Yer maydoni.
• Yaqin atrofda suv havzasi yoki o'rmon bormi.
• Yo'lgacha bo'lgan masofa qancha.
• Yo'lning sifati qanday.
• Hudud ekologik jihatdan qulaymi?

Ushbu talablarga javob beradigan xarid katta shahar deyarli imkonsiz. Shu bois, odamlar shahar chetidan ishlashga qanday borish mumkin, yaqin atrofda bekat bormi, degan savol tug'iladi. Agar sizda mashinangiz bo'lsa, unda siz yo'llarga e'tibor berishingiz kerak, ular sifatlimi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, yomg'irdan keyin keng astar botqoqqa aylanadi.

Sayt qanday talablarga javob berishi kerak?

Avvalo, maydon kamida 10 gektar bo'lishi kerak. Asosan, oddiy er uchastkasi 8 dan 10 gektargacha. Albatta, siz 5 gektar maydonda uy qurishni boshlashingiz mumkin, ammo keyin shahar tashqarisida bo'lishning afzalliklari bo'lmaydi, derazadan qo'shnilarning ko'rinishi, turli xil tovushlar, sukunat yo'qligi va shuningdek. qo'shimcha narsa qurish uchun kam joy bo'ling, masalan, hammom .

Bunday saytning afzalligi past narxda. Hudud qanchalik katta bo'lsa, shuncha yaxshi. U erda siz hovuz qazishingiz, gazebo yoki sport maydonchasi, katta garaj qilishingiz yoki alohida kir yuvish yoki saqlash xonasini o'rnatishingiz mumkin. Muammo yaqin atrofda joylashgan ikkita uchastkani sotib olish orqali hal qilinadi. Agar katta maydon uchun mablag 'bo'lmasa, unda siz sheriklarni qidirishni boshlashingiz va ikkita uchastka sotib olish uchun hujjatlarni tayyorlashni boshlashingiz mumkin.

Shaklga kelsak, kvadrat yoki to'rtburchakni tanlash afzaldir. Uchburchak shakli binoning maxsus tartibini talab qiladi va bu qurilish jarayonida qiyinchiliklarga olib kelishi mumkin. Foydalanish qulayligi, shuningdek, uyning tartibi nishabdan ta'sirlanadi. Agar u tartibsiz shaklga ega bo'lsa, unda qiyinchilik rejalashtirish funksionalligida va katta nishab bilan uy-joyni rejalashtirish va qurishda yotadi.

Siz faqat bahorda suv sathi va nishabni aniqlashingiz mumkin. To'g'ri ma'lumot faqat geodezik tadqiqotdan so'ng olinadi va sayt egalari uni kamdan-kam hollarda taklif qilishadi. Shuningdek, yaqin atrofda yuqori voltli liniya mavjud bo'lgan erni sotib olmaslik kerak.

Ba'zida er qurilishi tugallanmagan uy bilan birga sotuvga qo'yiladi - egalari ma'lum sabablarga ko'ra qurilishni to'xtatdilar. Agar hujjatlar tartibda bo'lsa, lekin reja sizga yoqmasa, siz buni ma'lum organlar bilan kelishib o'zgartirishingiz mumkin.

Barcha ruxsat etilgan foydalanishdan doimiy mashhur bog'dorchilik va bog'dorchilik uchun yerlar.

Bu tushunarli - o'z uchastkasida etishtirilgan meva va sabzavotlar har doim bozorlarda yoki do'konlarda sotib olinganidan ko'ra mazali bo'ladi.

Ammo meva va sabzavotlar o'z-o'zidan o'smaydi. Bog' ham, bog' ham parvarish qilishni talab qiladi.

Bizga yerga ishlov berish, daraxt va butalarni parvarish qilish uchun uskunalar kerak. Bizga o'rim-yig'im uchun konteynerlar kerak.

Bularning barchasi bir joyda saqlanishi kerak. Shunday qilib, siz omborga o'xshash narsalarni qurishingiz kerak. Va umuman saytni qulay bo'lishi uchun tartibga solishingiz kerak nafaqat mevali daraxtlar va sabzavot ekinlari, balki bu bog' va bu sabzavot bog'larini o'stiradiganlarga ham.

Og'ir kundan keyin o'zingizni yuvishingiz uchun hammom va quyosh yoki yomg'irdan yashirish uchun soyabon qurish va eng muhimi, qishloq uyini qurish kerak. Xo'sh, va agar uy qurish imkoniyati mavjud bo'lsa doimiy yashash joyi, keyin u barcha muammolarni hal qilishi mumkin.

Yagona savol nima va qaerda qurish kerak. Keling, qurilish shartlari er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turiga qarab qanday farq qilishini aniqlaylik - bog'dorchilik yoki bog'dorchilik.

Rivojlanish rejalarini tuzishdan oldin, er uchastkasining potentsial xaridori birinchi navbatda kelajakda yerga egalik qilish xususiyatlarini aniqlang.

Ehtimol, er uchastkasini qo'lga kiritgandan so'ng, uning egasi shunday faktga duch kelishi mumkin qonun bu hududda yozgi uy qurishga ruxsat bermaydi va undan ham ko'proq qishloq uyi.

Ba'zi er uchastkalari boshqalardan qanday farq qiladi va bu farqlar ularda qanday binolar qurish mumkinligiga qanday ta'sir qiladi?

Kelajakdagi er egalari uchun eng ko'p afzal qilinganlar bog'dorchilik yoki bog'dorchilik uchun mo'ljallangan uchastkalardir.

Bog'dorchilik va bog'dorchilik - aslida turli xil turlari tadbirlar va shunga ko'ra, bu yerlardan foydalanish uchun ruxsatnomalar ham bir-biridan farq qiladi.

Shunday qilib, masalan, bog'dorchilik uchun mo'ljallangan erlarda (kod 13.1 bo'yicha) mumkin turli ekinlar yetishtirish:

• berry;
• sabzavot;
• qovoq va boshqalar.

Joylashuv yoqilgan vaqtinchalik qurishga ruxsat berildi doimiy yashash joyingizga qaytmasdan bu yerda biroz vaqt o'tkazishingiz uchun.

Siz shuningdek qurishingiz mumkin:

• qishloq xo'jaligi jihozlarini saqlash uchun shiypon;
• yetishtirilgan sabzavot va rezavorlarni saqlash uchun podval;
• dush va hojatxona.

Ammo ruxsatlar shu erda tugaydi. Boshqa inshootlarni qurish qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan.

Bog'dorchilik uchun mo'ljallangan uchastkalar uchun ruxsatnomalar biroz boshqacha ko'rinadi.

Bu erda bir nuanceni yodda tutish kerak.

VRI ZU 2017 tasniflagichida bog'dorchilik uchun ikkita kod mavjud.

1.5 kodi bilan VRI yirik yer maydonlarida faoliyat yurituvchi va o‘z mahsulotlarini sanoat miqyosida sotuvchi qishloq xo‘jaligi korxonalari uchun bog‘dorchilik faoliyati turlarini tartibga soladi.

13.2 kodi bilan VRI bog'dorchilik uchun mo'ljallangan hududlarda individual faoliyatni tartibga soladi.

Meva, poliz va boshqa ekinlar, jumladan, kartoshka etishtirishdan tashqari, uchastkada qurilishga ruxsat beriladi. bitta oilani sig'dira oladigan bog 'uyi, chunki uy kvartiralarga bo'linishi mumkin emas.

Albatta, turli xil binolarni qurishga ham ruxsat beriladi:

• qishloq xo'jaligi texnikasini saqlash uchun;
• yig'ib olingan hosilni saqlash uchun;
• uy xo'jaligi binolari.

Qonunchilik haqida bir necha so'z

Erdan foydalanish maqsadiga qarab, Yer kodeksi Rossiya Federatsiyasi ga ajratdi.

Yakka tartibdagi yerdan foydalanuvchilarni faqat birinchi ikki toifadagi yerlar qiziqtiradi:

• (ZSN);
• (ZNP).

Nomidan ko'rinib turibdiki, qishloq xo'jaligi erlari aholi punktlaridan tashqarida joylashgan, uning hududlari turli o'lchamdagi va maqomdagi aholi punktlarini qurish uchun foydalaniladi.

Yakka tartibdagi yerdan foydalanuvchilarga bogʻdorchilik va bogʻdorchilik uchun yer uchastkalarini berish faqat ushbu ikki toifadagi yerlarda mumkin.

Hozirgi vaqtda alohida er egalarining bog'dorchilik yoki bog'dorchilik uchun uchastkalardagi barcha harakatlari o'zgartirish va qo'shimchalar bilan 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli Federal qonuni bilan tartibga solinadi.

Ushbu qonun bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha birlashmalari haqida.

Ya'ni, u yoki bu toifadagi yer uchastkalari egalarining barcha harakatlari ma'lum bir notijorat uyushmasi uchun belgilangan doirada tartibga solinadi.

Bu, albatta, uchastkalarni qurish imkoniyatlariga ham tegishli.

2019-yil 1-yanvardan kuchga kiradi federal qonun 2017 yil 29 iyuldagi 217-FZ-son.

Amaldagi 66-FZ-sonli qonun o'zining 8-moddasida tegishli notijorat birlashmasining bir qismi va uning hududida individual bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha xo'jaligini yuritishni tartibga soladi.

217-FZ-sonli yangi qonunning 6-moddasi allaqachon gaplashamiz deb individual bog'dorchilik va bog'dorchilik faoliyati fuqarolar hech qanday sheriklik tuzmasdan mashq qilishlari mumkin.

Bundan tashqari, amaldagi qonunning 34-moddasi bog'dorchilik yoki bog' uchastkasida yakka tartibdagi qurilishni faqat ushbu notijorat birlashmasining erlarida umumiy qurilish rejalariga muvofiq tartibga soladi.

Yangi qonunning 23-moddasi bu cheklov olib tashlanadi. Bu, ayniqsa, kapital qurilish loyihalari uchun to'g'ri keladi.

Yagona shart barcha qoidalarga rioya qilish yerdan foydalanish va rivojlantirish, shuningdek, shaharsozlik qoidalari.

Turli ob'ektlardagi qurilish ishlari ruxsat etilgan foydalanish turlarining tasniflagichi bilan tartibga solinadi.

Ruxsat etilgan qurilish turlari

Sizning eringizda nima qurish mumkin va nima qilish taqiqlanganligini aniqlash vaqti keldi.

Bog'dorchilik

Agar ruxsat etilgan foydalanish turi bo'yicha tasniflagichga ko'ra, sizning saytingiz bog'dorchilikka tegishli bo'lsa, unda siz bu yerda qurilishga ruxsat berilgan:

• shiyponlar;
• issiqxonalar;
• garaj;
• ekinlarni saqlash uchun yordamchi binolar.

Siz ham qurishingiz mumkin dam olish bog'i uyi. Muhim rad etish doimiy yashash joyi sifatida xizmat qilmasligi kerak.

Agar siz uy-joyni shahar shovqinidan uzoqroqda jihozlamoqchi bo'lsangiz va to'liq turar-joy binosini qurmoqchi bo'lsangiz-chi? Bunda hal qiluvchi omil er toifasi hisoblanadi.

Agar sizning er uchastkangiz qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan bo'lsa, keyinchalik ro'yxatdan o'tgan holda doimiy yashash uchun turar-joy binosi qurish. taqiqlangan.

Agar sayt joylashgan hudud bo'lsa, bu muammoni hal qilish mumkin. Keyin siz uy qurishingiz va uni barcha kommunikatsiyalar, elektr va suv bilan ta'minlashingiz mumkin, shunda bu uy turar joy sifatida tan olingan.

Uyning maqomini "turar-joy bo'lmagan" dan "turar-joy" ga o'zgartirish oddiy. Buning uchun tegishli ariza bilan mahalliy ma'muriyatga murojaat qilish kifoya. Shu bilan birga, rasmiy ravishda amaldagi qonunchilik buzilmaydi - axir, toifani o'zgartirganda, bog'dorchilik uchastkasi allaqachon ZNP chegaralarida bo'ladi.

Bu erda shuni ta'kidlash kerakki, uyning maqomi o'zgarishidan farqli o'laroq, er toifasining o'zgarishi - juda qiyin vazifa, ba'zan esa imkonsizdir.

Bog'dorchilik

Bog'dorchilik uchun ajratilgan uchastkalarga kelsak, bu erda hamma narsa oddiy. Yuqorida aytib o'tilganidek, bu erda binolar qurish mumkin:

• qishloq xo'jaligi texnikasi va yozgi mebellarni saqlash uchun shiyponlar;
• yig'ib olingan hosilni saqlash uchun xona;
• issiqxona;
• hammom, hojatxona;
• boshqa yordamchi va maishiy ob'ektlar.

Ammo bu sohada uy qurish taqiqlanadi. Ushbu taqiq qanday bo'lishidan qat'iy nazar amal qiladi bog 'uchastkasi chegaralari ichida mahalliylik yoki qishloq xo'jaligi erlarida.

Er toifasini o'zgartirishdan farqli o'laroq, uchastkaning maqomini "bog'dorchilik" dan "bog'dorchilik" ga o'zgartirish yoki yordamchi xo'jalik» mumkin, lekin shunday protsedura ancha uzoq davom etadi, va er egasidan sabr-toqat, vaqt va xarajatlarni talab qiladi.

Tegishli videolar

Ushbu videoda blogger qishloq xo'jaligi erlarida qurilish bilan bog'liq bir qator fikrlarni tushuntiradi:

Xulosa qilish

Yuqoridagilarning barchasini umumlashtirib, biz kelajakdagi er egalariga maslahat berishimiz mumkin. Er sotib olishdan oldin barcha nuanslarni diqqat bilan o'rganing erning ma'lum bir toifaga va ruxsat etilgan faoliyat turiga tegishliligi bilan bog'liq.

Va shundan so'ng, qurilish nuqtai nazaridan ham, saytning ishlashi nuqtai nazaridan ham sizning istaklaringizni qondiradigan saytni tanlang.

Bilan aloqada