Deci, v-ați hotărât să cumpărați un apartament într-o clădire nouă. Dar există atât de mulți dezvoltatori pe piață și puteți găsi sute de recenzii despre fiecare dintre ei - pozitive și negative. Cum să înțelegi ce clădire nouă dintre ele te va face fericit și viața ta confortabilă și lipsită de griji?

Pentru a face acest lucru, am analizat fiecare dintre ele și am compilat o evaluare convenabilă a dezvoltatorilor pentru dvs. Acest rating este alcătuit de experții noștri imobiliari pe baza a trei criterii principale:

• Experienta pe piata imobiliara;
• Lichiditatea proprietății rezidențiale puse în funcțiune;
• Prezența apartamentelor de diferite clase (economie, elită sau afaceri) sau concentrarea pe una dintre ele.

TOP Dezvoltatori din Novosibirsk în 2018:

„Sibacademstroy” — De peste 50 de ani pe piața din Novosibirsk, se distinge nu numai prin proiecte unice, ci și prin organizarea unui mediu prietenos pentru viață. Acum, compania face parte din cel mai mare holding federal „Brusnika”, care este angajat în construcții în întreaga țară. Obiecte: .

CJSC „Stroitel” — un dezvoltator promițător și de succes care lucrează la proiecte individuale. Diferă prin faptul că poate construi întreg zone rezidențiale pe un teren aparent mic, fără pierderi în dezvoltarea infrastructurii! Obiecte: .

VIRA-Story — o companie tanara care in doar cativa ani a reusit sa atinga un volum impresionant de constructii. Compania ofera ansambluri rezidentiale clasa economica cu finisaj la cheie. Obiecte: .

"Swifts" - un grup de firme care include mai mulți dezvoltatori, ceea ce permite dezvoltarea integrată a teritoriului în care se desfășoară construcția. Practic, Grupul de companii Strizhi construiește case de cărămidăîn zonele verzi din Novosibirsk. Facilitati companie: .

"Metapribor" - peste 20 de ani pe piața din Novosibirsk și peste 560.000 m 2 de locuințe închiriate până în prezent. E diferit abordare integrată la dezvoltarea teritoriului si solutii arhitecturale nestandardizate. Obiecte: .

Lumea nouă „Khimmetal” - O companie care oferă cazare modernă și confortabilă la prețuri accesibile. Obiecte: .

CJSC „Beregovoe” - Un dezvoltator creat special pentru construcția unui ansamblu rezidențial - un complex unic pe terasamentul Ob.

Compania noastră oferă o serie de servicii legate de construcția de case din cărămidă, cherestea și beton celular în Novosibirsk:

• Proiect de casă - de la 150 r / m 2.
• Turnarea fundației - de la 2500 r / m 3.
• Construcție perete: Sibit - de la 1500 r / m 3, Caramida - de la 380 mm de la 2200 r / m 3, Bar - 100 × 100, 200 × 200 de la 4500 r / m 3
• Instalarea unui acoperiș cu o piesă de căpriori: dintr-o țiglă metalică - de la 1000 r / m 2, dintr-o țiglă moale - de la 1600 r / m 2, dintr-o foaie profilată - de la 900 r / m 2
• Montare sisteme de inginerie - lista de preturi alimentare cu apa, canalizare, incalzire.
• Finisarea brută a încăperilor.
• Finisarea curată a spațiilor.

Traiesti de mult visul unei case confortabile, confortabile si de incredere? Compania noastră „Sibmontazh” face ca toate visele și ideile tale să devină realitate. Angajații calificați ai organizației noastre sunt întotdeauna gata să dezvolte noi proiecte de case, bazate pe dorințele individuale ale clientului. „Sibmontazh” are experiență în construcția de cabane mici din cărămidă, suburbane Case din lemn, precum și construcția și finisarea clădirilor rezidențiale la cheie. Garantăm calitatea înaltă a fiecărei etape a lucrării noastre și ne angajăm să folosim în construcții numai materiale naturale și ecologice.

În vremea noastră, locuințe impecabile nu pot fi construite decât prin aplicarea experienței și cunoștințelor specialiștilor de înaltă calificare și folosind doar Cele mai noi tehnologii construcție și decorare. Compania noastra se bazeaza pe experienta internationala avansata, deoarece aceasta este baza pentru atingerea calitatii perfecte in constructia cabanelor.

Al nostru Companie de construcțiiîn munca sa combină cea mai înaltă calitate a construcției de case și prețuri accesibile. Raportul dintre preț și calitate optime într-un talie mică construcție suburbană se realizează prin responsabilitate în abordarea sistematizării proceselor de lucru, utilizarea celor mai noi tehnologii moderne și a materialelor de construcție de înaltă calitate care permit economisirea.

Încercăm să cooperăm cu noi companie de constructii benefic pentru fiecare client. Pe parcursul construcției, compania noastră garantează îndeplinirea unui număr de obligații față de clienți:

• Urmați cu strictețe planul.
• Informați în timp util clientul despre munca depusă.
• Aveți grijă complet de organizarea construcției.
• Consiliați în mod clar și informativ clientul cu privire la fiecare etapă a construcției unei case.

Ne străduim să asigurăm confortul și calitatea serviciilor noastre, menținând în același timp prețuri mici pentru construcții în Novosibirsk. Dacă te hotărăști să obții casa la taraîn afara orașului sau clădire rezidențialăîn interiorul orașului - vă vom ajuta să vă atingeți obiectivul. Cu noi, construirea unei case din sibit, cherestea, cărămidă sau alt material va deveni o sarcină simplă, iar toate dificultățile asociate construcției vor dispărea în fundal. Costul construirii de căsuțe din cărămidă, case din bușteni sau sibit este întotdeauna acceptabil pentru clienții noștri!

În ceea ce privește calendarul serviciilor de reparații și construcții, organizația noastră încearcă să economisească timpul și timpul clientului, astfel încât toate proiectele de construcție a caselor sunt implementate la maximum timp scurtîn măsura în care permite nuanţele individuale ale fiecărui obiect. Contactați-ne dacă doriți să deveniți un fericit proprietar al unei case private din lemn, cărămidă sau sibit rapid și de înaltă calitate.

Criza din domeniul finanțelor din Rusia de la sfârșitul anilor 90 a afectat nu numai orașele mari, ci și pe cele mai mici. aşezări. Puteți observa o scădere în majoritatea întreprinderile producătoareîn toată țara, a influențat și construcția de case din lemn la Novosibirsk. Acum patru ani, cererea de case din cherestea a salvat, ceea ce i-a speriat pe antreprenori, dar după trei ani totul s-a stabilizat. Același lucru s-a întâmplat și în orașul Novosibirsk. Conform statisticilor Asociației Locuințelor din Lemn (ADD), din 2008 până în 2013, în acest oraș au fost construite aproximativ 70 de mii de case din lemn. În acest articol, ne vom familiariza cu piața construcțiilor de locuințe din lemn și cu calitatea caselor din lemn din orașul Novosibirsk. Vom încerca, de asemenea, să aflăm căror companii le puteți încredința în siguranță o astfel de construcție și ce caracteristici există în această zonă în timpul instalării.

Casă din lemn în Novosibirsk

Zona de construcție de case dintr-un bar din Novosibirsk este destul de dezvoltată. Acest lucru deschide posibilitatea de a construi o mare varietate de case din diferite tipuri de cherestea. Nici cel mai sofisticat proiect nu provoacă dificultăți. Și firmele care sunt angajate în construcția de case au mai multe departamente diferite în statul lor. Aceștia sunt arhitecți, designeri, constructori, peisagisti și mulți alți angajați. În regiunea Novosibirsk, proiectele la cheie includ destul de des nu numai o casă, ferestre, ușă de intrare și comunicații, ci și un design peisagistic bine gândit al site-ului din apropierea casei. Deci, cumpărătorului i se oferă nu numai o casă, ci și un teren în apropierea ei, în locul de care aveți nevoie, cu sprijin complet și toate documentele. Acest lucru este convenabil pentru cumpărător și poate crea o concurență bună pe piața pentru construirea de case din lemn. Firmele adaugă noi secțiuni la lista serviciilor prestate și oferă, de asemenea, reduceri la materiale și lucrările efectuate.
Din punct de vedere al relevanței, primele locuri sunt ocupate de case din cherestea și bușteni rotunjiți. Pe locul doi se află proiectele de tipuri mixte, când etajele întâi sunt construite din plăci sau cărămizi, iar etajul al doilea este construit din lemn. In acest fel, se realizeaza cea mai lunga perioada de functionare a casei si nivelul de prietenos cu mediul este mai mare in comparatie cu casele din piatra.
Expoziția de case joase din lemn, care are loc în fiecare an la Novosibirsk și se numește „ITE Siberian Fair”, ajută la o astfel de dezvoltare. Potrivit experților, construcțiile joase în 2013 au crescut cu 34 la sută. Și acesta este doar începutul dezvoltării unei astfel de construcții. Expoziția este între 25 și 28 aprilie și include următoarele combinații:

1. « construcție mică: cabana.
2. „Clădire din lemn”.
3. Design peisagistic și soluții arhitecturale.
4. „Sobe și șeminee”.
5. Saune, piscine.
6. „Casa inteligenta”.

În 2013 aproape 270 de companii și-au prezentat toate proiectele. Noutăți în domeniul construcției de locuințe din lemn au fost prezentate de companii precum Kedr Sibirsky, Siblyuks, Country and Trade House Sozidanie. Într-o astfel de nominalizare ca „Cabana. S-au remarcat firme de construcții joase” denumite „BARS”, „TD Sozidanie”, Uzina „Betolex”, „KNAUF”, „Mirogrand”, Uzina de garduri și balustrade și multe alte companii. În alte nominalizări s-au remarcat firmele „Tulikivi”, „Finish House”, „Workshop of Comfort”, „Fornaks TD” și alte firme.
Acest tip de eveniment are un impact pozitiv asupra dezvoltării construcției de locuințe din lemn în Novosibirsk. Iar experiența și tehnologiile actuale pe care participanții le împărtășesc unii cu alții deschid oportunitatea de a se îmbunătăți Case din lemn la cel mai bun nivel posibil.
Este clar că într-o astfel de varietate puteți întâlni companii fără scrupule, dar astfel de firme nu lucrează de obicei mai mult de un an. Iar cumpărătorii, care sunt răsfățați de o gamă largă de servicii, au învățat deja cum să selecteze companii responsabile. Acest lucru poate fi concluzionat dacă citiți un număr mare de recenzii pe forumurile care sunt dedicate acestei zone de construcție din Novosibirsk.

Găsirea unui antreprenor general care să vă construiască casa poate fi dificilă. Există o mulțime de astfel de companii în Novosibirsk. Cea mai ușoară opțiune este să contactați firma care poate oferi o gamă largă de servicii și combina toate procesele de construcție. Dar firmele care sunt specializate într-un anumit tip de activitate - aceasta este instalarea de cherestea, finisaje, amenajări peisagistice, sunt capabile să efectueze lucrări de foarte înaltă calitate. Tocmai acesta este motivul pentru care, la alegerea unui antreprenor general, trebuie sa se tina cont de faptul ca acesta poate sa uneasca alti antreprenori si sa fie responsabil de executarea corecta a tuturor tipurilor de lucrari. Pentru că de această alegere depinde termenul și nivelul calității construcției.
Orice profesionist companie mare firmele de constructii pot oferi clientilor lor anumite servicii:

1. Crearea unui proiect individual în funcție de dimensiunea și cerințele cumpărătorului sau selecția unui proiect șablon gata făcut.
2. Calculul și întocmirea unui deviz complet al întregii clădiri.
3. Livrarea materialelor de construcție necesare la șantier.
4. Asamblarea clădirii.
5. Decorarea casei.
6. Amenajare peisagistică a întregii zone din jurul casei.

Aceasta este cea mai veche companie din domeniul construcției de locuințe din lemn din Novosibirsk. Și-a început activitatea în 2005. Direcția principală de lucru este construirea de băi și case din tipuri diferite cherestea. Din 2005, această companie a construit aproximativ 250 de case în regiunea Novosibirsk.
Recenzii despre companie:

1. „Casa a fost construită la timp. Angajații companiei au fost simpatici și au ajutat la alegerea unui proiect ieftin și, în același timp, au ținut cont de toate dorințele.” Vladimir, 42 de ani.
2. „Abordare individuală a dorințelor clientului, au ajutat la alegerea proiectului de baie potrivit, au livrat material de înaltă calitate și l-au construit în cel mai scurt timp posibil.” Katya, 35 de ani.

Compania construiește atât case mici economice, cât și case cu proiecte complexe de rezidență permanentă. De asemenea, compania are propriile ateliere de producție pentru producția de materiale de construcție, iar acest lucru afectează costul final al clădirii.

Direcția principală de lucru a companiei este casele cu cadru și cherestea. Compania activează pe piață din 2009. Personalul companiei angajează profesioniști cu cele mai înalte calificări.
Pe lângă casele din companie, puteți cumpăra clădiri din lemn: sere, foișoare, anexe, garduri și multe altele. Oferă o selecție uriașă de proiecte șablon cu orice complexitate. Principalele materiale sunt cheresteaua profilată și rindeluită. Toate proiectele oferite de companie au până la 5 configurații diferite.
Recenzii despre companie:

1. „De mult am căutat o variantă de casă pentru cabană de vară. Profesionistii firmei au ajutat la alegerea celei mai potrivite variante si au construit casa intr-o perioada scurta de timp. Lena, 31 de ani.
2. „Constructorii responsabili tratează materialele de construcție cu mare atenție, abordare individuală a fiecărui client” Roma, 55 de ani.

Compania oferă potențialilor săi cumpărători seturi de clădiri finite și trei opțiuni de cumpărare a unei case la cheie - economie, buget și all inclusive.

Casa de avangarda

Compania este specializata in constructia de bai si case din cherestea uscata rindelita si umeda naturala. Compania are și un motto: „Excelent value for money”. Compania activează în acest domeniu din 2006. Are un personal imens. Sunt oferite servicii: „case la cheie”, ansamblu de case gata făcut, construcție dependințe și băi. Compania a fost plăcută în special de oamenii cu cabane de vara deoarece folosește materiale ieftine pentru clădiri. Pentru constructie case mari Mai bine sa folosesti o alta companie. Această companie are doar recenzii pozitive.

Casa companiei de arbori Azbuka

Aceasta este o companie destul de mare care însoțește toate procesele de construcție, de la achiziție teren la proiectarea peisajului. Materialul care se folosește pentru clădiri este cheresteaua lipită, tivita, profilată, buștenii rotunjiți. Are propriile magazine de producție. Poate oferi clienților săi plata casei în rate. Costul din deviz nu se modifica indiferent de pretul materialelor. Compania funcționează din 2007. În regiunea Novosibirsk și Novosibirsk, compania a construit aproximativ 360 de case.
Recenzii companiei:

1. „Au ajutat la alegerea materialului și a proiectului. Casa a fost construita in 2010. În acești ani, nu au apărut neajunsuri. Materialul pentru construcție este cherestea laminată lipită. Olya, 55 de ani.
2. „Compania angajează manageri atenți care au ajutat la dezvoltarea proiectului la un cost redus. Pachetul a fost facut destul de repede. Mi-a plăcut foarte mult costul, atât pentru materiale, cât și pentru munca depusă.” Alexey, 44 de ani.

Această firmă este antreprenor general Novosibirsk, care funcționează prin internet. Există un birou, dar munca principală se face prin intermediul site-ului web. Firma se deosebește prin faptul că construiește case și în același timp nu are proprii constructori. Pentru fiecare proces de construcție este angajat un antreprenor separat. Pretul serviciilor companiei este mic. Oferă toate variantele de construcție a caselor din lemn, de la bușteni la diferite tipuri de cherestea. De asemenea, cumpărătorilor li se oferă o casă la cheie, un set de case gata făcut cu livrare. Funcționează din 2009. Are doar recenzii pozitive pe site-ul său.
Fiecare dintre companiile descrise are propriile site-uri web, sisteme flexibile de reduceri și lucrează cu cele mai multe bănci mari Novosibirsk. Acest lucru deschide oportunitatea de a cumpăra locuințe pe credit în cadrul oricăruia dintre programele potrivite pentru dvs.: „Ipoteca”, „Familie tânără” și altele.

Alegerea lemnului este complet legată de scopul clădirii. Cea mai scumpă, dar în același timp mai durabilă, este o casă construită din cherestea lipită. Media de aur este cheresteaua profilată uscată. Pentru o reședință de vară, puteți achiziționa material obișnuit, rindeluit uscat. Cherestea pentru construirea casei tale are câteva avantaje:

1. O casa construita din cherestea va iesi mult mai ieftina decat o casa facuta din busteni.
2. Este nevoie de mai puțin timp pentru a construi o casă.
3. Când utilizați grinzi profilate uscate sau lipite, contracția va fi minimă.

Pe teritoriul Novosibirsk, grinzile profilate și lipite sunt utilizate în principal pentru construcția de case. Pur și simplu nu este profitabil să construiți dintr-o simplă bară, deoarece în viitor va trebui să terminați și să calafați suplimentar pereții.
Lemnul pentru o casă dintr-un bar trebuie ales corect. Astfel, diferitele sale tipuri au scopuri diferite, precum și părțile lor pozitive și negative:

1. Cherestea de zada putrezeste intr-o masura mai mica datorita faptului ca are un continut ridicat de rasini si are si un nivel mai ridicat de conductivitate termica in comparatie cu pinul si molidul. Destul de ușor de procesat, mult mai puternic. Este folosit pentru prima și a doua coroană de case.
2. Cherestea de cedru are o textura mai moale si mai placuta, este usor de prelucrat, are si efect antiseptic si bactericid. Folosit pentru a decora pereții și tavanele din interiorul casei.
3. O grindă de pin este ieftină, din punct de vedere al calităților ei se află pe o treaptă între cedru și zada. Ele sunt folosite pentru cutii de case, sisteme de ferme și structuri similare.
4. Cheresteaua Aspen este folosită pentru jantele inferioare și pentru construcții generale, acest lemn nu este rășinos. Are unul în minus costul mare.

Oricare dintre tipurile pe care le-am examinat mai sus poate fi cumpărat pe teritoriul Novosibirsk. Dezvoltatorii de firme pot oferi clienților lor opțiunile standard de pin cu două verigi la baza de zada.
Barul pentru casa are o lungime standard de 6 metri. Dar în proiecte mai complexe, se folosesc dimensiuni non-standard. În același timp, costul devizului va crește cu 1-2 la sută. Secțiunea cea mai potrivită pentru condițiile climatice din Novosibirsk este 150 pe 150 mm, 180 pe 180 mm, 200 pe 200 milimetri.

Proiectul casei depinde în totalitate de capacitățile financiare ale clientului, precum și de dorințele acestuia. Cel mai varianta economica sunt proiecte standard care sunt disponibile pe orice site web al companiei dezvoltatoare. În același timp, în Novosibirsk, fiecare dintre proiecte are și mai multe configurații diferite.

construirea unei case dintr-un bar Opțiunea economică include livrarea materialelor la șantier, asamblarea cutiei pe fundația deja pregătită, bușteni, o versiune în schiță a acoperișului și a podelei, elemente de fixare - acestea sunt șuruburi autofiletante, capse, dibluri și altele.
Opțiunea bugetară include livrarea materialelor la șantier, o fundație ușoară, asamblarea casei, o versiune finală a acoperișului și a podelei, instalarea ferestrelor și ușilor de intrare, elemente de fixare și comunicații. Această opțiune pentru majoritatea companiilor include designul peisajului, precum și instalarea unui gard.

Costul unei case din lemn în Novosibirsk depinde de mai mulți factori:

1. Calitatea materialului folosit și aspectul acestuia.
2. Tehnologia de construcție: cadru sau cherestea.
3. Cerințele și dorințele clientului.
4. Distanța față de cartierul central al orașului și sezonul de lucru.
5. Automatizarea și siguranța șantierului.

Un proiect individual de case are, de asemenea, un cost de 15 până la 35 de mii de ruble. Mai mult, depinde direct de nivelul de complexitate al proiectului.
Costul mediu al construirii unei case dintr-un bar variază de la 8 la 10 mii de ruble pe metru cub. Dar dacă ați ales o opțiune economică, atunci merită să adăugați atât prețul comunicațiilor, cât și prețul parcelei, care este de aproximativ 15-20 mii de ruble pe metru cub. În același timp, îndepărtarea față de centrul șantierului va afecta și prețul construcției. Deci, merită luat în considerare faptul că un teren într-o zonă suburbană va costa mai puțin, dar lucrari de constructie este mai scump. Și dacă te uiți la cele mai recente date, atunci în Novosibirsk există o lege care interzice construirea de case pentru rezidenta permanenta pe un teren mai mic de 6 acri.
Casele construite din lemn profilat vor costa între 10 și 25 de mii de ruble pe metru cub. Dar aici puteți economisi la finisare, asta dacă contactați o companie conștiincioasă care construiește case din material de înaltă calitate și uscat corespunzător. La urma urmei, destul de des o grindă de vară cu o secțiune transversală mai mare de 150 mm se vinde uscată numai din exterior.
Cele mai scumpe sunt casele din cherestea laminată lipită, dar, conform recenziilor consumatorilor, sunt și cele mai durabile. Costul unei astfel de locuințe variază de la 25 la 45 de mii de ruble pe metru cub.
Cea mai economică variantă este casă cu cadru dintr-o bară, care este învelită deasupra cu scânduri uscate. Dar izolarea suplimentară a pereților și decorarea, atât în ​​interior, cât și în exterior, ar trebui adăugate. O astfel de casă va costa cu 20-30 la sută mai puțin decât o casă din lemn profilat. Dar este greu de spus cât va dura o astfel de casă. Desigur, dacă ați decis să construiți o casă pentru o reședință de vară sau o cameră de serviciu, atunci această opțiune va fi cea mai potrivită. Dar pentru locuința pe tot parcursul anului în Novosibirsk, este mai bine să acordați preferință lemnului lipit sau profilat.

Materialul a fost oferit cu amabilitate de site-ul: http://profibrus.ru/doma-iz-brusa-v-novosibirske.html Recomandat!