Descrierea complexului rezidențial „Primăvara”

LCD „Primăvara” este construit într-o zonă ecologic curată din Kudrovo, care se învecinează cu Sankt Petersburg. Microdistrictul Kudrovo aparține districtului Vsevolozhsk, dar acest lucru nu limitează deloc accesibilitatea la transport a locuitorilor acestui complex rezidențial. Cea mai apropiată stație de metrou („Strada Dybenko”) este situată la 1,5 km de cartier și se poate ajunge cu taxiuri cu traseu fix care circulă regulat în sat.

Complexul rezidențial „Vesna” este adiacent autostrăzii Murmansk, care facilitează accesul în zonele suburbane și se învecinează cu ieșirea către șoseaua de centură.

Noul complex rezidențial a fost proiectat conform „standardului BK” și răspunde nevoilor unei persoane moderne. Dintre numeroasele propuneri puteți alege dintr-o garsonieră mică cu un spațiu de locuit planificat rațional, precum și apartamente mai spațioase cu una sau două camere.

Pe acest moment compania dezvoltatoare a construit 6 clădiri cu mai multe etaje, care constau din 22-25 etaje. Tip construcție - cărămidă-monolit.

În funcție de numărul de camere de zi, se pot distinge următoarele categorii de apartamente:

• Studiouri. Această categorie oferă apartamente cu o suprafață de 29 m 2.
• Camere single. În funcție de nevoile și dorințele dumneavoastră, puteți alege un apartament de la 32 la 40 m2.
• Apartamente cu doua camere. Dezvoltatorul oferă apartamente de la 54 la 57 m2.

LCD „Primăvara” este conceput pentru un segment larg al populației și este o locuință de clasă economică. Pentru a minimiza costul obiectului închiriat, decoratiune interioara nu este disponibil în apartamente. După cum arată practica, mulți cumpărători de apartamente tind să facă reparații „pentru ei înșiși” și nu toată lumea vrea să plătească pentru un finisaj standard.

Toate apartamentele au:

• uși de intrare din metal;
• un interfon modern care vă permite să instalați o cameră de supraveghere video și un sistem de comunicare cu concierge;
• cablu pentru instalarea unui telefon fix;
• internet și televiziune;
• sistem de incalzire (colector) modern cu termostat;
• țevi metal-plastic de înaltă calitate și un sistem de contabilizare a apei consumate în apartament;
• ferestre metal-plastic cu supape care creează ventilație suplimentară a aerului în apartament;
• podele nivelate.

Infrastructura ansamblului rezidential "Vesna"

Întreaga infrastructură din Kudrovo este în slujba locuitorilor complexului rezidențial. Respectarea tuturor reglementărilor privind serviciile sociale pentru populație. La 15 minute de complexul rezidential, un loc de cumparaturi preferat este centrul comercial Mega-Dybenko.

Clădirile noi din Kudrovo sunt astăzi foarte populare printre cumpărătorii de locuințe noi datorită prețurilor rezonabile pentru apartamente, accesibilității bune la transport și a unei game largi de ansambluri rezidențiale. La instrucțiunile editorilor, site-ul Mystery Shopper a decis din nou să verifice ansamblul rezidențial „Spring” și continuarea acestuia a complexului rezidențial „Spring-2”, care sunt construite de către Grupul CDS. Compania este renumită pentru prețurile mici și calitatea bună a construcției, precum și pentru nerespectarea termenelor limită.

Cumpărătorii vor primi toate celelalte secțiuni, precum și toate apartamentele din complexul rezidențial „Primăvara”, cu pregătire pentru finisarea finală. Puteți citi despre ce include, din nou, în ancheta complexului rezidențial „Kantemirovsky”.

În apartamentele cu finisaje pereții vor fi acoperiți cu tapet pentru vopsit, pe podea va fi laminat, gresie pe toată înălțimea în băi, o cadă cu ecran. Toate materialele și instalațiile sanitare sunt importate. Costul unui metru pătrat în apartamentele finisate va costa cu 8.000 de ruble mai mult.

Există 5 apartamente în secțiunea a 12-a: o garsonieră cu o suprafață de 28,8 mp. m, două apartamente cu o cameră cu o suprafață de 34,82 mp. m și două „dvushki” 58,25 și 57,34 „pătrate”. Există apartamente similare în alte secțiuni, astfel încât să puteți compara prețurile cu și fără finisaj:

Preț la plata 100%, ruble

Dar, în general, aspectul la prețuri (fără finisare) este următorul:

Să comparăm prețurile cu clădirile noi vecine din Kudrovo. Iată o scurtă listă a prețurilor minime pentru apartamentele aflate la cele mai îndepărtate cozi în ceea ce privește livrarea:

LCD „Birch Grove” din „Policy Group” trimestrul I din 2016:

Complexul rezidențial „Progress” din trimestrul „Mavis” II 2016:

LCD „European” din „Investorg” III trimestrul 2016:

Complexul rezidențial „Vernissage” din „Polis Group” trimestrul III 2017:

Complex rezidential „Londra” din Setl City (cu finisaje) trimestrul III 2017:

Ținând cont de faptul că termenele de finalizare a etapei a 3-a a ansamblului rezidențial Vesna (cladirea 6) nu au fost încă amânate, se poate compara destul de ușor cu prețurile din ansamblul rezidențial Progress sau din ansamblul rezidențial european. . Trebuie doar să țineți cont de faptul că amânarea construcției pentru „Investtorg” nu este, de asemenea, neobișnuită, deși „europeanul” este vândut sub 214-FZ prin încheierea unui DDU.

Termenul de finalizare a clădirii I a ansamblului rezidențial „Primăvara-2” nu a fost încă amânat, din acest motiv, în principiu, poate fi comparat cu ansamblul rezidențial „Londra” sau complexul rezidențial „Vernissage”. În opinia mea, primele 5 clădiri ale complexului rezidențial „Primăvara” vor fi probabil puse în funcțiune înainte de 2016, dar cu o atitudine pesimistă, le puteți compara cu prețurile din ansamblul rezidențial „ Birch Grove».

Preturi - 6 din 10 puncte

După cum puteți vedea, prețul din grupul CDS, ajustat pentru întârzierea livrării, nu este deloc atât de mic pe cât ar părea la prima vedere. Adăugați plăți suplimentare care sunt furnizate pentru conectarea la comunicații și balcoanele vitrate (de exemplu, pentru un apartament cu 1 cameră cu un balcon de 3 metri pătrați, acesta va fi de 33.800 de ruble), precum și costul finisării (în comparație cu ansamblu rezidential londonez) iar pretul va fi si mai mare.

rezumat

În concluzie, vreau să observ că avantajele și dezavantajele majorității noilor clădiri situate pe teritoriul dezvoltării în masă a Kudrovo sunt destul de identice. Apropierea de „Megi-Dybenko” și Noul Parc Okkervil, precum și o ieșire apropiată către șoseaua de centură pot fi atribuite plusurilor.

Dezavantajele sunt destul de banale: densitatea ridicată a clădirilor, perspectiva unor probleme serioase cu parcările, infrastructura rutieră subdezvoltată (și, ca urmare, ambuteiaje mari), precum și o întârziere semnificativă a dotărilor sociale față de ritmul construcției rezidențiale.

Dacă vorbim despre specificul noii clădiri în sine, principalele avantaje, după părerea mea, sunt tehnologia de construcție, calitate bună și o mică dumbravă chiar sub ferestre (sper că se va păstra).

În plus, reputația dezvoltatorului vă permite să fiți sigur că casele vor fi finalizate. Principalul dezavantaj este modalitatea de cumpărare prin aderarea la cooperativa de locuințe și nerespectarea ca urmare a termenelor de construcție planificate. Având în vedere toate acestea, am pus noua clădire „6” puncte.

Daria Lapatukhina

În orașul Kudrovo, districtul Vsevolozhsk, compania CDS a construit complexul rezidențial Vesna. Proiectul include 6 case din cărămidă-monolit cu un număr variabil de etaje de la 22 la 25. Clădirile sunt proiectate conform mărcii standard BK. Se presupune o dispunere rațională, camere de la 15 mp, baie separată, bucătării de la 9 mp. m, balcoane și loggii.

Apartamente cu diferite amenajări și imagini:

• garsoniere - 29 mp;
• apartamente cu 1 camera - 32-40 mp;
• Apartamente cu 2 camere - 54-57 mp.

Spații fără finisaje, dar instalate:

• usi metalice de intrare;
• interfon cu capacitatea de a conecta comunicarea video cu concierge;
• cablu pentru conectarea la internet de mare viteză, televizor și telefon;
• ferestre metal-plastic cu supape de microventilatie incorporate;
• sistem de incalzire colector (radiant) cu calorifere.

Pardoselile apartamentelor au fost nivelate cu o șapă de ciment-nisip folosind o metodă semi-uscată folosind echipament german Brinkmann estrich folosind fibră de sticlă. Finisarea îmbunătățită a grupurilor de intrare și a holurilor lifturilor. Dezvoltatorul a instalat lifturi importate și a prevăzut o cameră separată pentru camera de control.

Infrastructură

Pe teritoriul complexului rezidențial „Primăvara” din Kudrovo, dezvoltatorul a finalizat lucrările de amenajare a teritoriului. La parter se află magazine, saloane de înfrumusețare, farmacii și alte unități comerciale. În cartierele învecinate există un centru comercial „MEGA Dybenko”, care are peste 150 de magazine. Aici se află și hipermarketuri.

În viitorul apropiat, cu sprijinul localnicilor municipalitate, în Kudrovo este planificată construirea de școli, grădinițe, centre sportive. Este planificată deschiderea unei arene de gheață în satul Yanino.

Accesibilitate la transport

În ciuda faptului că complexul rezidențial „Vesna” este situat în districtul Vsevolozhsk, accesibilitatea transportului către centrul regional nu este o problemă. Complexul este situat la doar 1,5 km de gară. m. „Strada Dybenko”.

„Primăvara” este situat lângă ieșirea către șoseaua de centură, de unde puteți ajunge rapid și comod în alte zone din Sankt Petersburg.

Complexul rezidențial „Primăvara” este un proiect de clasă economică în curs de implementare pe teritoriul satului Kudrovo (districtul Vsevolozhsk din regiunea Leningrad). Noul cartier este situat chiar la granița dintre Sankt Petersburg și regiunea Leningrad, la 1,6 km de stația de metrou Dybenko.

LCD „Primăvara” de la CDS din Kudrovo

Dezvoltatorul complexului este CDS Group of Companies, unul dintre cele mai mari organizatii de constructii Petersburg. Compania operează în capitala nordică de mai bine de 16 ani și în acest timp a implementat peste 30 de proiecte.

LCD „Primăvara” este un proiect dezvoltat pe baza filozofiei „BK-Standard”. GK „CDS” a format un nou concept de ansambluri rezidențiale din segmentul de masă: noi ansambluri sunt construite lângă metrou, iar amenajările lor trebuie să îndeplinească cerințele vremii. În Sankt Petersburg, mai multe ansambluri rezidențiale au fost deja construite în conformitate cu acest concept.

LCD „Primăvara-1”

Noua clădire „Primăvara 1” din Kudrovo este primul complex care a devenit parte a noului cartier. Pe teritoriul său există 6 clădiri din cărămidă monolit cu o înălțime de 22-25 etaje.

Toate clădirile au fost deja puse în funcțiune!

Vanzare de apartamente

Apartamentele din complexul rezidențial „Primăvara 1” sunt reprezentate de garsoniere și apartamente cu 1-2 camere cu soluții tradiționale de amenajare. Suprafata apartamentelor este de 25,6-57,5 mp. m. Toate apartamentele se vând fără finisare.

Agenții „M16” vă vor ajuta să cumpărați un apartament în ansamblul rezidențial „Primăvara” la prețul dezvoltatorului. Prețurile pentru apartamente și amenajări sunt prezentate mai jos. Ai întrebări? Contactați consultantul nostru!

Infrastructură

Complexul rezidențial este construit în districtul Vsevolozhsk, la granița dintre Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. În satul Kudrovo, nou zone rezidențiale cu propria infrastructură socială/comercială. În septembrie 2016, în sat se va deschide o școală de 1.600 de persoane. Satul mai are magazine, supermarketuri, servicii pentru consumatori si un centru medical.

La 1,6 km de complexul rezidențial se află stația de metrou Dybenko, în jurul căreia se concentrează zeci de școli și grădinițe, magazine și centre comerciale, saloane de înfrumusețare și cafenele. La 10 minute de mers pe jos se află "MEGA-Dybenko".

Infrastructura proprie

Planul de dezvoltare al complexului presupune construirea nu numai a clădirilor de locuit, ci și a două parcări subterane cu acoperiș exploatabil. Parcările sunt proiectate pentru 185 de mașini. Magazinele și serviciile casnice vor apărea la primele etaje ale caselor noi.

Pe teritoriul învecinat trimestrul „Primăvara-1” dezvoltatorul organizează locuri de joacă pentru copii, zone de recreere, parcări deschiseși terenuri de sport. Gradinaritul se va face in curti: se vor planta copaci pereni si se vor planta paturi de flori luminoase.

Accesibilitate la transport

Complexul este construit în satul Kudrovo. Acest sat din districtul Vsevolozhsky se învecinează cu Sankt Petersburg. La 20 de minute de mers pe jos de complexul rezidențial se află stația de metrou „Dybenko”. Adresa exactă este European Avenue.

În apropiere există o ieșire către șoseaua de centură și autostrada Murmansk. Soseaua de centură leagă satul cu alte districte din Sankt Petersburg și suburbii.

Credit ipotecar

Puteți cumpăra un apartament în complexul rezidențial „Primăvara” din Kudrovo pe un credit ipotecar. Complexul a fost acreditat în mai multe institutii de credit. In afara de asta, noul trimestru, ca multe alte obiecte CDS, participă la programul de credit ipotecar militar.

Vanzare de locuinte la un pret accesibil intr-un functional complex rezidential„Primăvara” este la mare căutare în rândul persoanelor care apreciază natura curată și un nivel ridicat de confort. Clădire nouă spectaculoasă la 22-25 etaje cu propriul...

Vânzarea de locuințe la un preț accesibil în complexul rezidențial funcțional „Primăvara” este la mare căutare în rândul persoanelor care apreciază natura curată și un nivel ridicat de confort. O clădire nouă spectaculoasă, cu 22–25 etaje, cu infrastructură socială proprie, este în curs de construire ca parte a dezvoltării zonelor nelocuite. terenuri districtul Vsevolozhsky și este una dintre principalele decorațiuni ale satului Kudrovo.

Este dificil să găsești o zonă mai promițătoare pentru construirea unei case. O zonă în dezvoltare dinamică, accesibilitate excelentă la transport, peisaje pitorești din jur, apropiere de Sankt Petersburg - ce altceva este nevoie pentru o viață împlinită? Dezvoltarea complexă, care a fost lansată în 2013, este realizată conform tehnologiilor îmbunătățite din cărămidă-monolit și este un ansamblu arhitectural integral de 6 clădiri într-un singur stil clasic.

Fondul de locuințe al proiectului, format din apartamente și garsoniere practice, cu suprafețe cuprinse între 25,6 și 57,81 mp. m, proiectat conform conceptului BK Standard, care presupune filmări compacte de clasă economică și o mare varietate de layout-uri ergonomice. Cinci clădire de apartamente Prima și a doua fază au fost deja puse în funcțiune și sunt complet gata de ocupare. Punerea în funcțiune a celei de-a șasea clădiri este planificată pentru primul trimestru al anului 2016.

Site-ul nostru LCD oferă cumpărătorilor posibilitatea de a observa progresul lucrari de constructie, primiți informații actualizate cu privire la metri pătrați disponibili pentru cumpărare, precum și să faceți cunoștință cu autorizațiile de construire și declarațiile de proiect. Visezi la un cuib confortabil, ideal pentru o viață la țară fără griji? Până la sfârșitul construcției, Vesna va deveni locul în care fiecare locuitor se va simți confortabil lucrând, studiind, crescând copiii și bucurându-se de liniște senină.

Beneficiile complexului rezidențial „Vesna”

Proiectul pe scară largă pentru dezvoltarea districtului Vsevolozhsky are multe avantaje care devin decisive atunci când alegeți noi locuințe. Mulți oameni se gândesc să cumpere imobiliare preferă zona rezidențială din următoarele motive:

1. Complexul este situat într-o zonă în curs de dezvoltare, care va deveni în viitor una dintre cele mai prestigioase din capitala de nord. Ecologia favorabilă a satului Kudrovo, combinată cu o abordare inovatoare a construcției de locuințe, contribuie la faptul că imobilele de aici vor fi întotdeauna la mare căutare și vor oferi cumpărătorilor o rentabilitate a investiției.
2. Cartierul are excelent accesibilitatea transportului. Soseaua de centură trece prin apropiere, facilitând călătoria șoferilor prin regiunea Leningrad, iar la o distanță de 1,5 km se află stația de metrou de pe strada Dybenko. Accesul rapid la metrou este posibil datorită autobuzelor și taxiurilor cu rută fixă.
3. Indiferent de camera aleasă, ferestrele noii clădiri oferă o imagine de ansamblu excelentă asupra împrejurimilor pitorești, plină de lacuri și spații verzi. În jurul masivului se întinde o zonă de parc, ceea ce oferă locuitorilor un aer curat, plin de arome de conifere.
4. Amplasarea convenabilă a clădirilor a permis dezvoltatorului să realizeze multe idei interesante care sporesc semnificativ confortul locuitorilor. Cu o infrastructură suficient de dezvoltată în viitorul apropiat, este planificată deschiderea de noi școli, grădinițe și centre sportive la câțiva pași.
5. Proiectul modern a sporit funcționalitatea și o atmosferă unică, care este oferită de arhitectura clasică originală și designul atent al fațadelor. Pentru a proiecta aspectul exterior al clădirilor, compania de construcții a folosit materiale de înaltă calitate și o paletă de culori moale, care se îmbină armonios cu natura înconjurătoare.
6. Tehnologia de construcție din cărămidă-monolit, care prevede construirea unui cadru solid de rigiditate sporită, garantează proprietarilor caracteristici tehnice bune ale structurilor.
7. Casele au geamuri panoramice, care nu numai că oferă priveliști magnifice asupra împrejurimilor, dar adaugă și o componentă estetică aspectului exterior al clădirilor. Finisarea balcoanelor și loggiilor se realizează cu geamuri termopan realizate de producători europeni de top.
8. Combinația optimă de costuri și calitățile de consum ale locuințelor. În amenajarea caselor, compania folosește un concept unic care presupune proiectarea unor spații mici, dar cu drepturi depline. Apartamente și garsoniere cu o suprafață de 26,5 mp. m, în care fiecare pătrat este folosit rațional.
9. Clădirile oferă o gamă largă de amenajări raționale. Bucătării de la 9 mp. mp, camere de la 15 mp. m, holuri spatioase, bai separate si combinate. În apartamentele cu 2 camere și parțial cu 1 cameră ferestrele sunt orientate pe ambele părți.
10. Designerul a încercat să se asigure că viitorii nou-veniți primesc tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă. Clădirile au încălzire independentă, alimentare cu apă caldă și rece, comunicatii telefonice, televizor, internet de mare viteză cu cabluri în camere. Datorită instalării unui sistem de filtrare, locuitorii nu se vor confrunta cu problema apei proaste și o vor putea folosi direct de la robinet nu numai pentru nevoile casnice, ci și pentru băut.
11. La nivelurile subterane se preconizează realizarea a două parcări, în care să fie suficient spațiu pentru mașinile locuitorilor. Pe teritoriul adiacent sunt deschise locuri de parcare destinat parcării temporare.
12. Pentru a elimina dezavantajele vechilor clădiri din Sankt Petersburg, specialiștii CDS s-au ocupat de persoanele cu handicapatși a dotat clădirile cu rampe speciale.
13. Noua zonă rezidențială oferă securitate completă pentru rezidenți. Unitatea va fi patrulată non-stop de echipe de răspuns rapid. În ușile din față și în curți sunt instalate „butoane de alarmă”, iar pe ușile de la intrări se montează comunicația prin interfon.
14. În ciuda confortului și a locației bune, noua clădire aparține clasei economice. Dacă o compari cu complexe similare din alte microdistricte, vei observa că aici prețurile pe metru pătrat sunt mult mai mici. Datorită acestui fapt, fiecare potențial cumpărător va putea deveni proprietarul unui confortabil spațiu de locuitși își creează un standard de viață decent pentru ei înșiși.

Dezvoltator „CDS”

Direcția prioritară de dezvoltare companie de constructii„CDS” înseamnă dezvoltarea integrată a terenurilor în capitala nordică. Majoritatea caselor pe care le construiește sunt zone rezidențiale întregi, cu o infrastructură socială dezvoltată, serviciu de securitate și un teritoriu de case amenajat. Din 2010, dezvoltatorul folosește în activitatea sa propria marcă „BK Standard”, ceea ce presupune construirea de clădiri din cărămidă-monolit cu spațiu optim. Acest concept este de mare interes pentru cei care doresc să cumpere un apartament ieftin și vă permite să deveniți proprietarul unei locuințe confortabile la un preț accesibil.

Ecologie

Situația ecologică în microraion este foarte favorabilă. Nu există fabrici și fabrici mari în împrejurimile imediate, așa că aerul de aici este întotdeauna curat și proaspăt. Contaminarea cu gaz a autostrăzilor învecinate și a șoselei de centură nu are un impact grav asupra mediului și este complet neutralizată nivel inalt amenajarea teritoriului. Un fundal favorabil este oferit de Parcul Forestier Okkervil, prin care curge râul cu același nume, precum și Grădina Yablonovsky, zonele de parc Yesenin și Constructorii. Este planificată plantarea de spații verzi în curte, care va deveni un plus organic la fondul ecologic general.

Infrastructura comercială

Pe o rază de 500–1200 de metri de noile clădiri, locuitorii vor găsi un serviciu de cumpărături dezvoltat și vor putea face achizițiile necesare chiar acum. În cartierele învecinate, centrul comercial și de divertisment MEGA Dybenko este în slujba locuitorilor, cu peste 150 de magazine și buticuri cu îmbrăcăminte, parfumuri, produse chimice de uz casnic, echipamente electronice și alte produse de larg consum. Produsele alimentare pot fi achiziționate de la supermarketurile Real și mici prize din apropiere. La o distanta de 1 km de ansamblul rezidential sunt deschise magazinul pentru copii Healthy Baby, hipermarketul Okay si salonul de instalatii sanitare Vannavdom.

Îmbunătățirea internă

Kudrovo este renumit pentru peisajul său frumos, cu dealuri mici și zone verzi. Amenajarea zonei locale continuă conceptul de mediu natural armonios și prevede o amenajare cuprinzătoare a curții cu amenajarea de paturi de flori și gazon, instalarea de forme arhitecturale mici. Locuitorii au acces la locuri de sport și joacă, terenuri de tenis, echipamente de fitness în aer liber și zone de recreere pentru familie. De-a lungul perimetrului spațiului interior vor fi amenajate trotuare, poteci pentru mers pe jos și cu bicicleta. Este planificată deschiderea unor parcări subterane pentru 85 și 100 de mașini în două clădiri.

Mediu (infrastructură socială)

Avantajul incontestabil al proiectului este un mediu social prosper care oferă proprietarilor de proprietăți cazare confortabilăși facilitățile necesare. În imediata apropiere a noii clădiri se află numeroase instituții de învățământ, cultură și divertisment. Clădirea va fi dotată cu infrastructură proprie, inclusiv grădinițe, școli și cluburi sportive. Dacă este necesar, locuitorii pot ajunge în Sankt Petersburg din stația de metrou Ulitsa Dybenko, aflată la 20 de minute cu microbuzul. Până în 2020, este planificată deschiderea unei noi stații Kudrovo lângă clădiri.

Investiții

Achiziţie metri patratiîntr-o zonă rezidențială - aceasta este o investiție de încredere și rezonabilă în viitorul familiei tale. Noua clădire este situată într-o zonă promițătoare în dezvoltare, atrage cumpărători cu amenajări raționale și elemente de confort, are un raport ideal între cost și calitatea lucrărilor de construcție. Din acest motiv, locuințele din el va crește în preț. În faza de construcție, puteți cumpăra un apartament cu 30–40% mai ieftin, iar după punerea în funcțiune a caselor, vă puteți mări semnificativ capitalul. Opțional și venit stabil poate oferi spatiu spre inchiriere.