Mulți cetățeni ai țării noastre servesc în armată. Unul dintre cele mai izbitoare avantaje ale serviciului în armată este posibilitatea de a obține o locuință. Un soldat poate alege una dintre două opțiuni: cumpărarea unei noi locuințe în construcție sau cumpărarea unei case finisate.

În ambele cazuri, Sberbank este gata să vă ofere un împrumut preferențial la 9,5% pe an.

De ce merită să luați un împrumut de la Sberbank

• Tarifele au fost reduse
• Nu aveți nevoie de dovada de solvabilitate

Cum să obțineți un credit ipotecar de la Sberbank pentru un soldat

• În primul rând, trebuie să obțineți un certificat de eligibilitate pentru un împrumut pentru locuințe vizate.
• Mergem pe portalul de la Sberbank și lăsăm o cerere de credit ipotecar
• După examinarea cererii de către bancă, primim aprobarea ipotecii
• Colectați pachetul de documente necesar pentru locuința care vă interesează
• Semnam documente de ipoteca la banca, gasindu-l pe cel mai apropiat, si asiguram garantia creditului
• Primim un împrumut și acum - apartamentul tău.

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar militar de la Sberbank

• Valoarea împrumutului nu trebuie să depășească 85% din valoarea de evaluare a proprietății. Adică trebuie să ai la tine un avans de cel puțin 15% din costul locuinței.
• Durata împrumutului nu trebuie să depășească 20 de ani
• Garanția pentru împrumut va fi locația rezidențială achiziționată - va fi gajată la bancă
• Conform legii Codului civil al Federației Ruse, vi se va cere să asigurați locuința achiziționată pe o ipotecă împotriva riscurilor de pierdere/deces.
• Rata dobânzii ipotecare este fixată la 9,5% pe an.
• Împrumutatul trebuie să aibă cel puțin 21 de ani.

Timp de procesare a cererii de împrumut

Termenul de examinare a unei cereri de ipotecă militară este de 6 zile lucrătoare.

Suma maximă a unui credit ipotecar militar în Sberbank

Suma maximă a ipotecii este de 2,33 milioane de ruble (2.300.000 de ruble)

Apartamentul cumpărat pe bază de ipotecă va fi gajat la Bancă?

Da, proprietatea dobândită este gajată Băncii până la momentul împrumutului (dacă condițiile împrumutului prevăd înregistrarea proprietății care este creditată drept garanție). În cadrul programelor „Achiziția de locuințe finite”, „Achiziția de locuințe în construcție”, este posibil să se înregistreze ca garanție pentru un împrumut atât gajul unui apartament în curs de cumpărare, cât și gajul unui apartament existent.

Datorită portalului DomClick de la Sberbank, găsirea unei locuințe a devenit și mai ușoară. Nu este nevoie să stați la coadă la o sucursală bancară sau să petreceți mult timp în căutarea unei locuințe. La urma urmei, portalul DomClick are tot ce ai nevoie pentru asta. Este suficient să configurați un filtru convenabil și puteți începe să căutați printr-un catalog mare de bunuri imobiliare. Vă dorim casa visurilor voastre!

Am decis să cumpărăm o casă, dar nu avem suficiente fonduri proprii - în acest caz, creditarea ipotecară va fi soluția problemei. Primul lucru cu care se confruntă un militar care decide să cumpere un apartament este unde să meargă. Într-adevăr, astăzi fiecare bancă caută să creeze condiții favorabile pentru clienții săi, să reducă rata dobânzii la dimensiunea optimă și să reducă cerințele pentru candidați. Una dintre băncile convenabile și loiale este Sberbank.
Pe pagina principală a site-ului, un militar care folosește calculatorul de credit ipotecar militar Sberbank poate determina în avans câți bani vor fi necesari și cât timp va dura pentru achitarea datoriilor. Instrumentul este convenabil, dar condițiile atrag atenția. Să analizăm mai detaliat ce solicită banca de la un potențial împrumutat și de ce condițiile Sberbank sunt atât de atractive.

De ce să alegeți Sberbank:

. Procent de plată scăzut.
. Banca oferă împrumuturi pentru achiziționarea unui apartament într-o casă în construcție sau pe piața secundară, o casă cu un teren, o cabană și o casă de oraș.
. Fara comision.

Condițiile ipotecii militare a Sberbank: ce așteaptă armata

Sberbank a dezvoltat un program de credit ipotecar loial pentru personalul militar:. rata ipotecare de 9,5%;
. suma maximă care poate fi primită este de 2,5 milioane de ruble;
. . Puteți calcula un împrumut pentru un apartament pe o ipotecă militară a Sberbank pe site-ul oficial. În ce condiții banca refuză să acorde un împrumut:
. Istoric prost de credit. Ce înseamnă? De exemplu, ați contractat anterior un împrumut, eventual de la o altă bancă, iar plățile nu au fost la timp, sau există alte obligații restante, inclusiv datorii pentru întreținerea copiilor. Cum să remediați situația? Contactați Relocarea Militară - vă vom spune ce să faceți.
. Lipsa certificatului NIS. Pentru a obține un certificat pentru dreptul de a încheia un TsZhZ, trebuie să solicitați cu un raport comandantului.

Pași pentru a obține un împrumut:

În primul rând, obțineți un certificat de participant NIS. Colectați documente: pașaport, SNILS și/sau TIN, formular de cerere. Analiza cererii va dura aproximativ 6 zile. După primirea unui rezultat pozitiv de la bancă, se efectuează selecția imobilelor și colectarea documentelor necesare, se întocmește un contract de vânzare pentru ipoteca militară a Sberbank. Etapa obligatorie - înregistrarea în registru. Aflați mai multe despre această procedură pe site-ul nostru.
După înregistrarea transferului de proprietate și ipotecă, soldatul devine proprietarul deplin al bunului cumpărat.
Avocații noștri vă pot ajuta în toate problemele de la obținerea unui certificat al unui participant NIS până la începerea transferului plăților lunare ipotecare. Proiectul de Relocare Militară oferă personalului militar sprijin deplin în obținerea unui credit ipotecar de la o bancă. De asemenea, puteți comanda asistență la distanță de la noi dacă locuiți într-o regiune în care nu există sucursala noastră. Specialistul nostru consiliază în fiecare etapă a achiziției de bunuri imobiliare.

După cum știți, personalul militar din Rusia devine categoria de cetățeni cărora le este alocat un credit ipotecar în condiții favorabile. Cu toate acestea, nu orice bancă poate emite un credit ipotecar social, doar instituțiile financiare acreditate au dreptul să ofere un astfel de serviciu clienților lor. Sberbank este o instituție financiară acreditată să participe la programul Military Mortgage, acționând ca partener al AHML, iar calculatorul de pe site va ajuta la calcularea costului unui împrumut la această bancă. Cum se utilizează programul de credit ipotecar pentru personalul militar de la Sberbank?

În acest moment, Sberbank, fiind cea mai mare instituție financiară din Rusia, este implicată activ în împrumuturile personalului militar, oferind cele mai favorabile condiții și permițându-vă să cumpărați bunuri imobiliare pe piața secundară și, de asemenea, nu interferează cu achiziționarea unui casa cu un teren adiacent. Principalul dezavantaj al unui credit ipotecar militar în Sberbank este faptul că condițiile împrumutului nu vă permit să cumpărați locuințe pe piața primară.

Astăzi, un credit ipotecar pentru personalul militar de la Sberbank este o modalitate excelentă de a-ți obține propria locuință la o dobândă scăzută. Un număr mare de militari ai Federației Ruse și-au exercitat deja dreptul devenind participanți la programul ipotecar militar și și-au îmbunătățit semnificativ condițiile de viață. În ciuda unor deficiențe, Sberbank oferă în continuare participanților NIS condiții de creditare destul de favorabile, care fac creditele ipotecare mai accesibile.

Caracteristicile unui credit ipotecar militar în Sberbank

Toți militarii cu mai mult de 3 ani de serviciu în forțele armate ale Federației Ruse au un cont de economii nominal, în care statul transferă anual contribuții speciale destinate achiziționării de locuințe. Aceste economii sunt cele care servesc drept avans atunci când achiziționați un imobil pe o ipotecă militară. Cu toate acestea, suma totală a economiilor va deveni disponibilă pentru participantul NIS numai după ce acesta împlinește 20 de ani de serviciu.

În același timp, chiar și la solicitarea unui credit ipotecar și la efectuarea primei rate, se primesc bani în contul militarului, care este direcționat și la rambursarea datoriei ipotecare. Un calculator obișnuit va arăta că în 20 de ani acest cont va acumula o sumă impresionantă. Cu toate acestea, conform condițiilor Sberbank, un participant NIS poate cumpăra un apartament numai în acele regiuni în care există reprezentanțe ale băncii.

Fiecare militar al Rusiei care este membru al Sistemului de Economii și Ipoteca (NIS) are dreptul la condiții speciale pentru obținerea unui credit ipotecar de la Sberbank:

• Rata dobânzii: 12,5% în ruble
• Obținerea unui împrumut fără dovada de solvabilitate
• Suma maximă a împrumutului: până la 2.100.000 de ruble
• Valoarea împrumutului nu trebuie să depășească 80% din valoarea obiectului împrumutat
• Termenul maxim al ipotecii: până la 15 ani (nu ar trebui să vină înainte ca împrumutatul să împlinească 45 de ani)
• Termenul minim de împrumut: 36 de luni
• Oportunitate de a cumpăra locuințe pe piața secundară
• Fără comisioane de împrumut
• Condiții de rambursare anticipată: fără restricții
• Împrumutul este acordat la sucursalele Sberbank la locul de înregistrare a împrumutatului sau la locația proprietății.

Desigur, limitarea termenului și cuantumului maxim al împrumutului, precum și imposibilitatea achiziționării de bunuri imobiliare pe piața primară și în orice regiune, sunt dezavantaje serioase ale ipotecilor militare la Sberbank. În plus, este imposibil să obțineți un împrumut pentru a vă îmbunătăți propriile condiții de viață în această bancă, deoarece această instituție financiară nu oferă un program secundar de creditare.

Dar, în cadrul programului Ipoteca Militară, este prevăzută o deducere fiscală, a cărei valoare este de 13% din toată dobânda plătită. Pentru a primi aceste deduceri, împrumutatul trebuie să contacteze biroul fiscal și să furnizeze un certificat bancar cu privire la valoarea dobânzii plătite. Suma maximă pentru deduceri fiscale este stabilită la 2.000.000 de ruble. Nu aveți nevoie de un calculator pentru a vă da seama că nu veți putea obține 13% dintr-un credit ipotecar militar, deoarece aceasta este practic întreaga sumă a unui împrumut pentru locuință.
Sberbank și ipoteca militară: condiții și caracteristici ale creditării

Cum poate un soldat să obțină un credit ipotecar la Sberbank?

O ipotecă militară presupune obținerea unui certificat de drept de a primi un împrumut pentru locuințe vizat pentru personalul militar. Apoi, el trebuie să solicite la sucursala Sberbank cu un pachet de următoarele documente:

• Pașaportul militar al împrumutatului
• Formularul de cerere al Sberbank
• Certificat de drept al participantului NIS de a primi un împrumut pentru locuințe

La discreția băncii, lista documentelor solicitate poate fi mărită. Puteți folosi calculatorul de credit ipotecar, precum și să aflați lista exactă a pachetului de documentație necesar, în prealabil de la un consultant de credit Sberbank.

După ce a primit o decizie pozitivă cu privire la împrumut, împrumutatul va avea la dispoziție 2 luni pentru a colecta toate certificatele și documentele pentru locuință: o evaluare de expertiză a valorii proprietății, un certificat de înregistrare de stat a proprietății, un contract de vânzare, certificate de absența sarcinilor, un extras din cartea casei etc.

Dacă toate documentele sunt în regulă, atunci după 5-10 zile lucrătoare, împrumutatul semnează toate actele privind contractul ipotecar cu banca, asigură proprietatea, primește un credit locativ vizat și devine proprietar deplin al locuinței. Ipoteca militară este rambursată pe cheltuiala NIS - plata lunară a împrumutului va fi 1/12 din contribuția anuală finanțată transferată în contul împrumutatului.
Cu toate acestea, înainte de a trimite documente la bancă, este mai bine să aflați costul aproximativ al unui credit ipotecar militar la Sberbank folosind un calculator de pe site-ul oficial al băncii. Dacă nu aveți încredere în site, puteți calcula singur suma împrumutului folosind propriul calculator.

În ceea ce privește cerințele pentru debitori, o cerință principală este propusă pentru personalul militar: acesta trebuie să aibă cel puțin 21 de ani, iar la data expirării contractului de împrumut să nu aibă mai mult de 45 de ani. În plus, participarea co-debitorilor, acest program, de asemenea, nu implică. Iar soțul/soția poate acționa ca un garant formal, în timp ce solvabilitatea ei nu este luată în considerare de calculatorul de credit ipotecar.

Astăzi, a fi militar în armata rusă nu este doar prestigios, ci și profitabil!

Sberbank oferă un produs bancar numit „ipotecă militară”. Acest program a fost inițiat și susținut de stat în scopul protecției sociale a personalului militar, precum și al realizării dreptului acestora la locuință.

În același timp, dreptul de a primi un împrumut este acordat personalului militar, participanților la NIS - sistemul de economii și ipoteci. Creditele pentru locuințe acordate în temeiul actualului acord personalului militar sunt acordate în condiții preferențiale și pot îmbunătăți semnificativ condițiile de viață ale acestora.

Avantajele TsZhZ în Sberbank

Toți militarii care participă la INS au un cont de economii nominal, în care se virează anual contribuții speciale ale statului, a căror valoare crește periodic.

De exemplu, dacă în 2005 o astfel de contribuție era de 37 de mii de ruble, atunci în 2014 valoarea acestei contribuții va fi deja de 233.100 de ruble.

Din aceste economii se colectează suma avansului. Un militar are dreptul de a folosi întreaga sumă de economii numai după ce a atins vechimea în muncă - 20 de ani.

În ciuda faptului că participanții NIS trebuie să aștepte cel puțin trei ani pentru a fi eligibili pentru un împrumut, acest tip de creditare concesională are avantaje evidente:

• Posibilitate de auto-selectare a locuintei. În același timp, imobilele pot fi achiziționate în orice regiune și oraș al țării. Această ofertă bancară este concepută atât pentru achiziționarea de apartamente de pe piața secundară, cât și pentru achiziționarea unei case sau a unui teren pentru construirea de imobile rezidențiale.
• Atunci când Sberbank emite împrumuturi și ratele dobânzilor sunt oferite în condiții preferențiale. Doar 10,50% pe an față de media de 13% dintr-un împrumut oferit de o ipotecă civilă standard.
• Utilizarea economiilor pentru prima tranșă a CHL - un împrumut pentru locuințe vizat oferit de stat după trei ani de la data participării la NIS. Acest lucru face posibilă nu folosirea fondurilor personale pentru a rambursa avansul în intervalul de 700 de mii de ruble.
• Suma împrumutului se calculează indiferent de solvabilitatea clientului și, prin urmare, nu depinde de vechimea în muncă și de salariu.
• Nu se percep comisioane la calcularea împrumutului, precum și utilizarea ulterioară a acestuia, ceea ce permite soldatului să economisească fonduri semnificative.
• Nu există restricții privind rambursarea anticipată a împrumutului.
• Asigurarea de viață și de sănătate a clientului atunci când solicită o ipotecă militară prin Sberbank nu este necesară. Asigurarea este emisă numai pentru bunurile imobile achiziționate de participantul NIS.

Condiții pentru acordarea unui împrumut la Sberbank

Atunci când solicitați un credit ipotecar militar de la Sberbank, valoarea creditului nu va fi factorul cel mai decisiv. O condiție indispensabilă este ca personalul de serviciu să aibă un certificat care confirmă dreptul său de a primi un CPL.

Împrumutul se acordă de către bancă pe o perioadă de cel mult 20 de ani, dar cu condiții suplimentare, conform cărora: perioada finală de rambursare a creditului trebuie să vină înainte ca împrumutatul să împlinească vârsta de 45 de ani și să nu depășească termenul de acordare a creditului. Împrumut pentru locuințe vizate. Termenul minim de împrumut este de 3 luni.

Suma maximă a programului de împrumut pentru locuințe în Rusia este de 2,1 milioane de ruble. Suma nu trebuie să depășească 90% din costul locuinței. Participanții la program trebuie să furnizeze fondurile lipsă din fondurile contului de economii sub forma unei prime tranșe.

Cu o contribuție inițială de 10% din valoarea proprietății, dobânda este de doar 10,50%. Plățile lunare ale împrumutului reprezintă 1/12 din valoarea contribuției finanțate.

Împrumutul este garantat de locuința achiziționată, care trebuie asigurată împotriva riscului de deteriorare, pierdere sau distrugere. Asigurarea de proprietate se emite pe toata perioada contractului de imprumut.

Din păcate, atunci când Sberbank emite un credit pentru locuințe în temeiul unui credit ipotecar militar, doar locuințele secundare pot acționa ca obiect de creditare. Împrumutatul poate fi doar un cetățean al Federației Ruse, un militar sau un militar pensionar, a cărui vârstă este de cel puțin 21 de ani. Participarea co-împrumutaților în cadrul acestui program nu este prevăzută.

În plus, programul de ipotecă militară și o deducere fiscală, a cărei valoare este de 13% din toată dobânda plătită, sunt incluse în program. Pentru a primi aceste deduceri, trebuie să contactați biroul fiscal și să furnizați un certificat bancar cu privire la suma dobânzii plătite. Suma maximă pentru deduceri este stabilită la 2 mil. ruble.

Desigur, ce să obțineți, de exemplu. din întreaga sumă a creditului pentru locuințe nu va funcționa. Codul fiscal nu acordă astfel de drepturi.

Practic, condițiile pentru creditele ipotecare militare în Sberbank în 2014 au rămas aceleași ca înainte și nu sunt așteptate schimbări.

Întocmirea documentelor pentru un împrumut

Pentru a solicita un împrumut în cadrul programului „ipoteca militară”, trebuie să contactați sucursala Sberbank situată la locul de înregistrare a clientului sau la locația imobilului care urmează să fie finanțat.

La cererea la bancă se depun următoarele documente:

1. formular,
2. se prezintă pașaportul împrumutatului sau al garantului acestuia,
3. certificat de eligibilitate pentru CPL,
4. document privind imobilul pentru care se acordă împrumutul.

Acesta din urmă poate fi furnizat în termen de 4 luni după ce banca ia o decizie satisfăcătoare privind acordarea unui împrumut.

Ca documente suplimentare, banca poate solicita furnizarea unui certificat de căsătorie și de naștere a copiilor.

Termenul de examinare a cererii este de 5-10 zile și se consideră din ziua în care împrumutatul pune la dispoziție toate documentele.

În cazul în care decizia este pozitivă, împrumutul se emite în plată forfetară.

Toate datele despre creditele militare de pe site-ul oficial al Sberbank sunt prezentate într-o secțiune separată unde puteți găsi toate informațiile de interes despre acest program bancar.

Înainte ca clientul să semneze contractul, managerul este obligat să calculeze suma plăților lunare și să furnizeze toate informațiile necesare cu privire la plățile acestora, precum și să explice mecanismul de calcul al penalității în cazul unei întârzieri la plata ipotecii militare. de la Sberbank.

Implementarea programului participanților NIS arată că nu există atât de multe recenzii despre programul de împrumut al Sberbank, dar cele mai multe dintre ele sunt pozitive. Această bancă a fost una dintre primele care a devenit participantă la programul de stat de asigurare a locuințelor personalului militar. În acest sens, banca are o anumită experiență în obținerea unor astfel de credite, ceea ce reprezintă un plus important în alegerea unei bănci creditoare.

Ipoteca militară este unul dintre programele de împrumut ale Sberbank, care este oferit unei anumite categorii de populație. În cadrul programului prezentat, familiile de militari pot solicita un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament sau o casă în condiții favorabile. Acest tip de credit ipotecar este oferit de stat. Dacă urmează să aplicați la Sberbank pentru un credit ipotecar militar, puteți mai întâi să vă familiarizați cu principalele condiții pentru acordarea unui împrumut: suma maximă, perioadele de rambursare etc.

Condiții pentru acordarea unui credit ipotecar militar pentru militari în baza unui contract cu Sberbank în 2019

Militarul are dreptul la retragerea integrală a contribuțiilor statului numai după ce vechimea totală a serviciului în structura militară este de douăzeci de ani.

În ciuda acestui fapt, puteți folosi fondurile dintr-un cont curent special pentru a plăti avansul după trei ani de serviciu militar. Dacă un soldat a folosit tot capitalul pentru a obține un credit ipotecar, contul său va primi în continuare deduceri de la bugetul de stat, care pot fi folosite pentru rambursarea împrumutului. Principalele condiții în care clienții Sberbank pot contracta un credit ipotecar militar în acest an sunt descrise mai jos în articol.

• rata anuală a creditului ipotecar este de 9,5%;
• Cea mai mare sumă care poate fi împrumutată este de 85% din prețul proprietății. În același timp, dimensiunea sa nu trebuie să depășească 2,398 milioane de ruble;
• pentru a deveni membru al acestui program de credit ipotecar, trebuie să plătiți o contribuție obligatorie de 15% din prețul locuinței;
• cea mai lungă perioadă de rambursare a creditului ipotecar este de 20 de ani (cu condiția ca această cifră să nu depășească termenul împrumutului vizat);
• banca emite un credit in moneda nationala. Proprietatea dobândită acționează ca garanție.

Este important de menționat două condiții importante: vârsta minimă a împrumutatului este de 21 de ani, plus participarea obligatorie la NIS.

Beneficiile unui credit ipotecar militar

Avand in vedere ca ipoteca militara de la Sberbank este un program cu sprijin de stat, acest tip de creditare are o multime de avantaje fata de alte oferte similare.

1. Rata dobânzii este mult mai mică decât alte oferte de credit ipotecar. O excepție este ipoteca Young Family.
2. Ca parte a ipotecii militare de la Sberbank, puteți cumpăra bunuri imobiliare nu numai pe piața imobiliară primară, ci și pe cea secundară.
3. Este disponibil orice tip de imobil: apartament, cabana, casa.
4. O ipotecă militară nu necesită dovada veniturilor sau dovada solvabilității.
5. Nu există comision pentru procesarea unui împrumut, precum și asigurarea obligatorie de sănătate și de viață a împrumutatului.

Când plănuiți să luați această ipotecă la Sberbank, nu trebuie să căutați garanți. Programul prevede, de asemenea, restituirea întregii sume a deducerilor fiscale care sunt percepute asupra sumei dobânzii la împrumut.

Calculați ipoteca militară în Sberbank - calculator, calcul preliminar, consultație online

Pe site-ul oficial al Sberbank, este prezentat cu care puteți calcula dobânda la ipotecile militare 2019.

O valoare mai exactă poate fi obținută printr-o consultație online sau primită personal la.

Pentru a obține cea mai exactă valoare, ar trebui să introduceți datele personale maxime:

• valoarea deducerilor guvernamentale din contul curent;
• valoarea de evaluare a imobilului;
• valoarea avansului (în procente și în moneda națională);
• transferul finanțelor personale în contul avansului (dacă este necesar);
• suma împrumutului necesar pentru achiziționarea unei locuințe;
• rata împrumutului și durata programului de credit ipotecar (în luni).

După introducerea tuturor acestor date, sistemul va calcula principalii indicatori pentru creditele militare de la Sberbank. Aici veți găsi informații despre valoarea plăților regulate, precum și costul împrumutului și suma plății în exces.