Kuris iš esmės pakeitė PTI dokumentų gavimo tvarką.

Pagrindinės šios rezoliucijos naujovės yra šios: Buto apžiūra reikalinga, jei butas nebuvo inventorizuotas (apžiūrėtas) per 5 metus.

Kokia situacija buvo anksčiau:
Tarkime, mums reikėjo PTI dokumentų. Susisiekėme su PTI ir galėjome rinktis iš dviejų variantų.
- PTI galėtume užsisakyti be techniko išvykimo, net jei buto inventorizacija nebuvo atlikta nuo pat namo pastatymo (tarkime, namas pastatytas 1960 m.).
– Arba jie galėtų užsisakyti PTI su techniko išleidimu. (" Technikos išėjimas“, tai reiškia, kad PTI technikas atvyks pas jus atlikti matavimus ir apžiūrėti butą.)

Jeigu užsakydavome PTI dokumentus be techniko išėjimo, mums buvo pateiktas pirminis buto planas ir jame buvo nurodyta, kad paskutinė turto inventorizacija buvo tokiais ir tokiais metais (tai yra 1960 m.). Tačiau patys PTI dokumentai buvo šiandienos (naujos) datos.

Pavyzdys žemiau:

Arba, jei dėl kokių nors priežasčių (tarkime, bankas reikalavo hipotekai), mums reikėjo PTI dokumentų su nauja inventorizavimo data, užsakėme PTI dokumentus su techniko išleidimu.
Ir tada apžiūros data sutaptų su paso išdavimo data. (Tarp apžiūros ir paso registravimo datos bus kelių dienų skirtumas)

Pavyzdys žemiau:

O mūsų patirtis rodo, kad 90 procentų butų nebuvo tikrinami nuo pat pastato statybos.

Tai yra, namas buvo pastatytas (statybos metai galėjo būti bet kokie, 1960 arba 2000), išmatuotas, įtrauktas į PTI duomenų bazę, o bute daugiau PTI technikų nebuvo.
Ir nesvarbu, ar buvo pertvarkymas, ar ne. Pertvarkymo PTI duomenų bazėje nebuvo, visą laiką buvo originalus buto išplanavimas.

Dabar, jei buto inventorizacija nebuvo atlikta per pastaruosius 5 metus, tai nėra kito pasirinkimo, Būtina iškviesti PTI techniką, kad jis galėtų "patvirtinti", kad nėra pertvarkymo.

Be to, tuo pačiu metu buvo gerokai padidintos šių dokumentų gavimo kainos. Jei anksčiau techninis pasas kainavo 900 rublių, tai kainos buvo padidintos iki 1800 rublių, o dabar techninis pasas su techniko leidimu gali kainuoti 7 ar 10 tūkstančių, o dažnai ir daug daugiau.

Tvirtinant pertvarkymus, tai yra tam tikras pliusas, nes identifikuotų objektų skaičius labai padidės, ką pastaruoju metu pradėjome pastebėti, kaip butų savininkai, kurie niekada neturėjo PTI dokumentų ir kurių butuose yra atlikti pertvarkymai. nežinia, jie ramiai užsako PTI technikų išėjimus ir juose raudonomis linijomis atsispindi visi buto pokyčiai. Po to savininkai mums paskambina ir bando išsiaiškinti, kaip tai atsitiko ir ką daryti toliau.

Yra dvi PTI dokumentų užsakymo galimybės:

1. Pačioje PTI. Ten užsakydami dokumentus iš karto praneš, kiek laiko nebuvo atlikta ekspertizė. Ir jei tai buvo per pastaruosius 5 metus, tada jie greitai paruoš jums dokumentus.
Jei per pastaruosius 5 metus nebuvo atlikta apžiūra, tada jie gali pasiūlyti gauti PTI dokumentus tik apžiūrėjus butą.
2. MFC. Čia situacija yra šiek tiek sudėtingesnė. MFC nemato, kiek laiko technikas nebuvo pasiekiamas. Jie gali tik suformuoti paraišką ir išsiųsti ją PTI. Jie pasikliaus jūsų pateikta informacija.
Jeigu pasakysi, kad nebuvo apžiūros ir liepi išvažiuoti technikui, tai čia viskas aišku, technikas išeis pas tave.
Ir jei nežinote, kada buvo paskutinis patikrinimas, tarkime, kad įsigijote butą ir manote, kad jis buvo neseniai. Tada jūs pateikiate paraišką dėl PTI, technikui neišėjus.

Ir čia iškyla sunkumai. Jei PTI pažiūrės ir pamatys, kad PTI technikas neturėjo išeities, jie atsiųs MFC atsisakymą gauti dokumentus. Ir vėl teks pildyti prašymą, bet šį kartą gauti dokumentus su išvažiavimu ir buto apžiūra.

Galite pažvelgti į situaciją iš įvairių pusių.

Viena vertus, valstybė, atstovaujama PTI, turės galimybę griežčiau kontroliuoti nekilnojamąjį turtą, o atliekant beveik bet kokius veiksmus su butu teks išduoti techniko išėjimą.

Kita vertus, tai yra nereikalingas griežtinimas, nes bet kokie teisiniai veiksmai su butais vyksta daug rečiau ir jūs gaunate beveik visišką piliečių turto kontrolę ir savo lėšomis. Jei PTI dokumentai kainuoja objektyviai pagrįstus pinigus, galima sutikti su ankstesniu punktu.
Tačiau, kaip jau rašėme aukščiau, tų pačių paslaugų kainų augimas vienu metu ir kelis kartus pabrėžia šios begėdiškai besinaudojančios organizacijos monopolinę padėtį.

Kokių dokumentų reikia PTI norint gauti techninį buto pasą?Šis klausimas domina visus naujų butų, namų ir tų, kuriuos planuojama parduoti, savininkus. PTI techninio paso gavimo paslauga yra viena populiariausių ir populiariausių. Juk dokumente yra visi svarbūs duomenys apie turtą.

Kas yra techninis pasas ir kam jis reikalingas?

Techniniame pase nurodomos visos esminės buto ar namo charakteristikos. Svarbu jį užregistruoti iš karto po pirkimo. Į jį bus įtraukti šie duomenys:

1. Buto plotas. Be to, jis yra pasirašytas plane tiek bendrai, tiek kiekvienam atskiram kambariui.
2. Numatoma nekilnojamojo turto vertė. Šis parametras nurodomas tik užbaigus inventorizaciją.
3. Tiksli namo statybos data.
4. Kapitalinio remonto, rekonstrukcijos, jei yra, datos.
5. Tikslus adresas.
6. Inžinerinių komunikacijų sąrašas.

Svarbu! Techninis pasas nėra buto planas. Tai du atskiri, bet privalomi dokumentai. Bet jie yra susiję. Norint pagaminti techninį pasą, reikia plano.

Situacijos, kai negalite išsiversti be registracijos pažymėjimo:

• Perkant nekilnojamąjį turtą su hipoteka. Daugelis bankų dabar įtraukia privalomų dokumentų rinkinį. Kadangi jos pagrindu galima nustatyti tikrąją būsto rinkos vertę.
• Kartais reikia registruoti svetimą butą.
• Jeigu atliekamas būsto techninės būklės ekspertinis vertinimas. Be techniniame pase nurodytų duomenų to atlikti neįmanoma.
• Suskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčius. Norint nustatyti tikslią sumą, reikalingi atsargų duomenys ir tiksli įvertinimo suma. Be to, inventoriaus kaina yra mažesnė už rinkos kainą, todėl savininkui pravartu turėti techninį pasą.
• Išaiškinti komunalinių paslaugų įmonių tarifus. Šiuo atveju be jo neapsieisite, nes daugelis mokėjimų skaičiuojami pagal buto plotą.

Reikalingas PTI dokumentų rinkinys

Prieš eidami į techninės inventorizacijos biurą, turėtumėte paruošti visus reikalingus dokumentus, įskaitant:

1. Pasas ar kitas asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas.
2. Turto, kuriam išduotas registracijos liudijimas, nuosavybės teisės liudijimas. Reikia kopijos ir originalo. Jei tokio dokumento nėra, pavyzdžiui, butas neprivatizuotas, tiks asmeninė sąskaita, jos galite prašyti iš būsto ir komunalinių paslaugų.
3. Jei butas buvo paveldėtas, reikalinga mirties liudijimo kopija arba originalas. Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisės perdavimą dėl techninės dokumentacijos. Jei šie dokumentai vis dar yra registracijos etape, tada įpėdinio pasas.
4. 7 formos pažyma, jeigu registracijos liudijimas parengtas buto privatizavimo tikslu. Tokiu atveju taip pat reikalinga nuomos sutartis arba orderis.
5. Jei dokumentus pateikia įgaliotas asmuo, tai įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas.
6. Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas. Jo dydis priklauso nuo to, ar jį išduoda fizinis ar juridinis asmuo. Jis taip pat gali skirtis priklausomai nuo regiono ir kitų veiksnių. Bet jūs turėsite sumokėti mažiausiai 900 rublių. Jei prireiks skubiai, suma bus dar didesnė.
7. pareiškimas. Jame turėtų būti nurodyta, kodėl reikalingas techninis pasas. Jei poreikis atsirado dėl praradimo arba savininkas nori pasidaryti dublikatą, tuomet reikia užpildyti tam tikrą formą, kuri vadinasi Nr.3. Ši forma skiriasi tuo, kad nereikia kviesti techniko.

Jei dokumentas užsakomas naujam pastatui ar perplanavimui, prieš parduodant, būtina kviesti techniką. Jis atliks visus reikiamus matavimus ir patikrins gyvenamojo ploto parametrus.

Kam reikalingas techninis pasas

Norint išduoti registracijos pažymėjimą, dažniausiai reikalingas techniko darbas – tai biuro specialistas, atsakingas už matavimų atlikimą, būsto būklės tikrinimą ir pan. Šis specialistas įrašys šiuos duomenis:

• Buto adresas. Visa tai nurodyta dokumentacijoje: tikslūs pastatų, filialų skaičiai ir kiti svarbūs duomenys. Todėl tikrasis adresas dažnai atrodo labai didelis.
• Kadastrinis, inventorinis numeris. Šie duomenys reikalingi darbuotojo ataskaitoms teikti.
• Paaiškinimas – šie duomenys rodo tikslų kambarių skaičių ir jų plotą.
• Viso pastato ir atskirų jo dalių nusidėvėjimo įvertinimas. Šiuo atveju vertinama ne tik tai, kas yra viduje, remontas ar baldai, o sienų, išilginių ir skersinių standžių konstrukcijų būklė.
• Tiksli statybos data. Be to, nuo šio parametro nustatymo tikslumo priklauso vėlesnio dokumentų tvarkymo paprastumas.
• Sanitariniai standartai. Tam yra apžiūrimas butas, atkreipiamas dėmesys į tvarką ir galimybę ją užtikrinti. Įvertinama patalpų išvaizda. Atskirų objektų nepriežiūra gali būti nurodyta techniniame pase. Tai padeda unikaliai identifikuoti butą.
• Aukšto planas.

Kai kurios dizaino ypatybės

Standartinio paso išdavimo laikotarpis yra 14 dienų. Kalbant apie skubius reikalus, tai dar teks palaukti, bet apie 7 dienas. Visus dokumentus, kuriuos pateikia pareiškėjas, paima specialistas autentiškumui patvirtinti. Išimtis yra pareiškėjo pasas. Išduoda tai patvirtinantį kvitą. Taip pat pirmojo vizito metu nustatoma techniko atvykimo data, jei tokie veiksmai būtini, nustatomas dokumento pateikimo laukimo laikas.

Būtina saugoti kvitą, kad dokumentai buvo perduoti PTI specialistui, nes be šios pažymos nebus galima gauti užpildyto registracijos pažymėjimo.

Taip pat verta atminti, kad perkant būstą naujame pastate, registracijos liudijimo išdavimas yra pirkėjo pareiga. Be to, pirminės registracijos metu savininkas privalo technikui pateikti šiuos duomenis:

1. Duomenys apie komunikacijų būklę ir išdėstymą: kanalizacija, vandentiekis, elektra, šildymo sistemų išdėstymas, įskaitant sekcijų ir blokų skaičių kiekvienam kambariui.
2. Sienų ir lubų medžiagos.
3. Savininkas taip pat privalo paaiškinti minėtų sistemų būklę.

Jei butas perkamas antrinėje rinkoje, toks dokumentas jau turėtų egzistuoti, tai yra, pardavėjas yra atsakingas už jo parengimą.

Remdamasis iš savininko gautais duomenimis ir tuo, ką jis matė savo akimis, technikas gali atlikti nepriklausomą inventorizacijos vertinimą.

Galiojimas

Techninis pasas neturi galiojimo laiko, tai yra formaliai jis yra neribotas. Tačiau pagal įstatymą laikoma, kad jis praranda savo aktualumą praėjus 5 metams nuo išdavimo. Tai yra, praėjus šiam laikotarpiui, turi būti atlikta nauja inventorizacija. Nors tai teisiniai reikalavimai, jų beveik niekas nesilaiko. Dažnai jis atnaujinamas, jei reikia įteisinti pertvarkymą, rekonstrukciją, pardavimą ar kitus veiksmus su nekilnojamuoju turtu. Techninis pasas nėra išduodamas tam tikram laikotarpiui, tačiau laikoma, kad jis galioja iki pirmųjų, net ir nedidelių, pakeitimų.

Išvada

Gaunant techninį pasą sunkumų nekyla. Bet kuris oficialus buto savininkas turi dokumentus, kuriuos reikia pateikti PTI. Norint jį įforminti, reikia turėti ir išsamius duomenis apie komunikacijas bei medžiagas, iš kurių namas pastatytas.

2019 m. gegužės 06 d. Komentarų nėra

Techninis pasas yra svarbiausias dokumentas, kuriame yra kiekvieno nekilnojamojo turto parametrai.

Dokumentuose nurodomos pagrindinės turto charakteristikos – dydis, plotas, nusidėvėjimas, medžiagos, kambarių ir aukštų skaičius, paleidimo metai ir kt.

Techninis pasas – tai tarsi buto ar privataus namo anketa, įdėmiai išstudijavus jame esančią informaciją galima susidaryti išsamią nuomonę apie objektą ir jį objektyviai įvertinti.

Neturėdamas techninio paso, turto savininkas negalės su juo sudaryti jokių sandorių. Neleidžiama sudaryti pirkimo-pardavimo, dovanojimo, manęs, nuomos ir pan. sutarčių.

Be to, be šių dokumentų neįmanoma paveldėti ar palikti testamentu savininkui priklausančio daikto.

Šiame straipsnyje apžvelgsime registracijos liudijimo ypatybes, ar jums reikia paskolos, taip pat kaip ją gauti, jos kainą ir galiojimo laikotarpį.

Registracijos pažymėjimas yra labai svarbus bet kokiam nekilnojamajam turtui.

Nesant tokio PTI dokumento, sandoriai su nekilnojamuoju turtu beveik neleidžiami.

Norint atlikti tam tikrus veiksmus su nekilnojamuoju turtu, būtina turėti techninį pasą:

Šio dokumento svarbos negalima pervertinti. Registracijos paso prireiks net ir tokiose situacijose, kaip išduodant pažymą apie šeimos sudėtį pagal formą Nr. 9 arba pateikiant dokumentus vaiko priežiūros pašalpoms gauti.

Taigi šis dokumentas turėtų būti saugomas techninės inventorizacijos biuro duomenų bazėje, kuri apsaugotų nuo šios svarbios informacijos praradimo, o į ją įtraukta informacija turėtų būti reguliariai atnaujinama.

Pavyzdžiui, jei privatus namas pastatytas ir pradėtas eksploatuoti 2020 m., tuomet naują techninį pasą rekomenduojama užsisakyti 2024 m.

Kur užsisakyti

Kadangi techninis pasas yra pagrindinis nekilnojamojo turto techninis dokumentas, jame esantys duomenys yra svarbūs vyriausybinėms organizacijoms. Techninį pasą galite užsisakyti Techninės inventorizacijos biure - UAB „Rostekhinventarizatsiya“ - Federalinė PTI.

PTI renka, saugo ir išduoda piliečiams ir įgaliotiems asmenims reikiamą informaciją apie visus nekilnojamojo turto objektus, esančius tam tikro biuro filialo teritorijoje.

Pagrindinis reikalavimas užsakant buto, pastato ar žemės sklypo techninį pasą – techniko atlikta turto apžiūra.

PTI darbuotojai tikrina, ar turtas atitinka leidimus.

Be to, atliekami visi išmatavimai, norint pagaminti konkretaus nekilnojamojo turto registracijos liudijimą.

Kokia informacija jame yra?

Įstatymų leidybos lygmeniu yra nustatyta visų Rusijos Federacijos teritorijoje esančių nekilnojamojo turto savininkų pareiga gauti ir saugoti jiems priklausančių objektų techninę dokumentaciją.

Paprastai tokia dokumentacija surašoma atliekant pirmąją kapitalinio statybos projekto inventorizaciją.

Numatyta tvarka pradėjus eksploatuoti turtą, savininkui turėtų būti pavesta užsakyti reikalingus dokumentus jo turtui.

Turite žinoti, kad ši atsakomybė tiek teisiškai, tiek ekonomiškai gula tik ant turto savininko pečių.

Techninių duomenų lape yra ši informacija:

Nekilnojamojo turto registracijos liudijime yra visa reikalinga informacija apie jį.

Ši informacija leidžia potencialiems nekilnojamojo turto pirkėjams nustatyti svarbiausias turto savybes, ar jis atitinka aprašymą, ar atitinka reikiamus kriterijus, jo savikainą ir pan.

Kaip gauti techninį pasą namui PTI

Jei buto ar privataus namo registracijos liudijimo gavimo problema jus itin aktualizuoja, turėtumėte atidžiai pasverti visus galimus dokumento gavimo būdus ir pasirinkti sau tinkamiausią.

Šios parinktys apima:

Paprastai MFC specialistai klientus informuoja telefonu SMS žinutėmis arba skambučiais.

2) Padedant tarpinėms organizacijoms – jei neturite pakankamai laisvo laiko savarankiškai eiti per valstybines įstaigas, kad gautumėte jums priklausančio turto registracijos liudijimą, dėl tokios paslaugos visada galite kreiptis į specializuotas įmones. Už tam tikrą mokestį šios organizacijos yra pasirengusios atlikti tokio pobūdžio darbus už jus. Ir vis dėlto verta suprasti, kad tokioje situacijoje techninio paso įsigijimo išlaidos padidės kelis kartus. Be biuro paslaugų ir valstybės rinkliavų, teks mokėti ir už tarpinės struktūros paslaugas.

3) Internetinis būdas – jei ieškote patogaus būdo užsisakyti registracijos liudijimą iš PTI neapsilankius šioje įstaigoje, turėtumėte pasirinkti dokumento išdavimą internetu. Tokiais tikslais turėsite apsilankyti oficialioje Techninės inventorizacijos biuro svetainėje, teisingai užpildyti užklausos formą, taip pat nusiųsti reikiamus dokumentus į nuskaityta forma. Be to, teks susimokėti ir už specialistų paslaugas, susijusias su dokumento rengimu. Norėdami tai padaryti, galite naudoti elektronines priemones, banko kortelę arba grynuosius pinigus savo mieste esančiuose banko skyriuose.

4) Tradicinis būdas yra populiariausias, plačiausiai paplitęs nekilnojamojo turto registracijos liudijimo gavimo būdas – asmeninis piliečių kreipimasis į PTI. Norėdami tai padaryti, turėsite iš anksto susitarti dėl susitikimo, pasirinkdami dieną ir laiką, o tada apsilankykite biuro padalinyje. Pateikus atitinkamą dokumentaciją, užpildžius standartinę prašymo formą, taip pat sumokėjus už PTI darbuotojų paslaugas, nustatoma eksperto vizito kliento įstaigoje atlikti matavimus data. Ir tik po to bus žinoma diena, kada bus galima gauti baigtą dokumentą.

Privataus namo registracijos liudijimo įregistravimas

Iš esmės gyvenamųjų pastatų registracijos liudijimas išduodamas standartine tvarka, tvarka iš esmės nesiskiria nuo kito nekilnojamojo turto dokumento rengimo.

Tuo pačiu metu visa turima informacija apie jūsų struktūrą itin tiksliai ir dėmesingai įvedama į techninį pasą:

• statybos data, paleidimo data;
• vidinių pertvarų medžiaga, statybinė medžiaga;
• informacija apie patogumus (šildymo sistemų, kriauklių, vonių, tualetų ir kt. buvimas);
• bendras patalpų skaičius;
• namo ploto (bendras ir gyvenamasis).

Tikrai svarbu suprasti, kad toks dokumentas kaip registracijos liudijimas privalomai peržiūrimas ir keičiamas kas penkerius metus.

Daugiabučio namo techninio paso registravimas

Kaip ir kitam nekilnojamajam turtui, taip ir daugiabučiui taikoma privaloma techninės inventorizacijos procedūra.

Užpildytas techninis pasas šiuo atveju yra pagrindinis dokumentas apskritai visiems tokio namo savininkams.

Daugiaaukštės konstrukcijos techninis pasas turi būti saugomas valdymo įmonėje.

Tokiame dokumente nurodoma išsami informacija apie inžinerines sistemas, konstrukcines dalis, pateikiamas jų fizinio nusidėvėjimo laipsnio įvertinimas, rodomos bendro naudojimo patalpos, visi butai ir kambariai.

Dachos pastato techninio paso registravimas

Jei turite užmiesčio namą, jums aktualus ir šio turto registracijos liudijimo gavimo klausimas.

Apskritai, atliekant pertvarkymą ar kapitalinį remontą, gali prireikti vasarnamio pastato techninio dokumento.

Tokiais tikslais, remiantis turimu pertvarkymo planu, techniniu pasu, reikia kreiptis į Architektūros skyriaus skyrių objekto buvimo vietoje, kad gautumėte leidimą atlikti statybos procedūras.

Tada reikia atitinkamai pakeisti techninį dokumentą.

Techninio paso registravimas naujam pastatui

Naujos statybos namo techninio paso gavimo procedūra atliekama prieš valstybinę nuosavybės teisių registraciją.

Be to, kreipdamiesi į biurą ar kitą pasirinktą statinį, be standartinio dokumentų sąrašo turėsite pateikti ir statybos darbus leidžiančius dokumentus.

Dokumento dizaino pavyzdys

Nekilnojamojo turto techninio paso šablonas yra patvirtintas įstatymu ir jam netaikomi tam tikri pakeitimai.

Tarp pagrindinių nekilnojamojo turto dokumento punktų galima išskirti:

- Kiekvienos patalpos plotas atskirai, tiksli paskutinio kapitalinio renovacijos data (nurodyta daugiabučiams);

- Scheminis paaiškinimo vaizdas, bendras objekto plotas;

— Nekilnojamojo turto apželdinimas: pagrindinės komunikacijos, šildymo prietaisų prieinamumas, vonios kambariai ir kt.;

— Buto ar namo techniniai parametrai: statybos data, taip pat objekto eksploatavimo pradžios data;

— Informacija apie turto savininką, tikslus turto adresas.

Registracijos tvarka

Nepriklausomai nuo to, kaip planuojate surašyti techninį dokumentą savo nuosavybei, procedūra bet kokiu atveju bus kuo panašesnė.

Norėdami tai padaryti, turite:

— Asmeniškai apsilankyti pasirinktoje struktūroje, iš anksto susitarus arba be susitikimo;

— Pagal siūlomą pavyzdį nekilnojamojo turto savininko vardu parengti prašymą;

— Pateikti visus reikalingus dokumentus pagal nustatytą sąrašą, sumokėti už techninio paso rengimo paslaugą, taip pat valstybės rinkliavas;

— Palaukite, kol į nekilnojamąjį turtą atvyks specialistas, kuris atliks reikiamus matavimus;

— Gauti užpildytą techninį dokumentą per įstatymų nustatytą laikotarpį.

Registracijos pažymėjimui įregistruoti reikalingų dokumentų sąrašas

Nepaisant to, kad kiekviename Rusijos Federacijos regione PTI paslaugų, susijusių su techninių pasų rengimu ir registravimu, kaina gali labai skirtis, reikalingų dokumentų sąrašas iš tikrųjų visur yra vienodas, būtent:

• Leidimai atlikti remonto ir statybos procedūras (perplanavimo metu);
• Dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo tapatybę;
• Įgaliojimas, tuo atveju, jei negalite asmeniškai išduoti registracijos liudijimo, šią užduotį patikėkite kitam asmeniui (būtina pateikti notaro patvirtintą dokumentą);
• Dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo nuosavybės teisę į konkretų nekilnojamąjį turtą: teismo sprendimas, paveldėjimo teisės liudijimas, pirkimo-pardavimo sutartis, valstybinės registracijos liudijimas ir kt.

Prašymo forma

Pagal biuro nuostatus kiekvienam klientui, susisiekus su PTI ar kita struktūra, pateikiama prašymo forma.

Be to, kiekvienas klientas gauna pavyzdį, kaip teisingai užpildyti techninio dokumento užklausą.

Tam reikės užpildyti asmens duomenis, informaciją apie nekilnojamąjį turtą, taip pat pagrindą atitinkamiems dokumentams rengti.

Techninio paso galiojimo laikas

Pagal įstatymą techninis pasas priskiriamas nuolatiniam dokumentui. Tačiau realybėje pastebima tam tikra tendencija, kai šio dokumento prašanti įmonė nustato tam tikrą terminą savo „veiksmams“.

Pavyzdžiui, kreipdamiesi dėl būsto paskolos, banko darbuotojai gali subtiliai paprašyti registracijos pažymėjimo, išduoto ne daugiau nei prieš pusantrų metų.

Be to, nekilnojamojo turto savininkams galioja speciali taisyklė, pagal kurią jie įsipareigoja kas penkerius metus keisti registracijos liudijimą.

Tai reiškia, kad į tokio tipo momentus reikėtų atsižvelgti planuojant sandorius su nekilnojamuoju turtu, kad galiausiai nereikėtų atidėlioti planų ir nerimauti, kiek kartų teks pakartotinai išduoti techninį dokumentą.

Kaina

Kiek šiuo metu kainuoja gauti techninį pasą bet kokiam turtui? Šį klausimą užduoda daugelis Rusijos piliečių.

Minimali PTI buto registracijos liudijimo kaina yra nuo 1000 rublių. Tačiau gavus dokumentą su tarpininkaujančių įmonių pagalba techninio paso kaina išauga kelis kartus – apie 10 tūkstančių rublių, be to, reikės sumokėti papildomą valstybės įmoką. pareigas.

Galutinė registracijos liudijimo kaina priklauso nuo kelių veiksnių:

1. Turto plotas.
2. Ar būtina PTI darbuotojui lankytis vietoje ir atlikti matavimus?
3. Dokumentacijos rengimo skubumas.
4. Dokumento gavimo būdas (asmeniškai, MFC ir kt.).

Be to, techninio paso pagaminimo kainai įtakos turi tai, kad PTI turi akcinės bendrovės, turinčios teisę vykdyti komercinę veiklą, statusą.

Kaip užsisakyti buto techninį pasą per vyriausybines paslaugas straipsnyje:

Dėl to kiekvienas PTI skyrius savarankiškai nustato paslaugų piliečiams ir organizacijoms teikimo tarifus.

Vaizdo įrašas: PTI namo techninis pasas:

Atliekant sandorius su nekilnojamuoju turtu, būtina pateikti Techninės inventorizacijos biuro (PTI) techninį pasą.

Be šio dokumento neįmanoma įforminti privatizavimo ar pirkimo-pardavimo sutarties. Jame nurodomos visos inventorizacijos proceso metu gautos charakteristikos. Pažiūrėkime atidžiau, kaip jį gauti ir ko tam reikia.

Kaip gauti PTI techninį pasą?

Pasas išduodamas tiek visam pastatui, tiek atskiroms jo patalpoms ar patalpų grupei. Jame pateikiama ši informacija apie turtą:

vieta;

pastato, kuriame yra objektas, statybos metai;

fizinis pablogėjimas;

namo aukšto planas ir turto aprašymas;

inventorinis ir kadastro numeris;

kiekvieno kambario (arba kambario) ir viso įrenginio plotas;

paaiškinimas;

bendra informacija apie namo sistemą ir struktūrą (medžiaga, iš kurios pagamintos sienos, lubos, šildymas, kanalizacija, vandens tiekimo, elektros, vėdinimo buvimas ar nebuvimas);

sanitariniai ir higienos standartai gyvenamosioms patalpoms;

nuoroda apie savavališką statybą ar pertvarkymą.

PTI techninis pasas yra vienas iš pagrindinių nekilnojamojo turto dokumentų.

Norėdami išduoti techninį pasą, turite atlikti inventorizaciją. Jis skirstomas į pirminį ir antrinį.

Pirminė išduodama pirmą kartą ir yra būtina statomų objektų: pastatų, gyvenamųjų pastatų, vasarnamių, garažų, parduotuvių, prekybos centrų, sporto centrų ir kitų infrastruktūros objektų priėmimo eksploatuoti procedūra. Abiem atvejais nekilnojamojo turto objektų techniniai pasai surašomi vienodai.

Kodėl jums reikia PTI techninio paso?

Nekilnojamojo turto techninis pasas reikalingas sudarant pirkimo-pardavimo sandorį, įregistruojant privatizavimą, pradedant eksploatuoti namus pagal leidimus ir savavališkai pastatytus namus, įregistruojant nuosavybę ar dokumentaciją patalpoms po rekonstrukcijos ar perplanavimo.

Kur gauti buto techninį pasą?

Šį dokumentą galite užsisakyti keliais būdais – tiesiogiai susisiekite su reikiamu dokumentų paketu į specializuotą organizaciją (PTI), užsiimančią technine inventorizacija, į daugiafunkcį centrą gyvenamojoje vietoje (MFC) ar kitas trečiųjų šalių organizacijas, įgaliotas Techninio aptarnavimo biuras.

Kokie dokumentai reikalingi?

Norėdami gauti registracijos pažymėjimą, turite pateikti šį dokumentų paketą:

Jūsų pasas;

dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į konkretų turtą (pirkimo-pardavimo, dovanojimo ar mainų sutartis, nuosavybės teisės liudijimas ir kt.);

nustatytos formos prašymą;

senas (pirminis) techninis pasas;

Norėdami patikrinti dokumentus, turėsite pateikti kopijas ir originalus.

Tuomet belieka laukti PTI inžinieriaus, kuris atliks visus techniniam pasui išduoti reikalingus patikrinimus ir matavimus.

Kreipdamiesi į MFC (daugiafunkcis centras), jums reikės to paties dokumentų sąrašo, išskyrus valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitą. MFC specialistai gali patikrinti jo prieinamumą per specialią paslaugą.

Norėdami gauti užpildytą dokumentą, turite kreiptis į vietą, kurioje pateikėte dokumentus, su savimi turite turėti pasą.

Pastaba!

Jei neturite galimybės patys atvykti į PTI, dokumentą galite gauti per atstovą. Norėdami tai padaryti, turite išduoti įgaliojimą ir jį patvirtinti notaro.

Techninio paso gamybos laikas PTI

Vidutiniškai tai yra 5-14 dienų. Paprastai kreipiantis į PTI dokumentas surašomas maždaug per 10 dienų. Per tą patį laikotarpį paslauga teikiama teikiant dokumentus daugiafunkciam centrui.

PTI techninio paso gamybos laikotarpis neturėtų viršyti 14 dienų.

Susisiekus su techninės priežiūros biuro įgaliotomis trečiųjų šalių organizacijomis, paso gavimo laikotarpis gali būti daug trumpesnis nei kreipiantis tiesiogiai į PTI arba MFC, iki vienos dienos.

Išrašas iš PTI techninio paso

Būtina atlikti notarinius veiksmus (įėjimas į palikimą ir kt.). Išraše pateikiama informacija apie turtą, nurodant tam tikrus duomenis ir informacija apie turto apžiūrą konkrečią datą su plano žymėjimu. Toks pažymėjimas surašomas gyvenamosioms ir negyvenamosios paskirties objektams: butams, namams, garažams, atsižvelgiant į naujausią inventorizacijos informaciją.

Norėdami gauti išrašą, turite susisiekti su PTI (jei duomenys apie turtą buvo įregistruoti iki 1998 m. sausio 31 d.) arba Rosreestr (jei inventorizacija buvo baigta po 1998 m. sausio 31 d.).

PTI techninio paso išrašo pateikimo laikotarpis yra ne ilgesnis kaip 10 dienų.

Su savimi turite turėti:

• nuosavybės teisės dokumentai;

  prašymas teikti paslaugas;

  garantinis raštas;

  įgaliojimas;

  valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas.

Užsisakykite techninį pasą iš PTI internetu

Galite kreiptis dėl PTI registracijos pažymėjimo internetu. Pavyzdžiui, per Valstybės tarnybų portalą.

Norėdami tai padaryti, turite užsiregistruoti ir, patvirtinę paskyrą, prisijungti prie savo asmeninės paskyros. Tada spustelėkite skyrių „Paslaugų katalogas“ ir pasirinkite organizaciją, kuri teikia techninius pasus (PTI).

Pastaba!

PTI registracijos liudijimo išdavimo internetu paslauga dar teikiama ne visuose regionuose.

Prieš pateikdami prašymą internetu, paskambinkite nemokamu pagalbos telefono numeriu ir patikrinkite reikiamą informaciją.