Buto remontas – būtina ir svarbi procedūra, tačiau be triukšmo įsikišimo atlikti nepavyks, net jei į darbą įtrauksite pačius kompetentingiausius specialistus.

Atitinkamai, jūs turite suprasti, kokiomis valandomis galite dirbti ir kokiomis valandomis įstatymas draudžia tai daryti. Taisyklių nepaisymas gresia sugadintais santykiais su kaimynais, taip pat policijos pranešimu ir bauda. Kaip išvengti neigiamų pasekmių?

Prisimenate istoriją, kurioje senolė 4 valandą ryto skambina anūkui ir prašo jo ateiti, nes į jos butą bando įsibrauti pikti kaimynai? O kai atvyksta mylintis apsauginis anūkas, jis sužino, kad pagyvenusi giminaitė tokiu ankstyvu metu virtuvėje kala senas plyteles, nes šis laikas jai atrodė patogiausias...

1 nuotrauka.

Kad nepatektumėte į tokią keblią situaciją, nesugadintumėte santykių su kaimynais ir netaptumėte nusikaltėliu, prieš pradedant rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įstatymų reikalavimai. Taisyklės yra vienodos daugumoje Rusijos regionų, nors kai kuriuose regionuose gali būti nustatyti papildomi apribojimai:

• Elgiasi triukšmingai statybos darbai galima darbo dienomis nuo 8 iki 20 val.;
• Maskvoje triukšmauti leidžiama nuo 9:00 iki 19:00, o dienos metu taip pat nustatytos ramios valandos - nuo 13 iki 15;
• Nauji pastatai turi savo taisykles – čia remontą galima atlikti nuo 7 iki 23 val. Prie naujų pastatų priskiriami namai, pradėti eksploatuoti mažiau nei prieš pusantrų metų;
• Darbus, nesusijusius su dideliu triukšmo lygiu, pavyzdžiui, statybinių medžiagų įvežimas ar šiukšlių išvežimas, leidžiama atlikti iki 23 val., o sostinėje – iki 20 val.
• Draudžiama remontą atlikti ilgiau nei 6 valandas iš eilės – kaimynams taip pat reikia pertraukos nuo sukamųjų plaktukų ir grąžtų. Pertrauka turėtų būti ilgesnė nei valanda;
• Jūs negalite dirbti ilgiau nei 3 mėnesius ir nesvarbu, ar dirbote kiekvieną dieną, ar ne;
• Jei reikia naudoti degias ar degias medžiagas, remontas turi būti baigtas iki 16 val.

2 nuotrauka.

Šventės ir savaitgaliai buvo uždrausti – per tą laiką negalima pasiimti plaktuko ar kitų įrankių, nors daugelis butų savininkų šios taisyklės nepaiso. Tiesa, daugumoje regionų šeštadienis nėra savaitgalis.

1 vaizdo įrašas. Tylos įstatymas. Kai draudžiama triukšmauti ir atlikti remonto darbus

Be laikinų apribojimų renovacijos metu daugiabučiuose namuose, galioja ir kitos taisyklės, kuriomis siekiama maksimaliai apsaugoti visus gyventojus nuo diskomforto. Ko nereikėtų daryti atliekant remonto darbus?

• Negalite naudoti įrankių, kurių triukšmo lygis viršija 40 dB, šis apribojimas galioja ir dienos metu;
• Draudžiama atlikti pertvarkymą negavus atitinkamų leidimų – kitaip gali būti padaryta žala gretimoms patalpoms;
• Statybines atliekas reikia nedelsiant išmesti, o ne kaupti vietose bendras naudojimas. Laiptinės ir priešgaisriniai išėjimai neturi būti užkimšti;
• Negalima transportuoti Statybinės medžiagos keleiviniuose liftuose be tinkamos pakuotės; ta pati taisyklė galioja negabaritinių krovinių, kurie gali pažeisti kėlimo mechanizmą, atveju.

3 nuotrauka.

2 vaizdo įrašas. Pagal remonto laiko įstatymą

Beje, jeigu remontą planuojate atlikti įstatymų nenurodytu laiku, pavyzdžiui, nesant kitos galimybės, užtenka gauti raštišką kaimynų leidimą. Tokiu atveju su grąžtu galite dirbti net naktį.

Kaip elgtis su triukšmingais kaimynais, kurie pažeidžia jūsų teises?

Esant situacijai, kai kaimynai trukdo ilsėtis, pažeidžia įstatymus ar nuolat atlieka remonto darbus (visi pas mus tokie gyvena už sienos, ar ne?), reikia veikti tik įstatymų ribose. Pirmiausia turėtumėte eiti pas kaimynus ir pabandyti taikiai išspręsti problemą – protingas žmogus visada pasiruošęs dialogui.

5 nuotrauka.

Net jei jums reikia poilsio dienos metu ar turite mažą vaiką, pasistenkite rasti abipusį kompromisą: pavyzdžiui, kaimynas dirbs porą valandų per dieną arba perspės, kad galėtumėte susiplanuoti savo tvarkaraštį eidami pasivaikščioti ar aplankydami gimines.

Neretai susitarti nepavyksta, o jei kaimynai trikdo ramybę remonto darbais, reikėtų kreiptis į policiją. Kokia bauda gresia pažeidėjams?

• Iki 1000 rublių piliečiams už pirmąjį pažeidimą;
• Antrą kartą bauda padvigubinama;
• Trečiuoju atveju kaimynui gresia areštas iki 15 parų.

Policijos pareigūnai ves prevencinį pokalbį su pažeidėju. Jei dėl kokių nors priežasčių jūsų prašymas yra ignoruojamas, rekomenduojama antrą kartą pateikti skundą rajono policijos pareigūnui, o vėliau - vadovui ir reguliavimo institucijoms.

6 nuotrauka. Policijos pareigūnai ves prevencinį pokalbį su pažeidėju

Triukšmas yra viena iš priežasčių, kodėl gera kaimynystė neįmanoma. Sutikite, kad kaimynų naktiniai šėlsmai ir remonto darbai nedžiugina. Bet kaip rasti aukso vidurį? Kaip nuraminti triukšmingus gyventojus ar, priešingai, nuraminti įtartinus piliečius? Iki kada ir kiek galima triukšmauti bute pagal Rusijos Federacijos įstatymus? Atsakymą į šiuos klausimus pateikia vidaus teisės aktai.

Tylos įstatymas

Svarbu! Atminkite, kad:

• Kiekvienas atvejis yra unikalus ir individualus.
• Išsamus problemos tyrimas ne visada garantuoja teigiamą rezultatą. Tai priklauso nuo daugelio faktorių.

Norėdami gauti išsamiausią patarimą savo problema, tereikia pasirinkti bet kurią iš siūlomų parinkčių:

2020 m. nėra nė vieno federalinio teisės akto, nustatančio, iki kurios valandos bute galima triukšmauti. Taip pat nėra vieningų taisyklių, reglamentuojančių, kokios nuobaudos taikomos pažeidėjams. Įstatymų leidėjas leido vietos valdžiai savarankiškai reguliuoti šiuos teisinius santykius.

Todėl federaliniai subjektai sprendžia, kada draudžiama kelti triukšmą bute daugiabutis namas atsižvelgiant į nuostatas Federalinis įstatymas„Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės“. Jų galios taip pat apima:

• „tylos režimo“ nustatymas;
• „nakties“ laiko apibrėžimas;
• triukšmo ribinės vertės nustatymas;
• remonto darbų atlikimo tvarkos nustatymas;
• Tylos ir ramybės sąvokų apibrėžimas.

Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktai yra panašūs, tačiau yra tam tikrų skirtumų. Pasvarstykime, nuo kiek iki kiek triukšmo gyventojai gali kelti bute skirtinguose Rusijos regionuose 2020 m.

Maskva ir Maskvos sritis

Kaip matote, prieš pradedant buto remontą, reikia atsižvelgti ne tik į tai, kiek triukšmo galite kelti. Apskaičiuokite triukšmo lygį, kurį skleidžia įrankiai, kuriuos planuojate naudoti savo namams tobulinti.

Siekiant išvengti konfliktinių situacijų, teisėsaugininkai pataria iš anksto pranešti kaimynams apie planuojamus renginius. Kaip tai padaryti (asmeniškai, paskelbus), kiekvienas sprendžia individualiai.

Kiek laiko galite klausytis (garsiai) muzikos savo bute? Garsus muzikos klausymasis turi būti nutrauktas prieš prasidedant tylos periodui. Priklausomai nuo Rusijos Federacijos temos, šis laikas prasideda nuo 20.00 iki 23.00 ir trunka iki 6.00 – 8.00 val.

Ką daryti, jei kaimynai triukšmauja?

Grąžtas nesustoja, kaltininkai nereaguoja į informaciją, kiek laiko užtrunka remontas bute. Dažna situacija? Kaip patraukti pažeidėjus prie proto. Ką daryti, jei kaimynai triukšmauja ir pažeidžia įstatymus. Yra tik viena išeitis – iškviesti policiją. Atvykę pareigūnai gali įspėti ar net skirti baudą nusikaltėliams.

Tačiau dažnai pasitaiko, kad teisėsaugininkai neskuba raminti pažeidėjų. Jie ypač nenoriai kišasi į šeimyninius skandalus ir kai kaimynai triukšmauja po 23 val., linksmai rengia vakarėlį. Ką daryti, jei neatvyksta policijos būrys? Įstatymas nustato tokią tvarką:

• Skambink policijai;
• nurodyti vardą, pavardę ir adresą;
• išsamiai paaiškinkite susirūpinimą keliančią priežastį;
• informuoti apie savo norą pateikti skundą prieš kaltininkus;
• paaiškinkite, kad jei policija vėluos, pateiksite skundą.

Iškviesti atvykę teisėsaugininkai pareiškimą priims ir pažeidėjams surašys administracinio teisės pažeidimo protokolą.

Teisinės gynybos tarybos teisininkas. Specializuojasi nagrinėjant bylas, susijusias su neteisėtų pareigūnų veiksmų apskundimu, ginčais dėl būsto, baudų iš vystytojų išieškojimo. Didelė patirtis dirbant pagal 214 federalinius įstatymus.

Remonto darbai savaitgaliais - teisinis reguliavimas

Tylos pažeidėjų veiksmai, esantys savo bute (vietoje, kuri nelaikoma vieša), neatleidžia jų nuo atsakomybės už nustatyto triukšmo lygio pažeidimą.

52 federalinis įstatymas užtikrina Rusijos piliečių ramybę naktimis ir savaitgaliais. Siekiant apsaugoti piliečių sveikatą, šis įstatymas nustato triukšmo lygį, kuris neturi viršyti 40 dB nuo 7:00 iki 23:00 ir 30 dB naktį (nuo 23:00 iki 7:00).

Tačiau galiojantys draudimai trikdyti tylą neriboja būsto savininkų teisių rekonstruoti ir pertvarkyti savo patalpas.

Gyventojai, vadovaudamiesi Butų kodekso 25-26 straipsniais, turi teisę savo butuose atlikti būtinus remonto ir statybos darbus, laikydamiesi įstatymų nustatyto triukšmo lygio ir darbų atlikimo laiko.

Tylos klausimo reguliavimas Rusijos regionuose

Rusijoje nėra vienodų teisės aktų, reglamentuojančių tylos klausimus. Kiekvienas regionas savarankiškai nustato triukšmingo darbo taisykles ir laiką.

Kalbant apie Maskvą, yra keletas regioninių teisės aktų, reglamentuojančių tylos klausimus:

• 2002 m. liepos 12 d. įstatymas Nr. 42 „Dėl piliečių ramybės ir tylos palaikymo Maskvos mieste naktį“;
• 2007 m. lapkričio 21 d. įstatymas Nr. 45 „Maskvos miesto kodeksas dėl administracinių nusižengimų».

Iš šių taisyklių analizės galime daryti išvadą, kad Maskvos gyventojams remonto laikotarpiu buvo nustatyti šie apribojimai:

Nežinote savo teisių?

• Draudžiama dirbti savaitgaliais ir švenčių dienomis;
• Triukšmingi darbai turi prasidėti 9:00 ir baigti ne vėliau kaip 19:00;
• Nenaudokite įrankių, viršijančių leistinus triukšmo ir vibracijos lygius;
• remontas negali trukti ilgiau nei 4 mėnesius; jei reikia viršyti šį laikotarpį, būtina gauti Maskvos būsto inspekcijos leidimą.

Įsigaliojus Maskvos srities 2014-03-07 įstatymui Nr.16/2014-OZ „Dėl tylos užtikrinimo Maskvos srityje“, baudos už tylėjimo nesilaikymą gerokai išaugo. Be draudimo dirbti naktimis ir savaitgaliais, buvo įtrauktas ir draudimas dirbti pietų metu – nuo ​​13 iki 15 valandos.

Kaip triukšmingų statybininkų kaimynai gali ginti savo teises?

Ką daryti, jei šalia jūsų vyksta statybos įstatymų neleistinu metu?

Triukšmingų statybininkų kaimynų interesus gina įstatymas Būsto kodas ir Rusijos Federacijos vyriausiojo sanitaro 2010 m. birželio 10 d. nutarimas Nr. 64 „Dėl SanPin 3.1.2.2645-10 patvirtinimo“. Šios taisyklės draudžia dirbti triukšmingus darbus, kai yra padidinta vibracija ir oro tarša, taip pat sutrikdyti normalias kaimyninių butų gyventojų gyvenimo sąlygas.

1. Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra užfiksuoti pažeidimą. Nusikaltimų registravimas šioje srityje turėtų būti atliekamas padedant šioms institucijoms:

• Sanitarinė ir epidemiologinė stotis atlieka matavimus, taip pat fiksuoja perteklinį triukšmo lygį;
• „Rospotrebnadzor“ apdoroja tokias paraiškas ir, jei reikia, yra vietose, kur pažeidžiamos statybos taisyklės;
• Rajono policijos pareigūnas fiksuoja administracinius teisės pažeidimus.

293 straipsnis Civilinis kodeksas Rusijos Federacija numato galimybę vietos valdžios institucijai įspėti kaimynų teisių pažeidėjus. Jei jis nepašalina nustatytų pažeidimų, vietos administracija turi teisę kreiptis į teismą ir reikalauti, kad pažeidėjas būtų iškeldintas ir parduodamas jo būstas viešame aukcione, vėliau jam išmokant pardavimo pajamas, atėmus žalą. sukeltas ir bylinėjimosi išlaidas.

Tačiau iškeldinimo atvejai yra itin reti. Dažniau naudojamas administracinė nuobauda. Tačiau, vietinė valdžia Savivaldybės įspėjimas gali būti galingas argumentas prieš teismą nenorinčiam atsidurti pažeidėjui gerbti kaimynų teises ir apriboti darbą savaitgaliais ir švenčių dienomis.

Remonto taisyklės yra vienodos visuose regionuose

Nepaisant to, kad tylos įstatymai kiekviename Rusijos Federacijos regione yra skirtingi ir dažnai radikaliai skiriasi vienas nuo kito, jie turi panašių dalykų.

Išanalizavę regioninius teisės aktus, parengėme remonto taisykles, kurios yra vienodos visiems Rusijos regionams. Jų laikymasis padės išvengti problemų su kaimynais:

• Statybos savaitgaliais. Visuose Rusijos regionuose draudžiama atlikti statybos darbus savaitgaliais, taip pat valstybiniu lygiu nustatytų švenčių dienomis.
• Remonto laikas. Kiekvienas regionas turi savo laiko rėmus, tačiau juos susumavus paaiškėja, kad remontas gali prasidėti ne anksčiau kaip 9:00, o baigiamas ne vėliau kaip 19:00.
• Remonto trukmė neturėtų viršyti 6 valandų per dieną su valandos pertrauka.
• Remonto trukmė daugiabutyje neturėtų viršyti 3 mėnesių.
• Triukšmo lygis. Dienos metu įstatymų leistinas triukšmo lygis neturi viršyti 40 dB. Draudžiama naudoti statybinius ir kitus įrankius, viršijančius šį skaičių.

Šios taisyklės nustatytos Įstatymu Nr. 52-FZ „Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės“, populiariai vadinamame „Tylos įstatymu“.

Regioninėse remonto atlikimo taisyklėse taip pat yra draudimų, numatytų remonto darbų procese visuose Rusijos regionuose. Draudžiama:

• atlikti pertvarkymą be atitinkamų leidimų, taip pat daryti žalą laikančiosioms konstrukcijoms;
• statyti statybines atliekas bendro naudojimo patalpose ir blokuoti avarinius išėjimus;
• vežti statybines atliekas į bendro naudojimo patalpas be specialios pakuotės.

Jeigu remonto darbams atlikti reikia daugiau laiko arba nėra galimybės laikytis įstatymo nustatyto termino, šį klausimą derinkite su kaimynais ir gaukite raštišką jų sutikimą. Šis žingsnis leis išvengti konfliktų ir ramiai užbaigti remontą.

Jūsų namų sutvarkymas ne visada priklauso nuo savininkų. Dažnai klausimas, kuriuo metu galite triukšmauti ir atlikti remontą savo bute, tampa itin aktualus. Juk pagal įstatymus triukšmingam darbui skiriamos valandos ir atitinkamai laikas poilsiui. Be to, ribos skiriasi priklausomai nuo to, ar renovacija vykdoma naujame, ar Chruščiovo laikų pastate.

Atliekame renovaciją bute pagal įstatymus – kuriuo metu galima triukšmauti?

Jei svarstysime šį klausimą bendrai, nepradėdami nuo regioninės priklausomybės, beveik visuose Rusijos miestuose valandos yra vienodos. Tačiau kai kurie Federacijos subjektai gali turėti savo draudimus.

Taigi, remonto taisyklės:

1. Statybos darbai vykdomi darbo dienomis 08:00-20:00 val.

2. Buto remontas Maskvoje leidžiamas nuo 09:00 iki 19:00, tačiau triukšmauti negalima nuo 13:00 iki 15:00.

3. Jei remonto darbai atliekami naujame pastate, triukšmaukite dėl savo sveikatos nuo 07:00 iki 23:00 val. Nauji namai apima pastatus, kurie pradėti naudoti mažiau nei prieš 18 mėnesių.

4. Draudžiama remontą atlikti 6 valandas iš eilės be pertraukos ne trumpiau kaip 1 val. Kaimynai turėtų pailsėti nuo grąžtų ir plaktukų.

5. Jei triukšmo lygis minimalus (pavyzdžiui, šiukšlių išvežimas ar statybinių medžiagų pristatymas), tokius renginius Rusijoje leidžiama rengti iki 23 val., o Maskvoje – iki 20 val.

6. Nepriklausomai nuo darbų sunkumo, remonto darbai bute neturėtų trukti ilgiau nei 90 dienų. Šiuo atveju nesvarbu, ar dirbote nuo ryto iki vakaro, ar gręžėtės periodiškai kartą per 5 dienas.

7. Tais atvejais, kai remonto darbai naudojamos labai degios medžiagos, visas kasdienes sutvarkymo užduotis reikia atlikti iki 16 val.

8. Savaitgaliais ir švenčių dienomis remonto metu negalima gręžti ir triukšmauti. Tačiau viskas priklauso nuo Rusijos regiono, kai kuriuose Federacijos regionuose šeštadienis vis dar laikomas darbo diena.

9. Jei remontas viršija terminus, pakanka gauti raštišką mylimų kaimynų sutikimą. Tada galite pasiimti plaktuką net naktį.

Sugalvojome, kokiu laiku galima atlikti remontą, kad būsto sutvarkymas būtų atliktas kuo patogiau kiekvienam. Pagal įstatymą triukšmingi darbai bute gali būti atliekami nuo 07:00 iki 23:00 (naujuose pastatuose) ir nuo 08:00 iki 20:00 (visi kiti).

Buto renovacijos naujame name ypatumai

Jau anksčiau buvo minėta, kad atliekant tokius darbus naujuose pastatuose tylos galima tikėtis tik ankstyvą rytą ir arčiau vidurnakčio.

Naujų pastatų renovacijos taisyklės:

1. Triukšmingi darbai atliekami nuo 07:00 iki 23:00 val. Bet nuo 13:00 iki 15:00 reikia laikytis tylos (miego ir pietų laikas).

2. Statybinių atliekų negalima krauti į liftą, prieš tai jų nesupakavus.

3. Draudžiama naudoti įrankius ir bet kokią kitą įrangą, kurios triukšmo lygis viršija 40 dB.

4. Draudžiama užgriozdinti laiptus, išėjimus iš gaisro ir viešąsias patalpas savo įranga ir remontui skirtomis medžiagomis, taip pat atliekomis.

Kadangi užimti ir dirbantys žmonės gyvena naujuose pastatuose, neturėtumėte pažeisti minėtų taisyklių. Dabar jūs žinote, kiek laiko galima atlikti triukšmingus darbus ir atlikti remontą bute. Kad viskas vyktų pagal įstatymus, jei nesilaikoma terminų, pasiimkite kvitą iš kaimynų. Taip galite pažeisti nurodytas valandas ir nesibaiminti įgaliotų įstaigų priežiūros.

Kaip apsisaugoti nuo kaimynų, jei jie atlieka remontą valandomis, kurių nereikalauja įstatymai

Jei kaimynai nenori nustoti triukšmauti, atsiranda būtinybė kreiptis į įgaliotas institucijas.

1. Pirmiausia užfiksuojamas pažeidimas – tai daro Rospotrebnadzor, vietos rajono policija ir SES.

2. Jei statybos ir remonto darbai atliekami per kaimynų samdomą įmonę, reikia suprasti, ar jie turi visas licencijas ir sertifikatus tokio pobūdžio darbams atlikti.

3. Kvieskite kaimynus iš kitų aukštų būti liudininkais ir taip pat fiksuoti pažeidimus. Ateityje šie žmonės galės patvirtinti jūsų žodžius.

4. Rašykite skundus SES, Rospotrebnadzor ir policijai. Būtų gerai, jei gautumėte parašus ir kitų namo gyventojų, kuriems taip pat trukdė ramiai gyventi triukšmingas darbas.

5. Jei trikdomas remonto laikas ar triukšmo lygis, kvieskite rajono policijos pareigūną. Paskambinus jis atvyks ir užfiksuos pažeidimą. Tada galite drąsiai kreiptis į teismą.

Ieškant atsakymo į klausimą, kada bute galima atlikti remontą, reikėtų atsižvelgti į namo tipą. Pagal įstatymą triukšmingų darbų atlikimo taisyklės ir valandos skiriasi naujiems ir Chruščiovo laikų pastatams. Turėkite tai omenyje.