Bu BTI hujjatlarini olish tartibini sezilarli darajada o'zgartirdi.

Ushbu qarordagi asosiy yangiliklar quyidagilardan iborat: Agar kvartira 5 yil davomida inventarizatsiyadan o'tkazilmagan (tekshirilmagan) bo'lsa, kvartirani tekshirish talab qilinadi.

Oldin vaziyat qanday edi:
Aytaylik, bizga BTI hujjatlari kerak edi. Biz BTI bilan bog'landik va ikkita variantdan birini tanlashimiz mumkin edi.
- Biz BTI ga texnik xodim chiqmasdan buyurtma berishimiz mumkin edi, hatto kvartiraning inventarizatsiyasi uy qurilganidan beri o'tkazilmagan bo'lsa ham (aytaylik, uy 1960 yilda qurilgan).
- Yoki texnikni bo'shatish bilan BTIga buyurtma berishlari mumkin edi. (" Texnik chiqish", bu sizning oldingizga BTI bo'yicha mutaxassis o'lchash va kvartirani tekshirish uchun kelishini anglatadi.)

Agar texnik chiqmasdan BTI hujjatlarini buyurtma qilgan bo'lsak, bizga kvartiraning asl rejasi berildi va u mulkning oxirgi inventarizatsiyasi falon yilda (ya'ni 1960 yilda) bo'lganligini aks ettirdi. Biroq, BTI hujjatlarining o'zi bugungi (yangi) sanaga tegishli edi.

Quyidagi misol:

Yoki, agar biron sababga ko'ra (aytaylik, bank uni ipoteka uchun talab qilgan bo'lsa), bizga yangi inventarizatsiya sanasi bo'lgan BTI hujjatlari kerak bo'lsa, biz texnik xodimni ozod qilish bilan BTI hujjatlarini buyurtma qildik.
Va keyin, imtihon sanasi pasport berilgan sanaga to'g'ri keladi. (Tekshiruv sanasi va pasportni rasmiylashtirish sanasi o'rtasida bir necha kunlik farq bo'ladi)

Quyidagi misol:

Bizning tajribamizga ko‘ra, bino qurilganidan beri xonadonlarning 90 foizi ko‘zdan kechirilmagan.

Ya'ni, uy qurilgan (qurilish yili har qanday, 1960 yoki 2000 yil bo'lishi mumkin), o'lchangan, BTI ma'lumotlar bazasiga kiritilgan va kvartirada endi BTI texniklari yo'q edi.
Va qayta qurish bormi yoki yo'qmi, muhim emas. BTI ma'lumotlar bazasida hech qanday qayta qurish yo'q edi, kvartiraning asl tartibi doimo mavjud edi.

Endi, agar so'nggi 5 yil ichida kvartirani inventarizatsiya qilish o'tkazilmagan bo'lsa, unda boshqa tanlov yo'q, Qayta ishlab chiqish yo'qligini "tasdiqlashi" uchun BTI bo'yicha mutaxassisni chaqirish juda muhimdir.

Bundan tashqari, bir vaqtning o'zida ushbu hujjatlarni olish narxlari sezilarli darajada oshirildi. Agar ilgari texnik pasport 900 rublni tashkil etgan bo'lsa, u holda narxlar 1800 rublgacha oshirildi, ammo endi texnikning chiqishi bilan texnik pasport 7 yoki 10 ming va ko'pincha undan ham qimmatga tushishi mumkin.

Qayta qurishni tasdiqlash nuqtai nazaridan, bu ma'lum bir ortiqcha, chunki aniqlangan ob'ektlar soni sezilarli darajada ko'payadi, biz yaqinda buni hech qachon BTI hujjatlariga ega bo'lmagan va kvartiralarida qayta qurish ishlari bo'lgan kvartira egalari sifatida seza boshladik. haqida bilishmaydi, ular xotirjamlik bilan BTI texniklarining chiqishlarini buyuradilar va ular kvartiradagi barcha o'zgarishlarni qizil chiziqlar bilan aks ettiradilar. Shundan so'ng, egalari bizga qo'ng'iroq qilishadi va bu qanday sodir bo'lganini va keyin nima qilish kerakligini aniqlashga harakat qilishadi.

BTI hujjatlariga buyurtma berishning ikkita varianti mavjud:

1. BTIning o'zida. U erda hujjatlarni buyurtma qilishda ular imtihon qancha vaqt o'tmaganligi haqida darhol sizga xabar berishadi. Va agar bu oxirgi 5 yil ichida bo'lsa, ular sizga tezda hujjatlarni tayyorlaydilar.
Agar so'nggi 5 yil ichida hech qanday tekshiruv o'tkazilmagan bo'lsa, u holda ular faqat kvartirani tekshirish bilan BTI hujjatlarini olishni taklif qilishlari mumkin.
2. MFCda. Bu erda vaziyat biroz murakkabroq. MFC texnikning qancha vaqt ishlamaganligini ko'ra olmaydi. Ular faqat ariza tuzishlari va uni BTIga yuborishlari mumkin. Ular siz taqdim etgan ma'lumotlarga tayanadi.
Agar siz hech qanday ekspertiza yo'qligini aytsangiz va texnikga chiqishni buyursangiz, bu erda hamma narsa aniq, texnik sizga chiqadi.
Va agar oxirgi tekshiruv qachon bo'lganini bilmasangiz, aytaylik, siz kvartira sotib oldingiz va yaqinda bo'lgan deb taxmin qilaylik. Keyin texnik chiqmasdan BTI uchun ariza topshirasiz.

Va bu erda qiyinchilik paydo bo'ladi. Agar BTI qarasa va BTI bo'yicha mutaxassis uchun hech qanday yo'l yo'qligini ko'rsa, ular MFCga hujjatlarni qabul qilishni rad etishadi. Va yana arizani to'ldirishingiz kerak bo'ladi, lekin bu safar chiqish va kvartirani tekshirish bilan hujjatlarni qabul qilish.

Vaziyatga turli tomonlardan qarashingiz mumkin.

Bir tomondan, BTI vakili bo'lgan davlat ko'chmas mulk ustidan qattiqroq nazorat qilish imkoniyatiga ega bo'ladi va kvartira bilan deyarli har qanday harakatda texnikning chiqishini berish kerak bo'ladi.

Boshqa tomondan, bu keraksiz qattiqlashuv, chunki kvartiralar bilan bog'liq har qanday qonuniy harakatlar kamroq sodir bo'ladi va siz fuqarolarning mulki ustidan va o'z mablag'lari hisobidan deyarli to'liq nazoratga ega bo'lasiz. Agar BTI hujjatlari ob'ektiv ravishda oqilona pulga ega bo'lsa, unda avvalgi fikrga qo'shilish mumkin.
Biroq, biz yuqorida yozganimizdek, bir xil xizmatlar uchun narxlarning bir vaqtning o'zida va bir necha bor oshishi ushbu tashkilotning monopol mavqeini ta'kidlaydi, u uyatsiz foydalanadi.

Kvartiraning texnik pasportini olish uchun BTIga qanday hujjatlar kerak?Bu savol yangi kvartiralarning, uylarning va sotilishi rejalashtirilgan barcha egalarini qiziqtiradi. BTIda texnik pasport olish xizmati eng mashhur va ommabop xizmatlardan biridir. Axir, hujjat mulkka tegishli barcha muhim ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Texnik pasport nima va u nima uchun kerak?

Texnik pasport kvartira yoki uyning barcha muhim xususiyatlarini ko'rsatadi. Sotib olgach, uni darhol ro'yxatdan o'tkazish muhimdir. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

1. Kvartira maydoni. Bundan tashqari, u umumiy rejada ham, har bir alohida xona uchun ham imzolanadi.
2. Ko'chmas mulkning taxminiy qiymati. Ushbu parametr faqat inventarizatsiya tugagandan so'ng belgilanadi.
3. Uyni qurishning aniq sanasi.
4. Kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish sanalari, agar mavjud bo'lsa.
5. Aniq manzil.
6. Muhandislik kommunikatsiyalari ro'yxati.

Muhim! Texnik pasport kvartira rejasi emas. Bu ikkita alohida, ammo majburiy hujjatlar. Lekin ular bog'langan. Texnik pasportni ishlab chiqarish uchun sizga reja kerak.

Ro'yxatdan o'tish guvohnomasisiz qila olmaydigan holatlar:

• Ipoteka bilan ko'chmas mulk sotib olayotganda. Ko'pgina banklar endi majburiy hujjatlar to'plamini o'z ichiga oladi. Chunki uning asosida uy-joyning haqiqiy bozor qiymatini aniqlash mumkin.
• Ba'zan kvartirada notanish odamni ro'yxatdan o'tkazish kerak bo'ladi.
• Agar uyning texnik holatini ekspert baholash amalga oshirilsa. Texnik pasportda ko'rsatilgan ma'lumotlarsiz buni amalga oshirish mumkin emas.
• Mulk solig'ini shakllantirish uchun. Aniq miqdorni aniqlash uchun inventarizatsiya ma'lumotlari va aniq baholash miqdori kerak. Bundan tashqari, inventarizatsiya narxi bozor narxidan past, shuning uchun egasi uchun texnik pasportga ega bo'lish foydalidir.
• Kommunal xizmatlardan tariflarni aniqlashtirish. Bunday holda, siz usiz qilolmaysiz, chunki ko'p to'lovlar kvartiraning maydoniga qarab hisoblanadi.

BTI uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami

Texnik inventarizatsiya byurosiga borishdan oldin barcha kerakli hujjatlarni tayyorlashingiz kerak, jumladan:

1. Pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat.
2. Ro'yxatga olish guvohnomasi berilgan mulkka egalik guvohnomasi. Sizga nusxa va asl nusxa kerak. Agar bunday hujjat bo'lmasa, masalan, kvartira xususiylashtirilmagan bo'lsa, shaxsiy hisob amalga oshiriladi, uni uy-joy kommunal xizmatlaridan so'rashingiz mumkin.
3. Agar kvartira meros bo'lib qolgan bo'lsa, unda o'lim to'g'risidagi guvohnoma nusxada yoki asl nusxada talab qilinadi. Texnik hujjatlarga egalik huquqini o'tkazishni tasdiqlovchi hujjatlar. Agar ushbu hujjatlar ro'yxatga olish bosqichida bo'lsa, u holda merosxo'rning pasporti.
4. Ro'yxatga olish guvohnomasi kvartirani xususiylashtirish maqsadida tayyorlangan bo'lsa, 7-sonli shakldagi guvohnoma. Bunday holda, ijara shartnomasi yoki kafolat ham kerak bo'ladi.
5. Agar hujjatlar vakolatli shaxs tomonidan taqdim etilgan bo'lsa, u holda qonun hujjatlariga muvofiq tasdiqlangan ishonchnoma.
6. Davlat bojini to'lash uchun kvitansiya. Uning hajmi jismoniy yoki yuridik shaxs tomonidan chiqarilganligiga bog'liq. Bu mintaqaga va boshqa omillarga qarab ham farq qilishi mumkin. Lekin siz kamida 900 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar zudlik bilan kerak bo'lsa, miqdor yanada yuqori bo'ladi.
7. Bayonot. Texnik pasport nima uchun kerakligini ko'rsatishi kerak. Agar ehtiyoj yo'qotish natijasida yuzaga kelgan bo'lsa yoki egasi dublikat qilishni xohlasa, unda siz ma'lum bir shaklni to'ldirishingiz kerak, u 3-son deb ataladi. Ushbu shakl texnikni chaqirishni talab qilmasligi bilan farq qiladi.

Agar hujjat sotishdan oldin yangi bino yoki qayta qurish uchun buyurtma qilingan bo'lsa, u holda texnikni chaqirish kerak. U barcha kerakli o'lchovlarni amalga oshiradi va yashash maydonining parametrlarini tekshiradi.

Nima uchun sizga texnik pasport kerak

Ro'yxatga olish guvohnomasini berish uchun ko'p hollarda texnikning ishi talab qilinadi - bu o'lchovlarni olish, uyning holatini tekshirish va hokazolar uchun mas'ul bo'lgan byuro mutaxassisi. Ushbu mutaxassis quyidagi ma'lumotlarni yozib oladi:

• Kvartira manzili. Bu hujjatlarda to'liq ko'rsatilgan: binolarning aniq raqamlari, filiallar va boshqa muhim ma'lumotlar. Shuning uchun, haqiqiy manzil ko'pincha juda katta ko'rinadi.
• Kadastr, inventar raqami. Ushbu ma'lumotlar xodimlar haqida hisobot berish uchun zarurdir.
• Tushuntirish - bu ma'lumotlar xonalarning aniq sonini va ularning maydonini ko'rsatadi.
• Butun binoning va uning alohida bo'limlarining eskirishini baholash. Bunday holda, nafaqat ichkarida, ta'mirlash yoki mebel emas, balki devorlarning holati, bo'ylama va ko'ndalang qattiq tuzilmalar baholanadi.
• Qurilishning aniq sanasi. Bundan tashqari, keyingi hujjatlarni rasmiylashtirishning qulayligi ushbu parametrni aniqlashning to'g'riligiga bog'liq.
• Sanitariya me'yorlari. Buning uchun kvartira tekshiriladi, tartib va ​​uni ta'minlash imkoniyatiga e'tibor qaratiladi. Binolarning tashqi ko'rinishi baholanadi. Shaxsiy ob'ektlarning e'tiborsizligi texnik pasportda ko'rsatilishi mumkin. Bu kvartirani noyob tarzda aniqlashga yordam beradi.
• Qavat rejasi.

Ba'zi dizayn xususiyatlari

Standart pasportni berish uchun kutish muddati 14 kun. Shoshilinch masalalarga kelsak, siz hali ham kutishingiz kerak, ammo taxminan 7 kun. Ariza beruvchi taqdim etgan barcha hujjatlar autentifikatsiya qilish uchun mutaxassis tomonidan olinadi. Istisno - arizachining pasporti. Buning uchun kvitansiya beradi. Shuningdek, birinchi tashrif davomida texnikning kelishi sanasi belgilanadi, agar bunday harakatlar zarur bo'lsa, hujjatni tayyorlash uchun kutish muddati belgilanadi.

Hujjatlar BTI mutaxassisiga topshirilganligi to'g'risida kvitansiya saqlanishi kerak, chunki bu sertifikatsiz to'ldirilgan ro'yxatga olish guvohnomasini olish mumkin bo'lmaydi.

Shuni ham yodda tutish kerakki, yangi binoda uy-joy sotib olayotganda, ro'yxatdan o'tganlik guvohnomasini berish xaridorning zimmasidadir. Bundan tashqari, dastlabki ro'yxatga olish paytida egasi texnik xodimga quyidagi ma'lumotlarni taqdim etishi shart:

1. Aloqalarning holati va tartibi to'g'risidagi ma'lumotlar: kanalizatsiya, suv ta'minoti, elektr energiyasi, isitish tizimlarining sxemasi, shu jumladan har bir xona uchun bo'limlar va bloklar soni.
2. Devor va ship uchun materiallar.
3. Egasidan ham yuqoridagi tizimlarning holatini tushuntirish talab qilinadi.

Agar kvartira ikkilamchi bozorda sotib olinsa, unda bunday hujjat allaqachon mavjud bo'lishi kerak, ya'ni uni tayyorlash uchun sotuvchi javobgardir.

Egasidan olingan ma'lumotlarga va o'z ko'zlari bilan ko'rganlariga asoslanib, texnik mustaqil inventarizatsiyani baholashi mumkin.

Amal qilish muddati

Texnik pasportning amal qilish muddati yo'q, ya'ni rasmiy ravishda u cheksizdir. Ammo qonunga ko'ra, u chiqarilgandan keyin 5 yil o'tgach o'z ahamiyatini yo'qotadi deb hisoblanadi. Ya'ni, bu muddatdan keyin yangi inventarizatsiya o'tkazilishi kerak. Garchi bu qonuniy talablar bo'lsa-da, deyarli hech kim ularga rioya qilmaydi. Ko'pincha, agar ko'chmas mulk bilan qayta qurish, rekonstruktsiya qilish, sotish yoki boshqa harakatlarni qonuniylashtirish zarur bo'lsa, u yangilanadi. Texnik pasport ma'lum muddatga berilmaydi, lekin u birinchi, hatto kichik o'zgarishlarga qadar amal qiladi deb hisoblanadi.

Xulosa

Texnik pasport olishda hech qanday qiyinchiliklar yo'q. Kvartiraning har qanday rasmiy egasi BTIga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlarga ega. Uni rasmiylashtirish uchun siz aloqa va uy qurilgan materiallar haqida to'liq ma'lumotlarga ega bo'lishingiz kerak.

06 may, 2019 yil Izohlar yo'q

Texnik pasport har bir ko'chmas mulkning parametrlarini o'z ichiga olgan eng muhim hujjatdir.

Hujjatlarda mulkning asosiy xususiyatlari - hajmi, maydoni, eskirishi, materiallari, xonalar va qavatlar soni, foydalanishga topshirilgan yili va boshqalar ko'rsatilgan.

Texnik pasport kvartira yoki xususiy uy uchun so'rovnomaga o'xshaydi, undagi ma'lumotlarni diqqat bilan o'rganib chiqib, ob'ekt haqida batafsil fikrga ega bo'lishingiz va uni ob'ektiv baholashingiz mumkin.

Texnik pasport bo'lmasa, mulk egasi u bilan hech qanday bitim tuza olmaydi. oldi-sotdi, xayriya, men, ijara va hokazo shartnomalar tuzishga yo‘l qo‘yilmaydi.

Bundan tashqari, ushbu hujjatlarsiz mulkdorga tegishli ob'ektni meros qilib olish yoki vasiyat qilish mumkin emas.

Ushbu maqolada biz ro'yxatga olish guvohnomasining xususiyatlarini ko'rib chiqamiz, sizga kredit kerakmi, shuningdek, unga qanday murojaat qilish kerak, uning narxi va amal qilish muddati.

Ro'yxatga olish guvohnomasi har qanday ko'chmas mulk uchun muhim ahamiyatga ega.

Bunday BTI hujjati bo'lmasa, ko'chmas mulk bilan deyarli hech qanday bitimlar amalga oshirilmaydi.

Ko'chmas mulk bilan muayyan harakatlarni amalga oshirish uchun texnik pasportga ega bo'lish kerak:

Ushbu hujjatning ahamiyatini oshirib bo'lmaydi. Ro'yxatga olish pasporti 9-sonli shaklda oilangiz tarkibi to'g'risida guvohnoma berish yoki bola parvarishi bo'yicha nafaqa olish uchun hujjatlarni topshirish kabi holatlarda ham kerak bo'ladi.

Shunday qilib, ushbu hujjat texnik inventarizatsiya byurosining ma'lumotlar bazasida saqlanishi kerak, bu esa ushbu muhim ma'lumotlarning yo'qolishining oldini oladi va unga kiritilgan ma'lumotlar muntazam ravishda yangilanadi.

Misol uchun, agar xususiy uy 2020 yilda qurilgan va foydalanishga topshirilgan bo'lsa, unda 2024 yilda yangi texnik pasportga buyurtma berish tavsiya etiladi.

Qaerga buyurtma berish kerak

Texnik pasport ko'chmas mulk uchun asosiy texnik hujjat bo'lganligi sababli, undagi ma'lumotlar davlat tashkilotlari uchun muhimdir. Texnik pasportni Texnik inventarizatsiya byurosidan - Rostekhinventarizatsiya OAJdan - Federal BTIdan buyurtma qilishingiz mumkin.

BTI byuroning ma'lum bir filiali hududida joylashgan barcha ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha zarur ma'lumotlarni to'playdi, saqlaydi va fuqarolar va vakolatli shaxslarga beradi.

Kvartira, bino yoki er uchastkasi uchun texnik pasportga buyurtma berishda asosiy talab - texnik xodim tomonidan mulkni tekshirish.

BTI xodimlari mulkni ruxsatnomalarga muvofiqligini tekshiradilar.

Bundan tashqari, ma'lum bir ko'chmas mulk ob'ekti uchun texnik pasport ishlab chiqarish uchun barcha o'lchovlar amalga oshiriladi.

U qanday ma'lumotlarni o'z ichiga oladi?

Qonunchilik darajasida Rossiya Federatsiyasi hududidagi barcha mulk egalarining o'zlariga tegishli bo'lgan ob'ektlar uchun texnik hujjatlarni olish va saqlash majburiyati belgilangan.

Qoida tariqasida, bunday hujjatlar kapital qurilish loyihasini birinchi inventarizatsiya qilish paytida tuziladi.

Mulkni belgilangan tartibda foydalanishga topshirgandan so'ng, mulkdorga o'z mol-mulki uchun zarur hujjatlarni buyurtma qilish topshirilishi kerak.

Siz bilishingiz kerakki, bu mas'uliyat ham yuridik, ham iqtisodiy jihatdan butunlay mulk egasining yelkasida.

Texnik ma'lumotlar varag'ida quyidagi ma'lumotlar mavjud:

Ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomada u haqida barcha kerakli ma'lumotlar mavjud.

Ushbu ma'lumotlar potentsial ko'chmas mulk xaridorlariga mulkning eng muhim xususiyatlarini, tavsifga mos keladimi-yo'qligini, talab qilinadigan mezonlarga mos keladimi-yo'qligini, uning narxini va hokazolarni aniqlash imkonini beradi.

BTIda uy uchun texnik pasportni qanday olish mumkin

Agar kvartira yoki xususiy uy uchun ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish muammosi siz uchun ayniqsa dolzarb bo'lsa, hujjatni olishning barcha mumkin bo'lgan usullarini diqqat bilan ko'rib chiqishingiz va o'zingiz uchun eng mosini tanlashingiz kerak.

Bu variantlarga quyidagilar kiradi:

Qoida tariqasida, MFC mutaxassislari mijozlarni SMS-xabarlar yoki qo'ng'iroqlar orqali telefon orqali xabardor qiladilar.

2) Vositachi tashkilotlarning yordami bilan - agar sizda o'zingizga tegishli bo'lgan mulkni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasini olish uchun davlat organlari orqali mustaqil ravishda o'tish uchun etarli bo'sh vaqtingiz bo'lmasa, bunday xizmat uchun har doim ixtisoslashgan kompaniyalarga murojaat qilishingiz mumkin. To'lov evaziga ushbu tashkilotlar siz uchun ushbu turdagi ishlarni bajarishga tayyor. Va shunga qaramay, bunday vaziyatda texnik pasport olish xarajatlari bir necha barobar oshishini tushunish kerak. Byuro xizmatlari va davlat to'lovlaridan tashqari, siz vositachi tuzilmaning xizmatlari uchun ham to'lashingiz kerak bo'ladi.

3) Onlayn usul - agar siz ushbu ofisga bormasdan BTIdan ro'yxatdan o'tish guvohnomasini buyurtma qilishning qulay usulini izlayotgan bo'lsangiz, hujjatni onlayn berishni tanlashingiz kerak. Bunday maqsadlar uchun siz Texnik inventarizatsiya byurosining rasmiy veb-saytiga tashrif buyurishingiz, so'rov shaklini to'g'ri to'ldirishingiz, shuningdek kerakli hujjatlarni yuborishingiz kerak bo'ladi. skanerlangan shakl. Bundan tashqari, siz hujjatni tayyorlash bilan bog'liq bo'lgan mutaxassislarning xizmatlarini to'lashingiz kerak bo'ladi. Buning uchun siz elektron vositalardan, bank kartasidan yoki shahringizda joylashgan bank filiallarida naqd puldan foydalanishingiz mumkin.

4) An'anaviy usul - ko'chmas mulkni ro'yxatga olish guvohnomasini olishning eng mashhur, keng tarqalgan usuli - fuqarolarning BTIga shaxsiy murojaati. Buning uchun siz kun va vaqtni tanlagan holda oldindan uchrashuvga yozilishingiz va keyin ofis filialiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi. Tegishli hujjatlar taqdim etilgandan so'ng, standart ariza shaklini to'ldirgandan so'ng, shuningdek, BTI xodimlarining xizmatlari uchun to'lov amalga oshirilgandan so'ng, o'lchovlarni amalga oshirish uchun mutaxassisning mijozning ob'ektiga tashrif buyurish sanasi belgilanadi. Va shundan keyingina hujjatni tayyor shaklda olish mumkin bo'lgan kun ma'lum bo'ladi.

Xususiy uyni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani ro'yxatdan o'tkazish

Umuman olganda, turar-joy binolarini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma standart tartibda beriladi, tartib, mohiyatiga ko'ra, boshqa ko'chmas mulk uchun hujjat tayyorlashdan farq qilmaydi.

Shu bilan birga, sizning tuzilmangiz haqidagi barcha mavjud ma'lumotlar texnik pasportga juda aniqlik va ehtiyotkorlik bilan kiritiladi:

• qurilish sanasi, foydalanishga topshirilgan sana;
• ichki qismlar uchun material, qurilish materiali;
• qulayliklar haqida ma'lumot (isitish tizimlari, lavabolar, vannalar, hojatxonalar va boshqalar mavjudligi);
• binolarning umumiy soni;
• uyning maydoni (jami va turar-joy).

Ro'yxatga olish guvohnomasi kabi hujjat har besh yilda bir marta qayta ko'rib chiqish va almashtirishning majburiy tartibiga bog'liqligini tushunish juda muhimdir.

Turar-joy binosi uchun texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazish

Boshqa ko'chmas mulk singari, ko'p qavatli uy ham majburiy texnik inventarizatsiyadan o'tkaziladi.

To'ldirilgan texnik pasport bu holda bunday uydagi barcha mulk egalari uchun umuman asosiy hujjatdir.

Ko'p qavatli tuzilmaning texnik pasporti boshqaruv kompaniyasida saqlanishi kerak.

Bunday hujjat muhandislik tizimlari, konstruktiv qismlar haqida batafsil ma'lumotni ko'rsatadi, ularning jismoniy eskirish darajasini baholashni ta'minlaydi va umumiy joylar, barcha kvartiralar va xonalarni ko'rsatadi.

Dacha binosi uchun texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazish

Agar siz qishloq uyiga ega bo'lsangiz, ushbu mulkni ro'yxatga olish guvohnomasini olish masalasi ham siz uchun dolzarbdir.

Umuman olganda, qayta rejalashtirish yoki kapital ta'mirlashni amalga oshirish jarayonida dacha binosi uchun texnik hujjat kerak bo'lishi mumkin.

Bunday maqsadlar uchun sizdan qurilish tartib-qoidalarini amalga oshirish uchun ruxsat olish uchun mavjud qayta rejalashtirish rejasi, texnik pasport asosida ob'ekt joylashgan joydagi Arxitektura boshqarmasi bo'limiga murojaat qilishingiz talab qilinadi.

Keyin texnik hujjatga tegishli o'zgartirishlar kiritishingiz kerak.

Yangi bino uchun texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazish

Yangi qurilgan uyning texnik pasportini olish tartibi mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazgunga qadar amalga oshiriladi.

Bundan tashqari, byuro yoki boshqa tanlangan tuzilma bilan bog'lanishda siz hujjatlarning standart ro'yxatiga qo'shimcha ravishda qurilish ishlari uchun ruxsat beruvchi hujjatlarni ham taqdim etishingiz kerak bo'ladi.

Hujjat dizayni namunasi

Ko'chmas mulk uchun texnik pasport shablonlari qonun bilan tasdiqlangan va unga ma'lum o'zgartirishlar kiritilmaydi.

Ko'chmas mulk uchun hujjatning asosiy nuqtalari orasida quyidagilarni ta'kidlash joizdir:

— har bir binoning maydoni alohida, oxirgi kapital taʼmirlashning aniq sanasi (koʻp xonadonli uylar uchun koʻrsatilgan);

— eksplikatsiyaning sxematik tasviri, ob'ektning umumiy maydoni;

— Ko‘chmas mulkni obodonlashtirish: asosiy kommunikatsiyalar, isitish moslamalari, hammom va boshqalar mavjudligi;

— Kvartira yoki uyning texnik parametrlari: qurilish sanasi, shuningdek, ob'ekt foydalanishga topshirilgan sana;

— Mulk egasi to'g'risidagi ma'lumotlar, mulkning aniq manzili.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

O'zingizning mulkingiz uchun texnik hujjatni qanday tuzishni rejalashtirganingizdan qat'i nazar, har qanday holatda protsedura imkon qadar o'xshash bo'ladi.

Buning uchun sizga kerak:

— Tanlangan tuzilmaga shaxsan tashrif buyurib, oldindan kelishib yoki uchrashuvga yozilmagan holda;

— taklif etilayotgan namuna bo‘yicha mulk egasi nomidan ariza tuzish;

— belgilangan roʻyxat boʻyicha barcha zarur hujjatlarni taqdim etish, texnik pasportni ishlab chiqish xizmatlari uchun haq toʻlash, shuningdek davlat bojini toʻlash;

— Kerakli o‘lchovlarni amalga oshirish uchun ko‘chmas mulkka mutaxassis kelishini kuting;

— Toʻldirilgan texnik hujjatni qonun hujjatlarida belgilangan muddatda olish.

Ro'yxatga olish guvohnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati

Rossiya Federatsiyasining har bir mintaqasida texnik pasportlarni tayyorlash va ro'yxatdan o'tkazish uchun BTI xizmatlarining narxi sezilarli darajada farq qilishi mumkinligiga qaramay, talab qilinadigan hujjatlar ro'yxati aslida hamma joyda bir xil, xususan:

• Ta'mirlash va qurilish tartib-qoidalarini amalga oshirish uchun ruxsatnomalar (qayta ishlab chiqish vaqtida);
• Ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Ishonchnoma, agar siz shaxsan ro'yxatga olish guvohnomasini bera olmagan bo'lsangiz, bu vazifani boshqa shaxsga topshiring (notarius tomonidan tasdiqlangan hujjatni taqdim etish talab qilinadi);
• Ariza beruvchining muayyan ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar: sud qarori, meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma, oldi-sotdi shartnomasi, davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma va boshqalar.

Ariza formasi

Byuro nizomiga ko'ra, BTI yoki boshqa tuzilmaga murojaat qilganda har bir mijozga ariza shakli taqdim etiladi.

Bundan tashqari, har bir mijoz texnik hujjat uchun so'rovni to'g'ri to'ldirish namunasini oladi.

U sizdan shaxsiy ma'lumotlarni, ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni, shuningdek, tegishli hujjatlarni tayyorlash uchun asoslarni to'ldirishni talab qiladi.

Texnik pasportning amal qilish muddati

Qonunga ko'ra, texnik pasport doimiy hujjat sifatida tasniflanadi. Va shunga qaramay, aslida ushbu hujjatni so'ragan kompaniya o'z "harakati" uchun ma'lum vaqt oralig'ini belgilaganida ma'lum bir tendentsiya mavjud.

Misol uchun, ipoteka uchun ariza berishda bank xodimlari noziklik bilan bir yarim yil oldin berilgan ro'yxatga olish guvohnomasini so'rashlari mumkin.

Bundan tashqari, mulk egalari uchun muayyan qoida mavjud bo'lib, unga ko'ra ular har besh yilda ro'yxatga olish guvohnomasini almashtirish majburiyatini oladilar.

Bu shuni anglatadiki, ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni rejalashtirishda ushbu turdagi daqiqalarni hisobga olish kerak, natijada siz rejalaringizni keyinga qoldirmasligingiz va texnik hujjatni necha marta qayta rasmiylashtirishingiz kerakligi haqida tashvishlanmasligingiz kerak.

Narxi

Hozirda har qanday mulk uchun texnik pasport olish qancha turadi? Bu savol ko'plab Rossiya fuqarolari tomonidan so'raladi.

BTI kvartirasi uchun ro'yxatga olish guvohnomasining minimal qiymati 1000 rubldan. Biroq, vositachi kompaniyalar yordamida hujjat qabul qilinganda, texnik pasportning narxi bir necha marta oshadi - taxminan 10 ming rubl, qo'shimcha ravishda qo'shimcha davlat to'lovi talab qilinadi. vazifalar.

Ro'yxatga olish guvohnomasining yakuniy narxi bir qator omillarga bog'liq:

1. Mulkning maydoni.
2. BTI xodimi saytga tashrif buyurishi va o'lchovlarni o'tkazishi kerakmi?
3. Hujjatlarni tayyorlashning dolzarbligi.
4. Hujjatni olish usuli (shaxsan, MFC va boshqalar).

Bundan tashqari, texnik pasportni ishlab chiqarish narxiga BTI tijorat faoliyatini amalga oshirish huquqiga ega bo'lgan aktsiyadorlik jamiyati maqomiga ega ekanligi ta'sir qiladi.

Maqolada davlat xizmatlari orqali kvartiraga texnik pasportni qanday buyurtma qilish mumkin:

Natijada, har bir BTI bo'limi fuqarolar va tashkilotlarga xizmatlar ko'rsatish uchun tariflarni mustaqil ravishda belgilaydi.

Video: BTIdagi uy uchun texnik pasport:

Ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirishda siz Texnik inventarizatsiya byurosidan (BTI) texnik pasportni taqdim etishingiz kerak.

Ushbu hujjatsiz xususiylashtirishni yoki oldi-sotdi shartnomasini rasmiylashtirish mumkin emas. Bu inventarizatsiya jarayonida olingan barcha xususiyatlarni ko'rsatadi. Keling, uni qanday olish kerakligini va buning uchun nima kerakligini batafsil ko'rib chiqaylik.

BTI texnik pasportini qanday olish mumkin?

Pasport butun bino uchun ham, uning alohida binolari yoki xonalar guruhi uchun ham beriladi. Unda mulk haqida quyidagi ma'lumotlar mavjud:

Manzil;

ob'ekt joylashgan binoning qurilgan yili;

jismoniy buzilish;

uyning qavat rejasi va mulkning tavsifi;

inventar va kadastr raqami;

har bir xonaning (yoki xonaning) va umuman butun ob'ektning maydoni;

tushuntirish;

uyning tizimi va tuzilishi haqida umumiy ma'lumot (devorlar qurilgan material, shiftlar, isitish, kanalizatsiya, suv ta'minoti, elektr energiyasi, ventilyatsiya mavjudligi yoki yo'qligi);

turar-joy binolari uchun sanitariya-gigiyena me'yorlari;

ruxsatsiz qurilish yoki qayta qurish ko'rsatkichi.

BTI texnik pasporti ko'chmas mulkning asosiy hujjatlaridan biridir.

Texnik pasportni berish uchun siz inventarizatsiya qilishingiz kerak. U asosiy va ikkilamchi bo'linadi.

Birlamchi birinchi marta chiqariladi va qurilgan ob'ektlarni: binolar, turar-joy binolari, dachalar, garajlar, do'konlar, savdo markazlari, sport markazlari va boshqa infratuzilma ob'ektlarini foydalanishga qabul qilishning zarur tartibi hisoblanadi. Ikkala holatda ham ko'chmas mulk ob'ektlarining texnik pasportlari bir xil tarzda tuziladi.

Nima uchun sizga BTI texnik pasporti kerak?

Ko'chmas mulk ob'ektining texnik pasporti oldi-sotdi bitimini to'ldirishda, xususiylashtirishni ro'yxatdan o'tkazishda, ruxsatnomalar bo'yicha uy-joylarni va o'zboshimchalik bilan qurilgan uylarni foydalanishga topshirishda, rekonstruksiya yoki rekonstruksiyadan so'ng binolarga egalik huquqini yoki hujjatlarni rasmiylashtirishda talab qilinadi.

Kvartira uchun texnik pasportni qayerdan olsam bo'ladi?

Siz ushbu hujjatni bir necha usul bilan buyurtma qilishingiz mumkin - kerakli hujjatlar to'plami bilan bevosita texnik inventarizatsiya bilan shug'ullanadigan ixtisoslashgan tashkilotga (BTI), yashash joyidagi ko'p funktsional markazga (MFC) yoki vakolatli boshqa uchinchi tomon tashkilotlariga murojaat qiling. Texnik xizmat ko'rsatish byurosi.

Qanday hujjatlar kerak?

Ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish uchun siz quyidagi hujjatlar to'plamini topshirishingiz kerak:

Sizning pasportingiz;

muayyan mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (sotib olish-sotish, hadya qilish yoki ayirboshlash shartnomasi, egalik guvohnomasi va boshqalar);

belgilangan shakldagi ariza;

eski (birlamchi) texnik pasport;

Hujjatlarni tekshirish uchun siz nusxalari va asl nusxalarini taqdim etishingiz kerak.

Keyin siz BTI muhandisini kutishingiz kerak, u texnik pasportni rasmiylashtirish uchun zarur bo'lgan barcha tekshiruvlar va o'lchovlarni amalga oshiradi.

MFC (ko'p funktsiyali markaz) ga murojaat qilganda, sizga davlat bojini to'lash to'g'risidagi kvitansiyadan tashqari hujjatlarning bir xil ro'yxati kerak bo'ladi. MFC mutaxassislari uning mavjudligini maxsus xizmat orqali tekshirishlari mumkin.

To'ldirilgan hujjatni olish uchun siz hujjatlarni topshirgan joyga murojaat qilishingiz kerak va sizda pasportingiz bo'lishi kerak.

Eslatma!

Agar siz BTIda o'zingiz paydo bo'lish imkoniga ega bo'lmasangiz, hujjatni vakil orqali olishingiz mumkin. Buning uchun siz ishonchnoma berishingiz va uni notarial tasdiqlashingiz kerak.

BTIda texnik pasport uchun ishlab chiqarish vaqti

O'rtacha 5-14 kun. Odatda, BTIga murojaat qilganda, hujjat taxminan 10 kun ichida tuziladi. Xuddi shu davrda ko'p funksiyali markazga hujjatlarni topshirishda xizmat ko'rsatiladi.

BTI texnik pasporti uchun ishlab chiqarish muddati 14 kundan oshmasligi kerak.

Texnik xizmat ko'rsatish byurosi tomonidan vakolat berilgan uchinchi tomon tashkilotlariga murojaat qilganda, pasport olish muddati to'g'ridan-to'g'ri BTI yoki MFCga murojaat qilishdan ko'ra bir kungacha qisqaroq bo'lishi mumkin.

BTIning texnik pasportidan ko'chirma

Notarial harakatlarni amalga oshirish kerak (merosga kirish va boshqalar). Ko'chirmada ma'lum ma'lumotlar ko'rsatilgan mulk to'g'risidagi ma'lumotlar va rejani belgilash bilan ma'lum bir sanada mulkni tekshirish to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Bunday sertifikat turar-joy va noturar joy ob'ektlari uchun tuziladi: kvartiralar, uylar, garajlar, oxirgi inventarizatsiya ma'lumotlarini hisobga olgan holda.

Ko'chirma olish uchun siz BTI (agar mulk to'g'risidagi ma'lumotlar 1998 yil 31 yanvargacha ro'yxatga olingan bo'lsa) yoki Rosreestr (agar inventarizatsiya 1998 yil 31 yanvardan keyin tugallangan bo'lsa) bilan bog'lanishingiz kerak.

BTI texnik pasportidan ko'chirma taqdim etish muddati 10 kundan ortiq emas.

Siz bilan birga bo'lishi kerak:

• nom hujjatlari;

  xizmatlar ko'rsatish uchun ariza;

  kafolat xati;

  vakolatnoma;

  davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Internet orqali BTI dan texnik pasportga buyurtma bering

Siz Internet orqali BTI ro'yxatdan o'tish sertifikatiga murojaat qilishingiz mumkin. Masalan, Davlat xizmatlari portali orqali.

Buning uchun siz ro'yxatdan o'tishingiz va hisobingizni tasdiqlaganingizdan so'ng shaxsiy hisobingizga kirishingiz kerak. Keyinchalik, "Xizmat katalogi" bo'limini bosing va texnik pasportlarni (BTI) taqdim etadigan tashkilotni tanlang.

Eslatma!

Internet orqali BTI ro'yxatga olish guvohnomasini berish xizmati hali barcha hududlarda mavjud emas.

Onlayn da'vo yuborishdan oldin, iltimos, bepul yordam telefoniga qo'ng'iroq qiling va kerakli ma'lumotlarni tekshiring.