Uy qurish uchun onalik kapitali uchun kredit ikkinchi yoki undan keyingi bolalar tug'ilgan (yoki asrab olingan) oilalar uchun uy-joy sharoitlarini yaxshilash usullaridan biridir.

Bir nechta kreditorlar ushbu turdagi kreditlarni taqdim etishga ixtisoslashgan. Ro'yxatga olish va qabul qilish jarayoni juda murakkab va ko'p vaqt talab qiladi.

2007 yildan beri Rossiyada ikkinchi va keyingi bolalarning tug'ilishi (yoki asrab olinishi) uchun davlat yordam dasturi mavjud - onalik (oilaviy) kapital. Dastur 2016 yil oxirigacha amal qiladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

MSK sertifikati bo'yicha taqdim etiladigan mablag'larning yo'nalishlaridan biri oilaning yashash sharoitlarini yaxshilashdir. Yaxshilash turlaridan biri turar-joy binosini qurishdir. Agar qurilish kredit mablag'lari hisobidan amalga oshirilsa, u holda kreditni oilaviy kapital bilan to'lash mumkin.

Bunday mablag'larni olishning qonuniyligi

Onalik oilaviy kapitalining sertifikatidan (fondlaridan) foydalanishni tartibga soluvchi asosiy hujjat 2006 yil 29 dekabrdagi 256-FZ-sonli Federal qonuni (bundan buyon matnda Qonun deb yuritiladi).

Ushbu qonun onalik kapitalini yo'naltirish usullarini nazarda tutadi. MSK-dan foydalanishning boshqa usullaridan tashqari, qonun sizga yashash sharoitlarini yaxshilash uchun mablag'lardan foydalanishga imkon beradi. Bunga qarz (ssuda) bo'yicha qarz yoki foizlarni to'lash, shu jumladan turar-joy binosini qurish uchun ipoteka kiradi.

Ushbu qoida 2010 yil 31 dekabrgacha tuzilgan kredit shartnomalariga ham taalluqlidir. Bunday sharoitlarda siz onalik kapitalidan foydalanishning boshqa usullaridan farqli o'laroq, bola uch yoshga to'lguncha kutmasdan foydalanishingiz mumkin.

Shunday qilib, agar boshqa hollarda, agar bola 3 yoshga to'lmagan bo'lsa, MSClardan foydalanish mumkin bo'lmasa. Uy qurish uchun onalik kapitaliga berilgan kredit bola tug'ilgandan keyin darhol mablag'lardan foydalanishga imkon beradi.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitta muhim shart bor: uy faqat Rossiyada joylashgan bo'lishi kerak.

Uy qurish uchun onalik kapitali uchun kreditni qayerdan olsam bo'ladi?

Siz quyidagi kredit tashkilotlaridan birida uy qurish uchun kredit shartnomasini tuzishingiz mumkin:

• bank, mikromoliya tashkilotlari, boshqa kredit tashkiloti;
• kredit kooperativi;
• uy-joy qurish uchun ipoteka krediti (kredit) berishga ixtisoslashgan boshqa moliyaviy-kredit tuzilmasi.

Kreditor (kreditor tashkiloti) onalik kapitali to'g'risidagi guvohnoma egasining kredit tashkilotidagi shaxsiy joriy hisobvarag'iga pul mablag'larini naqd pulsiz o'tkazishi shart.

Qonunda ipoteka kreditlari soni bo'yicha cheklovlar belgilanmagan. Shunday qilib, MSC mablag'laridan foydalanib, siz bir vaqtning o'zida bir nechta kreditlarni to'lashingiz mumkin.

Ko'pgina banklar uy qurish uchun kredit berishga tayyor emas. Asosan, ipoteka kreditlari kvartirani, xonani yoki eng yaxshi holatda tayyor uyni (dacha) sotib olish uchun qo'llaniladi, masalan, Sberbank bunday takliflarga ega. U yerda uy qurish taklifi yo‘q.

Buning uchun siz boshqa banklarga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi:

Bank/kredit	Kredit miqdori, rubl	Kredit shartlari	Foiz stavkasi, yiliga
Smolevich / Onalik kapitali	1 000 000 gacha	1 yildan 20 yilgacha	14,50%
Chelyabinvestbank/Mterinskiy poytaxti	453 000 gacha	3-6 oy	10%
Akibank/Oila (onalik kapitali)	50 000 dan, lekin MSK miqdoridan ko'p emas	6 oy	17% — 22%
Ak Bars/Comfort	MSK dan foydalanganda talab qilinadigan miqdorning 300 000 dan 100% gacha	20 yilgacha	15,4% — 17,4%
UniCredit Bank/Maqsad	30 000 000 gacha	30 yoshgacha	18% — 19,5%
Rossiya Sberbanki / Tayyor uy-joy sotib olish	MSC dan foydalanganda talab qilinadigan miqdorning 45 000 dan 80% gacha	30 yoshgacha	15% -16%
DeltaCredit/Target mavjud ko'chmas mulk bilan ta'minlangan	600 000 rubldan garov ko'chmas mulkining 85% gacha	5 yoshdan 25 yoshgacha	15,75% — 19%
Rosselxozbank	100 000 dan 100% gacha, shu jumladan MSK	25 yilgacha	17% — 19%
Rossiya ipoteka banki / eski tomonidan ta'minlangan yangi	depozitning 600 000 dan 50% gacha	5 yildan 25 yilgacha	16,25% — 19,25%
Xanti-Mansiysk banki Otkritie/Bepul hisoblagichlar	500 000-30 000 000	5 yildan 20 yilgacha	19,5% — 22,25%

Qanday hujjatlarni tayyorlash kerak?

Turar-joy binosini qurish uchun onalik (oila) kapitalidan mablag' ajratish uchun zarur bo'lgan Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga hujjatlar to'plami:

1. Onalik kapitalining mablag'larini (yoki mablag'larning bir qismini) tasarruf etish to'g'risidagi ariza bilan yozma ariza. Va yuridik yoki jismoniy shaxsning hisob raqamiga pul mablag'larini o'tkazish uchun ariza uchun ma'lumot shakli. Ushbu hujjatlarning shakllari Internetda yuklab olinishi yoki Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasidan olinishi mumkin. PF arizasini ko'rib chiqish uchun bir oy vaqt ketadi.
   

   Agar qaror ijobiy bo'lsa, pul mablag'larini o'tkazish uchun ariza berilgan kundan boshlab ikki oy davom etadi. O'tkazma kredit tashkilotidagi joriy hisob raqamiga, sertifikat oluvchining nomiga amalga oshiriladi. (06.07.2013 y. N 128-FZ).

2. MSK sertifikatining asl nusxasi yoki dublikati.
3. Sertifikatni olgan shaxsning SNILS.
4. Sertifikat (pasport) oluvchi shaxsning shaxsini, uning yashash yoki yashash joyini tasdiqlovchi hujjatlar.
5. Kredit yoki uy qurish uchun kredit bo'yicha dastlabki to'lovni qaytarish uchun onalik kapitalini yo'naltirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar:
   • uy-joy qurish maqsadida tuzilgan kredit shartnomasining (yoki kredit shartnomasining) nusxasi;
   • agar ipoteka krediti shartnomasini rasmiylashtirish nazarda tutilgan bo'lsa, u davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin uning nusxasi taqdim etiladi.
6. Onalik oila kapitali hisobidan uy qurish uchun kredit (kredit) bo'yicha qarzning asosiy ulushini to'lash uchun hujjatlar:
   • turar-joy binosini qurish uchun kredit (yoki kredit) shartnomasining nusxasi;
   • kredit tashkilotidan (qarz beruvchidan) asosiy qarz miqdori, shuningdek, to'lanmagan foizlar miqdori to'g'risidagi ma'lumotnoma;
   • MSC oluvchining shaxsiy hisobvarag'iga qarzga olingan mablag'larni naqd pulsiz o'tkazilganligini tasdiqlovchi guvohnoma (hisobdan ko'chirma) yoki boshqa hujjat.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun oilaviy kapitaldan foydalanish barcha oila a'zolarining umumiy ulushli mulkida ko'chmas mulkni ro'yxatga olishni nazarda tutishi muhimdir.

Buning notarial tasdiqlangan guvohnomasi Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga taqdim etilishi kerak.

Kredit tashkilotiga qarab, kredit olish uchun ariza berish uchun talab qilinadigan hujjatlar to'plami farq qilishi mumkin. Ammo asosiy ro'yxat hali ham o'xshash.

Bunga quyidagilar kiradi:

1. Pensiya jamg'armasining onalik oila kapitalidagi mablag'lar qoldig'i to'g'risidagi ma'lumotnomasi, amal qilish muddati bir oydan oshmasligi kerak.
2. Uy-joy qurish uchun mo'ljallangan er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.
3. Uy qurish uchun ruxsat.
4. Qarz oluvchi ariza shakli.
5. Qarz oluvchining pasporti. Pasportda doimiy ro'yxatga olish belgisining mavjudligi.
6. Tanlash uchun hujjatlardan biri:
   • xalqaro pasport;
   • haydovchilik guvohnomasi;
   • SNILS;
   • harbiy guvohnoma.
7. Doimiy daromad va ish joyi mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar:
   • – ish joyidan maosh to‘g‘risidagi ma’lumotnoma;
   • mehnat daftarchasining nusxasi yoki undan ko'chirma;
   • mehnat shartnomasining nusxasi.
8. Agar birgalikda qarz oluvchi yoki kafil ishtirok etsa, bu shaxslar qarz oluvchi bilan bir xil hujjatlarni taqdim etadilar.
9. Garovni ro'yxatdan o'tkazishda:
   • davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan yerga (yoki boshqa mol-mulkka) egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
   • garovni baholash;
   • turmush o'rtog'ining garovni ro'yxatdan o'tkazishga roziligi, notarius tomonidan tasdiqlangan.
     Shuningdek, garov sifatida berilgan mol-mulk majburiy sug'urta qilinadi.
10. Dastlabki to'lovning to'langanligini tasdiqlash:
    • bank hisobvaraqlaridagi qolgan summaning ko'chirmasi;
    • dastlabki to‘lovni to‘lash faktini tasdiqlovchi cheklar yoki boshqa to‘lov hujjatlari.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Kredit olish quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

• birinchi siz boshlashingiz kerak bo'lgan joy - pensiya jamg'armasidan oilaviy kapital sertifikatini olish;

Sertifikat pul emasligini tushunish muhimdir. Uni naqd pulga aylantirish mumkin emas. U faqat mo'ljallangan maqsadga ega va uning ishtirokidagi to'lovlar faqat naqd pulsiz amalga oshiriladi.

• ikkinchi bosqich– bu bankning kredit olish uchun arizani ko‘rib chiqishi uchun zarur bo‘lgan hujjatlar to‘plamini tayyorlash;
• uchinchi bosqich- bu sizning foydangizga kredit berish to'g'risida qaror qabul qilish. Ushbu bosqich 3 kundan ikki haftagacha davom etishi mumkin;
• to'rtinchi– bankka ob’ekt, garov, kafillar va hokazolar bo‘yicha hujjatlar to‘plamini taqdim etish;
• beshinchi bosqich– kredit shartnomasi bilan tanishish va imzolash;
• oltinchi bosqich- uy-joy krediti olish;
• yettinchi– PFga kredit olinganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish;
• sakkizinchi bosqich- onalik kapitali sertifikati bo'yicha pul mablag'larini qarz beruvchiga o'tkazish.

Turar-joy binosini qurish uchun oilaviy kapitaldan foydalanishni istaganlar uchun maslahatlar

Maslahatlarni bir necha toifalarga bo'lish mumkin:

Imtiyozli davr

Banklar yoshlar orasida istiqbolli mijozlarni izlashga harakat qilmoqda. Misol uchun, DeltaCredit Bank “Yoshlar uchun ipoteka” dasturini amalga oshiradi, uning doirasida ular endigina farzand ko'rishni (yoki asrab olishni) rejalashtirayotgan oilalarga xizmat ko'rsatadi, ularning tashqi ko'rinishi uni olish huquqini beradi. onalik oilaviy kapitali.

Bola tug'ilgandan so'ng, oila bir yillik imtiyozli davrni oladi. Bu davrda kredit bo'yicha asosiy qarzni to'lash talab qilinmaydi.

Asosiy qarzni to'lashni kechiktirish

Sberbank "Yosh oila" dasturini taklif qiladi. 10% dan 15% gacha bo'lgan dastlabki to'lov mavjud. Shuningdek, yaqin qarindoshlarning daromadlari hisobiga qarz miqdorini oshirish imkoniyati.

1. Oila kapitalini jalb qilgan holda uy qurish uchun kredit olish masalasini ko'rib chiqishdan oldin, siz turar-joy qurish uchun mo'ljallangan er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Ammo erdan foydalanish huquqini beradigan boshqa variantlar mavjud:
   • uzoq muddatli ijara;
   • bepul muddatli foydalanish shartnomasi.
2. Qonun onalik kapitalini oluvchini uy qurish uchun kredit olish uchun moliya institutini tanlashda cheklamaydi. Shuning uchun, onalik kapitalidan foydalanib, siz ushbu maqsad uchun berilgan har qanday kreditni to'lashingiz mumkin.
3. Oila kapitali faqat turmush sharoitini yaxshilash uchun mo'ljallangan. Shuning uchun sertifikatni qishloq uyini qurish maqsadida ishlatish mumkin emas.
4. Qonunga ko'ra, onalik kapitali uy qurish uchun olingan kreditni ikki shaklda to'lash uchun ishlatilishi mumkin:
   • qurilish boshlanishidan oldin oling. Bunday holda, MSC summasining 50% sertifikat egasiga o'tkaziladi;
   • xarajatlarni faktdan keyin, ya'ni bino tayyor bo'lganda qoplash. Keyin 100% bo'ladi.

   Bu holatda farq qurilish ishlarini tekshirishda yotadi. Birinchi variantda sertifikatlar qurilish tugagandan so'ng, ikkinchisida, boshlanishidan oldin beriladi.

   Agar qurilish pudratchi ishtirokida amalga oshirilsa, oilaviy kapital mablag'lari uning joriy hisob raqamiga o'tkaziladi. Bunday holda, sertifikat oluvchi qurilish jarayoni va natijalari to'g'risida hisobot berishi shart emas.

5. Qonun sertifikat fondlaridan foydalangan holda sotib olingan ko'chmas mulkka umumiy egalik qilishni nazarda tutadi. Biroq, har qanday oila a'zosi oila a'zolaridan birining foydasiga o'z ulushidan ixtiyoriy ravishda voz kechish huquqiga ega.
6. Qurilish tugagandan so'ng, Pensiya jamg'armasiga yashashga tayyor bo'lgan uyni tekshirish guvohnomasi taqdim etiladi. Agar ushbu Qonun asosida Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi xodimlari ushbu maqsad uchun ajratilgan MSCning butun miqdori qurilishga sarflanmagan degan xulosaga kelishsa, oluvchi rad etishni kutishi mumkin.

Onalik kapitalidan foydalangan holda uy qurish uchun kredit olish unchalik qiyin emas, bu tartibni qaerdan boshlashni bilish muhimdir. Federal qonunga muvofiq, bola uch yoshga to'lganda mablag'lardan foydalanish kerak. Biroq, qonunda onalik kapitalidan foydalangan holda uy-joy sotib olish muddatidan oldin amalga oshirilishi mumkin bo'lgan holatlar nazarda tutilgan.

Asosiy dizayn farqlari

Oila onalik kapitali mablag'larini bir necha usulda sarflash huquqiga ega. Eng mashhurlari ko'chmas mulkni sotib olish va rekonstruksiya qilishdir.

Fakt! Bu moddiy manfaatlar nuqtai nazaridan oqlanadi, chunki sertifikat 2016 yildan beri indekslanmagan.

Indekslashning yo'qligi amortizatsiya sodir bo'lishini anglatadi: bu miqdor har yili o'zgarishsiz qoladi, lekin xizmatlar va tovarlar hajmiga aylantirilganda xarid qobiliyati inflyatsiya darajasiga kamayadi. Kvartira sotib olish yoki uyni rekonstruksiya qilish uchun sertifikatdan foydalanish foydali sarmoyadir.

Agar bola uch yoshga to'lgan bo'lsa

Uy sotib olish uchun pul olish vositachilarsiz amalga oshirilishi mumkin. Sertifikat olingan Rossiya Pensiya jamg'armasi bo'limiga murojaat qilish va uy-joy uchun zarur hujjatlarni taqdim etish kifoya.
Ko'chmas mulkni sotib olayotganda, bitim faktini tasdiqlovchi hujjatlar talab qilinadi. Sotib olish-sotish shartnomasida sertifikat hajmiga teng miqdor ko'rsatilishi yoki oilaning shaxsiy mablag'lari hisobidan oldindan to'lov miqdori ko'rsatilishi kerak.

Agar bola uch yoshga to'lmagan bo'lsa

Agar bola 3 yoshga to'lmagan bo'lsa, uy-joy krediti talab qilinadi. Bu bank yoki uy-joy agentligidan olingan ipoteka bo'lishi mumkin. Bunday holda, bitim kredit beruvchi tashkilot hisobidan amalga oshiriladi. Sotib olgach, tomonlar o'rtasida oldi-sotdi shartnomasi tuziladi. Shundan so'ng, pul qarz oluvchining hisob raqamiga o'tkaziladi va sotuvchining hisobiga o'tkaziladi.

Onalik kapitalidan foydalangan holda uy qurish, shuningdek uni qurish yoki rekonstruksiya qilish uchun kredit mablag'larning maqsadli ishlatilishini tasdiqlashni talab qiladi. Qarz oluvchi pul sarflanganligini tasdiqlovchi hujjatlarni to'plashi kerak.

Fakt! Uy-joy sotib olayotganda, siz ipoteka bilan soliq imtiyoziga ega bo'lishingiz mumkin.

Qaerga borish uchun eng yaxshi joy?

Ipoteka kreditini qayerdan olish kerak - bu savol, uning javobi qarz oluvchining kredit qobiliyatiga bog'liq. Mijozning kredit tarixi muhim rol o'ynaydi: barcha kredit tashkilotlari muddati o'tgan yoki to'lanmagan kreditlari bo'lgan odamlarga ipoteka kreditini olishga ruxsat bermaydi.

Kredit beruvchi MFO

MFOlar, birinchi navbatda, u yoki bu sabablarga ko'ra bankdan qarz ololmaydigan yoki istamaydigan fuqarolar orasida mashhurdir. Bunday tashkilotda foiz stavkasi yoki ish haqi miqdori individual ravishda belgilanadi. Ushbu usulning afzalliklari kreditni tezda qayta ishlash va pul mablag'larini olishdir.

Muhim! Tashkilotning litsenziyasini tekshirish kerak - bu bo'lishi kerak.

Onalik kapitalidan foydalangan holda uy-joy krediti uchun agentlikka murojaat qilishning asosiy kamchiligi bankka nisbatan ortiqcha to'lovning yuqori miqdori hisoblanadi.

Bank bilan bog'lanish

Hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan yirik banklar ko'plab mijozlar past foiz stavkalari bo'yicha ko'chmas mulk kreditlarini taklif qilishadi. Bunday muassasalarga quyidagilar kiradi:

• Sberbank;
• Sovcombank va boshqalar.

Kredit olish uchun siz muassasaning talablariga javob berishingiz kerak, bu hamma joyda bir xil emas. Barcha holatlarda talab qilinadi:

• ko'pchilik;
• Rossiya fuqaroligi;
• pasport.

Agar sizda yaxshi kredit tarixingiz bo'lsa, Sberbank sizga ipoteka kreditini olish imkonini beradi.

To'lov qobiliyatini quyidagi usullar bilan tasdiqlash mumkin:

• daromad sertifikati;
• garovga qo'yish;
• ilk to'lov.

Ushbu davolashning asosiy afzalligi past foiz stavkasidir. Asosiy kamchiliklari:

• ta'sirchan hujjatlar to'plami;
• daromadni tasdiqlash zarurati;
• murakkab va uzoq ro'yxatga olish tartibi.

Uy sotib olish uchun onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka olishni rejalashtirgan barcha oilalar o'zlarining kredit qobiliyatini tasdiqlay olmaydilar.

Hujjatlar to'plami

Rossiya Pensiya jamg'armasiga uy-joy sotib olish istagi to'g'risida ariza bilan murojaat qilganda, siz quyidagi hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak:

1. Barcha voyaga etgan oila a'zolarining pasportlari.
2. Sertifikat.
3. Reestrda ro'yxatdan o'tgan oldi-sotdi shartnomasi.
4. Bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari va sug'urta guvohnomalari.

Agar qurilish yoki rekonstruksiya haqida gapiradigan bo'lsak, hujjatlar to'plami kengayadi.

Qo'shimcha hujjatlar:

1. Rekonstruksiya qilinayotgan uyga egalik guvohnomasi.
2. Er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma.
3. Qurilish uchun ma'muriyatdan ruxsatnoma.

Mablag'larni qabul qilish jarayoni qancha davom etadi?

Sertifikat egasi ariza topshirgandan so'ng, pul to'liq ikki oy ichida ko'chmas mulk sotuvchisiga yoki qarz beruvchiga o'tkaziladi. Shundan so'ng, hujjat haqiqiy emas deb hisoblanadi va uni qayta ishlatish mumkin emas.

Qurilish jarayonida mablag'lar ikki bosqichda o'tkaziladi:

1. Mablag'ning yarmi ikki oydan keyin fuqaroning hisob raqamiga o'tkaziladi. U poydevor, materiallar va xizmatlarni to'lash uchun ishlatilishi kerak.
2. Shundan so'ng, bajarilgan ish tekshiriladi. Olti oydan keyin qolgan mablag'lar o'tkaziladi.

Pul olish uchun uzoq vaqt kerak bo'lishiga qaramay, bu usul nafaqat sertifikatning amortizatsiyasini oldini olish, balki mablag'ingizni ko'paytirish imkonini beradi. Bu ta'sir uy-joy narxining ko'tarilishi tufayli erishiladi, xususiy uy qurish esa uni ikkilamchi bozorda sotib olishdan ko'ra arzonroqdir. Kvartira sotib olish uchun pulni qaerdan olishingiz mumkinligini ham o'qing.

Onalik kapitali 2007 yildan boshlab ikkinchi yoki keyingi farzandi bo'lgan Rossiya fuqarolari oilalari uchun moddiy rag'batlantirishning juda muhim chorasidir. 2016 yilga kelib, dastlabki ijtimoiy to'lov bir necha bor indeksatsiya qilindi va bugungi kunda uning hajmi 450 ming rubldan oshadi. Bu mablag' ko'plab oilalarga uy-joy muammosini hal qilish va yashash joylarini kengaytirish imkonini beradi.

Bolali oilalar uchun ushbu rag'batlantirish chorasini naqd qilishning iloji bo'lmasa-da, bu mablag'larni tasarruf etish huquqidan foydalanishning ko'plab usullari mavjud. Xususan, sertifikat egasi oilalar onalik kapitalidan foydalangan holda uy-joy qurish uchun kredit olish yoki ilgari berilgan kreditni qaytarish huquqiga ega. Ushbu maqolada biz ushbu protseduraning nozik tomonlarini ko'rib chiqamiz va ushbu ijtimoiy nafaqani kredit olish yoki to'lash uchun o'tkazish uchun qanday hujjatlar talab qilinishi mumkinligini aytamiz.

Onalik kapitalidan foydalangan holda uy qurish uchun qanday kredit olish mumkin?

Dastlabki to'lovning bir qismi sifatida onalik kapitalidan foydalangan holda uy-joy qurish uchun kredit olish uchun ariza berish uchun siz bankka yoki boshqa moliya institutiga kerakli miqdordagi mablag'ni taqdim etish talabi bilan yozma so'rov yuborishingiz kerak. Unda siz qancha pul olishni xohlayotganingizni va uni qanday amalga oshirishni rejalashtirayotganingizni ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, bankka onalik guvohnomasining fotokopisini topshirishingiz kerak.

Shunisi e'tiborga loyiqki, har bir kredit tashkiloti bunday to'lovlarni amalga oshirmaydi. Qoidaga ko'ra, ijtimoiy qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlari mablag'lari hisobidan turar-joy binosini qurish uchun kredit berish uchun odamlar Rossiya Sberbankiga yoki VTB 24 bankiga murojaat qilishadi.

Kredit tasdiqlangandan so'ng, siz rasmiy ro'yxatdan o'tgan manzilda Pensiya jamg'armasiga borishingiz va uy qurish uchun kreditni to'lash uchun onalik kapitalining ma'lum bir qismini yoki to'liq miqdorini yuborish to'g'risida yozma ariza berishingiz kerak. Kelgusi bitimni tasdiqlash uchun siz bir qator hujjatlarni to'plashingiz kerak bo'ladi, xususan:

• matnida qarzga olingan pulni olish maqsadi ko'rsatilishi shart bo'lgan kredit shartnomasi - ma'lum bir manzilda joylashgan er uchastkasida turar-joy binosi qurish uchun;
• ushbu yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
• turar-joy binosini qurish uchun ruxsatnoma;
• notarial idora tomonidan sertifikat egasiga, uning qonuniy turmush o'rtog'iga va har bir bolaga qurilayotgan uydagi ulushlarni ajratish majburiyati.

Bundan tashqari, agar uyning qurilishi oilaning o'zi tomonidan emas, balki pudratchi ishtirokida amalga oshirilsa, siz ushbu tashkilot bilan tuzilgan shartnomaning nusxasini qo'shimcha ravishda taqdim etishingiz kerak bo'ladi.

Agar taqdim etilgan hujjatlarda to‘liq ma’lumotlar bo‘lsa va rejalashtirilgan bitim oila a’zolarining huquqlarini buzmasa, arizangiz qanoatlantiriladi. Bundan ko'pi bilan 2 oy o'tgach, pul Pensiya jamg'armasi organlari tomonidan moliya tashkilotining hisob raqamiga o'tkaziladi.

Xuddi shu tarzda, onalik kapitali miqdoridan ilgari olingan turar-joy binosini qurish uchun kreditni to'lash uchun foydalanishga ruxsat beriladi. Ikkala holatda ham bolaning uch yoshga to'lishini kutishning hojati yo'q - oilaviy guvohnomani olganingizdan so'ng darhol o'z huquqingizdan foydalanishga ruxsat beriladi.

Oila kapitali (MCC) onaning pensiyasiga sarflanishi mumkin, uning yordami bilan siz sog'liqni saqlash xizmatlarini olishingiz yoki farzandingizga ta'lim berishingiz mumkin. Ammo tez sur'atlar bilan o'sib borayotgan ko'chmas mulk narxlari yosh oilalarni yashash sharoitlarini yaxshilash uchun moliyaviy kompensatsiyadan foydalanishga majbur qilmoqda. Kreditorlar kreditlarning maxsus turlarini taqdim etish orqali ushbu tendentsiyani qo'llab-quvvatlashga harakat qilmoqdalar.

Qurilish uchun onalik kapitali uchun kreditni qanday olish kerakligini va subsidiyaning shartlari va xususiyatlari qanday ekanligini bilib olamiz.

MSK dan foydalanish bo'yicha qonunchilik bazasi

Qonunchilikda oilaviy kapitaldan foydalanishning maqsad va shartlari aniq belgilangan. Ushbu qoidalar "Bolali oilalarni qo'llab-quvvatlash to'g'risida" gi qonunda batafsil tavsiflangan:

1. Faqatgina bolani tarbiyalayotgan oilalar onalik kapitali uchun sertifikat olishlari mumkin. MSC huquqi chaqaloq tug'ilganda faqat bir marta paydo bo'ladi.
2. Qonun bola 3 yoshga to'lgunga qadar kapital mablag'lardan foydalanishni taqiqlaydi. Ushbu qoida MSK dan ipoteka qarzini to'lash vositasi sifatida foydalanishga taalluqli emas.
3. Davlat ko'magidan foydalangan holda kreditlar taqdim etishi mumkin bo'lgan moliyaviy tuzilmalarning turlari qonunchilik darajasida tasdiqlangan.
4. 2013 yildan keyin tuzilgan kredit shartnomalari uchun alohida shart qo'llaniladi - asosiy mablag'larni kreditorning hisob raqamiga o'tkazish faqat bank o'tkazmasi orqali mumkin.
5. Agar oila qurilish uchun kredit olish orqali yashash sharoitlarini yaxshilashga qaror qilsa, ular onalik kapitalini dastlabki to'lov uchun mablag' sifatida yoki kreditni qisman muddatidan oldin to'lash uchun mablag' sifatida hisoblash huquqiga ega.
6. MSC mablag'larini kreditning kredit qismi uchun to'lov sifatida ishlatganda, sertifikatning nominal qiymati asosiy qarz qoldig'idan oshmasligi kerakligini yodda tutishingiz kerak.
7. Turmush o'rtoqlar ajrashganda oilaviy kapital mablag'lari bo'linmaydi. Bolalarni otasi tarbiyalagan taqdirda ham kapital onada qoladi.
8. MSKni qismlarga ajratishga ruxsat beriladi. Misol uchun, siz bolalarning ta'limiga yoki onaning nafaqasiga ma'lum miqdorda kapital sarflashingiz mumkin, qolgan qismini esa ipotekani to'lash uchun ishlatishingiz mumkin.
9. Agar uyni qurishda ixtisoslashtirilgan qurilish tashkilotlari ishtirok etmagan bo'lsa, qarz oluvchi Pensiya jamg'armasiga ikki marta murojaat qilishi kerak. Birinchi marta u kreditni to'lash uchun MSC mablag'larining faqat yarmini olishi mumkin bo'ladi. Ikkinchi yarmi qurilish maydonchasida ish olib borilganligini tasdiqlovchi hujjatlar mavjudligi sharti bilan 6 oydan keyin to'lanadi.

Onalik kapitali uchun kredit olish uchun qanday murojaat qilish haqida video. 1-qism.

Diqqat! MSC mablag'laridan foydalanish bo'yicha qonunchilik normalarini buzish qonunni qo'pol ravishda buzish hisoblanadi. Mamlakat budjetidan ajratilgan kapitaldan noqonuniy foydalanish maxsus jazo choralarini qo‘llash uchun sabab bo‘ladi.

Ipoteka qarz oluvchiga va garovga qo'yiladigan talablar

Shuni esda tutish kerakki, guvohnomaning mavjudligi uy-joy qurilishi uchun qarz mablag'larini muammosiz olishni kafolatlamaydi.

Qurilish uchun onalik kapitali uchun kredit faqat kelajakdagi qarz oluvchi ma'lum talablarga javob bergan taqdirdagina beriladi.

Ko'rish va chop etish uchun yuklab oling:

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

1. Yosh chegarasi. Ko'pgina banklarning fikriga ko'ra, ishonchli qarz oluvchining minimal yoshi 21 yoshdan past bo'lmasligi kerak. Maksimal yosh kredit muddati oxirida pensiya yoshidan oshmasligi kerak.
2. Rossiya Federatsiyasi fuqaroligi.
3. Ipoteka berilgan Rossiya Federatsiyasi sub'ektida doimiy ro'yxatdan o'tishning mavjudligi. Bir vaqtning o'zida bir qator qo'shimcha shartlar (ba'zi banklar uchun) bajarilishi sharti bilan vaqtincha ro'yxatdan o'tishga ruxsat beriladi.
4. Doimiy ish joyi (minimal tajriba - 6 oydan 1 yilgacha).

Sizga bu masala bo'yicha ma'lumot kerakmi? va advokatlarimiz tez orada siz bilan bog'lanadi.

Garov predmetiga qo'yiladigan talablar

"Ipoteka" tushunchasining o'zi ko'chmas mulkni garov sifatida taqdim etishni nazarda tutganligi sababli, bankning kredit bo'yicha butun muddati uchun garov talab qilishi mantiqan to'g'ri.

Qurilayotgan binolar garov sifatida qabul qilinishi mumkin, ammo uni qurish davrida qarz oluvchi kreditorlarga boshqa mulk yoki kafil ko'rinishidagi muqobil variantni taklif qilishi mumkin.

Banklar ko'chmas mulk turiga bog'liq bo'lgan garovga bir qator talablarga ega:

• agar garov sifatida er uchastkasi taklif etilsa, unga yil davomida kirish imkoniyati ta'minlanishi kerak;
• Kvartira yoki turar-joy binosining jismoniy va texnik holati tekshiriladi.

Bank garov sifatida taqdim etilgan ob'ektning holatini e'tiborsiz qoldirmaydi, chunki kreditorning vazifasi kreditni qaytarmaslik xavfini minimallashtirishdir.

Diqqat! Agar qarz oluvchi o'z qarzini to'lashga qodir bo'lmasa, u holda garov natijasida olingan qarzlarni to'lash uchun sotiladi.

Kredit olish uchun hujjatlar

Onalik kapitali uchun kredit maqsadli kredit bo'lib, uning mohiyati qarz oluvchiga berilgan mablag'larni kreditning dastlabki maqsadidan tashqari maqsadlarda ishlatishga imkon bermaydi. Bu shuni anglatadiki, oila qurilish paytida qilingan xarajatlarni tasdiqlovchi barcha dalillarni saqlashi kerak.

Kredit olish uchun ariza berish bosqichida siz ta'sirchan sertifikatlar va boshqa hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi:

1. Qarz oluvchining pasporti, shuningdek uning sheriklari va kafillari.
2. Nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar mavjud bo'lsa).
3. Bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi (18 yoshgacha bo'lgan bolalar uchun).
4. Ish joyi va daromadini tasdiqlovchi hujjat.
5. Bankka taqdim etilgan garov uchun hujjatlar.
6. MSC mablag'larini boshqarish huquqini tasdiqlovchi dalillar.

Diqqat! Ushbu ro'yxat ipoteka uchun ariza berishda asosiy hisoblanadi. Agar kerak bo'lsa, har bir kredit tashkiloti qo'shimcha hujjatlarni talab qilish huquqini o'zida saqlab qoladi.

Pensiya jamg'armasiga taqdim etilgan hujjatlar

Kredit berilgandan so'ng, qarz oluvchi MSC mablag'lari hisobidan kredit tashkiloti oldidagi majburiyatlarini to'lashi kerak. Buning uchun u ilgari to'plangan hujjatlar bilan Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishi kerak.

Hujjatlar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Sertifikatdan foydalanish huquqini tasdiqlovchi sertifikat.
• Qarz oluvchi va uning turmush o'rtog'ining shaxsiy guvohnomasi, SNILS.
• Nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar mavjud bo'lsa).
• Har bir voyaga etmagan oila a'zosi uchun tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma.
• Har bir oila a'zosiga kelajakdagi uy-joydan ulush berish uchun notarius tomonidan tasdiqlangan rozilik.
• Turar-joy binosini qurish uchun kredit berish to'g'risidagi bank shartnomasining tasdiqlangan nusxasi.
• Tug'ilgandan keyin guvohnoma olingan bolaning onasining mablag'dan foydalanish istagi haqida bayonoti.
• Vasiylik organlarining sertifikat mablag'laridan foydalanishga roziligi, agar biz bolaning asrab oluvchilari haqida gapiradigan bo'lsak.
• Kredit bo'yicha foiz stavkasi, oylik to'lov va kredit haqidagi boshqa ma'lumotlar ko'rsatilgan kreditning asosiy qoldig'i to'g'risidagi guvohnoma.
• Sertifikat mablag'larini naqd pulsiz o'tkazish uchun ochiq bank hisobvarag'ining mavjudligi to'g'risidagi guvohnoma.

Diqqat! Agar oila onalik kapitalidan ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida foydalanishni rejalashtirsa, shunga o'xshash hujjatlar to'plami talab qilinadi.

MSK yordamida kredit olish uchun ariza berish jarayonining tavsifi

Shunday qilib, onalik kapitalidan foydalangan holda qurilish kreditiga murojaat qilish uchun qarz oluvchi muayyan harakatlar algoritmiga amal qilishi kerak:

1. Pensiya jamg'armasidan sertifikatga egalik guvohnomasini oling.
2. MSK mablag'laridan foydalanishning eng yaxshi usulini tanlang - dastlabki to'lovni amalga oshirish yoki asosiy qarzning bir qismini to'lash.
3. Qarz beruvchi bilan qaror qabul qiling va kredit shartnomasini tuzing.
4. Pensiya jamg'armasiga kerakli hujjatlar to'plamini va sertifikat mablag'larini tasarruf etish niyati to'g'risidagi bayonotni taqdim eting.
5. Pul mablag'lari bank hisobiga o'tkazilishini kuting. Qoidalarga ko'ra, ushbu bosqichda Pensiya jamg'armasiga bir oy va 10 kundan ortiq bo'lmagan muddat beriladi.

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mablag'lardan foydalanish imkoniyati bilan qurilish uchun ipoteka krediti berishga tayyor bo'lgan moliya institutlarining ro'yxati juda cheklangan.

Bundan tashqari, bank har doim MSKni dastlabki to'lov sifatida ishlatishga ruxsat bermaydi.

Qayerdan kredit olsam bo'ladi?

Siz quyidagi tashkilotlardan birida uy qurish uchun onalik kapitali uchun kredit olishingiz mumkin:

• Kredit tuzilmalari bank xizmatlarini ko'rsatish uchun litsenziyaga ega bo'lgan tanish banklardir.
• Mikromoliya tashkilotlari - aholiga kreditlar beradigan kichik kredit tashkilotlari. MFOdan onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka olish uchun ariza berishni rejalashtirayotganda, kredit miqdori 1 million rubldan oshmasligini yodda tutishingiz kerak.
• Iste'mol krediti kooperativlari kooperativ a'zolariga o'zaro yordam ko'rsatishga ixtisoslashgan notijorat banklardir.
• Ipoteka niqobi ostida pul summasini berishga tayyor bo'lgan boshqa moliyaviy tuzilmalar.

Muhim! Pensiya jamg'armasi sertifikat egasi tomonidan tanlangan har qanday bankka onalik kapitali mablag'larini o'tkazishga tayyor. Asosiy shart - ochiq bank hisob raqamiga ega bo'lish.

Bank takliflari

Amalda MSK egalarining aksariyati ipoteka tizimida ishtirok etuvchi tijorat banklari xizmatlaridan foydalanishga intiladi.

Quyidagi banklar onalik kapitalidan foydalangan holda qurilish uchun ipoteka taklif qiladilar:

Bank	Miqdori, rub.	Kredit muddati, yillar.	Taklif, %
Sberbank	Minimal miqdor - 300 000 rubl, maksimal - kelajakdagi uyning taxminiy qiymati yoki garov qiymatining 75% dan ko'p emas.	1 yildan 30 yilgacha.	12.5 dan boshlab
VTB	Minimal miqdor - 900 000 rubl, maksimal - 90 million rubl.	50 yoshgacha.	11.5 dan boshlab
Unikredit	39 million rublgacha.	50 yoshgacha.	9.5 dan boshlab
Deltakredit	Minimal miqdor 300 000 rubldan. hududlar uchun 600 000 rubldan. - Moskva uchun. Kreditning maksimal miqdori individual ravishda tanlanadi va faqat oilaning moliyaviy imkoniyatlari bilan cheklanadi.	1 yoshdan 25 yoshgacha.	11.5 dan boshlab
Moskva banki	500 000 rubldan. Maksimal miqdor individual ravishda belgilanadi.	50 yoshgacha.	11.9 dan
Bank ochilishi"	U alohida tanlanadi va qarz oluvchining daromadi bilan cheklanadi.	11 yoshgacha.	Qarz miqdori va muddatidan kelib chiqib, individual ravishda belgilanadi.

Agar bankdan ipoteka qarz oluvchi uchun mavjud bo'lmasa, u faqat boshqa moliya institutlariga murojaat qilish orqali vaziyatdan chiqish yo'lini izlashi mumkin.

Mikromoliya tashkilotlari keraksiz sertifikatlarni talab qilmasdan va garovga diqqat bilan qaramasdan, MSK mablag'lari hisobidan etarlicha tez qurilish kreditini berishga tayyor.

MFOlarning kamchiliklari yuqori foiz stavkasi, qisqa muddatlar va kichik moliyaviy imkoniyatlardir - qarz oluvchilar faqat onalik kapitalining o'zi miqdoridan oshmaydigan kichik miqdorlarni olishga muvaffaq bo'lishadi.

Diqqat! Shuni esda tutish kerakki, qonun bir vaqtning o'zida berilgan ipoteka kreditlari sonini cheklamaydi, shuning uchun MSC mablag'lari bir nechta kreditlarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Hurmatli kitobxonlar!

Biz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullarini tasvirlaymiz, ammo har bir holat o'ziga xosdir va individual yuridik yordam talab qiladi.

Muammoni tezda hal qilish uchun murojaat qilishni tavsiya etamiz saytimizning malakali yuristlari.

Mamlakatimizda demografik vaziyat yildan-yilga yomonlashib bormoqda. Iqtisodiy inqirozdan cho‘chigan yosh oilalar bir nechta farzand ko‘rishga jur’at eta olmaydi.

Va naqd puldan yaxshiroq rag'bat yo'qligi sababli, 2007 yildan boshlab Rossiya hukumati oilalarga onalik yoki oilaviy kapital (MSC) to'lashni boshladi. 2020 yil holatiga ko'ra, indekslangan to'lov miqdori 453 ming rublni tashkil qiladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Onalik kapitalidan foydalanish mumkin bo'lgan bir nechta aniq belgilangan qonunchilik maqsadlari mavjud. Ular orasida o'z-o'zidan uy qurish ham bor. Keling, ushbu moliyaviy kompensatsiyani qo'llash xususiyatlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Sertifikatdan qachon foydalanishim mumkin?

2006 yil 29 dekabrdagi "Bolali oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning qo'shimcha chora-tadbirlari to'g'risida" gi qonun hujjatlari MSCdan foydalanish shartlarini o'z ichiga oladi. Boshqa rasmiyatchiliklar bilan bir qatorda, eng muhimi, ota-onalar to'langan davlat yordamini faqat ikkinchi (yoki keyingi) bola uch yoshga to'lganda tasarruf etishlari mumkin.

Ammo bu oila uzoq vaqt davomida ushbu pulning faqat rasmiy egasi ekanligini anglatmaydi.

Qonun loyihasini ishlab chiqishda ota-onalar o'zlarini topishlari mumkin bo'lgan va ularga belgilangan vaqtdan ancha oldin mablag'lardan foydalanish imkoniyatini beradigan alohida holatlar nazarda tutilgan.

Shunday qilib, davlat pullarini muomalaga kiritish muddatlarining ikkita varianti mavjud.

Variant A: bola uch yoshga to'lmagan

Agar ilgari pul kerak bo'lsa, uni olishning faqat bitta stsenariysi mavjud: onalik kapitali bilan uy qurish uchun ipoteka olish.

MSC qarzning asosiy summasini ham, foizlarni ham to'lash maqsadida chiqariladi.

Qonunchilik nuanslari:

• Kapital faqat o'z uyingizni qurish uchun ipoteka kreditiga nisbatan qo'llaniladi. Boshqa maqsadlar, masalan, maqsadli bo'lmagan va iste'mol kreditlari, pul yordami doirasiga kirmaydi.
• Ipoteka kreditini kapital bilan to'lash faqat bank yoki boshqa moliya instituti tomonidan olingan taqdirdagina mumkin. Ya'ni, siz jismoniy shaxslardan (qarindoshlaringiz, do'stlaringiz va boshqalar) kerakli mablag'larni qarzga olmaysiz.
• Uy-joy qurilishi yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun mo'ljallangan er uchastkasida amalga oshirilishi kerak. Yozgi uy ko'rinishidagi ikkinchi darajali bino davlat g'aznasidan to'lanmaydi. Yosh oila uy-joy qurilishiga yakka o‘zi mablag‘ kiritadi, so‘ngra ushbu mulkka bo‘lgan mulk huquqini notarial tasdiqlab, onalik kapitali bilan uy-joy qurish uchun ipoteka kreditini to‘lash uchun davlatdan kompensatsiya oladi.
• Kredit maqsadlariga muvofiqligi hali ham MSC-dan to'g'ridan-to'g'ri foydalanishga imkon bermaydi. Sizning qo'lingizda pulni faqat bolaning uchinchi tug'ilgan kunidan keyin olishingiz mumkin. Firibgarlik yo‘li bilan pul mablag‘larini noto‘g‘ri ishlatish yoki bank hisobvarag‘idan yechib olishga urinish jinoiy jazoga sabab bo‘ladi.

Aynan shu ma'lumotlar belgilangan muddat kelganda Pensiya jamg'armasi tomonidan davlat yordamini to'lash uchun rasmiy dalil bo'ladi.

Agar qurilish muddatidan oldin tugallangan bo'lsa, onalik kapitalini talab qilish uchun hujjatlarning to'liq ro'yxati:

1. Nusxalash.
2. Qarz beruvchining kredit bo'yicha to'lanishi kerak bo'lgan pul miqdorini ko'rsatadigan bayonoti. Foizlarni to'lash uchun qolgan qarzlar to'g'risidagi ma'lumotlar.
3. Kredit hisobidan qurilgan mulkka (yakka tartibdagi turar-joy maydoni) egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat.
4. Agar uy hali yashash uchun mos bo'lmasa, uni qurish uchun ruxsatnoma nusxasini taqdim etishingiz kerak.
5. Ushbu turar-joy mulkini turmush o'rtog'i va bolalari nomiga ro'yxatdan o'tkazish majburiyati. Mulk uy foydalanishga topshirilgandan keyin olti oydan kechiktirmay ro'yxatga olinishi kerak.

Variant B: uch yoshdan oshgan bola

Agar onalik kapitalini to'lash muddati kelgan bo'lsa yoki yaqin kelajakda kelsa, siz o'z rejalaringizni xavfsiz tarzda amalga oshirishni boshlashingiz mumkin.

Davlat yordamini olishning taxminiy sxemasi quyidagicha:

• 1-bosqich. Oila kapitali faqat turmush sharoitini yaxshilashga qaratilganligi sababli, uning mazmuni qurilish uchun er sotib olish uchun mo'ljallanmagan. Faqatgina kelajakdagi uyning qurilishi uchun to'lanadi. Shuning uchun birinchi qadam uchastkaga egalik huquqini olish, erni sotib olish, ijaraga olish, foydalanish huquqini ro'yxatdan o'tkazish yoki merosni hujjatli qabul qilish bo'ladi.
• 2-bosqich. Qurilish usulini tanlash: o'zingiz yoki pudratchilar yordamida. Ushbu ikkita sxema hujjatli protseduralar tartibida farqlanadi, shuning uchun siz oldindan qaror qabul qilishingiz kerak.
• 3-bosqich. Pensiya jamg'armasining mahalliy bo'linmasi bilan bog'lanish, o'z uy-joy qurish uchun MSK-dan foydalanish to'g'risida bildirishnoma yuborish. To'liq hujjatlar to'plamini taqdim etish.
• 4-bosqich. Pensiya jamg'armasidan javob kutilmoqda. Muassasa o'z qarori haqida oila ariza bergan kundan boshlab bir oydan kechiktirmay xabardor qilishi shart.
• 5-bosqich. Agar javob ha bo'lsa, u holda uy qurilishi uchun pul hisobga olinadi.
• 6-bosqich. Qurilish ishlarining boshlanishi.

Barcha harakatlar va ularning har bir bosqichda mumkin bo'lgan o'zgarishlarini hujjatlashtirishning batafsil tavsifi quyida keltirilgan.

Qurilish xususiyatlari

Siz o'zingizning uy-joyingizni o'zingiz qurishingiz yoki pudratchining qurilish xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin.

Eslatib o'tamiz, olingan er uchastkasining qiymatini oilaviy kapital tomonidan to'lash qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan.

O'z kuchingiz bilan uy qurish

Birinchidan, oila Pensiya jamg'armasining eng yaqin filialiga murojaat qiladi. Hujjatlarni topshirish bo'yicha tashkilotning bo'linmasi yashash joyiga bog'lanishi shart emas.

Pensiya jamg'armasiga zarur ma'lumotlar taqdim etiladi:

• Qurilish uchun ruxsatnoma (fotokopiya).
• Yer maydoniga egalik qilish (surat nusxasi).
• Uy foydalanishga topshirilgandan keyin har bir oila a'zosi uchun qurilgan uy-joyni umumiy mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi hujjatli majburiyat.
• Pul o'tkazish uchun shaxsiy ma'lumotlar.

Mustaqil ravishda bajarilgan ishlarni sertifikatlash qurilgan ob'ektni tekshirish guvohnomasi yordamida amalga oshiriladi. Qurilish ishlari tugallangach, uy-joy turmush o'rtoqlar va bolalar nomiga rasmiylashtiriladi.

Pudratchilar yordamida uy-joy qurish

Hamkorlikni rasmiylashtirish uchun shartnoma qo'llaniladi.

O'z qo'llaringiz bilan qurishda hujjatlardan farqi shundaki, Pensiya jamg'armasiga qurilish kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomaning nusxasi taqdim etiladi.

Aks holda, hujjatlar ro'yxati o'zgarishsiz qoladi.

Variantlarning har qandayida, rivojlanish uchun yerga egalik huquqini o'z vaqtida ro'yxatdan o'tkazish uchun qat'iy talab mavjud.

Qaysi banklarda va qanday shartlarda onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka olish mumkin?

Dastur farzandi uch yoshga to'lmagan ota-onalar uchun ham, boshqa barcha holatlar uchun ham haqiqiy qutqaruvchidir. Ushbu tizim yordamida siz MSK sertifikatini olganingizdan so'ng darhol naqd pul kreditini olishingiz mumkin.

Hamkor banklarning shartlariga ko'ra, sertifikat mavjudligi dastlabki to'lovning pul qiymatini oshiradi. Ya'ni, oila olishi mumkin bo'lgan naqd pul krediti hajmining imkoniyatlari ortadi.

Onalik kapitalidan foydalangan holda uy qurish uchun ipoteka kreditlarini taklif qiluvchi bank muassasalari ro'yxati:

• DeltaCredit.
• Unikredit.
• Bank ochilishi".

Sberbank

Qurilish yoki tayyor uy-joy sotib olish xarajatlarini to'lash uchun MSC-dan foydalanish ko'zda tutilgan. Kapital dastlabki to'lovni yoki uning aktsiyalarini to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Bank shartlari:

• Sotib olingan uy-joy bitta turmush o'rtog'i yoki butun oila uchun ro'yxatga olinishi kerak.
• Agar qarz oluvchilarning ish haqi olinadigan Sberbank hisobvarag'i bo'lmasa, ota-onalardan kamida bittasining mehnat qobiliyati va daromad darajasini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak.
• Onalik kapitalidagi birinchi to'lov bitim tasdiqlanganidan keyin olti oydan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak.

Kerakli hujjatlar:

• Pasportning to'liq nusxasi.
• Onalik kapitaliga egalik guvohnomasi.
• Pensiya jamg'armasidan ushbu MSK hisobidagi qoldiq haqida bayonot.

Bank VTB 24

Kredit summasini onalik kapitali bilan to'liq to'lash yoki badal miqdorini kamaytirish uchun ipoteka beradi. MSC ham qarzni faqat qisman to'lashi mumkin.

VTB 24 Bankning majburiy shartlari:

• Rossiya fuqarosi bo'lgan arizachiga oilaviy kapitalni tasarruf etish uchun tasdiqlangan huquqni ta'minlash.
• Kreditlar faqat rublda beriladi.
• Ikkilamchi bozorda uy sotib olish yoki yangi uy sotib olish uchun onalik kapitali bilan ipoteka beriladi.

Onalik kapitalidan foydalangan holda VTB 24 ga kredit berish shartlari:

Yuqorida tavsiflangan dasturlar, agar o'z mablag'ingizning kamida 10% bo'lsa, uy sotib olish imkoniyatini beradi.

Ipoteka olish uchun asosiy hujjatlar to'plami:

• Qarz oluvchining pasportining to'liq nusxasi.
• Mehnat kitobi (nusxasi).
• Ish joyidan daromad to'g'risidagi deklaratsiya.

DeltaCredit

Eng kam boshlang'ich to'lov bilan qisqa muddatli kredit beradi - atigi 5%.

Ipotekaning maksimal miqdori, agar u oilaning daromadlari imkoniyatlariga mos kelmasa, bank tomonidan cheklanadi.

Bank shartlari:

• Ota-onalardan biriga onalik kapitalini tasarruf etish huquqini berish.
• Pensiya jamg'armasidan MSK miqdori bo'yicha bayonotni taqdim etish.
• Kredit olingan kundan boshlab 12 oy ichida kapitaldan foydalangan holda qarzni qisman to'lash.

DeltaCredit "Onalik kapitalini hisobga olgan holda kreditlash" dasturining shartlari:

Minimal hujjatlar to'plami:

• Kredit uchun ariza.
• Pasportning to'liq nusxasi.
• Mehnat kitobi (nusxasi).
• Daromad bayonot.
• Kafolatlangan ko'chmas mulk uchun hujjatlar.

UniCredit

Bank dasturi doirasida MSK oilaning shaxsiy mablag'lari hisoblanadi.

Kredit xususiyatlari:

• Uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng darhol qarzni to'lash uchun kapitalni yo'naltirish.
• Minimal badal boshlang'ich qiymatining 20% ​​ni tashkil qiladi.
• Qarz oluvchi uy-joy sotib olingan hududiy birlikda ro'yxatdan o'tishi shart emas.

Ipoteka shartlari:

Kredit olish uchun hujjatlar:

• Ikkala turmush o'rtoqning pasportining to'liq nusxasi.
• Yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma (fotokopiya).
• Nikoh to'g'risida guvohnoma.
• Qarz oluvchining ta'lim darajasi to'g'risidagi hujjatlar.
• Oxirgi 6 oy uchun daromadlar to'g'risidagi hisobot.
• Oila kapitalini tasarruf etish huquqini tasdiqlovchi hujjat (nusxasi).
• Sotib olingan mulk uchun hujjatlar.

Moskva banki

Shuningdek, u yosh ota-onalarga tayyor uy-joy yoki qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun davlat yordamini ko'rsatish bo'yicha uzoq muddatli dasturni taklif qiladi:

Hujjatlar:

Bank ochilishi"

U onalik kapitali bilan operatsiyalar sohasida nisbatan yangi kelgan.

DeltaCreditda bo'lgani kabi, naqd pul kreditining maksimal va minimal chegaralari er-xotinning daromadiga muvofiq bank tomonidan individual ravishda belgilanadi.

Asosiy hujjatlar to'plami:

• Qarz oluvchining kredit olish uchun arizasi.
• Pasportning to'liq nusxasi.
• Turmush o'rtoqlardan birining daromadlari to'g'risidagi deklaratsiya.
• Er-xotinning MSC sertifikatiga egalik to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi.
• Onalik kapitali hisobvarag'idagi joriy naqd pul qoldig'i to'g'risida Pensiya jamg'armasining bayonoti.

Mablag'larni olish bosqichlari va ish yuritish xususiyatlari

Mavjud qonunchilikka ko'ra, onalik kapitali bilan uy qurish uchun ipoteka uchun davlat tomonidan moddiy yordam ko'rsatishning ikkita varianti mavjud: avansning yarmi yoki sodir bo'lganidan keyin xarajatlar uchun kompensatsiya (siz to'liq miqdorni quyidagi manzilda olishingiz mumkin). bir marta).

Uy-joy olishning bu usullari hujjatlarda mutlaqo farq qilmaydi.

Muhim nuqta: birinchi variantda amalga oshirilgan qurilish ishlarini tekshirish tugagandan so'ng, ikkinchisida - boshlanishidan oldin amalga oshiriladi.

Agar ish pudratchi yordamida amalga oshirilgan bo'lsa, unda mablag'lar ota-onalar tomonidan qurilish natijalari to'g'risida qo'shimcha hisobot bermasdan, uning bank hisob raqamiga yechib olinadi.

Olingan kapital bilan ipotekani to'lash uchun sizda quyidagilar bo'lishi kerak:

• Ipoteka shartnomasining nusxasi.
• Qolgan qarzlar to'g'risida bankdan ko'chirma.
• Ushbu turar-joy maydoniga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish.
• Yaqin kelajakda turmush o'rtog'i va bolalariga teng egalik huquqini rasmiylashtirish majburiyati.

MSClardan foydalanish bilan bog'liq bir nechta qo'shimcha nuanslarni esga olish muhimdir:

• Agar voyaga etgan oila a'zosi o'z ulushidan oilaviy kapitalning boshqa egasi foydasiga voz kechmoqchi bo'lsa, u buni qilishga haqli.
• Qurilayotgan ob'ektni tekshirish dalolatnomasini Pensiya jamg'armasiga topshirgandan so'ng, tashkilot, agar uyning ekspertizasi uyni qurish paytida belgilangan miqdor sarflanmaganligini aniqlasa, mablag'larni to'lashdan bosh tortishi mumkin.