Kommunal xizmatlar uchun to'lov bo'yicha qarzning paydo bo'lishi kamdan-kam uchraydigan hodisa emas, bu esa qarzdor uchun noxush oqibatlarga olib kelishi mumkin: elektr va gazni o'chirishdan tortib, uydan chiqarib yuborishgacha. Bu turli sabablarga ko'ra paydo bo'lishi mumkin, masalan, moliyaviy resurslarning etishmasligi, beparvolik yoki ijarachining insofsizligi.

Qonun qarzdor uchun bir qator jazo choralarini nazarda tutadi, ularning asosi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksidir. Unga ko‘ra, har bir uy egasi yoki ijarachisi kommunal to‘lovlarni o‘z vaqtida to‘lashi shart. Agar kvartira uchun qarzingiz bo'lsa, bu vaziyatda nima qilish kerakligini batafsil muhokama qilamiz.

Qarz miqdorini bilib oling

Rossiyaning uy-joy kodeksida aytilishicha, agar kvartiraning umumiy muddati olti oydan ortiq bo'lsa, qarzdor va uning butun oilasi chiqarib yuborilishi mumkin. Qarzlardan qutulish va eng yomon oqibatlarning oldini olish uchun siz harakat rejasini tuzishingiz va unga amal qilishingiz kerak. Eng muhimi, ijara uchun qarzingiz miqdorini aniqlashdir. Sizga kerak bo'ladi:

• shaxsni tasdiqlovchi hujjat (pasport);
• kommunal to'lovlar;
• Internet.

Ma'lumot olish uchun sizga kerak:

1. Ro'yxatdan o'tgan joyingizdagi uy-joy idorasiga yoki boshqaruv kompaniyasiga murojaat qiling. Agar mavjud bo'lsa, sizga hisoblangan miqdor va jarimalar haqida xabar beriladi. Ammo siz kerakli ma'lumotlarni olish uchun uzoq navbatda turish ehtimoli yuqori ekanligiga tayyor bo'lishingiz kerak, ya'ni ko'p vaqt sarflanadi.
2. Boshqaruv kompaniyangizning veb-saytiga o'ting, ro'yxatdan o'ting (buning uchun sizga telefon raqami kerak bo'ladi), shaxsiy hisobingizga kiring, shaxsiy hisob raqamingizni kiriting.
3. Uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha xizmatlar ko'rsatadigan bank xizmatlaridan foydalaning: ro'yxatdan o'ting, shaxsiy hisobingizga kiring. Shunday qilib, siz nafaqat qarz miqdorini bilib olishingiz, balki kerak bo'lganda darhol to'lashingiz mumkin.

Agar sizning kvartirangiz uchun katta qarzingiz bo'lsa va u bilan nima qilishni bilmasangiz, vahima qo'ymang. Maqolada keltirilgan ma'lumotlarni diqqat bilan o'rganing. Subsidiya olish huquqiga ega ekanligingizni tekshirib ko'ring, buning natijasida uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash narxi sezilarli darajada kamayadi, bu sizni sezilarli darajada tejash imkonini beradi.

Agar siz uy-joy idorasi yoki boshqaruv kompaniyasi bilan qarz miqdorini tekshirayotgan bo'lsangiz, qaysi xizmatlar ko'rsatilganligini va ularning narxi qancha ekanligini bilib oling. Shunga ko'ra, agar ular bajarilmagan bo'lsa, ular uchun to'lashning hojati yo'q.

MUHIM! Qarzning yakuniy miqdori, agar ular hisoblangan bo'lsa, jarimalarni hisobga olgan holda hisoblab chiqilishini unutmang.

Muammoni hal qilish variantlari

To'lanmagan tushumlar bo'yicha jarimalar bilan birga qancha miqdor to'planganligini bilib, qarzlarni qanday to'lash kerakligi haqidagi savolni boshlash vaqti keldi. Keyinchalik, qarzni qanday to'lashning bir nechta mumkin bo'lgan variantlari mavjud:

• Qarzni qayta tuzish to'g'risidagi shartnomani tuzish. Uning yordamida umumiy miqdor qismlarga bo'linadi, bu esa uni bir necha bosqichda to'lash imkonini beradi va shu bilan moliyaviy yukni engillashtiradi. Aksariyat qarzdorlar uchun bu juda muhim, chunki ko'pincha uy-joy kommunal xizmatlarini to'lamaslik mablag'larning etishmasligi tufayli yuzaga keladi. Kommunal qarzlar bilan ishlashning ushbu usuli ilgari qarzdor bo'lmagan fuqarolar toifasi uchun mavjud. Qarz muayyan muddatga teng taqsimlanadi, shundan so'ng u ixtiyoriy ravishda qaytariladi.
• Subsidiya. Ijarachilar va kvartiraga ega bo'lganlar uchun davlat yordami turi. Bunday holda, qayta qurish shartnomasi tuzilishi kerak. Subsidiya olish uchun qanday murojaat qilish haqida ma'lumotni davlat xizmatlari veb-saytida topish mumkin. Shuni hisobga olish kerakki, ushbu turdagi davlat yordami, agar kvartirada yashovchi oilaning umumiy daromadining 22% yoki undan ko'prog'i turar joyni saqlashga sarflangan bo'lsa, beriladi.

Endi siz ijara qarzini qanday to'lashni bilasiz. Shuni yodda tutingki, muddati o'tgan to'lov uchun da'vo muddati va... Ammo Uy-joy kodeksiga 5 yildan keyin qarzni undirish imkoniyatini ko'zda tutuvchi ba'zi o'zgartirishlar mavjud. Ko'pincha, boshqaruv kompaniyalari umumiy da'vo muddatidan oshib ketgan muddatga qarzlarni undirish to'g'risida da'vo arizalari bilan murojaat qilishadi.

Shuning uchun siz ehtiyot bo'lishingiz kerak va bu holatda sudga ushbu faktni ko'rsatuvchi bayonot yozing. Bu qarzdorning manfaatlariga mos keladi, chunki undirish shartlarini ko'rsatmasangiz, hech kim ularga e'tibor bermaydi. Bu miqdor sezilarli darajada oshishi mumkinligini anglatadi. Hajmidan qat'i nazar, siz har doim boshqaruv kompaniyasi bilan qarzlar bilan kurashishning eng yaxshi usuli haqida kelishib olishingiz mumkin.

Mumkin oqibatlar

Jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lgan har bir kishi olgan uy-joy kommunal xizmatlari uchun oylik kvitansiyalarni to'lashi shart. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 153-moddasi. Ammo inqiroz va kommunal xizmatlar narxining oshishi o'z izini qoldirmoqda, ko'pchilik moliyaviy qiyinchiliklarni boshdan kechirmoqda, natijada to'lanmagan va to'plangan qarzlar.

Agar sizda kommunal to'lovlar bo'yicha katta qarz to'plangan bo'lsa, siz davlat tomonidan qanday jazo choralari ko'rsatilishini bilishingiz va ularga tayyor bo'lishingiz kerak.

Penya

Uy-joy va kommunal xizmatlar uchun, agar mavjud bo'lsa, foiz stavkasi shaklida jarima. Uning hajmi kommunal to'lovlarni to'lamaslik muddatiga, shuningdek, iste'molchi turiga bog'liq. Agar kechikish bir oy bo'lsa, jarima undirilmaydi.

Kommunal xizmatlarni to'xtatib turish yoki to'liq o'chirish

Uy-joy kommunal xizmatlarining qarzi 3 oydan ortiq to'lanmagan taqdirda qo'llaniladi. Ammo bu holatda ham sovuq suv va isitish (qishda) o'chirilmaydi. Ba'zi kommunal xizmatlar uzilishi haqida qarzdor tomonidan imzolangan yozma ravishda oldindan (kamida 30 kun oldin) xabardor qilinishi kerak. Bu vaqt ichida siz qarzni to'lashingiz mumkin.

Ammo bu sodir bo'lmasa, o'chirish sanasidan 3 kun oldin, kommunal xizmatlarni etkazib berishni to'xtatadigan texnik xodimlarning soni va kelish vaqtini ko'rsatadigan boshqa xabarnoma yuboriladi. Shundan so'ng, qarzdorga yana 30 kalendar kuni qoladi, bu vaqt ichida u qarz masalasini to'liq yoki qisman hal qilishi mumkin. Aks holda, ularning amal qilish muddati tugagandan so'ng, to'liq o'chirish sodir bo'ladi.

Sud yig'ish

Bu usul avvalgisi natija bermaganda qo'llaniladi. Keyin boshqaruvchi kompaniya qarzni majburiy undirish to'g'risida sudga tegishli da'vo arizasi bilan murojaat qiladi, bu haqda u ro'yxatdan o'tgan pochta yoki chaqiruv orqali xabardor qilinadi. Qarz miqdoriga qarab, da'vo magistratura (50 000 rubldan kam) yoki yashash joyidagi tuman sudi tomonidan ko'rib chiqiladi.

Ko'pincha bunday da'volar bo'yicha qarorlar da'vogar foydasiga qabul qilinadi. Bundan tashqari, sud qarzdorni qisqa vaqt ichida qarzni to'liq to'lashga majbur qiladi, bu ko'pincha imkonsizdir. Natijada, sud ijrochilari qarzdorga inventarizatsiya qilish va keyinchalik mulkni hibsga olish, ba'zan esa Rossiya Federatsiyasidan chiqib ketishni taqiqlash uchun kelishadi. Shuning uchun, narsalarni bunday natijaga olib kelmaslik kerak.

Ko'chirish

Qarzdor qayta tuzish shartnomasi shartlariga rioya qilmasa va undan undiriladigan hech narsa bo'lmaganda qo'llaniladigan o'ta chora. U faqat sudda kvartiradan majburiy ko'chirish to'g'risidagi da'vo bo'yicha ijobiy qaror bilan amalga oshiriladi.

Imtiyozlar

• nogironlar;
• kam ta'minlangan va to'liq bo'lmagan oilalar;
• pensionerlar;
• etimlar;
• ishsiz.

Shuningdek, ular mahalliy yoki federal byudjetdan subsidiyalar va kompensatsiyalar bilan ta'minlanadi. Ularni olish uchun siz ijtimoiy ta'minot bo'limiga murojaat qilishingiz kerak.

Endi siz kommunal xizmatlar uchun katta qarz bilan qanday kurashishni va bunday vaziyatda nima qilish kerakligini bilasiz. Albatta, bu paydo bo'lmasligi yaxshidir. Ammo hayot o'z qoidalarini belgilaydi. Ammo to'langandan keyin to'lovlar miqdori kechiktirilgan to'lovlar bo'yicha foizlar tufayli yuqori bo'lishiga qaramay, boshqa jiddiy oqibatlarga duch kelgandan ko'ra, yuzaga kelgan qarzni to'lash yaxshiroqdir. Endi siz ijara qarzi bilan qanday kurashishni va bu vaziyatda nima qilish kerakligini bilasiz. Axir, oldindan ogohlantirilgan - qurollangan.

Oxirgi yangilangan 2019-yil fevral

Bugungi kunda barcha fuqarolar kommunal to'lovlarni to'liq va o'z vaqtida to'lay olmaydi. Ko'pgina ruslarning moliyaviy ahvoli og'ir va xizmatlar uchun to'lash uchun pul qolmaydi. Biroq, har bir kishi 1-3-6 oydan ortiq to'lovni kechiktirish jarimalar hisoblanishiga va uy-joy boshqaruvi tashkilotining qarzni undirish uchun sudga borishiga olib kelishi mumkinligini bilmaydi. Va keyin sud ijrochilari pul va mol-mulkni olib qo'yishadi. Ba'zi hollarda qarzdor kvartiradan chiqarib yuborish taqdiriga duch kelishi mumkin.

To'lamaslik uchun javobgarlik

Agar siz uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni bir oydan ortiq kechiktirsangiz, nima bo'ladi va nima bo'ladi?

Asosiy to'lov bo'yicha jarimalar undiriladi

Jarimalar kechiktirilgan ikkinchi oydan boshlab hisoblana boshlaydi. Kommunal xizmatlarning ularning hisobiga bo'lgan huquqlari Uy-joy kodeksining 155-moddasi 14-bandida aks ettirilgan. Jarima har bir kun uchun hisoblanadi va uning foizi to'lanmagan oylar soniga qarab o'zgaradi:

• Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi - 2 oydan 3 oygacha
• Keyingilari uchun 1/130 - 4 oydan boshlab.

Jarima miqdori = qarz * kechiktirilgan kunlar soni * 1/300 * qayta moliyalash stavkasi.
Joriy kurs bilan Markaziy bankning www.cbr.ru saytida tanishish mumkin. 2016 yil boshidan buyon stavka 11% ni tashkil etdi.

Misol: 2016 yil 10 mart holatiga ko'ra xizmatlar uchun qarzning umumiy miqdori 2400 rublni tashkil qiladi. Ulardan 1200 rubl. fevral uchun va 1200 rubl. 2016 yil yanvar uchun. Siz to'lovni faqat 2016 yil 20 martda amalga oshirdingiz (kechiktirilgan kunlar soni 10 ta).

Jarimalarni hisoblash: (1200*10 kun/300)*11%=4,40 rubl.

Utilitalardan foydalanishni o'chirib qo'yish

Qarz to'lanmaguncha kommunal xizmatlardan (gaz, elektr energiyasi, issiq suv, domofon xizmatlari) foydalanishni vaqtincha cheklash yoki o'chirish. Agar ijara qarzi uch oydan ortiq bo'lsa, qarzdor ushbu choraga duch keladi.

Cheklovni qo'llash tartibi:

• qarzdor shaxsan yoki yozma ravishda (pochta orqali) xabardor qilinadi;
• agar qarzdor xabarnomani e'tiborsiz qoldirsa, pudratchi 3 kundan keyin iste'molchini shaxsan xabardor qiladi va texnik jihatdan imkoni bo'lsa, o'chiradi.

Qanday yordamchi dasturlarni o'chirib bo'lmaydi?

• isitish;
• sovuq suv ta'minoti;

Kommunal xizmatlarni qayta tiklash xizmatlar uchun qarzni to'lash yoki qarzni qayta tuzish to'g'risida shartnoma imzolangandan keyin 2 kundan kechiktirmay amalga oshiriladi (qarang).

Qarzni undirish to'g'risidagi ishni sudga topshirish

Kommunal xizmatlar foydalanuvchi to'lovlarni amalga oshirishni to'xtatganiga ishonch hosil qilgan paytdan boshlab uy-joy kommunal xizmatlaridan qarzlarni undirish bo'yicha sud jarayonlarini boshlash huquqiga ega, birinchi navbatda:

• qarzdor yuzaga kelgan qarz haqida shaxsan yoki yozma ravishda xabardor qilinadi (qarang);
• 30 kun ichida qarzni ixtiyoriy ravishda to'lashni taklif qilish yoki qarzni to'lash to'g'risida shartnoma tuzish;
• rad etilgan yoki to'lanmagan taqdirda, hujjatlar to'plami tayyorlanadi va sudga yuboriladi. Bu ancha sodda va endi hujjatlarni sudga topshirishda sud qaroriga binoan 5 kun ichida sirtdan ijobiy qaror qabul qilinadi.

Da'voning narxi sezilarli darajada oshishi mumkin, chunki u nafaqat butun qarzning umumiy miqdorini va kechiktirilgan butun davr uchun jarimalarni, balki sud xarajatlarini ham o'z ichiga oladi.

Sud qarori qonuniy kuchga kirganidan keyin qarzni undirish usullari

Ixtiyoriy buyurtma

Qarzdordan qarzni bir vaqtning o'zida to'liq to'lash yoki qarzni qayta tuzish to'g'risida shartnoma tuzish talab qilinishi mumkin (odatda 6 oy muddatga tuziladi, lekin uzaytirilishi mumkin). Ushbu shartnoma eng foydali variantdir, chunki u qarzni bir vaqtning o'zida emas, balki ma'lum bir muddat ichida teng ulushlarda to'lash imkonini beradi. Qayta qurish shartnomasi shakli kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalar tomonidan siz taqdim etgan ariza asosida tuziladi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni qayta tuzish uchun ariza namunasi

"Zarya" boshqaruv kompaniyasi rahbariga
Antonov A.S.
dan Yakimov S.T.
yashash manzili: Mirniy ko'chasi. "Soyuz 31-2"
tel.34-37-21

Bayonot

Menga tegishli bo'lgan, Mirniy ko'chasi, st. Kasaba uyushmalari 31-2.

2016 yil 1 mart holatiga ko'ra, qarz 46 341 rublni tashkil qiladi. Oxirgi to'lovim 2015 yil oktyabr oyida amalga oshirilgan.

To'lovning etishmasligi sababi - ishdan bo'shatish, og'ir moliyaviy ahvol.

Sana__________ Imzo_______________

Majburiy buyruq - sud ijrochilarining yordami bilan

Sud ijrochisi tomonidan undirish quyidagi mablag'lardan amalga oshirilishi mumkin:

• mehnatga layoqatli aholi: asosiy ish joyiga va yarim kunlik ish joyiga ijro varaqasini yuborish orqali;
• nafaqaxo'rlar: pensiya va boshqa daromadlarni musodara qilish yo'li bilan;
• nogironlar: uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarz nogironlik pensiyasidan undirilishi mumkin, shaxs muomala layoqatidan mahrum bo'lgan hollar bundan mustasno.

Muhim! Ish haqi yoki boshqa daromadlardan oylik ajratmalar miqdori umumiy oylik daromadning 50% dan oshmasligi kerak (Federal qonunning 99-moddasi).

Sud ijrochilari tomonidan ko'pincha qo'llaniladigan boshqa choralar:

• mulkni olib qo'yish (shu jumladan pul, qimmatli qog'ozlar, joriy hisobvaraqlar, kvartiradagi mol-mulk);
• olib qo'yilgan mol-mulkni olib qo'yish va kim oshdi savdosida sotish;
• rossiya Federatsiyasidan chiqishga cheklovlar joriy etish;
• mulkni ro'yxatga olish harakatlariga cheklovlar joriy etish.

Kommunal qarzlar uchun majburiy ko'chirish

Ularni kommunal qarz uchun kvartiradan chiqarib yuborish mumkinmi? Qarzni ko'chirish - kommunal xizmatlar vakillari tomonidan da'vo arizasining alohida talabi. Agar sud qarori kuchga kirgandan so'ng, qarzdor qarzni yig'ishda davom etsa, qayta qurish shartnomasi talablariga rioya qilmasa va Rossiya Federatsiyasi FSSP undan hech narsa undirmasa, bu o'ta chora ko'rish vaqti keldi - ko'chirish.

Ko'chirish tartibi:

• qarzdorga ko'chirish tartibini qo'llash mumkinligi to'g'risida yozma xabarnoma;
• qarzdorni majburan chiqarib yuborish to'g'risida sudga da'vo qo'yish;
• Sud qaroridan so'ng, shaxsga o'z ixtiyori bilan ko'chirish uchun 7 kun vaqt beriladi, keyin esa majburiy buyruq amalga oshiriladi.

Xususiylashtirilgan kvartiradan ko'chirish- agar shaxs yashash uchun yaroqli boshqa uy-joyga ega bo'lsa, u qarzlari uchun chiqarib yuborilishi mumkin. Egasining huquqi bu erda San'at bilan himoyalangan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 446-moddasida, boshqa tegishli uy-joy bo'lmagan taqdirda, yagona uy-joyni undirish taqiqlanadi va shaxsni yotoqxonaga yoki ijtimoiy uy-joyga chiqarib yuborish mumkin emas. Sud ijrochilari qarzdorning kvartirasidagi va shaxsan unga tegishli bo'lgan har qanday mol-mulkni olib qo'yish, tavsiflash va keyin kim oshdi savdosida sotish huquqiga ega.

Munitsipal kvartiradan ko'chirish- San'atda nazarda tutilgan kommunal uy-joydan ko'chirish imkoniyati. 90 LC RF quyidagi hollarda:

• Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarz olti oydan ortiq bo'lsa va to'lovning yo'qligi sababi asossiz (ishdan mahrum bo'lish, davolanish xarajatlarini talab qiladigan og'ir kasallik, yaqin qarindoshini yo'qotish (dafn marosimi), moddiy zararni qoplash ijro varaqalari);
• yashash maydoni va sanitariya me'yorlariga qo'yiladigan talablarga javob beradigan boshqa uy-joylarni ijtimoiy ijaraga berish.
• Mas'ul ijarachi (u bilan shartnoma tuzilgan), shuningdek uning oila a'zolari chiqarib yuborilishi kerak.

Yotoqxonadan chiqarib yuborish- fuqaroning yotoqxonada yashashi uchun ijara shartnomasi ma'lum muddatga (ish, o'qish, xizmat muddati uchun) imzolanadi. Yotoqxonaning egasi tashkilot yoki munitsipalitet bo'lishi mumkin. Bunday shartnoma bo'yicha ijarachining huquq va majburiyatlari ijtimoiy ijara shartnomasiga mos keladi. Shuning uchun uy egasi qarzdorni olti oydan ko'proq vaqt davomida yuzaga kelgan qarzlar uchun (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 83-moddasi 1-bandi 4-qismi), boshqa uy-joy bermasdan va sud qaroridan keyin chiqarib yuborishga haqli. .

Kommunal qarzlar bo'yicha umumiy va bir nechta javobgarlik

Ijara yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha egasi yoki mas'ul ijarachi bilan birga yashaydigan fuqarolardan qarzni qanday undirish kerak? Agar ijarachi (egasi) kommunal xizmatlar uchun haq to'lashning iloji bo'lmasa, da'vogar (resurs ta'minoti tashkilotining vakili) u bilan birga yashaydigan har qanday huquqqa layoqatli shaxslardan qarzni undirishga haqli. Bu qo'shma va bir nechta javobgarlik deb ataladi.

Mas'uliyat barcha shaxslar uchun ta'minlanadi:

• Agar kvartira egasi bo'lsa- agar kvartiraning egasi o'z mablag'lari hisobidan qarzni ixtiyoriy ravishda to'lay olmasa yoki istamasa, qonun qarzni mulkdor bilan birga yashovchi boshqa qobiliyatli oila a'zolari (turmush o'rtog'i, bolalari, ota-onalari, yashash joyida joylashgan boshqa shaxslar) tomonidan to'lash majburiyatini yuklaydi. uy egasining roziligi bilan) Art. 31 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.
• Agar kvartira umumiy mulkda bo'lsa- to'lash majburiyati har bir mulkdorga alohida, shaxsiy hisoblarni ajratish va har bir mulkdor uchun texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash shartnomalarini tuzish orqali yuklanishi mumkin.
• Agar turar-joy binolari ijara shartnomasi bo'yicha shaxslar tomonidan joylashgan bo'lsa- ijarachining oila a'zolari xizmatlardan foydalanganlik uchun haq to'lash bo'yicha shunga o'xshash majburiyatlarga, ya'ni ijara shartnomasi shartlariga ko'ra birgalikdagi javobgarlikka tortiladilar. Shu bilan birga, shartnoma tuzishda ijarachi bilan birga yashovchi shaxslar ko'rsatilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 69-moddasi).

Kommunal qarzlar bo'yicha cheklov muddati

Umumiy qoida sifatida, uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni undirish uchun ruxsat etilgan da'vo muddati uch yil. Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bunday da'volar sud tomonidan qanoatlantiriladi va sud ijrochilari o'z harakatlari bilan qarzdorning hayotini yanada uzoqroq muddatga qoraytirishi mumkin. Shuning uchun qarzlarni to'plashdan ko'ra darhol to'lash yaxshiroqdir.

Agar sizda maqola mavzusi bo'yicha savollaringiz bo'lsa, ularni sharhlarda so'rashdan tortinmang. Biz bir necha kun ichida barcha savollaringizga albatta javob beramiz. Biroq, maqolaning barcha savollari va javoblarini diqqat bilan o'qing, agar bunday savolga batafsil javob bo'lsa, sizning savolingiz nashr etilmaydi.

Ba'zan biz kvartira xizmatlarini to'lash uchun kvitansiyani ochganimizda, biz qarzning astronomik raqamlaridan hayratda qolamiz. Va biz kvartira uchun oxirgi marta qachon, qaerda va qancha to'laganimizni diqqat bilan eslay boshlaymiz. Uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari tomonidan aldash haqidagi fikrlar xayolga keladi. Ammo, janjal qilish uchun boshqaruv tashkilotiga borishdan oldin, biz haqiqatan ham qarzdor ekanligimizni aniqlab olish yaxshiroqmi?

Keling, manzil bo'yicha ijara qarzlarini bilib olaylik

Agar etarli vaqtingiz bo'lsa, uy-joy idorasiga tashrif buyuring. Buxgalteriya bo'limiga boring, u erda uy manzilingizni ko'rsatib, barcha oylik to'lovlar bo'yicha aniq ma'lumotlarni olasiz. Xatolik yuz bergan bo'lishi mumkin va siz hech narsa qarzdor emassiz. Agar haqiqatan ham to'lanmagan summa mavjud bo'lsa, siz pulni darhol uy-joy idorasining kassasiga, o'zingizning xohishingizga ko'ra qisman yoki to'liq va hech qanday foizsiz kiritishingiz mumkin.

Biz uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish kassa markazi orqali ijara qarzlarini aniqlaymiz

Ijara bo'yicha qarzlarni aniqlashning eng oson usuli - bu hududiy hisob-kitob markazi - RCC. Uning elektron pochta manzili har oy pochta qutingizdan olib boradigan kvartira to'lov varaqasida chop etiladi. Internet qidiruv satriga manzilni kiriting va kerakli saytni toping. Asosiy sahifada "Davom etish" tugmasini bosing, shaxsiy hisobingizga kirish ochiladi. Yuqori maydonga shaxsiy hisob raqamingizni kiriting, biz uni yog'li kvitansiyada topamiz. Qoida tariqasida, soddaligi uchun parol bir xil - shaxsiy hisob raqami qoldiriladi. "Kirish" tugmasini bosish orqali siz shaxsiy hisobingiz sahifasiga o'tasiz. Joriy balansga qarang, bu miqdor hozirgi vaqtda sizning qarzingiz bo'ladi.

Ijara qarzlarini onlayn tekshirish

Uy-joy kommunal xizmatlarini ijaraga olish uchun qarz miqdori haqida davlat xizmatlarining mintaqaviy portalida - gosuslugi.ru orqali bilib olishingiz mumkin. Birinchidan, siz pasport ma'lumotlarini, mobil telefon raqamingizni yoki elektron pochta manzilingizni va shaxsiy hisobingizning sug'urta raqamini (SNILS) ko'rsatib, bu erda ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Hisobingiz faollashtirilganda, shaxsiy hisobingizga o'ting, "Kommunal xizmatlar" ni oching, kommunal to'lovlarni to'lash uchun qarzlar mavjudligini tekshiring. Saytda jami ijara qarzlarini bilib olishingiz, internet, telefon, kabel televideniesi to'lovlari holati haqida ma'lumot olishingiz, qarzni to'lashingiz mumkin.

Bank orqali ijara qarzlari haqida bilib oling

Qulaylik nuqtai nazaridan qarzni topishning o'rtacha varianti Sberbank bankomati orqali amalga oshiriladi.

Sizning harakatlaringiz:

• bankomatga boring, kartani joylashtiring va uning PIN kodini kiriting;
• menyuda "To'lovlar va pul o'tkazmalari" ni, so'ngra - uy-joy kommunal xizmatlari bo'limini tanlang;
• to'lanmaganligini bilmoqchi bo'lgan vaqtni ko'rsating. To'lovchi kodini kiriting, u sizning kvartirangiz uchun kvitansiyada ko'rsatilgan;
• "Qarz" tugmasini bosing va so'ralgan davr uchun qarz miqdorini ko'ring.

Muhim: kechiktirilgan to'lovlar uchun hisoblangan jarimalar bank terminali orqali ko'rsatilmaydi.Faqat uy-joy idorasida qarzning to'liq miqdorini bilib olishingiz mumkin.

Shuni esda tutish kerakki, Rossiya Federatsiyasida barcha kvartiralar uchun to'lovlar keyingi hisob-kitob oyining 10-kunidan oldin amalga oshiriladi. Agar siz pulni kechiktirsangiz, jarimalar undiriladi va agar siz olti oydan ortiq ijara haqini to'lamasangiz, sizga sud ijrochilari tashrif buyurishi mumkin.

Ijara uchun qancha qarzdorligingizni aniqlashning ko'plab usullari mavjud; qaysi birini tanlashni o'zingiz hal qiling. Asosiysi, qarzdorlikni o‘z vaqtida to‘lash, oshirilayotgan jarimalardan xalos bo‘lish va sud orqali qarz undirilishining oldini olish.

Asosan, qarzdorlik juda yaxshi emas, hatto kommunal xizmatlar uchun qarzlar ham. Gap shundaki, kommunal qarzlar nafaqat sizning kredit tarixingizni buzishi, balki uyingizdan ayrilishingizga ham olib kelishi mumkin.

Eslatib o'tamiz, Rossiya Markaziy banki foiz stavkasini qayta moliyalashtirdi, buning natijasida 2016 yildan boshlab kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni kechiktirish uchun jarimalarni hisoblash tartibi o'zgardi; unga ko'ra, har ming rubl qarz uchun 28 tiyin. jarimalar shaklida har kuni hisoblab chiqiladi.

Agar sizda kommunal to'lovlar bo'yicha qarzingiz bo'lsa, siz uni to'plamasligingiz kerak, balki "qonun maktubi" asosida harakat qilishni boshlashingiz kerak, ekstremal holatlarda tajribali advokat sizga yordam berishi mumkin.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarning oqibatlari

Shuni ta'kidlash kerakki, uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashdan bosh tortish bizning mamlakatimizda juda jiddiy huquqbuzarlik bo'lib, uning jazosi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadi. Qonunga ko'ra, qarzni to'lamagan shaxs bir necha usulda javobgarlikka tortilishi mumkin va ulardan eng keng tarqalgani jarimalarni hisoblashdir.

Agar uy-joy kommunal xizmatlari o'z vaqtida to'lanmagan bo'lsa, kechiktirilgan to'lov uchun foizlar hisoblana boshlaydi; penyalarni hisoblash to'lov to'lanmagan oydan keyingi oyning 10-kunidan boshlanadi. Agar siz kvitansiya o'z vaqtida olinmaganligini isbotlay olsangiz, jarima to'lashingiz shart emas va ayb butunlay boshqaruv kompaniyasiga tegishli.

Biroq, jarimalar eng yoqimsiz narsa emas, agar uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatuvchi kompaniyalar ularni taqdim etishni to'xtatsalar, bundan ham yomoni.

Qarzdorning suvi uzilishi yoki gaz ta'minoti o'chirilishi mumkin. yoki elektr, uning kvartirasi isitish tizimidan uzilgan bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, bu sizning kommunal to'lovlaringizdan atigi uch oy orqada qolgan bo'lsangiz ham sodir bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, qarz oluvchi uchun yanada achinarli variant mavjud, bu uning kvartiraga bo'lgan huquqlaridan mahrum qilishdir. Bu usul, qoida tariqasida, hatto zararli defoltlarga nisbatan ham amalda qo'llanilmaydi, ammo pretsedentlar mavjud edi. Shuning uchun, siz to'lovni kechiktirmasligingiz kerak va turli kanallar yordamida qarzingizni aniq nazorat qilishingiz kerak.

Uy-joy kommunal xizmatlarining qarzi haqida qanday va qaerdan bilish mumkin: yo'llar

Bugungi kunda siz kvartiradagi qarzni turli yo'llar bilan bilib olishingiz mumkin. Eng ishonchli va aniq usul xalqimizga sovet davridan beri ma'lum: to'lovlar va qarzlar haqidagi barcha ma'lumotlar Uy-joylarni saqlash idorasida yoki oddiy qilib aytganda, Uy-joy idorasida yig'iladi. Aynan uy-joy idorasida, shuningdek, shaharning aholi punktlarida siz shaxsiy hisobingiz bo'yicha kvartira uchun qarzni bilib olishingiz mumkin, buning uchun maxsus hech narsa talab qilinmaydi. Siz o'zingiz bilan oxirgi to'langan kvitansiyani yoki bugungi kunda odatda "Yagona to'lov hujjati" ni olib, uni xodimga ko'rsatishingiz kerak.

Afsuski, bugungi kunda ko'pchilik bu to'g'ri usulni hisobga olmaydi va buning uchun faqat uy-joy idorasi aybdor, har doim ba'zi muammolar mavjud: tushlik yoki ish vaqti emas, yoki uch qatorda uzun navbat. Uzoq navbatda turganingizda, Internet orqali kvartira uchun qarzni manzil bo'yicha qanday aniqlash haqida o'ylang va buni oddiygina, masalan, kommunal to'lovlarni qabul qiladigan har qanday bankning rasmiy veb-saytini ochish orqali amalga oshirish mumkin.

Bank orqali Internet orqali manzildagi kvartirada qarzni qanday aniqlash mumkin

Rossiyaning istalgan shahrida kommunal to'lovlarni bankda to'lash mumkin, u erda boshqa xizmatlar qatorida hisobingiz holatini bilib olishingiz mumkin. Bundan tashqari, bankka borishning hojati yo'q, siz shunchaki Internetda uning veb-saytini topishingiz, ro'yxatdan o'tishingiz kerak, shundan so'ng sizda "shaxsiy hisob" va unga kirishingiz kerak bo'ladi. "Shaxsiy hisob"ga ega bo'lish sizga nafaqat kommunal qarzingizni bilish, balki uni onlayn tarzda to'lash imkonini beradi.

Rossiyaliklar o'z xizmatlari uchun ko'pincha Rossiya Sberbankida to'lashlari sababli, Misol tariqasida, bu erda rasmiy veb-saytdagi sahifaga havola ushbu bank tashkiloti: www.sberbank.ru/ru/person/paymentsandremittances/payments/zhkh

Sberbankni reklama qilmasdan, shuni ta'kidlash kerakki, u komissiya yoki abonent to'lovini undirmaydi, bundan tashqari, bu erda siz onlayn-bankingga qanday ro'yxatdan o'tishni tushuntiruvchi video darslikni ham topishingiz mumkin. Agar siz Internet orqali gaz uchun qarzingizni qanday aniqlashni bilmoqchi bo'lsangiz, unda "Kommunal xizmatlarni to'lash" bo'limiga qarang va gaz ta'minoti va elektr energiyasi (ya'ni sarflangan kilovatt uchun) uchun qarzingizni alohida bilib oling. kommunal hisoblagichlar va siz foydalanadigan barcha uy-joy kommunal xizmatlari uchun.

Yagona tuzatish shundaki, agar sizdan jarimalar undirilgan bo'lsa, bank tizimlari ularni sizga ko'rsatmaydi, shuning uchun siz hali ham uy-joy idorasiga yoki boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Manzil bo'yicha Internetda kvartira uchun qarzni qanday ko'rish mumkin

Qarz miqdorini manzilda, masalan, to'lov uchun kommunal to'lovlarni qabul qiladigan bankomat yoki terminalda bilib olishingiz mumkin. Terminalga yaqinlashib, "kommunal to'lovlarni amalga oshirish" variantini tanlang, manzilingizni kiriting va monitorda "kommunal to'lov" uchun qarz miqdori ko'rsatiladi. Shundan so'ng siz pul mablag'larini kiritishingiz va uni qaytarishingiz mumkin. Aytgancha, manzilni kiritishda tizimdagi kvartiraning shaxsiy hisob raqamining to'lov kvitansiyasidagi shaxsiy hisob raqamiga mos kelishiga e'tibor berishni unutmang. Agar siz kvartiraning shaxsiy hisobini manzil bo'yicha qanday topishga qiziqsangiz, afsusdamizki, buni faqat uy-joy idorasida yoki hisob-kitob markazida aniqlash mumkin va ha, siz turishingiz kerak bo'ladi. Buning uchun qator.

Ijara uchun qarzni boshqaruvchi kompaniyangizning ofisidagi manzilda tekshirishingiz mumkin, ammo bu holda siz ham navbatda turishingiz kerak bo'ladi, ammo siz albatta to'liq ma'lumot olasiz.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzingizni Internet orqali qanday aniqlash mumkin (EPD bo'yicha qarzni tekshirish)

So'nggi paytlarda uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni Internet orqali tekshirish juda mashhur bo'lib qoldi, ko'plab vatandoshlarimiz o'z shaharlaridan chiqmasdan, uy-joy idoralariga, boshqaruv kompaniyalari idoralariga yoki hisob-kitob markazlariga bormaslikni afzal ko'rishadi. Ular uzoq vaqtdan beri o'zlarining ko'chmas mulklarini boshqaradigan va EPD bo'yicha qarzlarni tekshiradigan kompaniyaning veb-saytida, ya'ni bitta to'lov hujjatiga ko'ra, u erda, onlayn tarzda "shaxsiy hisob" ga ega bo'lishdi. Siz ushbu imkoniyatni boshqaruv kompaniyangiz bilan tekshirishingiz mumkin, shuningdek, Internetdagi rasmiy veb-saytining manzilini bilib olishingiz mumkin.

Kommunal to'lovlar haqida ma'lumotni onlayn olishning afzalliklari

Xulosa qilib aytadigan bo‘lsak, fuqarolarimiz o‘rtasida kommunal xizmatlar uchun qarzdorlikning o‘sishiga oid ko‘ngilni xafa qiladigan statistik ma’lumotlarga qaramay, vijdonli to‘lovchilarning aksariyati ijara to‘lovlarini o‘z vaqtida to‘lab kelayotganini ta’kidlash joiz. Internet ularga ko'p jihatdan yordam beradi, chunki bu erda dolzarb va to'liq ma'lumot olish qiyin emas. Endi siz buning uchun ko'p vaqt sarflashingiz yoki uy-joy idoralari va shunga o'xshash tashkilotlarning to'ldirilgan koridorlarida navbatga turishingiz shart emas.

O'zingizning "shaxsiy hisobingizni" yaratganingizdan so'ng, login va parolga ega bo'lsangiz, istalgan vaqtda uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzingizni tekshirishingiz, hisoblangan summalarning har birini aniqlab olishingiz va kommunal xizmatlar tariflari o'zgarishi haqida tezkor ma'lumot olishingiz mumkin.

To'lov Uy-joy kodeksining 155-moddasiga muvofiq to'lov davridan keyingi oyning 10-kunidan oldin amalga oshirilishi kerak.

Ba'zida shunday holatlar yuzaga keladiki, kommunal to'lovlar kechiktiriladi. Bu quyidagi sabablarga ko'ra sodir bo'lishi mumkin:

• ish haqi kechiktirilgan yoki to'lanmagan;
• ishdan bo'shatilgan yoki ishdan bo'shatilgan;
• Kommunal to'lovlarni amalga oshirishga imkon bermagan kutilmagan xarajatlar yuzaga keldi. Masalan, tibbiy xizmatlar uchun to'lov;
• to'lovchining unutilishi tufayli.

Qarz miqdori to'planishiga yo'l qo'ymaslik uchun siz uning aniq miqdorini bilib olishingiz va butun miqdorni bir vaqtning o'zida yoki asta-sekin bo'lib to'lashingiz kerak.

Agar qarz o'sib borayotgan bo'lsa, unda qarzning asosiy qismini to'lashdan tashqari, vaqt o'tishi bilan miqdori oshib boruvchi jarimalarni to'lashingiz kerak bo'ladi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni tekshirish usullari

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni qanday aniqlash mumkin? Uy-joy kommunal xizmatlarining qarzlarini ko'rib chiqishning ko'plab usullari mavjud. Siz buni uyingizdan chiqmasdan masofadan turib qilishingiz yoki bunday ma'lumotlarga ega bo'lgan tashkilotlarga borishingiz mumkin.

Uy-joy kommunal xizmatlarining qarzlarini tekshirish usullari:

1. Jinoyat kodeksiga yoki Dispetcherlik idorasiga shaxsiy tashrif - eng keng tarqalgan va ishonchli usul.
2. MFCga murojaat qilganingizda, siz qarz kvitansiyasini berishingiz mumkin.
3. Qarzning umumiy miqdorini bankomat yoki terminalda bilib olishingiz mumkin.
4. Internet-bankingdan foydalanish. Ko'pgina yirik banklar o'zlarining rasmiy veb-saytlarida uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni taklif qilishadi. Xuddi shu bo'limda siz uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni bilib olishingiz mumkin.
5. Internet xizmatlari va elektron to'lov tizimlaridan foydalanish.

Agar manzilingizni yoki shaxsiy hisobingizni bilsangiz, uy-joy kommunal xizmatlarining qarzlarini tekshirishingiz mumkin.

VTB24 veb-saytida uy-joy kommunal xizmatlaridagi qarzni qanday aniqlash mumkin?

VTB24 va Moskva banki kommunal xizmatlar uchun qarzni aniqlash uchun qulay tizimni ishlab chiqdi.

Ushbu tizim bu erda qarzni to'lash yoki qaytarishni taklif qiladi. Bundan tashqari, agar ushbu operatsiya VTB24 yoki Moskva banki karta egalari tomonidan Internet-bank orqali amalga oshirilsa, ko'rsatilgan xizmat uchun foizlar olinmaydi.

Yil davomida uy-joy kommunal xizmatlarining qarzini qanday tekshirish mumkin?

Agar sizda bir yil davomida qarzingiz bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi yoki hisob-kitob markaziga (MFC) tashrif buyurib, qarz miqdori haqida bilish yaxshiroqdir. Ushbu tashkilotlarda qarz kvitansiyasini chop etish mumkin bo'ladi. Bir to'lovda yillik qarz miqdorini to'lash juda qiyin bo'ladi. Shu sababli, MFC to'lov uchun bir nechta kvitansiyalarni yaratish bilan to'lov jadvalini ishlab chiqadi.

Muhim: Qarzni bosqichma-bosqich to'lashda, oxirgi oy va undan oldingi davr uchun to'lovlarni amalga oshirish yaxshiroqdir. Telefon va elektr energiyasi uchun yillik qarzdorlik uchun kvitansiyalar alohida beriladi.

Ko'rsatmalar: to'lovchi kodi bo'yicha qarzni qanday aniqlash mumkin?

Internetda ko'plab veb-saytlar mavjud bo'lib, ularda ro'yxatdan o'tish orqali siz ijara qarzlari haqida ma'lumot olishingiz mumkin.

Ba'zilar ushbu xizmatni pul uchun taklif qilishadi, boshqalari bunday funktsiyalarni bepul bajaradilar.

Keling, ko'rib chiqaylik Internet orqali to'lovchi kodi bo'yicha uy-joy kommunal xizmatlari qarzini qanday topish mumkin.

Ushbu xizmat My Debt.ru sayti (http://svc-mydebt-wui.if.svc.moidolg.ru/) tomonidan taqdim etiladi. Ushbu portal uchun ma'lumotlar rasmiy manbalardan olingan: uy-joy kommunal xo'jaligi va shaharni obodonlashtirish boshqarmasi va Moskva hukumati.

1. Saytga kiring va taklif qilingan menyudan "Kommunal to'lovlar" operatsiyasini tanlang.
2. Keyin mobil telefon raqamingizni va to'lovchi kodini kiriting. Rasmiy ma'lumotlar bazalariga ruxsatsiz kirish yo'qligini ta'minlash uchun telefon raqami so'raladi.
3. Tekshirish tugmasini bosish bepul.
4. Telefoningizga bir martalik kod yuboriladi, uni maxsus maydonga kiritish kerak.
5. Ekranda, agar mavjud bo'lsa, to'lov haqida eslatma bilan o'tgan yil uchun kvitansiyalar bo'yicha hisoblangan summalar ko'rsatiladi. Bundan tashqari, har bir chek uchun siz EIRC ma'lumotlar bazasidan transkript olishingiz mumkin.

Qarzlar qanday bo'ladi?

Agar uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash muddati bir oydan ortiq bo'lsa, Uy-joy kodeksining 155-moddasiga muvofiq, qarz miqdori bo'yicha jarimalar undiriladi. Bundan tashqari, to'lanmagan oylar soni ortishi bilan jarimaning foizi ham oshadi:

• 2-oydan boshlab, 60 kun ichida foizlar qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida hisoblanadi;
• 4-oydan boshlab, va qolgan davr uchun jarimalar foiz stavkasi qayta moliyalash stavkasining yuz o'ttizinchi qismini tashkil qiladi.

Agar ushbu chora ijobiy natijaga olib kelmasa, uch oydan so'ng kommunal xizmatlarni o'chirish chorasi qisman qo'llanilishi mumkin.

Ushbu protsedura quyidagi bosqichlar bilan birga bo'lishi kerak:

1. Xabarnoma shaxsan yoki pochta orqali yuboriladi.
2. Uch kundan keyin, agar qarzdor qarzni to'lamagan bo'lsa, u holda kommunal xizmatlar uziladi.

Faqat isitish va sovuq suv ta'minotini o'chirish mumkin emas.

Boshqaruv kompaniyasining navbatdagi bosqichi ishni sudga topshirishdir.

Bundan oldin, qarzdor qarz miqdorini ko'rsatgan holda qarzni to'lash zarurati to'g'risida yozma ravishda xabardor qilinadi.

30 kun ichida to‘liq summani to‘lash yoki qarzni bo‘lib-bo‘lib to‘lash bo‘yicha shartnoma tuzish taklif qilinmoqda.

Agar yana kelishuvga erishishning iloji bo'lmasa, sudga topshirish uchun hujjatlar tayyorlanadi.

Sud qarori bilan yomonroq sharoitda bo'lgan fuqarolar Uy-joy kodeksining 90-moddasiga binoan shahar uy-joyidan chiqarilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, 90-modda. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha boshqa turar joyni berish bilan ijarachi va uning oila a'zolarini turar joydan ko'chirish.

Agar ijarachi va u bilan olti oydan ortiq yashayotgan oila a'zolari uzrsiz sabablarga ko'ra uy-joy va kommunal xizmatlar uchun haq to'lamasalar, ular sud tartibida ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha hajmi mos keladigan boshqa turar-joy binolarini taqdim etish orqali chiqarib yuborilishi mumkin. turar-joy binolarining o'lchamiga.fuqarolarni yotoqxonaga ko'chirish uchun belgilangan binolar.

Agar boshqa uy-joy bo'lmasa, ular xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarib yuborish huquqiga ega emaslar.

Muhim: Agar qarz paydo bo'lgan kundan boshlab 3 yil ichida qarzdorga hech qanday da'volar yuborilmagan bo'lsa, qarz hisobdan chiqarilishi mumkin.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarning paydo bo'lishining sabablari boshqacha bo'lishi mumkin. Qarz miqdorini to'plamaslik, kommunal to'lovlar bo'yicha qarzni nazorat qilish muhimdir.

Buning uchun yuqoridagi usullardan birini qo'llashingiz mumkin. Agar siz Internetdan foydalangan holda tekshirayotgan bo'lsangiz, ishonchli manbalardan ma'lumot beruvchi ishonchli saytlarni tanlashingiz kerak.