Agar siz er uchastkasi bo'lgan uyni sovg'a qilmoqchi bo'lsangiz, hujjatlar to'plamini yig'ishga tayyor bo'lishingiz kerak. O'qish orqali qanday qog'ozlarni tayyorlash kerakligini bilib olasiz.

Yer uchastkasi uchun kadastr ko'chirmasining mazmuni

uchun bayonot kadastr uchastkasi, qaysi shaklda tuzilganidan qat'i nazar, oltita majburiy qismdan iborat:

1. KV1. O'rganish haqida asosiy ma'lumotlar yer uchastkasi. Ushbu bo'limda er uchastkasining joylashgan joyi, uning maydoni, muayyan uchastka tegishli bo'lgan ma'lumotlar, davlat ko'chmas mulk kadastriga ma'lumotlar kiritilgan sana, ular o'zgartirilgan sana, uchastkaning kadastr raqami, er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. uchastkaning egasi.
2. KV2. Bu qism kadastr ko'chirma amalga oshirilgan taqdirdagina chiqariladi. Unda so'rov ishlari natijalariga ko'ra tuzilgan saytning sxematik tasviri (chizma) mavjud.
3. KV3. Kadastr ekstraktining ushbu qismida saytning qaysi qismlari borligi va ushbu qismlarga (agar mavjud bo'lsa) qaysi qismlar o'rnatilganligi haqida ma'lumot mavjud.
4. KV4. Bu qism uchastkaning joylashuvi koordinatalarini ko'rsatuvchi er uchastkasining haqiqiy rejasi (uning chizmasi).
5. KV5. Ko'chirmaning ushbu qismida er uchastkasi chegaralarining batafsil tavsifi (shu jumladan, ushbu chegaralar chiziqlarining uzunligi, tugun nuqtalarida chiziqlar hosil qilgan burchaklarning radiuslari va boshqalar) mavjud.
6. KV6. Ko'chirmaning ushbu qismida saytning tugun (burilish) nuqtalarining aniq koordinatalari haqida ma'lumot mavjud.

Ko'chirmaning oxirgi ikki qismi o'rganilayotgan hududning aniq chegaralarini belgilash zarurati tug'ilganda (masalan, yuzaga kelgan taqdirda) kengaytirilgan shaklda so'raladi.

Agar sayt so'rovi o'tkazilmagan bo'lsa, mijozga ko'chirmaning faqat birinchi qismi - KV1 beriladi, chunki qolgan bo'limlar faqat Davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilgan so'rov ma'lumotlari yordamida to'ldiriladi.

Er uchastkasi uchun kadastr ko'chirmasi davlat ko'chmas mulk kadastridan ushbu hujjatga o'tkaziladigan muayyan mulk to'g'risidagi noyob ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Ushbu hujjatda aks ettirilgan ma'lumotlarning to'liqligi saytning chegaralari va maydonini belgilash bilan qanchalik batafsil o'rganilganligiga bog'liq. Agar bunday tadqiqot o'tkazilmagan bo'lsa, faqat sayt haqida asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga olgan KV1 shakli berilishi mumkin.

Kadastr ko'chirma ariza beruvchilarning so'rovlari asosida tayyorlanadigan maxsus ma'lumotdir. Ushbu hujjat ularga to'liq mos kelishi kerak.

Bu hujjat nima?

Kadastrdan ko'chirma har qanday ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak: turar-joy bo'lmagan yoki turar-joy binosi, er uchastkasi. Ikkinchi holda, u ro'yxatga kiritilishi kerak.Siz uni Rosreestrdan olishingiz mumkin.

Kadastr pasporti nima?

Agar siz kadastr ko'chirmasi nima ekanligi bilan qiziqsangiz, unda siz Davlat mulk qo'mitasida joylashgan mulk to'g'risidagi barcha mavjud ma'lumotlarni o'z ichiga olgan maxsus pasport haqida aniq ma'lumot olishingiz kerak bo'ladi. Shu bilan birga, kadastr pasporti barcha norma va qoidalarga to'liq mos kelishi kerak. Bugungi kunga kelib, ma'lum bir mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish amalga oshiriladigan maxsus shakl mavjud. Shuni esda tutish kerakki, operatsiyalarni amalga oshirish uchun kadastr pasporti talab qilinadi. Pasportdagi va ko'chirmadagi ob'ekt haqidagi ma'lumotlar mutlaqo bir xil bo'lishi mumkin.

Qoida tariqasida, kadastr ko'chirma cheksiz amal qilish muddatiga ega, lekin ko'p hollarda, agar siz ushbu mulk bo'yicha bitim tuzmoqchi bo'lsangiz, notarius sizdan ma'lumotlarni yangilashni so'raydi. Buning sababi, vaqt o'tishi bilan ob'ektning xususiyatlari juda o'zgarishi mumkin.

Nima uchun kadastrdan ko'chirma kerak?

Qoidaga ko'ra, quyidagi hollarda zarur:

1. Agar siz er uchastkasida chegaralarni yaratishingiz yoki tegishli er tuzish hujjatlarini tuzishingiz kerak bo'lsa.
2. Agar siz saytning maydonini va uning belgilangan chegaralarini aniqlashtirishingiz kerak bo'lsa.
3. Kapital qurilish uchun saytdagi har qanday ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish zarur bo'lsa.
4. Yer solig'i to'g'ri tuzilganligini tekshirish.
5. Saytning narxi haqida aniq ma'lumot olish uchun.
6. Davlat mulk qo'mitasida ushbu mulk haqida ma'lumot bor yoki yo'qligiga aniqlik kiritilsin.

qanday va qayerda?

Har qanday turdagi binolar (turar-joy bo'lmagan va turar joy) uchun kadastr ko'chirmasini qayerdan olsam bo'ladi? Buni texnik inventarizatsiyaning maxsus byurosida (qisqacha BTI) amalga oshirish mumkin. Har bir shaharda siz uning hududiy vakolatxonasini topishingiz mumkin. Aytgancha, pasport o'sha erda beriladi. Shuningdek, kadastr ko'chirma "Rostekhinventarizatsiya" Federal davlat unitar korxonasi tomonidan beriladi. Shuni esda tutish kerakki, uni olish uchun siz butun paketni topshirishingiz kerak. rasmiy hujjatlar, bu sizning ushbu binolarga egaligingizni tasdiqlaydi.

Shuni ham yodda tutish kerakki, kadastr ko'chirma faqat ushbu ob'ekt tegishli bo'lgan hududiy vakolatxonada beriladi. Siz dalil taqdim etishingiz kerak davlat ro'yxatidan o'tkazish yer, oldi-sotdi shartnomasi yoki ijara. Siz ishdan bo'shatish uchun rasmiy ariza topshirishingiz kerak.

Ekstrakt uchun ariza berishning qanday usullari mavjud?

Qizig'i shundaki, bugungi kunda siz pasport yoki kadastrdan ko'chirma buyurtma qilish uchun turli yo'llar bilan murojaat qilishingiz mumkin. Har bir inson bir vaqtning o'zida o'ziga eng mos keladiganini tanlaydi.

Ushbu hujjat ko'plab egalarda qoldi yer uchastkalari. Bu kadastr pasporti va kadastr rejasiga biroz o'xshaydi. Ularning farqlari haqida bilib olishingiz mumkin. 2017 yil 1 yanvardan boshlab kadastr ko'chirmasi bir qator o'zgarishlarga duch keldi. Biz ular haqida, shuningdek, ekstraktning boshqa xususiyatlari haqida quyida gaplashamiz.

»

»

»

»

Bu hujjat nima?

Er uchastkasining kadastr ko'chirmasi - bu mulk to'g'risidagi so'ralgan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan davlat ko'chmas mulk kadastridan ko'chirma. Agar kadastr ma'lumotlariga ko'ra, ma'lumot so'ralgan ko'chmas mulk ob'ekti mavjud bo'lishni to'xtatgan bo'lsa, bunday ob'ekt to'g'risidagi har qanday kadastr ko'chirmasi so'ralgan ma'lumotlar bilan bir qatorda mavjudlikni tugatish to'g'risidagi kadastr ma'lumotlarini o'z ichiga olishi kerak. bunday ob'ektdan.

Bu nima uchun?

2017 yil boshidan boshlab kadastr ko'chirmasi er uchastkasining xususiyatlarini tavsiflovchi asosiy hujjat sifatida o'z maqomini o'zgartirdi. Aslida, u o'zining tashqi ko'rinishini va maqsadini o'zgartirmagan. Ammo Rosreestr yoki MFC bo'limida mustaqil hujjat sifatida uni buyurtma qilish mumkin bo'lmaydi. Ustida bu daqiqa uni deyarli butunlay almashtirdi. Ularning orasidagi farq shundaki, USRN dan ko'chirma nafaqat er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni, balki unga bo'lgan huquqlar va og'irliklar to'g'risidagi ma'lumotlarni ham o'z ichiga oladi. Ya'ni, u ilgari mavjud bo'lgan ikkitasini o'zlashtirdi hujjat - kadastr USRR dan ekstrakti va ekstrakti. Shuning uchun, endi kadastr ko'chirmasi faqat ishlarni bajarish uchun foydali bo'lishi mumkin. Va keyin, agar B6 sahifasi bo'lsa, u erda er uchastkasining chegara belgilarining koordinatalari ko'rsatilgan.

Uni qayerdan va qanday shaklda olish mumkin?

Bayonot endi qog'oz shaklida va faqat MFC filiallarida olinishi mumkin. Mintaqaviy idoralar Rosreestr bu ishni "rad etdi" va muhimroq narsalarga tushdi.

Endi kadastr ko'chirma faqat huquqlarni ro'yxatdan o'tkazmasdan er uchastkasini kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza topshirilgandan keyin beriladi. Tabiiyki, bundan oldin siz protseduradan o'tishingiz kerak. Agar huquqlarni ro'yxatga olish bilan birga MFCga chegara rejasi taqdim etilsa, USRN dan ko'chirma beriladi. Arizani ko'rib chiqish muddati huquqlarni ro'yxatdan o'tkazmasdan 10 kungacha

- huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish bilan 12 kungacha

Kadastr ekstrakti nimaga o'xshaydi va u nimani o'z ichiga oladi?

Quyida er uchastkasining kadastr ko'chirma namunasi keltirilgan batafsil tavsif unda o'z ichiga olgan ma'lumotlar:

1. KV.1 shakli. Unda er uchastkasi to'g'risidagi umumiy ma'lumotlar, xususan: kadastr (yoki shartli) raqami, joylashgan joyi, erning toifasi, ruxsat etilgan foydalanish, maydon, kadastr qiymati, huquq turi, mualliflik huquqi egasi va boshqa zarur ma'lumotlar mavjud.

2. KV.2 shakli. Bu erda er uchastkasining rejasi (chizmasi, sxemasi) ko'rsatiladi.

3. KV.3 shakli. Unda er uchastkasining qismlari va og'irligi, shuningdek huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.

4. KV.5 shakli. Unda yo'nalish burchaklari va chiziqlar uzunligini ko'rsatuvchi er uchastkasining chegaralarini o'tish tavsifi mavjud.

Er uchastkasidagi kadastr ko'chirmasi bo'limlardan iborat: KV. 1, KV. 2, KV. 3, KV. 4, KV. 5, KV. 6. Ko'chirmaning asosiy maqsadi ko'chmas mulk so'ralayotgan yer to'g'risida ma'lumot berishdir. Ushbu hujjat muayyan mulkning o'ziga xos xususiyatlarini o'z ichiga oladi.

Yer uchastkasi to'g'risida kadastr bayonoti albatta ro'yxatga olingan sana va ro'yxatga olish raqamiga ega. Ko'chirma bo'limi KV.1 er uchastkasi haqida umumiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Bu erda siz avvalgi ma'lumotlarni, ya'ni oldindan tayinlangan shaxsni kiritasiz ro'yxatga olish raqami posilka yoki ushbu posilkani tashkil etgan posilkalar soni. Ajratilgan er uchastkasining manzili ko'rsatilgan. Agar manzil bo'lmasa, u holda joyning tavsifi ishlatiladi. Ko'chirma sayt qaysi er toifasiga tegishli ekanligini ko'rsatadi:

• qishloq xo'jaligi erlari;
• aholi punktlari ostidagi yerlar;
• sanoat, transport, energetika, informatika, radioeshittirish, aloqa, televidenie, mudofaa, kosmik faoliyat, xavfsizlik va boshqa maxsus maqsadlardagi yerlar;
• yerlar, shu jumladan alohida muhofaza etiladigan hududlar va ob'ektlar;
• o'rmon fondi egallagan erlar;
• suv fondi toifasiga kiruvchi yerlar;
• zaxira fondi yerlari;
• noma'lum toifadagi erlar.

KV.1da ushbu er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turi davlat ko'chmas mulk kadastrining yozuvlariga to'liq muvofiq ravishda belgilanishi kerak. Er uchastkasining o'lchami kvadrat metrda ko'rsatilgan. Agar davlat ko'chmas mulk kadastridagi xato haqida ma'lumot mavjud bo'lsa, unda ruxsat etilgan xato ko'rsatiladi. Keyinchalik, ushbu er uchastkasining kadastr qiymati (rubllarda), o'ziga xos ko'rsatkich kadastr qiymati, bu boshiga rublda ifodalanadi kvadrat metr, va tizim ma'lumotlarini muvofiqlashtirish.

Bundan tashqari, CV.1 saytga bo'lgan huquqlar haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi: huquqning qaysi turi, huquq egasi kim, huquqdagi ulush nima. Kadastr ishlarini yakunlash sanasi va to'liq nomi ko'rsatilgan kadastr muhandisi, uning imzosi va muhri.

KV bayonoti bo'limi. 2 bor kadastr raqami. Bu erda sayt chegaralarining joylashishini to'liqroq tushunish uchun er ob'ektlari aniq ko'rsatilgan tanlangan maydonning chizmasi keltirilgan. Chegaralarni chizish qo'lda ham, avtomatlashtirilgan usulda ham, nusxa ko'chirish va ko'paytirish uskunalari yordamida ham amalga oshirilishi mumkin.

KV bayonoti bo'limi. 3-bandda ma'lum bir er uchastkasining mavjud qismlari va unga qo'yilgan og'irliklar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Agar ushbu bo'lim qismlarga bo'lingan bo'lsa, unda bo'limning har bir qismining hisob raqami ko'rsatiladi. Ularga nisbatan yoki foydasiga og'irlik belgilangan shaxslar va ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar kiritiladi.

KV bayonoti bo'limi. 4-sonli sahifada hisob raqami ko'rsatilgan saytning bir qismining chegaralari diagrammasi mavjud.

KV bayonoti bo'limi. 5-bandda er uchastkasi chegaralarining joylashishini belgilash, uchastkaning butun maydoni chegarasining boshlang'ich va tugash nuqtalari yoki uchastkaning alohida qismining chegarasi, yo'nalish burchaklari, gorizontal ilovalari ko'rsatilgan. . Hududning tavsifi beriladi, qo'shni bo'limlarning raqamlari beriladi, maxsus belgilar qo'yiladi.

KV bayonoti bo'limi. 6 koordinatalarini ko'rsatgan holda sayt chegarasining har bir burilish nuqtasini ko'rsatadi, chegara belgilarining tavsifi berilgan.

Er uchastkasidagi kadastr ko'chirma rezyumening bo'limlaridan iborat. 1-6. Shu bilan birga, rezyumening bo'limlari. 3 va 4-bandlar faqat davlat ko'chmas mulk kadastrida tegishli ma'lumotlar mavjud bo'lganda tuziladi. Agar ma'lum bir er uchastkasining kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish zarur bo'lsa, unda faqat CV bo'limi ko'chirmaga kiritilgan. 1. Davlat mulki qo‘mitasiga kadastr ishlarini bajarish uchun zarur bo‘lgan ma’lumotlarni, shu jumladan qo‘shni uchastkalarning barcha huquq egalarining manzillari to‘g‘risidagi ma’lumotlarni taqdim etish zarur bo‘lgan taqdirda, barcha bo‘limlar ko‘chirmaga kiritiladi. .

Ariza beruvchi taqdim etilgan arizada so'ralgan kadastr ko'chirmasining nusxalari sonini mustaqil ravishda belgilaydi (raqam 5 nusxa bilan cheklangan). Kadastr ko'chirma Davlat mulk qo'mitasiga kiritilgan ma'lumotlarga to'liq mos ravishda to'ldiriladi. Ko‘chirmaning har bir bo‘limining har bir varag‘i vakolatli mansabdor shaxsning imzosi bilan tasdiqlanadi va organ muhri bilan tasdiqlanadi. Er uchastkasi bo'yicha kadastr ko'chirmasini tayyorlash mumkin elektron formatda.