Kadastr muhandisi chegaralarni aniqlashni amalga oshiradi yer uchastkalari fuqarolar va tashkilotlar, tayyorlaydi loyiha hujjatlari, ishlab chiqarishni tayyorlamoqda yer mulki buxgalteriya hisobi uchun. Kadastr muhandisi kasbi nisbatan yaqinda paydo bo'ldi, ammo muhandislarning xizmatlari allaqachon yuqori talabga ega. Fuqarolar bunday xizmatlarga yer uchastkalarini oldi-sotdisi, merosga kirishi bo‘yicha operatsiyalarni amalga oshirishda, shuningdek yerni hadya qilish operatsiyalarida murojaat qilishadi.

kadastr muhandisi sifatida yakka tartibdagi tadbirkor Rossiya Federatsiyasi hududida xizmatlar ko'rsatishi mumkin, ammo bir qator talablarga rioya qilgan holda:

Faqat ixtisoslashtirilgan komissiya tomonidan berilishi mumkin bo'lgan malaka sertifikatining mavjudligi;

Oliy maxsus ma'lumot to'g'risidagi diplomga ega bo'lish;

Ochilmagan va o'talmagan sudlanganlar yo'q.

Yakka tartibdagi tadbirkorning geodeziya faoliyati qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi va muhandis-shaxsga quyidagilarni belgilaydi:

1. Geodeziya xizmatining 95-pr-sonli buyrug'i qurilish, er tuzish, kadastrlarni yaratish va yuritish va hokazolarda topografik ishlarni yoki boshqa maxsus muhandislik operatsiyalarini amalga oshirish uchun litsenziya olishni belgilaydi.
2. Ushbu tashkilotning 14-7870-VK-sonli xatida aniqlik kiritiladi: Rossiya Federatsiyasi hududida amalga oshiriladigan kadastr faoliyati majburiy litsenziyalanishi kerak.
3. 128-FZ-sonli qonun geodeziya faoliyatini litsenziyalanishi kerak deb hisoblamaydi. Biroq, 209-FZ-sonli Qonunda aytilishicha, koordinatali nuqtalarni aniqlash va o'rnatish bo'yicha operatsiyalar (va bu erni o'rganish) litsenziyani talab qiladi.
4. Yakka tartibdagi tadbirkor yoki uchastkalarning chegaralarini belgilash bo'yicha kadastr muhandisi funktsiyalarini bajaradigan tashkilot litsenziya olishlari kerak.

Litsenziyaga qo'shimcha ravishda, tadbirkor vakolatli xodimlarga ega bo'lishi va so'rov bo'yicha USRIPga ma'lumot kiritilganligi to'g'risidagi guvohnoma (03/01/2008 yilgacha), davlat reestridan ko'chirma bo'lishi kerak. Shuningdek, tadbirkorlik faoliyatining boshqa turlari uchun ixtiyoriy bo'lsa-da, muhr bo'lishi kerak. Iqtisodiy rivojlanish vazirligining xatiga ko'ra, yakka tartibdagi tadbirkorning manzili, TIN va malaka sertifikatining raqami bo'lishi kerak bo'lgan maxsus shakllar ham majburiydir.

Kadastr muhandisi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida malaka imtihonidan o'tishi va tegishli sertifikat olishi kerak. U komissiyaga ariza, uning shaxsiy hujjatlari, diplom, sudlanganlik yo‘qligi to‘g‘risidagi ma’lumotnoma, ikkita fotosurat va tadbirkor to‘g‘risidagi shaxsiy ma’lumotlarni qayta ishlash va saqlashga yozma roziligini taqdim etadi.

Endilikda yakka tartibdagi tadbirkor muhandislik faoliyatini erkin amalga oshirish imkoniyatiga ega. Tadbirkor yolg'iz, tashkilot uchun - yuridik shaxs uchun ishlashi yoki bir xil IP muhandislari bilan hamkorlik qilishi mumkin. Yakka tartibdagi tadbirkor bunday xizmatlarni ko'rsatish uchun mijoz bilan shaxsan shartnoma tuzadi. Ish tugagandan so'ng, natijalarni unga yozma ravishda taqdim eting. Er uchastkasiga nisbatan chegara rejasi tuziladi, agar yakka tartibdagi tadbirkor bino bilan ishlayotgan bo'lsa, bino - texnik reja. Ba'zi hollarda, mijozlar keyinchalik ro'yxatdan o'chirish uchun ob'ektni tekshirishni talab qiladilar. Ushbu operatsiyalar kadastr muhandislari tomonidan ham amalga oshiriladi.

Kadastr muhandisi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida geodezik faoliyatni faqat ushbu maqomda ro'yxatdan o'tgandan va sertifikat olgandan, Pensiya jamg'armasida ro'yxatdan o'tgandan keyin va, ehtimol, ushbu davrda amalga oshirishi mumkin. byudjetdan tashqari fondlar. Lekin u kadastr ishlarini bajaradigan tashkilot bilan mehnat shartnomasi turini tuzishi mumkin. Qanday bo'lmasin, yakka tartibdagi tadbirkor o'zi ishlaydigan boshqaruv shakli to'g'risida tegishli guvohnomani bergan organni xabardor qilishi kerak.

Kadastr muhandisi, u tadbirkor yoki tashkilot xodimi bo'ladimi, quyidagi xizmatlarni taqdim etadi:

Buyurtmachining sotiladigan yoki ro'yxatdan chiqarilishi kerak bo'lgan er uchastkasi bo'yicha barcha hujjatlarini baholash;

Saytni va unga tutash hududlarni o'rganish;

Haqiqiy chegara rejasini tuzish;

Ko'chmas mulk kadastrida yoki mulk huquqi reestrida uchastka uchun hujjatlarni olish;

Huquqlar reestridan ma'lumotlarni so'rash;

er uchastkasini chegaralash loyihasini tayyorlash va batafsil ishlab chiqish;

Sun'iy yo'ldoshdan olingan yoki suratga olish jarayonida o'lchovlar va tasvirlarni qayta ishlash;

Shartnomalar tuzish.

Savol: Kadastr muhandisi maqomiga ega bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkor kadastr faoliyatini amalga oshiradi va biznesning kengayishi munosabati bilan yangi xodimlarni jalb qiladi. Kadastr muhandisi maqomiga ega bo'lgan fuqaro yakka tartibdagi tadbirkor uchun kadastr muhandisi sifatida ishga kirish huquqiga egami?

Javob: Kadastr muhandisi maqomiga ega bo'lgan fuqaro kadastr muhandisi bo'lgan va kadastr faoliyatini amalga oshiradigan yakka tartibdagi tadbirkor uchun kadastr muhandisi sifatida ishlashga haqli emas.

Mantiq: San'atning 1-qismiga muvofiq. "Ko'chmas mulkning davlat kadastri to'g'risida" gi 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli Federal qonunining 31-moddasi (keyingi o'rinlarda - 221-FZ-sonli qonun) kadastr muhandisi o'z kadastr faoliyatini tashkil etishning quyidagi shakllaridan birini tanlashi mumkin:
1) yakka tartibdagi tadbirkor sifatida;
2) yuridik shaxsning xodimi sifatida mehnat shartnomasi bunday yuridik shaxs bilan.
Kadastr muhandisi kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lgan jismoniy shaxs sifatida tan olinadi (221-FZ-son Qonunining 29-moddasi 1-qismi).
h 2-moddaga asosan. 221-FZ-sonli Qonunning 31-moddasi, kadastr muhandisi 221-FZ-sonli qonunga muvofiq o'z kadastr faoliyatini tashkil etish shaklini va uni amalga oshirish joyini mustaqil ravishda tanlash huquqiga ega.
Kadastr muhandisi bunday yuridik shaxsning xodimi sifatida yuridik shaxs bilan tuzilgan mehnat shartnomasi asosida kadastr faoliyatini amalga oshirish huquqiga ega (221-FZ-son Qonunining 33-moddasi 1-qismi).
Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2011 yil 27 apreldagi N D23-1751, 2011 yil 4 martdagi N D23-884 xatlarida, Art. 221-FZ-sonli Qonunning 31-moddasida kadastr muhandisiga o'zining kadastr faoliyatini tashkil etish shaklini tanlash huquqi beriladi - yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsning xodimi sifatida. Shu bilan birga, kadastr muhandisining yakka tartibdagi tadbirkorning xodimi sifatida kadastr faoliyati N 221-FZ qonunida nazarda tutilmagan.
San'atning 13-qismining 2-bandiga binoan. 221-FZ-sonli Qonunning 29-moddasi, kadastr muhandislarining kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lishining zaruriy sharti, xususan, 221-FZ-sonli qonun, boshqa federal qonunlar, boshqa me'yoriy hujjatlar qoidalariga rioya qilishdir. huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasi kadastr munosabatlari sohasida, kadastr faoliyatini amalga oshirish va tashkil etishga qo'yiladigan talablar.
San'atning 15-qismining 3-bandiga binoan. 221-FZ-sonli Qonunning 29-moddasiga binoan, kadastr muhandisi kadastr muhandisi ushbu moddaning 13-qismida belgilangan kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga a'zo bo'lishning majburiy shartlarini buzsa, kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotidan chiqariladi.
Agar kadastr muhandisi maqomiga ega bo'lgan fuqaro yakka tartibdagi tadbirkor uchun kadastr muhandisi bo'lib ishlasa, u San'atning 13-qismining 2-bandi va 15-qismining 3-bandi asosida kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotidan chiqarilishi mumkin. . 221-FZ-son Qonunining 29-moddasi.

Kadastr muhandisining ishi to'g'ri, aniq chegaralarni belgilash, chegara rejalarini tuzish va ko'chmas mulkni ro'yxatga olish uchun zarur bo'lgan muhim hujjatlarni tayyorlashdir. Bu kasb bor-yo'g'i 5 yil oldin paydo bo'lgan, bundan oldin er tuzuvchilar bu vazifalarni bajargan. Kadastr muhandislariga kelsak, ular o'z ishlarining bajarilishi uchun shaxsan javobgardirlar, shuning uchun xatolar uchun jazolanadi. alohida. Mutaxassis xodim bo'lishi mumkin yuridik tashkilot, shuningdek, yakka tartibdagi tadbirkor sifatida kadastr muhandisi ham mavjud.

Har bir mulk egasi mulkni ro'yxatdan o'tkazish zarurati bilan duch keladi. Ba'zilar bunga jiddiy ehtiyoj bo'lgandagina qo'lga tushishdi. Masalan, kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun mol-mulkni ro'yxatdan o'tkazmasdan tartibni tugatib bo'lmaydigan uy yoki kvartirani sotishda. Boshqa egalar yanada ehtiyotkor. Ular bunday holatlarni oldindan ko‘rib, qonun talablariga rioya qilgan holda, darhol mulkni ro‘yxatdan o‘tkazadilar.

Qanday bo'lmasin, kadastr muhandislari ko'chmas mulkni ro'yxatga olish tartibi bilan shug'ullanadilar. Ularning xizmatlari qo'shnilar o'rtasida erni o'rganish va chegaralarni aniq belgilash bo'yicha kelishmovchiliklar yuzaga kelganda dolzarbdir. Merosni ro'yxatdan o'tkazish, xayr-ehson qilish tartiblari va hokazolarda kadastr muhandisining yordami ham talab qilinadi.

Kadastr muhandislari qanday ishlaydi? Ishga kirishishdan oldin mutaxassis barcha hujjatlarni diqqat bilan o'rganishi kerak. Shundan so'ng o'lchovlar va baholash boshlanadi. Keyin ular qo'shnilar bilan muvofiqlashtiriladi. Keyinchalik, chegara belgilari o'rnatiladi, rejalar tuziladi va zarur hujjatlarning butun to'plami tayyorlanadi.

Kadastr muhandislari ishidagi asosiy talab yuqori aniqlikdir. Busiz, kadastr muhandisi javobgar bo'lgan hujjatlarga noto'g'ri ma'lumotlar kiritiladi. Natijada, bu mutaxassisning malaka sertifikatidan mahrum bo'lishiga olib kelishi mumkin. Shunday qilib, kadastr muhandislarining ishi katta mas'uliyat talab qiladi.

Har bir kadastr muhandisining shaxsiy shakllari va muhri mavjud bo'lib, ular o'z ishida asosiy vositalardir. Ushbu shakllar asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi: manzil bilan ish joyi, sertifikat raqami, turli uchastkalar bilan ishlash qobiliyati, ma'lum bir maqsadli erlar va boshqalar.

Kadastr muhandislari biznes yuritishning ikkita shakllaridan birini tanlashlari mumkin: yakka tartibdagi tadbirkor yoki kadastr faoliyati bilan shug'ullanadigan yuridik firmaning xodimi shaklida. Kadastr muhandislarining ish jarayonida xizmat safarlaridan qochib bo'lmaydi, bunga tayyor bo'lishingiz kerak. Shunday qilib, haydovchilik guvohnomasini olish taqdirini osonlashtiradi.

Yakka tartibdagi tadbirkor sifatida kadastr muhandisi, agar u ma'lum talablarga rioya qilsa, Rossiyada biznes yuritish huquqiga ega:

• kadastr faoliyatini amalga oshirish imkonini beruvchi sertifikat mavjudligi - maxsus komissiya qarori asosida beriladi;
• oliy ma'lumot to'g'risidagi diplom;
• hech qanday hukmlar yo'q.

Agar kadastr muhandisi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ishlayotgan bo'lsa, u soliq to'lash majburiyatini oladi albatta. Faoliyat rasmiylashtirilishi kerak, mutaxassis IP hujjatiga ega bo'lishi kerak. Agar faoliyat yuridik firma orqali amalga oshirilsa, kadastr muhandisi uning xodimi va bevosita rahbariga ega. Bundan tashqari, barcha mutaxassislar o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotning a'zosi bo'lishi kerak.

Ba'zi odamlarda savol bor: kadastr muhandisi bir vaqtning o'zida yakka tartibdagi tadbirkor va yuridik firma xodimi sifatida ishlay oladimi? Aytgandek soliq kodeksi Rossiya, yakka tartibdagi tadbirkorlar shaxslar, ma'lum tartibda ro'yxatdan o'tgan va yuridik shaxs tashkil etmasdan sodir bo'lgan tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiradi. Shunga asoslanib, yakka tartibdagi tadbirkor va advokatlik firmasi xodimi sifatida bir vaqtning o'zida faoliyati hali ham mumkin deb taxmin qilish mumkin. Istisnolar qonunda nazarda tutilgan holatlardir.

Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, kadastr muhandislari odatda ikkita faoliyat shaklidan birini tanlaydilar. Axir, bir vaqtning o'zida ikki yo'nalishda ishlash uchun sizga juda ko'p vaqt kerak bo'ladi, bu ishning mashaqqatliligi va doimiy xizmat safarlari tufayli etishmayotgandir.

Kadastr muhandislari qanday ishlaydi va buning uchun nima kerak? Kadastr muhandisi ega bo'lishi kerak bo'lgan asosiy sifat - bu mas'uliyat. Busiz bunday faoliyatni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi, chunki bu aniqlik va ehtiyotkorlikni talab qiladi. Agar mutaxassis xatoga yo'l qo'ygan bo'lsa, u malaka sertifikati bilan to'lashi mumkin. Muhandisning qimmatli hujjatni yo'qotishining bir qancha sabablari bor. Bunday jazoning zarurligi sud yoki maxsus komissiya tomonidan hal qilinadi.

Kadastr muhandisi uchun muhim sifat texnik fikrlashdir. Faoliyatlar hisob-kitoblar, o'lchovlar va boshqa nuanslar bilan bevosita bog'liq. Ehtiyotkorlikdan tashqari, ishning barcha nuanslarini to'g'ri tushunish va ularni taqdim eta olish kerak. Bundan tashqari, kadastr muhandisi yuqori tahliliy ko'nikmalarga, stressga chidamliligiga ega bo'lishi kerak, ularsiz kadastr faoliyati har doim ham mumkin emas. Odamlar bilan doimiy aloqani hisobga olgan holda, kadastr muhandisi ham diplomatiyasiz qila olmaydi.

Kadastr muhandisi o'z kasbiga tegishli fuqarolik, er va boshqa turdagi qonun hujjatlarini mukammal bilishi kerak. Bundan tashqari, mutaxassis oddiygina o'lchovlar uchun ishlatiladigan maxsus qurilmalardan foydalanishi kerak. Bu daraja, umumiy stantsiya va boshqalar. Ular aniq o'lchovlarni amalga oshirishga va keyinchalik kiritilgan to'g'ri ma'lumotlarni o'rnatishga yordam beradi kadastr hujjatlari. Kompyuter bilimisiz qila olmaysiz. Bugungi kunda, yuqori texnologiyalar asrida, hayotning barcha jabhalarida kompyuterdan foydalanish kutilmoqda. Kadastr ishlari ham ushbu aniq va aqlli mashinasiz tugallanmaydi. Kadastr muhandisi AutoCaD, Mapinfo kabi maxsus dasturlarda ishlay olishi kerak. Plyus - bu ikkinchi yuridik ma'lumotning mavjudligi.

Kadastr muhandisi uchun avvalo o'rta yoki oliy maxsus ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak, bu esa sertifikat olish imkonini beradi. Malaka sertifikatini olish huquqini beruvchi mutaxassisliklarning ma'lum ro'yxati mavjud. Imtihonlar maxsus komissiya tomonidan qabul qilinadi. Uning qaroriga ko'ra, kadastr mutaxassisiga sertifikat beriladi yoki qayta qabul qilish uchun yuboriladi.

Kadastr muhandislari qanday ishlaydi? Haqiqiy mutaxassis bo'lish uchun nafaqat ma'lum shaxsiy fazilatlar, balki kasbiy mahorat ham kerak.

federal qonun 03.07.2016 yildagi 360-FZ-son "Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida", 01.12.2007 yildagi 315-FZ-sonli "O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar to'g'risida" Federal qonunining 5-moddasiga qo'shimchalar kiritildi. kuchga kiradi 2016 yil 01 oktyabrdan.

Yangi tahrirdagi 315-FZ-sonli Federal qonunining 5-moddasi 5-qismiga muvofiq, o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga a'zolik to'g'risidagi ma'lumotlar (a'zolikni tugatish, a'zolikni tugatish) o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot a'zosining badallariga tortiladi(keyingi o'rinlarda SRO) EFRda faoliyat faktlari to'g'risidagi yuridik ahamiyatga ega ma'lumotlar yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar va boshqa yuridik shaxslar iqtisodiy faoliyat ko'rsatib:

• - SRO a'zosining familiyasi, ismi va agar mavjud bo'lsa, otasining ismi;
• - uning identifikatorlari (shaxsiy shaxsiy hisobning sug'urta raqami va agar mavjud bo'lsa, identifikatsiya raqami jismoniy shaxslar uchun soliq to'lovchi)
• - SRO a'zosi bilan aloqa qilish uchun aloqa manzili,
• - SRO nomlari: "Kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti" uyushmasi (qisqa ism: "Kadastr muhandislari" SRO);
• - TIN SRO: 7734266705
• - PSRN SRO: 1067799023566
• - bunday SROga a'zolik munosabati bilan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan faoliyat turlari: kadastr faoliyati, Butunrossiya iqtisodiy faoliyat kodeksi - 71.12.7.

2016 yil 01 oktyabrdan boshlab yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ishlaydigan kadastr muhandislari birinchi marta SROga a'zolik to'g'risidagi ma'lumotlarni EFRga kiritishlari shart. 2016 yil 5 oktyabrdan kechiktirmay, 1 va 2 oktyabrdan beri dam olish kuniga to'g'ri keladi.

Keyinchalik, EFRga SROga a'zolik to'g'risidagi ma'lumotlar yuridik shaxslarning faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlar kadastr muhandisi SROga a'zo bo'lganligi / a'zoligini tugatganligi haqida bilgan kundan boshlab uch ish kuni ichida kiritiladi. SRO.

08.08.2001 yildagi 129-FZ-sonli "To'g'risida" Federal qonunining 71-moddasi 6-qismiga muvofiq. davlat ro'yxatidan o'tkazish yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar" EFRga kiritilgan ma'lumotlarni "Internet" axborot-telekommunikatsiya tarmog'iga joylashtirish, ... tegishli ma'lumotlarni kiritish majburiyati yuklangan shaxs tomonidan, haq evaziga amalga oshiriladi.

E'tibor bering, Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 14.25-moddasida belgilangan ma'muriy javobgarlik(6-8-qismlar 2015 yil 29 dekabrdagi 391-FZ-sonli Federal qonuni bilan 14.25-moddaga kiritilgan) ma'lumotni o'z vaqtida taqdim etish, shuningdek, Yagona federal reestrga noto'g'ri yoki qasddan yolg'on ma'lumotlarni taqdim etmaslik yoki taqdim etmaslik uchun. Yuridik shaxslar faktlari to'g'risidagi ma'lumotlar.

6. Yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor to'g'risidagi ma'lumotlarni yuridik shaxslar faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlarning Yagona federal reestriga o'z vaqtida taqdim etmaslik, agar bunday taqdim etish qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, - mansabdor shaxslarni ogohlantirish yoki jarima solishga sabab bo'ladi. ma'muriy jarima mansabdor shaxslar haqida besh ming rubl miqdorida.

7. Taqdim etmaslik yoki topshirmaslik yolg'on ma'lumot Yuridik shaxsga yoki yakka tartibdagi tadbirkorga yuridik shaxslarning faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlarning yagona federal reestriga kiritish, agar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, - mansabdor shaxslarga ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi. besh mingdan o'n ming rublgacha bo'lgan miqdorda.

8. Qayta komissiya ma'muriy huquqbuzarlik, 7-qismda nazarda tutilgan Bu maqola, yoki yuridik shaxslarning faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlarning Yagona federal reestriga bila turib yolg'on ma'lumotlarni kiritish - mansabdor shaxslarga ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi. o'n mingdan ellik ming rublgacha yoki bir yildan uch yilgacha muddatga diskvalifikatsiya.

Bundan tashqari, biz aniqlaymizki, kadastr muhandislarining SROga a'zoligi to'g'risidagi ma'lumotlarni EFRga kiritish majburiyati kadastr faoliyati bilan shug'ullanadigan, xodimlari kadastr muhandislari bo'lgan yuridik shaxslar uchun paydo bo'lmaydi, chunki faqat jismoniy shaxslar kadastr muhandislari SRO a'zosi hisoblanadi. .