Fuqarolarning fiskal majburiyatlari orasida er solig'i ajratilgan shaxslar. 2018-2019 yillarda ushbu sohada qanday o'zgarishlar amalga oshirilishi, er solig'ini to'lash tartibi qanday amalga oshirilishi va kimlar ushbu to'lovdan ozod qilinishi haqida maqolada aytib o'tamiz.

2016 yilda soliq stavkasini aniqlash sxemasiga o'zgartirishlar kiritildi. Endilikda bu masala mahalliy hokimiyat vakolatiga kiradi. Yer solig'i byudjetni to'ldirishning asosiy usullaridan biri bo'lgan to'lovlardir. Olingan mablag'lar infratuzilmani rivojlantirish, yo'llarni ta'mirlash va hokazolarga sarflanadi.

Shu bilan birga, mamlakatning yer fondiga soliq to'lash zarurati bo'lmagan er toifalari kiradi. Bu sohalarga quyidagilar kiradi:

Hurmatli kitobxonlar! Biz standart echimlar haqida gapiramiz huquqiy muammolar lekin sizning holatingiz alohida bo'lishi mumkin. Biz yordam beramiz muammoingizga bepul yechim toping- shunchaki telefon orqali yuridik maslahatchiga qo'ng'iroq qiling:

Bu tez va tekinga! Saytdagi maslahatchi formasi orqali ham tezda javob olishingiz mumkin.

• davlat mulki bo'lgan suv ob'ektlari;
• ko'p qavatli uylar joylashgan uchastkalar;
• ayniqsa qimmatli ob'ektlar joylashgan saytlar;
• muomaladan chiqarilgan yoki muomalasi cheklangan yerlar.

Munitsipalitet o'z xohishiga ko'ra ushbu erlar ro'yxatiga kirish huquqiga ega. Qoida tariqasida, munitsipalitet uchun alohida ahamiyatga ega bo'lgan korxonalar er solig'i bo'yicha soliq yukini kamaytirish imkoniyatiga ega.

To‘lovning maqsadi bilan bir qatorda yer solig‘ini hisoblash tartibi ham o‘zgardi. Endi soliq bazasi inventar emas, balki kadastr qiymati ob'ekt. Bu soliq darajasining oshishini anglatadi, chunki inventarizatsiya qiymati ancha past.

Rejalashtirilgan o'sish 100% ni tashkil etadi, shuning uchun u bosqichma-bosqich joriy etiladi. Har yili fuqarolar er solig'i miqdori 20 foizga oshirilgan kvitansiya oladilar. 2020 yilga borib talab qilinadigan soliq darajasiga erishiladi.

Yer solig'ini to'lash muddatlari va tartibi

Shunday qilib, er solig'i kadastr qiymati asosida hisoblanadi. Hisoblash uchun narx darajasi hisobot yilining 1 yanvar holatiga kadastr ma'lumotlari bo'yicha olinadi.

Jismoniy shaxslar er solig'ini mustaqil ravishda hisoblashlari shart emas. Soliq inspektsiyasi xodimlari er egasining doimiy ro'yxatga olish manziliga tilxat bilan xat yuboradilar. To'lov hujjati to'lov tafsilotlarini va soliqning aniq miqdorini ko'rsatishni o'z ichiga oladi. Agar hisob-kitob to'g'ri bajarilmagan bo'lsa, fuqaro hech qanday ma'muriy javobgarlikka tortilmaydi. Hisoblash stavkasi 0,3% ni tashkil qiladi.

Jismoniy shaxslarning yer solig'ini to'lash uchun soliq davri kalendar yil hisoblanadi. To'lov muddati mahalliy darajada belgilanadi. Misol uchun, Moskva va Sankt-Peterburg uchun oxirgi muddat - hisobot yilidan keyingi yilning 1 noyabri. Federal Soliq xizmati xabarnomasi to'lov muddati tugashidan kamida 30 kun oldin yuboriladi.

Hisoblashning to'g'riligiga shubha tug'ilsa, erning kadastr qiymatini aniqlashtirish kerak. Bu haqda ma'lumot Rosreestr yoki MFC-dan olinishi mumkin bo'lgan USRN-dan olingan ko'chirmada mavjud.

Umumiy registrda kadastr qiymati bo'lmasa, BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Tashkilot baholashni so'rab bayonot yozishi kerak. Arizaga fuqarolik pasportining nusxasi va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinadi Dala hovli.

Kim yer solig'idan ozod qilinadi

Fuqarolarning alohida toifalari uchun mahalliy va federal qonunchilikda er solig'i bo'yicha imtiyozlar nazarda tutilgan. Jismoniy shaxslar er solig'ini to'lashdan ozod qilinadilar:

• Rossiya va SSSR qahramonlari;
• Mehnat Qahramonlari;
• "Mehnat shuhrati" va "Shon-sharaf" ordenlarining to'liq kavaleri;
• Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va ularga tenglashtirilgan fuqarolar;
• radiatsiyaviy ofat qurbonlari (xususan, Chernobil AESdagi avariya);
• boshlang'ich dehqon xo'jaligi tashkilotchilari (besh yil muddatga ozod qilingan);
• xalq hunarmandchiligi bilan shug‘ullanuvchi fuqarolar.

Yuqoridagilarga qo'shimcha ravishda, soliq yukini engillashtirishga ishonishi mumkin bo'lgan boshqa toifadagi fuqarolar ham mavjud. Bular nogironlar, ko‘p bolali oilalar va mehnat faxriylari. Keling, har bir toifa haqida batafsilroq gaplashaylik.

Oʻchirilgan

Bolalikdan nogiron bo'lgan yoki I guruh nogironligi bo'lgan shaxslar er solig'ini 10 000 rublga kamaytirish huquqiga ega. Bu nazarda tutilgan federal daraja. II guruh nogironlari ham nafaqa olish huquqiga ega, ammo bu masala mahalliy hokimiyat tomonidan hal qilinadi.

Imtiyoz faqat nogironga tegishli bo'lgan bitta er uchastkasiga nisbatan qo'llanilishi mumkin. Ro'yxatdan o'tish uchun siz ajratilgan joydagi Federal Soliq xizmati bo'limiga murojaat qilishingiz va belgilangan shakldagi tegishli ariza yozishingiz kerak. Unga nafaqa olish uchun asoslar mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar (sertifikatlar va boshqalar) ilova qilinadi.

Imtiyozli shartlar, agar uni taqdim etish uchun asoslar mavjud bo'lsa, amal qiladi.

Nogironlikning bekor qilinishi yoki guruh uchun hujjatlarning amal qilish muddati tugashi, shuningdek, nafaqaning tegishliligi tugashini ham nazarda tutadi. Qayta sertifikatlashdan so'ng imtiyoz uzaytirilishi kerak.

mehnat faxriylari

Fuqaro Rossiya Federatsiyasining mehnat faxriysi yoki, masalan, Irkutsk viloyatining mehnat faxriysi unvoniga ega bo'lishi mumkin. Federal darajada birinchi toifali shaxslarga imtiyozlar beriladi. Federatsiya sub'ektlarining mehnat faxriylari uchun imtiyozlar munitsipalitet tomonidan belgilanadi.

Mehnat faxriylari uchun imtiyozlar nogironlar uchun soliq imtiyozlariga o'xshaydi. Chegirma miqdori 10 000 rublni tashkil qiladi. Ro'yxatdan o'tish uchun siz Federal Soliq Xizmatiga ham murojaat qilishingiz kerak. Ushbu toifadagi fuqarolarning imtiyozlari muddatsiz taqdim etiladi.

Katta oilalar

Yer solig'i bo'yicha imtiyozlar bo'yicha federal qonunlar katta oilalar taqdim etilmagan. Dam olish faqat shahar hokimiyati tomonidan o'rnatilishi mumkin.

Agar mintaqaviy qonunchilikda nafaqa nazarda tutilgan bo'lsa, oilaning ko'p farzandlari bor-yo'qligini aniqlashtirish kerak. Munitsipalitet katta hisoblanish uchun oilada qancha bola bo'lishi kerakligini mustaqil ravishda belgilaydi. Qaerdadir uchta, boshqa viloyatlarda to'rtta bola bor.

Mahalliy darajada oila hatto soliq to'lashdan butunlay ozod qilinishi mumkin. Imtiyozlarni olish uchun siz sayt joylashgan joyda Federal Soliq xizmatiga ariza yozishingiz kerak.

Savollaringiz bo'lsa, yuridik maslahat so'rang. Siz bizning veb-saytimizda bepul yuridik yordam olishingiz mumkin.

2018-2019 yillarda jismoniy shaxslar uchun yer solig'i bo'yicha katta o'zgarishlar kutilmaydi. To'lov uchun mumkin bo'lgan imtiyozlarni aniqlang majburiy to'lovlar munitsipalitetda mumkin.

Ma'lumki, har qanday davlat byudjetining eng muhim tarkibiy qismlaridan biri bu soliqlardir. Ular mahalliy va milliy bo'lib, tegishli byudjetlarni to'ldiradi. Rossiya Federatsiyasida majburiy soliqlardan biri bu yer solig'i. Bu nima va uni kim to'lashi kerak? Pensionerlar, nogironlar va boshqa toifadagi fuqarolar uchun imtiyozlar bormi? To'lov miqdorini qanday to'g'ri hisoblash mumkin va u nimaga bog'liq? Har bir rus bu savollarga javoblarni bilmaydi.

Er solig'i: kimga va nima uchun tayinlangan

Er uchastkasiga egalik qilgan yoki undan foydalanayotgan har bir kishi soliq to'lashi shart. Ushbu to'plam - er deb ataladi. Sayt egasi jismoniy shaxs bo'ladimi, u ro'yxatdan o'tganmi, muhim emas yakka tartibdagi tadbirkor yoki yer tashkilotga tegishli. Bu erda qoida juda oddiy: agar sizda er bo'lsa, soliqni to'lang. Bu qoidadan faqat bitta istisno bor - agar yer ijaraga olingan bo'lsa, unda soliq uning haqiqiy egasi, ya'ni uy egasi tomonidan to'lanadi. Shunday qilib, agar sizda ijara shartnomasi bo'lmasa, er solig'ini qanday hisoblashni bilishingiz kerak. Ushbu hisob-kitob juda murakkab bo'lmasa-da, unda hali ham bir nechta nuanslar mavjud.

Soliq bazasi

Yer solig'i yillik hodisadir. Tadbirkorlik subyektlari uchun soliq solinadigan yer maydoniga quyidagilar kiradi:

• binolar va turli inshootlar egallagan maydonlar;
• korxona hayotini ta'minlash uchun foydalaniladigan qo'shni hududlar;
• texnik va mavjud imkoniyatlar.

Umumiy maydonni aniqlash uchun asos yerdan foydalanish, egalik qilish yoki egalik qilish huquqini beruvchi hujjatlar hisoblanadi.

Soliq solinadigan bazani belgilashda shuni yodda tutish kerakki, turli mulkdorlarga tegishli bo'lgan binolarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan uchastkalar uchun to'lov har bir bino uchun alohida hisoblanadi.

Agar bino umumiy mulkda bo'lsa, u holda er solig'i har bir mulkdorning mulk ulushiga mutanosib ravishda olinadi.

Qishloq xo'jaligi korxonalari uchun yer solig'ini hisoblash juda qiyin. Gap shundaki, bu holda tomorqalarni qishloq xo'jaligi va qishloq xo'jaligidan tashqariga bo'lish katta ahamiyatga ega. Bundan tashqari, saytning joylashuvi, uning sifati va tarkibi muhim ahamiyatga ega - bu barcha parametrlar soliq stavkasiga ta'sir qiladi.

Nima soliqqa tortiladi

Yuqorida aytilganlardan xulosa qilishimiz mumkinki, jismoniy shaxslar, shuningdek, tashkilotlar va korxonalar uchun yer solig'i foydalanish, egalik qilish yoki egalik qilish uchun berilgan har qanday yer uchastkasidan (shuningdek, uning ulushidan) to'lanadi.

Quyidagilar soliqqa tortish ob'ektlari hisoblanadi:

• bogʻdorchilik, chorvachilik, bogʻdorchilik yoki yozgi uy qurish uchun jismoniy shaxslarga yoki korxonalarga berilgan qishloq xoʻjaligi yerlari;
• fuqarolarga shaxsiy yordamchi tomorqalarni, shuningdek dehqon (fermer) tomorqalarini tashkil etish uchun berilgan yer uchastkalari;
• xo'jalik jamiyatlariga, kooperativlarga, shirkatlarga, shuningdek, boshqa tijorat va notijorat korxonalarga, qishloq xo'jaligi ta'lim muassasalari(universitetlar, texnikumlar), ilmiy-tadqiqot tashkilotlari, o'quv va tajriba xo'jaliklari;
• uchastkalar dam olish zonasi dam olish, sport, madaniy-ko'ngilochar va dam olishni tashkil qilish uchun foydalaniladi turizm faoliyati; pansionatlar, lagerlar, dam olish uylari, sayyohlik bog'lari, oromgohlar va bolalar stantsiyalari, o'rmon bog'lari va boshqa shunga o'xshash ob'ektlar;
• o'rmon va suv fondlari yerlari;
• energetika, aloqa, sanoat, transport va boshqa ob'ektlar uchun ajratilgan uchastkalar;
• radio va televideniye tashkilotlari faoliyati uchun foydalaniladigan yerlar;
• boshqa hududlar.

Shuni esda tutish kerakki, ma'lum bir uchastkaga bo'lgan huquqlar paydo bo'lgan sana USRRda ro'yxatdan o'tgan vaqt hisoblanadi.

soliq stavkalari

Avvalo, er saytning qanday ishlatilishiga bog'liq.

Agar yelek individual uchun ishlatilsa uy-joy qurilishi, o'z ostida yordamchi xo'jalik yoki qishloq xo'jaligi maydoni sifatida, keyin er solig'i miqdori uchastkaning kadastr narxining 0,3% dan ko'p bo'lmagan miqdorda bo'ladi. Soliq muhandislik ob'ektlari, shuningdek, bojxona, milliy xavfsizlik va mudofaa ehtiyojlari uchun ajratilgan yerlar uchun bir xil stavkada to'lanadi.

Agar yer tijorat maqsadlarida foydalanilsa, yer solig'i stavkasi avtomatik ravishda 1,5% gacha ko'tariladi. Ba'zi hollarda to'lov stavkasi foizning o'ndan uch qismidan kam bo'lishi mumkin - bu rasmiylarning siyosatiga bog'liq. mahalliy hukumat.

Saytning kadastr qiymati

Er solig'ini to'lash to'g'ridan-to'g'ri kadastr bahosiga bog'liq bo'lgani uchun, keling, nima ekanligini va uni qaerdan topishingiz mumkinligini ko'rib chiqaylik. Yer uchastkasining kadastr bahosi yerning davlat bahosidan kelib chiqib belgilanadi. Bunday baholash qonun hujjatlariga muvofiq shahar hokimiyati tomonidan kamida besh yilda bir marta amalga oshiriladi.

Bu shunday bo'ladi:

• har 5 yilda bir marta Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organlari kadastr baholash zarurati to'g'risida qaror qabul qiladilar;
• keyin Rosreestr departamenti har bir munitsipalitetning xususiyatlarini hisobga olgan holda erlar ro'yxatini tayyorlaydi;
• ro'yxat yakuniy tasdiqlanganidan keyin baholash o'tkaziladi;
• baholash paytida olingan ma'lumotlar Rosreestrga qaytariladi;
• ma'lumotlar mavjud bo'lganda, Rosreestr departamenti o'zining rasmiy veb-saytida er uchastkalarining kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni e'lon qiladi.

Erning qiymatiga qanday e'tiroz bildirish mumkin

Siz allaqachon tushunganingizdek, er solig'ini qanday hisoblashni bilish uchun siz saytning o'zi va uning parametrlarini bilishingiz kerak. Biroq, amalda ko'pincha erning kadastr qiymati uning haqiqiy bozor narxidan oshib ketishi bilan uchrashish mumkin. Gap shundaki, er uchastkasining narxi kadastr choragidagi o'rtacha maydon narxidan kelib chiqqan holda shakllantiriladi, yerning o'zi esa hisobga olinmaydi. Shu sababli soliq miqdori asossiz yuqori.

Masalan, Moskva viloyati. Yaqinda ushbu mintaqa aholisi Moskva viloyatida er solig'i oldingi davrlarga qaraganda bir necha o'n baravar yuqori ekanligiga duch kelishdi.

Agar siz ham shunga o'xshash vaziyatga duch kelsangiz, maxsus komissiyaga murojaat qilib, saytning narxiga e'tiroz bildirishingiz mumkinligini bilishingiz kerak. Ushbu qayta ko'rib chiqishning ikkita sababi bor:

• ma'lum bir ob'ekt bo'yicha noto'g'ri olingan ma'lumotlar;
• yer uchastkasiga nisbatan uning haqiqiy qiymatini belgilash, uni bozor ko'rsatkichiga etkazish.

Oxirgi asos optimaldir, chunki u kadastr narxini haqiqatan ham kamaytirishga imkon beradi.

Mulk qiymatiga e'tiroz bildirish uchun siz:

• mustaqil baholash kompaniyasidan uning qiymati to'g'risida hisobot buyurtma qilish;
• zarur hujjatlar to'plamini tayyorlash va FHDYo bo'limiga topshirish;
• baholovchi korxonada hisobotni ekspertizadan o'tkazish;
• ro'yxatga olish bo'limiga saytning pasportini va unga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning tasdiqlangan nusxalarini taqdim etish.

Soliqni hisoblash va to'lash tartibi

Umuman olganda, formula quyidagicha ko'rinadi:

ZN \u003d Ks x Sn x K, bu erda:

• ZN - yer solig'i;
• Ks - ajratishning kadastr qiymati;
• Sn - soliq stavkasi (sayt maqsadiga qarab 0,3 dan 1,5 gacha);
• K - er uchastkasiga egalik qilish oylari sonining bir yildagi umumiy oylar soniga nisbatini ko'rsatadigan koeffitsient; masalan, agar siz 9 oy oldin uchastka sotib olgan bo'lsangiz, u holda K = 9/12 = 0,75. Agar siz butun saytdan foydalangan bo'lsangiz o'tgan yili, keyin K = 12/12 = 1.

Bu erda soliq faqat er uchastkasidan to'liq foydalanish (egalik) oylari uchun undirilishini esga olish muhimdir.

Agar ulush sizga aktsiyadorlik asosida tegishli bo'lsa, unda siz o'zingizning ulushingizga mutanosib ravishda soliq to'lashingiz kerak.

To'lov sanasidan kamida 30 kun oldin soliq xizmati er solig'i to'lovchiga (ro'yxatga olish joyi bo'yicha) bildirishnoma yuboradi. Ushbu hujjatda miqdor mavjud soliq bazasi va to'lov sanasi.

Kim yer solig'idan ozod qilinadi

Turli xil er solig'i imtiyozlari taqdim etiladigan fuqarolar toifalari mavjudligini bilishingiz kerak. Aholining quyidagi guruhlari uchun yer solig'i to'lovi miqdori qisman kamaytiriladi:

• Qahramonlar Rossiya Federatsiyasi;
• Sotsialistik Mehnat Qahramonlari, shuningdek, "Shon-sharaf" va "Mehnat shuhrati" ordenlari egalari;
• Sovet Ittifoqi Qahramonlari;
• boquvchisini yo'qotganlik uchun nafaqa oladigan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari;
• 3 yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan ko'p bolali oilalar, shu jumladan o'qiyotganlar ta'lim muassasalari har qanday tashkiliy-huquqiy shaklda yoki 23 yoshga to'lgunga qadar armiyada bo'lganlar;
• I yoki II guruh nogironlari
• II yoki III guruh nogironlari yoki 2004 yilgacha nogironligi bo'lgan shaxslarning qaramog'ida bo'lgan keksa yoshdagi pensionerlar;
• voyaga etmagan bolalar;
• Ikkinchi jahon urushi va (yoki) harbiy harakatlar faxriylari va nogironlari;
• chernobil AES va "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariyani bartaraf qiluvchilar;
• radioaktiv chiqindilarning texaga tashlanishi va Semipalatinsk poligonidagi portlashlar natijasida zararlanganlar;
• yadro va termoyadro qurollarini sinovdan o'tkazuvchilar;
• har qanday turdagi yadro qurollari va qurilmalari, shu jumladan kosmik qurollar bilan bog'liq bo'lgan sinovlar yoki mashqlar natijasida nurlanish kasalligiga chalingan shaxslar.

Yuqoridagi barcha toifalar uchun yiliga er solig'i saytning kadastr qiymatini 10 ming rubldan ortiq bo'lmagan miqdorda kamaytirish orqali kamaytirilishi mumkin.

Sibir va Uzoq Sharqning tub aholisi vakillari hayot uchun foydalaniladigan yerlarga nisbatan yer solig'ini to'lashdan butunlay ozod qilingan. Qishloq xo'jaligi.

Bir muncha vaqtgacha pensionerlar ham yer solig'ini to'lashdan to'liq ozod qilingan. Biroq, 2005 yilda yangi Soliq kodeksining qabul qilinishi bilan pensionerlar uchun yer solig'i bo'yicha imtiyozlar bekor qilindi. Endilikda pensiya yoshidagilar yer solig‘ini umumiy asosda to‘laydilar.

Yer solig'ini qisman kamaytirish

Biroq, er solig'i bo'yicha qisman imtiyozlarga ega bo'lgan fuqarolarning bunday toifalari mavjud.

• Hisoblangan to'lovning 25 foizi turli darajadagi byudjet korxonalari xodimlarini (agar er-xotinning ikkalasi ham shunday xodimlar bo'lsa) "yo'q qilish" huquqiga ega;
• 50% ularning munitsipal byudjetidan moliyalashtiriladigan tashkilotlarning xodimlari tomonidan tejaladi. Shuningdek, mahalliy hokimiyat organlarining ixtiyoriga ko'ra, pensionerlar uchun soliq yukida kichik yengilliklar ham belgilanishi mumkin.

2015 yilda kiritilgan o'zgartirishlar

Er solig'ini qanday qilib to'g'ri hisoblashni bilish uchun siz ushbu sohadagi yillik o'zgarishlar va qo'shimchalarni kuzatishingiz kerak. Masalan, 2015 yilda Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining "Er solig'i" bo'limiga ba'zi o'zgartirishlar kiritildi. 387-modda (2-band) ga binoan, ushbu bobda sanab o'tilgan barcha er solig'i to'lovchilar uchun stavka munitsipalitetning ixtiyoriga ko'ra belgilanishi kerak. Shuningdek, shahar hokimiyatlari yer uchun to'lovni to'lash tartibi va shartlarini belgilaydi.

Soliq solish ob'ektlaridan quyidagilar chiqarib tashlandi:

• musodara qilingan yoki foydalanish cheklangan uchastkalar;
• qimmatbaho ob'ektlar egallagan erlar;
• o‘rmon fondi tarkibiga kiruvchi yer uchastkalari;
• davlat mulki bo'lgan suv ob'ektlari egallagan erlar.

Biroq, erning eng muhim o'zgarishi soliq qonunchiligi soliq miqdori endi saytning bozor qiymatiga bog'langan. Amalda, bu to'lovning oshishini anglatadi.

jarimalar

Barcha egalari va foydalanuvchilar yer uchastkalari Shuni esda tutish kerakki, to'lovni to'lash huquq emas, balki majburiyatdir. Shuning uchun er solig'ini to'lamaslik, shuningdek, o'z vaqtida to'lash jarimaga sabab bo'ladi.

Ular ogohlantirishdan so'ng darhol qo'llaniladi va agar qarz miqdori 1500 rubldan oshsa, hujjatlar sudga taqdim etiladi. Eng og'ir holatlarda, agar yer solig'i to'lanmagan bo'lsa, er uchastkasi sud qarori bilan mulkdordan olib qo'yilishi mumkin.

Barcha er uchastkalari yer solig'iga tortilishi kerak. Ushbu to'lov stavkalari, to'lash tartibi va imtiyozlarini hududlarning mahalliy va shahar hokimiyati mustaqil ravishda belgilaydi.

2019 yilda er solig'i uning hajmiga ta'sir qiluvchi jiddiy o'zgarishlarga duch keldi. Buning natijasida mahalliy byudjetlar ko‘proq to‘ldiriladi. Bu komponent hududlar rivojiga ijobiy ta'sir ko'rsatishi kerak.

2019 yilda er solig'i qancha

Er solig'ini hisoblash to'lov yilining boshidan olingan saytning kadastr qiymatiga asoslanadi. Odatda, oddiy fuqarolar uchun soliq idorasi soliq miqdorini hisoblab chiqadi. Xabarnomada biz ob'ektning nomini, kadastr qiymatini, soliq stavkasini va to'lanishi kerak bo'lgan umumiy miqdorni ko'ramiz.

2018 yildan beri nima o'zgardi? Muhim o'zgarish erning kadastr qiymatining bozor qiymatiga yaqinlashishi bo'ldi. Bu soliqning o'sishiga ta'sir qiladi va ruslarning hamyoniga tushadi.

Har qanday toifadagi er uchastkalariga ega bo'lgan oilalarning byudjetiga ta'siri juda kuchli bo'lmasligi uchun qonun chiqaruvchilar soliqni bir necha bosqichda oshirishga qaror qilishdi. Bu kadastr qiymati asta-sekin o'sib borishini anglatadi - har yili 20% ga. Shunday qilib, yer to'lovi asta-sekin o'sib boradi va 2020 yilga kelib u to'liq miqdorga etadi.

Er solig'i stavkasi 0,3% ni tashkil qiladi:

• bog'dorchilik va bog'dorchilik uchun mo'ljallangan, tijorat maqsadlarida foydalaniladigan yerlardan tashqari,
• qishloq xo'jaligi erlari,
• ostidagi uchastkalar turar-joy binosi, barcha ijarachilarga ulushlar bo'yicha, kvartiraning umumiy uyning maydoniga mutanosib ravishda bo'lingan,
• bilan uchastkalar muhandislik tarmoqlari, shuningdek, davlat ehtiyojlari uchun.

Qolganlari 1,5% stavkada soliqqa tortiladi.

Soliq kodeksi yerning toifasiga va undan ruxsat etilgan foydalanishga qarab tabaqalashtirilgan stavkaga ruxsat beradi.

Ko'chmas mulkning kadastr qiymatining o'ziga xos xususiyati nimada?

Yangi kadastr qiymatini bozor qiymatiga yaqin hisoblash bo'yicha ko'plab ishlar amalga oshirildi. Baholovchilar uchastkalarni sotish uchun ko'plab manbalarni tahlil qilishlari kerak edi, ulardan o'rtacha narx olinadi. Aynan u kadastr qiymatini aniqlash uchun asos yaratgan.

Albatta, narxni aniqlashning bu usuli butunlay to'g'ri va to'g'ri emas. Bu sotuvchi va xaridor o'rtasidagi mumkin bo'lgan savdolashishni hisobga olmaydi, ya'ni bitim emas, balki sotishning dastlabki qiymati olinadi. Saytning joylashuvi, unga nisbatan joylashuvi kabi parametrlar aholi punktlari shuningdek infratuzilma va transportdan foydalanish imkoniyati. Bularning barchasi erning qiymatiga sezilarli darajada ta'sir qiladi.

Statistik bazalarning o'rtacha ko'rsatkichlari real narxlarni aks ettirmaydi. Bu kadastr qiymatining oshishiga olib kelishi mumkin, bu bozordagi haqiqiy rasmni aks ettirmaydi. Aslida, narx masalasi munozarali bo'lib qolmoqda va norozi fuqarolarning sudlariga murojaat qilishga olib kelishi mumkin.

Mansabdor shaxslar tomonidan to'g'ri qaror kadastr qiymatini bosqichma-bosqich oshirish edi. Darhol ko'tarilgan soliqlarni to'lash ko'plab ruslar uchun foydasiz bo'lar edi, chunki aholi daromadlari uchun o'tgan yillar tusha boshladi.

Albatta, barcha soliq to'lovchilar bu mablag'lar ketishini tushunishadi mahalliy byudjet. Ularsiz hududni rivojlantirish va obodonlashtirish mumkin emas. Lekin azoblanish uchun ham oila byudjeti haddan tashqari soliqlardan ham bo'lmasligi kerak.

Er solig'i bo'yicha imtiyozlar

Imtiyozlar soliqni hisoblashni sezilarli darajada kamaytirishi mumkin. Yer solig'i mahalliy bo'lganligi sababli, mintaqaviy foyda oluvchilar ro'yxati er joylashgan hududlarning hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Soliq imtiyozlaridan foydalanadigan toifalarning aniq ro'yxati va qancha miqdorda er ro'yxatdan o'tgan munitsipalitetning hududiy soliq organida yoki ma'muriyatda aniqlanishi mumkin.

Ba'zilariga quyidagilar kiradi:

• Sovet Ittifoqi va Rossiya qahramonlari;
• nogironlar;
• Ulug 'Vatan urushi faxriylari;
• chernobil halokati ishtirokchilari.

To'lovni kamaytirish yoki to'lashdan voz kechish uchun siz bilan bog'lanishingiz kerak soliq idorasi imtiyozlar to'g'risidagi da'vo bilan. Ariza bilan bir qatorda siz tanlagan hujjatlarni taqdim etishingiz kerak, ular bilan uni tasdiqlashingiz mumkin. (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 396-moddasi 10-bandi).

Biroq, har bir soliq turi uchun davlat federal benefitsiarlarni ham belgilaydi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 395-moddasi 7-bandiga binoan, Shimoliy, Sibir va Rossiya Uzoq Sharqidagi kichik mahalliy xalqlar an'anaviy hunarmandchilikni, iqtisodiy faoliyatni va turmush tarzini saqlash va rivojlantirish uchun foydalaniladigan erlar uchun soliqdan ozod qilinadi. .

2019 yil 1 yanvardan boshlab o'zgarishlar

Endi foyda olish osonroq bo'ladi. Buning uchun sizga nafaqa huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish shart emas, shunchaki huquqni tasdiqlovchi hujjatning tafsilotlarini ko'rsatgan holda ariza to'ldirish kifoya.

Er solig'ini qanday hisoblash mumkin: formula va misollar

Er solig'ini hisoblash uchun bitta formuladan foydalaniladi:

ZN \u003d NB x NS

Soliq bazasi ko'paytiriladi soliq stavkasi. Ushbu qoidada mustahkamlangan soliq kodeksi 396-modda.

• Soliq solinadigan baza er uchastkalarining kadastr qiymati hisoblanadi.
• Biz soliq stavkasini biroz oldinroq ko'rib chiqdik va ko'p hollarda jismoniy shaxslar uchun bu 0,3 ekanligini aniqladik.

Ammo qonun boshqa qoidalarni ham belgilaydi. Masalan, agar turar-joy binosi qurish uchun er uchastkasi jismoniy shaxs tomonidan berilgan yoki sotib olingan bo'lsa, soliqni hisoblash uchun oshirilgan koeffitsient qo'llanilishi mumkin.

Aytaylik, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi bo'yicha ushbu uchastkaga bo'lgan huquq fuqaro tomonidan ro'yxatga olingan, ammo u uy qurishga shoshilmayapti. Ro'yxatga olingan kundan boshlab 10 yil o'tgach, bunday er beriladi omil 2.0. Faqatgina uy-joy qurilganidan keyin va ro'yxatga olinishi kerak, stavka odatdagi miqdorda bo'ladi.

O'tgan yil uchun er solig'i summasi yerga egalik qilish vaqtiga qarab hisoblanadi. Bunday holda, to'liq oy uchun huquq 15 kundan oldin paydo bo'lgan yoki 15 kundan keyin tugatilgan huquq qabul qilinadi. Va huquq 15 kundan keyin paydo bo'lgan yoki 15 kundan oldin tugatilgan oy umuman hisobga olinmaydi.

1-misol Fuqaro K. 2018-yil 13-martda bog‘dorchilik va polizchilik uchun yer uchastkasini sotib olib, mulk huquqini rasmiylashtirgan. Keyin egalik qilish oylari martdan dekabrgacha, ya'ni 10 oygacha olinadi. Soliq idorasi soliqni hisoblash va kvitansiya berishda buni hisobga olishi kerak. Yil uchun soliqning umumiy miqdorini hisoblab chiqqandan so'ng, uni 12 oyga bo'ling va 10 ga ko'paytiring. Bu to'lanadigan narsa.

2-misol Fuqaro F. 2018-yil 10-fevralda yer uchastkasini sotib yuborgan. Huquqni begonalashtirish bo'yicha bitim oyning 15-kunidan oldin amalga oshirilganligi sababli, u to'lanadigan soliqni hisoblashda qatnashmaydi. Shuning uchun, siz faqat 1 oyni (yanvar) hisobga olishingiz va soliq organidan faqat buning uchun to'lanadigan summa bilan kvitansiyani kutishingiz mumkin.

Mulk huquqi asosida yer uchastkalariga ega bo‘lgan, yer uchastkalaridan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqiga yoki yer uchastkalariga meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqiga ega bo‘lgan jismoniy shaxslar har yili soliq xizmati er solig'ini hisoblash va uni to'lash to'g'risidagi kvitansiya bilan soliq bildirishnomalari (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 388-moddasi, 389-moddasi, 396-moddasining 3-bandi, 397-moddasining 4-bandi).

Er uchastkalaridan ijara shartnomasi bo'yicha yoki o'ngda foydalanayotgan jismoniy shaxslar bepul foydalanish, er solig'ini to'lashdan ozod qilingan (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 388-moddasi 2-bandi).

Er solig'i qonun hujjatlarida belgilangan muddatdan kechiktirmay to'lanishi kerak soliq xabarnomasi. Aks holda, shaxs jarimalar va jarimalar hisoblanishiga duch keladi. Jismoniy shaxs tomonidan er solig'ini to'lash muddati keyingi yilning 1 dekabridan kechiktirmay belgilanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 397-moddasi 1-bandi).

Jismoniy shaxslar uchun yer solig'ini hisoblash (2019).

Er solig'ini hisoblash formula bo'yicha amalga oshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 391-moddasi, 396-moddasi):

Yer solig'i = Soliq hisoblangan yilning 1 yanvaridagi yer uchastkasining kadastr qiymati x Yerga egalik ulushi x Soliq stavkasi x Yerga egalik koeffitsienti

Er uchastkasining kadastr qiymatini veb-saytda bilib olishingiz mumkin Federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, havolada kadastr va kartografiya.

Er uchastkasi ulushiga ega bo'lgan jismoniy shaxslar uchun soliqni hisoblashda yerga egalik ulushi hisobga olinadi. Masalan, uchastkaning ½ ulushi egasi er solig'ini o'z ulushiga mutanosib ravishda, ya'ni umumiy soliqning ½ qismi miqdorida to'laydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 392-moddasi).

Soliq stavkasini soliq idorasiga murojaat qilish orqali yoki "Mulk solig'i bo'yicha stavkalar va imtiyozlar to'g'risida ma'lumotnoma" ni topish mumkin.

2019 yil uchun er solig'i stavkalari haqida ko'proq o'qishingiz mumkin.

Erga egalik koeffitsienti jismoniy shaxs er uchastkasiga bir yildan kam vaqt davomida egalik qilganda qo'llaniladi va quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 396-moddasi 7-bandi):

Erga egalik nisbati = Erga tegishli bo'lgan to'liq oylar soni / soni kalendar oylari yiliga

Shu bilan birga, 1 kundan 15 kungacha bo'lgan davrda er uchastkasiga bo'lgan huquq vujudga kelgan yoki uchastkaga bo'lgan huquq shu oyning 16-kunidan oxirgi kunigacha yo'qolgan oylar to'liq oylarga tenglashtiriladi. oylar (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 396-moddasi 7-bandi).

Jismoniy shaxslar uchun yer solig'i bo'yicha imtiyozlar

Er uchastkasining kadastr qiymatini kamaytirish mumkin soliq imtiyozlari, ya'ni: 600 kadastr qiymatining qiymati bo'yicha kvadrat metr er maydoni (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 391-moddasi 5-bandi).

Bunday imtiyozlardan foydalanish mumkin (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 391-moddasi 5-bandi):

1) Sovet Ittifoqi Qahramonlari, Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, Shon-sharaf ordeni to'liq kavaleri;

2) I va II guruh nogironlari;

3) bolalikdan nogironlar;

4) Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va nogironlari, shuningdek, harbiy harakatlar faxriylari va nogironlari;

5) Chernobil AES, Mayak, Techa va Semipalatinsk poligonida radiatsiya ta'siriga uchraganlarni himoya qilish dasturlari doirasida ijtimoiy qo'llab-quvvatlash olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar;

6) yadro va termoyadro qurollarining sinovlarini qabul qilgan shaxslar;

7) yadroviy inshootlarni, shu jumladan yadro quroli va kosmik texnologiyalarni sinovdan o'tkazish natijasida radiatsiya kasalligiga chalingan yoki kasal bo'lgan yoki nogiron bo'lib qolgan shaxslar;

8) pensiya to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tayinlangan pensiya oluvchi pensionerlar, shuningdek har oy umrbod nafaqa to'lanadigan 60 yoshga to'lgan erkaklar va 55 yoshga to'lgan ayollar;

9) 2018 yil 31 dekabrdagi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq pensiya tayinlash uchun zarur bo'lgan shartlarga javob beradigan shaxslar.

Bundan tashqari, mahalliy hokimiyat organlari er solig'i bo'yicha soliq imtiyozlarini mustaqil ravishda belgilashlari mumkin (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 387-moddasi 2-bandi).

Soliq imtiyozlari to'g'risidagi ma'lumotni soliq idorasiga murojaat qilish orqali olish mumkin yoki "Mulk solig'i bo'yicha stavkalar va imtiyozlar bo'yicha ma'lumotnoma" .

Imtiyozdan foydalanish uchun soliq idorasiga ariza va tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 396-moddasi 10-bandi, Rossiya Federal Soliq xizmatining 14 noyabrdagi buyrug'i). 2017 y. MMV-7-21 / [elektron pochta himoyalangan] ).

Grant olish uchun ariza soliq imtiyozlari shaxs mumkin

Soliq inspektorlari qo'shimcha soliq va jarimalar undirmasliklari uchun buni qanday qilish kerak?

Soliq bo'yicha foiz stavkalari Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi bilan belgilanadi, ammo mahalliy hokimiyat organlari ularni kamaytirishi mumkin. Imtiyozlar Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi bilan ham belgilanadi, ammo sub'ektlarning organlari ushbu ro'yxatni kengaytirishi mumkin.

Soliq bazasi

Shunga ko'ra, er solig'ini hisoblash uchun soliq bazasi saytning kadastr qiymati hisoblanadi.

Agar maydon o'rtada shakllangan bo'lsa soliq davri, keyin kadastr qiymati uchastkaga bo'lgan ko'chmas mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilgan sanadan boshlab olinadi.

Yuridik shaxslar er solig'ini mustaqil ravishda hisoblab chiqadilar. Saytning kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotni mintaqalar bo'yicha Rosreestrning rasmiy veb-saytida yoki har bir mintaqa uchun Federal soliq xizmatining rasmiy veb-saytida topish mumkin.

Bundan tashqari, uchastkalarning kadastr qiymati federatsiya sub'ektlarining rasmiy veb-saytlarida joylashtirilishi kerak.

Jismoniy shaxslar uchun soliq miqdori hisoblanadi soliq organlari erning davlat kadastr bahosidan so'ng sub'ektlarning organlari tomonidan ularga taqdim etilgan ma'lumotlar asosida.

Qaysi stavkaga murojaat qilish kerak?

Yer solig'ini hisoblash uchun kadastr qiymatidan tashqari, soliq stavkasini ham bilish kerak. Bu er toifasiga bog'liq.

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida faqat 2 ta er solig'i stavkasi mavjud - kadastr qiymatining 0,3% va 1,5%.

Ammo federatsiya sub'ektlari bu stavkalarni pastga o'zgartirishga haqli, ular bu qiymatlardan oshib ketishga haqli emas.

Quyidagi toifadagi erlar uchun 0,3% soliq stavkasi qo'llaniladi:

• bog'dorchilik, bog'dorchilik va shaxsiy yordamchi dehqonchilik uchun sotib olingan;
• uy-joy kommunal xo'jaligi, shuningdek muhandislik infratuzilmalaridan foydalanish uchun foydalaniladigan uy-joy fondi;
• dehqonchilik va qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishi uchun;
• mudofaa, bojxona va milliy xavfsizlik ehtiyojlari uchun muomalada cheklangan.

Foto: yer yoki yerni bir toifadan ikkinchisiga o‘tkazish blok-sxema

Federatsiya sub'ektlari ushbu foiz stavkasi bo'yicha soliqqa tortiladigan er toifalari ro'yxatini kengaytirishi mumkin.

Yerning (uchastkaning) kadastr qiymati

Er uchastkasining kadastr qiymati erning davlat kadastr bahosi asosida belgilanadi. Ushbu baholash federatsiya sub'ektlarining vakolatlari tomonidan amaldagi qonunchilik asosida amalga oshiriladi.

Kadastr qiymatini aniqlash qoidalari:

1. Kamida besh yilda bir marta federatsiyaning ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organlari erning davlat kadastrini baholash to'g'risida qaror qabul qilishlari kerak.
2. Baholanadigan erlar ro'yxati Rosreestr departamenti tomonidan har bir mavzu uchun alohida tayyorlanadi.
3. Ro‘yxat tasdiqlangach, kadastr baholash. Buning natijasida olingan ma'lumotlar federatsiya sub'ekti uchun Rosreestr idorasiga yuboriladi.
4. Rosreestr departamenti bepul kirish uchun er uchastkalarining kadastr qiymatini rasmiy veb-saytda e'lon qiladi.

Er solig'i miqdorini qanday hisoblash mumkin

Er solig'i miqdorini mustaqil ravishda hisoblash uchun siz quyidagilarni bilishingiz kerak:

• saytning kadastr qiymati;
• soliq stavkasi;
• imtiyozlarning mavjudligi yoki yo'qligi.

Qaysi formula bilan

Er solig'ini hisoblash formulasi juda oddiy:

Jismoniy shaxslar uchun

Jismoniy shaxslar, qoida tariqasida, qishloq xo'jaligi erlari toifasiga kiruvchi er uchastkalariga ega bo'lganligi sababli, soliqni hisoblash stavkasi 0,3% ni tashkil qiladi.

Shunday qilib, jismoniy shaxslar uchun er solig'ini hisoblash formulasi quyidagicha:

Soliq summasi = kadastr ob'ekti * 0,3%

Bundan tashqari, kadastr qiymatidan soliq imtiyozini olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ro'yxati mavjud - 10 000 rubl.

Ya'ni, soliq to'lovchi saytning umumiy kadastr qiymatidan 10 000 rublni olib tashlaydi, keyin esa soliqni to'laydi. Formula quyidagi shaklda taqdim etilishi mumkin:

Soliq miqdori \u003d (Kadastr ko'chasi - 10 000) * 0,3%

Jismoniy shaxslar, shuningdek, uy-joyga ega bo'lgan ko'p qavatli uy ostidagi yer uchun soliq to'lashlari shart.

SNT uchun er solig'ini hisoblash xuddi shunday tarzda amalga oshiriladi. Soliq miqdori SNTdagi er uchastkasining maydoniga bog'liq.

Ko'p qavatli uydagi kvartira ham, SNTdagi uchastka ham keng tarqalgan kasrli egalik shaxslar. Shuning uchun soliq miqdori to'g'ridan-to'g'ri SNTning umumiy maydonidagi uchastkaning maydoniga bog'liq.

Agar sayt umumiy bo'lsa qo'shma mulk, keyin har bir egasi soliqning umumiy miqdorining teng qismlarida soliq to'laydi.

Yuridik shaxslar uchun

Yuridik shaxslar to'lanadigan soliq summasini mustaqil ravishda hisoblab chiqadilar. Hisoblash formulasi jismoniy shaxslar uchun soliq miqdorini hisoblash formulasi bilan bir xil. Er toifasining ta'rifi bilan ehtiyot bo'lishingiz kerak.

Yuridik shaxslar, jismoniy shaxslardan farqli o'laroq, har qanday toifadagi yerlarga egalik qilishlari mumkin. Va bu soliq stavkasiga bog'liq.

Roʻyxatga kiritilgan yuridik shaxslar yer solig'ini to'lashdan butunlay ozod qilinganlar. Yuridik shaxslar uchun soliq imtiyozlari nazarda tutilmagan.

1-misol

Fuqaro R. 6 sotix yer uchastkasiga ega. Er uchastkasining kadastr qiymati 01.01.2019 yil holatiga 775 685 rubl miqdorida aniqlandi.

Fuqaro R. Ikkinchi jahon urushi qatnashchisi, shuning uchun u 10 000 rubl miqdorida soliq imtiyozlari olish huquqiga ega.

Shunday qilib, 2019 yil uchun to'lanadigan soliq miqdori quyidagilarga teng bo'ladi:

(775 685 - 10 000) * 0,3% = 2297 rubl

2-misol

Fuqaro T. SNTda yer uchastkasiga ega. Uchastka maydoni - 8 akr, SNT maydoni - 320 akr. 2019 yil 1 yanvar holatiga SNTning kadastr qiymati 89 758 457 rublni tashkil etdi.

Fuqaro T.ga hech qanday imtiyozlar yo‘q. Fuqaro T.ning uchastkasi SNT umumiy maydonining 1/40 qismini (8/320) egallaydi. Binobarin, u 1/40 miqdorida yer solig'ini ham to'lashi kerak umumiy soliq SNT.

2019 yilda SNT uchun soliqning umumiy miqdori quyidagilarga teng bo'ladi:

89 758 457 * 0,3% = 269 275,4 rubl

Fuqaro T. 269 275,4 * 1/40 = 6 732 rubl to'lashi kerak.

3-misol

Gamma MChJ diniy tashkilotdir. U turli diniy binolar qurilgan yerga egalik qiladi.

2019 yil 1 yanvar holatiga ko'ra, ushbu er uchastkasining kadastr qiymati 25 589 210 rublni tashkil qiladi.

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga ko'ra, "Gamma" MChJ kompaniyasi diniy tashkilot bo'lganligi sababli, uning taqsimoti bo'yicha soliq to'lashdan butunlay ozod qilingan. Shuning uchun ular yer solig'ini to'lashlari shart emas.

4-misol

"Dravt" MChJ Moskva viloyatida qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish uchun foydalaniladigan er uchastkasiga va Vologda viloyatidagi ko'p qavatli uydagi kvartiraga ega.

2019 yil 1 yanvar holatiga ko'ra, Moskva viloyatidagi er uchastkasining kadastr qiymati 26 587 596 rublni tashkil etdi va umumiy maydoni Vologda viloyatidagi kvartiralar - 32,7 kv. m. (uyning umumiy maydoni - 879, 36 kv.m.).

Kadastr qiymati turar-joy binosi 897 256 321 rublga teng. Vologda viloyatidagi ko'p qavatli uy ostidagi er uchun soliq stavkasi 0,04% ni tashkil qiladi.

Moskva viloyatidagi er uchun Dravt MChJ to'lashi kerak:

26 587 596 * 0,003 = 79 762,8 rubl

Vologda viloyatidagi kvartira uchun:

897 256 321 * (32,7 / 879,36) * 0,0004 = 13 346,2 rubl

Shunday qilib, Dravt MChJ kompaniyasi uchun 2019 yil uchun soliqning umumiy miqdori 79 762,8 + 13 346,2 = 93 109 rublni tashkil qiladi.

Nuanslar

Har qanday soliqni hisoblash va to'lashda ba'zi nuanslar mavjud. "Muammolarga duch kelmaslik" va soliq organlari bilan nizolarga duch kelmaslik uchun ularni bilishingiz kerak.

Kadastr qiymatini o'zgartirganda nima qilish kerak?

Yerning kadastr qiymati butun yil uchun belgilanadi. Lekin ba'zan hukm bilan o'zgartiriladi yoki yer toifasi hukm bilan o'zgartiriladi. Bu holatda soliqni qanday hisoblash mumkin?

Agar er uchastkasining kadastr qiymati o'tgan yillarda o'zgargan bo'lsa, soliq to'lovchi ilgari to'langan soliqlarni qayta hisoblash va yangilangan deklaratsiyalarni taqdim etish huquqiga ega.

Masalan, 2019-yil 14-martda kuchga kirgan sud qarori bilan kadastr qiymati 01.01. 2012 yil.

Shuning uchun soliq to'lovchi 2012 va 2013 yillar uchun to'langan soliqlar miqdorini qayta hisoblashi mumkin.

Er solig'i narxini hisoblash xususiyatlari

Yer soligʻi yer uchastkalariga egalik huquqi, doimiy foydalanish va umrbod egalik qilish huquqiga ega boʻlgan barcha fuqarolar va yuridik shaxslar tomonidan toʻlanadi.

Davlat fuqarolar va yuridik shaxslarning ayrim toifalari uchun imtiyozlar berdi. Federatsiya sub'ektlarining vakolatlari ushbu ro'yxatni kengaytirib, qo'shimcha toifalarga imtiyozlar berishi mumkin.

Soliqni to'g'ri hisoblash uchun soliq to'lovchining foyda oluvchilar toifasiga kirmasligini aniqlash kerak. Agar yo'q bo'lsa, unda siz erning kadastr qiymatini bilib olishingiz kerak.

Shundan so'ng, er toifasini aniqlab, federatsiya sub'ektining qonuniga muvofiq soliq stavkasini bilib, to'lanishi kerak bo'lgan er solig'i narxini hisoblab chiqing.

Agar erga bo'lgan real huquq soliq davrining o'rtalarida paydo bo'lgan bo'lsa, unda to'lanishi kerak bo'lgan soliq summasi erga haqiqiy egalik qilgan oylar sonidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.

Agar mulk huquqi oyning o'rtalarida paydo bo'lgan bo'lsa, unda sanadan boshlash kerak. Agar huquq hisob-kitob oyining 15-kunidan oldin paydo bo'lgan bo'lsa, unda siz to'liq oy uchun to'lashingiz kerak.

Agar huquq 15 kundan keyin paydo bo'lgan bo'lsa, unda hisob-kitob to'liq bo'lmagan oy uchun amalga oshiriladi va oylik soliqning yarmini to'lash kerak.

Agar kadastr qiymati bo'lmasa

Agar erning kadastr qiymati bo'lmasa. Keyin soliqni "erning me'yoriy narxi" bo'yicha to'lashingiz kerak.

Bunday ko'rsatkichni aniqlash uchun mas'uliyat elkalariga tushadi ijro etuvchi organlar federatsiyaning har bir sub'ektining vakolati.

Ushbu narx turli ko'rsatkichlarga bog'liq:

• maʼmuriy tuman, tuman;
• aholi punktlari;
• toifalar.

Yer uchastkasining me’yoriy bahosi shu kabi yer uchastkalarining bozor qiymatining 75 foizidan oshmasligi kerak.

Yuridik shaxslar yer solig'ini hisoblash va to'lashda juda ehtiyot bo'lishlari kerak.

Kadastr qiymati har yilning boshida kuzatilishi kerak, chunki u o'zgarishi mumkin, keyin soliq noto'g'ri hisoblab chiqiladi va to'g'ri to'lanmaydi. Bu soliqqa oid huquqbuzarlik hisoblanadi.