Davlat mulkdorlarining arzon kvartiralari uchun navbatlar kimnidir jirkandi, kimgadir havas qildi. Va kimdir umid qildi. Minskning ko'plab aholisi "qolganlar" jasoratidan ilhomlanib, qurilish maydonchalarini diqqat bilan kuzatishni boshladilar, har kuni ertalab "Zvyazda" gazetasini sotib olib, yangi loyiha deklaratsiyasini qidira boshladilar: agar ular kvartiralarning bir qismini kvadratiga 600-700 dollarga tashlasalar nima bo'ladi? metr boshqa joyda? Biroq, 800 dollar ham qiladi. Novinkida yoki Shabanida chekkada uy bo'ladimi, muhim emas. Birinchisi, ikkinchisi darhol paydo bo'ladi va ulardan keyin yana bir yechim uchun barmoqlarini muzlatib qo'ymoqchi bo'lgan o'nlab odamlar paydo bo'ladi. uy-joy masalasi. Kutishga arziydimi? Biz shtat UKSga qo'ng'iroq qildik va ularning rejalari haqida so'radik.

Olesheva: "kvadrat" uchun 960 dollar, shuningdek, to'xtash joyi

Sovet tumanidagi UKS hali asosiy oqim bo'lmaganida navbat yig'di. 2016 yil avgust oyida birinchi loyiha deklaratsiyasi ramka uyi Sevastopol bog'i hududida (Olesheva va Vostochnaya ko'chalari kesishmasi) bir metr narxi 760 dollar atrofida. “Odnushka”ni 31 ming dollarga, “kopek dona”ni esa 52 ming dollarga olish mumkin edi.U yerda 98 ta xonadon bor edi va 400 ga yaqin kishi xohlardi! Qizig'i shundaki, o'sha paytda haqoratli tungi hushyorliklar va navbatda turgan joylar haqida taxminlar bo'lmagan: arizalarni qabul qilishdan bir necha kun oldin. ulush qurilishi UKS oldindan buyurtmalar ro'yxatini yurita boshladi.

Uyda 6 ta kirish eshigi va 198 ta xonadon mavjud (ba'zilari shahar bo'ylab navbatda turganlar tomonidan qurilgan). Joriy yilning yanvar oyida chiqarilgan so‘nggi deklaratsiyaga ko‘ra, ishlab chiqaruvchi 24 ta xonadonni taklif qilgan. Bu safar “grabbon” sodir bo'lmadi.

- Bepul "odnushki", "dvushki" va "treshki" mavjud, ammo tanlov cheklangan. Misol uchun, ikki xonali kvartiralar faqat ikkinchi qavatda qoldi. Bir martalik 100% to‘lov bilan kvadrat metr narxi kurs bo‘yicha 960 dollarni tashkil qiladi. 2018-yil avgustigacha bo‘lib-bo‘lib to‘lashimiz mumkin, bunda dastlabki to‘lov umumiy qiymatining 30 foizini tashkil etadi. Keyin hisoblagich 990 dollar turadi,- ular bizga Buyuk Britaniyada aytishdi.

Uyning “ramka” ekanligini hisobga olsak, narx juda jozibador va shu yilning dekabr oyida uni topshirishga va’da berishadi. Ammo bir nuance bor: siz kvartirani faqat er osti to'xtash joyida mashina uchun joy bilan birga sotib olishingiz mumkin. O‘rindiqning narxi Belarus rublida belgilangan – 31 353 (1-fevraldagi kurs bo‘yicha 15 832 dollar).

- Hozir hech kim avtoturargohlardan joy sotib olishga ishtiyoqi yo'q. Shuning uchun biz bir metrning narxini bozor narxidan pastga tushiramiz, lekin umumiy qurilish ob'ektiga nafaqat turar-joyni, balki to'xtash joyini ham kiritamiz,- ishlab chiquvchining yuridik bo'limida sxemani tushuntiring.

Bir xonali kvartira 41 kv. m bugun siz taxminan 55 ming dollarga 70 kvadrat metrlik ikki xonali maydonni sotib olishingiz mumkin. m - 83,5 ming dollarga, uch xonali maydoni 90 kvadrat metr. m - kurs bo'yicha 102 ming dollarga. Bu miqdorlar allaqachon avtoturargoh narxini o'z ichiga oladi.

Uy qariyb 63 foizga tayyor bo‘lsa-da, qurilish hech qanday muammosiz davom etmoqda. UKS ular belgilangan muddatdan oldinda ekanligiga ishontirmoqda.

Volgogradskaya: 40 ta kvartiradan 20 tasi qolgan

O'tgan yili xuddi shu Sovetskiy tumanidagi UKS Volinning mash'um skeletini qurishni yakunlash majburiyatini oldi, u erda oldingi ishlab chiqaruvchining yuz minglab dollarlik aldangan aktsiyadorlari tarqatib yuborildi. Qurilish maydonchasidagi uzoq yillar osoyishtalik o'z o'rnini bolg'achalarning shovqiniga berdi. Kran ishlamoqda, qolip elementlari havoda suzmoqda, ustunlar va shiftlarda yangi beton qotib bormoqda.

O'tgan haftada UKS yangi aktsiyadorlarga 40 ta kvartirani (30 ta ikki xonali va 10 ta uch xonali) taklif qilgan birinchi loyiha deklaratsiyasini e'lon qildi. Hisoblagichning narxi bir vaqtning o‘zida butun summani to‘lasangiz valyuta kursi bo‘yicha 1080 dollar, to‘lovlarni sentyabrgacha uzaytirsangiz 1110 dollar turadi. Avtoturargohda to‘xtash joyi bo‘lgan kvartirani olganlardan har bir metr uchun 910 dollar olinadi, agar siz birdaniga ikkita o‘rinni egallasangiz – har biri 760 dollardan. Avtoturargohdagi joy esa arzon emas – kurs bo‘yicha 21 000 dollar.

Eng arzon "kopek bo'lagi" 63,52 kv. m to'xtab turish joyi bo'lmagan 68 601 dollarga taklif qilindi. Avtoturargoh bilan bir xil kvartira - kurs bo'yicha 78 803 dollar. Uch xonali kvartira maydoni 92,28 kv. m 99 662 dollarga, to'xtash joyi bilan - kurs bo'yicha 104 975 dollarga sotildi.

- Bir necha kun oldin deklaratsiyaga ko'ra taklif qilingan 40 ta kvartiradan 17 tasi bepul qolgan, hozir esa 20 tasi (uch kishi ariza olgan). Kimdir fikrini o'zgartirdi, kimdir kerakli miqdorni kreditga ololmadi,- Buyuk Britaniyadagi vaziyatga izoh berdi. - Bugungi kunda stokda 7 "uch rubl" va 13 "kopek dona" mavjud.

Uyga bo'lgan qiziqish "Moskovskaya" metro bekati va Sevastopol parkigacha bo'lgan masofani bosib o'tish orqali kuchayadi. Ammo shubhalar butun bir uyumdir. Bir necha yillar davomida tuzilmalar yomg'ir, shamol va qor ostida hech qanday konservatsiyasiz turdi, rivojlanish joyidagi yozgi uyni buzish kechiktirildi, bu hali ham o'z o'rnida turibdi.

- Odamlar uy atrofida juda ko'p savollar berishadi. Vaqt haqiqatan ham beton va gaz silikat bloklarining holatiga ta'sir qildi,- UKS xodimlarini tan olish. - Ob'ektni qabul qilgandan so'ng, biz uning tadqiqotini o'tkazdik, uning natijalariga ko'ra tuzilmalarning bir qismini - taxminan bir yarim qavatni demontaj qilishga qaror qilindi. Ko‘chirish masalalari allaqachon hal qilingan. Qurilish maydonchasida qolgan yozgi uy fevral oyida buziladi.

Uyda bir xonali kvartiralar ham bor. Ishlab chiquvchi ularni keyinroq taklif qiladi (chiqarish sanasi yangi deklaratsiya hatto ma'lum emas). To'g'ri, bepul "odnushki" unchalik ko'p emas. Gap shundaki, oldingi ishlab chiqaruvchining hiyla-nayranglari tufayli ko'p pul yo'qotgan Volinning aldangan aktsiyadorlari UKS bilan asosan kichik kvartiralarni qurish bo'yicha yangi shartnomalar tuzdilar.

UKS uyni 2018 yil dekabr oyida yakunlashni rejalashtirmoqda.

Zeleny Lug: sayt tayyorlanmoqda, narxlar noma'lum

Yaqin kelajakda Sovetskiy tumani UKS yana bitta uchastkada - Zeleniy Lugada (Vostochnaya ko'chasi chegarasidagi blok - 3 va 4-poligrafiya yo'laklarida) qurilishni boshlaydi. Ma'lumot kamida. Hovli markazida, jumladan, buziladigan ikkita bir qavatli uy o‘rnida balandligi 6-7 qavatli ikkita monolit karkasli uy quriladi. Narxlar hali noma'lum va ob'ektning tayyorligi 15% ga etganidan keyin shakllanadi.

Aytgancha, bu joy istiqbolli: kelajakda Zeleniy Lug metro bekati yaqinida ochiladi.

UKS "West": Čiurlionisdagi 25 qavatli binoda kvadrat metr uchun 1000 dollardan

2014 yilda Moskva va Oktyabr tumanlari UKSlarining birlashishi natijasida tashkil etilgan "Zapad" UKS bugungi kunda asosan faoliyat ko'rsatmoqda. panelli uylar uchun Mixalovoda katta oilalar. Tijorat "dolevka" uchun yagona variant - "Petrovshchina" va "Malinovka" metro bekatlari o'rtasidagi Talabalar qishlog'i qarshisida joylashgan Čiurlionis ko'chasidagi 25 qavatli bino.

Shu yilning oktyabrigacha UKS o'z mablag'lari hisobiga osmono'par bino qurdi va keyinchalik aktsiyadorlardan pul jalb qila boshladi. Bu erda hisoblagich kvartiraning maydoniga va to'lov shartlariga qarab 1000 dollardan 1200 dollargacha hisoblanadi.

- Agar hammasini birdaniga to'lasangiz, studiya kvartirasi maydoni 45,56 kv. m 50 116 dollar turadi, agar yil oxirigacha bo'lib-bo'lib bo'lsa - 54 672 dollar. Kvadrat metr, mos ravishda $1100 va $1200 turadi,- UKSedagi kalkulyatorda hisoblang. - Ikki xonali kvartira maydoni 68,61 kv. m 100% to'lov bilan 72 041 dollar va bo'lib-bo'lib to'lash bilan 78 902 dollar turadi. "Treshka" maydoni 93,5 kv. m, to'lov shartlariga qarab $ 93 500 va $ 102 850 turadi. Barcha hisob-kitoblar, albatta, Belarus rublida, dollarga bog'langan.

"Uksovskaya" 25 qavatli bino Drujba qishlog'i o'rnida qurilgan yangi kvartaldagi so'nggi turar-joy binosi bo'ladi. Hozircha bu yerda na maktab, na bog‘cha bor. Bu obyektlar tumanni rivojlantirish loyihasida ko‘zda tutilgan, ammo ularning qachon paydo bo‘lishini aytish qiyin.

- Yaqin kelajakda biz uy-joylarni tijorat maqsadlarida sotish bo'yicha boshqa qurilish loyihalarini nazarda tutmaymiz,- ular Buyuk Britaniyada afsus bilan qayd etishadi. - Kelajakda Semashko ko'chasi bo'ylab Sankt-Peterburg kvartallari bo'ladi, lekin u erda hali hamma narsa buzilmagan, hozircha faqat dizayn bosqichi.

Markaziy tuman UKS: faqat shaharchalar va kottejlar qoladi

Markaziy tuman UKS ostonasidagi "realiti-shou" 10-yanvar kuni Vygotskiy ko'chasidagi paneldagi so'nggi arzon kvartiralar navbatda turgan odamlarga (ularning ba'zilari bir qo'lda uchdan beshtagacha) borganida tugadi. Davomi bo'ladimi?

- Vygotskiy ko'chasidagi uy sotilgan. Bugun biz sizga faqat Zatseniydagi shaharchalar va kottejlarni taklif qilishimiz mumkin,- uy-joy bo'limidagi qizning hafsalasi pir bo'ladi.

2016 yil oxiridan beri UKS Zatseniyda halqa yo'li yaqinida chorak qurmoqda. Taunxauslarning ikki turi mavjud: dupleks va sakkiz xonadonli. Birinchi holda, uylar faqat garajlar tomonidan bir-biriga ulashgan. 137,25 kvadrat metr maydonga ega bo'lgan bunday ikki qavatli kvartira mavjud. m 122 ming dollardan bir oz ko'proq (metr uchun 890 dollar). Sakkiz xonadonli shaharchada 127 kv. m 127 ming dollarga tushadi, shuningdek, 140 kvadrat metrlik alohida kottejlar mavjud. m 138 ming dollar narxda.

- Ko'p uylar allaqachon tayyor, lekin butun chorak yil oxirida tarmoqlar bilan birga ijaraga beriladi,- UKSga qo'shildi.

Minsk viloyati ijroiya qo'mitasining UKS: "Kalinindagi uy to'g'risida yangi deklaratsiya bo'ladimi yoki yo'qmi hali noma'lum"

Kalinina ko'chasidagi 12 qavatli "ramkali bino" da kvartiralarni taklif qilgan Minsk viloyati Ijroiya qo'mitasining UKS eshigi oldida ko'pchilik uchun ajablanib bo'ldi. "Kvadrat" uchun 1200 dollar hech narsa emas, bundan tashqari, poydevor chuquri. Shunga qaramay, "qolganlar" bu erda paydo bo'ldi va birinchilar qatoriga ariza topshirish uchun ishlab chiquvchining ayvonida ikki tun o'tkazdi. "Dvushka" maydoni 64 kv. m narxi 76 800 dollar, maydoni 76 kvadrat metr bo'lgan "uch rubl". m - 91 200 dollarga to'xtash joyi kvartira narxiga kiritilgan.

23 ta xonadon uchun ariza topshirilgan kuni 60 ga yaqin fuqaro murojaat qilgan. Hech narsaga ega bo'lmaganlar keyingi deklaratsiya sanasini bilishga harakat qilishdi, lekin umidsiz uylariga ketishdi. Biz ishlab chiqaruvchiga qo'ng'iroq qildik va qolgan kvartiralarni qachon sotishlarini so'radik.

- Yangi deklaratsiya bo'ladimi, hozircha noma'lum. Binodagi kvartiralarning ma'lum foizi obodonlashtirishga muhtoj fuqarolar uchun mo'ljallangan yashash sharoitlari, - tushuntirdi ishlab chiquvchining vakili. - Endi biz Minsk shahar ijroiya qo'mitasidan ushbu ma'lumotlar va ro'yxatlarga aniqlik kiritishini kutmoqdamiz. Uni olgach, oddiy aktsiyadorlar uchun yana deklaratsiya bera olamizmi, ko'rinadi.

- Narxni oshirasizmi?

- Nega?

- Albatta, qimmatroq sotish uchun.

- Talab ko'rsatkich emas. Odamlarning ariza yozgani va shartnoma imzolagani ularning muntazam ravishda to‘lab turishiga kafolat bermaydi. Kopischedagi kvartiralarni kvadrat metriga 850 dollarga sotganlarida, shoshilinch ham bor edi, odamlar navbatda turishdi, keyin esa taxminan 40% rad etdi.

UKS Minsk shahar ijroiya qo'mitasi: faqat "davlat ishlab chiqaruvchisidan elita uy-joy"

Minsk shahar ijroiya qo'mitasining UKS faqat kvartiralarni sotadi turar-joy majmuasi Lebyazhedagi "Lazurit" uni "Minskdagi birinchi elita davlat uy-joyi" sifatida ko'rsatmoqda. Hozir quruvchilar birinchi kirish eshigini ishga tushirishga tayyorlamoqda va u yerga potentsial aktsiyadorlarni ekskursiyaga olib bormoqda. Maqolani tayyorlashda biz o'zimizni bunday imkoniyatdan mahrum qilmaslikka qaror qildik.

Minskda Pobediteley prospekti va Narochanskaya ko'chasi kesishmasi yaqinidagi ekologik toza hududda tarqaladi. Moskva halqa yo'liga, Svisloch daryosiga, Drozdi suv omboriga, Lebyaji qo'riqxonasiga juda yaqin, Arena Shahar, Minsk-Arena, akvapark. 10 daqiqada mashinada siz parkga etib borasiz Dreamland va TD Jdanovichi.

Maktab piyoda masofada Bolalar bog'chasi, turli do'konlar. Majmua poytaxtning eng yirik transport arteriyalari yaqinida joylashgan: Pobediteley prospekti, Timiryazev ko'chasi, ikkinchi transport halqasi. Minskdan tashqarida sayohat qilish uchun sizga 5 daqiqa kerak bo'ladi. Manzil Sizning kelajakdagi uyingiz samarali ishlash va qulay dam olish uchun idealdir.

• maydoni 44,18 dan 47,03 m² gacha;
• umumiy qiymati 131 055 dan 137 887 BYN gacha (shu jumladan to'xtash joyi).

• maydoni 75,80 dan 79,21 m² gacha;
• umumiy qiymati 205 351 dan 208 765 BYN gacha (to'xtash joyini hisobga olgan holda).

• maydoni 111,45 dan 137,13 m² gacha;
• umumiy qiymati 267 142 dan 336 077 BYN gacha (to'xtash joyini hisobga olgan holda).

• maydoni 131,15 m²;
• umumiy qiymati 322 519 BYN (to'xtash joyi bilan birga).

Siz kelajakdagi kvartirangizning diagrammasini ko'rishingiz mumkin.

Bizning uy-joy elitasini nima qiladi?

Kirish nazorati tizimi bilan yopiq maydon.

• Monolit ramka keramik bloklardan yasalgan tashqi o'rab turgan devorlar bilan mustahkamlangan.
• Shamollatilgan jabhada izolyatsiyalash tizimi qo'llaniladi.
• Xavfsiz va bardoshli tugatish materiallari ishlatiladi.
• Yashash maydonining tartibi ergonomikdir.
• Loyihaga ko‘ra, uchastka bir vaqtning o‘zida ikkita markali lift bilan jihozlangan 640 va 1000 kg yuk ko'tarish qobiliyatiga ega doppler.
• Tarmoqli video kuzatuv tizimi barchani qamrab oladi qo'shni hudud, avtoturargohlar, yashash joylariga kirishlar.

Nima uchun kvartiralarimizda yashash qulay?

• Ishonchli kirish eshiklari sizni va mulkingizni himoya qiling.
• keng koridorlar yangi kvartiraga ko'chib o'tishni osonlashtirishga yordam bering.
• Qulay tartib jalb etishga yordam beradi yashash maydoni maksimal samaradorlik bilan.
• baland shiftlar(315 sm dan) interyerni yanada hajmli qilish.
• Yuqori sifatli materiallardan foydalanish tufayli uy-joy xavfsizdir shovqin va issiqlik yo'qotilishidan himoyalangan.

Umumiy qurilish uy-joyga sarmoya kiritishning eng xavfsiz usuli hisoblanadi

Sizga kerak bo'ladi:

• Ariza topshirish vaqtida shaxsan hozir bo'ling.
• Pasportingizni taqdim eting.
• 30% chegirma to'lang to'liq xarajat kvartira va Minsk shahar ijroiya qo'mitasida shartnoma ro'yxatga olingan kundan boshlab 10 kalendar kun ichida to'xtash joyining umumiy qiymatining 20%.

Qo'shimcha ma'lumotni biz bilan bog'lanish raqamlaridan biri orqali olishingiz mumkin:

375 (44) 5−715−000
+375 (33) 3−982−000

UE "Menejment kapital qurilish Minsk shahar ijroiya qo'mitasi"
UNP 100 115 154

Birgalikda qurilish - Belarus Respublikasi qonunchiligida nazarda tutilgan qurilayotgan ob'ektlarda uy-joy sotib olish usullaridan biri. Uning mohiyati uy-joy qurish uchun potentsial xaridorlarning mablag'larini jalb qilishdir. Uy-joyni qurilish ishtirokchilariga (aktsiyadorlariga) berish faqat quruvchi qurilgan mulkni foydalanishga topshirishga ruxsat olgandan keyin mumkin.

Umumiy qurilish bosqichlari

• Maxsus dasturchi tomonidan ochilish bank hisob raqami. Aksiyadorlar tomonidan o'tkazilgan barcha pullar faqat ushbu hisob raqamiga tushishi va faqat uy qurishga yo'naltirilishi kerak.
• erektsiya qurilish kompaniyasi o'z hisobidan, ob'ektning umumiy qiymatining kamida 15% ni tashkil etuvchi qismi. Shundan keyingina amaldagi qonunchilikka asosan aholini (aksiyadorlarni) jalb qilishga ruxsat etiladi.
• Ijroiya qo'mitasida ro'yxatdan o'tgan holda umumiy qurilish shartnomalarini tuzish. Ro'yxatga olish tartibi majburiydir, u bir xonadonni bir necha marta sotishni istisno qiladi.
• Qurilishni yakunlash va kvartirani qabul qilish dalolatnomasi bo'yicha qabul qilish.
• Davlat ro'yxatidan o'tkazish kvartiralar, uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish.

Belarus bozoridagi tendentsiyalar 2006 yildan 2014 yilgacha umumiy qurilish sohasidagi qonunchilik izchil tartibga solingan. Avvalo, ishlab chiquvchilarning mas'uliyati kuchaytirildi, shuning uchun vijdonsiz o'yinchilar bozorni tark etishga majbur bo'lishdi. Bugungi kunda qurilish muddati va qiymati, hissadorlarni jalb qilish tartibi va boshqa jihatlar qonun hujjatlari bilan qat’iy tartibga solingan. Ularning qat'iy bajarilishi davlat organlari tomonidan nazorat qilinadi.

Shunday qilib, Belarus Respublikasi Vazirlar Kengashining 2014 yil 8 yanvardagi 6-sonli qaroriga muvofiq, aktsiyador qurilish maydonchasidan chiqib ketganda, ishlab chiqaruvchi unga pul mablag'larini bir oydan kechiktirmay qaytarishi shart. yangi qurilish ishtirokchisi bilan shartnoma tuzilgan sana, lekin shartnoma bekor qilingan kundan boshlab 3 oydan kechiktirmay.

Bularning barchasi so'nggi 2-3 yil ichida Minskda kvartiralarning birgalikda qurilishi yangi binolarda uy-joy olishning asosiy vositasi ekanligiga olib keldi. Quruvchilar tomonidan majburiyatlarni bajarmaslik holatlari alohida qayd etilgan, poytaxtda yangi muammoli uylar paydo bo'lmaydi. Davlatning ushbu sohani tartibga solishga qaratilgan sa'y-harakatlari o'z samarasini berdi - tobora ko'proq fuqarolar uy-joy obligatsiyalarini kapital sotib olishni afzal ko'rmoqda. Bu uy sotib olishning ikkinchi eng keng tarqalgan usuli bo'lib, uni xaridor ("investor") sotib oladi qimmat baho qog'ozlar(obligatsiyalar) qurilish uchun mablag'lar depozitga qo'yilganligini tasdiqlovchi. Ob'ekt foydalanishga topshirilgandan so'ng, obligatsiyalar qaytarib olinadi va kvartira mulk sifatida ro'yxatga olinadi.