Fuqarolarning davlat organlariga Internet orqali murojaat qilish turi bugungi kunda eng keng tarqalganlardan biridir. Rosreestr onlayn, shuningdek, rasmiy portalda ko'chmas mulk haqida ma'lumot beradi. U erda siz ob'ekt haqidagi ma'lumotlarni ko'rishingiz, cheklovlar mavjudligi yoki yo'qligini tekshirishingiz, USRN dan ko'chirma olishingiz mumkin (ilgari USRR dan ko'chirma mavjud edi).

Ma'lumot sertifikat yoki rasmiy hujjat shaklida turli organlarga taqdim etiladi.

Rosreestr nima

2008 yildan boshlab Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmati (Rosreestr) huquqlarni ro'yxatga olish, ob'ektlar kadastrini yuritish, xaritalarni tuzish, erni boshqarish funktsiyalarini oldi, ular ilgari Rosregistration, Rosnedvizhimost va Roskartography tomonidan amalga oshirilgan.

Rosreestr federal ijroiya organi bo'lib, FGBU "FKP Rosreestr" va FGBU "Geodeziya, kartografiya va SDI markazi" ni o'z ichiga oladi.

Jamoat mulkidagi ma'lumotlar

Rosreestrning rasmiy veb-saytida barcha Internet foydalanuvchilari uchun jamoat mulki bo'lgan ma'lumotlar mavjud. Ma'lumotlar bazasidan ma'lumot olish uchun qidiruvda ob'ekt haqida ma'lum ma'lumotlarni ko'rsatish kerak.

Qidiruv so'rovi quyidagicha bo'lishi mumkin:

• kadastr raqami;
• shartli raqam;
• joylashuv manzili;
• huquqlar yoki cheklovlar.

So'rov natijalari monitor ekranidan o'qilishi yoki ob'ekt bilan tanishish uchun chop etilishi mumkin. Rasmiy hujjat Rosreestrdan tegishli murojaat natijasida olingan ko'chirma bo'lishi mumkin.

Qanday ob'ektlar uchun

Rosreestrning yagona ma'lumotlar bazasida sanab o'tilgan barcha ob'ektlar uchun ma'lumot olish mumkin.

Siz olish uchun ko'chmas mulk va yer uchun onlayn so'rov yuborishingiz mumkin:

• Ob'ektning asosiy xususiyatlari (manzil, hudud, kadastr raqami, egasi va boshqalar) bo'yicha USRN ko'chirmalari;
• mulkchilikdagi o'zgarishlar to'g'risidagi bayonotlar;
• ob'ektning qiymati (kadastr) bo'yicha ko'chirmalar.

Yordam mazmuni

USRN dan ko'chirma, shu jumladan onlaynda olingan, ob'ekt haqida to'liq ma'lumot beradi.

• ob'ekt xususiyatlarining to'liq tavsifi bilan (manzili, turi, o'lchami va boshqalar);
• ro'yxatga olingan mulkdorlarning huquqlari to'g'risida;
• huquqqa egalik asoslari haqida;
• cheklovlar, og'irliklar mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risida;
• mulk huquqini o'tkazish to'g'risida;
• sudlarda ob'ektga qo'yilgan talablar to'g'risida;
• ushbu ob'ekt bo'yicha so'rov yuborgan shaxslar to'g'risida;
• hujjatni oluvchi va uning berilgan sanasi to'g'risida.

Bizga nima uchun kerak

Rosreestrning rasmiy veb-saytida Davlat mulk qo'mitasining axborot resursiga so'rov ko'chmas mulk ob'ekti, shu jumladan er uchastkalari bo'yicha turli xil operatsiyalar paytida amalga oshiriladi. So'rov maqsadga qarab ma'lumotnoma shaklida yoki tegishli organlarga taqdim etish uchun rasmiy hujjat shaklida amalga oshiriladi.

Ko'chirma talab qilinishi mumkin:

• uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun oila qurishda;
• ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda;
• merosni ro'yxatdan o'tkazish uchun;
• xususiylashtirish uchun hujjatlarni taqdim etish;
• bankdan kredit olish uchun ariza berish;
• sudlardagi nizolarda.

Onlayn ma'lumot olish tartibi

USRN dan ma'lumotlarni taqdim etish tartibi 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonuni bilan belgilanadi.

Kim talab qilishi mumkin

Har qanday shaxs, ob'ektga bo'lgan munosabatidan qat'i nazar va egasining roziligisiz Rosreestrning rasmiy veb-saytidan ma'lumot olish uchun murojaat qilishi mumkin.

Har qanday arizachining iltimosiga binoan USRN dan ko'chirma (aka kadastr ko'chirmasi) so'ralgan ma'lumotlarning oshkoraligini hisobga olgan holda taqdim etiladi.

Ma'lumotnoma ma'lumotlari informatsiondir va rasmiy holatlarda foydalanish mumkin emas.

Davlat boji miqdori talab qilinadigan hujjat turiga bog'liq.

Javob vaqti

Qonun hujjatlarida USRN dan ma'lumot so'roviga javob berish muddati uch ish kunidan oshmasligi kerak. Agar so'ralgan ma'lumotlar taqdim etilishi shart bo'lmasa, xuddi shu muddat ichida ariza beruvchiga rad etish to'g'risida xabar yuboriladi.

MFCda ko'chirma olingandan so'ng, hujjatlarni qabul qilish va berish uchun uch kunlik muddatga yana ikki kun qo'shiladi.

Javob shakli

Ariza beruvchi zarurat va foydalanish qulayligiga qarab ko‘chmas mulkdan ko‘chirma olish shaklini tanlash huquqiga ega.

Hujjatlar fuqarolarga belgilangan shaklda, tanlangan usulda beriladi:

• qog'ozda;
• elektron shaklda, EDS (elektron imzo) tomonidan imzolangan.

Jarayon

Kadastrdan onlayn ma'lumot olishda Internetga kirish uchun qurilma bo'lishi kifoya. Rosreestr portalida "Elektron xizmatlar va xizmatlar" bo'limida "USRN ma'lumotlarini olish" yoki "Ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha onlayn ma'lumotnoma" kerakli xizmatni tanlashingiz kerak.

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ma'lumot olishni tanlashda u bosqichma-bosqich amalga oshiriladi:

1. Birinchi shaklda ob'ekt haqidagi ma'lumotlarning talab qilinadigan maydonlari to'ldiriladi va kerakli hujjat turi tanlanadi, captcha ni to'ldirish kerak.
2. Ikkinchi bo'limda ariza beruvchi haqidagi ma'lumotlar to'ldiriladi va keyingi bo'limga o'tish uchun havolaga o'tishingiz kerak.
3. Uchinchi shaklda, agar kerak bo'lsa, arizaga ilova qilingan hujjat fayllari qo'shiladi.
4. To'rtinchi bo'limda kiritilgan ma'lumotlar va rekvizitlar tekshiriladi va so'rov yuboriladi.
5. Bunga javoban siz so'rov raqamini va so'rovning bajarilishini tekshirish uchun havolani olasiz, uni bosish orqali siz to'lovni kutish haqida javob olasiz.
6. To'lov uchun shaklning bir nechta maydonlarini to'ldirgandan so'ng, davlat boji to'lanadi.
7. Ishga ariza qabul qilinganligi to'g'risida elektron pochta xabari keladi va tugagandan so'ng - ko'chirmani yuklab olish uchun havola bilan xat keladi.

Ma'lumotnoma ma'lumotlarini olishni tanlashda siz davlat bojini undirmasdan, davlat kadastr xaritasidan sizni qiziqtirgan mulk haqida ochiq ma'lumot olishingiz mumkin.

Narxi

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ma'lumotlarni taqdim etish uchun davlat boji undiriladi. Ko'chirma turiga va arizachining maqomiga qarab, u 320 dan bir necha ming rublgacha bo'ladi.

Masalan, jismoniy shaxs uchun USRNda ma'lumotni elektron hujjat yaratmasdan ko'rish 320 rublni, qonuniy uchun esa 1-tarifda 640 rublni tashkil qiladi.

Rosreestr GKN ma'lumotlarini turli darajadagi davlat va munitsipal organlarga, qonun bilan belgilangan fuqarolarning ayrim toifalariga onlayn ravishda bepul taqdim etadi.

Davlat ro‘yxatidan o‘tkazuvchi organ portalida onlayn tarzda so‘rov yuborilganda, ariza raqamini kiritish orqali “So‘rov (murojaat)ning ijrosini tekshirish” elektron havolasi orqali murojaatning ko‘rib chiqilishining borishini kuzatish mumkin.

Ilova maqomga ega bo'lishi mumkin:

• ishda;
• imzo uchun;
• hujjatlar tayyor.

Agar "tekshirish amalga oshmadi" belgisi mavjud bo'lsa, unda bu so'rov ko'rib chiqilmaydi va qayta ishlashning keyingi bosqichiga o'tmaydi, bu arizada mumkin bo'lgan xatolikni ko'rsatadi. Siz ikkinchi so'rovni yuborishingiz va kerakli maydonlarni to'ldirishni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz mumkin.

Rosreestr bilan bog'lanishning boshqa usullari

Rosreestrga Davlat mulk qo'mitasidan ma'lumot olish uchun elektron ariza berishdan tashqari, siz "Mening hujjatlarim" ofisiga yoki tashkilotning hududiy bo'limiga tashrif buyurishingiz mumkin.

Ba'zi hollarda fuqarolar hujjatlarni uyda buyurtma qilishlari mumkin, ya'ni tashrif buyurish davlat xizmatidan foydalanishlari mumkin.

Siz arizani pochta orqali hujjatlar to'plamini ilova ro'yxati va olinganligi to'g'risida bildirishnoma bilan yuborishingiz mumkin.

Video

Videoda Rosreestr veb-saytida ishlash tartibi ko'rsatilgan.

Bir haftadan ko'proq vaqt davomida Rossiya Federatsiyasining barcha hududlarida Rosreestr veb-saytida ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni elektron shaklda ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni elektron shaklda topshirish xizmati ishlamoqda.Elektron shaklda, shuningdek, ko'chmas mulkni davlat kadastrini ro'yxatga olish, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridan (EGRP) va Davlat ko'chmas mulk kadastridan (GKN) ma'lumotlar berish bo'yicha xizmatlar ko'rsatiladi.

Bu vaqtga qadar xizmatning ishlashida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan "boshlang'ich" texnik muammolar ko'proq yoki kamroq bartaraf etilishi kerak deb qaror qilib, men o'z tajribamdan ushbu xizmatlarning "qulayligini" baholash uchun Rosreestr veb-saytiga bordim.

USRR va Davlat mulk qo'mitasidan ma'lumot so'rash

Avvalo, men "Axborot resursiga so'rov" (IR EGRP va IR GKN) kabi xizmatlarga e'tibor qarataman.

Shunday qilib, saytga kirib, ushbu xizmatlardan foydalanmoqchi bo'lgan arizachi kirish kalitini olish zarurati bilan duch keladi. Ushbu kalitsiz siz ushbu xizmatlardan foydalana olmaysiz. Shu bilan birga, jismoniy shaxslar uchun bunday kalit bepul taqdim etiladi, yuridik shaxslar uchun bu variant to'lanadi (Davlat mulk kodeksining 200 rubli va USRRning 250 rubli).

Avvalo, men USRRdan ma'lumot olishga qiziqdim. Shunga ko'ra, men jismoniy shaxs sifatida "USRR axborot resursidan ma'lumot" bo'limida kerakli ro'yxatdan o'tish shaklini to'ldirib, kerakli kalitni oldim. Shuni ta'kidlash kerakki, kalit juda ko'p sonli belgilardan iborat bo'lib, tizimdan chiqish tufayli uni qayta kiritish kerak bo'lganda ba'zi noqulayliklar tug'dirdi. Davlat mulk qo'mitasining IRga kirish uchun kalitni olish bo'yicha harakatlar algoritmi o'xshash.

USRR dan tegishli ko'chirma olish uchun, avvalo, Ariza beruvchining hisobvarag'ida etarli mablag' mavjudligiga ishonch hosil qilishingiz va kerak bo'lganda uni to'ldirishingiz kerak, buning uchun to'lov kodini olishingiz va tegishli to'lov usulini tanlashingiz kerak (plastik karta orqali). , to'lov terminali orqali, Qiwi hamyon balansidan). Yig'im miqdorini tanlash Ariza beruvchi tomonidan ko'chmas mulk ob'ektlari soni, u so'ragan ma'lumotlarga asoslanib amalga oshiriladi (100 ta ob'ektning dastlabki taklifi - narxi 250 rubl).

Mulk to'g'risidagi umumiy ma'lumot (ob'ekt turi, manzili, maydoni, binoning maqsadi va ro'yxatdan o'tgan huquqlarning mavjudligi) resurs tomonidan to'lovsiz taqdim etiladi. Ushbu ma'lumotlar hujjatlarni boshqa tashkilotlarga rasmiy ravishda taqdim etish uchun mo'ljallanmagan. Biroq, ushbu resurs sizga real vaqt rejimida, masalan, ko'chmas mulkni sotib olayotganda, qoida tariqasida, ayniqsa qiziq bo'lgan qiziqish ob'ektiga yuklarning mavjudligini aniqlash imkonini beradi.

Men USRR dan ko'chirma olish jarayoni bilan ham qiziqqanligim sababli, men "so'rov yuborish" tugmasini bosish orqali USRR ko'chirmasi doirasidagi ma'lumot uchun so'rov yubordim. Shu bilan birga, bunday so'rovni ERI imzolangan holda ham, arizachida bo'lmagan hollarda ham ERIdan foydalanmasdan yuborish ko'zda tutilgan (mening versiyam).

Shuni alohida ta'kidlashni istardimki, men USRR axborot resursi orqali izlagan barcha ob'ektlar topildi va ularning xarakteristikalari haqiqatga to'g'ri keldi, Davlat mulk qo'mitasi IR esa bu borada biroz xafa bo'lib, hech bir ma'lumot topa olmadi. Men so'ragan ob'ektlarni kadastr ro'yxatidan o'tkazdim.

Ushbu xizmat USRR tarkibidagi ma'lumotlarni muntazam ravishda so'rashi kerak bo'lgan fuqaro yoki tashkilot uchun foydali bo'ladi (buyurtma berish mumkin bo'lgan ob'ektlarning minimal soni 100 dona ekanligini hisobga olgan holda), shuningdek, USRR ma'lumotlaridagi o'zgarishlar to'g'risida bildirishnomalarni olishi kerak. ko'chmas mulk ob'ektlari.

Shunday qilib, men ushbu xizmatlar bilan ishlashda jiddiy qiyinchiliklarni sezmadim. Mazkur resurs samaradorligidagi asosiy masala – ob’ekt haqidagi ma’lumotlarning elektron ma’lumotlar bazasida mavjudligi va so‘rovlarni to‘ldirishda texnik muammolarning yo‘qligidir.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni elektron shaklda taqdim etish

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni elektron shaklda topshirish kabi xizmat bilan ishlar biroz farq qiladi.

Hozirda ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish zarurati yo'qligiga qaramay, men ushbu xizmat qanday ekanligini ko'rishga qaror qildim.

Ob'ekt va ariza beruvchi to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldirish shartlari USRRdan ma'lumot olish uchun so'rovni to'ldirish shartlaridan sezilarli darajada farq qilmaydi. Shu bilan birga, huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni topshirishda, ilova qilingan hujjatlar uchun mavjud talablarni hisobga olish kerak. Saytda aytilganidek, hujjatlar elektron raqamli imzo fayllari bilan birga ilova qilinishi kerak. Hujjatlarning elektron tasvirlari pdf formatida ilova qilinishi kerak. Elektron hujjatlar xml formatida ilova qilinishi kerak.

Shu bilan birga, murojaatning maqsadiga qarab, xizmat muayyan hujjatlarni ilova qilishni taklif qiladi. Bundan tashqari, huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish xizmatini olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini aniqlash uchun arizachi "Hayotiy vaziyatlar" xizmatidan ham foydalanishi mumkin (Rosreestr mutaxassislari tomonidan yuklab olish uchun hujjatlar to'plamini tayyorlash). Ushbu xizmat pullik.

Shunday qilib, g'oyaning o'zi - fuqarolar va yuridik shaxslarga ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur hujjatlarni elektron shaklda topshirishga ruxsat berish - juda qiziqarli ko'rinadi, chunki har qanday holatda ham bu hujjatlarni qayta ishlash jarayonini tezlashtiradi va buning oldini olishga imkon beradi. hujjatlarni qabul qilgandan so'ng, Rosreestr xodimi tomonidan ushbu ma'lumotlarni to'ldirish uchun vaqt sarflash.

Biroq, elektron hujjatlarga qo'yiladigan talablarni, shuningdek, ariza beruvchining har qanday holatda ham tegishli hududiy organga hujjatlarning asl nusxasini taqdim etish zarurligini hisobga olgan holda, ushbu xizmat doimiy ehtiyojga ega bo'lmagan shaxslar orasida etarlicha mashhur bo'lmasligi mumkin. ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish.

Rosreestr orqali ko'chmas mulk haqida ma'lumotni onlayn qanday olish mumkin? Hozirgi vaqtda ko'chmas mulk ob'ektlari haqida barcha kerakli ma'lumotlarni topish juda oson va sodda, buning uchun siz hatto uyingizdan chiqib ketishingiz shart emas. Buni Rosreestr portalida onlayn qilish mumkin, u keng ma'lumotlar bazasiga ega.

Egasi ham, har qanday manfaatdor shaxs ham ma'lumot so'rashi mumkin. Ba'zi ma'lumotlar bepul mavjud bo'lsa, boshqalari davlat to'loviga tortiladi. Bunday material qonuniy "ko'chmas mulkning sofligini" aniqlash uchun foydali bo'lishi mumkin, u shuningdek kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni so'rash uchun ishlatilishi mumkin, buning asosida mol-mulk solig'i hisoblab chiqiladi va yana ko'p narsalar.

Quyidagi shaklga ma'lumotlarni kiriting va kerakli ma'lumotlarni oling:

Bilan aloqada

Qanday ma'lumotlarni onlayn olish mumkin

Rosreestrning rasmiy veb-saytida er uchastkasi, yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki turar-joy bo'lmagan bino bo'ladimi, kerakli ob'ekt haqida to'liq ma'lumot beriladi.

Shu tarzda olingan ma'lumotlar boshqa yo'llar bilan olingan ma'lumotlardan farq qilmaydi. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri) ma'lumot so'rash yoki Onlayn ma'lumotnoma xizmatidan foydalanish orqali quyidagi ma'lumotlarni olish mumkin:

• kadastr, shartli va/yoki inventar raqami;
• ko'chmas mulk turi (kvartira, yakka tartibdagi uy, er, garaj);
• ob'ektning maqsadi (er uchastkalari uchun: er toifasi va ruxsat etilgan foydalanish, binolar va inshootlar (ACS) uchun): qavatlarning turi va soni, shuningdek, qurilish tugagan yil);
• umumiy maydoni;

Bilish yaxshi: 2018-yilning 1-yanvaridan boshlab Ko‘chmas mulkning yagona davlat reestridan va davlat mulk kadastridan (Davlat ko‘chmas mulk kadastri) ko‘chirmalarni, shuningdek, kadastr qiymat guvohnomalarini berish to‘xtatildi. Hozirgi vaqtda siz faqat USRN dan kadastr qiymati bo'yicha ko'chirma yoki asosiy xususiyatlar va ro'yxatga olingan huquqlar bo'yicha ko'chirma buyurtma berishingiz mumkin.

• mol-mulk solig'i miqdorini, shuningdek uni to'lash sanasini aniqlash uchun foydalaniladigan kadastr qiymati;
• ro'yxatdan o'tgan sana;
• mavjud huquqlar va yuklar, ko'chmas mulk huquqlari.

Rosreestr veb-saytidagi harakatlar algoritmi

Rosreestr veb-saytidan foydalanish ham ma'lumotnoma sifatida oddiy va hatto yangi foydalanuvchi ham buni qila oladi. Ma'lumot pullik va bepul:

• to'langan, masalan, to'liq ma'lumotni o'z ichiga olgan USRN dan ko'chirma;
• bepul (ma'lumotnoma ma'lumoti) cheklangan miqdordagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Pulli ma'lumotga buyurtma berish uchun sizga kerak:

1. Rosreestr veb-saytiga o'ting, sahifaning pastki qismida "elektron xizmatlar va xizmatlar" bandini tanlang.
2. Ochilgan ro'yxatda "USRN ma'lumotlarini olish" -ni tanlang.
3. Elektron shaklni to'ldiring.
4. USRN dan ko'chirmani keyinchalik yuborish uchun elektron pochta manzilini kiriting.
5. Amaliyot tugagandan so'ng, ariza raqami elektron pochtangizga yuboriladi, shuningdek, hujjat tayyor bo'lgandan keyin uni olishingiz mumkin bo'lgan kod.
6. So'rovning holatini tekshirish uchun "Xizmatlar" yorlig'ida tegishli elementni tanlang va so'rov raqamini kiriting.

Rosreestr veb-saytida ma'lumotnoma ma'lumotlarini qidirish uchun sizga quyidagilar kerak:

1. Saytda "Ochiq xizmat" qatorini tanlang.
2. Ochilgan ro'yxatda "Ochiq ma'lumotlar" -ni tanlang.
3. Sahifaning o'ng tomonida "Onlayn ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha ma'lumotnoma" ni toping.
4. Ko'rsatilgan jadvalda ko'chmas mulk ma'lumotlarini kiriting va "so'rovni yaratish" bandini bosing.

Bilish muhim: yaratilgan so'rovda siz huquq va cheklovlarni, maxsus belgilarni ko'rishingiz, shuningdek tegishli izohni bosish orqali ob'ektni davlat kadastr xaritasidan topishingiz mumkin.

Yuqoridagilardan kelib chiqqan holda, har bir Internet foydalanuvchisi qiziqish ob'ekti haqida batafsil ma'lumotni onlayn rejimida ko'rish imkoniyatiga ega, buning uchun bir nechta kerakli parametrlarni bilish va oddiy harakatlar algoritmiga rioya qilish kifoya. Shuni ta'kidlash kerakki, siz davlat xizmatlari portalida ham so'rov yuborishingiz mumkin.

Mulk haqida onlayn ma'lumotni qanday olish mumkin, quyidagi videoga qarang:

Ilgari, Rosreestrdagi ko'chmas mulk bilan bog'liq muammolarni hal qilish uchun ( masalan, ma'lumot, hujjatlarni olish, shartnomalar va huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish) bor edi. Yuqori texnologiyalar doimiy ravishda rivojlanib bormoqda va ko'plab davlat organlari fuqarolar va tashkilotlarning xatlarini ko'rib chiqadi, shuningdek onlayn xizmatlarni taqdim etadi.

Internet orqali barcha manfaatdor shaxslar uchun mavjud va ko'chmas mulk bo'yicha asosiy ijroiya xizmatiga aylandi.

Resursning mazmuni va tuzilishi

• Rosreestr nima, u nima qiladi, qanday funktsiyalarni bajaradi;
• federal xizmat tarixi;
• tuzilishi (, Federal kadastr palatasining filiallari);
• yetakchi shaxslar;
• xizmat faoliyatini tartibga soluvchi normativ hujjatlar.

Taqdim etilgan funktsiyalar va xizmatlar haqida batafsil ma'lumotni Rosreestr rasmiy veb-saytining sarlavhasida "Faoliyat" bo'limini ochish orqali ko'rish mumkin. Unda ko‘chmas mulk sohasidagi davlat dasturlari, yo‘l xaritalari, kadastr bahosi haqida ham ma’lumotlar mavjud.

Rosreestr uchun asosiy asoslar Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri (01.01.2017 dan boshlab) va davlat kadastr bahosining ma'lumotlar fondi.

Ilgari, ko'chmas mulkni sotib olish (begonalashtirish) to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin, vakolatli mutaxassis - advokatga savol berish maqsadga muvofiq edi. Bugungi kunda Internet bilan vaqt va pulni behuda sarflash kerak emas.

Shunday qilib, rosreestr.ru saytining "Fikr-mulohaza" bo'limida ko'chmas mulk haqidagi keng tarqalgan savollarga javoblar, xususan:

• USRNda ma'lumot so'rovini qanday qilish kerak?
• Sayt chegaralarining joylashuvi haqidagi registrdagi xatoni tuzatish mumkinmi?
• xizmatlar uchun qayerda va qanday to'lash kerak?
• Uy-joy huquqini ro'yxatdan o'tkazish tartibi qanday?
• Kadastr qiymatiga e'tiroz bildirishda komissiyaga ekspert xulosasini yuborish kerakmi?

“Fikr-mulohaza” bo‘limida “Fuqarolarning ONLINE murojaatlari” tugmasi mavjud bo‘lib, uning yordamida quyidagi amallarni bajarishingiz mumkin:

• yoki umuman ishni tashkil etish;
• xizmat faoliyatini takomillashtirish yuzasidan takliflar kiritish.

Elektron shaklning yuqori qismida murojaat yuborilgan mintaqa (viloyat, respublika, tuman) bo'yicha Rosreestr bo'limi ko'rsatilishi kerak. Agar tashrif buyuruvchi uchrashuvga yozmoqchi bo'lsa, u holda fikr-mulohazalar bo'limida u eng yaqin ofislarning manzillarini bilib olishi mumkin.

Federal xizmatning ishi haqidagi so'nggi yangiliklar Rosreestr ko'chmas mulk agentligining rasmiy veb-saytining "Matbuot markazi" bo'limida chop etilgan.

Shunday qilib, resursda katta hajmdagi ma'lumotlar va elektron xizmatlarga ega ko'plab bloklar mavjud. Tashrifchi chalkashmasligi uchun Rosreestrning rasmiy veb-saytida yuqori sarlavhada uchta katta bo'lim mavjud: fuqarolar, tashkilotlar va ko'chmas mulk mutaxassislari uchun.

"Jismoniy shaxslar" bo'limi

Jismoniy shaxslar uchun bo'lim mashhur so'rovlar toifasini o'z ichiga oladi, ular orqali tashrif buyuruvchi er uchastkasi va uyni ro'yxatdan o'tkazish, fondlar va reestrlardan ma'lumot olish, xizmatlar uchun to'lov va boshqa ko'p narsalar bo'yicha foydali ma'lumotlarni topishi mumkin.

Portal fuqarolar uchun quyidagi muhim masalalar boʻyicha kirish maʼlumotlarini eʼlon qiladi:

• har bir protsedura uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami;
• shartlar;
• xarajat;
• Rosreestr xizmatlarini olish imkoniyatlari.

Rosreestr elektron xizmatlarni taqdim etadi, buning natijasida fuqarolar quyidagilarga imkon beradi:

• (USRN dan, davlat kadastr baholash ma'lumotlar fondi);
• ERI to'g'riligini tekshirish;
• bino, (bino, uchastka) kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza berish;
• soliq miqdorini hisoblash;
• kadastr muhandisini tekshirish (malaka guvohnomasining amal qilish muddati, kasbiy faoliyat natijalari, u qaysi tashkilotning a'zosi).

"Elektron xizmatlar" yashil bloki saytning chap tomonida joylashgan.

"Yuridik shaxslar" bo'limi

Nafaqat jismoniy shaxslar, balki tashkilotlar vakillari ham ko‘chmas mulk bilan bog‘liq operatsiyalar bo‘yicha zarur ma’lumotlar, hisob-kitoblar va xizmatlarni ofisga shaxsan tashrif buyurmasdan ham olishlari mumkin. Rosreestr veb-saytining "Yuridik shaxslar uchun" bo'limida foydali ma'lumotlar, elektron xizmatlar va xizmatlarni olish usullari mavjud bloklar mavjud.

Saytdagi tashkilotlar uchun quyidagi variantlar mavjud:

• USRN dan ko'chirma olish (masalan, erning kadastr qiymati bo'yicha);
• hujjatlarning tayyorligini onlayn tekshirish;
• davlat kadastr xaritasidan foydalaning;
• ro'yxatga olish (huquqlar, huquqlarni, bitimlarni tugatish), ro'yxatga olishni to'xtatib turish, texnik xatoni tuzatish, hujjatlarni qaytarish va boshqalar uchun ariza berish.

Shunday qilib, axborot va onlayn xizmatlar turli bo'limlarga oqilona taqsimlanadi va ularni topish qiyin bo'lmaydi. Qidiruvni soddalashtirish uchun siz saytning yuqori chap burchagidagi maxsus shakldan foydalanishingiz mumkin.

"Mutaxassislar" bo'limi

Yuqoridagi elektron xizmatlar ko'chmas mulk masalalari bilan bog'liq bo'lgan navbatchi shaxslarga kerak bo'lishi mumkin. Bularga kadastr muhandislari, o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar vakillari, menejerlar, baholovchilar, notariuslar kiradi.

Istalgan xizmatni qidirishni osonlashtirish uchun mutaxassis birinchi navbatda tegishli toifani tanlashi kerak. Shunday qilib, kadastr muhandisi uchun ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha onlayn ma'lumotnoma, elektron shaklda ariza berish, ko'chirma olish va boshqa imkoniyatlar mavjud.

Saytning elektron xizmatlari

Onlayn Rosreestr xizmatlarining to'liq ro'yxatiga ega blok quyidagi manzilda joylashgan: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. Bu yerda yuqorida qayd etilgan barcha elektron xizmatlar, shuningdek, quyidagi funksiyalar mavjud:

1. Ofislar va qabulxonalar. Ushbu elektron xizmat ko'rsatilayotgan xizmat turini hisobga olgan holda eng yaqin ofisni topish va shaxsiy qabulga internet orqali yozilish imkonini beradi.

1. "Ochiq ma'lumotlar". Rossiyaning ba'zi davlat reestridagi ma'lumotlar jamoat mulki hisoblanadi:

• geodeziya va kartografiya faoliyati uchun amaldagi litsenziyalar;
• mutaxassislar to'g'risidagi ma'lumotlar (kadastr muhandislari, menejerlar, baholovchilar, vositachilar).

1. "Huquqdagi ulushni sotish to'g'risida xabarnoma". Unda xabarnoma e'lon qilingan sana, sotilayotgan ob'ekt turi, uning kadastr raqami, manzili, sotuvchisi haqida ma'lumotlar mavjud.

Davlat xizmatlarini olish imkoniyatlari

Agar siz Rosreestr veb-saytiga kirsangiz, unda ko'p bo'limlarda "Xizmatlarni olish usullari" dumaloq ko'k diagrammasini ko'rishingiz mumkin. Quyidagi variantlar mavjud.

1. Elektron shakl.Ushbu usul sizga fon ma'lumotlarini, Rosreestrdan ko'chirmalarni tezda olish, dasturning holatini tekshirish imkonini beradi. Shuningdek, xizmat ofisiga kelgandan ko‘ra, rasmiy veb-saytda ko‘chmas mulk davlat reestridan ma’lumotlarni so‘rash qulayroqdir.

1. Pochta. Agar sayt onlayn ariza yoki hujjat topshirishga ruxsat bermasa, ularni oddiy pochta orqali quyidagi manzilga yuborishingiz mumkin: Moskva, Chistoprudniy bulvari, 6/19 yoki Rosreestr hududiy bo'limi.

1. Shaxsiy ofis tashrifi. Kerakli hujjatlarni topshirish yoki olish uchun Internet orqali uchrashuvga yozilishi mumkin.

1. Ko'p funktsiyali markazlar (MFC) bilan bog'lanish. MFClar turli xil davlat xizmatlarini bir martalik rejimda, shu jumladan Rosreestr bilan kelishuv asosida taqdim etadi. Bu muassasalar byurokratik tartiblarni soddalashtirish va zarur hujjatlarni olish uchun navbatlarni kamaytirish maqsadida tashkil etilgan. Siz eng yaqin ko'p funktsiyali markazlarning manzillarini Rosreestr Internet-resursining "Ofislar va Qabulxonalar" elektron xizmatida topishingiz mumkin.

1. Dala xizmati. Xizmat faqat birinchi va ikkinchi guruh nogironlari, Ulug 'Vatan urushi qatnashchilariga tegishli hujjatlarni taqdim etgan holda bepul ko'rsatiladi. Boshqa fuqarolar uchun dala xizmati to'lanadi. Xizmat kuryeri, xususan, kadastr ro'yxatidan o'tkazish va huquqlarni ro'yxatga olish uchun arizalarni qabul qiladi, USRN dan ma'lumotlarni etkazib beradi.

Va shunga qaramay, aksariyat xizmatlar fuqarolar va tashkilotlarning vakolatli shaxslari uchun elektron shaklda mavjud. Rosreestrning rasmiy veb-sayti sizga kerakli ma'lumotlarni maksimal darajada olish va byurokratik tartib-qoidalarga vaqtni tejash imkonini beradi.

FSIS EGRN - bu Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrining federal davlat axborot xizmati. Qisqartma Rosreestrning ma'muriy bo'limiga murojaat qilish uchun ishlatiladi. Ushbu resurs ko'chmas mulk ob'ektlari - kvartiralar, uylar va er uchastkalari to'g'risida ko'chirma olish uchun mo'ljallangan. FSIS USRN dan ma'lumot so'rash faqat davlat boji to'liq to'langanidan keyin mumkin. 2018 yilda xizmat narxi 400 rublni tashkil qiladi.

USRN va FSIS USRN dan olingan ekstraktlar o'rtasidagi farq

2017 yilda tashkilot qayta tashkil etildi. Korxonaning vakolatlari kengaytirildi va bir nechta manbalardan olingan ma'lumotlar bir tizimga birlashtirildi, xususan:

• ko'chmas mulk ma'lumotlariga kirish;
• hududning kartografik xususiyatlari to'g'risidagi syujetchilarning hisobotlari;
• yerning kadastr xususiyatlari.

Islohot fuqarolar tomonidan ma'lumotnoma ma'lumotlarini olish usulini soddalashtirishga imkon berdi, chunki ilgari ma'lumotlarga buyurtma USRR dan amalga oshirilgan, bu esa ma'lumotlarning kamaytirilishini ta'minlagan.

Amalda, hujjatlarning bir nechta toifalarini ajratish odatiy holdir. Birinchisi, qog'oz ma'lumotnomalar. Ularning kvitansiyasi USRNning mahalliy filialida, shuningdek MFCda shaxsan mavjud. FSIS USRN so'rovi rasmiy elektron sertifikat bo'lib, so'rov onlayn xizmatlar orqali amalga oshiriladi. Axborotni tekshirishning quyidagi xususiyatlarini hisobga olish kerak:

• elektron hujjat qog'oz ko'chirmaga qaraganda arzonroq narxni nazarda tutadi;
• ishlab chiqarish vaqti kamroq;
• hujjat pudratchining elektron imzosi bilan tasdiqlangan va shuning uchun bunday sertifikat qog'oz bayonotlar kabi yuridik kuchga ega;
• hujjat masofadan turib qabul qilinadi.

Shunday qilib, FSIS EGRN Rosreestr portali ko'chmas mulk haqidagi ma'lumotlarga masofadan kirish tizimidir. Ob'ektlarning egalari va uchinchi shaxslar FSIS orqali ma'lumot so'rashlari mumkin.

FSIS orqali USRN dan ma'lumot olish qoidalari

80% hollarda jismoniy shaxs ko'chmas mulk bilan huquqiy operatsiyalarni amalga oshirishda davlat reestridan ko'chirma olishi kerak bo'ladi. Naqd pul yoki ipoteka uchun uy-joy sotib olish, sovg'a qilish, meros olish, hayotni saqlash shartnomasi bo'yicha ko'chmas mulk olish.

Ushbu holatlarning har birida mulkni potentsial oluvchi firibgarlar bilan uchrashish yoki belgilangan shartlarga javob bermaydigan ob'ektlarning egasiga aylanish xavfini tug'diradi. USRN axborot resursiga so'rov quyidagi ma'lumotlar toifalarini olish imkonini beradi:

• ob'ektning texnik ma'lumotlari;
• egalari to'g'risidagi ma'lumotlar;
• barcha ro'yxatga olingan fuqarolar to'g'risidagi ma'lumotlar;
• pul va boshqa og'irliklar to'g'risidagi ma'lumotlar.

Fuqaro bir necha daqiqa ichida onlayn ariza berish imkoniyatiga ega. Bu bepul emas. Arizani kiritish va to'ldirgandan so'ng, davlat bojini qoplash uchun davlat xizmatlari hisobini to'ldirishingiz kerak bo'ladi.

Ma'lumot so'rashning umumiy qoidalari va nuanslari

FSIS USRN ma'lumotlariga kirish orqali so'rov quyidagi noyob tamoyillar va qoidalarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi:

1. Rosreestr rasmiy veb-saytida oldindan ro'yxatdan o'tish. Yangi profil yaratish shaxsiy ma'lumotlarni ko'rsatishni, shuningdek, dasturda profilni tasdiqlash uchun noyob kalitni olishni talab qiladi. Shundan so'ng, fuqaroning shaxsiy kabinetiga kirish va buning natijasida ko'chirmalarga buyurtma berish imkoniyati ochiladi.
2. Siz shaxs tomonidan olinadigan sertifikat toifasini tanlashingiz mumkin. Bu elektron pochta manziliga yuborilgan elektron yordam bo'lishi mumkin. Bunday hujjatning nusxasi shaxsiy kabinetda saqlanadi. So'rovni bajarishning barcha bosqichlari va u bilan bog'liq harakatlar foydalanuvchining shaxsiy kabinetida ko'rsatiladi. Ikkinchi toifa - bu onlayn shaklda yaratilishi mumkin bo'lgan qog'oz hujjat va tashkilotning imzosi va nam muhri bilan pochta aloqasi orqali yoki Rosreestrning mahalliy filialida shaxsan qabul qilinadi.
3. Rosreestr veb-saytidagi FGIS orqali siz 3-5 kunga ko'chirma berishingiz mumkin. Kamdan kam hollarda, bu davrlar uzoqroq bo'lishi mumkin. Misol uchun, agar ariza MFC orqali yuborilsa.
4. Fuqarolarga FSIS USRN-ga kirish bepul taqdim etiladi, ammo ko'chirma faqat davlat boji hisobiga pul ishlagandan keyin berilishi mumkin bo'ladi. Fuqaro hujjatni ishlab chiqarish uchun darhol to'lashi kerak, aks holda apellyatsiya ijro uchun taqdim etilmaydi.

FSIS USRN tizimiga kirish orqali so'rov o'n daqiqagacha davom etadigan oddiy protseduradir. Sayt shuningdek, ma'lumotlarning transkripti va arizaning bajarilishi holatini taqdim etadi.

Kirish kaliti

Tizimda dastlabki roʻyxatdan oʻtgan barcha jismoniy va yuridik shaxslar ishlashi mumkin. Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, ro'yxatdan o'tgandan so'ng, fuqaroga bir kalendar yil davomida amal qiladigan shaxsiy kalit beriladi. Kalit har yili almashtiriladi. Bunday shaxsiy kirish kalitining egasi bo'lish uchun soliq to'lovchi quyidagi ko'rsatmalarga muvofiq protseduradan o'tishi kerak:

• Rosreestr sahifasiga o'tish (faqat shaxsiy ma'lumotlarni kiritish majburiydir, chunki ma'lumotlar davlat xizmatlaridan keyingi foydalanish bilan avtomatik ravishda to'ldiriladi);
• asosiy sahifada fuqarolar uchun mavjud variantlarni aks ettiruvchi "jismoniy shaxslar" tugmasi mavjud;
• menyuga o'tgandan so'ng, foydalanuvchining shaxsiy hisobiga kirish ochiladi (ushbu sahifada, ro'yxatdan o'tish tugagandan so'ng, shaxsga yuridik manzil va foydalanuvchi paroli beriladi);
• ekranning yuqori qismidagi sahifada "mening kalitlarim" menyusi mavjud;
• ochilgan oynada "Kirish kalitlarini yaratish" bo'limini tanlang.

Ushbu protsedura bir necha kun davom etadi. Shaxsiy raqamni yaratgandan so'ng, uning tayyorligi haqidagi ma'lumotlar shaxsiy hisobingizda paydo bo'ladi. U erda kalitni ro'yxatdan o'tkazish sanasi ham ko'rsatiladi. Shu kundan boshlab koddan foydalanish muddati hisobga olinadi.

Yaratilgan kalit faollashtirish jarayoni tugamaguncha yaroqsiz. Kod bilan ishlashga tayyorlik foydalanuvchining shaxsiy virtual balansini to'ldirgandan keyingina ochiladi.

Siz o'zingizning shaxsiy hisobingizga pul mablag'larini quyidagi yo'llar bilan kiritishingiz mumkin:

• saytga qayta kirishingiz va foydalanuvchining shaxsiy hisobiga o'tishingiz kerak;
• "mening balansim" ustunida "USRN ma'lumotlarini taqdim etish" tugmachasini ko'rsatish kerak;
• sahifada so'rovnomani to'ldirish menyusi paydo bo'ladi;
• ariza to'liq to'ldirilgandan so'ng, shaxsdan shaxsiy balansini to'ldirish so'raladi (bu bir necha usul bilan amalga oshirilishi mumkin - bank kartasi balansidan, virtual hamyon hisobidan, mobil raqamdan).

To'lashda soliq to'lovchining TIN shaxsiy kodi tekshiriladi. To'lov soliqlarni qo'shimcha ushlab qolmagan holda hisoblanadi. Kerakli narsa - kerakli to'lov usulini tanlash va mablag'lar yechib olinadigan hisob ma'lumotlarini ko'rsatish.

Balansni to'ldirish darhol sodir bo'ladi, shuning uchun ariza tezda shakllanadi.

Qanday ma'lumotlar mavjud bo'ladi

FSIS EGRN taqdim etilgan ma'lumotlarning batafsil transkriptini taqdim etadi. Fuqaro batafsil ma'lumot yoki qisqartirilgan guvohnomani so'rashi mumkin. So'ralgan ma'lumotlarning miqdori xizmatlar narxiga, shuningdek so'rovni bajarish muddatiga bog'liq bo'ladi. Shunday qilib, barcha manfaatdor tomonlarga taqdim etiladigan ommaviy axborotga quyidagilar kiradi:

• ob'ektning texnik turi va uning batafsil tavsiflari to'g'risidagi ma'lumotlar;
• huquq asoslari, ya'ni mulkdorlar o'zlarining mulkiy huquqlarini olgan holatlarning tavsifi;
• ob'ektning barcha egalarining ro'yxati;
• ko'chmas mulk hududida ro'yxatga olingan shaxslarning ro'yxati, shuningdek ularning mulkka bo'lgan talablari;
• mulkka nisbatan sud cheklovlarining mavjudligi;
• pul majburiyatlari;
• mulkka nisbatan davlat tomonidan cheklovlar qo'llanilishi xavfi.

Mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritishdan tashqari, manfaatdor shaxs mulkka tegishli barcha hujjatlarning nusxalarini ham olishi mumkin. Ammo bunday qog'ozlar faqat mulk egasiga tegishli bo'ladi.

Kirish tartibi

Rosreestr ma'lumotlariga kirish uchun bir nechta variant mavjud. Shunday qilib, buni quyidagi usullar bilan amalga oshirish mumkin:

• tashkilotning mahalliy bo'limida shaxsan (bo'lim xodimi so'rovni to'ldirishda yordam beradi, shuningdek, ushbu bosqichda foydalanuvchiga qanday hujjatlar kerakligini aytadi);
• MFC orqali (ko'p funktsiyali markaz xodimlari faqat arizalarni qabul qilish va ularni keyinchalik amalga oshirish uchun vakolatli organlarga topshirish huquqiga ega, shuning uchun so'rovni bajarish muddati bir kunga ko'payishi mumkin);
• virtual ko'rsatmalarga rioya qilgan holda, tananing rasmiy veb-saytida.

Ilgari qog‘ozni Davlat xizmatlari portali orqali olish mumkin edi, biroq bu funksiya vaqtinchalik cheklangan. Usullarga kelsak, masofaviy kirish formatlari eng ko'p qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi. Shunday qilib, fuqaro quyidagi amallarni bajarishi kerak:

• saytning rasmiy sahifasiga o'tish va foydalanuvchi avtorizatsiyasi;
• asosiy sahifada, mavjud variantlar ro'yxatida "FSIS USRN orqali ko'chirma so'rash" ko'rsatiladi;
• ob'ektlarni qidirish satrida ko'chmas mulk turi (kvartira, uy), shuningdek ob'ektning joylashgan joyi (tuman, aholi punkti, ko'cha, uy va kvartira) ko'rsatiladi;
• ma'lumotni kiritgandan so'ng, dastur ob'ektni taklif qiladi (kerakli xususiyatning qarshisida belgi ko'rsatilgan);
• keyingi bo'limda fuqaroni qiziqtirgan ma'lumotlar ko'rsatiladi;
• Jarayon "so'rov yuborish" tugmasini bosish bilan tugaydi.

Islohot tufayli har bir qiziqqan fuqaro o‘zi qiziqtirgan ma’lumotlarni imkon qadar tezroq tekshirish imkoniyatiga ega bo‘ldi. Esda tutish kerak bo'lgan asosiy narsa - qog'ozning amal qilish muddati 30 kun bilan cheklangan va shuning uchun hujjatdan foydalanish uchun belgilangan sanadan bir yarim-ikki hafta oldin so'rov yuborish tavsiya etiladi.