Teorema boshqaruv kompaniyasi Suvorovskiy Gorodok mikrorayonidagi Peterhof yangi kvartallarini topshirdi. Turar-joy majmuasi bir-biriga mutlaqo o'xshamaydigan uchta qismdan iborat.

Ulardan biri Luisino qishlog‘i yaqinidagi yer uchastkasi. Uning maydoni 17 gektar. U 12 dan 24 gektargacha bo'lgan 65 ta uchastkaga bo'lingan, bu erda kottejlar allaqachon individual loyihalar bo'yicha qurilgan. Uning yonida shaharcha qurilgan - har biri 73 turar-joy uchastkasidan iborat sakkizta ikki qavatli blok. Loyihaning uchinchi bosqichi 25 ta uchastkadan iborat 3 ta taunxauslardan iborat.

Maydoni 90, 120 va 150 kvadrat metr bo'lgan uchastkalarni rejalashtirishning uchta varianti mavjud. metr. Shahar uylari va er uchastkalari uchun individual qurilish barcha muhandislik liniyalari, jumladan, magistral gaz bilan ta'minlangan.

Ijaraga olingan turar-joy maydonining asosiy qismi ko'p xonadonli besh qavatli binolarda joylashgan bo'lib, ularning bir qismi Parkovaya ko'chasidan Ropshinskiy shossesigacha bo'lgan temir yo'l bo'ylab qurilmoqda. U mavjud va hali qurilayotgan turar-joy majmualari bilan birga yashaydi.

Shahar uylari bloklardan qurilgan. qoplamalar uchun ishlatiladi monolit plitalar. Eng kam umumiy maydoni uyda 88,59 metr. Turar-joy binolari nozik pardozlash uchun tayyorlangan yoki pardozlashsiz ijaraga beriladi.

Hozirgi vaqtda Peterhofning ushbu mikrorayonida ijtimoiy imtiyozlarning minimal to'plami mavjud: maktab, Bolalar bog'chasi, bir nechta savdo nuqtalari.

Hududdagi ekologik vaziyat odatda yaxshi. Yaqin atrofda bir nechta bog'lar va hovuzlar mavjud. Biroq turar-joy binolari LCD "Peterxofning yangi kvartallari" temir yo'lga juda yaqin joyda qurilmoqda - mavjud kvartallar orasidagi er chizig'ining kengligi va u atigi 200 metrni tashkil qiladi.

Transportning qulayligi halqa yo'li va Sankt-Peterburg shossesiga olib boruvchi Ropshinskiy shossesi orqali ta'minlanadi. Temir yo'l stantsiyasiga Yangi Peterhof» taxminan bir kilometr.

Ushbu sahifadagi ma'lumotlar 20.02.2020 da yangilangan. Manba - ishlab chiquvchining veb-sayti, "Peterxofning yangi kvartallari" turar-joy majmuasining rasmiy veb-sayti, savdo menejerining so'zlaridan olingan ma'lumotlar.

"Peterxofning yangi kvartallari" Sankt-Peterburgning Petrodvortsovy tumanida joylashgan hududni kompleks rivojlantirish loyihasidir. Halqa yo'lidan masofa - 6 km, Sankt-Peterburg avtomagistralidan - 1,7 km. Piyoda masofada, 700 metr masofada - Yangi Peterhof temir yo'l stantsiyasi, Stansiya maydonida - avtobus bekatlari va taksilar.

Majmuadagi taunxauslar kvartalida sotuvlar "Peterxofning yangi kvartallari" 2015 yil may oyida boshlangan. 17 uchastkadan iborat 2 blokdan iborat taunxauslarning birinchi navbati 2016-yil oktabr oyida foydalanishga topshirilgan edi. Ikkinchi bosqich muddatidan avval 2017-yil avgust oyi oxirida foydalanishga topshirildi.

2017-yil sentabr oyi boshida loyihaning uchinchi bosqichida uchta binodan iborat uy xo‘jaliklari sotuvi boshlandi. Birinchi ikkita bino har biri 10 qismga mo'ljallangan, oxirgisi - uchinchi bino 5 qismga mo'ljallangan. Sotuvga qo'yilgan maydon yashash joylari 88,59 kv. m Binolar gazbetondan Shimoliy Yevropa uslubida amalga oshiriladi, jabhalar yog'och panellar bilan qoplangan. Uchinchi bosqichni yakunlash 2018-yil sentabr oyi oxiriga mo‘ljallangan.

Shahar kommunikatsiyalari magistral gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya va elektr energiyasi bilan ifodalanadi 7 kVt. Kvartalda maktab, ikkita bolalar bog'chasi, piyodalar uchun maydonlar, mehmonlar uchun to'xtash joyi qurish rejalashtirilgan. Qishloq hududi o‘rab olinadi, kirish yo‘llari nazorat qilinadi, domofonlar o‘rnatiladi. Ishlab chiquvchi, shuningdek, ko'chalarni yoritishni tashkil qiladi.

Dan tashqari "Peterxofning yangi kvartallari" Teorema boshqaruv kompaniyasi chorakda yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkalarni sotadi "Luisino", qismi bo'lgan Peterhofning yangi kvartallari. Blok ostida "Luisino" 27 gektar yer ajratdi. Loyiha 3 bosqichga bo'lingan. Birinchi bosqich doirasida 12 dan 24 sotixgacha boʻlgan 19 ta yer uchastkasi sotilmoqda. Barcha uchastkalar gaz, suv va elektr tarmoqlariga, shuningdek, kanalizatsiyaga ulangan. Har bir uchastka 12 kVt elektr energiyasi bilan ta'minlangan. Chorakning birinchi bosqichi "Luisino" 2015 yil oxirida topshirilgan. Ikkinchi bosqich "Luisino" 12 gektar maydonni egallaydi va 10 dan 15 gektargacha bo'lgan 46 ta er uchastkasiga bo'lingan. 2017 yil sentyabr oyida uchinchi bosqichda uchastkalarni sotish boshlandi, uni ishlab chiqaruvchi 2018 yilning uchinchi choragida topshirmoqchi. Xaridorlar 11,87 dan 15,54 akr gacha bo'lgan 39 ta uchastkadan tanlashlari mumkin.

Kompleks aholisi "Peterxofning yangi kvartallari" shaharda yashash uchun ruxsatnoma olishi mumkin, shuningdek, butun shahar infratuzilmasidan, jumladan, tibbiy va ta'lim muassasalari, savdo va ko'ngilochar markazlar, do'konlar. 1 km dan kam radiusda 2 ta maktab, bolalar bog'chasi joylashgan. Infratuzilma turar-joy majmuasi Yonida qurilayotgan "Yangi Peterhof" "Peterxofning yangi kvartallari", shuningdek, bolalar bog'chalari va yangi maktab, shuningdek, klinika, restoranlar, do'konlarni o'z ichiga oladi. “Gazprom bolalar uchun” dasturi doirasida yaqin atrofda suzish havzasi va futbol maydoniga ega sport-sog‘lomlashtirish majmuasi qurilmoqda.

Kottej qishlog'ida takliflar

"Luisino kvartal" KPdagi uchastkani xaridorlarga 1 yil muddatga foizsiz to'lash rejasi taqdim etiladi. Eng kam boshlang'ich to'lov tranzaksiya summasining 25% ni tashkil qiladi. Aloqa sayt narxiga kiritilgan. Bir martalik to'lov bilan butun narxga 10% chegirma taqdim etiladi.

Taunxausni birinchi va ikkinchi bosqichda sotib olayotganda foizsiz bo‘lib-bo‘lib to‘lash rejasi 2017-yil 30-noyabrgacha, uchinchi bosqichda xarid qilishda – 2018-yil avgust oyi oxirigacha taqdim etiladi. Bir martalik to'lov yoki ipoteka bilan asosiy narxdan 10% chegirma taqdim etiladi. Minimal boshlang'ich to'lov umumiy narxning 20% ​​ni tashkil qiladi.

Ipoteka

Shahar uylarini sotib olish uchun ipoteka Rosselxozbank va Sankt-Peterburg tomonidan taqdim etiladi. Luisino kvartalidagi uchastkalarni sotib olish uchun - faqat Rosselxozbank tomonidan.

Fikr (2019 yil avgust):

"Peterxofning yangi kvartallari" - muvaffaqiyatli tugallangan loyiha. Iyul oyida shaharcha uylarining uchinchi bosqichi - 7, 8 va 9-bloklar foydalanishga topshirildi. Bundan tashqari, bu erta yetkazib berish edi. Eslatib o‘tamiz, ikkinchi bosqich muddatidan avval foydalanishga topshirildi.

Mahalliy aholi uchun ijtimoiy infratuzilma mavzusi dolzarbligicha qolmoqda. Ijobiy o'zgarishlar bor. Shunday qilib, Sankt-Peterburg ma'muriyatining qurilish qo'mitasi 2019 yil oxirigacha Ropshinskiy shossesidagi 8A-uyning qarshisidagi uchastkada o'rta maktabni loyihalash yakunlanishini e'lon qildi. Ushbu maktab Peterhofning Yangi Kvartallaridan piyoda masofada joylashgan bo'ladi.

Peterhofning yangi kvartallarida sotuvlar asta-sekin tugaydi. Ushbu maqola yozilayotgan paytda yettita shaharcha sotuvda qolmoqda.

Shu bilan bir qatorda, yangi xaridorlar yozgi turar-joylarni klassik shaklda, ya'ni rivojlanish uchun er uchastkalari bilan ko'rib chiqishlari mumkin. Bu , va . Er uchastkalarining narxi 1,5 million rubldan boshlanadi.

Fikr, 2018 yil iyul:

Portalning avvalgi fikrida biz ushbu turar-joy majmuasining ijobiy va salbiy tomonlarini batafsil ko'rib chiqdik. O'shandan beri so'nggi ikki yil davomida kam qavatli turar-joy majmuasi o'z rivojlanishida to'xtamadi. 2017 yil avgust oyida kompaniya "teorema" ikkinchi buyurtmani muddatidan oldin topshirdi "Peterxofning yangi kvartallari". Endi keyingi qadam LCD ning uchinchi bosqichi bilan bog'liq bo'lgan 7, 8 va 9-bloklardir. Iyul oyining boshida ular qurilib, kommunal tarmoqlarga ulandi. Uchinchi bosqichdagi ishlar yakunlanmoqda, taunxauslarni joriy yilning uchinchi choragida (muddatga muvofiq) topshirilishi hech qanday savol tug‘dirmaydi. Peterhofning Yangi Kvartalidagi shaharchalar sotuvi yaxshi sur'atlarda davom etmoqda. Ularning qariyb 75 foizi allaqachon amalga oshirilgan. Iyul oyining boshida bu erda 21 ta bo'lim mavjud (uchinchi bosqich bloklarida 11 ta va oldingi bosqichlarda 10 ta).

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun turar-joy majmuasining bir qismi sifatida ajratilgan uchastkalar (Luizino kvartal) ham talabga ega. Birinchi va ikkinchi bosqichda hozircha 11 ta bo‘sh yer uchastkasi qolgan. Ushbu saytlar allaqachon muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlangan. Uchinchi bosqichda kommunikatsiyalar bo‘yicha ishlar davom etmoqda. Umuman olganda, uchinchi bosqich nisbatan yaqinda sotuvga chiqdi va hali mavjud emas to `liq. Hozir bu yerda 59 ta saytdan 38 tasi mavjud.

Sankt-Peterburgda ishlashni rejalashtirgan Peterhofning Yangi Kvartallari aholisi uchun siz Shimoliy poytaxtning markaziga nafaqat mashinada, balki poezdda ham borishingiz mumkin (stansiya yaqinida). Bu kunlarda juda qimmatga tushadi. Hozirgi vaqtda Peterhof chegaralarida yakka tartibdagi uy-joy qurilishi va shahar uylari uchun ikkala uchastkani etkazib berish juda cheklangan. Bu yerda asosan kvartiralar sotiladi. Shuning uchun Teorema loyihasi qiziqarli va talabga ega. Peterhofda faqat aholi punktlari va ushbu loyihaning raqobatchilari. Bundan tashqari, Leningrad viloyatining qo'shni Lomonosovskiy tumanida bir qator loyihalar mavjud: KP va boshqalar.

Fikr (2015 yil noyabr):

Luzino kvartalidagi taunxauslarni sotish may oyidan beri davom etmoqda, ammo ularning ko'pi hali sotilmagan. IZHS uchastkalarini sotish ancha faol. Ularning narxi ancha yuqori, ammo aloqa mavjudligi, halqa yo'liga yaqinligi va shaharni ro'yxatdan o'tkazish ularning narxini oshiradi. Sotish hali boshlanmagan turar-joy binolari. Bu qurilish boshlanganidan keyin sodir bo'ladi. Ko'rinishidan, buni faqat 2016 yilda kutish kerak. Ishlab chiquvchi kelajakdagi binolarni joylashtirish variantlarini ommaga oshkor qilmaydi. Ma'lumki, loyihada maydoni 34 kvadrat metr bo'lgan bir, ikki va uch xonali kvartiralar ko'zda tutilgan.

Taunxauslarga kelsak, ular uchta turda taklif etiladi: 90, 120 va 148 kvadrat metr. m Sotish 214-FZ ga muvofiq amalga oshiriladi. Uylarga 210 kv.m.dan 383 kv.m gacha boʻlgan yer uchastkalari biriktirilgan. m.Ular xaridorlarning mulkida ro'yxatga olingan. Barcha shaharchalar ikki qavatli balandlikka ega, ularning har birida hammom va yashash xonalari mavjud, birinchi qavatlarda keng oshxonalar yaratilgan. Barcha uylarda 6,4-7,5 kvadrat metr maydonga ega kichik teraslar mavjud. m.

Shahar uylari bloklari bir necha bosqichda ijaraga beriladi. Birinchisi 2016 yilning uchinchi choragida. Dastlab, mahalliy aholi uchun zaruriy ob'ektlar mavjudligi nuqtai nazaridan juda qulay bo'lmaydi. "Peterxofning yangi kvartallari" - hududni kompleks rivojlantirish loyihasi. Bu yerda turar-joy binolari bilan bir qatorda nafaqat savdo do‘konlari va boshqa savdo muassasalari, balki maktab va bog‘chalar ham quriladi. Biroq, infratuzilma, odatdagidek, uy-joydan keyin ketadi. Ayni paytda mahallaning birinchi aholisi qo‘shni mikrorayonlar infratuzilmasidan foydalanadi.

Ob'ektning transport uchun qulayligi odatda qoniqarli. Eng yaqin avtobus bekati Ropshinskiy shossesida, Peterhofning Yangi kvartallari hududiga ulashgan. Bu yerdan jamoat transporti"Prospect Veteranov" metro bekatiga borishingiz mumkin. Avtomobil bilan, Ropshinskoye bo'ylab siz Sankt-Peterburgga olib boradigan Sankt-Peterburg avtomagistraliga yoki Ring Roadga borishingiz mumkin. Birinchi yo'l qisqaroq va osonroq, ammo u shaharga kiraverishda yuzaga keladigan tirbandliklar bilan to'la. Biroq, Peterhof shossesiga aylanadigan Sankt-Peterburg avtomagistrali eng muammoli yo'nalishlar qatoriga kirmaydi.

Loyihaning yana bir ortiqcha tomoni - Yangi Peterhof temir yo'l stantsiyasining yaqinligi. Qurilayotgan uylardan piyoda bemalol yetib borish mumkin.

Qurilish hududidagi qulay ekologik vaziyatga shubha yo'q. Yangi kvartallar qurilayotgan joyda juda ko'p ko'katlar mavjudligidan tashqari, Strelna va Peterhofning mashhur saroy va park ansambllari, shuningdek, Neva Guba qirg'og'i yaqin joyda joylashgan.

Fikr (2014 yil avgust):

Loyiha ishlab chiqaruvchisi Boshqaruv kompaniyasi Luisino kvartalining obro'siga ijobiy ta'sir ko'rsatadigan o'nlab muvaffaqiyatli tijorat va turar-joy loyihalariga ega "Teorema". Qishloqda sotish dinamikasi yuz kvadrat metr uchun ancha yuqori narxga qaramay qoniqarli. Biroq, qishloq haqiqatan ham xaridorlarga taklif qiladigan narsaga ega. Ob'ektning asosiy afzalligi shundaki, u Petrodvorets shahrida joylashgan bo'lib, u erda mutlaqo barcha ijtimoiy infratuzilma ob'ektlari va undan ham ko'proq. Bundan tashqari, qishloq muhandislik shahar tarmoqlariga ulanadi, bu ham chorak foydasiga jiddiy argumentdir. "Luisino"da qulaylik bor transportdan foydalanish imkoniyati avtoulovchilar uchun ham, mustaqil ravishda sayohat qilishga majbur bo'lganlar uchun ham. Ob'ekt shahar hududida juda muvaffaqiyatli yozilgan - uning joylashgan hududini ekologiya nuqtai nazaridan juda toza deb atash mumkin.

Petrodvortsovy tumanida kam qavatli blokli binolar ustunlik qiladi. Sotiladigan kottejlar bu daqiqa, faqat uchtasi bor - Luisino kvartalining o'zi, yozgi qishloq va. Ularni raqobatchilar deb atash juda qiyin, chunki bular asosan narxi kamida 17 million rubl bo'lgan tayyor uy xo'jaliklari. Hatto Luisino kvartalidagi eng katta uchastka atigi 6 millionga tushadi. Raqobatchilar o'rtasidagi katta narx farqi fonida ob'ekt juda jozibali ko'rinadi. To'g'ridan-to'g'ri raqobatning yo'qligi sababli, Luizino kvartalini Petrodvorets tumani uchun deyarli noyob loyiha deb hisoblash mumkin, bu esa uni potentsial xaridorlar nazarida chindan ham jozibador qilishi mumkin.

Saytda taqdim etilgan ma'lumotlar, jumladan narxlar, sxemalar, ishlab chiquvchilarning aloqa ma'lumotlari va boshqalar ochiq manbalardan (odatda ishlab chiquvchilarning veb-saytlari) olingan bo'lib, ma'lumot olish uchun mo'ljallangan va ishlab chiquvchilar vakillarining so'roviga binoan o'zgartiriladi (yangilanadi). Eng so'nggi ma'lumot uchun ishlab chiqaruvchining savdo bo'limiga murojaat qiling.

kam qavatli qurilish 1 0

Buyuk Britaniyaning "Teorema" ishlab chiqaruvchisidan "Peterxofning yangi kvartallari" turar-joy majmuasi Petrodvorets tumanini kompleks rivojlantirish dasturi doirasida qurilmoqda. "Peterhofning yangi kvartallari" turar-joy majmuasi Sankt-Peterburgda Ropshinskiy avtomagistralining temir yo'l liniyalari bilan kesishgan joyida joylashgan. Uy-joy bir necha bosqichda qurilmoqda, ular doirasida ikki turdagi kvartallar amalga oshiriladi:

1) Luzino kvartal - yakka tartibdagi qurilish uchun mo'ljallangan 174 ta uchastka. Turkum - yerlar aholi punktlari. Er uchastkalari uchun barcha hujjatlar tayyor, kommunikatsiyalar ulangan: elektr, suv, kanalizatsiya va gaz.

2) Taunxaus bloki 9 ta blokdan iborat 82 ta uchastkadan iborat. Taunxauslar Shimoliy Yevropa uslubida qurilgan. Teorema ishlab chiqaruvchisi Peterhofning Yangi Kvartalidagi shaharchalarni qulay toifadagi uylar sifatida joylashtiradi. Fasadlarni tugatish - bej va qora klinker. Shahar uylarining o'zi gazbetondan qilingan.

Bundan tashqari turar-joy qurilishi ijtimoiy infratuzilmani qurish rejalashtirilgan: ikkita bolalar bog'chasi, o'rta maktab va boshqalar. Yopiq hudud obodonlashtirildi: chiroqlar o‘rnatildi, piyodalar uchun yo‘laklar yotqizildi, daraxt va butalar o‘tqazildi.

Infratuzilma va transportdan foydalanish imkoniyati

Halqa yo'l kesishmasining yaqinligi 4 0 Temir yo'l stantsiyasiga yaqinlik 3 0 Katta magistral yaqin joylashgan 2 4 Infratuzilmaning etishmasligi 0 3

Bir nechta oziq-ovqat do'konlari. Bolalar bog'chalari va maktablar piyoda masofada (piyoda 15 daqiqa). Yaqin atrofda suzish havzasi va futbol maydoniga ega sport majmuasi qurilmoqda.

Transport uchun qulaylik Ropshinskoye avtomagistrali va halqa yo'l kesishmasining yaqinligi bilan ta'minlanadi. Halqa yo'ligacha bo'lgan masofa taxminan 3,5 km. dan 2,8 km turar-joy maydoni– Sankt-Peterburg shossesiga chiqish. 15 daqiqada siz "Yangi Peterhof" temir yo'l stantsiyasiga piyoda borishingiz va poezdda Sankt-Peterburg markaziga borishingiz mumkin.

Chorakdan unchalik uzoq bo'lmagan joyda Finlyandiya ko'rfazi, shuningdek, mashhur favvoralar bilan Peterhof saroyi va park ansambllari joylashgan. Rivojlanishdan uch kilometr uzoqlikda - Kurinka hovuzi bilan Aleksandriya bog'i, Ozerkovy va ingliz bog'lari, Nikolskiy va Saperniy hovuzlari, shuningdek Staropeterhof kanali - turar-joy majmuasidan taxminan 6-7 km. Ropshinskiy shossesi bo'ylab sayt boshqa ishlab chiqaruvchilar, jumladan AbsolutStroyService va PRK Group tomonidan qurilmoqda.

Yangi binolar uchun 40 gektarga yaqin maydon ajratilgan. Ta'kidlash joizki, bu gektarlar Teorema boshqaruv kompaniyasiga tegishli bo'lgan Lenpticeprom kompaniyasi orqali ishlab chiqaruvchilar tomonidan boshqariladigan yerlarning beshdan bir qismidir. Qabul qilingan shahar rejalari asosida ushbu hududda qurilish ishlari kelishilgan. Qolgan uchastkalarni aylanmaga jalb qilishning hozircha imkoni bo‘lmadi: ular yerning maqsadi yoki toifasini o‘zgartirishi kerak, biroq mansabdor shaxslar bilan murakkab va ko‘p yillik sud jarayonlari tufayli hammasi to‘xtab qoldi.
Tarixan, Ropshinskiy shossesining temir yo'l bilan kesishgan joyida, Novy Peterhof stantsiyasidan unchalik uzoq bo'lmagan joyda, Krasnye Zori parrandachilik fermasi joylashgan. U butun mikrorayonga nom berdi, u vikiga ko'ra, mahalliy aholi tomonidan "Qush" laqabini oldi. Mahalliy yangi binolardan birinchisi, 2010-yillarning boshlarida Peterhof Kaskad majmuasi bo'lib, u hozirda Yangi Kvartal bilan chegaradosh. Bir oz chuqurroq va temir yo'l stantsiyasiga yaqinroq yana bir tarixiy hudud - Luisino, uning bir qismi harbiy shaharcha edi. Inqilobdan oldin Kaspiy polki unda joylashgan, 1946 yildan 1960 yilgacha - Suvorov chegara maktabi.

Peterhof remeyk

To'g'ridan-to'g'ri Teorema boshqaruv kompaniyasi o'zi shaharchalarni sotadi, shuningdek, Luizinoda yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun mo'ljallangan uchastkalarni sotadi (rejalar 10 dan 24 akrgacha bo'lgan 172 ta uchastkani o'z ichiga oladi). Bu yerlarda kam qavatli turar-joy binolari Teoremadan yerni ijaraga olgan “AbsolutStroyService” va “Promrekonstruktsiya” (PRK-Group tarkibiga kiruvchi) kompaniyalari tomonidan qurilmoqda. Birinchi ishlab chiquvchi Yangi Peterhof turar-joy majmuasini qurmoqda, u erda beshinchi bosqichda kvartiralar sotilmoqda (to'rttasi allaqachon foydalanishga topshirilgan va sotilgan). Ikkinchi kam qavatli loyiha - Peterhof Park majmuasi - 2017 yilning yozida to'liq qurib bitkazildi. U erda to'liq tugatish bilan oxirgi "bo'lganlar" har bir "kvadrat" uchun 80 000 rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, ushbu hududda ikkita bolalar bog'chasi va ikkita maktab qurildi.
Teorema shaharchalar qurilishini uch bosqichga ajratdi; jami to'qqiz blokda 82 ta uchastka-kvartira joylashgan. Dastlabki 17 ta uchastka 2016 yilning kuzida foydalanishga topshirilgan bo‘lsa, ikkinchi bosqich – yana 40 ta uy-joy qurilishi 2017 yilning avgustida yakuniga yetdi. Dastlab, butun majmuani o'sha yilning oxirida foydalanishga topshirish rejalashtirilgan edi, ammo keyin muddatlar biroz orqaga surildi. Shunday qilib, oxirgi shaharchalar 2018 yil iyul oyi oxirida taqdim etildi.
Uchinchi bosqichda har bir uchastkaning maydoni taxminan 89 kv.m. Shu bilan birga, qo'shni uchastkaning o'lchami 2,1 dan 4,6 gektargacha o'zgarib turadi. Uy-joy qo'pol qoplama bilan sotiladi, uylarda elektr tarmog'i (har bir uchastkaga 7 kVt), gazli qozon va pechka, radiatorlar va hisoblagichlar o'rnatilgan. Barcha uy xo'jaliklari markazlashtirilgan kommunikatsiyalarga ulangan. Har bir bo'lim uchun, ishlab chiquvchi va'da qilganidek, to'xtash joylari va mehmonlar uchun to'xtash joylari taqdim etiladi.
"Shaharcha" ortidagi sayohatimni ikki kunga bo'lish kerak edi. Teorema boshqaruv kompaniyasining savdo bo'limi Sverdlovskaya qirg'og'ida joylashgan. Shuning uchun dastlab Peterhofga bordim.

Hech qanday jingalak ...

Halqa yo'lidan eng yaqin chiqish majmuadan 4 km uzoqlikda joylashgan. Biroq, men jamoat transportida sayohat qilaman. Ijtimoiy avtobuslar va mikroavtobuslarning asosiy oqimi Sankt-Peterburg va Ropshinskiy magistrallari bo'ylab harakatlanadi. Tanlash uchun uchta boshlang'ich nuqta mavjud: Avtovo, Leninskiy prospekti va Prospekt Veteranov metro stantsiyalari. Lekin men hali ham topa olmadim eng yaxshi variant shuning uchun men poezdni tanladim. Baltiyskiy temir yo'l stantsiyasidan Nyu-Peterxof stantsiyasiga sayohat 40 daqiqa davom etdi. Olomon bilan poyezdni tark etib, temir yo‘ldan o‘tib, Yuta Bondarovskaya ko‘chasi bo‘ylab yurdim. Yangi kvartalga boradigan yo'l 15 daqiqadan ko'proq vaqtni oladi. Biroq, majmuaga suvorov shaharchasi bo'ylab, "Kaspiy o'rtoqlari ..." yodgorligi yoniga burilib, so'ngra yog'och piyoda ko'priklar orqali o'tadigan ichki yo'llar bo'ylab borish yaxshiroqdir. Aks holda, yo'lning oxirgi qismi juda band bo'lgan yo'lning tor chetidan o'tishi kerak bo'ladi (endi u erda piyodalar yo'laklari yo'q).
Bir qarashda, u juda ozoda va gavjum: ko'plab bolalar va onalar aravachalari bilan sayr qilishmoqda. Maysalar hali ham yashil, ammo butalar, daraxtlar va gulzorlar etarli emas. Ammo tashqarida ham, hovlida ham ko‘plab mashinalar to‘xtab qolgan. Velosipedchilar va avtoulovchilar blok ichidagi yo'llarda doimo oldinga va orqaga o'tishadi. Bu yerda to‘xtash joylari yo‘q. Men ham hech qanday aniq belgini sezmadim. "Yangi kvartal" ga kirishdan oldin, albatta, bitta "tezlik" bor, aks holda - boshingizni baquvvatroq aylantiring.
Temir yo'lga yaqinroq - Yangi Peterhof majmuasi. Bu yerda ilk uylar 2013-2014-yillarda foydalanishga topshirilgan. Onlayn munozaralarda issiq suv bilan bog'liq muammolar, yomon ovoz o'tkazmaydigan va gipsning tushishi haqida shikoyatlarni uchratish mumkin. Va yo'llarda, joylarda asfalt tushib ketdi (lekin hozir men teshiklarni ko'rmadim). Bloklarning tubida yana bir nechta yangi uylar - beshta bino qurilmoqda. U yerga kelganimda ham yakshanba kuni ham ish to‘xtamadi. Va keyin yana bir kompleks bor - "Peterhof Park".
Ta'mirlash va hisob-kitoblar odatdagidek davom etmoqda - hech qanday da'volarsiz. Endi, aftidan, odamlarni tartibga solinmagan avtoturargohlar va ko‘kalamzorlashtirish “ishlab chiqaruvchining suratlaridagidek emas” ko‘proq tashvishga solmoqda. "Men odamlarga hayronman, - deb yozadi "VKontakte" ijtimoiy tarmog'ida g'azablangan yashovchi, "vagonlar temir yo'ldan kirish joylariga o'tishiga to'sqinlik qiladigan yarim sharlarni o'rnatgandan keyin ham, chetlab o'tishga, maysazorlardan o'tishga va mashinasini birinchi qavat ostiga qo'yishga muvaffaq bo'lishadi. kiraverishdagi derazalar!" Boshqasi so'raydi: "Siz majmuaga kirishdan oldin "cheesecake" ga narsalarni tartibga solmoqchimisiz - daraxtlar eking, hovlilarda bo'lgani kabi, ko'plab aholi bir tomonlama harakat haqida yo'l belgilarini kutishmoqda. Men asl reklama afishasidan hech bo'lmaganda biror narsani ko'rishni juda xohlayman ... "Eskizlarda, aytmoqchi, favvora paydo bo'ladi, aslida bu noaniq maqsadli soyabondir. "2 va 3-bosqich uylari orasidagi dalalarga go'zallik keltirsa yaxshi bo'lardi", deb o'ylashadi ba'zi aholi. "Yashil o'tlar, albatta, ko'zni quvontiradi, lekin nega bunday ulkan maydonlar faqat o't uchun qolgan ... bu aniq emas." Ko'proq ma'lumotga ega bo'lgan yangi ko'chmanchilar javob berishadi: "Bu Petrodvorets tumanining eridir va ishlab chiqaruvchi va boshqaruvchi kompaniyaning bunga aloqasi yo'q, shuning uchun ular u erda hech narsa qilmaydilar ..."
Yangi kvartalda infratuzilma, menimcha, hali ham yomon. Shahar uylariga ketayotib, men 7Ya Semya va Pyaterochka tarmog'ining ikkita oziq-ovqat do'konini ko'rdim. Dorixona va novvoyxonaning ko‘rsatgichlari yonib-o‘chdi. Bu haqida, ehtimol, hammasi shu. Agar "ijtimoiy dastur" haqida gapiradigan bo'lsak, tumanda bir nechta bolalar bog'chalari mavjud, jumladan, o'tgan yili "Yangi Peterhof" hududida foydalanishga topshirilgan va 170 o'ringa mo'ljallangan. Eng yaqin maktab va poliklinikalar temir yo'l orqasidagi eski kvartallarda joylashgan.
Shahar uylari o'ralgan maydonda uchta qatorda joylashgan. Ularning o'ng tomonida kamdan-kam yozgi uylar joylashgan. Chap va orqa tomonda tepaliklar va dalalar bor. Bu majmuani aylanib o'tish allaqachon qiyin: yo'llar yomg'ir bilan namlangan. Ammo kirish joylari obodonlashtirilgan, tashqi darvozadan qarasangiz - birinchi qatorda ba'zi joylarda uchastkalar o'ralgan, mashinalar bor; belanchaklar va hattoki, barbekyu maydoni ham bor. Peyzaj bog'dorchiligining yo'qligi taassurotni biroz buzadi. Shunga qaramay, odamlar allaqachon uyga joylashishni boshladilar.

Yilni tartib

Ertasi kuni men Teorema boshqaruv kompaniyasining savdo bo'limiga bordim, u o'zlarining Polustrovo biznes parki hududida, Benois biznes markazi va "Besh yulduz" turar-joy majmuasi yonida joylashgan (xuddi shu ishlab chiquvchining loyihalari). Yangi kvartallar veb-saytida uchrashuvni oldindan tashkil qilish kerakligi haqida hech qanday ogohlantirish yo'q. Shuning uchun men ogohlantirishsiz keldim va afsuski, loyiha menejeri u erda yo'q edi: u uyni mijozlarga ko'rsatish uchun ketdi. Ammo uning bo'limda ikkita hamkasbi bor edi va ulardan biri menga birinchi maslahatni taklif qildi.
Ayni paytda yigirmaga yaqin uchastka sotilmoqda, ulardan to'qqiztasi 89 metrli, qolganlari kattaroq (119 dan 149 kv.m gacha). Umuman olganda, tartiblarda bir nechta farqlar mavjud: parametrlar faqat "shahar" maydoniga qarab farqlanadi. Shunday qilib, men 89 "kvadrat" dan iborat ikki qavatli qismga qiziqdim. Uyga kirish vestibyul orqali amalga oshiriladi. Uning orqasida 13,3 kv.m.lik zal va oshxona joylashgan. U yerdan siz terastaga borishingiz mumkin, va uning yonida birinchi hammom (3,8 kv.m). Ikkinchi hammom, kengroq, yuqori qavatda vanna bilan jihozlangan. Ikkinchi qavatning maydoni ikkita alohida xonaga va zinapoyali zalga bo'lingan.
Tashqi va kvartiralararo devorlar - gazbetonli beton. Klinker plitkalar tashqi bezak uchun ishlatilgan. Tom metalldir. Har bir bo'lim uchun, ular menga tushuntirganidek, ikkita to'xtash joylari va shuningdek, syujet. Mening holimda - 210 kv.m. Taxminan uch hafta ichida, ob'ekt ro'yxatga olinadi, er oldi-sotdi shartnomalari bo'yicha taklif qilinadi. Ayni paytda, uchastkalar DDUga qo'shimcha ravishda dastlabki bo'yicha tuziladi.
Men ipoteka haqida so'raganimda, maslahatchi Rossiya qishloq xo'jaligi bankidan kredit olishim mumkinligini tasdiqladi. Biroq, keyinchalik loyiha veb-saytini o'rganib chiqib, u erda faqat Sankt-Peterburg bankida kredit berish shartlari haqida ma'lumot topdim. Shu bilan birga, yonidagi kam qavatli bino kamida oltita bank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan. “Shaharlar” uchun bir yilga foizsiz bo‘lib-bo‘lib to‘lash ham bor, lekin birinchi to‘lov uy-joy narxining 50 foizini tashkil qiladi. Bunday holda, bo'lim 6,93 million rublga tushadi va agar bitim darhol yopilsa - 6,24 million ("kvadrat" uchun 70 200 rubl). Siz uch kunlik bepul variantni bron qilishingiz mumkin.
Majmuani ta'mirlash ishlari qanday ketayotganini so'raganimda, u erda 30 dan ortiq egalarni o'z ichiga olgan HOA yaratilganini aytishdi. Ularning o'z boshqaruv kompaniyasi bor. Ishlab chiquvchi barcha yangi xaridorlarga ushbu hamkorlikka qo'shilishni maslahat beradi. Bu dastlabki maslahatlashuvni yakunlaydi. Loyiha menejeridan menga buklet va tashrif qog'ozi berildi, u menga hamma narsa haqida ko'proq aytib bera olishiga ishontirdi.

Quruq moddada
Taroziga soling:
+ kam qavatli binolar
+ shaharchalar uchun shaxsiy avtoturargoh
+ shaharchalar uchun yopiq maydon

Qarama-qarshi tomonlar:
> temir yo'lga yaqinlik
> shahardan masofa
> kam sonli obodonlashtirilgan yashil hududlar va zamonaviy infratuzilma

TAShQARIDAN KO'RISH

, First Mortgage Agency MChJ tijorat direktori:
Bu joydagi yangi turar-joy majmualarida ko'plab kvartiralar taklif etiladi va sotiladi ikkilamchi bozor, va ijara uchun. Bu xaridorlar orasida ko'plab investorlar borligini ko'rsatadi. Qurilishning narxi va sifati bo'yicha bu iqtisod sinfidir. Bundan tashqari, ayrim xonadonlar sifatsiz pardozlash bilan ijaraga berilgan. Shu bilan birga, bu kam qavatli bino.

Hududda ko'plab bog'lar mavjud bo'lib, bu atrof-muhitga ijobiy ta'sir ko'rsatadi. Halqa yo'liga va WHSDga chiqishga yaqin joyda. Eng yaqin metro stantsiyasi ("Avtovo" yoki "Leninskiy prospekti") poezd va mikroavtobusda kamida bir soat masofada joylashgan.
Umuman olganda, bu mashhur bo'lmagan yo'nalish. Bunday joy ko'pincha bu hududda ilgari yashagan va unga o'rganib qolganlar tomonidan tanlanadi. Potentsial xaridorlar orasida parklar va Peterhofga qiziqqan va Sankt-Peterburgga tez-tez sayohat qilishning hojati yo'q bo'lganlar bo'lishi mumkin.

TEZKOR MA'LUMOT:

"Peterxofning yangi kvartallari"
Manzil
Sankt-Peterburg, Petrodvortsovy tumani, Parkovaya ko'chasi
Dasturchilar
MC "Teorema", "AbsolutStroyService", "Promrekonstruktsiya"
Arxitektura va kirish vaqti
"Yangi Peterhof" va "Peterhof Park" kam qavatli kvartallar; shahar uylari va IZHS majmuasi. 19 ta besh qavatli turar joy, 82 ta shaharcha foydalanishga topshirildi. Loyihada 300 oʻrinli ikkita bolalar bogʻchasi va ikkita maktab (har biri 550 oʻrinli) ham koʻzda tutilgan. Hozirgacha 170 o‘rinli bittagina bog‘cha foydalanishga topshirilgan. Oktyabr oyida Teorema yakka tartibdagi uy-joy qurilishining uchinchi bosqichida yana 50 ta uchastkani sotuvga qo'ydi. Qurilish tugallanish sanasi muhandislik kommunikatsiyalari- 2020 yilning II choragi. "Yangi Peterhof" ning beshinchi bosqichini hal qilish o'sha yilning III choragida rejalashtirilgan.
turar-joy uyi
"Yangi Peterhof" LCD displeyda - 3783 xonadon. Qurilayotgan uy-joy narxi - har bir studiya uchun 1,83 milliondan 5,8 million rublgacha ("uch rubl"). LCD "Peterhof Park" 790 xonadonga mo'ljallangan - studiyalardan uch xonali kvartiralargacha. Eng so'nggi variantlar 3,41 million-4,67 million rublni tashkil etdi. Uchastkali shaharchalar (jami 82 uchastka) - 6,24 milliondan 10,8 million rublgacha.

Uzoq vaqt davomida Petrodvorets tumanida byudjet uy-joylari qurilmagan, ammo endi ushbu segmentning xaridorlari Peterhofning diqqatga sazovor joylariga yaqin joyda yashash imkoniyatiga ega. Tahririyatning ko'rsatmasi bilan Mystery Shopper sayti PRK-Group kompaniyasining "Peterhof Park" turar-joy majmuasini tekshirdi. Ushbu yangi bino ekonom-klassga tegishli bo'lib, Ropshinskiy shossesi va Suvorovskiy shaharchasi o'rtasidagi joyda, Yangi Peterhof temir yo'l stantsiyasidan unchalik uzoq bo'lmagan joyda qurilmoqda.

Sankt-Peterburgning g'arbiy qismida joylashgan Petrodvortsovy tumani ko'plab me'morchilik va san'at yodgorliklari uchun juda qadrlanadi. Mashhur favvoralar, Peterhof va Oranienbaumning diqqatga sazovor joylari, Strelnadagi Konstantinovskiy saroyi, prezident qarorgohi joylashgan.

Bu hudud parklar va saroylar soni bo'yicha ham etakchi hisoblanadi, u haqli ravishda eng yashil deb hisoblanadi, bu Finlyandiya ko'rfazining yaqinligi bilan bu erdagi ekologik vaziyatni deyarli ideal qiladi. Bularning barchasi bu erda badavlat auditoriyani jalb qiladi, shuning uchun bu erda elita saroylari ko'chmas mulk bozorining asosini tashkil etishi ajablanarli emas.

Ular nima qurmoqda?

"Peterhof Park" turar-joy majmuasi Teorema boshqaruv kompaniyasi tomonidan amalga oshirilayotgan "Peterxofning yangi kvartallari" hududini kompleks rivojlantirish loyihasining bir qismidir. Shu doirasida keng ko'lamli loyiha 45 gektar maydonda besh qavatli uylarda 4460 ta xonadon, 73 ta shaharcha uylari, shuningdek, yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ajratilgan 65 ta uchastka quriladi. Infratuzilma har biri 550 o‘rinli ikkita maktab va 130 va 170 o‘rinli ikkita bog‘chani o‘z ichiga oladi.

Ayni paytda Teorema boshqaruv kompaniyasi shaharchalar qurish va yakka tartibdagi uy-joy uchastkalarini sotish bilan shug'ullanadi, besh qavatli uylardagi kvartiralarni sotishni boshlash 2016 yilga mo'ljallangan. Teorema Management kompaniyasidan tashqari yana ikkita ishlab chiquvchi saytni ishlab chiqmoqda: Absolut Stroy Service Yangi Peterhof turar-joy majmuasini qurmoqda (Sirli xaridor tomonidan tasdiqlangan), yaqin joyda PRK-Group kompaniyasi Peterhof Park turar-joy majmuasini qurmoqda. keyinroq muhokama qilinadi.

Shunday qilib, "Peterhof Park" turar-joy majmuasi 790 xonadonga mo'ljallangan 9 ta besh qavatli binolardan iborat bo'ladi (studiyalardan uch xonali kvartiralargacha). Ularning barchasini 2016 yilning IV choragida navbatga bo‘linmasdan bir vaqtning o‘zida topshirish rejalashtirilgan.

Binolar perimetri iloji boricha yopiq bo'lishi uchun mo'ljallangan, uylarning tashqarisida to'xtash joylari mavjud. Hovli ichida bitta katta va bir nechta kichik o'yin maydonchalari bo'ladi.

Shunday qilib, ishlab chiquvchi hovlini imkon qadar yopiq qiladi, garchi u hovliga erkin kirishni ta'minlaydi. 2.7, 2.8 va 2.9-binolar 4 va 5-qavatlardagi sirlangan galereyalardan tashkil topgan arklar orqali oʻzaro bogʻlanadi. Vitrajli zinapoyalar ham taqdim etiladi.

2.8-bino hozirda eng yuqori tayyorgarlik darajasiga ega, 2.7 va 2.9-binolar ham allaqachon tom yopilgan, 2.3 va 2.6-binolar 5-qavatgacha, 2.3-bino 3-qavatgacha qurib bitkazilgan, 2.1-qavatga yertoʻla quyilayapti, poydevor qoʻyilmoqda. 2.5 da yotqizilmoqda.

Yangi yilga kelib, ular barcha 9 ta binoni tom ostiga olib kelishadi, shundan so'ng ularning barchasi kommunikatsiyalarga ulanadi (ular qo'shni Yangi Peterhof turar-joy majmuasidan olinadi) va ichki bezatish ishlarini bajaradilar.

Shu sababli, asosiy faoliyat hozirda eng past darajadagi tayyorgarlikka ega binolarda amalga oshirilmoqda va yangi binoga maslahat markazi tomonidan yaqinlashib, qurilish panjarasi ortidagi aldamchi sukunat va tinchlikdan hayratda qoldim.

Kim qurmoqda?

Ishlab chiquvchining nomi, ochig'i, uy xaridorlari orasida yaxshi ma'lum emas. Gap shundaki, “Promrekonstruksiya” kompaniyasi (PRK-Group xoldingining bir qismi), garchi u yigirma yildan ortiq vaqtdan beri mavjud boʻlsa-da, asosan, sanoat qurilishi bilan shugʻullanib, energetika sohasiga ustunlik beradi.

Ko'pchilik sanoat ob'ektlari uning ishtirokida balandligi 100 metrdan ortiq bo'lgan shimoliy-g'arbiy mintaqada: issiqlik elektr stantsiyalari, radiominoralar, dengiz portlari qurilmoqda. Mijozlar orasida yirik kompaniyalar Rosmorport, LMZ, Lukoyl, Transneft va boshqalar kabi.

2006 yilda ular biznesni diversifikatsiya qilishga qaror qilishdi va ishlab chiqaruvchi o'zining birinchi erini uy-joy qurish uchun sotib oldi. Yangi binolar PRK-Group brendi ostida bozorga chiqarila boshlandi. Kompaniya rahbari Denis Kotlyar ta'kidlaganidek: "Sanoat qurilishi va ishlab chiqarish xolding uchun katta ahamiyatga ega va uy-joy loyihalari og'ir vaqtlardan omon qolishimizga imkon beradi". Og'ir kunlar, garchi muddatni kechiktirmasdan omon qoldi. "Reznayadagi uy" LCD displey 2012 yil iyun oyida, dastlab rejalashtirilganidan olti oy kechroq foydalanishga topshirildi.

O‘tgan yili kompaniyaning sohadagi ikkinchi loyihasi uy-joy qurilishi- LCD "Peterhof Park". Har bir yangi bino uchun yangi yuridik shaxs yaratiladi: masalan, "Dom na Reznaya" "Betta" MChJ tomonidan qurilgan, "Peterxof Park" turar-joy majmuasi "Petergofskiy Kvartal" MChJ tomonidan qurilmoqda.

Amaliyot keng tarqalgan va ziddiyatli. Ishlab chiquvchilar qurilish uchun yangi yuridik shaxs tashkil etilishini ularga boshqarish osonroq ekanligi bilan izohlaydi moliyaviy hisobotlar. Ehtimol, bu shundaydir, ammo shuni tushunish kerakki, agar loyihada moliyaviy qiyinchiliklar bo'lsa va hujjatlarga ko'ra u bosh kompaniyaga tegishli bo'lmasa, u aktsiyadorlar oldida javobgar bo'lmaydi.

Shunga qaramasdan, bosh pudratchi loyihasi “Promrekonstruksiya” OAJ boʻlib, ishlarning 70-80 foizini oʻz kuchi bilan, oʻz ishchilari va texnikalari yordamida amalga oshiradi, xolding shuningdek, metall va beton qurilish konstruksiyalarini ishlab chiqarish boʻyicha oʻzining ishlab chiqarish bazasiga ega. Bularning barchasi katta plyus va sifat kafolati sifatida joylashtirilgan.

Ishlab chiquvchining ishonchliligi - 10 balldan 7 ball

Kompaniyaning obro'si, ko'chmas mulk bozorida katta tajribaga ega bo'lishiga qaramay, yuqori baholanishi mumkin emas. Xolding rahbarining o‘zi uy-joy qurilishi kompaniya uchun ustuvor vazifa emasligi haqidagi so‘zlari uyatli. Garchi PRK-Group sanoat qurilishida yanada murakkab vazifalarni bajargan bo'lsa-da, lekin 10 yil ichida faqat 56 xonadonli bitta turar-joy binosi qurildi va hatto olti oylik kechikish bilan.

Internetda razvedka

Men Dom na Reznaya turar-joy majmuasi qurilishi sifati bo'yicha hech qanday sharh topa olmadim, bu ma'lum darajada Peterhof Park turar-joy majmuasining qurilish jarayonini o'z ko'zlarim bilan ko'rish imkoniyati bilan qoplanadi.

Ishlab chiquvchining vakillari rasmiy Vkontakte guruhidagi savollarga javob berishadi, munozaralar sust, ammo ular ham dalda beradi, chunki loyiha sahifasida ishlab chiquvchining rasmiy veb-saytida turar-joy majmuasi haqidagi ma'lumotlar to'liq emas.

Qurilish texnologiyasi, pardozlash tafsilotlari va texnik tavsiflari noaniq bo'lib qolmoqda; turar-joy majmuasining atrof-muhitga qanday mos kelishi aniq emas (ikkinchisi Teorema boshqaruv kompaniyasi veb-saytida aniq ko'rinadi).

Boshqa tomondan, "Peterhof Park" turar-joy majmuasining shaxsiy veb-saytida amalga oshirilgan ob'ektlar va kompaniya tarixi, hujjatlar, yo'nalishlar, qurilish maydonchasidan fotosuratlar va renderlar taqdim etilgan. Ko'rishingiz mumkin qavat rejalari va rejalashtirish, lekin narxlar faqat qisman ko'rsatilgan, individual kvartiralar uchun - "Maxsus takliflar" bo'limida va minimal - "Sotuv shartlari" bo'limida.

Axborotning mavjudligi - 10 balldan 7 ball

Loyihaning "portretini" chizish oson emas, siz tarmoqni kezishingiz kerak va shundan keyingina rasm shakllanadi. Forumlar, biz yo'q deb aytishimiz mumkin. Yangi bino haqidagi rasmiy ma'lumotlar ham unchalik to'liq emas. Umuman olganda, menejerga so'rash kerak bo'lgan ko'plab savollar mavjud.

Ofis tashrifi

Barcha tafsilotlarni aniqlashtirish uchun men ko'chadagi Chernishevskaya metro bekati yaqinida joylashgan asosiy va yagona PRK-Group savdo ofisiga bordim. Radishchev. Saytda aytilishicha, kirish Tauride bankining nazorat punkti orqali amalga oshiriladi.

Men darhol bank belgisini topdim, lekin nazorat punktidan o'tib, men o'zimni hech qanday belgisiz keng to'rtburchaklar hovlida ko'rdim. U erda odamlar borligi yaxshi, ular menga kerakli kompaniyani qaerdan qidirishni bilish uchun qaysi kirishga kirishni ko'rsatishdi. Tez orada men PRK-Group ofisini topdim, u uchta ish bilan to'la kichik xona bo'lib chiqdi, ulardan ikkitasi bo'sh edi.

Kamtarona muhit menejerning samimiyligi va tashabbusi bilan qoplandi - men uning ishini juda yuqori baholayman, hatto u amalga oshirgan haqiqiy ma'lumotlardagi ba'zi noaniqliklarga qaramay. Men o'zimni xush kelibsiz mehmondek his qildim va suhbatlashish oson va qulay edi.

Menejer barcha savollarga tayyorlik bilan javob berdi va mening savollarimni kutmasdan ma'lumotni bajonidil baham ko'rdi. U men so'rashimdan oldin ham kvartiralarning sxemalarini va shartnomani chop etdi, keyin esa barcha kvartiralarning narxlarini batafsil aytib berdi.

Ammo men xizmat uchun umumiy reytingni pasaytiraman, chunki. markaziy savdo ofisi faqat ish kunlarida soat 19:00 gacha ishlaydi. Standart jadval bo'yicha ishlaydiganlar ishdan ta'til olishlari kerak. Chorshanba (soat 12.00 dan 16.30 gacha) va shanba kunlari (11.00 dan 16.00 gacha) xaridlar bo'limi boshlig'ining o'rinbosari ob'ektdagi maslahat punktida ishlaydi. U savollarga juda kam javob beradi va men ofisda gaplashgan menejer kabi potentsial xaridorlarni kutib olmaydi.

Xizmat - 10 balldan 7 ball

Kvartiralarni ko'rish uchun siz oldindan kelishib olishingiz kerak, chunki tashrif buyuruvchilarning zich oqimi va maslahatchining xushmuomalaligi yo'qligi sababli, mening taassurotlarimga ko'ra, ob'ektda to'liq maslahatlashishga ishonish qiyin, lekin siz har qanday kvartirani ko'rish mumkin.

Ular qanday qurmoqda?

Qurilish texnologiyasi "Reznoydagi uy" turar-joy majmuasi bilan bir xil bo'ladi - monolit. Yuk ko'taruvchi devorlar 160 mm monolit, 50 mm Rockwool Fasad Butts izolyatsiyasi, yana 200 mm monolit va yana 150 mm issiqlik izolyatsiyasi va 10 mm gips qatlamidan iborat sendvich konstruktsiyasidir.

Derazalari bo'lmagan yuk ko'tarmaydigan tashqi devorlar 160 yoki 200 mm monolit, 150 mm izolyatsiya va 10 mm gipsdan iborat. Derazalari bo'lgan tashqi devorlarda monolit o'rniga gazbeton (250 mm) ishlatiladi. Fasadlar turli ranglarda bo'yaladi.

Markaziy ofis menejeri menga ichki bo'limlar til va trubadan qurilishini aytdi, lekin qurilish maydonchasiga tashrif buyurganimdan so'ng, men barcha qismlar kengaytirilgan loy bilan SKTlardan yasalganiga amin bo'ldim. Xonalar o'rtasida va koridorli hammom o'rtasida - kengligi 80 mm, hammom va xona o'rtasida - ikki barobar qalin, qatlamlar orasidagi havo bo'shlig'i.

Menga qurilish maydonchasidagi hamma narsa yoqdi, devorlar, shiftlar va pollar, tashqi ko'rinishi bir tekis, bloklar chiroyli tarzda yotqizilgan. Tugatish sifati masalasi hozirgacha ochiq qolmoqda, aloqa simlari va ovoz yalıtımı darajasi qanday amalga oshirilishi aniq emas, lekin umuman olganda, menga qurilish sifati yoqdi.

Tugatish

Kvartiralar aktsiyadorlarga yaxshi pardozlash bilan topshiriladi. Nazariy jihatdan, siz uni rad qilishingiz mumkin, ammo uy-joy narxi har biriga atigi 3 ming rublga kamayadi kvadrat metr. Albatta, bunday narx uchun siz yuqori sifatli qoplamani kutmasligingiz kerak - bu linoleum, qog'oz fon rasmi, shiftdagi suvga asoslangan emulsiya, hammomdagi polga plitkalar, faqat devorlarga bo'yash, sanitariya-texnik vositalar bo'ladi. va kranlar, ichki eshiklar va metall kirish - mahalliy ishlab chiqarishning barcha materiallari.

Shu bilan birga, menejer meni kvartiralarda chindan ham yashashi uchun eng yuqori sifat bilan eng past narxda tugatishga harakat qilishlariga ishontirdi. U aniq hech narsa va'da qilmaganga o'xshaydi, lekin baribir u menga dalda berdi. Albatta, isitish radiatorlari, hisoblagichlar, rozetkalar va kalitlar, derazalar va lodjiyalarning oynalari, hammomlarda gidroizolyatsiya, isitiladigan sochiq panjaralari - bularning barchasi ham bo'ladi.

Iqtisodiyot klassi odatda muhandislik jihozlari nuqtai nazaridan maxsus burilishlar bilan ajralib turmaydi va Peterhof Park turar-joy majmuasi bundan mustasno emas. Barcha kommunikatsiyalar ochiq bo'ladi, isitish taqsimoti vertikal bo'ladi - quvurlar yashash xonalari orqali o'tadi. Biroq, uylarning balandligi atigi 5 qavat bo'lsa-da, har bir kirish joyida Belarusiyada ishlab chiqarilgan shovqinsiz yo'lovchi va yuk lifti bo'ladi. Oshxonalarda elektr pechkalar mavjud (kvartira narxiga kiritilmagan).

uy-joy geometriyasi

"Peterhof Park" turar-joy majmuasining sxemalarini standart deb atash mumkin, chunki ishlab chiqaruvchi modani ta'qib qilmaydi va bugungi kunda juda mashhur bo'lgan "evro" variantlarini taklif qilmaydi. Umuman olganda, xonalarning tasvirlari taxminan 15-16 kvadrat metr, oshxonalar esa 8,5 dan 11 kvadrat metrgacha. m, garchi 13 metrli oshxonalar bilan alohida variantlar mavjud.

Studiyalar katta kengligi va ko'p sonli derazalar (ikkita deraza va balkon eshigi) tufayli juda yorqin. Taassurot faqat "qo'g'irchoq" balkonlari tomonidan buziladi - 1,2 dan 2,4 metrgacha bo'lgan maydonda, ular tashqi devordagi to'siqlarda joylashgan bo'lsa-da, ular hali ham ichki qismda qandaydir tarzda kaltaklanishi kerak.

Kichkina balkonlar nafaqat studiyalar yaqinida, bitta, ikkita va uch xonali kvartiralar oh, ular ham kichik - 1,8 dan 2,7 kvadrat metrgacha bo'lgan tasvirlar. metr. Balkon kvartiraning butun tashqi devori bo'ylab o'tganda istisnolar mavjud, ammo keyin xonaning balkonga qaraydigan yagona oynasi ko'rinishida yangi kamchilik qo'shiladi, balkonga chiqishning o'zi esa oshxonada joylashgan - shamollatish uchun juda qulay emas va yorug'lik kamroq.

Bir xonali kvartiralarning afzalliklaridan: ba'zi kvartiralarda alohida hammomlar, shkaf uchun joy bo'lgan kichik, ammo qulay koridorlar, etarlicha keng xonalar, oshxona va dunyoning turli burchaklariga yo'naltirilgan xonaga ega "yelek" variantlari mavjud, kiler bilan variantlar mavjud.

Ikki va uch xonali kvartiralarga kelsak, masalan, qo'shni xonalar yoki balkonga oxiridan chiqishlar ko'rinishida mashhur bo'lmagan echimlar mavjud bo'lsa-da, tartib hali ham juda xilma-xildir. Har kim, shubhasiz, o'zi uchun mos variantni tanlaydi, hech bo'lmaganda men buni qiyinchiliksiz qildim.

Rejalashtirish - 10 balldan 7 ball

Yangi binoning uy-joyida bir va ikki xonali kvartiralarga ustunlik beriladi, ular umumiy miqdorning deyarli 70 foizini tashkil qiladi, qolgan 30 foizi studiyalar va "uch rubl" o'rtasida deyarli teng taqsimlanadi. Iqtisodiyot sinfi uchun shiftlar shunchaki ajoyib - birinchi yoki uchinchi qavatda 2,88 metr va to'rtinchi yoki beshinchi qavatda 3,03 metr. Har bir qavatdagi kvartiralarning soni juda farq qiladi va binoga bog'liq: 3 dan 9 gacha, o'rtacha, taxminan 6 ta.

Qanday qilib sotib olish mumkin?

Sotib olish sxemasi ma'lum nuanslarga ega. Agar haqiqatan ham shu yerda kvartira sotib olmoqchi bo‘lsam, albatta advokat bilan maslahatlashgan bo‘lardim. Nimadan boshlang Dala hovli quruvchidan ijaraga. Menejer menga tushuntirganidek, qurilish tugagandan so'ng u generalga kiradi kasr egalik- ishlab chiqaruvchi, go'yo, egasidan ijara shartnomasi bo'yicha erni bo'lib-bo'lib sotib oladi (MChJ New Quarters of Peterhof).

Ikkinchi nuance - dastlabki kelishuvdan foydalanish, unga ko'ra tomonlar DDU tuzish majburiyatini oladilar. 214-FZ ga binoan, Rosreestr bilan aktsiyalarda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar aktsiyadorlardan mablag'larni jalb qilish taqiqlanganligi sababli, ishlab chiquvchi pul mablag'larini depozitga qo'yishni so'raydi. dastlabki kelishuv, buni Rosreestr 2,5 oydan 3 oygacha bo'lgan shartnomalarni juda uzoq muddatga ro'yxatdan o'tkazishi bilan oqlaydi. Ammo, agar siz belkurakni belkurak deb atasangiz, unda bu 214-FZ ni chetlab o'tish uchun kulrang sxema.

Shu bilan birga, shartnomani rasmiylashtirishni tezlashtirish uchun qo'shimcha mablag'lar jalb qilinadi. Bo'lib-bo'lib to'lash yoki 100% to'lash bo'lsa - 5 ming rubl, ipoteka bo'lsa, ishlab chiqaruvchi va foiz egasi har biri 13 ming rubldan "tashlaydi" (bu holda ro'yxatdan o'tish tartibi 45 ni qondirish uchun tezlashtiriladi). kunlar - amal qilish muddati kredit shartnomasi bank bilan).

Menejer sotib olish bo'yicha harakatlar ketma-ketligini quyidagicha ko'rsatdi:

1. Ipoteka bo'yicha, birinchi navbatda, har bir bankdagi "Peterhof Park" turar-joy majmuasiga tayinlangan menejerga murojaat qilishingiz kerak (ularning koordinatalari veb-saytda ko'rsatilgan). Menejer ro'yxat haqida ma'lumot beradi zarur hujjatlar va xaridor hujjatlarni yig'ib olganida ularni qabul qiladi. Shunday qilib, siz bankni o'zingiz tanlashingiz kerak bo'ladi.

2. PRK-Group kompaniyasining savdo bo'limi bankning roziligini olgandan so'ng, zaxira bilan sertifikat tayyorlaydi va uni bankka yuboradi, shuningdek, DDUni imzolash uchun tayyorlaydi. Xaridorning shaxsiy ishtiroki talab qilinmaydi, pasport ma'lumotlari elektron pochta orqali yuborilishi mumkin. Zaxira 3 ish kuni davomida amal qiladi.

3. DDU, PDDA va bank bilan kredit shartnomasini imzolash kunlari belgilanadi (har bir bank bu erda o'z shartlariga ega, masalan, Sberbank hamma narsani bir kunda bajarishni talab qiladi va VTB24 kredit shartnomasini tuzishga ruxsat beradi. DDUdan keyingi kun).

4. PDDU shartnomasi bo'yicha to'lov darhol ishlab chiquvchining joriy hisobiga amalga oshirilishi kerak.

5. Keyin DDUni ro'yxatdan o'tkazish uchun ishonchnoma va boshqa hujjatlarni berish kerak.

6. Ro'yxatdan o'tgan shartnoma menejerning bildirishnomasini olgandan keyin PRK-Group ofisida olinishi kerak.

Yangi binoda ipoteka kreditini (shu jumladan davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadiganlar) quyidagi banklardan olish mumkin: Sberbank 11,4%, VTB24 12%, Deltacreditbank 11,5%, ITB Bank 11,5%, Investtorgbank » 11,7% dan.

Eslatib o‘tamiz, barcha binolar 2016 yil oxirida bir vaqtning o‘zida topshiriladi, menejerning so‘zlariga ko‘ra, kalitlarni topshirish uchun kamida 3 oy muddat ajratilgan. Ammo bu ma'lumot kvartiralarni topshirish uchun standart 6 oy haqida oq va qora rangda aytilgan shartnoma matni bilan mos kelmaydi.

To'lovning ikkita varianti mavjud:

30% birinchi to'lov bilan - chegirmasiz;
birinchi to'lovda 50% - 5% chegirma;
60% dan birinchi to'lov bilan - 6% chegirma;
va shunga o'xshash 100% to'lov (yoki ipoteka) uchun 10% gacha chegirma.

2. 2017 yil dekabrgacha - chegirmalar taqdim etilmaydi, bundan tashqari, asosiy narxga qo'shimcha 3% qo'shiladi.

Sotib olish sxemasi - 10 balldan 5 ball

Uy-joy 214-FZ bo'yicha sotilayotganiga qaramay, ko'plab banklardan ipoteka kreditlari mavjud. foydali shartlar bo'lib-bo'lib, ba'zi nuqtalar aktsiyadorlarning tinch uxlashiga to'sqinlik qilishi mumkin. Ochig'ini aytganda, ishlab chiquvchi jalb qilish orqali 214-sonli Federal qonunni buzadi pul mablag'lari shartnomani ro'yxatdan o'tkazishdan oldin aktsiyadorlar.

Narxi qancha?

Biz aniqlaganimizdek, narx birinchi to'lov va to'lov muddatiga, shuningdek, kvartiralarning qavatiga va turiga bog'liq. Kvadrat metr uchun narx sxemasi quyidagicha (rubl):

50% boshlang‘ich to‘lov va 2016-yil dekabrigacha bo‘lib-bo‘lib to‘lash bilan chegirmani chegirmadan ayiring. asosiy narx quyidagi panjara bo'yicha:

Dastlabki to'lov - chegirma

Meni savol ham qiziqtirdi: narxlar qanchalik tez-tez va qanchalik intensiv ravishda oshadi? Menejerning ta'kidlashicha, narxlar har oy, ba'zan tez-tez ko'rib chiqiladi, lekin narxning ko'tarilishi sodir bo'ladi kichik miqdorlar: kvadrat metr uchun 500-1000 rubl. Va, albatta, so'nggi 9 oy ichida bir kvadrat metr 1,7-6 mingga ko'tarildi (kvartiraga qarab).

Yaqin atrofda faqat bitta turar-joy majmuasi qurilmoqda - "Absolut Stroy Service" dan "New Peterhof" LCD displey. 2016 yilning II choragida ijaraga berilgan 3-bosqich hozirda sotilmoqda, biroq xonadonlar kam. Hech qanday studiya yo'q, bitta xonali - bir nechta. Ikki va uch xonali kvartiralarni tanlash imkoniyati mavjud. Kvadrat metr uchun narx 66 ming rubldan bir oz ko'proq - "Peterhof Park" turar-joy majmuasidan bir oz ko'proq.

Qolgan turar-joy majmualari uzoqda joylashgan va butunlay boshqa narx sinfiga tegishli. Men ta'kidlamoqchi bo'lgan yagona yangi bino - "Mandarin" turar-joy majmuasi, u Nizino qishlog'ida Arkada IC tomonidan "Novy Horizons" MChJ ishtirokida qurilmoqda. Ushbu turar-joy majmuasining transportdan foydalanish imkoniyati ancha yomonroq, ammo narxlar pastroq - 2015 yil oxirida etkazib berish muddati bilan kvadrat metr uchun 55 mingdan. Studiyani atigi 1,4 million rublga sotib olish mumkin. Bu, aslida, hammasi.

Narxlar - 10 balldan 9 ball

Narxlar, shahar bilan solishtirganda, albatta, iltimos. Ularga qarab, buni ayta olmaysiz gaplashamiz nufuzli Petrodvorets tumani haqida. Buning siri juda oddiy tushuntirilgan - transportning qulayligi va infratuzilma, saroylar va favvoralardan uzoqligi. Ular haqiqatan ham uzoqda, lekin yangi binoga eng yaqin joylashgan Iskandariya bog'i atigi 1 km uzoqlikda (kirish bepul).

Yo'llar

Arzon narxlar quvonmaydi, lekin hali buni qilmaganlar kvartira bilan birga mashina ham sotib olishlari kerak bo'ladi. Halqa yo'liga qulay chiqish bor-yo'g'i 4 kilometr uzoqlikda, tirbandlik yo'q va avtoulovchilar Sankt-Peterburgga juda tez etib borishlari mumkin, garchi, albatta, bu masofani bosib o'tish bo'yicha uzoqqa boradi.

Shaxsiy transportsiz hamma narsa ancha qiyin. Ropshinskiy shossesi bo'ylab yangi bino yaqinida harakatlanadigan yagona to'g'ridan-to'g'ri mikroavtobus - № 329, u Prospekt Veteranov metro bekatiga boradi.

Harakat oralig'i 15-30 minut, tirbandliksiz sayohat vaqti 35 minut. Afsuski, bu kamdan-kam hollarda tirbandliksiz sodir bo'ladi, chunki marshrut Peterhof trassasi bo'ylab o'tadi. Haqiqiyroq raqam - 50-60 daqiqa.

Chiqish yo'li bo'ladi Temir yo'l. Yangi Peterhof vokzaliga 15 daqiqada piyoda borishingiz mumkin, yana yarim soatdan keyin Boltiqbo'yi vokzaliga borishingiz mumkin. Poezdlar har yarim soatda qatnaydi.

Transportdan foydalanish imkoniyati - 10 balldan 5 ball

Bu joy avtomobilga bog'liq, piyodalar mikroavtobusda bir soat vaqt sarflashlari yoki poezdda borishlari kerak. Umuman olganda, siz shaharga borishingiz mumkin, lekin faqat avtomobil egalari buni hech qanday muammosiz bajarishlari mumkin.

Ijtimoiy va madaniy hayot

Ropshinskiy shossesi bo'ylab mavjud bino - "Qizil shafaqlar" kichik turar-joy maydoni mavjud. Uylarning bir qismi 1970-1986 yillarda “Lenpticeprom” OAJ tomonidan sobiq parrandachilik fermasi ishchilari uchun qurilgan bo‘lsa, 2012-yilning birinchi choragida yana sakkizta besh qavatli bino foydalanishga topshirildi (“Quest” MChJdan “Petergofskiy kaskad” turar-joy majmuasi).

Uylar kam, infratuzilma unchalik boy emas, lekin baribir bolalar bog'chasi va shifoxona, pochta, supermarket, novvoyxona va go'zallik saloni bor. Krasnye Zori sharqdan Peterhof Park turar-joy majmuasiga tutashgan, g'arbdan Yangi Peterhof turar-joy majmuasi qurilmoqda, uning ikki bosqichi allaqachon foydalanishga topshirilgan.

U erda ham ba'zi infratuzilmalar ishlamoqda: supermarket, xususiy bolalar bog'chasi, yoga va raqs mashg'ulotlariga ega fitnes markazi, mebel do'koni, optika, biznes markazi. Qolgan ikki tomondan yangi bino hamon xususiy sektorning dala va bog‘lari bilan o‘ralgan. Bir oz narida, Yangi Peterhof turar-joy majmuasi yonida shaharchalar qurilmoqda va yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkalar sotilmoqda.

"Yangi Peterhof" turar-joy majmuasining g'arbiy tomonida, xuddi shu nomdagi temir yo'l vokzalining yonida, XX asr boshlarida "Suvorov shaharchasi" deb nomlangan eski fondning yana bir qismi mavjud. 148-piyoda Kaspiy polki, ular kelajakda uni qayta joylashtirishni rejalashtirmoqdalar. Hozir bu erga inqilobdan oldingi va sovet davridagi uylar ulashgan.

Qayta tiklangan kazarmalardan birida davlat muassasalari, oʻrta maktab (tuzatish maktabi boʻlsa-da), sanʼat maktabi va savdo-iqtisodiy litsey bor.

"Peterhof Park" turar-joy majmuasida kam infratuzilma mavjud. Loyiha deklaratsiyasi ikkita ambulatoriya markaziga ishora qiladi, ammo menejer menga bular oddiy ekanligini ishonch bilan aytdi tijorat binolari hech qanday holda belgilangan maqsad hali hech kim sotib olmagan. Demak, bu haqiqatan ham shunday bo'ladi tibbiyot markazlari, ochig'ini aytganda, kichik.

Uylarning birinchi qavatlarida alohida kirish eshigi bo'lgan yana uchta studiya mavjud, ulardan ikkitasi keyinchalik tijorat maqsadlarida foydalanish uchun sotib olingan, chunki tartib bunga juda mos keladi - jami beshta xona mavjud.

Peterhof New Quarters loyihasi doirasida har biri 550 o'rinli ikkita maktab va 130 va 170 o'rinli ikkita bolalar bog'chalari qurilishi rejalashtirilgan. Forumlardan olingan ma'lumotlarga ko'ra, Absolut Stroy Service uzoq vaqt davomida Nyu-Peterxof turar-joy majmuasining birinchi bosqichini qurish uchun ruxsat ololmadi, chunki u infratuzilmani qurishdan qochishga umid qilgan, ammo oxir-oqibat, o'z zimmasiga olishga majbur bo'lgan. hokimiyat organlari va uni bepul qurish va uni munitsipalitet infratuzilmasiga topshirishga rozilik beradi.

Ommaviy axborot vositalaridan bildimki, Mulk munosabatlari qo'mitasi bilan tuzilgan shartnomaga ko'ra, PRK-Group 2016 yilda ham maktab va bolalar bog'chasi qurish majburiyatini oladi. Biroq, ishlab chiquvchi hali infratuzilmani loyihalashni boshlamagan va bundan tashqari, men nimanidir noto'g'ri tushungandirman, lekin menejerning so'zlariga ko'ra, kompaniya hech narsa qurmoqchi emas, menga boshqa ishlab chiquvchilar qurishi va qachon va kim qurishini aytishdi. u bilmaydi.

Men bu ishlab chiquvchining qanday rejalari borligini bilish uchun “Absolute Stroy Service”ga qo‘ng‘iroq qildim, lekin savolimni tinglab, ertaga qo‘ng‘iroq qilishimni so‘rashdi, deyishdi, javob bera oladigan odam yo‘lda. Umuman olganda, bularning barchasi menda Peterhofning Yangi Kvartalining bo'lajak aholisining farzandlari yaqin kelajakda yangi maktablar va bolalar bog'chalariga borishlari mumkinligiga ishonchni uyg'otmaydi.

Infratuzilma - 10 balldan 6 ball

Bu sohada qandaydir infratuzilma mavjud, lekin unutmasligimiz kerakki, ulkan hudud barpo etilmoqda, hamma joylashib olinsa, bog‘cha va maktablar yetishmasligi kuchli seziladi.

xulosalar

"Peterhof Park" turar-joy majmuasining joylashuvi, garchi Petrodvorets tumanidagi eng nufuzli joyda bo'lmasa-da, bir qator afzalliklarga ega: halqa yo'liga qulay kirish, temir yo'l vokzaliga piyodalar kirishi, yurish masofasidagi infratuzilma (minimal to'plam bo'lsa ham) ). Shu bilan birga, toza havo va parklarning yaqinligi ko'rinishidagi afzalliklar to'liq saqlanib qolgan.

Yaqin atrofda yana ko'plab uy-joylar bo'ladi, demak, hudud rivojlanadi, yangi infratuzilma quriladi. Shu bilan birga, shahar uylari va IZHS yaqinligi aholining past zichligini ta'minlaydi, shahar atrofida yashash uchun qulay.

Uy-joy qurilishi sohasidagi ishlab chiquvchining tajribasizligi texnik jihatdan ancha murakkab ob'ektlarni qurishda ko'p yillik tajriba bilan qoplanadi. Sotib olish sxemasi 214-FZ-ga mos kelishiga qaramay, ma'lum kamchiliklarga ega.

Loyihaning o'zi, garchi u iqtisod sinfiga tegishli bo'lsa-da va hovlini bezash, muhandislik va bezash uchun oddiy echimlarni taqdim etsa ham, u ba'zi qiziqarli tafsilotlar bilan ajralib turadi.

Binolar orasidagi zinapoyalar va shisha galereyalarning sirlangan parvozlari jabhalar dizayniga "lazzat" qo'shadi. Yuqori shiftlar va balkonlarning panoramik oynalari tartibni yanada qiziqarli qiladi. Kam qavatli bo'lishiga qaramay, har bir kirish lift bilan jihozlangan; eng yopiq hovli, tashqi perimetr bo'ylab ko'p sonli to'xtash joylari - bularning barchasi ishlab chiquvchining juda kamtarona qurilish byudjeti doirasida yaratishga muvaffaq bo'lgan afzalliklari.

Va bu erda biz "Peterhof Park" turar-joy majmuasining asosiy afzalligi - arzon narxlarga erishdik. Umuman olganda, barcha omillarning yig'indisiga ko'ra, yangi bino yakuniy "7" ball oladi.

Daria Lapatukhina