Bozor yuzlab qurilish kompaniyalari bilan to'ldirilgan: ko'chmas mulk bozorida ko'p yillar davomida faoliyat yuritayotgan kichik yosh tashkilotlardan tortib yirik qurilish xoldinglarigacha. Yangi binoda uy sotib olayotganda, xaridorlar qiyin tanlovga duch kelishadi: xavflarni kamaytirish uchun qaerga borish kerak.

Moskvadagi qurilish tashkilotlarining reytingi aktsiyadorlar, yashirin xaridorlar va g'amxo'r odamlarning fikri bilan tanishish uchun yaratilgan. Bizning ro'yxatimiz tanlovning asosi bo'lishi mumkin, statistik ma'lumotlarni o'rganing, bu qilish imkoniyatini oshiradi " to'g'ri tanlov". Reyting foydalanuvchilarning ovoz berishiga asoslanadi: foydalanuvchilar qancha ko‘p ovoz bersa, o‘rinlar shunchalik yuqori bo‘ladi. Kompaniyalar quradigan ob'ektlar soni ro'yxatdagi joylashuvning holatiga ta'sir qiladi.

Ob'ektivlik uchun foydalanuvchilardan ma'lum bir ishlab chiquvchi bilan hamkorlik bo'yicha o'z fikr-mulohazalarini qoldirishlarini so'raymiz. Portalda biron bir qurilish kompaniyasiga shunchaki kelib ovoz bera olmaysiz. Biz reklama agentlari, kompaniyalarning marketologlari tomonidan "aldash" ga yo'l qo'ymaslik uchun qildik.

Mamlakat uchun uning hayotiyligidan muhimroq nima bo'lishi mumkin? So'nggi paytlarda juda ko'p sonli tahlilchilar mamlakatimiz va, masalan, G'arb davlatlarining imkoniyatlarini solishtirishga harakat qilmoqda. Shu bilan birga, Rossiya bor kuchi bilan yangi cho'qqilarga intilmoqda va sanksiyalar va qator cheklovlarga qaramay, butun dunyoda o'zining ustunligini namoyish etmoqda. Davlatimizning asosiy afzalliklaridan biri qurilish sanoati hisoblanadi, ya'ni bu daqiqa sharoitlarda ham rivojlanishda to'xtamay, intensiv o'sish bosqichida moliyaviy inqiroz davlatda. Eng kattasi qurilish kompaniyalari Rossiya o'tgan yilgi hisobotda juda yaxshi natijalarni ko'rsatdi va bu bizning Vatanimiz har doimgidek oldinda ekanligidan dalolat beradi!

Rossiya va uning yetakchilari

Davlatimiz taraqqiyotida qurilish eng muhim o‘rinlardan birini egallaydi. Aynan yangi binolar tufayli mamlakatimizda savdo va ishbilarmonlik sohasi jadal rivojlanmoqda, infratuzilma kengaymoqda, shaharlar obod bo‘lmoqda. Bu yil Rossiyadagi yirik qurilish kompaniyalari, moliyaviy inqirozga qaramay, ajoyib natijalarni ko'rsatishga muvaffaq bo'lishdi. Darhaqiqat, ko'plab tahlilchilar uchun bu katta ajablanib bo'ldi qurilish korporatsiyalari moliyaviy beqarorlikdan oldin ham to'xtamadi va mamlakatni savdo markazlari va, albatta, yangi yo'llar bilan faol ravishda qurishda davom etdi. Dunyodagi eng mashhurlaridan biri tahliliy nashrlar- Forbes jurnali - yaqinda juda qiziqarli maqola e'lon qilindi, unda ular eng yuqori ko'rsatkichlarni ko'rsatgan 200 ta Rossiya xususiy kompaniyalari haqida gaplashdilar. Bu yerda siz eng yirik kompaniyalar haqida umumiy ma'lumotni ham topishingiz mumkin. qurilish sanoati Rossiya o'tgan yil oxirida yetakchi o'ntalik bilan tanishadi.

1-o'rin: Mosmetrostroy

Rossiyadagi eng yirik qurilish kompaniyalari, aniqrog'i, ularning reytingi bugungi kunda turli sohalarda faol ishlayotgan Mosmetrostroy tomonidan boshqariladi. Ushbu tashkilotning faoliyati juda farq qiladi - metrodan tortib infratuzilma ob'ektlarini o'rnatishgacha. Ma’lumki, “Mosmetrostroy” o‘z faoliyatini 1931-yilda boshlagan va shu vaqt ichida salmoqli natijalarga erishgan. Bugungi kunga qadar kompaniya butun dunyo bo'ylab juda ko'p turli xil loyihalarni faol ravishda amalga oshirmoqda. Mosmetrostroy o'z faoliyati davomida Polsha, Chexiya, Vengriya, Bolgariya, Ukraina, Turkiya, Armaniston, O'zbekiston va boshqa ko'plab mamlakatlarda shartnomalar tuzgan. Bugungi kunga qadar tashkilot Hindistonda vakolatxonasini ochgan va Isroilda faol aloqalar o‘rnatmoqda. Tashkilot tuzilmasi 25 ta sho'ba korxonani o'z ichiga oladi va kompaniya xodimlari soni 13 mingga etadi. Birgina 2016 yil oxiriga qadar “Mosmetrostroy” 15 kilometrga yaqin yo‘lni qurib, to‘qqizta stansiya qurishi kerak. 2020 yilga qadar tashkilot 160 kilometrga yaqin yangi metro liniyalarini foydalanishga topshirish va 79 ta yangi stansiya ochishni rejalashtirmoqda.

2-o'rin: Mezhregiontruboprovodstroy

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, "Mezhregiontruboprovodstroy" bugungi kunda eng yaxshilar ro'yxatida ikkinchi faxriy o'rinni egallab turibdi. Rossiyadagi eng yirik qurilish kompaniyalari nafaqat yangi binolarni qurish, balki suv osti texnik inshootlarini qurish bilan ham shug'ullanishi ajablanarli emas. Masalan, "Mezhregiontruboprovodstroy" ko'p yillar davomida "Gazprom", "Transneft", "Lukoyl", "Rosneft" va boshqa ko'plab rus gigantlari bilan faol hamkorlik qilib kelmoqda va MRTS tomonidan samarali mehnat yillari davomida amalga oshirilgan barcha loyihalarning umumiy uzunligi 1000 km ga teng. Hech kimga sir emaski, uning ishlab chiqarishida tashkilot faqat eng so'nggi ishlanmalardan foydalanadi va zamonaviy texnologiyalar, bu Mezhregiontruboprovodstroyga o'z sohasida so'zsiz etakchi bo'lib qolish imkonini beradi.

3-o'rin: Avtoban

Rossiyadagi mutlaqo barcha yirik yo'l qurilish kompaniyalari ko'p yillar davomida mamlakat fuqarolariga o'zining etakchilik mavqeini isbotlab kelayotgan "Avtoban" OAJ bilan raqobatlasha olmaydi. Eng muvaffaqiyatli kompaniyalar orasida uchinchi o'rin ushbu tashkilotga tegishli. Avtobanning asosiy faoliyati yo'l qurilishidir. Bugungi kunga kelib, tashkilotning ish tajribasi bir qator ishga tushirilgan ob'ektlarni o'z ichiga oladi eng yuqori daraja. Kompaniya shuningdek, qurilish-montaj ishlarining juda keng assortimentiga ega: qazish, drenaj tizimlari qurilmalari, ko'priklar qurish, neft va gaz konlarini tartibga solish, sanoat va boshqa sohalar. Avtoban faqat foydalanadi Eng yangi texnologiyalar va juda ko'p muvaffaqiyatli loyihalar bilan faxrlanadi!

4-o'rin: "Peak" guruhi

Rossiyadagi eng yirik qurilish kompaniyalari turli sohalarda shug'ullanadi, masalan, reytingda 4-o'rinni egallagan PIK guruhi turar-joy ko'chmas mulki sohasidagi eng mashhur ishlab chiqaruvchilardan biridir. Kompaniyaning kichik ko'chmas mulk tashkilotidan o'zining juda samarali faoliyati bilan mashhur bo'lgan kuchli xoldingga aylanishi uchun atigi 20 yil etarli edi. Guruh nafaqat bevosita qurilish bilan faol shug'ullanadi turar-joy loyihalari, shuningdek, yangi binolarni barcha zarur narsalar bilan jihozlaydi.Shuningdek, PIK nafaqat ob'ektlarni ishlab chiqadi va amalga oshiradi, balki ularni faol ravishda boshqaradi. O'zining butun faoliyati davomida PIK 15 million kvadrat metrga yaqin maydonni qurdi. m. yashash maydoni.

5-o'rin: "SU-155" guruhi

SU-155 guruhi Rossiyadagi yirik qurilish kompaniyalari tarkibiga kirdi. Ko'pchilikning fikriga ko'ra, 10 ta pozitsiyadan iborat reyting ro'yxati juda adolatli. Endigina 23 yoshga to‘lgan SU-155 guruhi nafaqat tez, balki yuqori sifatda ham ishlash mumkinligini isbotlay oldi. Umuman olganda, tashkilot 60 yillik tajribaga ega, bu SU-155 ga bir necha yil ketma-ket eng yaxshi bo'lib qolishga va eng katta hajmdagi ishlarni bajarishga imkon beradi. Qisqa vaqt. Ayni paytda xolding tarkibiga yuzga yaqin sanoat korxonalari va qurilish tashkilotlari, xodimlar soni esa 40 ming kishiga yaqin. Nostandart yondashuv kompaniyaning asosiy diqqatga sazovor joylaridan biri hisoblanadi, chunki SU-155 faqat zamonaviy seriyali yangi binolarni quradi: I-155Mm / Mk, IP-46S, I-155Mks va I-155N.

6-o‘rin: “1-sonli uy qurilishi kombinati”

Rossiyadagi yirik qurilish kompaniyalari har doim ham o'zlarining benuqson obro'si va bajarilgan ishlarning yuqori sifati bilan maqtana olmaydi, ammo bu reytingda 6-o'rinni munosib ravishda olgan №1 uy qurilishi zavodi haqida emas. 50 yildan ortiq vaqt davomida tashkilot barcha rejalashtirilgan loyihalarni izchillik bilan amalga oshirib kelmoqda va hech qachon biznes hamkorlari yoki mijozlarini xafa qilmadi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, DSK-1 o'z uylarini juda tez quradi, masalan, 17 qavatli binoni o'rnatish atigi uch oy davom etadi. Statistik ma’lumotlarga ko‘ra, 1-uy qurilish kombinati kuniga 80 xonadon ishlab chiqaradi, shuningdek, qariyb 1 million kvadrat metr maydonda quriladi. m., poytaxtdagi uy-joy. Tashkilot Moskvadagi besh qavatli binolarni almashtirishda faol ishtirok etadi va mamlakatimizdagi eng yaxshilaridan biri hisoblanadi, bu aslida Rossiyaning eng muvaffaqiyatli kompaniyalari reytingida 6-o'rinni egallaydi.

7-o'rin: Transstroy

"Transstroy" bugungi kunda nima qilmayapti, u ham "Rossiyadagi eng yirik qurilish kompaniyalari" ro'yxatiga kiritilgan! Reyting Transstroyni 7-o'ringa qo'ydi, bu korporatsiya uchun haqiqiy g'alaba deb hisoblanishi mumkin. Aytish joizki, "Transstroy" uchun cho'qqilarga yo'l oson bo'lmagan, ammo maqsad bunga arziydi. Ayni paytda korporatsiya binolar, ko'priklar qurilishi bilan faol shug'ullanmoqda. temir yo'llar, gidrotexnik inshootlar va hatto aeroportlar. "Transstroy" yoqilgan Rossiya bozori deyarli 60 yil davomida va bu vaqt davomida kompaniya hech qachon o'z mijozlarini xafa qilmagan. O'ziga xos xususiyati korporatsiyalar - boshqa mahalliy korxonalarda juda kam uchraydigan sifat va ishonchlilik. Hozirda xolding nafaqat mamlakatimizda, balki xorijda ham ko'plab loyihalarni amalga oshirish ustida faol ishlamoqda. Tashkilot davlat dasturlarida faol ishtirok etayotganini ham ta’kidlash mumkin.

8-o‘rin: “Tashir” kompaniyalar guruhi

1999-yilda “Tashir” xoldingini tashkil etgan, balki bir necha yil ichida tashkilot Rossiyadagi eng yirik qurilish kompaniyalariga muvaffaqiyatli kirishini hatto bilmagan hamdir.Aslida xolding bugungi kunda eng koʻp ishlayotgan 200 dan ortiq mahalliy kompaniyalarni muvaffaqiyatli birlashtirgan. turli sanoat tarmoqlari va xodimlar soni 40 ming kishiga mo'ljallangan. Tashir faoliyat yuritadigan asosiy yo‘nalish bu menejmentdir tijorat ko'chmas mulk va rivojlanish, lekin shu bilan birga, guruh chakana ko'chmas mulkni rivojlantirishdan ham manfaatdor. O'zining muvaffaqiyatli faoliyati davomida u o'zi boshqaradigan 65 ga yaqin ob'ektni qurishga muvaffaq bo'ldi. 1 million 750 ming kvadrat metrga yaqin maydonni egallaydi. m."Toshir" nafaqat qurilish bilan shug'ullangani qiziq yashash joylari, balki savdo, ko'ngilochar va biznes markazlari kabi sohalar bilan ham faol ishlaydi. Guruh shuningdek, bir qator mehmonxona mulkiga ega.

9 va 10-o'rinlar: Morton va INTECO

Albatta, Rossiyadagi barcha qurilish kompaniyalari eng yaxshilar qatorida bo'lishni xohlaydi. Qurilish tashkilotlari, firmalar va xoldinglar mashhur nashrlar sahifalarida paydo bo'lishni orzu qiladi, bu erda hurmatli mutaxassislar o'zlarining yutuqlarini maqtashadi. Ammo, aslida, faqat bir nechtasi bunday cho'qqilarga erisha oladi. Va ular orasida Morton va INTECO kabi kompaniyalar birinchi o'ntalikda oxirgi, lekin eng yomon o'rinlarni egallamaydi. Ta’kidlash joizki, mamlakatimizda qurilish endigina jadal rivojlanmoqda. Ma'lumki, Rossiya hududi nafaqat katta. Mamlakatda jonli infratuzilma umuman xalaqit bermaydigan juda ko'p joylar mavjud. Mutaxassislarning fikricha, qurilish kompaniyalari oldida “ijodkorlik” uchun cheksiz imkoniyatlar turibdi, ya’ni tez orada yetakchilar safi yangi xoldinglar, guruhlar va tashkilotlar bilan to‘ldiriladi. Xo'sh, Rossiya raqiblariga qaramay, yanada jozibali ko'rinadi!

Reytingning vazifasi eng mashhur qurilish kompaniyalarining ishonchliligi va ularning rivojlanish dinamikasi haqida ma'lumot to'plashdan iborat. Tadqiqot asosiy ko'chmas mulkning hozirgi va kelajakdagi xaridorlari, shuningdek, Moskva va Moskva viloyatida qurilayotgan uy-joy bozori ishtirokchilari uchun qiziqarli bo'lishi mumkin.

Metodologiya:

Quruvchining obro'si A, B va C deb baholanadi. Reyting ishlab chiqaruvchi tomonidan topshirilgan mulklar soniga va ishlab chiquvchining loyihalari orasida uzoq muddatli qurilishga olib kelishi mumkin bo'lgan xavf omillariga bog'liq.

Xavf omillari ro'yxati yangi binolarni tartiblovchi ekspertlar kengashi tomonidan tuzilgan. Ro'yxat beshta elementni o'z ichiga oladi:

xoldingning bosh kompaniyasidagi muammolar

ulanish kechikishlari muhandislik kommunikatsiyalari ishlab chiqaruvchi yoki monopolistlarning aybi bilan

foydalanishga topshirishni olti oydan ortiq muddatga kechiktirish

ko'rish mumkin bo'lgan taraqqiyot yo'qligi qurilish maydonchasi 6 oydan ortiq muddatga

aktsiyadorlar bilan munosabatlarga oid noxush hikoyalar va keng tarqalgan

TSS:

Biz ushbu ishlab chiquvchining ishini hali tahlil qilmaganmiz yoki u tomonidan bajarilgan ishlar portfeli hali ham kichik.

Biz maslahat yoki tavsiyalar bermaymiz. Tanlash - u yoki bu kompaniya bilan hamkorlik qilish yoki qilmaslik - sizga bog'liq. Biz faqat 2012 yildan 2016 yilgacha bo'lgan davrda ishlab chiquvchi ijobiy obro'ga ega bo'lmagani yoki ba'zi shov-shuvli voqealar tufayli uni barbod qilganini ta'kidlaymiz. Shuni esda tutish kerakki, kompaniya kelajakda o'zining o'tmishdagi noto'g'ri hisob-kitoblarini yaxshilashi va hisobga olishi mumkin.

3. Men qurilish kompaniyasi vakiliman. Nega bizga bunday past baho berishdi?

Biz ham xato qilishimiz mumkin. Bizga kompaniyaning qaysi yutuqlari e'tiborga olinmaganligini va nima uchun siz yaxshiroq reytingga loyiq ekanligingizni yozing. Mutaxassislarimiz xato haqiqatan ham qilingan bo'lsa, uni tuzatadi.

Poytaxtdagi ko'chmas mulk agentliklaridan birining tahlilchilari 2016 yil yakunlari bo'yicha Moskvadagi ishlab chiquvchilar reytingini tuzdilar. Poytaxt qurilish bozorida ishlab chiqaruvchilarning pozitsiyalari qanday va nima tufayli taqsimlangani haqida OKNA MEDIA portali xabar beradi.

Ishlab chiquvchi reytingi: metodologiya

Metrium Group ko'chmas mulk agentligi tahlilchilari 2016 yil uchun Moskva qurilish kompaniyalarining navbatdagi yillik reytingini tuzdilar. Ma'lumotlarni tahlil qilishda mansabdor shaxsda e'lon qilingan ko'rsatkichlar loyiha hujjatlari, umumiy mulkda joylashgan, joriy davr uchun birlamchi ko'chmas mulk bozorida sotuvlar davom etayotgan uylardagi kvartiralar va kvartiralarning umumiy maydoni.

Ilgari, agentlik kompaniyalar portfelining hajmini qurilishi bir necha yilga kechiktirilishi mumkin bo'lgan barcha ob'ektlarni ishlab chiquvchilar tomonidan e'lon qilingan umumiy yashash maydoni bo'yicha hisoblagan - 2016 yilda agentlik mutaxassislarining fikriga ko'ra, turar-joylarning 45% dan ortig'i. mulk o'z vaqtida foydalanishga topshirilmagan. Shu bilan birga, loyiha uning maydonini qisqartirish yo'nalishida qayta ko'rib chiqilmasligiga kafolat yo'q. Bunday metodologiya bilan kompaniyaning hozirgi davrdagi haqiqiy holatini baholash mumkin emas, shuning uchun mutaxassislar Moskva qurilish bozorining etakchilarini belgilaydigan mezonlarni qayta ko'rib chiqdilar. Shuni ta'kidlash kerakki, reytingni tuzishda Eski Moskva hududida joylashgan ob'ektlar qo'shib olingan hududlarni hisobga olmagan holda hisobga olinadi.

Qurilish hajmi bo'yicha eng yirik qurilish kompaniyalari

2016 yilda kapital qurilish bozori yangi yetakchilarni ko'rsatdi. Shunday qilib, ob'ektlar portfeli bo'yicha birinchi o'rinni 1,1 mln. kvadrat metr turar-joy ko'chmas mulk, Moskva bozorining oldingi an'anaviy yetakchisi Donstroyni ikkinchi o'ringa almashtirib, o'tgan yilgi ko'rsatkich 863,6 ming kvadrat metr uy-joyni tashkil etdi. MR Group birinchi uchlikni yopadi - 776,9 ming kvadrat metr.

2016 yilda ko'plab ishlab chiquvchilar bozorning boshqa ishtirokchilarini sotib olish orqali birlashdilar, bu esa qurilish sohasidagi ulushlarning qayta taqsimlanishiga olib keldi. O'tgan yilning kuzida boshqa yirik ishlab chiquvchi Mortonni o'z ichiga olgan PIK guruhining yangi rahbari yorqin misol bo'lib, PIK o'z mulklari portfelini deyarli uch baravar oshirdi. FGC Leader va Flat & Co. xuddi shunday muvaffaqiyatli integratsiya tajribasini ko'rsatdi, bu esa qurilish bozoridagi ulushning oshishiga yordam beradi. 2016 yilda Leader kompaniyasi DSK-1 ni sotib oldi, buning natijasida ob'ektlar portfelini 80% ga oshirdi, Flat and Co. Gras integratsiyasi hisobiga uning hajmini 60% ga oshirdi.

Foydalanishga topshirilgan uy-joylar bo'yicha eng yirik qurilish kompaniyalari

2016 yilda foydalanishga topshirilgan uy-joy ko'chmas mulkining kvadrat metrlari hajmi bo'yicha Hals-Development yetakchi kompaniya bo'ldi, u 2016 yilda 112,7 ming kvadrat metr uy-joyni foydalanishga topshirishga ruxsat oldi. O'tgan yili Pioneer Group tomonidan bir oz kamroq qurilgan - 105,3 ming "kvadrat" uy-joy, reytingda uchinchi o'rinni KROST konserni egallagan - 100 ming kvadrat metr foydalanishga topshirilgan turar-joy ko'chmas mulki.

Metrium Group agentligiga ko'ra

Inqiroz qurilish sektorini birlashtirishga xizmat qildi

Umuman olganda, Moskva shaharsozlik siyosati boshqarmasi ma'lumotlariga ko'ra, 2016 yilda 2015 yilga nisbatan 14% kamroq uy-joy foydalanishga topshirildi - 3,34 million kvadrat metr ko'chmas mulk, ulardan 1,64 million kvadrat metr. - Eski Moskva hududida joriy etilgan va bu kvartiralarni o'z ichiga olmaydi. Agentlik tahlilchilari foydalanishga topshirilgan uy-joylar hajmi bo‘yicha poytaxtning yirik quruvchilari reytingini tuzishda, shuningdek, kvartiralarning foydalanishga topshirilishini ham hisobga oldilar, umumiy hisobda reyting ishtirokchilari tomonidan 1 million kvadrat metr turar-joy ko‘chmas mulki qurilib, foydalanishga topshirildi. Rublning qadrsizlanishi va ko'chmas mulk narxining pasayishi fonida ishlab chiquvchilarning yuqori qarz yuki qurilish sektorini ayanchli holatga olib keldi. 2015-2016 yillarda 1600 dan ortiq ishlab chiquvchilar yopildi. Kuchli kompaniyalar zaifroq ishlab chiquvchilarni o'zlashtirish va integratsiya qilish orqali o'z pozitsiyalarini mustahkamlashga muvaffaq bo'lishdi. Qurilish bozorida bozor ulushlarini qayta taqsimlash sodir bo'ldi asosiy o'yinchilar. Iqtisodiy silkinishlar bo'lmaganda, iste'molchi faolligi tiklanganda, shuningdek, davlat tomonidan qo'llab-quvvatlangan ipoteka dasturi uzaytirilganda qurilish bozorining bosqichma-bosqich tiklanishi kutilmoqda. Qurilish kompaniyalari plastik oyna ishlab chiqaruvchilari ishlab chiqarishning 30 foizini iste'mol qiladilar, ammo bu derazalarning sifati masalasi ochiq qolmoqda.

Hozirgi sharoitda iqtisodiyotning barcha bo'limlari ishtirokchilarining omon qolishi qiyin. Inqiroz ayniqsa rivojlanish bozoriga qattiq ta'sir qildi. Yangi kvadrat metrga talabning pasayishi kuzatilmoqda. Bunday vaziyatda eng kuchlilar suzishda qoladi. Aldangan ko'chmas mulk investorlari armiyasiga qo'shilib ketmaslik uchun iste'molchilar ishlab chiqaruvchini tanlashda ayniqsa ehtiyot bo'lishlari kerak.

Iste'mol bozorida faollikning kuchli pasayishiga qaramay, yirik ishlab chiquvchilar sekinlashmaslikka harakat qilmoqdalar. Moskva va Moskva viloyatining nufuzli hududlarida tobora ko'proq go'zalliklar mavjud turar-joy majmualari yangi ko'chmanchilarni qabul qilishga tayyor. Yirik kompaniyalarning loyiha deklaratsiyasidan ma’lumotlarni yig‘ib, ma’lum qilamizki, 2016 yilning 10 oyi davomida (mart-dekabr davri nazarda tutiladi) poytaxt va uning atrofida 3,7 million m2 ga yaqin uy-joylarni foydalanishga topshirish rejalashtirilgan. Yanvar va fevral oylarida 300 000 m2 foydalanishga topshirildi. Umuman olganda, joriy yil davomida Moskvada 2015 yilga nisbatan taxminan 11% ko'proq joy ijaraga olinadi.

Oddiy iste'molchi uchun bu ulkan raqamlar faqat bitta narsani anglatishi mumkin - qurilish bozori haqiqatan ham juda katta, siz ishlab chiquvchini tanlashda qanday xatoga yo'l qo'ymasligingizdan qat'i nazar, siz to'satdan baxtli yangi kelgandan qurbonga aylanmaysiz. Kompaniyaning obro'si, tajribasi, ijobiy va salbiy sharhlar nisbati birinchi o'ringa chiqadi. Faol ishlab chiquvchilar soniga ko'ra, o'zingizning bozor tahlilini o'tkazish juda qiyin bo'ladi va kerakli hisobot ma'lumotlari bo'lmasa, bu hatto imkonsiz bo'ladi. Ha, va agar 2016 yil uchun Moskva va Moskva viloyatidagi ishlab chiquvchilarning tayyor ishonchlilik reytingidan foydalanish mumkin bo'lsa, vaziyatni o'rganishga vaqt sarflash kerakmi?

Reyting ma'lumotlari bilan qurollangan potentsial xaridor kompaniya ishining ko'lami haqida xulosa chiqarishi, ishlab chiqaruvchining iste'molchilar orasida qanchalik mashhurligini, kelajakdagi uy-joy qurilishiga katta miqdorda mablag 'sarflash uchun etarlicha ishonchlimi yoki yo'qligini bilishi mumkin. Kompaniyaning ishonchliligi odatda aniqlovchi ko'rsatkich sifatida qabul qilinadi, garchi bu tushuncha noaniq bo'lsa ham. Ba'zilar bu bilan qurilish sifatini nazarda tutadi texnologik jarayon, infratuzilma boshqalar uchun muhimroqdir, boshqalari ob'ektlarni etkazib berish muddatlariga rioya qilishga, obro'ga, sharhlarga va hokazolarga e'tibor berishadi. Qanday bo'lmasin, tahliliy tadqiqotlarning so'nggi ma'lumotlari aldangan aktsiyadorlar sonining kamayganini ko'rsatadi. Bu insofsiz ishlab chiquvchilar kamroq ekanligini anglatadi va bu yaxshi yangilik.

Reytinglar nimaga asoslangan edi?

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, ishlab chiquvchini nafaqat uning ishonchliligi bilan baholash kerak, chunki odamlar ushbu baholash mezonini boshqacha tushunishadi. Biz quyidagi ko'rsatkichlar asosida kengroq miqyosda fikr yuritishni taklif qilamiz:

• qurilgan hudud;
• qurilish sifati;
• xizmat ko'rsatish darajasi;
• ishonchliligi;
• elita;
• pul qiymati (keng ma'noda).

Uning rahbari har bir toifada paydo bo'ldi. Moskva va Moskva viloyatidagi ishlab chiquvchilar bozorida oddiy hisob-kitoblar natijasida eng kuchli TOP-3 aniqlandi:

• ish tajribasi: 22 yil;
• qurilayotgan va foydalanilayotgan obyektlar: 71 ta;
• ijaraga olingan kvadrat metr: 7 000 000;
• noyob loyiha: OKO turar-joy majmuasi.

DONSTROY

• Business, Premium, De Luxe segmentlarida ishlaydi;
• 1994 yildan beri bozorda;
• keng ko'lamli loyihalar: Chumchuq tepaliklari, Skarlet yelkanlari, Mosfilmovskayadagi uy va boshqalar.

• 2003 yildan beri bozorda;
• 20 dan ortiq loyihalar amalga oshirildi;
• ijaraga olingan uy-joy umumiy maydoni bilan 5 000 000 m2 dan ortiq.

Muhim ko'rsatkichlar bo'yicha 2016 yil uchun Moskva va Moskva viloyatidagi ko'chmas mulk ishlab chiqaruvchilarining reytinglari

Qurilish maydoni bo'yicha TOP-5:

1. DONSTROY
2. Kapital guruhi
3. Gals - Rivojlanish
4. Inteco
5. SU-155

Sifat bo'yicha TOP-5:

1. DONSTROY
2. MR guruhi
3. Kapital guruhi
4. Gals - Rivojlanish

Xizmat ko'rsatish darajasi bo'yicha TOP-5

1. Kapital guruhi
2. DONSTROY
3. Gals - Rivojlanish
4. Inteco

Ishonchlilik bo'yicha TOP-5

1. Kapital guruhi
2. MR guruhi
3. DONSTROY
4. Gals - Rivojlanish

Elita bo'yicha TOP-5

1. DONSTROY
2. Kapital guruhi
3. Gals - Rivojlanish
4. Inteco
5. SU-155.

Narx/sifat nisbati bo'yicha TOP-5

1. Kapital guruhi
2. DONSTROY
3. Gals - Rivojlanish
4. INTECO.

Ishlab chiquvchi ishonchli yoki yo'qligini qanday aniqlash mumkin

O'z ko'zlariga ishonishga odatlangan va ishlab chiquvchining ishonchliligi bo'yicha o'z tadqiqotini o'tkazmoqchi bo'lganlar uchun biz bir nechta maslahatlarni taklif qilamiz - birinchi navbatda qaysi jihatlarga e'tibor berish kerak:

Bepul hujjatlarni o'qing

Kompaniya haqidagi ma'lumotlar maxsus bosma nashrlarda, Internetda bo'lishi kerak. Ularda loyihalar, muddatlar - rejalashtirilgan va amalda bo'lganlar haqida etarli ma'lumotlar mavjud. So'nggi 3-4 yildagi statistik ma'lumotlarni ko'rib chiqing. Siz to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchi bilan bog'lanib, unvon hujjatlarini, buxgalteriya hisobotlarini, auditlarni so'rashingiz mumkin. Yashirish uchun hech narsaga ega bo'lmagan kompaniya qimmatli qog'ozlarga kirishni rad etish uchun sabablarni izlamaydi.

O'zingizning tergovingizni tashkil qiling. Ommaviy axborot vositalarida va Internetda ishlab chiquvchining mas'uliyatsizligini ko'rsatadigan nashrlar yo'qligiga ishonch hosil qiling. Qoidaga ko'ra, "sotib olingan" sharhlar ijobiydir, ammo salbiy bo'lganlar tomonidan ishonchlilik darajasini aniqlash juda oson.

Bazalarni kesib o'ting

Masalan, siz saytdan tashqariga kirishingiz mumkin Arbitraj sudi va kompaniya sudda ayblanuvchi sifatida ishtirok etmaganligini aniqlang. Firmalarning bankrotligi haqida ham ma'lumotlar mavjud. Federal soliq xizmati veb-saytida kompaniya qanchalik halol to'layotgani haqida ma'lumot topish qiyin emas. Kompaniyaning qonuniy faoliyat yuritayotganligi yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirmada aniqlanishi mumkin.

Shartnomani diqqat bilan o'qing. Unda ko'rsatilgan fikrlar 214-FZ (DDU, ishtirok etish) da ko'rsatilgan standartlarga mos kelishi kerak. umumiy qurilish). Hujjat ob'ektni tugatish muddatlarini bajarmaganlik, ishlarning yomon bajarilishi va da'vo arizasi berish uchun boshqa sabablar aniqlangan taqdirda ishlab chiqaruvchi uchun ma'muriy javobgarlikning boshlanishi uchun asos hisoblanadi.