ni qanday olish mumkin qavat rejasi va BTI dan kvartirani tushuntirish, uy qurilgan yilga bog'liq. 2000 yilgacha qurilgan ob'ektlar uchun hujjatlar Texnik inventarizatsiya byurosi tomonidan, ushbu sanadan keyin qurilgan binolar uchun esa Rostekhinventarizatsiya muassasalari tomonidan beriladi. Kvartira yangi binoda bo'lganda, siz ishlab chiquvchilarga murojaat qilishingiz kerak.

Texnik hujjatlarga so'rov yuborish uchun sizga uchta hujjat kerak bo'ladi:

• pasport;
• kadastr hujjatlari;
• kvartiraga egalik guvohnomasi.

Yuridik shaxslar uchun yanada kengroq hujjatlar to'plami talab qilinadi:

• vakilga berilgan ishonchnoma;
• bosma so'rov;
• to'lov kvitansiyalari;
• davlat guvohnomasi ro'yxatga olish huquqi va ijara shartnomasi.

Axborot olishning shunga o'xshash tartibi turar-joy va turar-joy bo'lmagan binolarga nisbatan qo'llaniladi. Sxemalardagi nomuvofiqliklar qizil rang bilan belgilangan. Agar noto'g'ri ro'yxatdan o'tish aniqlansa, ma'lumotlarni o'zgartirish uchun vakolatli xodimlarga murojaat qilishingiz kerak. Qavat rejasini olish uchun o'n kun kerak bo'ladi.

Siz ma'lumot olishingiz mumkin bo'lgan texnik inventarizatsiya byurosining istalgan bo'linmasini tanlashingiz mumkin. Ariza istalgan bo'lim tomonidan qabul qilinadi mahalliylik ob'ekt qayerda joylashgan. Ammo agar siz mulk joylashgan joyga murojaat qilsangiz, so'rov tezroq bajariladi.

Texnik inventarizatsiya byurosining veb-saytida bepul uchrashuvga yozilishi qulay. Bundan tashqari, siz arizaning tayyorligi holatini mustaqil ravishda tekshirishingiz mumkin.

Qavat rejasini va tushuntirishlarni qanday olishning yana bir varianti bor - "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlari markaziga (MFC) murojaat qiling. Ushbu tashkilotlar vositachilar bo'lib, ular so'rovni bajarish uchun vakolatli organga topshiradilar.

Davlat xizmatlari portali orqali qavat rejasini va BTI tushuntirishini olish

BTI dan egasiga qavat rejasini va kvartiraning tushuntirishini qanday olish kerakligi haqidagi savol uydan chiqmasdan hal qilinishi mumkin. Buning uchun gosuslugi.ru portalida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Xizmat fuqarolar hayotini soddalashtirish va davlat xizmatlari sifatini oshirish maqsadida yaratilgan.

Ma'lumot olish uchun 6 qadam:

1. Pasport, SNILS, uy-joy huquqi sertifikatlarini tayyorlang.
2. Gosuslugi.ru portaliga o'ting va ro'yxatdan o'ting.
3. Parolni oling.
4. Olingan parol yordamida saytga kiring.
5. Shaklni to'ldiring, u erda kvartira haqida kerakli ma'lumotlarni ko'rsating.
6. Vakolatli mutaxassisdan qo'ng'iroqni kuting. Tashrif sanasi telefon orqali ma'lum qilinadi.

Rosreestr veb-saytining bo'limida qaerda texnik hujjatlar, ob'ekt haqidagi ma'lumotlarni kiriting. Keyin siz ariza yuborishingiz kerak, o'zingizni ko'rsating aloqa raqami va elektron pochta. Rosreestr xodimlari arizachi bilan bog'lanib, tushuntirish va reja tayyor bo'lgan sana haqida xabar berishadi. Asl hujjatlar taqdim etilgandan so'ng xizmat ko'rsatiladi.

Egasi hujjatlarni olishi mumkin

Boshqa manfaatdor tomonlar qavat rejasini buyurtma qila olmaydi. Istisno - bu ariza ishonchli shaxs tomonidan topshirilganda. Ruxsatnomalar notarial tasdiqlangan ishonchnoma bilan tasdiqlanadi. Uyni foydalanishga topshirgandan so'ng, ishlab chiqaruvchi kvartiraga texnik pasport bermaydi. Bir vaqtning o'zida butun uy uchun umumiy texnik hujjat beriladi. Egalari o'z kvartiralari uchun hujjatlarni mustaqil ravishda olishlari kerak.
Xizmat narxi
Moskva va Rossiyaning boshqa shaharlarida texnik ma'lumotlarni olish narxi:

1. Reja nusxasi. 1 008 rub. bitta A4 varag'i bor, 1153 rubl. A4 dan kattaroq formatdagi varaq mavjud.
2. Tushuntirish nusxasi. 956 rub. - A4 formatidagi bitta varaq uchun narx.
3. Yangi qavat rejasini tuzish. 5, 71 rub. - vakolatli xodimni chaqirmasdan.
4. 20,3 rubl - agar kvartiraning tasvirlari 1000 kv.m dan kam bo'lsa, 10,3 rubl. – maydoni 1000 kv.m dan ortiq bo‘lganda.
5. 234 rub. - tushuntirishning har bir sahifasi uchun narx.

Muhim! Tushuntirish va rejaning narxi uchta omilga bog'liq: ob'ektning tasvirlari, o'lchovchini va xizmatlarni taqdim etuvchi tashkilotni chaqirish zarurati. Rostechinventory orqali kvartiraga hujjatlarni buyurtma qilganingizda, xizmatlar narxi yuqoriroq bo'ladi. Kvartira uchun hujjatlarning taxminiy narxi 3 dan 10 ming rublgacha.

Lodjiya va balkonlarning tasvirlari haqiqiy maydondan farq qilishi mumkin, chunki u 0,3 va 0,5 koeffitsientga ko'paytiriladi.

Rostekhinventarizatsiyaga qaraganda BTIda hujjatlarni buyurtma qilish qulayroqdir

Hujjatlarni texnik inventar byurosidan olish qulayroqdir. U erda mavjud xatolar bo'yicha kelishish osonroq bo'ladi va xizmat haqi kamroq bo'ladi. tomonidan ko'rinish hujjatlar unchalik farq qilmaydi, chiqarilgan sana ham qo'yiladi. Agar noqonuniy qayta qurishlar bo'lsa, bu haqda belgi qo'yiladi.

Pulni tejash uchun ishni dastlab o'lchovlarni amalga oshirgan kompaniyaga topshirish yaxshiroqdir. Agar siz boshqa kompaniyadan sertifikatlar buyurtma qilsangiz, qo'shimcha ravishda mutaxassisni chaqirish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Kompaniya allaqachon o'lchovlarni amalga oshirgan bo'lsa, siz shunchaki arxivdan hujjatlarni so'rashingiz mumkin.

Agar o'lchovlar Rostec tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, hujjatlarni MFC orqali buyurtma qilish mumkin emas

Rostec o'lchovlarni amalga oshirganda, hujjatlarni davlat xizmatlari markazi orqali olish mumkin emas. Ariza beruvchi shunchaki vaqtini behuda o'tkazmoqda. BTI rejasini qanday olish kerakligi haqidagi savol Rostecda hal qilinadi. Arizada mavjud ma'lumotlarning nusxasi berilishi yoki yangi o'lchovlar olinishi kerakligi ko'rsatilishi kerak.

Dastlab, allaqachon mavjud ma'lumotlarni buyurtma qilish mantiqan. Qabul qilingan ma'lumotni mavjud tartib bilan solishtiring. Qayta tashkil etish avvalgi egasi tomonidan amalga oshirilgan bo'lishi mumkin, ammo yangi egasi bu haqda bilmaydi. Qayta tashkil etish kelishilganida va ularni amalga oshirish uchun buyurtma allaqachon olingan bo'lsa, o'lchovlarni amalga oshirish mantiqan.

Kvartira uchun hujjatlarni qanday buyurtma qilish kerak

Ariza beruvchi hujjatlarni olgandan so'ng, unga tilxat beriladi. U erda qabul qilingan hujjatlar ro'yxati, shuningdek, natijani olish uchun paydo bo'lishingiz kerak bo'lgan sana ko'rsatilgan. Qabul qilingan hujjatlar ro'yxatini, shuningdek, kvartira haqida ma'lumot olish uchun arizani qabul qilish to'g'risidagi shtampning to'g'riligini tekshirishni unutmang. Siz to'g'ridan-to'g'ri bajarilgan ish uchun hisob-fakturani to'lashingiz mumkin davlat muassasasi terminal orqali. Kvitansiyada ko'rsatilgan sanadan keyingi kun, siz allaqachon tayyor hujjatlarni olishingiz mumkin.

BTIda kvartira hujjatlarining amal qilish muddati belgilanmagan. Sertifikatlar topshiriladigan tashkilotning bunday vaqti mustaqil ravishda belgilanadi. Qoida tariqasida, hujjatning maksimal amal qilish muddati - taqdim etilgan kundan boshlab bir yil.

Diqqat! Munosabati bilan so'nggi o'zgarishlar qonun hujjatlarida ushbu maqoladagi huquqiy ma'lumotlar eskirgan bo'lishi mumkin!

Bizning advokatimiz sizga bepul maslahat berishi mumkin - quyidagi shaklda savol yozing:

Izohdagi ma'lumotlar faqat ma'lumot uchun. U loyiha me'moriy hujjatlariga hamroh bo'ladi, ya'ni. uy, kvartira, har qanday turar-joy yoki noturar joy uchun rejalashtirish loyihasining grafik qismiga ilova. Ba'zi hollarda tushuntirish GOST 21.501-93SPDS "Arxitektura-qurilish chizmalarini bajarish qoidalari" ga muvofiq ariza sifatida tuzilgan tushuntirish xatiga, qonuniy kuchga ega hujjatga kiritiladi.

Kvartira rejasiga yoki uyning qavat rejasiga ilova qilingan tushuntirishda ushbu rejada ko'rsatilgan har bir xona haqida ma'lumot mavjud: uning maqsadi va maydoni. Shuningdek, u turar-joy va noturar joylarga bo'lingan binolarning umumiy maydoni haqida ma'lumotni o'z ichiga oladi, bu balkonlar, verandalar, lodjiyalar va isitilmaydigan oshxonalar maydoni bundan mustasno, kommunal xonalarning maydonini hisobga oladi.

Bundan tashqari, tushuntirish uy yoki kvartiraning texnik xususiyatlarini ko'rsatadi:
- tashqi va ichki devorlar va bo'linmalar tayyorlanadigan material, uning parametrlari va xususiyatlari;
- deraza romlari tayyorlangan material, bog'lashlar soni va rang berish turi;
- haqida ma'lumot ichki bezatish shiftlar, devorlar va pollar;
- haqida ma'lumot ichki tizimlar kommunikatsiyalar - isitish, gaz va suv ta'minoti uchun ishlatiladigan elektr simlari, manba va yoqilg'i turi.

Qayerda tushuntirish talab qilinishi mumkin

Albatta, tushuntirish har qanday arxitektura va rejalashtirish hujjatlarining majburiy qismidir. Hamma arxitektura loyihasi to'g'ridan-to'g'ri chizmalarda yoki tushuntirish yozuvining bir qismi sifatida tushuntirish yozuvlari va jadvallar sifatida yaratilgan barcha kerakli tushuntirishlarni o'z ichiga oladi. Kvartirani sotib olayotganda, uning tushuntirish bilan rejasi xonani hatto tekshirmasdan ham aniq tasavvurga ega bo'lishga yordam beradi.

Agar siz qayta qurishga qaror qilsangiz yoki allaqachon amalga oshirgan bo'lsangiz va buning uchun tegishli nazorat organlaridan ruxsat olmoqchi bo'lsangiz, kvartiraning binolarini tushuntirish kerak. Bunday ruxsatsiz siz kvartira bilan keyinchalik hech qanday bitim tuza olmaysiz - uni sota olmaysiz va sovg'a ham qila olmaysiz. Tegishli ruxsatnoma bilan berilgan kvartiraning tartibiga kiritilgan o'zgartirishlar uning texnik pasportiga kiritilishi kerak, uning ilovasi tushuntirish bilan rejadir. Yangisini yaratish texnik pasport kiritilgan o'zgartirishlar bilan, tasdiqlangan narxlarga muvofiq ushbu xizmatni to'lab, hududiy BTIda buyurtma berish kerak bo'ladi. Yangi pasportni tayyorlash muddati - 1 oy, u 3 yil davomida amal qiladi.

2016 yil 23 noyabr

Tushuntirish nima va u nima uchun kerak

Tushuntirish nima ekanligini tushunish uchun unga murojaat qilish kifoya huquqiy hujjatlar, kvartiralar va boshqa binolarni loyihalash uchun talablarni o'z ichiga olgan. Shunday qilib, mulkni ro'yxatdan o'tkazish yoki qayta rejalashtirishni qonuniylashtirish uchun kvartiraning texnik rejasisiz qilish mumkin emas. O'z navbatida, texnik reja binolarning grafik rejasini o'z ichiga oladi albatta jadval yoki matn shaklida tushuntirish xati ilova qilinadi - bu tushuntirish.

Tushuntirish nima

Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 583-son buyrug'ida xonaning texnik rejasida nimani o'z ichiga olishi kerakligi haqida tushuntirish mavjud. Shunday qilib, reja ikkita asosiy bo'limni o'z ichiga oladi:

• matn qismi;
• Grafik qismi.

Matn qismi umumiy ma'lumotlarni tavsiflaydi:

• hujjatlarning rekvizitlari (sud qarorlari, huquq guvohnomalari, meros);
• kvartiraning umumiy xususiyatlari (maydoni, qavatlar soni, aloqa turlari);
• muhandisning xulosasi.

Va grafik qism, albatta, zamin rejasi va tushuntirishni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, ikkala qism ham Buyurtmada bir muddat - "Qavat rejasi" bilan belgilanadi.

Qavat rejasi bir qismidir loyiha hujjatlari Uylar, unda xonadonlar, saytlar chegaralari chizilgan va belgilangan, eshiklar, derazalar, balkonlar va boshqalarning joylashishini ko'rsatadi. O'z navbatida, kvartiraning rejasi uning barcha binolari - turar-joy va noturar joyning chizmasi bo'lib, bu erda bo'limlar, derazalar, eshiklar, hammomlar ham ko'rsatilgan.

Tushuntirish - bu rejaning tushuntirishidir: matn yoki jadval shaklida kadastr muhandisi kvartira yoki uyning barcha binolarining barcha xususiyatlarini bo'yab, harflarni ko'rsatadi:

• maqsad (kiler, yashash xonasi, oshxona va boshqalar);
• devor materiallari;
• maydoni va hajmi;
• aloqa ma'lumotlari.

Eslatma. Tushuntirish kamdan-kam hollarda alohida hujjat sifatida chiqariladi, odatda u texnik rejaga ilova qilinadi. Biroq, ba'zi hollarda, masalan, gazlashtirish paytida yoki yangi kommunikatsiyalarni o'rnatishda kerak bo'lishi mumkin.

Bu nima hujjat

Tushuntirishga qarab, siz xona nima ekanligini tushunishingiz mumkin:

• u qaysi qavatda?
• Devorlar nimadan yasalgan?
• balandligi va maydoni bo'yicha xonalar qanday;
• xonaning qanday eskirgan qismlari.

Aslida, tushuntirish - bu me'moriy rejani tushunishga yordam beradigan hujjat..

Oddiy odam uchun bu binolarning guvohnomasidan boshqa narsa emas, lekin muhandislar va mutaxassislar uchun tushuntirish muhim hujjatdir. Masalan, uyda gaz uskunalari o'zgartirilmoqda (AGV o'rniga ikki pallali qozon o'rnatilgan yoki kvartirani individual gazli qozon bilan jihozlashga qaror qilingan). Buning uchun shahar gaz kompaniyasiga tushuntirish bilan qavat rejasini taqdim etish kerak, chunki ma'lumot kerak:

• uskuna o'rnatiladigan xona haqida (kaputning joylashishi, eshiklar, devor materiali);
• binolarning SNiPamga muvofiqligi to'g'risida (maydoni, polda joylashganligi bo'yicha);
• quvurlar va boshqa jihozlarning joylashuvi haqida.

Qachon tushuntirish kerak?

Texnik rejaning bir qismi sifatida tushuntirish quyidagi hollarda zarur:

• uyni foydalanishga topshirish;
• qayta rejalashtirishni qonuniylashtirish;
• ipotekani qayta ishlash.

Bugungi kunda kvartira solig'i shunga ko'ra hisoblanganligini hamma biladi kadastr qiymati. Bu xarajat qayerdan keladi? Hammasi oddiy: Rosreestrning baholovchisi har bir ob'ektning narxini texnik rejaga muvofiq hisoblab chiqadi. Texnik rejaning elementlaridan biri bu, albatta, tushuntirish bo'lib, undan muhandis xonaning umumiy maydonini aniqlaydi. Hudud va hududiy tariflar asosida kadastr qiymati shakllantiriladi.

Kvartirani qayta qurishda yashash maydonining qiymati o'zgarishi mumkin. Misol uchun, balkon izolyatsiya qilingan va xonaga biriktirilgan, shuning uchun yashash maydoni ortadi. Va bu isitish uchun to'lov stavkasi o'zgarishini anglatadi.

Bundan tashqari, qayta qurish zararli bo'lishi mumkin umumiy mulk Uylar. Masalan, yuk ko'taruvchi devorlarning parametrlarini o'zgartirish (almashtirish g'isht ishlari GKL bo'limlarida) umumiy devor va taxta plitalarining yaxlitligiga tahdid solishi mumkin. Tushuntirishdan ekspertlar bunday o'zgarishlarga ruxsat berish mumkinligini darhol tushunadilar.

Ipoteka - bu alohida masala. Banklar o'zlarining baholovchisi garovga qo'yilgan kvartiraning haqiqiy narxini hisoblashi uchun tushuntirishni talab qiladi. Narxga ko'plab xususiyatlar ta'sir qiladi: devorlarning materiali, binolarning maydoni va aloqa mavjudligi. Kredit berishda bankirlar ishonch hosil qilishlari kerakki, agar shunday bo'lsa moliyaviy muammolar qarzdorning kvartirasi haqiqiy narxda sotilishi mumkin.

Alohida hujjat, ya'ni texnik rejasiz tushuntirish kerak:

• kommunikatsiyalarni yakunlashda (suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz, elektr energiyasini ulash: ma'lumotlar texnik shartlarni berish uchun zarur);
• uskunani almashtirishda (gazli qozonlarni almashtirish, ustunlar va AGV o'rniga ikki pallali qozonlarni o'rnatish, individual isitishni o'rnatish).

Binoning yangi egasi aniq bilish uchun tushuntirishga buyurtma berishi mumkin:

• simlar va qutilar qayerda joylashgan;
• devorlar yoki jihozlarning eskirishi nima va ularni almashtirish yoki rekonstruksiya qilish kerakmi.

Qaerda tushuntirishga buyurtma berish kerak

Ilgari uy-joylarning texnik hisobi BTI tomonidan nazorat qilingan, bugungi kunda bu funktsiya Rosreestrga yuklangan.. Biroq, BTI tushuntirishi o'z ahamiyatini yo'qotmaydi: byuroda buyurtma berish uchun texnik rejalar va tushuntirishlarni tayyorlashga vakolatli litsenziyaga ega kadastr muhandislari ishlaydi.

2013 yilgacha qurilgan kvartiralar va uylar haqidagi barcha ma'lumotlar (texnik rejalar, grafik rejalar, tushuntirishlar) BTIda. Quruvchida keyinroq qurilgan binolar uchun hujjatlar mavjud. Agar sizga faqat texnik rejadan ko'chirma kerak bo'lsa, ushbu organlarga murojaat qilishingiz mumkin.

Yangi hujjatga buyurtma berish mumkin:

• BTI da;
• ixtisoslashgan kompaniyada;
• xususiy muhandisdan.

Muhim. Texnik rejalarni va shuning uchun tushuntirishlarni faqat litsenziyaga ega mutaxassislar tayyorlash huquqiga ega ro'yxatga kiritilgan kadastr muhandislari Rosreestr.

Akkreditatsiyadan o'tgan muhandislar ro'yxatini mintaqangiz (viloyat, hudud) kadastr palatasining veb-saytida topish mumkin. Ro'yxatda muhandislar haqida ma'lumotlar mavjud:

• litsenziya raqami;
• litsenziyaning amal qilish muddati;
• tashkilotning telefon raqami yoki manzili.

Narxlarni va tushuntirish shartlarini taqqoslab, ro'yxatdan istalgan muhandisni tanlashingiz mumkin. Muhandis bilan shartnoma imzolanishi kerak. Shartnomani imzolash uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• pasport;
• kvartira uchun hujjatlar.

Diqqat! Tushuntirishga buyurtma berish uchun kvartiraga egalik qilish shart emas, Sizga kerak bo'lgan yagona narsa egasi haqida ma'lumot berishdir..

Siz tayyor hujjatni to'lov kunidan boshlab 10 kun ichida olasiz. Biroq, muhandis bilan tuzilgan shartnomada uzoqroq muddat ko'rsatilishi mumkin, bunga e'tibor bering.

Chiqarilish narxi

Texnik rejani ishlab chiqarish sizga qanchalik qimmatga tushishi haqida aniq hech narsa yo'q
tushuntirish mumkin emas, chunki hamma narsa ko'p omillarga bog'liq:

• kvartira joylashgan hudud (poytaxtdan uzoqroqda - arzonroq narxlar);
• xonaning kattaligi (xona qasrdan tezroq va arzonroq o'lchanadi);
• ish hajmi (barcha ilovalar bilan texnik reja alohida tushuntirishdan qimmatroq bo'ladi).

Muhim. Tor mutaxassis nuqtai nazaridan tushuntirish nima? Bu jihoz yoki xonaning joylashuvi va tarkibining batafsil tushuntirishidir. Gazlashtirish uchun talab qilinadigan tushuntirish odatdagidan ancha qimmatga tushadi, chunki ish hajmi boshqacha: odatdagida siz kaputning joylashishini va materialini, masalan, gaz quvuri sxemasini ko'rsata olmaysiz.

Kvartiraning tushuntirishi va qavat rejasi kabi muhim hujjatlarni qayerdan olishingiz mumkinligini so'rab, avval siz ushbu xonani va umuman turar-joy binosini o'lchaydigan muassasani aniqlashingiz kerak. U erda zamin rejasi va tushuntirishlarini olish mumkin.

Misol uchun, agar kvartira, turar-joy yoki noturar joy, 2000 yilgacha foydalanishga topshirilgan ko'p qavatli uyda joylashgan bo'lsa, siz Texnik inventarizatsiya byurosiga (BTI) murojaat qilishingiz kerak. Ammo keyinroq qurilgan binolar haqida gapiradigan bo'lsak, bu erda o'lchovlarni nafaqat BTI, balki Rostekhinventarizatsiya instituti ham amalga oshirishi mumkin edi.

Tushuntirish uchun, eng oson yo'li bu tashkilotlarni oldindan chaqirishdir. Agar kvartira yangi binoda joylashgan bo'lsa, siz hujjatlarni to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchining o'zidan, shuningdek, ichidan olishingiz mumkin boshqaruv kompaniyasi, qaysi turar-joy uyi boshqaruviga topshirildi. Shuningdek, kadastr pasportini kim berganiga e'tibor berishingiz mumkin.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi onlayn maslahatchi shaklidan foydalaning →

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7):

Qavat rejasi tushunchasi

Zamin rejasining o'zi BTI yoki Rostekhinventarizatsiya tomonidan chiqarilgan sxematik chizma sifatida taqdim etiladi. Unda kvartira joylashgan turar-joy binosining grafik tasviri, shuningdek, binolarning o'zi diagrammasi, shu jumladan devorlar, bo'linmalar, panjaralar, eshik va deraza teshiklari, yordamchi xonalar, omborxonalar va boshqalarning joylashuvi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. yoqilgan. Shuni ta'kidlash kerakki, vestibyulning kvartiraning umumiy maydoniga hech qanday aloqasi yo'q. Va barcha mulk egalari buni bilishmaganligi sababli, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ulanishlarni, masalan, ikkita bo'limni aniqlash uchun zamin rejasi shunchaki zarur.

Ushbu hujjat uy-joyni xususiylashtirishni ro'yxatdan o'tkazishda, mulkni meros qilib olishda, u o'zgarganda manzilni aniqlashtirishda kerak bo'lishi mumkin. Ushbu ma'lumot kadastr pasportida ham ko'rsatiladi. Ba'zi hollarda, ruxsat olish yoki qayta rejalashtirishni qonuniylashtirish uchun ular ham shunga o'xshash hujjatni taqdim etishlari so'raladi. Bu talab qilinadigan qog'oz. Qabul qilingan ma'lumotlarsiz aloqani to'g'ri tashkil etish, vitrinani va alohida kirishni jihozlash qiyin. Va eng muhimi, zamin rejasi tushuntirishni tayyorlash uchun asosdir.

Tushuntirish nima?

Tushuntirish jadval shaklida bo'lib, unda kvartiraning har bir xonasining tavsifi va maydoni mavjud. Ushbu hujjat barcha mavjud noturarjoy va turar-joy binolarining xususiyatlarini aks ettiradi:

• Umumiy maydoni, mulkning har bir qismining maydoni;
• Shift balandligi.

Tushuntirish texnik va ajralmas qismi hisoblanadi kadastr pasporti. Biroq, siz bunday hujjatni alohida buyurtma qilishingiz va berishingiz mumkin. Bu ko'rsatilgan xizmatlar uchun kommunal to'lovlarni hisoblashda zarur, shuningdek, qayta qurish yoki qayta qurishda ham muhimdir. kapital ta'mirlash. Biroq, hatto qachon kosmetik ta'mirlash tushuntirishsiz kerakli miqdordagi qurilish va pardozlash materiallarini to'g'ri hisoblash qiyin.

Hujjat buyurtmasi

Zamin rejasi va tushuntirish, birinchi navbatda, BTI yoki Rostekhinventarizatsiya muassasasida buyurtma berilishi kerak. Uchun individual sizga shaxsiy pasport kerak bo'ladi, kadastr hujjati, yuridik guvohnomalar. Yuridik shaxslar uchun ushbu ro'yxat biroz boshqacha ko'rinadi:

Turar-joy bo'lmagan kvartiralar uchun tartib xuddi shunday bo'ladi. Shu bilan birga, agar ular ilgari amalga oshirilgan bo'lsa va ma'lumotlar arxivda bo'lsa, takroriy o'lchovlarni amalga oshirish shart emas. Agar BTI yoki Rostekhinventarizatsiyada nomuvofiqliklar mavjud bo'lsa, ular bu haqda xabar berishadi va diagrammalardagi nomuvofiqliklarni qizil chiziqlar bilan belgilaydilar. Bu holat BTIga, yangi o'lchovlarga qayta murojaat qilish majburiyati bo'lib xizmat qiladi

Qayta rejalashtirishni amalga oshirishda, qavat rejasi va tushuntirish kabi hujjatlar muhim ahamiyatga ega. Biroq, ko'plab xonadon egalari kvartiraning qavat rejasi qanday ko'rinishini, uni Moskvada qaerdan olish kerakligini, xizmat narxi qancha va hokazolarni bilishmaydi.

Shuning uchun, bizning maqolamizda biz sizga kvartira va qavat rejasini qaerdan olish kerakligini, ushbu hujjatlarga qanday buyurtma berishni, qavat rejasini va BTI tushuntirishini olish uchun qancha vaqt ketishini batafsil aytib beramiz.

Kvartira uchun zamin rejasi va tushuntirish: bu hujjatlar nima?

BTI qavat rejasi nima? BTIning qavat rejasi - bu kvartiraning qavat rejasi bo'lib, unda binolarning belgilari, ularning tuzilishi, unga qo'llaniladigan tarkibi (yuqori ko'rinish) ko'rsatilgan. turli xil uskunalar (santexnika, gaz va elektr plitalari), shamollatish kanallari,).

Kvartiraning zamin rejasida eshik va balkonlar, lojikalar ko'rsatilgan.

Izoh - bu diagrammada raqamlangan xonalarning maqsadini tushuntiruvchi qavat rejasiga ilova qilingan varaqa. Ushbu varaq u yoki bu xonaning qancha maydonni egallashini ko'rsatadi, shuningdek, beradi umumiy maydoni kvartiralar.

BTI dan kvartiraning tushuntirish va qavat rejasining maqsadi

Ushbu hujjatlarning ahamiyati shundaki, dizaynerlar BTI dan kvartiraning qavat rejasini tushuntirishsiz loyiha hujjatlarini ishlab chiqishni boshlay olmaydilar.

Shuningdek, BTI hujjatlari, tushuntirish va qavat rejasi yordamida siz kvartiraning tartibini tahlil qilishingiz, qayta qurish choralarini tanlashingiz mumkin.

BTI texnik pasporti nima?

Qayta rejalashtirish to'g'risida kelishib olinganda, bu kerak - A5 risolasi, u ishlab chiqariladi va boshqa hujjatlar bilan birga uy-joy inspektsiyasiga topshiriladi.

BTI ning qavat rejasi va tushuntirish texnik pasportning asosiy qismidir. Shuni ta'kidlash kerakki, to'plamda binoning tavsifi (uning xususiyatlari bilan), binoning joylashuvi, uyning seriyasi, uning xususiyatlari haqida ma'lumot mavjud.

BTI texnik pasporti:

Kvartiraning qavat rejasini qanday olish mumkin?

Kvartiraning qavat rejasini qayerda buyurtma qilishim mumkin? Bu savol uyda qayta qurishga qaror qilgan barcha uy egalari tomonidan so'raladi.

BTIning “Yagona darcha” xizmati tumanlar boʻyicha bu masalani hal qilish bilan shugʻullanadi. Kvartira uchun qavat rejasi va tushuntirishni olish uchun yuqoridagi xizmatga murojaat qilishingiz kerak. BTIda kvartiraning tushuntirish va qavat rejasiga buyurtma berish uchun sizda quyidagilar bo'lishi kerak: pasport (yashash joyi), mulkka bo'lgan huquqni tasdiqlovchi qog'oz, vositachilikda ishonchnoma. Yuridik shaxslar uchun kafolat xati talab qilinadi.

:

Kvartiraning qavat rejasini yana qayerdan olsam bo'ladi? Kvartiraning tushuntirish va qavat rejasi hali ham MFCda buyurtma berilishi mumkin. Bundan tashqari, Moskva merining rasmiy veb-saytida kvartiraning qavat rejasiga onlayn buyurtma berish mumkin. Ammo tayyor hujjatlarni olish uchun siz MFCga yoki BTIning hududiy idorasiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Ko'pincha zudlik bilan kvartira uchun qavat rejasi va tushuntirish kerak. Ammo hujjatlarni tayyorlash vaqt talab etadi. Amalda, kutish muddati 10 kundan 4 haftagacha.

Qizil chiziqlar bilan kvartiraning qavat rejasini olsam nima qilishim kerak?

Agar siz BTIda kvartiraning qavat rejasiga buyurtma berishga qaror qilsangiz va sizga hududning ba'zi qismlari qizil rang bilan belgilangan reja berilgan bo'lsa, tashvishlanmang.

Qizil chiziqlar kvartiraning asl tartibi va uning hozirgi holati o'rtasidagi nomuvofiqlikni ko'rsatadi. Bu qanday ma'nono bildiradi? Bu amalga oshirilganligini anglatadi (bu holda siz ko'rilgan choralarni sinab ko'rishingiz mumkin, ammo ular hech qanday me'yorlarni buzmasa).

Bunday vaziyatda, egalari amalga oshirilgan qayta qurishni qonuniylashtirish, o'z uylarini amaldagi standartlarga yoki qizil chiziqlar bilan rejada ko'rsatilganidan oldingi holatga keltirishlari kerak.

Shundan so'ng, siz komissiya shaxsida testdan o'tishingiz kerak, uni topshirgandan so'ng siz olishingiz kerak.

Mavzu bilan chuqurroq tanishish uchun "" maqolamizni o'qishni tavsiya qilamiz.

Qavat rejasi qancha turadi?

Kvartirani tushuntirish va qavat rejasining narxi doimiy qiymat emas, vaqti-vaqti bilan ko'tariladi. BTI qavat rejasining narxi turli omillarga bog'liq - ob'ektning maydoniga, binolarni oxirgi o'lchash vaqtiga va boshqalar. Shuning uchun GBU MosgorBTI rasmiy veb-saytida narxlarni ko'rish eng qulaydir. U erda siz BTIda kvartirangizning qavat rejasi qancha turadi, aniq bilib olishingiz mumkin.

Agar sizda BTI-dan kvartiraning qavat rejasi mavjud bo'lsa, unda siz qayta qurish tartibini boshlashingiz mumkin. Kelgusi demontaj va qurilish ishlarini muvofiqlashtirish uchun sizga qayta qurish loyihasi kerak bo'ladi. Agar qavat rejasi va BTI explication bo'lsa, mutaxassislar ixtisoslashtirilgan tashkilot, biznikiga o'xshab, kvartirada rejalashtirilgan o'zgarishlarning qonuniyligini tahlil qilish va loyiha hujjatlarini ishlab chiqishni boshlashi mumkin.

Agar sizda hali ham qanday qilib qavat rejasi va BTI tushuntirishini olish haqida savollaringiz bo'lsa, sizga aniq nima kerak - texnik pasport, arxiv nusxasi yoki qavat rejasi + tushuntirish, siz telefon orqali maslahatchilarimizga qo'ng'iroq qilishingiz va so'rashingiz mumkin. Bizdan ham olishingiz mumkin bepul maslahat kvartirani qayta qurish yoki noturarjoy binolari va texnik hisobot bilan loyihaga buyurtma bering.