"Bolalar" va "maktabgacha" kartalari

Mashhur "SPb Renovatsiya" qurilish kompaniyasi "Live in Rybatskoye" turar-joy majmuasini qurmoqda. Bu Nevskiy tumanida joylashgan juda zamonaviy bino. Ob'ekt Slavyanka deb nomlangan daryoning qirg'oq chizig'i yaqinida joylashganligi xarakterlidir. Turar-joy majmuasidagi kvartiralarni sotish 2015 yilda boshlangan.

"Rybatskoyeda yashash" turar-joy majmuasi Sankt-Peterburgdan unchalik uzoq bo'lmagan joyda joylashganligi odatiy holdir, shuning uchun u yerdan mikroavtobus yoki shaxsiy mashinadan foydalanib, mamlakatingizning yozgi uyiga borish juda oson bo'ladi.

Men darhol metro mavjudligi haqida aytmoqchiman. Xususan, Rybatskoye metro bekati yangi qurilishdan taxminan 38 daqiqa piyoda, ammo transport orqali borish mumkin bo'lgan yana to'rtta stantsiya mavjud. Bu, Leningrad viloyati xaritasida ko'rinib turganidek, Obuxovo, Proletarskaya, Lomonosovskaya va Kupchino metro stantsiyalari. Kupchinoga borish uchun eng uzoq vaqt ketadi, chunki tirbandliksiz jamoat transportida taxminan 18 daqiqa ketadi.

Aslida, bu erda sizga kerak bo'lgan hamma narsa mavjud, chunki uylar oziq-ovqat do'konlari va bolalar va uy-ro'zg'or buyumlari sotiladigan do'konlarga yaqin joylashgan. Rejaga ko‘ra, yaqin vaqt ichida to‘rtta bog‘cha va zamonaviy umumta’lim maktabi quriladi. Jami uchta maktab qurish rejalashtirilgan. Shuningdek, istiqbolda zamonaviy poliklinika majmuasi qurilishi rejalashtirilgan.

Infratuzilma rejalari

Binolarning birinchi qavatlari, albatta, tijorat korxonalari va firmalar uchun ajratilishi odatiy holdir. Bu yerda dorixona, sartaroshxona, oziq-ovqat do‘koni, go‘zallik saloni, bank filiali, tibbiyot punkti barpo etiladi. Shuningdek, ushbu mikrorayon trassasi boʻylab hashamatli savdo arkadasini rivojlantirish rejalashtirilgan, u yerda koʻplab butiklar va kiyim-kechak doʻkonlari, restoranlar va shunga oʻxshash muassasalar joylashgan. Bu yerda ijtimoiy xizmat ko‘rsatish ham yo‘lga qo‘yilishi rejalashtirilgan.

Turli to'lov opsiyalari bilan hamyonbop narxda qulay infratuzilma. Tirbandliklar, maktablar va bolalar bog'chalari bilan bog'liq muammolar va etkazib berishning mumkin bo'lgan kechikishi. Tafsilotlar quyida.

O'qish vaqti: 12 daqiqa

Qurilish maydonchasining yuqoridan ko'rinishi

Ehtimol, Rybatskoye yaqinda Neva va shaharni ro'yxatga olish nuqtai nazaridan boshqa chumoli uyasi sifatida tanilgan bo'lishi mumkin, shuning uchun bu juda istiqbolli. Slavyanka daryosi oralig'ida va Metallostroy tomon ko'llargacha bir vaqtning o'zida uchta kompaniya o'z uylarini qurmoqda: 14 uyli "SETL CITY", 2 uyli "Rosstroyinvest" va bu safar biz keng ko'lamli loyihasini ko'rib chiqayotgan Renovatsiya. Shunday qilib, 2020-2022 yillarga kelib, butun hudud va Neva qirg'oqlari yangi me'moriy shakllarga ega bo'ladi.

Obro'-e'tibor

Agar birinchi turar-joy majmuasi o'z vaqtida qurib bitkazilgan bo'lsa, yakshanba kvartalining aktsiyadorlari ko'chib o'tish uchun bir yil kutishlari kerak edi. Bundan tashqari, Astrid turar-joy majmuasi aholisi shartnoma bo'yicha pardozlash va ular ko'rgan narsalar o'rtasidagi nomuvofiqlikdan shikoyat qilishdi. Sharhlarga ko'ra, pardozlashda aslida ishlatilgan materiallar shartnoma bo'yicha qabul qilinganidan ancha arzonroq bo'lib chiqdi. Boshqasini yetkazib berish 2 yilga qoldirildi, chunki... qurilishdan bezovta bo‘lgan qo‘shni uylar aholisi bilan kelisha olmadi. Muddatlar ortga surildi, biroq loyihani amalga oshirish hali ham to‘xtatib qo‘yilgan. Xuddi shunday holat Polustrovodagi loyiha bilan ham sodir bo'ldi, u erda ular mahalliy hokimiyat bilan saytda joylashgan mavjud bolalar maydonchasi bo'yicha kelisha olmadilar. Ishlab chiquvchining yaqin atrofda yangisini qurish haqidagi taklifi mahalliy hokimiyatni qoniqtirmagani bois loyiha ham muzlatib qo‘yildi. Birinchi ikki bosqichning qurilishi .

Ishlab chiquvchida ikkita mutlaqo yangi loyiha mavjud - 2018 yilning 4-choragida yetkazib berish va 2017 yilning 4-choragida yetkazib berish bilan Yangi Ligovskiy turar-joy kvartali.

Va keng ko'lamli loyiha - turar-joy majmuasi "Live! In Rybatskoye!" 50 ta uy uchun, biz ushbu materialda batafsil ko'rib chiqamiz. maqsadli dastur - Sankt-Peterburgning qurilgan hududlarini rivojlantirish

Joylashuv va loyiha 6 bosqichda

Men allaqachon yozganimdek, agar siz Slavyanka daryosidan Metallostroy tomon harakat qilsangiz, yangi kvartal Sovetskiy prospektining ikki tomonida joylashgan bo'ladi. Qurilayotgan uylar Nevadan 300 metr masofada joylashgan, ammo ular ko'rinishga ega bo'lmaydi. Rejaga ko'ra, qirg'oqning o'zida yana uchta liniya quriladi, 22-24 qavatli g'ishtli monolit uylar qurish rejalashtirilgan, ammo agar shahar keyingi g'oyani rad etsa; qirg'oqdagi ko'p qavatli binolar, keyin o'sha chiziqlardagi uylar bo'ladi 11-15 qavat .

Hozircha 3 ta binodan iborat birinchi bosqich sotuvga qo‘yilgan: 33, 34, 35. Ishlab chiqaruvchining rejasiga ko‘ra, 35 va 34-uylar 2017-yil sentabr oyida foydalanishga topshiriladi, biroq eng ko‘p xonadonli 33-bino 2017 yil dekabr oyida foydalanishga topshirilgan. Ob'ektning pasportida to'liq 1-bosqichning oxirgi muddati 2018 yilning 2-choragi ekanligi ko'rsatilgan bo'lsa-da. Menimcha, oxirgi ko'rsatilgan davrga e'tibor qaratishga arziydi. Bundan tashqari, kalitlarni topshirish uchun olti oy.

Hududning o'zi infratuzilmasiga kelsak, u shinam, yashil, Neva ham bor, u erda yozda velosipedda yurish, yugurish, bolalar bilan sayr qilish va yovvoyi, granit bo'lmagan qirg'oq bo'ylab barbekyu pishirish mumkin, qishda esa. tepaliklar siljishlarga aylanadi. Do'konlar, fitnes markazlari, maktablar, klinikalar, dorixonalar va hatto Neva yaqinidagi yangi cherkov deyarli qurilgan. Hamma narsa mavjud, lekin butun tsivilizatsiya yangi kvartaldan daryo bilan ajralib turadi, eng yaqin maktab 1,3 km uzoqlikda, bolalar bog'chasi esa biroz yaqinroq.
Yangi hududdagi maktablar unchalik jozibali emas, u faqat ikkita maktab qurishni rejalashtirmoqda - 825 va 1825 o'rinli, men sizga eslatib o'tmoqchiman, 50 ta uy uchun. Hech qanday maktab qurish rejalashtirilmagan. Bular. 50 ta ta'mirlash uyiga yana 16 tasi qo'shiladi va bularning barchasi 2022 yildan oldin emas. Xuddi shunday holat bolalar bog'chalarida - 160-190 o'rinli 4 tasi bor.

Transport uchun qulaylik va to'xtash joyi

Ushbu turar-joy majmuasi metroga yaqin blok sifatida e'lon qilingan, ammo metroga eng qisqa yo'l 2,2 km. Qurilayotgan turar-joy majmuasi oldida etarli bo'lgan transportda, tirbandliksiz sayohat taxminan 10 daqiqa davom etadi. Ammo Sovet prospektining holati "tirbandlikdan tashqari" faqat dam olish kunlari, kunduzi ish kunlari va tungi vaqtda sodir bo'ladi. Qolgan vaqtda tor Sovet prospekti bo‘ylab tirbandlik yuzaga keladi, u hali ham ikki qatorli. Va halqa yo'liga ko'rsatilgan 10 daqiqa 30-40 daqiqaga aylanadi. Men o'zim Rybatskoyedan ​​Obuxovskaya mudofaasi va halqa yo'liga chiqishda har kuni ertalab derazadan tirbandlikni kuzataman, chunki men simli ko'prik yonida yashayman. Ertalab soat 7 dan va taxminan 9:30 gacha hamma narsa to'xtab qoladi, keyin osonroq bo'ladi. Xuddi shu sababdan markazga ertalab soat 10 da mashinada yetib borish 2 soat vaqtimni oladi. G'alati, chekkaga ko'chganingizdan so'ng metroni qadrlay boshlaysiz. Shovqin vaqtida markazga yetib borish uchun taxminan 25 daqiqa vaqt ketadi, ammo hududni rivojlantirish rejalarida Sovetskiy xiyobonini 4 polosaligacha kengaytirish, shuningdek, Fisherman's ko'chasini qurish va kengaytirish ishlari amalga oshiriladi Yangi ko'prik bilan prospekt. Ammo ta'mirlashning o'zi Karavaevskaya ko'chasini o'z majmuasigacha uzaytiradi va Slavyanka bo'ylab yana bir ko'prik quradi, shuning uchun metroga, ularning hisob-kitoblariga ko'ra, piyoda 15 daqiqada borish mumkin. Bundan tashqari, agar shahar va ishlab chiquvchining rejalari amalga oshsa, yangi kvartaldan Rybatskiy yo'nalishida uchta yo'l paydo bo'ladi.

Avtoturargoh holati ham unchalik aniq emas. Hozirda sotilayotgan uchta uyda avtoturargoh yer ostida bo'lishi kerak va u har bir uyning hovlisi ostida joylashgan bo'ladi, biroq jami 20-30 to'xtash joyi bo'ladi. Bular. 2400 ta xonadonning hammasi uchun 60 yoki 90 ta qulay avtoturargohlar bo'ladi. Avtoturargoh sotuvga qo‘yilmagan bo‘lsa-da, birinchi bosqich qurilishi tugashi bilanoq uni ishga tushirishga va’da berishmoqda. Narxlar nuqtai nazaridan siz 450-550 tr ga e'tibor qaratishingiz kerak. to'xtash joyi uchun. Blokning boshqa barcha aholisi uchun uylar atrofida 80 kv.m uchun 1 maydon hisobiga mehmonlar uchun to'xtash joylari rejalashtirilgan.

Qurilish va ofis

Men qurilish maydonchasiga ketyapman. O'lchov juda ta'sirli. Barcha kranlar ishlayapti, kichikroq qurilish texnikasi nimadir tomchilatib, olib chiqib, yetkazib beryapti. 3 ta uyning har birining tayyorgarligi har xil, har bir qurilish maydonchasida ishchilar ham bor. 33-binoda atigi 1 qavat qurildi, 34-binoda qurilish 5-qavatga ko'tarildi va 35-binoda ular 7-qavatga ko'tarilishdi: sentyabr oyida 34 va 35-binolar 2-3 qavat darajasi.

Saytda ishlab chiquvchilar ofisi ham mavjud. Juda toza, 4 ta menejer barcha savollarga mehr bilan javob berishadi. Biz taxminan bir soat suhbatlashdik, shu vaqt ichida 5 ga yaqin xaridor ofisga keldi, ya'ni. Odamlarning ob’ektga qiziqishi ortib bormoqda. Men Neva yaqinida sotuvda ko'rinishlari bo'lgan navbatlarni qachon kutish kerakligini so'rayman, qiz menga ikkinchi bosqich 10 oydan oldin paydo bo'lishini va, ehtimol, u Neva yaqinida bo'lmasligini, balki chuqurlikka kirib borishini tushuntiradi. birinchi uylar qurilayotgan hudud. Neva yaqinidagi hududda hozir ko'plab xususiy sektor uylari mavjud. Men bu muammoni qanday hal qilishni bilib olaman. Ofisda ular menga bu uylar ostidagi yer uzoq vaqtdan beri egalik qilishini aytishdi, bu menga g'alati tuyuladi, chunki uylar turar joy va odamlar hali ham u erda yashashadi, lekin ular menga hamma ko'chib o'tishga tayyor ekanligini tushuntirishdi. yangi kvartiralar va birinchi ikki qatorni qurishni kutmoqda.

Tugatish sxemalari va narxlar

Keyinchalik biz kelajakdagi tugatish haqida gaplashamiz. Ofis sizga e'tibor qaratish kerakligini aytadi. Suratlarga qaraganda, bu juda hamyonbop va toza. Ochiq rangli vinil devor qog'ozi, engil laminat, oddiy oq ichki eshiklar, peshtaxtalar, oshxonada sovet emalli lavabo, hammomdagi plitkalar g'amgin va faqat 180 sm balandlikda, hammom va hojatxonadagi sanitariya-tesisat oshxonadan ko'ra chiroyliroq. Ammo umuman olganda, bunday ta'mirlashni oson va tezda almashtirish mumkin bo'lgan kosmetika hayot uchun va boshqa narsalarni tejash yoki jarayonni o'zgartirish uchun juda mos keladi; Bundan tashqari, doimiy ta'mirlash bilan shovqinli qo'shnilar sonini kamaytiradi.

Ko'p uy rejalari mavjud. Studiyalar, 1K, 2K va 3K xonadonlar mavjud. Bannerlar bizga va'da qilgan 1,8 millionlik eng ko'p byudjetli studiyalar allaqachon ajratilgan, ammo 2 millionga siz 28 kvadrat metrlik studiyani, 2,2 millionga esa ikkita derazali 31 kvadrat metrlik studiyani olishingiz mumkin. .

1K xonadonlarning keng assortimenti: 13 kvadrat metrlik katta kvadrat oshxonaga ega evro variantlari mavjud va yashash xonasida 2 ta derazalilar mavjud. 35 sq.m eng byudjetli 1K xonadon 2,4 million va, masalan, 45 sq.m bir xonali oshxona va 3 million rubl turadi. 3,6 million uchun 2K 56 sqm 4,2 million rubl uchun 17 metrli oshxona bilan 63 kvadrat metr ikki hammom bilan ikki xonali kvartiralar bor. Eng arzon 3K 69 sq.m 4,5 million turadi Lekin, shuningdek, bir katta 17-metr oshxona va ikki tomondan ko'rinishi uchun 85 kv.m Neva va janubga hovliga - 5,6 millionga Narxlashning yoqimli xususiyati - qavatlar soniga qarab narx hech qanday tarzda o'zgarmaydi. Qavat rejalari har xil. Ba'zi joylarda har bir qavatda 15 ta xonadon bo'lishi mumkin, boshqalarida atigi 6. Har qavatda uch yoki to'rtta lift, shu jumladan nogironlar uchun jihozlar mavjud.

Qabul qilishning xususiyatlari

Kvartiralarni 100% toʻlov, ipoteka yoki boʻlib-boʻlib sotib olishingiz mumkin. 100% to'lasangiz 3% chegirma olasiz.

Ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda ham xuddi shunday chegirmaga ega bo'lasiz. Davlat ko'magida va 5 xil banklardan 2016 yil martigacha mulk bo'yicha ipoteka -, va. Saytda kerakli hujjatlarni to'plashga yordam beradigan ipoteka maslahatchisi mavjud.

To'lov rejalari uchun qiziqarli variantlar ham mavjud, ularda kvartiraning narxi boshqa ishlab chiqaruvchilar singari o'zgarmaydi. 12 oy uchun qolgan summaning 2% bo'lib to'lash rejasi mavjud, agar narxning 10% hozir to'langan bo'lsa, 90% 4 oydan keyin esa 4% qo'shiladi. qolgan miqdor. Foizsiz bo'lib-bo'lib to'lash imkoniyati mavjud. 50/50, yarmi hozir to'langanda va yana yarmi 4 oyda. 80/20, birinchi qism darhol to'langanda, qolganlari esa olti oydan keyin.

Kvartira shartnoma tuzilgunga qadar 5 kun davomida bepul bron qilinadi. Ammo ehtiyot bo'lishingiz kerak, shartnoma tuzishda xaridor ushbu shartnomani Federal rezerv tizimida ro'yxatdan o'tkazish uchun to'laydi, bu 10 000 rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, bankda akkreditiv ochish uchun to'lov, shuningdek, notarial hujjatlar. Umumiy miqdori 14 ming rubl atrofida bo'ladi.

Turar-joy majmuasi "Jonli! Rybatskoeda!" - juda moslashuvchan sotib olish shartlari bilan Rybatskoye uchun qiziqarli va ambitsiyali rivojlanish loyihasi. Inqiroz davrida shaharning eskirgan uy-joylarni ko'chirishga qiziqishi va Rossiyadagi eng yirik banklarning ipoteka yordami bilan loyihaga barqarorlik beriladi. Ammo ko'pgina ta'mirlash loyihalari taxminan bir yil kechikishlarga duchor bo'lgan ma'lumotlarga asoslanib, men shartnoma bo'yicha etkazib berishga unchalik umid qilmagan bo'lardim, lekin shartnomadagi sanaga bir yil qo'shib qo'yaman. Shuningdek, hudud 2020 yildan oldin, hozirgi iqtisodiy vaziyat bilan, ehtimol 2025 yilgacha rivojlanishini tushunishingiz kerak. Shu vaqtgacha siz qurilish hissi bilan yashashingiz kerak bo'ladi. Istiqbolli, qiziqarli, lekin kutishga arziydi. Ehtimol, dastlab sovuqqonlik bilan qabul qilingan, ammo endi yangi va obro'li deb hisoblangan Primo mintaqasining taqdiri baliqchilarni kutadi.

Loyiha portfeli "SPb ta'mirlash" juda katta, kompaniya allaqachon bir nechta turar-joy binolarini qurgan. Ammo u barcha qurilish loyihalarini bir xil darajada muvaffaqiyatli bajara olmaydi. Vaqti-vaqti bilan etkazib berish muddatini buzish holatlari mavjud bo'lib, bu mutaxassislarning bahosini aniqladi: ular kompaniyaga o'rtacha "B" ball berishdi. Biz ta'riflayotgan LCD displey aytilganlarning aniq tasviridir. Birinchi bosqichning uchta binosi LCD “Jonli! Ribatskiyda" dastlabki loyiha deklaratsiyasida belgilangan muddatdan sezilarli kechikish bilan yetkazib berildi. Biroq, boshlang'ich belgilandi. Ikkinchi bosqich uylari ham belgilangan muddatdan chetga chiqmoqda. Ammo umidsizlik yo'q, chunki qurilish oldinga siljishi aniq. Sentyabr oyi boshida 10, 11, 13, 12, 26, 28-uylar qad rostladi, deraza oynalari va ichki ishlar olib borilmoqda. 23-bino qurilishi tugallanish arafasida, bu yerda yuqori qavatlar qurilmoqda. Bu uylarning barchasi keyingi yilning uchinchi yoki to'rtinchi choragida topshirilishi kerak va ishlab chiquvchida zarur bo'lgan hamma narsani bajarish uchun hali ko'p vaqt bor.

Keyingi bosqich binolarida ham ishlar olib borilmoqda. 9-binoda 17-qavat, 22-binoda 18-qavat qurilmoqda. Ularning ikkalasi ham 2020 yilning birinchi yarmida yakunlanishi rejalashtirilgan, shuning uchun ko'p vaqt bor. 24-binoda o'ninchi qavat darajasida ishlar olib borilmoqda, 27-binoda yer osti garaji va birinchi qavat qurilmoqda. Bu binolar hatto keyinroq - 2021 yilning birinchi choragida topshiriladi. Demak, bu erda ham hamma narsa dalda beruvchi ko'rinadi. 2021-yilda ham foydalanishga topshirilishi kutilayotgan qolgan beshta binoda ishlar hali boshlanmagan. Ishlab chiquvchining hisob-kitoblariga ko‘ra, turar-joy majmuasining umumiy tayyorgarligi hozirda 55 foizni tashkil etadi. Umuman olganda, qurilishning borishini tahlil qilsak, “Jonli! Rybatskiyda" ijobiy ma'noda. Bu erda, hech bo'lmaganda, tayyorlikning yuqori bosqichida bo'lgan binolarda kvartiralarni sotib olish juda ishonchli ko'rinadi.

Ta'riflangan turar-joy majmuasining afzalliklari va kamchiliklarini portalning o'tgan yillardagi fikrlarida batafsil muhokama qildik. O'shandan beri hech narsa tubdan o'zgarmadi. Bizning fikrimizcha, potentsial xaridorlar ijtimoiy infratuzilma bilan bog'liq mahalliy qiyinchiliklarni hisobga olishlari kerak. Ishlab chiquvchining so'zlariga ko'ra, bolalar bog'chalarining birinchisi majmuada 2019-yildan oldin, birinchi maktab esa undan keyin paydo bo'ladi. Ayni paytda barcha ijtimoiy ob'ektlarga transport orqali borish kerak. Bundan tashqari, mahalliy aholining guvohlik berishicha, metropolitenga olib boradigan yo'l piyodalar uchun unchalik qulay emas, ayniqsa kuz va bahor erishi mavsumida. Yana bir muhim jihat - turar-joy binolari yaqinida to'xtash joylari yo'qligi. Bu kelajakda avtoulovchilar uchun muammo bo'lishini va'da qilmoqda.

Aks holda, kvartiralarning toza pardozlanishini hisobga olgan holda, pul uchun bu Sankt-Peterburg standartlari bo'yicha metroga nisbatan yaqin joylashgan ancha qiziqarli turar-joy majmuasi ekanligini aytishimiz mumkin. Shu sababli, mahalliy uy-joyga bo'lgan talab barqaror. Birinchi bosqichda foydalanishga topshirilgan uchta binoda hammasi allaqachon sotilgan. 10-binoda kvartira qolmadi. 9, 11, 12, 13-uylarda so'nggi variantlar mavjud. Buning ajablanarli joyi yo'q, chunki barcha nomdagi beshta binolarning derazalaridan Nevaning ajoyib ko'rinishi mavjud. 22 va 23-uylardagi sotuvlar ham yakunlanish arafasida. Hozirda eng ko'p variantlar 24 va 27-binolarda taqdim etilgan, ularni yetkazib berish hali yaqin emas. Umuman olganda, potentsial xaridorlar tanlash uchun juda ko'p - sotuvga qo'shimcha 900 ga yaqin kvartiralar mavjud. Bugungi kunda Rybatskoyeda ikkita muqobil variant mavjud. Bular "RosStroyInvest" ("A+") kompaniyasi va ("A+" reytingi) majmuasi tomonidan qurilayotgan ko'p qavatli binolar va binolardir. Siz qo'shni "Metallostroy" dagi yangi binolarni ham ko'rib chiqishingiz mumkin: qurib bitkazilgan turar-joy majmuasi va qurilayotgan turar-joy majmuasi ("B-" reytingi). Biroq, oxirgi holatda, etkazib berish muddatlari o'tkazib yuborilgan.

Fikr (2016 yil dekabr) 09 dekabr, 2016 yil

"SPb Renovation" Sankt-Peterburgning qurilish bozorida juda yaxshi ma'lum, lekin birinchi navbatda, amalga oshirish uchun rejalashtirilgan katta hajmdagi ta'mirlash loyihalari va chiqishda past "emissiya" uchun. Ushbu loyihalarning aksariyat muammolari ishlab chiquvchiga juda oz aloqasi bor, chunki ular amaldagi qonunchilikning nomukammalligi bilan bog'liq. Shu bilan birga, bu moment ishlab chiquvchiga nisbatan salbiy ta'mni qoldiradi.

"SPb Renovation" kompaniyasining qurilish imkoniyatlarini baholash mumkin bo'lgan bitta loyiha mavjud. Ushbu majmua binolari 2014-2015 yillarda foydalanishga topshirilgan. Bu ishlab chiquvchining birinchi loyihasi edi va bu tajribani muvaffaqiyatli deb hisoblash mumkin. Kvartiralar to'liq jihozlangan holda ijaraga olingan; Ammo bu erda ishlab chiquvchining muammolari bor: ikkinchi bosqich faqat blokdagi bir qator eski uylar buzib tashlangan taqdirdagina qurilishi mumkin va barcha aholi bunga rozi emas. Hodisa bitta egasi tufayli blokda to'liq ta'mirlash dasturini davom ettirishning iloji bo'lmaganida yuzaga keldi.

Birinchi bino kechiktirmasdan foydalanishga topshirildi, ammo boshqa joylarda ishlab chiquvchi allaqachon qurilayotgan binolar bilan bog'liq muammolarga duch kelmoqda. Qurilayotgan binoda har ikkala binoni yetkazib berish muddatlari keyinga surilgan va birinchisi uchun kechikish allaqachon 1 yil, ikkinchisi uchun ham xuddi shunday rejalashtirilgan. Birinchi uylar 2017 yil boshida dastlabki rejalar bo'yicha topshirilishi kerak, ammo bu sodir bo'lmasligi allaqachon aniq. Hududni rejalashtirish loyihasi bekor qilingan birinchi instantsiya sudida mahalliy aholining g'alabasi bilan vaziyat murakkablashdi. Ishlab chiqaruvchi apellyatsiya berdi, sud jarayoni hali ham davom etmoqda, ammo ular uy-joy qurilishini tezlashtirishga hech qanday hissa qo'shmasligi aniq. Smolniyda yana bir nechta bloklarni ta'mirlash dasturidan chiqarib tashlash masalasi hal qilinmoqda.

LCD “Jonli! Rybatskoyeda bizga qandaydir tarzda omad kulib boqdi - bu joyda ishlab chiquvchi ko'chirish bilan bog'liq muammolarga duch kelmaydi. Biroq, biz allaqachon ishonch bilan aytishimiz mumkinki, ishlab chiquvchi dastlabki ikkita binoni o'z vaqtida etkazib berishga ulgurmaydi. 35 va 33-uylarni yetkazib berish olti oyga qoldirildi, endi ularni 2018 yilning ikkinchi va to‘rtinchi choraklarida foydalanishga topshirish rejalashtirilgan. Shu bilan birga, binolarni qurish sur'atiga qarab, agar kommunikatsiyalarni etkazib berishda jiddiy muammolar yuzaga kelmasa, ishlab chiqaruvchi yangi muddatlarga rioya qilishi kerak. 35-binoning tomi bor, barcha qavatlarda g'isht ishlari bajarilgan, ko'pchilik derazalarda ikki oynali oynalar o'rnatilgan. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, ishlab chiquvchi uyni loyiha deklaratsiyasida ko'rsatilgan muddatdan ham ertaroq topshirishga muvaffaq bo'lishi mumkin, chunki shu paytgacha hali bir yarim yil bor va saytdagi ishlarning aksariyati allaqachon yakunlangan. 34-bino 33-dan biroz orqada, g‘isht ishlari hali tugallanishi kerak, ammo 2018 yilning ikkinchi choragigacha hali ko‘p vaqt bor. 33-binoda oldingi ikkitasiga qaraganda kamroq ish bajarilgan, ammo uning yakunlanishi olti oydan keyin kutilmoqda.

Loyiha deklaratsiyasida e'lon qilingan ma'lumotlarga ko'ra, ishlab chiquvchi qurilishni moliyalashtirish bilan bog'liq muammolarga duch kelmasligi kerak. Debitorlik qarzlari miqdori, ya'ni to'langan, lekin hali tugallanmagan ishlar deyarli 3 milliardni tashkil etadi, bu kompaniyaning qarz majburiyatlaridan sezilarli darajada oshadi. Qurilish tezligiga kvartirani sotish tezligi ta'sir qilmasligi kerak, chunki ishlab chiqaruvchi bilan kredit shartnomasi mavjud.

2015 yil 27 may

“Jonli! Ribatskiyda"- Sankt-Peterburg-Renovatsiya portfelidagi eng yirik loyihalardan biri. 31,3 gektar maydonda umumiy uy-joy maydoni 1 million kvadrat metrdan ortiq bo'lgan uylar quriladi. Butun qishloq, 52 ta uy butunlay qayta quriladi. Bundan tashqari, ishlab chiquvchi 4 ta bolalar bog'chasi, har biri 1650 o'rinli ikkita maktab va smenada 600 ta tashrif buyuradigan kattalar poliklinikasi quradi.

Loyihaning tafsilotlari, shuningdek, uni amalga oshirishning aniq muddati hali ma'lum emas. Shunga qaramay, ma'lum bir bashorat qilish mumkin. Kompaniyada yagona sifat standarti mavjud bo'lib, unga ko'ra siz yopiq hovlilar, terasli kvartiralar, er osti garajlari va Yevropa tartiblarining ko'rinishini kutishingiz mumkin. Narxlarga kelsak, komplekslar va narxlardan kelib chiqqan holda, ekonom-klass narxlarini kutish mumkin emas, ammo ular ommaviy bozor segmentidagi o'rtacha qiymatdan yuqori bo'lmaydi.

Kelajakdagi loyihaning asosiy kamchiliklari transportning qulayligi bo'lib qolmoqda - Shlisselburgskiy prospekti bo'ylab chiqish oson emas.