Eskirgan va eskirgan uy-joylardan ko'chirish Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining yashash sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan zarur choradir. Davlat tomonidan maxsus maqsadli dastur ishlab chiqilgan bo‘lib, u buzilgan uydan, ayniqsa, avariya holatida bo‘lsa, ko‘p qavatli uydagi yangi xonadonlarga ko‘chirishni nazarda tutadi. Islohotda ishtirok etish uchun uy-joy xavfli deb tan olinishi uchun qaerga borish kerakligini va buning uchun qanday hujjatlar talab qilinishini bilishingiz kerak.

Dastur harakati

2010 yildan boshlab “Koʻchirish toʻgʻrisida”gi qonun kuchga kirdi. Eski fondni isloh qilish to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq, agar uy xavfli yoki yaroqsiz deb topilgan bo'lsa, ushbu uyda yashovchi yoki uy-joyga ega bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari yashash uchun yaroqli bo'lishi kerak bo'lgan yangisini olish uchun ariza berish huquqiga ega. barcha tegishli aloqa vositalariga ega.
Islohot 5 yil davom etishi ko'zda tutilgan edi. Rejaga ko'ra, 2015 yilga kelib yashash uchun yaroqsiz inshootlar aholisiz qolishi kerak edi. Biroq, ko'chirish muddatlari bajarilmadi. Dastlab, islohot 2017 yilgacha uzaytirildi, ammo bu vaqt etarli emas edi, shuning uchun muddat yana oshirildi. Favqulodda uy-joydan ko'chirish 2019 yilda davom etadi va 2020 yilgacha davom etishi rejalashtirilgan. Dasturni yakunlash muddati yana uzaytirilishi mumkin.

Fuqarolarni ko'chirish jarayonining kechiktirilishining asosiy sabablari:

• Mahalliy hokimiyat organlari avvalgi kvartiraga teng bo'lgan yangi binoda uy-joy bilan ta'minlash imkoniyatiga ega emaslar, chunki bu hududda ular yo'q;
• mahalliy budjet mablag‘lari hisobidan uy-joylarni bepul xususiylashtirishga ruxsat berish yangi uy-joylar qurishni maqsadga muvofiq emasligini ta’minlaydi;
• Yangi kommunal uylarning yo'qligi sababli kommunal xonadonlarda yashovchilarni ko'chirish mumkin emas va fuqarolar ko'p xonali kvartiralarga ko'chib o'tishga rozilik bermaydilar.

Dasturning asosiy tamoyillari

Eski va avariyadagi uy-joylardan ko'chirish dasturining tamoyillari:

• uy egasi o'zi egallab turganidan kichik bo'lmagan kvartirani olish huquqiga ega;
• kommunal uy-joylarni ijaraga oluvchilarga fuqaro kamida 18 metr yashash maydonini egallashi kerakligini belgilovchi standartlarga muvofiq ijtimoiy ijaraga beriladigan kvartira beriladi;
• mahalliy hokimiyat organlari uy-joy uchun ikkita variantni taqdim etadilar - bu fuqarolar ishonishi mumkin bo'lgan minimal miqdor, ammo ular o'z xohishlarini amalga oshira olmaydilar, chunki ular hisobga olinmaydi;
• odamlar ko'chmas mulkni oldingi uylari joylashgan hududda olishadi, boshqa joyga ko'chirish faqat bunga rozi bo'lgan taqdirdagina mumkin;
• ko'chirish uy-joy mulkdorlari va mahalliy hokimiyat organlari o'rtasida tuzilgan ayirboshlash shartnomasi asosida amalga oshiriladi;
• kommunal kvartiralarda yashovchilarga amaldagi qonunchilikda belgilangan me'yorlarga muvofiq alohida turar joy maydoni beriladi, ya'ni har bir kishi uchun 18 m2.

Fuqarolarni yashash uchun yaroqsiz yoki hayot uchun xavfli deb topilgan uydan ko'chirish dasturi munitsipalitetga odamlarni va ularning shaxsiy mulkini bepul ko'chirishni tashkil etishga majbur qiladi. Fuqarolar va ko'char mulkni tashish kommunal xizmatlar (HPU) tomonidan amalga oshiriladi.

Agar oila boshqa joyga ko'chirish to'g'risida xabar olmagan bo'lsa, u holda uy egalari oldi-sotdi bitimlarini amalga oshirishi mumkin, ammo agar xabarnoma yuborilgan bo'lsa, unda bunday shartnomalar tuzilishi mumkin emas, aks holda ular noqonuniy hisoblanadi.

Kim murojaat qilishi mumkin

Ko'p qavatli uydagi kvartiralarning ijarachilari va egalari mulk huquqi asosida ham, ijtimoiy ijara shartnomasi asosida ham boshqa joyga ko'chirish to'g'risida ariza berish huquqiga ega. Aholini avariya holatidagi uy-joylardan ko'chirish birinchi navbatda amalga oshiriladi, chunki ular nafaqat noqulay, balki hayot uchun xavfli sharoitlarda va har kuni xavf-xatarga duchor bo'lishadi.

Muhim! Eskirgan binoning aholisi, agar inshoot buzilishi kerak bo'lsa, boshqa joyga ko'chirish huquqiga ega. Binoni eskirgan deb tan olish uchun idoralararo komissiya tuziladi. U, shuningdek, uyni buzilishi kerak deb tan olishga qaror qiladi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15-moddasiga binoan, agar binoning 70 foizi eskirgan deb tan olinsa, bunday qaror qabul qilinishi mumkin. Agar uy yashash uchun yaroqsiz deb topilsa, u buziladi va kvartira aholisi yangi uyga ko'chiriladi.

Ko'chirish quyidagi fuqarolarga tegishli:

• tegishli hujjatlarga ega bo'lgan uy-joy mulkdorlari;
• ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartiralarda yashovchi odamlar;
• egasidan ijara shartnomasi bo'yicha uy-joyni ijaraga olgan shaxslar.

Uy eskirgan, buzilishi mumkin yoki xavfli deb e'lon qilingandan so'ng, uy egasi boshqa joyga ko'chirish uchun ma'muriyatga ariza berishi kerak. Undan boshqa hech kim apellyatsiya berishga haqli emas.

Vayronagarchilikka uchragan uy va eskirgan bino o'rtasidagi farq nima?

Eskirgan uy va eskirgan bino o'rtasidagi asosiy farq fuqarolar hayotiga xavf darajasidir. Vayron bo'lgan uyda bo'lish, odamlar faqat ob'ektning yoqimsiz ko'rinishi tufayli estetik noqulaylikni boshdan kechirishlari mumkin. Vayronaga aylangan uyda qolish fuqarolar hayotiga xavf tug'diradi. Eskirgan binoda qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning qulashi xavfi minimaldir. Buzuq uy haqida ham shunday deyish mumkin emas. Uyning qulashi yoki uning qismlari qulashi xavfi yuqori.


Yana bir farq bor. Eskirgan binoda deformatsiyaga uchragan inshoot yo‘q. Bunday qismlarning barchasi yaxshi kuchga ega, bu esa ob'ektning barqarorligini kafolatlaydi. Favqulodda bino uchun vaziyat butunlay boshqacha. Bu erda qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalar deformatsiyaga uchragan va endi asosiy vazifasini bajara olmaydi - bino uchun tayanch bo'lib xizmat qiladi, shuning uchun ob'ektning qulashi ehtimoli katta va bu har qanday vaqtda sodir bo'lishi mumkin. Agar bu vaqtda ichkarida odamlar bo'lsa, ular azob chekishadi. Bu esa fuqarolarni qisqa vaqt ichida avariya holatidagi binolardan boshqa joyga ko‘chirishga majbur qiladi.

Muhim! Dizaynlar ham umumiy xususiyatlarga ega. Ikkala ob'ekt ham bir xil eskirish foiziga ega. Tosh konstruktsiyalar uchun 70%, yog'och konstruktsiyalar uchun esa 65% ni tashkil qiladi.

Ko'chirish uchun qayerga murojaat qilish kerak

Hududlar zimmasiga fuqarolarni vayronaga aylangan va eskirgan uylardan ko‘chirish vazifasi yuklatilgan. Binoni buzish to'g'risida qaror qabul qilish uchun siz idoralararo komissiyaga tegishli ariza topshirishingiz kerak. Ob'ektni xavfli yoki eskirgan deb topish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqish muddati - 30 kun. Agar binoda qolish fuqarolar hayoti uchun xavfli bo'lsa, muddat qisqartirilishi mumkin. Bunday holda, ko'chirish to'g'risida qaror ertasi kuni qabul qilinadi.

Agar komissiya salbiy qaror qabul qilsa, fuqarolarga sudga da'vo arizasi berish tavsiya etiladi. Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, buzilgan yoki vayron bo'lgan binoning aholisi o'z manfaatlarini himoya qilish imkoniyatiga ega, ammo buning uchun ular o'zlarining haqligini isbotlashlari kerak. Sudga borishdan oldin, uyning holatini baholash uchun mustaqil ekspert bilan bog'lanish tavsiya etiladi. Ushbu hujjat jarayonda g'alaba qozonishga yordam beradi.

Kerakli hujjatlar

Fuqarolarni yashash uchun yaroqsiz binolardan ko'chirish bo'yicha federal dasturda ishtirok etish huquqini amalga oshirish uchun idoralararo komissiyaga hujjatlar to'plami taqdim etilishi kerak. O‘tkazish:

• uy-joyning texnik rejasi;
• egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• namunaga muvofiq tuzilgan dalolatnoma;
• uy-joy yashash uchun yaroqsiz deb topilganligi to'g'risidagi xulosa;
• uyning yaroqsizligi haqidagi barcha qayd qilingan shikoyatlar.

Ko'chmas mulk holatini qanday baholash mumkin

Eskirgan va xavfli binolarni tan olish uchun idoralararo komissiya chaqirish zarur. Ob'ektning holatini baholash belgilangan texnik mezonlar bo'yicha amalga oshiriladi.

Muhim! Agar yuk ko'taruvchi tuzilmalar belgilangan standartlarga mos kelmasa, uy xavfli hisoblanadi. Bunday binoda qolish sog'liq uchun xavflidir. Shu sababli, favqulodda binolar aholisini ko'chirish to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Tayanch tuzilmalari eskirgan bino eskirgan deb tan olinadi. Bunday bino yashash uchun yaroqsiz hisoblanadi va buzib tashlanishi kerak. Hech kim darhol binoni buzmaydi. Shu sababli, odamlar bir muddat o'z kvartiralarida yashashlari kerak.

Quyidagi binolar ham xavfli hisoblanadi:

• seysmik xavfli zonada joylashgan ob'ektlar, agar ko'chki yoki boshqa shunga o'xshash ofat xavfi mavjud bo'lsa;
• har qanday tabiiy ofat - suv toshqini va boshqalarga duchor bo'lgan bino;
• ekologik jihatdan noqulay hududda joylashgan ob'ekt;
• shovqin darajasi yuqori bo'lgan joylar - poezd stantsiyalari, aeroportlar va boshqalar yaqinida joylashgan bino.

Ko'chirish tartibi

Agar komissiya uyni yaroqsiz deb topsa, odamlarga quyidagilar taklif etiladi:

1. Favqulodda uy-joy uchun kompensatsiya. Agar egasi bir nechta kvartiraga ega bo'lsa va yangi yashash joyini olishni istamasa, bu dolzarbdir. Naqd to'lov mulkning bozor qiymatiga teng bo'lishi kerak. Siz kompensatsiya miqdorini mustaqil ravishda hisoblashingiz mumkin.
2. Eskisini almashtirish uchun yangi yashash maydoni. Qoidalarda aytilishicha, yangi binodagi uy-joy fuqaroning ko'chirilayotgan maydoniga teng bo'lishi kerak. Yashash sharoitlari ham bir xil bo'lishi kerak.

Mintaqaviy hokimiyat o'z tashabbusi bilan komissiya yig'ib, aholini xavfli va eskirgan binolardan yashash uchun mos binolarga chiqarishga qaror qilishi mumkin. Mahalliy hukumatlar har doim ham bunday xabardorlikni ko'rsatmaydi. Aholi o'zlari tashabbus ko'rsatishi va boshqa joyga ko'chirish uchun jamoaviy ariza berishlari mumkin.

Muhim! Bino yashash uchun yaroqsiz deb topilganda, u ko'chirish tartibiga qo'yiladigan ob'ektlar ro'yxatiga kiritiladi.

Turar joy shartlari

Tegishli qaror qabul qilingandan keyin fuqarolarni qachon joylashtirish kerak? Odamlarni normal yashash uchun yaroqsiz bo'lgan uylardan ko'chirish dasturi uchun ma'lum shartlar mavjud bo'lib, mahalliy hokimiyat ularga rioya qilishi kerak.

Odamlarni joylashtirish tartibi:

• ko‘chib kelganlar komissiya xulosasidan keyin bir yil ichida va tegishli shartnoma imzolangandan keyin bir oy ichida yangi yashash joyiga tayinlanadi;
• Agar shaxsning o'zi bunga rozi bo'lmasa, rasmiylar ijarachini yangi kvartiraga chiqarib yuborishga haqli emas;
• Ko'chirish fuqaro va yangi uy egasi o'rtasida tuzilgan shartnomani talab qiladi;
• bir kishi yangi uy-joy emas, balki kompensatsiya talab qilish huquqiga ega, ammo bu to'lovlar mahalliy hokimiyat organlariga tushadi;
• agar uy egasi o'z kvartirasi uchun kompensatsiya talab qilgan bo'lsa, u holda hokimiyat uni uy-joyning taxminiy qiymatida emas, balki bozor narxida beradi;
• mahalliy hokimiyat organlari aholining ko'char mulkini bepul tashishni tashkil etishga majburdirlar, ammo fuqaro bunday sayohatdan faqat bir marta foydalanishi mumkin va agar hamma narsani bir vaqtning o'zida olib qo'yishning iloji bo'lmasa, u o'z hisobidan avtomobilni ijaraga oladi;
• uy-joy mulkdorlari barcha qulayliklarga ega bo'lgan kvartirani olishlari kerak - issiq va sovuq suv, yangi kanalizatsiya va isitish tizimi, shuningdek, gaz plitasi;
• fuqaroga ikkita uy-joy tanlash imkoniyati beriladi, lekin hech kim uning shaxsiy istaklarini inobatga olmaydi;
• agar shaxs ijtimoiy ijara shartlarida kvartiradan foydalangan bo'lsa, u holda unga yangi uyda uy-joy ijara shartnomasi bo'yicha ham beriladi;
• agar fuqaro ko'chirilgunga qadar kattaroq uy-joy olish uchun ariza bergan bo'lsa va yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda turgan bo'lsa, boshqa turar joy maydoni berishda bu fakt hisobga olinishi kerak edi;
• Siz odamlarni kommunal uylarga ko'chira olmaysiz - bu noqonuniy;
• fuqaro oldingi bino bilan bir xil hududda joylashgan uyga ko'chib o'tadi, keyingi ko'chirish faqat yashovchining yozma roziligi bilan amalga oshiriladi.

Dastur yangiliklari

2017 yilda islohotga ba'zi o'zgarishlar kiritildi:

• kam ta'minlangan fuqarolar birinchi bo'lib uyni almashtirish huquqiga ega;
• Ko'chirish jarayoni tezroq boshlanishi uchun men odamlarga o'z mablag'larini yangi uylar qurishga sarflashni taklif qilaman;
• Hukumat fuqarolarning yangi ob'ekt qurilishiga pul mablag'larini kiritgan hollari bundan mustasno, bepul xususiylashtirishni rad etishni ko'rib chiqmoqda.

Muhim! Yangi shartlar fuqarolarning noroziligiga sabab bo‘ldi, ammo bu qonunda mustahkamlangan bo‘lsa, odamlar yangi shartlarni qabul qilishga majbur bo‘ladi. Mahalliy hokimiyat organlari tomonidan bunday xatti-harakatlarning qonuniyligi haqidagi savollarning oldini olish uchun siz hukumat veb-saytida dasturning rasmiy versiyasi bilan tanishishingiz mumkin.

Oddiy yashash uchun yaroqsiz deb topilgan uy-joydan ko'chish fuqarolarning o'z xonadonlarida bo'lish vaqtida hayoti va sog'lig'i xavfsizligini ta'minlash uchun zarur choradir. Hamma viloyatlar ham buni amalga oshira olmadi. Bu mahalliy byudjetda mablag‘ yetishmasligi, shuningdek, yangi binolarning yo‘qligi bilan bog‘liq. Har bir mintaqaning dasturda ishtirok etishni davom ettirish uchun o'z sabablari bor va ba'zi hududlarda omillar kombinatsiyasi tufayli ko'chirishni uzaytirish rejalashtirilgan. Prognozlar shuni ko'rsatadiki, 2020 yilga kelib hukumat eski va xavfli inshootlarni buzib, o'rniga yangilarini quradi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, rejalar har doim ham amalga oshirilmaydi va ma'lum bir yilda ko'chirish tugallanmasligi mumkin.

Moskva va mintaqadagi eskirgan uy-joylarni ko'chirish dasturi haqida

O'qish vaqti: 6 daqiqa

2016-2017 yillarda Moskvaga ko'chirish dasturi doirasida 9 ming oila yangi kvartiralarga ega bo'ladi

Har bir inson o'z uyiga ega bo'lishni orzu qiladi. Qulay hayotning muhim sharti uyning xavfsiz ishlashidir. Biroq, Moskva va mintaqadagi barcha uylar javob bermaydi. Ikkilamchi aktivlarning katta qismi yaroqsiz va yaroqsiz holatda. Ular nafaqat shahar ko'chalari qiyofasini buzadi, balki ularning aholisi hayotiga ham xavf tug'diradi. Xavfning oldini olish uchun davlat eskirgan uy-joylardan aholini ko'chirish dasturini ishlab chiqdi. Bu nafaqat poytaxtda, balki Rossiya Federatsiyasining boshqa shaharlarida ham keng tarqalgan.

Dastur uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishda davlat yordami haqida gapiradigan Federal qonunga asoslanadi. Ushbu me'yoriy hujjat fuqarolarni yaroqsiz uylardan ko'chirish dasturini tartibga soladi. Biroq, eskirgan uy-joylarda yashovchi barcha fuqarolar bunday dastur mavjudligidan xabardor emas. Yana bir salbiy jihat shundaki, qonun ijrosi juda sust, ayrim hududlarda hokimiyat uni amalga oshirishdan bosh tortmoqda.

Eskirgan uy-joydan ko'chirish bosqichlari

Yangi kvartiraga ko'chib o'tish

Eskirgan uy-joydan ko'chirish bo'yicha federal dasturni amalga oshirish ma'lum bir mintaqaga tegishli individual dastur asosida amalga oshiriladi. Buning asosida buzilishi yoki qayta tiklanishi kerak bo'lgan ob'ektlar ro'yxati shakllantiriladi. Moskva va mintaqadagi favqulodda uy-joylar ro'yxatiga qaysi uylar kiritilganligini bilish uchun siz Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining rasmiy resursiga ariza yuborishingiz kerak.

Qonunga ko‘ra, avariyaviy uy-joy joylashgan hududda yashovchilarga yangi xonadonlar ularning yashash joyi bo‘yicha taklif etiladi. Shuningdek, fuqarolarning roziligi bilan boshqa hududda yangi yashash sharoitlari tayyorlanishi mumkin. Agar aholi boshqa joylarga ko'chib o'tishdan bosh tortsa, ularning yangi uy-joy olish huquqi o'z kuchida qoladi.

Eskirgan uy-joy o'rnida yaxshilangan uy-joy sharoitlarini ta'minlashdan tashqari, fuqarolarga pul mablag'lari to'lanishi mumkin, ularning miqdori mol-mulkning taxminiy qiymatiga to'g'ri keladi.

Agar egasi boshqa uyga ega bo'lsa, bu holat mumkin. Favqulodda uy-joydan ko'chirish Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida va Moskva qonunchiligida belgilangan standartlarga muvofiq amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 89-moddasiga binoan, fuqarolarga shinam kvartiralar, ular buzilishi kerak bo'lgan eskirgan uy-joydan chiqarilganda beriladi. Uy-joy Moskvadagi turmush darajasiga mos kelishi kerak, shuningdek, avvalgi uy-joy maydoniga teng bo'lgan maydonga teng bo'lishi kerak. Shunday qilib, agar oila kvartirada yoki kommunal xonada yashagan bo'lsa, u holda u analog uy-joyga ko'chiriladi. Bu ko'chirish birlamchi va ikkinchi darajali ob'ektlarda ekvivalent uy-joylarda sodir bo'lishini tasdiqlaydi.

Migrantlar toifasiga kiruvchi fuqarolar

Qonunga muvofiq, xavfli deb topilgan binolar majburiy ko'chirilishi kerak. Favqulodda uy-joy binolari xonalarning 50% dan ortig'i, shuningdek, qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalar aholi uchun xavf tug'diradigan ob'ektlar deb tan olinadi.

Shunday qilib, agar yog'och uyda eskirish 65% dan, tosh uyda esa 70% dan oshsa, uy-joy eskirgan hisoblanadi. Biroq, bunday uy-joy ko'pincha xavfsiz hisoblanadi, chunki u bir muncha vaqt turolmaydi. Shu sababli, eskirgan uylarning aholisi deyarli ko'chirilganlar toifasiga kirmaydi.

Qaysi uylar xavfli deb tasniflanadi?

Favqulodda uyni buzish

Uy-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslarni belgilaydigan hujjat Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qaroridir. Ushbu qarorga muvofiq, quyidagi binolar Moskvadagi eskirgan va eskirgan uy-joylar toifasiga kiradi:

• poydevori deformatsiyalangan, yuk ko‘taruvchi konstruksiyalari eskirgan, biologik shikastlanishlar aniqlangan uylarda joylashgan, bu esa uyning yuk ko‘tarish qobiliyati tugaganligini tasdiqlaydi;
• ko'chki, sel, qor ko'chkisi, tosh qulashi zonasida joylashgan;
• texnogen ofatlardan zarar ko'rgan hududlarda joylashgan;
• yong'inlar, zilzilalar va boshqa tabiiy ofatlar natijasida zarar ko'rgan ko'p qavatli uylarda joylashgan.

Shuningdek, turar-joy maqsadlarida foydalanish taqiqlangan uy-joy quyidagilar bo'lishi kerak:

• sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari va kimyoviy va biologik elementlarning konsentratsiyasi oshib ketgan joylarda joylashgan;
• atrof-muhitga toksik emissiya foizini kamaytirish mumkin bo'lmagan sanoat hududida joylashgan;
• AC elektr uzatish liniyalari yonida joylashgan;
• chiqindilarni qayta ishlash inshootlari yonida joylashgan.

Qulay uy-joyga ko'chib o'tish uchun nima qilish kerak?

Qayta joylashtirish dasturiga kirishim uchun nima qilishim kerak?

Kvartiralarning ijarachilari ham, uning egalari ham Moskva va mintaqadagi eskirgan va eskirgan uy-joylardan ko'chirish dasturida ishtirok etish huquqini olishlari mumkin. Uy-joy haqiqatan ham yashash uchun yaroqsizligi to'g'risidagi qaror faqat idoralararo komissiya tomonidan ko'rilgan choralardan keyin olinishi mumkin.

Uy-joy xavfli deb tan olinishi uchun, birinchi navbatda, uyni tekshiradigan va keyin uning holati to'g'risida xulosa tuzadigan ixtisoslashtirilgan muassasaga ariza berish kerak. Keyinchalik, siz idoralararo komissiya bilan bog'lanishingiz kerak. Arizaga qo'shimcha ravishda siz quyidagi hujjatlarni tayyorlashingiz kerak bo'ladi:

• uy-joyga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlarning notarius tomonidan tasdiqlangan nusxalari;
• uy-joy rejasi;
• texnik sertifikat;
• uy-joy holati to'g'risida komissiyaning xulosasi.

Jarayonni tezlashtirmoqchi bo'lsangiz, boshqa aholining shikoyatlarini to'plashingiz mumkin. Barcha hujjatlar 30 kun ichida ko'rib chiqiladi. Bu muddatdan keyin komissiya xulosa chiqaradi. Agar siz ko'chirish bo'yicha ijobiy qaror qabul qilsangiz, barcha xavfsizlik standartlariga javob beradigan uyga tez ko'chib o'tishga ishonishingiz mumkin.

O‘tgan yili fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz deb topilgan uy-joylardan ko‘chirish dasturini amalga oshirishni davom ettirishga qaror qilindi.

Muammoni qonunchilik bilan tartibga solish

Fuqarolarni yashash uchun yaroqsiz deb topilgan binolardan chiqarib yuborish jarayonini osonlashtiradigan qonunchilik bazasi quyidagilardan iborat:

Turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi

Yuqoridagi hujjatlarning hech biri eskirgan uy-joy atamasini aniqlamaydi. Amalda u quyidagicha ta'riflanadi uyning 70% yoki undan ko'proq yomonlashishi holati va agar u rekonstruksiya qilinmasa yoki uni amalga oshirish amaliy bo'lmasa.

IN Hukumatning 47-sonli qarori yashash uchun yaroqsiz uy-joy atamalari qo'llaniladi.

San'atga muvofiq. Qarorning 33-moddasiga binoan, zararli ekologik omillar yoki inson hayoti yoki sog'lig'i xavfsizligiga tahdid soluvchi omillar mavjud bo'lgan turar joy yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi.

Sabablari Turar-joy binolarini ushbu toifaga tasniflash uchun:

Uy-joyni keyingi yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun, zarur:

1. Yashash joyingizdagi tegishli ariza bilan idoralararo komissiyaga murojaat qiling. Kvartira yoki uyning egasi ariza berish huquqiga ega;
2. Komissiya sanitariya me'yorlari va texnik me'yorlar asosida uyning yaroqliligi bo'yicha ekspertiza o'tkazadi;
3. Tekshiruvdan so'ng komissiya uch nusxada dalolatnoma tuzishi kerak (biri arizachiga beriladi, qolgan ikkitasi komissiyada qoladi). Komissiyaning barcha a'zolari aktni imzolashlari kerak, aks holda u haqiqiy emas deb topiladi. Turar-joy binolarida keyingi yashashga yo'l qo'ymaslik to'g'risidagi qaror ikki haftalik muddat ichida qabul qilinadi;
4. Uy-joyning eskirganligi yoki yaroqsizligi to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, komissiya a'zolari bu haqda 5 kundan kechiktirmay mahalliy hokimiyatga xabar berishlari shart;
5. Mahalliy ma'muriyat turar joyni eskirgan yoki keyingi yashash uchun yaroqsizlar ro'yxatiga kiritish to'g'risida qaror qabul qiladi. Ariza beruvchilarni ko'chirish yoki rekonstruksiya qilish tartibini o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Ushbu dasturning shartlari va shartlari

Agar uy-joy eskirgan deb tan olinsa, dasturda ishtirok etish uchun siz kerak ro'yxatdan o'tish.

Buning uchun zarur hujjatlarni taqdim etish uy-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish mahalliy hokimiyatga. Keyingi sizga kerak shartnoma tuzish arizachi va ma'muriyat vakili o'rtasida.

Shartnomaning predmeti va shartlari quyidagilar bo'lishi mumkin:

Dastur bo'yicha ko'chirish tartibi mamlakatning barcha aholisi uchun mavjud edi 2017 yil 31 sentyabrgacha. Yangi dastur ishlaydi 2019 yildan beri. Byudjetdan qariyb 25 million rubl ajratish rejalashtirilgan.

Kim yordam so'rashi mumkin

Rezidentlar:

• ijtimoiy ijara shartnomasi asosida eskirgan deb topilgan uydan foydalanish;
• garov sifatida ro'yxatdan o'tkazish natijasida ushbu uy-joy mulkdori huquqidan mahrum bo'lgan;
• favqulodda vaziyat natijasida uy yoki kvartirani yo'qotgan.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Eskirgan uy-joydan migrant maqomini olish uchun siz yashash joyingizdagi ma'muriyatga murojaat qilishingiz kerak.

Ma'muriyat bilan bog'lanishda siz tayyorgarlik ko'rishingiz kerak hujjatlar to'plami:

Buning evaziga nima olishingiz mumkin?

Taqdim etilgan binolar turi eskirgan yoki eskirgan uy-joydan ko'chib o'tish natijasida keyingi yashash uchun qaysi uy-joy eskirgan deb tan olinganiga bog'liq:

1. Ariza beruvchining mulki bo'lgan uy;
2. Davlat uy-joy fondining bir qismi bo'lgan kvartira;
3. Munitsipal uy-joy.

Agar uy arizachiga tegishli bo'lsa yoki kvartira xususiylashtirilgan bo'lsa, mahalliy ma'muriyat eskirgan uyni almashtiradi. ta'minlashi mumkin:

1. Uy yoki kvartira uchun egasining hisob raqamiga o'tkaziladigan pul mablag'larini sotib olish miqdori. Ushbu pulni egasi o'z xohishiga ko'ra yangi uy sotib olishga sarflashi mumkin. Kompensatsiya to'lovi turar-joy binolarining bozor qiymati va mulkdorning boshqa joyga ko'chirilishi bilan bog'liq xarajatlaridan iborat;
2. Ma'muriyat tomonidan teng uy-joy bilan ta'minlash. Asosiy shart - yangi binolarning kvadrat metrlari favqulodda uy-joy bilan bir xil bo'lishi kerak, xonalar soni ham avvalgi turar-joy binolaridagi ularning soniga mos kelishi kerak.

Agar uy-joy xavfli yoki eskirgan deb tan olingan bo'lsa munitsipal, keyin ma'muriyat aholini alohida yashash joylariga joylashtirishga majburdir. Binolar eskirgan uy-joy joylashgan hududda joylashgan bo'lishi kerak. Xonaning kattaligi tez yordam xonasining o'lchamiga mos kelishi kerak.

Qayta joylashtirish jarayonini qanday tezlashtirish mumkin?

Yaroqsiz deb topilgan uy-joylardan shaxslarni ko'chirish dasturini amalga oshirishda ruxsat etiladi. moliyalashtirish manbalarining quyidagi turlari yangi turar-joy binolarini qurish yoki eskilarini ta'mirlash:

AHML yashash sharoitlarini yaxshilash usullaridan biridir. Ushbu agentlik nomli dastur ishlab chiqdi.

Foyda ushbu dasturdan quyidagilar:

1. Binolarning narxi pasaytirildi;
2. Kredit bo'yicha foiz stavkasi 9,9%;
3. Dastlabki to'lov mulk qiymatining 10% ga teng;
4. Mablag'lardan foydalanish imkoniyati.

Eskirgan xonadan qulay kvartiraga tezda o'tishning yana bir imkoniyati subsidiyalar olish birlamchi va ikkilamchi bozorlarda uy-joy sotib olish uchun ma'muriyatdan.

Har bir shaharning mahalliy hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlangan. Mablag'lar mahalliy byudjetdan ajratiladi. Ushbu yordamni olishning yagona sharti - barcha oila a'zolarini turar-joy binolaridan ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi yozma majburiyat.

Mintaqaviy xususiyatlar

Har bir mintaqada ko'chirish dasturini amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlari bor.

Shunday qilib, ichida Moskva Eskirgan uy-joylar toifasiga quyidagilar kiradi:

IN Maxachqal'a Dastur Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq amalga oshiriladi. Masalan, kompensatsiya miqdorini aniqlashda ma'muriyat quyidagilarni hisobga oladi:

1. Ko'chmas mulk bozoridagi binolarning narxi;
2. Uy egasi tomonidan qilingan xarajatlar.

Manzil dasturi Sankt-Peterburg Shaxslar uchun quyidagi uy-joy ta'minlanadi:

1. Shaharning uy-joy fondidan yaxshi saqlangan ko'chmas mulk bilan ta'minlash;
2. Eskirgan binolarni egalaridan sotib olish.

Sochida ushbu turdagi davlat yordamini taqdim etish quyidagi videoda tasvirlangan:

Fuqarolarni ko'chirish Rossiya hukumati tomonidan yaratilgan dastur tufayli amalga oshiriladi.

Dastur Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun qulay va qulay yashash sharoitlarini amalga oshirish uchun yaratilgan. Axir, qulay muhit yaratish asosiy omillardan biri bo'lib, Rossiya hukumati dasturga katta ahamiyat beradi. Uni amalga oshirish uchun katta miqdorda mablag' ajratildi.

Dastur quyidagi qoidalarni o'z ichiga oladi:

• buzilishi kerak bo'lgan binolarning umumiy zaxirasi 2007 yil boshida xavfli deb tasniflangan binolarni o'z ichiga oladi;
• moliya jamg'armasi ushbu dasturni qo'llab-quvvatlash uchun moddiy resurslarni ajratadi;
• fuqarolarni ko'chirish bo'yicha bir qator kompleks chora-tadbirlar.

Ushbu dasturni amalga oshirish uchun ajratilgan mablag'lar bepul ajratilmoqda.

Dastur quyidagilarni ko'rsatishi kerak:

• 2007 yil boshiga qadar xavfli deb topilgan uy-joy;
• dasturni amalga oshirish uchun ushbu hududning mahalliy hokimiyat organlari tomonidan ajratiladigan byudjet;
• ushbu dasturning qamrovi;
• uy-joy kommunal xo'jaligi islohotiga ko'ra ko'chirish va muammolarni hal qilish usullari.

Ko'chirish dasturi 2017 yilgacha bajarilishi kerak, boshqa holatlar alohida ko'rib chiqiladi.

Qonunchilik bazasi

Ushbu darajadagi qabul qilingan dasturlar, Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlari, 47-sonli qarori.

Uy-joylarni ko'chirish dasturi asosiy ijro etuvchi organ tomonidan amalga oshiriladi

Ko'chirish uchun uylar ro'yxatini qanday topish mumkin

Sizning uyingiz 2015 yilda qabul qilingan standartlarga muvofiqligini bilish uchun - ya'ni. u qayta joylashtirish ro'yxatida bo'ladimi, sizga kerak:

1. Uy uchun hujjatlar to'g'ri to'ldirilganligini tekshiring.
2. Mulkni tekshirish uchun komissiya tayinlanadi.
3. Idoralararo komissiya ishi baholanadi.
4. Baholashdan keyin dalolatnoma tuziladi va idoralararo komissiya xulosasi chiqariladi.
5. Agar komissiya arizani ma'qullasa, uy yaroqsiz uy-joy reestriga kiritiladi.

Yaroqsiz uy-joy reestri - unda 2015 yilga kelib idoralararo komissiya tomonidan eskirgan deb tasdiqlangan barcha binolar mavjud.

Favqulodda uy-joylar ro'yxati Rossiya Federatsiyasining barcha aholisi uchun istisnosiz mavjud bo'lishi va mahalliy ma'muriyatning rasmiy veb-saytida e'lon qilinishi kerak.

Ko'chirish uchun uylar ro'yxatini bilish uchun, Internet yo'q bo'lganda, siz mahalliy hukumatga murojaat qilishingiz kerak.

Favqulodda uy-joyga tegishli ob'ektlar:

• ruxsat etilgan sanitariya me'yorlari oshib ketgan binolar;
• bino yoki binolar yaqinida zararli kimyoviy yoki biologik moddalarning katta kontsentratsiyasi mavjud;
• elektr uzatish liniyalariga yaqin yoki qabul qilib bo'lmaydigan masofada joylashgan binolar;
• agar ob'ekt yaqinida avtomobil yo'li bo'lsa va undan shovqin darajasi ruxsat etilgan me'yordan oshsa.

Eskirgan uy-joy - bu binolarning eskirishi toshdan qurilgan bino uchun etmish foizini va yog'ochdan yasalgan bino uchun oltmish besh foizini tashkil etadigan binolarning holati. Bino tuzilishi qat'iylikni ta'minlasa ham, bino uy-joy standartlariga javob bermaydi. , agar uning binolarining 2/3 qismidan ko'prog'i yashash uchun yaroqsiz deb hisoblansa.

Yog'och uylar eskirganligi 65% bo'lsa, tosh uylar 70% bo'lsa, eskirgan hisoblanadi.

Agar binoning eskirish foizi etmish foiz va undan ko'p bo'lsa, bu bino buzilishi kerak degani emas. Idoralararo komissiya qaysi uylar ko‘chirilishi to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

Ammo quyidagilar yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanmaydi:

1. Kanalizatsiya va issiq suvsiz bir yoki ikki qavatli binolar, uy-joy standartlariga javob bermaydigan binolardagi binolar.
2. Ko'chirilishi kerak bo'lgan uylar ro'yxatini aniqlash uchun idoralararo komissiya tuziladi, u uyni kelajakda qanday taqdir kutayotganini hal qiladi.

Kerakli hujjatlar

Ariza berishda uy egasi quyidagi hujjatlarni ilova qilishi kerak:

• mulkiy huquqlarning nusxalari;
• maxsus tashkilotning uyni eskirgan yoki xavfli deb tan olish to'g'risidagi qarori;
• ushbu masala bo'yicha vakolatga ega bo'lgan loyihalash yoki muhandislik tashkilotining binolarning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarini standartlarga mos kelmaydigan deb tan olish to'g'risidagi qarori;
• Agar kerak bo'lsa, boshqa hujjatlarni ilova qiling.

Ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda, arizachi uyning boshqa aholisining shikoyatlarini ilova qilishi kerak, ushbu hujjatlarni ko'rib chiqish uchun 30 kun muddat beriladi.

Hujjatni topshirish uchun ariza beruvchi:

• hujjatni tashrif buyurish orqali topshirishi mumkin;
• hujjatni pochta orqali yuborish;
• hujjatni davlat xizmatlari veb-saytiga joylashtirish;
• shahringizning ushbu muammosi bilan shug'ullanadigan shahar hokimiyati orqali.

Arizani topshirgandan so'ng, komissiya besh kun ichida arizachiga javob berishga majburdir - xulosaning nusxasini yuboring, ammo agar ushbu favqulodda yordam xonasida yashash unda yashovchi odamlarning hayotiga zarar etkazsa, komissiya javob berishga majburdir. Ertasiga; ertangi kun.

Uyni ko'chirish tartibi

Fuqarolik huquqida ko‘chirish muhim masala hisoblanadi. Hisob-kitob standartlari har doim ham haqiqatda qo'llanilmaydi. Hukmron hokimiyat organlarining faoliyati tufayli avariyadagi uy-joylar aholisi ko'chirish imkoniyati mavjud bo'lsa-da, avariya sharoitida yashashni davom ettirmoqda.

Monolit uylarning afzalliklari va kamchiliklari qanday, siz ushbu materialdan bilib olasiz:

Komissiya hujjatlar paketini tekshiradi, uy-joyni ko'zdan kechiradi, binolarni tekshiradi va xulosa tuzadi.

Yuqori organlar uy-joyni eskirgan yoki buzilishi kerak deb tan olish to'g'risida qaror qabul qiladi, binoning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari standartlarga javob bermaydi degan xulosaga keladi.

Komissiya quyidagi xulosalar chiqarishi mumkin:

• uy-joyning yashash uchun yaroqliligi to'g'risidagi xulosa;
• binoning ayrim qismlarini qayta qurish yoki o'zgartirish zarurligi to'g'risida qaror;
• binoni kapital ta'mirlash;
• binoni yashash uchun yaroqsiz, ya'ni xavfli deb topish to'g'risidagi qaror;
• binoni rekonstruksiya qilish;
• binoni buzish to'g'risidagi qaror, chunki uni rekonstruktsiya qilish yoki qayta qurish ma'nosizdir.

Agar uy allaqachon ko'chirish dasturi bo'yicha uy-joy kommunal xizmatlari ro'yxatida bo'lsa, siz o'z navbatingizni kutishingiz kerak.

Shuningdek, siz idoralararo komissiya yordamidan foydalanishingiz mumkin - ariza yozing yoki komissiya taklif qiling. Komissiya tekshiruvidan so‘ng uyni idoralararo komissiya ko‘zdan kechiradi va u uyning kelajakdagi taqdirini hal qiladi.

Favqulodda vaziyat sifatida uyni qaror qabul qilish va qabul qilishda, ko'chirish ko'chirish dasturida ko'rsatilgan qisqa vaqt ichida amalga oshirilishi kerak.

Agar komissiya uyni yaroqsiz deb topsa-yu, lekin uyning yaroqsiz ekanligi haqida muhim dalillar mavjud bo'lsa, idoralararo komissiya qarori ustidan sudga shikoyat qilish kerak.

Nuanslar

Fuqarolarga ko'chirishda quyidagilar taqdim etilishi kerak:

• uy-joy xavfli yoki eskirgan joy joylashgan hududda berilishi kerak;
• boshqa hududda uy-joy faqat eskirgan uy-joy egasining roziligi bilan berilishi mumkin;
• binolar soni eski kvartira yoki uydagi avvalgi binolar soniga mos kelishi kerak;
• ajratilgan binolarning maydoni ham eski maydonga mos kelishi kerak;
• Shuningdek, yangi berilgan binolarda barcha kommunikatsiyalar bo'lishi kerak - elektr yoki gaz, issiq suv, isitish; ko'p xonadonli binolarda lift bo'lishi kerak.

Favqulodda uylarda yashovchilarga favqulodda uy-joy o'rniga yangi uy-joy berilishi bilan bir qatorda, Rossiya Federatsiyasining ayrim hududlarida yangi uy-joylarga pul kompensatsiyasi biriktirilgan.

Yangi uy-joyga ko'chirish uy-joy kommunal xizmatlari tomonidan nazorat qilinadi va uy-joy kodeksi asosida amalga oshiriladi.

Agar oila kommunal kvartirada yoki yotoqxonada yashagan bo'lsa, unga avvalgidek bir xil sonli xonali binolar beriladi.