"Bolalar" va "maktabgacha" kartalari

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.

3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash jamg'armasini tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashni boshlash sanasi, zarur ro'yxat va xizmatlar va (yoki) ishlarning hajmi, ularning qiymati to'g'risida takliflar kiritadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.

5. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:

1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;

(1-bandga 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2) kapital ta'mirlash uchun xarajatlar smetasi;

3) kapital ta'mirlash muddati;

4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;

5) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish va (yoki) amalga oshirilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.

(5-band 2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan; 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

6. Hududiy operator hisobvarag‘ida kapital ta’mirlash jamg‘armasini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari ushbu ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlashni o‘tkazish to‘g‘risida qaror qabul qilmagan bo‘lsa, mahalliy davlat hokimiyati organi bir oy muddatda ushbu ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlashni amalga oshirish to‘g‘risida qaror qabul qilmaydi. ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddat tugashi bilan hududiy kapital ta’mirlash dasturiga va hududiy operatorning takliflariga muvofiq bunday kapital ta’mirlash ishlarini amalga oshirish to‘g‘risida qaror qabul qiladi. Tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi baxtsiz hodisa yoki boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1 - 4-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qarorlar ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasi sub'ekti. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya yoki boshqa favqulodda vaziyatlar natijasida yuzaga keladigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. ushbu Kodeksning 185-moddasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun mablag'lar sifatida belgilangan tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega bo'lgan hududiy operator hisobidan, va hududiy kapital ta'mirlash dasturini har yili yangilashda hisobga olinadi.

(2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-sonli Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan)

7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda va. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun ko'p qavatli uy uchun nazarda tutilgan har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatishni va (yoki) har qanday turdagi ishlarni bajarishni talab qiladi. kapital ta'mirlash dasturi bo'yicha mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy muddatda hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni mulkdorga yuboradi. maxsus hisob. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3 - 6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvarag‘idagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilish huquqi.

(2015 yil 29 iyundagi N 176-FZ, 2016 yil 28 dekabrdagi N 498-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilayotgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga hujjatlar nusxalarini topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va moliyaviy hujjatlar bundan mustasno, kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar .

"Bolalar" va "maktabgacha" kartalari

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.

3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash jamg'armasini tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashni boshlash sanasi, zarur ro'yxat va xizmatlar va (yoki) ishlarning hajmi, ularning qiymati to'g'risida takliflar kiritadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.

5. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:
1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati (2015 yil 30 iyunda 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan o'zgartirilgan modda);

2) kapital ta'mirlash uchun xarajatlar smetasi;
3) kapital ta'mirlash muddati;
4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;
5) ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) bajarilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli aktlarni imzolash (band qo'shimcha ravishda kiritilgan). 2013 yil 30 dekabrdagi 2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-sonli Federal qonuni bilan 2015 yil 30 iyunda 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kuchga kirdi.

6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. turar-joy binosi, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga va hududiy operatorning takliflariga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi.

7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda va. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun ko'p qavatli uy uchun nazarda tutilgan har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatishni va (yoki) har qanday turdagi ishlarni bajarishni talab qiladi. kapital ta'mirlash dasturi, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni maxsus hisob egasiga yuboradi. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3-6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvarag‘idagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan maxsus hisobda joylashgan mablag'larni mintaqaviy operator hisobiga o'tkazish uchun sudga murojaat qilish huquqi (2015 yil 30 iyunda 2015 yil 29 iyundagi Federal qonun bilan kuchga kirgan o'zgartirishlar). N 176-FZ.

8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilayotgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga hujjatlar nusxalarini topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar, moliyaviy hujjatlar bundan mustasno

"Bolalar" va "maktabgacha" kartalari

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.

3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash jamg'armasini tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashni boshlash sanasi, zarur ro'yxat va xizmatlar va (yoki) ishlarning hajmi, ularning qiymati to'g'risida takliflar kiritadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.

5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarorida belgilanishi yoki ma'qullash:

2) ushbu Kodeksning 4-qismida belgilangan tartibda belgilanadigan xizmatlarning va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning maksimal qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining ruxsat etilgan maksimal qiymati. ;

3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) bajarilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.

5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:

1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;

2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;

3) kapital ta'mirlash muddati;

4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;

5) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish va (yoki) amalga oshirilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.

6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. ko'p qavatli uyni, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan tizimdan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi. Tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi baxtsiz hodisa yoki boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1 va 2-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qarorlar ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasi sub'ekti. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya yoki boshqa favqulodda vaziyatlar natijasida yuzaga keladigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. mintaqaviy operatorning moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun ushbu Kodeks va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan belgilanadigan tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega bo'lgan hududiy operator hisobidan va hisobga olinadi. hududiy kapital ta'mirlash dasturini yillik yangilash paytida hisob.

7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda va. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun ko'p qavatli uy uchun nazarda tutilgan har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatishni va (yoki) har qanday turdagi ishlarni bajarishni talab qiladi. kapital ta'mirlash dasturi bo'yicha mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy muddatda hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni mulkdorga yuboradi. maxsus hisob. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3 - 6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvarag‘idagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilish huquqi. To‘lovi tegishli maxsus hisobvarag‘iga kelib tushgan mablag‘lar hisobidan amalga oshiriladigan qarz va (yoki) ssuda to‘lanmagan bo‘lsa, ushbu qismning qoidalari qo‘llanilmaydi.

8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilayotgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga hujjatlar nusxalarini topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va moliyaviy hujjatlar bundan mustasno, kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar .

• Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy dastur

  3) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 189-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha sodir bo'lgan. Bu holda kapital ta'mirlash muddati ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibida belgilanadi;

• Kapital ta'mirlash fondi va bu fondni shakllantirish usullari

  7. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari ushbu moddaning 5 va 5.1-qismlarida belgilangan muddatda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlamagan bo'lsa yoki ular tanlagan usul qismlarda belgilangan muddatda amalga oshirilmagan bo'lsa. Ushbu moddaning 5 va 5.1-bandlarida va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 189-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan hollarda mahalliy davlat hokimiyati organi davlat uy-joy nazorati organidan ushbu qismida nazarda tutilgan ma'lumotlarni olgan kundan boshlab bir oy ichida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 172-moddasi 4-qismi, mintaqaviy operator hisobiga bunday uyga nisbatan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi. tizim.

• Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni tashkil etish bo'yicha hududiy operatorning vazifalari

  1) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 189-moddasi 3-qismida nazarda tutilgan muddatlarda ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, talab qilinadigan ro'yxat va hajm to'g'risida takliflar tayyorlang va yuboring. xizmatlar va (yoki) ishlar, ularning qiymati, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar;

San'atning yangi nashri. 189 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi

"Bolalar" va "maktabgacha" kartalari

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.

3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash jamg'armasini tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashni boshlash sanasi, zarur ro'yxat va xizmatlar va (yoki) ishlarning hajmi, ularning qiymati to'g'risida takliflar kiritadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.

5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarorida belgilanishi yoki ma'qullash:

2) ushbu Qonunning 190-moddasi 4-qismida nazarda tutilgan tartibda belgilanadigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining maksimal qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining ruxsat etilgan maksimal qiymati. Kod;

3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) bajarilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.

5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:

1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;

2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;

3) kapital ta'mirlash muddati;

4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;

5) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish va (yoki) amalga oshirilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.

6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. ko'p qavatli uyni, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan tizimdan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi. Tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi baxtsiz hodisa yoki boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1 va 2-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qarorlar ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasi sub'ekti. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya yoki boshqa favqulodda vaziyatlar natijasida yuzaga keladigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. ushbu Kodeksning 185-moddasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun mablag'lar sifatida belgilangan tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega bo'lgan hududiy operator hisobidan, va hududiy kapital ta'mirlash dasturini har yili yangilashda hisobga olinadi.

7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda va. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun ko'p qavatli uy uchun nazarda tutilgan har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatishni va (yoki) har qanday turdagi ishlarni bajarishni talab qiladi. kapital ta'mirlash dasturi bo'yicha mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy muddatda hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni mulkdorga yuboradi. maxsus hisob. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3-6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvarag‘idagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilish huquqi. To‘lovi tegishli maxsus hisobvarag‘iga kelib tushgan mablag‘lar hisobidan amalga oshiriladigan qarz va (yoki) ssuda to‘lanmagan bo‘lsa, ushbu qismning qoidalari qo‘llanilmaydi.

8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilayotgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga hujjatlar nusxalarini topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va moliyaviy hujjatlar bundan mustasno, kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar .

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, asoslar bo'yicha amalga oshiriladi.

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.

3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash jamg'armasini tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashni boshlash sanasi, zarur ro'yxat va xizmatlar va (yoki) ishlarning hajmi, ularning qiymati to'g'risida takliflar kiritadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.

5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarorida belgilanishi yoki ma'qullash:

2) ushbu Qonunning 190-moddasi 4-qismida nazarda tutilgan tartibda belgilanadigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining maksimal qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining ruxsat etilgan maksimal qiymati. Kod;

3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) bajarilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.

5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:

1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;

2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;

3) kapital ta'mirlash muddati;

4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;

5) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish va (yoki) amalga oshirilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.

6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. ko'p qavatli uyni, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan tizimdan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi. Tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi baxtsiz hodisa yoki boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1 va 2-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qarorlar ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasi sub'ekti. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya yoki boshqa favqulodda vaziyatlar natijasida yuzaga keladigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. ushbu Kodeksning 185-moddasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun mablag'lar sifatida belgilangan tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega bo'lgan hududiy operator hisobidan, va hududiy kapital ta'mirlash dasturini har yili yangilashda hisobga olinadi.

7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda va. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun ko'p qavatli uy uchun nazarda tutilgan har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatishni va (yoki) har qanday turdagi ishlarni bajarishni talab qiladi. kapital ta'mirlash dasturi bo'yicha mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy muddatda hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni mulkdorga yuboradi. maxsus hisob. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3-6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvarag‘idagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilish huquqi. To‘lovi tegishli maxsus hisobvarag‘iga kelib tushgan mablag‘lar hisobidan amalga oshiriladigan qarz va (yoki) ssuda to‘lanmagan bo‘lsa, ushbu qismning qoidalari qo‘llanilmaydi.

8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilayotgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga hujjatlar nusxalarini topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va moliyaviy hujjatlar bundan mustasno, kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar .