În 2018 au fost acordate circa 312 mii de împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe în cadrul DDU. Valoarea împrumuturilor este de aproximativ 650 de miliarde de ruble. Impresionant? Da, în ultimii ani numărul de apartamente

Certificate și documente solicitate de bănci pentru obținerea unui credit ipotecar

Orice familie vrea să trăiască separată de părinți, indiferent cât de bună este relația cu rudele. Și în acest moment, multe familii se gândesc la un credit ipotecar.

Condiții pentru ca Sberbank să acorde o ipotecă unui solicitant în baza a două documente

Sberbank este cea mai mare instituție bancară din țară și, prin urmare, își poate permite condiții de creditare loiale cetățenilor. Un exemplu izbitor în acest sens în Sberbank este un credit ipotecar pentru doi

Unde este mai ieftin pentru un solicitant să obțină asigurare de viață și de sănătate pentru un credit ipotecar?

Asigurarea de viață ipotecară poate reduce rata dobânzii la împrumut, făcând adesea să fie destul de profitabilă încheierea poliței. Piața de credit este îmbogățită cu diverse beneficii „gustoase”.

Ipoteca fără avans garantată de bunuri imobiliare

Când o familie are nevoie de locuință, singura opțiune reală este o ipotecă. Cea mai atractivă modalitate este o ipotecă garantată cu imobiliare fără avans. Este posibil

Solicităm un credit ipotecar pentru pensionari la Sberbank: condiții pentru acordarea unui credit

Vârsta de pensionare este un moment excelent pentru a rezolva probleme atât de importante precum cumpărarea unei locuințe, a unei case de vară sau a unui teren. Ipoteca pentru pensionari din Sberbank conform condițiilor din 2017

Asigurare de viață și sănătate pentru debitor atunci când solicită o ipotecă în Rosgosstrakh

În Rusia, oamenii folosesc din ce în ce mai mult un credit ipotecar pentru a-și cumpăra propria casă. Multe bănci oferă acum împrumuturi ipotecare în diferite condiții. Una dintre băncile care

Capital de maternitate pentru a plăti un credit ipotecar la Sberbank

Vrei să folosești eficient capitalul maternității și, în cele din urmă, să devii proprietarul unei noi locuințe? Atunci este timpul să aflați cum să vă plătiți ipoteca cu capital de maternitate de la Sberbank.

Program de asistență pentru debitorii ipotecari aflați în situații dificile

Deteriorarea bruscă a situației economice a țării a făcut ca mulți oameni să devină în imposibilitatea de a-și plăti creditele pentru locuințe. Pentru a minimiza consecințele negative ale lui P

Capital de maternitate: mai multe opțiuni pentru achiziționarea unui apartament cu ipotecă.

Cum să cumperi un apartament rezidențial cu un credit ipotecar cu capital de maternitate? Aceasta este o întrebare pe care și-o pun familiile tinere. Fondurile vizate pot fi investite în achiziționarea de locuințe sau folosite pentru achitarea datoriei rămase

Refinanțarea creditelor ipotecare la Sberbank poate fi efectuată conform unuia dintre programele special dezvoltate în 2018. Acest lucru face posibilă reemiterea unui împrumut existent în condiții mai favorabile pentru debitorii de pe diferite împrumuturi existente. Să aflăm despre noi oferte de la Sberbank în domeniul refinanțării.

Ce împrumuturi pot fi refinanțate?

Conform condițiilor de refinanțare la Sberbank, până la 5 împrumuturi existente de următoarele tipuri pot fi consolidate într-un singur împrumut:

• credite de consum luate de la Sberbank însăși;
• împrumuturi de consum și auto de la diverse organizații terțe;
• carduri: credit și/sau debit cu descoperit de cont permis.

În acest caz, o condiție obligatorie va fi refinanțarea ipotecii existente.

Avantajele reînregistrării unei ipoteci

Refinanțarea creditelor ipotecare la Sberbank se distinge printr-o varietate de condiții în 2018. Banca are noi produse de creditare care vă permit să convertiți creditele existente (unul sau mai multe) într-un singur credit. Această soluție are anumite avantaje și anume:

• o reducere a ratei dobânzii comparativ cu împrumuturile existente va reduce povara financiară a debitorului;
• combinarea mai multor credite într-unul face rambursarea lor mai convenabilă: în loc de mai multe rate, clientul plătește una comună;
• reînregistrarea are loc fără comisioane;
• împrumutatul are posibilitatea de a alege termenul optim de împrumut și de a ajusta cuantumul contribuției lunare obligatorii în funcție de propriile capacități financiare;
• Banca, dacă este necesar, oferă clientului numerar suplimentar în plus față de valoarea datoriei curente aferente împrumuturilor existente.

După cum puteți vedea, decizia de refinanțare are o serie de avantaje care îi vor ajuta pe debitorii cu împrumuturi existente să obțină un nou împrumut în condiții mai favorabile.

Programe de refinanțare la Sberbank

În acest moment, banca oferă mai multe opțiuni de reemitere a creditelor existente. Aceasta este o refinanțare:

• ipoteci contractate de la bănci terțe la 9,5%;
• refinanțarea unui credit ipotecar în Sberbank, încheiat în Sberbank și împrumuturi de consum cu o dobândă de 10%;
• refinanțarea creditelor ipotecare și de consum cu emiterea unei sume suplimentare de numerar în scop de consum cu o rată a dobânzii de 10%;
• credite ipotecare și de consum de la bănci terțe cu avans de numerar la o rată de 10%.

Noile programe permit debitorilor potențiali să aleagă cea mai potrivită opțiune pentru reemiterea împrumuturilor existente și combinarea acestora într-una singură. Să luăm în considerare principalele condiții de refinanțare.

Condiții de refinanțare în 2018

Indiferent de programul de refinanțare ipotecar ales la Sberbank, condițiile pentru acordarea unui nou credit vor fi aceleași în următoarele puncte:

• termene: până la 30 de ani;
• limita minimă de credit: 1 milion de ruble;
• suma maximă disponibilă: nu mai mult de 80% din valoarea evaluată a bunului colateral. În același timp, nu mai mult de 1 milion de ruble pot fi emise în scopuri personale, nu mai mult de 7 milioane de ruble pentru rambursarea unui credit ipotecar existent, nu mai mult de 1,5 milioane pentru plata creditelor de consum existente;
• garanție: o bucată imobiliară grevată de un împrumut ipotecar existent sau deținută în totalitate de un potențial împrumutat. Notă: ca garanție, puteți oferi un apartament/casă (inclusiv cotele acestora), o cameră, o casă și un teren dacă pe acesta se află un imobil rezidențial;
• rambursare: în fiecare lună în rate egale, rambursarea anticipată totală sau parțială este permisă fără comisioane.

Cum să-ți scazi rata dobânzii prin refinanțarea creditului ipotecar

Timpul de procesare pentru o cerere variază de la 2 la 6 zile de la depunerea tuturor documentelor necesare. Împrumutul este acordat sub formă de împrumut unic, fără comisioane suplimentare. Orice cetățean al Federației Ruse cu vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani poate depune o cerere (vârsta este indicată în momentul rambursării integrale). În acest caz, venitul trebuie să fie suficient pentru rambursarea noului împrumut. Experiență – cel puțin șase luni la momentul depunerii cererii și cel puțin 1 an în total în ultimii 5 ani.

Caracteristici în furnizarea documentelor

Pe lângă formularul de cerere, pașaportul și documentele care confirmă experiența și veniturile, în 2018 veți avea nevoie de:

• documente pentru garanție;
• unul dintre documentele care informează despre împrumuturile existente: un contract de împrumut, un program de rambursare sau un alt document care conține datele necesare, de exemplu, o notificare cu privire la costul total al împrumutului.

Notă: refinanțarea unui credit ipotecar la Sberbank în 2018 implică o creștere a ratei dobânzii cu 1 punct în următoarele condiții:

• înainte de restructurarea sau rambursarea unui credit ipotecar existent;
• înainte de furnizarea documentelor care confirmă rambursarea creditelor de consum;
• in lipsa politelor de asigurare personale (de sanatate si viata).

Rata dobânzii este determinată individual în fiecare caz concret.

Concluzie

Noile programe de refinanțare a creditelor ipotecare la Sberbank vă vor permite să combinați mai multe împrumuturi existente sau pur și simplu să reduceți rata în 2018 la un credit ipotecar deja plătit. Debitorilor potențiali li se oferă condiții de reînregistrare destul de atractive care vor reduce povara financiară sau vor putea schimba programul de rambursare într-unul mai convenabil.

În ultimii ani, Sberbank a redus de mai multe ori ratele la creditele ipotecare nou emise. Desigur, clienții existenți ar dori să-și refinanțeze ipoteca Sberbank cu Sberbank în 2019 în condiții la fel de favorabile.

Esența procedurii

Programele de refinanțare a creditelor ipotecare sunt un real ajutor pentru cetățeni în menținerea locuinței. Datorită faptului că Banca Centrală a Federației Ruse a redus în mod repetat rata cheie în ultimul an, organizațiile financiare și de credit au început să reducă ratele la creditele ipotecare. Drept urmare, clienții care au primit anterior credite ipotecare la rate mai mari încearcă acum să atingă aceleași condiții ca și noii debitori care au încheiat contracte în acest an.

Refinanțarea creditului este o procedură de reemitere a obligațiilor de credit existente în alte condiții decât cele specificate în contract. Clientul poate câștiga și pierde din implementarea unei astfel de scheme. O reducere a ratei contractului înseamnă economii pentru împrumutat. Mărirea termenului de plată sau acordarea dreptului de a nu rambursa temporar principalul împrumutului în ciuda unei scăderi a sumelor plăților lunare înseamnă în cele din urmă o creștere a costului plății dobânzii conform contractului.

Refinanțarea unui credit ipotecar nu este întotdeauna profitabilă pentru o bancă.

La urma urmei, se recurge la această procedură nu doar în cazurile în care diferența dintre rata dobânzii conform contractului actual și cea nou încheiat este destul de sesizabilă, ci și atunci când clientul întâmpină dificultăți financiare din cauza scăderii veniturilor, cu o modificare. în cursul de schimb, dacă acordul a fost încheiat în valută, etc. Este mai interesant pentru bancă să vândă proprietatea gajată în baza unui astfel de acord pe baza unei hotărâri judecătorești decât să își asume riscuri continuând să coopereze cu un client potențial problematic.

Refinanțare ipotecară Sberbank

Vă întrebați: „Este posibil să reduceți rata ipotecii la Sberbank?” În urmă cu câțiva ani, Sberbank a redus unilateral ratele dobânzilor la toate creditele ipotecare existente. Această acțiune s-a datorat solicitărilor masive din partea debitorilor care solicitau o reducere a ratelor împrumuturilor.

În prezent, banca refuză să răspundă unor astfel de solicitări. Motiv: termenii contractului de împrumut. Documentul spune că Sberbank are dreptul de a reduce rata ipotecară atunci când rata cheie se modifică, dar aceasta nu este responsabilitatea sa.

În 2019, Sberbank oferă un program de refinanțare a creditelor ipotecare exclusiv în legătură cu acordurile încheiate cu alte bănci.

Conducerea băncii nu a anunțat încă modificări ale ratelor în baza acordurilor existente în viitorul apropiat. Actuala propunere de refinanțare a Sberbank implică atragerea de noi clienți care au avut împrumuturi de la alte bănci prin transferarea contractelor lor de ipotecă în condiții noi, mai favorabile pentru debitori.

Schemă alternativă de refinanțare

Deoarece Sberbank nu caută să organizeze o restructurare a contractelor ipotecare actuale, clienții caută modalități alternative, de exemplu, cum să transfere o ipotecă de la Sberbank la o altă bancă.

Concurenții oferă refinanțarea creditelor ipotecare în condiții tipice pentru piața creditelor ipotecare începând cu 2019, adică la o rată a dobânzii redusă. Pentru a iniția procesul trebuie să furnizați:

• formularul de cerere completat;
• pașaport;
• SNILS;
• confirmarea angajării și a veniturilor;
• avizul evaluatorilor actualizat cu privire la valoarea imobilului ipotecat;
• documente de proprietate pe tema gajului (certificat de proprietate și contract de cumpărare de locuințe);
• extras din Registrul Unificat de Stat;
• pașaport cadastral;
• un extras din registrul casei;
• extras din contul financiar și personal.

În general, refinanțarea unui credit ipotecar Sberbank cu o altă bancă se realizează conform următoarei scheme:

1. O cerere și documentele relevante pentru refinanțare sunt depuse la instituția de credit selectată.
2. Pe baza acestor documente se ia o decizie privind cooperarea cu clientul.
3. Se semnează un acord cu noul creditor.
4. Se acordă un împrumut cu rambursarea simultană a datoriei către Sberbank.
5. Primirea documentelor de la Sberbank pentru a elimina grevarea.
6. Grevarea asupra proprietății este înlăturată. Înregistrarea se ocupă de MFC. Baza cererii este o scrisoare de la Sberbank prin care se precizează că nu există pretenții în temeiul acordului, susținută de o declarație a unei persoane autorizate de această organizație sau doar o declarație a împrumutatului, cu o notă de ipotecă atașată;
7. Totodată, se înregistrează o grevare în favoarea noului creditor.
8. Autoritățile de înregistrare înlătură grevarea din obiect în favoarea Sberbankului, impunând în același timp o restricție similară în favoarea altei bănci.
9. Sunt încheiate contracte de asigurare necesare.
10. Noua bancă, în baza înregistrării unei ipoteci în favoarea ei, reduce rata creditului.

Schema cu transferul unui credit ipotecar de la Sberbank la o altă bancă și înapoi este neviabilă din cauza primei restricții: doar acele contracte ipotecare încheiate cu organizații terțe care au fost executate cu mai bine de 1 an în urmă sunt acceptate pentru refinanțare de nava amiral a sectorul bancar intern.

Când refinanțați, ar trebui să fiți pregătit pentru o muncă îndelungată atât cu creditorii, cât și pentru costuri suplimentare pentru:

• reevaluarea locuințelor;
• înregistrarea asigurărilor;
• plata serviciilor notariale, dacă este necesar să se facă împuterniciri.

Creditele ipotecare sunt de obicei contractate pe termen lung și după câțiva ani condițiile de creditare ale băncii se pot schimba în bine. Acesta este un motiv de refinanțare. În limbajul bancar, aceasta se numește „refinanțare”. Să ne uităm la refinanțarea unui credit ipotecar la Sberbank în 2019. Programul este deja în vigoare și cel mai probabil va fi extins semnificativ.

Condiții de bază pentru refinanțarea unui credit ipotecar

Dacă ipoteca a fost emisă anterior într-o altă bancă, atunci prin întocmirea unui acord puteți refinanța către Sberbank. În acest caz, banca la care a fost contractat împrumutul mai devreme plătește suma către Sberbank - această sumă este egală cu suma dobânzii care a fost deja rambursată de către împrumutat unei alte bănci.

Refinanțarea este justificată din cauza ratelor ipotecare mai mici. Acest lucru este posibil sub rezerva mai multor condiții:

Pentru primul copil din familie, puteți solicita o plată ipotecară amânată pentru 1 până la 3 ani. Pe al doilea - primiți capital de maternitate (certificatul este atașat la pachetul de documente). Al treilea copil ridică familia la statut, ceea ce oferă beneficii suplimentare.

Caracteristici importante ale programului de refinanțare ipotecară

La refinanțare, Sberbank primește un împrumut de la banca care a emis anterior ipoteca. Legislația actuală în acest domeniu permite rambursarea împrumutului de până la 80% din valoarea creditului inițial. Refinanțarea presupune încheierea de acorduri între bănci cu transferul nu numai a unui împrumut unic, ci și a unei părți din plățile lunare. Prin urmare, la refinanțare, este deosebit de important să le faci în mod regulat.

Sberbank impune amenzi ca măsură de prevenire a întârzierilor. Acestea se ridică la 20% pe an pentru fiecare zi de întârziere.

Posibilitatea rambursării anticipate a unui credit ipotecar în prezența unor venituri neplanificate (de exemplu, dacă unul dintre soți este angajat în activități comerciale) este foarte importantă. De asemenea, plățile anticipate se fac la primirea unei moșteniri, vânzarea proprietății etc. Sberbank oferă toate oportunitățile de rambursare anticipată a unui credit ipotecar în orice sumă.

Instrucțiuni video despre cum să solicitați un credit ipotecar la Sberbank

Instrucțiuni video detaliate despre obținerea și refinanțarea unui credit ipotecar la Sberbank în 2019.

Refinanțare ipotecară la Sberbank în 2018 în cadrul unui program reînnoit și actualizat. Ce s-a schimbat în acest program în 2018? Care sunt cerințele băncii?

Noul program de refinanțare a creditelor ipotecare la Sberbank: procedură de refinanțare pas cu pas în 2018

Astăzi vom vorbi despre cele reînnoite și actualizate program refinanțare la Sberbank. Veți afla ce s-a schimbat în acest program în 2018, condițiile și cerințele esențiale ale băncii, precum și cum pas cu pas se întâmplă refinanțare ipotecară la Sberbank.

Refinanțare ipotecară - aceasta este aplicarea si primirea unui credit cu o dobanda mai favorabila in vederea rambursarii unui credit de la o institutie financiara cu dobanzi mai mari. În esență, aceasta este refinanțare, ceea ce face mult mai ușor și mai rapid rambursarea unui împrumut emis anterior. Merită să înțelegem că refinanțarea poate fi profitabilă dacă diferența dintre ratele dobânzilor stabilite este de 2-3%.

În Rusia, destul de multe bănci oferă refinanțare ipotecară, inclusiv Sberbank, una dintre băncile populare și de încredere ale țării. Dacă reușiți să refinanțați cu această instituție, puteți obține beneficii serioase. Cel mai important este să îndeplinești anumite cerințe și să îndeplinești condițiile stabilite de bancă.

Refinanțare ipotecară la Sberbank permite:

• Combinați un credit ipotecar cu alte tipuri de creditare, inclusiv un card de credit, într-un singur împrumut mare și transferați-le pe toate către Sberbank;
• Povara datoriei familiei se reduce prin reducerea plății lunare;
• Comoditatea deservirii creditelor este crescută - totul este plătit la Sberbank într-o singură plată la o singură dată și într-un singur cont;
• Puteți obține încă 1 milion de ruble pentru scopuri personale, reparații, de exemplu, la o rată ipotecară, care este mult mai profitabilă decât un împrumut de consum;
• Refinanțarea poate fi efectuată fără acordul creditorului principal și fără garanții intermediare;
• Nu este necesar să furnizați un certificat de sold restant al împrumutului;
• Acceptați o casă finisată cu teren drept garanție;
• Este permisă schimbarea monedei, ceea ce vă permite să convertiți un împrumut în valută într-un împrumut în ruble.

Important! Este recomandabil să refinanțați ipoteca după rambursarea integrală a impozitului pe venitul persoanelor fizice la deducerea proprietății pentru apartament și după ce ați efectuat rambursarea dobânzii la credit ipotecar. În caz contrar, pot apărea probleme cu autoritățile fiscale. Mai ales dacă nu doar refinanțați ipoteca, ci și alte împrumuturi sau luați suma în scopuri personale.

Ce împrumuturi pot fi refinanțate

În acest moment, Sberbank oferă posibilitatea de a consolida într-un singur credit nu doar un credit ipotecar, ci și alte credite primite anterior de la diferite instituții financiare.

Folosind un program de creditare precum „Refinanțare garantată de bunuri imobiliare”, puteți refinanța:

1. Un credit ipotecar;
2. Până la alte cinci împrumuturi diferite. Acestea includ:

• Credit de consum;
• Card de credit;
• Împrumut auto;
• Card cu descoperit de cont.

Important! A avea un credit ipotecar este o condiție prealabilă aici.

Sberbank oferă posibilitatea de a conduce refinanțare ipotecară ambele asigurate de un apartament, o casă de țară cu un teren, o casă de oraș sau o cameră.

Termeni și cerințe

Această instituţie financiară are condiţii speciale în care refinanțare ipotecară în Sberbank. Doar dacă sunt respectate cu strictețe poți conta pe un transfer de credit profitabil.

Cerință de garanție

• Apartamentul sau casa trebuie construita. Dacă nu aveți încă un certificat în mână, refinanțarea creditului ipotecar este imposibilă. Banca nu acceptă creanțe ca garanție.
• Proprietatea sub ipoteca refinanțată trebuie ipotecata unei alte bănci. După rambursarea datoriei, apare obligația în termen de 2 luni de a emite o ipotecă asupra acestei locuințe în favoarea Sberbank.
• Dacă dețineți o altă locuință fără sarcini, puteți, de asemenea, să o gajați la bancă și să refinanțați ipoteca. Acest lucru este valabil mai ales pentru cei a căror instalație nu a fost încă pusă în funcțiune sau construită.

Cerințe de împrumut

• Fără restanțe curente sau restanțe pentru ultimele 12 luni (permis 1 până la 30 de zile sau nu mai mult de 3 până la 5 zile);
• Eliberat cu mai mult de 6 luni înainte de data depunerii cererii;
• Au mai rămas mai mult de trei luni până la încheierea împrumutului;
• Dacă un împrumut Sberbank este refinanțat, atunci cererea trebuie făcută la aceeași bancă teritorială unde a fost emis acest împrumut.

Cerință pentru debitor

• cetățenie rusă;
• Vârsta 21 – 75 de ani la momentul absolvirii;
• Experiență în muncă – 6 luni pe ultimul post și cel puțin un an în ultimii cinci ani;
• Al doilea soț trebuie să fie co-împrumutat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contractul de căsătorie.

La tarif ar trebui adăugat 1%:

• Pentru perioada de închidere a unui credit ipotecar într-o altă bancă înainte de înregistrarea ipotecii;
• Înainte de confirmarea altor împrumuturi refinanțate;
• În cazul refuzului asigurării de viață și de sănătate.

Suma minimă pentru refinanțare la Sberbank este de 500.000 de ruble. Suma maximă depinde de un număr de parametri, dar nu trebuie să depășească 80% din prețul garanției:

• 5 milioane de ruble pentru a plăti un credit ipotecar de la terți;
• 1,5 milioane pentru a plăti alte credite și carduri;
• 1 milion pentru scopuri personale.

Refinanțarea creditelor ipotecare este posibilă până la 30 de ani.

Procedura de refinanțare pas cu pas în 2018

Refinanțarea unui credit ipotecar la Sberbank poate fi împărțit în două etape:

• Aprobarea cererii și a gajului;
• Emiterea unui împrumut de la Sberbank.

Ambele etape au anumite nuanțe. În continuare le vom analiza mai detaliat.

Aprobarea cererii și gaj

1. Întocmirea pachetului inițial de documente pentru aprobarea cererii.
2. Depunerea unei cereri. Examinarea va dura 2-3 zile lucrătoare.
3. Intocmirea actelor pentru proprietate. Procesul de aprobare nu va dura mai mult de 5 zile lucrătoare.
4. Stabilirea unei date tranzacției.

Asigurați-vă că îl verificați.

Emiterea creditului și rata

1. Semnarea unui contract de împrumut și emiterea primei tranșe pentru achitarea ipotecii la o bancă terță - rata este de 11,5%.
2. Achitarea unui credit ipotecar de la o altă bancă și obținerea unui certificat de rambursare integrală a datoriei - rata este de 10,5%.
3. Semnarea unui contract ipotecar și înregistrarea unui gaj în favoarea Sberbank - rata 9,5%.
4. Emiterea celei de-a doua tranșe pentru rambursarea unui credit de consum/card etc. și obținerea unui certificat pentru Sberbank privind încetarea obligațiilor - rata de 10%.
5. Emiterea următoarei tranșe pentru a rambursa următorul împrumut și furnizarea unui certificat de închidere și așa mai departe până când toate cererile pentru împrumut sunt rambursate - rata este de 10%.

Beneficiile refinanțării creditului și exemplu de calcul

Înainte de a efectua procesul de refinanțare sau refinanțare, merită să faceți anumite manipulări de calcul pentru a înțelege în ce cazuri va fi profitabilă refinanțarea și în care nu.

În articolul nostru „” am examinat în detaliu toate avantajele și dezavantajele acestei proceduri. Vă recomandăm să vă familiarizați cu ele înainte de a merge la bancă.

Acum vom arăta în cifre beneficiile refinanțării cu o sarcină de credit destul de mare.

De exemplu, să luăm o situație în care există o ipotecă în Rosselkhozbank cu un sold datoriei de 2 milioane de ruble la 13% pe an și o plată de 23431,51. Credit de consum cu sold de 80.000 si plata de 2119,51. Card de credit la 16% pe an și o datorie de 100.000 de ruble și o plată obligatorie de 5.000 de ruble pe lună.

Conform acestui exemplu, plata lunară pentru toate obligațiile va fi de aproximativ 30.550 de ruble. Dacă refinanțați la Sberbank, atunci timp de 20 de ani de la înregistrarea garanției și rambursarea împrumutului și a cardului, plata va fi de aproximativ 22.724 de ruble, ceea ce este cu aproape 8.000 mai puțin.

• Trebuie înțeles că supraplata va fi de aproximativ 3,27 milioane de ruble. Aceasta este cu 400.000 în plus dacă totul ar fi rămas așa cum era înainte de refinanțare.
• De asemenea, trebuie să înțelegeți că împrumutul și cardul se vor închide în cel mult 2-5 ani, iar dacă le includeți într-un credit ipotecar, atunci va trebui să plătiți pentru toți cei 20 de ani, deși la o rată mai mică.
• La calcularea beneficiului economic total din refinanțare, va trebui să țineți cont de toate cheltuielile suplimentare necesare care pot apărea în timpul procesului de înregistrare. Acestea sunt cheltuieli precum plata serviciilor pentru evaluarea garanției în posesie, precum și taxa de stat, care se plătește după înlăturarea sarcinii și după înregistrarea secundară a garanției.
• Este obligatorie reînnoirea contractului de asigurare, pentru care unele bănci percep 1% din suma creditului acordat anterior.
• Să vă reamintim că veți pierde dreptul la rambursarea dobânzii și la o deducere de proprietate, iar acestea sunt și sume semnificative dacă le-ați folosit deja la un credit ipotecar refinanțat.

Posibil refuz de refinanțare

Deși instituțiile financiare sunt dispuse să găzduiască clienții care caută refinanțare ca metodă de a atrage clienții, în unele cazuri acest proces poate fi refuzat. Acest lucru este posibil din următoarele motive:

1. Procesul de refinanțare nu este posibil din cauza istoricului de credit negativ al unei persoane sau a cazierului penal anterior.
2. Refinanțarea nu se realizează chiar dacă o persoană tocmai a început să ramburseze împrumutul, atunci va trebui să așteptați puțin timp de aproximativ șase luni.
3. Refinanțarea nu trebuie efectuată dacă venitul împrumutatului a scăzut sau au apărut persoane în întreținere suplimentare.
4. Schimbarea locului de muncă și experiență insuficientă.
5. În unele cazuri, subiectul garanțiilor ridică îndoieli. Chiar dacă a satisfăcut pe deplin creditorul anterior, nu este un fapt că Sberbank va fi mulțumit de el.

Rezumând

Pe baza rezultatelor, se pot trage câteva concluzii importante:

• Împrumutul adecvat ajută la rezolvarea multor probleme diferite. Prin mărirea termenului împrumutului, puteți reduce semnificativ comisioanele lunare.
• Popularitatea procesului de refinanțare se bazează și pe faptul că debitorilor li se oferă posibilitatea de a schimba nu numai nivelul ratei dobânzii, ci chiar și moneda.
• Pentru persoanele care au cunoscut o scădere a nivelului veniturilor materiale, dacă o persoană are mai multe credite la momentul reînnoirii, acest serviciu este cea mai bună opțiune.
• Refinanțarea este efectuată de multe instituții financiare moderne, dar Sberbank este cea care oferă cele mai favorabile dobânzi, precum și condiții destul de favorabile și eficiență maximă în procesul de procesare a refinanțării.

Întrebare răspuns

Întrebare: Am un credit ipotecar la Sberbank, îmi pot refinanța creditul ipotecar cu Sberbank?

Răspuns: Sberbank refinanțează doar împrumuturile altor persoane; ei nu își refinanțează propria ipotecă.
Dar puteți aplica pentru o reducere a ratei dobânzii la Sberbank o dată pe an.
Sberbank reduce creditele ipotecare pentru clienții săi.

Întrebare: Ce documente sunt necesare pentru refinanțare și este potrivit un certificat bancar?

Răspuns: Depinde de banca. Dacă acceptă certificate, atunci este posibil.